إصلاح المباني. كيفية تحديد بدقة الحاجة إلى إصلاح كبير للمبنى. إصلاح: التعريف

للحفاظ على الحالة الطبيعية لأي عقارات، يجب على العمل الحفاظ عليها، وكذلك الإصلاح. مع أضرار جسيمة للممتلكات، مطلوبة إصلاحات رأس المال. في حالات أخرى سيكون هناك عمل كاف من الطبيعة الحالية. بعد ذلك، سنكتشف ذلك، الإصلاح الحالي للغرفة، ما هو ومن يجب أن يفعل ذلك.

ماذا يتحدث القانون عن عقد إصلاح الحالي لبناء شقة؟ الصورة رقم 1.

يجب أن تتضمن أي خاصية من قبل مالكيها (المالكين) في حالة سليمة. القول الأحكام ورموز الإسكان أن مالكي المبنى يحملون عبء محتواه. وبالتالي، إذا لزم الأمر، يجب عليهم تنفيذ أعمال الإصلاح المطلوبة.

بالإضافة إلى ذلك، يشاركون في تكلفة الحفاظ على الممتلكات المشتركة في مبنى متعدد الطوابق (يشار إليها فيما يلي باسم MKD). وتشمل هذه الرسوم لخدمة المؤسسات الحالية الإصلاحات المخطط لها. يتم التأكيد على الأشخاص الذين يحتلون المباني بموجب عقود العمل لإنتاج إصلاحاتهم الحالية.

عمل رأس المال الأكثر خطورة ينتج المالك. في هذا الصدد، من الأهمية بمكان التمييز بين هذه الأعمال. عند توزيع الواجبات على إصلاح المباني، من المهم تحديد ما العمل الذي يرتبط به نوع الإصلاح. التشريع المدني والإسكان لا يعطي الإجابة على هذا السؤال.

يمكن تعلم المعلومات ذات الصلة من نظام الدولة التنظيمية للاتحاد الروسي:

1. قرار غوسترويا من الاتحاد الروسي في 27 سبتمبر 2003 رقم 170 "بشأن الموافقة على قواعد وقواعد التشغيل الفني لصندوق الإسكان".
2. دليل منهجي لصيانة وإصلاح صندوق الإسكان MDC 2-04.2004.

قائمة الأعمال المتعلقة بإصلاح الغرفة الحالية

ما العمل الذي تشير إلى قائمة إلزامي أثناء الإصلاحات الحالية؟ الصورة رقم 2.

تجدر الإشارة إلى أن القائمة المحددة من أعمال الإصلاح الحالية داخل الشقق (أماكن عمل سكنية أخرى) ليست كذلك. وفقا لتعريفها، ترتبط هذه الأعمال بالقضاء على المشاكل الناشئة، وتحسين حالة الغرفة. لا ينبغي أن يؤدي هذا العمل إلى إجراء تغييرات كبيرة في المبنى، مما يؤثر على الهياكل الدفترية، لتحمل الاستبدال الكامل للمعدات الهندسية.

الأعمال الحالية يمكن أن تعزى إلى الطلاء الطوابع والجدران وخلفيات الطلاء، وسقوف الطلاء، واستبدال السباكة، واستبدال النوافذ، والبطاريات، واستبدال الأنابيب، وإصلاح الأسلاك، والمقابس. أما بالنسبة لإصلاح المباني المشتركة وغيرها في MDC، فهناك قائمة مثالية بمثل هذه الأعمال.

وفقا للقواعد المعتمدة من قبل القوستروك 27.09.2003، فإن الأنواع التالية من العمل معترف بها حاليا:

• الجص وطلاء الجدران والسقوف.
• استعادة الأرضيات العائمة؛
• إصلاح الدرج والأسوار والسور.
• استبدال وإصلاح الباب، حشوات النافذة.
• ختم chosel، الشقوق والشقوق؛
• عزل الأجزاء الفردية من المبنى أثناء التجميد؛
• إصلاح واستبدال الجزئي للأنابيب والرافعات والخلاطات والمضخات؛
• استعادة معدات الغاز؛
• إصلاح عناصر التخلص من القمامة؛
• تعزيز الأقسام القائمة؛
• استبدال وإصلاح المشجعين ومعدات التهوية الأخرى؛
• استبدال المصابيح في المداخل، على المواقع العامة؛
• إصلاح الأخطاء في الشبكات الكهربائية.

ولم يتم توفيرها جميعا في قواعد العمل هذه. يمكن رؤيته الكامل في الملحق رقم 7 من هذه القواعد، الملحق رقم 2 MDC 2-04.2004.

في الوقت نفسه، يمكن لأصحاب الشقق في MKD في استنتاج العقود مع القانون الجنائي تحديد أنواع عمل محددة.

دورية العمل

كم مرة يجب أن تنفذ إصلاح منزل متعدد الأسرة؟ رقم الصورة 3.

للحصول على حالة مرضية للمبنى، من المهم أن تنفق بشكل دوري تقييمها وتلبية العمل في الوقت المناسب للحفاظ عليه. يتم تنفيذ معظم الأعمال في هدف وقائي مخطط. يتم تحديد حجم وقائمةهم أثناء عمليات التفتيش في أماكن محددة بناء على تفتيش الحالة.

بمرسوم جوسترويا من الاتحاد الروسي المؤرخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170، يتم تحديد تواتر أعمال الإصلاح الحالية في غضون 3-5 سنوات. من المهم مراعاة الخصائص التقنية للمباني (المباني) والظروف الخارجية التي تؤثر على دولتهم. كقاعدة عامة، يتم وضع خطة لأداء هذه الأعمال مسبقا على أساس المعلومات التي تم الحصول عليها نتيجة عمليات التفتيش. مع هذه الخطة، وكذلك العمل المقدر المقدر، يجب أن يكون MKD معرفة.

ومع ذلك، قد تنشأ الحاجة إلى تنفيذ مثل هذه الأعمال والتي سبق تقديمها من حيث التاريخ. قد تحدث مثل هذه الحاجة في حالات الطوارئ، عند قبول الطلبات من سكان MKD عن أي أخطاء.

من يجب أن ينفذ الإصلاح الحالي؟

بالنسبة لعمل الطبيعة الحالية داخل الشقق (أماكن أخرى)، يجب على أصحابها (أرباب العمل) إنتاج مثل هذا العمل بشكل مستقل. لهذه الأغراض، يمكنهم جذب ومنظمات الطرف الثالث، ولكن لا يزال سيتم إجراء الإصلاح أثناء حسابهم.

