Задумав строительство собственного дома, в первую очередь стоит позаботиться о проекте, без которого не обойтись. Многие предпочитаются пользоваться типовыми вариантами, однако не все они могут удовлетворить насущные потребности конкретной семьи.

Кроме того, очень хочется, чтоб коттедж был непохож на другие и чем-то выделялся среди общего ряда подобных строений. В этом случае стоит заказать дом по индивидуальному проекту. Причем это необязательно должен быть шикарный особняк. Дом небольшой площади тоже может быть неповторимым и оригинальным.

Проектирование

Прежде всего, нужно определить положение на участке самого дома и различных вспомогательных сооружений, которые будут возводиться одновременно с основным строительством или после него. Любители уединения предпочитают дальний конец участка. Однако вариант размещения у дороги тоже совсем неплох. В этом случае прямо за домом можно устроить детскую площадку или зону отдыха, которую строение будет надежно защищать от посторонних шумов и пыли.

Цена на индивидуальный проект жилого дома в Москве напрямую зависит от общей площади и этажности здания. С этим стоит определиться в первую очередь, ведь чем больше будет строение, тем дороже обойдется не только проектирование, но и само строительство. Поэтому важно сопоставить желание с возможностями. Для небольшой семьи и 3-4 человек оптимальным вариантом станет дом в 150-200 м. Здания в 1000-1500 м можно считать особняками. Ну а далее следуют уже виллы или небольшие дворцы.

Далее необходимо приступать к планированию расположения помещений внутри здания. В цокольном этаже обычно устраивают котельные и прачечные. Здесь же стоит разместить спортзал. Гантели и штанги, падая даже на резиновое покрытие, производят немало грохота и шума. Из цоколя он не будет разноситься по всему коттеджу.

В гостиных комнатах и спальнях лучше предусмотреть высокие потолки. В таких помещениях должно дышаться легко и свободно. Мансарду лучше отдать под комнату отдыха или рабочий кабинет. С одной стороны, в этом месте легко сосредоточиться, с другой - расслабиться и отречься от суеты и шума.

Преимущества создания проекта архитектором

Проектирование и последующее строительство лучше поручить профессионалам, которые учтут все необходимые нюансы, не упустив ничего. В результате заказчик получит:

• Полный комплект проектной документации с домом, включенным в план участка
• Поэтажный план самого здания со всеми конструктивными элементами
• Схемы прокладки инженерных коммуникаций от теплоснабжения до канализации

Опытный архитектор поможет выбрать тип материала для строительства и отделки, предусмотрит эффективную гидро и звукоизоляцию. Кроме того, строительство домов по индивидуальному проекту в Москве или другом городе на территории страны невозможно без специального разрешения. Для его оформления необходимо получить множество различных виз в разрешительных организациях, потратив немало времени в длинных очередях. В этом случае все за Вас сделают специалисты компании, с которой заключен договор.

Строительство

Строительство коттеджа в Москве не обходится без множества различных забот и хлопот, разнообразных нештатных ситуаций, требующих быстрых и точных решений. Поэтому поручить это дело тоже стоит специалистам.

Основной проблемой, возникающей у тех, кто все же решил строить коттедж самостоятельно, считается поиск настоящих профессионалов, которые обладают хорошей квалификацией и добросовестностью. На самом деле среди «диких» бригад их не так уж много. Так что стоит приготовиться к тому, что придется постоянно находиться на стройке и контролировать весь процесс.

Кроме того, универсалы тоже редки. Это предполагает наем разных бригад для выполнения конкретных видов работ. Они оставляют после себя недоделки, которые не видны неопытному взгляду. Причем каждая следующая бригада будет пенять на предыдущую, пытаясь свалить на нее вину за собственные огрехи. Подобные дрязги и разборки отнимают немало ценного времени.

Следующей проблемой станет привлечение разнообразной спецтехники, необходимой для производства работ: начиная с транспорта для доставки материалов и заканчивая автокраном. Наем частников всегда сопряжен с риском. Если техника сломается, строительство застопорится до ее починки либо придется искать новых подрядчиков.

Общую стоимость строительства дома по индивидуальному проекту, можно существенно уменьшить, заключив с компанией договор на выполнение его под ключ. Такие фирмы имеют собственную технику и бригаду отличных специалистов по всем строительным специальностям. Они отвечают за качество выполненных работ и несут соответствующие гарантийные обязательства перед заказчиком.

Мечтаете о своем неповторимом загородном доме?

Проектирование
каркасных домов

РАЗРАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
КАРКАСНОГО ДОМА

Выбирайте понравившиеся варианты проектов загородных домов из любых источников. Это могут быть разнообразные комбинации, например, фасад одного здания, а внутренняя планировка – другого. Можете принести нарисованные от руки эскизы или озвучить пожелания насчет расположения помещений в будущем жилище. Уже при первой встрече вы получите профессиональные советы архитектора по созданию вашего каркасного ДОМА МЕЧТЫ, узнаете стоимость его проектирования и строительства в нашей комплектации. Согласно вашим предпочтениям, мы оперативно разработаем индивидуальный проект коттеджа, соблюдая, при этом, все строительные нормы и правила.

СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Эскизный проект вашего дома содержит весь необходимый пакет документов для согласования в органах исполнительной власти и выполнен в порядке, предусмотренном правилами регистрации недвижимости.

Эскизный проект состоит из следующих разделов:

• Пояснительная записка
• Поэтажные планы со строительными размерами
• Поэтажные планы с расстановкой мебели
• Фасады дома
• Основные разрезы
• План кровли
• Развертка кровли
• План фундамента
• 3D визуализации
• План привязки дома на участке

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
КАРКАСНЫХ ДОМОВ: ЭТАПЫ И СРОКИ

В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ

По электронной почте высылаем вам варианты
планировок дома.

В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ

Вносим необходимые корректировки и высылаем
вам на согласование.

В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ

После утверждения планов разрабатываем фасады
и разрезы вашего дома.

В ТЕЧЕНИЕ 2 ДНЕЙ

После согласования фасадов разрабатываем остальные разделы проекта и готовим альбомы к выдаче.

Ваш браузер не поддерживает HTML5-видео. Пожалуйста, обновите свой браузер!

При вашем быстром реагировании сроки изготовления индивидуального проекта дома составляют не более 7-8 дней.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КАРКАСНОГО ДОМА

Консультация специалистов с предварительным выездом на участок – бесплатно.

Стоимость разработки индивидуального эскизного проекта - 180 руб. за кв. метр.

Минимальная цена проектирования каркасного дома - 20 тыс. руб.

При заключении договора на строительство стоимость постройки каркасного дома уменьшается на стоимость эскизного проекта. Таким образом, индивидуальное проектирование будет для вас бесплатным.

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЕСПЛАТНО

ВЫ БУДЕТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОМА ПО УНИКАЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ

Мы создадим для вас особенный проект, чтобы вы могли реализовать свои потребности и заранее учесть все нюансы загородной жизни в будущем доме. Мы считаем, что каждый квадратный метр помещения должен использоваться рационально, «работать» на благо и комфорт своего владельца. При этом, вовсе не обязательно проектировать дом большой площади. Вполне достаточно тщательно продумать вместе с опытным архитектором внутреннюю планировку здания и получить неповторимое, исключительно практичное жилье. В результате у вас будет самый уютный, прочный, энергоэффективный и пожаробезопасный дом по технологии тройного каркаса . Независимо от его площади и конфигурации вы станете обладателем комфортных загородных владений.

ПРИ ВСТРЕЧЕ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ ВЫ
УЗНАЕТЕ О ВАШЕМ
БУДУЩЕМ ДОМЕ ВСЕ

Мы понимаем, как сложно погружаться в тему проектирования и строительства каркасного дома. Ведь еще на начальном этапе важно все предусмотреть. Для этого нужен определенный опыт и некоторое время. Мы обязательно поможем вам. Уже на первой встрече мы подскажем, как правильно спланировать дом с учетом личных потребностей. Подберем архитектурный стиль здания. Покажем, как лучше разместить объект на участке. И главное, мы сразу обозначим стоимость строительства вашего дома по технологии 3D каркас . Вы в полной мере будете владеть информацией о будущей собственности и сможете смело приступить к реализации своих идей.

ВАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В РУКАХ ЛУЧШИХ АРХИТЕКТОРОВ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Процесс индивидуального проектирования вашего дома является для нас ответственным, но, в то же время, привычным делом. Огромный опыт и профессиональное чутье наших архитекторов позволяют воплощать в жизнь самые невероятные проекты. Все очень просто. Принесите варианты планировок, которые вам нравятся. Можно даже устно обговорить, какие помещения необходимы для комфортного проживания вашей семьи. Архитектор учтет все ваши пожелания и предоставит вам различные варианты до полного утверждения проекта. После согласования архитектурного стиля и внешней отделки вы увидите готовую модель дома. Теперь печатаем альбомы. Ваш индивидуальный проект готов! Можно приступать к строительству!

Хотите узнать стоимость каркасного дома
по вашему индивидуальному проекту?

Бесконечные пробки, загазованность, шум - жизнь в больших городах полна стрессов и дискомфорта. Но альтернатива этой вечной суете и спешке существует и приобретает все большую популярность. Индивидуальное строительство дает совершенно новое качество жизни по сравнению с обычными квартирами - другую реальность с чистым воздухом, красивой природой, комфортом и свободой.

При постоянном росте цен на московскую недвижимость строительство индивидуального жилого дома становится экономически оправданным, особенно в расчете на отдаленную перспективу. Покупка небольших по площади апартаментов в популярных районах и жилых комплексах Москвы может оказаться сопоставимой по затратам или даже дороже, чем индивидуальное строительство просторного коттеджа с несколькими этажами, большой двусветной гостиной, камином, многочисленными спальнями, собственным бассейном, бильярдной и домашним кинотеатром.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — вид обеспечения граждан жильем, осуществляемый при их непосредственном участии или за их счет (СП 30-102-99). Его объектом является отдельно расположенный жилой дом с не более чем тремя этажами, предназначенный для размещения одной семьи. Также к индивидуальному жилищному строительству относится возведение пристроек, мансардных этажей, хозяйственных и иных сооружений на участке домовладельца, включая усадебные дома.

Индивидуальное строительство - мифы и реальность

Мечтающих о собственном загородном доме сегодня намного больше, чем тех, кто уже сменил тесные бетонные коробки мегаполиса на простор личного «родового гнезда».

Почему так происходит? Дело в том, что индивидуальное жилое строительство по-прежнему связано с множеством стереотипов и страхов, которые уже давно не имеют ничего общего с действительностью. Попробуем развенчать их и посмотреть, что происходит на самом деле.

Миф первый . Строительство загородных домов - это очень дорого.

На самом деле. Когда вы покупаете квартиру в новом доме, ее цену определяет застройщик. Давно известно, что стоимость квадратных метров в разы превышает реальные затраты на сооружение здания. Занимаясь индивидуальным строительством, Вы сами определяете бюджет и видите, из чего складываются затраты. Вы можете их уменьшить за счет рациональных конструктивных решений, скидок на строительные материалы, выбора простых вариантов отделки. Индивидуальное строительство жилого дома дает Вам уверенность, что цена за квадратный метр не вырастет за время ожидания сдачи объекта, как это очень часто происходит с многоквартирными зданиями массовой застройки.

Миф второй. Строительство загородных домов - это очень долго.

На самом деле. Сроки сооружения объектов зависят от выбранных технологий и материалов. Например, деревянные дома дают усадку, и поэтому сруб должен «отстоятся» до начала отделочных работ. Каркасные технологии, наоборот, дают возможность возводить большие объекты за считанные месяцы. Индивидуальное строительство можно вести не только в теплый сезон, как это принято считать, но и в зимние месяцы - для этого уже давно существуют технологии и оборудование.

Миф третий. Строительство загородных домов - это очень сложно.

На самом деле. Вся сложность для заказчика заключается только в том, чтобы определиться со своими пожеланиями - необходимым составом помещений, планировкой, стилем интерьеров, оформлением фасадов. Все остальное - забота генерального подрядчика. Строительство загородных домов в ГК «ЮКА-Строй» - это отлаженная процедура, отработанная годами, полный контроль за процессом и гарантированный положительный результат. Вам остается только переехать в Ваш коттедж после получения ключей.

Миф четвертый. Строительство загородных домов - это только для избранных.

На самом деле. Это утверждение можно было считать справедливым 10-15 лет назад, но сегодня оно далеко от реальности. И об этом уже знают многие семьи среднего достатка.

Строительство домов - интересный, увлекательный процесс, требующий не только практической реализации творческой идеи, но и специализированных знаний, технического оснащения, а также немалого опыта подобной работы. Еще несколько десятков лет назад коттедж или дачу строили собственными силами или с помощью небольшой строительной бригады. Разумеется, что и говорить - это не профессиональное строительство, дом, выстроенный таким образом, вряд ли будет радовать хозяев долгое время. Строили в лучшем случае на типовых проектах, а в худшем - как получится, решая все нюансы уже в процессе. Иное дело - обратиться к профессиональным архитекторам и дизайнерам.

К счастью, все изменилось в лучшую сторону и люди стали доверять профессионалам. Фирмы по строительству домов, как в Москве, так и в других городах России, стремятся создать неповторимое, уникальное жилище. Как правило, уже на первоначальном этапе, заказчик обращается в компанию, которая занимается созданием проекта, подготовкой необходимой документации, составлением сметы, проведением земляных работ и непосредственно, самим строительством дома.

Этапы проектирования индивидуального строительства жилого дома

Подготовка. Этот этап начинается с составления договора и технического задания на проектирование жилого дома. Затем производится исследование участка (взятие необходимых проб грунта, изучение рельефа, топографические изыскания).

Разработка концепции. На этой стадии определяется пространственная ориентация и планировка индивидуального здания, формируется архитектурный образ жилого дома и земельного участка. Для наглядности все варианты визуализируются с помощью компьютерного оборудования и могут быть скорректированы согласно требованиям заказчика.

Эскизный план. После утверждения концепции индивидуального жилого дома все пожелания клиента и решения архитекторов воплощаются в чертежах и иллюстрациях. В дальнейшем они становятся базой для разработки инженерной документации.

Рабочая документация. На заключительном этапе составляются необходимые схемы и чертежи со спецификациями, с помощью которых можно приступать к индивидуальному строительству домов.

Этапы строительства индивидуальных домов

Все работы, осуществляемые в процессе строительства дома, должны производиться в строгом соответствии с проектом и сметой. К ключевым этапам относятся:

Обустройство фундамента;

Возведение коробки дома (стены, перекрытия, внутренние перегородки и крыша);

Обустройство кровли;

Монтаж входных дверей и окон;

Монтаж внутренних инженерных сетей: отопление, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, канализация;

Внешняя отделка дома под ключ;

Внутренняя отделка дома под ключ;

Работы по ландшафту.

Годы нашей успешной работы - это сотни красивых, уютных и добротных коттеджей; уникальные особняки в дворцовом стиле; довольные заказчики. Строительство загородных домов под ключ уже давно стало визитной карточкой нашей компании и основным направлением деятельности.

Стоимость на выполнение работ по строительству домов в комплектации "Базовая"от 17000 рублей кв.м. В данный вид входит обустройство фундамент, возведение коробки, обустройство кровли.

Стоимость на выполнение работ по строительству дома в комплектации "Закрытый контур" от 24000 рублей кв.м. В данный вид входят работы из комплектации "Базовая", монтаж входных дверей и окон, внешняя отделка дома под ключ.

Стоимость на выполнение работ по строительству дома в комплектации "Под ключ" от 34000 рублей кв.м. В данный вид входят все работы представленные выше плюс внутренняя отделка.