เมื่ออพาร์ทเมนต์มีพื้นโทรมและน่าเกลียด ความประทับใจทั้งหมดก็คือ การซ่อมแซมที่ดีหรือ เฟอร์นิเจอร์ที่สวยงามจะหายไป แต่งานดังกล่าวเป็นสิ่งทดแทน พื้น- กระบวนการที่ใช้แรงงานเข้มข้นมากซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะตัดสินใจ แต่การเปลี่ยนแปลงง่ายๆ ครอบคลุมการตกแต่งจะให้เฉพาะผลการอัพเดตเครื่องสำอางเท่านั้น กระบวนการที่มองไม่เห็นจะดำเนินต่อไปและด้วยเหตุนี้คุณจะต้องใช้ความพยายามและเงินมากขึ้นเพื่อฟื้นฟูการเคลือบที่เสียหาย พิจารณาอัลกอริทึมโดยละเอียด งานซ่อมแซมพื้นภายในบ้าน ขั้นตอนการดำเนินการด้วยตนเอง

วิธีซ่อมแซมพื้นในอพาร์ทเมนต์บนฐานคอนกรีต

หากไม่ได้ปูพื้นบนท่อนไม้ แต่วางบน ฐานคอนกรีต,ใส่ใจกับคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญ หากพื้นชำรุดและจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ก็จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ไม่ว่าพื้นจะทำจากวัสดุใดก็ตาม ชิ้นส่วนที่เสียหายจะต้องถูกกำจัดออก ถ้าเป็นเสื่อน้ำมันก็มี วิธีที่น่าสนใจทำแพทช์จากอันใหม่ ในการทำเช่นนี้จะต้องติดชิ้นส่วนเก่าเข้ากับม้วนและแผ่นปะจะตัดตามขอบ
• ควรถอดกระเบื้องที่ขยับหรือหลุดออก
• สถานที่ซึ่งชิ้นส่วนที่เสียหายถูกเอาออกจะต้องถูกกำจัดออกจากเศษซากและฝุ่น ใช้เครื่องมือเสริมอย่างระมัดระวังในการทำความสะอาดพื้นผิวของวัสดุเก่า
• วัสดุพิมพ์อาจเสียหาย ในกรณีนี้จำเป็นต้องเตรียมวิธีแก้ปัญหาใหม่และแก้ไขปัญหา
• หลังจากที่คอนกรีตแห้งแล้ว คุณสามารถปูแผ่นได้ ไม่ว่าจะเป็นเสื่อน้ำมัน กระเบื้อง หรือวัสดุอื่นๆ สำหรับสิ่งนี้จะใช้กาวปูนหรือส่วนผสมที่จำเป็นอื่น ๆ

บางครั้งก็เกิดขึ้นที่ฐานคอนกรีตทั้งหมดต้องมีการบูรณะ ในกรณีนี้จำเป็นต้องทำการพูดนานน่าเบื่อ หากพื้นผิวของฐานคอนกรีตไม่เรียบเป็นก้อนก็ควรปรับระดับซึ่งจะส่งผลต่อ เคลือบเสร็จและทำลายมัน เสื่อน้ำมันจะไม่สามารถใช้งานได้และอาจฉีกขาดและโค้งงอซ้ำ การหุ้มคอนกรีตกระเบื้องจะโยกเยกเนื่องจาก ระดับที่แตกต่างกันพื้น.

วิธีการซ่อมแซมพื้นในอพาร์ตเมนต์

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าวคุณควรปรับระดับพื้นผิว แผ่นพื้นคอนกรีตโดยจะปูรองพื้นไว้ สิ่งนี้ควรทำเช่นนี้:

• ก่อนอื่นคุณต้องเอาสารเคลือบเก่าออก (ถ้ามี) พื้นผิวที่เหลือของเศษการก่อสร้างและฝุ่น
• ตามหลักการแล้วฐานของพื้นจะต้องกันซึมโดยวางทับซ้อนกันและเสริมความแข็งแรงตามแนวผนัง
• หากคุณไม่ใช้วัสดุกันซึมคุณต้องพิจารณาเรื่องนี้ จุดสำคัญ - ปูนคอนกรีตควรเทลงบนพื้นผิวที่ชุบไว้ล่วงหน้าซึ่งจะช่วยให้วัสดุ "จับ" ได้ดีขึ้น
• เมื่อปรับระดับพื้นผิวเพื่อให้เหมาะสมที่สุดควรใช้บีคอนและระดับอาคาร
• หลังจากที่พื้นผิวคอนกรีตแห้งสนิทแล้วจึงปิดด้วยวัสดุใดก็ได้

