Правильная последовательность ремонта квартиры. Этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке

Ремонт потолков в квартире – важное мероприятие. Разберемся, как выполнить его самостоятельно – ниже вы найдете подробное описание работ, обязательных при восстановлении потолка любого типа.

Разнообразие дизайнерских оригинальных идей, обилие современных материалов и стилей интерьера дают возможность смонтировать в жилище практически любую потолочную конструкцию. Сейчас в квартирах можно увидеть и многоярусные сложные потолки, и по-настоящему простые поверхности, обустройство которых требует минимальных финансовых вложений. К самым распространенным относят следующие варианты потолков:

с побелкой;
натяжные;
оклеенные;
окрашенные;
подвесные.

Все эти поверхности имеют собственные недостатки и эксплуатационные достоинства, они отличаются друг от друга множеством конструктивных и иных особенностей. От них как раз и зависит объем трудовых затрат, необходимых для восстановления потолков в квартире, а также непосредственно стоимость ремонта.

Восстановление потолка в квартире

Домашний мастер, привыкший делать все своими руками, без особых затруднений может справиться с любой потолочной поверхностью. Ему лишь требуется разобраться с нюансами того или иного технологического процесса, чтобы выполнить качественный ремонт с минимальными затратами.

Полное либо частичное восстановление потолочных конструкций выполняется по разным схемам (все зависит от вида потолков). При этом ряд операций необходимо производить в обязательном порядке вне зависимости от того, какую поверхность вам предстоит отремонтировать. К таким процедурам обычно относят очистку потолка, его выравнивание и грунтование, реставрацию швов и зазоров и некоторые другие работы, выполняемые своими руками.

Удаление старого покрытия с потолочной конструкции должно выполняться максимально тщательно. Если потолок был оштукатурен смесью на основе извести, побелен либо оклеен обоями, очистить его несложно. Вам нужно приобрести валик для малярных работ, погрузить его в теплую воду, слегка отжать и затем прокатать этим простым инструментом часть потолочной поверхности. Причем первые проходы следует делать несильно, прижимая с каждой последующей прокаткой валик все сильнее и сильнее.

Такую обработку потолка необходимо делать до тех пор, пока вы не увидите, что инструмент стал сухим. После этого снова смачиваете валик водой и переходите к следующему участку поверхности. Таким образом рекомендуется обработать 2–3 квадратных метров потолка и сразу же приступать к очистке этого небольшого кусочка, используя обычный шпатель. С его помощью вы без каких-либо сложностей счистите до шпаклевки либо бетонного основания любое старое покрытие, будь то штукатурка, обои или побелка.

Если под отделкой находится «древний» шпаклевочный слой, его обязательно требуется проверить на прочность прилегания. Просто попытайтесь содрать шпателем шпаклевку. Если она отслаивается и крошится, придется полностью удалить ее. А затем нанести свежий шпаклевочный слой. Когда старая шпаклевка держится прочно, ее можно не трогать и выполнять ремонт потолка по имеющемуся покрытию.

Поверхности, на которых смонтирована плитка из полистирола либо декоративные элементы, лучше всего очищать шпателем с лезвием высокой жесткости, сделанным из стали. Он неплохо снимает и старую отделку, и применявшийся клеящий состав. Частички клея нужно удалить полностью, иначе ремонт своими руками не принесет ожидаемых результатов.

Очистка поверхности шпателем с лезвием высокой жесткости

Труднее всего очищать поверхности, окрашенные водоэмульсионкой или масляной краской. Старое покрытие в данном случае удаляется химическим или механическим способом.

Для химочистки используется особая смывка. Она продается в любом строительном магазине. Вам понадобится пропитать старое покрытие таким составом, подождать 10–12 часов (за это время краска хорошо размягчится) и после этого снять ненужный слой.

Механическая методика удаления краски предполагает применение наждачной бумаги либо шпателя. Процесс займет много времени, операция считается очень трудоемкой. Но довести ее придется до конца, добиваясь идеальной чистоты поверхности потолка.

Как вы сами понимаете, не нужно очищать потолочную поверхность тогда, когда вы имеете дело с помещением, где строители только завершили ремонт. Никакого старого покрытия в этом случае просто-напросто нет. Вам сразу нужно переходить к процедурам заделки щелей и грунтованию поверхности.

Если требуется сделать своими руками ремонт натяжных либо подвесных конструкций, нужно произвести их демонтаж и разборку. В этом случае все работы следует выполнять максимально аккуратно, чтобы не повредить изделия. Затем можно ремонтировать разобранный потолок в квартире, выполнять замену его отдельных элементов и так далее.

После удаления старого покрытия своими руками можно приступать к заполнению гипсовым либо штукатурным составом всех зазором и стыков (желательно использовать готовые смеси), а затем к грунтованию. Потолок обрабатывается глубокой грунтовкой, которая отлично укрепляет основу и обеспечивает хороший показатель адгезии. Грунтовочный состав наносится кистью или малярным валиком.

Следующий шаг – оштукатуривание либо шпатлевание потолка. Своими руками несложно выполнить любую из этих операций. Конкретную методику обработки поверхности следует выбирать грамотно. Помните, что применение шпатлевочных составов гарантирует безупречно ровное потолочное покрытие с минимальной массой и тонким слоем выравнивающей смеси. Штукатурки всегда требуется больше, она «съедает» несколько сантиметров высоты комнаты. Зато работать домашнему мастеру с ней намного проще. Качественное оштукатуривание способен выполнить практически любой человек.

Шпатлевание потолка

Шпатлевание потолков выполняется по такой схеме:

Обрабатываете поверхность «грубой» шпатлевкой, если после удаления старого слоя и нанесения грунтовки на ней остались ощутимые перепады высот и глубокие выбоины. Вам нужно полностью выровнять потолок. Поэтому шпатлевочный слой может достигать толщины 50 миллиметров. Все работы производятся правилом или широким шпателем.
Размещаете малярную сетку на шпатлевку (не нужно ждать пока она полностью высохнет) и вдавливаете эту конструкцию посредством шпателя.
Ждете высыхания слоя и приступаете к финишной обработке поверхности (используйте любую подходящую для этих целей шпатлевку). Затем рекомендуется обработать потолок терками с наждачкой (они продаются в специализированных магазинах для строителей). Их использование гарантирует получение идеально ровного потолочного покрытия.

Оштукатуривание можно сделать своим руками так:

На расстоянии около 20 см от стенки отмечаете точку для направляющей. Аналогичный отступ делаем с другой стороны потолка. Между двумя отмеченными точками намечаете малярной ниткой линию. Затем отступаете на 100–125 см от нее и снова делаем разметку по уже описанному алгоритму.
Теперь требуется сделать отверстия для крепежных элементов (при наличии дрели операция выполняется без затруднений).
Закрепляете универсальными саморезами направляющие. Здесь важно добиться их расположения в одной плоскости и строго по горизонтали. Все работы осуществляете со строительным уровнем. Смело регулируйте высоту направляющих, прикручивая либо откручивая используемые саморезы.
Производите прочную фиксацию направляющих посредством густой штукатурки.
Ждете высыхания раствора.
Наносите штукатурку в пространство между направляющими, выравниваете раствор правилом из металла.
Даете составу высохнуть, после чего можно приступать к отделке потолка новым покрытием.

Простой способ придания привлекательного вида потолкам в квартире – побелка. Побеленная поверхность гармонирует почти с любыми интерьерными решениями. Такой ремонт выполняется негашеной известью. Ее необходимо развести водой, процедить через сито и использовать по назначению. Работы осуществляются пылесосом, валиком либо краскопультом.

Заметим, что побелка держится на потолке 1–2 года. А затем вам снова нужно будет производить его ремонт – обновлять поверхность. При этом затраты на побелочный состав являются минимальными.

Побелка потолочного пространства

Недорогим вариантом восстановления потолков считается их покраска. Такой способ ремонта более практичный. Специалисты советуют применять его для реставрации поверхностей в ванных комнатах и на кухнях. Окраска в подавляющем большинстве случаев производится масляными и водоэмульсионными красками. Их нужно хорошо размешать и нанести на потолок кисточкой и валиком, установленным на штангу.

Покраску всегда начинают кистью с краев потолка. После этого лучше применять валик, закрашивая остальную часть поверхности. При косметическом ремонте окрашенного потолка можно зачистить шпателем участки, где присутствует вздувшаяся либо отслоившаяся краска, а затем нанести на них новый состав.

Старую потолочную конструкцию можно отремонтировать при помощи плиток. Такой метод восстановления достаточно популярен. Вам понадобится акриловый специальный клеящий состав и непосредственно плитки. Работы производятся следующим образом:

Отмечаете центр потолка, от этой точки нужно начинать крепление плиток.
На края плиточных изделий и на их центральную часть наносите акриловую смесь. Приклеиваете плитку и слегка прижимаете ее.
Если по краям остаются лишние части, обрезаете ножом ненужные куски плитки.
В углах потолка приклеиваете бордюры либо плинтуса, чтобы придать конструкции законченный вид.

Все описанные работы может выполнить один человек. А вот оклеить потолок обоями самому не получится. Придется позвать помощника. Схема подобных ремонтных работ такова:

Разводите (по инструкции производителя) клей.
Отрезаете 2–3 куска обоев от общего рулона, обрабатываете их клеящим составом (используйте кисть), ждете пару минут (клей должен впитаться в материал).
Наносите на потолочную поверхность клеящую смесь.
Складываете в гармошку кусок обоев и приклеиваете их, постепенно разматывая.
Валиком разравниваете кусок полотна.
Смоченной в воде и отжатой тряпкой удаляете лишний клей.

Ремонтные работы завершены!

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.

Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой, ведь порядок ремонта в квартире не меняется.

Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире можно сразу после въезда делать самые пыльные и шумные работы такие, как:

установка сантехнических труб;
электрическая проводка;

Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Например, много интересных идей и решений можно найти в IKEA. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб. Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви или, может быть, вас заинтересует . Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной. Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.

В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники. От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома
Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
сантехнические коммуникации;
черновая отделка пола, стен, потолка;
установка входной двери;
стяжка пола;
замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
отделка стен;
установка сантехники;
установка выключателей, розеток, освещения;
укладка финишного покрытия для пола;
сборка и монтаж кухни, техники;
установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
генеральная уборка всей квартиры;
расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок

долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

Штукатурка и , выравнивание пола.
Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
Финишная отделка стен: , или другие варианты.
Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
Ремонт пола: , плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
Установка ванны и раковины.
Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. ).

Заключение

Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей - включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ - например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников - основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

установка чернового дощатого пола;
заливка бетонной стяжки;
подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена - меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен - перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой - это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дверей. Это поможет избежать ошибок при их установке и добиться минимального зазора между порогом или плоскостью пола и створками двери. Установка двери - работа чистая и точная, не требующая использования растворов, клея или иных веществ, способных запачкать чистый пол. Применяющиеся при этом инструменты повредить его, при аккуратной работе, не в состоянии.

Но это касается непосредственно двери. Дверную коробку можно поставить раньше – перед выравниванием стен. Это позволит убрать все щели и неровности возле проема. Если же стены и проемы изначально идеальны, можно отложить монтаж коробки на потом.
При досрочном монтаже коробки важно учесть высоту будущего напольного покрытия!

Что сначала: клеить обои или укладывать ламинат (паркет, ковролин)?

Обои любого типа на подготовленные стены клеятся до начала работ по укладке декоративного полового покрытия. Это справедливо и для покраски стен.

Правда, по этому вопросу есть разные мнения. Сторонники второго варианта отвечают на этот вопрос так же, как и на вопрос о том, что сначала: красить потолок или приклеивать потолочный плинтус. Согласно их позиции, обои клеятся после установки пола и потолочного плинтуса, потому что заменить отделку стен можно в любой момент, не трогая плинтусов ни снизу, ни сверху. А кромки обоев достаточно просто ровно обрезать по уровню плинтуса.

Покраска же потолка производится после установки верхнего плинтуса. В этом случае очень удобно устранить все неровности и неплотности соединения, а затем плинтус и потолок окрашиваются за один прием и выглядят монолитно.

Что сначала: натяжной потолок или обои/покраска?

Специфика натяжных потолков позволяет установить их на финальном этапе ремонтных работ, после и поклейки обоев. Это работа очень чистая, и повредить стены или пол при ее выполнении довольно трудно.

Принцип очередности работ «сверху - вниз» в этом случае не срабатывает. Он касается, преимущественно, традиционных ремонтных работ. Новые технологи вносят свои коррективы. Сами специалисты, монтирующие натяжные потолки, рекомендуют приглашать их к концу ремонта.

Если составить короткий список последовательности ремонтных работ в комнате , то выглядеть он будет таким образом:

электропроводка;
система отопления и кондиционирования;
подготовка основания пола;
демонтаж/монтаж окон;
подготовка стен под обои или покраску;
потолок (все работы);
покраска стен или оклейка обоями;
чистовой пол;
монтаж дверей;
пороги и напольный плинтус;
натяжные потолки.

Этот порядок - не аксиома. Каждый мастер выбирает ту последовательность, которая удобна именно ему. Но в целом очередность выглядит примерно так.

Заранее продуманная схема ремонта позволяет существенно сэкономить семейный бюджет, избежать возможного повреждения уже закрепленных материалов и сократить сроки проведения работ. Материал ниже, подготовленный с учетом алгоритма манипуляций, которого придерживаются строители-профессионалы, дает исчерпывающий ответ на вопрос, сначала делают пол или потолок.

Коротко о последовательности работ

При капитальном ремонте всей квартиры (дома) эксперты советуют начинать отделывать комнаты, наиболее удаленные от входа в жилое помещение. Последним приводится в порядок коридор (прихожая). Соблюдение этой рекомендации позволит уберечь уже отремонтированные площади от случайных повреждений.

Ликвидация старых конструкций проводится в направлении сверху вниз. После снятия (уборки) оборудования, элементов инженерных систем, мебели и очистки помещений от мусора можно приступать непосредственно к ремонту.

Монтаж электропроводки следует делать первым. Затем проводятся отопление, водоснабжение и кондиционирование.

Список последовательности дальнейших действий выглядит следующим образом:

Подготовка основания для пола.
Выравнивание стен.
Проведение всех работ по ремонту потолка.
Наклеивание обоев, окрашивание перегородок.
Установка чистового пола.
Монтирование дверей, порогов, напольных плинтусов, аксессуаров.

При необходимости отдельные пункты списка следует исключать.

После завершения работ приведенную в порядок комнату необходимо закрыть, лицевую сторону двери - завесить плотной пленкой (для предотвращения проникновения пыли и мелких фракций стройматериалов из других помещений).

В каждом правиле - свои исключения

Коррективы в приведенный выше алгоритм вносятся при установке натяжных конструкций, ламината.

Нюансы ремонта верхних перекрытий

Мнения по поводу, что сначала делается - стены или потолок - расходятся, но большинство экспертов все же рекомендует монтировать полотно после наклеивания обоев.

Отказ от соблюдения классического правила ремонта «Сверху - вниз» обусловлен двумя важными причинами:

работа с натяжной конструкцией по окончании финишной отделки перегородок позволить избежать возможного негативного воздействия клея, грунтовок, красок, повреждений режущими инструментами;
высокий температурный режим, необходимый для установки ПВХ-материалов на плоскость, может спровоцировать отслоение обоев.

Приступать к монтажу потолка следует после высыхания клея, нанесенного на стены (процесс занимает от 3 до 4 суток). Минимизировать попадание пыли на обои можно путем закрепления на них защитной пленки, задействования промышленного пылесоса в ходе работ.

Некоторые мастера не стоят перед выбором - натяжной потолок или стены. Возникшую проблему специалисты решают методом чередования процесса установки покрытий. Монтаж материалов, основанный на вышеуказанном принципе, состоит из 4 этапов:

Подготовка стен
Фиксирование элементов каркаса, необходимого для установки потолочной конструкции.
Наклеивание обоев (окраска).
Монтирование потолка.

Описанная очередность работ сводит к минимуму попадание цементной пыли на стены, краски (клея) - на натяжные материалы.

Аргументы в пользу нарушения схемы работ «Стены - чистовой пол»

Опытные строители не советуют придерживаться классических инструкций и при укладке напольного покрытия. Соблюдение алгоритма «Сначала ламинат, а затем обои» - технически допустимо, но не желательно: внешний слой материала может быть испорчен клеем (краской при окрашивании стен).

Если финишная отделка перегородок не была завершена до монтажа пола, последний нужно защитить от воздействия агрессивных веществ пленкой, широкими листами картона.

Следует помнить: строго придерживаться правила «Сверху - вниз» нужно лишь при проведении традиционного типа ремонта. Использование современных материалов требует тщательного анализа предстоящих работ и внесения изменений в рассмотренную схему. При отсутствии должного опыта рекомендуется пригласить профессиональных строителей.

Цугунов Антон Валерьевич

Время на чтение: 4 минуты

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Технология горячей сварки линолеума: инструмент и материалы

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки . Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
Замена оконных конструкций (при необходимости).
Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Гидроизоляция ванной комнаты под плитку: что лучше?

Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом.