Главная > Пол

Общедомовой прибор учета тепловой энергии. Технические условия на организацию учета тепловой энергии

Прибор учёта тепловой энергии или тепловой счётчик - это устройство, согласно показаниям, которого производится начисление оплаты за полученную тепловую энергию.

Цель установки

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Установив счётчик, появляется возможность контролировать расходы на тепловую энергию, принимать решения по осуществлению мер энергосбережения. После установки счётчика тепла, платежи за тепло, как правило, снижаются, но сам счётчик экономии не даёт.

Снижение расходов происходит вследствие оплаты за реально поставленное тепло, а не по расчётам, основанным на среднемесячной температуре окружающей среды и нормативной температуре в квартире.

Счётчики тепловой энергии можно устанавливать как на отдельную квартиру, так и на многоквартирный дом.

Прибор учёта, установленный для одного потребителя, называется индивидуальный, на несколько потребителей - коллективный. Как известно, из курса общей физики, количество тепла рассчитывается по формуле Q= m × (t1-t2).

Для расчёта тепловой энергии значения выгладят так:

  • Q – Количество тепла;
  • m – масса воды, проходящая через теплосчетчик за один час (расход воды);
  • t1 – температура в подающем трубопроводе;
  • t2 – температура в обратном трубопроводе;

Они также работают на этих 3 показателях. Для измерения температуры используют тепловые датчики, которые устанавливаются в обратный и подающий трубопровод. Разница тепловых счётчиков в видах измерения количества воды.

Разновидности: плюсы и минусы

Существует несколько видов тепловых счётчиков:

  1. Тахометрические. Это приборы механического действия. Принцип их работы достаточно простой. Расходомер необходимо присоединить к системе теплоснабжения дома, а он будет учитывать количество теплоносителя, которое сквозь него прошло. Внутри расходомера установлена крыльчатка, которая вращается от потока воды. Как известно, батареи в квартире и доме нагреваются за счёт горячей воды. Для систем отопления, с очень жёсткой водой приборы механического типа лучше не применять, Стоимость сравнительно невысокая.
  2. Ультразвуковые. Этот тип счётчиков имеет большое количество модификаций. Работают, однако, они все по одному принципу. Его устанавливают на трубу подающего или обратного трубопровода. Как пример, следующий вид монтажа: излучатель устанавливает после батареи, а датчики – перед радиатором. Данные счётчики отличаются довольно высоким классом точности, при этом цена таких устройств вполне приемлемая и зависит от модификации.
  3. Электромагнитные. Данный вид можно отнести к разряду наиболее дорогостоящих. Это плата за широкие возможности. Его можно использовать для учёта тепловой энергии как в закрытых системах отопления, так и в открытых. Он дополнительно позволяет учитывать расход воды и температурный расход. Все процессы автоматизированы, а данные вычислений выводятся на экран.
  4. Вихревые. Они способны измерять не только воду, но и пар. По принципу работы они отличаются от других счётчиков отопления. Устройство устанавливается на трубу между 2 патрубков.
  5. Радиаторные распылители. Наиболее часто устанавливают на радиаторах отопления в квартирах, где есть несколько стояков отопления.

Порядок установки прибора: инструкция

Необходимо произвести следующие действия:

  1. Провести собрание всех жильцов дома и оформить документально решение об установке теплового счётчика, выбрать ответственное лицо (составить и подписать протокол).
  2. Обратиться с письмом в теплоснабжающую организацию с целью получения технических условий на установку. Важно учесть, что место установки счётчика тепла будет границей ответственности за состояние трубопроводов. До узла учёта ТСО - после владельцы квартир или управляющая компания. В технических условиях будет указанно:
    • место установки;
    • его технические характеристики;
    • диаметры трубопроводов, на которые будет производиться установка;
  3. С полученными техническими условиями необходимо обратиться в проектную организацию для составления проектной документации. Проект на установку теплового счётчика, как правило, типовой, но требует адаптации к конкретному месту установки. Срок изготовления документации может растянуться до двух месяцев. В составе проекта в обязательном порядке должно быть указано:
    • Конкретная модель теплового счётчика (предварительно согласовывается с заказчиком), соответствующая полученным техническим условиям.
    • Схема установки.
    • Сметная документация.
  4. Разработанный проект необходимо утвердить в организации , которая выдала технические условия. Срок утверждения от 1 до 2 недель, при условии, что документацию не отправили на доработку.
  5. Необходимо приобрести счётчик, указанный в проектной документации. При покупке,обратите внимание, чтобы в паспорт теплосчётчика был с действующим клеймом госповерителя.
  6. Монтаж теплового счётчика. Установка счётчиков отопления осуществляется только специалистами, и собственными силами такие работы выполняться не могут. Необходимо обратиться к компании, у которой есть все необходимые разрешительные документов на предоставление услуг данного рода.
  7. Для ввода в эксплуатацию необходимо подписать договор с предприятием поставщиком тепловой энергии. Несмотря на то, что этот этап кажется простым, он может растянуться на значительный срок. Перед вводом его в работу он в обязательном порядке пломбируется. Ответственность за целостность пломб во время всего периода эксплуатации ложится на владельца.

