كيفية التعرف على الجدار الحامل؟ كيفية تحديد ما إذا كان الجدار الحامل أم لا: ميزات التصميم وخطة المنزل للمصممين ماذا يعني الجدار الحامل في الشقة

إذا كنت بحاجة إلى إصلاحات إعادة التطوير ، فأنت بحاجة إلى معرفة مكان وجود الجدران الحاملة أو غير الحاملة في شقتك وأي منها يمكن أن يتأثر.

من الصعب تحديد موقع الجدران لغير المتخصصين من خلال طريقة التقييم وفقًا لخطة BTI ، والافتراض المرئي ، والتنصت ، وقياس سمكها. من الممكن التخمين بشكل أكثر دقة ، لكن من المستحيل الحصول على إجابة دقيقة.

1. وثائق BTI
في الأساس ، هناك رأي مفاده أن كل ما تحتاجه حول الشقة يمكن رؤيته من مستندات BTI. هذه الوثائق للشقق من نوعين

1. مخطط الكلمة + شرح
2. جواز سفر فني BTI

لذا ، فإن مخطط الأرضية ، من حيث المبدأ ، غير مناسب لتحليل هياكل الشقة. إنه مجرد رسم لشقتك وهذا كل شيء.
لكن قد يكون جواز السفر الفني BTI أكثر فائدة إلى حد ما ، ولكنه مفيد فقط إذا كنت مهتمًا بمنطقة المبنى.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك معرفة المواد التي تم بناء المبنى منها ، وفي أي سنة وتفاصيل فنية أخرى ، ولكن فيما يتعلق بنوع الجدران ، فلن تجد إجابات في هذا المستند.

2. التنصت
أيضا ، الطريقة غامضة للغاية. على سبيل المثال ، في منازل الألواح توجد أقسام غير حاملة مصنوعة من الخرسانة ( وهذا يعني أن الجدران "قوية جدا".) ، ولديهم أيضًا تجهيزات.

3. قياس السماكة
لم يكن الجدار في الشقة "خاليًا" أبدًا. عادة ما تكون هناك طبقة من الجص على الحائط. سنتيمتر واحد هو حالة قياسية ، ولكن في بعض الأحيان أكثر. لذلك ، من خلال قياس سمكها ، يمكنك ارتكاب خطأ بمقدار 2-4 سم وتفترض أن الجدار يحمل ثقلًا ، ولكنه في الواقع قد لا يكون محملًا للأحمال. لذلك ، من الضروري قياس سمك الجدار "بشكل نقي" ، بدون طبقات من الجص.

الطريقة الوحيدة المناسبة "إلى حد ما" لتحديد هيكل الجدار هي فتحه.
أي ، يتم عمل ثقب في الجدار ، ويتم قياس سمك الجدار بدون طبقات من الجص ، وعلى الفور يكون هناك فهم لما يتكون الجدار.

سنعلق أيضًا على سبب صعوبة تحديد مكان الحاملة وأين الجدار غير الحامل وفقًا لخطة BTI وإعطاء بعض الأمثلة.

حاول أن تحدد منهم مكان التحميل وأين الجدران غير الحاملة. في نهاية المقال ، سيتم وصف هذه الجدران في الصور المرفقة.

يتم تقديم سلسلة نموذجية فقط هنا ، والتي بموجبها "أكثر أو أقل" مع بعض الاحتمالية يمكن فهم شيء ما وافتراضه.

بالنسبة للمنازل القديمة أو منازل السلاسل الفردية ، فإن الوضع أكثر إرباكًا ، حيث لا يستطيع حتى أخصائي إعادة البناء الذي عمل لسنوات عديدة تحديد نوع الهياكل بشكل لا لبس فيه حتى من التجربة. يمكنك "تقدير" الاحتمال ، لكن بالتأكيد رفض.

لذلك ، فيما يلي خطط BTI للمنازل النموذجية ، حاول تحديد مكان المحمل وأين توجد الجدران غير الحاملة:

يمكنك رؤية مخططات الشقق الممسوحة ضوئيًا في المنازل الجاهزة ، وفي بعضها تم تمييز الجدران الحاملة بخطوط أوسع ، ومن ناحية أخرى ، تظهر جميع الجدران بنفس السماكة ، مما قد يعطي فكرة خاطئة عن الغرض منها . الجدار بين غرفة المعيشة والمطبخ في المنازل الجاهزة ، كقاعدة عامة ، هو حامل ، بينما في خطط BTI لن يكون من الممكن فهم ذلك بوضوح.

الحقيقة انه يقيس مهندسو BTI المباني فقط ، أي منطقتهم ، ولا تهمهم سماكة الجدران الداخلية والغرض منها وموادها.