เมื่อซ่อมแซมพื้นไม้จำเป็นต้องตรวจสอบพื้นทั้งหมดและถอดแผ่นไม้ที่ชำรุดออก พื้นที่พื้นได้รับการบำบัดด้วยน้ำยาพิเศษจากเชื้อราสถานที่ที่สัมผัสกับความชื้นได้รับการปกป้องจากน้ำโดยใช้วิธีพิเศษ วัสดุกันซึม. หากมีรอยแตกร้าวอันเนื่องมาจากไม้แห้ง จะต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• บดพื้นผิวด้วยอุปกรณ์พิเศษ
• รองพื้นและทำความสะอาดรอยแตกร้าว
• คลุมพื้นผิวด้วยวานิชไนโตร
• หลังจากที่สารละลายแห้งแล้ว ให้คลุมด้วยสารตกแต่ง

หากลามิเนตใช้งานไม่ได้หรือ กระเบื้องเซรามิคคุณควรพยายามปกปิดความเสียหายเล็กน้อย ดินสอแว็กซ์สามารถฟื้นฟูรอยขีดข่วนบนพื้นลามิเนตได้ น้ำพริกที่พัฒนาเป็นพิเศษปกปิดข้อบกพร่องเล็กน้อย หากแผ่นลามิเนตบวมหรือชำรุดต้องเปลี่ยนใหม่ หากเกิดเศษและรอยแตกร้าวบนกระเบื้อง คุณสามารถลองทาปูนซีเมนต์และซ่อนข้อบกพร่องได้ แต่หากความเสียหายมีนัยสำคัญและส่งผลต่อรูปลักษณ์ที่สวยงามของห้อง จำเป็นต้องเปลี่ยนกระเบื้อง

เมื่อซ่อมแซมเสื่อน้ำมันด้วยตัวเอง คุณต้องจำไว้ว่าคุณสามารถซ่อมแซมพื้นผิวของวัสดุดังกล่าวได้

หากเสื่อน้ำมันบวมแตกหรือฉีกขาด คุณสามารถทำได้:

• ฉีดกาวด้วยเข็มฉีดยาลงในบริเวณที่เสียหาย
• วางของแล้วปล่อยทิ้งไว้หลายวัน
• หากผลลัพธ์ไม่เป็นที่พอใจให้เปลี่ยนพื้นที่ใหม่

หากพรมล้มเหลว ควรใช้อะไหล่:

• ตัดบริเวณที่เสียหายออก, ติดแผ่นแปะ;
• ขอบได้รับการรักษาด้วยกาวพิเศษเพื่อป้องกันการหลุดลุ่ย
• ตามหลักการแล้วควรคำนึงถึงรูปแบบและทิศทางของเส้นใยด้วย

สำหรับ ครอบคลุมหินพื้น จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• รอยแตกและเศษจะถูกปรับระดับโดยใช้อุปกรณ์เจียรหลังจากนั้นพื้นผิวจะถูกขัดเงา
• การขัดเงาช่วยป้องกันการเคลือบจากสิ่งสกปรก
• คุณสามารถดำเนินการดังกล่าวได้เมื่อความลึกของการแตกร้าวไม่เกินครึ่งเซนติเมตร

เปลี่ยนพื้นในอพาร์ตเมนต์โดยสมบูรณ์

หากคุณตัดสินใจเปลี่ยนวัสดุปูพื้นในอพาร์ทเมนต์ของคุณโดยสิ้นเชิงและแม้แต่เปลี่ยนวัสดุด้วย ให้ใส่ใจกับผลิตภัณฑ์ใหม่ ตลาดการก่อสร้าง- แผง OSB การทดแทน รุ่นไม้จากกระดานถึงพื้นจาก ของวัสดุนี้ค่อนข้างเป็นผลในทางปฏิบัติ วัสดุปูพื้นที่ทำจากบอร์ด OSB สมควรได้รับความสนใจเนื่องจากพื้นมีคุณภาพสูง ทนทาน และใช้งานได้จริง พื้นผิวไม่กลัวความชื้นและไม่สะสมอยู่ภายใน การใช้เพลตคุณจะได้ผลลัพธ์ดังต่อไปนี้:

• ปรับระดับพื้นผิวได้อย่างสมบูรณ์แบบซึ่งช่วยให้คุณสามารถใช้ใด ๆ แม้แต่การเคลือบที่ละเอียดอ่อนและละเอียดอ่อนที่สุด
• ฉนวนกันเสียงสูงช่วยให้คุณดูดซับเสียงรบกวน
• งานสองอย่างได้รับการแก้ไขพร้อมกัน - ทำฉนวนและกันซึม

ใช้ บอร์ด OSBเป็นไปได้ทั้งบนพื้นซีเมนต์และบนท่อนไม้ การเคลือบผิวด้วยวัสดุไม่ใช่เรื่องยาก แผงตัดได้ง่ายตามขนาดที่ต้องการ ในการทำงานคุณควรเตรียมเครื่องมือต่อไปนี้:

• เครื่องบิน;
• ค้อนยาง
• ระดับอาคาร
• โรงสีไฟฟ้า

จานก็ได้ พื้นผิวตกแต่งหรือฐานสำหรับวัสดุใดๆ

ข้อดีของการใช้บอร์ด OSB คือ:

• ความสะดวกในการใช้งาน
• แผ่นพื้นหนึ่งแผ่นสามารถครอบคลุมได้ พื้นที่ขนาดใหญ่ห้อง;
• ความเร็วในการเคลือบ;
• ความต้านทานต่อความเครียดทางกล

คำแนะนำในการซ่อมพื้นในอพาร์ตเมนต์

หลังจากตัดสินใจเปลี่ยนพื้นหรือพื้นแล้ว การปรับปรุงครั้งใหญ่จำเป็นต้องกำหนดขนาดงานและแผนมาตรการซ่อมแซม หากเรากำลังพูดถึงการเปลี่ยนพื้นผิวในอพาร์ทเมนต์ก็ควรสังเกตว่าเป็นพื้นฐาน แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กเพดาน จากนั้นอาจมีความแตกต่าง: ในอพาร์ทเมนต์บางแห่งการปูพื้นจะตั้งอยู่บนคานส่วนบางแห่งจะวางบนพื้นคอนกรีตปาด

พื้นไม้มีแนวโน้มที่จะผุและสึกหรอได้ อาการแรกถือเป็นการลั่นดังเอี๊ยด "คลาย" ของกระดานบางแผ่นอาจมีกลิ่นอับชื้นและมีช่องว่างระหว่างเศษของพื้น

ไม่เพียงแต่การเคลือบด้านบนเท่านั้นที่จะเสื่อมสภาพได้ แต่ยังรวมถึงการพูดนานน่าเบื่อด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณภาพของงานไม่ได้ดีที่สุด ระดับสูง. เสียงภายนอกอาจปรากฏขึ้นเมื่อเคลื่อนที่หรือสารเคลือบอาจ "เดิน"

ชุดอาการบ่งชี้ถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนเพศ

งานซ่อมแซมบนพื้นไม้

โดยมีข้อบกพร่องในการเคลือบเล็กน้อย คุณสามารถเปลี่ยนวัสดุปูพื้นได้บางส่วน:

• ทำความสะอาดพื้นผิวด้วยสีหรือสารเคลือบเงาเก่า ทำได้ง่ายกว่าด้วยความช่วยเหลือของเทคนิคพิเศษ - เครื่องเจียร
• ควรถอดบอร์ดที่เสียหายออก
• หลังจากนั้นพื้นผิวทั้งหมดจะถูกตรวจสอบคุณภาพการตอกตะปู ดึงบอร์ดเก่าที่มีรูปทรงผิดปกติออกเพื่อให้บอร์ดยึดเกาะได้ดี ขอแนะนำให้ใช้สกรูเกลียวปล่อย
• หากมีระยะห่างระหว่างกระดานน้อย รอยแตกจะถูกปิดผนึกด้วยผงสำหรับอุดรู พื้นผิวไม้คุณสามารถปกปิดส่วนที่ตะปูลงไปที่ฐานของพื้นได้
• หากช่องว่างมีขนาดใหญ่ คุณสามารถอุดช่องว่างด้วยเศษไม้ ปิดด้วยผงสำหรับอุดรู และถูบริเวณบูรณะ
• หลังจากที่วัสดุฉาบแห้งแล้ว พื้นจะถูกขัดด้วยมือหรือใช้เครื่อง
• เมื่องานเสร็จสิ้นพื้นผิวจะทาสีหรือเคลือบเงา

ซ่อมแซมพื้นแบบ Do-it-yourself เมื่อแผ่นพื้นมีเสียงดังเอี๊ยด

คุณสามารถคืนพื้นในอพาร์ทเมนต์ได้โดยยึดแผ่นพื้นไว้ด้วยกันดังนี้:

• ก่อนอื่นคุณต้องฟังว่าได้ยินเสียงลั่นดังเอี๊ยดบริเวณใดของห้อง
• ระหว่างกระดานกับคานคุณต้องตอกเป็นเวดจ์
• ต้องทำอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้พื้นหลุด
• มีการเจาะสถานที่สำหรับสกรูในกระดานพื้นขันสกรูในมุมเล็กน้อยและขันคานเข้า
• กิจวัตรเหล่านี้สามารถกำจัดเสียงแหลมที่น่ารำคาญได้

หากคุณต้องการคืนค่าเท่านั้น รูปร่างการเคลือบสามารถทำได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย:

• หากไม่สามารถถอดเฟอร์นิเจอร์และออกจากห้องได้ งานซ่อมแซมจะ ดำเนินการเป็น 2 ขั้นตอน คือ ระยะแรกด้านหนึ่งของห้อง จากนั้นเฟอร์นิเจอร์จะย้ายไปยังส่วนที่ปรับปรุงใหม่ของห้อง และช่วงครึ่งหลังของห้อง ห้องได้รับการซ่อมแซม
• ตอนนี้ต้องใช้เครื่องขูดพื้น ซื้ออุปกรณ์แค่ครั้งเดียวก็ไม่มีประโยชน์ เช่าได้ตลอดระยะเวลาทำงาน
• คุณสามารถทำงานนี้ได้ด้วยตนเอง แต่จะต้องใช้ความพยายามเวลาและกระดาษทรายเป็นอย่างมาก
• หลังจากปิดผนึกตะเข็บเล็ก ๆ และปรับระดับขั้นสุดท้ายแล้ว ฉันจะเคลือบเงาพื้นที่เช็ดสะอาดและแห้ง
• ขอแนะนำให้ใช้วานิชสองถึงสามชั้น ก่อนอื่นให้ปล่อยให้ชั้นแห้งก่อน

การบูรณะพื้นบางส่วนในอพาร์ทเมนต์จะช่วยให้คุณสามารถกำจัดข้อบกพร่องและไม่ต้องเสียเงินในการกำจัด ปริมาณมากเวลา.

การรื้อพื้นเก่า

ก่อนเริ่มงาน จำเป็นต้องล้างห้องให้ว่างทั้งหมด: ถอดเฟอร์นิเจอร์ ถอดภาพวาดออก และถ้าเป็นไปได้ให้นำโคมไฟและโคมไฟระย้า งานนี้มีฝุ่นมาก และหากดำเนินการเป็นขั้นตอน ควรจัดให้มีการป้องกันฝุ่นที่เชื่อถือได้และปิดผนึกอย่างแน่นหนาสำหรับห้องอื่นๆ จะดีถ้าห้องมีประตู แต่แนะนำให้คลุมด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ แล้ววางลูกกลิ้งไว้ข้างใต้ ซึ่งจะช่วยปกป้องห้องที่เหลือจากการฟุ้งกระจายของฝุ่นเล็กน้อย สิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบใด ๆ เป็นพิเศษ และหากสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ จะเป็นการดีกว่าถ้าย้ายพวกเขาไปที่อื่นระหว่างการปรับปรุงใหม่

ขั้นตอนการรื้อพื้นมีดังนี้:

• ในห้องที่ถอดเฟอร์นิเจอร์ออกให้ถอดแผ่นฐานออกโดยต้องทำอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้พื้นผิวของผนังที่ติดบางส่วนเสียหาย
• หลังจากรื้อฐานบัวแล้วพวกเขาก็เริ่มถอดพื้นเก่าออก
• หากวัสดุเป็นแบบม้วน (พรม, เสื่อน้ำมัน) วางโดยไม่ต้องใช้กาวให้ทำการรีดอย่างระมัดระวัง แต่ส่วนใหญ่มักจะนำวัสดุออกด้วยเศษชิ้นส่วนของการพูดนานน่าเบื่อในกรณีนี้การหุ้มจะถูกลบออกเป็นส่วน ๆ และ ห้องจะถูกกำจัดเศษซากทันที
• หากวัสดุติดกาวและถอดออกจากฐานได้ยากก็จำเป็นต้องใช้ เครื่องมือเพิ่มเติมซึ่งจะช่วยขจัดสารเคลือบ
• ไม้ปาร์เก้เก่าซึ่งไม่สามารถขัดและซ่อมแซมได้อีกต่อไป จะถูกลอกออกทีละชิ้นและนำออกจากห้องหากวัสดุติดกาวอยู่ โซลูชั่นพิเศษจากนั้นขั้นตอนการรื้อไม้ปาร์เก้อาจเป็นเรื่องยากซึ่งในกรณีนี้แนะนำให้ใช้เครื่องมือเสริมด้วย
• กระเบื้องสามารถถอดออกได้โดยใช้ค้อนและสิ่วหากคุณสามารถเช่าสว่านเจาะได้กระบวนการรื้อถอนจะสะดวกขึ้นอย่างมาก
• ถ้าพื้นประกอบด้วยแผ่นไม้ สิ่งที่ยากที่สุดในการถอดแผ่นปิดออกคือการถอดแผ่นพื้นแผ่นแรกออก การใช้ค้อน เครื่องดึงตะปู และคีม คุณสามารถถอดแผ่นปิดออกได้ บางทีอาจไม่ใช่วัสดุทั้งหมดที่จะมีไว้สำหรับการกำจัด คุณจะต้องจัดเรียงมันแบบขนาน

คำถามที่พบบ่อยที่สุดที่เกิดขึ้นเมื่อฟื้นฟูพื้นคือคุ้มค่าที่จะรื้อเคลือบทั้งหมดหรือไม่ในกรณีที่วัสดุถูกทำลายอย่างไม่เป็นชิ้นเป็นอัน หากคุณได้เริ่มดำเนินการระดับโลกดังกล่าวแล้ว คุณจะต้องเปลี่ยนการเคลือบใหม่ทั้งหมด อาจเป็นไปได้ว่ากระบวนการเน่าเปื่อยหรือการทำลายล้างส่งผลกระทบต่อทุกพื้นที่ของพื้น แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่สามารถสังเกตเห็นได้ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงการรื้อฝาครอบอีกครั้งหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง ให้ใช้เวลาและพลังงานไปกับการฟื้นฟูทั้งห้องทั่วโลก

แม้แต่ผู้สร้างที่ไม่มีประสบการณ์ก็สามารถซ่อมแซมพื้นในอพาร์ทเมนต์ได้ด้วยมือของเขาเอง คำแนะนำทีละขั้นตอนในวิดีโอจะช่วยให้คุณเข้าใจแนวคิดดังกล่าวบางส่วนและ ทดแทนโดยสมบูรณ์ความคุ้มครองการซ่อมแซม หลังจากดูวิดีโอแล้วจะไม่เหลือคำถามอีกต่อไป การเปลี่ยนที่ถูกต้องการทับซ้อนกันหรือการฟื้นฟูพื้นผิว

คำวินิจฉัยที่ 2-2386/2557 2-28/2558 2-28/2558(2-2386/2557;)~M-2360/2557 M-2360/2557 ลงวันที่ 11 มีนาคม 2558 กรณีหมายเลข 2-2386/ 2014

ชื่อของสหพันธรัฐรัสเซีย

ศาลเมือง Zhigulevsky ภูมิภาคซามาราซึ่งประกอบด้วย:

ผู้พิพากษาประธาน – ผู้พิพากษา L.F. Nikonova

ภายใต้เลขาธิการ Ermolaeva A.V.

กับ:

โจทก์ Savushkina L.A.

ตัวแทนของโจทก์ - Trushkina N.G. ดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจจาก DD.MM.YYYY

ตัวแทนของจำเลย - บริษัท จัดการ LLC "Nadezhda" - Tomashevskaya L.Yu. ดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจจาก DD.MM.YYYY

ผู้เชี่ยวชาญ Bondarenko A.S.

เมื่อพิจารณาในคดีแพ่งของศาลเปิดเกี่ยวกับการเรียกร้องของ Savushkina L.A. ต่อ บริษัท จัดการ LLC "Nadezhda" สำหรับการชดเชยความเสียหายทางวัตถุ, การเรียกคืนความเสียหาย, การชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมและค่าปรับ

U S T A N O V I L:

ซาโวชกินา แอล.เอ. ยื่นคำร้องดังกล่าวข้างต้นต่อ Nadezhda Management Company LLC โดยเรียกร้องให้กู้คืนจากจำเลย:

ถู. - ค่าซ่อมแซมพื้นในห้องครัว โถงทางเดิน และทางเดินของอพาร์ทเมนต์ เลขที่ บ้านเลขที่ ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของเธอ โดยให้เหตุผลว่าการทรุดตัวของพื้นเป็นผลมาจากการบำรุงรักษาที่ไม่เหมาะสมโดย จำเลยซึ่งเป็นผู้ดูแลบ้าน โครงสร้างรับน้ำหนักและปิดล้อมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางของสถานที่ของเจ้าของ

รูเบิลเป็นการชดเชยความเสียหายทางศีลธรรม

รูเบิลเพื่อชดเชยความสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการประเมินความเสียหาย

ปรับ 50% ของจำนวนเงินที่ได้รับหากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้บริโภคโดยสมัครใจ (เอกสารกรณี 3-4)

ในการพิจารณาคดีของศาลโจทก์ L.A. Savushkina และตัวแทนของเธอ Trushkina N.N. ข้อกำหนดที่ระบุไว้ได้รับการสนับสนุน โดยอธิบายดังต่อไปนี้ โจทก์กับ วว.ปปป เป็นเจ้าของห้องชุดเลขที่ในอาคารเลขที่ ป. บ้านเป็นบ้าน 2 ชั้น อพาร์ทเมนต์ของโจทก์ตั้งอยู่ที่ชั้น 1 หลังจากการซื้อกิจการในปี DD.MM.YYYY อพาร์ทเมนท์ได้รับการปรับปรุงใหม่ โดยระหว่างนั้นได้ปูแผ่นชิปบอร์ดและพื้นลามิเนตบนพื้นไม้ในห้องพักทุกห้อง ในวัน DD.MM.YYYY พื้นในทางเดินเริ่มทรุดตัวลง และมีช่องว่างที่มองเห็นได้ชัดเจนเกิดขึ้นระหว่างกระดานข้างก้นและพื้น ในเรื่องนี้โจทก์ได้ติดต่อกับบริษัทจัดการ LLC บริษัทจัดการ "Nadezhda" ซึ่งพนักงานเปิดพื้นในทางเดินแล้วเลื่อนไปใต้คาน ขยะก่อสร้างพวกเขาไม่ได้ทำอะไรอีกแล้ว ใน DD.MM.YYYY รอยแตกปรากฏบนผนังห้องน้ำ ในวัน DD.MM.YYYY ประตูในห้องน้ำทรุดโทรม จากนั้นกระเบื้องก็เริ่มหลุดออกจากผนังในห้องครัว ขณะเดียวกันพื้นในห้องครัวและโถงทางเดินเริ่มทรุดตัวส่งผลให้ได้รับความเสียหาย พื้น,แผ่นลามิเนตหลุดออกจากข้อต่อ นอกจากนี้ฐานที่ตั้งเรียงรายตามแนว ผนังภายนอกอพาร์ทเมนต์ พื้นที่ตาบอด และฐานรากก็อยู่ในสภาพย่ำแย่เช่นกัน โจทก์ได้ติดต่อกับผู้ตรวจการเคหะ หลังจากนั้นจำเลยใน วว.ปปปป ได้ดำเนินการซ่อมแซมพื้นที่ตาบอดและชั้นใต้ดิน และต่อมาได้ออกหนังสือค้ำประกันสำหรับงานนี้ เมื่อมีการตรวจสอบที่อยู่อาศัยถึงสถานที่ พนักงานของบริษัทจัดการสัญญาว่าจะดำเนินการซ่อมแซมพื้นในอพาร์ตเมนต์ของโจทก์ ในฤดูร้อน DD.MM.YYYY โจทก์เปิดพื้นในห้องครัวและโถงทางเดินในอพาร์ทเมนต์ของเธอ มีพนักงานของบริษัทจัดการอยู่ด้วย ตรวจสอบท่อนไม้ใต้พื้น แต่ปฏิเสธที่จะดำเนินการใดๆ เพื่อซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ ดังนั้นโจทก์จึงถูกบังคับให้ทำงานนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง (แทนที่บันทึกและ เสาอิฐที่ติดตั้งไว้) นอกจากนี้สำหรับงานเหล่านี้จำเป็นต้องเปลี่ยนพื้นในห้องเหล่านี้ซึ่งประกอบด้วยแผ่นไม้แผ่นไม้อัดและลามิเนต ค่าใช้จ่ายทั้งหมดงานและวัสดุตามรายงานการประเมินมีจำนวน RUB โจทก์ขอให้ชดใช้เงินจำนวนนี้เป็นค่าเสียหายจากบริษัทจัดการ เมื่อเปิดพื้นพบว่าท่อประปาทั่วไปของบ้านที่วิ่งอยู่ใต้พื้นทางเดินชำรุดทรุดโทรม (มีสนิมและไอน้ำเกาะเต็มไปหมด) เมื่อเห็นสถานการณ์เช่นนี้แล้ว พนักงานบริษัทจัดการก็ไม่มีมาตรการใดๆ มาทดแทน ท่อน้ำ. เพื่อหลีกเลี่ยงอุบัติเหตุที่ตามมา โจทก์ได้ดำเนินงานเหล่านี้ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง โดยเปลี่ยนท่อด้วยท่อพลาสติก การทรุดตัวของพื้นในทางเดินและห้องครัวของอพาร์ตเมนต์ของโจทก์เกี่ยวข้องกับการทำลายตงที่เกิดจากน้ำท่วมบ้านผ่านทาง พื้นที่เสียหายบริเวณฐานและจุดบอด ตลอดจนสภาพที่ไม่เหมาะสมของอาคารบ้านเรือนทั่วไปที่อยู่ใต้พื้น การสื่อสารทางวิศวกรรมความชื้นซึ่งโจทก์กล่าวอาจส่งผลต่อสภาพของโครงสร้างปิดล้อมด้วย นอกจากนี้ยังมีรายงานว่าชั้นใน ห้องนั่งเล่นอพาร์ทเมนท์ไม่มีความเสียหายใด ๆ ซึ่งโจทก์ระบุระบุว่างานคุณภาพสูงที่ดำเนินการเมื่อวางแผ่นลามิเนต ความเสียหายทางศีลธรรมสำหรับโจทก์คือเธอถูกบังคับให้สังเกตการทำลายอพาร์ทเมนต์ของเธอเป็นเวลานานซึ่งเกิดขึ้นเนื่องจากการปฏิบัติหน้าที่ที่ไม่เหมาะสมของจำเลยและกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้

ตัวแทนของจำเลย - บริษัท จัดการ LLC "Nadezhda" Tomashevskaya L.Yu. และ Konovalov M.V. ในระหว่างการพิจารณาคดี ข้อเรียกร้องของ Savushkina L.A. ไม่รู้จัก อธิบายดังนี้ อาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์เลขที่ได้รับการจัดการโดย LLC Management Company "Nadezhda" พร้อมด้วย DD.MM.YYYY โจทก์ได้ติดต่อบริษัทจัดการเกี่ยวกับการทรุดตัวของพื้นในอพาร์ตเมนต์ของเธอ และขอให้ประเมินราคาทดแทน แต่เธอถูกปฏิเสธ เนื่องจากบริษัทจัดการไม่เห็นว่ามันเป็นความผิด โจทก์จึงเปิดพื้นในอพาร์ตเมนต์ของตนโดยมีตัวแทนของบริษัทจัดการ Mosin M.P. อยู่ด้วย ซึ่งภายหลังตรวจสอบพบว่าพื้นอยู่ในสภาพที่น่าพอใจไม่มีเหตุให้ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนตง . วว.ปปปป บริษัทจัดการได้แก้ไขความคลาดเคลื่อนของพื้นในอพาร์ตเมนต์ของโจทก์แล้วตามคำสั่งของฝ่ายตรวจสอบที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ โจทก์ใน วว.ปปปป ได้ติดต่อกับผู้ตรวจการเคหะเกี่ยวกับการซ่อมแซมพื้นที่ตาบอดและชั้นใต้ดิน งานเหล่านี้ บริษัทจัดการเสร็จสมบูรณ์ เชื่อกันว่าพื้นไม่ได้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ และการเปลี่ยนตงถือเป็นงานซ่อมแซมที่สำคัญ ดังนั้นบริษัทจัดการจึงไม่ควรดำเนินการ

หลังจากฟังคำชี้แจงของคู่ความ สอบถามพยานและผู้เชี่ยวชาญ และตรวจสอบสำนวนคดีแล้ว ศาลก็ได้ข้อสรุปดังนี้

เมื่อแก้ไขข้อเรียกร้องของผู้บริโภค จำเป็นต้องคำนึงว่าภาระในการพิสูจน์สถานการณ์ที่พ้นจากความรับผิดสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่เหมาะสม รวมถึงการก่อให้เกิดอันตรายนั้นตกอยู่กับผู้ขาย (ผู้ผลิต นักแสดง องค์กรที่ได้รับอนุญาต หรือได้รับอนุญาต ผู้ประกอบการรายบุคคลผู้นำเข้า) (มาตรา 4 ของมาตรา มาตรา 5 ของมาตรา มาตรา 5 ของมาตรา มาตรา 6 ของมาตราของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค มาตรา IV สายพันธุ์ที่เลือกภาระผูกพัน > บทที่ 59 ความรับผิดเนื่องจากความเสียหาย > § 3 การชดเชยความเสียหายที่เกิดจากความชำรุดบกพร่องของสินค้า งาน หรือบริการ > มาตรา 1098 เหตุในการยกเว้นจากความรับผิดต่อความเสียหายที่เกิดจากความชำรุดบกพร่องของสินค้า งาน หรือบริการ" target= "_blank"> 1,098 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) – ข้อ 28 ของการลงมติของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 มิถุนายน 2555 N 17 “ ในการพิจารณาของศาลคดีแพ่งในข้อพิพาทเกี่ยวกับ การคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค”

ตามวรรค 1 และ 2 ของบทความ ประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซียผู้ถูกละเมิดสิทธิอาจเรียกค่าสินไหมทดแทนเต็มจำนวนสำหรับความสูญเสียที่เกิดขึ้นแก่ตนได้ เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาจะกำหนดให้มีการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนในจำนวนที่น้อยกว่า

การสูญเสียเข้าใจว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้ถูกละเมิดสิทธิได้ทำหรือจะต้องชดใช้เพื่อคืนสิทธิที่ถูกละเมิดการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินของเขา (ความเสียหายที่แท้จริง) รวมทั้งการสูญเสียรายได้ที่บุคคลนี้จะได้รับหาก สภาวะปกติการหมุนเวียนของพลเมืองหากไม่ถูกละเมิดสิทธิ์ (สูญเสียกำไร)

ตัดสินใจแล้ว:

คำกล่าวอ้างของ Savushkina L.A. เป็นที่พอใจบางส่วน

หากต้องการกู้คืนจาก บริษัท จัดการ LLC "Nadezhda" (หมายเลข) เพื่อสนับสนุน L. A. Savushkina:

เพื่อชดเชยความเสียหายต่อวัสดุ RUR

เพื่อชดเชยการสูญเสียรูเบิล

การชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมในจำนวนรูเบิล

ปรับหากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้บริโภคโดยสมัครใจในจำนวนรูเบิล

ในการชดเชยค่าใช้จ่ายทางกฎหมายที่เกิดขึ้นในกรณีนี้ RUB

การปฏิบัติตุลาการเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้ศิลปะ 15 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ในบ้าน (8 ห้อง) โดย 82% ของพื้นที่เช่า จะบังคับเทศบาลอย่างไร?
วิลโลว์เขียนเมื่อ 04/04/2555:
นี่คือสภาพของพี่สาวฉัน บ้านมีอายุ 55 ปีและได้รับการตกแต่งใหม่ ซ่อมแซม เมื่อ 50 ปีที่แล้ว ตอนที่เตาถูกถอดออก หลังจากการร้องเรียนในที่ประชุมใหญ่พวกเขาจึงตัดสินใจจัดทำประมาณการเงินทุน ซ่อมแซมและตัดสินใจว่าจะเก็บเงินเท่าไร พวกเขารวบรวมต่อปีในอัตรา 6.18 * 319.06 m2 * 12 เดือน = 23,061 รูเบิล มันเป็นจำนวนที่ไร้สาระและคุณรู้ว่าจะทำอะไรได้บ้าง
(1) ตามมติวันที่ 21 ธันวาคม พ.ศ. 2554 มาตรา 1077 ไม่สามารถขึ้นอัตราค่าซ่อมทุนได้ สำหรับ ภูมิภาคเลนินกราดมากกว่า 6.9 รูเบิล ฉันเข้าใจถูกต้องหรือไม่?
(2) มีกฎหมายใดบ้างที่กำหนดให้เทศบาลต้องบริจาคส่วนแบ่งใหญ่ของทุนนี้? การปรับปรุงใหม่ เนื่องจากนี่คือบ้านของพวกเขาเป็นหลัก???? ใช้เอกสารอะไรในการจัดทำเรื่องนี้?
(3) เนื่องจากไม่ได้ทำอะไรเป็นขั้นเป็นตอน ซ่อมแล้วจะขอเงินคืน 3 ได้ไหม ปีที่แล้ว. ท้ายที่สุดพวกเขาชำระงบประมาณของเทศบาล (ผ่านศาลเท่านั้นใช่ไหม) หรือพวกเขาสามารถเรียกร้องให้รวมไว้ในค่าใช้จ่ายโดยประมาณได้หรือไม่? ขอบคุณสำหรับคำตอบ ฉันพอใจกับเว็บไซต์นี้มากและแนะนำให้ทุกคนที่ฉันรู้จัก

ฉันตอบ:
ฉันจะไม่บอกว่ามันเป็นจำนวนเงินที่ไร้สาระ หากคุณใช้มันอย่างชาญฉลาด คุณจะได้รับประโยชน์จากเงินจำนวนนี้ ฉันทราบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับโดยคำนึงถึงข้อเสนอขององค์กรการจัดการในวันที่เริ่มต้นการซ่อมแซมครั้งใหญ่, จำนวนงานที่ต้องการ, ค่าวัสดุ, ขั้นตอนในการจัดหาเงินทุนซ่อมแซม, และระยะเวลาในการชดใช้ค่าใช้จ่าย ( ส่วนที่ 2 ของมาตรา 158 2 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) นั่นคือการจ่ายเงินจำนวนที่ n ต่อเดือน“ โดยเปล่าประโยชน์” นั้นขัดกับรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

(3) คำนึงถึงส่วนที่ 2 ของข้อ 158 นี่ถือได้ว่าเป็น . แนะนำให้ไปขึ้นศาลครับ อาจมีการจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ให้กับองค์กรการจัดการ - และจำเป็นต้องขอเงินคืนจากองค์กรนั้น

คำแนะนำทั่วไปมีดังต่อไปนี้ จัดทำแผนการซ่อมแซมครั้งใหญ่และประเมินต้นทุน นี่จะต้องเป็น แผนที่แท้จริงซึ่งเจ้าของเอง (รวมถึงเทศบาลด้วย) จะเห็นด้วย ค้นหาการจัดหาเงินทุนในท้องถิ่นสำหรับส่วนแบ่งของเทศบาลในการปรับปรุงครั้งใหญ่ อาคารอพาร์ตเมนต์(ถ้าเขาเป็น) เตรียมเอกสารให้เป็นไปตามนั้น (การตัดสินใจ การประชุมใหญ่สามัญประมาณการ) หรือหากไม่มีก็เพียงยื่นคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรต่อเทศบาลพร้อมเอกสารประกอบแนบมาด้วย