Kaip apskaičiuojamas šildymas? Kaip sumažinti dabartines šildymo išlaidas. Pagrindinės problemos yra

Šiluma / Šildymas, šilumos tiekimas - atsiskaitymas

Prasidėjus kiekvienam šildymo sezonui gyventojai daugiabučiai namai vėl ir vėl kyla klausimas: kuo remiantis mokame „už šilumą?“, „Ar per daug? ir "kaip patikrinti šildymo mokesčių teisingumą?"

Taip pat mokesčiai už šildymą miestiečiams yra pati nesuprantamiausia komunalinių mokesčių dalis. Kvituose, kuriuos gauname, yra eilutė „Šildymas“. Jame yra beprasmis matavimo vienetas - „gigakalorijos“. O stulpelyje „suteiktų paslaugų apimtis“ esantis skaičius mums dar mažiau reikšmingas.

Kokios paslaugos? Kaip jie skaičiuojami? Ką su tuo turi kalorijos? O iš kur toks jų skaičius, kuris kažkodėl priskiriamas jūsų butui? Išsiaiškinkime.

Bet iš karto pasakykime – sumos, kurią turite sumokėti už šilumą, paskaičiavimas atsiranda pagal gana sudėtingos taisyklės. Jie apima daug formulių ir užtrunka šiek tiek laiko juos suprasti.

Todėl siūlome elgtis taip: pirmiausia pažiūrėkime į skaičiavimų logiką kaip visumą, galėsite suprasti, kuri parinktis tinka jūsų namams. Ir tada mes peržvelgsime formules, naudojamas šildymo mokesčiui apskaičiuoti kiekviename konkrečiame variante.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą? Bendra logika

Taigi, pradėkime nuo „kalorijų“, tiksliau, gigakalorijų (Gcal). Tai šiluminės energijos matavimo vienetai. Ji, šiluminė energija, į Jūsų butus tiekiama per aušinimo skystį – t.y. šildomas iki pageidaujama temperatūra vandens.

Aušinimo skystis, eidamas per namo šildymo sistemą, atiduoda dalį savo energijos ir įkaista jūsų buto radiatoriai ir stovai. Todėl natūralu, kad šilumos kiekis, patenkantis į mūsų namus, matuojamas Gcal.

Jei jūsų bute yra šilumos skaitiklis, atsakyti į šį klausimą yra gana paprasta. Skaitiklio suskaičiuotas kiekis yra sunaudotas kiekis. Be to, reikia pridėti tą šilumos dalį, kuri patenka į šildymą nusileidimai, liftų salės ir kt. Tai vadinama šiluma bendriems namo poreikiams tenkinti. Žemiau nurodysime, kaip apskaičiuojamas jo tūris.

Apibendrinant galima teigti, kad naudojant buto šilumos skaitiklį, apskaičiuoti suvartojamo kiekio kiekį, žinoma, yra lengviau. Tačiau bėda ta, kad šilumos skaitikliai daugiaaukščių namų butuose pradėti montuoti visai neseniai, o dabar juos montuoja nedaugelis. Tačiau tokių žmonių yra, o galiojančiuose teisės aktuose aiškiai nurodyta, kaip jie gali apskaičiuoti savo užmokestį. Mes tai panagrinėsime išsamiai.

Daug dažnesnis atvejis, kai šilumos skaitiklis yra prie „įėjimo“ į daugiabutį namą. Toks skaitiklis vadinamas bendruoju arba kolektyviniu skaitikliu. Jo parodymai leidžia suprasti, kiek šilumos pateko į namus. Tada galima apskaičiuoti, kokia dalis šios energijos tenka kiekvienam butui.

Paskirstymas į šiuo atveju atsiranda proporcingai butų plotui. Toks skaičiavimas atrodo gana logiškas. Žemiau pateikiame visas reikalingas formules.

Na, o kas atsitiks, jei nėra komunalinio šilumos skaitiklio? Atsakome: skaičiavimas atliekamas pagal šildymo standartus. Standartas šiuo atveju yra skaičiuojamas šiluminės energijos kiekis, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui būsto apšildyti mėnesį. Jie matuojami Gcal vienam kvadratiniam metrui. metras.

Kadangi temperatūros režimasčia žiemą skirtingos dalysšalys yra labai skirtingos, tada šildymo standartus nustato regioninės valdžios institucijos ir skirtingi federacijos subjektai skiriasi. Be to, už skirtingų tipų gali būti nustatyti skirtingi standartai. Kas yra gana logiška – šilumos nuostoliai senose kareivinėse ir palyginti moderniame 80-aisiais pastatytame 11 aukštų pastate, žinoma, skiriasi.

Šildymo mokesčių apskaičiavimo pagal standartus algoritmas yra gana paprastas. Jūsų buto plotas padauginamas iš esamo standarto, todėl gaunamas šiluminės energijos kiekis, kurio (teoriškai) reikia, kad sušildytumėte. Natūralu, kad visi šie skaičiavimai yra šiek tiek spekuliatyvūs ir dažnai nesutampa faktines išlaidasšiluminė energija.

Mūsų valdžia jau kurį laiką atkakliai kovoja su mokesčiais už šildymą pagal standartus. Komunalinių šilumos skaitiklių įrengimas pripažįstamas privalomu. O jei nėra bendro namo skaitiklio (nors yra techninė galimybė jį įrengti), tai mokestis už šildymą bus skaičiuojamas su „baudos“ koeficientais. Nuo 2017 m. sausio 1 d. yra 1,5. Skaičiavimo pagal standartą detalės taip pat pateikiamos žemiau.

Kol kas apibendrinkime. Skaičius, nurodantis suvartotos šilumos kiekį sąskaitoje, gali būti rodomas vienu iš trijų būdų:

pagal jūsų buto šilumos skaitiklio rodmenis (plius jūsų šilumos suvartojimo dalis bendriems namo poreikiams)
pagal jūsų bendro namo šilumos suvartojimo dalį (apskaičiuota naudojant bendrą namo skaitiklį)
pagal šildymo standartus, jei jūsų name nėra komunalinio skaitiklio.

Kitas svarbus paaiškinimas: pagal galiojančius teisės aktus, šildymo mokestį galima paskaičiuoti:

tik šildymo sezono metu
ištisus metus

Kuriuo iš šių variantų pasirinkti, sprendžia regioninės valdžios institucijos. Jeigu nusprendžiama mokesčius už šildymą skaičiuoti ištisus metus, tai mokesčių už šildymą skaičiavimo formulėse naudojamos specialios taisyklės. korekcijos koeficientai. Apie juos kalbėsime toliau, skyriuje, kuriame aptariamos formulės.

Čia atkreipiame dėmesį į vieną svarbus dalykas dėl mokėjimų už šilumą ištisus metus: jei už šilumą mokate vasaros mėnesiais, o jūsų name yra komunalinis šilumos skaitiklis, tuomet privalote atlikti metinę koregavimo įmoką už šildymą.

Tiesiog atkreipkite dėmesį į tai, toliau grįšime prie to išsamiau.

Dabar, kai apskritai išsiaiškinome, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą, pereikime prie formulių, kurios tiksliai apibūdina, koks turėtų būti jūsų mokėjimas.

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei mokėjimai gaunami tik šildymo sezono metu?

Šiuo metu šildymo paslaugų kaina skaičiuojama vadovaujantis „Teikimo taisyklėmis komunalines paslaugas patalpų savininkai ir naudotojai daugiabučiai namai ir gyvenamieji pastatai“, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu Nr. 354. Dabartinė šio dokumento versija.

Kad ateityje nekiltų painiavos, šį dokumentą pavadinsime paprasčiau – „Taisyklėmis“.

Dar kartą patikslinsime, kad jei už šilumą mokate tik spalio – gegužės mėnesiais, tuomet viskas, kas parašyta šioje skiltyje, galioja būtent jums. Jei jūsų atveju mokėjimai už šilumą gaunami kas mėnesį, įskaitant vasarą, tada.

Pereikime tiesiai prie šildymo mokesčių skaičiavimo. Jų algoritmas, kaip rašėme aukščiau, priklauso nuo šių veiksnių:

bendro namo skaitiklio buvimas name
butų (individualių) šilumos skaitiklių prieinamumas visuose namo butuose ir negyvenamose patalpose
ir taip pat (apie tai aukščiau nerašėme, bet dabar mes jus informuosime) nuo buvimo bent 50% gyvenamųjų (ir negyvenamųjų) patalpų daugiabutis namas vadinamasis "platintojai»

Pažvelkime į kiekvieną iš šių punktų.

1 variantas. Jūsų name komunalinis šilumos skaitiklis neįrengtas.

Šiuo atveju šildymo mokestis apskaičiuojamas pagal tris parametrus:

Jūsų regione patvirtintas šildymo standartas, kiek gigakalorijų (Gcal) reikia vienam kvadratiniam metrui šildyti per mėnesį
Jūsų šilumos tiekėjui patvirtintą šildymo tarifą, t.y. kiek kainuoja vienas Gcal?
Jūsų buto plotas (primename, kad į šildomą plotą neįeina lodžijos ar balkono plotas).

Formulė, apibūdinanti mokesčių už šildymą apskaičiavimą, kai nėra individualaus (buto) ir bendro pastato skaitiklio, atrodo taip:

P i =S i x N t x T t

S i- gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų bendras plotas i.

Nt— standartinis komunalinių paslaugų suvartojimas šildymui.

T t- tarifas už šiluminė energija, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus

Kitaip tariant, jūsų buto plotas imamas, padauginamas iš šildymo normos (kiek gigakalorijų laikoma reikalinga vienam kvadratiniam metrui ploto apšildyti) ir padauginamas iš jūsų regione galiojančio šilumos tarifo (vieno kaina). gigakalorijų).

Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad jei daugiabutyje neturite bendro pastato šildymo skaitiklio, nors yra techninės galimybės jį įrengti, tuomet skaičiuojant mokestį už šildymą taikomas dauginamasis koeficientas. Taigi valdžia skatina pastatus prižiūrinčias organizacijas ir gyventojus įsirengti komunalinius apskaitos prietaisus.

Laikoma, kad šio didėjančio koeficiento vertė 2016 m. yra 1,4. O nuo 2017 metų sausio 1 dienos - 1,5.

Variantas 2. Yra bendras pastato šilumos skaitiklis, tačiau butuose šildymo skaitikliai neįrengti

Verta žinoti, kad žemiau pateikta formulė galioja tik tuo atveju, jei nė viename iš pastato butų nėra įrengtas individualus šilumos skaitiklis. Jei taip, tada skaičiavimas yra toks:

P i = V d x S i / S apie x T t

V d- per atsiskaitymo laikotarpį suvartotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal kolektyvinio (bendrijos) šiluminės energijos skaitiklio, su kuriuo įrengtas daugiabutis namas, rodmenis.

S i- i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas

S O b - bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas

T t- šilumos energijos tarifai, nustatyti pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Kad būtų paprasčiau, imame bendrą daugiabutyje suvartotos šilumos kiekį.

Jame nustatoma jūsų butui tenkanti dalis (remiantis bendro namo ploto ir buto ploto santykiu).

Gautas šilumos kiekis gigakalorijomis padauginamas iš jūsų regione galiojančio tarifo.

Variantas 3. Įrengiamas bendrasis pastato skaitiklis visuose butuose (negyvenamose patalpose) įrengti individualūs šilumos skaitikliai.

"Visi

V i n- atsiskaitymo laikotarpiu suvartotas kiekis (kiekis). i-oji šerdis arba negyvenamoms patalpoms komunalinis resursas, nustatomas pagal individualaus ar bendrojo (buto) apskaitos prietaiso rodmenis i-oje gyvenamojoje ar negyvenamojoje patalpoje.

V i vienas

V i vienas = Vd - ∑ i V i n

S i

S apie

T T

Esmė ta, kad imamas bute suvartotas šilumos kiekis (pagal buto skaitiklio rodmenis) ir prie jo pridedama bendro pastato šilumos suvartojimo dalis, kuri praeina per šį butą.

4 variantas. Komunalinis skaitiklis sumontuotas bent viename, bet ne visuose butuose su individualiais šilumos skaitikliais

Šiuo atveju mokėjimas už šildymą atliekamas tokia forma:

P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S rev ) x T T

S i- buto plotas,

V D- namo suvartojimo kiekis, apskaičiuotas naudojant bendrą namo šilumos skaitiklį,

S apie- visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas,

T T- šilumos tarifas,

V i- šilumos suvartojimas aptariamame bute. Jeigu jame sumontuotas šilumos skaitiklis, tai turima omenyje suvartojimo apimtis pagal skaitiklį.

Jei mes kalbame apie butą, kuriame nėra šilumos skaitiklio, tada jo suvartojimas apskaičiuojamas pagal atskirą formulę:

V i= S i x ∑V IPU / ∑S iIPU,

Kitaip tariant, norint apskaičiuoti šilumos kiekį, imamas vidutinis šilumos suvartojimas vienam kvadratiniam metrui butuose, kuriuose įrengti šilumos skaitikliai, ir šis vidutinis rodmuo dauginamas iš atitinkamo buto ploto. Tie. vidutinis šilumos suvartojimas, kuris buvo apskaičiuotas butams su skaitikliais, ekstrapoliuojamas į butus be skaitiklių.

Apskritai 4 variante daroma prielaida, kad bute yra pridedamas šilumos suvartojimas šis kambarysšilumos suvartojimo dalis bendriems namo poreikiams. Šis tūris yra proporcingas konkretaus buto ploto ir visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotų sumai.

Kaip matote, principas toks pat kaip ir skaičiuojant mokesčius už šildymą namuose, kuriuose visuose butuose įrengti individualūs šilumos skaitikliai.

5 variantas. Mokėjimas už šilumą daugiabučiame name, kuriame daugiau nei 50% butų įrengti skirstytuvai

Skirstytuvas yra jutiklis, kuris yra sumontuotas ant šildymo akumuliatoriaus (išorėje) ir atsižvelgia į šilumos kiekį, kurį baterija išskiria aplinką. Kitaip tariant, tai yra šilumos skaitiklio analogas, veikiantis skirtingais principais.

Taisyklėse reikalaujama, kad komunalinių paslaugų įmonės imtų parodymus iš platintojų, kad galėtų apskaičiuoti mokesčius už šildymą. Tik būtina, kad būtų įvykdytos dvi sąlygos:

daugiaaukščiame pastate turi būti įrengtas bendras pastato (kolektyvinis) šilumos skaitiklis
skirstytuvai turi būti įrengti butuose, kurie kartu užima daugiau nei 50% visų namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų

Jeigu šios sąlygos tenkinamos, tada kartą per metus (ir dažniau gyventojų susirinkimo sprendimu) apmokėjimas už butų šildymą skirstytojais koreguojamas pagal šių įrenginių rodmenis.

Šiuo atveju formulė yra tokia:

P i- įmokos už suteiktą šilumos komunalinę paslaugą i-oje gyvenamojoje patalpoje (bute), kurioje įrengti skirstytuvai, arba negyvenamąsias patalpas daugiabučiame name už laikotarpį, už kurį atliekamas patikslinimas, suma,

k- gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų skaičius daugiabučiame name, kuriame įrengti skirstytuvai,

p— i-oje gyvenamojoje patalpoje (bute) arba daugiabučio namo negyvenamosiose patalpose įrengtų skirstytuvų skaičius;

m qi- daugiabučio namo i-oje gyvenamojoje patalpoje (bute) arba negyvenamojoje patalpoje įrengto q-ojo skirstytuvo šilumos komunalinės paslaugos suvartojimo apimties dalis šilumos komunalinės paslaugos suvartojimo apimtyje. visos gyvenamosios patalpos (butai), kuriose įrengti skirstytuvai, ir negyvenamosios patalpos daugiabučiame name.

Šios formulės reikšmė yra tokia:

imamas visas šildymo mokestis, kurį (pagal standartus, pagal 2 varianto formulę) sumokėjo butai, kuriuose įrengti skirstytuvai
apskaičiuojama kiekvieno jūsų skirstytojo dalis šilumos kiekyje, į kurią atsižvelgė skirstytojai visuose butuose
tada šios dalys yra sumuojamos ir taip apskaičiuojama jūsų šilumos suvartojimo dalis tarp visų butų su skirstytuvais
Bendrą visų butų su skirstytojais mokėjimo už šilumą sumą padauginame iš Jūsų dalies šiame suvartojime (sprendžiant pagal skirstytojų parodymus).
gautas skaičius bus jūsų mokėjimas už šilumą pakoreguotu laikotarpiu.

Jei paaiškės, kad ji yra didesnė nei jau sumokėjote, būsimi mokėjimai už šilumą bus įskaityti į jus. Jei jis mažesnis, bus išrašyta papildoma koregavimo išmoka.

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą, jei mokėjimai gaunami ištisus metus?

Tokiu atveju mokesčiai už šildymą skaičiuojami visus metus lygiomis dalimis. Čia taip pat priklausys mokėjimų apskaičiavimo algoritmas

bendro namo šilumos skaitiklio buvimas/nebuvimas

individualių šilumos skaitiklių buvimas/nebuvimas butuose.

Tuo pačiu, jei name yra bendras apskaitos prietaisas, tai gyventojai privalo atlikti metinius šildymo mokėjimo koregavimus.

Taigi pasvarstykime galimi variantaiįkrovimas už šildymą.

Variantas 1. Namas neturi nei bendro namo, nei atskirus įrenginiusšilumos apskaita

Tokiu atveju apmokėjimas už šildymą i-oje patalpoje (bute) skaičiuojamas pagal standartus. Skaičiavimo formulė yra tokia:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T— standartinės šilumos energijos sąnaudos šildymui (Gcal/kv.m);

KAM— vartotojų mokėjimų už šilumos komunalines paslaugas dažnumo koeficientas, nustatomas padalijus pilnų šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus iš kalendorinių mėnesių per metus.

T T — pagal įstatymą nustatytas šiluminės energijos tarifas Rusijos Federacija(RUB/Gcal);

Tuo pačiu, jei savo daugiabutyje neturite bendro pastato šilumos skaitiklio, tačiau turite techninių galimybių jį įrengti, tuomet skaičiuojant mokestį už šildymą bus taikomas didinamasis koeficientas.

Koeficientas netaikomas, jei yra Namo apžiūros aktas, kurio metu nėra technines galimybes kolektyvinio (bendro namo) šilumos apskaitos prietaiso įrengimas.

Variantas 2. Namuose sumontuotas bendras namo šilumos skaitiklis Butų šilumos skaitikliai įrengti ne visuose butuose ir negyvenamose patalpose

Šiuo atveju šildymo mokestis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

P i = S i x V T x T T

S i- bendras i-ojo kambario (buto) plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m);

V T- praėjusių metų vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas šildymui (Gcal/kv. m) pagal kolektyvinio šilumos apskaitos prietaiso rodmenis;

T T— šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (RUB/Gcal).

Nesant informacijos apie praėjusių metų šilumos suvartojimą, mokėjimo už šildymą dydis nustatomas pagal įmokos už šilumą apskaičiavimo pagal normatyvą formulę.

Kartą per metus įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose dydis turi būti tikslinamas pagal formulę:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- mokėjimo už šiluminę energiją suma, nustatoma pagal daugiabučiame name įrengtų kolektyvinių (komunalinių) apskaitos prietaisų rodmenis (rub.)

S i- i-osios patalpos (buto, negyvenamųjų patalpų) bendras plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv. m);

S apie- bendras visų daugiabučio namo ar gyvenamojo namo patalpų plotas (kv.m);

Pfn.i — bendras dydis mokesčiai už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose pernai(trinti.).

Kitaip tariant, apmokėjimas už šilumą skaičiuojamas pagal bendru pastato skaitikliu užfiksuotą vidutinį mėnesio suvartojimą per praėjusius metus.

Atsiradus einamųjų metų vidutinio šilumos suvartojimo duomenims, pagal šiuos duomenis atliekamas perskaičiavimas (koregavimas).

Variantas 3. Name yra komunalinis šilumos skaitiklis, visuose (100%) butuose ir negyvenamose patalpose įrengti individualūs šilumos skaitikliai

Svarbiausia yra paaiškinti, kad šilumos skaitikliai yra specialiai įrengti "Visi » (100%) butų ir negyvenamųjų patalpų.

Šiuo atveju taikoma ši formulė:

P i = (V i n + V i vienas x S i / S rev) x T T

V i n- šilumos energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal individualaus (buto) skaitiklio rodmenis už praėjusius metus

S i- daugiabučio namo i-ojo kambario bendras plotas

S apie- visų daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas

T T- komunalinių išteklių (šiuo atveju šilumos energijos) tarifas (kaina), nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

V i vienas- daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos apskaitos prietaisas, atsiskaitymo laikotarpiu teikiamos šiluminės energijos kiekis (kiekis) bendriems pastato poreikiams.

Šis šilumos kiekis bendriesiems namo poreikiams apskaičiuojamas pagal šią formulę:

V i vienas = V D – ∑ i V i n

V D- per atsiskaitymo laikotarpį daugiabučiame name sunaudotos šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal praėjusių metų kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaiso rodmenis.

Esmė ta, kad šilumos kiekis, kurį butas pernai vidutiniškai per mėnesį sunaudojo (pagal buto skaitiklį), imamas ir prie jo pridedama praėjusių metų bendrojo pastato šilumos suvartojimo dalis, kuri tenka tam butui.

Gautas skaičius padauginamas iš esamo šildymo tarifo.

Šiuo atveju įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose dydis tikslinamas kartą per metus pagal formulę:

P i = P k.p - P n.p. -P n.n. /S t. x S i

P k.p- mokėjimo už per pastaruosius metus visose patalpose sunaudotą šiluminę energiją suma, nustatyta pagal kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso rodmenis ir šilumos energijos tarifą, patvirtintą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (rub. );

Pn.n— mokėjimo už per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotą šiluminę energiją patalpose, kuriose nėra apskaitos prietaisų, suma, nustatyta remiantis šilumos energijos suvartojimo norma ir šilumos energijos tarifu, patvirtintu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;

S apie- bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas (kv.m);

S i- bendras i-ojo kambario (buto, negyvenamųjų patalpų) plotas daugiabučiame name (kv. m);

Pnp- įmokos už per pastaruosius metus sunaudotą šiluminę energiją daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos skaitiklis, suma, išskyrus per praėjusius metus suvartotus šilumos energijos kiekius (kiekius) visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose. -gyvenamosios patalpos daugiabučiame name. Šis rodiklis savo ruožtu nustatomas pagal formulę:

V i vienas = V D – ∑ i V i n

V i — i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose sunaudotos šiluminės energijos kiekis, remiantis praėjusių metų vidutiniu mėnesiniu šilumos energijos suvartojimu šildymui pagal skaitiklį.

Vietoj išvados

Perskaitę viską, kas parašyta aukščiau, manome, kad negalėjote neužduoti klausimo – o kas toliau? Gerai, formulės daugiau ar mažiau aiškios. Bet kaip mes žinome, ar turime savo namuose kolektyvinis prietaisas apskaita, kaip susipažinti su jos rodmenimis? Kokie šildymo standartai ir šilumos tarifai galioja mūsų regione? Kur galėčiau visa tai gauti?!

Šie klausimai yra teisėti ir tikimės, kad artimiausioje ateityje mes stengsimės tai padaryti kita medžiaga pateikite jiems (ir daugybę kitų, ne mažiau aktualių) atsakymų.

Tačiau tikimės, kad šis straipsnis, kurį jau perskaitėte, suteiks jums galimybę bent jau tai padaryti bendras kontūras pradėkite naršyti problemą. Ir tai jau yra didelis dalykas. Juk daugiausiai mokame už šilumą iš komunalinių paslaugų. Ir būtų gerai suprasti, bent jau kaip pirmas apytikslis, iš kur yra mūsų kvitų eilutėje „šildymas“ esantys skaičiai.

Įeinantys mokėjimo už šildymo paslaugas kvitai dažnai glumina dideles sumas už apmokėjimą. Praktiškai labai sunku patikrinti šių skaičių aktualumą, nes kiekviena valdymo įmonė kuria individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite žinoti, kaip mokėti už šildymą: skaičiavimo tvarka ir skaičiavimas.

Šildymo skaičiavimo įstatyminis pagrindas

Visų pirma, jūs turite išsiaiškinti, kokiu pagrindu atliekami šilumos tiekimo skaičiavimai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte išstudijuoti mokėjimų už šildymą įstatymą. Jo naujausias leidimas– 2011-06-05 Nr.354. Jo sąlygose išsamiai aprašyta mokėjimo apskaičiavimo tvarka.

Palyginti su senąja redakcija, pasikeitė sumų už suteiktas paslaugas apskaičiavimo tvarka, sutarčių sudarymo ir kvitų formos. Prieš apskaičiuodamas priemoką už šildymą, vartotojas turi išsiaiškinti savo gyvenamojo namo išdėstymo tipą:

Sunaudotos šilumos energijos apskaitai įrengtas bendras pastato skaitiklis, tačiau butuose jo nėra;
Kartu su bendru pastato skaitikliu bute sumontuotas ir individualus energijos skaitiklis;
Name nėra prietaisų sunaudojamos šiluminės energijos kiekiui reguliuoti.

Tik po to galite sužinoti, kaip skaičiuojami mokėjimai už šildymą. Be to, pagal nutarimą Nr.354 apmokėjimas už suvartotą šiluminę energiją skirstomas į du tipus – už konkrečią gyvenamąją patalpą ir bendroms buitinėms reikmėms. Pastarieji apima šildymą laiptinės, pastatų rūsiai ir palėpės. Todėl prieš apskaičiuodami mokėjimą už šildymą, turėtumėte paklausti valdymo įmonės bendro plotošių patalpų, taip pat reikiamo temperatūros lygio palaikymo jose tarifą.

Ta pati informacija turėtų būti rodoma ir gautuose kvituose – apmokėjimui bus skirti 2 taškai, kurie duos bendrą sumą. Paprastai mokėjimo standartai už negyvenamųjų patalpų šildymą yra aukštesni nei gyvenamųjų. Bet padalijus bendrą sumą tarp visų pastato butų, jų atskaitymas kvite sumažinamas.

Kadangi atsiskaitoma už gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymą, būtina, kad ši informacija būtų nurodyta sutartyje su valdymo įmone.

Centralizuotas šildymas – skaičiavimo galimybės

Šiuo metu nėra vienodų tarifų, pagal kuriuos būtų mokama už būstą ir komunalines paslaugas už šildymą. Vietoj to yra rekomendacijos ir taisyklės, kaip nustatyti valdymo įmonių, atsakingų už gyvenamųjų pastatų šilumos tiekimą, paslaugų kainą. Skaičiavimo metodas tiesiogiai priklauso nuo name ar bute įrengtų šilumos skaitiklių.

Be to, sumos dydžiui įtakos turi regiono klimato ypatybės, įrangos nusidėvėjimo laipsnis, taip pat namo šilumos izoliacija. Į šiuos veiksnius atsižvelgiama palaikant pageidaujamą temperatūros lygį gyvenamosiose ir negyvenamose pastato zonose.

Tie. kuo mažesnis sistemos efektyvumas, tuo didesnis bus mokėjimas už šildymą ištisus metus. Panagrinėkime pagrindines šilumos tiekimo paslaugų sąnaudų apskaičiavimo galimybes pagal naujausius įstatymų lygmeniu reglamentuotus metodus.

Kai kuriais atvejais per vieną butą gali praeiti keli šildymo stovai. Skaitiklio įrengimas kiekviename iš jų yra brangus darbas. Tuomet geriausia įsirengti bendrą namo šilumos skaitiklį.

Šildymo skaičiavimas su bendru namo skaitikliu

Jeigu name įrengtas šilumos skaitiklis, valdymo įmonė privalo atlikti skaičiavimus pagal tam tikra formule. Tokiu atveju mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka turėtų būti sudaryta iš kelių punktų.

Pirmiausia reikia susitarti dėl bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atliekamas skaičiavimas. Tada atliekami šie veiksmai:

Komunalinių skaitiklių rodmenų derinimas mokėjimo laikotarpio pradžioje ir pabaigoje. Skirtumas bus bendras namo energijos suvartojimas. Tokiu būdu galite teisingai apskaičiuoti įmoką už buto ar negyvenamųjų patalpų šildymą;
Apskaičiuokite bendro buto ploto ir to paties namo rodiklio santykį;
Mokėjimo už šiluminę energiją tarifą sužinokite iš valdymo įmonės.

Tolesnis mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas naudojant šią formulę:

P=V*(Tk/Td)*K

Kur R– planuojama mokėti suma, V– per laikotarpį sunaudotos šiluminės energijos kiekis, Tk Ir Td- buto ir namo plotas, KAM– buto šildymo tarifas.

Pavyzdžiui, galite apskaičiuoti šildymo mokestį už 43 m² bendro ploto butą, esantį 7000 m² pastate. Bendras šilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Voronežui vidutinis tarifas yra 1371 rublis / Gcal. Tada pagal šildymo apmokėjimo standartus bendra suma bus:

Р=85*(43/7000)*1371= 715 rub.

Bet papildomai buvo įvesta šildymo apmokėjimo standartų sistema. Jis naudojamas, kai nėra individualių šilumos skaitiklių. Šiuo metu vidutinė W norma gyvenamosioms patalpoms svyruoja nuo 0,022 iki 0,03 Gcal/m² per mėnesį. Tada mokėjimas už šildymą turėtų būti apskaičiuojamas pagal šią formulę:

Р=Тк*W*K

Tarkime, kad W=0,027 reikšmė. Šiuo atveju mokėjimas bus toks:

Р=43*0,027*1371=1591 rub.

Būtent pagal šią formulę visos valdymo įmonės teikia pirmenybę skaičiavimams.

Sudarydami šilumos tiekimo sutartį, turite patikrinti skaičiavimo metodiką. Praktiškai valdymo įmonės ne visada tai suteikia.

Šildymo apskaičiavimas bendru namo skaitikliu ir individualiais apskaitos prietaisais

Situacija daug paprastesnė, kai bute yra šilumos skaitiklis. Tokiu atveju jums tiesiog reikia padauginti skaitiklio rodmenis iš valdymo įmonės tarifo.

Atsižvelgiant į tai, kad tai įmanoma skirtingą interpretaciją mokėjimų už šildymą įstatymas – ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tarifams. Kainų skirtumas tarp skirtingų šios paslaugos teikėjų gali siekti 30%. Ir net jei už šildymą mokama individualus skaitiklis– didelis tarifas gali panaikinti visus bandymus sutaupyti dabartinių išlaidų.

Tačiau praktiškai vartotojas neturi galimybės pasirinkti valdymo įmonės. Tai ypač pasakytina apie daugiabučius namus. Todėl, kai tikrinamas mokėjimo už šildymą skaičiavimas naudojant individualų šilumos skaitiklį, turi būti taikomi galiojantys tarifai.

Tačiau, be paslaugos kainos už energijos suvartojimą gyvenamosiose patalpose, būtina atsižvelgti ir į bendrojo namo šildymo kaštus. Pirmiausia apskaičiuojamas šiluminės energijos kiekis, sunaudojamas šiam šilumos tiekimui. Norėdami tai padaryti, turite naudoti formulę:

V=N*S*(Tk/Td)

Kur V– buto savininko dalis komunaliniam šildymui apmokėti, N– vartojimo normos apmokant už komunalinį šildymą, S– bendras šiai kategorijai priklausančių patalpų plotas, Tk Ir Td– buto ir namo plotas.

Šiuo metu N indikatorius yra 0,016 Gcal/m². Kaip pavyzdį apskaičiuojant mokėjimą už komunalinį šildymą galime manyti, kad negyvenamųjų patalpų plotas name yra 500 m². Tada buto savininkas turi sumokėti už šias šilumos sąnaudas šildymui:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Tada jums reikia padauginti rezultatą iš paslaugų teikėjo tarifo. Daugeliu atvejų bendrai apskaičiuojant mokėjimą už šildymą ši dalis užima nuo 5% iki 15%.

Kaip sumažinti dabartines šildymo išlaidas

Atsižvelgiant į nuolat didėjančius būsto ir komunalinių paslaugų įmokų už šilumos tiekimą tarifus, šių sąnaudų mažinimo klausimas kasmet tampa tik aktualesnis. Sąnaudų mažinimo problema slypi centralizuotos sistemos specifikoje.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą ir tuo pačiu užtikrinti tinkamą patalpų šildymo lygį? Visų pirma, jūs turite tai suprasti centralizuotas šildymasįprasti neveikia veiksmingi būdaišilumos nuostolių mažinimas. Tie. jei namo fasadas buvo apšiltintas, atliktas pakeitimas langų dizainai naujiems mokėjimo suma išliks tokia pati.

Vienintelis būdas sumažinti šildymo išlaidas – įrengti individualius šilumos skaitiklius. Tačiau galite susidurti su šiomis problemomis:

Bute daug šiluminių stovų. Šiuo metu vidutinė kainašildymo skaitiklio įrengimas svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių. Norint atlikti šildymo sąnaudų skaičiavimus pagal atskirą įrenginį, būtina juos sumontuoti kiekviename stove;
Sunku gauti leidimą įrengti skaitiklį. Norėdami tai padaryti, turite gauti techninės specifikacijos ir pagal juos pasirinkti optimalų įrenginio modelį;
Norint laiku atsiskaityti už šilumos tiekimą naudojant individualų skaitiklį, būtina periodiškai juos siųsti patikrai. Norėdami tai padaryti, išmontuojamas ir vėliau sumontuojamas patikrintą įrenginį. Tai taip pat reikalauja papildomų išlaidų.

Tačiau nepaisant šių veiksnių, įrengimas šilumos skaitiklis galiausiai labai sumažės mokėjimai už šilumos tiekimo paslaugas. Jei name yra grandinė su keliais šilumos stovais, einančiomis per kiekvieną butą, galite įrengti bendrą namo skaitiklį. Tokiu atveju išlaidų sumažinimas nebus toks reikšmingas.

Apskaičiuojant mokėjimą už šildymą naudojant bendrą namo skaitiklį, atsižvelgiama ne į gautą šiluminės energijos kiekį, o į skirtumą tarp jo ir sistemos grįžtamojo vamzdžio. Tai yra priimtiniausia ir atviras metodas galutinės paslaugos kainos formavimas. Be to, pasirinkę optimalų įrenginio modelį, galite ir toliau tobulėti šildymo sistema namuose pagal šiuos rodiklius:

Galimybė reguliuoti į pastatą suvartojamos šiluminės energijos kiekį priklausomai nuo išoriniai veiksniai– lauko temperatūra;
Skaidrus būdas apskaičiuoti mokėjimus už šildymą. Tačiau šiuo atveju bendra suma paskirstoma visiems namo butams priklausomai nuo jų ploto, o ne nuo į kiekvieną patalpą patekusios šiluminės energijos kiekio.

Be to, bendrą namo skaitiklį gali prižiūrėti ir nustatyti tik valdymo įmonės atstovai. Tačiau gyventojai turi teisę pareikalauti visų reikalingų ataskaitų, reikalingų suvesti ir sukauptus būsto bei komunalinių paslaugų mokėjimus už šilumos tiekimą.

Be šilumos skaitiklio įrengimo, būtina įrengti modernų maišymo įrenginį, kuris reguliuotų į namo šildymo sistemą patenkančio aušinimo skysčio įkaitimo laipsnį.

Klausimai dėl šildymo paslaugų apmokėjimo

Be mokėjimų už šildymą apskaičiavimo tvarkos neskaidrumo, yra ir visa serija problemų, susijusių su centriniu šildymu. Daugeliu atvejų jie apima teikiamų paslaugų kokybę, ištisus metus mokesčių ėmimo teisėtumą, taip pat mokėjimų už šildymą elektra apskaičiavimo metodus.

Deja, apmokėjimo už paslaugas įstatymas centrinis šildymas Didžioji dalis laiko skiriama skaičiavimams ir galima kompensacija už nekokybiškas paslaugas. Pastarąjį gauti itin sunku dėl popierizmo. Panagrinėkime pagrindines centrinio šildymo problemas ir jų sprendimo būdus.

Ištisus metus arba sezoninis mokėjimas už šildymo paslaugas

Per pastaruosius penkerius–septynerius metus buvo nauja forma apmokestinant centralizuoto šildymo paslaugas. Apmokėjimas už šildymą vasaros laikotarpis tapo įprasta praktika. Tačiau kiek tai patogu vartotojams ir teisėta teisiniu požiūriu?

Bėda ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mokėti už šilumos tiekimą ištisus metus, ar tik metu šildymo sezonas. Sprendimą dėl to priima tik valdymo įmonė ir šilumos tiekimo organizavimas. Retais atvejais, susitarus su HOA ar būsto kooperatyvu, galima pakeisti mokėjimo grafiką.

Kokios yra mokėjimo už šildymą vasarą ypatybės?

Nesugebėjimas kontroliuoti imamų mokesčių aktualumo. Jai sudaryti valdymo įmonė naudoja daug sudėtingų ir sudėtingų metodų;
Vienoda finansinė našta vartotojui. Šildymo paslaugų kaina vasarą ir žiemos laikotarpis visada tas pats. Tie. vasario mėnesio išlaidos bus tokios pat kaip ir rugpjūtį;
Galimybė priimti sprendimą dėl sezoninio mokėjimo už šilumos tiekimą, jei yra šilumos skaitikliai.

Būtent dėl paskutinio punkto daugiabučių gyventojai mieliau įsirengia bendrą šilumos skaitiklį.

Apibendrinant visos išlaidos sezoninis ir ištisus metus mokėjimas, pastebėsite, kad mažesnė suma bus pirmuoju atveju.

Apmokėjimas už dujinį ir elektrinį šildymą

Jei įmanoma, daugelis butų savininkų bando atsijungti nuo centrinio šildymo. Kaip alternatyvą jie gamina autonomines sistemas su dujiniais arba elektriniais katilais.

Praktikoje galite susidurti su daugybe problemų organizuojant tokias šilumos tiekimo sistemas. Pagrindinis – ne mokėti už elektrinį šildymą, o gauti leidimą jį įsirengti. Ir net po teisėto įrangos įdiegimo gali kilti šių sunkumų:

Mokėjimas už dujinis šildymas lips į bendrieji principai. Prieš tai į privalomas reikės sumontuoti dujų skaitiklį;
Be to, turėsite mokėti už šildymą, susijusį su bendro naudojimo patalpomis. Jo apskaičiavimo procedūra buvo aprašyta aukščiau;
Negalite prijungti katilo prie centrinio šildymo sistemos, prieš tai neatjungę nuo jo. Tai lems bendro namo grandinės atidarymą.

Organizuojant elektrinį šildymą yra galimybė sutaupyti. Jį sudaro teikimas lengvatinis tarifas elektros tiekėjas. Bet juo galima naudotis tik tuo atveju, jei name nėra dujotiekio. Jei įmanoma, elektros energijos tiekimo paslaugų kaina bus skaičiuojama bendrai.

Kaip dar galite sutaupyti centrinio šildymo išlaidas? Viena iš galimybių – teikti paskatas arba subsidijas. Tačiau pastaruoju metu labai sunku juos gauti. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti daug dokumentų ir patvirtinti savo reikalavimus sumažinti komunalines paslaugas, įskaitant šilumos tiekimą.

Daugumoje daugiabučių mūsų šalyje yra centrinis dujinis šildymas, už kurį kiekvienas savininkas gauna sąskaitas kvadratinių metrų. Žinoma, turėtumėte pasitikėti kvite esančia informacija, tačiau patartina dar kartą patikrinti skaičiavimų tikslumą, kad būtų visiškai pašalinta klaidos galimybė. Problema ta, kad daugelis butų savininkų tiesiog nežino, kaip tai padaryti. Panagrinėkime tokį svarbų klausimą!

Kaip apskaičiuoti buto šildymo kainą?

Skaičiavimo algoritmą visiškai lemia namo šildymo būdas ir turimi šildymo prietaisai. Pastatų įrengimo apskaitos prietaisais galimybės gali būti visiškai skirtingos:

Visam namui sumontuotas tik vienas skaitiklis, ir atskiri butai ir negyvenamose patalpose nėra įrengti apskaitos prietaisai.
Yra bendras skaitiklis, tačiau kai kuriuose butuose ir patalpose įrengti ir individualūs prietaisai.
Name nėra skaitiklio, tačiau kai kuriuose butuose yra apskaitos prietaisai.

Prieš pradėdami skaičiuoti šildymą, turite išsiaiškinti, koks dujų suvartojimo apskaitos metodas naudojamas namuose. Be šios informacijos tolesni veiksmai yra tiesiog neįmanomi.

Kaip apskaičiuoti šildymo mokestį bute naudojant visam namui bendrą skaitiklį?

Kad mūsų skaičiavimai būtų aiškūs, kaip pavyzdį reikia paimti kai kuriuos duomenis. Tarkime, skaitiklis namuose rodė sunaudojimą 300 Gcal. Paties daugiabučio plotas 8500 m². Butas, į kurį atsižvelgiama, yra 80 m² ploto. Tarkime, kad sunaudotos elektros energijos tarifas yra 1500 rublių / 1 Gcal.

Pirmiausia išsiaiškinsime, kaip apskaičiuoti šildymą pagal buto plotą, tam naudosime šią diagramą: (300*80/8500)*1500 =4235 RUR. Ši suma pirmiausia bus nurodyta kvite, nes tai yra mokėjimas už šildymą bute.

Tačiau nepamirškime ir negyvenamųjų patalpų, kurių šildymo kaštai paskirstomi gyventojams. Tarkime, kad gyvenamasis plotas yra 7000 m². Tada skaičiavimai bus tokie: 300*(1–7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Konvertuoti į piniginį ekvivalentą: 0,6051*1500=908 rub.

Bendra kvito suma šiuo atveju bus: 4235+908=5143 rub.

Kaip apskaičiuoti šildymą pagal skaitiklį bute?

Įsivaizduokime, kad kai kuriuose butuose, kaip ir negyvenamose patalpose, yra įrengti skaitikliai. Pagal turimus apskaitos prietaisus negyvenamoms vietoms šildyti išleista 15 Gcal, o kituose butuose – 10 Gcal. Karšto vandens poreikiai sudarė 40 Gcal.

Pirmiausia išsiaiškinkime, kiek šilumos pateko į mūsų kvadratinius metrus:

Jei turite skaitiklį, paimkite rodmenis ir padauginkite iš esamo tarifo: 2*1500=3000 rub.
jei nėra skaitiklio, atsižvelgiama į šilumos suvartojimą 1 m², kuris yra 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Dabar reikia išsiaiškinti, kokia suma bus pridėta. Tai mums padės sekanti diagrama: (300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Konvertuoti į rublius: 0,2857*1500=429 rub.

3000+429=3429 rub.
3600+429=4029 rub.

Kaip teisingai apskaičiuoti šildymą bute be bendro skaitiklio?

Šiuo atveju taip pat yra apskaitos prietaiso buvimas namuose puiki vertė. Pirmas žingsnis vis tiek yra buto šildymo sąnaudų nustatymas:

su skaitikliu: 2*1500=3000 rub.
be skaitiklio: 0,03*80*1500=3600 rub.

Dabar reikia žinoti sumą namo poreikiams, o tam reikia informacijos apie bendros nuosavybės plotą. Tarkime, kad tai yra 200 m², tada skaičiavimas bus toks: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. Pinigais: 0,0686*1500=103 rub.

Bendra kvito suma bus:

jei turite atskirą įrenginį: 3000+103=3103 rub.
jei bute nėra skaitiklio: 3600+103=3703 rub.

Kaip matyti iš skaičiavimų, buto skaitiklis gerokai sumažina mokėjimą už šiluminę energiją, todėl verta pagalvoti apie individualaus skaitiklio įrengimą. Tai ne tik sutaupys jūsų grynaisiais pinigais, bet ir leis visiškai kontroliuoti kaupimo procesą.

Kaip apskaičiuoti buto šildymo baterijas?

Renkantis radiatorius savo namams, labai svarbu teisingai apskaičiuoti, kitaip bute bus nuolat karšta arba šalta. Tiksliausius duomenis gali pateikti tik specialistai, tačiau savarankiškai reikalingas kiekis Taip pat galima skaičiuoti sekcijas. Yra supaprastintas metodas, leidžiantis gauti duomenis su minimalia klaida.

Pirmiausia turime išsiaiškinti, kiek šiluminės galios reikia norint visiškai pašildyti 1 m²:

adresu standartinis aukštis kambariai tik su vienu langu ir vienu išorinė siena pakaks 100 W;
jei yra dvi išorinės sienos, viena lango anga ir standartinis lubų aukštis, verta atsižvelgti į 120 W;
dviese langų angos, tiek pat išorinių sienų ir standartinės lubos mes imame 130 W.

Jei kambarys yra aukštesnis nei 3 metrai arba yra dideli langai, tada skaičiavimuose gautą reikšmę reikia padauginti iš pataisos koeficiento 1,1.

Kaip apskaičiuoti šildymo radiatorius butui naudojant pavyzdį?

Tarkime, kad turime 30 m² kambarį su dviem išorinėmis sienomis ir vienu langu. Lubų aukštis 3,3 metro. Pasirinkimas krito šildymo baterijos pagamintas iš bimetalo, vienos sekcijos galia 220 W (pagal duomenis iš modelio paso). Turime išsiaiškinti, kiek pelekų reikia esamai patalpai šildyti.

Pirmiausia išsiaiškiname generolą šiluminė galia esamam kambariui: 30*120*1,1=3960 W.
Dabar padalijame rezultatą iš vienos sekcijos galios šildymo prietaisas: 3960/220=18 sekcijų.

Jei turime du langus, tai po kiekvienu iš jų būtina pastatyti šildymo radiatorių su 9 sekcijomis. Šis metodas padės sumažinti šilumos nuostoliai ir padidinti šildymo efektyvumą. Tą patį skaičiavimą atliekame kiekvienam buto kambariui.

Kaip matote, teisingai apskaičiuoti šildymą bute nėra taip sunki užduotis, su kuria visiškai įmanoma susidoroti savarankiškai. Svarbiausia žiūrėti į klausimą maksimaliai atsakingai ir rimtai!

Komunalinių paslaugų tarifų už butą apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Vyriausybės 2011 m. Komunalinių paslaugų kaina butuose skaičiuojama kas mėnesį. Mokėjimo dydis priklauso nuo išteklių tiekimo įmonės tarifų. Jie nustatomi priklausomai nuo valstybės kainų reguliavimo lygio. Bet kokios patalpos ir komunalinės paslaugos yra neatsiejamos.

Svarbūs veiksniai

Išsiaiškindami, kaip apskaičiuoti komunalinius mokesčius, nepamirškite, kad galutinė mokėjimo suma priklausys nuo daugelio rodiklių. Mokėjimų suma butuose skirtingos sritys, skiriasi . Sumos susidarymui be skaitiklių įtakos turi:

kambario plotas;
patalpų tipas (negyvenamoji ir gyvenamoji);
registruotų piliečių skaičius gyvenamojoje patalpoje;
sutarčių sąlygos;
komunalinio vartojimo normatyvai šildymui, vandeniui, dujoms be skaitiklio, elektrai.

Jei yra sumontuoti skaitikliai, tada skaičiavimas atliekamas naudojant individualų skaitiklį. Bendra suma priklauso nuo tarifo:

vanduo pagal skaitiklį;
šildymui pagal bendrą namo skaitiklį arba šildymo tarifą pagal normą;
mokėjimas už dujas (1 m3);
už elektrą.

Mokėjimo tarifai nustatomi regionuose skirtingi lygiai. Vietos administracijos apskaičiuoja tarifus ir įspėja gyventojus paskelbdamos atitinkamus pranešimus periodiniuose leidiniuose. Komunalinių paslaugų sąskaitoje taip pat yra informacija apie tarifus.

Mokėjimas už šilumą

Gyventojai už buto šildymą moka priklausomai nuo normatyvų ar skaitiklių parodymų. 2015 metais norėta pakeisti mokėjimo už šildymą bute apskaičiavimo tvarką. Anksčiau vietos valdžios institucijos galėjo pasirinkti, kaip skaičiuoti mokesčius už šildymą:

kas mėnesį 1/12 metinės įmokos sumos;
šildymo sezono metu faktiškai sunaudotos šiluminės energijos kiekio.

2017 metais nuspręsta palikti galimybę mokėti už šilumą 1/12 visos sumos. Kaip apskaičiuoti šildymą bute, sprendžia vietos valdžios institucijos.

2017 metais vartotojai turi teisę reikalauti perskaičiuoti šildymą šiais pagrindais:

kambario temperatūra žemesnė nei 18 0C, kampuose - 20 0C;
avarinis šilumos tiekimo nutraukimas šildymo laikotarpiu viršijo 16 valandų iš eilės laikotarpį, iš viso per mėnesį 24 valandas (jei bute buvo daugiau nei 12 0C, šildymas pagal tai neperskaičiuojamas)
Buto šildymo normatyvai gali skirtis ±4 0С (naktį 3 0С).

Daugiabučio namo šildymo kainos apskaičiavimas priklauso nuo nustatyta vertėšildymas pagal normatyvą, jei neįrengti komunaliniai šildymo skaitikliai. Jei yra bendras skaitiklis, mokesčiai už šildymą skaičiuojami priklausomai nuo jo parodymų. Daugelis sako, kad šildymas su skaitikliais yra pigesnis. Palyginimui reikia apskaičiuoti šildymą bute pagal normatyvą ir palyginti su panašiu butu, kuriame mokėjimai už šildymą skaičiuojami naudojant bendrą skaitiklį.

Šilumos savikainos apskaičiavimo metodai

Skaičiuojant atsižvelgiama į vartojimo normą, mokesčius už šildymą pagal standartą ir plotą. Pagal naujas taisykles mokesčiai už negyvenamųjų patalpų šildymą vykdomi kartu su mokesčiais už butus. Standarte atsižvelgiama į bendrą namo šilumos kainą. Jos pagrindu skaičiuojamas mokėjimas už kiekvieną butą ir už negyvenamąsias patalpas.

P = S * T * N, kur

P - buto šildymo kaina;

S yra šildomos patalpos plotas;

T - nustatytas buto šildymo tarifas, kuriuo mokama;

N - vartojimo norma.

Pagal paskaičiuotus rezultatus išrašoma sąskaita už šildymą.

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute su įdiegtas įrenginys buhalterija? Mokesčių už šildymą apskaičiavimo tvarka priklauso nuo buto skaitiklių ir skaitiklių prieinamumo negyvenamose patalpose.

Jei yra komunalinis šildymo skaitiklis, atsiskaitoma taip. Mokėjimo už namo šildymą apskaičiavimas:

sunaudotas šiluminės energijos kiekis, kurį rodo šildymo skaitiklis, dauginamas iš bendro namo ploto.

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute, jei sumontuotas bendras pastato šildymo skaitiklis ir individualūs apskaitos prietaisai? Apskaičiuojant mokesčius už patalpų šildymą atsižvelgiama į:

kvadratas;
komunalinio šildymo skaitiklio rodomus rodmenis;
buto skaitiklių rodmenys;
skaitiklių rodmenys apmokėjimui už negyvenamųjų patalpų šildymą;
šildymo tarifas pagal bendrą namo skaitiklį.

Sąskaitoje už šildymą, kurią šildymo sezono metu kas mėnesį gauna kiekvieno buto savininkas ir nuomojamų patalpų naudotojas, atsižvelgiama į asmeniškai suvartotą energiją ir šilumą, skirtą bendroms namo reikmėms. Kaip tokiu atveju skaičiuojamas mokestis už šildymą? Už šildymą atsiskaitoma pagal individualų skaitiklį, atsižvelgiant į bendrojo pastato šildymo skaitiklio rodmenis. Šildymas daugiabučiame name negyvenamose patalpose apskaičiuojamas pagal analogiją su butais.

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą daugiabutyje? Bendrosioms namo reikmėms sunaudota šiluma paskirstoma proporcingai kiekvienos negyvenamosios patalpos ir buto šildomam plotui.

Kaip apskaičiuoti šildymo kainą, jei skaitikliai įrengti ne visuose kambariuose? Šiuo atveju šildymo mokesčio apskaičiavimas atliekamas naudojant komunalinius skaitiklius. Šildymas pagal bute įrengtą skaitiklį bus skaičiuojamas, kai visose patalpose bus įrengti apskaitos prietaisai. Atskirai reikia išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas šildymas kelių aukštų pastatas. Pagrindinio ploto šildymas proporcingai paskirstomas visiems gyventojams.

Taip pat imamas mokestis už negyvenamųjų patalpų šildymą. Jei name nėra skaitiklio, šildymas negyvenamose patalpose mokamas pagal standartą, priklausomai nuo jo ploto. Šildymo kaina skaičiuojama pagal patalpos plotą, šildymas be skaitiklių. Suma priklauso nuo to, kaip skaičiuojamas buto šildymas name. Sąskaitą už šildymą turite sumokėti tą mėnesį, kai ją gaunate. Priešingu atveju susidarys skolos.

Dujų mokėjimas

Įrengiant individualias dujas šildymo prietaisas arba naudoti dujiniai prietaisai, reikėtų pasidomėti mokėjimo už dujas be skaitiklių tvarka. Atsiskaitymas už dujas vykdomas pagal nustatytų standartų. Kaip apskaičiuojami komunaliniai mokesčiai už dujų tiekimą? Kaina nustatoma pagal tarifą, standartinį vartojimo kiekį ir registruotų piliečių skaičių.

Už komunalines paslaugas už dujų tiekimą buityje atsiskaitoma pagal apskaitos prietaisus, jeigu juose įrengti ne tik dujinė viryklė, ir kita dujų įranga.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą bute su dujinis katilas, jei skaitiklis neįmontuotas arba neveikia? Mokėjimas už šildymą namų ūkyje apskaičiuojamas remiantis:

vidutinis mėnesio suvartojimo standartas;
šildomų patalpų plotas;
registruotų asmenų skaičius;
pagerėjimo laipsnis (centralizuotas tiekimas karštas vanduo).

Už šildymą negyvenamose patalpose atsiskaitoma pagal skaitiklių parodymus.

Kaip apskaičiuoti šildymą namuose su dujiniai katilai? Mokėjimas už šildymą namų ūkiuose skaičiuojamas pagal skaitiklių parodymus. Savininkai gauna ne kvitus už centrinį šildymą, o sąskaitą už šildymą dujomis.

Vandens naudojimas

Vartotojai žino, kad už vandenį pelningiau mokėti skaitikliu. Už šalto ir karšto vandens tiekimą mokama atskirai.

Vandens suvartojimą nesunku apskaičiuoti naudojant skaitiklį: sunaudotas kiekis padauginamas iš nustatyto tarifo. Tokiu atveju šalto ir karšto vandens skaitikliai turi būti įrengti atskirai. Būtent ant jų atliekami skaičiavimai. komunaliniai mokėjimai apie vandens suvartojimą.

Mokėjimas už komunalines paslaugas už kanalizaciją taip pat turi būti skaičiuojamas pagal skaitiklius. Bet koks internetinis skaičiuotuvas galės duoti reikiamą sumą, jei suvesite esamus ir buvusius vandens skaitiklių rodmenis (šalto, karšto vandens ir kanalizacijos suvartojimas fiksuojamas atskirai).

Jeigu įrengiamas bendras namo skaitiklis, tuomet gyventojai turi apmokėti ir išlaidas bendroms namo reikmėms. Tai yra, mokėjimas už komunalines paslaugas už tokį apskaitos prietaisą padidėja dėl:

įvairūs nutekėjimai;
kaimynų neįvertinus skaitiklių rodmenų;
neregistruoti nuolatiniai piliečiai.

Nesant apskaitos prietaisų, vandens suvartojimas be skaitiklių bus skaičiuojamas pagal normatyvą 1 asmeniui. Skaičiavimo taisyklės yra tokios. Norėdami sužinoti, kiek turėtumėte mokėti, vandens suvartojimo vienam asmeniui normą kubiniais metrais turite padauginti iš atitinkamo tarifo. Bendra suma priklausys nuo gyventojų skaičiaus.

Maskva įvedė didėjančius koeficientus, kad paskatintų apskaitos prietaisų įrengimą. Jei turite galimybę įsirengti skaitiklį, bet to nedarote, tuomet turite sumokėti 1,5 karto didesnę nei numatyta suma. Nuo 2017 metų - 1,6 karto. Ir atsižvelgiant į aukštus vartojimo standartus, mokėjimas už vandens tiekimo komunalines paslaugas gana gerai atsiliepia biudžetui. Privalome mokėti sumas, paskaičiuotas atsižvelgiant į didėjančius koeficientus, nes kitaip kaupsis skolos.

Elektra

Išsiaiškinę, kaip apskaičiuoti komunalines paslaugas, turėtumėte prisiminti, kad reikia išsiaiškinti, kaip skaičiuoti sunaudotą elektros energiją. Komunalinių paslaugų skaičiuoklė padės supaprastinti užduotį.

Atsiskaitoma pagal elektros skaitiklių rodmenis. Jis turėtų būti įtrauktas į bendrą komunalinių mokesčių apskaičiavimą. Komunalinių paslaugų apskaičiavimas dėl elektros energijos tiekimo atliekamas taip: suvartotas kiekis dauginamas iš nustatyto tarifo.

Nesant skaitiklio ar jo gedimo, elektros energijos tiekimo komunalinių paslaugų apskaičiavimas atliekamas taip:

nustatytas standartas 1 asmeniui dauginamas iš tarifo ir gyvenančių piliečių skaičiaus.

Nemokėti už elektrą nepavyks, nes yra prijungtos patalpos ir komunalinės paslaugos. Elektros tiekėjas tiesiog atjungs namą ar butą nuo tinklo.

Komunalinių paslaugų apskaičiavimas

Išsiaiškinant komunalinių paslaugų apskaičiavimo specifiką, būtina atsižvelgti į tai, kad patalpos ir komunalinės paslaugos yra vienodos.

Bendrą mokėjimo už komunalines paslaugas sumą sudarys mokėjimas:

šildymas pagal kambario plotą arba pagal skaitiklį;
elektra;
vanduo;
dujos;
gyvenamųjų patalpų išlaikymo išlaidų.

Apskaičiuojant įmokos už komunalines paslaugas sumą įeina ir nuomos mokesčio apskaičiavimas. Norėdami sužinoti, kaip paskaičiuoti nuomą, kreipkitės valdymo įmonė arba HOA. Jie pasakys, kas įskaičiuota į mokėjimus ir įvardins sumą, kurią gyventojai turi pervesti kas mėnesį.

Kiekvienas pilietis turi teisę savarankiškai tikrinti būsto ir komunalinių paslaugų tarifus, pakeldamas atitinkamus tarifus norminius dokumentus. Jei nesutinka su tuo, kaip skaičiuojamas šildymas bute, gali rašyti pareiškimą valdymo įmonei, šilumos tiekėjui arba nuspręsti ginčytinus klausimus teisme.

Išsiaiškinę, kaip skaičiuoti komunalines paslaugas, nepamirškite, kad į nuomą įeina gyvenamųjų patalpų išlaikymo, valdymo išlaidos, einamieji remontai ir saugumą. Komunalinių mokesčių apskaičiavimas atliekamas pagal užimamų patalpų kvadratūrą.

Laba diena

Taikant tarifus, diferencijuotus pagal paros laiką (dieną ir naktį) ir (ar) sunaudotą apkrovą per laiko vienetą, apmokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir atitinkamus tarifus.

Gaminant šiluminę energiją daugiabučio namo šildymui naudojant autonominė sistemašildymą, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė (jei nėra centralizuoto šildymo), mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus kuro, naudojamo šilumos energijai gaminti, tarifus. . Tuo pačiu – vidaus pastatų priežiūros ir remonto išlaidos inžinerinės sistemos, naudojami šiluminės energijos gamybai, yra įskaičiuoti į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Ruošiant karštą vandenį naudojant daugiabučio namo vidines inžinerines sistemas (nesant centralizuoto karšto vandens ruošimo), mokėjimo už karšto vandens tiekimą suma apskaičiuojama pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus tarifus šaltas vanduo ir karštam vandeniui ruošti naudojamas kuras. Šiuo atveju karšto vandens ruošimui naudojamų vidaus inžinerinių sistemų priežiūros ir remonto išlaidos įskaičiuojamos į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Jei nėra kolektyvinio (bendro namo), bendrojo (buto) ir individualaus apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas dydis gyvenamosiose patalpose nustatomas pagal nustatytą formulę: reikia padauginti tris reikšmes - bendrą plotą. gyvenamosios patalpos, tarifas ir rodiklis, kuriame atsižvelgiama į šilumos energijos suvartojimą šildymui. Nesant kolektyvinių ir individualių apskaitos prietaisų, kaip paskutinis rodiklis naudojamas vartojimo normatyvas, kurio apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Komunalinių paslaugų vartojimo normatyvų nustatymo ir nustatymo taisyklėmis. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas yra Gcal 1 kv. m namo gyvenamojo ploto per mėnesį ir nustatomas padalijus viso suvartojimošilumos energijos šildymui šildymo laikotarpiu bendram patalpų plotui ir 12 mėn.

Jeigu daugiabutis įrengtas bendras įrenginysšilumos apskaitą, tačiau gyvenamosiose patalpose tokių skaitiklių nėra, tuomet vietoj standartinio skaičiuojama praėjusių metų vidutinė mėnesio šiluminės energijos suvartojimo apimtis šildymui. Jeigu duomenų apie vidutinį suvartojimą nėra, apskaičiuojant mokesčius reikėtų vadovautis vartojimo normomis. Jei, esant bendram namo skaitikliui, kai kuriose namo patalpose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai, o kai kuriose – ne, pirmiausia mokėjimas nustatomas pagal tas pačias formules, naudojant vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą. praėjusiais metais, antrais – pagal vartojimo standartą.

Komunalinių paslaugų teikimo tvarka, įskaitant jų apmokėjimo tvarką, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. 307. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-02 dekretu. Nr.354 patvirtintos naujos Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams taisyklės. Nuo 2012 m. rugsėjo 01 d. iki šiol galiojančias taisykles prarasti galią.