Во время эксплуатации его необходимо раз в 4 года сдавать на госповерку. Это делается с целью проверки правильности работы. Также, в неотопительный сезон необходимо производить чистку фильтра механической очистки и производить замену элементов питания.

Собственник обязан правильно эксплуатировать счётчик, в соответствии с техническими требованиями. Таким образом, у владельца узла учёта, должен быть подписан договор на техническое обслуживание приборов учёта с обслуживающей организацией (например, это может быть предприятие по установке, энергоснабжающая организация, управляющая компания).

Снятие показаний для расчётов за отпущенное тепло, производится раз в месяц в даты, указанные в договоре. При снятии показаний, присутствуют представители поставщика тепловой энергии и потребителя. Зафиксированные данные заносятся в соответствующий акт и подтверждаются подписями обеих сторон.

Расчёт потребления тепловой энергии

Расчёт за полученное тепло производится согласно количеству тепла, потреблённого за определённый период, по цене, указанной в договоре. К примеру, за месяц было отпущено 50 Гкал по цене 1100 рублей за 1 Гкал, следовательно, к оплате 55000 рублей.

Теперь необходимо разложить сумму на всех собственников жилья. Для этого надо помнить, что тепловая энергия используется не только для обогрева квартир, но и для нежилых помещений.

Поэтому площадь отапливаемых нежилых помещений равномерно распределяют пропорционально жилой площади на всех собственников.

Например, если общая площадь дома составляет 1200 м2 а жилая 1000 м2, то на каждый метр жилой площади приходится 0,2 м2 нежилой площади. Затем складывают площадь квартиры и площадь её доли в домовом имуществе. Результат умножают на стоимость отопления одного «квадратного метра».

За чей счёт и сколько стоит установка прибора?


Согласно Федеральному закону (в ред. от 18.07.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года , собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить установку приборов учёта тепловой энергии.

Пункт 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанности по обеспечению оснащения такого дома общедомовым счётчиком, используемого коммунального ресурса, лицом, обязанным обеспечить оснащение дома указанным прибором, становится организация, осуществляющая снабжение дома соответствующим коммунальным ресурсом.

Стоимость установки обходится довольно дорого. Но учитывая тот факт, что стоимость всего комплекса работ, раскладывается на всех собственников жилья, цифры не выглядят ужасающими.

Так, на установку счётчика для типового пятиэтажного дома придётся заплатить около 400 тысяч рублей . Пересчитав стоимость установки, соответственно квадратным метрам жилой площади, получается примерно 4 тысячи рублей с владельца квартиры в 50 м2. Если такая сумма является неподъемной, то владельцы жилья имеют право на рассрочку сроком до 5 лет. Правда, придётся заплатить проценты по кредиту на уровне ставки рефинансирования.

Окупаемость установки тепловых счётчиков составляет в среднем 3-4 года . Если дополнительно заняться поэтапным энергосбережением, то можно добиться экономии на уровне 30 – 40%.

Любые здания и квартиры, которые подсоединены к сети централизованного теплоснабжения, используют тепло для организации и поддержания оптимальной температуры у потребителей. Устройство, которое осуществляет организацию контроля количества энергии, называется теплосчетчиком. Подобный прибор должен отвечать требованиям к узлам учета тепловой энергии согласно заключенному договору с представителями теплосети. Он также может осуществлять контроль показаний и параметров при эксплуатации теплоносителей (вода и пар, циркулирующие в нагревательных устройствах) у потребителей.

