Kaip patikrinti šildymo skaičiavimų teisingumą. Kaip apskaičiuojamas šildymas bute ir kaip mokėti mažiau? Techninis būtinumas ir ekonominis pagrįstumas

Ir ne kartą nurodė tokio koeficiento taikymo neteisėtumą.

Tačiau aukščiau pateiktame nutarime teigiama:

„Nustatyti, jei už šildymą atsiskaito gyventojai
buvo vykdomas kas mėnesį (lygiomis dalimis) per kalendorinius metus, atsižvelgiant į normatyvą (0,016 Gcal 1 kv.m), tada šiluminės energijos tūrį.
gia tiekiama šildymo laikotarpiu šildymo reikmėms iki paros
šio nutarimo įsigaliojimo, nustatyta atsižvelgiant į
kitoks nei kalendorinių metų trukmės mėnesiais ir šildymo laikotarpio trukmės mėnesiais santykis (12/7) tikslinamas atsižvelgiant į 12/7 santykį.

Tokio „legalizavimo“ pasekmes nuspėti nesunku.

Koeficientas 12/7, šilumos energijos suvartojimo mėnesinę normą padidina 12/7 kartų nuo 0,016 Gcal/kv.m. iki 0,027 Gcal/kv.m, t.y., 59 proc.

Nors Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydžio apskaičiavimo taisyklėse (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. rugpjūčio 27 d. dekretu N 857) su 2013 m. rugsėjo 10 d. pakeitimais ir papildymais, skaičiavimo metodas su koeficientu. 7/12 jau patvirtintas:

1. Tuo atveju, kai Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valdžios institucija priima sprendimą dėl to, kad vartotojai už komunalines paslaugas už šildymą mokėtų tolygiai už visus kalendorinių metų atsiskaitymo mėnesius, mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą suma. yra nustatomas naudojant mokesčių už komunalines paslaugas už šildymą vartotojų mokėjimo dažnumo koeficientą (toliau – mokėjimo dažnumo koeficientas), kuris nustatomas padalijus šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus iš kalendorinių mėnesių skaičiaus. metai. Šiuo atveju mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą apskaičiavimas atliekamas kiekvienu kalendorinių metų atsiskaitymo laikotarpiu.

2. Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas tokia tvarka:

a) įmokos už komunalines paslaugas už šildymą i-ajame gyvenamajame name, kuriame nėra individualaus šilumos energijos skaitiklio, dydis, taip pat įmokos už komunalines paslaugas už šildymą i-ajame gyvenamajame name be individualaus šilumos energijos skaitiklio dydis. įrengtas individualus arba bendras (buto) šilumos energijos skaitiklis (butas) arba negyvenamosios patalpos daugiabučiame name, kuriame nėra kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio, nustatoma pagal šią 1 formulę:

i-ojo būsto (buto) arba negyvenamųjų patalpų bendras plotas;

Komunalinių paslaugų vartojimo šildymui gyvenamajame rajone standartas, nustatytas pagal Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu N 306 ;

K - mokėjimo dažnumo koeficientas, nustatytas pagal šių taisyklių 1 punktą;

Šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus;

Tai yra, tai yra santykis 7/12, o ne 12/7!

Nors jau buvo padaryti Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimai (patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 16 d. dekretu N 344)

1. Komunalinių paslaugų vartojimo normų nustatymo ir nustatymo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

Federacija, 2006 m. gegužės 23 d. N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, str. 2338; 2012, N 15, str. 1783):

pridėti 3.1 pastraipą tokiu turiniu:

3.1. Jei techniškai įmanoma įrengti kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, komunalinių paslaugų, skirtų šildymui gyvenamosiose patalpose, vartojimo normatyvas nustatomas pagal 5 formulę, atsižvelgiant į dauginimo koeficientą, kuris yra:

nuo 2017 m. - 1.6.

Maskvos būsto asociacijos dėl P pripažinimo, kuris įteisino dauginimo koeficientą 12/7, o tai prieštarauja dabartiniams federaliniams įstatymams.

Kiekvienas turėtų žinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute. Ši informacija padės išsiaiškinti, kas įskaičiuota į kainą. Tuo pačiu metu jos formavimas vyksta tam tikrų dokumentų pagrindu.

Svarbūs skaičiavimai

Kaip skaičiuojamas šildymas bute? Atitinkamu Vyriausybės nutarimu patvirtinama atsiskaitymų ir dokumentų pateikimo tvarka. Yra nustatyta tam tikra viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių ir gyvenamųjų namų savininkams tvarka. Kitu nutarimu buvo patvirtintos panašių paslaugų teikimo visiems Rusijos Federacijos piliečiams taisyklės.

Iškilus klausimui, kaip apskaičiuoti šildymo mokestį, reikia vadovautis iš pradžių ir vėliau priimtomis taisyklėmis. Nors turėtų būti naudojama tik naujausia 2011 m. versija, pereinamasis laikotarpis tęsiasi. Vietos valdžios institucijos regiono lygmeniu nustato reikalingų dokumentų, kurių reikia laikytis, sąrašą.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal potvarkiu Nr.354 nustatytas taisykles? Nustatyta tvarka nustato įmokų surinkimą ne už visus metus, o tik už šildymo laikotarpį. Jei tiriamojo gyvenamoji vieta yra Maskvos sritis, o mokesčiai už šilumą imami tik laikotarpiu nuo spalio iki gegužės, tuomet galite drąsiai vadovautis pateikta informacija. Jeigu mėnesių skaičius skiriasi, reikia elgtis pagal potvarkiu Nr.307 nustatytas taisykles.

Mokant tik šildymo sezono metu, skaičiavimo procesas yra daug lengvesnis ir patogesnis. Tai reikšmingas pasiekimas ir pliusas gyventojams. Praktikoje tampa aišku, kad vėlesniu laikotarpiu nustatytas mokestis už šildymą už gyvenamąsias patalpas yra šiek tiek didesnis nei buvo priimtas anksčiau. Taip yra dėl to, kad mokėjimai buvo paskirstyti visiems 12 mėnesių. Daugeliu atvejų tai sukelia nepatogumų.

Kaip skaičiuojama įmokos už šilumą butuose suma? Skaičiavimo algoritmą įtakoja daugybė veiksnių. Tarp jų yra:

vieno metro buvimas gyvenamosiose patalpose (daugiabučiuose);
šilumos skaitiklių prieinamumas kiekviename bute ir negyvenamosiose patalpose;
platintojų buvimas (jie turi būti pusėje daugiabučio namo negyvenamųjų ir gyvenamųjų patalpų).

Skaičiavimo formulė

Pagal taisykles, jei šiluma apskaitoma naudojant bendrą buitinį prietaisą, mokestį bus galima skaičiuoti pagal nustatytus parametrus. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas gali skirtis kiekviename konkrečiame šalies regione. Jis nustato gigakalorijų skaičių, reikalingą plotui apšildyti per 30 kalendorinių dienų.

Šildymo tarifą kiekvienam regionui individualiai tvirtina vietos valdžios institucijos. Kalbame apie 1 Gcal kainą šildymui. Svarbus parametras yra gyvenamųjų patalpų plotas. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad į šildomą kambario plotą neįeina balkonas ar lodžija.

šildymo reguliavimas.
Bendras gyvenamojo ar negyvenamojo tipo patalpų plotas.
Tam tikra sunaudotos energijos kaina (šilumos).

Jei suprantate skaičiavimo formulę išsamiau, turite padauginti gigakalorijų skaičių kambario šildymui iš 1 hl kainos, o tada padauginti iš buto ploto.

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Norėdami apskaičiuoti mokėjimą už energiją, kai daugiabutyje nėra skaitiklių, bet yra bendras buitinis prietaisas, turite laikytis toliau pateiktos skaičiavimo tvarkos. Mokėjimas aprašyta tvarka imamas išskirtinai tuose namuose, kuriuose nėra skaitiklių absoliučiai visuose butuose ir negyvenamose patalpose.

Naudojama formulė apima visų pirma individualaus būsto bendro ploto ir bendro būsto ploto santykį. Be to, gautą vertę reikia padauginti iš šilumos energijos sąnaudų ir iš gigakalorijų, kurios buvo sunaudotos per numatomą laikotarpį, skaičiaus. Sunaudotos energijos kiekis nustatomas pagal įprasto buitinio prietaiso rodmenis.

Jei ne visuose butuose įrengti skaitikliai, o, pavyzdžiui, tik 95%, skaičiavimui galima naudoti aukščiau pateiktą algoritmą.

Mokėjimas už šilumą pagal jį supaprastintu variantu vykdomas naudojant visą name sunaudotą šilumos energijos kiekį. Turi būti paskaičiuota kiekvieno buto dalis. Gautas sunaudotos šilumos kiekis turi būti padaugintas iš galiojančio tarifo, tinkamo konkrečiam regionui.

Įvairių tipų skaitikliai

Mokesčio už šildymą apskaičiavimas turi tam tikrų ypatumų, jei daugiabutyje įrengiamas bendras skaitiklis ir atskiri skaitikliai šilumos kiekiui matuoti visuose butuose (tai galioja ne tik gyvenamosioms patalpoms). Svarbiausia išsiaiškinti, ar visuose butuose yra apskaitos prietaisų.

Šiuo atveju formulė apima šiuos rodiklius. Jie paima tam tikrame objekte sunaudotą šilumos kiekį (taikoma gyvenamosioms ir negyvenamoms patalpoms). Jis nustatomas pagal rodiklius, paimtus iš individualių ar bendrųjų skaitiklių, susijusių su buto skaitikliu. Nustatykite komunalinių išteklių kiekį, kurio dėka patenkinami bendrieji namo poreikiai. Tuo pačiu metu jie aprūpinti kolektyviniais įrenginiais, kurie leidžia tiksliai atsižvelgti į sunaudotą šiluminę energiją.

Atsižvelgiama į bendrą namo plotą, kuriame sutelkta daug butų, susijusių su gyvenamuoju ar negyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, taip pat į bendrą plotą atskirame individualiame objekte, esančiame šiame daugiabutyje. Būtinai atsižvelkite į kiekvieno regiono šilumos kainą.

Mokėti galima atlikus šiuos skaičiavimus: buto plotas padalytas iš namo ploto ir padaugintas iš energijos kiekio, suteikto viso pastato su butais poreikiams. Tada pridėkite prie pirmojo kambario sunaudotos energijos kiekio. Paskutiniame etape turite padauginti gautą skaičių iš aktyvaus tarifo.

Šio atsiskaitymo galimybės esmė slypi tame, kad vieno buto gyventojų suvartojamos šilumos kiekį padidina dalis šilumos, sunaudojamos pagal bendruosius namo poreikius.

Jei galutinis skaičius viršija iš anksto sumokėtą sumą, jis bus įskaitytas į mokėjimą, kurį asmuo planuoja atlikti. Jei gausite mažesnę vertę, turėsite sumokėti papildomai. Veiksmas pagrįstas korekciniais mechanizmais.

Su platintojais

Ką daryti, jei yra sumontuoti skirstytuvai? Tai jutikliai, kurie montuojami ant baterijų iš išorės. Juose atsižvelgiama į baterijų išskiriamą šilumos kiekį išorinei aplinkai. Šis įrenginys panašus į skaitiklį, tačiau veikia kitaip.

Jei laikotės komunalinių paslaugų teikimo taisyklių, turite atsižvelgti į tai, kad Vyriausybės nutarimas Nr.354 turi tam tikrą normą. Būsto ir komunalinių paslaugų apskaita lemia platintojo rodmenų naudojimą skaičiavimo procese.

Daugiaaukštis pastatas turi turėti bendrą namo apskaitos įrenginį, suprojektuotą kolektyviniams tikslams. Taip pat svarbu, kad skirstytuvai būtų įrengti tokiame skaičiuje butų, kurie kartu sudaro daugiau nei pusę visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų.

Jeigu šie reikalavimai bus įvykdyti per metus, 1 kartą (gyventojams nusprendus, tuomet dažniau) bus koreguojamas mokėjimas už šilumos energiją pagal skirstytuvus, atsižvelgiant į jutiklių rodmenis.

Skaičiavimo formulėse yra rodiklių:

Mokėjimas už šildymą tam tikroje patalpoje, kurioje yra jutiklis, už laikotarpį gali būti koreguojamas.
Butų ir negyvenamųjų patalpų skaičius viename daugiabutyje, kuriuose įrengti specialūs matavimo prietaisai.
Bendras platintojų, esančių viename gyvenamojo namo kambaryje, skaičius.
Su šilumos energija susijusi suvartotos paslaugos dalis, kurią apskaito individualus platintojas. Į šią dalį atsižvelgiama į sunaudotą šilumos kiekį kiekviename kambaryje, kuriame įrengti jutikliai.

