ใครควรบำรุงรักษาบ้านระบายอากาศ การระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์: ลักษณะการทำงานและขั้นตอนการทำความสะอาด การระบายอากาศ: อะไร อย่างไร ทำไม เมื่อไร และใคร

การทำความสะอาดท่อระบายอากาศของอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่เรื่องยาก สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าจำเป็นต้องค้นหาสถานที่อุดตันอย่างไรและที่ไหน

รูปแบบการระบายอากาศของห้องพักอาศัยและห้องเอนกประสงค์ในอาคารเป็นระบบช่องสัญญาณที่ซับซ้อนและแตกแขนง คุณสามารถทำความสะอาดสิ่งอุดตันง่าย ๆ ได้ด้วยตัวเอง หากต้องการเจาะปลั๊กขนาดใหญ่ คุณจะต้องใช้เครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษ ดังนั้นควรมอบหมายงานให้ผู้เชี่ยวชาญ

รูปแบบการระบายอากาศของอาคารอพาร์ตเมนต์คืออะไร คุณจะได้คำตอบสำหรับคำถามนี้โดยอ่านบทต่อไป

คุณสมบัติของอุปกรณ์ระบบระบายอากาศภายในบ้าน

ระบบระบายอากาศเป็นรูปแบบเพลาระบายอากาศที่กว้างขวางและซับซ้อน การออกแบบวงจรระบายอากาศได้รับอิทธิพลจากหลายปัจจัย พื้นฐานที่มีอิทธิพลต่อโครงการที่พัฒนาแล้วคือจำนวนชั้นในอาคาร

สำหรับการจัดสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ใช้รูปแบบพื้นฐาน 2 แบบ:

แต่ละห้องของอพาร์ทเมนท์มีท่อระบายอากาศของตัวเอง มันวิ่งตรงไปที่หลังคาและปล่องระบายอากาศ โครงการดังกล่าวได้รับการจัดตั้งขึ้นมาก่อน ในสภาพแวดล้อมอาคารหลายชั้นจะไม่ถูกใช้งาน สิ่งนี้ได้รับอิทธิพลจากความจุลูกบาศก์ภายในบ้านขนาดใหญ่สำหรับการจัดติดตั้งการระบายอากาศของสถานที่

ด้วยเหตุนี้ในสภาพของการก่อสร้างสมัยใหม่จึงไม่ได้มีการจัดระบบระบายอากาศประเภทนี้

การระบายอากาศจะดำเนินการโดยใช้ช่องระบายอากาศจากแต่ละห้องซึ่งเชื่อมต่อกับท่อแนวนอนทั่วไป ที่นี่การไหลของอากาศทั้งหมดเชื่อมต่อและระบายออกสู่ห้องใต้หลังคาโดยใช้ช่องทางทั่วไป อากาศจากระบบระบายอากาศแต่ละทางเข้าสู่ท่อระบายอากาศทั่วไปสำหรับทางเข้าเดียวและปล่อยสู่ชั้นบรรยากาศ

โครงการนี้เริ่มใช้แม้ใน "ครุสชอฟ" มันยังใช้ในการก่อสร้างสมัยใหม่ โครงการระบายอากาศสำหรับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวถือว่าไม่แพงและน่าเชื่อถือที่สุด

ระบบระบายอากาศทำงานอย่างไร

การติดตั้งระบบดำเนินการตามข้อกำหนดของ GOST 30494 - 11 ตามบรรทัดฐานระดับคุณภาพของมวลอากาศในห้องไม่ควรเกินระดับคาร์บอนไดออกไซด์และความชื้นของที่อยู่อาศัยไม่ควร เกิน 60% ที่ความเร็วลมน้อยกว่า 0.2 m / s

ก่อนหน้านี้ใช้ระบบระบายอากาศตามธรรมชาติ เหนือประตูห้องมีช่องว่างพิเศษสำหรับการไหลของมวลอากาศ หน้าต่างไม้ปล่อยให้ในปริมาณที่เพียงพอแม้ในขณะที่ปิด หน้าต่างถูกติดตั้งบนหน้าต่างเพื่อให้อากาศบริสุทธิ์

อาคารใหม่เมื่อติดตั้งหน้าต่างพลาสติกมีระบบระบายอากาศแบบบังคับ มีการติดตั้งวงจรจ่ายและไอเสียพร้อมการติดตั้งพัดลม อุปกรณ์เหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถรักษาระดับความชื้นและคาร์บอนไดออกไซด์ในอพาร์ตเมนต์ได้ตามปกติ

แต่หลักการทำงานของระบบระบายอากาศหลักยังคงไม่เปลี่ยนแปลง สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลาและกำจัดการอุดตัน

สำคัญ. ควรทำการตรวจสอบการระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง มักจะจัดขึ้นในฤดูร้อนและฤดูหนาว แต่เมื่อสัญญาณของการอุดตันปรากฏขึ้นคุณต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดการ

สัญญาณของระบบระบายอากาศผิดพลาดในอพาร์ตเมนต์

เจ้าของบ้านหลายคนไม่ให้ความสำคัญกับปัญหานี้อย่างจริงจัง เนื่องจากสถานการณ์นี้ไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ เปล่าประโยชน์ที่จะเชื่อว่าฝุ่นและการอุดตันของเหมืองหรือช่องทางจะ "ละลาย" ด้วยตัวมันเองและคุณจะไม่ได้รับอะไรเลย จะมีไฟไหม้เนื่องจากฝุ่นมันซึ่งจุดไฟทันทีและก๊าซเมื่อเผาไหม้จะทำร้ายอวัยวะระบบทางเดินหายใจ และถึงแม้จะไม่มีไฟ ก็ไม่มีใครอยากอยู่ในห้องที่ชื้นและสูดอากาศที่อับชื้น

สำคัญ. จำเป็นต้องทำความสะอาดช่องระบายอากาศอย่างมีประสิทธิภาพ รับผิดชอบ และที่สำคัญที่สุด - สม่ำเสมอ

งานหลักของท่อไหลคือการกำจัดสปอร์ของเชื้อราที่มองไม่เห็น สารก่อภูมิแพ้และจุลินทรีย์ต่างๆ ออกจากที่พักอาศัย ผู้คนสูดดมส่วนผสมของอากาศที่เป็นอันตรายด้วยกระแสลมที่สะสมอยู่บนขยะ

"อาการ" ต่อไปนี้บ่งบอกถึงการล้างช่อง:

มีชั้นฝุ่นและใยแมงมุมขนาดใหญ่อยู่ติดกับตะแกรงระบายอากาศ
บรรยากาศในร่มที่อบอ้าวและชื้นในฤดูร้อน
บนพื้นและเฟอร์นิเจอร์ หลังจากทำความสะอาดแบบเปียก ฝุ่นจะเกาะตัวในหนึ่งวัน
รูปแบบการควบแน่นบนหน้าต่าง

หากมีรายการใดรายการหนึ่งเกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์ คุณจำเป็นต้องแก้ไขการอุดตันที่สำคัญของท่อระบายอากาศอย่างเร่งด่วน หรือซ่อมแซมอุปกรณ์ระบายอากาศแบบบังคับ การตรวจสอบการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์โดย บริษัท จัดการรวมถึง - การวัดคุณภาพอากาศและดำเนินการตรวจสอบระบบท่อ ควรทำการตรวจสอบเชิงป้องกันอย่างน้อยไตรมาสละครั้ง

ใครควรทำความสะอาดการระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์ - ไม่มีคำตอบสำหรับคำถามนี้ หากตะแกรงระบายอากาศเต็มไปด้วยฝุ่น คุณสามารถทำการซ่อมแซมง่ายๆ ด้วยตัวเอง แต่ปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับช่องทางของระบบเท่านั้นที่สามารถกำจัดได้โดยผู้เชี่ยวชาญด้วยเครื่องมือและอุปกรณ์ระดับมืออาชีพ

ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

การใช้เครื่องมือพิเศษ ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดการหรือ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญจะขจัดความผิดปกติและการอุดตันอย่างรุนแรงของระบบระบายอากาศได้อย่างรวดเร็วและเชื่อถือได้ การวินิจฉัยดำเนินการโดยใช้กล้องวิดีโอที่จะแสดงตำแหน่งของขยะที่ติดขัดหรือส่วนของช่องที่ถูกทำลาย

หลังการตรวจ ใช้เครื่องพ่นลม ขจัดคราบสกปรกหรือเศษขยะออกจากคลอง แปรงถูกปล่อยเข้าไปในท่ออากาศ ภายใต้การกระทำของแรงดันอากาศจะผ่านท่อและทำลายปลั๊ก แปรงทำความสะอาดท่อและควบคู่ไปกับการใช้ของเหลวพิเศษฆ่าเชื้อระบบท่อระบายอากาศ

ด้วยการใช้แหล่งกำเนิดไฟใด ๆ คุณสามารถตรวจจับปัญหาได้โดยไม่ต้องใช้เทคโนโลยี นำเทียนหรือไฟแช็คที่จุดไฟติดไปที่ตะแกรงระบายอากาศ ให้ความสนใจกับตำแหน่งของไฟ หากแสงเบี่ยงไปทางช่องสัญญาณ แสดงว่ากระแสน้ำดีและไม่มีสิ่งกีดขวาง ด้วยตำแหน่งแนวตั้งของไฟ - จำเป็นต้องกำจัดความผิดปกติ

ทำความสะอาดท่อแอร์ด้วยตัวเอง

วิธีทำความสะอาดช่องระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเองนั้นง่ายมาก งานดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการนำเทคนิคง่าย ๆ ไปใช้:

ถอดและทำความสะอาดตะแกรงระบายอากาศ จากนั้นล้างออกด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ
ในกรณีที่เกิดการอุดตันใกล้ช่องเปิดสามารถทำความสะอาดได้ง่ายด้วยเครื่องดูดฝุ่นหรือไม้กวาด

คำแนะนำ! จำกฎความปลอดภัยก่อนเริ่มงาน อย่าลืมสวมแว่นตานิรภัย ถุงมือ และเครื่องช่วยหายใจ

มีบางสถานการณ์ที่ระบบทำงานอย่างถูกต้อง และความชื้นและฝุ่นรบกวนการทำงานปกติ ในกรณีเช่นนี้ คุณต้องนึกถึงการซื้อและติดตั้งวาล์วจ่ายและพัดลมดูดอากาศ อุปกรณ์เหล่านี้จะขจัดความรำคาญและค่อนข้างง่ายและง่ายต่อการติดตั้ง สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าอย่างไรและที่ไหน

โดยสรุปเคล็ดลับเล็กน้อยจากผู้เชี่ยวชาญ

บ้านเก่าและท่อระบายอากาศที่รกไม่อนุญาตให้มีการแก้ไขปัญหาด้วยการทำความสะอาดเชิงกลอย่างง่ายเสมอไป มีวิธีง่ายๆ หลายวิธีในการจัดการกับสถานการณ์นี้

เมื่อเปลี่ยนหน้าต่าง ให้เลือกผลิตภัณฑ์โลหะพลาสติกที่มีหน้าต่างกระจกสองชั้นที่มีการระบายอากาศขนาดเล็ก หากติดตั้งหน้าต่างแล้ว สามารถติดตั้งอุปกรณ์เหล่านี้เพิ่มเติมได้ในราคาไม่สูงมากนัก นอกจากนี้ คุณสามารถติดตั้งได้ด้วยตัวเอง วาล์วระบายอากาศที่ง่ายที่สุดจะช่วยให้อากาศบริสุทธิ์จากถนนเข้าสู่อพาร์ตเมนต์

ตรวจสอบการระบายอากาศอย่างน้อยทุกๆ 3 เดือน และควรทำความสะอาดตะแกรงทันทีหลังจากมีฝุ่นเกาะเกาะเล็กน้อย ตรวจสอบความชื้นในห้อง หากเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจำเป็นต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อดำเนินการซ่อมแซม

โดยไม่ต้องลงทะเบียน

แต่ทุก ๆ สองสามปีจำเป็นต้องทำความสะอาดท่อระบายอากาศ บริการใดบ้างที่ควรทำเช่นนี้?
PetrovichRV

15 พฤศจิกายน 2559
เวลา 14:05 น. การระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรดำเนินการโดยบริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้าน หรือโดยองค์กรอื่นที่มีหน้าที่จัดการบ้านเรือนของอาคารที่พักอาศัย การทำความสะอาดจะดำเนินการในลักษณะที่วางแผนไว้ และหากจำเป็น ให้ดำเนินการตามคำขอของผู้อยู่อาศัย
Markk

29 พฤศจิกายน 2559

PetrovichRV

29 พฤศจิกายน 2559

SergeyE

29 พฤศจิกายน 2559
เลออน

29 พฤศจิกายน 2559

เรียนแขกผู้เข้าพัก!

ใครควรจ่ายค่าทำความสะอาดการระบายอากาศ - I หรือ HOM?

ทำความสะอาดการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์

อพาร์ทเมนท์เป็นมุมที่สะดวกสบายของเรา ซึ่งคุณสามารถซ่อนตัวและพักสมองจากความจอแจของเมือง บ้านเราปลอดภัยไหม? น่าเสียดายที่ไม่เสมอไป!

นี่คือลักษณะของท่อระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในภูมิภาคมอสโกก่อนและหลังการทำความสะอาด:

อัตราการไหลของอากาศ:

ก่อนทำความสะอาด - น้อยกว่า 0.3 มิลลิวินาที
หลังทำความสะอาด - 1.5 มิลลิวินาที

แบคทีเรีย เชื้อรา และเชื้อโรค เป็นด้านหนึ่งของเหรียญ อีกประการหนึ่งคือการขาดการแลกเปลี่ยนอากาศตามปกติในห้อง

ราคาของการทำความสะอาดการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์

หากไม่มีแรงจูงใจ (ร่าง) เลยในท่อระบายอากาศ แสดงว่ามีการอุดตันของท่อ ค่าใช้จ่ายในการขจัดสิ่งกีดขวางจะถูกประเมินเป็นรายบุคคล ตามผลการสำรวจวิดีโอ

เมื่อถึงเวลาล้างช่องระบายอากาศ

บันทึก:

คุณทำความสะอาดเป็นประจำ แต่วันรุ่งขึ้นคุณสังเกตเห็นชั้นฝุ่นบางๆ บนพื้น
วันต่อมา เมฆฝุ่นและเศษผ้าก็ก่อตัวขึ้นในบางมุม
ตะแกรงระบายอากาศเต็มไปด้วยสะเก็ดสกปรก
ในฤดูร้อนอพาร์ตเมนต์มีอุณหภูมิและความอับชื้นสูง

อย่าขี้เกียจหยิบกระดาษแผ่นหนึ่งแล้วนำไปที่ตะแกรงระบายอากาศอย่างน้อยก็ควรเอียงไปในทิศทางนั้นและอย่างดีที่สุดให้ดึงดูดมัน หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น ถึงเวลาเรียกผู้ทำความสะอาดท่อระบายอากาศซึ่งใช้อุปกรณ์พิเศษ (เครื่องวัดความเร็วลม) ตรวจสอบการมีอยู่ของร่างลม ความเร็วลม อุณหภูมิและความชื้น ระบุสาเหตุของการทำงานคุณภาพต่ำของ ระบบระบายอากาศและแน่นอนทำความสะอาดการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์

ประเภทของท่อระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ประเภทต่าง ๆ มีระบบระบายอากาศหลายประเภทพร้อมท่อแยกหรือตัวยกกลาง อพาร์ทเมนท์ที่มีปล่องระบายอากาศแยกต่างหากจำเป็นต้องเข้าถึงหลังคาของอาคารที่พักอาศัยเพื่อดำเนินการทำความสะอาด ดังนั้น ก่อนทำการสั่งซื้อ โปรดตรวจสอบกับองค์กรปฏิบัติการสำหรับความเป็นไปได้ในการเข้าถึง

การทำความสะอาดการระบายอากาศดำเนินการด้วยอุปกรณ์พิเศษ ทีมช่างทำความสะอาดควันและท่อระบายอากาศที่มีคุณสมบัติพร้อมใบรับรองที่เหมาะสม

หลายคนเชื่อว่าองค์กรปฏิบัติการ (ZhEK, ZhEU, HOA) ควรทำความสะอาดการระบายอากาศ ใช่ นี่เป็นเรื่องจริง แต่ในทางปฏิบัติสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น การทำความสะอาดด้วยตัวเองหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับคุณ แต่รู้ว่าสุขภาพของคุณอยู่ในความเสี่ยง!

ข้อเสนอพิเศษสำหรับสำนักงานที่อยู่อาศัย บริษัทจัดการ และสมาคมเจ้าของบ้าน - ทำความสะอาดปล่องระบายอากาศ!

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มักไม่ตกลงที่จะดำเนินการทำความสะอาดการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์ของตน ดังนั้นเพื่อให้เป็นไปตามกฎและข้อบังคับของแผนกดับเพลิงตลอดจนข้อกำหนดของบริการด้านสุขอนามัย เราขอเสนอการทำความสะอาดเพลาระบายอากาศ , โดยไม่มีสาขาไปยังอพาร์ตเมนต์

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการและการสั่งซื้อ โทรหาเราและผู้เชี่ยวชาญของเราจะแนะนำคุณในทุกประเด็นที่น่าสนใจ

ใครควรทำความสะอาดท่อระบายอากาศในอาคารหลายชั้น?

ฟอรัม / การระบายอากาศและการปรับอากาศ / ใครควรทำความสะอาดท่อระบายอากาศในอาคารหลายชั้น?

ถามคำถามของคุณในฟอรั่มของเรา โดยไม่ต้องลงทะเบียน
และคุณจะได้รับคำตอบและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญและผู้เยี่ยมชมฟอรั่มของเราอย่างรวดเร็ว!
ทำไมเราถึงมั่นใจในเรื่องนี้? เพราะเราจ่ายให้!

15 พฤศจิกายน 2559
เวลา 13:31 น. ตะแกรงพลาสติกที่ติดตั้งในช่องระบายอากาศในห้องครัวจะต้องถอดออกเป็นระยะและทำความสะอาดสิ่งสกปรกด้วยตัวเอง การระบายอากาศดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แต่ทุก ๆ สองสามปีจำเป็นต้องทำความสะอาดท่อระบายอากาศ บริการใดบ้างที่ควรทำเช่นนี้?
PetrovichRV

การระบายอากาศ: อะไร อย่างไร ทำไม เมื่อไร และใคร?

การทำความสะอาดจะดำเนินการในลักษณะที่วางแผนไว้ และหากจำเป็น ให้ดำเนินการตามคำขอของผู้อยู่อาศัย
Markk

29 พฤศจิกายน 2559
เมื่อเวลา 11:34 น. ฉันยังถูกทรมานด้วยความสงสัยที่คลุมเครือว่าบริษัทจัดการควรมีส่วนร่วมในการทำความสะอาดท่อระบายอากาศ แต่เมื่อฉันหันไปหาพวกเขาด้วยคำถามนี้ ฉันได้รับแจ้งว่านี่ไม่ใช่หน้าที่รับผิดชอบของพวกเขา และเจ้าของบ้านควรมีส่วนร่วมในเรื่องนี้
PetrovichRV

29 พฤศจิกายน 2559
ระบบระบายอากาศหมายถึงระบบอาคารทั่วไปเช่นเดียวกับผู้ยกท่อประปา ช่างไฟฟ้าจนถึงเมตร ท่อส่งก๊าซ รางขยะ ลิฟต์ และอื่นๆ อีกมากมาย รายชื่องานในระบบเหล่านี้จัดทำโดยมติของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย" หากบริษัทจัดการได้ร่างสัญญาการจัดการซึ่งไม่รวมรายการบังคับบางอย่างสำหรับการบำรุงรักษาบ้านก็ควรเปลี่ยนผู้ที่ต้องการเข้ามาแทนที่ในวันนี้จะพบได้อย่างรวดเร็วและหากไม่ต้องการทำสิ่งที่ควรทำ ให้ติดต่อผู้ตรวจการเคหะซึ่งเพียงแค่ควบคุมการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎข้างต้น
SergeyE

29 พฤศจิกายน 2559
เวลา 15: 20 น. ครั้งหนึ่งฉันจ่ายบิลค่าอพาร์ทเมนท์สองใบ อันหนึ่งอยู่ในคอนโดมิเนียม อีกใบหนึ่งอยู่ในสำนักงานเคหะ ดังนั้นหนึ่งในบริการที่ ZhEK จ่ายคือการทำความสะอาดบ่อระบายอากาศของบ้าน แต่พวกเขาไม่ได้ทำความสะอาดตัวเองพวกเขาทำความสะอาด Gorgaz ภายใต้ข้อตกลงกับ ZhEK
เลออน

29 พฤศจิกายน 2559
เวลา 18:54 น. บริษัท จัดการมีส่วนร่วมในการทำความสะอาดการระบายอากาศงานนี้รวมอยู่ในรายการงานที่วางแผนไว้ที่บ้าน ความถี่ควรถูกกำหนดโดยผู้เช่าหรือตัวแทนของพวกเขา คำถามทั้งหมดอยู่ที่คุณภาพของงาน

เรียนแขกผู้เข้าพัก!

มีคนมากมายที่สร้างรายได้จากการแชทบนฟอรั่มของเรา!
ตัวอย่างเช่นเช่นนี้ หรือแบบนี้.
คุณสามารถเริ่มสนทนาในฟอรัมได้เลย เพียงเข้าสู่ระบบผ่าน Vkontakte หรือลงทะเบียน มันจะใช้เวลาหนึ่งนาที

แต่ถ้าคุณเพียงแค่ผ่านเรา คุณยังสามารถ:

การระบายอากาศตามธรรมชาติในอาคารอพาร์ตเมนต์

การจัดระบบระบายอากาศตามธรรมชาติในอาคารที่พักอาศัยเป็นการแลกเปลี่ยนอากาศที่เกิดขึ้นเนื่องจากความแตกต่างของความหนาแน่นของอากาศภายในอาคารและภายนอก โดยผ่านช่องระบายอากาศและช่องจ่ายอากาศที่จัดไว้เป็นพิเศษ

สำหรับการระบายอากาศของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยมีระบบระบายอากาศตามธรรมชาติ มาดูกันว่ามันทำงานอย่างไรและมันทำงานอย่างไร

อุปกรณ์ระบายอากาศตามธรรมชาติ

ที่ทางเข้าจากชั้นหนึ่งถึงชั้นสุดท้ายจะมีท่อระบายอากาศทั่วไปที่ไหลในแนวตั้งจากด้านล่างขึ้นไป โดยมีทางออกไปยังห้องใต้หลังคาหรือตรงไปยังหลังคา (ขึ้นอยู่กับโครงการ) ช่องสัญญาณดาวเทียมเชื่อมต่อกับท่อระบายอากาศหลักซึ่งโดยปกติแล้วจะอยู่ในห้องน้ำในห้องครัวและห้องสุขา

ผ่านช่องสัญญาณดาวเทียมเหล่านี้ อากาศที่ "เสีย" ออกจากอพาร์ทเมนท์ เข้าสู่ปล่องระบายอากาศทั่วไป ผ่านและปล่อยสู่ชั้นบรรยากาศ

ดูเหมือนว่าทุกอย่างจะง่ายมากและกลไกดังกล่าวควรทำงานอย่างไม่มีที่ติ แต่มีหลายจุดที่อาจรบกวนการทำงานปกติของการระบายอากาศ

สิ่งที่สำคัญที่สุดในการทำงานของการระบายอากาศตามธรรมชาติคืออากาศที่เพียงพอจะต้องเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ ตามโครงการ ตาม SNiP อากาศนี้จะต้องไหลผ่าน "รอยรั่ว" ของช่องหน้าต่าง เช่นเดียวกับการเปิดช่องระบายอากาศ

ตัดตอนมาจาก SNiP 2.08.01-89 (พารามิเตอร์ของการแลกเปลี่ยนอากาศขั้นต่ำสำหรับอพาร์ตเมนต์)

แต่เราทุกคนเข้าใจดีว่าเมื่อปิดหน้าต่างสมัยใหม่ อย่าให้เสียงดัง นับประสาอากาศ

การทำความสะอาดและตรวจสอบการระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นอย่างไร

ปรากฎว่าคุณต้องเปิดหน้าต่างไว้ตลอดเวลา ซึ่งไม่สามารถทำได้โดยธรรมชาติด้วยเหตุผลหลายประการ

สาเหตุของการหยุดชะงักของการระบายอากาศตามธรรมชาติ

ติดตั้งท่อระบายอากาศใหม่

มันเกิดขึ้นที่การระบายอากาศหยุดทำงานเนื่องจากเพื่อนบ้านที่กระตือรือร้นซึ่งสามารถทำลายท่อระบายอากาศเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยได้ ในกรณีนี้ การระบายอากาศจะหยุดทำงานสำหรับผู้เช่าทุกรายที่มีอพาร์ตเมนต์อยู่ด้านล่าง

ขยะในท่อระบายอากาศ

มันมักจะเกิดขึ้นว่ามีบางสิ่งเข้าไปในปล่องระบายอากาศและไม่ยอมให้อากาศเคลื่อนที่ได้อย่างอิสระ หากเกิดเหตุการณ์นี้คุณต้องติดต่อโครงสร้างที่เหมาะสมห้ามไม่ให้ปีนเข้าไปในท่อระบายอากาศด้วยตัวเอง

การเชื่อมต่อเครื่องดูดควันไอเสียไม่ถูกต้อง

นอกจากนี้ยังเป็นปัญหาทั่วไปในการเชื่อมต่อเครื่องดูดควันในครัวกำลังสูง (เครื่องดูดควัน) เข้ากับช่องสัญญาณดาวเทียมที่ไม่ได้มีไว้สำหรับสิ่งนี้ และเมื่อเปิดฝากระโปรงหน้า ล็อคอากาศจะเกิดขึ้นในช่องระบายอากาศทั่วไป ซึ่งจะขัดขวางการทำงานของระบบทั้งหมด

ฤดูกาล

น่าเสียดายที่ระบอบอุณหภูมิยังส่งผลต่อการทำงานของระบบระบายอากาศตามธรรมชาติในฤดูหนาวทำงานได้ดีขึ้นและในฤดูร้อนเมื่ออุณหภูมิสูงขึ้นภายนอกจะทำงานได้น้อยลง มีการเพิ่มแง่มุมเชิงลบสองสามประการที่อธิบายไว้ข้างต้นและการทำงานของระบบทั้งหมดก็สูญเปล่า

และแน่นอนว่ามีข้อผิดพลาดระหว่างการก่อสร้างที่ทำโดยผู้รับเหมาไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ... เฉพาะการติดตั้งอุปกรณ์จ่ายไฟและอุปกรณ์ระบายอากาศเท่านั้นที่จะช่วยได้

การระบายอากาศตามธรรมชาติทำงานตลอด 24 ชั่วโมงตลอดทั้งปีตลอดทั้งปี จึงต้องมีการระบายอากาศเข้าห้องตลอด 24 ชั่วโมง หากไม่มี ในฤดูหนาว การปิดหน้าต่างอาจเกิดการควบแน่น ความชื้นอาจเพิ่มขึ้นจนถึงการก่อตัวของเชื้อรา เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ติดตั้งวาล์วจ่าย ซึ่งจะปรับปรุงการระบายอากาศในห้องและกำจัดความชื้นส่วนเกิน

จัดให้มีการแลกเปลี่ยนอากาศที่ดีในอพาร์ตเมนต์ตลอดทั้งปี จำเป็นต้องติดตั้งเครื่องช่วยหายใจ ด้วยอุปกรณ์นี้ คุณไม่จำเป็นต้องเปิดหน้าต่าง และอากาศที่บริสุทธิ์และสะอาดจะไหลเข้าสู่อพาร์ตเมนต์เสมอ

ชอบ? บอกเพื่อนของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้!

วิธีทำความสะอาดการระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์

ตัวอย่างข้อความ (ข้อร้องเรียน) หากการระบายอากาศอุดตัน

___________________________________________
(ชื่อตัว,ชื่อเต็มของหัว)
จาก ________________________________________
โทร ._______________________________________
อีเมล _____________________________________

คำแถลงเกี่ยวกับการกระทำความผิดทางปกครองตามมาตรา 7.23 แห่งประมวลกฎหมายปกครอง "การละเมิดมาตรฐานในการจัดหาสาธารณูปโภค"

ที่ ________________________ องค์กรการจัดการละเมิดบรรทัดฐานของรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคคือในอพาร์ตเมนต์: การระบายอากาศไม่ทำงาน

ตามวรรค 5.5.6 ของกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย (อนุมัติโดยมติของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170) องค์กรเพื่อการบำรุงรักษา สต็อกที่อยู่อาศัยต้องรักษาท่อระบายอากาศและปล่องไฟในสภาพเสียงทางเทคนิค ในเวลาเดียวกัน อุณหภูมิการออกแบบ อัตราความถี่ และอัตราแลกเปลี่ยนอากาศสำหรับสถานที่ต่างๆ ของอาคารที่พักอาศัยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ การระบายอากาศเสียตามธรรมชาติควรทำให้แน่ใจว่ามีการกำจัดปริมาณอากาศที่ต้องการออกจากสถานที่ทั้งหมดที่โครงการจัดเตรียมไว้ ณ อุณหภูมิอากาศภายนอกอาคารปัจจุบันที่ 5 องศาเซลเซียสหรือต่ำกว่า บุคลากรที่ให้บริการระบบระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัยมีหน้าที่: การตรวจสอบตามปกติและการกำจัดความผิดปกติของระบบที่ระบุทั้งหมด การเปลี่ยนตะแกรงไอเสียที่ชำรุดและการยึด การกำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศและเหมือง การกำจัดการอุดตันในช่อง; ขจัดการทำงานผิดปกติของประตูและวาล์วปีกผีเสื้อในเพลาไอเสีย ร่มเหนือเพลาและตัวเบี่ยง

ตามข้อ 31 ของกฎสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยซึ่งรับรองโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 354 เมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 องค์กรที่ให้บริการสาธารณูปโภคแก่ ผู้บริโภคมีหน้าที่ต้องเป็นอิสระหรือมีส่วนร่วมของบุคคลอื่นในการดำเนินการระบบวิศวกรรมการบำรุงรักษาโดยใช้สาธารณูปโภคที่จัดหาให้กับผู้บริโภครวมทั้งคำนวณจำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภครวมทั้งเกี่ยวกับการจัดหาสาธารณูปโภคที่ไม่เพียงพอ คุณภาพและ (หรือ) ที่มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่อนุญาต

ตามมาตรา 154 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การชำระเงินสำหรับอาคารพักอาศัยรวมถึงการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันในอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมถึงการชำระค่าสาธารณูปโภค
ในเรื่องนี้การปฏิบัติงานเพื่อขจัดการละเมิดนี้ไม่ต้องการเงินทุนเพิ่มเติมจากเจ้าของ

มาตรา 2 ของ "บทบัญญัติว่าด้วยการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐ" ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 493 ลงวันที่ 06/11/2556 ระบุว่า พลเมืองที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย กฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงานและการเพิ่มพลังงาน ข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพสำหรับการใช้และความปลอดภัยของสต็อกที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของรวมถึงข้อกำหนดสำหรับอาคารพักอาศัยการใช้งานและการบำรุงรักษาการใช้และการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์การก่อตัวของการซ่อมแซมทุน กองทุน การสร้างและกิจกรรมของนิติบุคคล ผู้ประกอบการแต่ละรายที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการบำรุงรักษา การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเฉพาะทางที่ดำเนินกิจกรรมเพื่อสร้างความมั่นใจในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดสำหรับประสิทธิภาพการใช้พลังงานและห้องอุปกรณ์ของอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยพร้อมอุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้”

นอกจากนี้ ตามมาตรา 28.4 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย สำนักงานอัยการมีสิทธิที่จะเริ่มคดีเกี่ยวกับความผิดทางปกครองใด ๆ

ข้อ 149 ของกฎกำหนดว่าผู้รับเหมาซึ่งเป็นองค์กรที่ให้บริการสาธารณูปโภคต้องรับผิดชอบต่อการละเมิดคุณภาพของการจัดหาสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภครวมถึงฝ่ายธุรการ
การละเมิดโดยบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดหาสาธารณูปโภคตามมาตรฐานการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับประชากรถือเป็นความผิดทางปกครองความรับผิดชอบตามมาตรา 7.23 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในการเชื่อมต่อกับข้างต้นบนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2537 ฉบับที่ 1086 "ในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐในสหพันธรัฐรัสเซีย" กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในสำนักงานอัยการของรัสเซีย สหพันธรัฐ", กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในขั้นตอนการพิจารณาอุทธรณ์ของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ฉันถาม:

- จัดให้มีการตรวจสอบข้อเท็จจริงในสถานที่

- ออกคำสั่งในการดำเนินการตามมาตรการที่จำเป็นและทำงานเพื่อขจัดการละเมิดและการคำนวณใหม่ กำหนดเส้นตายสำหรับการดำเนินการของพวกเขา

- เริ่มกระบวนการทางปกครองภายใต้มาตรา 7.23 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ระบุผู้กระทำผิดและนำพวกเขาไปสู่ความรับผิดชอบด้านการบริหาร

(วันที่) (ลายเซ็น)

คุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับการไม่ดำเนินการของสำนักงานเคหะ ประมวลกฎหมายอาญา และสมาคมเจ้าของบ้านในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไปยังสำนักงานอัยการหรือ Rospotrebnadzor ในภูมิภาคของคุณ

Alexandra Kapelina
วิธีจัดการกับกลิ่นของคนอื่นในอพาร์ตเมนต์ของคุณ? เห็นได้ชัดว่าการระบายอากาศของคุณไม่ถูกต้องในบ้านของคุณและกลิ่นแทนที่จะเป็นถนนจะถูกส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ของคุณทางออกเดียวคือปิดการระบายอากาศอย่างแน่นหนาและสร้างเครื่องดูดควันแบบบังคับ (พร้อมพัดลม) จากห้องน้ำและห้องสุขาของคุณ , กับ ... ระบายอากาศอย่างแน่นอน, ใส่ในพัดลมดูดควัน, ฉันมีไว้ในห้องน้ำ, ห้องน้ำและห้องครัว ประณาม, เรื่องนี้น่าสนใจแค่ไหน)

Alexander Richter
แม่พิมพ์ หลังจากการอบแห้งและการระบายอากาศ รักษาด้วยการป้องกันโรคราน้ำค้าง ประมวลผลผนังพิเศษ สูตรเอาแม่พิมพ์ออกโดยอัตโนมัติ ขจัดสาเหตุของความชื้นของผนัง มิฉะนั้น มันจะปรากฏขึ้น มันยากมากที่จะทำลายแม่พิมพ์อย่างสมบูรณ์ เพื่อป้องกันความชื้นเป็นเงื่อนไขสำหรับการเจริญเติบโตของเชื้อรา การระบายอากาศ ... บางทีฝากระโปรงควร จะทำความสะอาดในห้องน้ำ เพื่อขจัดความชื้น ขจัดเหตุผลก่อน แล้วจึงสู้กับมัน

วิกเตอร์ มาลาส
วิธีดับกลิ่นไหม้จากอพาร์ตเมนต์ ให้แฮรี่อาบน้ำ! GY-GY ขั้นตอนแรกคือการทำความสะอาดและฟื้นฟูระบบระบายอากาศ เนื่องจากเป็นผู้ช่วยคนแรกในการต่อสู้กับกลิ่นไม่พึงประสงค์ เปิดประตูและหน้าต่างทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์ หากคุณมีเครื่องฟอกอากาศ ...

Pavel Dengin
ราสีดำในห้องน้ำ มีราสีดำจำนวนมากในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าเหนือห้องน้ำจะกำจัดมันอย่างไร? จำเป็นต้องล้างทำความสะอาดด้วยแปรงแข็งระบายอากาศบ่อยขึ้นเพื่อไม่ให้มีความชื้น ขูดออกทุกอย่างทาด้วยน้ำยาป้องกันเชื้อราพิเศษทาสี กระเบื้อง / ประปาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมทำความสะอาดได้อย่างสมบูรณ์คุณจะพบบนอินเทอร์เน็ตคอปเปอร์ซัลเฟตจะช่วยได้และนี่ไม่ใช่เชื้อรา แต่เป็นเชื้อรา ล้างผนังด้วยสารละลายเบกกิ้งโซดาร้อน

Maria Trofanova
ฉันสังเกตเห็นว่าเชื้อราดำปรากฏขึ้นในห้องน้ำอาจเป็นเพราะความชื้น (Komet ต้องการองค์ประกอบต้านเชื้อราพิเศษสำหรับห้องน้ำ พวกเขาทาบริเวณที่ได้รับผลกระทบของผนังและเพดาน เชื้อราสามารถลบออกได้ด้วยสารต้านเชื้อราพิเศษ แต่สิ่งนี้จะไม่แก้ ปัญหาคือต้องกำจัดที่มาของความชื้น เช็คและทำความสะอาดช่องระบายอากาศและฝากระโปรง ถ้าไม่มีพัดลม ก็ต้องติดตั้ง บางทีก็รั่ว ...

Victoria Kuykova
วิธีกำจัดเชื้อราในห้องน้ำ? ขั้นแรกคุณต้องซ่อมแซมการระบายอากาศ (รวมถึงการทำความสะอาดหลอดเลือดดำด้วย) เพื่อไม่ให้เกิดความชื้น ในหัวข้อเชื้อรา infa http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

อัลเบิร์ต ยาซอลอฟ
วิธีการกำจัดเชื้อราออกจากกระเบื้องและรอยต่อกระเบื้องในห้องน้ำ? จำเป็นหากตะเข็บไม่ขึ้นรามาก ให้ทำความสะอาดด้วยผงซักฟอก หากมีราที่แข็งแกร่ง - Sikagard - 905W จาก Sika จากนั้นเช็ดให้แห้งและรักษาด้วยการป้องกันตะเข็บ Kiilto-Seal ด้วยแปรงธรรมดา ทาด้วยองค์ประกอบสำเร็จรูปข้างต้น ... ตรวจสอบการระบายอากาศ - ติดแผ่น A4 - ถ้ามันค้าง - ร่างปกติ ถ้าไม่ - ไปจัดการกับเพื่อนบ้าน

Denis Andreychikov
จะไปทำความสะอาดการระบายอากาศในห้องน้ำที่ไหน? ฉันสมัครที่สำนักงานการเคหะ ทำความสะอาดและกลายเป็นดีต่อเพื่อนบ้านถ้าไม่! บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนมีหน้าที่ในการบำรุงรักษาท่อระบายอากาศพวกเขาใช้เงินจากเราเพื่อสิ่งนี้นั่นคือคำถามทั้งหมดสำหรับพวกเขา คุณยังไม่ได้เขียนเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่คุณกำลังพูดถึง หากนี่คืออาคารอพาร์ตเมนต์ ให้ติดต่อบริษัทจัดการของคุณ เขียนข้อความ จากนั้นพวกเขาจะตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะทำความสะอาดท่อระบายอากาศด้วยตนเองหรือส่งใบสมัครไปยังองค์กรเฉพาะทาง

Alexey Sukin
กลิ่นจากอ่างล้างจานในอ่างล้างจาน สาเหตุของการเกิดและวิธีการกำจัดกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ แนวลอนใต้อ่างล้างจานควรโค้งเพื่อให้น้ำอยู่นิ่งและกลิ่นจากท่อระบายน้ำไม่รั่วไหล ไม่ว่าคุณจะมีท่อระบายน้ำที่ไม่รู้หนังสือ (ไม่มีซีลกันน้ำ) หรือส่วนบนของไรเซอร์อุดตัน/ปิด และซีลน้ำก็แตกออก มันกลายเป็นอย่างนั้นหลังจากหมวก การซ่อมแซมในบ้านเมื่อท่อโลหะทั้งหมดถูกแทนที่ด้วยท่อพลาสติก ฉันซื้อไทเร็ตจากกลิ่นและใช้เป็นระยะ ยิ่งกว่านั้นขยะนี้มีอยู่ในห้องครัวเท่านั้น แต่ทุกอย่างในห้องน้ำก็เรียบร้อย

Evgeniya Podomareva
วิธีทำให้บ้านสะอาด วิธีทำให้บ้านสะอาดอยู่เสมอ สั่งซื้อทั้งในบ้านและรอบๆ ขึ้นอยู่กับทัศนคติของเราต่อความสะอาดเป็นหลัก แม่นยำยิ่งขึ้น กับทัศนคติของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนที่มีต่อมัน

การระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์: ประเภท, แบบแผน, คุณสมบัติ

ดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะคิดว่าทุกคนจะทำอะไรได้บ้างเพื่อรักษาความสงบเรียบร้อยในบ้าน…. ฝุ่นมาจากไหนและเงินไปที่ไหน อย่าทิ้งขยะ! โอ้ ฉันมักจะถามคำถามนี้กับตัวเองเสมอ! จำเป็นต้องทำความสะอาดทุกอย่างทันทีนี่คือการรับประกันความสะอาด และไม่ทิ้งในภายหลัง! ฉันรู้กฎ แต่ฉันไม่ได้ใช้มันเสมอไป)

Margarita Ermolaeva
คุณดูแลห้องน้ำของคุณอย่างไร บ่อยแค่ไหน คุณล้างทุกอย่างในห้องน้ำหรือไม่? ฉันเข้าใจว่าคุณกำลังเช่าอพาร์ตเมนต์ แล้วทำแบบนี้ พยายามอย่าปิดประตูห้องน้ำสักครู่เพื่อให้ความชื้นหายไป อาจมีปัญหาการระบายอากาศ ล้างอ่างด้วย Persol, Komit แล้วบำบัดด้วยเครื่องดื่มโซดา ... สัปดาห์ละครั้งฉันทำความสะอาดอย่างทั่วถึง แต่ฉันแค่ดูแลมันทุกวัน ตอนนี้มีผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดมากมาย

อัลเบิร์ต ทาบอร์สกี้
วิธีกำจัดการควบแน่นในห้องน้ำ? ทำความสะอาดเครื่องดูดควัน สร้างการระบายอากาศ

สตานิสลาฟ เชมนอย
ในห้องน้ำราวกับว่ามีคนตาย บางทีมันอาจจะมีกลิ่นเหมือนจากลูกพลัม? ตอนนี้ฤดูใบไม้ร่วง หนูกำลังจะตาย และบางทีหนูตัวเดียวกันอาจตายจากการระบายอากาศ หรือนกเข้าไปในช่องระบายอากาศและตายด้วย แม้ว่าเราจะมีกลิ่นเหม็นเช่นนี้ครั้งหนึ่งจนกระทั่งปรากฏว่าเพื่อนบ้านของเราที่คีร์กีซอบแห้งเนื้อใน ห้องครัวและกลิ่นทุกอย่างทางเข้า ... ทุกอย่างเริ่มต้นจากห้องใต้ดิน หากบ้านมีหลายชั้นและคุณอยู่ชั้นล่าง เป็นไปได้มากว่ามาจากการระบายอากาศที่มาจากห้องใต้ดิน

Vadim Bobchikhin
วิธีการกำจัดเชื้อราออกจากห้องน้ำและถาวรได้อย่างไร? ความขาวหรืออะไร? สารละลายโซดาและผง 1 ต่อ 1 หมู่! ตอนนี้มีวิธีแก้ไขมากมาย - พวกเขาฆ่าทันทีและตลอดไป จำเป็นต้องใช้ยาพิเศษ (ถามในร้าน) การติดเชื้อนี้แย่มาก คอปเปอร์ซัลเฟต มองหากำมะถัน ใส่ชิ้นส่วนในขวดและอีเมล กระเบื้อง ปล่อยให้มันมอดไหม้ไป กลิ่นเหม็นจะสยองขวัญ! แต่กำจัดเชื้อราและแมลงทุกชนิด

Irina Lopatkina
ผ้าขนหนูอาบน้ำไม่แห้ง จะเป็นอย่างไร? 1 ทําความสะอาดการระบายอากาศ แต่สิ่งนี้ไม่ได้ช่วยเสมอไป เพื่อนบ้านจากชั้นบนมักจะจมน้ำตาย พวกเขามีกระแสลมแรงมาก 2 ติดตั้งพัดลมไฟฟ้าในท่ออากาศเพื่อให้อากาศไปที่นั่นเร็วขึ้น ไปที่ฮีตเตอร์ไม่มีทางอื่นออกไม่อย่างนั้นก็จะออกไป ตรวจการระบายอากาศ ไอทีน่าจะต้องทำความสะอาด คอยล์อยู่บนฮีตเตอร์! ตรวจสอบการระบายอากาศ - คุณต้องแนบกระดาษกับเต้าเสียบและหากกระดาษถูกดึงดูดแสดงว่ามีการดึง ถ้าไม่ ให้โทรหาผู้เชี่ยวชาญ ให้พวกเขาทำความสะอาดการระบายอากาศ และเปิดประตูทิ้งไว้หลังจากล้าง

ระบบระบายอากาศของบ้านเป็นทรัพย์สินทั่วไปของบ้าน และควรให้บริการโดยบริษัทจัดการ ซึ่งคุณจ่ายเงินเป็นจำนวนมากทุกเดือนภายใต้บทความ "การบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัย"
มีการติดตั้งเส้นทาง เอกสาร:

A. "กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" (อนุมัติโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491):
... 2. โครงสร้างของทรัพย์สินส่วนกลาง ได้แก่ :
จ) เครื่องกล, ไฟฟ้า, สุขาภิบาล - เทคนิคและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายนอกหรือภายในสถานที่และให้บริการที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งและ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์); "

B. "รายการบริการและงานขั้นต่ำที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสมและขั้นตอนในการจัดหาและดำเนินการ" (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 290 ของเดือนเมษายน 03, 2013)

“… 15. งานที่ดำเนินการเพื่อบำรุงรักษาระบบระบายอากาศและไอเสียอย่างเหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์:
- การบำรุงรักษาและการจัดการตามฤดูกาลของอุปกรณ์ระบบระบายอากาศและกำจัดควัน การกำหนดความสามารถในการทำงานของอุปกรณ์และองค์ประกอบของระบบ
- การตรวจสอบสภาพ การระบุและการกำจัดสาเหตุของการสั่นสะเทือนและเสียงรบกวนที่ยอมรับไม่ได้ระหว่างการทำงานของหน่วยระบายอากาศ
... การกำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศและเหมือง, การกำจัดการอุดตันในท่อ, การกำจัดความผิดปกติของประตูและวาล์วปีกผีเสื้อในเพลาไอเสีย, ร่มเหนือเหมืองและ deflectors, การเปลี่ยนตะแกรงไอเสียที่ชำรุดและอุปกรณ์ยึด;
… การตรวจสอบสภาพและการฟื้นฟูสีป้องกันการกัดกร่อนของท่อร่วมไอเสีย ท่อ พาเลท และแผ่นเบี่ยงที่เป็นโลหะ
- หากตรวจพบความเสียหายและการละเมิด - การพัฒนาแผนงานการฟื้นฟู (ถ้าจำเป็น) ให้ดำเนินการฟื้นฟู "

C. "กฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย" (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170):

"... ว. การบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ทางวิศวกรรม
… 5.7. การระบายอากาศ
5.7.1. การออกแบบอุณหภูมิ อัตราความถี่ และอัตราการแลกเปลี่ยนอากาศสำหรับสถานที่ต่างๆ ของอาคารที่พักอาศัยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ การระบายอากาศเสียตามธรรมชาติควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการกำจัดปริมาณอากาศที่ต้องการออกจากสถานที่ทั้งหมดที่โครงการจัดหาให้ ณ อุณหภูมิอากาศภายนอกปัจจุบันที่ 5 องศา จากและด้านล่าง….
5.7.2. บุคลากรที่ให้บริการระบบระบายอากาศของอาคารที่พักอาศัยมีหน้าที่:
- การตรวจสอบตามปกติและการกำจัดความผิดปกติของระบบที่ระบุทั้งหมด
- การเปลี่ยนตะแกรงไอเสียที่ชำรุดและการยึด
- การกำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศและเหมือง
- ขจัดสิ่งอุดตันในช่อง;
- ขจัดการทำงานผิดปกติของประตูและวาล์วปีกผีเสื้อในเพลาไอเสีย ร่มเหนือเพลาและตัวเบี่ยง
… 5.7.7. ระบบระบายอากาศในอาคารที่พักอาศัยควรได้รับการควบคุมโดยขึ้นอยู่กับการลดลงอย่างรวดเร็วหรือการเพิ่มขึ้นของอุณหภูมิภายนอกอาคารในปัจจุบันและลมแรง
เจ้าหน้าที่วิศวกรรมและช่างเทคนิคขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องแนะนำผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับกฎสำหรับการควบคุมระบบระบายอากาศ
5.7.8. ไม่อนุญาตให้ติดตะแกรงระบายอากาศหรือปิดด้วยของใช้ในครัวเรือน รวมทั้งใช้เป็นเชือกผูกสำหรับตากผ้า….
5.7.9. หัวของปล่องไอเสียกลางของการระบายอากาศตามธรรมชาติควรมีร่มและตัวเบี่ยง
… 5.7.11. รายการข้อบกพร่องในระบบระบายอากาศภายใต้การกำจัดในระหว่างการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยควรรวบรวมบนพื้นฐานของข้อมูลการตรวจสอบสปริง ....

ภาคผนวก N 4 (แนะนำ)
รายการงานบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัย
งานที่ทำระหว่างการตรวจสอบทางเทคนิคและบายพาสองค์ประกอบและสถานที่ของอาคารที่พักอาศัย
... 6. ตรวจสอบการมีอยู่ของร่างในท่อระบายอากาศควัน

ภาคผนวก N 7 (แนะนำ)
รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมการวิ่ง
… 14. การระบายอากาศ
การเปลี่ยนและฟื้นฟูการทำงานของระบบระบายอากาศภายในองค์กร รวมถึงตัวพัดลมและไดรฟ์ไฟฟ้า "

G. MDK 2-04.204 "คู่มือวิธีการสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย" (อนุมัติโดยคำสั่งของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งรัฐสหภาพโซเวียตในปี 2547):
“… 4.3.6. องค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะต้อง:
- รักษาท่อระบายอากาศและปล่องไฟให้อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่ดี

… 4.3.7. งานเพื่อขจัดข้อบกพร่องของลักษณะการก่อสร้าง การแก้ไขการรบกวนของการลากท่อที่ระบุในระหว่างการตรวจสอบตามปกติ ตลอดจนงานตกแต่งหลังการติดตั้งหรือซ่อมแซมอุปกรณ์จ่ายก๊าซภายในต้องดำเนินการโดยองค์กรบริการที่อยู่อาศัย

… 4.3.12. องค์กรบริการที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบต่อสภาพเสียงทางเทคนิคของท่อระบายอากาศ ในระหว่างการทำงานใดๆ ไม่อนุญาตให้กำจัดท่อระบายอากาศในห้องครัวและห้องอื่นๆ ที่ติดตั้งเครื่องทำความร้อนด้วยแก๊ส ในกระบวนการบำรุงรักษาสต็อคที่อยู่อาศัย พวกเขาต้องตรวจสอบเป็นระยะๆ เกี่ยวกับความเหมาะสมของท่อระบายอากาศและปล่องไฟสำหรับการทำงานตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
… B) ท่อระบายอากาศของห้องที่ติดตั้งอุปกรณ์แก๊ส - อย่างน้อยปีละสองครั้ง (ในฤดูหนาวและฤดูร้อน)
อนุญาตให้ซ่อมแซมปล่องไฟและท่อระบายอากาศโดยบุคลากรขององค์กรในการบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัยโดยมีความเชี่ยวชาญพิเศษและการฝึกอบรมที่เหมาะสมภายใต้การดูแลของวิศวกรและช่างเทคนิค

… 4.3.13. ไม่อนุญาตให้ซ่อมแซม ดัดแปลง และสร้างปล่องไฟและท่อระบายอากาศโดยไม่ได้รับอนุญาต การตรวจสอบและทำความสะอาดปล่องไฟและท่อระบายอากาศควรร่างโดยพระราชบัญญัติ หลังจากการซ่อมแซมแต่ละครั้ง ปล่องไฟและท่อระบายอากาศจะต้องได้รับการตรวจสอบและทำความสะอาด โดยไม่คำนึงถึงการตรวจสอบและการทำความสะอาดครั้งก่อน ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในการกระทำ

ภาคผนวก 2
รายการงานที่รวมอยู่ในค่าซ่อมที่อยู่อาศัย (การซ่อมแซมปัจจุบัน)
… 14. การระบายอากาศ:
การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและการกำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศ เพลาและห้อง ... "

สวัสดี.

ดูข้อกำหนดของสัญญาการจัดการก่อน

RF ZhK มาตรา 162 สัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
1. ข้อตกลงสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ตกลงกับองค์กรการจัดการซึ่งได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดของประมวลกฎหมายนี้เป็นลายลักษณ์อักษรหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้ ระบบโดยการร่างเอกสารหนึ่งฉบับที่ลงนามโดยคู่สัญญา เมื่อองค์กรการจัดการได้รับการคัดเลือกโดยที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ จะมีการสรุปข้อตกลงการจัดการกับเจ้าของสถานที่แต่ละแห่งในอาคารดังกล่าวตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในการตัดสินใจของการประชุมสามัญครั้งนี้ ในกรณีนี้ เจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ซึ่งมีคะแนนเสียงมากกว่าร้อยละห้าสิบของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ ทำหน้าที่เป็นฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงที่จะสรุป

(แก้ไขโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 04.06.2011 N 123-FZ, ของ 21.07.2014 N 263-FZ, ของ 21.07.2014 N 255-FZ)

1.1. กรณีที่บัญญัติไว้ในส่วนที่ 13 ของมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายนี้ โดยแต่ละบุคคลซึ่งได้ตอบรับจากผู้พัฒนาแล้ว (ผู้ดำเนินการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์) หลังจากออกใบอนุญาตให้ดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์แล้ว ในอาคารนี้สรุปตามโฉนดการโอนหรือเอกสารการโอนอื่น ๆ ข้อตกลงการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้ บุคคลดังกล่าวจะทำหน้าที่เป็นคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงที่ตกลงกันไว้ หากมีจำนวนมากกว่าร้อยละห้าสิบของจำนวนทั้งหมด

(ส่วนที่ 1.1 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 05.04.2013 N 38-FZ)

2. ภายใต้สัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ฝ่ายหนึ่ง (องค์กรจัดการ) ตามคำแนะนำของอีกฝ่ายหนึ่ง (เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์, หน่วยงานกำกับดูแลของหุ้นส่วนเจ้าของบ้าน, หน่วยงานกำกับดูแลของสหกรณ์การเคหะ หรือหน่วยงานที่กำกับดูแลของสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะรายอื่น บุคคลที่ระบุไว้ในวรรค 6 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 153 แห่งประมวลกฎหมายนี้ หรือในกรณีที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 14 ของข้อ 161 ของประมวลกฎหมายนี้ ผู้พัฒนา) ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันสำหรับ ค่าธรรมเนียมดำเนินการและ (หรือ) ให้บริการสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ให้บริการและดำเนินการเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปในบ้านดังกล่าวเพื่อให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าว บ้านและแก่ผู้ที่ใช้สถานที่ในบ้านหลังนี้เพื่อดำเนินกิจกรรมอื่น ๆ ที่มุ่งบรรลุเป้าหมายในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

(ซึ่งแก้ไขโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 04.06.2011 N 123-FZ, ของ 05.04.2013 N 38-FZ, ของ 21.07.2014 N 255-FZ)

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

2.1. ข้อตกลงสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้ข้อสรุปในลักษณะที่กำหนดในบทความนี้จะต้องวางโดยองค์กรการจัดการในระบบในลักษณะที่กำหนดโดยผู้บริหารระดับสูงของรัฐบาลกลางที่รับผิดชอบในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมาย ในด้านเทคโนโลยีสารสนเทศร่วมกับรัฐบาลกลางมีอำนาจบริหารที่รับผิดชอบในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายของรัฐและกฎระเบียบทางกฎหมายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

(ส่วนที่ 2.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 21.07.2014 N 263-FZ)

3. สัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องระบุ:

1) องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจะดำเนินการจัดการและที่อยู่ของอาคารดังกล่าว

2) รายการงานและ (หรือ) บริการสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์บริการและงานสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงรายการดังกล่าวรวมถึงรายการสาธารณูปโภค จัดทำโดยองค์กรจัดการ

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 21.07.2014 N 255-FZ)

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

3) ขั้นตอนการกำหนดราคาของสัญญาจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยและจำนวนเงินที่ชำระค่าสาธารณูปโภคตลอดจนขั้นตอนในการชำระค่าธรรมเนียมดังกล่าว

4) ขั้นตอนในการควบคุมการปฏิบัติตามภาระผูกพันขององค์กรจัดการภายใต้ข้อตกลงการจัดการ

4. ข้อกำหนดของสัญญาสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการกำหนดขึ้นเช่นเดียวกันสำหรับเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์

5. สรุปสัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์:

1) ในกรณีที่ระบุไว้ในอนุมาตรา (1) ของมาตรานี้ เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี

2) ในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 4 และ 13 ของมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายนี้ เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีแต่ไม่เกินสามปี

3) ในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 14 ของมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายนี้ เป็นระยะเวลาไม่เกินสามเดือน

(ส่วนที่ 5 ซึ่งแก้ไขโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 38-FZ วันที่ 05.04.2013)

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

6. ในกรณีที่ไม่มีคำชี้แจงจากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการบอกเลิกสัญญาการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ ข้อตกลงดังกล่าวจะถือว่าขยายออกไปในช่วงเวลาเดียวกันและในเงื่อนไขเดียวกันกับที่กำหนดโดย ข้อตกลงดังกล่าว

7. เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรการจัดการมีหน้าที่ต้องเริ่มดำเนินการตามข้อตกลงดังกล่าวไม่ช้ากว่าสามสิบวันนับจากวันที่ลงนาม

8. การเปลี่ยนแปลงและ (หรือ) การยกเลิกข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง

8.1. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพียงฝ่ายเดียวมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะทำสัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้ข้อสรุปจากการประมูลแบบเปิดเผยในส่วนที่ 4 และ 13 ของข้อ 161 ของประมวลกฎหมายนี้ การสิ้นสุดของแต่ละปีถัดไปนับจากวันที่สรุปข้อตกลงดังกล่าว หากก่อนครบกำหนดอายุความสมบูรณ์ของข้อตกลงดังกล่าว ที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ตัดสินใจเลือกหรือเปลี่ยนวิธีการ ในการจัดการอาคารหลังนี้

(ส่วนที่ 8.1 นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 251-FZ เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2549 ซึ่งแก้ไขโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 123-FZ เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2554)

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

8.2. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของการตัดสินใจของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ฝ่ายเดียวมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หากองค์กรจัดการไม่ ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงดังกล่าว และตัดสินใจเลือกองค์กรจัดการอื่นหรือเปลี่ยนวิธีการจัดการข้อมูลที่บ้าน

(ส่วนที่ 8.2 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2549 N 251-FZ ซึ่งแก้ไขโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 04.06.2011 N 123-FZ)

(ดูข้อความในฉบับที่แล้ว)

9. การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีสหกรณ์การเคหะเป็นเจ้าของหรือที่มีการจัดตั้งห้างหุ้นส่วนเจ้าของบ้าน จะต้องดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 5 และ VI ของประมวลกฎหมายนี้

10. องค์กรจัดการ 30 วันก่อนสิ้นสุดข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องโอนเอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารดังกล่าวไปยังองค์กรจัดการที่ได้รับเลือกใหม่ a ห้างหุ้นส่วนเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์เคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ หรือในกรณีของการจัดการโดยตรงของอาคารดังกล่าว บ้านโดยเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนั้นถึงหนึ่งในเจ้าของเหล่านี้ที่ระบุไว้ในการตัดสินใจรวบรวมทั่วไปของเหล่านี้ เจ้าของในการเลือกวิธีการจัดการบ้านดังกล่าวหรือหากไม่ได้ระบุเจ้าของดังกล่าวให้เป็นเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนั้น

11. องค์กรจัดการทุกปีในช่วงไตรมาสแรกของปีปัจจุบัน เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรจัดการจะส่งรายงานการดำเนินการตามสัญญาการจัดการสำหรับปีที่แล้วให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ และยังวางรายงานที่ระบุในระบบ