Kaip atpažinti laikančiąją sieną? Kaip nustatyti, ar laikančioji siena, ar ne: projektavimo ypatybės ir namo planas projektuotojams Ką reiškia laikančioji siena bute

Jei jums reikia renovacijos kartu su perplanavimu, tuomet turite žinoti, kur jūsų bute yra laikančiosios ar nelaikančiosios sienos ir kurios iš jų gali nukentėti.

Ne specialistui gana sunku nustatyti sienų vietą vertinimo metodu pagal PTI planą, vizualiai darant prielaidą, bakstelėjus, matuojant jų storį. Tiksliau atspėti galima, bet tikslaus atsakymo gauti neįmanoma.

1. PTI dokumentai
Iš esmės yra nuomonė, kad viskas, ko reikia apie butą, matyti iš PTI dokumentų. Šie dokumentai skirti dviejų tipų butams

1. Aukšto planas + paaiškinimas
2. Techninis pasas PTI

Taigi grindų planas iš esmės netinka buto konstrukcijų analizei. Tai tik tavo buto brėžinys ir viskas.
Tačiau PTI techninių duomenų lapas gali būti šiek tiek naudingesnis, bet naudingas tik tada, jei jus domina patalpų plotas.
Be to, jame galima sužinoti, iš kokios medžiagos pastatas pastatytas, kokiais metais ir kitas technines detales, tačiau dėl sienų tipo atsakymų šiame dokumente nerasite.

2. Bakstelėjimas
Be to, metodas yra labai dviprasmiškas. Pavyzdžiui, skydiniuose namuose yra nelaikančios pertvaros iš betono ( tai yra, sienos yra "labai tvirtos"), juose taip pat yra jungiamųjų detalių.

3. Storio matavimas
Siena bute niekada nebūna „plika“. Ant sienos dažniausiai būna tam tikras tinko sluoksnis. Vienas centimetras yra standartinis korpusas, o kartais ir daugiau. Todėl, išmatavę jos storį, galite suklysti 2-4 cm ir manyti, kad siena yra laikanti, bet iš tikrųjų ji gali būti nelaikanti. Todėl būtina išmatuoti sienos storį „švarioje“ formoje, be tinko sluoksnių.

Vienintelis „daugiau ar mažiau“ tinkamas būdas nustatyti sienos struktūrą yra ją atidaryti.
Tai yra, sienoje padaroma skylė, išmatuojamas sienos storis be tinko sluoksnių ir iš karto suprantama, iš ko susideda siena.

Taip pat pakomentuosime, kodėl pagal PTI planą sunku nustatyti, kur yra laikančioji, o kur ne laikančioji siena, pateiksime kelis pavyzdžius.

Pabandykite pagal juos nustatyti, kur yra laikančiosios, o kur nelaikančios sienos. Pačioje straipsnio pabaigoje šios sienos bus aprašytos pridedamose nuotraukose.

Čia pateikiamos tik tipinės serijos, kurių „daugiau ar mažiau“ su tam tikra tikimybe galima suprasti ir daryti prielaidą.

Seniems ar atskirų serijų namams situacija kur kas painesnė, net ir daug metų dirbęs pertvarkymo specialistas net iš patirties ne visada gali vienareikšmiškai nustatyti konstrukcijų tipą. Gali „įvertinti“ tikimybę, bet galima pasakyti vienareikšmiškai.

Taigi, žemiau pateikiami tipiškų namų PTI planai, pabandykite nustatyti, kur yra laikančiosios, o kur nelaikančios sienos:

Galite matyti skenuotus skydinių namų butų planus, vienuose jų laikančiosios sienos pažymėtos platesnėmis linijomis, kitose visos sienos pavaizduotos vienodo storio, todėl gali susidaryti klaidingas supratimas apie jų dydį. tikslas. Siena tarp svetainės ir virtuvės skydiniuose namuose, kaip taisyklė, yra laikanti, o pagal PTI planus tai tikrai nepasiteisins.

Faktas yra tas PTI inžinieriai išmatuoja tik patalpas, tai yra jų plotą, o vidaus sienų storis, paskirtis ir medžiaga jų nedomina.

(Ir net techniškai neįmanoma 1:200 masteliu atspindėti 14 cm arba 16 cm storio laikančiąją sieną, nuo 12 cm storio nelaikančios pertvaros)

Specialistas gali turėti pakankamai žinių, kurios serijos butas yra priešais, kad suprastų sienos paskirtį, ne specialistams, kad įsitikintų, reikia remtis vystytojo planu, ant kurio apkrova. -nešančios sienos yra pažymėtos liukais arba ašimis, o ne laikančiosios pertvaros nurodomos plonesnėmis linijomis.
Kartais galima rasti ir buto techninį pasą pas vystytoją, kur aprašytos visos konstrukcijos, bet tai būna labai retai.

Kadangi pertvarkymui reikės parengti pertvarkymo projektą, savo klausimą galite nukreipti specialistams, kurie išsiaiškins, kurioje sienoje galite įrengti angas.

Dažnai susiduriame su situacijomis, kai pas mus ateina savininkas su, tarkime, anga laikančiojoje sienoje. Be to, statybininkai, kurie "šimtą kartų taip padaryta“ patikino, kad siena nėra laikanti ir ją galima visiškai nugriauti, bet jie tiesiog tai daro "labai mažas langas", o siena pasirodo laikanti ir pradedame dirbti su jau gana sudėtingu objektu, kuriame anga ne priimtino dydžio, ne priimtinoje vietoje ir dar teisingai nesutvirtinta arba visai be armatūros.

Jau dešimt metų mūsų įmonė koordinuoja butų ir negyvenamųjų patalpų pertvarkymus, todėl nesunkiai galime nustatyti, ar tai laikančioji siena.
Skambinkite, mielai patarsime dėl Jūsų objekto.

Atsakymus į laikančiųjų sienų ir nelaikančių pertvarų vietą žemiau pateiktose nuotraukose:

Šiandien mūsų šalyje didelę dalį būsto fondo užima seni skydiniai namai. Chruščiovų gyventojai, suvaržyti nedidelio butų ploto, bando perplanuoti savo būstą, sujungdami kambarius į vieną erdvę.

Pertvarkymas siejamas su tvorų griovimu. Laikančiosios sienos Chruščiovoje, pagal jų pavadinimą, atlaiko apkrovą iš namo konstrukcijų.

Plonos sienos tarnauja kaip pertvaros, kurias galima nugriauti nepažeidžiant penkiaaukščio pastato karkaso laikomosios galios. Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, ar galima griauti laikančiąsias sienas senų pastatų skydiniuose namuose ir kaip tai geriausia padaryti.

Kas yra laikančiosios sienos

Kuo žemesnės grindys, tuo storesnė laikančioji siena

Jei gyvenate tokiame bute, tuomet nesunkiai nustatysite, kurios sienos yra laikančiosios, o kurios – kaip pertvaros. Kaip atpažinti laikančiąją sieną? 5 aukštų skydiniame name jo skersinis matmuo yra 120 mm ar daugiau. Kuo žemesnės grindys, tuo storesnės sienos.

Kad nenukentėtų dėl pagrindinių vertikalių tvorų apibrėžimo, susisiekite su PTI. Ten galima gauti buto plano kopiją, kurioje matosi laikančiųjų sienų vieta.

Techniniame pase yra ir maketavimo brėžinys. Techninis pasas yra neatskiriama bendro būsto nuosavybės dokumentų paketo dalis ir turi būti su kiekvienu buto savininku.

Skydinių namų sienų griovimas

Vertikalių tvorų demontavimą dažniausiai lemia poreikis sujungti kambarius į vieną erdvią svetainę ar didelę salę.

Dažnai yra galimybių pertvarkyti gyvenamąją erdvę, kad butas būtų paverstas vienu bendru kambariu - studija.

Tai yra, visos juos skiriančios sienos griaunamos. Vonios kambarys ir tualetas sujungti į bendrą vonios kambarį.

Pertvarų išmontavimas ir perkėlimas

Norėdami pašalinti skaidinį, jums reikės šio įrankio:

perforatorius su priedais;
plaktukas;
metaliniai pleištai;
šlifuoklis su abrazyviniu ratuku metalui.

Perforatoriumi numuškite tinko sluoksnį ir išardykite mūrą

Tvoros griovimas atliekamas keliais etapais:

Perforatorius su metaliniu įgėlimu numuša tinko sluoksnį.
Plytų mūras išardomas iš viršaus į apačią. Su plaktuku gręžtuvu domkrato režimu sulaužomos cementinės jungtys. Plytos išimamos ir sukraunamos kambario kampe.
Kad nuo nukritusių plytų nebūtų pažeista grindų danga, grindys prie pertvaros yra padengtos kažkokia minkšta medžiaga.
Jei pertvara sulankstyta iš pelenų bloko, atlikite tuos pačius veiksmus.
Monolitinės sienos atveju nuverčiamas betonas, tada abrazyviniu ratuku nupjaunama armatūra.
Išvežamos šiukšlės, išvežamos plytos, betono gabalai.

Kitoje gipso kartono vietoje geriau padaryti naują pertvarą, pritvirtintą prie metalinių profilių rėmo.

Laikančiosios sienos griovimas

Nugriauti sienas pagal buto plano kopiją

Laikančiųjų užtvarų išmontavimas turi būti dokumentuojamas.

Priešingu atveju nuomotojui gali būti skirta bauda.

O jei dėl griovimo bus sunaikintos namo konstrukcijos, jiems bus skirta baudžiamoji atsakomybė.

Kad laikančiųjų konstrukcijų griovimas taptų teisėtas, reikia atlikti keletą veiksmų:

Gaukite buto plano kopiją iš vietinio PTI skyriaus.
Užsakyti iš projektavimo organizacijos parengti techninę dokumentaciją įgyvendinimui.
Norėdami atlikti darbus pagal projektą, gauti vietos valdžios institucijų leidimą.
Nugriauti tvorą.
Darbo užbaigimas įforminamas atitinkamu darbų priėmimo aktu.
Registracijos liudijime esančio akto pagrindu atlikti buto išplanavimo pakeitimus.

Laikančiųjų sienų demontavimas atliekamas tik įstatymų nustatyta tvarka. Laikančios sienos Chruščiovuose tarp butų griaunamos tik vienu atveju, kai abu butai priklauso tam pačiam savininkui.

Chruščiovo laikančiosios sienos išmontavimo technologija

Chruščiovo ir kitų skydinių namų laikančiųjų turėklų variantai atliekami dviem būdais. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip išardyti sienas Chruščiovoje, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Nešiojamosios sijos įterpimas

Gavus leidimus, pradedami šie darbai:

Jei laikančiosios tvoros yra greta sienų iš šonų, tada jų viršutinėse dalyse po grindų plokštėmis daromi įdubimai (mūras arba betonas nupjaunamas domkratu).
Apatinė išpjovos plokštuma turi atitikti apskaičiuotą sijos guolio plotą. Sijos konstrukcija turi atitikti projekto reikalavimus.
Skersinis įkišamas į šonines angas. Skersinis gali būti gelžbetoninis arba iš metalinės I formos sijos su standinimo briaunomis.
Metaliniai pleištai įkalami į sijos atramos taškus, kad būtų pasiektas maksimalus išsiplėtimas. Taip pasiekiamas sklandus viršutinės apkrovos perėjimas nuo sienos iki sijos.
Jie pradeda ardyti mūrą arba pašalinti betoną plaktuku.
Armatūra pjaunama abrazyviniu ratuku.
Išardę sienas išneša šiukšles ir pradeda apdailos darbus.

Vertikalių atramų montavimas

Vietoj laikančiųjų turėklų patalpos kampuose įrengiamos atraminės kolonos. Kad krovinio perkėlimas iš sienos būtų sklandžiai perkeltas į kolonų atramines platformas, naudojami hidraulinių atramų pavidalo domkratai. Šiuos kėliklius galima išsinuomoti iš statybų įmonės. Daugiau informacijos apie tai, kaip padaryti angą laikančiojoje sienoje, rasite šiame vaizdo įraše:

Darbo tvarka yra tokia:

iš abiejų sienos pusių dedami kėlikliai, kurių kiekis atitinka viršutinių grindų plokštes;
Hidraulinės atramos remiasi viršutinėmis platformomis prie grindų plokščių. Krovinys sklandžiai teka „ant domkratų pečių“;
išardyti tvorą;
sumontuoti atramas stulpelių pavidalu; atraminės trinkelės yra plokščių sujungimo siūlių viduryje;
esant dideliam perdangos tarpatramiui, ant kolonų klojama sija.

Siekiant užtikrinti saugos priemones, tokio pobūdžio darbus gali atlikti specialistai, turintys kvalifikacijos lygį patvirtinančius dokumentus.

Daugelis skydinių namų butų savininkų svajoja apie pertvarkymą, siekiant išplėsti erdvę ir racionaliau panaudoti gyvenamąjį plotą. Tačiau ne visi žino, kokius veiksmus galima arba negalima atlikti naudojant tokią procedūrą. Pavyzdžiui, skydiniuose namuose (ir ne tik juose) draudžiama griauti laikančiąsias sienas. Toliau bus nagrinėjami pagrindiniai klausimai, susiję su buto pertvarkymu tokiame pastate.

Pakeitimų nustatymas

Pertvarkymas – tai kambario konfigūracijos pakeitimas. Rusijos Federacijos būsto kodeksas numato, kad bet kokie buto pakeitimai turi būti atspindėti duomenų lape ir patvirtinti valstybinių institucijų. Svarstomas pertvarkymas: langų ir durų angų perkėlimas, sienų (atraminių ir pertvarų) keitimas, erdvės padalijimas, virtuvės ir vonios perdavimas.

Paprastai butų savininkai apsiriboja vidinių pertvarų pašalinimu, kad praplėstų gyvenamąjį plotą.

Svarbu: ši procedūra turi būti aiškiai suplanuota, kad laikančiosios konstrukcijos būtų nepažeistos. Padarius klaidą ir pašalinus atraminę plokštumą, gali nukentėti žemiau esantys butai: be atramos gali įgriūti lubų lubos.

„nešančiosios sienos“ sąvoka

Architektūriniu požiūriu pastato plokštumos skirstomos į 2 tipus:

Guolių sienos (NS). Šios vertikalios konstrukcijos yra skirtos išlaikyti didelį svorį. Viso pastato patikimumas priklauso būtent nuo tokios sienos kokybės.
Pertvaros. Jie padeda padalinti kambarį į zonas. Jie neturi didelių apkrovų, tačiau jie turi atlaikyti tam tikrą svorį.

Namo savininkas turi teisę keisti ar griauti tik pertvaras, bet koks poveikis laikančiajai konstrukcijai draudžiamas. Jei savininkas nusprendžia pakeisti NA, jam reikia gauti atitinkamų institucijų leidimą. Toks popierius pateikiamas tik atlikus detalius skaičiavimus ir įvedus išlygas. Po to, kai plokštumoje buvo padaryta neplanuota anga, ji turi būti sustiprinta, kad šios atramos būtų pakeistos ir nebūtų prastesnės nei pašalintas elementas.

Patarimas: Jei savininkas savavališkai atliko guolių bloko pakeitimus, manydamas, kad kreiptis į būsto apžiūrą yra nereikalingas ir nesvarbus, jis gali susidurti su daugybe problemų parduodant, privatizuojant, dovanojant ar keičiant būstą.

Būsto apžiūros specialistai tokiam piliečiui taikys nuobaudas ir reikalavimą savo lėšomis grąžinti pirminį statinį. Retais atvejais toks pertvarkymas gali būti įteisintas, tačiau sumokėti baudą bet kokiu atveju yra privaloma.

Taip pat skaitykite: Kaip gauti globos leidimą parduodant butą nepilnamečiams

Pagrindinis NN apibrėžimo būdas

Pagrindinis ir neabejotinas būdas nustatyti, kurios sienos laikosi skydiniame name, yra techninio paso arba pastato projekto tyrimas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su vykdomuoju komitetu, kuriame yra Kapitalinės statybos direkcija. Paprastai net nereikia rašyti pareiškimo – suinteresuotam asmeniui bus pateiktas konstruktyvus planas, iš kurio bus galima padaryti kopiją detalesniam tyrimui. Buto registracijos liudijime nurodyta ir laikančiųjų sienų bei pertvarų vieta.

Nustatymas pagal vertikalios konstrukcijos vietą

NS paprastai yra stačiu kampu grindų sijų atžvilgiu. Jei grindys pagamintos iš betoninių plokščių, tada jų galai turi remtis į laikančią konstrukciją. Iš esmės tai yra išorinės, tarpbutinės ir tarpblokinės sienos.

Kambario pagrindą (jos dėžę) supa atraminės plokštumos. Jie apima:

Išorinės sienos į gatvę (vidinį kiemą). Kai kurie klaidingai mano, kad kiemo sienos neatlaiko – tai didelė klaida.
Konstrukcijos, atitveriančios butą iš laiptinės ir lifto erdvės pusės.
Sienos tarp gretimų butų. Tačiau negalima tvirtai manyti, kad vidinės plokštumos yra pertvaros. Kai kuriuose 5 aukštų skydiniuose namuose laikančiosios sienos yra net tarp kambarių.

Pertvaros negali būti tikslios gairės. Asmuo, kuris nėra šios srities ekspertas, negalės tiksliai nustatyti NS, neišardęs dangos.

Orientacija į vertikalios plokštumos storį

Šis metodas yra patikimiausias be techninės dokumentacijos tyrimo. Tačiau atlikę matavimus, turite nustatyti jų vertę. Mūriniame name, jei konstrukcijos storis yra 38 cm, tai reiškia, kad ji yra laikanti. Tokiu atveju jums net nereikia matavimo juostos: 3 plytos (pridėkite siūles) tarnauja kaip orientyras. Pertvaros daromos 1-2 plytų storio.

Prieš pradedant kapitalinį remontą, kuris apima buto išplanavimo pakeitimus, būtina nustatyti laikančiąsias sienas. Pagal įstatymą tokias pastato konstrukcijas ardyti draudžiama, nes tai mažina pastato patikimumą ir ilgaamžiškumą. Preliminarus buto laikančiųjų konstrukcijų nustatymas išgelbės savininką nuo daugelio problemų, susijusių su vyriausybinėmis agentūromis, kurios stebi, kaip laikomasi galiojančių statybos kodeksų ir taisyklių.

Kaip atpažinti visas jūsų buto laikančias sienas?

Chruščioviniai ir skydiniai namai turi laikančiąsias sienas ir plonas vidines pertvaras. Patalpoms sujungti gali būti demontuojamos tik nelaikančios konstrukcijos, su kuriomis dirbant nekils avarinės situacijos, pavojingos pastato naudotojams. Poreikis išardyti ir perkelti pertvaras iškyla gana dažnai, to priežastis – nepatogus patalpų išdėstymas senuose daugiabučiuose ir nedidelis jų dydis. Paprasčiau tariant, kambariai yra per maži patogiam žmonių gyvenimui, o jų griovimas leidžia atlaisvinti papildomos naudingos erdvės.

Bet renovuojant neturėtų būti sunaikinta nei viena laikanti siena. Tokios pertvaros namuose atlieka labai svarbias funkcijas – įgauna aukščiau esančių pastato statybinių konstrukcijų svorį. Jei laikančioji siena neatlaikys visos jai tenkančios apkrovos, ji pradės griūti, o tai galiausiai gali lemti ištisų namo dalių griūtį ir mirtį.

Kad remontas nesukeltų tokių neigiamų pasekmių ir pirmiausia reikia išsiaiškinti, kurias sienas galima ardyti, o kurias ne. Yra du pagrindiniai būdai nustatyti svarbius pastato konstrukcinius elementus:

1. Susisiekimas su PTI. Techninės inventorizacijos biure saugomas kiekvieno namo registracijos liudijimas.
2. Savarankiškas pertvarų funkcijų nustatymas. Jei nėra laiko apsilankyti PTI, galite savarankiškai atlikti specialius tyrimus bute, kad nustatytumėte laikančiąsias sienas.

Skydinio namo laikančiųjų pertvarų paieška

Skydiniame name, kaip ir bet kuriame kitame, lengviausia nustatyti vidinių konstrukcinių elementų paskirtį naudojant buto techninį pasą. Jei dėl kokių nors priežasčių neturite techninės dokumentacijos, laikančiąją sieną galima atpažinti pagal daugybę svarbių ženklų. Pirmas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį tiriant pertvarą, yra jos storis. Skydiniuose namuose laikančiosios sienos visada yra daug storesnės nei įprastos vidaus pertvaros.

Pagal statybos taisykles minimalus laikančiosios pertvaros storis skydiniame name turi būti ne mažesnis kaip 12 cm. Tai švarus dydis, neįskaitant apdailos medžiagų ant sienos, kurių gali būti gana daug (gipso, tapetai, dažai ir kt.). Vidaus pertvaros, kurios neatlieka laikančiųjų funkcijų, yra 8-10 cm storio (neįskaitant apdailos).

Tai yra, norint nustatyti laikančiąsias sienas, viskas turi būti išmatuota, prieš tai išvalius jas nuo apdailos medžiagų. Tik apsisprendus galima pradėti planuoti kapitalinį remontą, pasirenkant tinkamus būdus, priemones ir sprendimus gyvenamojo namo atstatymui.

Atliekant matavimus reikia turėti omenyje, kad senuose devynaukščiuose skydiniuose namuose visos sienos yra iš plokščių, todėl labai daug jų atlieka laikančiąsias funkcijas, todėl jų išardyti neįmanoma. Draudžiama atlikti daugybę darbų su laikančiomis sienomis, be demontavimo - be atitinkamų atsakingų institucijų leidimų kurti jose durų ir langų angas ir net pjauti komunikacijoms įrengti.

Kokias sienas galima išardyti Chruščiovoje?

Chruščiovoje gana paprasta nustatyti sienų paskirtį. Norėdami tai padaryti, galite naudoti gyvenamojo objekto techninį pasą, o jei jo nėra, galite atlikti specialius matavimus. Visiems Chruščioviniams pastatams būdingas vienodas išplanavimas, o laikančiosios konstrukcijos juose dažniausiai yra tik tos, kurios skiria butą nuo kitų butų, laiptinės ir gatvės, o visos vidinės pertvaros tiesiog atskiria patalpas ir jas galima saugiai išmontuoti.

Tačiau nebūtina iš karto pradėti ardymo darbų, pirmiausia rekomenduojama išmatuoti ir išsiaiškinti visų vidinių sienų storį. Chruščiovoje laikančiosios sienos storis visada yra didesnis nei 12 cm be apdailos sluoksnių. Jei nuo apkalos išvalyta siena yra storesnė nei 12 cm, galite ją nugriauti nesibaiminant neigiamų pasekmių.

Siena, skirianti butą ir balkoną, Chruščiovoje dažniausiai neatlieka jokių laikančiųjų funkcijų. Bet ardyti jį vis tiek draudžiama. Balkonas yra šalta zona, o siena, skirianti jį nuo buto, reikalinga šilumos taupymui. Jei jis bus nugriautas, butas bus menkai apsaugotas nuo išorinių oro sąlygų, todėl šiuo metu iš būsto inspekcijos, su kuria derinamas pertvarkymas, leidimo sujungti kambarį su balkonu gauti neįmanoma.

Taip pat galite sužinoti apie galimybę perkelti ir išardyti sieną gręždami. Chruščiovuose laikančiosios sienos yra labai tvirtos ir norint jose padaryti skylutes, kartais tenka keisti grąžtus po vieną. Norint sukurti skylę užuolaidų sienelėje, praktiškai nereikia pastangų, grąžtas pravažiuoja labai lengvai.

Sienos paskirties nustatymas pagal buto planus

Manoma, kad laikančiąją sieną bet kuriame bute galima nesunkiai rasti pasitelkus techninę dokumentaciją, pavyzdžiui, daugiabučio namo aukšto planą. Tai tiesa, tačiau norint nustatyti vidinių pertvarų funkcijas, reikia mokėti dirbti su projektine dokumentacija, suprasti simbolius, skaityti diagramas ir pan.

Deja, planuose nėra vieno visuotinai priimto laikančiųjų sienų žymėjimo, kurį naudotų visos projektavimo įmonės, projektuotojai ir kitos organizacijos, todėl savininkui dažnai tenka ilgai sėdėti prie gautų brėžinių, kol suranda kuri siena yra laikanti, o kuri ne.

Daugiabučio namo statybos darbo projekto architektūriniuose ir konstrukciniuose planuose laikančiosios sienos dažniausiai išryškinamos specialiu atspalviu. PTI planuose tokios konstrukcijos nurodomos didesniu storiu nei paprastos vidinės pertvaros, tačiau ne visada. Neretai senų namų planuose siena yra pažymėta plona linija, tačiau realiai ji yra laikanti.

Savininkai labai nerekomenduojami išmatuoti sienas ar duomenis iš duomenų lapo pagal gautus rezultatus. Geriau apsisaugoti, užsakyti namo dokumentaciją iš PTI, o pertvarkymo galimybių įvertinimą patikėti profesionaliems projektuotojams.

Vidinių pertvarų išmontavimo taisyklės

Pertvarkymas šiuolaikinių teisės aktų vertinamas kaip kapitalinis, kompleksinis ir atsakingas remontas, kurį netinkamai atlikus daugiabučiui ir jo gyventojams gali būti padaryta daug žalos. Štai kodėl Būsto kodeksas išsamiai aprašo teisingą pertvarkymo atlikimo tvarką, nuo kurios bet kuriuo atveju negalima nukrypti.

Teisės aktų nustatyta tvarka suponuoja preliminarų kapitalinio remonto projektą ir parengtos projektinės dokumentacijos derinimą su būsto inspekcija arba gyvenvietės vietine administracija. Kad projektas būtų sėkmingai patvirtintas, jį reikia užsakyti iš profesionalių projektuotojų, kurių kvalifikaciją patvirtina SRO patvirtinimai ir valstybinių reguliavimo institucijų licencijos.

Patvirtinimui MFC turi pateikti dokumentų paketą, kurį sudaro:

buto savininko prašymas perplanuoti;
pertvarkymo projektas;
techninė projektuotojų nuomonė apie kapitalinio remonto galimybę ir saugumą;
nuosavybės pažymėjimas;
bute registruotų asmenų sutikimas dėl kapitalinio remonto.

Šie dokumentai iš MFC bus perduoti atsakingai institucijai tvirtinti, o po to per 45 dienas jie bus peržiūrėti ir savininkas gaus pranešimą, ar jam leidžiama vykdyti pertvarkymą. Jei būsto inspekcija manys, kad planuojamas remontas gali neigiamai paveikti pastatą, savininkui bus uždrausta įgyvendinti projektinę dokumentaciją.

Neverta ignoruoti teisės aktų reikalavimų dėl būtinybės susitarti dėl kapitalinio remonto. Jei pertvarkymą atliksite neturėdami atitinkamų leidimų, galite ne tik pažeisti namo vientisumą ir sukelti pavojų savo bei kitų žmonių sveikatai, bet ir gauti būsto inspekcijos įsakymą, įpareigojantį sumokėti įstatymo nustatytą baudą (iki 2500 rublių asmenims) ir grąžinti namą į pradinį išplanavimą, kuriam teks išleisti įspūdingą pinigų sumą.

Labai dažnai mūsų klausia: kas yra laikančioji siena - ir iš tikrųjų nuo šio klausimo prasideda bet koks kambario pertvarkymas. Bet kodėl tai taip svarbu? Atsakymas paprastas – visos patalpos sienos skirstomos į dvi kategorijas, laikančiosios sienos ir pertvaros. Be to, jei pertvaros tiesiog padalija kambarį, tada plokščių apkrovą atlaiko laikančiosios sienos. Laikančiosios sienos arba tik surašius ir gavus sertifikuotų specialistų, turinčių SRO patvirtinimus projektavimo darbams leidimą. Jei pakeisite sienos laikomąją galią, visas namas gali pasirodyti kaip kortų namelis.

Jei perplanuojant butą vis tiek pažeidžiamas laikančiųjų sienų vientisumas, tai turėtų būti padaryta tik po to, kai specialistai, turintys SRO patvirtinimą, parengs pertvarkymo projektą. Sienos – pertvaros savo ruožtu neatlaiko jokios apkrovos ir gali būti ardomos projektuotojo nuožiūra be jokių specialių leidimų.

Kas yra atraminė siena monolitiniuose namuose?

Skirtingai nuo mūrinių namų, monolitinių namų išorinės sienos ne visada yra laikančiosios, todėl nustatyti, kurią sieną sunkiausia nešti monolitiniuose namuose. Tokie namai labiausiai išsiskiria konstrukciniais ir architektūriniais sprendimais, čia galima rasti ne tik laikančiąsias sienas, bet ir laikančiąsias kolonas, laikančiąsias sijas bei pilonus, taip pat ir įmontuotus į pertvaros sienas. Tačiau, kaip taisyklė, laikančiosios betoninės konstrukcijos monolitiniuose namuose negali būti mažesnės nei 200 mm storio, dažnai šis skaičius kartu su apdaila siekia 300 ir net 350 mm. Tačiau tai nėra galutinis rodiklis, pavyzdžiui, sienų storis namuose iš putplasčio blokelių gali siekti 300 mm ar daugiau.

Patikimiausias būdas nustatyti, kuri laikančioji siena – prašyti savo patalpų plano archyve iš kūrėjo arba valdymo įmonės. Na, o pačiame plane laikančiosios sienos visada nubrėžtos storesnės nei pertvaros.

Kas yra skydinių namų laikančioji siena?

Skydiniuose namuose, taip pat ir monolitiniuose, yra ypatumas, paprastai laikančioji siena yra vientisa nuo rūsio iki stogo, tačiau skydinis namas susideda iš dėžių - patalpų, kuriose visos sienos atlieka laikančiąją vaidmenį, išskyrus išorines sienas, kurių užduotis yra išlaikyti šilumą. Tačiau čia taip pat galima rasti pertvarų, pavyzdžiui, tualetas ir vonios kambarys, kaip taisyklė, susideda iš pertvarų.

Čia reikia pažymėti, kad pertvarų storis skydiniuose namuose yra gana mažas, apie 80 - 100 mm. Skydinių namų laikančiųjų sienų storis prasideda nuo 120 ir siekia 200 mm, todėl jei jūsų matuojamas sienos storis yra didesnis, nedvejokite, ji yra laikanti. Tačiau nepamirškite apie sienų apdailą, kai kuriais atvejais ant sienos gali būti dedamas gana didelis tinko sluoksnis, kai kuriais atvejais net iki 60 mm.

Kuris
siena
vežėjas
Chruščiovoje?

Visi „chruščiovai“ buvo pastatyti pagal tuos pačius standartinius projektus, kuriuose galima pastebėti vieną svarbią detalę: schemoje pavaizduotos trys išilginės laikančiosios ir joms skersinės sienos. Šių sienų paskirtis – užtikrinti visos namo konstrukcijos stabilumą. Nors skersinės sienos nėra laikančiosios, jos vis tiek neša apkrovą ir jas reikia saugoti. Kitaip tariant, norint nustatyti, kuri siena laikosi „Chruščiovo“, geriausia prašyti informacijos iš PTI arba pasitikėti profesionalais, kad jie atliktų apklausą.

paprasti triukai
apibrėžti
kuri siena yra laikanti:

Sienos, kurios atsidaro į laiptus, visada yra laikančiosios.
Pertvara tarp vonios ir tualeto dažniausiai nėra laikanti. Taip pat pertvara tarp vonios ar tualeto ir koridoriaus.
Guolių sienos bute visada yra storiausios. Tačiau ši taisyklė netaikoma akytojo betono sienoms. Sienos iš putplasčio blokelių nėra laikančiosios.
Grindų plokštės visada remiasi į laikančiąsias sienas, tereikia pakelti galvą ir žiūrėti į plokščių sujungimus jas klojant.
Susisiekite su savo vietovės PTI arba savo namo valdymo įmone ir paprašykite savo namo architektūrinio plano.

Susisiekite su mumis dėl apklausos.

– Pertvarkymu užsiimame daugiau nei 10 metų.
- Padėsime atlikti pertvarkymą neišleidžiant papildomų pinigų ir laiko

– Daugiau nei 70% mūsų užsakymų sudaro klientai, kurie jau dirbo su mumis ir vis dar mumis pasitiki. Pasižiūrėk pats.