Ankstyvas sprendimas

Pagal dokumentą Nr.307 mokėjimo taisyklės priklauso nuo to, ar pastate, kuriame yra daug butų, yra energijos matavimo prietaisai. Atsiskaitymo manipuliacijos sumažinamos iki mokesčių ėmimo ištisus metus.

Suma, kurią nuomininkai moka už sunaudotą energiją, gali keistis.

Mėnesio suma už šildymą skirtingų tipų patalpose daugiabučiuose su skirstytuvais apskaičiuojama pagal panašią formulę, kuri taikoma butams su skaitikliais. Pakanka bendrą gyvenamojo namo plotą padauginti iš praėjusį laikotarpį (metus) suvartotos šilumos energijos kiekio. Gautas skaičius padauginamas iš tarifo.

Mokėjimo dydis kasmet koreguojamas pagal tam tikrą formulę. Atsižvelgiama į mokėjimo už šilumą sumą, kuri paimama iš bendros pastatui apskaitos įrangos. Butuose, kuriuose nėra jutiklio, skaičiuojamas mokestis pagal standartinę vertę. Turite žinoti kitus taisyklėse nurodytus rodiklius. Pavyzdžiui, tai yra mokėjimo sumų, susijusių su konkrečiu matavimo prietaisu, dalis.

Kiekvienam asmeniui skaičiavimo procese neturėtų kilti jokių sunkumų. Būtina nuolat stebėti vykstančius įstatymų pakeitimus, kad būtų atsižvelgta į tarifų didinimą ir kitus kriterijus.

Jei turite kokių nors sunkumų, galite susisiekti su atitinkama įgaliota tarnyba gyvenamojoje vietoje.

Dažnai nėra iki galo aišku, kaip formuojasi šildymo kaštai ir kodėl jis yra daug mažesnis, pavyzdžiui, kaimyninio namo gyventojams. Tačiau mokestis visada imamas pagal patvirtintą schemą. Yra tam tikras šildymo suvartojimo standartas, ir būtent jis yra galutinių sąnaudų formavimo pagrindas. Perskaitykite šį straipsnį, kad sužinotumėte daugiau apie šildymo sąskaitas.

Šiame straipsnyje sužinosite:

Kaip šildymo komunalinė paslauga yra susijusi su šildymo suvartojimo normatyvais.
Kas yra "šildymo suvartojimo standartas"?
Kaip apskaičiuoti šildymo suvartojimo normą.
Kaip elektros energijos suvartojimo norma yra susijusi su MKD teikiama šildymo komunaline paslauga.

Kaip šildymo komunalinė paslauga yra susijusi su šildymo suvartojimo norma

Pirmiausia apibūdinsime, kas įtraukta į šildymo komunalinių paslaugų koncepciją. Toliau mes apsvarstysime, koks yra šildymo suvartojimo standartas ir kaip jis susidaro.

Remiantis 354 taisyklėmis, šildymo kokybė vertinama atsižvelgiant į oro temperatūros pokyčius patalpoje. Pagal Taisyklių 5 punktą šildymo sezonas prasideda, kai vidutinė paros oro temperatūra nukrenta žemiau 8 °C ir šis režimas palaikomas 5 dienas. Pagrindinis šilumos tiekimo į patalpas tikslas yra sušildyti orą iki patogios temperatūros. Kaip techniškai atliekamas šildymas?

Mūsų šalyje šiandien dažnai naudojamos vandens šildymo sistemos. Šilumos nešiklis (dažniausiai vanduo) pašildomas iki iš anksto nustatytos temperatūros ir cirkuliuoja šildymo sistemoje. Palaipsniui nešiklis išleidžia šilumą į kambarį. Tuo pačiu metu jo temperatūra atitinkamai mažėja. Šiluma iš aušinimo skysčio patenka į atmosferą, kaip taisyklė, dėl šildymo radiatorių.

Yra trys šilumos tiekimo galimybės:

šilumos laidumas;
konvekcija;
radiacija.

Šilumos laidumas – tai labiau įkaitusių objekto dalių gebėjimas atsitiktinai judančių dalelių (molekulių, atomų) pagalba atiduoti šilumą mažiau įkaitusioms. Pavyzdžiui, kai šildymo radiatorius perduoda šilumą su juo besiliečiančiam objektui.

Konvekcija yra šilumos perdavimo būdas, kai vidinė energija perduodama srautais ir purkštukais. Konvekcijos metu šiluma perduodama skysčio arba dujų, įskaitant orą, pagalba. Aplink tam tikrą objektą teka dujos, kurių temperatūra skiriasi nuo jo pačios. Kai oras teka aplink karštą radiatorių, jis įkaista. Kai oras teka aplink objektus, kurių temperatūra žemesnė, jis atitinkamai vėsta. Supaprastinti objektai įkaista.

Bendros patalpos, kuriose nėra šildymo radiatorių (pavyzdžiui, aikštelės MKD), daugiausia šildomos konvekcija. Tai yra, šiltas oras iš butų, kuriuose veikia radiatoriai, patenka į įėjimus. Dėl to juose susidaro normali temperatūra.

Spinduliuotėje šiluminė energija perduodama per vizualiai laidžią terpę, tokią kaip oras, skaidrūs objektai ar vakuumas. Elektromagnetinės bangos perduoda šilumą iš šiltesnio į mažiau šiltą objektą. Pavyzdžiui, šiluma iš Saulės į Žemę perduodama būtent spinduliuote. Žinoma, šildymo radiatorius neišskiria šilumos tokiu pat kiekiu kaip saulė. Neapmokytas stebėtojas negali matyti šios spinduliuotės. Tačiau specialių prietaisų – termovizorių – dėka šis procesas puikiai matomas.

Šilumos nešiklis nėra tiesiogiai suvartojamas šildymo metu (bet kuriuo atveju, kai šildymo sistema veikia normaliai ir nėra nuotėkio). Jis tik išskiria šilumą erdvei, sukurdamas joje patogią aplinką. Katile ar kitame įrenginyje šildomas vanduo patenka į šildymo sistemą, joje cirkuliuoja, išskiria šilumą ir atvėsta. Toliau išilgai grįžtamojo vamzdyno jis grįžta į šildymo įrenginį. Dėl to, kad nėra šilumnešio vartojimo, komunaliniai vartotojai už jo suvartojimą nemoka. Mokama tik už šilumą, kurią aušinimo skystis atiduoda į šildomų butų patalpas.

Visuotinai priimtas šiluminės energijos matavimo vienetas pagal Tarptautinę vienetų sistemą (SI) yra džaulis (J). MKD patalpos sunaudoja dviejų rūšių energiją:

terminis;
elektrinis.

Kaip minėta aukščiau, energija matuojama džauliais (J). Tačiau „kilovatvalandės“ (kW⋅h) vartojamos elektrai žymėti, o gigakalorijos (Gcal) – šiluminei energijai.

Kalorijos (cal) kaip matavimo vienetas naudojamos įvairiose srityse atliekant skaičiavimus, pavyzdžiui, jei reikia nustatyti šilumos energijos suvartojimą gyvenamuosiuose pastatuose ir butuose MKD. Kalorija yra nesisteminis vienetas, lygus 4,1868 J. Būtent toks šiluminės energijos kiekis reikalingas 1 gramui vandens pašildyti 1 °C.

Kalorijos kaip matavimo vienetas pirmą kartą buvo panaudotos vandens šilumos kiekiui apskaičiuoti. Būsto ir komunalinių paslaugų srityje tam naudojamos kalorijos. Šilumos nešiklis vandens šildymo sistemose, kaip taisyklė, yra vanduo.

Džauliais galima matuoti šiluminę energiją, taip pat kitą energiją. Bet, jei skaičiuojama gyvenamuosiuose namuose sunaudota šilumos energija ir MKD, naudojamos kalorijos.

1 gramui vandens pašildyti 1°C reikia 1 kalorijos. Atitinkamai, norint pašildyti 1 toną vandens (1 milijonas gramų) 1 ° C, reikia 1 milijono kcal arba 1 Mcal (megakalorijų). Pavyzdžiui, norint pašildyti 1 kubinį metrą vandens (1 toną) iki 0–60 °C temperatūros, reikia 60 Mcal (megakalorijų) arba 0,06 (0,060) gigakalorijų (Gcal). Tai yra, norint pašildyti 100 kubinių metrų vandens iki 0–60 ° C temperatūros, jums reikia 6 Gcal. Atkreipkite dėmesį, kad 60 laipsnių yra karšto vandens riba gyvenamųjų pastatų gyventojams ir MKD.

MKD šildymo sistemose cirkuliuoja dideli šilumnešio kiekiai. Štai kodėl skaičiavimai atliekami Gcal (1 Gcal lygus 1 mlrd. cal).

Koks yra šildymo suvartojimo standartas fiziniu požiūriu

Rusijos teisės aktai, apskaičiuodami šildymui suvartotą energiją, atsižvelgia į MKD. Daugiabutis namas veikia kaip nedalomas techninis objektas, sunaudojantis šiluminę energiją visoms jame esančioms patalpoms šildyti. Šiuo atžvilgiu, skaičiuojant tarp išteklius taupančios organizacijos ir komunalinių paslaugų teikėjo, labai svarbu, kiek šilumos energijos sunaudojo visa MKD.

Yra Komunalinio vartojimo normatyvų įrengimo ir nustatymo taisyklės, patvirtintos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 306. Pagal jas pirmiausia apskaičiuojamas šilumos suvartojimo normatyvas per metus MKD (1 priedo 19 punktas). 306 taisyklė, 19 formulė) .

Skaičiuojant šilumos suvartojimo normatyvą per mėnesį, kaip numatomas laikotarpis yra naudojami metai. Rodikliai skirtingais mėnesiais, žinoma, skiriasi, o apmokėjimas pagal šildymo suvartojimo normatyvą turi būti arba vienodas visą šildymo sezoną, arba vienodas visus kalendorinius metus. Viskas priklauso nuo to, koks mokėjimo už šildymą būdas veikia rusų kalba.

MKD apima gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas, taip pat bendrąją nuosavybę, kuri bendrosios nuosavybės teise priklauso visiems namo objektų savininkams. Visa šiluminė energija, patenkanti į MKD, yra jų suvartojama. Atitinkamai, savininkai turi mokėti už šildymą. Tačiau kyla klausimas: kaip suteiktos paslaugos kaina turėtų būti paskirstyta visiems abonentams? Ar yra šildymo suvartojimo standartas bendriems namo poreikiams?

Mokėjimo už šildymą suma paskirstoma gana pagrįstai. Viskas priklauso nuo kiekvieno buto ar negyvenamųjų patalpų filmuotos medžiagos (pagal Taisyklių 354 ir 306).

Kaip vyksta šiluminės energijos suvartojimo šildymui normatyvų skaičiavimas

Šildymo suvartojimo standartą patvirtino įgaliotos vietos valdžios institucijos. Dažniausiai už tai atsako energetikos komisijos regionuose.

Namo tipas lemia šildymo suvartojimo standartą. Standartas galioja mažiausiai trejus metus ir paprastai per šį laikotarpį nekinta. Sprendimą dėl šildymo suvartojimo normatyvų nustatymo galima skųsti teismui.

CG vartojimo normos sudaromos trimis metodais: ekspertiniu, skaičiavimo ir analogų metodu. Įgaliotos institucijos turi teisę naudoti vieną metodą arba derinti kelis.

Jei specialistai taiko analogų ir eksperto metodą, šilumos suvartojimo norma formuojama remiantis maždaug vienodų pastato ir techninių charakteristikų gyvenamųjų ir daugiabučių namų šilumos suvartojimo stebėjimu, gyventojų skaičiumi ir pagerinimo lygiu. Pagrindas čia yra kolektyvinių skaitiklių rodikliai.

Skaičiavimo metodas taikomas, jei neįmanoma gauti skaitiklių rodmenų arba analoginiam metodui taikyti nepakanka kolektyvinių apskaitos prietaisų duomenų arba nėra informacijos naudoti ekspertinį metodą.

Kiekvienas regionas pats nustato šilumos energijos suvartojimo šildymui standartą. Jį formuojant atsižvelgiama į technologinius nuostolius. Tuo pačiu metu komunalinių išteklių sąnaudos, atsiradusios dėl netinkamo komunalinių paslaugų ir įrenginių eksploatavimo gyvenamajame name ar MKD, netinkamai pritaikius MKD gyvenamųjų patalpų eksploatavimo ir bendrojo namo nuosavybės priežiūros taisykles neatsižvelgta.

Šilumos suvartojimo standartas kv. m yra šilumos energijos suvartojimas, kuriam esant palaikoma normali temperatūra patalpoje. Norėdami apskaičiuoti šildymo suvartojimo standartą (Gcal 1 m2 per mėnesį), naudokite formulę:

N = Q/S*12

Q čia yra bendras šilumos energijos suvartojimas patalpų šildymui MKD arba gyvenamajame pastate. Q - šildymo sezono skaitiklių rodmenų suma (Gcal), S - bendra gyvenamojo namo patalpų filmuota medžiaga arba MKD (m 2).

Kambario temperatūros standartai.

Yra viešųjų paslaugų teikimo gyventojams taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu. Anot jų, oro temperatūra gyvenamosiose patalpose turi būti ne žemesnė kaip 18 °C, o kampinėse patalpose – 20 °C.

Temperatūros režimas gyvenamuosiuose pastatuose nustatytas GOST R 51617-2000 „Būsto ir komunalinės paslaugos. Bendrosios techninės sąlygos“, patvirtintas Rusijos valstybinio standarto 158-st. dekretu, 19.06.00 ir SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST pripažįsta šiuos gyvenamųjų patalpų temperatūros režimus optimaliais:

20 °C kampinėms patalpoms;
20 °C pastatams pirmaisiais eksploatavimo metais;
18 °C gyvenamosioms patalpoms;
18 °C virtuvėms;
25 °C vonios kambariams;
16 °C laiptinėms ir vestibiuliams.

Pagal SanPIN, šie temperatūros standartai pripažįstami optimaliais ir leidžiami gyvenamosiose patalpose:

Karštam vandeniui taip pat nustatomas 50–70 ° C temperatūros režimas.

Kiek įmanoma tiksliau apskaičiuoti šildymo suvartojimo normatyvą

Pagal Taisykles, nustatant komunalinių paslaugų vartojimo normatyvus, turi būti naudojamas analogų metodas ir skaičiavimo metodas.

Analoginis metodas naudojamas, jei yra duomenų, gautų iš skaitiklių namuose, kurių techninės charakteristikos ir projektiniai parametrai yra panašūs, pagerinimo lygis, taip pat yra panašiose klimato zonose. Analoginis metodas leidžia gauti patikimą informaciją tik apie energijos suvartojimą ir vandens suvartojimą, nepaisant to, kad MKD patalpų savininkai plauna indus, maudosi duše ir vonioje, skirtingai naudoja apšvietimą ir energiją vartojančius prietaisus. Skaičiuojant komunalinių paslaugų suvartojimo šildymui standartą, šis metodas jokiu būdu negali būti naudojamas naudojant įprastus namų skaitiklius. Kalbant apie individualius skaitiklius, praktinės patirties šiuo klausimu dar nėra.

Bendras namo apskaitos prietaisas prie įėjimo į pastatą fiksuoja sunaudotos šilumos kiekį šildymui. Bet tai nereiškia, kad toks šiluminės energijos kiekis yra optimalus gyventojams. Pavyzdžiui, Maskvoje, palei Obručevo gatvę, yra 8 identiški P-18 serijos namai - 2012-01-01. Atlikdami kapitalinį remontą, pakeisti seni langai į daug energijos sunaudojančiais naujais, apšiltinti fasadai, sumontuoti automatizuoti šildymo sistemos valdymo blokai, šildymo prietaisų termostatai. Tuo pačiu metu dviejuose pastatuose, be kita ko, buvo įrengti šilumos skirstytuvai, skirti butų šilumos energijos apskaitai. Šildymo sezono metu 2010-2011 m. savitasis šiluminės energijos suvartojimas vidutiniškai 190 kWh/m 2 . Tuo pačiu metu per ankstesnį laikotarpį viename name rodiklis buvo 99 kWh / m 2. Žymiai pagerinti eksploatacines savybes būtų galima optimizuojant temperatūros grafiką tiekiant šilumą šildymui.

Norint apskaičiuoti šildymo suvartojimo normatyvą, rekomenduojama naudoti tik skaičiavimo metodą. Tačiau Taisyklių pasiūlyta 9 formulė yra neteisinga. Pagal jį šilumos apkrova šildymui kinta kartu su lauko temperatūra:

Kapie\u003d q o.max (t ext - t n.sro) / (t ext - t n.ro) 24 n o 10 -6, Gcal / h

q o.max - šiluminės energijos suvartojimo gyvenamajam pastatui šildyti standartas arba MKD (kcal / val.); t ext - šildomų objektų temperatūra namuose, °C; t n.sro - vidutinė paros lauko temperatūra šildymo sezono metu, °C; t n.ro - lauko oro projektinė temperatūra projektuojant šildymą, ° C; n o - šildymo sezono trukmė, kai vidutinė paros lauko temperatūra yra 8 ° C ar žemesnė. 24 valandos per dieną ir 10 -6 - konversijos koeficientai iš kcal į Gcal.

Jei atsižvelgsime į būsto šilumos balansą, numatoma valandinė šildymo apkrova bus lygi:

qo.maks\u003d q riba q inf - q gyvenimas,

q ogr - šilumos nuostoliai per išorines tvoras; q inf - šilumos nuostoliai šildant prasiskverbiantį orą per išorines tvoras; q buitinė - buitinė šilumos emisija iš žmonių, dirbtinis apšvietimas, buitinės technikos naudojimas, maisto ruošimas, indų plovimas, karšto vandens vamzdžiai, įrengti butų viduje, taip pat šiluma iš difuzinės spinduliuotės.

Temperatūrai lauke kylant arba nukritus, keičiasi tik pirmieji du šilumos balanso komponentai. Namų ūkių šilumos emisija per visą šildymo sezoną nesikeičia. Lauko temperatūra jiems įtakos neturi. Šiuo atžvilgiu teisinga formulės versija atrodo taip:

Kapie\u003d [(q o.max q life) (t int - t n.sro) / (t int -E t n.ro) - q life] 24 n o 10 -6,

Jei buitinės šilumos emisijos nurodomos apskaičiuotos valandinės šildymo apkrovos dalimis ir išimamos q o.max laužtiniuose skliaustuose formulė bus tokia:

Kapie\u003d q o.max [(1 q life / q o.max) (t int - t n.sro) / (t int - t n.ro) - q life / q o.max] 24 n o 10–6 .

Namų ūkių šilumos emisija šilumos balanse išlieka pastovi, atsižvelgiant į konkretaus namo apskaičiuotą valandinį šildymo apkrovą. Tačiau šilumos emisijos dalis didėja, jei lauko temperatūra pakyla. Padidėjus lauko temperatūrai, gali būti sumažintas šilumos tiekimas patalpų šildymui. Šilumos nešiklio temperatūros kreivės šildymo sistemos tiekimo ir grąžinimo vamzdynuose turi suartėti ne ties t n = t ext = 18 ... 20 ° C, kaip buvo naudojant taisyklėse pateiktą formulę ir kai t n = 10 ... 15 ° C, pagal kitas pateiktas formules.

Pažymėtina, kad šaltinio kokybės koregavimo grafikas, pastatytas neatsižvelgiant į didėjančią buitinės šilumos emisijos dalį namo šilumos balanse, padidėjus lauko temperatūrai, prieštarauja normatyvams. Atsižvelgiant į tai, kiekviename gyvenamajame name turi būti automatizuoti šildymo sistemos valdymo blokai. Jei pajungimas priklausomas, korekcinių maišymo siurblių judėjimas turi būti vykdomas ne tik centrinės reguliavimo kreivės pjovimo metu, bet ir beveik visą laikotarpį, jei lauko oro temperatūra viršija „A“ parametrus.

Buitinės šilumos emisijos dalis yra pastovi skaičiuojamo valandinio individualaus namo šildymo sistemos apkrovos vertė. Ši dalis kitam gyvenamajam objektui didėja padidinus šiluminę apsaugą arba panaudojus išmetamo oro šilumos atgavimą tiekiamo oro šildymui. Jei planuojama statyti panašių techninių charakteristikų ir dizaino namą, tačiau vėsesnio klimato regione, namų šilumos emisijos dalis šildymo projekte bus mažesnė. Jeigu planuojama statyti aukštesnės projektinės lauko temperatūros teritorijoje, dalis bus didesnė.

Šiuo atžvilgiu teisinga negali būti vadinama Taisyklių 7 lentelė, kurioje nurodytas šiluminės energijos suvartojimo gyvenamajam pastatui šildyti standartas ir MKD. Nustatant vertes, neatsižvelgiama į skirtingas namų ūkio šilumos emisijos dalis, palyginti su numatoma valandine šildymo apkrova skirtinguose Rusijos regionuose. Taip pat neatsižvelgiama į tai, kad ateityje, remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. sausio 25 d. dekretu Nr. 18, pastatų energinis efektyvumas padidės.

Neatsižvelgsime į savitosios šilumos energijos sąnaudas šildant namus, pastatytus iki 1995 m. ir po 2000 m. su skirtingu aukštų skaičiumi regionuose, kuriuose numatoma lauko oro temperatūra projektuojant šildymą nuo -5 laipsnių iki -55 laipsnių. . Atskleisime tas pačias 2011–2016 m. laikotarpio pastatų vertes. atsižvelgiant į reikalavimus didinti jų energinį efektyvumą, taip pat pastatams, kuriuose tuo pačiu metu buvo atlikta kapitalinė rekonstrukcija, ir palyginti juos su 2000 m. 2011 m. sausio 25 d.)

2010 m. gegužės 28 d. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu Nr. 262 kartu su energijos vartojimo efektyvumo didėjimu standartizuotas išorinių sienų, dangų ir lubų atsparumas šilumos perdavimui padidėjo iki lentelės lygio. 4 SNiP 23-02-2003, langai nuo 2011 m R F = 0,8 m 2 °C / W vietovėms, kurių paros laipsnių vertė didesnė nei 4000, ir 0,55 m 2 °C / W likusioms, o nuo 2016 m. R F = 1,0 m 2 °C / W taip pat plotams, kurių temperatūra viršija 4000 °C per dieną. ir 0,8 m 2 °C / W likusiai daliai.

Skaičiavimams mes naudojame devynių aukštų gyvenamąjį namą, statomą centrinėje Rusijoje. Projektinė lauko oro temperatūra ten –25 laipsniai, o laipsninių dienų reikšmė – 5000. Pagal 2000 m. standartus sumažintas pagrindinių išorinių sienų atitvarų atsparumas šilumos perdavimui. R w \u003d 3,15 m 2 ° C / W, langai R F \u003d 0,54 m 2 ° C / W, apskaičiuota oro mainai, kai vienam asmeniui tenka 20 m 2 bendro butų ploto \u003d 30 m 3 / (h asm.), specifinė buitinės vertės šilumos išsiskyrimas yra 17 W / m 2 gyvenamojo kambario filmuotos medžiagos.

Taip atrodo namo šilumos balansas. Per sienas pastatas netenka 20–23% šilumos, per dangas, lubas - 4-6%, per langus - 25-28%, dėl oro įsiskverbimo - 40-50%. Santykinis buitinės šilumos išsiskyrimo procentas nuo apskaičiuotų šilumos nuostolių yra 18–20%. Sprendžiant šilumos balanso lygtį, numatomas šilumos suvartojimas namui šildyti, atsižvelgiant į 2000 m. apskaičiuotus šilumos nuostolius, bus: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 - 0,19 = 0,81. Gyvenamųjų patalpų šilumos išeiga procentais nuo apskaičiuoto šilumos suvartojimo šildymui q gyvenimas / q o.max \u003d 0,19 100 / 0,81 \u003d 23,5%.

Kaip kinta santykiniai šilumos nuostoliai per pastato langus ir sienas, padidėjus jų šiluminei apsaugai

Norėdami suprasti, kaip kinta apskaičiuotas šilumos energijos suvartojimas šildymui padidėjus išorinių tvorų atsparumui šilumos perdavimui, pažvelkime į Fig. 1. Paveikslėlyje parodyta, kad padidėjus sienų šilumos perdavimo varžai 15 % nuo 3,15 iki 3,6 m 2 °C / W, santykiniai šilumos nuostoliai per sienas sumažėja nuo 0,302 iki 0,265 vienetų arba lygūs 0,265 / 0,302 \u003d 0,877 nuo ankstesnės vertės. Pereinant prie langų, kurių šilumos perdavimo varža yra 0,8, o ne 0,54 m 2 °C / W, šilumos suvartojimas sumažėja 0,425 / 0,63 = 0,675, palyginti su ankstesniu skaičiumi.

Jei atsižvelgsime į šilumos nuostolių sumažinimą per dangas ir lubas, kaip per sienas, ir santykinius šilumos nuostolius šildant infiltracinį orą, kaip ir anksčiau, nuo 2011 m. statomo namo šilumos balanso lygtis bus tokia:

Qht.max 2011 m. = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

Santykinės numatomos šilumos energijos sąnaudos šildymui yra Qht.max 2011 m. = 0,881 - 0,19 = 0,691, o 2011 m. šildymo suvartojimo norma bus sumažinta, palyginti su 2000 m.: 0,691/0,81 = 0,853 (sumažės 14, 7 proc. sienų, dangų, lubų ir langų atsparumo šilumos perdavimui padidėjimui nuo 0,54 iki 0,8 m 2 °C/W, o absoliučia verte 2000 m. q o.max \u003d 50 m 2 ° C / W perskaičiavus į kcal / h: 50 0,853 / 1,163 \u003d 36,6 kcal / (h m 2).

