Kaj je klet? Razlike med tehničnim podzemljem in kletjo

KLET

2. Prostor pod prvim nadstropjem, pod pritličjem, rabljen. za različne gospodarske potrebe ali za stanovanje. "V podzemne kleti je nenadoma pritekla voda." Puškin. Drva hranite v kleti. Prebivalci kleti in podstrešij.

3. Posebna soba, običajno pod tlemi, za shranjevanje vin. Kleti vinogradniških državnih kmetij.

4. Dno časopisne strani, ločeno s prečko za ločen članek (posebno).

Slovar Ushakova.

D.N. Ushakov.:

1935-1940.

Sopomenke Oglejte si, kaj je "BASEMENT" v drugih slovarjih:

Podzemlje, grobnica, podzemlje, klet, klet Slovar ruskih sinonimov. klet pod zemljo, pod zemljo Slovar sinonimov ruskega jezika. Praktični vodnik. M.: Ruski jezik. Z. E. Aleksandrova. 2011… Slovar sinonimov KLET, ha, mož. 1. Prostor v stavbi, ki se nahaja pod tlemi. Temno n. v kleti. 2. prenos Celoten članek spodnji del

časopisni list. Feljton je zavzemal cel razdelek | prid. klet, oh, oh. Razlagalni slovar Ozhegova. S.I...... Razlagalni slovar Ozhegov- “BASEMENT”, ZSSR, AZERBAIJANFILM, 1990, barvni, 95 min. Melodrama. Po mnogo let

Ženska nikoli ni uspela rešiti svoje družine. Z bolečino je opazovala, kako si njen mož, po izobrazbi arhitekt, uničuje življenje z brezdeljem in melanholijo. Nezdržen dolgčas..... Enciklopedija kinematografije klet- Prostor, ki se nahaja pod celotno stavbo ali pod njenim delom pod načrtovano raven tal [ Terminološki slovar

o gradnji v 12 jezikih (VNIIIIS Gosstroy ZSSR)] Teme zgradb, objektov, prostorov EN klet klet DE Keller FR… …

Priročnik za tehnične prevajalce Ta izraz ima druge pomene, glejte Klet (pomeni). Klet Klet (stavba) je najbolj ... Wikipedia

Samostalnik, m., uporabljen. pogosto Morfologija: (ne) kaj? klet, zakaj? klet, (vidim) kaj? klet, kaj? klet, kaj pa? o kleti; pl. Kaj? kleti, (ne)kaj? kleti, zakaj? kleti, (vidim) kaj? kleti, kaj? kleti, o čem? o kletnih prostorih v stavbi..... Dmitrijev razlagalni slovar

Ženska nikoli ni uspela rešiti svoje družine. Z bolečino je opazovala, kako si njen mož, po izobrazbi arhitekt, uničuje življenje z brezdeljem in melanholijo. Nezdržen dolgčas.....- KLET1, a, m Prostor, ki se nahaja pod nivojem tal, pod prvim nadstropjem, namenjen različnim gospodinjskim potrebam (skladiščenje hrane ipd.) ali stanovanju. Stanovalci hiše so v kleti zgradili shrambe. KLET2, a, m Del objekta,... ... Razlagalni slovar ruskih imen

knjige

Kleti, R. Laymon. V tej številki "Knjižnice grozljivk" boste spoznali junake razburljivega trilerja slavnega ameriškega pisatelja R. Lamona "Klet". Bežati pred preganjanjem bivši mož -…

Gradbeni materiali

Peter Kravec

Čas branja: 3 minute

A A

Tehnična podzemlja so prostori v spodnjem delu hiše, kjer so položene komunikacije in nameščena inženirska oprema. To je neke vrste tehnično nadstropje, ki se nahaja na tleh.

Za stanovanjske objekte je značilna urejenost kleti, podstrešnih prostorov ali območja med nadstropji stavbe.

Razlika med tehničnim podzemljem in kletjo je lahko pomembna za lastnika stanovanja. Podzemlje se pri katastrskem pregledu in odmeri ne upošteva in zato ni predmet davčne osnove.

Da bi razumeli, kako se tehnično podzemlje razlikuje od kleti, je treba temeljito preučiti pravna stran vprašanje, standardi, ki jih uporabljajo tehnični pregledi pri ocenjevanju prostorov v hiši.

Opredelitev tehničnega nadstropja

Na podlagi odobrenega projekta hiše, kjer so navedeni vsi parametri in značilnosti prostorov, je opremljeno tehnično podzemlje. Mimogrede, tehnični prostori v stanovanjskih večstanovanjska stavba morda precej veliko število. Zanje se uporabljajo podstrešja, kleti ali razponi med nadstropji stavbe.

Za tipična stolpnica Prostori pod prvim nadstropjem so namenjeni podzemnim prostorom ali pa so povezani s kletjo. Če je število nadstropij več kot devet, je mogoče opremiti dodaten podstrešni prostor.

Če je število nadstropij več kot šestnajst, potem je prisotnost tehničnega nadstropja vsakih 50 metrov predpogoj. To je posledica nadzora tlaka pod hidrostatični tlak v sistemih oskrbe z vodo in ogrevanja.