يجب أن تشارك إصلاح خاصية MKD في خدمة المنظمات و (أو) المقاولين الذين جذبتهم.

اعتمادا على طريقة الإدارة المحددة، HOA أو Code:

• تطوير خطة عمل الإصلاح الحالي؛
• تحديد الإجراء لتنفيذها؛
• ختتم عقود سلوكهم؛
• إخطار مالكي التكلفة، وحدات تخزين العمل.

إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعا

إجابات على الأسئلة. رقم الصورة 4.

تصرفات تقديم المنظمات على الإصلاح الحالي المشترك للممتلكات دائما تسبب العديد من القضايا. بعد ذلك، سنقوم بتحليل معظم الأسئلة.

ما هي الأعمال الحالية التي ينبغي أن تصنعها شركات الإدارة؟ وينبغي أن تتكرر أن قوائم العمل المثالية في MKD فيما يتعلق بالتيار الوارد في حل الاتحاد الروسي في 27 سبتمبر 2003 رقم 170، MDC 2-04.2004. بالإضافة إلى ذلك، يتم تضمين قائمة محددة من الأعمال في العقد مع القانون الجنائي. لذلك، في البدء، من الضروري دراسة العقد المبرم مع القانون الجنائي، ثم وثائق تنظيمية أخرى.

هل يمكن للمستأجرين MKD أن يسألوا في القانون الجنائي للإصلاح الحالي من منظماته؟ هذا ممكن بسبب أحكام المادة 161 من LCD RF. ينص على انفتاح المعلومات حول أنشطة القانون الجنائي، بما في ذلك إصلاح الممتلكات المشتركة. يحق لأصحاب الحصول على معلومات حول، أداء وغيرها من الخصائص للأعمال.

ما هو الفرق بين الإصلاح والعمل الحالي للإصلاح؟ تهدف الأشغال الحالية إلى الحفاظ على الشرط المرضي للمبنى، ومنع ارتداء المبكرين. وهي تشمل استرداد أو إصلاح العناصر الفردية من المباني، والقضاء على الضرر غير القانوني. تأثير رأس المال يؤثر على الهياكل الداعمة، مما يعني استبدال كامل للنظم الهندسية والمعدات وغيرها من العناصر الرئيسية.

ماذا لو كان القانون الجنائي لا ينتج الإصلاحات الحالية؟ إذا لم ينتج القانون الجنائي العمل الحالي المطلوب، يجب ألا تتركه دون اهتمام. لا أحد يريد أن يدفع مقابل الخدمات التي لم يتم تنفيذها بالفعل. عند تحديد هذه الحقيقة، فإنه يستحق أولا كتابة مطالبة في القانون الجنائي نفسه. إذا لم يساعد، فيمكنك أن تشكو من التفتيش السكني أو Roospotrebnadzor. المثال النهائي في حل هذه المشكلة يمكن أن تكون المحكمة. يمكنك محاولة حل هذا السؤال ومن خلال مكتب المدعي العام.

غالبا ما يطلب مناء القراء معرفة أنواع العمل، وفقا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يشير إلى إصلاح مبنى الشقق، والذي حتى الحالية.

من أجل عدم الخلط بين الأمراض، أي الأحداث في حياة المنزل تنتمي إلى الإصلاح الحالي، تحتاج إلى تذكر: الإصلاحات الحالية المخطط لها، أي. هذا هو حصريا الأعمال التي يتم وضعها في التقدير الذي تم اعتماده سابقا وخطة العمل، إلخ.

لا يشمل الإصلاح الحالي عمل الطوارئ والعمل المرتبط بمحتوى المنزل.

صيانة - هذا بديل للجزء، وليس ككل. على سبيل المثال، إذا كنت في نافذة الدخول، تحتاج إلى إدراج الزجاج المكسور - فهذا هو الإصلاح الحالي، وإذا تم استبدال النافذة البالية تماما - فهذه إصلاح رئيسي. من هنا، يتبع: بالنسبة إلى أي جزء من المنزل يمكن تنفيذ كل من الحالية والإصلاح.

إصلاح الحالي في النقاط

المؤسسات:

ختم ونشر اللحامات، والشقوق، واستعادة مواجهة أسس الجدران وغيرها.
القضاء على التشوهات المحلية من الدخان، وتعزيز، إلخ.

تعزيز (الجهاز) من الأسس للمعدات (التهوية، الضخ، إلخ).
تغيير الأقسام الفردية من الشريط أو الأعمدة أو الكراسي تحت المباني الخشبية.
جهاز وإصلاح منتجات التهوية.
تغيير أو إصلاح الهبات.
استعادة المزالق والمدخلات في الطوابق الطوابق.
استعادة المناطق التالفة من الأساس.

الجدران والواجهات:

Seeling Crints، خلط طبقات، عبور أقسام فردية من جدران الطوب.
ختم المفاصل من عناصر المباني بين البلاستيك، وختم chosel والشقوق على سطح الكتل والألواح.
اللكم (الختم) الثقوب، أعشاش، الأخاديد.
استعادة البساطة الفردية، صداري، الطنف، تالف.
تغيير التيجان الفردية، عناصر الإطار، تعزيز، العزل، الأخاديد السد، تغيير أقسام الطلاء من الجدران الخشبية.
الاحترار أجزاء المجمدة من الجدران في غرف منفصلة.
3 سنوات من الطلاء أجزاء جاحظ من قبل الواجهة. استبدال الخوخ على فتحات النافذة.
استعادة أقسام الجص والكساس، منتجات الجص.
إصلاح ورسم الواجهات.
إصلاح وقواعد التلوين.

تداخل:

تصاعد مؤقت للتداخل.
استبدال جزئي أو تعزيز العناصر الفردية للأرضيات الخشبية.
ختم chosel والشقوق في هياكل الخرسانة المسلحة.
الاحترار الأرفف العلوية والحزم الفولاذية في العلية. شعاع الطلاء.
ختم الطبقات والشقوق.

