Проект блокированный жилой дом. Пояснительная записка. Дом для разных поколений

Этажность: один этаж и мансарда

Материал: каркасная технология

Проект строительства блокированного жилого дома на две квартиры: общие данные

В состав проекта строительства блокированного жилого дома входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план кровли и стропил, план первого и мансардного этажей и др. Итак, приведем некоторые выдержки из записки архитектора по проекту.

Настоящий проект блокированного двухквартирного дома выполнен на основании: договора подряда Ж5-11- П и технического задания на проектирование.

Рабочие чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами и предусматривают мероприятия, обеспечивающие пожаробезопасность и взрывоопасность при эксплуатации.

Проект блокированного дома разработан для следующих климатических условий:
Климатический район строительства- IIВ (СНиП 23-01-99*)
Климат континентальный. Холодная зима и жаркое лето.
Температура наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)- -29"С;
Температура наиболее холодных суток (обеспеченностью 0,92)- -334С;
Зона Влажности -2-сухая;
Глубина сезонного промерзания грунта - 1,6 м;
Расчетное значение Веса снегового покрова (IV район)- 180кг/м2;
Нормативное значение Ветрового давления (III район)- 30 кэ/м2.

Внутренняя планировка блокированного дома, и конструктивные решения

Этот жилой блокированный дом по проекту представляет собой блокированный 2-квартирный двухэтажный жилой дом круглогодичного пользования с размерами в плане 12.13x6 м.

На первом этаже блокированного дома расположены 2 общие комнаты, 2 сан/узла, 2 душевых 2 тамбура, 2 спальни. На втором этаже расположены 2 спальни, 2 общие комнаты и терраса. Связь между первым и вторым этажом осуществляется по внутренней деревянной лестнице.

Крыша блокированного жилого дома двускатная. Покрытие кровли - гибкая черепица. Ограждающие конструкции покрыть атмосферостойким покрытием. Декоративные элементы на фасаде выполнить из деревянной рейка В отделке цоколя применена плитка типа "дикий камень" серии "Скала".

Окна выполнить деревянные по ГОСТ 23166-99. Внутренняя отделка стен - шпатлевка по дереву, обои под покраску. В помещении сан/узла в отделке стен применена зашивка стен влагостойким гипсокартоном и покраска Водоэмульсионной краской.. Ограждение балконов и веранд - деревянное по ГОСТ 24454-80*. Чердачное пространство не используется. В случае необходимости проведения ремонтных работ кровли подшивной потолок снимается по месту и осуществляется ремонт, после чего подшивной потолок ставится на место.

Ограждающие конструкции блокированного жилого дома представляют собой каркасно-обшивную конструкцию с деревянным каркасом по СП 31-105-2002. Конструкция стропильной скатной кровли деревянная.

Проектом строительства жилого блокированного дома предусмотрены электрические настенные конвекторы, установленные под оконными проемами. Горячее водоснабжение осуществляется от электрических водонагревателей,

По периметру здания выполнить асфальтобетонную отмостку с утеплением утеплителем Пеноплекс ПС 35 толщиной 100 мм по гравийно-песчаной подготовке с уклоном 0,03 шириной 1.2 м.

Все работы вести по указаниям соответствующих га л в СНиП часть 3 Организация, производство и приемка работ" с соблюдением требований СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве"

Транскрипт

1 Министерство образования и науки Российской Федерации Саратовский государственный технический университет Балаковский институт техники, технологии и управления ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЛОКИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Архитектурное проектирование» для студентов 2 курса направления «Архитектура» дневной формы обучения Одобрено редакционно-издательским советом Балаковского института техники, технологии и управления Балаково 2010

2 ВВЕДЕНИЕ Проект блокированного жилого дома выполняется на 2 курсе в четвертом семестре. Он является переходным от основ архитектурного проектирования, изучаемых на 1 и 2 курсах, к типологическому проектированию на старших курсах. Основной задачей курсового проекта является освоение основных принципов проектирования в области функционально-планировочного решения квартиры-ячейки, приобретение первых практических навыков создания типологических архитектурных композиций, сочетание выразительности образного решения и функциональной организации пространства. Целевое назначение курсового проектирования состоит в следующем: 1. Освоить приемы архитектурно-планировочной организации жилой ячейки, отвечающие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 2. Овладеть навыками архитектурно-конструктивной разработки. 3. Развить навыки графического оформления архитектурно-конструктивных чертежей. 4. Уметь свободно пользоваться технической литературой, строительными нормами и правилами. В нашей стране изменились социально-экономические условия, которые привели к изменению проблемы жилищного строительства. Ушло в прошлое типовое проектирование. Сейчас все больше и больше уделяется внимания, так называемой, «высокоплотной застройке» блокированных жилых домов, принцип которой «мой подъезд моя квартира». Преимущества данного типа жилья широко используются в строительной практике и коммунальной политике Запада. Стоимость отдельно взятой квартиры соответствует стоимости квартиры в многоквартирном жилом доме, а качество жилья приближается к индивидуальному жилому дому. 2

3 ТИПОЛОГИЯ БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Блокированный жилой дом жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками. Жилые дома блокированного типа состоят из повторяемых блоков-квартир, каждая из которых имеет изолированный вход с приквартирного усадебного участка. Блокированные дома позволяют создавать самые разнообразные сочетания блоков. Число блоков зависит от степени огнестойкости конструкций, рельефа местности, размеров участка строительства и др. Основным критерием в выделении групп блокированных жилых домов служит экономическая оценка. Различают несколько типов блокированного жилья: 1. «Ролл-хаузинг» строчная застройка, с двойной ориентацией квартир и выходами на уличный фасад (экономичный вариант застройки); 2. «Двойная строчная застройка», с односторонней ориентацией квартир и выходами на две стороны уличную и дворовую (наиболее экономичный вариант застройки); 3. «Дом-патио», с двусторонней ориентацией квартир и внутренним двором; 4. «Городская вилла», в которой три или четыре квартиры сгруппированы в отдельно стоящее здание (рис. 1). По вариантам блокировки домов различают: линейную, со сдвигами, сложную, а по форме плана квартиры прямоугольную, Г-образную, Т- образную, с внутренним двором (табл. 1). Для более полной изоляции одной квартиры от другой, лучшей инсоляции и градостроительной маневренности применяют пилообразный сдвиг блоков в ту или иную сторону. При сложной градостроительной ситуации или рельефе применяют сложные виды блокировок. 3

4 А Б В Г Рис. 1. Типы блокированных жилых домов: А - «ролл-хаузинг» строчная застройка, с двойной ориентацией квартир и выходами на уличный фасад; Б - «двойная строчная застройка», с односторонней ориентацией квартир и выходами на две стороны уличную и дворовую; В - «домпатио», с двусторонней ориентацией квартир и внутренним двором; Г - «городская вилла», в которой четыре квартиры сгруппированы в отдельно стоящее здание 4

5 Т а б л и ц а 1 Варианты блокировки квартир в блокированных жилых домах Форма Варианты блокировки плана линейная со сдвигами сложные квартиры 1-рядная 2-рядная 1-рядная 2-рядная Прямоугольная Г-образная Т-образная С внутренним двором КОНСТРУКТИВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ В проектировании блокированного жилого дома чаще всего используют тип квартиры с двумя поперечными несущими стенами, которые одновременно служат и межквартирными с максимально возможной глубиной самой квартиры. В таком решении в большей степени реализуются экономические преимущества типа блокированного дома. Величины пролетов между поперечными несущими стенами выбираются от 3,6 до 9,0 м с кратностью 0,3 м. В зависимости от выбранных пролетов изменяются пропорции помещений (рис. 2). 5

6 Рис. 2. Типы квартир с поперечными несущими стенами При проектировании блокированных домов используются и продольные несущие стены. Данное решение позволяет гибко реагировать на потребности потребителей: квартиры можно проектировать с различными площадями и планировочными достоинствами за счет различной установки межквартирных перегородок (рис. 3). Однако, экономические показатели таких домов ниже классических типов за счет увеличенного расхода материалов. Рис. 3. Вариант планировки квартир с продольными несущими стенами 6

7 По характеру блокировки блок-квартиры подразделяются на рядовые, торцевые и поворотные (рис. 4). Рядовые блок-квартиры в целом формируют дом. Для улучшения планировочных решений и придания домам законченности используются специально разработанные торцевые блокквартиры или рядовые блоки с незначительными изменениями, имеющие оконные проемы во всех наружных стенах. Поворотные блок-квартиры применяются в условиях городской застройки, когда приквартирные участки предусматриваются небольшого размера или совсем отсутствуют. Они могут быть развёрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Общий недостаток таких блоков заключён в сложности организации приквартирных участков. Рядовой блок Торцевой блок Поворотный блок Рис. 4. Типы блок-квартир Наиболее распространённый тип блока одноквартирный или, как его принято называть, «блок-квартира». В блокированных домах, как правило, применяются три основных типа квартир: одноэтажные в двухэтажных блоках; одноэтажные в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры); двухэтажные (коттеджного типа) квартиры. 7

8 Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с перепадом уровней, трёхэтажные квартиры. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Плотность застройки блокированными домами достаточно высока, а изолированность квартир создает комфортные условия проживания в них. Наиболее распространенный способ блокировки рядовой, предусматривающий рядовое примыкание прямоугольных блок-квартир одна к другой. Все квартиры в доме при такой блокировке имеют сквозное проветривание, а сам дом можно возводить без ограничения ориентации. Одной из главных особенностей блокированного жилья является стремление к сокращению площадей наружных стен блок-квартир. Это позволяет повысить экономичность, сокращается теплоотдача квартир, затраты на отопление, уменьшается объем фасадных отделочных материалов. Архитектурно-планировочные решения блокированных домов предусматривают одноэтажные, двухэтажные и мансардные жилые дома с квартирами в разных уровнях, с поэтажными квартирами смешанной структуры, с двумя входами в квартиру с улицы и с участка. В многоквартирных жилых домах размещают в двух уровнях, как правило, трех-, пяти-, а при необходимости и шестикомнатные квартиры. В блокированных домах этого типа наблюдается четкое разделение зон дневного и ночного пребывания. На первом этаже располагаются общая комната, кухня, на втором спальни. Связь между этажами осуществляется по внутриквартирной лестнице. В рамках курсового проекта в блокированных домах предусматривается два входа-выхода для взаимосвязи с участком. В классической блокквартире блокированного жилья организация главного входа устраивается прямо на фронте уличного фасада. При этом кроме входного узла в проле- 8

9 те, обращенном на улицу, остается место только для одного помещения. В связи с этой особенностью блокированных домов можно выделить три основные схемы построения (базовых модулей) блок-квартир. Первая схема (рис. 5 а) предполагает размещение кухни рядом с входным узлом, обращенной на улицу. Рядом с ней устраивается санузел. гостиная размещается на дворовом фасаде с выходом из нее на приквартирный участок. Эта схема наиболее распространена, т.к. имеет ряд преимуществ: из кухни, которая является местом продолжительного пребывания хозяйки дома, контролируется подход к дому, улица и палисадник; реализуется наиболее короткая связь между входом и кухней; гостиная связана с приквартирным участком, который в летнее время является продолжением «летней» гостиной; гостиная защищена от шума улицы; исключается просмотр пространства гостиной прохожими; хорошие пропорции гостиной при любых пролетах. Недостатком этой схемы является то, что связь с приквартирным участком проходит через гостиную, что приводит к сложностям поддержания чистоты гостиной. На второй схеме (рис. 5 б) показано размещение гостиной ориентированной на улицу рядом с входным узлом. На оставшейся площади возможно размещение двух помещений, одно из которых кухня. С кухней блокируется санузел с целью сокращения инженерных коммуникаций. В зависимости от пожелания заказчика или предложения архитектора второе помещение может быть решено как столовая, кабинет, спальня, хозяйственное помещение. Недостатком этой схемы является удаленность кухни от входного узла, гостиная не защищена от шума с улицы. К достоинствам можно отнести связь с приквартирным участком (огородом) через кухню. 9

10 с/у с/у с/у Организация непосредственной связи между двумя частями приквартирного участка хорошо реализуется в схеме 5 в, которая имеет самостоятельный характер и является версией «сеней» традиционного жилища. Входная группа приобретает развитый характер в виде прихожейкоридора. Завершается коридор двухмаршевой лестницей, которая позволяет по полу-маршу пройти на участок. В данной схеме размещение кухни может быть как со стороны входа, так и со стороны сада-огорода. Кроме того пространство кухни и гостиной может быть решено как единое целое с выделением различных зон (кухня столовая гостиная). ок хп к ст (сп) (каб) к с/у к с/у ок ок а. Схема 1 б. Схема 2 (варианты) к к ст ок ок в. Схема 3 (варианты) Рис. 5. Схемы построения блок-квартир 10

11 Одноэтажные блок-квартиры. Блоки, составляющие такие дома, обычно бывают одно-, двух-, и трёхкомнатными, реже четырёхкомнатными. Однокомнатные блок-квартиры имеют однотипную планировку. Вход в такой блок чаще делают в средней зоне, так как блок применяется сравнительно редко и размещается на торцах домов. В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут располагаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трёхкомнатных по обеим сторонам. Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими квартирами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже, связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство летних помещений. Существует несколько схем планировочной организации блоков в зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры: при общем входе в верхние и нижние квартиры; при раздельных входах с одной стороны дома; при входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом блоке одного с фасада, другого с торца. Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее распространённый тип блокированного дома дом с квартирами, расположенными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспечивает чёткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний для помещений индивидуального пользования. Планировочная организация 11

12 блок-квартиры определяется ее положением на двух противоположных сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также положением лестницы. Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разработаны трёхэтажные блокированные дома. Существует несколько приёмов планировочной организации этих блоков. Традиционный приём планировки когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и хозпомещения. В двух верхних жилые комнаты с санитарными узлами. Другой приём, чаще применяемый, состоит в расположении на первом этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения занимают второй и третий этажи. Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок состоит из двух спаренных квартир, обращённых на противоположные стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью, но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном направлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторонний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине участков, а хозяйственных построек на границе с улицей. Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообразных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки. Такие блоки обычно состоят из четырёх одноэтажных или двухэтажных квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации. Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торцевых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют оконные проёмы, то такой блок является четырёхквартирным домом. Объемно-планировочные решения блокированного дома зависят от многих факторов, но можно выделить два типа домов: 1) сельский, кото- 12

13 рый предполагает наличие подсобных помещений, и 2) городской, находящийся в условиях высокой плотности малоэтажной застройки. Организация приквартирных участков у этих типов домов различна. Проход на участок может осуществляться следующими способами: а) через гостиную (кухня со стороны улицы); б) через кухню (кухня со стороны участка); в) через прихожую или хозяйственные помещения; г) специальный коридорный сквозной проход с улицы на участок. Со стороны участка, как правило, на 1-ом этаже проектируют террасы или веранды, а на 2-ом этаже лоджии. В настоящее время становится правилом размещение на первом этаже гаража, над которым могут располагаться жилые помещения или зимний сад, а также чердачное помещение, превращаемое в дальнейшем в мансарду с дополнительными спальнями. На первом этаже также при индивидуальном отоплении рядом с прихожей и кухней размещают топочную (с газовым или комбинированным отоплением). Логично выделить в доме основное пространство общей комнаты, где собирается семья и друзья. Такое решение общей комнаты в качестве главного пространства, к которому тяготеют помещения входной группы, будет правильным. Центральное положение общей жилой комнаты хорошо подчеркнуть смежным, открывающимся (анфиладным) построением (планировкой) помещений, например: прихожая холл общая комната открытые наружные пространства. Главное пространство дома можно выделить путем увеличения его высоты. Нередко для обеспечения пространственного единства квартиры используют двухсветные гостиные с антресолью. Примеры планировки и блокировки квартир показаны на рисунке 6. 13

14 1 Блокированный дом. Угловое решение 2 Блокированный дом. Все инженерные сети в одной санитарно-технической стене 3 Блокированный дом. С хорошим освещением и инсоляцией Рис. 6. Примеры планировки и блокировки квартир 14

15 РАЗМЕЩЕНИЕ ВНУТРИКВАРТИРНЫХ ЛЕСТНИЦ Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают внутриквартирные лестницы. Внутриквартирная лестница может быть открытой или ограниченная стенами. Открытые лестницы увеличивают и обогащают пространство помещений, в которых они расположены. Расположение внутриквартирной лестницы в центральной зоне блока, особенно при поперечных несущих стенах экономически и технически целесообразно, т.к. позволяет разместить лестницу в проеме между плитами перекрытия как из передней, так и из гостиной. Располагать лестницу непосредственно у входа нерационально, т.к. она закрывает значительную часть светового фронта квартиры. В лестницах допускается применять забежные ступени и существенно более крутой уклон (1,0:1,1 в лестничных маршах без забежных ступеней и 1,0:1,25 в маршах с забежными ступенями). Ширина марша принимается не меньше 0,9 м. Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металлическим косоурам с деревянными или каменными ступенями. В последнее время в качестве материала для ступеней и ограждений активно используется армированное стекло. По форме лестницы делают одномаршевые, двухмаршевые (рис. 7), Г-образные, П-образные, винтовые. ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ В жилых домах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую, при автономном теплоснабжении помещение для теплового агрегата. В курсовом проекте состав помещений дома и функциональная взаимосвязь определяются студентом. Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики. 15

16 М инимальная в ысота прохода,5 В ы с о т а э т а ж а L=356 L=253 L=360 L=300 L=346 L=369 L=276 L=300 L=206.2 L=165 L L=319.5 L 23,25 325,5 Рис. 7. Типы внутриквартирных лестниц Площадь общей комнаты в домах не менее 18 кв.м. В комфортабельных домах общая комната имеет площадь кв.м. Увеличение площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность проживания. Увеличение площади общей комнаты допустимо при совмещении кухни с ней с выделением зоны столовой. Чаще всего общую ком- 16

17 нату проектируют квадратной (отношение сторон 1:1) или прямоугольной (1:1,5) формы. Квадратная комната по эстетическим и эргономическим требованиям предпочтительней продолговатой. Спальни проектируют для 1, 2 человек и супружеской пары. Основное значение личного жилого помещения это уединение, индивидуализация использования жилого пространства. Требование изоляции является главным при проектировании спален. Спальни размещают в глубине дома, рядом располагают санузел. Личная жилая комната состоит из ряда функциональных зон: сна и индивидуального отдыха; занятий (профессиональных или любительских); хранения платья и белья; хранения предметов досуга (книг); физической зарядки, игр; косметического туалета (супружеская спальня). Площадь спальной комнаты должна иметь минимум 8 кв.м, для двух человек принимают кв.м, для супружеской пары (главная спальня) кв.м, что позволяет поместить детскую кровать. В более комфортабельных домах комната на 1 2 человек принимается площадью кв.м, спальня супругов кв.м. Гардероб небольшая комната (ниша) для хранения белья, одежды, чемоданов и т. п. и переодевания (для этого устраивают зеркало и туалетный столик). Вход может быть из спальни или шлюзов и коридоров, гардероб может быть проходным помещением. Гардероб имеет глубину не менее 1,0 1,5 м, ширину 1,2 2,5 м (площадь 2-4 кв.м.) и более. Детская комната представляет собой жилую комнату, которая служит ребенку спальней, а днем для детских игр и занятий, приема друзей. Минимальная площадь 8 кв.м, оптимальная кв.м. В случае размещения большего числа детей целесообразно проектировать несколько отдельных комнат, нежели одну комнату той же площади. Детскую комнату удобнее всего располагать возле спальни родителей. Предпочтительнее направление окон на юг и юго-восток. Комнаты для взрослых детей распо- 17

18 лагают в плане дома более самостоятельно, они используются многопланово: как спальня, как кабинет и как гостиная. Для семей с детьми целесообразно смежное размещение двух спален с трансформируемой перегородкой между комнатами для возможности их объединения при необходимости в игровую комнату. Отличием кухни от других помещений квартиры является особая микроклиматическая среда: загазованность, повышенная температура и влажность воздуха. Поэтому кухня должна иметь хорошую вентиляцию и освещенность. Рабочая зона кухни самая насыщенная по числу технологических процессов и предметов оборудования. В современных домах кухню оборудуют искусственной вытяжной вентиляцией. Площадь кухни должна быть не менее 6 кв.м. Пропорции кухни весьма разнообразны от квадратной формы до прямоугольной, с простой формой и более сложными очертаниями. Ширина кухни и кухонной зоны в кухне-столовой 1,7 м. Кухня-столовая предназначена для приготовления и приема пищи, устраивается чаще в жилище комфортабельного класса. Кроме кухонного оборудования в ней размещают обеденный стол и стулья. Площадь, кухнистоловой для семей из 4 и более человек не менее кв.м. В таком помещении возможно четкое пространственное разделение на две полноценные зоны рабочую и столовую. Санитарные узлы группа санитарно-гигиенических помещений, например, ванной и уборной, их оборудуют вытяжной вентиляцией. В зависимости от размера жилого дома применяют санузлы различных типов (рис. 8). В жилой комнате допускается устройство совмещенного санузла; для двух-трех спален проектируют один раздельный санузел; в домах блокированного типа устраивают два санузла: один на первом этаже при кухне в хозяйственной зоне, другой на втором этаже при спальнях. 18

19 Размещение элементов оборудования Мин.разм Уборная Ванная комната Совмещенный санузел Раздельный санузел А. Жилых домов для нового строительства Рис. 8. Примеры расстановки оборудования и габариты санузлов Рабочая комната (постирочная) помещения для хозяйственных работ для стирки, шитья, глаженья с соответствующим оборудованием. Располагают рабочую комнату смежно с кухней и санузлом. Желательно организовать естественное освещение, и выход на хозяйственную лоджию. Площадь рабочей комнаты не менее 3,5 кв.м. Оборудование рабочей ком- 19

20 наты включает в себя: стол-шкаф, емкость для грязного белья, сушильный шкаф, мойку, стиральную машину, шкаф для инвентаря и стол для глаженья. Кабинет изолированное жилое помещение для занятий профессиональным трудом у людей умственного, информационного труда. Площадь кабинета может быть различной от 10 кв.м до кв.м, где кабинет совмещают с библиотекой. Передняя это своеобразный вестибюль жилого дома. Облик передней формирует первое впечатление о доме и хозяине, а планировка передней помогает сориентироваться в пространстве дома. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров не менее 0,85 м, рекомендуемая ширина 1м. Идеальный вариант планировка квартиры без коридоров. ПЛАНИРОВКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ Приквартирные участки в малоэтажном строительстве бывают различных размеров в соответствии их назначения (хозяйственное или бытовое). Это назначение и определяет принципы планировки участка. Сравнительно большие участки характерны для двух и четырехквартирных домов, формы которых проектируются вытянутыми, обращенной узкой стороной к улице. Это дает возможность сократить протяженность улиц, дорог и инженерных коммуникаций (рис. 9). Дом должен быть расположен с отступом от красной линии на 3-6 м, с тем, чтобы перед ним можно было разбить палисадник с кустарником и цветами. За домом размещают плодовый сад и огород, сарай, другие хозяйственные помещения, баню. Ширина участка ограничена щириной блок-квартиры. Большое значение имеет правильная ориентация дома по сторонам света, от которой зависит инсоляция помещений. Кухни во всех климатических районах следует ориентировать на север, спальные комнаты на юг, юго-восток. 20

21 А Б В Рис. 9. Планировка приусадебных участков домов: А двухквартирного; Б четырехквартирного (блокированного); В пятиквартирного: 1 площадка для игр детей; 2 площадка для чистки одежды; 3 индивидуальные гаражи 21

22 ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТЫ НАД ПРОЕКТОМ 1-я неделя. Выполнение клаузуры «Объемно-пространственное решение и функциональное построение планов» (планы, фасады). Изучение литературы, разработка концепции проекта, подбор, систематизация и оформление аналогов. 2-я неделя. Разработка эскиза-идеи. Выбор градостроительной ситуации, рабочее макетирование. 3-я неделя. Утверждение эскиза-идеи. Решение конструктивной схемы блок-секций. Вычерчивание планов этажей, разреза. 4-я неделя. Утверждение эскиза-проекта в цветом исполнении. Вычерчивание развертки по улице, фасадов. 5-я неделя. Оформление эскиза проекта: схема генерального плана, планы этажей, разрез, фасады. 6-я неделя. Работа на планшетах с обсуждением выбора материалов и цветового решения. Уточнение и корректировка конструктивной схемы. 7-я неделя. Работа на планшетах: простановка размеров, расстановка сантехнического оборудования, мебели. Выполнение макета. 8-я неделя. Оформление проекта к сдаче. Сдача проекта с макетом. Кафедральный просмотр и оценка. СОСТАВ ПРОЕКТА 1. Схема генерального плана участка М 1: Развертка по улице М 1:100, 1: Главный фасад М 1:50. Дополнительный фасад М 1:50, 1: Планы всех этажей М 1:50, 1:100. Разрез М 1: Макет М 1:100. Проект выполняется на одном подрамнике 80х80 см или на двух подрамниках 55х75 см. Примеры выполнения проектов даны на рис

23 Рис. 10. Проект студента Швидченко Е. МАрхИ Рис. 11. Проект студентки Портновой Е. Руководители: Закирова Т.Т., Ушаков С.В., Ларькина С.С. БИТТиУ 23

24 Рис. 12. Проект студентки Подлипалиной Е. Руководители: Закирова Т.Т., Ушаков С.В., Ларькина С.С. БИТТиУ Рис. 13. Проект студента Задворных Д. МАрхИ 24

25 ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА 1. Гельфонд А.Л. Архитектурное проектирование жилых и общественных сооружений: учеб. пособие. М.: Архитектура-С, Попова Н.А. Принципы проектирования индивидуального жилого дома: методические указания Балаково: БИТТиУ, Франсис Д.К.Чинь. Архитектура, форма, пространство, композиция. М.: АСТ-Астрель, Калмыкова Н.В., Максимова И.А. Макетирование. М.: Архитектура- С, Кудрявцев К.В. Архитектурная графика. М.: Архитектура-С, Георгиевский О.В. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей: справочное пособие М.: АСТ-Астрель, СНиП Дома жилые одноквартирные. М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, СниП Пожарная безопасность зданий и сооружений. М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 10. СанПиН Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. 11. СП Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА 12. Бархин Б.Г. Методика архитектурного проектирования. М.: Стройиздат, Тосунова М.И. Архитектурное проектирование М.: Высшая школа,

26 СОДЕРЖАНИЕ Введение... 2 Типология блокированных жилых домов... 3 Конструктивные параметры... 5 Объемно-планировочные решения... 8 Размещение внутриквартирных лестниц Требования к помещениям Планировка приквартирных участков Последовательность работы над проектом Состав проекта

27 ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЛОКИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Архитектурное проектирование» для студентов 2 курса направления «Архитектура» дневной формы обучения Составили Закирова Татьяна Тимофеевна Ларькина Светлана Сергеевна Рецензенты Н.А. Попова, С.А. Снежинский Редактор Л.В. Максимова Подписано в печать Формат 60х84 1/16 Бумага тип Усл.печ.л. Уч. изд.л. Тираж 100 экз. Заказ Бесплатно Саратовский государственный технический университет, г. Саратов, ул. Политехническая, 77 Копипринтер БИТТиУ, г. Балаково, ул. Чапаева, 1

Кафедра «Дизайн, архитектура и прикладная механика» Авторы: ст. преподаватель Борисевич Ю.А., ассистент Дубровина А.Ю. ТЕМА: «Многофункциональные жилые комплексы» по дисциплине: «Жилой комплекс с обслуживанием»

Планировка дома и участка, по возможности, разрабатывается одновременно, поскольку сад, как и дом, в большинстве случаев, устраивается на всю жизнь. Правильно выбранная планировка дома и участка будет

Визжачая Галина Геннадьевна, преподаватель спецдисциплин и профессиональных модулей, специальность 54.02.01 Дизайн (по отраслям), ГБОУ СПО Архангельский педагогический колледж, г. Архангельск ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ

Основные факторы, влияющие на проектирование жилища Социальные требования сохранение здоровья проживающих в нем людей; укрепление семьи и создание в ней здорового психологического климата; развитие семьи

Одним из основных требований, предъявляемых к современной квартире, является требование об обязательном заселении ее одной семьей. Квартиры по современным нормам имеют от одной жилой комнаты до пяти. Основная,

Каждая квартира по современным нормам состоит из жилых комнат, имеющих естественное освещение через окна, и кухни, освещаемой тоже естественным светом. Таким образом, в каждой квартире число светлых помещений,

К.Н. Гребенщиков (Магнитогорск, МГТУ, аспирант УралГАХА) ЖИЛИЩЕ ДЛЯ СЕМЕЙ С РАЗНЫМ УРОВНЕМ ДОХОДА В УЧЕБНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ МГТУ В статье анализируются архитектурно-планировочные особенности проектирования

Основным видом современных городских жилищ являются квартирные секционные дома. Другие виды жилых зданий в городах строят в сравнительно небольших количествах. Это квартирные дома коридорной планировки,

Санкт Петербургский государственный архитектурно строительный университет Кафедра архитектурного проектирования ПРОЕКТ СЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА МАЛОЙ ЭТАЖНОСТИ СЕКЦИОННЫЙ ДОМ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ

Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет УПИ» С.Г. Кудрявцев ТИПОЛОГИЯ ЗДАНИЙ И АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОЕКТ Подготовлено кафедрой

ООО «СибТерПлан+» Индивидуальные жилые дома экономического класса ЖСК «Академический» в МО Мичуринский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области Кадастровый номер земельного участка 54619:081301:1679

Срубы бань Дома из бревна Дома из бруса Гостевой дом Общая площадь: 30 м² Одноэтажный дом с крыльцом сможет стать дополнением к уже отстроенному коттеджу или превратиться в самостоятельное дачное здание,

МИНОБРНАУКИ РФ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский архитектурный институт (государственная академия)» (МАРХИ) Кафедра ««Градостроительство»

Эскизы коттеджей эконом-класса ЭСКИЗ КОТТЕДЖА 431 147 74 73 + веранда у главного входа Компактный коттедж без подвала, в плане близкий к квадрату, позволяет наиболее эффективно использовать источники энергии

НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ С ГИБКОЙ ПЛАНИРОВКОЙ КВАРТИР ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАНИРОВКИ ЗДАНИЯ В ТЕЧЕНИЕ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА В СООТВЕТСТВИИ С РОСТОМ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ЖИЛЬЁМ 207-2020 2020-2030 2030-2040 2040-2060

Площадь застройки* 137,38 м 2 Общая площадь 101.4 м 2 Жилая площадь 60.9 м 2 Фундамент сборный ж/б. Кровля битумная черепица. Цоколь облицовочный камень. кремовый. Компактный дом с навесом Компактный дом

ЖИЛОЙ ДОМ ПЕРЕМЕННОЙ (до 12 этажей, включительно) ЭТАЖНОСТИ Добавить общедомовые коммуникации лестнично-лифтовые узлы ЖИЛОЙ ДОМ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ КЛАССИФИКАЦИЯ ДОМОВ И ОБЛАСТЬ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ Многоквартирные

В соответствии с требованиями СНиП II-A, 5 70 в каждом жилом и общественном здании и помещении должно быть не менее двух эвакуационных выходов, которые должны располагаться рассредоточение по возможности

Adisordesign: Техническое задание на разработку и ведение дизайн-проекта частного дома Разработано в ADISORD в 2014 году 1 1. Адрес объекта 2. Тип объекта Гражданский (жилой) частный дом 3. Предназначение

Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет» Инженерно строительный

Проекты деревянных и каркасных домов ПРОЕКТ Дом из рубленого бревна среднего диметра 20 мм [email protected] Ведомость рабочих чертежей основного комплекта - Ведомость ссылочных и прилагаемых документов

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ 1. Проектирование жилых зданий. 2. Конструктивные схемы и основные части зданий. 3. Технико-экономическая 4. оценка проектных решений. 5. Классификация жилых зданий. Проектирование жилых зданий

07 ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Архитектурный раздел FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00 07 ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Архитектурный раздел FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00 Ведомость основных комплектов рабочих

Что такое «домокомплект» Комплектация: Обвязочный брус естественной влажности (180х180мм) с антисептированием; Перекрытие (пол, потолок) СИП панель 224мм; Внешние, несущие стены СИП панель 174мм; Внутренние

Республика Татарстан СОВЕТ АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ул. Школьная, д. 7, с. Александровка 423352 Телефон: 4-72-67 Татарстан Республикасы САРМАН МУНИЦИПАЛЬ

Презентация проекта индивидуального жилого дома «Cенеж» Виды фасадов проекта «Сенеж» +7,75 8,10-0,35 Вид фасада спереди Уровень чистовой планировки грунта Вид фасада слева Вид фасада сзади Вид фасада справа

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ТИПОВ СЕЛЬСКОГО ЖИЛИЩА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ Москва. 1990 г. ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ПРИ ГОССТРОЕ СССР 1 Центральный научноисследовательский и проектноэкспериментальный

Узнайте стоимость своего дома прямо сейчас Каркасный дом Меньше шума, больше тепла Наш буклет собрал несколько моделей наших домов пользующихся большой популярностью. Вы можете выбрать представленный в

Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО «Уральский государственный технический университет УПИ» Н.Н. Каганович МАЛОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРОЕКТ Подготовлено кафедрой архитектуры Программа-задание на выполнение

Каталог индивидуальных жилых домов М-10-01 06м S= Габаритные размеры, м 14.0х15.0 Количество этажей Количество жилых комнат 6 Материал стен кирпич Материал перекрытий ж/б плиты Тип кровли скатная полумансардная

Приднестровский Государственный университет им.Т.Г.Шевченко

Факультет «Искусства и архитектуры»

Кафедра «Архитектуры»

Пояснительная записка

«Блокированный жилой дом»

Выполнил студент 301 группы

Кулаков Валентин Игоревич

1. Введение.

2. Генеральный план.

4. Конструктивное решение.

5. Санитарно-гигиенические решения.

1. Введение.

БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА - малоэтажные жилые дома, состоящие жилых ячеек, каждая из которых имеет самостоятельный вход и отдельный садовый участок.

Наибольшее развитие такая модель городского планирования получила в Великобритании колониального периода конца XVII в. - начала XX в. Блокированную застройку, как правило, отличают от одно- или двухсемейных домов, сблокированных попарно, называемых блокированными жилыми домами.

Первый ансамбль рядовой застройки был возведён в Париже на площади Вогезов в 1605-12 гг. В Англии первые образцы блокированной застройки появились после Великого лондонского пожара 1666 года. В XVIII веке в Англии создаются подлинные ансамбли рядовой застройки (лондонские Гросвенор-сквер, Парк-Кресчент, Бейзуотер, батская Квин-сквер).

С развитием Промышленной революции и индустриализации английских городов, массовая блокированная застройка небольшими типовыми домами позволила решить вопрос жилья для рабочих заводов, доков и фабрик. В итоге к концу XIX века облик многих промышленных городов Англии (Манчестер, Ливерпуль) определялся длинными рядами предельно экономичных, но угнетающе мрачных и перенаселённых кирпичных домов с 2-ярусными квартирами. Ситуация стала меняться лишь в 1960-70-е гг., когда многие из таких кварталов были реконструированы, либо снесены - и площадки застроены зданиями, отвечающими современным архитектурным и градостроительным требованиям, принятым в Великобритании. Блокированная застройка велась также в США (старые кварталы Филадельфии, Бостона, Питсбурга, Сан-Франциско), в Германии, Скандинавии, в бывших британских колониях (Австралия, Индия и др.).

Сегодня эффективность малоэтажного блокированного жилища очевидна. Блокированные дома улучшают условия жизни населения и повышают комфортность проживания. Архитекторы, проектируя такие дома, предоставляют лучшие условия жизни большим и сложным семьям с детьми и пожилыми людьми в 5 чел, и более, что помогает решать социально-демографические задачи. Малоэтажные здания создают уютные дворы, небольшие кварталы, застройка становится сомасшабной человеку. Индивидуальный вход в квартиры и маленький палисадник перед ними позволяет жильцам, особенно детям и пожилым, больше бывать на свежем воздухе, у проживающих появляется ощущение близости к природе.

Возможность включения в структуру дома гаража и мастерской также повышает его комфорт.

Блокированные жилые дома для застройки повышенной плотности разрабатываются для различных районов города на сложном рельефе, вблизи архитектурных памятников на окраинах города и на сложном (просадочном) грунте.

Интерес представляют блокированные жилые дома с гаражом, спроектированные с поэтажным зонированием. Они, как правило, имеют цокольный этаж, в котором размещаются сауна, мастерская, построчная, кладовая для хранения овощей.

2. Генеральный план.

За условную отметку ±0,000 принят уровень чистого пола первого этажа.

Проектируемый объект находится на участке со спокойным рельефом. Строительство вести на ровной (горизонтальной) площадке, предварительно выполнив планирование рельефа.

Планировка участка полностью обеспечивает отвод ливневых вод из поверхности твердого покрытия проездов.

Проект благоустройства содержит в себе: мощение декоративным камнем, создание нового покрытия из тротуарных плит, посадку газонов, цветников, мелкого кустарника рядовой посадки.

В плане участок одного дома имеет форму приближенную к прямоугольной трапеции. Форма блокировки диагональная прямая. Дома блокируются друг к другу уходя по диагонали верх, т.е. последующие дома будут блокироваться со сдвигом выше предыдущего, образуя диагональ. Участок имеет подъездной путь для автомобиля, разделение границы между участками домов с фасада осуществляется с помощью клумбы. Также предусмотрен участок за домом.

Схема блокировки – линейная, со сдвигом.

3. Объемно -планировочное решение. Функциональная связь помещений. Основные объемно-планировочные параметры.

Проектируемый дом – это двухэтажное строение, с чердачным помещением. Конфигурация в плане осложнена тем что есть смещение одного блока плана от другого на угол 45 градусов. За основу взяты четкие прямоугольные и трапециевидные формы, расположенные относительно друг друга под углами.

Дом в целом предназначен для одной семьи. Он состоит из двух жилых этажей и чердачного помещения. Первый этаж включает в себя: тамбур,гардеробную, холл,ванную-с/у, кухню, гостиную, гараж и переходную зону из гаража в холл. Второй этаж состоит из 3-х спален, кабинета, холла, в холле иметься выход на открытую террасу которая находится над гаражом. Высота этажа без плит перекрытий 2,7м. Высота чердачного помещения варьируется от 2 до 4-х метров.

Ячейка блокированного дома предназначена для проживания 3-4 человек.Основной задачей при проектировании было создание благоприятной среды,отвечающей функциональным и эстетическим требованиям.

4. Конструктивное решение

Несущие стены выполнены из котельца или из кирпича, перекрытия из ж\б плит.

Конструктивная схема здания с несущими продольными стенами. Монолитные перекрытия заделаны по контуру, в стенах выполняем антисейсмические пояса. Над гаражом находиться висячая несущая стена, она выполнена из керамзитобетона, что облегчает её, удерживается эта стена при помощи двутавровой балки (рандбалки). Опирание балки осуществляется на Ж/Б колоны, расстояние между ними 5м. Фундамент под колоны стаканного типа.

Фундаменты под несущие стены - ленточные. Глубина заложения ленточного фундамента выбирается не менее 0,8- 1.5 м

Фундаменты из монолитного железобетона с выпусками на колонны. Применяемый бетон марки не менее М350. Бетон укладывается на грунт с ненарушенной структурой по выровненному песчано-гравийному основанию, втрамбованному в грунт или на бетонную подготовку М50 толщиной 50 мм.

Горизонтальная гидроизоляция в уровне фундамента - рубероид на битумной мастике или другой аналогичный гидроизоляционный рулонный материал.

Обратная засыпка пазух котлована выполняется глинистым грунтом с послойной 20-30 см трамбовкой, не нарушая вертикальную гидроизоляцию. Подошвы фундаментов должны быть заглублены в материковый грунт не менее чем на 200 мм независимо от отметок указанных на чертеже. Если при производстве работ под подошвами будут обнаружены засыпанные ямы, котлованы, существующие коммуникации, не предусмотренные проектом, обломки старых зданий и т.п., необходимо сообщить об этом в организацию разработавшую проект для принятия технического решения.

Перекрытия - ж/б плиты индивидуальные, промышленного производства с участками монолитного железобетона.

Кровля – скатная, водосток осуществляется по водосточным желобам. Материал кровли – металочерепица под заказ.

Стропильные ноги и стропила крепить скруткой к ершам. Все деревянные элементы, соприкасающиеся со стенами, покрываются толем и тщательно антисептируются водными растворами фтористого и кремне-фтористого натрия. Все деревянные конструкции кровли покрываются огнезащитным фосфатным покрытием по древесине ОФП-9 с последующим покрытием эмалью ПФ-115. Такое покрытие не выделяет токсичных веществ и относится к группе трудновозгораемых по ГОСТ 16363-98 .Поверх стропильных ног устраивается обрешетка из брусков 50x50 с шагом в зависимости от типа выбранной черепицы. Подшивка кровли - ветровая доска.

Устройство полов. Подстилающие слои полов и перегородки предусмотрено выполнять после прокладки труб кабельных, сантехнических, слаботочных и других разводок.

Уровень пола санузлов, душевых и других помещений, в которых возможна средняя и большая интенсивность воздействия на пол жидкостей на 20 мм ниже уровня полов соседних помещений. В этих помещениях предусмотрена гидроизоляция, обеспечивающая защиту от протечек на нижние этажи.

Покрытия, прилегающих площадок и тротуаров выполнены из природного камня, а так же тротуарной плитки уложенной на сухую цементно-песчаную смесь. У стен здания отмостка 500 из асфальтобетона, толщиной 30 мм по щебеночному основанию толщиной 50 мм.

Лестница –конструктивный элемент для сообщения между этажами.В проектируемом здании предусматривается двухмаршевая лестница с промежуточной площадкой. Ширина марша 1 м, проступь -0,3м, подступенок 0,15 м.

5.Санитарно-гигиенические решения

Для выполнения санитарно-гигиенических требований при проектировании учтены условия географического расположения объекта. Все помещения имеют естественное освещение. Помещения, имеющие естественное освещение, обеспечены проветриванием через створки окон.

При проектировании использовались строительные и отделочные материалы, в том числе материалы, используемые для систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, обеспечивающие гигиенические требования в соответствии с действующим законодательством.

Вентиляция.вентиляция обеспечивает чистоту воздуха и необходимые параметры воздушной среды по температуре и влажности путем удаления из помещения избытков влаги и тепла. В блокированном жило доме спроектирована естественная вентиляция.Вентиляционные каналы предусмотрены из гаража,кухни,санузла.

Блокированные дома стоят на грани между одноквартирными, которыми по сути являются их квартиры, и многоквартирными домами, к которым они относятся, так как их квартиры объединены ().

Самые ранние односемейные жилища, обнаруженные в древних поселениях Месопотамии, были сблокированы друг с другом и имели общие стены. Это было сделано из-за ограниченного пространства поселений, окруженных стенами. «Блокированные дома» продолжали свое существование в плотно застроенных городах Греции и Рима и были забыты только в феодальном мире средних веков, с ориентированной на сельское хозяйство экономикой и городским укладом жизни. Блокированный дом снова появился при возрождении городов в странах с развитой торговлей на севере Европы. Городское жилище преимущественно состояло из торговой лавки, размещенной на первом этаже, и квартиры торговца над ней.

Используя принятую терминологию, следует отметить, что блокированные, или «городские», дома редко употребляются в одноэтажном варианте, так как двухэтажное построение более экономично и требует меньшей площади застройки. Одноэтажное построение применяют чаще в домах со встроенным двориком в ковровой застройке, которая будет рассмотрена в конце этой главы.

а - блокированные дома (вход с улицы); 6 - секционные безлифтовые; в - коридорные и галерейные безлифтовые; г - смешанные безлифтовые: 1 - в один ряд; 2 - в два ряда; 3 - четырехквартирная секция; 4 - двухквартирная секция; 5 - трехквартирная секция; 6 - четырехквартирная секция; 7 - галерейный тип; 8 - коридорный тип; 9 - секционные; 10 - коридорные

В традиционных двухэтажных блокированных домах пространство квартиры подразделяется на зону дневного пребывания на первом этаже и спальную зону на верхних этажах, хотя такое чистое разграничение не всегда возможно и спальни бывают также и на первом этаже. На участках с неровным рельефом, когда оба уровня квартиры могут иметь связь с участком, взаимное расположение меняется, если вход в квартиры предусмотрен с верхнего уровня. Хотя спальни, как правило, располагаются на втором этаже, санитарные узлы, когда их несколько, могут быть разделены между этажами. Санитарный узел на нижнем этаже обслуживает зону дневного пребывания и гостей и может быть использован также для обслуживания спален второго этажа, если к нему имеется доступ без пересечения зоны дневного пребывания.

1 - зона спален; 2 - дневное пребывание

В большинстве блокированных домов число спален в квартирах определяется шириной здания, хотя соединительное звено между уровнями - лестница также играет важную роль. Квартиры с двумя и четырьмя спальнями легко проектировать. При трех спальнях планировка осложняется. Третья спальня занимает ту же ширину квартиры, что и две другие спальни на другой стороне, и поэтому занимает большую площадь со своим санитарным узлом и проходной гардеробной ( , ). Когда задание предусматривает три спальни одинаковой площади, можно использовать планировку со смещением межквартирных перегородок второго этажа. Такое смещение требует внимательного отношения к противопожарным мероприятиям и звукоизоляции. При узких участках третья (или четвертая) спальня может быть устроена на дополнительном (полном и частичном) третьем этаже над обычной двухэтажной квартирой ().

Двухмаршевая лестница, размещенная в центральной зоне квартиры, позволяет наиболее полно использовать пространство у наружных стен с обеих сторон для спален. Однако то, что решается так просто на втором этаже, создает затруднения при планировке первого этажа ( , ). Когда лестница, соединяющая этажи, размещена в средней зоне, проход, ведущий к ней от входа в квартиру, разделяет надвое часть площади первого этажа.

Если пространство квартиры достаточно широко, то отсеченная проходом от кухни площадь может быть отведена под кабинет или библиотеку. При узком пространстве квартиры отсеченная зона неудобна для эксплуатации.

Один из путей решения этой проблемы при сохранении центрального положения двухмаршевой лестницы - организация входа в квартиру в ее средней зоне ближе к лестнице. Это, однако, возможно только в торцовых квартирах и при сдвиге квартир по отношению друг к другу. Лучший вариант сокращения пути от входа к лестнице - сдвиг части объема квартиры по продольной оси с перемещением входа ближе к лестнице. Сдвиг возможен по всей высоте квартиры или только на первом этаже.

Одномаршевая лестница, которая начинается на первом этаже рядом с входом в квартиру и ведет на второй этаж с выходом на него в центральной зоне, по-видимому, устраняет всякие трудности в организации пространства квартиры (). Естественно, такое решение возможно, когда третья спальня достаточно велика, чтобы выделить необходимое пространство для лестницы. В противном случае квартиры, особенно трехкомнатные и пятикомнатные, должны быть более широкими для размещения лестницы. Нельзя сказать, что планировка первого этажа решается без всяких осложнений. Наиболее трудно обеспечить удобную связь кухни (или заднего двора) с подвалом без пересечения жилой зоны, да и трудно добиться удобного решения прихожей с гардеробным шкафом. Почти те же проблемы возникают при вынесении лестницы в отдельный объем.

Рассмотренные трудности, возникающие при решении планировки, встречающиеся и в процессе проектирования квартир с однопролетными лестницами, дополняются проблемами, возникающими в связи с различными факторами, связанными с решением участков.

МЕСТО СКЛАДИРОВАНИЯ МУСОРА. Размещено ли оно со стороны главного входа или на противоположной стороне?

ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАБЛЮДЕНИЯ. Наблюдение лучше организовать из комнат, где происходит больше всего бытовых процессов - в зоне общей комнаты и кухни. Где более важно наблюдение? Со стороны двора? (Если двор обнесен забором он меньше требует наблюдения.) На внешнюю сторону, где обычно размещена стоянка машины? Имеется ли площадь общего пользования, которая требует наблюдения?

ОБОРУДОВАНИЕ САДА. Есть ли во дворе сарай для инвентаря? Если инвентарь хранится в подвале, имеется ли лестница, ведущая непосредственно в подвал с участка, или инвентарь нужно проносить через жилую зону? Если хранение инвентаря удобно для пользования им на заднем дворе, то как быть, если он нужен для сада перед домом?

СТОЯНКА МАШИН. Достаточна ли площадка перед домом для стоянки машин хозяев и гостей - в отдельно стоящем гараже на заднем дворе, в пристроенном гараже или при участке на рельефе за домом?

Заштрихована стоянка для машин гостей

Перечисленные факторы влияют на размещение входа, кухни и общей комнаты на первом этаже квартиры блокированного дома.

а - открытый двор, наблюдение за двором и стоянками; б - двор закрыт (меньше потребность в наблюдении за стоянками); в - двор открытый (наблюдение общественное); 1 - вход для гостей; 2 - обычный вход; 3 - наблюдение из кухни

а - в построении квартир склон игнорируется; б - дом вписывается в рельеф

Адаптация блокированного дома к условиям участка со значительным уклоном (в том случае, когда адаптации не избегают), оказывает влияние на построение блокированного дома больше, чем на построение других типов многоквартирных домов. Сдвиг этажей по горизонтальной оси ведет к террасному построению дома, сдвиг элементов дома по вертикали создает построение квартир с перепадами уровня пола.

Применение жилых домов с перепадами уровня пола на ровных участках может показаться неуместным, однако при этом можно дать дневной свет подвалу, что решается особенно удачно, если со стороны, где размещены окна в подвал, уровень грунта понизить, что уже можно рассматривать как адаптацию участка к решению здания с перепадом уровня пола. Другим преимуществом такого построения является возможность повышения высоты общей комнаты в полтора раза при стандартной высоте потолка в кухне и других комнатах.

В тех случаях, когда в соответствии с условиями затесненного участка квартиры блокированного дома должны быть узкими и глубокими, а в программе заказчика заложено большое число комнат, это противоречие разрешается, как уже говорилось ранее, устройством полного или частичного третьего этажа. Число спален может быть увеличено (на одну или несколько) и без увеличения числа этажей и продолжения лестницы посредством устройства внутреннего дворика, при котором увеличивается поверхность наружных стен, и тем самым может быть увеличено число комнат.

Квартиры с односторонней ориентацией окон, как правило, встречаются не как самостоятельный тип блокированного дома, а в первых этажах домов смешанного типа, которые будут рассматриваться в следующей главе.

Недавно бывшая популярной в застройке пригородов блокировка квартир (с односторонней ориентацией) по четыре - результат стремления к экономичности конструктивного решения, экономии площади участка и к достижению высокой плотности застройки.

Кроме планировки квартир в блокированных домах важным фактором является способ блокировки квартир в доме. Основные приемы блокировки: блокировка спаренных квартир и рядовая.

Блокировка спаренных квартир предопределяет четное число квартир в доме. За исключением случаев строительства домов для продажи отдельных квартир, спаренная блокировка квартир позволяет подсоединять инженерные коммуникации санитарных узлов и кухонь каждой пары квартир на общие стояки. Также могут быть объединены дорожки к входам в квартиры, что сокращает площадь замощения. Если число квартир принимается нечетным или проектировщик хочет достичь более сложной пластики здания, то используется рядовая блокировка одиночных (хотя, как правило, однотипных) квартир. В любом случае торцовые квартиры благодаря дополнительной площади наружных стен обычно имеют иную планировку, чем рядовые квартиры. Ни один, ни другой тип блокировки не требует, чтобы стены, разделяющие квартиры, были обязательно прямыми (). Имеются широкие возможности смещений объемов квартир в продольном и поперечном направлениях. Использование сдвигов объемов внутри квартир и между квартирами открывает бесконечные возможности для формирования здания в соответствии с условиями участка или из архитектурных соображений ( , ).

Застройка участка блокированными домами, состоящими из квартир, соединенных рядами, группами или гроздьями, в условиях, когда квартиры являются по сути дела чисто индивидуальными жилищами, создает ряд специфических трудностей в решении связи квартир на уровне первого этажа с зонами общего пользования.

Открытые дворики перед квартирами могут быть разделены и отделены от общих проходов или площадок различными способами: заборами, ограждениями или простым изменением уровня дворика, которое создает если не физический, то по крайней мере психологический барьер. Даже в том случае, когда дома непосредственно выходят на тротуар, желательно предусмотреть хотя бы минимальное отделение площадки перед входом.

Участки за домом должны быть полностью изолированы и целиком окружены забором. Они могут быть также изолированы от соседних участков, но открытыми или почти открытыми на общую зеленую зону. Когда дворики за домом полностью открыты, какое-то разграничение частного от общественного все же должно быть.

Наиболее интересные сочетания квартир блокированных домов с участками достигаются при встроенных двориках в «ковровой» застройке ( , ). Квартиры в этом случае решаются вокруг внутреннего дворика или внутренних двориков, причем наилучшая освещенность помещений достигается при одноэтажных домах. В двухэтажных домах такого типа ухудшается инсоляция, и они используются только в районах с ярким солнечным климатом. Хорошим компромиссом служат частично двухэтажные блокированные дома. Изоляция при сравнительно небольших двориках приобретает еще большее значение, и на дворик должны выходить окна только одной квартиры. На первый взгляд может показаться, что ковровая застройка позволяет достичь большей плотности, чем обычная. Это, однако, не так, за исключением террасной застройки на склоне, где возможно устройство входов «сверху» и дорожки организуются на крышах квартир, находящихся ниже по склону, без необходимости устраивать улицы (см. анализ плотности застройки в главе, посвященной застройке домами малой и средней этажности).

1 - квартира с одним двориком; 2 - квартира с двумя двориками; 3 - второй этаж

Большая привлекательность ковровой застройки лежит в неисчерпаемом числе комбинаций и перестановок, в результате которых возможны интереснейшие архитектурные решения.

Конкурс типовой застройки в Новой Москве

Для конкурса типовой застройки в Новой Москве наша компания разработала три типа архитектурных решений: 1) индивидуальный жилой дом; 2) блокированная секция из пяти домов; 3) малоквартирный дом.

Генеральный план жилого комплекса

Типовой квартал представляет из себя прямоугольник вытянутой формы, размером 100х300м (3Га)

Короткой стороной квартал примыкает к главной продольной улице, шириной 12м. По главной улице движется общественный транспорт. Перпендикулярно от нее отходят второстепенные улицы шириной 6м, соединяемые между собой проездами с односторонним движением шириной 3,5м.

По ходу движения от главной улицы к второстепенным этажность снижается. Сначала идут кварталы малоквартирных домов высотой 3-4 этажа. Вход в подъезд у них находится со стороны улицы и через подъезд осуществляется проход во двор. Дворовая территория представляет собой пешеходную зону, не предназначенную для проезда автомобилей.

Вся коммерческая недвижимость размещается в стилобатной части домов, расположенных вдоль главной улицы. Здесь со стороны проезжей части располагаются объекты торговой и социальной инфраструктуры. С торцов домов и с дворовой части осуществляется вход в общие зоны сбора и отдыха жильцов и некоторые объекты социальной инфраструктуты (например, детские творческие студии)

Дома, расположенные на второй и третьей линии от главной улицы, не имеют стилобатной части. На первых этажах располагаются квартиры с выходом на уличные участки. Участки расположены в торцах домов и отделяют улицу от дворовой территории. Участки отделены друг от друга и от общих территорий невысокой изгородью в виде парапета, высотой 1м, дополнительно закрытой со стороны проезжей части и двора зеленой изгородью.

Во дворе расположен многофункциональный навес, который может быть использован как летний театр, площадка для общих собраний или спортивных игр. Также под территорией двора в некоторых кварталах существует возможность размещения подземных паркингов.

Далее расположена полоса зеленых насаждений, шириной 12м, отделяющая дворовую зону малоквартирных домов от участков блокированных домов. Вдоль зеленой полосы осуществляется поперечная пешеходная коммуникация между кварталами, вдоль нее располагаются школы и детские сады.

Далее идут две линии блокированных домов вдоль собственного проезда. Первая линия: 3-х этажные блокированные дома с эксплуатируемыми кровлями. Наличие эксплуатируемых кровель компенсирует малый размер приусадебного участка. Вторая линия таунхаусов высотой в 2 этажа не имеет эксплуатируемой кровли.

Дома блокируются по 5. Между ними расположен пешеходный проход, связывающий их с зеленой зоной и дворовой территорией с детскими площадками и рекреационными объектами. Так же этот проход связывает их с дворовой зоной индивидуальных домов, вокруг которой они расположены. Данная зона изолированна и используется исключительно жителями индивидуальных домов.

Все вышеперечисленное составляет типовой квартал 1-го типа. В типовом квартале 2-го типа исключается часть жилых строений для размещения школы, детского сада и паркинга на 54м/м. Оба типа кварталов являются неотъемлемой частью друг друга и, чередуясь, образуют более крупный градостроительный сегмент.

Блокированные дома

Блокированный жилой дом состоит из секций, разбитых на 2 объема разной высоты. Чередование этих объемов позволяет создать динамичную перспективу при блокировании.

Разработано 2 типа секций блокированных домов - 2-х этажная, площадью 87м2, и 3-х этажная, площадью 107м2.

Первая линия: 3-х этажные блокированные дома с эксплуатируемыми кровлями. Наличие эксплуатируемых кровель компенсирует малый размер приусадебного участка. Вторая линия: таунхаусы высотой в 2 этажа, не имеют эксплуатируемой кровли. Также 2-х и 3-х этажные секции отличаются количеством спален - 2 и 3 соответственно. У каждой секции есть свой приусадебный участок, площадью 7м2, с крытой зоной для барбекю. Общая площадь участка с домом - 140м2.

Планировка