Kaj je GVS na računu. Vgradnja splošnih hišnih merilnih naprav: dolžnost ali pravica organizacij za dobavo virov

Na uredništvo našega časopisa se je obrnil predsednik sveta hišne številke 26 na ulici. Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin in spregovoril o svojem poskusu, da bi ugotovil vprašanje namestitve in plačila skupnega hišnega števca toplote.

V januarju 2014 so lastniki stanovanj v tej večstanovanjski hiši prejeli račune za stanovanjske in komunalne storitve, kjer je bila med ostalimi plačljivimi storitvami posebej navedena »Instalacija objektov za regulacijo toplotne energije«. Pojavilo se je vprašanje: zakaj ravno ta znesek?

Februarja 2014 je predstavnik iniciativne skupine G.P. Rezinkin se je v imenu stanovalcev stavbe prvič prijavil na komunalno enotno podjetje " Ogrevalno omrežje»Za pojasnila o stroških vgradnje števca. Tam so ga zavrnili z obrazložitvijo, da so ti podatki zaupni in jih ni mogoče razkriti.

G.P. Rezinkin je šel na sodišče. Mestno sodišče v Gatchini v zahtevku za izdajo akta o prevzemu kontrolne sobe in ocene za namestitev kontrolne sobe G.P. Rezinkin je zavrnil in pojasnil, da ima tožnik pravico "od MUE" Ogrevalna omrežja "v mestu Gatchina zahtevati pisni odgovor z dokazili, ki vsebujejo podatke o stroških pridobljene krmilne enote, njeni dobavi, namestitvi in zagonu, določbo, katere tožena stranka nima pravice zavrniti" ... Da je G.P. In to je bilo storjeno z Rezinkinom. Vendar so "ogrevalna omrežja" Gatchine zavrnila posredovanje takšnih informacij.

Medtem je G.P. Rezinkin je bil izvoljen za predsednika sveta hiše številka 26, nakar se ni obrnil kamor koli se je obrnil, vendar se jasnost ni povečala. Začelo je naraščati nezaupanje stanovalcev, ki niso dobili odgovora na na videz preprosto vprašanje, s tem pa tudi število vprašanj. »Morda lastniki stanovanj v celoti plačajo samo krmilno enoto postaje in njeno namestitev, zdaj pa, prikrajšani za pravico, da bi vedeli in razumeli, kaj se dogaja, nadzorujejo, kako se odčitke izvajajo, plačujejo splošne stroške stavbe za toplotno energijo in stroški vzdrževanja kontrolne sobe tudi za najemnike. občinska stanovanja in najemniki nestanovanjskih prostorih... Kje je pravica? "- je ogorčen Gennady Panfilovich.

Leto pozneje se je predsednik hišnega sveta odločil, da primer objavi in poveže sredstva množični mediji... Naši uredniki so se zavezali, da bodo pomagali ugotoviti. Po zbiranju korespondence G.P. Rezinkin z komunalne storitve in zapisnika sodišča, smo se obrnili na MUP "Toplotna omrežja" mesta Gatchina.

Oksana Nikolaevna Zolotova, vodja pravne službe MUP-a "Ogrevalna omrežja" v Gatchini, odgovarja na vprašanja našega bralca, ki jih je postavila v svojem pismu uredniku.

- Zakaj je bil OPU nameščen brez soglasja lastnikov?

Zvezni zakon z dne 23. novembra 2009 št. 261-FZ "O varčevanju z energijo in povečevanju energetske učinkovitosti" določa obveznost lastnikov stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov. stanovanjska stavba(MKD) za zagotovitev vgradnje in zagona splošnih hišnih merilnih naprav (OPU) hladne in tople vode, toplote in električna energija, zemeljski plin... V primeru, da lastniki prostorov v večstanovanjski stavbi niso zagotovili namestitve nadzorne sobe pred 1. julijem 2012, takšno namestitev izvede organizacija za dobavo virov. Zvezni zakon je najemnikom dodelil precej dolgo obdobje - tri leta, v tem času pa je bilo mogoče števec namestiti sami, pri čemer so za izvedbo del izbrali tako dobavitelja kot izvajalca, najemniki te pravice niso izkoristili. Posledično je dolžnost organizacije, ki dobavlja vire, vgraditi skupno (skupno) merilno napravo v stanovanjsko hišo.