Правила организации коммерческого учета тепловой энергии

При использовании теплосчетчика по договору потребитель платит только за произведенное количество теплоэнергии. Это устройство нужно для организации экономии объема потребляемого тепла и уменьшения расходов топлива в соответствии с подписанным договором после принятия акта. Технический учет тепловой энергии – это необходимая в современном здании организация контроля оборудования энергосетей.

В требованиях к коммерческим узлам учета тепловой энергии говорится, что это устройства для организации измерения температуры и объема теплоэнергии. По правилам они состоят из расходомера, датчиков температуры на входе и выходе и электронного калькулятора. Учитывая информацию о массе потока, потребитель по счетчику может определить объем воды и пара, который производит оборудование.

Чтобы организовать измерения параметров, потребителями может использоваться следующая формула: производимая масса теплоты равна объему тепла, подаваемого через расходомер, умноженному на разницу в температуре в подающем и обратном трубопроводах. Этот показатель умножается на коэффициент теплопередачи, который характеризует параметры оборудования согласно договору эксплуатации.

Действующие технические условия и паспорт узла учета тепловой энергии определяют правила установки. Например, тепловой счетчик необходимо включить в реестр измерительных приборов, как и любое другое метрологическое устройство.

Расходомеры согласно техническим условиям на организацию установки приборов учета тепловой энергии монтируют на прямых участках системы, а температурные датчики – на трубопроводах диаметром не менее 70 мм с включением дополнительных фитингов (фильтры, шаровые краны, измерительные манометры и термометры). Работы выполняют представители теплосети.

Этот комплект оборудования системы теплоснабжения по правилам организации называется коммерческим измерительным узлом. Требования к работам по его установке регламентированы в статье 19 (Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя ФЗ «О теплоснабжении»).

Монтаж измерительного оборудования

По правилам установки приборов учета тепловой энергии существует два способа монтажа измерительных устройств:

  1. Измерение температуры и энергомассы требует осуществлять организацию теплосчетчиков на каждом теплоносителе. Чтобы получить общий расход массы тепла для квартиры, потребителю нужно добавить данные обо всем оборудовании в отчетный период.
  2. Организация одного прибора учета расхода тепла на стояке и датчиков температуры осуществляется на каждом теплоносителе у потребителей. При этом объем работ по перепрограммированию определяется представителями теплосети. Также они добавляют данные по каждому трубопроводу для получения общего расхода потребителями.

Только однотрубные горизонтальные системы позволяют осуществлять измерение одним теплосчетчиком. Однако подобные устройства оборудуют лишь в промышленных и производственных зданиях. Поэтому эффективным решением проблемы, которое не требует значительных капиталовложений и реконструкции помещения, является монтаж коммерческих приборов измерения температуры.

Требования к приборам учета тепловой энергии

Согласно техническим условиям на трубы монтируют коммерческие измерительные устройства в специально отведенных помещениях. Необходимо предоставить доступ к теплосчетчикам и оборудованию для учета и контроля.

Требования к установке приборов учета основаны на необходимости признания их в качестве коммерческого оборудования, которое осуществляет контроль за системой теплоснабжения в течение нескольких лет. Они включают:

  • обязательную регистрацию в реестре измерительных устройств;
  • организацию защиты от несанкционированного вмешательства в работу оборудования в подотчетный период;
  • минимальное количество регистрируемых параметров расчета измерений объема энергии;
  • автономные источники питания, которые проработают не менее 5-6 лет;
  • соблюдение нормативного периода времени калибровки (в зависимости от типа счетчика).

Выбор узла учета осуществляют по характеристикам теплоносителя. Пределы допустимых относительных погрешностей для счетчиков, регистрация времени эксплуатации и простоя регламентируются проектом. Эти параметры определяются требованиями организации коммерческих узлов учета.

Инженерное оборудование выбирают следующим образом:

  • потребители определяются с типом оборудования, включенного в реестр, или тех приборов, которые прошли государственную метрологическую сертификацию;
  • для измерительного устройства необходимо обеспечить удобные помещения, в которые невозможен несанкционированный доступ. Также нужна надежная гидроизоляция и доступное освещение, при которых легко проводить считывание показаний счетчиков.