الأسقف:

تعزيز عناصر نظام RAFER خشبي، بما في ذلك تغيير أرجل التجديف الفردية، الرفوف، القرون، قطع من أشواط التزلج، القمل، Mauerlatov، يقتل وصوادس.
الحماية المطهر والحرائق الهياكل الخشبية.
جميع أنواع العمل للقضاء على أخطاء الفولاذ والأسمنت والأسمنت وغيرها من الأسطح من المواد (باستثناء استبدال الطلاء الكامل)، بما في ذلك جميع عناصر التعديل على الهياكل، طلاء الحاجز، والقبعات والمظلات على الأنابيب، إلخ.
3 أنابيب تصريف الإناث وعناصرها.
إصلاح جزئي للتسقيف المدلفن مع استبدال الأقسام الفردية.
استبدال كامل للطبقة العليا من السجادة المدلفنة مع بديل جزئي للطبقات الأساسية.
3AMENA (استعادة) من الأقسام الفردية من أسطح الضياء (مصنوعة من القطع والمعادن).
جهاز أو استعادة طبقة التشطيب الواقية من الأسطح المدرفلة وعارض.
استبدال أقسام المشابك البارابيت، سلالم النار، Stepladder، الأكمام، الأسوار، المراسيات، المعدات الراديوية، بناء أجهزة التأريض مع استعادة مقاومة الماء لمكان المرفق.
استعادة وجهاز التحولات الجديدة إلى العلية من خلال أنابيب التدفئة وصناديق التهوية.
استعادة وإصلاح RTands، الزلاجات ومنتجات تهوية الكورنيش.
إصلاح تسرب المياه وعزل البخار واستعادة طبقة العزل من طلاء العلية.
إصلاح النوافذ السمعية والمخارج على الأسطح.
معدات الأجهزة الثابتة لإبزيم الحبال السلامة.

يملأ النافذة والباب:

تغيير واستعادة العناصر الفردية والاستبدال الجزئي للنافذة والباب يملأ ملكية للأغراض العامة.
إلغاء توصيل الينابيع، توقف، إلخ
أقسام تنتمي إلى العام.
تعزيز وتغيير الأقسام الفردية من الأقسام الخشبية.
كسور ثلاثي الأبعاد من أقسام لوح، عبور الأقسام الفردية.
تحسين خصائص العزل السليم للأقسام (ختم الاقتران مع الهياكل المجاورة، إلخ).

الدرج والشرفات والشرفات (مظلات - قنوات) فوق المداخل في المداخل والأساسيين، فوق شرفات الطوابق العليا:

ختم chosel، الشقوق الخطوات والملاعب.
استبدال الخطوات الفردية، القادمة، الناهضين.
استبدال جزئي وتعزيز حديدي معدني وعناصر الدرج.
ختم Choseli وشقوق من شرفات الخرسانة والخرسانة المسلحة والشرفات والمظلات. استبدال أرضيات مجلس الإدارة مع الصلب تسقيف، استبدال شرفة شواء.
استعادة أو استبدال العناصر الفردية من الشرفة؛ استعادة أو جهاز المظلات فوق المداخل في المداخل والأسماطيات وأكثر من شرفات الطوابق العليا.
جهاز المشابك المعدنية، أسوار Windows فوق مداخل الطابق السفلي.

طوابق:

استبدال الأقسام الفردية للأرضيات العائمة في المناطق العامة.
عزل الأعراف (الجهاز) للأرضيات في العقد الصحية المنفصلة مع تحول كامل للطلاء.

الديكور الداخلي:

استعادة جدران الجص والسقوف مع أماكن منفصلة. استعادة كسوة الجدار والأرضيات مع السيراميك وغيرها من البلاط في أماكن منفصلة في الغرف المساعدة - خلايا الدرج، الطوابق، العلية.
جميع أنواع الطلاء والزجاج يعمل في أماكن إضافية - الدرجات، الطوابق الطوابق، العلية.
توظيف الأضرار الناجمة عن القضاء على حالات الطوارئ.

تدفئة مركزية:

تغيير الأقسام الفردية من خطوط الأنابيب والأقسام وأجهزة التدفئة وتعزيزات الإغلاق والتعديل المتعلقة بالممتلكات المحلية.
التثبيت (إذا لزم الأمر) الرافعات الجوية.
الاحترار من خطوط الأنابيب، الأجهزة، خزانات التوسع، سلالم.
التوظيف، الري من الخيول، المداخن.

تنفس:

تغيير الأقسام الفردية والقضاء على صناديق التهوية والمناجم والكاميرات.
استبدال المشجعين، الصمامات الجوية، المعدات الأخرى في المناطق العامة.

أنابيب المياه، مياه الصرف الصحي، إمدادات المياه الساخنة:

استبدال المجالات الفردية لخطوط أنابيب النظام المحلية، والمركبات، والقضاء على التسريبات، وتعزيز وعزل خطوط الأنابيب الواضحة حديثا، ونظام الاختبار الهيدروليكي.
استبدال رافعات مستجمعات المياه الفردية، الخلاطات، والأرواح، والأرواح، والمصارف، والأحزاس، وعسل المرحاض، والحمامات، وتزويد إيقاف التشغيل في المناطق العامة، بما في ذلك أول جهاز قطع الاتصال الموجود على الفرع من الناهضين.
الاحترار واستبدال استبدال خزان المياه في العلية.
استبدال رافعات النار الداخلية.
إصلاح المضخات والمحركات الكهربائية، واستبدال المضخات الفردية والمحركات الكهربائية منخفضة الطاقة.
تركيب واستبدال واستعادتها من أداء العناصر الفردية وأجزاء من العناصر المتعلقة بالممتلكات المحلية.

اجهزة كهربائية:

استبدال الأقسام الخاطئة من الشبكة الكهربائية للمبنى، باستثناء الشبكات الكهربائية للشقق السكنية.
استبدال المصابيح في المناطق العامة بالمباني.
استبدال الصمامات، قواطع الدائرة، مفاتيح الدفعات من أجهزة الإدخال والتوزيع، الدروع.
3 قمرا وتركيب مفاتيح الصور، ومرحلات الوقت وغيرها من أجهزة التحكم عن بعد أو عن بعد لنقول الغرف.
3 أسماء المحركات الكهربائية والوحدات الفردية لبناء معدات الهندسة الكهربائية.
إصلاح موقد كهربائي ثابتة مدرجة في تكوين العام العام.

التقنيات الفنية الخاصة:

استبدال واستعادة عناصر وأجزاء من عناصر الأجهزة الفنية الخاصة للوائح التي أنشأتها الشركات المصنعة أو الهيئات التنفيذية الفيدرالية المصرح بها.

تستعد:

استعادة أداء أجهزة التهوية والتنظيف، وأغطية صمامات التخلص من القمامة وأجهزة البوابة وعناصر أخرى للتخلص من القمامة.

التحسين الخارجي:

إصلاح واستعادة الأقسام المدمرة من الأرصفة والسفر والمسارات والأسوار والمعدات الرياضية والمواقع المنزلية ومنصات للترفيه والمواقع والظواهر لحاويات القمامة. استبدال معدات الأسباب الرياضية.

نظام إمداد الغاز الداخلي:

تركيب واستبدال واستعادة أداء معدات الغاز المحلية الموجودة في الملكية العامة للمنزل.

إصلاح في مبنى سكني

المادة 174 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. استخدام صندوق إصلاح رأس المال

1. يمكن استخدام أموال إصلاح رأس المال لدفع تكاليف الخدمات و (أو) العمل بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، تطوير وثائق المشروع (إذا كان إعداد وثائق المشروع ضروريا وفقا للتشريع أنشطة التخطيط الحضري)، خدمات الدفع لمكافحة البناء، وسداد القروض، والقروض المستلمة واستخدامها من أجل دفع هذه الخدمات، والأعمال، وكذلك دفع الفائدة لاستخدام هذه القروض، والقروض، ودفع الضمانات والضمانات لمثل هذه القروض، قروض.

في الوقت نفسه، على حساب أموال إصلاحات رأس المال ضمن مبلغ المبلغ الذي تم تشكيله على أساس الحد الأدنى من مساهمة الإصلاح، الذي أنشأه الفعل القانوني التنظيمي للكيان الأساسي للاتحاد الروسي ، يمكن تمويلها فقط من خلال الأعمال المنصوص عليها في الفقرة 1 من المادة 166 من هذا القانون، والعمل المنصوص عليه في قانون الموضوع الاتحاد الروسي، وسداد القروض، والقروض المستلمة واستخدامها لدفع ثمن هذه الأعمال، و دفع الفائدة لاستخدام هذه القروض والقروض ".

الجزء المشار إليه 1 من المادة 166 هو قائمة بالخدمات والعمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

هي "تشمل:

إصلاح النظم الهندسية المحلية للكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والتخلص من المياه.

إصلاح أو استبدال معدات المصاعد المعترف بها غير مناسبة للتشغيل، إصلاح مناجم المصعد؛

إصلاح السقف، بما في ذلك إعادة تنظيم سقف غير تهوية على السقف التهيري، مخرجات الجهاز على السطح؛

إصلاح الطوابق الطوابق المتعلقة بالملكية المشتركة في مبنى سكني؛

الاحترار وإصلاح الواجهة؛

تركيب الصكوك الجماعية (العام) للمحاسبة لاستهلاك الموارد اللازمة لتوفير المرافق، والسيطرة على مواقع وتنظيم استهلاك هذه الموارد (الطاقة الحرارية والمياه الساخنة والباردة، الطاقة الكهربائية، الغاز)؛

إصلاح أساس مبنى سكني. "

يهتم العديد من الأشخاص الذين يرغبون في بدء إصلاحهم في منزلهم، بالمسألة أكثر مما لا يثير الدهشة، لأن أولئك الذين لم يأتواوا بمثل هذه المشكلة، أي شيء على الإطلاق حول هذه المشكلة. بعض الناس لا يشكوا في أن إصلاح الشقق، على سبيل المثال، يمكن إجراء ليس فقط من قبل المالك نفسه، ولكن أيضا الخدمات المجتمعية جزئيا. تعتمد على ما يجب القيام به وكيف حاسم الوضع. إذا كانت الشقة في حالة سكر، فمن الممكن دائما طلب المساعدة من مجلس المدينة. الأمر نفسه ينطبق على الوضع عندما يتم التخطيط للمباني.

ما هو الإصلاح؟

من أجل الإجابة بشكل صحيح على السؤال من الإصلاحات المختلفة تتميز بالإصلاح، تحتاج إلى فهم العملية نفسها. ما هو الإصلاح؟ كان مفهوم "إصلاح" في البداية معنى "الاستبدال". وإذا اعتمت بهذا، فهذا فهم جوهر العملية يأتي. أي إجراءات تهدف إلى تحسين مظهر ووظيفة الغرفة، وهناك إصلاح. يجب أن تفهم أن الغرض من بعض العمليات هو تحديث أي شيء، وغيرها - الاستبدال. ينطوي الفرق بين هذه الأعمال أنواع مختلفة من العملية المعينة. هنا تظهر مفاهيم مثل رأس المال والإصلاحات الحالية. لفهم الفرق، تحتاج إلى دراسة كل منهم بشكل منفصل.

ما هو الفرق في إصلاح من الإصلاحات الرئيسية

الآن نحن موجودون بشكل مجرم بحيث لا يمكن التخطيط لهذه العملية ليس فقط في الشقة، ولكن أيضا في منزل خاص، وكذلك في كثير من الأحيان القيام بكثير من رأس المال. يتم ذلك حسب الحاجة، ويتم تضمين جميع الأعمال هنا، والتي يتم إجراؤها بشكل دوري في الغرفة لاستبدال بعض الأجزاء أو القضاء على أوجه القصور. قد يهم العمل جزءا من الغرفة، ويمكنه تغطية المبنى بأكمله، ولكن لا يؤثر على التصميمات الرئيسية. إذا كنا نتحدث عن الإصلاحات الرئيسية، فإن استبدال كامل لتصميم أو جزء من الهيكل تم تنفيذه بالفعل. من أجل تقديم الفرق بشكل صحيح في الممارسة العملية، يمكنك إعطاء مثال: لذلك، يشير تداخل سقف المنزل إلى إصلاح، وتركيب الدلو على السطح هو الفرق الحالي أو المهاجم هو الأخير الخيار لا يتطلب تكاليف مالية كبيرة على النقيض من الأول. والآن نحن نفكر بشكل فردي في كل نوع من الأنواع.

صيانة

إذا سئمنا من الداخل التوفيق أو الحاجة إلى تحديث شيء في ظهور المبنى، فإننا نتحدث عن تخطيط تحديث مستحضرات التجميل. إصلاح الشقق أو المنزل مع هدف مماثل قد يشمل الأنواع التالية من العمل:

• جدران الصب مع خلفية جديدة؛
• أبيض أو طلاء لوحات السقف؛
• استبدال تصاميم الباب والنافذة؛
• تركيب نوع آخر، إلخ)؛
• وضع البلاط.
• تفكيك الأرض وتغيير الأرضيات؛
• جميع الأنواع.

الفرق الرئيسي من العاصمة هو حقيقة أن كل العمل لا يؤثر على التصميم الأساسي للشقة أو في المنزل. لا توجد تصاريح لهذا الإصلاح ليست ضرورية، ولكن يمكن تنفيذها كمالك نفسه والماكات المستأجرة من قبله.

إصلاح

التحدث حول هذا النوع من العمل، يعني المتخصصيون التغيرات العالمية في تصميم منزل أو شقة، بما في ذلك التأثير على جدران تحمل. واحدة من أهم الفروق الدقيقة لما يختلف عن الإصلاحات الرئيسية هو أنه من الضروري الحصول على إذن من الخدمات ذات الصلة لتنفيذ عملية عالمية. يعتمد نوع الخدمة على ما الذي ستنفقه. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في حمل الحائط، فأنت بحاجة إلى الحصول على إذن من مهندس المعماري للمبنى، إذا قمت بتغيير أنبوب الحرارة، فسوف يتخذ موافقة شبكة التدفئة، وما إلى ذلك. ما يمكن أن يعزى إلى الأعمال من هذه الأنواع؟

• تغيير تخطيط شقة أو مبنى؛
• العمل العالمي مع الجدران والأرضيات والسقف؛
• استبدال كامل لخط الأنابيب؛
• استبدال جميع عناصر الدائرة الكهربائية؛
• وضع البلاط على الجدران والأرض؛
• رفع مستوى جميع عناصر السباكة في المنزل؛
• تثبيت النوافذ أو الأبواب الإضافية؛
• بناء ثقوب التهوية.

إذا تم التخطيط لهذا الإصلاح في الشقة، فقد تلقى جميع الأذونات، فيمكنك بدء تشغيل العمال أو استئجارهم بشكل مستقل. إذا يتعلق الأمر بالمساحة العامة أو المبنى، فإن مشروعا مسبقا مطلوبا هنا ويقدر بأداء العمل. يجب أن تعرض الخطة العناصر التالية بالتفصيل:

• قائمة بجميع العناصر في حاجة إلى إصلاح أو استبدال؛
• قائمة الأعمال التي يجب تنفيذها؛
• تقييم الأسعار لكل عمل؛
• قائمة المواد اللازمة للإصلاح وتكلفةها؛
• تحديد خدمات إضافية (النقل، العمال)؛
• الرسم البياني وتوقيت الإصلاح في المراحل.

أنواع الإصلاح

يمكن إجراء إصلاح المباني أو الشقق بطرق مختلفة، اعتمادا على نطاق العمل وقدرات المضيف. في الآونة الأخيرة، نسمع بشكل متزايد كلمة "التجديد". هذا ليس نوعا من الإصلاح. هذه الكلمة تعني فقط حقيقة أن العمل ينفذ وفقا للمتطلبات المعتمدة في أوروبا. إذا قلنا والأنواع، ثم تخصيص:

1. "الخيار الاقتصادي". فيما يلي ضروري فقط للعمل من أجل أن تبدو الغرفة جديدة.
2. "معيار الخيار". يضاف ذلك لاستبدال الأسلاك وبعض عناصر الاتصالات.
3. "جناح إصلاح". الناس يسمون هذا النوع من إصلاح تسليم المفتاح. تتم إضافة عمل المصمم إلى عمل المقاولين. نادرا ما يتم إجراء هذا النوع من الإصلاح من قبل المضيف بشكل مستقل، لأنه يتطلب قوة ومعرفة كبيرة.

تقديرات

يعد تقدير الإصلاحات الحالية ضروريا إذا تم التخطيط للعمل في مبنى عام أو إذا تم تنفيذه من قبل المقاول. بناء على التقديرات، يتم وضع مشروع إصلاح كامل. يتم التقدير نفسه بعد أن تم تحديد جميع أنواع العمل التي تم تحديدها. تتضمن الوثائق المقدرة العديد من الأفعال:

• التقديرات المحلية
• حساب محلي المقدر؛
• تقدير الكائن
• حساب الكائن المقدر؛
• الحساب المقدر الموحد؛
• توحيد التكلفة.

بناء على هذه الوثائق، يتم وضع الفعل ويتم تحديد تكلفة الإصلاح المخطط.

اختيار المقاول

ما إذا كان إصلاح مبنى سكني أو مزرعة خاصة، فإن اختيار لواء العمل هو إجراء مسؤول للغاية. يمكنك الوثوق بالإعلان على الإنترنت أو نصيحة معارفها، ولكن تذكر أنه من الأفضل اختيار مثل هؤلاء الأشخاص الذين رأيتهم بعيونك. ما هي الخيارات الممكنة؟ يمكن إجراء جميع أعمال الإصلاح:

1. شركة بناء.
2. لواء عمل البناء الخاص.
3. سيد واحد.

كل خيار له إيجابيات وسلبياتها. على سبيل المثال، تحتوي شركة البناء على خبرة كافية وضمان الجودة بحلول اسمها. ولكن الاتصال بالعاملين من القطاع الخاص، يمكنك حفظ الموارد المالية. ينتمي اختيار المقاول بالكامل إلى مالك المسكن، والذي، الذي يزن كل شيء وضد، يجب أن يأخذ القرار الصحيح. يقتصر على نصيحة واحدة: إذا كانت لديك فرصة مالية، فلا تخاطر، يرجى الرجوع إلى متخصصين ذوي خبرة حتى لا تضطر إلى إعادة كل شيء.

يتم تعيين القانون مكان لوصف كل نوع من أنواع أعمال الإصلاح، والذي لا يمكن القيام به إلا فيما يتعلق بمباني أصحاب السكن، وبالتالي هناك اختلافات من الإصلاح من إصلاح كبير.

ليس فقط الموظفين في منظمة الإدارة على دراية بهذه الأعمال التشريعية، بهدف المنظمة المناسبة للأنشطة على صون الممتلكات العامة، ولكن أيضا مالكي الشقق.

والحقيقة هي أنه في بعض الأحيان لا يصدر الموظفون اللائقين من منظمات الإدارة بعض الأنشطة للآخرين، مما يحاول إثبات أن تأكد من أن أصحاب الفرق في الأسعار ومقدار العمل. أيضا، يمكن تنفيذ العمل على الحفاظ على المنزل في حالة بحالة جيدة مع تأخير كبير أو على الإطلاق - تخطي.

دعونا ننتقل إلى القانون. يروي قانون تخطيط المدينة في بلدنا في المادة 1 في الفقرة 14-2 عن ما هو إصلاح رئيسي.

أي نوع من الإصلاح يشير إلى إصلاح؟ إن إجراء هذه الإجراءات ينطوي على استبدال أو انتعاش (وفي بعض الحالات المتزامنة) تدخل في تصميم المنزل والهندسة والتوفير الكلي الفني لبناء شقة.

وبالتالي، يمكن أن نستنتج أن العمل الذي تم تنفيذه في إطار الإصلاح هو عالمي، يتداخل في الهيكل الداخلي للمنزل. هذا هو الفرق الرئيسي بين العاصمة من الإصلاحات الحالية.

مفهوم الإصلاحات الحالية يختلف اختلافا كبيرا عن ما سبق. ما هو متوسط \u200b\u200bالإصلاح الحالي؟ يمكنك التعرف على هذا المفهوم ضمن الدليل المنهجي لصيانة وإصلاح مخزون الإسكان في الفقرة 5 من المادة 3.

هناك أيضا قرار 279 من رأس المال والإصلاحات الحالية، وهو أمر ممكن أدناه. يمكن أن تكتشف أيضا ما يتعلق بالإصلاح الحالي وماذا لرأس المال.

مفهوم الإصلاحات الرئيسية والإصلاحات الحالية: الإصلاح هو إصلاح من أجل منع انخفاض الاستهلاك في المنزل وتنفيذ العمل العالمي. إجراء الإجراءات المخزئة التي يتم تنفيذها من أجل الحفاظ على الحالة الطبيعية وأداء المنزل.

يبدو أن الشخص الخبيث سيكون من السهل جدا أن يكون الخلط في ما يتم إنتاج الإجراءات الموجودة في المنزل في الوقت الحالي. بالإضافة إلى ذلك، ليس كل مالك يعرف التردد الذي يجب أن يصنع واحدا أو آخر.

دعونا نحاول معرفة تقلصات لفهم الإصلاح والإصلاحات الحالية في ما الفرق؟ إصلاح السقف هو رأس المال أو الإصلاح الحالي؟

الفرق في الإصلاحات الحالية من الإصلاحات الرئيسية

ما هو الفرق في الإصلاحات الحالية من الإصلاحات الرئيسية؟

يتجلى الفرق الرئيسي بين الحالية والإصلاح في حقيقة أن الإصلاح الحالي يتطلب تكاليف أقل بكثير من رأس المال.

نعم، يتم أخذ الأموال لعقد اثنين من هذه الأنواع من الإجراءات من مصادر مختلفة.

بالنسبة للإصلاح، يتم تنفيذها باستخدام النقد، والتي يتم تجميعها من خلال خصومات منهجية للسكان في صندوق إصلاح العاصمة.

تشكل الأدوات الكتلة المناسبة، والتي يجب أن تستهلك تنفيذ العمل. في بعض الأحيان، تأتي إعانات من الدولة إلى صندوق البصمة من منزل الخرسانة.

بالنسبة للإصلاح الحالي للمبنى، يتم دفع إجازتها من خلال مساهمات منتظمة في صون المنزل. تكمن النقدي في حساب شركة الإدارة وتنفق اعتمادا على الحاجة.

ولكن بالإضافة إلى التمويل، هناك خلافات أخرى في إصلاح، والتي ليست أقل أهمية. النظر في هذه الاختلافات في إصلاحات رأس المال والإصلاحات الحالية.

الاختلافات في قائمة الأعمال

ما العمل الذي يشير إلى إصلاح، وما نوع الحالي؟ تغطي قائمة الإصلاح (رمز السكن) الأكثر تعقيدا في مبنى سكني. وتشمل هذه تغيير الاتصالات، واستبدال المعدات الهندسية، وعقد أنابيب ومركبات جديدة.

كيفية تحديد الإصلاح أو الحالي؟ بالنسبة لهذه الإجراءات تدعو المهنيين من المنظمات ذات الصلةوبعد هذه الإجراءات يجب أن تمنع ارتداء في المنزل.

إجراء الإصلاح الحالي هو أداء العمل الذي يجب أن يحافظ على شرط المنزل في شكل مناسب للإسكان. الإجراء الأكثر شيوعا هو إصلاحات التجميل. غالبا ما يحدث أيضا لإجراء التلاعب على تحسين المنزل.

لقوة العمل

تاريخ الإصلاحات الحالية لا يتفاوض مقدما.

يتم تحديد ترتيب هذه الإجراءات من قبل المعاهدة مع شركة الإدارة.

هذا المستند الذي تم تأسيس الإجراء عند إصلاح الإصلاحات في كثير من الأحيان.

في بعض الحالات، يمكن للمقيمين التعبير بشكل مستقل عن الرغبة في إصلاح العمل وتحديدا على وجه التحديد.

يتم تحديد توقيت الإصلاح من خلال الفاصل الزمني من 3-5 سنوات. إذا كانت منظمة الإدارة لا تقوم بإجراء إجراءات بشأن إصلاحها، فإن مالكيهم الحق في طرح إدارة المقاطعة على إدراج موطنهم في قائمة الأولوية لإصلاح التلاعب.

وإصرار أن تنظيم الإصلاحات الحالية أو إصلاحها. حول كيفية إجراء التطبيق، يمكنك معرفة ذلك في إدارة المدينة.

في حالة وجود المستأجرين الذين يرغبون في إجبار منظمة الإدارة على تنفيذ أعمال الإصلاح الحالية على المنزل، يجب عليهم الاتصال برئيس المنظمة بشكوى.

إذا لم يتم إجراء أي إصلاح - يمكن للمستأجرين التعاون والطلب على المحكمة.

المواعيد النهائية

هناك اختلاف آخر في إصلاح الإصلاحات الحالية هو توقيت عقدهم. يتم إجراء الإصلاحات الحالية مرة واحدة كل ستة أشهر - في السنة، اعتمادا على ما ينص على العقد بين مالكي المباني في مبنى سكني. يمكن للمقيمين أن يسألوا في الاجتماع العام في وقت مبكر من هذه الإجراءات في وقت مبكر من هذه الإجراءات.

