การจัดทำประมาณการที่ถูกต้อง ประมาณการงานก่อสร้างและงานตกแต่ง ราคาต่อหน่วย

จำเป็นต้องมีการประมาณการการก่อสร้างซึ่งจะคำนึงถึงต้นทุนทั้งหมดสำหรับการทำงานของผู้สร้างและวัสดุ

จะประมาณการการซ่อมแซมด้วยตัวเองได้อย่างไร?

ขั้นแรกจำเป็นต้องประเมินและบันทึกปริมาณงานก่อสร้าง - พื้นที่พื้นและเพดาน (ต่างกัน) พื้นที่ปิดผนังความยาวของผลิตภัณฑ์ที่คำนวณเป็นเมตรเชิงเส้น (บัว บัว) รวมถึงชิ้นงาน - เปลี่ยนหน้าต่างและประตู

ฉันสามารถรับขนาดได้ที่ไหน?

วัดใจตัวเอง! แต่ละชื่อเจ็ดครั้ง สายวัดและเครื่องคิดเลข (เพื่อคำนวณพื้นที่ทันที) เป็นเพื่อนที่ดีที่สุด

ฉันสามารถรับใบเสนอราคาได้ที่ไหน?

Google it - มีรายการราคามากมายบนเว็บไซต์ ใช้ต้นทุนเฉลี่ยในการประมาณค่าของคุณ ต้นทุนของงานทั้งหมดประมาณไว้ต่อหน่วยการวัด - m 2, pgm, งานชิ้น, การกำจัดของเสียใน m 3

จะคำนวณปริมาณวัสดุก่อสร้างได้อย่างไร?

การคำนวณประมาณการสำหรับผู้ที่ทำการซ่อมแซมด้วยตนเองจะลดลงเหลือเพียงการคำนวณปริมาณวัสดุที่ต้องการตามปกติ

มีอันตรายอยู่สองประการ ซื้อเพียงเล็กน้อยแล้วคุณจะไม่พบสิ่งที่คุณต้องการ ซื้อด้วยอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงและจ่ายเงินมากเกินไป

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าว เราใช้กฎง่ายๆ:

• เราคำนวณปริมาณการใช้หน่วยของวัสดุแต่ละชนิดต่อหน่วยความยาวหรือพื้นที่ (วอลล์เปเปอร์ม้วนหรือกระป๋องสีต่อ 1 ตารางเมตร) หรือขนาดของหน่วยของวัสดุนั้นเอง (พื้นที่ของหนึ่งแผ่น drywall, เครื่องลายครามสโตนแวร์ ฯลฯ )
• เราคูณปริมาณการใช้ด้วยข้อมูลการวัดของเรา - พื้นที่ทั้งหมด ความยาว หรือปริมาณ
• เพิ่ม ~ 10-30% ขึ้นอยู่กับวัสดุ

งานประเภทใดที่ควรรวมอยู่ในการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์?

• ขั้นตอนการเตรียมการ
• งานหยาบ
• ผลงานที่เกี่ยวข้อง
• จบ
• ซื้อวัสดุ
• การกำจัดขยะ

ในแต่ละขั้นตอน คุณจะได้รับการประเมินขนาดเล็กแยกต่างหาก

คุณต้องการโปรแกรมการจัดทำงบประมาณหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องมีโปรแกรมพิเศษ MS Excel และความรู้พื้นฐานก็เพียงพอแล้ว คอลัมน์ที่ 1 - ประเภทของงาน 2 - หน่วยการวัด 3 - ราคาและ 4 - รวม (คูณ 2 และ 3 คอลัมน์)
คุณสามารถวางการซ่อมแซมแต่ละขั้นตอนบนแท็บต่างๆ ของเอกสารได้

นี่เป็นเพียงตัวเลือกที่ง่ายที่สุด ด้วยทักษะบางอย่าง คุณจะมีพื้นที่ในการขยาย - ความเป็นไปได้ของ Excel มีไม่สิ้นสุด!

ประมาณการขั้นตอนการเตรียมการซ่อมแซม

การประมาณการจะรวมถึงงานรื้อถอนเสมอ ประกอบด้วย:

• การรื้อพื้น - เสื่อน้ำมัน, พรม, กระเบื้อง,
• ทำความสะอาดเพดานจากการล้างบาปและทาสี
• ทำความสะอาดวอลเปเปอร์และรื้อปูนปลาสเตอร์ (เป็นตารางเมตร)
• การถอดแผงรอบ (เป็นเมตรเชิงเส้น)
• การรื้อบล็อคประตูทีละชิ้น
• จุดไฟฟ้าทั้งหมด (โคมไฟระย้า, เชิงเทียน)
• อุปกรณ์ประปาทั้งหมด - ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น อ่างอาบน้ำ และก๊อกน้ำ

การรื้อผนังจะถูกบันทึกในคอลัมน์แยกต่างหาก ผนังรับน้ำหนักไม่สามารถรื้อถอนได้ แต่ในกรณีพิเศษสามารถย้ายช่องเปิดเข้าไปได้ บ่อยครั้งที่การเคลื่อนย้ายช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการรื้อพาร์ติชันทั้งหมด 3-4 เท่า โปรดทราบว่ากระบวนการดังกล่าวจะต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยและต้องใช้อุปกรณ์พิเศษ

คุณสามารถบันทึกได้ในขั้นตอนนี้หากคุณสามารถดำเนินการบางอย่างที่ระบุไว้ได้ด้วยตัวเอง

ประมาณการงานหยาบ

ในขั้นตอนการทำงานหยาบในการซ่อมแซม มีงานที่ซ่อนอยู่มากมายเกิดขึ้น เช่น การเตรียมพื้นผิวสำหรับการตกแต่ง

งานใดบ้างที่จะรวมอยู่ในการประมาณการ:

• สำหรับเพดาน - การทำความสะอาดจากคราบจุลินทรีย์, ตะเข็บปิดผนึก, การปรับระดับ (พลาสเตอร์), สีโป๊วและสีรองพื้น
• สำหรับผนัง - ปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์, สีโป๊วและสีรองพื้น
• สำหรับพื้น - อุปกรณ์พูดนานน่าเบื่อ, ในห้องเปียกเป็นอุปกรณ์กันซึม, เมื่อติดตั้งพื้นอุ่น, การเดินสายเคเบิล, การติดตั้งเซ็นเซอร์และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้า

งานประเภทเพิ่มเติมคือการเชื่อมต่อไฟฟ้าและประปา

การประมาณการควรคำนึงถึง:

• ลอกผนังสำหรับปลั๊กไฟ,
• การวางสายเคเบิลในลอน
• วางท่อน้ำ,
• วางท่อระบายน้ำทิ้ง

ประมาณการงานที่เกี่ยวข้อง

มักจะจัดโดยบริษัทเฉพาะทาง

ต้องคำนึงถึงงานใดบ้างเมื่อทำการประมาณการ?