Sumažėjusi sienų šilumos perdavimo varža 2016 m., palyginti su 2011 m., padidės dar 15 %. Pereinant prie langų, kurių šilumos perdavimo varža 1,0, o ne 0,8 m2 °C/W, šilumos nuostoliai sumažės 0,34/0,425 = 0 , aštuoni. Santykinių bendrųjų šilumos nuostolių 9 aukštų pastate rodiklis 2016 m.

Q ht.max 2016 m. = 0,232 0,887 0,179 0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Santykiniai apskaičiuoti šilumos nuostoliai šildymui Q ht.max 2016 = 0,82 - 0,19 = 0,63. Normalizuoto specifinio rodiklio sumažėjimas 2016 m., palyginti su 2000 m., yra 0,63/0,81 = 0,778. Sienų, dangų, lubų šilumos perdavimo varža padidėjo tik 30% ir langų iki 1,0 m2 °C/W. Dėl to šilumos suvartojimas patalpų šildymui sumažėjo 22,2 proc., iš jų nuo 2016 m. – 22,2–14,7 = 7,5 proc., o absoliučiais skaičiais: q o.max \u003d 50 0,778 / 1,163 \u003d 33,4 kcal / (h m 2). Taip koreliuos 2016 m. gyvenamojo devynių aukštų namo šilumos nuostolių dedamosios. Per sienas, dangas ir lubas pateks 25% šilumos (0,206 100/0,82), per langus 0,143 100/0,82 = 17% (2000 m. šie parametrai buvo identiški vienas kitam - 26,5%), šildant įsiskverbiantį orą. standartinė suma: 0,47 100 / 0,82 = 58% (2000 m. - 47%). Namų ūkių šilumos emisijos procentas, palyginti su apskaičiuotais šilumos nuostoliais šildymui, bus 0,19 100 / 0,63 = 30% (2000 m. - 23,5%).

Apskaičiuokime tokiu pačiu santykiu kaip ir 2000 m. šilumos suvartojimo rodiklius šildant namus su skirtingu aukštų skaičiumi, bet teritorijoms su kitais skaičiuojamaisiais lauko oro temperatūros parametrais. Žemiau yra lentelė su skaičiavimų rezultatais, priklausančiais SNiP "Šilumos tinklai". Lentelės dėka galite nustatyti, kiek galios turi šilumos tiekimo šaltinis ir kokio skersmens vamzdžiai naudojami šilumos tinkluose.

Naudojant šią lentelę neįmanoma apskaičiuoti individualaus patalpų šildymo suvartojimo standarto. Skaičiuojamų nuostolių parametrai neatspindi šilumos energijos tiekimo šildymui automatinio valdymo optimizavimo laipsnio.

Konkretūs numatomo šilumos suvartojimo daugiabučiams ir gyvenamiesiems namams šildyti rodikliai 1 m 2 bendro butų ploto, q o.max, kcal / (h m 2)

aukštų skaičius gyvenamieji pastatai	Numatoma lauko temperatūra šildymo projektavimui, t n, °С
aukštų skaičius gyvenamieji pastatai
Pastatams, statomiems iki 1995 m
1-3 aukštas Laisvai pastatomos
2-3 fl. susipynę
4-6 aukštas plyta
4-6 aukštas skydelis
7-10 aukštas plyta
7-10 aukštas skydelis

Pastatų statybai po 2000 m
1-3 aukštas Laisvai pastatomos
2-3 fl. susipynę




Pastatų statybai po 2010 m
1-3 aukštas Laisvai pastatomos
2-3 fl. susipynę




Pastato statybai po 2015 m
1-3 aukštas Laisvai pastatomos
2-3 fl. susipynę

Kaip apskaičiuojamas negyvenamųjų patalpų šildymo vartojimo normatyvas?

Remiantis Viešųjų paslaugų teikimo gyventojams taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu Nr. 307, 20 punktu, jei karšto vandens ir šalto vandens, elektros, šilumos ir dujų skaitikliai neįrengiami MKD negyvenamose patalpose, mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal Rusijos teisės aktų nustatytus standartus, taip pat atsižvelgiant į sunaudotų išteklių kiekį.

Sunaudotų komunalinių išteklių kiekis nustatomas taip:

šaltam ir karštam vandeniui - naudojant skaičiavimo metodą. Remiantis vandens išteklių vartojimo standartais. Jei jų nėra – statybos normų reikalavimai ir taisyklės;
nuotekoms - kaip bendras sunaudoto karšto ir šalto vandens tūris;
dujoms ir elektrai – taikant skaičiavimo metodą. Dėl skaičiavimo schemos tarpusavyje turi susitarti išteklius tiekianti organizacija ir asmuo, su kuriuo organizacija yra sudariusi sutartį. Skaičiavimo pagrindas – objekte įrengtų suvartojančių prietaisų galia ir veikimo režimas;
šildymui – pagal sub. Taisyklių priedo Nr.2 1 punkto 1 p. [pastaba: pagal suvartojimo normatyvą Gcal / kv.m, t.y. apskaičiavimas toks pat kaip ir butų]. Tuo pačiu rangovui kartą per metus reikia koreguoti mokėjimo už šildymą dydį. Reguliavimo procedūra aprašyta poskyryje. 2 Taisyklių priedo Nr.2 1 p.

Kitais atvejais suvartotos šilumos energijos kiekiai negyvenamose patalpose, įskaitant negyvenamuosius objektus, kurie nėra MKD dalis ir yra atskirai, apskaičiuojami pagal Kuro, elektros ir vandens poreikio nustatymo metodą. šilumos ir šilumnešių gamyba ir perdavimas MKD komunalinėse šilumos tiekimo sistemose. Metodiką patvirtino Rusijos Federacijos Gosstroy 2003 12 08. Skaičiavimams naudojamas Šilumos energijos ir aušinimo skysčio kiekio nustatymo visuomeninio šilumos tiekimo vandens sistemose metodas MDS 41-4.2000, patvirtintas Gosstroy įsakymu. Taip pat naudojamas Rusijos Federacijos 2000-05-06 Nr. 105.

Atsižvelgiant į tai, kad teisės aktų formuluotė yra labai dviprasmiška, kaip praktiškai bus sprendžiamas klausimas dėl komunalinių paslaugų naudotojo, lemia energiją taupančios organizacijos, rangovo pozicija (Baudžiamasis kodeksas, HOA), 2010 m. dalyvių ir teismų praktikos.

Kaip elektros energijos suvartojimo norma šildymui yra susijusi su MKD teikiama šildymo komunaline paslauga

Prieš priimant naują Rusijos Federacijos būsto kodeksą, 1999–2005 m. galiojantys teisės aktai leido išjungti centrinį šildymą viename MKD gyvenamajame rajone ir šildyti jį elektra. Kadangi centralizuotas šildymas namuose ne visada veikė efektyviai, nemaža dalis gyventojų, sutvarkę visus techninius dokumentus, pradėjo naudoti elektros baterijas.

Mokėjimas už šildymą MKD buvo skaičiuojamas taip. Butų, kuriuose veikė centralizuotas šildymas, savininkai už paslaugą mokėjo pagal vartojimo normą. Gyventojai, kurie naudojosi buto šildymu, už paslaugą nemokėjo, nes už tai negavo kvitų. Visa tai atitiko principus, atspindėtus 1999 m. Rusijos Federacijos būsto kodekso 7 straipsnis - „protingumas ir teisingumas“. Tačiau 2003–2013 m viskas pasikeitė (lentelė).

Mokėjimo už šildymą Murmansko srityje sumos formavimas

Sąlygos	Laiko tarpas
Sąlygos	Iki 2006 m
Pamatai	Visame regione galiojo vienas šildymo standartas	Buvo šildymo taisyklės, patvirtino vietos valdžios institucijos	Dalykas pristatė naujus šildymo standartus, priskiriant standartą bendrai nuosavybei	Bendrosios nuosavybės standartai buvo panaikinti	Aktyvus Rusijos Federacijos vyriausybės dekretas 2006-05-23 Nr.307
MKD be bendro namo skaitiklio, kambarys be skaitiklio	R i \u003d S i x Ne x Tt. Koregavimas metams pagal naują tarifą	P i \u003d S i x Nt x Tt. Metų koregavimas	P i \u003d S i x Ntot x Tt Podn \u003d N one x Soi x S i /Sob. Koregavimas atšauktas	P i \u003d S i x Nt x Tt. Koregavimas atšauktas	P i \u003d S i x Nt x Tt. Koregavimas atšauktas
MKD įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, patalpa be apskaitos prietaiso	R i \u003d Vd x S i / Bendra x Tm. Remiantis suvartojimu	P i \u003d S i x V i x Tm. Pagal vidurkį kas mėnesį pakoreguota pagal metus	R i \u003d Vd x S i / Sd x Tt. Remiantis suvartojimu	R i \u003d Vd x S i / Stot x Tt. Remiantis suvartojimu	P i \u003d S i x V i x Tm. Pagal vidurkį kas mėnesį su korekcija kuris pagal metus

Sunkumai su atsiskaitymu už šilumą atsirado MKD įrengus bendrus namų skaitiklius. Mokėjimo suma pradėjo susidėti iš dviejų komponentų: už gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų ir bendrojo naudojimo patalpų šildymą name.

Dėl to nuo 2013 m. iki šios dienos daugelyje Rusijos regionų (pavyzdžiui, Kirovo ir Murmansko srityse), kur yra MKD elektra šildomos patalpos, pagal teisės aktų perkėlimą į tokio tipo šildymo, šių patalpų savininkai ir toliau eksponuoja apmokėjimo už centralizuoto šildymo paslaugas kvitus (1 pav.).

Ryžiai. 1. Šilumos energijos paskirstymo namui Nr.11 gatvėje schema. Sovietinis Kandalakšos miestas (Murmansko srities GZhI variantas):

59,07 Gcal / 2617 kv. m = 0,02257 Gcal/kv. m.
0,02257 Gcal/kv. m x 1597,7 kv. m = 36,06 Gcal.
0,02257 Gcal/kv. m x 206,5 kv. m = 4,66 Gcal.
4,66 Gcal / 2410,5 kv. m = 0,001933 Gcal/kv. m.
0,001933 Gcal/kv. m x 812,8 kv. m = 1,57 Gcal.
0,001933 Gcal/kv. m x 1597,7 kv. m = 3,09 Gcal.

Tuo pat metu regionų valdžia primygtinai reikalauja, kad savininkai grįžtų prie centralizuoto šildymo. Tačiau jie pamiršta, kad įstatymas neturi atgalinės galios.

3 formulė iš Taisyklių 2 priedo liudija, kad veiksmai yra teisėti. Pagal jį elektra šildomi plotai nėra išbraukti iš centralizuoto šilumos tiekimo paslaugų apmokėjimo schemos.

Tuo pačiu metu, 2015 m. kovo 12 d., įvyko darbo grupės posėdis dėl apmokėjimo už centralizuotą šildymą gyvenamųjų patalpų savininkams su elektros akumuliatoriais formavimo (darbo grupei buvo pavesta sudaryti Murmansko srities gubernatorių). . Posėdžio protokole buvo pateikta rekomendacija visų Murmansko srities savivaldybių administracijoms informuoti savininkus, kad gyvenamąsias patalpas reikėtų pervesti į centralizuotą šildymą. Tačiau neaišku, kaip tai susiję su įstatymo nuostata, kuri negalioja atgal.

Pasirodo, šiandien konfliktų tarp suinteresuotų šalių esmė yra tokia:

šilumos tiekimo įmonės nori, kad savininkai mokėtų už nesuteiktas paslaugas;
gyvenamųjų patalpų savininkai neketina mokėti už nesuteiktas paslaugas.

Kai kuriuose Rusijos regionuose šiandien (pavyzdžiui, Briansko ir Archangelsko srityse, Stavropolio teritorijoje) padėtis kiek kitokia. Taisyklių 2 priedo 3 formulė naudojama atsižvelgiant į Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. kovo 23 d. nutartį Nr. AKPI15-198. Tuo pačiu šiuose regionuose klausimas, susijęs su apmokėjimu už šildymą, sprendžiamas remiantis 2005 m. Rusijos Federacijos būsto kodekso 7 straipsnis, įskaitant pagrindines jo nuostatas - racionalumas ir teisingumas.