При разработке проекта узла учета необходимо определиться с техническими данными и учитывать требования и рекомендации по организации и сборке измерительных приборов, фитингов для труб, средств защиты от загрязнения и соединительных элементов. Установка должна выполняться по договору, затем акт принимает руководитель теплосети. С подробной информацией можно ознакомиться в паспортах изготовителей и нормативных документах на оборудование. Также в договоре эксплуатации определяются формы отчетных ведомостей показаний приборов учета.

Начало организации работы измерительного устройства контроля проводит представитель теплоснабжения вместе с потребителем после приемки прибора. Составляются две идентичные копии акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, при этом один экземпляр предоставляется потребителю, другой – сотруднику теплосети. Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителей одобряет руководитель теплосети в течение нескольких дней.

Отсутствие сверхнормативных утечек сетевой воды на данном абоненте. 5.8.Отсутствие подмесов сырой воды на данном абоненте. 6. Дополнительные условия: 6.1.Работы по проектированию и установке узлов учета тепловой энергии выполнить специализируемой организацией. 6.2.Щит узла доукомплектовать разъемами для подключения переносного адаптера и ноутбука. 6.3.Предусмотреть в проекте передачу информации: отчет за потребленную тепловую энергию и текущие его значение – по системе связи в Электроникс». 6.4.Прием Узла учета и системы связи оформляется единым актом. 7.Срок действия «Технических условий» до 20 г.

Как установить теплосчетчик в квартире (пошаговая инструкция)

В зависимости от выбранного способа управления МКД договор с ресурсоснабжающей организацией заключает товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация или лица, осуществляющие, в том числе, отопление при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 49 Правил проект узла учета, устанавливаемого у потребителя тепловой энергии, подлежит согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, выдавшей технические условия на установку приборов учета.
Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 44 Правил — проект узла учета содержит, в том числе: — копию договора теплоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности и сведения о расчетных нагрузках для действующих объектов.

Ответы на вопросы о теплоучете и теплосчетчиках

Ю╖╘5’┐╖╘5:тU3Y\yb\t,0rEI7Д4╣484╕─╨-╗∙░╧ДJТu▐╘фцЕ5dW░Х▀∙■аЦVЕлй┘ █PИ╫ ╚?П$Ї=л╖ПLЖ-f}L3∙╙BС0’хI#yм}S┴VЭ№╫Bъ·╘\р]┼mpQ.1╟╬1щ╟йOЄ¤G:mнпньfxf¤я╝Caw2″Iuв#aFVNqэ═ji┐?П5╖\mKkx╔┐1■╡cTЁ╡ЦгmiR\X╔f6█═g’Цёо0Tк═а ├W╓·|╫╧y9▐╫fщфРр[ЄJз$ї_╓вМ’пс■f╞▒ [я·ў¤╫ЮщЧгC╖░╒ЖH/aq╨О╬ЯПWдIoЎЛ╢ШЯ▐DQ╚<Є0kу┴║e▐ЛoеLfh ┬J·^ъ▐Ъo¤v2t▌+F╛Ё╓пиk╚Є=▄я=╟T╪ф м~юм ═ЭbтH▐G▓m5щЙ╠╛QШЖ┌z}s┌║Л┐щ╖ЪФЧ-=т[╧ Цт╩9ё╬;▓у╪wэZrшVУjs^╚Щн~╚ёфl)ТOы═.dн¤t▒NМЭ╓▐;ШЪ^Щ}у[шз│╖Ц;(V╥М╤_qbл╙Т5═kvpiЦ·цЫж└Ж╓;╗О╘ТP;G~k░╕ЁUд╓╓K■бouiРЧpO▓VП√мqВ? Б┤─Ё√щ0╔u╔2╠ў/яKй╚;И=01╟j.У╜ л▀·єе&нn Хн¤t8╣┌ю┌?Н.т К╨М╟цmfф╗Ьg+▒Ы@Ё▐ЧЫ*┘╟jё](╖Т▀х╪СВz░99╒Н?┴ЎV┐k7Ч7║У▌Eф;▀MцўG<╘ZgБь4█ш.

