Schema acoperișului într-o casă cu panouri. Posibil sau imposibil: cum să preluați proprietatea asupra acoperișului casei. Fără urme, cu excepția hidroizolației de înaltă calitate

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Poate că mulți locuitori ai clădirilor de apartamente s-au confruntat cu o problemă precum scurgerile, precum și cu o stare insuficient de fiabilă a acoperișului. Într-un rând, aici există dezavantaje precum acoperirea de proastă calitate, prăbușirea acoperișului într-o casă veche etc. De aceea, revizuirea acoperișului unui bloc de apartamente este una dintre cele mai stringente probleme pentru mulți rezidenți.

Foarte des, mulți cetățeni, care caută ajutor de la diferite autorități implicate în întreținerea casei, se confruntă cu inacțiunea lor completă, în urma căreia colectarea de fonduri pentru repararea acoperișului într-un bloc de apartamente se realizează independent.

Cu toate acestea, înainte de a contacta astfel de organisme și de a plăti pentru serviciile specialiștilor în acoperișuri, este necesar să înțelegem chiar motivul. În continuare, vom vorbi despre ce tipuri de acoperișuri există în blocurile de locuințe, precum și despre problemele care apar în legătură cu acestea și modalitățile de rezolvare a acestora.

Tipuri de acoperișuri în blocuri

Deoarece există mai multe tipuri de acoperișuri în clădirile cu mai multe etaje, este important să înțelegeți caracteristicile fiecăruia dintre ele, deoarece lucrările de reparații pot varia foarte mult.

În funcție de designul și forma acoperișului, sunt împărțite în:

• cu un singur pas (cu un unghi de înclinare diferit);
• fronton;
• multipanta;
• fără pantă (acoperișuri plate standard);
• complex (mai tipic pentru clădirile moderne decât pentru casele vechi).

Structura acoperișului include o acoperire exterioară și un suport situat din interior (aceasta poate fi un sistem de căpriori sau o placă de beton armat). Elemente obligatorii sunt și sistemul de drenaj, precum și straturile de izolație și hidroizolație. Într-un fel sau altul, atunci când se efectuează o revizie majoră a acoperișului unui bloc de apartamente, este imperativ să se țină cont de toate caracteristicile de proiectare ale acoperișului.

Metode de reparare a acoperișului

Lucrările de restaurare a acoperișurilor clădirilor cu multe apartamente sunt de obicei împărțite în două grupe mari: curente, sau temporare, și capitale, sau complete.

Astfel, reparația curentă a acoperișului unui bloc de apartamente se efectuează dacă se constată orice defecte în sistemul de acoperiș. De foarte multe ori, toate lucrările se rezumă la înlocuirea acoperișului vechi și deteriorat, care este de obicei material de acoperiș, cu unul nou, eliminând fisurile și crăpăturile apărute. În funcție de necesități, noul strat poate fi așezat în unul sau două straturi. La finalizarea lucrărilor de reparație, toate cusăturile și îmbinările foii de acoperiș sunt complet sigilate cu substanțe speciale.

In ceea ce priveste finantele, acest tip de reparatie nu este prea costisitor, deci este mai des intalnit. Cu toate acestea, există un alt tip de reparație curentă, atunci când nu este necesară așezarea unei noi foi de acoperiș. În locul defectului, după o incizie preliminară, marginile sunt îndoite, iar spațiul interior este curățat cu grijă. Apoi se usucă cu ajutorul și se tratează cu un strat de mastic de construcție, atât învelișul cât și baza acestuia. Marginile sunt readuse la locul lor, după care trebuie apăsate strâns unele pe altele, așteptând aderența completă.

Locurile cu putregaiul manifestat sunt complet tăiate, acoperișul este curățat. Toate locurile defecte sunt umplute cu același mastic, apoi o nouă piesă este lipită de locul tratat aproape de materialul vechi. Desigur, această metodă de reparație este departe de cea mai înaltă calitate, dar în vremea noastră este destul de comună, mai ales pe acoperișurile caselor vechi.

O revizie majoră a acoperișului unui bloc de apartamente este o modificare completă a acoperișului. Învelișul vechi este îndepărtat de pe acesta, după care se toarnă o șapă proaspătă și se așează un nou covor de acoperiș în două straturi. Astfel de reparații ar trebui să fie încredințate numai specialiștilor, deoarece în timpul lucrărilor decorarea interioară a apartamentelor situate la etajele superioare poate fi deteriorată.

Dacă acoperișul curge într-o clădire de apartamente, atunci acesta poate fi rezultatul unei lucrări efectuate necorespunzător. Lucrul principal în timpul reviziei este de a fuziona materialul de acoperiș cu un arzător special cu gaz (a se citi: ""). Partea inferioară a covorului de acoperiș este încălzită de jos, după care materialul este apăsat ușor pe baza acoperișului. Este foarte important să se controleze temperatura focului, deoarece valoarea sa incorectă poate duce la distrugerea materialului. Este necesar să se așeze stratul de acoperire conform principiului suprapunerii și toate cusăturile trebuie tratate cu etanșant pentru clădiri.

Factorii care cauzează scurgerile de pe acoperiș în blocurile de apartamente

Există o singură modalitate de a evita scurgerile - prin efectuarea unei revizii majore a acoperișului. Cauzele acestor defecte neplăcute pot fi foarte diferite, dar cel mai adesea apar după ploi abundente sau în perioada de topire în masă a stratului de zăpadă.

Deci, motivele scurgerilor de acoperiș în blocurile de apartamente pot fi următoarele:

Detectare scurgeri pe acoperiș

Înainte de a aplica pentru o reparație majoră, trebuie să identificați clar locul care este deteriorat. Cel mai adesea, pentru aceasta, locul de scurgere este comparat și deja de-a lungul acestuia există o sursă de daune pe acoperiș. Pe acoperișurile bituminoase moi, acest lucru este foarte ușor de făcut - la locul defectului se formează bule de aer.

În acest caz, covorul trebuie înlocuit complet, iar locul necesar trebuie uscat bine. Nu merită să faci această muncă pe cont propriu, este mai bine să încredințezi munca specialiștilor. Dar dacă există o dorință, descrieri detaliate ale întregului progres al lucrării cu videoclipuri și fotografii pot fi întotdeauna găsite în articolele noastre despre acoperișuri și repararea acestora.

Uneori se întâmplă ca problema scurgerilor de pe acoperișurile înclinate să se complice și prin putrezirea picioarelor de căpriori din lemn. Cu acest rezultat, nu numai acoperișul este de obicei înlocuit, ci și elemente structurale individuale.

Acoperișuri conform principiului de fuziune

După cum a devenit deja clar, esența reviziei se reduce la instalarea materialelor sudate. Conform standardelor existente, reparațiile programate cu înlocuirea (dacă este necesar) a secțiunilor individuale ale acoperirii ar trebui efectuate de servicii speciale de două ori pe an.

Întregul proces constă în topirea materialului de acoperiș și a altor materiale suprapuse cu un arzător cu gaz. Astfel de reparații ar trebui efectuate pentru acoperișurile plate, care sunt majoritatea astăzi (a se citi: ""). Un astfel de material este rezistent la umiditate, temperaturi extreme, precum și la razele ultraviolete directe.

Ce să faci dacă acoperișul se scurge, în detaliu în videoclip:

Proces de reparare a acoperișului înclinat

Acoperișurile înclinate sunt de obicei acoperite cu un material diferit. Adesea acestea sunt foi de metal tratate cu zinc sau pur și simplu vopsite. Lucrările de reparație în acest caz constă în găsirea elementelor deteriorate ale acoperirii, înlocuirea lor cu competență și monitorizarea stării bazei acoperișului de sub acoperire. Pentru a face acest lucru, materialul trebuie îndepărtat și trebuie efectuată lucrările necesare pentru a restabili sistemul de căpriori și șipci, precum și direct pe baza situată sub acoperire.

Uneori, este imposibil să nu efectuați o parte atât de importantă a lucrării, cum ar fi înlocuirea stratului de impermeabilizare și instalarea de izolație suplimentară de înaltă calitate. Dacă daunele sunt minore, puteți pur și simplu să peticeți și să sigilați toate îmbinările cu material de etanșare.

Orice fisuri și goluri trebuie umplute cu etanșant pe bază de poliuretan și acoperite cu tencuieli speciale din poliuretan. Este important ca zona deteriorată de reparat să fie degresată și tratată cu un grund înainte de toate lucrările. După finalizarea restaurării, se obișnuiește acoperirea acoperișului cu o vopsea special concepută pentru un anumit acoperiș, ale cărei funcții sunt de a oferi stratului de rezistență mai mare și de a crește durata de viață.

Acoperișurile plate sunt adesea folosite în construcția de clădiri moderne înalte, clădiri administrative și industriale și în construcțiile suburbane. În acest din urmă caz, ele sunt cele mai populare atunci când se creează clădiri joase sau anexe.

Cerințe de bază pentru acoperișuri plate

Rezistența sporită a acoperișului este foarte importantă pentru regiunile cu ninsori abundente. În perioadele de iarnă, va trebui să reziste la o sarcină semnificativă ca urmare a formării unui strat gros de gheață și zăpadă. Acest indicator este foarte important în cazul realizării unui acoperiș exploatabil.

Un acoperiș plat trebuie să îndeplinească funcțiile de protecție fiabilă împotriva ploii și a apei de topire și să aibă o pantă suficientă, astfel încât precipitațiile să nu rămână pe el.

Designul nu ar trebui să se deterioreze sub influența înghețurilor severe și a razelor arzătoare ale soarelui, schimbări bruște de temperatură și grindină puternică.

Ar trebui să facă față perfect funcției de izolare termică.

Toate materialele folosite la construcția acoperișului trebuie să fie rezistente la foc.

Avantaje și dezavantaje ale acoperișurilor plate

Pro:

• Structurile plane au o suprafață mult mai mică decât cele înclinate, ceea ce permite economii semnificative de materiale și în timpul lucrărilor de construcție și instalare.
• Amprenta mai mică ajută la optimizarea costurilor.
• Este posibil să faceți față construcției unor astfel de acoperișuri într-un timp mai scurt decât cu instalarea celor înclinate, deoarece toate materialele necesare pot fi amplasate în imediata apropiere - literalmente la picioarele dvs.
• Datorită aceleiași caracteristici, lucrările de întreținere și reparații sunt simplificate: implementarea lor pe o suprafață orizontală plană este mult simplificată.
• Pe acoperișurile plate, este convenabil să se efectueze lucrări de instalare și întreținere necesare care necesită utilizarea unor echipamente speciale: panouri solare, sisteme de aer condiționat, antene etc.
• Când creați un design plat, puteți obține metri suplimentari de suprafață utilă și îi puteți folosi ca zonă de recreere, teren de sport sau amenajați o grădină de flori, grădină. În prezent, este posibilă acoperirea acoperișului cu pavaj sau plăci de pavaj prin utilizarea unor tehnologii speciale. Un acoperiș pavat cu țigle de înaltă calitate, combinat cu mobilier de grădină, o zonă verde, un foișor, va fi un loc ideal pentru o vacanță în familie.

Minusuri:

• cu ninsori abundente, masa de zăpadă se va acumula la suprafață, ceea ce, odată cu debutul topirii, duce adesea la formarea de scurgeri;
• de multe ori este nevoie de utilizarea de scurgeri;
• in sezonul rece exista riscul de inghetare a scurgerii interne;
• sistemul de drenaj este adesea înfundat;
• o cerință obligatorie este curățarea mecanică a suprafeței de masa de zăpadă;
• nevoie de monitorizare periodică a stării izolației pentru a preveni umiditatea acesteia;
• Din când în când este necesar să se verifice siguranța etanșeității acoperirii.

Tipuri de acoperișuri plate

Există patru tipuri principale de structuri plate:

Acoperișuri exploatate

Particularitatea lor este necesitatea de a crea o bază rigidă - altfel nu va fi posibilă menținerea integrității stratului de impermeabilizare. Baza este o șapă pe bază de beton sau carton ondulat, care este necesară pentru a crea o anumită pantă pentru curgerea apei. Materialul termoizolant utilizat la montarea acoperișului acționat va fi supus unor sarcini statice și dinamice semnificative și trebuie să aibă un nivel suficient de rezistență la compresiune. Cu o mică rigiditate a izolației deasupra, va fi necesar un dispozitiv de șapă de ciment.

Acoperișuri neexploatate

La aranjarea acestui soi, nu este nevoie să creați o bază rigidă pentru a așeza materialul pentru hidroizolație. Nici tu nu ai nevoie de un nucleu dur. Pentru întreținerea ulterioară a acoperișului sunt amenajate poduri sau scări, a căror funcție este de a distribui uniform sarcinile pe suprafața acoperișului. Construcția acoperișurilor plate nefolosite va costa mult mai puțin, dar acestea nu vor dura la fel de mult ca cele exploatate.

acoperișuri tradiționale

Structura tipurilor tradiționale de acoperișuri prevede amplasarea unui strat de material hidroizolant peste termoizolare. Baza acoperișului este o placă de beton armat, iar apa este drenată de pe suprafața acoperișului prin crearea unei șape înclinate din beton de argilă expandată.

Acoperișuri inversate

Acoperișurile de tip inversare au rezolvat practic problema scurgerilor - principalul dezavantaj al structurilor plate. În ele, izolația termică este situată deasupra covorului de hidroizolație, și nu sub acesta. Această tehnică ajută la protejarea stratului de material hidroizolant de efectele dăunătoare ale radiațiilor ultraviolete solare, fluctuațiilor bruște de temperatură, procesului de îngheț și dezghețarea ulterioară.

În comparație cu alte tipuri de acoperișuri, inversarea este mai durabilă.

În plus, se distinge prin funcționalitate sporită: puteți aranja un gazon pe el, puteți face zidărie cu gresie. Unghiul optim de înclinare a unor astfel de acoperișuri este considerat a fi de la 3 la 5 grade.

Caracteristicile dispozitivului

Principalele subtilități ale construcției acoperișurilor plate sunt următoarele:

1. Bariera de vapori este dispusa prin intermediul unei membrane bitum-polimer armate cu fibra de sticla. O altă opțiune este așezarea unei pelicule de barieră de vapori peste șapă.
2. De-a lungul marginilor acoperișului, un strat de material barieră de vapori este înfășurat vertical, astfel încât înălțimea acestuia să fie mai mare decât înălțimea stratului de izolație, după care cusăturile sunt sigilate.
3. Deasupra barierei de vapori se așează izolația (în cazul unui acoperiș tradițional).
4. Peste izolație se așează un covor de protecție, care este realizat din materiale hidroizolante cu bază bituminoasă.
5. Dacă argila expandată este folosită ca încălzitor, sub ea trebuie făcută o șapă de ciment. Hidroizolația este așezată în două straturi pe ea.
6. La instalarea unor structuri ușoare pentru care nu sunt prevăzute încărcări semnificative, este necesar să lipiți foaia de hidroizolație de-a lungul întregului perimetru al acoperișului.

Instalare

Un acoperiș plat nu poate fi așezat strict orizontal - trebuie respectată o pantă minimă de cel puțin 5 grade. Această cerință se datorează necesității de a asigura coborârea apei de ploaie și a zăpezii de pe suprafața acoperișului. Un alt punct important: este necesar ca panta să fie creată nu numai de acoperire, ci în principal datorită implementării corecte a umpluturii de argilă expandată sau zgură. Chiar dacă unghiul de înclinare atinge 10 grade, acest lucru nu va interfera cu așezarea uniformă a materialului termoizolant.

Acoperișuri plate ușoare

În construcția unor astfel de acoperișuri, lucrarea este împărțită în mai multe etape.

În urma muncii depuse, se obține un acoperiș de tip plat cald și destul de fiabil: în context, seamănă cu o prăjitură multistrat bazată pe mai multe componente.

Dispozitiv cu acoperiș dur

Atunci când se creează podele din acest soi, argila expandată este cea mai potrivită ca material termoizolant. Grosimea minimă a stratului său trebuie să fie de 10 cm. Deasupra argilei expandate așezate, este necesar să se facă o șapă de ciment-nisip cu o grosime de 40 până la 50 mm. Pentru a asigura o rezistență mai mare, o plasă de armare este plasată în stratul său mijlociu. O astfel de măsură este necesară pentru a menține integritatea stratului de acoperire în timp ce oamenii sunt pe el în timpul reparațiilor, întreținerii etc. În plus, aceste acoperișuri sunt potrivite în mod optim ca bază pentru o piscină sau o zonă de recreere.

Fabricarea grinzilor unor astfel de structuri se realizează cel mai adesea pe baza unui canal metalic, deoarece piesele din lemn nu vor rezista la sarcini semnificative.

O altă cerință pentru instalarea acoperișurilor operate este grosimea și rezistența suficientă a pereților casei.

Metode de amenajare a structurilor plate

Există mai multe modalități de bază de a crea acoperișuri plate:

• Prin montarea plăcilor de pardoseală din beton. O astfel de muncă poate fi efectuată într-un timp destul de scurt, dar este necesar un echipament special de ridicare. Utilizarea acestei metode presupune implementarea izolației. Materialul poate fi așezat atât în ​​interior, cât și în exterior.
• Folosind canale metalice sau grinzi în I, deasupra cărora este necesar să se așeze plăci: grosimea lor trebuie să fie de 25-40 mm. Deasupra se toarnă un strat de argilă expandată, apoi se creează o șapă de beton.
• Crearea suprapunerii se realizează prin betonare monolitică. Acest lucru necesită un cofraj de mare rezistență cu suporturi groase. Suporturile sunt fixate împreună cu pulovere. Acest tip de suprapunere trebuie, de asemenea, izolat.
• Cu ajutorul unor blocuri ceramice mari: acestea sunt așezate deasupra grinzilor metalice. Astfel de blocuri înlocuiesc podeaua din lemn. Principalul avantaj al acestei metode este utilizarea ceramicii, care se caracterizează prin rezistență mecanică crescută, rezistență la umiditate și proprietăți excelente de izolare fonică și termică. Blocurile ceramice de dimensiuni mari nu au nevoie de izolație suplimentară: atunci când le utilizați, vă puteți limita la o astfel de măsură precum crearea unei șape de beton.

CONCLUZII:

• Acoperișurile plate sunt adesea folosite în construcția de clădiri moderne înalte, clădiri administrative și industriale și în construcțiile suburbane.
• Structurile plate trebuie să aibă o rezistență crescută - mai ales atunci când cade o cantitate mare de precipitații.
• Acoperișurile plate au o suprafață mult mai mică decât cele înclinate, ceea ce permite economii semnificative de materiale și în timpul lucrărilor de construcție și instalare.
• Principalul dezavantaj al unor astfel de acoperișuri este că, în timpul ninsorilor abundente, masa de zăpadă se acumulează la suprafață, ducând adesea la formarea de scurgeri.
• Acoperișurile plate pot fi exploatate, neexploatate, tradiționale și inversate.
• Acoperișurile de tip inversare au rezolvat practic problema scurgerilor - principalul dezavantaj al structurilor plate.
• Un acoperiș plat nu poate fi aranjat strict orizontal - trebuie respectată o pantă minimă de cel puțin 5 grade pentru ca precipitațiile atmosferice să se scurgă.
• Acoperișurile plate ușoare sunt fundamental diferite de acoperișurile dure.
• Acoperișurile plate pot fi create în mai multe moduri.

În videoclip puteți vedea cum să scurgeți un acoperiș plat folosind un sistem de izolație Rockwool incombustibil.

Locuitorii blocurilor de apartamente, în special la etajele superioare, se confruntă adesea cu problema scurgerilor din acoperiș. În primul rând, această problemă este relevantă pentru locuitorii caselor vechi, unde acoperișul, din cauza timpului și a expunerii constante la factorii de mediu agresivi, a devenit inutilizabil și crăpat, ca urmare.

Așezarea unui nou material de acoperiș pe acoperișul unei clădiri cu mai multe etaje

Apare problema, dar nu toată lumea știe cum să o rezolve. Și nu este neobișnuit ca locuitorii unei case să repare acoperișul în detrimentul fondurilor personale colectate suplimentar pe lângă utilități.

În articolul nostru, te vom ajuta să-ți dai seama ce să faci și unde să aplici pentru necesitatea reparației acoperișului casei tale în cazul în care se scurge. Și, de asemenea, cititorul va putea afla de ce tip îi aparține acoperișul casei sale, ce tipuri de scurgeri o pot amenința și ce le provoacă.

În fiecare perioadă de timp, un tip diferit de acoperiș a fost folosit în construcția de blocuri rezidențiale, iar astăzi există clădiri cu astfel de acoperișuri:

Așadar, dacă luăm în considerare modul în care au evoluat tipurile de acoperișuri în construcții, putem observa că cele mai vechi clădiri sunt proprietarii de mai multe pante și, au fost înlocuite cu cele cu o singură pană, care au fost forțate de-a lungul timpului. Acoperișurile fără pantă (plate) din blocurile de apartamente sunt cele mai multe astăzi.

Clădirile noi moderne sunt deja echipate cu un acoperiș complex în relief, care permite nu numai decorarea aspectului clădirii, ci și utilizarea rațională a suprafeței acesteia.

În ceea ce privește proiectarea acoperișului, toate tipurile sale au aceleași elemente constitutive. Deci, stratul exterior al acoperișului este. Poate fi material de acoperiș lichid, ardezie (acoperire cu azbociment), țigle (ceramice, bituminoase, ciment-nisip, țigle metalice), tălpi (oțel, aluminiu, cupru), carton ondulat.

Acoperiș metalic pentru acoperiș

Și aceasta nu este o listă completă a materialelor de acoperiș care sunt oferite de piața modernă a construcțiilor, dar pentru clădirile de apartamente este de obicei limitată la pozițiile de mai sus.

Materialul de acoperiș este fixat și așezat pe un sistem de căpriori sau pe o placă plată din beton armat. De asemenea, orice acoperiș este furnizat cu un strat de hidroizolație.

Tipuri de scurgeri la acoperiș

În funcție de natura scurgerilor, experții disting următoarele tipuri de scurgeri:

• scurgeri de zăpadă, care se dezvăluie fie în perioada de topire amiabilă a zăpezii, fie în momentul dezghețului parțial a zăpezii (în straturile de contact dintre stratul de zăpadă și materialul de acoperiș);
• scurgeri de furtună (ploaie) detectate după trecerea unei ploi active;
• scurgerile „uscate”, care sunt rezultatul acumulării de umiditate condensată în spațiul interstrat al „plăcintei” de acoperiș, care apar de obicei într-o perioadă fierbinte de timp;
• Scurgeri „pâlpâitoare” care apar aleatoriu (în acest caz, acoperișul curge fără un motiv aparent).

Cauzele scurgerilor din acoperiș

Ca în orice alt caz, este mai ușor să preveniți o scurgere decât să faceți față consecințelor acesteia. Și pentru a implementa măsuri preventive, este necesar să înțelegem ce motive pot provoca apariția uneia sau alteia deformări a acoperișului, care duc la o scurgere.

Deci, luați în considerare principalele cauze ale scurgerilor de acoperiș în blocurile de apartamente:

Este destul de simplu să determinați în mod independent locul în care acoperișul unei clădiri cu mai multe etaje curge în mod activ, mai ales dacă acoperișul este acoperit cu material de acoperiș. Punctele de aer se formează în punctele de scurgere, iar materialul de acoperiș se ridică deasupra scurgerii.

S-a detectat o scurgere - ce trebuie făcut în continuare

Imediat, merită menționat că auto-repararea neautorizată a acoperișului unui bloc de apartamente este strict interzisă. Acest lucru ar trebui făcut doar de specialiști.

Acoperiș de ardezie suprapus al unui bloc de apartamente

Prin urmare, după ce ați descoperit prezența unei scurgeri în acoperișul casei dvs., trebuie să contactați compania de întreținere a locuințelor (ZHEK) pe care o deserviți cu o cerere pentru repararea acoperișului. Uneori este suficientă o simplă aplicație lăsată prin telefon, dar cel mai adesea vi se va cere totuși să faceți o cerere scrisă.

După aceea, se evaluează gradul de distrugere a acoperișului și se selectează tipul de reparație. Toate lucrările de reparare a acoperișului trebuie efectuate de Oficiul pentru Locuințe în termen de 5 zile de la data acceptării cererii dumneavoastră orale (sau scrise).

Tipuri de reparații de acoperiș

Opțiunile pentru repararea acoperișului clădirilor cu mai multe etaje se reduc la două dintre soiurile sale. Să vorbim despre ele mai detaliat.

Repararea acoperișului: curent

Această reparație a acoperișului unui bloc de apartamente se efectuează atunci când defectele acoperișului vechi sunt mici ca suprafață sau severitate.

Renovare completă a sistemului de ferme de acoperiș al unui bloc de apartamente

De regulă, reparația curentă nu implică o înlocuire completă a materialului de acoperiș de pe acoperiș, precum și repararea sistemului de ferme (dacă există). În timpul reparației curente se efectuează peticerea acoperișului vechi.

Reparațiile curente pot fi efectuate conform planului sau la cerere în cazul unor urgențe asociate cu scurgerile din acoperiș. Poate fi efectuat în orice vreme, dar de preferință, bineînțeles, uscat și însorit.

Acest tip de reparație este cel mai puțin costisitor și, prin urmare, el este cel care este adesea folosit chiar și atunci când acoperișul necesită deja măsuri drastice.

Repararea acoperișului: majoră

Acest tip de reparație a acoperișului pe acoperișul unui bloc de apartamente presupune refacerea completă a tuturor elementelor sistemului de acoperiș, de la căpriori până la înlocuirea completă a materialului de acoperiș.


Acest tip de reparație este planificat și poate fi efectuat chiar dacă acoperișul nu are scurgeri în acest moment. Spre deosebire de reparațiile curente, care pot fi efectuate în orice condiții meteorologice, reparațiile majore sunt planificate pentru sezonul cald.

În timpul reviziei, se efectuează demontarea sută la sută a acoperișului eșuat, precum și o reparație și restaurare completă a structurii de bază. Dacă acoperișul are o structură de ferme, sistemul de ferme este înlocuit. Dacă materialul de acoperiș a fost așezat pe o placă de beton armat, atunci se toarnă o șapă proaspătă, precum și refacerea stratului de hidroizolație.

Procesul de turnare a unei noi șape pe acoperișul casei

După finalizarea construcției bazei acoperișului, se așează un nou material de acoperiș. În clădirile de apartamente cu acoperiș plat, sunt așezate foi de material pentru acoperiș. Pentru a face acest lucru, utilizați un arzător (gaz), a cărui temperatură a flăcării trebuie să fie strict reglată. În caz contrar, puteți strica calitatea materialului de acoperiș chiar și în etapa instalării acestuia, ceea ce va duce la apariția rapidă a scurgerilor.

Tehnologia de așezare a materialelor de acoperiș laminate sau din tablă este familiară profesioniștilor, ale căror servicii trebuie să fie apelate fără greș atunci când organizează și efectuează lucrări de reparații pe acoperișul unui bloc de apartamente.

În unele cazuri (de exemplu, dacă un sistem de plăci metalice este instalat deasupra unei plăci moale vechi), acest lucru este posibil. Cu toate acestea, trebuie înțeles că o bază deteriorată poate începe să putrezească și, prin urmare, să provoace eșecul unui nou strat. De aceea, nu recomandăm așezarea materialelor noi peste cele vechi. Este mai bine să îndepărtați materialul de construcție deteriorat și să finalizați lucrările necesare, așa cum este cerut de tehnologie.

După cum arată practica, marea majoritate a acoperișurilor din casele private obișnuite sunt construite în așa fel încât să nu fie necesară demontarea bazei acoperișului pentru a instala un strat izolator suplimentar. Dacă vorbim despre clădiri cu mai multe apartamente, atunci situația este diferită: deoarece în clădirile cu mai multe etaje se folosesc acoperiri construite, izolarea devine imposibilă.

Dacă există daune ale elementelor structurale individuale, atunci numai aceste părți pot fi înlocuite. În acest caz, aria de deteriorare nu trebuie să depășească 35%. Pentru probleme mai mari, merită să faceți o înlocuire completă a sistemului de ferme.

Reparația urgentă este necesară în cazul unei încălcări grave a etanșeității acoperirii: poate fi necesară atunci când o parte a acoperișului este ruptă, apa curge în timpul precipitațiilor, decojirea, ruperea sau umflarea materialului de acoperiș.

Oferim următoarele perioade de garanție:

• Acoperiș moale: 5 ani
• acoperiș metalic: 3 ani
• rulouri și acoperiri bituminoase: 3 ani
• țiglă polimerică și acoperire cu cusături: 6 ani.

Perioada de garantie depinde de tipul lucrarilor efectuate si se calculeaza la intocmirea unui plan de reparatii. Datele privind perioada de garanție trebuie anunțate clientului înainte de începerea lucrărilor și sunt incluse în contract.

Orice scurgere este o problemă care necesită reparație atentă și în timp util. În primul rând, este important să determinați corect cauza scurgerii. În al doilea rând, cu auto-repararea, există riscul de a deteriora elementele care se află în apropiere. Dacă nu sunteți un specialist în acoperișuri, vă recomandăm să apelați un maestru care nu numai că va rezolva problema, ci va oferi și o garanție pentru serviciile sale.

Pentru a determina cu exactitate cauza apariției apei, este necesară o examinare, care va fi efectuată de un specialist. Puteți determina independent care este cauza apariției umidității prin următoarele semne:

• în cazul unei scurgeri în acoperiș, apa începe să picure în sezonul cald după ploaie, iar în sezonul rece pe vreme însorită și încălzire bruscă.
• odată cu acumularea condensului, umiditatea apare în mod constant și practic nu depinde de condițiile meteorologice.

Pentru un diagnostic precis, vă recomandăm să apelați la un specialist care va determina cu exactitate cauza și vă va spune ce măsuri trebuie luate în continuare.

În zilele noastre oamenii își cunosc drepturile. Ei știu că, dacă acoperișul s-a scurs în casa lor, pot cere despăgubiri pentru reparații și prejudiciu moral de la persoana juridică responsabilă prin intermediul instanțelor. Mai mult decât atât, ei știu că acest lucru, așa cum se spune, este un lucru sigur - instanța în marea majoritate a acestor cazuri va fi de partea reclamantului.

Iar suma despăgubirii poate ajunge la sute de mii de ruble. Fiecare proprietar! Dintre care în clădirea medie de apartamente de la 12 la 24 - în funcție de numărul de apartamente de la etajele superioare. Și asta nu include taxele legale!

Motivul pentru care acoperișurile curg conform programului este practica de impermeabilizare a acoperișului cu materiale ieftine pe bază de bitum, care nu au mai fost supraviețuite din vremea sovietică. În fiecare primăvară, chiriașii își zdrăngănesc furia față de organizațiile de management, iar lucrurile sunt încă acolo.

Dar dacă mai devreme cazul era gestionat doar prin plângeri, acum din ce în ce mai des vinovatul trebuie să plătească cu rubla. Am spus deja că oamenii sunt acum bine conștienți de drepturile lor! Dorința de a economisi material pentru hidroizolarea acoperișului în timpul nostru poate provoca cu ușurință falimentul organizației responsabile de funcționarea casei.

Ei bine, materialul de acoperiș nu poate rezista la frig și la schimbările sezoniere de temperatură pentru o lungă perioadă de timp! Cu siguranță se va crăpa și va începe să curgă apă. Ca urmare, este necesar să actualizați hidroizolația aproape în fiecare an. Se ajunge la ridicol - un tort de mai multe tone ajunge deja la jumătate de metru, iar apa curge prin crăpăturile din el, ca printr-o sită.

Totuși, dacă ești unul dintre responsabilii cu repararea acoperișurilor din blocurile de locuințe, știi deja foarte bine toate acestea. Poate că știți și că au fost inventate de mult timp materiale care vă permit să efectuați hidroizolații pur și simplu indestructibile, care nu se vor scurge nici măcar o dată pe toată durata de viață a casei!

Vorbim despre hidroizolarea bazată pe așa-numiții elastomeri - poliurie sau, așa cum se numea la noi, poliuree, ca substrat sub stratul de impermeabilizare al căruia se pulverizează spumă poliuretanică, care acționează ca izolator termic.

În sfârșit, uită pentru totdeauna de plângeri și procese de la chiriași!

Da, este adevarat! De cate ori poti calca pe aceeasi grebla in fiecare an!? La urma urmei, poliureea este o protecție garantată împotriva scurgerilor.

Ea rezistent la solicitări mecanice severe: corbii care se ospătează pe acoperiș, curățătorii de zăpadă și alți „sabotori” vor trebui să transpire serios pentru a deteriora cumva stratul de hidroizolație pe baza acestuia. Cu alte cuvinte, trimițând o echipă pe acoperiș pentru a curăța zăpada, nu vă mai puteți teme că, după ce acești zgomotoși zbârnâie acolo, o rafală de plângeri va cădea în mod tradițional asupra voastră despre transformarea camerelor de zi în dușuri.

O astfel de acoperire rezistent la inghet si usor tolerează schimbările de temperatură— modul normal de funcționare este în intervalul de la -40°C la +80°C. Ceea ce, apropo, nu se poate spune despre multe alte acoperiri, pentru care, așa cum am menționat deja, acesta este în general un punct dureros.

Rezistența la îngheț se realizează, în primul rând, prin faptul că acoperirea este completă fără sudură: nu există crăpături în care apa să poată pătrunde și, înghețând, să le extindă. În al doilea rând, alături de rezistență, are și poliureea elasticitate incredibilă, care este aproape neafectat de temperaturile scăzute. O peliculă de poliuree poate fi întinsă de peste 20 de ori înainte de a se rupe!

Dacă iubiți iarna rusească și frigul amar, atunci pentru prima dată vă veți putea bucura de ele cu calm, fără gândul latent că, poate, hidroizolația de pe acoperișurile caselor aflate sub jurisdicția dumneavoastră se sparge chiar acum. Dar se va putea verifica abia primavara!

În plus, acoperirea este încă stabilă ... Deci, opriți ... Poate că va fi mai ușor să enumerați pentru ce este INSTABIL. Va fi un singur articol pe această listă - ultraviolet. Sub influența sa, poliureea se estompează treptat. Cu toate acestea, această problemă este rezolvată în cel mai simplu mod: deasupra stratului de impermeabilizare, trebuie să aplicați mastic protector- iar stratul va deveni pur și simplu invulnerabil.

Și încă un punct important. Adeziune(capacitatea materialului aplicat de a se „lipi” de suprafața tratată) acoperirile sunt foarte mari. „Crește” strâns la aproape toate tipurile de materiale de construcție. De exemplu, indicele de aderență la beton este de 19 kg/cm 2 . Adică, pentru a rupe o bucată de un centimetru de acoperire aplicată pe un tavan de beton, trebuie să atârnați cel puțin 19 kg de acesta.

Hidroizolarea pe bază de elastomeri este capabil să servească peste 30 de aniși adesea mult mai mult. Sincer să fiu, este mai probabil ca casa să iasă din funcțiune decât să apară probleme cu hidroizolarea acoperișului. Da, și până atunci, cel mai probabil, vei fi deja într-o pensie binemeritată, înconjurat de dragoste și onoare: pentru că, dacă o persoană știe să se gândească la ceilalți, acest lucru nu trece neobservat.

Poliureea și creșterea carierei tale!

Neașteptat, într-adevăr! Care este legătura? Cu toate acestea, dacă te uiți la el, devine destul de evident.

De obicei oamenii urcă pe scara carierei în două moduri: fie prin conexiuni, fie prin calitățile personale și reputația dobândită cu ajutorul lor. Aceste calități includ nu numai profesionalismul și capacitatea de a desfășura afaceri, aici vorbim despre viziunea asupra lumii a unei persoane, poziția sa în viață.

Aici este îngropat câinele! Când impermeabilizați acoperișul cu material de acoperiș, atitudinea dumneavoastră față de locuitori poate fi formulată cu cuvintele: „Iată-vă - și scăpați de el. Nu-mi pasă că primăvara viitoare va trebui să faci din nou reparații în apartament!”

Dacă alegeți poliureea, veți obține reputația de rezolvator de probleme, planând deasupra capului ani de zile ca sabia lui Damocles. Rezolva rapid si permanent.

Reputatie. Ea nu poate fi supraestimată! reputație în rândul locuitorilor. reputatie la superiori. Aceste lucruri sunt interconectate: nu există plângeri - iar autoritățile superioare încetează să mai perceapă zona de sub jurisdicția ta ca pe un dinte dureros în mod constant; sunt recunoștințe - credeți-mă, oamenii știu să fie recunoscători - și cu siguranță conducerea vă va acorda atenție, pentru că astfel de lovituri își merită cu adevărat greutatea în aur.

Ei bine, bineînțeles, nici reputația profesională nu poate fi ignorată: conversații în lobby-urile superioare despre tine ca un director de afaceri competent, care înțelege tehnologii si materiale cu siguranta va da roade!

Încă ceva despre tehnologii și materiale

După cum am menționat deja, adesea se formează o prăjitură pe acoperiș din hidroizolații învechite de până la un metru și jumătate grosime. Poate cântări zeci de tone! Dacă s-a dezvoltat o situație similară în casele aflate sub jurisdicția dumneavoastră, atunci înțelegeți că aceasta poate fi plină de consecințe diferite, până la prăbușirea acoperișului.

Potrivit minții, desigur, este necesar să se îndepărteze toate acestea, dar circumstanțele nu permit întotdeauna. În acest caz, poliureea este o adevărată descoperire:

• Cu excepția unor cazuri speciale prajitura veche nu poate fi atinsa;
• Strat foarte usor- nu va afecta semnificativ sarcina pe care o suporta acoperisul;
• Hidroizolația pe bază de poliuree va ultimul strat al plăcintei- In sfarsit se va opri cresterea anuala a sarcinii asupra structurilor de sustinere a acoperisului.

Un alt punct important: utilizarea acestei tehnologii vă permite să obțineți nu numai fluide, ci și impecabile estetic punctul de vedere al acoperirii. În plus, dacă doriți, puteți alege o culoare potrivit pentru designul general al casei.

De ce este nevoie de asta? Dar se poate întâmpla ca după ceva timp să se construiască în apropiere o clădire înaltă, ai cărei locuitori, de la ferestrele apartamentelor lor, vor contempla zi de zi roadele muncii tale de hidroizolație. Dacă culoarea acoperișului nu este în armonie cu designul de ansamblu, aceasta va crea impresia unei „ochiuri”, care este puțin probabil să contribuie la formarea unei opinii favorabile despre tine și organizația ta.

Dacă vorbim despre componenta estetică, atunci trebuie menționat altceva. În procesul de pulverizare a acoperirii, folosim o instalație specială de robot. Controlează complet grosimea stratului, ceea ce nu numai că evită apariția chiar și minoră denivelări dar şi pentru a preveni deșeuri de material. Pentru suprafețe mari, acest lucru afectează semnificativ costul acoperirii.

Un bonus suplimentar la varietatea de beneficii pe care le veți primi prin hidroizolarea acoperișului cu poliuree este proprietățile de izolare termică ale stratului de acoperire. Am menționat deja că un strat de spumă poliuretanică este folosit ca grund. Doar doi centimetri. Numai! Dar, scuzați-mă, acești doi centimetri în ceea ce privește proprietățile lor termoizolante sunt egale cu zidăria de două cărămizi groase!

După cum știți, o parte semnificativă a căldurii de la apartamentul de la ultimul etaj iese prin acoperiș. După o astfel de impermeabilizare, pierderile de căldură vor fi minimizate. Pe vreme rece, nu va mai fi nevoie să folosiți radiatoare electrice, iar vara va trebui să porniți mai rar aparatul de aer condiționat. Pentru chiriași, aceasta este o afacere mare!

Oh, această permeabilitate notorie la vapori!

Aș dori să abordez separat o problemă precum permeabilitatea la vapori. Da, poliureea are o permeabilitate la vapori foarte scăzută de aproximativ 0,8 g/m2/h. Adică, doar 0,8 grame de umiditate sub formă de abur trec printr-o peliculă de acoperire cu o suprafață de metru pătrat de os pe oră. Dar să vedem dacă permeabilitatea la vapori a acoperișului este în general necesară la un astfel de obiect precum un bloc de apartamente.

Acum este la modă să vorbim despre pereți „respiratori” care lasă să intre aburul generat ca urmare a diferitelor procese casnice - respirație, gătit etc. Cu toate acestea, în esență, doar un cort de pânză poate fi numit o casă de respirație. Ea chiar „respiră” și lasă să treacă aburii. Toate celelalte case, chiar dacă sunt în întregime din lemn, nu pot „respira”. Acesta este doar un mit inventat de producătorii de cabane din bușteni pentru a crește vânzările.

Orice casă, cu excepția cazului în care, desigur, vântul fluieră prin crăpăturile pereților, trebuie să aibă o hotă de evacuare. În caz contrar, condensul se va acumula cu siguranță în interior și se va forma mucegai.

Volumul de abur care trece prin acoperișul unui bloc de apartamente din cărămidă sau panou este pur și simplu neglijabil în comparație cu volumul evacuat prin hotă. Prin urmare, indicele de permeabilitate la vapori al poliureei nu are absolut nicio semnificație în acest caz.

Trei piloni pe care se sprijină hidroizolarea acoperișurilor dumneavoastră: echipamente, materiale și abilități ale muncitorilor

Știți că chiar și o ușoară inexactitate la amestecarea componentelor poate duce la o abatere a proprietăților acoperirii față de cele calculate?...

Dar nu și în cazul lucrului cu compania noastră. La urma urmei, folosim echipamente de înaltă tehnologie firmele Graco, Gusmer și Gama, diferă în această chestiune în ceea ce privește precizia bijuteriilor.

Daca vrei sa te convingi de calitatea materialelor folosite, atunci te vom prezenta la prima solicitare. certificate, indicând că din această parte nu ești amenințat cu nicio surpriză. În plus, vă puteți familiariza cu acestea în secțiunea corespunzătoare a site-ului nostru.

Și, în sfârșit, cel mai important - abilitățile angajaților noștri. Fondatorul companiei, Mikhail Kucherenkov, pulverizează elastomeri de mai bine de 15 ani. Opt dintre ei a lucrat în Spania, adoptând experiența specialiștilor străini. Practica, experiența și trucurile proprii, pe care le-a predat tuturor operatorilor unităților PPU ale companiei noastre, sunt o garanție că acoperirea va fi realizată la cel mai înalt nivel.

Pentru ca tu sa vezi totul pentru tine, pe site-ul nostru si pe canalul YouTube postam videoclipuri cu pulverizarea spumei poliuretanice si a poliureei. In plus, antetul site-ului contine anunturi despre viitoarele emisiuni online de la facilitati unde vom efectua termoizolatii sau hidroizolatii. Uită-te - pentru a evalua munca unui profesionist, în acest caz nu este nevoie să fii specialist.

Incomoditate minimă în timpul procesului de hidroizolație

Unicitatea hidroizolației pe bază de poliuree constă în faptul că nu numai că te va scuti de durerile de cap legate de acoperișuri timp de aproape o jumătate de secol, ci va provoca și un minim de anxietate în timpul lucrării în sine. Convinge-te singur.

Viteza de acoperire

Oh, ea este cu adevărat fulgerător! Atât spuma poliuretanică, cât și poliuree se întăresc în mai puțin de un minut. În cinci minute, stratul capătă toate acele proprietăți care vor rămâne neschimbate timp de multe decenii. Nu va fi necesar să așteptați până când primul strat se usucă, apoi al doilea. Totul se face în urmărire fierbinte.

Va dura ceva timp pentru ca masticul să se usuce, ceea ce este necesar pentru a proteja stratul de expunerea la ultraviolete. Dacă se aplică un strat, va dura 5-6 ore, dacă două - pe zi.

Datorită unei astfel de viteze de lucru, în primul rând, veți putea satisface rapid plângerile rezidenților și, în al doilea rând, dacă domeniul de activitate este mare și casele nu sunt la Moscova, ci undeva în regiune, cheltuielile de trai. dintre muncitorii noștri va fi minim.

Fără urme, cu excepția hidroizolației de înaltă calitate

Când executăm toate tipurile de muncă, aderăm la un principiu simplu: după plecarea noastră, nu mai rămâne decât o treabă bine făcută. Nu lăsăm gunoi. Dacă ceva a fost demontat, mutat sau deplasat pentru a efectua lucrarea, readucem totul la locul său.

Mai simplu spus, nu va trebui să trimiți o altă brigadă să facă curățenie după noi.

De ce clienții nu numai că ne aleg, ci și ne țin cu ambele mâini

Din moment ce vorbim despre beneficiile lucrului cu noi, trebuie să mai spunem un lucru. Kucherenkoff & Co este Afacere de familie. Ce iti ofera? Încrederea că toți angajații sunt motivați să execute hidroizolații la cel mai înalt nivel de calitate.

În alte companii, se întâmplă adesea ca lucrătorii să nu fie interesați personal de menținerea reputației impecabile a angajatorului lor: pentru ei, principalul lucru este să fie plătiți. Prin urmare, adesea fură și hack - la urma urmei, nimeni nu poate observa un strat mai subțire și nereguli.

La noi totul este diferit: toți angajații noștri sunt rude sau prieteni și toți înțelegem perfect că o bună reputație este capitala noastră! La urma urmei, bunăstarea noastră financiară depinde de asta!

Al doilea „moft” al nostru este respectarea pedantă a termenilor stipulati în contract. Nu va trebui să vă justificați în fața chiriașilor sau a șefului dumneavoastră despre amânarea problemei scurgerii acoperișurilor. În plus, încercăm să răspundem cât mai repede posibil solicitărilor atunci când urgența este pe primul loc.

Un alt plus, care este important pentru mulți dintre clienții noștri, este suport de consultanta. Ca în orice afacere, există multe subtilități în pulverizarea elastomerilor, despre care doar un specialist le cunoaște. Acest lucru se aplică atât tehnologiei aplicației, cât și obiectelor pe care se efectuează munca.

Tocmai în al doilea punct oferim sfaturi: avertizăm despre posibilele dificultăți, explicăm cum să desfășurăm lucrările pregătitoare și multe altele. Poți fi absolut sigur că ești asigurat împotriva oricăror surprize neplăcute asociate cu hidroizolarea!

Toate acestea sunt, desigur, bune, dar poliureea este o plăcere scumpă!

Desigur, aceasta este una dintre principalele obiecții care îmi vine în minte când vine vorba de hidroizolarea pe bază de poliuree. Dar, dacă te uiți, se dovedește o imagine interesantă. De dragul interesului, însumați fondurile cheltuite pentru hidroizolarea cu rulouri bituminoase, cel puțin în ultimii 10 ani. Comparați suma primită cu tarifele noastre și, credeți-mă, veți arunca o privire diferită asupra problemei: până la urmă, hidroizolația nu va mai necesita reparații!

Apropo, despre tarifele noastre. Acum puteți calcula folosind calculatorul de mai jos.