- Na podlagi česa ste lastnikom prostorov izstavljali račune?

V primeru, da lastniki prostorov pred 1. januarjem 2013 sami niso namestili nadzorne sobe, hkrati pa je bila organizacija za dobavo virov namestila splošno hišno merilno napravo (na podlagi 12. 13 Zveznega zakona "O varčevanju z energijo") so lastniki dolžni (v skladu s členom 38.1 Pravil št. 491) plačati stroške namestitve takšnega števca na podlagi računov. Ta obveznost je določena z zakonom, ničesar nismo »izmislili« sami. Ob upoštevanju le zvezne zakonodaje in glede na to, da prebivalci nimajo zadostne pravne pismenosti, nikomur ne zavračamo razlaga, če oseba vzpostavi stik in ustrezno dojema svoje odgovornosti kot lastnik, smo vedno pripravljeni na dialog. Zakon jasno določa postopek ravnanja v primeru nestrinjanja lastnika z nekaterimi določbami.

- In če se lastnik ne strinja z računom?

V primeru nestrinjanja ima lastnik prostorov pravico, da se z nestrinjanjem obrne na organizacijo, ki je namestila takšno merilno napravo in izdala račun. Se pravi, da utemelji svoje izračune in dokaže, zakaj meni, da je bil račun izdan neupravičeno. Če v tem primeru nesoglasja ne bodo razrešena, ima pravico do pritožbe na račun na sodišču.

Rad bi vas opozoril na dejstvo, da je v skladu z 12. členom 13. člena Zveznega zakona št. 261 oseba, ki ni izpolnila obveznosti opremljanja teh objektov, v primeru zavrnitve plačila stroškov prostovoljno z merilnimi napravami za porabljene energente v predpisanem roku plačati tudi stroške, ki jih imajo te organizacije v zvezi s potrebo po prisilni izterjavi. Tako so lastniki, ne glede na svoje želje, dolžni nositi stroške namestitve in vzdrževanja OPU v skladu z zveznim zakonom.

Lastnik ima pravico vedeti, zakaj plača toliko. Kje lahko dobim informacije za preverjanje izračunov?

Nadzor nad dejanji MUE "Ogrevalna omrežja" mesta Gatchina v celoti izvajajo specializirani organi, pooblaščeni za inšpekcijske preglede dela organizacij za dobavo virov. MUP "Teplovye seti" mesta Gatchina je izvedel razpis za pravico do sklenitve posojilne pogodbe za nakup OPU. Vse informacije so javno dostopne na internetu na uradni spletni strani državnih nakupov: zakupki.gov.ru. Če želite najti informacije, ki vas zanimajo, pojdite na spletno mesto in vnesite ime organizacije ali njeno TIN.

Računi za stroške namestitve OPU se izdajo z navedbo skupna velikost stroški vgradnje takšnega števca in delež stroškov, katerih breme nosi lastnik prostora (glede na njegovo velikost). Za preverjanje izračunov lahko podatke o površini prostorov v določeni stanovanjski hiši najdete v tehničnem potnem listu stanovanjske hiše. Ta dokument Vsaka hiša mora imeti, če je ni, lahko naročite tehnični potni list pri organizaciji, ki izvaja popis predmetov, na primer ZTI v Gatchini.

V hiši številka 26 na ulici. Volodarsky je v lasti lastnikov stanovanj in občine, ki ima v lasti stanovanjske in nestanovanjske prostore. Delež občine najetih stanovanj in najetih nestanovanj (trgovina) je bil plačan septembra 2013. Občani lastniki stanovanjskih prostorov v tej hiši plačujejo vgradnjo regulacijske enote toplotne energije od 1. januarja 2014 dalje.