• ติดตั้งโทรศัพท์, อินเตอร์เน็ตและเคเบิลทีวี, อินเตอร์คอม,
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ,
• ประกอบห้องครัว,
• การเปลี่ยนหน้าต่างรวมถึงการติดตั้งทางลาดและขอบหน้าต่าง

ปัจจุบันอินเทอร์เน็ตได้รับการติดตั้งฟรีบ่อยที่สุด สิ่งสำคัญคือมีผู้ให้บริการอยู่ในบ้าน และที่เหลือ - คุณควรติดต่อองค์กรล่วงหน้าเพื่อคำนวณ - ตอนนี้การโทรหาผู้สำรวจส่วนใหญ่ก็ฟรีเช่นกัน!

จัดทำประมาณการสำหรับงานตกแต่ง

หลังจากประเมินงานเตรียมการแล้วพวกเขาก็ดำเนินการคำนวณค่าใช้จ่ายในการตกแต่งสถานที่ให้เสร็จ

สามารถรวมงานใดบ้างในการประมาณการได้?

• เพดาน - ทาสี (ก่อนตกแต่งผนัง);
• การติดตั้งเพดานแบบแขวนและระแนง
• ผนัง - ทาสี, ฉาบปูน, วอลเปเปอร์, ปูกระเบื้อง;
• พื้น - ปูกระเบื้องเซรามิก, ปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน, พรม, ปาร์เก้;
• เครือเถา - บัว, เครือเถา, แท่น
• การติดตั้งระบบประปา
• การติดตั้งเต้ารับไฟฟ้า (ซ็อกเก็ต, สวิตช์);
• การติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อน
• การติดตั้งประตู
• การติดตั้งและติดตั้งโคมไฟระย้าและโคมไฟ

สามารถรวมการประกอบเฟอร์นิเจอร์และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินในการประมาณการได้ แต่คุณสามารถข้ามไปก่อนได้ เนื่องจากผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์หลายรายเสนอให้ประกอบฟรีหรือรวมราคาไว้ในบิลทั้งหมดเมื่อสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์

ซื้อวัสดุ

หากคุณจ้างหัวหน้าคนงาน การซื้อวัสดุจะรวมอยู่ในการประมาณการด้วย ส่วนใหญ่แล้วการซื้อและจัดส่งไปยังไซต์จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 20% ของราคาวัสดุ

แต่ถ้าคุณซื้อทุกอย่างด้วยตัวเองก็สามารถเช่ารถได้เท่านั้น มีตัวเลือกพร้อมจัดส่งฟรีหากคุณสั่งซื้อวัสดุผ่านร้านค้าออนไลน์สำหรับปริมาณการสั่งซื้อที่แน่นอน

การกำจัดขยะตามงบประมาณ

การกำจัดของเสียจากการก่อสร้างจะรวมอยู่ในการประมาณการหลังจากแต่ละส่วนย่อย เป็นที่พึงปรารถนาหลังจากการรื้อถอนหยาบและตกแต่งให้เสร็จ

โปรดทราบว่าการสั่งซื้อรถยนต์ เก็บขยะในถุง และการทำความสะอาดสถานที่สามารถรวมอยู่ในการประมาณการว่าเป็นงานซ่อนเร้นได้ แม้แต่ช่างก่อสร้างที่เก่งที่สุดก็ไม่ทำมันฟรีๆ

สำหรับการกำจัดของเสีย มักจะเช่าตู้คอนเทนเนอร์ที่มีปริมาตรสูงสุด 8 ลบ.ม. และความสามารถในการบรรทุกสูงสุด 5 ตัน

และอีกครั้ง - หากคุณรวบรวมทุกอย่างด้วยตัวเองและสามารถนำออกมาได้ - สิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการสั่งซื้อคอนเทนเนอร์ และหากมีสถานที่สำหรับเก็บขยะ คุณก็สามารถกำจัดขยะแบบครั้งเดียวทิ้งได้

• จัดทำแผนอพาร์ตเมนต์พร้อมมิติทันที จะช่วยคุณในการนับวัสดุสิ้นเปลือง
• คำนวณงานแต่ละปริมาตรแยกกัน - พื้นที่ผนัง พื้น และเพดาน ความยาวของเครือเถาสำหรับสถานที่ทั้งหมดที่กำลังซ่อมแซม
• พิจารณาว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนสาธารณูปโภค (ท่อ ไฟฟ้า) หรือไม่
• นับจำนวนเต้ารับ สวิตช์ ก๊อก และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงสิ่งเล็กๆ น้อยๆ เช่น สกรูและสกรูเกลียวปล่อย
• กำหนดว่าใครจะมีส่วนร่วมในการจัดซื้อวัสดุ จัดส่งและยกพื้น ตลอดจนกำจัดขยะจากการก่อสร้าง
• กระจายปริมาณงานทั้งหมดแยกกันตามสถานที่ ทำให้ควบคุมกระบวนการได้ง่ายขึ้น

เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะคำนวณเวลาและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมด้วยตัวเองอย่างแม่นยำโดยไม่มีประสบการณ์
นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรลอง

ความช่วยเหลืออย่างมากในการคำนวณประมาณการอย่างแม่นยำคือโครงการออกแบบสถานที่ ความน่าจะเป็นของข้อผิดพลาดจะถูกกำจัดออกไปในทางปฏิบัติ เว้นแต่ว่าคุณต้องการทำอะไรที่แตกต่างไปจากที่คำนวณไว้ในโครงการ แต่ผู้ออกแบบเป็นรายการค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก จำเป็นหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ!

ใครก็ตามที่ต้องการสร้างบ้านหรือปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ให้คำนวณเบื้องต้นว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร เพื่อความชัดเจนอย่างสมบูรณ์ จำเป็นต้องจัดทำรายการวัสดุและงานที่จำเป็นตลอดจนต้นทุน จากนี้คุณจะพบว่าคุณต้องการเงินจำนวนเท่าใด และตัดสินใจว่าจะเกี่ยวข้องกับผู้สร้างหรือทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ไม่ใช่ทุกคนที่รู้วิธีประมาณการรายการที่จะรวมไว้และวิธีการคำนวณทุกอย่างถูกต้อง ลองคิดดูสิ

ค่าประมาณคืออะไร

การประมาณการคือเอกสารที่จัดระบบต้นทุนทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างหรือการซ่อมแซมที่กำลังจะเกิดขึ้น คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองง่ายๆ โดยไม่ต้องมีโปรแกรมที่พัฒนาเป็นพิเศษ