Problemų sprendimo galimybės

Pagrindinis elementas, patvirtinantis, kad objekto savininkas gauna viešąją centralizuoto šildymo paslaugą, yra radiatoriaus baterija. Jis yra centrinio šildymo dalis, nes yra pritvirtintas prie jo ir palaiko reikiamą temperatūrą korpuse. Elektra šildomo daugiabučio patalpose šie elementai neįrengti. Atitinkamai, pagal įstatymą, šildymo paslauga neteikiama.

Žemiau pateikiamos MKD dalys, kurios įrodo, kad negyvenamųjų ir gyvenamųjų patalpų, kuriose šildymas tiekiamas elektra, savininkai privalo mokėti už dalį komunalinių paslaugų:

laiptinės (visų MKD objektų savininkų bendroji namo nuosavybė);
šildymo stovai, einantys per savininkų gyvenamuosius ir negyvenamuosius rajonus, kuriuose veikia elektrinis šildymas.

Dar reikia išspręsti nemažai problemų. Tarp jų:

Būdami objektų, kuriuose naudojamas šildymas elektra, savininkai privalo mokėti už suvartotą šildymą bendrai nuosavybei, o tai yra įprastas šilumos suvartojimas bendriems namo poreikiams.
Kaip atsiskaityti už šilumos energiją, kurią išskiria šildymo sistemos stovai, einantys per objektus su elektriniu šildymu.

Murmansko srities visuomeninių rūmų būsto ir komunalinių paslaugų viešosios kontrolės sistemos ekspertų taryba parengė daugybę pasiūlymų dėl mokėjimo už šildymą MKD su gyvenamosiomis patalpomis su elektrinėmis baterijomis dydžio formavimo ( 2, 3 pav.).

Ryžiai. 2. Diagramoje parodyta, kaip paskirstoma šilumos energija šildymui namui Nr. 11 Sovetskaya gatvėje, Kandalakšoje (atstovaujama Murmansko srities visuomeninių rūmų būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus viešosios kontrolės sistemos ekspertų tarybos):

0,1712 Gcal/mėn - šilumos nuostoliai iš tiekimo ir grįžtamojo stovų (vidutinė vertė), kurie praeina per gyvenamuosius objektus. Skaičiavimui naudotas Rusijos energetikos ministerijos 2008 m. gruodžio 30 d. nurodymas Nr. 325.
8 kv. x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
59,07 Gcal – 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
57,7 Gcal / 1804,2 kv. m = 0,03198 Gcal/kv. m.
0,03198 Gcal/kv. m x 1597,7 kv. m = 51,09 Gcal.
0,03198 Gcal/kv. m x 206,5 kv. m = 6,6 Gcal.
6,6 Gcal / 2410,5 kv. m = 0,00274 Gcal/kv. m.
0,00274 Gcal/kv. m x 812,8 kv. m = 2,227 Gcal.
0,00274 Gcal/kv. m x 1597,7 kv. m = 4,38 Gcal.

Ryžiai. 3. Įrenginių, kuriuose veikia elektrinis šildymas, savininkų mokėjimo už centrinį šildymą schema.

Tokiu atveju galite:

Naudokite šildymo suvartojimo standartą bendriems namo poreikiams (analogas pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 7 straipsnį).
Sumontuokite šilumos skaitiklius ant bendros nuosavybės šildymo stovų.
Taikyti šildymo stovų išskiriamos šilumos energijos kiekio instrumentinį skaičiavimo metodą.

Aukščiau pateiktose diagramose šalių pozicijos yra pagrįstos ir teisingos:

šilumos tiekimo organizacija yra suinteresuota parduoti šildymo paslaugas ir gauti už tai apmokėjimą;
patalpų savininkai nori gauti kokybišką komunalinio šildymo paslaugą ir už ją susimokėti.

Deja, Murmansko srities visuomeninių rūmų visuomenės kontrolės ekspertų tarybos pasiūlymai būsto ir komunalinių paslaugų srityje net nebus svarstomi. Tuo pačiu metu elektra šildomų objektų savininkai, kaip ir anksčiau, gauna sąskaitas už dvigubą apmokėjimą už šildymo paslaugas. Ta pati problema buvo rasta Kryme, Krasnoperekopske. Tai turėtų spręsti tiesiogiai šalies Vyriausybė.

Svarbūs skaičiavimai

Kaip skaičiuojama įmokos už šilumą butuose suma? Skaičiavimo algoritmą įtakoja daugybė veiksnių. Tarp jų yra:

vieno metro buvimas gyvenamosiose patalpose (daugiabučiuose);
šilumos skaitiklių prieinamumas kiekviename bute ir negyvenamosiose patalpose;
platintojų buvimas (jie turi būti pusėje daugiabučio namo negyvenamųjų ir gyvenamųjų patalpų).

Skaičiavimo formulė

šildymo reguliavimas.
Bendras gyvenamojo ar negyvenamojo tipo patalpų plotas.
Tam tikra sunaudotos energijos kaina (šilumos).

Jei suprantate skaičiavimo formulę išsamiau, turite padauginti gigakalorijų skaičių kambario šildymui iš 1 hl kainos, o tada padauginti iš buto ploto.

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Jei ne visuose butuose įrengti skaitikliai, o, pavyzdžiui, tik 95%, skaičiavimui galima naudoti aukščiau pateiktą algoritmą.

Įvairių tipų skaitikliai

Šio atsiskaitymo galimybės esmė slypi tame, kad vieno buto gyventojų suvartojamos šilumos kiekį padidina dalis šilumos, sunaudojamos pagal bendruosius namo poreikius.

Su platintojais

Skaičiavimo formulėse yra rodiklių:

Mokėjimas už šildymą tam tikroje patalpoje, kurioje yra jutiklis, už laikotarpį gali būti koreguojamas.
Butų ir negyvenamųjų patalpų skaičius viename daugiabutyje, kuriuose įrengti specialūs matavimo prietaisai.
Bendras platintojų, esančių viename gyvenamojo namo kambaryje, skaičius.
Su šilumos energija susijusi suvartotos paslaugos dalis, kurią apskaito individualus platintojas. Į šią dalį atsižvelgiama į sunaudotą šilumos kiekį kiekviename kambaryje, kuriame įrengti jutikliai.

Ankstyvas sprendimas

Suma, kurią nuomininkai moka už sunaudotą energiją, gali keistis.

Jei turite kokių nors sunkumų, galite susisiekti su atitinkama įgaliota tarnyba gyvenamojoje vietoje.

pikacha.ru

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą?

Sąskaita už šildymą vasarą
Išvada

Šiais laikais, kai nuolat brangsta energijos ištekliai ir didėja apmokėjimas už šildymą iš centralizuotų sistemų, daugeliui gyventojų kilo klausimai, kaip apskaičiuojamas ir apskaičiuojamas šios įmokos dydis. Pasirodo, tai ištisas mokslas, kuris kartais tampa sunkiai suvokiamas. Pabandysime išsiaiškinti šį klausimą, kaip pavyzdį paimdami šildymo apskaičiavimą Rusijos Federacijoje.

Teisės aktai kitose buvusios SSRS šalyse gali skirtis, tačiau jie susiję su įvairiais didėjančiais ar mažėjančiais koeficientais ir kitais niuansais, tačiau iš esmės skaičiavimas išlieka tas pats. Be to, visada būtina atsižvelgti į šiuos teisės aktus papildančius vietos savivaldos organų sprendimus. Svarstomi 3 mokėjimo būdai:

nesant šilumos energijos skaitiklių;
pagal visą daugiabutį aptarnaujantį šilumos skaitiklį;
ant atskirų prekystalių kiekviename bute.

Kaip apskaičiuojamas mokėjimas be apskaitos prietaisų

Formulėje yra 3 komponentai, kurie nustato šildymo mokestį:

savitosios šilumos suvartojimo 1 m2 gyvenamosios patalpos norma. Jį patvirtina vietos valdžios institucijos atskirai kiekviename regione ir išreiškiamas Gcal/m2. Pavadinimas formulėje yra N;
šildomas plotas (S, m2). Tai neapima lodžijų, balkonų, verandų ir terasų;
centrinio šildymo paslaugų tarifas (T). Jį taip pat patvirtina vietos valdžia ir jis išreiškiamas piniginiu vienetu, susijusiu su 1 Gcal šiluminės energijos.

Nesant bendrojo namo ar individualaus šilumos skaitiklio, apmokama pagal šilumos suvartojimo normą N ir tarifą T taip:

Kartu Jums bus pateikta sąskaita, kurioje bus nurodytos 2 sumos: mėnesinė būsto šildymo kaina ir apmokėjimas už bendro naudojimo patalpų šildymą (laiptai, platformos ir pan.). Beje, Rusijos Federacijoje priimtas nutarimas, skatinantis įrengti bendrus namų apskaitos prietaisus. Jame rašoma, kad namuose, kur tai techniškai įmanoma padaryti, į formulę pridedamas dauginamasis koeficientas. 2016 metais jo vertė 1,4, 2017 metais - 1,6.

Atkreiptinas dėmesys, kad šildymo tarifai skaičiuojami pagal tokius parametrus kaip naudojamo energijos nešiklio kaina, darbuotojų darbo užmokestis ir vidutinė sezono aplinkos temperatūra. Tarifas nustatomas kasmet, o pasibaigus šildymo sezonui perskaičiuojamas pagal vidutinę lauko temperatūrą. Paprastai jo rezultatai tampa žinomi gegužės arba birželio pabaigoje.

Svarbu. Jeigu sezono vidutinė temperatūra buvo aukštesnė nei šildymo sezonų per praėjusius 5 metus (taip skaičiuojamas tarifas), tai paslaugų teikėja turi perskaičiuoti mokėjimą į apačią. Skirtumas lieka jūsų paskyroje ir bus naudojamas apmokėti už paslaugas kitą sezoną. Kai vidutinė temperatūra bus žemesnė, būsite apmokestinti papildomai.

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas pagal bendrą namo skaitiklį

Pagal šį scenarijų kaupimas vyksta pagal skaitiklio rodmenis, paimtus per tam tikrą laikotarpį, paprastai per mėnesį.

Bendrame šilumos energijos suvartojime nustatoma jūsų butui priskiriama dalis, kuri vėliau dauginama iš patvirtinto tarifo. Formulė yra tokia:

P = Qtot x S / Stot x T, kur:

Qtotal - suvartotas šilumos kiekis pagal bendro namo skaitiklio rodmenis, Gcal;
Stot - visų pastato butų, negyvenamųjų ir pagalbinių patalpų plotas, m2;
S, T - tas pats, kas ankstesnėje formulėje.

Pažymėtina, kad tarifo perskaičiavimas pagal vidutinę šildymo sezono temperatūrą turėtų būti atliktas bet kuriuo atveju. Tada jai pasibaigus žmonėms grąžinama dalis lėšų avansu už būsimas paslaugas arba išrašoma sąskaita už papildomą apmokėjimą.

Nuoroda. Rusijos Federacijoje galioja taisyklė, pagal kurią minėtas skaičiavimo metodas taikomas net tada, kai daugumoje butų yra įrengti individualūs skaitikliai. Norint skaičiuoti mokėjimą už atskirus įrenginius kitu būdu, jie turi būti įrengti visuose 100 proc.

Skaičiavimas pagal individualų skaitiklį

Tam, kad kaupimas būtų atliktas pagal šį metodą, reikalingos 2 sąlygos: apskaitos punktai turi būti visuose butuose be išimties, plius bendras skaitiklis prie įėjimo į pastatą.

Tai būtina tam, kad būtų galima apskaičiuoti kiekvieno buto dalį bendrame šilumos suvartojime, įskaitant ir negyvenamoms bendrojo naudojimo patalpoms šildyti. Taikoma formulė:

P \u003d (Qkv + Qone x S / Iš viso) x T, kur:

Qkv - individualiu skaitikliu fiksuojamas šilumos kiekis atsiskaitymo laikotarpiui;
Qodn - šilumos suvartojimas bendriems namo poreikiams (visų patalpų šildymas, išskyrus butus);
S, Stotal, T – kaip ir ankstesnėse formulėse.

Atskirai skaičiuojama Qone vertė, kuriai reikia žinoti to paties laikotarpio bendro namo skaitiklio rodmenis, o po to iš jo atimti bendrą šilumos kiekį, sunaudotą butams šildyti. Tai reiškia, kad reikia susumuoti visų atskirų skaitiklių rodmenis ir atimti rezultatą iš viso įrenginio sunaudojimo prie įėjimo į namą.

Sąskaita už šildymą vasarą

Posovietinės erdvės šalių teisės aktai leidžia mokėti už šildymo paslaugų teikimą 12 mėnesių, tai yra visus metus, įskaitant vasarą. Tačiau tokių taisyklių įvedimas dažniausiai priklauso nuo vietos valdžios institucijų, kurios turi teisę jas priimti savo sprendimu. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijoje vienu metu galioja du dekretai - Nr.354 ir Nr.307. Pirmajame numatyta kaupti tik šildymo laikotarpiu, o antrajame – visus metus.