- Torej, občina se je takoj poplačala, občanom pa so dobili obročni načrt?

da. 12. del 13. člena zakona št. 261-FZ vsebuje možnost zagotavljanja državljanom lastnikom prostorov v stanovanjske stavbe obročno plačilo stroškov RNO za vgradnjo merilnih naprav. Plačilo se izvaja v enakih obrokih v petih letih, od dneva uvedbe SPP, pod pogojem, da občani ne izrazijo namere, da bi te stroške plačevali v enkratnem znesku ali na krajši obrok.

Ob upoštevanju zahtev zakona o zagotavljanju obrokov samo občanom lastnikom prostorov RNO izdaja račune za plačilo celotnega zneska stroškov za vgradnjo merilnih naprav lastnikom prostorov - pravne osebe(vključno z lokalnimi oblastmi) brez obročnega plačila.

- Kako se vzamejo odčitki splošnega hišnega števca?

Izračun velikosti in stroškov porabljene stanovanjske hiše št. 26 na ulici. Volodarsky toplotna energija za stanovanjske in nestanovanjske prostore se proizvaja v skladu z navedbami TPU od 1. januarja 2014. Odčitki se izvajajo vsak 20. dan v mesecu na daljavo preko modemske povezave.

Količina toplotne energije, na podlagi katere se izračuna znesek plačila lastnikom in najemnikom stanovanjskih prostorov za storitve oskrbe s toploto, se zmanjša za količino toplotne energije, ki jo porabijo nestanovanjski prostori, izračunano v sorazmerju na površino teh prostorov (220 m2). Izračun zneska plačila za državljana se izvede v poravnalnem in denarnem centru Komunalnega enotnega podjetja za stanovanjske in komunalne storitve mesta Gatchina. Z najemnikom nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v navedeni stanovanjski hiši, je sklenjena neposredna pogodba za dobavo toplotne energije.

Tako vsi lastniki stanovanjskih prostorov plačajo le svoj delež stroškov tako za postavitev transformatorske postaje in njeno vzdrževanje kot za storitve oskrbe s toploto.

Izračun pristojbine za namestitev OPU in njegovo vzdrževanje za hišno številko 26 na ulici. Volodarsky:

Stroški namestitve skupne hišne merilne naprave, ob upoštevanju obrokov - 482.024 rubljev 40 kopekov;

Stroški servisiranja OPU na mesec - 2.823 rubljev 74 kopekov;

Skupna površina stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov je 2.469,6 m2.

Izračun za namestitev OPU: 482024, 4/2469, 6/60 mesecev. = 3 rubljev 25 kopejk od 1 kv. m.

Plus izračun stroškov storitve: 2 823, 74/2 469, 6 = 1 rub. 14 kopejk

Skupaj lastniki stanovanj plačujejo na mesec: 3, 25 + 1, 14 = 4 rublje. 39 kopekov od 1 kvadratnih metrov. m.

Uvod:

Tema obračunavanja komunalnih računov je ena najtežjih. Za tiste, ki se s težavo še niso srečali, jo je težko takoj ugotoviti in zdi se, da za to ni časa.

Vendar pa poskusimo.

Za izračune PP Ruske federacije št. 354 (postopek in metode za vse priložnosti), PP Ruske federacije št. 307 (samo za ogrevanje in samo do 1. julija 2016, nato PP Ruske federacije velja št. 354), uporablja pa se PP Ruske federacije št. 306 (standardi).

Besedilo dokumentov je zapleteno, množičnemu plačniku praktično nedostopno. Pri označevanju fizikalnih veličin ni jasnega sistema, ki bi bralca lahko zmedel, ni imen fizikalnih veličin, uporabljenih v formulah za izračun in pojasnilih. Kot da bi pisali zase. Tip poznamo sami, ostalim pa ni treba vedeti.