(وللتعكس على مقياس 1: 200 ، فإن الجدار الحامل بسمك 14 سم أو 16 سم ، من قسم غير محمل بسمك 12 سم ، ليس ممكنًا تقنيًا)

قد يكون كافيًا للمتخصص أن يعرف أي سلسلة شقق أمامه من أجل فهم الغرض من الجدار ، ولكن بالنسبة لغير المتخصصين ، على وجه اليقين ، تحتاج إلى الرجوع إلى مخطط المطور ، حيث توجد الجدران الحاملة تتميز بفتحات أو محاور ، والأقسام غير الحاملة موضحة بخطوط أرق.
في بعض الأحيان يمكنك أيضًا تلبية جواز السفر الفني للشقة من المطور ، حيث يتم وصف جميع التصاميم ، ولكن هذا نادر.

نظرًا لأن إعادة التطوير ستتطلب تطوير مشروع إعادة تطوير ، يمكنك إعادة توجيه سؤالك إلى المتخصصين الذين سيعرفون في أي فتحات يمكن ترتيبها.

غالبًا ما نواجه مواقف عندما يأتي إلينا مالك ، على سبيل المثال ، فتحة تم إنشاؤها بالفعل في جدار حامل. علاوة على ذلك ، البناة الذين "فعلها مائة مرة " أكدوا له أن الجدار ليس حاملة للأثقال ويمكن هدمه بالكامل ، لكنهم يفعلون ذلك "smaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa" وتبين أن الجدار هو ناقل ونبدأ العمل مع كائن معقد بالفعل حيث لا يكون الفتح بحجم مقبول ، وليس في مكان مقبول ولم يتم تعزيزه بشكل صحيح أو بدون تعزيز على الإطلاق.

تنسق شركتنا عمليات إعادة التطوير في الشقق والمباني غير السكنية منذ عشر سنوات ، وبالتالي يمكننا بسهولة تحديد ما إذا كان الجدار حاملة للأوزان.
اتصل بنا ، وسنكون سعداء لتقديم المشورة لك بشأن الكائن الخاص بك.

إجابات لمواقع الجدران الحاملة والأقسام غير الحاملة في الصور أدناه:

اليوم ، لا تزال المنازل القديمة ذات الألواح تحتل حصة كبيرة من المساكن في بلدنا. يحاول سكان خروتشوف ، المقيدون بمساحة صغيرة من شققهم ، إعادة تخطيط منازلهم ، والجمع بين الغرف في مساحة واحدة.

إعادة التطوير مرتبطة بهدم الأسوار. تحمل الجدران الحاملة في خروتشوف ، وفقًا لاسمها ، الحمل من هياكل المنزل.

تعمل الجدران الرقيقة كقواطع يمكن هدمها دون انتهاك قدرة التحمل لإطار المبنى المكون من خمسة طوابق. في هذا المقال سنتحدث عما إذا كان من الممكن هدم الجدران الحاملة في المنازل ذات الألواح في المباني القديمة ، وأفضل طريقة للقيام بذلك.

ما هي الجدران الحاملة

كلما انخفضت الأرضية ، زاد سمك الجدار الحامل

إذا كنت تعيش في مثل هذه الشقة ، فيمكنك بسهولة تحديد الجدران الحاملة وأيها بمثابة قواطع. كيفية التعرف على الجدار الحامل؟ في منزل مكون من 5 طوابق ، له أبعاد عرضية تبلغ 120 ملم أو أكثر. كلما انخفضت الأرضية ، زادت سماكة الجدران.

حتى لا تعاني من تعريف الأسوار الرأسية الرئيسية ، اتصل بـ BTI. هناك يمكنك الحصول على نسخة من مخطط الشقة ، حيث يمكنك رؤية موقع الجدران الحاملة.

يحتوي جواز السفر الفني أيضًا على رسم تخطيطي. يعد جواز السفر الفني جزءًا لا يتجزأ من مجموعة المستندات العامة لملكية السكن ويجب أن يكون موجودًا في كل مالك شقة.

هدم الجدران في منازل الألواح

عادة ما يحدث تفكيك السور الرأسي بسبب الحاجة إلى دمج الغرف في غرفة جلوس واحدة واسعة أو قاعة كبيرة.

غالبًا ما توجد خيارات لإعادة تطوير مساحة المعيشة من أجل تحويل الشقة إلى غرفة مشتركة واحدة - استوديو.

وهذا يعني أن جميع الجدران التي تفصل قد هُدمت. تم دمج الحمام والمرحاض في حمام مشترك.

تفكيك وتحريك الأقسام

لإزالة القسم ، ستحتاج إلى الأداة التالية:

• ثقب مع فوهات.
• شاكوش؛
• أسافين معدنية
• مطحنة مع عجلة جلخ للمعادن.