จะประมาณการด้วยตัวเองได้อย่างไร? สิ่งที่คุณต้องมีคือ Excel บนคอมพิวเตอร์ของคุณ การคำนวณเงินทุนและวัสดุต้องทำอย่างระมัดระวังเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและเกินต้นทุนที่วางแผนไว้ ควรแสดงทุกอย่างให้ละเอียดที่สุด

ข้อผิดพลาดทั่วไป

เมื่อจัดทำประมาณการ หลายคนทำผิดพลาดซึ่งต่อมาปรากฏและก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน:

• การคำนวณจะดำเนินการโดยไม่มีการตรวจสอบเบื้องต้นของสถานที่ที่จะดำเนินงาน
• ไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากเหตุสุดวิสัย
• รายการงานและวัสดุทั้งหมดไม่ได้นำมาพิจารณา

เอกสารค่าใช้จ่ายหลักสำหรับการซ่อมแซมหรือการก่อสร้างต้องใช้แนวทางที่จริงจังและการคำนวณที่แม่นยำ มิฉะนั้นคุณอาจได้รับผลลัพธ์ที่ไม่ถูกต้อง

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการจัดทำงบประมาณที่มีความสามารถ

ก่อนที่จะร่างประมาณการการก่อสร้างหรือการซ่อมแซม คุณต้องตรวจสอบทรัพย์สินก่อน หลังจากนี้คุณควรจัดทำรายการงานทั้งหมดที่ดำเนินการอยู่

ประมาณการอย่างไรให้ถูกต้อง? คุณจำเป็นต้องรู้เทคโนโลยีการก่อสร้าง หากไม่มีสิ่งนี้ ก็จะเป็นไปไม่ได้ที่จะคำนวณและบันทึกค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้อง ดังนั้น เราขอแนะนำว่าก่อนที่จะร่างการประมาณการ คุณควรศึกษาลำดับของวงจรการผลิตของงานที่จำเป็นต้องประมาณ สิ่งนี้จะช่วยให้เข้าใจถึงความจำเป็นในการดำเนินงานและความต้องการวัสดุก่อสร้าง

รายการหลักของการประมาณการ

การประมาณการการก่อสร้างประกอบด้วยสามรายการหลัก:

• วัสดุ;
• งาน;
• ขนส่ง.

รายการอื่นๆ ทั้งหมด (ค่าไฟฟ้า การใช้งานอุปกรณ์ ฯลฯ) จะถูกเพิ่มเข้าไป

ตำแหน่งแรกระบุรายการวัสดุที่จำเป็นสำหรับแต่ละรอบการทำงาน หน่วยการวัด ปริมาณ และราคา ตัวอย่างเช่น: อิฐ กาว ปูนปลาสเตอร์ ซีเมนต์ วอลล์เปเปอร์ เสื่อน้ำมัน และอื่นๆ รวมถึง “วัสดุสิ้นเปลือง” ด้วย (แปรง ลูกกลิ้ง ถุงมือ ฯลฯ) ก่อนทำการประมาณการให้ค้นหาราคาวัสดุโดยตรงในร้านค้าหรือค้นหาบนอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์ที่เชี่ยวชาญด้านการขายวัสดุก่อสร้าง

ตำแหน่งที่สองประกอบด้วยรายการการกระทำทั้งหมดที่ดำเนินการ ที่นี่มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงทั้งงานเตรียมการและงานตกแต่งความซับซ้อนและเงื่อนไขในการดำเนินการ เช่น คุณต้องปูห้องด้วยวอลเปเปอร์ใหม่ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องดำเนินงานเตรียมการ: ขจัดสารเคลือบเก่าทำความสะอาดผนังทารองพื้น ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของงานที่จำเป็นสามารถดูได้ในโฆษณา

ตำแหน่ง "การขนส่ง" รวมถึง: การส่งมอบวัสดุ การขนถ่าย การกำจัดและการกำจัดของเสียจากการก่อสร้าง โดยระบุแต่ละรายการในบรรทัดแยกกัน ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของบริการเหล่านี้มีอยู่ในรายการราคาของบริษัท

จัดทำประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

จะจัดทำประมาณการอย่างถูกต้องเพื่อวางแผนงานปรับปรุงในอพาร์ทเมนต์อย่างรอบคอบและดำเนินการให้เสร็จสิ้นในเวลาอันสั้นโดยมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดได้อย่างไร ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจะทำการซ่อมแซมประเภทใด: เครื่องสำอางหรืองานหลัก จำนวนวัสดุที่ต้องการและปริมาณงานขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ หากคุณตัดสินใจที่จะดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ การประมาณการควรแบ่งออกเป็นสองส่วน:

• งานซ่อมแซมและตกแต่ง;
• วัสดุหยาบและตกแต่ง

จะเรียนรู้วิธีประมาณการเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดได้อย่างไร ในการทำเช่นนี้คุณควรตรวจสอบสถานที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์วัดพื้นที่ผิวของผนังพื้นทางลาดของหน้าต่างจัดทำรายการวัสดุตกแต่งและวัสดุหยาบกำหนดต้นทุนและขอบเขตของงานสำหรับแต่ละห้องแยกกัน

ตัวอย่าง

มาดูตัวอย่างวิธีการสร้างประมาณการการซ่อมแซมกัน ราคาและการใช้วัสดุเป็นเรื่องสมมติ

งานซ่อมแซมและตกแต่ง:

สถานที่ทำงาน	ประเภทของงาน	หน่วย	ปริมาณ	ราคาต่อหน่วยการวัดถู	จำนวนทั้งหมดถู
	สีโป๊ว
	การจัดตำแหน่ง
	จิตรกรรม
	การจัดตำแหน่ง
	สีโป๊ว
	ติดวอลเปเปอร์
	การรื้อถอน
	วางกระเบื้อง
สเกิร์ตบอร์ด	การรื้อถอน
	การติดตั้ง
ซ็อกเก็ตสวิตช์
ทั้งหมด

วัสดุสิ้นเปลืองและวัสดุตกแต่ง:

วัสดุ	หน่วย	ปริมาณ	ราคาต่อหน่วย	จำนวนเงินทั้งหมด
เริ่มฉาบ
เสร็จสิ้นการฉาบ
กาวติดวอลเปเปอร์
ภาพวาดสีอะคิลิก
กาวติดกระเบื้อง
สเกิร์ตบอร์ด
ซ็อกเก็ตสวิตช์
ถุงมือ
ทั้งหมด

ขนส่ง:

หากต้องการทราบผลเบื้องต้นของค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ คุณต้องบวกยอดรวมจากแต่ละคอลัมน์

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (รูเบิล)

คุณควรรู้ว่าต้นทุนสุดท้ายนั้นเพิ่มขึ้น 10-15% เสมอ

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

หลักการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างไม่แตกต่างจากการประมาณการการซ่อมแซม เฉพาะรอบการผลิตและวัสดุเท่านั้นที่จะเปลี่ยนแปลง จะสร้างประมาณการการก่อสร้างด้วยต้นทุนขั้นต่ำได้อย่างไร? ในการทำเช่นนี้คุณต้องวางแผนงานทั้งหมดอย่างรอบคอบ ชี้แจงว่าจำเป็นต้องใช้วัสดุใดบ้าง และค้นหาราคา

การร่างประมาณการเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากซึ่งคุณต้องเริ่มซ่อมแซมหรือก่อสร้าง เอกสารที่วาดอย่างถูกต้องจะช่วยให้คุณวางแผนและกระจายต้นทุนอย่างรอบคอบทั้งวัสดุและเงิน สิ่งสำคัญคือการคำนวณอย่างจริงจังและดำเนินการอย่างถูกต้องที่สุด

เมื่อวางแผนค่าใช้จ่ายใด ๆ ควรจัดทำรายการล่วงหน้าซึ่งคุณสามารถนับทุกอย่างได้ ทำความเข้าใจว่าค่าประมาณคืออะไรแล้วคุณจะรู้ได้อย่างแน่นอนว่ามีเงินเพียงพอสำหรับทุกสิ่งหรือไม่

การประมาณต้นทุนคืออะไร

หากคุณไม่ทราบว่าค่าประมาณคืออะไร คุณอาจเคยสร้างรายการช็อปปิ้งมาแล้วอย่างน้อยหนึ่งครั้ง การประมาณการคือการคำนวณต้นทุนโดยประมาณทั้งหมดที่จะเกิดขึ้นเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย (ทุกวันหรือธุรกิจ) ภายในระยะเวลาที่กำหนด

การคำนวณดังกล่าวจัดทำขึ้นโดยความคิดริเริ่มของตนเองและตามกฎระเบียบที่เข้มงวด ตัวอย่างเช่น ฟาร์มครอบครัวมีราคาประมาณเท่าไร? นี่คือแผนการใช้จ่ายสำหรับเดือน ปี หรือช่วงอื่นๆ ด้วยความช่วยเหลือหัวหน้าครัวเรือนจะดูว่าเขาสามารถใช้จ่ายตามแผนทั้งหมดได้หรือไม่โดยรู้ว่าคาดว่าจะมีรายได้เท่าใด

แต่การประมาณการในการก่อสร้างเป็นเอกสารบังคับที่ผู้รับเหมาแนะนำลูกค้าและวางแผนการทำงานที่ไซต์งาน การประมาณการการก่อสร้าง (เนื่องจากความซับซ้อนของการคำนวณ) รวบรวมโดยใช้โปรแกรมพิเศษ

จากการประมาณการคุณจะพบว่าต้นทุนสุดท้ายของการก่อสร้างโรงงานคือเท่าใด ส่วนใดคือต้นทุนในการซื้อวัสดุ/งานบางอย่าง การวิเคราะห์อย่างละเอียดจะช่วยให้คุณสามารถประเมินได้ว่าจะเป็นไปตามกฎข้อบังคับของอาคารทั้งหมดหรือไม่ และมีโอกาสที่จะลดต้นทุนหรือไม่

การประมาณการต้นทุน: ทำอย่างไร

หากเรากำลังพูดถึงเอกสารที่ได้รับการควบคุมหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะอนุมัติแบบฟอร์มประมาณการโดยใช้ข้อบังคับพิเศษและออกคำแนะนำในการกรอกเอกสารเหล่านั้น หากไม่มีการกำหนดขั้นตอนที่เข้มงวดในการร่างหรือหากการประมาณการนั้นจัดทำขึ้นด้วยความคิดริเริ่มของคุณเอง ให้ใช้แบบฟอร์มใดก็ได้ที่เหมาะกับคุณ

งบประมาณมักประกอบด้วยสองส่วน: รายได้และค่าใช้จ่าย ในส่วนแรกเขียนแหล่งที่มาของการได้รับทรัพยากรวัสดุ (รายได้โดยประมาณ) สรุปผล นี่คืองบประมาณของคุณที่คุณสามารถใช้ได้

จากนั้น ให้จดรายละเอียดค่าใช้จ่ายที่คาดหวังทั้งหมดโดยจัดกลุ่มตามประเภทค่าใช้จ่าย เป็นผลให้คำนวณยอดรวมของส่วนค่าใช้จ่ายและกำหนดยอดคงเหลือ การประมาณการสามารถจัดทำขึ้นในช่วงเวลาหนึ่งหรือหลายช่วงเวลา เช่น รายไตรมาส

ในกระบวนการจัดทำประมาณการสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจแม้ว่าจะไม่ได้รับการควบคุมแบบฟอร์มก็ตามคุณควรปฏิบัติตามกฎ มีหลายวิธีในการเตรียมการประมาณการ:

1. สเมทนี่. ถูกใช้ทั่วทั้งองค์กร การประมาณการจะจัดทำขึ้นตามข้อมูลเริ่มต้นซึ่งป้อนลงในส่วนที่เกี่ยวข้องของเอกสาร
2. รวมแล้ว ใช้ในการร่างเอกสารขั้นสุดท้ายตามการสรุปประมาณการของกระบวนการผลิตต่างๆ
3. การคำนวณ ใช้ในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปเป็นหลัก การประมาณการนี้รวมต้นทุนที่น้อยที่สุดทั้งหมดที่เกิดขึ้นสำหรับแต่ละส่วนประกอบ ต้นทุนทางตรงทั้งหมดและส่วนแบ่งของต้นทุนทางอ้อมจะถูกนำมาพิจารณาที่นี่
4. กำหนดเอง. ใช้ในการจัดทำประมาณการต้นทุนสำหรับการผลิตผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปในบริบทของคำสั่งซื้อแต่ละรายการ

การประมาณค่า: ตัวอย่าง

ยิ่งระบุต้นทุนวัสดุทั้งหมดโดยละเอียดมากขึ้น ลูกค้าก็จะมีคำถามเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์/งานกับผู้รับเหมาน้อยลงเท่านั้น หากเรากำลังพูดถึงโครงการขนาดใหญ่ นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการซื้อวัสดุ เครื่องมือ ค่าชดเชยการสึกหรอของอุปกรณ์ที่ซับซ้อน ค่าใช้จ่ายโสหุ้ยและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด กำไรของผู้รับเหมาและภาษีค้างจ่าย (จ่าย) โดยเขาสำหรับการดำเนินการตามคำสั่งซื้อให้เสร็จสิ้นจะถูกเน้นเป็นบรรทัดแยกกัน

หากคุณต้องการประมาณการโครงการขนาดเล็กเช่นเพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องในอพาร์ทเมนต์คุณสามารถใช้เวอร์ชันง่ายๆได้

ในตัวอย่างที่เสนอ ผู้รับเหมาตกลงกับลูกค้าทันทีว่ามีการสรุปต้นทุนวัสดุ ต้นทุนการจัดส่ง และราคาสำหรับการปฏิบัติงานแต่ละประเภท การประมาณการจะแสดงราคาทั่วไปต่อหน่วยการวัด (หน่วย) โดยคำนึงถึงวัสดุ

ตัวอย่างการประมาณค่าอย่างง่ายสำหรับงานซ่อมแซม:

การประมาณการคือแผนทางการเงินที่มีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดในช่วงระยะเวลาหนึ่งภายในขอบเขตของแหล่งเงินทุนที่มีอยู่ แผนการที่ร่างขึ้นอย่างถูกต้องช่วยให้คุณวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างแม่นยำและปกป้องการผลิตของคุณ (และบ่อยครั้งคือครอบครัวของคุณ) จากการสูญเสีย

ทุกคนรู้ดีว่าธุรกิจใดๆ จะต้องเริ่มต้นด้วยการคำนวณ เมื่อคุณพร้อมที่จะติดวอลเปเปอร์ในบ้าน ให้คำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับวอลเปเปอร์ กาว ฉาบ และงานจิตรกร หากคุณต้องการสร้างโต๊ะด้วยมือของคุณเอง ให้คำนวณราคาของบอร์ด สกรู และกาว PVA

เมื่อสร้างบ้านคุณต้องคำนึงถึงขั้นตอนการก่อสร้างและต้นทุนทั้งหมดด้วย ตัวบ่งชี้ดังกล่าวกระจุกตัวอยู่ในร่างการทำงานในส่วนของเอกสารประมาณการ

จะประมาณการการสร้างบ้านโดยไม่ขาดทุนและแก้ไขได้อย่างไร?

นักออกแบบ นักประมาณค่า หัวหน้าคนงาน และวิศวกรและช่างก่อสร้างประเภทอื่น ๆ รู้วิธีประมาณการการก่อสร้างบ้าน คนธรรมดาที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างแต่เริ่มสร้างบ้านคงมีไอเดียเรื่องนี้บ้าง ความปรารถนาของพวกเขาชัดเจน: พวกเขาไม่ต้องการจ่ายเงินจำนวนพิเศษมากเกินไป หากบุคคลมีความแน่วแน่และเด็ดเดี่ยวการคำนวณด้วยตนเองก็ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับเขา ตัวอย่างการประมาณการการสร้างบ้านมีอยู่ทั่วไปบนอินเทอร์เน็ต

เอกสารประมาณการจัดทำขึ้นตามการคำนวณซึ่งนำเสนอประเด็นพร้อมตัวบ่งชี้:

• หมายเลขซีเรียล;
• จำนวนการประมาณการและการคำนวณ
• ชื่อของขั้นตอนการก่อสร้าง
• ต้นทุนโดยประมาณซึ่งประกอบด้วยต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง การใช้วัสดุ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
• ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด

การประมาณการที่ลงนามโดยฝ่ายบริหารของผู้เรียบเรียงและลูกค้าถือเป็นเอกสารทางการเงินซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิบัติงานจริง การมีส่วนร่วมในการประกวดราคา เป็นต้น

เมื่อจัดทำประมาณการสำหรับการสร้างบ้านจะคำนึงถึงรายการที่สำคัญและรายการรองทั้งหมดด้วย บางครั้งดูเหมือนว่าลูกค้าจะรวมรายการค่าใช้จ่ายบางอย่างไว้โดยไม่จำเป็นเลย แต่ในระหว่างการก่อสร้างค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด "ทอผ้า" ซึ่งไม่ได้นำมาพิจารณาในเอกสารประกอบ ลูกค้าเข้าใจสิ่งนี้และรวม 5-10% ไว้ในเอกสารสำหรับต้นทุนค่าโสหุ้ยที่ไม่คาดคิด กองทุนเหล่านี้อาจเป็นกองทุนที่มุ่งขอรับใบอนุญาตจากหน่วยงานดับเพลิง พนักงานแก๊ส ช่างไฟฟ้า ผู้จัดหาน้ำ และหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ หรือค่าใช้จ่ายประเภทอื่นๆ

ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ปูด้วยกระเบื้องโลหะ

เราจะพยายามแนะนำคุณให้รู้จัก ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ พื้นที่ 150 ตร.ม.

ชื่อออบเจ็กต์: บ้านไม้
เทคโนโลยี:การก่อสร้างบันทึก
พื้นที่ทั้งหมด: 150 ตร.ม
ต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด: 1 ล้าน 630,000 244 รูเบิล (1,630,244 รูเบิล)
ฐาน:เอกสารการออกแบบภาพวาด

• 1. ดำเนินงานสำรวจทางธรณีวิทยา อุทกธรณีวิทยา ภูมิประเทศบนเว็บไซต์เพื่อการก่อสร้างบ้าน (ตร.ม.) 200x100= 20,000 รูเบิล
• 2. งานภาคพื้นดินเพื่อกำจัดชั้นฮิวมัสของดิน (ลูกบาศก์ม.) 10x450=4500 ถู
• 3. ขุดคูหาฐานรากกว้าง 600 มม. (ลบ.ม.)
  50x575=28,750 ถู.
• 4. การปรับระดับร่องลึกด้วยตนเองด้วยการบดอัดดิน (m2)
  22x689=14,960 ถู.
• 5. การถมทรายและเศษหินลงในคู (ลบ.ม.) 12x1200=14,400
  รวมถึงต้นทุนวัสดุ 12x600 = 7200 ด้วย
  ยอดรวมสำหรับตำแหน่งนี้ 14,400 +7200= 21600
• 6. การติดตั้งและการรื้อแบบหล่อหลังจากการชุบแข็งเสร็จสมบูรณ์ (m2)
  60x100=6000;
  รวมถึงค่าเช่าแบบหล่อ 60x250=15,000 ด้วย
  ยอดรวมสำหรับตำแหน่งนี้ 6000+15000= 21000

• 7. การผูกเหล็กเสริมตามยาว D12 และการเสริมแรงตามขวาง D8 (m3) มีปริมาณการใช้โลหะรีด 60 กิโลกรัมต่อคอนกรีต 1 ลูกบาศก์เมตร
  งาน 20x1800=36000;
  ข้อกำหนดสำหรับฟิตติ้ง D12 และ D8 20x60=1200 กก. หากราคาเสริมแรง 1 ตันคือ 26,000 รูเบิล ดังนั้นต้นทุนของวัสดุคือ 1.2 x 2600 = 31,200
  รวมสำหรับอันดับที่ 7 36000+31200= 67200
• 8. เทส่วนผสมคอนกรีต 20x2500=50000;
  ราคาคอนกรีต 20x5,000=100,000
  ต้นทุนรวมของรายการที่ 8 50000+100000=150000
• 9. กันซึมผนังฐานรากแนวตั้ง (ใช้น้ำมันดินร้อนทาสองครั้ง) (ตร.ม.) 80x150=12000
  ค่าวัสดุ 80x45=3600
  ยอดรวมสำหรับอันดับที่ 9 12000+3600=15600
• 10. การขัดท่อนไม้ด้วยระนาบ (เมตรเชิงเส้น) 572x66=37752
• 11. การบดท่อนไม้ 2 ด้านเสร็จสิ้น (m2) 572x400=228800
• 12. การจัดแนวมุม (ชิ้น) 8x1500=12000
• 13. ไม้กลิ้ง (ชิ้น) 2x1500=3000
• 14. ดำเนินงานฆ่าเชื้อท่อนไม้ด้วยน้ำยาพิเศษ (เมตรเชิงเส้น) 580x15=8700
  ราคาถังบำบัดน้ำเสีย 580x20=11600
  รวม 8700+11600=20300
• 15. การติดตั้งบ้านไม้ซุงบนรากฐาน (m2) 150x550=82500;
  วัสดุ 150x1500=225000;
  รวมเป็นรายการที่ 15. 82500+225000=307500
• 16. การม้วนผมสองด้าน (เส้นตรง ม.) 572x50=28600;
  วัสดุ 572x3=1716;
  รวมรายการที่ 16. 28600+1716=30316
• 17. การอุดรูรั่วสองด้านของบ้านไม้ซุง (เส้นตรง ม.) 572x140=80080;
  วัสดุ 572x3=1716;
  รวมรายการที่ 17. 80080+1716=81796
• 18. การตัดช่องหน้าต่างและประตู การติดตั้งหน้าต่างและประตู (ชิ้น)
• 14x2000=28000;
  วัสดุ 14x2500=35000;
  รวมรายการที่ 18. 28000+ 35000=63000
• 19. งานติดตั้งคาน งานวางพื้น งานวางพื้นล่าง (ตร.ม.)
  128x80=10240;
  วัสดุ 5522.38x6.7=37000;
  รวมรายการที่ 19. 10240+ 37000=47240
• 20. การหุ้มผนัง เพดาน หลังคา พื้นตกแต่ง (ตร.ม.) 390x325=126750
  วัสดุ 7586.2x5.8=44000
  รวมเป็น 20 รายการ 126750+44000=170750
• 21. ภาพวาด (m2) 144x50=7200;
  สีและวัสดุอื่น ๆ 144x70=10080;
  รวม 7200+10080=17280
• 22. ประกอบหลังคาพร้อมติดตั้งปลอก (m2) 135x750=101250;
  วัสดุ 5400x2.5=13500;
  รวม 101250+13500=114750
• 23. การติดตั้งกระเบื้องโลหะ (m2) 135x300=40500;
  ราคากระเบื้องโลหะและตัวยึด 135x350=47250;
  รวม 40500+47250=87750
• 24. ตกแต่งฐานด้วยหิน (m2) 22x2200=48400;
• 25. งานติดตั้งประตูทางเข้าโลหะ 2 ชุด (m2) 2x3500=7000;
  วัสดุ 2x4500=9000;
  รวมเป็นรายการที่ 25. 7000+9000=16000

รวมตามประมาณการ: 1,630,244 รูเบิล
รวมทั้ง:

• — สำหรับวัสดุ: 592,862 รูเบิล
• — สำหรับการดำเนินงาน: 1,037,382 รูเบิล

อย่างที่คุณเห็นการประมาณการโดยประมาณสำหรับการสร้างบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากหากคุณทราบปริมาณการใช้วัสดุ ราคามาตรฐาน และราคาปัจจุบัน บทความนี้ยังให้ตัวอย่างการประมาณการสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่ทำจากบล็อกมวลเบา (ดูรูป)

บทสรุป

ทุกคนสามารถคำนวณต้นทุนการก่อสร้างได้ แต่ผู้เชี่ยวชาญทำสิ่งนี้อย่างชำนาญและมีความสามารถมากกว่า บางครั้งพวกเขาประเมินค่าสูงเกินไปสำหรับแต่ละรายการ เพื่อควบคุมตัวชี้วัด เจ้าของสามารถทำการคำนวณด้วยตนเองหรือขอความช่วยเหลือจากองค์กรอื่น

เอกสารประมาณการเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดในการออกแบบโครงสร้างหรือระบบใด ๆ และตามกฎแล้วองค์กรออกแบบยังมีแผนกพิเศษทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำประมาณการ

แนวคิดเรื่องต้นทุนโดยประมาณเกิดขึ้นในช่วงเศรษฐกิจแบบวางแผนและโดยพื้นฐานแล้วเทียบเท่ากับราคาของการก่อสร้าง แต่ก็ไม่ควรคิดว่าในระบบเศรษฐกิจแบบตลาดแนวคิดนี้ไม่เกี่ยวข้องแม้ว่าหน้าที่ของต้นทุนโดยประมาณจะเปลี่ยนไปก็ตาม เนื่องจากยังคงอยู่และบทบาทของมันเพิ่มขึ้นบ้าง นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าเอกสารประมาณการเป็นแนวทางในการกำหนดราคาตามสัญญาสำหรับลูกค้าและผู้รับเหมาและในบทบาทนี้จำเป็นสำหรับการวางแผนและต้นทุนที่เหมาะสมที่สุด การวิเคราะห์สำหรับทั้งสองฝ่ายตลอดจนดำเนินการชำระเงินสดกลางระหว่างกัน

ต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณคือจำนวนค่าใช้จ่ายตามแผนที่จำเป็นในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตามโครงการอย่างเคร่งครัด ขึ้นอยู่กับต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด เงินลงทุนจะถูกกระจายตลอดระยะเวลาหลายปีของการก่อสร้าง แหล่งเงินทุนจะถูกกำหนด และราคาตามสัญญาสำหรับผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง

เป็นที่น่าสังเกตว่าเมื่อสรุปสัญญาไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารประมาณการ แต่จำเป็นต้องมีโปรโตคอลข้อตกลงเกี่ยวกับราคาสัญญาเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ลูกค้ามีสิทธิ์ขอเอกสารประมาณการในรูปแบบใดก็ได้ โดยมีรายละเอียดมากน้อยเพียงใด และลูกค้าส่วนใหญ่มักจะใช้สิทธินี้ในทางปฏิบัติ โดยเฉพาะหากลูกค้าเป็นองค์กรภาครัฐ

เอกสารประมาณการที่ครอบคลุมความซับซ้อนทั้งหมดของวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเรียกว่า "รวม" เนื่องจากมักจะสรุปเอกสารประกอบสำหรับวัตถุแต่ละชิ้น หากครอบคลุมเฉพาะวัตถุเฉพาะหรือบางส่วน (ประเภทงาน) จะเรียกว่า “วัตถุ” หรือ “ท้องถิ่น” ตามลำดับ เอกสารการประมาณการซึ่งคำนวณโดยไม่มีข้อกำหนดเฉพาะโดยละเอียดโดยใช้ตัวบ่งชี้แบบรวม มักเรียกว่า "การประมาณการ" หากมีการคำนวณต้นทุนโดยละเอียดตามแบบการทำงานโดยไม่มีการขยาย เอกสารผลลัพธ์มักจะเรียกว่า "การประมาณการ"

ต้นทุนโดยประมาณจะถูกกำหนดในแต่ละขั้นตอนการออกแบบ ดังนั้นจึงรับประกันรายละเอียดและการชี้แจงแบบเป็นขั้นตอน

ในขั้นตอนก่อนโครงการเมื่อจัดทำ "การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน" ต้นทุนการก่อสร้างเบื้องต้น (โดยประมาณ) จะถูกกำหนดตามคำแนะนำของนักลงทุน . รวบรวมตามตัวบ่งชี้ที่รวบรวมไว้อย่างมาก (ต่อพื้นที่ยึด 1 เฮกตาร์ ต่อปริมาณการก่อสร้าง 1 ลูกบาศก์เมตร ต่อพื้นที่อยู่อาศัย 1 ตร.ม. เป็นต้น) เนื่องจากยังไม่มีโครงการในขั้นตอนนี้ ในกรณีที่ไม่มีตัวบ่งชี้ดังกล่าวคุณสามารถใช้ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของออบเจ็กต์ที่คล้ายคลึงกันได้

ในขั้นตอน "โครงการ" จะมีการรวบรวมการประมาณการที่ขยายใหญ่ขึ้นแต่แม่นยำยิ่งขึ้นด้วย ขึ้นอยู่กับแบบร่างของขั้นตอนการออกแบบนี้และรวมถึง "การคำนวณประมาณการรวมของต้นทุนการก่อสร้าง" การคำนวณประมาณการไซต์และท้องถิ่น การประมาณการสำหรับงานบางประเภท รวมถึงการสำรวจและการออกแบบ (รวบรวมก่อนเริ่มงานเหล่านี้) ฯลฯ สำหรับการก่อสร้างหลายประเภท (และตามแหล่งเงินทุนหลายแห่ง) "สรุปต้นทุน" ก็รวบรวมตามประเภทของการก่อสร้างด้วย (เช่น การชลประทาน อุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย ฯลฯ )

พื้นฐานสำหรับการคำนวณประมาณการในขั้นตอนนี้ ดังที่ระบุไว้คือเอกสารการออกแบบและการประมาณการและกรอบการกำกับดูแลปัจจุบันของปี 1991 หรือราคาของปี 1984 โดยมีการแนะนำปัจจัยแก้ไขที่เหมาะสม ในกรณีที่ไม่มีมาตรฐานการประมาณการ จะใช้ราคาแต่ละรายการที่รวบรวมโดยตรงสำหรับกรณีดังกล่าว

ในขั้นตอน "เอกสารการทำงาน" (DD) จะมีการร่างประมาณการไซต์และท้องถิ่นและ SNiP 11.01-95 ไม่อนุญาตให้ร่างขึ้นหากสัญญาสำหรับการดำเนินการ DD ไม่ได้ระบุไว้

ในสภาวะตลาดของสหพันธรัฐรัสเซียใช้วิธีการคำนวณต้นทุนโดยประมาณสี่วิธี:

ทรัพยากร

ดัชนีทรัพยากร

ดัชนีฐาน

การชดเชยขั้นพื้นฐาน

วิธีทรัพยากรคือการคำนวณในราคาปัจจุบัน (การคาดการณ์) และอัตราภาษีของทรัพยากร (องค์ประกอบต้นทุน) ด้วยวิธีนี้ ต้นทุนของวัสดุและผลิตภัณฑ์ เวลาที่ใช้ในเครื่องจักรที่ใช้งาน ต้นทุนแรงงานของคนงานจะถูกกำหนดแยกกันในการวัดตามธรรมชาติ (ลูกบาศก์เมตร ตัน ชิ้น ชั่วโมงทำงาน ฯลฯ) และราคาสำหรับทรัพยากรเหล่านี้ เป็นปัจจุบัน ( ณ เวลาที่จัดทำงบประมาณ) ตัวชี้วัดมาตรฐานการใช้วัสดุ (NPRM) ใช้เป็นกรอบการกำกับดูแล วิธีนี้ช่วยให้คุณคำนวณต้นทุนโดยประมาณเป็นราคาใหม่ในอนาคตได้อย่างแม่นยำ

วิธีดัชนีทรัพยากรเป็นการผสมผสานระหว่างวิธีทรัพยากรกับระบบดัชนีราคาทรัพยากร ดัชนีราคาคืออัตราส่วนของราคาปัจจุบันต่อราคาฐาน ตามที่ระบุไว้ ราคา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2534 ถือเป็นราคาฐาน และอนุญาตให้ใช้ราคาของปี พ.ศ. 2527 ได้ ตามที่แก้ไขเพิ่มเติม

วิธีดัชนีพื้นฐานคือการใช้ระบบดัชนีราคาปัจจุบันและดัชนีราคาคาดการณ์ที่สัมพันธ์กับค่าที่กำหนดที่ระดับฐานหรือระดับของงวดก่อนหน้า ต่างจากวิธีดัชนีทรัพยากร การพิจารณาปริมาณการใช้ทรัพยากรที่แยกจากกันในแง่กายภาพมักจะไม่เสร็จสิ้น การลดราคาปัจจุบันทำได้โดยการคูณต้นทุนพื้นฐานสำหรับแต่ละบรรทัดของการประมาณการด้วยดัชนีที่เกี่ยวข้อง

วิธีการชดเชยฐานคือต้นทุนพื้นฐานถูกกำหนดโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงราคาและภาษีที่คาดหวังและในระหว่างกระบวนการก่อสร้างจะมีการชี้แจงขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจริงในราคาและภาษีเหล่านี้

การเลือกวิธีการจัดทำเอกสารประมาณการไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมายและดำเนินการในแต่ละกรณีโดยเฉพาะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลง (สัญญา) และสถานการณ์ทางเศรษฐกิจโดยทั่วไป วิธีทรัพยากรและดัชนีทรัพยากรถือเป็นวิธีที่มีแนวโน้มมากที่สุด อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันวิธีดัชนีฐานมีอิทธิพลเหนือกว่าในการก่อสร้าง

ต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้งแบ่งออกเป็นสามส่วนหลัก:

ต้นทุนทางตรง

ค่าโสหุ้ย

กำไรโดยประมาณ (การออมตามแผน)

ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยต้นทุนวัสดุ ผลิตภัณฑ์ ต้นทุนการดำเนินงานของเครื่องจักรและกลไก และค่าจ้างคนงาน จะพิจารณาจากมาตรฐานและราคาโดยประมาณ ปริมาณโครงสร้างหรือประเภทของงาน เช่น วิธีการคำนวณใด ๆ ข้างต้น

ต้นทุนค่าโสหุ้ยสะท้อนถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการสร้างเงื่อนไขทั่วไปสำหรับการผลิตในงานก่อสร้างเช่น รวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดระเบียบ จัดการ และบำรุงรักษาสถานที่ก่อสร้าง ส่วนใหญ่มักจะถูกกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยตรงตามมาตรฐานค่าโสหุ้ยของรัฐบาลกลางหรือตามมาตรฐานส่วนบุคคลขององค์กรก่อสร้างเฉพาะ นอกจากนี้ยังสามารถกำหนดได้โดยใช้ระบบตัวบ่งชี้ต้นทุนค่าโสหุ้ยตามประเภทของงานก่อสร้างและงานติดตั้งหรือตัวบ่งชี้รวมสำหรับการก่อสร้างประเภทหลัก

กำไรโดยประมาณ (การออมตามแผน) คือจำนวนเงินที่จำเป็นเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้างนี้ แต่จำเป็นสำหรับการทำงานต่อไปขององค์กรการก่อสร้าง เหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษี การพัฒนาการผลิตและโครงสร้างพื้นฐาน เพื่อเป็นแรงจูงใจด้านวัตถุ และประกันสภาพความเป็นอยู่ที่ดีของคนงาน โดยปกติกำไรโดยประมาณจะกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนทั้งหมดหรือค่าแรง (เช่น 50% ของต้นทุนค่าแรงหรือ 12% ของต้นทุนงานโดยประมาณ) เพื่อจุดประสงค์นี้ มีการใช้มาตรฐานทั่วทั้งอุตสาหกรรมหรือมาตรฐานส่วนบุคคลขององค์กรเฉพาะ

ต้นทุนโดยประมาณของวัตถุแต่ละชิ้นและประเภทของงานที่รวมอยู่ในการประมาณการรวมสำหรับการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยและโยธาถูกกำหนดตามรายการราคา ตามการประมาณการสำหรับโครงการมาตรฐานและแบบประหยัดและแต่ละโครงการที่นำกลับมาใช้ใหม่ ซึ่งเชื่อมโยงกับสภาพการก่อสร้างในท้องถิ่นและ ในกรณีที่ไม่อยู่ - ตามการประมาณการรวบรวมตามแบบการทำงาน

จะต้องคำนึงถึงว่าสำหรับอาคารและโครงสร้างที่เป็นเอกลักษณ์ตลอดจนวัตถุการก่อสร้างจะดำเนินการตามโครงการทดลองหรือครั้งแรกโดยใช้โซลูชันการออกแบบมาตรฐาน โครงสร้างมาตรฐานและชิ้นส่วน (ซึ่งไม่มี รายการราคาและไม่สามารถประมาณการสำหรับโครงการที่พัฒนาก่อนหน้านี้สำหรับอาคารและโครงสร้างที่คล้ายกันได้ควรใช้) ต้นทุนโดยประมาณจะถูกกำหนดตามการประมาณการสำหรับโครงการทางเทคนิคซึ่งร่างขึ้นตามกฎตามมาตรฐานการประมาณการแบบขยาย (USN) และเท่านั้น ในกรณีพิเศษหากไม่มีมาตรฐานการประมาณการที่ขยายใหญ่ขึ้น - ราคาต่อหน่วยสำหรับงานก่อสร้างซึ่งมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2512 และรายการราคาสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ซึ่งมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2515 และสำหรับด้านเทคนิค โครงการงาน - ตามการประมาณการที่วาดขึ้นตามแบบการทำงาน

ต้นทุนของการก่อสร้างบางประเภท (การก่อสร้างทั่วไป) งานพิเศษ (ประปา ไฟฟ้า ฯลฯ) และพื้นที่ทั่วไป (การวางแผนที่ดินแนวตั้ง การจัดสวน ฯลฯ) รวมถึงต้นทุนบางประเภท (สำหรับการสรรหาคนงานอย่างเป็นระบบ ,ค่าชดเชยเกี่ยวกับการยึดที่ดินเพื่อการพัฒนา และอื่นๆ) ให้คำนวณตามประมาณการ ฉ. ลำดับที่ 3.

ต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง ซึ่งตกลงและยอมรับโดยองค์กรผู้ทำสัญญาก่อนเริ่มการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งกำหนดในการประมาณการสรุปตามการประมาณการไซต์ f หมายเลข 2 เช่นเดียวกับการประมาณการและการประมาณการสำหรับงานบางประเภทและต้นทุน (แบบฟอร์มหมายเลข 3) "ถือเป็นที่สิ้นสุดและไม่ต้องมีการชี้แจงในขั้นตอนการพัฒนาแบบแปลนการทำงาน โดยทำหน้าที่เป็นเอกสารหลักในการชำระเงิน ระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้าสำหรับงานที่ทำ

ต้นทุนโดยประมาณของอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งได้สะท้อนให้เห็นในการประมาณการ f ลำดับที่ 4 สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและงานโยธา

ตั้งแต่ใน f. ลำดับที่ 4 จำนวนค่าจ้างสำหรับงานติดตั้งคำนวณสำหรับแต่ละรายการของการประมาณการโดยการคำนวณและเป็นงานที่ใช้แรงงานเข้มข้น จากนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2516 ได้มีการกำหนดขั้นตอนใหม่ในการกำหนดค่าจ้าง ดังนั้นเมื่อจัดทำประมาณการสำหรับงานติดตั้งระบบไฟฟ้าจำนวนค่าจ้างจะถูกกำหนดโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์จากต้นทุนโดยประมาณของงานเหล่านี้ซึ่งคำนวณตามราคาของส่วนที่ 1-6 และ 16-24

การใช้ค่าสัมประสิทธิ์เหล่านี้ทำให้สามารถเชื่อมโยงค่าจ้าง (พื้นฐานและสำหรับเครื่องจักรที่ใช้งาน) กับสภาพการทำงานในท้องถิ่นได้ การเพิ่มขึ้นของต้นทุนโดยประมาณของงานติดตั้งระบบไฟฟ้าเนื่องจากค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากสภาพท้องถิ่นที่ยากลำบากในการปฏิบัติงานถูกกำหนดโดยสูตรต่อไปนี้: Dc = C x (P-1) x K