Технические условия на установку теплосчетчика образец

Внимание

Что показания приборов узла учета потребителя ежесуточно, в одно и то же время фиксируются в журналах. Фиксация в одно и то же время является строго обязательной.


Если почему, то Вы не смогли снять вовремя показания, лучше не пишите «наугад». В связи с тем, что теплосчетчик состоит из многих составляющих, нередки сбои в его работе и работе системы отопления, он всегда проверяется. Ваша запись «наугад» может быть принята за сбой в работе, и данные у Вас не примут. К журналу обязательно прилагаются записи «Ведомость» показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.


В срок, определенный Договором, потребитель обязан представить в энергоснабжающую организацию копию журнала учета тепловой энергии и теплоносителя, а также заверенные печатью записи «Ведомость» показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

Важно

Форма «Журнал учета тепловой энергии у потребителя» является приложением №7 к «Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя» издательство – Москва, 1995 год. Новыми правилами коммерческого учета ведение журнала учета тепла не предусмотрено, однако если ваш теплосчетчик устарел, Вам по прежнему придется его вести.


Поэтому для Вас форма журнала осталась неизменной. Предлагаем формы журнала (ведомости), разработанные нашим проектным бюро, и являющиеся обязательным приложением к проектной документации на узел учета тепловой энергии и теплоносителя.Скачать бесплатно «Ведомость учета теплопотребления и расхода теплоносителя открытый водоразбор».Скачать бесплатно «Ведомость учета теплопотребления и расхода теплоносителя 2 тр».Скачать бесплатно «Ведомость учета теплопотребления и расхода теплоносителя 4 тр».Скачать бесплатно «Журнал учета тепловой энергии у потребителя» Напоминаем также.

Техусловия на установку теплосчетчика пример

Инфо

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и, в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом собственников помещений в МКД. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.


№ 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с пунктами 105, 108 и 109 Правил: — контроль качества теплоснабжения при поставке и потреблении тепловой энергии производится на границах балансовой принадлежности между теплоснабжающей, теплосетевой организацией и потребителем.

Техусловия на установку теплосчетчика образец

Несмотря на то, что государством приняты новые правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, регистрационный № 1034 от 18.11.2013 г., до настоящего времени форма является неизменной.Скачать новые правила учета тепловой энергии и теплоносителя бесплатно, вы можете по ссылке. Предлагаем Вам также форму, разработанную специалистами нашего предприятия.Скачать бесплатно «Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя» Акт монтажа теплосчетчика;Акт монтажных и пусконаладочных работ уутэ; Здесь следовало бы разделить два понятия.
Если речь идет о бухгалтерской отчетности, то это форма КС-2 и КС-3. Скачать их можно по ссылке. Необходимо только добавить, что акт на монтаж и пусконаладочные работы должны составляться отдельно, поскольку финансируются по разным статьям.

Ответы на вопросы посетителей сайта. Данный раздел сайта создан по результатам анализа ваших вопросов. Для нас очень неприятно, если человек зашел на сайт и не получил того, что искал.

Можно конечно общаться через форму обратной связи. Но как говорят в народе, хороша ложка к обеду. Нет – будем искать, или ожидание хуже смерти.

  • Выводы? Пусть наши посетители учатся на чужих ошибках, а не на своих.
  • Приносим извинения за корявость некоторых вопросов, они сформулированы Вами.

Форма акта приемки теплосчетчика в эксплуатацию;Акт сдачи теплосчетчиков; Форма «Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя» является приложением №4 к «Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя».

Издательство – Москва, 1995 год.

Предусмотреть передачу информации с узла учета тепловой энергии або­нента по телефонным проводным или сотовым каналам связи. СДАЧА УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 5.Для сдачи в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и оформления Акта допуска необхо­димо: 5.1.Наличие «Проекта узла учета тепловой энергии и теплоносителя», согласованного с Электроникс».

5.2. Соответствие монтажа оборудования узла учета Проекту, согласованному Электроникс». 5.3.Наличие Ведомости регистрации суточных параметров теплопотребления по сдаваемому узлу чета за период не менее 7 суток. 5.4.Наличие паспортных документов на установленные элементы узла учета тепловой энергии. 5.5.Наличие подлинников свидетельств Государственной поверки элементов узла учета. 5.6.Отсутствие фактического завышения t2 факт, в сравнении с графиком температур t2 график на тепловом узле.
Для вновь вводимых в эксплуатацию объектов прилагаются сведения о проектных нагрузках или условиях подключения; — план подключения потребителя к тепловой сети; — принципиальную схему теплового пункта с узлом учета; — план теплового пункта с указанием мест установки датчиков, размещения приборов учета и схемы кабельных проводок; — электрические и монтажные схемы подключения приборов учета; — спецификацию применяемого оборудования и материалов. Исходя из изложенного, Минстрой России считает, что выдача технических условий (далее — ТУ) ресурсоснабжающей организацией для проектирования приборов учета тепловой энергии правомерна только при установке общедомовых приборов учета.
Для установки индивидуальных теплосчетчиков получение ТУ и разработка проектной документации не требуется. Директор Департаментажилищно-коммунального хозяйства,энергосбережения и повышенияэнергоэффективности М.А.

Время чтения: 7 минут

Отопление - одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы - показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

    Назначение общедомового счетчика на отопление

    После того как Жилищный кодекс определил, что является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

    Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

    Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ.

    Другая цель, которую преследует , - стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

    Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

    Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

    Установка общедомового счетчика тепла - это законно

    Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

    Последнее изменение срока до 1 января 2019 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

    Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

    Процедура установки коллективного прибора учета тепла

    Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

    Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от 23.11.2009 №261-ФЗ в пп.7-8 статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

    Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

    1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) - основание для того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.
    2. Собрание может инициировать Управляющая компания. В , ЖСК, ЖК собрание проводится на основании заявления собственников, достаточно 10% подписей от общего числа голосов.
    3. Технические условия на установку ОДПУ, в соответствии с которыми будет производиться его проектирование и установка, выдает теплоснабжающая организация.
    4. Проект на установку и смету на проведение работ готовит проектная организация с учетом конкретного места установки и указанием модели прибора.
    5. Согласование проекта в теплоснабжающей организации, выдавшей техусловия.
    6. Приобретение утвержденного проектом ОДПУ, обязательно с поверительным клеймом.
    7. Установка ОДПУ и ввод счетчика в эксплуатацию.

      8. Организации, ответственные за установку ОДПУ

      Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

      Допустив, что будут существовать дома, не оснащенные ОДПУ, законодатели определили, кто должен устанавливать счетчики на тепло в таком случае. Так, если на 1 июля 2012 года в домах отсутствовал прибор учета тепла, обязанность по его установке перекладывалась на ресурсоснабжающую организацию (РСО).

      Кроме того, РСО обязана подготовить предложения об оснащении многоквартирных домов приборами учета и провести соответствующие работы, что подтвержденр в письме ФАС России от 08.12.2011 № АГ/45584.

      Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

    • довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
    • организовать собрание;
    • оформить протокол согласия.

    Мероприятия по установке прибора могут проводить организации-поставщики теплоэнергии или специализированные компании, которые имеют:

    1. Квалифицированных специалистов в штате компании.
    2. Разрешение на выполнение соответствующего вида работ, выданное СРО.

    Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

    Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

    1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:
      • тахометрический - наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
      • вихревой - более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
      • электромагнитный - стоимостью 15-17 тысяч рублей;
      • ультразвуковой - в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.
    1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
    2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
    3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

    Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

    • единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
    • рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
    • средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

    Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

    Пройдите социологический опрос!

    Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

    Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:

    • осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
    • проверка работы дополнительного оборудования;
    • эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
    • еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.

    Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

    Сверка показаний общедомового прибора учета тепла

    Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ответственность за учет тепловой энергии несет исполнитель коммунальных услуг, которым может быть:

    • управляющая компания;
    • ресурсоснабжающая организация.

    Итоги

    Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

    В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора. В случае неисполнения своих обязанностей компании будут оштрафованы, а жильцы получат квитанцию на оплату отопления с повышающим коэффициентом. Время покажет, насколько целесообразен принудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ОДПУ неоспорим: расходы на отопление сокращаются до 30%.

Теплоснабжение

Обойтись без общедомового прибора учета тепла можно, но это скоро станет дорогим удовольствием. Если в вашем доме нет счетчика, то вы платите по нормативам. Вдобавок, к вам уже применяются повышающие коэффициенты. С каждым годом они будут расти. Это законно. Прописано в Постановлении Правительства РФ от 16 апреля 2013 года 344. В документе сказано о следующих повышающих коэффициентах для жилых помещений без приборов учета:

с 2017 года 1,6.

Добавим, по сравнению с нормативами даже без повышающего коэффициента, плата в многоквартирных домах с приборами учета все-таки ниже. Правда, экономии не получится, если в подъезде разбиты окна, чердаки продуваются, в подвале стоит лед. По нормам в подъезде должно быть не менее 12 градусов тепла. И если подъездное отопление отсутствует, стены квартир начинают «плакать», температура подает на 4-5 градусов. В такие дома ставить приборы учета тепла нет смысла.

Напомним, изначально, по Федеральному закону 261, все многоквартирные жилые дома с центральным отоплением должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета до 1 июля 2012 года. Затем сроки неоднократно переносились, вплоть до 2015 года. На сегодняшний день штрафы в нарушение закона грозят управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам, то есть, юридическим лицам. А жильцы подобных домов просто будут больше платить за тепло.

Когда установка приборов учета невозможна

Повышающий коэффициент применяется только при технической возможности установки счетчика. Есть жилые здания, которые освобождены от установки общедомовых приборов учета тепла. Перечень их определен Минрегионом России в Приказе 627 от 29.12.2011.

Установка приборов учета невозможна, если для этого требуются:

Реконструкция;

Капитальный ремонт;

Создание новых внутридомовых систем.

Не ставятся общедомовые счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований, а также создать условия для их правильной эксплуатации.

Причиной для этого могут быть:

Аварийное состояния внутридомовых систем;

Несоблюдение температурного режима;

Несоблюдение допустимой влажности;

Несоблюдение допустимых электромагнитных помех;

Невозможность обеспечить доступ для снятия показании и обслуживания.

Управляющая организация или ТСЖ должна в этом случае позаботиться о составлении специального акта и предоставить его теплоснабжающей организации.

Необходимые действия для установки общедомовых приборов учета тепла

1.Общее собрание жильцов. Первым делом жильцы должны провести общее собрание и принять на нем решение об установке счетчика и финансировании работ по его монтажу, ведь узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома. 2. Заявление на получение технических условий. Следующий шаг - заявление в организацию, подающую тепло в ваш дом. Там вам выдадут технические условия, которые нужны при составлении проекта. Без технических условий показания теплосчетчика при расчетах учитываться не будут. В технических условиях указываются параметры системы теплоснабжения: конфигурация, тепловая нагрузка, максимальные значения расхода теплоносителя, расчетное давление, температурный график.

3. Выбор подрядчика. Собственникам необходимо выбрать организацию, которая подготовит проект, установит прибор учета, будет заниматься гарантийным и сервисным обслуживанием. Организация должна иметь соответствующую лицензию.

4. Выбор оборудования и разработка проекта. Выбрать прибора учета можно самим или поручить это компании, с которой жильцы решили работать. Нужно учесть особенности теплосчетиков, эффективность, срок работы, стоимость.

5. Согласование проекта. Заниматься этим должна компания, с которой заключен договор на работу по прибору учета. Компания согласовывает проект с теплоснабжающей организацией.

6. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Монтажные работы по установке общедомового прибора как правило проводятся в течение одного дня при условиях температуры не ниже минус десяти градусов. После того, как прибор учета установлен, необходимо пригласить инспектора из теплоснабжающей организации. Инспектор осматривает и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета. Акт подписывают инспектор теплоснабжающей организации и представитель собственников. Со следующего месяца плата за теплоснабжения должна начисляться по показаниям прибора учета. А за предыдущие месяцы - по нормативу с учетом повышенного коэффициента.

Как платить за прибор учета

Приборы учета тепла стоят немало. Граждане могут выбрать один из двух вариантов: оплатить сразу (в этом случае жильцу придется внести около 1,5 - 3-х тысяч рублей), либо погашать эти затраты в рассрочку в течение нескольких лет. В этом случае к обычному счету за коммуналку будет ежемесячно прибавляться по нескольку десятков или сотен рублей в зависимости от стоимости счетчика и выбранного срока оплаты.

Рекомендуем также

Loading...Loading...