Šis mokėjimo būdas įgyvendinamas gana paprastai. Formulės tos pačios, tik jose esantys standartai pakeisti pagal praėjusių metų rodiklius, atskirtus 12 mėn. Tada normatyvai perskaičiuojami ir koreguojami, kurie bus naudojami kitais metais. Viena vertus, atliekant mokėjimus vasarą, sumažėja mėnesinių komunalinių paslaugų suma. Kita vertus, tai apsunkina ir daro nesuprantamą visą kaupimo sistemą, kaip aprašyta pateiktame vaizdo įraše:

Išvada

Daugelis daugiabučių namų gyventojų susidūrė su žiauriomis klaidomis ar nesuprantamais skaičiais sąskaitose už šildymą. Dabar, kai šios sumos gana įspūdingos, kaupimo metodikos išmanymas labai pravers. Be to, rekomenduojama pasitikrinti savo šilumos tiekėjus dėl tikslių patvirtintų standartų ir tarifų verčių, kad galėtumėte patys apskaičiuoti mokėjimą.

cotlix.com

Teisinė konsultacija > Administracinė teisė > Komunalinės paslaugos > Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą pagal standartą?

Šildymo tarifai kasmet auga, daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl sąskaitoje didėja skaičiai. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje aprašomi tipiniai teisinių problemų sprendimo būdai. Jūsų atvejis individualus.

Kiekvienas vartotojas turi žinoti, kaip pagal standartą atliekamas mokesčių už šildymą apskaičiavimas, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokėjimų už šildymą apskaičiavimo norminė bazė

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, kuriais remiantis apskaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-05-06 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų gyventojams taisyklės. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis nutarimas.

Sprendimas dėl taisyklių, pagal kurias apskaičiuojamos išmokos, priimamas vietos lygmeniu, regionas pasirenka sau geriausią variantą. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal nutarime Nr.354 nustatytas Taisykles mokesčiai už šildymą imami tik šildymo sezono metu, o ne paskirstomi ištisus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodą, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles, spalio–gegužės mėnesiais nuomos kaina smarkiai pakyla, nes į jas pradedama įtraukti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl didėja skolos. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. Dekretu Nr.307, vartotojai ištisus metus už butą moka maždaug tiek pat, o ji koreguojama atsižvelgiant į bendrą tarifų augimą.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčio paskaičiavimas su neįmontuotu bendru namo skaitikliu

Taupo bendras namo skaitiklis

Jeigu daugiabutyje nėra bendro pastato skaitiklio, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

šildymo reguliavimas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
Šildomo ploto dydis. Daugiabučiame name į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi mokesčio už šildymą apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas pagal gana paprastą formulę: Mokesčio dydis = standartinis * tarifas * buto plotas, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos. .

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartojamos šilumos energijos kalorijų skaičiaus, todėl toks skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčio apskaičiavimas su sumontuotu bendro namo skaitikliu

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabutyje sumontuotas bendras namo skaitiklis, tuo tarpu butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių.Inžinerinės komunikacijos daugelyje namų yra tokios, kad į šildymą įtraukti individualių skaitiklių tiesiog neįmanoma. sistema, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar mažinti šilumos. Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

Bendras namo suvartojamos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos trasų ir kitų šilumos tinklų problemų.
Vartotojo buto ar negyvenamųjų patalpų šildomas plotas.
Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
Įstatymo nustatytas šilumos energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė yra tokia: Mokėjimas už šilumą = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Taigi mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tačiau jūs vis tiek turite už tai sumokėti visą. Dėl šios priežasties vis labiau populiarėja modernesnė skaičiavimo su individualiais skaitikliais versija.

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai suvartotą šilumą

Jeigu visuose butuose įrengiami individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas tampa sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją sumoka vartotojas, o šis variantas pasirodo pats pelningiausias. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
Bendras šildomas namo plotas. Atsižvelgiama į gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą.
Vyriausybės nustatytas šilumos energijos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal tokią formulę: Mokestis = (individuali šiluma + bendra šiluma * buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama atskirų skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi už įėjimo ir kitų bendrųjų patalpų šildymą namo gyventojai susimoka patys, tačiau pagrindinis skaičiavimas vyksta pagal individualius skaitiklius.

Tai leidžia gerokai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Dėl to kyla ir sunkumų kovojant su skolininkais: jie negali būti atjungti nuo vienos šildymo sistemos, todėl ir toliau naudojasi kitų žmonių apmokėta šiluma.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles kiekvienais metais turi būti atliktas perskaičiavimas.

Jei už šilumą atsiskaitoma pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras namo skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalinta iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant ir į gyvenamuosius butus, ir į negyvenamąsias patalpas, tokias kaip biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. kvadratinių metrų, jis padalintas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesio energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gauta vertė turi būti padauginta iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys pagal 2011 m. Iževsko tarifus. Pagal bendrą namo skaitiklį bendras šilumos energijos kiekis, sunaudotas per vienerius metus, siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir bendro naudojimo patalpose yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gauta vertė turi būti padauginta iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada visos mėnesinės šildymo išlaidos bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent tokį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į vidutinį suvartojimą per mėnesį, gautą praėjusių metų pabaigoje.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti vartotojams vieša. Daugiabučio namo nuomininkas, kreipdamasis į valdymo įmonę, turi gauti visą informaciją, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Pagal Dekreto Nr.307 taisykles, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį ir pagal jį apskaičiuojama nauja išmoka.

Jei mokėjime esantys skaičiai savininkui kelia abejonių ir atrodo perkainuoti, jis turi teisę reikalauti, kad perskaičiavimas būtų perskaičiuotas. Tam surašoma ir valdymo įmonei išsiunčiama paraiška, kurioje turi būti nurodytas laikas, kuriam reikia perskaičiuoti. Komunalininkai neturi teisės atsisakyti kreiptis, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo nustatoma permoka, ji turi būti išskaičiuojama iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų žinojimas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria rimtą naštą šeimos biudžetui, todėl būtina užtikrinti teisingą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą, galite sužinoti vaizdo įraše:

Pastebėjote klaidą? Pasirinkite jį ir paspauskite Ctrl + Enter, kad praneštumėte mums.

juristpomog.com

Daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas nuo 2017-01-01

Neseniai buvo iš esmės pakeistas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretas Nr. 354, nustatantis mokėjimo už komunalines paslaugas, įskaitant šildymo paslaugas, dydžio apskaičiavimo tvarką.

Šiame straipsnyje bus aptarti dabartiniai mokėjimo už šildymą daugiabučiame name sumos apskaičiavimo būdai 2017 m.

Atkreiptinas dėmesys, kad nuo įmokos už šildymą dydžio apskaičiavimo metodikos pasirinkimo dabar priklauso ne tik bendro namo ir individualių šilumos energijos skaitiklių buvimas ar nebuvimas daugiabučiame name, bet ir terminas, per kurį bus apskaičiuojama šilumos energija. mokėjimas.

Tai reiškia, kad mokėjimas už šildymą gali būti skaičiuojamas per šildymo laikotarpį, tai yra, kai paslauga faktiškai teikiama, arba visus metus lygiomis sumomis.

Taip pat svarbus yra šilumos energijos tiekimo daugiabučiam namui būdas, ty baigta forma per centralizuotus tinklus arba šiluminė energija gaminama naudojant įrangą, kuri yra daugiabučio namo bendros nuosavybės dalis.

Žemiau pateikiami metodai ir skaičiavimo pavyzdžiai paaiškina mokėjimo už šildymą už gyvenamąsias patalpas (butus), esančias daugiabučiuose namuose su centralizuotomis šilumos energijos tiekimo sistemomis, apskaičiavimo.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimo galimybės:

Skaičiavimas Nr.1 - Daugiabučiame name nėra bendro namo (kolektyvinio) apskaitos prietaiso

Skaičiavimas Nr.2 - Prie daugiabučio namo įrengtas bendras namo (kolektyvinis) apskaitos prietaisas, ne visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose įrengti individualūs šiluminės energijos apskaitos prietaisai

Skaičiavimas Nr.3 - Prie daugiabučio namo įrengtas bendras pastato (kolektyvinis) apskaitos prietaisas, visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose įrengti individualūs šiluminės energijos apskaitos prietaisai

Skaičiavimas Nr.1

Apskaičiuojant mokėjimo už šildymą dydį, taikoma Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 dekretu Nr.354, priedo Nr.2 formulė Nr.2, jeigu:

→ daugiabutyje nėra bendro namo šilumos skaitiklio, → šildymo periodu apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą.

Formulė #2

Pi = Si x NT x TT,

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimo pagal formulę Nr.2 pavyzdys:

Name nėra sumontuotas bendras namo šildymo skaitiklis. Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas tik šildymo laikotarpiu.

Pradiniai skaičiavimo duomenys:

→ Bendras jūsų buto plotas yra 45 kvadratiniai metrai (m2); → Jūsų regiono šildymo suvartojimo standartas yra 0,018 gigakalorijos 1 kvadratiniam metrui bendro ploto;

→ Šilumos energijos tarifas jūsų paslaugų teikėjui yra 1 950 rublių už 1 gigakaloriją.

Mokesčio už šildymą dydis Jūsų butui bus skaičiuojamas taip:

45 m2 x 0,018 Gkl x 1 950 rublių. = 1579,50 rubliai.

Pagal formulę Nr.2 Jūsų buto šildymo mokestis, skaičiuojant šildymo laikotarpiu, bus - 1579,50 rub.

Apskaičiuojant mokėjimo už šildymą dydį, taikoma Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 įsakymu Nr.354, priedo Nr.2 formulė Nr.2 (1), jeigu:

→ daugiabutyje nėra bendro namo šilumos skaitiklio, → šildymo mokesčio apskaičiavimas atliekamas per kalendorinius metus (per 12 mėnesių).

Formulė 2(1)

Pi = Si x (NT x K) x TT,

Si – bendras būsto (buto) plotas;

NT - šildymo komunalinių paslaugų suvartojimo standartas;

K - vartotojų mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dažnumo koeficientas, lygus šildymo laikotarpio mėnesių skaičiui, įskaitant neužbaigtus;

TT – Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas.

Pažymėtina, kad pagal Vyriausybės 2012 m. rugpjūčio 27 d. nutarimą Nr. 857 K vertė – vartotojų atsiskaitymų dažnumo koeficientas, nustatoma padalijus šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus iš 2012 m. kalendorinių mėnesių skaičius per metus. Šiuo atveju mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą apskaičiavimas atliekamas kiekvienu kalendorinių metų atsiskaitymo laikotarpiu.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimo pagal formulę Nr.2 (1) pavyzdys:

Bendro namo šiluminės energijos (šildymo) apskaitos prietaiso daugiabutyje nėra. Mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas per visus kalendorinius metus.

→ Jūsų buto bendras plotas – 45 kvadratiniai metrai (m2); → jūsų regiono šildymo suvartojimo norma yra 0,018 gigakalorijos 1 kvadratiniam metrui bendro ploto; → šilumos energijos tarifas jūsų regionui ir paslaugų teikėjui yra 1 950 rublių už 1 gigakaloriją;

→ vartotojų mokėjimo dažnumo koeficientas yra 0,583 (tai yra, šildymo laikotarpio mėnesių skaičius jūsų regione - 7 mėnesiai turi būti padalinti iš mėnesių skaičiaus per metus - 12 mėnesių: 7 / 12 = 0,583).

45 m2 x (0,018 Gkl x 0,583) x 1 950 rublių. = 920,85 rubliai.

Pagal formulę Nr.2 (1) Jūsų buto šildymo mokestis per visus kalendorinius metus bus 920,85 rubliai per mėnesį.

Skaičiavimas Nr.2

Apskaičiuojant mokėjimo už šildymą dydį, taikoma Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 dekretu Nr.354, priedo Nr.2 formulė Nr.3, jeigu:

Formulė #3

VD - sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis) pagal bendro namo (kolektyvinio) skaitiklio rodmenis;

Si – bendras Jūsų buto plotas;

TT – Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimo pagal formulę Nr.3 pavyzdys:

Daugiabutyje įrengtas komunalinis šildymo skaitiklis. Visose daugiabučio patalpose nėra individualių šildymo apskaitos prietaisų. Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas tik šildymo laikotarpiu.

→ Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis 2017 m. sausio mėn., yra 170 gigakalorijų; → Bendras Jūsų buto plotas 45 kvadratiniai metrai (m2); → Bendras plotas Name esančios gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos yra 7100 kv.m.;

→ Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1950 rublių už 1 gigakaloriją.