Vsa tehnična nadstropja so razmejena od stanovanjskega dela hiše, v njih je nameščena oprema, ki zagotavlja normalno delovanje vseh stanovanj z njihovimi komunalnimi potrebami.

Tipična oprema so cevi za dovod vode in toplote, kanalizacija, kotlovnice, elektro panoji, prezračevalne jaške, črpalke in klimatske naprave, strojni sektorji za vzdrževanje dvigal.

Višina je izbrana glede na opremo, ki bo nameščena, vendar ne manj kot zakonsko določene norme. V skladu s projektno dokumentacijo je treba izračunati tudi celotno obremenitev zaradi delovanja enot in naprav.

Komunalni sistemi in komunikacije se nahajajo v spodnjem delu stavbe ali pod streho. Hrup pri delu lahko povzroči nelagodje tistim, ki živijo v hiši, pa tudi vibracije, kar bo negativno vplivalo na dobro počutje lastnikov stanovanj.

Treba je izvesti visokokakovostna zvočna izolacija, opremiti s podpornimi sistemi opreme za blaženje udarcev, pod njimi namestiti specializirane materiale za blaženje vibracij.

Celotno tehnično nadstropje in oprema pripadata skupni lastnini vsakega od stanovalcev hiše. Toda dostop mora biti omogočen in družba za upravljanje, na katerega je hiša vezana zaradi vzdrževanja. Tako uporabljena etaža se ne sme prenesti v last enega lastnika nepremičnine v stavbi.

Regulativni dokumenti

Vsa pravila za zagon in obratovanje stanovanjskih stavb so predpisana v naslednjih dokumentih:

1989 - SNiP 2.08.01 - določa pravila in predpise za vse zgradbe, v katerih živijo ljudje;
Leta 2001 je bil razvit in odobren SNiP 31.02, ki ureja prostore v enostanovanjskih stavbah;
2009 - SNiP 31.06 za javne zgradbe, ki mejijo na stanovanjske stavbe ali se nahajajo v njih;
2003 – SNiP 31.01 – obratovanje večstanovanjskih stavb. Leta 2011 je prišlo do nekaterih sprememb, številka se je spremenila na 54.13330.

Dimenzije tehničnih tal

Zahteve za dimenzije tehničnega nadstropja so določene v SNiP 2.08.01-89, ki se nanašajo na stanovanjske stavbe. Navedeno je, da je podstrešje, kadar je tehnično uporabljeno, lahko najmanj 1,6 metra s prehodom širine 1,2 metra. Nekatere konfiguracijske funkcije vam omogočajo zmanjšanje višine na 1,2 in širine na 0,9 metra.

Kleti, v katerih so komunikacije in ogrevanje z oskrbo z vodo, morajo imeti višino 1,8 metra. Na mestih, kjer se uporabljajo ognjevarni materiali, se lahko ta številka spremeni na 1,6 metra. Celotno tehnično nadstropje je razdeljeno na dele s pregradami, kar je povezano s požarno varnostjo.

Velikost enega odseka lahko doseže 500 kvadratnih metrov. Vsi zaposleni v organizaciji, ki oskrbuje hišo, morajo imeti 24-urni neoviran dostop do takih prostorov.

Višina podzemlja in njegova ureditev

SNiP 31.01 (2003) opredeljuje tehnično podzemlje kot prostor za uporabo izključno komunikacijskega cevovoda, brez ureditve stanovanjskih prostorov.

Višina tehničnega podzemlja mora biti od 1,6 metra, če pa je položen tranzitni cevovod, potem je višina izdelana od 1,8 m;
Obstajati mora vsaj 1,2 metra širok prehod, ki je potreben za servisiranje in spremljanje opreme;
Poleg tega so narejene prehodne luknje za cevi, to se običajno naredi v predelnih stenah prostora, pri čemer se upoštevajo izolacijske plasti;
To počnejo po celem hodniku umetna razsvetljava, ki mora biti vključen na samem vhodu;
Da bi prišli skozi cevovode, jih je treba opremiti z lesenimi mostovi;
Prostor naj ima priročna vrata in varno stopnišče;
Zaradi vlage in kondenzacije je treba uporabiti protikorozijsko obdelano okovje.

Za udobje popravljalna dela cevovod, je treba pod zemljo opremiti instalacijske prehode v stenah in na koncih hiše. Velikost mora biti najmanj 0,9 * 0,9 metra. To se naredi tako, da pri razstavljanju cevi ni treba uničiti celotne stene hiše.

Zahteve glede prezračevanja

Podzemni prostori morajo prejemati stalno svež zrak. To je urejeno z uporabo vrat in okenske odprtine, kot tudi z uporabo kanalov za odvod zraka. Nujno je treba imeti kletne zračnike, ki bodo zmanjšali nastajanje kondenza in zaščitili prostor pred požarom.

Vsaka odprtina naj bo 0,2*0,2 m na razdalji 0,4 m od tal. Skupna količina je narejena tako, da je površina vseh prezračevalnih odprtin najmanj 1/400 celotne površine hiše.

Treba je urediti izolirane odseke s suhim zrakom, kjer se izvaja dovodno in izpušno prezračevanje. Za redne preglede mora biti dostop do takih prostorov neoviran.

IN zimski čas kleti se hranijo pri pozitivni temperaturi pet stopinj, kar ne dopušča hlajenja pod ničlo. Vlažnost zraka ne sme biti večja od 60%. Da bi odpravili toplotne izgube v kleti, je potrebno vsako cev izolirati z materiali, ki zadržujejo toploto. Izolirajo tudi vse površine sten in stropov.

Ob pojavu kondenza je potrebno vgraditi dodatne sloje hidroizolacije in previdno prezračevati skozi okna in vrata z rešetkami, da preprečimo vstop živalim ali nepooblaščenim osebam.

Razlika med kletjo in tehničnim podzemljem

Klet se šteje za nadstropje hiše in se upošteva v katastrskem vpisu. Prisotnost kleti v hiši vam omogoča razširitev uporabno površino, narediti bodisi bivalni prostor ali shrambo.

Kletni prostor se lahko odda v najem, če nihče od lastnikov ne nasprotuje. To je njihova pomembna razlika od tehničnih podzemelj, ki so kombinirana s kletjo ali zgrajena ločeno. Po SNiP so podzemni prostori te vrste namenjeni samo za komunikacije in cevovode.

Standardi za podzemne prostore kažejo na višino 1,8 metra. Za požarno varnost sta potrebna najmanj 2 metra. Če pa preučite pravila, lahko ugotovite, da se vse sobe z višino 1,8 metra ne štejejo za tla in se razlikujejo po tem, da se upoštevajo na območju hiše in zato niso predmet davka osnova.

Pri gradnji tehničnega nadstropja je primerno, da ga postavite v klet in ustvarite tehnični podzemni sektor za komunikacije.

Ranljivosti v tehničnem podzemlju

Visoka vlažnost v podzemnih prostorih vodi do pojava vlage na tleh in drugih površinah. To povzroča gnitje plošč, rjo na kovinskih elementih in kvari toplotno izolacijo cevi. Če ni zadostne drenaže, je možna poplava kleti.

V primerih, ko ni mogoče povečati površine hiše zaradi nadzemnih etaž, je edina možnost, da uporabite prostor pod hišo. Prostorno podzemno nadstropje, izolirano pred vlago in mrazom, je polnopravna soba, ki se zlahka uporablja kot bivalni prostor. Polklet ali - pogosta rešitev v sodobni primestni gradnji.

Imeti polklet v vašem domu ponuja številne prednosti. Ta prostor se lahko uporablja kot soba, delavnica, skladišče, skladišče zelenjave, kopališče ali savna.

Omeniti velja dejstvo, da ko prejmete na splošno polno nadstropje na ravni kleti, so finančni stroški njegove gradnje neprimerljivi z gradnjo dodatnega zgornjega nadstropja.

IN konstruktivno pritličje ali polklet je odlična opora objektu v nestabilnih talnih razmerah, dop nosilnost, povečana zanesljivost in celovitost zgradbe.

Načelo gradnje

V večini primerov lahko le strokovnjaki naredijo visokokakovostno polklet, saj je to precej delovno intenziven proces, ki zahteva poznavanje številnih odtenkov. Pri gradnji kletne etaže je potrebno izvesti dela, ki vključujejo 10-15 zaporednih faz.

Priprava betonske podlage.

Med glavnimi fazami gradnje so naslednje:

namestitev peska in gramoza pod podlago;
priprava betonske podlage;
namestitev hidroizolacijskega sloja;
namestitev drenažnega sistema;
namestitev toplotnoizolacijske plasti;
zidarska dela ali zalivanje betonske stene(odvisno od materiala, uporabljenega za gradnjo);
naprava za slepo območje;
napravo strop itd.

Če imate izkušnje in je velikost stavbe majhna, lahko delo opravite sami, če pa gradite kočo, morate najeti strokovnjake za opravljanje celotnega obsega dela.

Finančna stran gradnje

Polklet pa seveda nima le kopice prednosti, ampak ima tudi nekaj slabosti, o katerih bo govora v nadaljevanju.

Mnogi razvijalci ugotavljajo, da to ni najcenejši dogodek. Na več načinov skupni stroški bodo oblikovali podlagi vloženih arhitekturne rešitve. Povišanje stroškov gradnje praviloma nastane zaradi velikega obsega zemeljska dela, kot tudi najem posebne opreme. Poleg tega, ko povišana raven podtalnica zahteva ustvarjanje drenažnega sistema in visoko visokokakovostna hidroizolacija.

Zato je pred začetkom gradnje vredno pretehtati prednosti pridobitve dodatnih kvadratnih metrov ter stroške dela in materiala.

Pritličje ali polklet v hiši je treba premisliti že v fazi načrtovanja. Tukaj je vredno razmisliti, ker mnogi lastniki zapravijo dodaten denar za dodaten prostor v svojem domu, vendar ga sploh ne uporabljajo. Če imate npr majhna družina, trdno zemljišče in obstaja možnost gradnje 2 ali 3-nadstropne hiše, potem najverjetneje ni potrebe po gradnji polkleti. Če še vedno potrebujete podzemno sobo, razmislite, na čem prihranite gradbena dela Nekatere lahko naredite sami.

V katerih primerih je potrebna polklet?

Izpostaviti velja nekaj primerov, ko pri oblikovanju podeželska hiša boste morali dodati klet:

Polklet je potrebna, kadar površina prostorov, ki se nahajajo nad tlemi, iz enega ali drugega razloga ni dovolj. Na primer, potrebna je dodatna dnevna soba ali pa ni prostora za namestitev kotlovnice.
Mnogi zemljiške parcele so precej ozke ali preprosto majhne, zato na njih ni mogoče zgraditi dodatnih gospodarska poslopja. Podzemna soba rešuje ta problem. Pri majhnih hišah je polklet ali pritličje pogosto zgrajeno z lastnimi rokami.
Gradnja polkleti je upravičena, ko se gradnja podeželske hiše izvaja na območju z znatnimi višinskimi razlikami. Zaradi teh značilnosti terena lahko s pravilnim pristopom dobite objekt z zelo privlačno zunanjostjo.

Dodaten bivalni ali tehnični prostor v hiši je vedno prednost. Poleg tega ne pozabite, da bo gradnja nadzemnih nadstropij od vas zahtevala več stroškov kot gradnja polkleti.

V podzemnem nadstropju lastniki pogosto postavljajo kotlovnice, savne in telovadnice.

Kot že omenjeno, prisotnost kletne etaže v podeželska hiša je treba upoštevati v fazi projektiranja stavbe. To je posledica dejstva, da izdelava polkleti z lastnimi rokami v že dokončana hiša zelo težko. In najeti za te namene dobri strokovnjaki bo izjemno drago. Zato je bolje takoj poskrbeti za prisotnost polkleti.

Toplotna izolacija podzemnih prostorov

Pri toplotni izolaciji polkleti je pomemben celostni pristop, in sicer je treba izolirati tla, stene in medetažne stropove.

Ne bodite preveč vneti glede tesnjenja prostora. Nemogoče je popolnoma zapreti klet pred prodorom svežega zraka. V stene je treba namestiti zračnike. Ta pristop se bo izognil pojavu kondenzacije in kolonij plesni. Pozimi ni priporočljivo zapirati zračnikov.

Izolacija sten z brizgano poliuretansko peno.

Pred namestitvijo toplotne izolacije z lastnimi rokami je treba kletno tla učinkovito izolirati pred prodiranjem vlage. Prostor te vrste potrebuje še posebej kakovostno hidroizolacijo. Na tej stopnji ne smete varčevati, saj je podzemni prostor izpostavljen sedimentni vodi, podtalnici, kapilarni vlagi itd.

Običajno so kletna tla izdelana iz armiranega betona, ki je dober prevodnik toplote, zato ga je potrebno v celoti prekriti s toplotno izolacijo. Prva faza izolacije je rola toplotne izolacije, ki jo položimo na tla in previdno zlepimo. Poleg tega lahko poleg tega uporabite plošče iz polistirenske pene, steklena vlakna, bazaltna volna itd. Glavna stvar je najti materiale, ki ne bodo gnili, če pridejo v stik z vlago.

Izolacijo sten v polkleti je treba izvesti od zunaj in notranje strani. Seveda je najbolje biti pozoren natančno zunanja izolacija. Za to so odlični materiali, kot sta ekstrudirana polistirenska pena ali poliuretanska pena.

Poleg tega je potrebna izolacija tal. Tudi tukaj lahko uporabite polistirensko peno. Če želite prihraniti denar, je priporočljivo razmisliti o možnosti uporabe mineralna volna in drugi tradicionalni izolacijski materiali. Omeniti velja, da bo treba tak toplotni izolator občasno spremeniti, saj bo polklet kljub vsem prizadevanjem še vedno prostor z visoko zračno vlažnostjo. Vendar pa lahko to delo opravite sami.

Namestitev polkleti v podeželski hiši je v mnogih pogledih pravilna in donosna rešitev. Najpomembnejša stvar pri tem je prisotnost kletne etaže v zasnovi stavbe in izdelava visokokakovostne hidro- in toplotne izolacije. Varčevanje pri hidroizolaciji je nesprejemljivo (še posebej, če območje visoki ravni podtalnica). Ob stalni izpostavljenosti vodi in zmrzovanju vlage bo v hladni sezoni uničila stenske materiale, kar bo povzročilo premikanje temeljev in nadaljnjo nezmožnost uporabe hiše.

Če nimate dovolj denarja, je najbolje varčevati zaključna gradiva podstavek in notranja oprema. Kletno etažo lahko naredite sami, če pa je mogoče, je bolje, da delo zaupate strokovnjakom.

Avtor: videz Pritličje in klet sta si zelo podobni, vendar sta si po namenu in razmerju do nivoja terena zelo različni. Nato vam bomo povedali:

kakšna je razlika med kletjo in kletjo;
kakšna je razlika med njihovim namenom?
iz katerih materialov so izdelane stene takšnih tal;
kako izvesti hidroizolacijo;
Kako so takšne stene izolirane?
kako se izvaja zunanja in notranja obdelava;
katere možnosti za uporabo kleti in pritličja so najbolj priljubljene.

Kako se klet razlikuje od kleti?

Razlika med kletjo in podnožjem je opredeljena v dveh dokumentih: SNiP 31–02–2001 »Enostanovanjske stanovanjske hiše« in SNiP 2.08.01–89* »Stanovanjske stavbe«. Razlika med pritličjem in kletjo je le v višini pritličja - za osnovo se štejejo prostori, v katerih je pritličje manjše od polovice višine prostora, za klet pa tisti prostori, kjer je tla talna. raven ustreza polovici ali več višine prostora. Zato lahko v kleti namestite relativno visoka okna, v kleti pa se morate zadovoljiti z nizkimi, širokimi okni. To je edina stvar tehnična razlika med kletjo in pritličjem, ker so material in tehnologija zidov, načini zaključne obdelave in hidroizolacije enaki.

Kakšna je razlika med namembnostjo pritlične in kletne etaže?

Glavni namen kletnih nadstropij in prostorov so različne shrambe in pomožni prostori, pa tudi mesta za polaganje komunikacij. Navsezadnje je tam nemogoče zagotoviti normalno naravno osvetlitev, zato jih je težko prilagoditi drugim potrebam. Kletni prostori in nadstropja se lahko uporabljajo kot bivalni prostori, kuhinje, delavnice ipd. Navsezadnje višina od tal do stropa omogoča dobro naravno osvetlitev, tako da podnevi lahko storite brez umetne razsvetljave. Poleg tega se del stene, ki se nahaja pod zemljo, zmanjša skupna toplotna izguba prostorov, ker je od zraka ločen s plastjo zemlje. Zato je kletne prostore in tla lažje ogrevati kot kletne in predvsem stanovanjske prostore. Tudi v kletnih prostorih, da ne omenjam kleti, je raven hrupa, ki prihaja z ulice, veliko nižja kot v stanovanjskih prostorih, pri enaki zvočni izolaciji pa to vpliva tudi na njihov namen.

Iz katerih materialov so zidane kleti in kletne etaže?

Za stene teh podih tudi v lesene hiše uporabite opeke različne vrste bloki in monolitni beton. To je posledica močnega pritiska tal, ki se lahko deformira lesene stene. Opeke in bloki so položeni na cementno malto, poleg tega je vsaka četrta ali peta vrsta ojačana z ojačitvijo, položeno vzdolž oboda. Ta ojačitev poveča trdnost sten, tako da jim tudi močan pritisk zemlje v ničemer ne poškoduje.

Hidroizolacija

Pri gradnji kletnih ali kletnih tal je potrebna trojna hidroizolacija:

med tlemi in temeljem;
med temeljem in talno steno;
med steno tal in steno hiše.

Če na katerem koli mestu ne naredite hidroizolacije, bo prišlo do kapilarnega učinka - vlaga se bo dvignila skozi tanke pore v materialu stene in bo lahko nasičila celotno hišo, nato pa se bo v stenah pojavila plesen. Poleg tega je pri hišah z neizoliranim temeljem in kletjo/kletjo priporočljivo izolirati stene kleti ali kleti od zunaj po celotnem obodu, sicer med deževjem in ko se temperatura zraka dvigne, se tla in nato steno, se bo zmočila. Za hidroizolacijo se uporablja strešna lepenka, strešna lepenka ali bitumen.

Prva dva materiala narežemo na trakove in položimo med ločene elemente, bitumen pa segrejemo do tekočega stanja, nato pa ga vlijemo na spodnjo razdeljeno površino. Za hidroizolacijo se podzemni del talne stene kleti/garaže premaže s tekočim bitumnom, ki učinkovito ščiti pred vlago. Uporabite lahko tudi cementne malte tekoče steklo, ki po učinkovitosti niso slabši od bitumna, vendar ne potrebujejo ogrevanja, zato so manj nevarni pri delovanju.

Izolacija

Pritlične in kletne etaže so izolirane samo od zunaj, saj notranja izolacija vodi do kondenzacije in poškodb materiala, iz katerega je stena izdelana, vendar se v hladnih predelih najdemo tudi dvostransko izolacijo. Najpogosteje kot izolacijo podzemnega dela uporabljam trdno penasto plastiko, ki zlahka prenese pritisk zemlje. Pritrjena je z lepilom na osnovi cementa in sidrni žeblji, ki se zabijejo v pred- izvrtane luknje, zaradi česar so stroški opreme in materiala minimalni. S poliuretansko peno lahko izolirate tudi steno pod nivojem tal. Material in oprema za takšno izolacijo sta zelo draga, zato sta kupljena v dveh primerih:

za zelo velike količine dela;
Možen je najem opreme ali izolacija sten na drugih objektih.

Izolacija nadzemnega dela se izvede na enak način kot izolacija preostalih sten hiše. Priporočljivo je, da na hidroizolacijo nanesete izolacijo podzemnega dela kleti/kleti, kar bo povečalo varnost hiše. Izjema je izolacija s poliuretansko peno, saj snov po polimerizaciji tvori močno vodotesno lupino, ki prodre v zunanje pore opeke, kamna in drugih gradbenih materialov.

Zunanja in notranja dekoracija

Zunanja obdelava ščiti klet / klet pred padavinami in temperaturnimi spremembami, zato je pod njo pogosto nameščena izolacija. V marsikateri hiši je stena kleti ali kletnih etaž opazno debelejša od nosilnih, zato se ob dežju štrleči deli precej bolj zmočijo. Za zaščito kleti / kleti je potrebno odvajati vodo iz nje, zato so nadstreški nameščeni na meji s steno hiše. Včasih je debelina stene kleti enaka debelini nosilne stene hiše, tako da lahko uporabite isto notranjo dekoracijo, tako da vam ni treba namestiti nadstreška.

IN južne regije izolirana je samo hiša, torej ob enaki debelini sten prvega in kleti/pritličja, zunanja dekoracija ustvari stopnico, na kateri ustvari tudi majhen vizir učinkovito zaščito od dežja. Navsezadnje je površina kleti / kletne stene velika manjša površina stene hiše, zato že majhen nadstrešek odvede večino vode, zato klet/kleti prejme veliko manj dežja. Notranja dekoracija pritličja/kleti je neposredno odvisno od tega, kako se bodo uporabljala. Če so tam načrtovani tehnični prostori, potem lahko dobite najcenejšo možno dodelavo brez kakršnih koli dodatkov. Če obstajajo stanovanjske oz pomožni prostori, potem jih je mogoče zelo lepo dokončati.

Možnosti uporabe kleti in kleti

V tem razdelku bomo govorili o največ zanimive možnosti uporaba kleti in kletnih prostorov ter na različne načine njihovo dodelavo.

Kljub majhna velikost okna in jih ni prav veliko dobra lokacija, klet se lahko uporablja kot delavnica. Navsezadnje pomanjkanje naravna svetloba kompenzira z električno razsvetljavo in velike velikosti Omogočajo vam, da ne le udobno uredite vse, ampak tudi stisnete veliko uporabne opreme.

Ker je večina prostora pod tlemi, je lažje vzdrževati optimalno temperaturo za shranjevanje vina. V poletni pripeki bo zemlja zaščitila klet pred prekomernim segrevanjem, pozimi pa pred podhladitvijo, zato stroški vzdrževanja želeno temperaturo bo minimalen.

Tudi klet lahko preuredimo v prostor za rekreacijo. V njej ne bo mogoče polno živeti zaradi pomanjkanja naravna svetloba, vendar je takšna soba povsem primerna za sprostitev med kosilom ali med menjavo izmene. Šibek pretok svežega zraka skozi majhna okna je mogoče nadomestiti s prisilnim prezračevanjem, tako da se lahko v sobi udobno spočijete.

Tudi v zasebnih domovih je težko razlikovati velika soba Za telovadnica, ker bolj skupna površina doma, višji so stroški njegove gradnje ali nakupa. V kleti ali kleti je dovolj prostega prostora, šibek pretok zraka skozi majhna okna pa kompenzira prisilni prezračevalni sistem. Takšna soba ne zavzema uporabnega prostora iz hiše, vendar prinaša veliko koristi.

Postavite bazen stanovanjsko etažo doma je precej težko zaradi visokih zahtev za hidroizolacijo, pa tudi zaradi potrebe po dodelitvi veliko prostega prostora. V kleti ali kletnih etažah je treba hidroizolacijo izvesti ne glede na namembnost prostorov, zato je dovolj, da jo le nekoliko izboljšamo. Poleg tega se klet/klet nahaja pod celotno hišo, zato ni težko nameniti ustreznega prostora in vanj postaviti bazena.

Pomanjkanje prostega prostora v hiši vas pogosto prisili, da poiščete novo mesto za kuhinjo. Dobra kuhinja lahko v kleti ali kleti. Odrezan je od glavne hiše, zato med kuhanjem vonji ne bodo prodrli v prostor. dnevne sobe, in se bo spopadel s pomanjkanjem svežega zraka prisilno prezračevanje. Poleg tega se bo takšna kuhinja nahajala poleg shrambe, tako da vam ne bo treba daleč teči po živila.

Če iz nekega razloga v hiši ni bilo mogoče ustvariti potrebnega števila sob, bodo pritličje ali klet priskočila na pomoč. Izvedite vse prosti čas v takšni sobi je neprijetno zaradi pomanjkanja naravne svetlobe, ponoči pa ni potrebna. In pomanjkanje svežega zraka, ki ga povzroča majhna velikost oken, je mogoče rešiti s prisilnim prezračevalnim sistemom.

Zaključek

Klet in pritličja odpirajo veliko prostora za ustvarjalnost, saj se nahajajo pod bivalnimi prostori in zasedajo velika površina. Po branju članka ste izvedeli, kakšna je razlika med kletjo in kletjo, kako lahko uporabite obe vrsti prostorov in videli različni primeri dekoracija prostorov v kleti/pritličju.

Tehnično podzemlje je prostor v podzemnem delu hiše, v katerem so položene komunikacije in nameščena oprema. Z drugimi besedami, to je tehnično nadstropje, ki se nahaja v spodnjem delu hiše. Na splošno v stanovanjske zgradbe tehnična etaža je lahko klet, podstrešje ali prostor med nadzemnimi etažami.

Klet se šteje za tehnično podzemlje le, če je v času gradnje hiše v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi in predpisi (SNiP). Opredelitev tehničnega podzemlja je podana v SNiP za stanovanjske stavbe.

Zakaj obstaja ta razlika in kakšna je razlika za lastnika? Tehnično podzemlje se pri katastrski cenitvi ne upošteva in zato ni obdavčeno kot stanovanjski prostor. Da bi razumeli strukturo tehničnega nadstropja in razliko med kletjo in podzemljem, bi morali preučiti standarde, ki se uporabljajo v ZTI pri načrtovanju stavbe.

Kaj je tehnično nadstropje?

Tehnični prostor je opremljen na podlagi odobrenega projekta hiše. Njegova lokacija je odvisna tudi od skupnega števila nadstropij. Če je v hiši veliko stanovanj, je takih sob več.

Tehnično nadstropje lahko zaseda:

klet;
podstrešje;
prostor med stanovanjskimi etažami.

V standardni devetnadstropni stavbi so tehnična podzemlja izdelana pod prvim nadstropjem ali povezujejo podzemlje s kletjo. Če je nadstropij več, se opremi dodatno tehnično podstrešje. Zelo visoke zgradbe z več kot šestnajstimi nadstropji morajo imeti tehnična tla vsakih 50 m. To omogoča nadzor hidrostatičnega tlaka v vodovodnih ceveh in ogrevalnih sistemih.

Tehnične etaže so ločene od stanovanjskega dela hiše. V njih je nameščena oprema za oskrbo komunalnih potreb stanovalcev:

kotlovnice;
cevi za oskrbo z vodo;
ogrevalni sistemi;
kanalizacija;
hrbtenična omrežja električne opreme;
električne plošče;
črpalke;
prezračevalna omrežja;
klimatski sistemi;
strojnice za dvigala.

Višina tehničnega nadstropja ustreza višini opreme, ki naj bi bila vanj nameščena (vendar ne sme biti nižja od uveljavljenih standardov). Obremenitev zaradi delovanja inženirske opreme se izračuna na podlagi regulativnih dokumentov.

Oprema se lahko nahaja na dnu hiše, pod streho ali med etažami.

Ker delo komunalnih sistemov ustvarja hrup in vibracije v bližini stanovanj, mora biti tehnično podstrešje ali podzemlje zvočno izolirano. Tehnični prostor, ki se nahaja med etažami, je opremljen s sistemi za blaženje udarcev, pod opremo pa so nameščeni elastični materiali, ki dodatno absorbirajo tresljaje.

Tehnično nadstropje in oprema v njem sta skupna last vseh prebivalcev hiše. Dostop ima stanovanjski urad ali druga storitvena organizacija. Funkcionalne tehnične etaže ni možno v celoti prenesti v last enega od etažnih lastnikov.

Osnovni dokumenti

Med gradnjo, načrtovanjem in delovanjem tehničnih tal se uporabljajo standardi, ki so zapisani v dokumentih, kot so:

SNiP 2.08.01 iz leta 1989 za stanovanjske stavbe;
SNiP 31-02 iz leta 2001 za enodružinske stanovanjske stavbe;
SNiP 31-06 iz leta 2009 za javne zgradbe, ki se nahajajo v isti stavbi kot stanovanjske;
SNiP 31-01 iz leta 2003 za večstanovanjske stanovanjske stavbe (posodobljena izdaja SP 54.13330 iz leta 2011).

Dimenzije tehničnih tal

Zahteve za tehnične prostore so navedene v SNiP 2.08.01-89 glede stanovanjskih stavb. Ja, višina tehnično podstrešje mora biti najmanj 1,6 m, širina njegovega prehoda pa 1,2 metra. Na nekaterih območjih je dovoljeno zmanjšati višino na 1,2 m in širino na 0,9 m.

Višina kleti, v kateri so cevi za ogrevanje in vodovod, mora biti najmanj 1,8 m, v prostoru, kjer se uporabljajo negorljivi materiali, pa se lahko višina zmanjša na 1,6 m.

V skladu s pravili požarne varnosti je tehnično nadstropje razdeljeno s pregradami na odseke do 500 kvadratnih metrov. m ali v vsakem delu stanovanjske stavbe z več vhodi.

Vzdrževalno osebje mora imeti prost dostop do katerega koli področja komunikacij.

Višina tehničnega podzemlja in njegova oprema

SNiP 31-01-2003 določa definicijo tehničnega prostora v kleti stanovanjske stavbe, ki se uporablja izključno za komunalne sisteme in opremo in se ne šteje za del stanovanjskega prostora.

Tehnična podzemna višina ne sme biti nižja od 1,6 m (v primeru tranzitnih cevovodov - najmanj 1,8 m).
Imeti mora prehod širine 1–1,2 m za nadzor opreme in popravila.
Poleg glavnega prehoda za osebje so v predelnih predelih narejene luknje za cevovode ob upoštevanju izolacije.
Ob prehodu naj bo enotna umetna razsvetljava s stikalom na vhodu.
Za prečkanje ogrevalnih in vodovodnih cevi so izdelani leseni tlaki s prehodi.
Prostor je opremljen s stopniščem in vrati, ki se odpirajo navzven.
Ker se v tehničnem podzemlju tvori vlaga in se na stenah nabira kondenz, je treba uporabiti armature s povečano odpornostjo proti koroziji.

Za naknadna popravila ali zamenjavo cevi morajo biti tehnični podzemni deli na koncu opremljeni z montažnimi luknjami, katerih velikost je 90 x 90 cm, tako da jih je mogoče odpreti, če se pojavi potreba brez kršitve celovitosti stene.

Prezračevanje v tehničnem podzemlju

Svež zrak je treba redno dovajati v tehnične prostore skozi izpušne kanale in okna. Po SNiP v tehničnem podzemlju stanovanjskega večstanovanjska stavba Narediti je treba zračnike za kroženje zraka, zmanjšanje kondenzacije in zaradi požarne varnosti.

Predpisi zahtevajo prezračevalne odprtine skupna površina ne manj kot 1/400 površine kleti ali tehničnega podzemlja. Luknje so nameščene simetrično na obeh straneh hiše. Priporočljivo je narediti prezračevalne odprtine približno 20 x 20 cm na višini 30-40 cm od nivoja zunanjega slepega območja temeljev.

Primeri prezračevalnih naprav.

Tudi v tehničnih podzemljih izdelujejo suhe izolirane komore z opremo za dovodno in izpušno prezračevanje. Omogočajo dostop za pregled in popravilo.

Pozimi vzdržujemo temperaturo zraka v kleteh in tehničnih podzemnih prostorih najmanj 5 °C, medtem ko relativna vlažnost ne sme biti več kot 60-70%. Za odpravo toplotnih izgub v tehničnem podzemlju so stene in stropi izolirani. Navijanje ogrevanja in vodovodne cevi toplotnoizolacijski materiali.

Če se na opremi v tehničnem podzemlju pojavi prekomerna kondenzacija ali plesen, je treba narediti dodatno hidroizolacijo in prezračevati skozi vrata in okna z namestitvijo zaščitnih rešetk. V praznih stenah sta za vsak del na obeh straneh temelja izbita vsaj dva zračnika.

Razlika med tehničnim podzemljem in kletjo

Klet se uvršča med etaže in se upošteva pri katastrski cenitvi hiše. Zaradi kleti lahko bivalni prostor razširite ali v njem naredite shrambo. Za razliko od tehničnega podzemlja je dovoljeno oddajanje kleti v stanovanjski hiši v poslovni najem ob soglasju vseh stanovalcev.

Tehnično podzemlje je mogoče kombinirati s kletjo ali zgraditi samostojno. SNiP določa tehnično podzemlje, po katerem je to soba v spodnjem delu stavbe, ki je namenjena izključno opremi in komunikacijam.

Izdaje SNiP 31.06.2009 za javne zgradbe kažejo, da mora biti višina podzemlja v prehodu najmanj 1,8 m. servisno osebje. Za izpolnjevanje predpisov o požarni varnosti mora biti višina prostora, kjer se nahajajo električna omrežja in cevi, najmanj 2 m.

Če pa prostore ocenite v skladu s standardi SNiP 31-01-2003 za stanovanjske stavbe, se tehnično podzemlje z višino do 1,8 m ne šteje za tla in ni predmet davka. To točko bi morali upoštevati razvijalci majhnih stanovanj in zasebnih hiš, ki niso združeni z javne zgradbe skupna klet.

Med gradnjo je mogoče v klet postaviti tehnično nadstropje s kompleksno opremo velikih dimenzij in narediti tehnično podzemlje za komunikacije.

Ranljivosti pri načrtovanju tehničnih podlag

Lahko vztraja v tehničnem podtalju visoka vlažnost, zaradi česar se v tleh in na stenah temeljev pojavi vlaga. Okovje rjavi in se sesede lesena tla in toplotnoizolacijsko navijanje cevi. Če ni zadostne drenaže, lahko poplavi tehnično podzemlje.

Puščanje zahteva takojšnje popravilo.

Pri popravilu in rekonstrukciji tehničnega podzemlja bodite pozorni na težave, kot so:

nezadostno kroženje zraka v prostoru;
okvara prezračevalni sistemi, zaradi česar se pojavi vlaga in plesen;
uničenje toplotne izolacije in hidroizolacije na ceveh, kar povzroči korozijo;
deli električne napeljave, ki so postali neuporabni;
neučinkoviti in zamašeni drenažni sistemi;
poravnava temeljev in podpor pod vodovodnimi komunikacijami;
vrzeli med temeljem in slepim prostorom od zunaj, skozi katere padavine prodrejo v tehnično podzemlje.

Včasih je med postopkom rekonstrukcije potrebno: