ขีดจำกัดความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของเครือข่ายทำความร้อนใน mkd

เมื่อผู้ใช้ลงนามในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรกับองค์กรการจัดการ พวกเขาไม่สนใจที่จะตกลงเกี่ยวกับขอบเขตของการเป็นเจ้าของงบดุลเพียงเล็กน้อย นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าประเด็นของการกำหนดความรับผิดชอบในการดำเนินงานและหัวข้ออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเครือข่ายสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับบ้านอาจเกี่ยวข้องกัน ใครควรทำเช่นนี้? ทั้งสองด้าน. แต่เพื่อปกป้องตนเองพวกเขาจะต้องลงนามในพระราชบัญญัติระบุความเป็นเจ้าของงบดุลของเครือข่ายน้ำประปา

ท่อประปาเป็นองค์ประกอบที่สำคัญมาก ชีวิตที่สะดวกสบายในบ้าน. เมื่อลงนามในพระราชบัญญัติแล้วทั้งสองฝ่ายจะต้องรับผิดชอบต่อสภาพที่ดีของระบบประปาและหากมีสิ่งใดขาดหายไปจะต้องซ่อมแซมท่อและโดยธรรมชาติจะต้องออกค่าใช้จ่ายเอง ทั้งหมดนี้จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อตกลงในงบดุลเพราะบ่อยครั้งที่ผู้จัดการเป็นผู้รับผิดชอบด้านน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งทั้งหมด ดังนั้นผู้ไกล่เกลี่ยจึงต้องจำกัดขอบเขตความรับผิดชอบเฉพาะหน้าให้แคบลง โดยไม่ละทิ้งกรอบของกฎหมายแพ่ง

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7):

พระราชบัญญัติการกำหนดความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน

ไม่สามารถเปิดดำเนินการอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้ หากไม่มีการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภค เช่น น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง เพื่อควบคุมการจัดหาทรัพยากรเหล่านี้ บริษัทต้องทำสัญญาที่แบ่งแยกความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน

วัตถุประสงค์ของสัญญาเหล่านี้คือเพื่อให้ลูกค้าได้รับบริการประปาหรือการใช้น้ำ และบริษัทที่ให้บริการเหล่านี้จะได้รับค่าตอบแทนสำหรับงานของตน

ต่อไปนี้เป็นกฎอีกสองสามข้อที่สังเกตได้เมื่อลงนามในการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบ:

วิธีการจัดทำตัวอย่างการกำหนดขอบเขต

การกระทำคือเอกสารที่ร่างขึ้น ในการเขียนเพื่อกำหนดสิทธิ ภาระผูกพัน และอำนาจระหว่างองค์กรที่จัดหาทรัพยากรและผู้สมัครสมาชิกที่ได้รับทรัพยากรเหล่านั้น แม้ว่าอีกฝ่ายจะเป็นก็ตาม บริษัทจัดการซึ่งเป็นเพียงคนกลางที่รับช่วงรับผิดชอบบางส่วนหลังจากลงนามในแบบฟอร์มแล้ว

ความรับผิดชอบของบริษัทซัพพลายเออร์ยังไม่ครอบคลุมมากนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทเหล่านี้มีหน้าที่จัดหาทรัพยากรในปริมาณที่เหมาะสมและเข้า คุณภาพสูง. แต่สำหรับผู้สมัครสมาชิกซึ่งปัจจุบันเป็นบริษัทจัดการ การให้บริการมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างแพง ประเด็นก็คือเขาจะต้อง:

ซ่อมแซมอุปกรณ์หากเกิดการแตกหัก
จัดการ การซ่อมบำรุงอุปกรณ์;
ความรับผิดชอบอื่นๆ

ในการดำเนินการ เงื่อนไขเหล่านี้จะระบุไว้ในส่วนที่แยกต่างหากของพระราชบัญญัติ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องร่างและหารือกันเพื่อไม่ให้เกิดคดีในศาล ปกป้องผลประโยชน์ที่ "ละเมิด" ของคุณ นอกจากนี้เมื่อร่างพระราชบัญญัติคุณต้องใส่ใจกับสิ่งต่อไปนี้:

ประการแรกต้องมีเอกสารประกอบร่างพระราชบัญญัติ เอกสารต่อไปนี้จะถูกส่งไปยังบริษัทซัพพลายเออร์:

เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับบ้าน
ใบอนุญาตก่อสร้าง
ขออนุญาตนำบ้านไปดำเนินการ

สรุปข้อตกลงเพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานของเครือข่ายท่อระบายน้ำทิ้งโดยระบุถึงความแตกต่างและคุณลักษณะทั้งหมดของการทำธุรกรรมในอนาคต
ลงนามในพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้องซึ่งจะรับประกันการปฏิบัติตามอำนาจของทั้งสองฝ่าย

เอกสารระบุโครงร่างของเครือข่าย แต่สิ่งที่มีประโยชน์มากกว่าคือมีข้อมูลอยู่ที่นี่ว่าใครรับผิดชอบระบบประปาสาขาใด ตัวอย่างถูกวาดขึ้นเป็นสามเท่า หนึ่งในนั้นยังคงอยู่กับลูกค้า คนที่สองอยู่กับผู้ให้บริการ และคนที่สามจะถูกโอนไปยังสำนักงานตัวแทนของหน่วยงานของรัฐ

ความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานและความเป็นเจ้าของงบดุล

แนวคิดทั้งสองนี้มีความคล้ายคลึงกันอย่างน่าประหลาดใจ แต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียยังไม่สามารถแยกแยะความแตกต่างระหว่างแนวคิดเหล่านี้ได้อย่างชัดเจน ยังคงมีความแตกต่างอยู่ ดังนั้นเราจะพยายามเน้นว่ามีอะไรพิเศษที่นี่

กล่าวคือกรณีแรกท่อจากระบบบำบัดน้ำเสียจะแบ่งตามกรรมสิทธิ์ และกรณีที่ 2 จะตกเป็นภาระของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเพื่อรักษาระบบน้ำประปาและระบบบำบัดน้ำเสียให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม

สำหรับขอบเขตการกระจายอำนาจหลังจากลงนามในข้อตกลงการเป็นเจ้าของงบดุลแล้วจะใช้กับบ้านที่เป็นปัญหาเท่านั้น และในกรณีความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานจะมีการเจรจาโดยการตัดสินใจของฝ่ายที่เกี่ยวข้องและสามารถกระจายไปทั่วทั้งบ้านหรือบางส่วนของอาคารที่ท่อน้ำแตกบ่อยที่สุด หากไม่ได้ระบุขอบเขตในการกระทำรูปแบบของข้อตกลงจะบ่งบอกถึงการใช้กฎเดียวกันกับความรับผิดในงบดุล

เนื้อหาของการกระทำที่กำหนดขอบเขตและความรับผิดชอบ

การกรอกเอกสารให้ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก หากมีข้อผิดพลาดแม้แต่ครั้งเดียว กระดาษจะไม่สามารถรับรู้ได้ว่าถูกต้อง ซึ่งหมายความว่ากระดาษนั้นจะไม่มีพลังงาน แต่ถ้าคุณไม่ใช่ทนายความมืออาชีพก็ไม่ต้องกังวลเพราะว่าแบบฟอร์ม ของเอกสารนี้ค่อนข้างง่าย คุณไม่จำเป็นต้องดาวน์โหลดแบบฟอร์ม แต่กรอกแบบฟอร์มด้วยตัวเองด้วยแบบฟอร์มง่ายๆ

เอกสารตัวอย่างทั้งสองฉบับต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

ข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับคู่สัญญาในการทำธุรกรรม:

ชื่อสถานประกอบการ
ชื่อเต็มของตัวแทนของบริษัทเหล่านี้
ข้อมูลหนังสือเดินทางของพลเมือง

รายการจุด ระบบที่แตกต่างกันการประปาและการระบายน้ำทิ้งตลอดจนจุดเชื่อมต่อ อุปกรณ์ทางเทคนิคซึ่งติดตามปริมาณทรัพยากรที่ใช้ไป
แม่นและ คำอธิบายแบบเต็มอำนาจที่ได้รับในแต่ละฝ่าย
คำอธิบายแผนผังของการสื่อสารทั้งหมดที่กลายเป็นส่วนหนึ่งของบุคคลที่สอง
ข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นเพื่อชี้แจงความแตกต่างอื่น ๆ เกี่ยวกับสถานการณ์บางอย่าง นอกจากนี้ ย่อหน้านี้ยังระบุสถานการณ์อื่นๆ ของธุรกรรมที่เปิดเผยสถานการณ์ของอำนาจที่ได้รับ

คุณสมบัติของการดำเนินการเกี่ยวกับการประปาและการระบายน้ำทิ้ง

การประปาและการระบายน้ำทิ้งเป็นบริการที่ไม่มีสิ่งใด สังคมสมัยใหม่จะไม่สามารถมีชีวิตอยู่ได้ อุตสาหกรรมนี้รวมถึงบริการดังต่อไปนี้:

และในเอกสารด้วย ข้อกำหนดเบื้องต้นมีการบ่งชี้ขอบเขตความรับผิดชอบ ในกรณีนี้เกี่ยวข้องกับเจ้าของสถานที่

ไรเซอร์สำหรับการจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น
อุปกรณ์ปิดน้ำ
วาล์วปิดและควบคุมบนสายไฟภายในอพาร์ตเมนต์
ระบบบำบัดน้ำเสียภายในอาคาร
ท่อระบายน้ำทิ้งทั่วไป
ทรัมเป็ต;
ท่อระบายน้ำเสียภายในอาคาร
ตื่น ระบบทำความร้อนและอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อของพวกเขา

อย่างที่คุณเห็น ความรับผิดชอบถูกกำหนดให้กับระบบที่การทำงานส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับผู้คนเท่านั้น เช่น ปัญหาง่ายๆเหมือนอุดตัน ท่อระบายน้ำทิ้งหากไม่มีผู้รับผิดชอบในเรื่องนี้ ก็สามารถเปลี่ยนจากความรำคาญให้กลายเป็นหายนะที่แท้จริงได้ เนื่องจากการปิดกั้นไรเซอร์ทั่วไปจะตัดบริการทั่วทั้งบ้าน และหากไม่สามารถหาคนที่จะแก้ไขปัญหาทั้งหมดนี้ได้ การอุดตันก็จะไม่สามารถคลี่คลายได้แม้แต่ในหนึ่งเดือน

ทำความเข้าใจขอบเขตความรับผิดชอบระหว่าง RSO บริษัทจัดการ และ เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สิ่งสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ขัดแย้ง ในการพิจารณาคดี มักมีกรณีพิพาทระหว่าง RSO และประมวลกฎหมายอาญาเกี่ยวกับเรื่องนี้ ความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับโครงข่ายสาธารณูปโภคบางส่วนที่ไม่ได้ตกลงกัน

ในครึ่งหนึ่งของคดีปกครองประเภทนี้ ศาลเข้าข้าง RSO ในกรณีนี้ประมวลกฎหมายอาญาก่อให้เกิดความสูญเสียจำนวนมาก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้และประกันความขัดแย้งที่ไม่พึงประสงค์ คุณจะต้องกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบ

กฎหมายไม่ได้กำหนด CG ทั้งหมดไว้อย่างชัดเจน ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานและงบดุลเชื่อมโยงกับมันอย่างแยกไม่ออก แนวคิดเหล่านี้นำเสนออย่างชัดเจนที่สุดในข้อ 1 ของกฎการจัดหาน้ำเย็นและการสุขาภิบาล (มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 644)

ตามเอกสารนี้ ขอบเขตงบดุลขอบเขตการแบ่งทรัพย์สินได้รับการยอมรับ ในทางกลับกัน จะกำหนดขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน กล่าวคือ ระบุว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ องค์กรการจัดการ RSO หรือเจ้าของ เช่นเดียวกันอาจกล่าวได้เกี่ยวกับทรัพยากรชุมชนอื่นๆ

หากเรากำลังพูดถึงแหล่งจ่ายไฟขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของ RSO จะขยายไปถึงจุดเชื่อมต่อของอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปกับเครือข่ายไฟฟ้าที่รวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ - ระบบจ่ายไฟภายในอาคารและ อุปกรณ์ไฟฟ้า, ตัดการเชื่อมต่ออุปกรณ์สำหรับอพาร์ตเมนต์ ความรับผิดชอบของผู้อยู่อาศัยคืออุปกรณ์ภายในและอุปกรณ์หลังจากถอดอุปกรณ์ในแผงพื้นเมตรในอพาร์ตเมนต์

ความรับผิดชอบในการจ่ายความร้อนมีการกระจายดังนี้: RSO รับผิดชอบจนถึงจุดเชื่อมต่อ อุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางพร้อมเครือข่ายทำความร้อนรวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในส่วนของตัวยกระบบทำความร้อน ถอดอุปกรณ์บนกิ่งก้านออกจากตัวยก และสำหรับวาล์วปิดและควบคุมบนสายไฟภายในอพาร์ทเมนท์ ความรับผิดชอบของผู้อยู่อาศัยเริ่มต้นอีกครั้งภายในบ้านของพวกเขา พวกเขารับผิดชอบอุปกรณ์ทำความร้อนและสาขาจากระบบทำความร้อนหลังจากวาล์วปิดและควบคุม

ความรับผิดชอบของ RSO ในเรื่องการจัดหาน้ำและสุขาภิบาล ครอบคลุมถึงจุดเชื่อมต่อมิเตอร์บ้านส่วนกลางกับเครือข่ายประปาที่รวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัทจัดการจำเป็นต้องตรวจสอบสภาพของตัวจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น อุปกรณ์ปิดบนกิ่งจากไรเซอร์ และวาล์วปิดและควบคุมการเดินสายไฟภายในอพาร์ทเมนท์ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่รับผิดชอบสาขาจากการเพิ่มขึ้นของระบบจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็นหลังจากวาล์วปิดและควบคุมสำหรับวาล์วปิดและควบคุมเองและอุปกรณ์ประปาในอพาร์ทเมนต์

ในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากร ขอบเขตงบดุลจะแยกเครือข่ายสาธารณูปโภคซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคาร (มาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ออกจากเครือข่ายสาธารณูปโภคอื่น ๆ ดังนั้นให้เรานึกถึงสิ่งที่เกี่ยวข้อง ทรัพย์สินส่วนกลาง(มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491 มาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย):

สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์และมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับที่พักอาศัยมากกว่าหนึ่งแห่ง / สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้าน;
ระบบวิศวกรรมภายในการจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อน การจัดหาก๊าซ การทำความร้อน และการจัดหาไฟฟ้า

ขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานอาจเป็นได้ทั้งภายนอกและภายใน ในกรณีแรก พวกเขาแบ่งปันขอบเขตความสามารถของ RSO และบริษัทจัดการ (ขอบเขตภายนอกของผนังอาคารอพาร์ตเมนต์) ในประการที่สอง - บริษัท จัดการและเจ้าของ (ขอบเขตภายในของผนังของ อาคารอพาร์ทเม้น).

ข้อจำกัดภายนอกของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน

หากเรากำลังพูดถึงขอบเขตภายนอกของเครือข่ายสาธารณูปโภคที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่าง RSO และ บริษัท จัดการจะถือเป็นขอบเขตภายนอกของผนังบ้านและ หากมีมิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคบางอย่าง สถานที่ที่มิเตอร์บ้านทั่วไปนี้เชื่อมต่อกับสิ่งที่เกี่ยวข้อง เครือข่ายสาธารณูปโภครวมอยู่ใน MKD

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การกล่าวถึงขอบเขตภายนอกของเครือข่ายการจัดหาก๊าซที่รวมอยู่ในนั้น องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางเอ็มเคดี. ใน ในกรณีนี้ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่าง RSO และบริษัทจัดการเป็นสถานที่ที่เชื่อมโยงกันเป็นแห่งแรก อุปกรณ์ล็อคมีเครือข่ายจำหน่ายก๊าซภายนอก

บ่อยครั้งสายความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานไม่ได้วิ่งไปตามผนังบ้าน จากนั้นส่วนหนึ่งของเครือข่ายสาธารณูปโภคที่อยู่นอกผนังด้านนอกซึ่งดูเหมือนจะเป็นทางการของพื้นที่รับผิดชอบของ RSO ตกอยู่ในโซนของ บริษัท จัดการที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ เนื้อหาคุกคามการสูญเสียจำนวนมากดังนั้นคุณต้องเข้าใกล้คำอธิบายขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานอย่างรอบคอบในการกำหนดความรับผิดชอบ

กรณีที่ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานผ่านไปตามวาล์วภายนอกถือได้ว่าเป็นเรื่องที่ถกเถียงกัน สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากมีการรวมส่วนภายนอกของเครือข่ายยูทิลิตี้ไว้ด้วย องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลาง. จากนั้น RSO จะดำเนินการบำรุงรักษาเครือข่ายสาธารณูปโภคนี้ตามอัตราที่ได้รับอนุมัติจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ หน้าที่ของบริษัทจัดการคือการเสนออัตราค่าไฟฟ้าดังกล่าวให้กับเจ้าของ การซ่อมแซม รวมถึงการซ่อมแซมฉุกเฉินจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของ RSO

แล้วไง เครือข่ายสาธารณูปโภคที่ไม่มีเจ้าของ? นั่นคือด้วยเครือข่ายดังกล่าวที่ไม่ได้อยู่ในงบดุลของบริษัทจัดการหรือ RSO และไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง โดยปกติแล้ว เครือข่ายดังกล่าวจะถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล ในทางกลับกัน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายในสามสิบวันนับจากช่วงเวลาที่ระบุเครือข่ายสาธารณูปโภคที่ไม่มีเจ้าของ มีหน้าที่ต้องกำหนดเครือข่ายการกระจายสินค้าที่มีเครือข่ายสาธารณูปโภคเชื่อมต่อกับเครือข่ายที่ไม่มีเจ้าของ (ข้อ 6 ของมาตรา 15 หมายเลข 190-FZ)

Federal Tariff Service จะต้องรวมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเครือข่ายดังกล่าวไว้ในอัตราภาษี RNO เพื่อการควบคุมเพิ่มเติม จนกว่าจะเสร็จสิ้น การสูญเสียพลังงานในส่วนที่มีการโต้แย้งของเครือข่ายตลอดจนงานซ่อมแซมจะต้องดำเนินการโดยบริษัทจัดการตามสัดส่วนการบริโภคจริง

ขอบเขตการปฏิบัติงานภายใน

ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่างบริษัทจัดการและเจ้าของเมื่อถึงขอบเขตภายในของโครงข่ายสาธารณูปโภคที่รวมอยู่ใน องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลาง MKD คือ:

เพื่อให้ความร้อน - วาล์วบนท่อส่งความร้อนที่เชื่อมต่อกับหม้อน้ำอพาร์ทเมนต์ หากไม่มีขอบเขตจะผ่านไปตามการเชื่อมต่อแบบเกลียวในปลั๊กหม้อน้ำ
สำหรับการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน - วาล์วที่ทางออกของท่อจากตัวยก หากไม่มีขอบเขตคือรอยเชื่อมที่ทางออกของท่อจากตัวยก
สำหรับการระบายน้ำ - ซ็อกเก็ตของผลิตภัณฑ์ที่มีรูปร่าง (ที, ครอส, โค้งงอ) บนตัวยกของท่อระบายน้ำ
สำหรับแหล่งจ่ายไฟ - สถานที่ที่สายไฟขาออกของสายไฟอพาร์ทเมนท์เชื่อมต่อกับปลั๊กของมิเตอร์ไฟฟ้าแต่ละตัว เบรกเกอร์, RCD.

ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่าง สหราชอาณาจักรและเจ้าของ (เรากำลังพูดถึงขอบเขตภายในของโครงสร้างอาคารที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์) คือพื้นผิวด้านในของผนังอพาร์ทเมนต์ การอุดหน้าต่าง และประตูทางเข้าอพาร์ทเมนต์

ฟันดาบ โครงสร้างรับน้ำหนัก, ที่ดิน(รวมถึงเด็กและ สนามเด็กเล่น, ที่จอดรถรวม) ซึ่งบ้านตั้งอยู่, บันได, ทางเดิน, หลังคาและห้องใต้หลังคารวมถึงลิฟต์ พื้นที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานสหราชอาณาจักร

การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ

บางทีข้อโต้แย้งหลักที่สนับสนุนความสำคัญของการอภิปรายโดยละเอียดเกี่ยวกับขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรอาจมาจากตัวอย่างจากการพิจารณาคดี

การจัดการองค์กรฟ้องร้องให้ข้อสัญญาจัดหาพลังงานไม่ถูกต้องและมีภาระผูกพันในการโอน เครือข่ายความร้อนไปจนถึงขอบเขตความรับผิดชอบของ สสส. ศาลปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องเนื่องจากประมวลกฎหมายอาญาได้ตกลงเกี่ยวกับขอบเขตของงบดุลโดยยอมรับส่วนที่โต้แย้งของเครือข่ายเพื่อการบำรุงรักษา (มติวันที่ 23 พฤษภาคม 2555 ในกรณีที่หมายเลข A63-9362/2554)

ศาลอาจทำการตัดสินใจที่แตกต่างออกไปหากมีการระบุขอบเขตของงบดุลในพระราชบัญญัติแตกต่างไปจากที่กำหนด ผนังภายนอก อาคารอพาร์ทเม้น หรือที่จุดติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ในกรณีนี้ การดำเนินการกำหนดขอบเขตการเป็นเจ้าของงบดุลไม่ถูกต้อง (การตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 มิถุนายน 2555 N 6421/12 ในกรณี N A14-11374/2010)

เมื่อสรุปสัญญาเกิดความขัดแย้งระหว่างทั้งสองฝ่ายเกี่ยวกับขีดจำกัดความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน เนื่องจากไม่มีการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบ ศาลจึงตัดสินใจกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานตาม หลักเกณฑ์การรักษาทรัพย์สินส่วนรวม(มติของศาลอนุญาโตตุลาการเขตเซ็นทรัล ลงวันที่ 21 พฤษภาคม 2558 N F10-1143/2015 กรณี N A68-2267/2014)

และตามพระราชกฤษฎีกา FAS UO ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2554 เลขที่ Ф09-443/11-С5 ในสถานการณ์ที่คล้ายกัน ไม่มีข้อสรุปความขัดแย้งระหว่างทั้งสองฝ่าย การกระทำของการจำกัดความรับผิดชอบศาลสรุปว่าสายความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานควรดำเนินไปตามสายการเป็นเจ้าของงบดุล หรืออีกนัยหนึ่ง ตามแนวการแบ่งเครือข่ายสาธารณูปโภคระหว่างเจ้าของ

หากคุณมีคำถามใด ๆ คุณสามารถติดต่อเราเพื่อขอคำแนะนำได้ตลอดเวลา เรายังช่วยให้บริษัทจัดการปฏิบัติตามอีกด้วย 731 RF PP เกี่ยวกับมาตรฐานการเปิดเผยข้อมูล(กรอกพอร์ทัล การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน, เว็บไซต์ประมวลกฎหมายอาญา, ย่อมาจากข้อมูล) และกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 209 () เรายินดีช่วยเหลือคุณเสมอ!

ทำความเข้าใจขอบเขตความรับผิดชอบระหว่าง RSO บริษัทจัดการ และ เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สิ่งสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ขัดแย้ง ในการปฏิบัติงานด้านตุลาการ มักมีกรณีความขัดแย้งระหว่าง RSO และบริษัทจัดการเกี่ยวกับความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับบางส่วนของเครือข่ายสาธารณูปโภค ซึ่งไม่มีการบรรลุข้อตกลงใดๆ

หากเรากำลังพูดถึงแหล่งจ่ายไฟขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของ RSO จะขยายไปถึงจุดเชื่อมต่อของอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปกับเครือข่ายไฟฟ้าที่รวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ - ระบบจ่ายไฟภายในอาคารและอุปกรณ์ไฟฟ้า, อุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อสำหรับอพาร์ตเมนต์ ความรับผิดชอบของผู้อยู่อาศัยคืออุปกรณ์ภายในและอุปกรณ์หลังจากถอดอุปกรณ์ในแผงพื้นเมตรในอพาร์ตเมนต์

สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์และมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับสถานที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งในบ้าน
ระบบวิศวกรรมภายในการจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อน การจัดหาก๊าซ การทำความร้อน และการจัดหาไฟฟ้า

ข้อจำกัดภายนอกของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงาน

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การกล่าวถึงขอบเขตภายนอกของเครือข่ายการจัดหาก๊าซที่รวมอยู่ในนั้น องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางเอ็มเคดี. ในกรณีนี้ ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่าง RSO และบริษัทจัดการคือจุดเชื่อมต่อของอุปกรณ์ปิดเครื่องแรกกับเครือข่ายการจ่ายก๊าซภายนอก

ขอบเขตการปฏิบัติงานภายใน

เพื่อให้ความร้อน - วาล์วบนท่อส่งความร้อนที่เชื่อมต่อกับหม้อน้ำอพาร์ทเมนต์ หากไม่มีขอบเขตจะผ่านไปตามการเชื่อมต่อแบบเกลียวในปลั๊กหม้อน้ำ
สำหรับการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน - วาล์วที่ทางออกของท่อจากตัวยก หากไม่มีขอบเขตคือรอยเชื่อมที่ทางออกของท่อจากตัวยก
สำหรับการระบายน้ำ - ซ็อกเก็ตของผลิตภัณฑ์ที่มีรูปร่าง (ที, ครอส, โค้งงอ) บนตัวยกของท่อระบายน้ำ
สำหรับแหล่งจ่ายไฟ - สถานที่ที่สายไฟขาออกของสายไฟอพาร์ทเมนท์เชื่อมต่อกับปลั๊กของมิเตอร์ไฟฟ้าแต่ละตัว, เบรกเกอร์, RCD

โครงสร้างรับน้ำหนักล้อมรอบ ที่ดิน (รวมถึงเด็กและสนามเด็กเล่น ที่จอดรถรวม) ซึ่งบ้านตั้งอยู่ บันได ทางเดิน หลังคาและห้องใต้หลังคา รวมถึงลิฟต์ พื้นที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานสหราชอาณาจักร

การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ

การจัดการองค์กรยื่นฟ้องเพื่อประกาศเงื่อนไขสัญญาจัดหาพลังงานไม่ถูกต้องและสั่งให้มีภาระผูกพันในการถ่ายโอนเครือข่ายเครื่องทำความร้อนไปยังพื้นที่รับผิดชอบของ RSO ศาลปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องเนื่องจากประมวลกฎหมายอาญาได้ตกลงเกี่ยวกับขอบเขตของงบดุลโดยยอมรับส่วนที่โต้แย้งของเครือข่ายเพื่อการบำรุงรักษา (มติวันที่ 23 พฤษภาคม 2555 ในกรณีที่หมายเลข A63-9362/2554)

ศาลอาจทำการตัดสินใจที่แตกต่างออกไปหากมีการระบุขอบเขตของงบดุลในการกระทำแตกต่างจากแนวผนังภายนอก อาคารอพาร์ทเม้นหรือที่จุดติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ในกรณีนี้ การดำเนินการกำหนดขอบเขตการเป็นเจ้าของงบดุลไม่ถูกต้อง (การตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 มิถุนายน 2555 N 6421/12 ในกรณี N A14-11374/2010)

I. ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่างทรัพย์สินส่วนกลางใน อาคารอพาร์ทเม้นและทรัพย์สินส่วนบุคคล - สถานที่ของเจ้าของคือ:

1. ขอบเขตของระบบจ่ายน้ำร้อน น้ำเย็น และระบบทำความร้อน– อุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อแรก (วาล์วแรก) จากท่อไรเซอร์ที่อยู่ในห้อง (อพาร์ตเมนต์) ความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานเพื่อความรัดกุม การเชื่อมต่อแบบเกลียวไปป์ไลน์ภายในอพาร์ทเมนต์ โดยเจ้าของ (ผู้เช่า) จะเป็นผู้รับผิดชอบอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อชุดแรก เจ้าของ (ผู้เช่า) เป็นผู้รับผิดชอบท่อภายในอพาร์ทเมนท์และอุปกรณ์ประปา อุปกรณ์วัดแสง สายไฟของระบบทำความร้อนทั่วทั้งอพาร์ทเมนท์ อุปกรณ์ทำความร้อน และราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบทำความร้อนซึ่งตั้งอยู่ในสถานที่ องค์กรจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับท่อไรเซอร์ของไปป์ไลน์สาขาและอุปกรณ์ปิดเครื่องแรก

ในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อครั้งแรก ขอบเขตความรับผิดชอบคือการเชื่อมต่อแบบเชื่อม (เกลียว) ครั้งแรกของไปป์ไลน์ภายในอพาร์ทเมนต์กับไปป์ไลน์ไรเซอร์ เจ้าของ/ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานต่อความแน่นหนาของการเชื่อมต่อแบบเกลียวของไปป์ไลน์ภายในอพาร์ทเมนต์กับไปป์ไลน์ไรเซอร์

2. ขอบเขตด้วยระบบระบายน้ำทิ้ง– สถานที่เชื่อมต่ออุปกรณ์ประปาและ (หรือ) ท่อภายในอพาร์ทเมนต์กับปลั๊กไฟของบ้านทั่วไป ท่อระบายน้ำทิ้ง. เจ้าของ (ผู้เช่า) มีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับสภาพขององค์ประกอบของการจ่ายน้ำทิ้งภายในอพาร์ทเมนท์และความแน่นของการเชื่อมต่อของอุปกรณ์ประปาและ (หรือ) ท่อ

องค์กรจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับสภาพทางเทคนิคของระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารทั่วไปที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงสภาพของทีออฟด้วย

3. ล้อมรอบด้วยระบบจ่ายไฟ– องค์กรจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติงานเกี่ยวกับสภาพภายในอาคาร เครือข่ายไฟฟ้าจากเกริ่นนำ สวิตช์เกียร์และไปยังขั้วต่อหน้าสัมผัสแรกที่เชื่อมต่อบนอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว และหากมีอุปกรณ์อินพุตก่อนอุปกรณ์วัดแสง ให้ไปที่ขั้วต่อเชื่อมต่อตัวแรก ในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสง ให้ไปที่ขั้วต่อหน้าสัมผัสแรกของอุปกรณ์ที่ตัดการเชื่อมต่อ มิเตอร์ไฟฟ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นของทรัพย์สินส่วนกลาง

4. ชายแดนโดย โครงสร้างอาคาร – เจ้าของ/ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อสภาพ พื้นผิวด้านในผนังห้อง (อพาร์ตเมนต์), รั้วระเบียงหรือชาน, กรอบ, ไส้หน้าต่างและ ประตูหน้าไปที่ห้อง (อพาร์ตเมนต์) งานฉนวนผนังดำเนินการภายใต้กรอบของ ยกเครื่องขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของเมื่อ การประชุมใหญ่สามัญด้วยค่าใช้จ่ายของเจ้าของ

5. กั้นตามแนวระบบจ่ายก๊าซ– วาล์วปิด (วาล์วที่ทางออกจากไรเซอร์)

ครั้งที่สอง ขอบเขตภายนอกของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานขององค์การจัดการภายใต้ข้อตกลงถูกกำหนดโดย:

1. การบำรุงรักษา พื้นที่ท้องถิ่นภายในขอบเขตของไซต์ตามหนังสือเดินทาง BTI และ (หรือ) แผนที่ดิน

2. ขอบเขตด้านนอกของเครือข่ายไฟฟ้า ความร้อน น้ำประปา และท่อน้ำทิ้งรวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น สหพันธรัฐรัสเซียคือขอบเขตด้านนอกของผนังอาคารอพาร์ตเมนต์และขอบเขตของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานเมื่อมีอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (อาคารทั่วไป) สำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องคือจุดเชื่อมต่อของอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (อาคารทั่วไป) ด้วยเครือข่ายสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

3. ขอบเขตภายนอกของเครือข่ายการจัดหาก๊าซเป็นจุดเชื่อมต่ออุปกรณ์ปิดเครื่องแรกกับเครือข่ายจ่ายก๊าซภายนอก

ภาคผนวกหมายเลข 5

ACT-1 สร้างข้อเท็จจริงของการไม่จัดเตรียม สาธารณูปโภค

หรือจัดให้มีสาธารณูปโภค ชั้นเลว

“______” ____ 20 ____ ปี _________ ชั่วโมง _________นาที. เลขที่.___________

ที่อยู่ของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณูปโภค: ________________________________________________

บริษัท จัดการ LLC "Comfortservice Zavolzhsky District" แสดงโดย: ___________________________________________________

องค์กรจัดหาทรัพยากร: ________________________________________________________________

ผู้บริโภค (เจ้าของ สภาสภา): ___________________________________________

ก) การจัดหาน้ำเย็น, การจัดหาน้ำร้อน, พลังงานความร้อน, ความดัน, ความขุ่น, ไม่มีกลิ่น : ใช่ / ไม่ใช่ _______

P1_________________________________ P2 _________________________________________________

T1________________________ T2____________________ TGVS___________________________

Р1________________________________ Р2________________________________ Р3________________________________

T1__________________________ T2___________________________ TGVS________________________

P1_____________________________P2_______________________________________________________

T1_________ T2_____________________ TGVS_________________________________

d) จำนวนอุปกรณ์ที่ใช้ในการวัด _____________________________________________________

ข้อสรุปของค่าคอมมิชชั่น:

T1_____________________________________________________________________________ T2______________________________________________________________

ทีจีวีเอส____________

c) การปฏิบัติตามน้ำเย็น, น้ำร้อน มาตรฐานด้านสุขอนามัย(ความขุ่น สี กลิ่น) ___________________________________________________________________________________________________

ความเห็นพิเศษ:_____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

ลายเซ็นของคู่สัญญา:

บริษัท จัดการ LLC "Comfortservice Zavolzhsky District"___________________________________________________________

องค์กรจัดหาทรัพยากร ________________________________________________________________

ผู้บริโภค (เจ้าของ สภาสภา) __________________________________________________________

ACT-2 ว่าด้วยการฟื้นฟูบริการสาธารณูปโภค

หรือการให้บริการสาธารณะที่มีคุณภาพเพียงพอ

สำหรับ ______________________________ 20 ____

“_____” _______ 20 ____ ปี _________ ชั่วโมง _________นาที. เลขที่.___________

ที่อยู่ของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณูปโภค: ________________________________________________________________

การกระทำนี้จัดทำขึ้นโดยคณะกรรมาธิการต่อหน้าผู้แทน:

บริษัท จัดการ LLC "Comfortservice Zavolzhsky District" _______________________________________________________

องค์กรจัดหาทรัพยากร: ________________________________________________________________

ผู้บริโภค (เจ้าของ สภาสภา): _____________________________________________________________

ลักษณะการเรียกร้องคุณภาพของทรัพยากรชุมชน:

ก) น้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานความร้อน ความดัน ความขุ่น ไม่มีกลิ่น: ใช่ / ไม่ใช่ _____________________________

คณะกรรมาธิการวัดอุณหภูมิและความดัน และเก็บตัวอย่างน้ำ:

ก) พารามิเตอร์น้ำหล่อเย็น( น้ำร้อน) ณ จุดส่งมอบ (การวัดจะทำที่ขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของทรัพย์สินส่วนกลางภายในบ้านและเครือข่ายการทำความร้อนของหน่วยงานรวมเทศบาล "YAGE" หากมี ความเป็นไปได้ทางเทคนิค)

P1_____________________________________________ P2 _____________________________________________

T1______________________________ T2____________________ TGVS____________________

b) พารามิเตอร์ของสารหล่อเย็น (น้ำร้อน) เข้า หน่วยความร้อนสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดหาความร้อน:

P1______________________________ P2______________________________ P3______________________________

T1__________________________ T2___________________________ TGVS______________________

c) พารามิเตอร์ของสารหล่อเย็น (น้ำร้อน) ใน HC หมายเลข ________ บนเครือข่ายการทำความร้อนของ MUP "YAGE" (HC ที่ใกล้ที่สุดกับแหล่งจ่ายความร้อน)

P1_____________________________P2_____________________________________________________________

T1___________ T2_______________________ TGVS________________________

ง) จำนวนอุปกรณ์ที่ใช้ในการวัด _________________________________________________

จ) การปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านน้ำตามมาตรฐานสุขอนามัย (ความขุ่น สี กลิ่น) ที่ระบุตำแหน่งเก็บตัวอย่าง:

ข้อสรุปของค่าคอมมิชชั่น:

ก) จ่ายน้ำเย็น ไม่มีจ่ายน้ำร้อน (ใช่ / ไม่ใช่) _______

ข) การเบี่ยงเบนไปจากพารามิเตอร์มาตรฐานสำหรับข้อบ่งชี้ต่อไปนี้

P1______________________________________________________________ P2______________________________________________________________

T1_______________________________________T2_______________________________________

ทีจีวีT_____________________________________________________________________________________________

ค) การปฏิบัติตามน้ำเย็น น้ำร้อน ตามมาตรฐานสุขอนามัย (ความขุ่น สี กลิ่น) _______________________________________________________________________________________

ความเห็นพิเศษ:____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

ลายเซ็นของคู่สัญญา:

บริษัท จัดการ LLC "Comfortservice Zavolzhsky District" _____________________________________________________

องค์กรจัดหาทรัพยากร ________________________________________________________________

ผู้บริโภค (เจ้าของ สภาสภา) _________________________________________________

หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ปรากฏตัวหรือปฏิเสธที่จะลงนาม จะมีการทำรายการที่เกี่ยวข้องในการกระทำ

ในกรณีที่ตัวแทนของ บริษัท จัดการ LLC "Comfortservice Zavolzhsky District" ไม่มาปรากฏตัวตรงเวลา การกระทำนี้จัดทำขึ้นโดยการมีส่วนร่วมของตัวแทนขององค์กรเครือข่าย

ภาคผนวกหมายเลข 6

ข้อตกลงการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

จาก "______" _____________________ 20_____

แนวทางการใช้สถานที่และอุปกรณ์ที่ตั้งอยู่ในนั้น

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

I. ข้อกำหนดสำหรับผู้บริโภคในการปฏิบัติตามกฎการใช้สถานที่

1. ผู้บริโภคที่ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

2. ใช้สถานที่ตามวัตถุประสงค์ตลอดจนคำนึงถึงข้อจำกัดในการใช้งานที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัย

3. ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายที่อยู่อาศัย ความต้องการ ความปลอดภัยจากอัคคีภัย; กฎเกณฑ์การใช้พลังงานไฟฟ้าและความร้อน กฎเกณฑ์การใช้ระบบประปาและสุขาภิบาล กฎความปลอดภัยในอุตสาหกรรมก๊าซ กฎการใช้ลิฟต์โดยสาร กฎสำหรับการปกป้องและบำรุงรักษาพื้นที่สีเขียวตลอดจนกฎเกณฑ์อื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้น กฎหมายปัจจุบัน, การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น กฎ บรรทัดฐาน ข้อบังคับและมาตรฐาน

4. ปฏิบัติต่อสถานที่ ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งแห่งด้วยความเอาใจใส่ และดูแลให้มีความปลอดภัย หากตรวจพบการทำงานผิดปกติหรือเกิดอุบัติเหตุ หรือทันทีที่คุณได้รับข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ ให้รายงานเหตุการณ์ดังกล่าวทันทีโดยโทรติดต่อหน่วยบริการฉุกเฉินเพื่อรับการยอมรับ มาตรการที่เป็นไปได้เพื่อขจัดความผิดปกติและอุบัติเหตุ

5. ก่อนที่จะย้ายเข้าไปในสถานที่พักอาศัยที่เป็นของเจ้าของหรือในกรณีที่เจ้าของหรือผู้ใช้รายอื่นไม่ได้ใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการชำระค่าสาธารณูปโภคและชำระค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของ อาคารอพาร์ทเม้น.

6. อย่าทิ้งขยะที่อุดตันท่อระบายน้ำลงในสถานสุขาภิบาล ห้ามเทของเหลวในครัวเรือนและเศษอาหาร ของเหลวที่ติดไฟได้และรุนแรงลงในรางขยะ

7. บี เวลาฤดูหนาวเจ้าของและ/หรือผู้ใช้อาคารพักอาศัยรายอื่น เนื่องจากหิมะสะสมบนระเบียงและหลังคาของระเบียง จำเป็นต้องเคลียร์หิมะและน้ำแข็งย้อยบริเวณระเบียงและหลังคา โดยปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สาม

8. ในฤดูหนาว เจ้าของและ/หรือผู้ใช้สถานที่รายอื่นมีหน้าที่ต้องรับรองความปลอดภัยของโครงสร้างที่ยื่นออกมาเกินขอบเขต ชายคายื่นออกมา, ติดตั้ง หน้าจอป้องกัน, พื้นระเบียง, กันสาดเพื่อป้องกันความเสียหายต่อโครงสร้างเมื่อปฏิบัติงานทิ้งหิมะ น้ำแข็ง และกระแทกน้ำแข็งออกจากหลังคาอาคาร ขณะที่หิมะและน้ำแข็งสะสมในช่วงน้ำลง ให้กำจัดหิมะและน้ำแข็งออก โดยปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สาม

9. แจ้งกรรมการผู้จัดการเกี่ยวกับการติดตั้งอุปกรณ์วัดเชิงพาณิชย์และตกลงในการเปลี่ยนแปลง อุปกรณ์ทำความร้อนตลอดจนการสร้างเครือข่ายไฟฟ้าใหม่และการเพิ่มกำลังของเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือน

10. ให้การเข้าถึงเครือข่ายสาธารณูปโภคทั้งหมดที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งแห่งซึ่งตั้งอยู่ภายในอาคารพักอาศัย/ไม่ใช่ที่พักอาศัย

11. ให้ผู้แทนองค์การจัดการดำเนินการสำรวจและตรวจสอบสุขาภิบาลและ เงื่อนไขทางเทคนิค MKD และพื้นที่ท้องถิ่น ในกรณีที่มีการร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพการบริการในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง

12. ตามเวลาที่ตกลงไว้ล่วงหน้า ให้การเข้าถึงสถานที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครองสำหรับพนักงานขององค์กรการจัดการและผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรที่ให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อดำเนินการตรวจสอบ งานซ่อมแซม,การชำระบัญชีอุบัติเหตุเมื่อ เครือข่ายวิศวกรรมและอุปกรณ์ จุดประสงค์ทั่วไป, ติดตามการทำงานของอุปกรณ์วัดแสง, สภาพทางเทคนิคและสุขอนามัยของอาคาร ในกรณีที่ไม่มีเจ้าของและ/หรือผู้ใช้สถานที่รายอื่นในกรณีฉุกเฉิน เจ้าของและ/หรือผู้ใช้สถานที่รายอื่นมีหน้าที่ต้องให้การเข้าถึงสถานที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีผู้ครอบครองแก่ตัวแทนของ องค์กรจัดการขจัดอุบัติเหตุผ่านผู้รับมอบฉันทะ ผู้มีอำนาจ ชื่อสกุล ชื่อจริง และนามสกุล เบอร์ติดต่อล่วงหน้า การเขียนยื่นต่อองค์การจัดการแล้ว ในกรณีที่มีสิ่งกีดขวางในการเข้าถึงสถานที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครอง องค์การจัดการจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นต่อบุคคลที่สามอันเป็นผลมาจากเหตุฉุกเฉิน

13. ปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยสำหรับการสร้างใหม่และปรับปรุงสถานที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่พักอาศัย และ ห้องเอนกประสงค์ตลอดจนทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์

15. เมื่อเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่สำหรับผู้เช่าอาคารพักอาศัยโดยการลดจำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวซึ่งได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของซึ่งเป็น เจ้าของบ้านในสถานที่ของเขามีหน้าที่ต้องแจ้งให้องค์กรผู้จัดการทราบเป็นลายลักษณ์อักษรและชำระเงินเพิ่มเติมให้กับส่วนหลังของส่วนต่างที่เกี่ยวข้องในลักษณะและตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงกับองค์กรผู้จัดการ

16. ห้ามติดตั้ง เชื่อมต่อ และใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนและเครื่องจักรที่มีกำลังไฟเกินความสามารถทางเทคโนโลยีของเครือข่ายไฟฟ้าภายใน รวมถึงส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อน อุปกรณ์ควบคุม และวาล์วปิดที่ไม่ได้มีไว้สำหรับใช้ในบ้าน .

17. กำลังไฟฟ้าสูงสุดที่อนุญาตของอุปกรณ์ อุปกรณ์ และ เครื่องใช้ในครัวเรือนซึ่งผู้บริโภคสามารถใช้เพื่อความพึงพอใจได้ ความต้องการของครัวเรือนขึ้นอยู่กับปีที่ก่อสร้างและทดสอบการใช้งานอาคารอพาร์ตเมนต์และเป็น:

18. สำหรับบ้านที่สร้างและเปิดดำเนินการก่อนปี 2507 - 2.5 กิโลวัตต์

19. สำหรับบ้านที่สร้างและเปิดดำเนินการระหว่าง พ.ศ. 2507 ถึง พ.ศ. 2532: มีแผ่นพื้น ก๊าซธรรมชาติ– 3.0 กิโลวัตต์; พร้อมเตาไฟฟ้า – 7 kW.

20. สำหรับบ้านที่สร้างและเปิดใช้งานระหว่างปี 2532 ถึง 2546: พร้อมเตาแก๊สธรรมชาติ - 3.6 กิโลวัตต์; พร้อมเตาไฟฟ้า – 7 kW.

21. สำหรับบ้านที่สร้างและเปิดใช้งานตั้งแต่ปี 2546 จนถึงวันที่สรุปข้อตกลงนี้: พร้อมเตาแก๊สธรรมชาติ - 4.5 kW; พร้อมเตาไฟฟ้า – 7 kW.

22. กำลังประมาณเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ใช้คือ:

23. ทีวี เครื่องเล่นดีวีดี ศูนย์ดนตรี, คอมพิวเตอร์, ตู้เย็น – 0.2 – 0.5 กิโลวัตต์; กาต้มน้ำไฟฟ้า – 1.0 – 2.0 กิโลวัตต์; เครื่องดูดฝุ่น, เครื่องเป่าผม, เตารีด, เตาไมโครเวฟ – 0.7 – 1.5 kW; เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำความร้อน – 1.5 – 2.5 กิโลวัตต์; เครื่องซักผ้า– 1.5 – 2.5 กิโลวัตต์ เมื่อใช้เครื่องใช้ในครัวเรือน เจ้าของ/ผู้เช่าจะต้องคำนึงถึงสิ่งเหล่านี้ด้วย กำลังทั้งหมดไม่เกินกำลังไฟสูงสุดที่อนุญาตสำหรับบ้านที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่

24. ห้ามเชื่อมต่อหรือใช้งาน เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ต่างๆ ได้แก่ อุปกรณ์แต่ละชิ้นการทำน้ำให้บริสุทธิ์ที่ไม่มีหนังสือเดินทางทางเทคนิค (ใบรับรอง) และไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการปฏิบัติงานและมาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย

25. อย่าละเมิดแผนการบัญชีที่มีอยู่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค

26. ห้ามใช้สารหล่อเย็นในระบบทำความร้อนเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากวัตถุประสงค์ที่ต้องการ (ระบายน้ำออกจากระบบทำความร้อน)

27. ปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้และอย่า:

– การบูรณะและ/หรือการตกแต่งใหม่ การย้ายที่ตั้ง ระบบวิศวกรรมเครือข่ายและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางของ MKD รวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ของ MKD รวมถึง การลงจอด;

– การติดตั้งแบบโฮมเมด อุปกรณ์ความปลอดภัยการกีดขวาง (รวมถึงการติดตั้งประตูหรือลูกกรง) ทางเดิน ทางเดิน ปล่องบันได,ทางออกฉุกเฉิน,ทางเข้า การสื่อสารทางวิศวกรรมและ วาล์วปิด. อย่าเกะกะหรือสร้างมลพิษให้กับเส้นทางการอพยพและสถานที่กับทรัพย์สิน วัสดุก่อสร้าง และ/หรือของเสียของคุณ การใช้งานทั่วไป;

- การติดตั้งโครงสร้างปิดรอบพนักพิงและเก้าอี้อาบแดดสำหรับการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน การระบายน้ำทิ้ง ก๊าซและความร้อน ยกเว้นหรือทำให้การตรวจสอบ ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนยุ่งยากขึ้น โดยไม่ต้องรื้อโครงสร้างดังกล่าว

– ห้ามติดตั้งหรือรื้ออุปกรณ์วัดทรัพยากรทรัพยากรส่วนบุคคล (อพาร์ตเมนต์) โดยไม่ได้รับอนุมัติจากองค์กรจัดการ เช่น ไม่ละเมิดขั้นตอนที่กำหนดไว้ในบ้านเพื่อแจกจ่ายทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้แล้วซึ่งเป็นของสถานที่ของเจ้าของและการชำระเงิน

– ไม่อนุญาตให้มีการดำเนินงานหรือการกระทำอื่น ๆ ที่นำไปสู่ความเสียหายต่อสถานที่หรือโครงสร้างอาคารไม่ดำเนินการสร้างใหม่หรือปรับปรุงสถานที่โดยไม่ได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อตกลงนี้

– ไม่อนุญาตให้ทำงานในสถานที่หรือการกระทำอื่นที่นำไปสู่ความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

- ไม่ได้ใช้ ลิฟต์โดยสารสำหรับการขนส่ง วัสดุก่อสร้างและของเสียที่ไม่มีบรรจุภัณฑ์ (หากมีลิฟต์)

– ไม่สร้างเสียงรบกวนมากเกินไปในบริเวณที่พักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

ครั้งที่สอง ข้อกำหนดสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์