Mokestis už šildymą Jūsų butui bus skaičiuojamas tokia tvarka:

170 Gkl x 45 m2 / 7100 m2 x 1950 rubliai = 2101,06 rubliai

Pagal formulę Nr.3 Jūsų buto šildymo mokestis 2017 metų sausio mėn. bus - 2101,06 rub.

Apskaičiuojant mokėjimo už šildymą dydį, taikoma Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 dekretu Nr.354, priedėlio Nr.2 formulė Nr.3 (1), jeigu:

→ daugiabučiame name įrengiamas bendras pastato skaitiklis šildymui, → ne visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos energijos apskaitos prietaisai,

Formulė #3(1)

Pi = Si x VT x TT

Si – bendras Jūsų buto plotas;

VT – vidutinis mėnesinis šilumos poreikiams sunaudotos šilumos energijos kiekis praėjusiais metais. Šis tūris apskaičiuojamas pagal bendro namo apskaitos prietaiso, su kuriuo įrengtas daugiabutis namas, rodmenis, mėnesių skaičių per metus ir bendrą daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą. ;

TT – Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas.

Mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimo pagal formulę Nr.3 (1) pavyzdys:

Jūsų name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas šiluminės energijos (šildymo) apskaitai. Individualūs šiluminės energijos apskaitos prietaisai įrengti ne visose daugiabučio namo patalpose. Mokėjimo už šildymą suma skaičiuojama tik per visus kalendorinius metus.

→ Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal 2016 metų bendrojo namo skaitiklio rodmenis, yra 750 gigakalorijų; → Bendras name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas – 6000 kvadratinių metrų; → bendras jūsų buto plotas 62 kv.m.;

Mokestis už šildymą Jūsų butui bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Pirmiausia apskaičiuojamas praėjusių metų vidutinis mėnesinis šiluminės energijos kiekis:

750 Gkl / 12 mėnesių / 6000 m2 = 0,011 Gkl.

Tada apskaičiuojamas mėnesinis šildymo mokestis 2017 m.

62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 rubliai.

Taigi jūsų buto šildymo mokestis kas mėnesį per 2017 metus bus - 1091,20 rub.

Atkreiptinas dėmesys, kad tokiu būdu skaičiuojant įmokos dydį, tai yra naudojant praėjusių metų bendro namo skaitiklio vidutinius mėnesinius rodmenis, pirmąjį metų ketvirtį, einantį po paskaičiuoto, būtina 2012 m. koreguoti mokesčio dydį.

Tai reiškia, kad 2018 metų pirmąjį ketvirtį jums bus taikomi arba priskaičiuojami papildomi mokesčiai, priklausomai nuo faktinių bendro namo skaitiklio rodmenų 2017 m.

Šiuo atveju įmokos dydis koreguojamas pagal formulę Nr.3 (2):

Formulė #3(2)

Pkipr - įmokos už komunalines paslaugas už šildymą suma, nustatyta pagal praėjusių metų daugiabučiame name įrengto kolektyvinio (bendro namo) skaitiklio rodmenis;

Si – bendras Jūsų buto plotas;

Sob - bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas;

Pfn.i yra bendra mokėjimo suma už jūsų buto šildymo komunalines paslaugas už praėjusius metus.

Koregavimo skaičiavimo pavyzdys:

→ Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal 2017 metų bendrojo namo skaitiklio rodmenis, yra 850 gigakalorijų. → Bendras name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas 6000 kv.m. → Bendras plotas Jūsų buto plotas yra 62 kvadratiniai metrai, šiluminė energija, nustatyta jūsų regionui ir paslaugų teikėjui, yra 1600 rublių už 1 gigakaloriją.

→ Mokėjimo už praėjusių metų jūsų buto šildymą suma yra 1091,20 rub. x 12 mėnesių = 13094,40 rubliai.

850 Gkl x 1600 rub. = 1 360 000 rublių. - mokėjimo už šildymą Jūsų name dydis už visus 2017 metus pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.

1 360 000 x 62 / 6000 - 13 094,40 rubliai. = 958,93 rubliai.

Taigi suma 958,93 rubliai. yra taikomas papildomas kaupimas Jūsų butui 2018 metų I ketvirtį, kadangi faktiškai priskaičiuota suma už 2017 metus yra mažesnė nei mokesčio suma, nustatyta pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.

Atkreiptinas dėmesys, kad jeigu bendra mokesčio suma, nustatyta pagal faktinius bendrojo namo apskaitos prietaiso rodmenis, yra mažesnė, nei buvo priskaičiuota per ataskaitinius metus, tai pirmąjį mėnesio, einančio po ataskaitinių metų ketvirtį, turės atlikti išskaitą už šią paslaugą, tai yra sumažinti mokesčio dydį .

Pavyzdžiui, esant visais tais pačiais rodikliais aukščiau esančiame pavyzdyje, pagal bendro namo skaitiklio rodmenis keisime tik mokesčio dydį už 2017 m. Jis bus lygus 700 Gcl.

Tada lentos dydžio reguliavimas atrodys taip:

700 Gkl x 1600 rub. = 1 120 000 rublių. - mokėjimo už šildymą Jūsų name dydis už visus 2017 metus pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.

1 120 000 RUB x 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rubliai. = - 1521,07 rubliai.

Mokesčio sumažinimo suma pagal jūsų buto koregavimą bus 1521,07 rubliai.

Skaičiavimas Nr.3

→ mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas šildymo laikotarpiu.

Formulė #3(3)

Vin - Jūsų bute per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal individualaus arba bendrojo (buto) skaitiklio rodmenis.

Vd - daugiabučiame name atsiskaitymo laikotarpiu suvartotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso rodmenis,

Si – bendras Jūsų buto plotas;

Sob - bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas;

Jūsų name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas šiluminės energijos (šildymo) apskaitai. Visose daugiabučio patalpose įrengti individualūs šiluminės energijos apskaitos prietaisai. Mokėjimas už šildymą skaičiuojamas šildymo sezono metu.

→ 2017 metų sausio mėnesį Jūsų bute suvartotas šilumos energijos kiekis yra 1,2 Gcl → Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal 2017 metų sausio mėnesio bendro namo skaitiklio rodmenis, yra 65 gigakalorijos → Suvartotas šilumos energijos kiekis 2017 m. visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų 2017 m. sausio mėn. yra 53 Gkl, pagal individualių skaitiklių rodmenis. → Bendras name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas 6000 kv.m. → Bendras plotas Jūsų buto plotas yra 62 kvadratiniai metrai.

→ Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rublių už 1 gigakaloriją.

Jūsų buto šildymo mokestis 2017 m. sausio mėn. bus skaičiuojamas tokia tvarka:

65 Gcl – 53 Gcl = 12 Gcl.

Tuomet Jūsų butui skaičiuojamas šildymo mokestis 2017 m. sausio mėn.:

(1,2 Gkl + 12 Gkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublių. = 2118,40 rubliai.

Taigi, jūsų buto šildymo mokestis 2017 m. sausio mėn. bus - 2118,40 rub.

Apskaičiuojant mokėjimo už šildymą dydį, taikoma Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 dekretu Nr. 354, priedo Nr. 2 formulė Nr.3 (3), jeigu:

→ daugiabučiame name įrengiamas bendras pastato apskaitos prietaisas šildymui, → visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose įrengti individualūs šilumos energijos apskaitos prietaisai,

→ mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas per kalendorinius metus (12 mėnesių).

Formulė #3(3)

Vin – per atsiskaitymo laikotarpį Jūsų bute suvartotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal Jūsų individualaus ar bendrojo (buto) apskaitos prietaiso vidutinius mėnesinius praėjusių metų rodmenis.

Vione - daugiabučiam namui, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos skaitiklis, suteiktos šilumos energijos kiekis (kiekis) už atsiskaitymo laikotarpį, išskyrus suvartotos šilumos energijos kiekį (kiekį) visuose gyvenamuosiuose ar ne gyvenamosios patalpos daugiabučiame name, kuri nustatoma pagal formulę:

Vd - per atsiskaitymo laikotarpį daugiabučiame name sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaiso vidutinius mėnesinius praėjusių metų rodmenis;

Si – bendras Jūsų buto plotas;

Sob - bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas;

TT - šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimo pagal formulę Nr.3 (3) pavyzdys:

Jūsų name įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas šiluminės energijos (šildymo) apskaitai. Visose daugiabučio patalpose įrengti individualūs šiluminės energijos apskaitos prietaisai. Mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimas atliekamas per visus kalendorinius metus.

→ Jūsų bute suvartotas šilumos energijos kiekis pagal Jūsų individualaus apskaitos prietaiso praėjusių metų vidutinius mėnesinius rodmenis yra 0,7 Gkl.; → Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal bendro namo apskaitos prietaiso vidutinius mėnesinius rodmenis. praėjusiais metais – 44 gigakalorijos; → Visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose sunaudotas šilumos energijos kiekis – 40 Gcl, remiantis praėjusių metų vidutiniais atskirų apskaitos prietaisų mėnesiniais rodmenimis; → Bendras name esančios gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos yra 6000 kvadratinių metrų → Bendras jūsų buto plotas 62 kv.m.;

→ Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rublių už 1 gigakaloriją.

Mokėjimas už šildymą Jūsų bute kas mėnesį visus kalendorinius metus bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Visų pirma, apskaičiuojamas daugiabučio namo atsiskaitymo laikotarpiui suteiktos šilumos energijos kiekis, išskyrus visose daugiabučio namo gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose sunaudotą šilumos energijos kiekį, ty vertę -

44 Gcl – 40 Gcl = 4 Gcl.

Tada apskaičiuojamas mėnesinis jūsų buto šildymo mokestis:

(0,7 Gkl + 4 Gkl x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublių. = 1186,13 rubliai.

Taigi, mokėjimas už šildymą jūsų bute kas mėnesį per visus atsiskaitymo metus bus - 1186,13 rubliai.

Atkreiptinas dėmesys, kad tokiu būdu skaičiuojant rinkliavos dydį, tai yra naudojant bendrojo namo ir individualių apskaitos prietaisų vidutinius mėnesio rodmenis už praėjusius metus, pirmąjį metų ketvirtį, einantį po skaičiuojamo, 2012 m. būtina koreguoti mokesčio dydį.

Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, 2018 metų pirmąjį ketvirtį jums bus taikomi arba priskaičiuojami papildomi mokesčiai, priklausomai nuo faktinių bendrojo namo ir individualių apskaitos prietaisų rodmenų už 2017 metus.

Šiuo atveju mokesčio dydis koreguojamas pagal formulę Nr.3 (4), remiantis:

Mokesčio dydis pagal faktinius bendrojo namo ir individualių apskaitos prietaisų rodmenis už ataskaitinius metus;
Mokesčio dydis pagal bendrojo namo ir individualių apskaitos prietaisų vidutinį mėnesio apimtį, skaičiuojamas už metus.

Formulė #3(4)

Pi = Рkpi - Рnpi,

Pkpi - mokėjimo suma už per pastaruosius metus Jūsų bute suvartotą šilumos energiją, nustatyta pagal 3(3) formulę pagal Jūsų individualaus arba bendro (buto) skaitiklio rodmenis ir kolektyvinio (bendrojo pastato) šilumos energijos rodmenis. metras.

Pnpi - už praėjusius metus sukaupta jūsų buto šilumos energija mokėjimo suma, nustatyta 3(3) formule pagal praėjusių metų vidutinę mėnesio šilumos energijos suvartojimo apimtį.

Koregavimo skaičiavimo pavyzdys

→ Mokėjimo suma už Jūsų bute sunaudotą šilumos energiją, remiantis faktiniais individualių ir bendrųjų namų (kolektyvinių) skaitiklių rodmenimis per metus, yra 14 000 rublių;

→ Mokėjimo suma už jūsų bute suvartotą šilumos energiją pagal vidutinius individualių ir bendrojo namo (kolektyvinių) skaitiklių mėnesinius rodmenis per metus yra 13 000 rublių.

Koregavimo dydžio apskaičiavimas atrodys taip:

14 000 rub. - 13 000 rublių. = 1000 rublių.

Taigi 1000 rublių suma. yra taikomas papildomas kaupimas Jūsų butui 2018 metų I ketvirtį, kadangi faktiškai priskaičiuota suma už 2017 metus yra mažesnė už įmokos dydį, nustatytą pagal individualaus ir bendrojo namo skaitiklių rodmenis.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad jei bendra mokesčio suma, nustatyta pagal faktinius individualių ir bendrųjų namų skaitiklių rodmenis, yra mažesnė, nei buvo priskaičiuota per ataskaitinius metus, tai pirmąjį mėnesio, einančio po ataskaitinių metų, ketvirtį turės padaryti išskaitą už šią paslaugą, tai yra sumažinti lentos dydį.

Konstitucinis Teismas nagrinėjo mokėjimą už šildymą butuose. Dabar visų nuo 2012 metų statytų ar kapitališkai remontuotų namų nuomininkai mokės pagal savo skaitiklius, o ne pagal standartus. Ta norma, dėl kurios visi buvo priversti mokėti neatsižvelgdami į butų skaitiklių rodmenis, pripažinta prieštaraujančia Konstitucijai. Nors kadaise tai buvo patvirtinta Vyriausybės ir nustatyta būsto kodekse.

Visą tą laiką norma pažeidė savininkų teises, jie permokėjo. Ir vienas savininkas su tuo nesusitaikė, perėjo kelias instancijas, pasiekė Konstitucinį Teismą ir pasiekė teisingumą visiems. Dabar įstatymas bus pakeistas, bet sutaupyti galima jau dabar: kai kuriuose regionuose – šildymui

Jekaterina Miroškina

ekonomistas

Kaip mokate už šildymą bute?

Jei namuose nėra šildymo skaitiklių, visi moka pagal normatyvus. Tada jie net nesvarsto, kiek energijos buvo išleista konkrečiam namui ir butui.

Namuose su bendru namo skaitikliu yra dvi galimybės apskaičiuoti mokėjimus už šildymą butuose.

Jei šildymo skaitikliai yra kiekviename bute. Visi nuomininkai moka pagal savo parodymus. Jiems bus nustatytos normos ir bendras išteklių kiekis nebus paskirstytas proporcingai plotui. Kiek išleidžiama šiluminės energijos, tiek reikia mokėti. Kažkas išvažiavo ar mėgsta būti kietas – tada mokės mažiau. O kažkas turi mažus vaikus ir kampinį butą, todėl reikia karštų vamzdžių – vadinasi, reikia mokėti daugiau.

Jei visuose butuose nėra skaitiklių. Pavyzdžiui, jei jų nėra bent dviejuose butuose, tada jie ima bendrus rodmenis ir padalija juos į visus butus. Jie nesvarsto, kas kiek išleido: kuo didesnis butas, tuo daugiau reikia mokėti. Net jei bute visą žiemą niekas negyveno, vis tiek reikia mokėti pilnai.

Pakankamai teisingas. Kokia problema?

Bėda buvo su tais nuomininkais, kurie skaitiklius įsirengė sau arba iš karto nusipirko butą naujame name su skaitikliais šildymui. Pavyzdžiui, pagal įstatymą visuose namuose, pastatytuose nuo 2012 m., arba jei juose buvo atliktas kapitalinis remontas, turi būti įrengti individualūs šildymo skaitikliai – kiekviename bute.

O dabar visi nuomininkai moka patys pagal savo parodymus. O tada jų gudrūs kaimynai ima ir išmontuoja skaitiklius. O daugiau apskaitos prietaisų ir rodmenų jie neturi.

Tiems gyventojams, kurie toliau taupė šilumą ir taupė pinigus, mokėjimo formulė pasikeitė akimirksniu. Atsiskaityti pagal parodymus jie nebegalėjo, nes dabar ne visuose pastato butuose įrengti skaitikliai. O taisyklėse taip parašyta: pagal tavo parodymus mokėti galima tik tuo atveju, jei visuose butuose yra skaitikliai.

Dėl kelių neekonomiškų kaimynų likusieji pradėjo permokėti. Dabar bendro namo skaitiklio rodmenys buvo proporcingai paskirstyti visiems butams.

Tokią taisyklę nusprendė apskųsti vienas iš tokio namo nuomininkų. Jis nenorėjo permokėti dėl kaimynų ir kreipėsi į valdžią. Jis pareikalavo, kad valdymo įmonė jam perskaičiuotų mokestį už šildymą ir atsižvelgtų į jo skaitiklio rodmenis. Vyras buvo neigiamas visur, net ir Aukščiausiajame teisme. Visi sakė tą patį: yra įstatymas, yra taisyklės, jų reikia laikytis. Atsiprašau, atsiprašau, padėti negalime, dėl kaimynų sumokėsite ne tik už save, bet ir už tą vaikiną.

Ką pasakė Konstitucinis Teismas?

Į Konstitucinį Teismą galima kreiptis ne su bet kokiu skundu ir ne dėl kokių nors priežasčių, bet čia buvo rasti pagrindai. Šį kartą savininkas prašė pripažinti šildymo skaičiavimo formulę prieštaraujančia Konstitucijai. Pasirodo, dėl vienų žmonių gudrumo nukenčia kiti – ekonomiški ir įstatymų besilaikantys. O dabartiniai teisės aktai pažeidžia jų interesus.

Štai Konstitucinio Teismo išvados:

Valstybė reguliuoja įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimą, tačiau tai turi daryti atsižvelgdama į visų savininkų interesus.
Reikia skatinti žmones statyti skaitiklius. Tai padeda taupyti išteklius ir teisingai apskaičiuoti mokėjimą už juos.
Tie, kurie neįrengia skaitiklių, turi mokėti daugiau.
Šilumos skaitikliai gali būti montuojami ne visuose namuose: tai techniškai sudėtinga ir brangu. Todėl reikalavimas juos įvesti privaloma tvarka galioja tik namams, kurie pradėti eksploatuoti nuo 2012 m. Arba po kapitalinio remonto.
Jei yra skaitiklis, savininkas tikisi, kad sumokės pagal parodymus. Tada jis taupys šilumą, o mainais galės mokėti tik už faktiškai panaudotus išteklius. Taigi valstybė pasieks atidų požiūrį į šiluminę energiją.
Formulė, kuri priverčia mokėti už butą su skaitikliu ne pagal savo parodymus, o pagal bendrus, pažeidžia nuomininkų teises. Tie, kurie išmontavo skaitiklius, dalį mokėjimų iš tikrųjų pervesdavo kaimynams.

Rezultatas. Turime pakeisti įstatymus ir taisykles. Turintieji šildymo skaitiklius turėtų mokėti pagal savo parodymus, o ne priklausyti nuo gudrių kaimynų.

Kaip dabar mokate už šildymą?

Kol kas įstatymas nepakeistas, tačiau Konstitucinio Teismo išvados jau galioja, prieš pataisas.

Jei iš pradžių visuose namo butuose buvo įrengti šildymo skaitikliai, o vėliau vienas iš gyventojų juos išmontavo, tada mokėjimai bus skaičiuojami taip.

Butams su skaitikliais- pagal individualias indikacijas. Dabar nesvarbu, kad kaimynai jų neturi, nors anksčiau turėjo.

Butams be skaitiklių- pagal nuostatus. Tai yra, net ne pagal bendrąsias nuorodas, suskirstytas į visus butus, o lyg ir nebūtų visame name apskaitos prietaiso.

Ar tai galioja visiems namams? Ar galiu įdėti skaitiklį ir mokėti pagal parodymus?

Ne, Konstitucinio Teismo sprendimas taikomas tik tiems namams, kurie buvo pradėti eksploatuoti ar renovuoti nuo 2012 m. Pagal įstatymus juose turi būti skaitikliai, o gyventojai privalo juos saugoti. Kas netaupė, dabar mokės.

Jei namuose nebūtų šildymo skaitiklių ir visi mokėtų proporcingai buto plotui, nebūtų įmanoma paprasčiausiai įsirengti skaitiklį ir mokėti pagal jūsų parodymus. Tokiems atvejams toliau galios formulė iš Taisyklių Nr.354 42.1 punkto.Iki šiol neteisėta pripažinta tik konkrečiais atvejais su gudriais kaimynais.

O už įėjimo šildymą galite nemokėti, jei išeinate ar tiesiog nenorite. Man nereikia šilto įėjimo

Ne, visi turės mokėti už bendrus namų poreikius. Šį klausimą nagrinėjo ir Konstitucinis Teismas.

Jis aiškino, kad įėjimo ir negyvenamąsias patalpas šildyti svarbu kiekvienam. Tai daroma ne tik šildymui, bet ir konstrukcijų bei komunikacijų būklei palaikyti. Net jei nuomininkai yra išvykę žiemai, jie vis tiek privalo mokėti už bendro turto išlaikymą. Dėl to namuose bus tinkami naudoti vamzdžiai, sausos sienos ir patikimos lubos.

Individualus skaitiklis negali parodyti, kiek šilumos energijos išleido bendriems namo poreikiams konkrečiame bute. Todėl jie vadovaujasi įprastais skaitikliais. Neįmanoma atsisakyti mokėti už šildymą bendroms namo reikmėms, taip pat neįmanoma jo perskaičiuoti į išvykimo laiką. Čia viskas legalu.

Kaip įrengti šildymo skaitiklius visame name, kad mokėtų mažiau?

Mokėjimo apskaičiavimo formulė nesikeis. Tai bus tiesiog patikslinta arba pridėta nauja, ypač namams, kurie pagal įstatymą jau turėtų būti su skaitikliais. Jei jūsų namas nėra vienas iš jų, negalite priversti visų nuomininkų įsirengti skaitiklius: reikia surengti susirinkimą, o tada už visa tai sumokėti. Skaitiklių įrengimas butuose visada yra savininkų sąskaita. Pagal įstatymą yra išsimokėtinai, bet tai priklauso nuo valdymo įmonės.

Kad visi mokėtų pagal skaitiklius, darbus turi atlikti valdymo įmonė. Jos pareiga pagal įstatymą: pasirūpinti, kad namas taupytų išteklius. Todėl geriausia pradėti kreipiantis į valdymo įmonę. Paaiškins, ką daryti, kad pagal skaitiklius atsiskaitytų net už šildymą. Bet savaime butuose skaitikliai neatsiras.

Visada prasminga tvarkyti mokėjimus už komunalines paslaugas. Net jei butuose nėra galimybės įrengti skaitiklių už šilumą, gali pasirodyti, kad už visą namą mokama pagal standartus, nors yra bendras skaitiklis

Taip pat rekomenduojame

Įkeliama...

namai > Stiklinimas

Kaip patikrinti šildymo skaičiavimų teisingumą. Kaip apskaičiuojamas šildymas bute ir kaip mokėti mažiau? Techninis būtinumas ir ekonominis pagrįstumas

Svarbūs skaičiavimai

Skaičiavimo formulė

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Įvairių tipų skaitikliai

Su platintojais

Ankstyvas sprendimas

Kaip šildymo komunalinė paslauga yra susijusi su šildymo suvartojimo norma

Koks yra šildymo suvartojimo standartas fiziniu požiūriu

Kaip vyksta šiluminės energijos suvartojimo šildymui normatyvų skaičiavimas

Kiek įmanoma tiksliau apskaičiuoti šildymo suvartojimo normatyvą

Kaip apskaičiuojamas negyvenamųjų patalpų šildymo vartojimo normatyvas?

Kaip elektros energijos suvartojimo norma šildymui yra susijusi su MKD teikiama šildymo komunaline paslauga

Problemų sprendimo galimybės

Svarbūs skaičiavimai

Skaičiavimo formulė

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Įvairių tipų skaitikliai

Su platintojais

Ankstyvas sprendimas

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą?

Kaip apskaičiuojamas mokėjimas be apskaitos prietaisų

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas pagal bendrą namo skaitiklį

Skaičiavimas pagal individualų skaitiklį

Sąskaita už šildymą vasarą

Išvada

Mokėjimų už šildymą apskaičiavimo norminė bazė

Mokesčio paskaičiavimas su neįmontuotu bendru namo skaitikliu

Mokesčio apskaičiavimas su sumontuotu bendro namo skaitikliu

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas nuo 2017-01-01

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimo galimybės:

Formulė #2

Formulė 2(1)

Formulė #3

Mokestis už šildymą Jūsų butui bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Formulė #3(1)

Mokestis už šildymą Jūsų butui bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Šiuo atveju įmokos dydis koreguojamas pagal formulę Nr.3 (2):

Formulė #3(2)

Formulė #3(3)

Jūsų buto šildymo mokestis 2017 m. sausio mėn. bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Formulė #3(3)

Mokėjimas už šildymą Jūsų bute kas mėnesį visus kalendorinius metus bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Šiuo atveju mokesčio dydis koreguojamas pagal formulę Nr.3 (4), remiantis:

Formulė #3(4)

Koregavimo dydžio apskaičiavimas atrodys taip:

Kaip mokate už šildymą bute?

Pakankamai teisingas. Kokia problema?

Ką pasakė Konstitucinis Teismas?

Kaip dabar mokate už šildymą?

Ar tai galioja visiems namams? Ar galiu įdėti skaitiklį ir mokėti pagal parodymus?

O už įėjimo šildymą galite nemokėti, jei išeinate ar tiesiog nenorite. Man nereikia šilto įėjimo

Kaip įrengti šildymo skaitiklius visame name, kad mokėtų mažiau?

Taip pat rekomenduojame