In še ena uvodna opomba. Gospodje iz Združenega kraljestva in iz Developerja pogosto izkazujejo veliko veselje nad "energetsko učinkovitostjo" novogradenj, zlasti na našem območju.

Bistvo energetske učinkovitosti je strogo obračunavanje vseh komunalnih virov in ukrepe za njihovo reševanje. Poglejmo med razpravo, kako upravičeno je takšno »veselje«.

Ker imamo sistem Topla voda zaprta, torej necentralizirano, se za izračune uporablja ustrezen razdelek RF PP št. 354 (Dodatek 2, razdelek IV), ko je proizvodnja komunalne storitve v v tem primeru GVS izvaja izvajalec (UK) na naši ITP opremi iz skupnega premoženja.

Glede prav tega koncepta »proizvodnje« oskrbe s toplo vodo s strani izvajalca se še ne bomo spuščali v podrobnosti. To je ločena precej "blatna" in kontroverzna tema o tem, kdo pravzaprav kaj in kako proizvaja.

Ugotavljamo le, da je v skladu z PP RF št. 354, klavzula 54 pravil, jasno opredeljeno, da plačilo za vzdrževanje skupnega premoženja ( ITP oprema kjer izvajalec ogreva vodo za oskrbo s toplo vodo) se zaračuna posebej. Se pravi "proizvodni" - obratovalni stroški za to skupno lastnino so vključeni v plačilo za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja in niso vključeni v izračun plačila za oskrbo s toplo vodo.

Kaj morate torej upoštevati pri izračunu porabe sanitarne vode?

Skupna poraba mraza pitna voda(preko cevi za hladno vodo) za ogrevanje za oskrbo s toplo vodo.

Skupna poraba toplotne energije, odvzete v kotlih iz toplotnega nosilca iz centraliziranega sistema za oskrbo s toplotno energijo (ogrevanje).

Vse se je zdelo preprosto. Skupno porabo toplote (ogrevanje) delimo s skupno količino hladne vode, porabljene za oskrbo s toplo vodo in naročilo. Dobil sem specifično porabo toplote na kubični meter tople vode.

Vendar naši računi ne upoštevajo celotne količine oskrbe s hladno in toplo vodo ločeno.

In podatki individualna potrošnja za oskrbo s sanitarno in hladno vodo zaradi sistematične merilne napake stanovanjskih števcev ni mogoče uporabiti. Zato je bil uveden koncept ONE, da bi odpravili to sistematično napako in natančno zbirno računovodstvo poraba vode za celotno hišo po skupnem hišnem števcu.

V tem smislu je PP Ruske federacije št. 354 naveden ne povsem pravilno in kampanja je ponekod že dolgo zastarela, ko se predlaga, da se skupni odčitki IPU postavijo kot osnova za izračune, če ni običajni hišni števec, hkrati pa so avtorji normativnega besedila popolnoma pozabili na sistematično napako stanovanjskega IPU (mrtva cona IPU pri nizkih pretokih vode).

V smislu zakona "O varčevanju z energijo ..." tehnične zmogljivosti je treba ustvariti z rekonstrukcijo (dozidavo) prostorov za vgradnjo merilnih enot za komunalne vire.

Splošno gospodarjenje s komunalnimi sredstvi za komunalo ni donosno, zato proces sabotirajo. V " blatna voda»Lažje je goljufati.

Tudi, ko gremo na ITP, ni ločenega obračuna porabe toplotne energije, ki se porablja Ogrevanje sanitarne vode... Vsaj to ni razvidno iz vsebine podatkov, navedenih v potrdilu.

Kaj pa super duper energetsko učinkovit ITP? Ali ni za super duper energetsko učinkovit ITP z "vesoljsko tehnologijo" preveč enostavno?

Vzpostavili eno skupno merilnik hladne vode in en skupni merilnik toplote za cel blok in srečni kot sloni?

In po zakonu mora biti vsaka hiša opremljena z merilnimi napravami.

Kako se potem naš ITP razlikuje od običajne ogrevalne enote stare sovjetske hiše?

Zakaj vsako leto slišimo o energetski učinkovitosti?

Pohod, tako da neki lopov - "denarna črpalka" po pogodbi o energetskih storitvah "avtorito" pravi, da moramo namestiti merilne naprave za izboljšanje energetske učinkovitosti.

Že zdaj nam je jasno, da potrebujemo celovito obračunavanje komunalnih sredstev.

Kdo je preprečil vgradnjo dvokanalnega števca toplotne energije? Težko je bilo držati meter za merjenje porabe napitne vode Sistemi sanitarne vode?

In če obstajajo, zakaj se njihovi odčitki ne uporabljajo v izračunih in niso navedeni v potrdilih?

Pri plačilu komunalnih storitev potrošniki v računih vidijo različne okrajšave. Pomembno je vedeti, kaj je za temi pismi in kam gre denar. Topla voda je storitev tople vode. Toda kaj vključuje in iz česa je sestavljeno, poglejmo podrobneje.

Regulativni okvir in definicije

Topla voda, centralno oskrbovana odjemalcem, v skladu z določbami Odloka Vlade Ruske federacije št. 354 z dne 06.05.2011, je eden od komunalnih virov. Javna storitev je zagotavljanje vira potrošniku s strani ponudnika (dobavitelja).

To pomeni, da je v primeru oskrbe s toplo vodo komunalna storitev dobava tople vode zahtevanih parametrov v stanovanja. stanovanjske stavbe, študentske sobe, podjetja in javne zgradbe(bolnišnice, pralnice, vrtci itd.).

Ogrevalno omrežje zagotavlja storitve oskrbe stanovalcev s toplo vodo, v njegove pristojnosti pa je tudi izvajanje centraliziranega ogrevanja stanovanjskih in javnih stavb.

Lastnosti storitev

Priprava tople vode za potrebe oskrbe s toplo vodo poteka v kotlovnicah za centralno ogrevanje, na istem mestu, kjer se ogreva ogrevalni medij ogrevalnega sistema.

Kotlovnice so lahko priključene na zanko za sanitarno vodo ali pa so slepe - zasnovane za skupino hiš ali eno hišo (na primer strešne kotlovnice). Bližje kot je porabnik vira tople vode (kotlovnica), boljša bo storitev, višja je temperatura vode. Vendar pa je z vidika zanesljivosti in neprekinjenosti oskrbe s toplo vodo boljša povezava z omrežji za povratno zanko.

Storitev vključuje:

Postrežba v kurilnici. Za razliko od ogrevanja je zagotovljena sanitarna voda skozi vse leto, medtem ko kotlovnice preidejo v poletni (minimalni) način delovanja.
Vzdrževanje prog.
Izvajanje načrtovanih popravil na omrežjih.

Voda, ogrevana v kotlovnici za odprt (odprti) sistem sanitarne vode, vstopa v stanovanja odjemalcev po dovodnih cevovodih in se razporedi po internih omrežjih za oskrbo s toplo vodo.

Ne smemo pozabiti, da vroče vode ni mogoče uporabiti za kuhanje zaradi prisotnosti dodatkov v njej - posebnih dodatkov, ki zmanjšajo stopnjo nastajanja vodnega kamna. notranje stene cevovodov.

Temperatura tople vode pri potrošnikih je urejena s sanitarnimi pravnimi normami in je + 50 ... + 65 ° C. Pravzaprav pogosto ne presega + 40 ° C.

To je posledica toplotnih izgub med dostavo hladilne tekočine po poteh (nekakovostna izolacija cevi, poči) ali zaradi nizke temperature na izhodu iz kotlovnice. Upravljavci kotlovnice prilagajajo izhodne parametre glede na zunanjo temperaturo.

Naloga izvajalca storitev je, da stanovanjem zagotovi ustrezno kakovosten komunalni vir. Včasih toplotno omrežje opravičuje slabo opravljanje storitev z obžalovanjem stanja omrežij - poti, zgrajenih v prejšnjem stoletju, ki zahtevajo remont, ne prenese temperaturne razlike v zimski časče se parametri hladilne tekočine na izhodu iz kotlovnice vzdržujejo na standardni ravni.

Izkazalo se je Začaran krog- mnogi prebivalci pogosto ne plačajo tople vode zaradi nizke temperature ali pa to storitev v celoti zavrnejo in preidejo na ogrevanje vode električni kotli... In podjetja ogrevalnih omrežij ne morejo proizvajati obnovitvena dela od dolg prebivalstva za plačilo jim ne daje priliva sredstev.

Na videu o storitvi sanitarne vode

Izid

Ali plačati storitev oskrbe s toplo vodo, če se izkaže, da ni dovolj kakovostna, je čisto osebna stvar. Pomembno je razumeti, da če se odločite iti po poti neplačila, vam ni treba samo ustvarjati dolgov. Treba je zbrati dokazno bazo naslednja shema: za komisijsko meritev temperature vode pošljite rezultate podjetju, ki izvaja storitve. Bodite prepričani, da dobite uradni odgovor, ki pojasnjuje razloge za slabo kakovost storitve. Ko zberete paket dokazov, se lahko obrnete na sodišče, da zagovarjate svoje pravice.

Z odredbo odbora za tarife in cene moskovske regije z dne 13. 12. 2014 št. 149-R "O določitvi tarif za toplo vodo za leto 2015" je bila na podlagi Resolucije 2015 odobrena dvokomponentna tarifa za toplo vodo. Ruska federacija z dne 13. maja 2013 št. 406 "O državni ureditvi tarif na področju oskrbe z vodo in kanalizacije". Postopek za obračun in plačevanje komunalnih storitev je določen v Pravilniku o izvajanju komunalne storitve odobreno z vladno uredbo Ruska federacijašt. 354. V skladu s tem je bil spremenjen postopek za obračun plačila za toplo vodo. Zdaj je plačilo za 1 kubični meter tople vode sestavljeno iz dveh komponent:

Prvič- plačilo za 1 kubični meter hladne vode.

Drugič- plačilo za termalna energija, ki je bil porabljen za ogrevanje 1 kubičnega metra hladne vode.

Komponenta vklopljena hladna voda je prostornina hladne vode (HVS) za potrebe oskrbe s toplo vodo. Ob prisotnosti posameznih merilnih naprav (števcev) se ta komponenta določi - glede na odčitke merilne naprave za toplo vodo (STV), v odsotnosti posamezna naprava računovodstvo - po standardu, to je 3,5 kubičnih metrov za 1 osebo. na mesec.

Od 1. januarja 2015 se prebivalcem večstanovanjskih stavb v mestu Lyubertsy, ki so opremljene s skupnimi merilnimi napravami, zaračunava vroča voda po dvokomponentni tarifi: komponenta hladne vode za oskrbo s toplo vodo in komponenta toplotne energije za oskrbo s toplo vodo. .

Izračun tople vode za stanovalce hiše je treba opraviti tudi po dvokomponentni tarifi. Hiša je opremljena s skupnimi gospodinjskimi merilnimi napravami za toplo vodo. Plačilo za toplo vodo od 01.07.2015 je treba zaračunati po trenutni dvokomponentni tarifi: komponenta hladne vode za oskrbo s toplo vodo (v višini 33,28 rubljev / kubični meter) in komponenta toplotne energije (TE) za oskrbo s toplo vodo na tečaj 2141,46 rubljev ./Gcal.

V potrdilih o plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev od 1. julija 2015 je "oskrba s toplo vodo" navedena v dveh vrsticah:

Oskrba s hladno vodo za oskrbo s toplo vodo - količina hladne vode (oskrba s hladno vodo) za potrebe oskrbe s toplo vodo;

TE za oskrbo s toplo vodo - toplotna energija, porabljena za ogrevanje 1 kubičnega metra hladne vode.

Odčitki splošne hišne merilne naprave - količina tople vode za tekoči mesec in količina toplotne energije, porabljene v tekočem mesecu za kroženje in ogrevanje določene količine vode, so prikazani na hrbtni strani računa, npr. , naslednji:

1089.079 ccm m - FV za oskrbo s toplo vodo (fizična voda za oskrbo s toplo vodo);

110,732 Gcal. - TE za oskrbo s toplo vodo (toplotna energija za oskrbo s toplo vodo).

Dejanska količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje 1 kubičnega metra hladne vode za hišo, se določi na podlagi skupne količine toplotne energije do skupne količine tople vode za tekoči mesec, ki je:

= TE za sanitarno vodo / FV za sanitarno vodo = 110,732 Gcal. / 1089.079 m3 m = 0,1017 Gcal / kubični meter

potem bodo dejanski stroški toplotne energije, porabljene za ogrevanje 1 kubičnega metra vode v tekočem mesecu:

0,1017 Gcal / kubični meter х 2141,46 rubljev. za 1 Gcal. = 217,79 RUB

Upoštevajte, da se lahko količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje 1 kubičnega metra hladne vode v vsakem izračunanem mesecu, razlikuje, ker je izračunana vrednost in je odvisna od količine (količine) tople vode, ki jo porabi hiša v tekočem mesecu, in količine toplotne energije, porabljene za kroženje in ogrevanje te prostornine. Na mesečni ravni se ti odčitki vzamejo iz splošne naprave za merjenje toplotne energije stavbe in prenesejo na organizacija oskrbe s toploto in so hkrati zabeleženi na hrbtni strani računa za vsak tekoči mesec.

Pri plačilu komunalnih storitev je marsikdo presenečen, ko na računu vidi stavek "ogrevanje vode". Pravzaprav je bila ta inovacija sprejeta že leta 2013. V skladu z vladno uredbo št. 406 je treba ob prisotnosti centraliziranega sistema oskrbe z vodo plačilo opraviti po dvokomponentni tarifi.

Tako je bila tarifa razdeljena na dve komponenti: porabo hladne vode in toplotne energije. Zdaj se izračun izvede ločeno za dva vira: vodo za oskrbo s toplo vodo in toplotno energijo. Zato se je v prejemkih pojavil stolpec, ki označuje količino toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode. Mnogi pa menijo, da se ogrevanje zaračunavajo nezakonito, in pišejo pritožbe na stanovanjske in komunalne storitve. Če želite zagotoviti, da je ta vrsta bremenitve zakonita, poiščite več o tej storitvi.

Razlog za to novost je bil dodatna uporaba energija. Dvižni vodi in grelniki za brisače, priključeni na sistem tople vode, porabijo toplotno energijo, vendar ta poraba prej ni bila upoštevana pri izračunu komunalnih računov. Ker se lahko pristojbina za ogrevanje obračuna samo v ogrevalno obdobje, ogrevanje zraka z ogrevano brisačo ni bilo plačano kot javna storitev. Vlada je našla izhod iz te situacije tako, da je tarifo razdelila na dve komponenti.

oprema

Če grelnik vode odpove, se račun za toplo vodo ne bo povečal. V tem primeru so pooblaščeni delavci poslovodne organizacije dolžni nujno popraviti opremo. Ker pa popravilo zahteva plačilo, morajo najemniki še vedno plačati ta znesek. Kljub temu, da bo račun za ogrevanje ostal enak, se bo plačilo za popravilo in vzdrževanje nepremičnine zvišalo. To je razloženo z grelniki vode so del lastnine lastnikov stanovanj.

Glede nestandardne situacije ko so na primer nekatera stanovanja v večnadstropna stavba ima dostop do tople vode, drugi pa le do hladne vode, vprašanja glede plačila ogrevanja se rešujejo individualno. Kot kaže praksa, morajo najemniki pogosto plačati za skupno lastnino, ki je ne uporabljajo.

Komponenta toplotne energije

Če je z izračunom plačila za hladno vodo vse precej preprosto (izvedeno na podlagi uveljavljene tarife), potem vsi ne razumejo, kaj je vključeno v stroške takšne storitve, kot je ogrevanje.

Znesek za plačilo storitve, kot je ogrevanje vode, se izračuna ob upoštevanju naslednjih komponent:

določena tarifa za toplotno energijo;
stroški, potrebni za vzdrževanje centraliziranega sistema oskrbe s toplo vodo (iz centralnih ogrevalnih mest, kjer se voda ogreva);
stroški toplotnih izgub v cevovodih;
stroški, potrebni za prevoz tople vode.

Izračun komunalnih računov za oskrbo s toplo vodo se izvede ob upoštevanju količine porabljene vode, ki se meri v m 3.

Praviloma se količina potrebne toplotne energije določi na podlagi splošnih hišnih vrednosti, ki jih prikazujejo merilniki tople vode in porabljena toplotna energija. Količina porabljene energije v vsakem prostoru se izračuna tako, da se količina porabljene vode (določena z števcem) pomnoži s specifično porabo toplotne energije. Količina energije se pomnoži s tarifo. Nastala vrednost je znesek, potreben za plačilo za tisto, kar je na računu zapisano kot "ogrevanje vode".

Kako se izračunati v 2018-2019

Ogrevanje vode je ena najdražjih storitev. To je posledica dejstva, da je pri ogrevanju potrebno uporabiti posebno opremo, ki deluje iz električnega omrežja. Da se prepričate, da je na računu naveden pravilen znesek za plačilo, lahko sami naredite izračune in prejeto vrednost primerjate z zneskom, navedenim na potrdilu. Če želite to narediti, morate ugotoviti znesek plačila za toplotno energijo, ki ga določi regionalna tarifna komisija. Nadaljnji izračuni so odvisni od prisotnosti ali odsotnosti merilnih naprav:

Če imate v stanovanju nameščen števec, lahko izračunate porabo toplotne energije, pri čemer se osredotočite na njegov indikator.
Če števca ni, je treba izračune opraviti na podlagi ugotovljenega normativni kazalniki(določi organizacija za varčevanje z energijo).

Če je v stanovanjski stavbi nameščen splošni števec za porabo toplotne energije in v stanovanjih vgrajeni posamezni števci, se znesek za ogrevanje izračuna na podlagi odčitkov. skupna naprava obračunavanje in nadaljnja sorazmerna razdelitev za vsako stanovanje. Če takšne naprave ni, se znesek, potreben za plačilo za ogrevanje, izračuna na podlagi standarda porabe energije za ogrevanje 1 m 3 vode v mesecu poročanja in odčitkov. individualni števec voda.

Kam vložiti pritožbo

Če je legitimnost dodatne vrstice "ogrevanje vode" v prejemkih vprašljiva, da ne bi preplačali za ogrevanje, je priporočljivo, da se najprej obrnete na Kazenski zakonik z zahtevo, da pojasni, kaj ta točka pomeni. Nastopi nova vrstica v potrdilu zakonito le na podlagi odločbe lastnika prostorov MKD. Če takšne odločitve ni, morate napisati pritožbo na GZI. Po vložitvi tožbe s kazenskim zakonikom morate v tridesetih dneh dobiti odgovor s pojasnili. V primeru zavrnitve utemeljitve, zakaj je takšna storitev predpisana v potrdilu, je treba vložiti pritožbo na tožilstvo s tožbo na sodišču. V tem primeru, če ste že plačali znesek, ki je naveden v potrdilu, bo osnova za terjatev 395. člen. Civilni zakonik RF. Če vračilo denarja ni potrebno, vendar morate še vedno plačati za storitve, ki vam niso zagotovljene, vložite zahtevek za izključitev ogrevalnega voda. V tem primeru se je vredno sklicevati na 16. člen zakona "O varstvu pravic potrošnikov".