هدم طبقة من الجص مع ثقب وتفكيك البناء

يتم هدم السياج بعدة خطوات:

1. ثقب مع لدغة معدنية يقرع طبقة من الجص.
2. يتم تفكيك البناء بالطوب من أعلى إلى أسفل. ثقب في وضع ثقب الصخور يكسر المفاصل الأسمنتية. يتم إزالة الطوب وتكديسه في زاوية الغرفة.
3. من أجل عدم التسبب في ضرر من الطوب المتساقط على غطاء الأرضية ، فإن الأرضية بالقرب من القسم مغطاة بنوع من المواد اللينة.
4. إذا كان القسم مصنوعًا من كتلة الرماد ، يتم تنفيذ نفس الإجراءات.
5. في حالة وجود جدار متآلف ، يتم هدم الخرسانة ، ثم يتم قطع التعزيز بعجلة جلخ.
6. يتم إزالة القمامة وإخراج الطوب وقطع الخرسانة.

من الأفضل إنشاء قسم جديد في مكان آخر من دريوال ، مثبت على إطار جانبي معدني.

هدم الجدار الحامل

هدم الجدران بناءً على نسخة من مخطط الأرضية

يجب توثيق عملية تفكيك الأسوار الحاملة.

خلاف ذلك ، قد يتم تغريم المالك.

وإذا ترتب على الهدم هدم هياكل المنزل ، فإنهم سيتعرضون لعقوبة جنائية.

من أجل هدم الهياكل الحاملة للحصول على أمر قانوني ، يجب تنفيذ عدد من الإجراءات:

1. احصل على نسخة من مخطط المبنى من مكتب BTI المحلي.
2. طلب في منظمة التصميم تطوير الوثائق الفنية للتنفيذ.
3. الحصول على إذن من السلطات المحلية لتنفيذ الأعمال حسب المشروع.
4. هدم السياج.
5. الانتهاء من الأعمال لإصدار وثيقة قبول العمل المناسب.
6. على أساس القانون ، قم بإجراء تغييرات على تخطيط الشقة في شهادة التسجيل.

يتم تفكيك الجدران الحاملة فقط بالطريقة المنصوص عليها في القانون. يتم هدم الجدران الحاملة في شقق خروتشوف بين الشقق فقط في حالة واحدة ، عندما تنتمي كلتا الشقتين إلى نفس المالك.

تقنية تفكيك الجدار الحامل في خروتشوف

يتم تنفيذ متغيرات السياج المحمل في خروتشوف وبيوت الألواح الأخرى بطريقتين. لمزيد من المعلومات حول كيفية تفكيك الجدران في خروتشوف ، انظر هذا الفيديو:

شعاع حاملة التعادل

بعد الحصول على التصاريح ، انتقل إلى الأعمال التالية:

1. إذا كانت الأسوار الحاملة متاخمة للجدار على الجانبين ، فسيتم عمل فترات راحة في أجزائها العلوية أسفل ألواح الأرضية (يتم قطع البناء أو الخرسانة باستخدام آلة ثقب الصخور).
2. يجب أن يتوافق المستوى السفلي للقاطع مع منطقة تحمل المحسوبة للعارضة. يجب أن يلبي تصميم الشعاع متطلبات المشروع.
3. يتم إدخال العارضة في الفتحات الجانبية. يمكن أن يكون العارضة من الخرسانة المسلحة أو مصنوعة من شعاع معدني مع مقويات.
4. يتم دفع أسافين معدنية في نقاط دعم العارضة من أجل الحصول على أقصى قوة دفع. هذا يحقق انتقالًا سلسًا للحمل العلوي من الجدار إلى الشعاع.
5. يبدأون في تفكيك البناء أو إزالة الخرسانة باستخدام آلة ثقب الصخور.
6. يتم قطع التعزيز بعجلة جلخ.
7. بعد تفكيك الجدران ، يقومون بإخراج القمامة والشروع في أعمال التشطيب.

تركيب دعامات عمودية

بدلاً من السياج المحمل ، يتم تثبيت أعمدة الدعم في زوايا الغرفة. من أجل عملية نقل الحمولة من الجدار بسلاسة إلى المنصات الداعمة للأعمدة ، يتم استخدام الرافعات على شكل دعامات هيدروليكية. يمكن استئجار هذه الرافعات من شركة إنشاءات. لمزيد من المعلومات حول كيفية عمل فتحة في الحائط الحامل ، شاهد هذا الفيديو:

ترتيب العمل على النحو التالي:

• يتم وضع الرافعات بكمية مطابقة لألواح الطابق العلوي على جانبي الجدار ؛
• تستقر الدعائم الهيدروليكية مع منصاتها العلوية على ألواح الأرضية. يتدفق الحمل بسلاسة "على أكتاف" الرافعات ؛
• تفكيك السياج.
• تثبيت الدعامات على شكل أعمدة ؛ توجد منصات الدعم في منتصف مفاصل الإرساء للوحات ؛
• في حالة وجود مساحة كبيرة من التداخل ، يتم وضع شعاع على الأعمدة.

من أجل ضمان التدابير الأمنية ، يُسمح للمهنيين الذين لديهم مستندات على مستوى التأهيل بهذا النوع من العمل.

يحلم العديد من مالكي الشقق في المنازل اللوحية بإعادة التطوير لتوسيع المساحة والاستفادة بشكل أكثر عقلانية من منطقة المعيشة. لكن لا يعرف الجميع الإجراءات التي يمكن أو لا يمكن تنفيذها بمثل هذا الإجراء. على سبيل المثال ، يُحظر هدم الجدران الحاملة في المنازل ذات اللوحات (وليس فيها فقط). ستتم مناقشة القضايا الرئيسية المتعلقة بإعادة تطوير شقة في مثل هذا المبنى بشكل أكبر.

تعريف التغيير

إعادة التخطيط هو تغيير في تكوين المبنى. ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أن أي تغييرات تطرأ على الشقة يجب أن تنعكس في شهادة التسجيل والموافقة عليها من قبل الوكالات الحكومية. يعتبر إعادة التطوير: نقل فتحات النوافذ والأبواب ، وتغيير الجدران (الداعمة والقواطع) ، وتقسيم المساحة ، ونقل جزء المطبخ والحمام.

عادة ، يقيد أصحاب الشقق أنفسهم بإزالة الأقسام الداخلية لتوسيع منطقة المعيشة.

هام: من الضروري التخطيط بوضوح لمثل هذا الإجراء من أجل الحفاظ على الهياكل الداعمة في حالة ثابتة. إذا تم ارتكاب خطأ وإزالة الطائرة الحاملة ، فقد تعاني الشقق أدناه: بدون دعم ، قد تنهار الأسقف.

مفهوم "الجدار الحامل"

من الناحية المعمارية ، تنقسم الطائرات في المبنى إلى نوعين:

1. الجدران الحاملة (NS). هذه الهياكل العمودية مصنوعة بطريقة يمكنها تحمل وزن كبير. تعتمد موثوقية المبنى بأكمله على جودة هذا الجدار.
2. أقسام. أنها تعمل على تقسيم الغرفة إلى مناطق. إنهم لا يخضعون لأحمال كبيرة ، لكن يجب أن يتحملوا بعض الوزن.

يحق لمالك المسكن تغيير أو هدم الأقسام فقط ، ويحظر أي تأثير على الهيكل الداعم. إذا قرر المالك إجراء تغييرات على الجمعية الوطنية ، فعليه الحصول على إذن من المؤسسات ذات الصلة. يتم تقديم هذه الورقة فقط بعد تنفيذ الحسابات التفصيلية وإدخال التحفظات. بعد إجراء فتحة غير مخطط لها في المستوى ، يجب تقويتها بحيث يتم استبدال هذه الدعامات وليست أقل قوة من العنصر الذي تمت إزالته.

نصيحة: إذا أجرى المالك تغييرات تعسفية على الكتلة الناقلة ، معتبراً أن الاستئناف على تفتيش السكن غير ضروري وغير مهم ، فقد يواجه عددًا من المشاكل عند بيع المسكن أو خصخصته أو التبرع به أو تبادله.

سيقوم متخصصو تفتيش الإسكان بتطبيق عقوبات على هذا المواطن وشرط إعادة الهيكل الأصلي على نفقتهم الخاصة. في حالات نادرة ، يمكن تقنين إعادة التطوير هذه ، لكن دفع الغرامة إلزامي في أي حال.

اقرأ أيضا: كيفية الحصول على تصريح ولاية لبيع شقة لقاصر

الطريقة الرئيسية لتحديد الجمعية الوطنية

الطريقة الرئيسية التي لا لبس فيها لتحديد الجدران الحاملة في لوحة المنزل هي دراسة جواز السفر الفني أو تصميم المبنى. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال باللجنة التنفيذية ، حيث يقع قسم الإنشاءات الرأسمالية. كقاعدة عامة ، لا يلزم حتى كتابة طلب - سيتم تزويد الشخص المهتم بخطة بناءة يمكن من خلالها عمل نسخة لدراسة أكثر تفصيلاً. تشير شهادة تسجيل الشقة أيضًا إلى موقع الجدران والفواصل الحاملة.

التعريف بموقع الهيكل العمودي

عادة ما تكون NS بزاوية قائمة على عوارض الأرضية. إذا كان السقف مصنوعًا من ألواح خرسانية ، فيجب أن تكون نهاياتها على الهيكل الداعم. في الأساس ، هذه جدران خارجية بين الشقق وبين الوحدات.

قاعدة الغرفة (صندوقها) محاطة بطائرات داعمة. وتشمل هذه:

1. الأسوار الخارجية المواجهة للشارع (الفناء). يعتقد بعض الناس خطأً أن الجدران في الفناء لا تدعم - وهذه فكرة خاطئة كبيرة.
2. الهياكل التي تحيط بالشقة من مساحة الدرج والمصعد.
3. أسوار بين الشقق المجاورة. لكن من المستحيل أن نفترض على وجه اليقين أن الطائرات الداخلية هي أقسام. في بعض المنازل ذات الألواح المكونة من 5 طوابق ، توجد الجدران الحاملة حتى بين الغرف.

لا يمكن أن تكون الأقسام بمثابة دليل دقيق. لن يتمكن الشخص غير المتخصص في هذا المجال من تحديد HC بدقة دون تفكيك الطلاء.

الاتجاه إلى سماكة المستوى العمودي

هذه الطريقة هي الأكثر موثوقية بالإضافة إلى دراسة التوثيق الفني. ولكن بعد إجراء القياسات ، من الضروري تحديد قيمتها. في منزل من الطوب ، إذا كان سمك الهيكل 38 سم ، فهذا يعني أنه داعم. في هذه الحالة ، حتى شريط القياس غير مطلوب: 3 طوب (إضافة طبقات) بمثابة دليل. تصنع الحواجز بسمك 1-2 قرميد.

قبل البدء في إصلاح شامل ، والذي يتضمن إجراء تغييرات على تصميم الشقة ، من الضروري تحديد الجدران الحاملة. بموجب القانون ، يحظر تفكيك هياكل البناء هذه ، لأنها تقلل من موثوقية ومتانة المبنى. سيوفر التحديد الأولي للهياكل الحاملة للشقة المالك من العديد من المشاكل مع الوكالات الحكومية التي تتحكم في الامتثال لقوانين ولوائح البناء الحالية.

كيف تحدد جميع الحوائط الحاملة في شقتك؟

منازل خروتشوف واللوحات لها جدران حاملة وأقسام داخلية رقيقة. يمكن فقط تفكيك الهياكل غير الحاملة لتوحيد المباني ، والعمل معها لن يؤدي إلى حالات طارئة تشكل خطورة على مستخدمي المبنى. تظهر الحاجة إلى تفكيك الأقسام ونقلها في كثير من الأحيان ، والسبب في ذلك هو الترتيب غير المريح للغرف في المباني السكنية القديمة وصغر حجمها. ببساطة ، الغرف صغيرة جدًا بحيث لا يمكن للناس العيش بشكل مريح ، كما أن هدمها يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام.

ولكن لا ينبغي تدمير جدار واحد حامل أثناء الإصلاح. تؤدي هذه الأقسام وظائف مهمة جدًا في المنزل - فهي تتحمل وزن هياكل المباني الموجودة أعلاه. إذا لم يتمكن الجدار الحامل من تحمل كل الأحمال التي يتلقاها ، فسيبدأ في الانهيار ، مما قد يؤدي في النهاية إلى انهيار أقسام كاملة من المنزل وإصابات بشرية.

حتى لا يؤدي الإصلاح إلى مثل هذه النتائج السلبية ، من الضروري أولاً معرفة الجدران التي يمكن تفكيكها والتي لا يمكن تفكيكها. هناك طريقتان رئيسيتان لتحديد العناصر الهيكلية الهامة للمبنى:

1. 1. الاتصال بـ BTI. يحتفظ مكتب الجرد الفني بجواز السفر الفني لكل منزل.
2. 2. تحديد مستقل لوظائف الأقسام. إذا لم يكن هناك وقت لزيارة BTI ، فيمكنك إجراء مسوحات خاصة في الشقة بنفسك لتحديد الجدران الحاملة.

ابحث عن الأقسام الحاملة في لوحة المنزل

في منزل اللوحة ، كما هو الحال في أي منزل آخر ، من الأسهل تحديد الغرض من العناصر الهيكلية الداخلية باستخدام جواز السفر الفني للشقة. إذا لم يكن لديك وثائق فنية لسبب ما ، فيمكن تحديد الجدار الحامل من خلال عدد من الميزات المهمة. أول شيء يجب الانتباه إليه عند فحص الحاجز هو سمكه. في المنازل اللوحية ، تكون الجدران الحاملة دائمًا أكثر سمكًا من الجدران الداخلية العادية.

وفقًا للوائح البناء ، يجب ألا يقل الحد الأدنى لسماكة القسم الحامل في لوحة المنزل عن 12 سم. وهذا الحجم الصافي ، باستثناء المواد المواجهة على الحائط ، والتي يمكن أن يكون هناك الكثير منها (الجص ، ورق الحائط) ، والطلاء ، وما إلى ذلك). يبلغ سمك الأقسام الداخلية التي لا تؤدي وظائف التحميل 8-10 سم (باستثناء التشطيب).

أي لتحديد الجدران الحاملة ، يجب قياس كل شيء ، بعد إزالتها مسبقًا من المواد المواجهة. بمجرد تحديد ذلك ، يمكن المضي قدمًا في التخطيط لعملية تجديد رئيسية ، واختيار الأساليب والوسائل والحلول المناسبة لإعادة بناء منشأة سكنية.

عند إجراء القياسات ، يجب ألا يغيب عن البال أن جميع الجدران في المنازل القديمة المكونة من تسعة طوابق تتكون من ألواح ، وبالتالي فإن العديد منها لها وظائف حمل ، مما يجعل من المستحيل تفكيكها. يمنع القيام بالكثير من الأعمال بالحوائط الحاملة بالإضافة إلى التفكيك - لإنشاء فتحات للأبواب والنوافذ فيها دون الحصول على التصاريح المناسبة من الجهات المسؤولة وحتى التخلي عنها لتثبيت الاتصالات.

ما هي الجدران التي يمكن تفكيكها في خروتشوف؟

في خروتشوف ، من السهل تحديد الغرض من الجدران. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام جواز السفر الفني لمنشأة سكنية ، وإذا لم يكن موجودًا ، فقم بإجراء قياسات خاصة. تتميز جميع منازل خروتشوف بنفس التصميم ، وعادة ما تكون الهياكل الداعمة فيها هي فقط تلك التي تفصل الشقة عن الشقق الأخرى ، والهبوط والشارع ، وجميع الأقسام الداخلية تفصل الغرف ببساطة ويمكن تفكيكها بأمان.

ومع ذلك ، ليس من الضروري البدء في أعمال التفكيك على الفور ، فمن المستحسن إجراء القياسات أولاً ومعرفة سمك جميع الجدران الداخلية. في خروتشوف ، يبلغ سمك الجدار الحامل دائمًا أكثر من 12 سم بدون طبقات نهائية. إذا كان الجدار الذي تم تطهيره من الكسوة يزيد سمكه عن 12 سم ، فيمكن هدمه دون خوف من العواقب السلبية.

لا يؤدي الجدار الذي يفصل بين الشقة والشرفة عادة أي وظائف حمل في خروتشوف. لكن تفكيكها لا يزال ممنوعا. الشرفة منطقة باردة ويلزم وجود جدار يفصلها عن الشقة لتوفير الحرارة. في حالة هدم الشقة ، ستكون محمية بشكل سيئ من الظروف الجوية الخارجية ، وهذا هو السبب في أنه من المستحيل حاليًا الحصول على إذن لدمج غرفة مع شرفة من فحص السكن ، حيث يتم تنسيق إعادة التطوير.

يمكنك أيضًا معرفة إمكانية نقل وتفكيك جدار باستخدام الحفر. في خروتشوف ، الجدران الحاملة متينة للغاية وفي بعض الأحيان يتعين عليك تغيير التدريبات واحدة تلو الأخرى لإنشاء ثقوب فيها. لإنشاء ثقب في الحائط الساتر ، لا يلزم أي جهد تقريبًا ، حيث يمر المثقاب من خلاله بسهولة بالغة.

تحديد الغرض من الجدار حسب مخططات الشقة

يُعتقد أنه يمكن العثور بسهولة على الجدار الحامل في أي شقة باستخدام الوثائق الفنية ، على سبيل المثال ، مخطط أرضية مبنى سكني. هذا صحيح ، ولكن من أجل تحديد وظائف الأقسام الداخلية ، من الضروري أن تكون قادرًا على العمل مع وثائق المشروع ، وفهم الرموز ، وقراءة المخططات ، وما إلى ذلك.

لسوء الحظ ، لا يوجد تعيين واحد مقبول بشكل عام للجدران الحاملة على الخطط التي ستستخدمها جميع شركات التصميم والمطورين والمؤسسات الأخرى ، لذلك غالبًا ما يتعين على المالك الجلوس على الرسومات المستلمة لفترة طويلة قبل أن يتمكن من معرفة ذلك أي جدار حاملة وأيها ليس كذلك.

في الخطط المعمارية والإنشائية لمشروع العمل الخاص ببناء مبنى سكني ، تتميز الجدران الحاملة عادةً بتظليل خاص. في الخطط من BTI ، يشار إلى هذه الهياكل بسماكة أكبر من الأقسام الداخلية البسيطة ، ولكن ليس دائمًا. ليس من غير المألوف أن يتم تعليم الجدار بخط رفيع على مخططات المنازل القديمة ، ولكنه في الواقع جدار حاملة للأثقال.

لا يُشجع المالكون بشدة على محاولة إجراء قياسات أو بيانات من ورقة البيانات بناءً على النتائج التي تم الحصول عليها. من الأفضل تشغيلها بأمان ، وطلب وثائق للمنزل من BTI وإسناد مهمة تقييم إمكانيات إعادة التطوير إلى المصممين المحترفين.

قواعد تفكيك الأقسام الداخلية

يعتبر التشريع الحديث إعادة التطوير بمثابة إصلاح رئيسي ومعقد ومسؤول ، والذي ، إذا تم إجراؤه بشكل غير صحيح ، يمكن أن يسبب الكثير من الضرر لمبنى سكني وسكانه. هذا هو السبب في أن قانون الإسكان يصف بالتفصيل الإجراء الصحيح لإعادة التطوير ، والذي يستحيل الخروج عنه بأي حال من الأحوال.

يتضمن الإجراء المنصوص عليه في القانون التصميم الأولي لإصلاح شامل وتنسيق وثائق المشروع المطور مع مفتشية الإسكان أو الإدارة المحلية للمستوطنة. من أجل الموافقة على المشروع بنجاح ، يجب أن يتم طلبه من المصممين المحترفين ، الذين تم تأكيد مؤهلاتهم من خلال موافقات وتراخيص SRO من السلطات التنظيمية الحكومية.

للموافقة عليها في MFC ، من الضروري تقديم حزمة من المستندات ، والتي تشمل:

• طلب من مالك الشقة لإعادة التطوير ؛
• مشروع إعادة التطوير
• رأي فني من المصممين حول إمكانية الإصلاح الشامل وسلامته ؛
• شهادة ملكية
• موافقة الأشخاص المسجلين في الشقة على إجراء إصلاح شامل.

سيتم نقل هذه المستندات من MFC إلى السلطة المسؤولة للموافقة عليها ، وبعد ذلك ستتم مراجعتها في غضون 45 يومًا وسيتلقى المالك إشعارًا بما إذا كان مسموحًا له بإجراء إعادة التطوير. إذا اعتبرت مفتشية الإسكان أن الإصلاحات المخطط لها قد تؤثر سلبًا على المبنى ، فسيُحظر على المالك تنفيذ وثائق المشروع.

لا يستحق تجاهل متطلبات التشريع بشأن الحاجة إلى تنسيق إصلاح شامل. إذا قمت بإعادة التطوير بدون التصاريح المناسبة ، فلا يمكنك فقط انتهاك سلامة المنزل وتعريض صحتك وصحة الآخرين للخطر ، ولكن يمكنك أيضًا تلقي أمر من مفتشية الإسكان يطلب منك دفع غرامة ينص عليها القانون (تصل إلى 2500 روبل للأفراد) وأعد المنزل إلى تصميمه الأصلي ، والذي سيتعين عليك إنفاق مبلغ مثير للإعجاب من أجله.

في كثير من الأحيان يُسألون: ما هو الجدار الحامل - وبالفعل ، فإن أي إعادة تطوير في الغرفة تبدأ بهذا السؤال. لكن لماذا هو مهم جدا؟ الجواب بسيط - جميع الجدران في الغرفة مقسمة إلى فئتين من الجدران والفواصل الحاملة. علاوة على ذلك ، إذا كانت الأقسام تقسم الغرفة ببساطة ، فإن الجدران الحاملة تحمل عبء الألواح. الجدران الحاملة أو فقط بعد الإنشاء والحصول على إذن من محترفين معتمدين مع موافقات SRO لأعمال التصميم. إذا قمت بإجراء تغييرات على قدرة تحمل الجدار ، فيمكن أن يتحول المنزل بأكمله مثل البطاقة.

إذا كانت إعادة تطوير الشقة لا تزال تنطوي على انتهاك لسلامة الجدران الحاملة ، فيجب أن يتم ذلك فقط بعد تطوير مشروع إعادة التطوير من قبل المتخصصين بموافقة SRO. الجدران - الجدران ، بدورها ، لا تحمل أي حمولة ويمكن تفكيكها حسب تقدير المصمم دون أي تصاريح خاصة.

ما هو الجدار الحامل في المنازل المتجانسة؟

على عكس المنازل المبنية من الطوب ، فإن الجدران الخارجية في المنازل المتجانسة ليست دائمًا حاملة للأحمال ، وبالتالي فإن تحديد الجدار الحامل في المنازل المتجانسة هو الأكثر صعوبة. هذه المنازل هي الأكثر تمايزًا من حيث التصميم والحلول المعمارية ؛ هنا يمكنك أن تجد ليس فقط الجدران الحاملة ، ولكن أيضًا الأعمدة الحاملة ، والعوارض الحاملة والأبراج ، بما في ذلك الأقسام المدمجة في الجدران. ومع ذلك ، كقاعدة عامة ، لا يمكن أن يكون سمك الهياكل الخرسانية الحاملة في المنازل المتجانسة أقل من 200 مم ، وغالبًا ما يصل هذا الرقم إلى 300 وحتى 350 مم مع التشطيب. ومع ذلك ، ليس هذا هو المؤشر النهائي ، لذلك ، على سبيل المثال ، يمكن أن يصل سمك الجدران في المنازل المصنوعة من كتل الرغوة إلى 300 مم أو أكثر.

الطريقة الأكثر موثوقية لتحديد الجدار الحامل هي طلب خطة لمبانيك من المطور أو شركة الإدارة في الأرشيف. حسنًا ، في الخطة نفسها ، يتم رسم الجدران الحاملة دائمًا بشكل أكثر سمكًا من الأقسام.

ما هو الجدار الحامل في المنازل اللوحية؟

في المنازل ذات الألواح ، وكذلك في المنازل المتجانسة ، هناك خصوصية ، وعادة ما يكون الجدار الحامل صلبًا من الطابق السفلي إلى السطح ، ومع ذلك ، يتكون منزل اللوحة من صناديق - غرف تلعب فيها جميع الجدران دورًا داعمًا ، باستثناء الجدران الخارجية التي تتمثل مهمتها في الحفاظ على الدفء. ومع ذلك ، يمكنك هنا أيضًا العثور على أقسام ، على سبيل المثال ، مرحاض وحمام ، كقاعدة عامة ، يتكون من أقسام.

وتجدر الإشارة هنا إلى أن سمك الحواجز في بيوت الألواح صغير جدًا ، حوالي 80-100 مم. تبدأ سماكة الحوائط الحاملة في البيوت الجاهزة من 120 ملم وتصل إلى 200 ملم ، لذلك إذا كان سمك الجدار الذي تقيسه أكبر ، فلا تتردد ، فهو حامل. ومع ذلك ، لا تنسَ زخرفة الجدار ، ففي بعض الحالات يمكن وضع طبقة كبيرة من الجبس على الحائط ، وفي بعض الحالات تصل إلى 60 مم.

التي
حائط
تحمل
في خروتشوف؟

تم بناء جميع "خروتشوف" وفقًا لنفس المشاريع القياسية التي يمكن ملاحظة أحد التفاصيل المهمة فيها: يتكون المخطط من ثلاثة جدران وجدران حاملة طولية مستعرضة لها. الغرض من هذه الجدران هو ضمان استقرار هيكل المنزل بأكمله. على الرغم من أن الجدران المستعرضة ليست حاملة ، إلا أنها لا تزال تحمل العبء ويجب معالجتها بعناية. بمعنى آخر ، من أجل تحديد الجدار هو الناقل في خروتشوف ، من الأفضل طلب معلومات من BTI أو الثقة المهنية لإجراء فحص.

حيل بسيطة
حدد
أي جدار يحمل حمولة؟

1. دائمًا ما تكون الجدران التي تواجه صعود الدرج حاملة للأوزان.
2. غالبًا ما يكون القسم بين الحمام والمرحاض ليس ناقلًا. وكذلك الفاصل بين الحمام أو المرحاض والممر.
3. دائمًا ما تكون الجدران الحاملة هي الأثخن في الشقة. ومع ذلك ، لا تنطبق هذه القاعدة على الجدران الخرسانية الرغوية. الجدران المصنوعة من كتل الرغوة ليست حاملة.
4. تستقر الألواح البينية دائمًا على الجدران الحاملة ، ما عليك سوى رفع رأسك وإلقاء نظرة على مفاصل الألواح عند وضعها.
5. اتصل بـ BTI لمنطقتك أو بشركة إدارة المباني واطلب خطة معمارية لمنزلك.

يرجى الاتصال بنا للفحص.

لقد كنا في أعمال إعادة البناء لأكثر من 10 سنوات.
- سنساعد في إعادة التطوير دون إنفاق المزيد من المال والوقت

- أكثر من 70٪ من طلباتنا عملاء عملوا معنا بالفعل ويثقون بنا حتى الآن. انظر بنفسك.