أما بالنسبة للإصلاح، فينبغي تنفيذها وفقا لرمز التخطيط الحضري مرة واحدة كل ثلاث سنوات ()، كحل أخير - خمس سنوات.

الرسوم البيانية تحمل

لا يتم التفاوض على الأعمال على الإصلاحات الحالية مع المستأجرين حتى يتم الاحتفاظ بها. يمكن للمقيمين إجراء تعديلاتهم واقتراحاتهم في أحد الاجتماعات وإخطار منظمة الإدارة.

يجب بالتأكيد مراجعة جدول العمل بشأن الإصلاح مع المستأجرين. نظرا لأن هذه التلاعب يمكن أن تجلب بعض الإزعاج للعيش، فمن الضروري تحذيرهم حول كل شيء مقدما.

يجب الإعلان عن الرسوم البيانية للتدخل في نظام عمل البلاغات المختلفة للمواطنين من أجل منحهم الفرصة لإعداد كل إزعاج مقدما.

لماذا تنشأ الارتباك؟

في بعض الأحيان يخلط المواطنون، ما هو عمل محدد في منزلهم ولا يفهم ما هو إصلاح ما هو الحالي.

ينشأ بسبب حقيقة أن منظمة الإدارة لا تبلغ الشعب الحي في المنزل الذي يحدث على وجه التحديد مع أماكن الوصول الشاملة.

على سبيل المثال، عند حدوث إصلاح المعدات الهندسية، يمكن الخلط بينها بسهولة مع البديل. والحقيقة هي أن منظمة الإدارة لا تلاحظ دائما المواطنين حول الذين يتم التعاملين على وجه التحديد بالتلاعب والارتباك بسهولة مع شخص آخر.

بالإضافة إلى ذلك، يتحكم عدد قليل من السكان في عملية الإصلاح في منزلهموبعد كيفية التمييز على الإصلاح من الحالي؟

حالة متكررة وواسعة الانتشار هي العمل على تكرير الإقليم. يمكن تنفيذ هذا النشاط داخل إطار الإصلاح والداخل. من السهل أن يضلل المواطنون ويعتقدون أن هناك أعمال عالمية أكثر من تلك التي أجريت في إطار الإجراءات الحالية.

والعاصمة والإصلاحات الحالية هي إجراءات إلزامية يجب أن تنفذ في الوقت المحدد. إنهم يسمحون بالبقاء في حالة عمل ولم يعد في حالة الطوارئ.

إذا كنت تريد أن تقوم شركة الإدارة بأداء جميع الإجراءات وفقا للقانون وأنتج التلاعب اللازم مع المنزل في الوقت المحدد، يجب أن تكون على دراية بالتشريع الحالي وتقلبها المستمر، لفهم أن هناك فرقا بين رأس المال و الإصلاحات الحالية.

تعرف حقوقك ومن ثم لا أحد يستطيع كسرها.

وفقا مع الفصل. 25 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي تكلفة إصلاح الأصول الثابتة الحالية، و

تكلفة إعادة الإعمار، التحديث، إعادة المعدات الفنية - لرأس المال

التكاليف. وهذا هو، لأغراض الضرائب، وسام المحاسبة للإصلاحات

تختلف الأصول الثابتة عن ترتيب المحاسبة عن النفقات لإكمالها، التحديثي،

إعادة الإعمار والترقيات والمعدات الفنية للأصول الثابتة التي

زيادة التكلفة الأولية للهدف من الأصول الثابتة وتخضع للشطب

الأغراض الضريبية من خلال آلية الاستهلاك وفقا للفن. فن. 256 - 259 قانون الضرائب للاتحاد الروسي.

لذلك، من المهم جدا تحديد هذه المفاهيم بشكل صحيح.

حددت وزارة المالية لروسيا في رسالة مؤرخة 23.11.2006 رقم 03-03-04 / 1/794 موقفها من هذا

مشكلة.

النفقات على الأصول الثابتة التي تغير تكلفتها الأولية،

مراعاة لأغراض الضرائب من خلال الاستهلاك (بالطبع،

الامتثال لمتطلبات الفن. 252 رمز الضرائب). وتكلفة إصلاح الأصول الثابتة مشدودة في

تقليل القاعدة الضريبية في نفس الوقت في مقدار التكاليف الفعلية (المادة 260 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) أو

بسبب احتياطي الإصلاحات القادمة (المادة 324 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي)، إذا كانت المنظمة

المقدمة في السياسات المحاسبية لأغراض الضريبة تكوين مثل هذا الاحتياطي.

التشريع الضريبي يعطي تعريفا فقط لما هو إعادة الإعمار،

المعدات الفنية، ترقيات، I.E. هذه النفقات التي تؤخذ في الاعتبار من خلال

الاستهلاك. تعريفات مفهوم "إصلاح". التشريعات الضريبية الحالية لا

يتضمن. أنحف "مستجمعات المياه" هي بين الإصلاح و

استثمارات رأس المال في منشأة الأصول الثابتة. لذلك، المحاسب هو الصحيح الصحيح

تصنيف التكاليف الناتجة. ولهذا لا تحتاج إلى أن يكون لديك كل شيء

وثائق تؤكد التكاليف المتكبدة، ولكن أيضا على أساسها لجعل الحق

خاتمة حول طبيعة النفقات.

يعمل على الانتهاء، إعادة المعدات، التحديث تشمل الأعمال الناجمة عن

التغييرات في الغرض التكنولوجي أو الرسمي للمعدات والمباني والهياكل أو

كائن آخر من الأصول الثابتة المطفأة، زيادة الأحمال و (أو)

الصفات الجديدة.

من أجل الفصل. 25 قانون الضرائب للاتحاد الروسي لإعادة الإعمار يشير إلى إعادة تنظيم المرافق القائمة

الأصول الثابتة المرتبطة بتحسين الإنتاج وزيادة التقنية

المؤشرات الاقتصادية وتنفيذها على إعادة إعمار مشروع الأصول الثابتة في

الهدف من زيادة مرافق الإنتاج، وتحسين جودة وتغيير التسميات

منتجات.

تتضمن إعادة المعدات الفنية مجموعة من التدابير لتحسين التقنية

المؤشرات الاقتصادية للأصول الثابتة أو أجزاء فردية بناء على التنفيذ

التقنية المتقدمة والتكنولوجيا، ميكنة وأتمتة الإنتاج والتحديث و

استبدال المعدات عفا عليها الزمن الأخلاقية والخلية الجسدية الجديدة، أكثر

إنتاجي.

عند تحديد المصطلحات "الإصلاح" و "إعادة الإعمار" من وزارة المالية في روسيا

ينصح بأن يسترشد بالوثائق التالية: 63

اللوائح المتعلقة بإصلاح الإنتاج الوقائي المخطط

المباني والهياكل من MDS 13-14.2000، المعتمدة من قرار بناء دولة الاتحاد السوفياتي

معايير إنشاء الإدارات (VSN) N 58-88 (P) "

المنظمات وإعادة الإعمار، وإصلاح وصيانة المباني، والأشياء

الأغراض المجتمعية والاجتماعية الثقافية "المعتمدة بأمر

Goscomertures بموجب رابطة الاتحاد السوفياتي البالغ عددها 23.11.1988 ن 312 (يشار إليها فيما يلي باسم الأمر رقم 312).

خطاب وزارة المالية في الاتحاد السوفيتي من 29.05.1984 ن 80 "عند تحديد مفاهيم جديدة

البناء والتوسع وإعادة الإعمار والمعدات الفنية القائمة

الشركات.

على وجه الخصوص، ينص الموقف ن 279 على إصلاح المباني الصناعية و

الهياكل هي مجمع من التدابير الفنية التي تهدف إلى

الحفاظ على أو استعادة الصفات التشغيلية الأولية كمباني و

الإنشاءات بشكل عام وتصميماتها المنفصلة. وبالترتيب N 312 مفصل تماما

يتم الكشف عن أنواع العمل، والتي تتعلق، على سبيل المثال، بإعادة الإعمار.

في الوقت نفسه، مفاهيم الحالية والإصلاح (ص.

و 3.11، على التوالي).

يشمل إصلاح المباني والهياكل الحالية الحالية العمل

المنهجية وفي الوقت المناسب الوقاية من أجزاء من المباني والهياكل والهندسة

معدات من ارتداء المبكر من خلال التدابير الوقائية و

القضاء على الأضرار الصغيرة والأخطاء.

والإصلاح هو العمل، في عملية تغيير البالية

هياكل وتفاصيل المباني والهياكل أو استبدالها للحصول على أكثر دواما واقتصادية،

تحسين القدرات التشغيلية للأشياء التي تم إصلاحها، باستثناء كاملة

تحولات أو استبدال الهياكل الأساسية التي حياتها في المباني والهياكل

أعظم (أسس حجرية ومخرمة للمباني والهياكل، جميع أنواع جدران المباني، كل شيء

أنواع إطارات الجدار، أنابيب تحت الأرض، ودعم الجسر، إلخ.).

بالإضافة إلى ذلك، ينقسم الموضع N 279 بوضوح مفاهيم الحالية والإصلاح

وفقا للأجزاء الوظيفية للمباني، والهياكل، وأنواع الأعمال الداخلية، إلخ.

على سبيل المثال، وفقا للتنظيم رقم 279 (الملحق N 8)، تغيير كامل للإطار المزدح

كتل الباب هي إصلاح. لذلك، تكاليف هذا العمل

يجب أن تكون مؤهلة ككلفة إصلاح وأخذ في الاعتبار من أجل

الضرائب في تكوين النفقات الحالية، وليس من خلال الاستهلاك كنفقات ل

استثمارات رأس المال.

وفقا للفقرة 5.1 من الأمر رقم 312، يجب أن تشمل الإصلاح القضاء

أخطاء جميع العناصر البالية أو الاسترداد أو الاستبدال (باستثناء بديل كامل

الأسس الحجرية والخرسانة، تحمل الجدران والأطر) لهم لأكثر متانة و

اقتصادية، وتحسين المؤشرات التشغيلية للمباني التي تم إصلاحها. حيث

يمكن تنفيذ تحديث المنسقة اقتصاديا للمبنى أو كائن:

تحسين التخطيط، زيادة عدد ونوعية الخدمات، والتجهيز المفقود

أنواع المعدات الهندسية، وتحسين المنطقة المحيطة.

من القواعد المذكورة أعلاه، يمكننا أن نستنتج أن الإصلاح، الإنجاز،

التعديل التحديثي والتحديث وإعادة الإعمار والمعدات الفنية في الأساس

ويعيش مجموعة من الأنشطة التي تهدف إلى تحسين التقنية والاقتصادية،

المؤشرات التشغيلية للهدف من الأصول الثابتة، وكذلك زيادة المتانة و

الاقتصاد، اكتساب هدف الأصول الثابتة من الصفات الجديدة.

كما نرى، بناء على التعاريف المذكورة أعلاه، في الممارسة العملية، من الصعب للغاية

قسم مفاهيم "الإصلاح" و "إعادة الإعمار والتحديث".

هذا هو السبب في أن ممارسة التحكيم على السؤال قيد النظر غير غامض.

حلول المحاكم تعتمد على مواقف محددة. في الوقت نفسه، غالبا ما تكون المحاكم للتأهل

تنجذب الأعمال من قبل الخبراء.

على سبيل المثال، FAS من مقاطعة سيبيريا الشرقية في قرار 26.02.2007 ن A33-5384 / 06-

أشار F02-610 / 07 إلى أن سلطة الضرائب من المفترض أن تستخدمها الفن. 31.

حقوق NK RF لتفقد غرفة النزاع، جذب السيطرة الضريبية

المتخصصون، منذ السؤال المثير للجدل حول المنتج فعليا في موضوع العمل

يتطلب معرفة خاصة.

فاس من مقاطعة موسكو في قرار 04.03.2008 N KA-A40 / 14837-07 أشار إلى ذلك

وفقا للفقرة 38 من قرار بناء الدولة الروسية 05.03.2004 ن 15/1 (MDS 81-35.2004)

الإصلاح الرجوع إلى استعادة أو استبدال أجزاء فردية من المباني

(الهياكل) أو التصميمات كاملة، التفاصيل والهندسة والمعدات الفنية بسبب

ارتداءها البدني وتدميرها على أكثر متانة واقتصادية، وتحسينها