كيف تبدأ شركة إنشاءات من الصفر. عناصر خطة عمل شركة البناء

سوق تقديم الخدمات لتشييد المباني والهياكل لا يفقد شعبيته. يتطور هذا الجزء من السوق بشكل ديناميكي ، بفضل تطوير التقنيات ، تظهر طرق جديدة لأعمال البناء ويتم تقديمها بنشاط. يمكن إيقاف أولئك الذين يرغبون في بدء أعمالهم التجارية الخاصة في هذا المجال بسبب المنافسة العالية نسبيًا في هذه الصناعة. ومع ذلك ، من خلال تحديد الأولويات المختصة للأعمال التجارية ، ومعرفة الفروق الدقيقة ذات الصلة بريادة الأعمال في هذا المجال ، يمكنك تحقيق نجاح تجاري واثق ودخل ثابت. لتحقيق هذه الأهداف ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب وضع خطة عمل ، حيث سيتم حساب جميع المؤشرات الاقتصادية للمشروع. بعد كل شيء ، فإن قيمهم هي التي يهتم بها المستثمر في المقام الأول عندما يتم تقديم خطة عمل له. وفقًا لمنهجية تخطيط الأعمال بناءً على عمل شركة إنشاءات ، فإن هذا المشروع له الكثير من القواسم المشتركة ، نظرًا لأن البيانات مختلفة بشكل أساسي ، فإن المشاريع التجارية تشترك كثيرًا من حيث المعدات المستخدمة والصفات المهنية لل الأفراد ، إلخ. بالعودة إلى مشروع منظمة البناء ، يمكن ملاحظة أنه يمكن إطلاق مثل هذا العمل بالمرور على التوالي ثلاث مراحل رئيسية... تتكون هذه المراحل من:

1. اجتياز إجراءات التسجيل ككيان قانوني ، وتزويد الشركة بالأختام والنماذج اللازمة.
2. الحصول على التصاريح.
3. رسم خطة عمل.

1. في المرحلة الأولى ، المرتبطة بمرور إجراءات التسجيل ، يجب على صاحب المشروع أن يقرر الشكل التنظيمي والقانوني للكيان القانوني. الخيار الأنسب هو رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة. بعد ذلك ، تحتاج إلى إصدار ختم دائري للمؤسسة وشراء أوراقها ذات الرأسية. تحتاج أيضًا إلى فتح حساب مصرفي شخصي. 2. منذ إلغاء ترخيص أنشطة البناء منذ عام 2010 ، تم إلغاء استلام الوثيقة ذات الصلة. بالنسبة للمؤسسة ، من الضروري فقط توفير الوصول إلى SRO (منظمة ذاتية التنظيم). 3. يعد وضع خطة عمل أمرًا ذا أهمية رئيسية ليس فقط لنجاح عمل المنظمة في المستقبل ، ولكن أيضًا لتقديم المشروع بشكل إيجابي للمستثمرين. خطة العمل هي وصف تفصيلي لبدء العمل مع المؤشرات الاقتصادية المحسوبة للمشروع. يجب أن يقدم وصفًا تفصيليًا لمنظمة البناء المخطط لها ، وتسمية الشكل التنظيمي والقانوني المختار ، وسرد أنواع الخدمات المقدمة. في عدد الخدمات القياسيةتشمل شركة البناء:

• العمل الجيوديسي والمسح في مواقع البناء المقترح ؛
• أعمال التشطيب والإصلاح مهما كانت درجة تعقيدها ؛
• أعمال البناء من أي تعقيد (بما في ذلك المباني والمنشآت منخفضة الارتفاع).

سيكون التقييم الإيجابي للمستثمر ناتجًا عن تعليق حول التوسيع المحتمل للخدمات المقدمة. يجب إجراء تقييم للوضع الاقتصادي في هذا الجزء من السوق ، مما يجعل من الممكن أيضًا فهم ما إذا كان من المناسب فتح نوع الأعمال المحدد في منطقة معينة ، وإلى أي مدى ستنجح مثل هذه الأعمال.

تعيين الموظفين

يجب التعامل مع اختيار الموظفين المستقبليين بمسؤولية كبيرة ، لأن تكوين صورة الشركة والطلب الإضافي على خدماتها من قبل العملاء يعتمد بشكل مباشر على قدرتهم على أداء واجباتهم المهنية بجودة عالية. ومع ذلك ، لا يستحق الأمر القيام على أساس دائم بتنفيذ مجموعة كاملة من أعمال البناء ، لأن هذا محفوف بتكاليف كبيرة لكشوف المرتبات. بالنسبة لعدد من الأعمال كثيفة العمالة التي تتطلب استخدام معدات بناء خاصة ، قد يشارك العمال على أساس مؤقت. تشمل هذه الأنواع من العمل:

• الجيوديسية.
• الجيولوجي.
• عمل التصميم؛
• تسليم ورفع البضائع ذات الحجم الكبير ، إلخ.

يجب أن يتم تنفيذ جميع أنواع العمل الأخرى من قبل موظفين دائمين في الشركة. الحد الأدنى من طاقم العمليجب أن تتكون من:

1. سباك؛
2. الجص.
3. دهان؛
4. عامل الكهرباء.

من المستحسن ألا يتم الجمع بين هذه المواقف من قبل شخص واحد ، وأن يتم تنفيذ كل جزء متخصص من العمل بواسطة عامل منفصل. أيضًا ، يجب أن يكون للموظفين رئيس عمال يشرف على جزء البناء بالكامل من العمل ، ومهندس معماري ، بالإضافة إلى مدير مكتب سيتلقى مكالمات من العملاء ويجيب على أسئلتهم.

المباني و المعدات

بالنسبة لشركة البناء ، من الضروري استئجار غرفة يقع فيها مكتبها. يمكن أن تقع هذه الغرفة في مبنى سكني وتمثل شقة تم تحويلها إلى مكتب. لذلك ، بالإضافة إلى قطع الأثاث القياسية - طاولة وكراسي للعملاء ، يجب أن يكون المكتب موجودًا:

• هاتف؛
• كمبيوتر؛
• طابعة / ماسح ضوئي.

لذلك بالنسبة للعمل المتخصص ، يمكن جذب المعدات الخاصة على أساس مؤقت ، فلا داعي لشراء مثل هذه التركيبات. من أجل العمل الناجح لشركة البناء ، يكفي شراء شاحنة لنقل مواد البناء إلى مكان استخدامها المباشر. بالإضافة إلى ذلك ، يجب توفير العمال الأداة التالية:

1. مفك براغي؛
2. بانوراما.
3. الناخس؛
4. مستوى الليزر
5. قطع البلاط؛
6. تدريبات؛
7. المطارق.
8. مجموعات الأدوات وأكثر من ذلك.

استراتيجية الدعاية

• فتح موقع الويب الخاص بالشركة ؛
• الإعلانات في وسائل الإعلام ؛
• توزيع الكتيبات والكتيبات في الشوارع وبالقرب من محطات المواصلات العامة.

يعد إنشاء موقع الويب الخاص بك أحد أكثر الطرق نجاحًا لجذب عملاء إضافيين ، حيث يمكنك على مورد الإنترنت نشر عينات من العمل المنجز والتكلفة التقريبية للخدمات وإخبار العملاء المحتملين بمشاريع وخدمات البناء الجديدة ، إلخ.

تمويل

تتمثل الخطوة الإلزامية في رسم خطة العمل في حساب الخطة المالية للمشروع والمؤشرات الاقتصادية ذات الصلة. جزء الإنفاقتتضمن هذه الخطة:

1. شراء معدات خاصة - 10000000 روبل.
2. شراء معدات وأدوات البناء - 1000000 روبل.
3. إيجار المكتب - 250000 روبل في السنة.
4. تنفيذ استراتيجية إعلانية وتكاليف النقل والضيافة - 220 ألف روبل في السنة.

عند حساب التكاليف ، اتضح أن رأس المال التأسيسي لفتح شركة إنشاءات هو 11270000 روبل. يبلغ الدخل المستقبلي للشركة كجزء من أعمالها الإنشائية أكثر من 1500000 روبل شهريًا. مع هذا المستوى من الدخل الشهري ، ستدفع الشركة ثمارها في أقل من 12 شهرًا من التشغيل.

مقابل 350 روبل ، من شركائنا ، مع ضمان الجودة. في الوصول المفتوح ، على الإنترنت ، ليس كذلك.
محتوى خطة العمل:
1. السرية
2. ملخص
3. مراحل تنفيذ المشروع
4. خصائص الكائن
5. خطة التسويق
6. البيانات الفنية والاقتصادية للمعدات
7. الخطة المالية
8. تقييم المخاطر
9. المبررات المالية والاقتصادية للاستثمارات
10. الاستنتاجات

يقدم الفيديو المقدم بعض النصائح لأولئك الذين يرغبون في بدء عمل تجاري متعلق بصناعة البناء والتشييد.

انتاج |

لا تفقد صناعة البناء شعبيتها لدى المستهلك ، وهذا هو السبب في أن افتتاح شركة إنشاءات يمكن أن يصبح مشروعًا تجاريًا ناجحًا ، بشرط مراعاة الفروق الدقيقة في الإدارة في هذا المجال ووضع خطة عمل مختصة.

يمكن لقراء الصفحة التنزيل مجانًا واستخدامها في المستقبل عند إعداد مشروع أعمال خاص بهم.

حجم البناء في روسيا الحديثة ، على الرغم من الأزمة ، هائل ببساطة. وهذا يعني أن أكثر من شركة ستكون قادرة على إيجاد "مكان دافئ" في هذه الصناعة. أولئك الذين يعتقدون أن دخول أعمال البناء يتطلب ملايين الروبل مخطئون بشكل خطير - يمكنك البدء بمخزن صغير من مواد البناء ، وإتقان مجالات نشاط جديدة تدريجيًا. نظرًا لأن هذا العمل مربح للغاية ، يمكنك أن تتطور جيدًا من خلال الاستثمار في هذه العملية فقط ربع أو ثلث صافي دخلك. الشيء الرئيسي هو خطة عمل جيدة التصميم.

المرحلة التحضيرية

تم تصميم خطة العمل الجاهزة للأعمال التي تم تحليلها للتنفيذ في مدينة روسية متوسطة (يبلغ عدد سكانها 300-600 ألف شخص) باستثمار أولي قدره 500 ألف روبل. ومن بين هؤلاء ، تم التخطيط لإنفاق 350 ألفًا على تنظيم شركة إنشاءات من الصفر ، والباقي لفتح متجر للسلع ذات الصلة.

بشكل عام ، يشبه إجراء تأسيس شركة إنشاءات من نواح كثيرة عملية مماثلة في أي مجال عمل آخر. إن أعمال البناء الجاهزة هي الأنسب لمثل هذا الشكل القانوني كشركة ذات مسؤولية محدودة. من الضروري توضيح النقاط الرئيسية في نفس التسلسل كما هو الحال في خطة العمل التي راجعها النظراء:

وبالتالي ، عند وضع خطة جاهزة لشركة ما ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الحاجة إلى المستندات التالية عند التسجيل:

1. نسخ من جوازات سفر المؤسسين ، وكذلك معرفة بيانات التسجيل للكيانات القانونية التي تعمل كمؤسسين: الاسم والعنوان ورقم التعريف الضريبي TIN و OKATO ؛
2. بيانات عن موقع الكيان القانوني الخاضع للتسجيل ؛
3. معلومات محددة حول ما تخطط شركتك للقيام به (توفير خدمات البناء ، وأعمال الإصلاح ، وأنشطة متجر يبيع مواد البناء ، وما إلى ذلك) ؛
4. حجم رأس المال المصرح به (في حالتنا 1.5 مليون روبل) ومصدر تكوينه (في حالتنا ، الأموال الشخصية للمؤسسين في حصص متساوية). تذكر أنه لا يمكن تسجيل الأعمال الجاهزة إذا كان حجم رأس المال المستأجر أقل من 10 آلاف روبل.

في الوقت نفسه ، تحتوي الخطة الجاهزة لهذا المشروع التجاري على اختلاف واحد مهم جدًا - لتشغيل شركة إنشاءات ، في بعض الحالات ، من الضروري الحصول على إذن خاص لأنواع معينة من الخدمات المقدمة: ما يسمى SRO ، والتي يمكن أن تكلف عدة عشرات الآلاف من الروبلات وتستغرق شهرًا للتسجيل ...

قائمة الخدمات المقدمة

هناك نقطة مهمة أخرى في المرحلة الأولية والتي يجب تضمينها في خطة الشركة الجاهزة وهي تحديد مجالات نشاط شركتك. يوجد عدد غير قليل منهم ، ولكن لا يمكن لشركة صغيرة القيام إلا بالبناء المدني وتجديد المباني التي تصل مساحتها إلى ألف متر مربع. م ، التجارة في المواد والمعدات من خلال متجرنا الخاص. يجب أن تكون هذه الخدمات ثابتة في شكل جدول ، مع احتساب الدخل الشهري المخطط له من كل منها.

لاحظ أن حجم الربح المحدد يمكن تحقيقه إذا قامت شركتك بتوظيف فريقين على الأقل من المتخصصين بكامل طاقتهم من 10 أشخاص لكل منهم رئيس عمال على رأسه. تنص خطة العمل على إمكانية تناوب الأفراد وتقسيم الفرق إلى فرق أصغر ، إذا دعت الحاجة إلى ذلك.

توثيق التصاريح

صناعة البناء هي بيئة أعمال فريدة من نوعها ، بالإضافة إلى الكثير من المال ، تتركز العديد من الشهادات والموافقات والتصاريح المختلفة.

على سبيل المثال ، لا تُعد SROs (المنظمات ذاتية التنظيم) بمثابة قبول جاهز للعمل لشركة ما ، ولكنها بالأحرى حالة شركة ، مما يمنح "الضوء الأخضر" لأداء بعض الخدمات المعقدة بشكل خاص. إذا كانت خطة العمل الخاصة بشركة البناء الخاصة بك تنص على أنك تقوم ببناء مبانٍ من 1-3 طوابق بمساحة تقل عن 1501 قدمًا مربعًا. م أو الأشياء التي تندرج تحت تعريف "بناء المساكن الفردية" ، ليست هناك حاجة لقبول SRO.

على عكس الوثيقة المذكورة أعلاه ، لا يمكن القيام بأعمال بناء ، على سبيل المثال ، بناء متجر صغير من طابق واحد ، بدون تصريح بناء صادر عن البلدية المحلية ومصدق من قبل المهندس المعماري الرئيسي للمدينة.

في بعض الحالات ، من الضروري الحصول على ترخيص لتصميم المباني والهياكل ، وكذلك وثيقة مماثلة للمسوحات الهندسية أثناء عملية البناء. تسجيل جميع هذه المستندات ليس مكلفًا للغاية (في حدود 7 آلاف روبل) ، لكنه يستغرق الكثير من الوقت ، وبالتالي يجب تضمينه في عقد خطة أعمال البناء للشركة.

ابحث عن الطلبات وخيارات التطوير

يجب أن توفر الخطة الجاهزة لشركة متخصصة في أعمال البناء والإصلاح بالضرورة آليات للبحث عن الطلبات والتعاون مع المنظمات الأخرى في قطاع البناء.

أحد أكثر الخيارات شيوعًا هو المشاركة في عقد لأعمال البناء على نطاق واسع من قبل المنظمات الكبيرة. تكمن الصعوبة الرئيسية هنا في التفاعل مع الشركات الأخرى التي ستعمل في نفس المنشأة. على الرغم من حقيقة أنك ستعمل على أقسام مختلفة من واجهة البناء ، سيكون لديك هدف نهائي واحد - تسليم الكائن النهائي في أسرع وقت ممكن وبأقل قدر ممكن من العيوب.

تذهب العديد من الشركات الصغيرة نفسها إلى مطور كبير لديه طلبات لتوفير العمل ، لذلك سيكون الخيار الجيد للغاية هو استخدام المعارف الشخصية والبقاء على اتصال مع قيادة "عمالقة" البناء في المنطقة.

تركز العديد من الشركات على البناء الخاص ، وبناء الأشياء مثل الحمامات والجراجات والأسر الصغيرة. في هذه الحالة ، سيكون الإعلان في وسائل الإعلام المحلية والإنترنت ، وكذلك إبرام اتفاقية تعاون أو حتى الافتتاح المستقل لمتجر لمواد البناء والمنتجات ذات الصلة ، خيارًا جيدًا للتطوير.

بالطبع ، لا تنسى هذا النوع من التعاون متبادل المنفعة مثل تأجير معدات البناء الحالية والموظفين لتلك المنظمات التي تحتاجها. في المقابل ، سيكون من المربح أكثر لشركتك ، إذا لزم الأمر ، استئجار جرافة مع سائق جرافة من زميل عمل لبضعة أيام ، بدلاً من شراء الآلية نفسها ودفع راتب بدوام كامل لمتخصص سوف يؤدي وظيفته من حين لآخر فقط في شركتك.

الإيرادات والمصروفات

حسبنا ربح منظمتنا أعلاه. إذا كنت تعتقد أن بيانات خطة العمل ، فستصل إلى ما يقرب من 1.51 مليون روبل شهريًا. دعنا ننتبه إلى المصاريف ونكتشف صافي الربح:

بند المصروفات (شهريا ، باستثناء البنود 5-8)	المبلغ (بالروبل)
1. إيجار مكتب 60 متر مربع. م ومنشأة إنتاج تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا. م.	110000
2. الضرائب (STS ، 6٪ من الإيرادات)	157200
3. المرافق	65000
4. الراتب للمدير والمديرين والمحاسبين والمراقبين والمتخصصين والعاملين - 25 شخصًا فقط	550000
5. شراء الآلات والمعدات ومواد البناء	1200000
6. فتح متجر والمحافظة عليه	600000
7. المساهمة في تكوين رأس المال المصرح به	1500000
8. التصاريح والتراخيص والموافقات	60000

مؤسسو الشركة ذات المسؤولية المحدودة في هذا المثال ثلاثة ، لذلك سنقسم تكاليف وأرباح الشركة على ثلاثة. ستبلغ المصروفات الأولية 3 ، 36 مليون روبل ، أو 1 ، 12 مليون لكل مؤسس. مصاريف الشركة الشهرية 882.2 ألف روبل. بدخل يقدر بـ 1.51 مليون روبل ، سيكون الربح الصافي 627.8 ألف روبل ، أي حوالي 210 آلاف لكل مؤسس. بالطبع هذه الشروط قريبة من المثالية ومعها ستكون فترة الاسترداد حوالي ستة أشهر. إذا كانت الظروف أقرب إلى الظروف الحقيقية (وليس استخدام مرافق الإنتاج والموظفين بنسبة 100٪) ، فستكون فترة الاسترداد لشركة البناء من عام إلى عامين.

الخلاصة: نشاط البناء هو منطقة "مزدحمة" للغاية ، ولكن مع توفير الدعم الإعلاني المناسب وخلق سمعة جيدة للشركة ، يمكنك توفير دخل ثابت من خلال القيام بعمل مثير للاهتمام ومفيد.

إليك كيفية فتح شركة إنشاءات ، وما هو مطلوب لذلك ، وما هي المعدات ، بالإضافة إلى مثال جاهز لخطة عمل لفتحها.

في جميع الأوقات ، كان البناء وسيظل أكثر أنواع الخدمات الواعدة منذ ذلك الحين قلة من الناس العاديين يمكنهم بناء منزل بأنفسهم ، وإصلاح شقة ، وتغيير الأنابيب ، لأن هذا يتطلب مهارات خاصة ومعرفة واحتراف.

في هذه المقالة ، سننظر في الخطة نفسها ، وكذلك المعلومات الأساسية المرتبطة بافتتاح شركات الإصلاح والبناء وأنشطتها الناجحة اللاحقة.

خطة العمل - مثال

نقدم لك مثالًا مجانيًا جاهزًا لخطة عمل نموذجية لشركة إنشاءات لفتح مؤسسة صغيرة للإصلاح والبناء ، تتكون من 11 شخصًا ، بما في ذلك المدير.

على الفور ، نلاحظ أنه في حالتك ، يمكن أن تكون التكاليف ، بالطبع ، مختلفة بشكل كبير ، منذ ذلك الحين كل هذا يتوقف على حجم الخدمات التي تقدمها وأنواعها وكذلك عدد الطلبات وكمية العمل.

لا تنس أن العديد من شركات وشركات المقاولات غالبًا ما تستخدم خدمات شركات التأجير التي توفر المعدات الخاصة ومعدات البناء والموظفين لصيانتها للإيجار ، لذلك إذا حدث شيء ما ، يمكنك بسهولة زيادة عدد موظفيك عن طريق القيام بنفس الشيء. اقرأ عنها أدناه في البند "المعدات الخاصة والمعدات والتأجير".

كيف تفتح شركة / شركة إنشاءات؟

لذلك ، ضع في اعتبارك المعلومات المتعلقة بكيفية فتح شركة (شركة) إنشاءات بالتفصيل.

في الواقع ، لا تختلف عملية فتح هذه الشركة عن أي عملية أخرى. تتكون النقاط الرئيسية لشركة LLC من النقاط التالية:

1. اسم المنظمة - شركة البناء ؛
2. موقع الشركة
3. رأس المال المصرح به؛
4. مؤسسو الشركة (المشاركون).

بناءً على ما سبق ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• نسخ من جوازات سفر المؤسسين و / أو معلومات حول الكيانات القانونية المؤسسين (الاسم ، الموقع ، OGRN ، OKPO ، TIN) ؛
• معلومات حول عنوان موقع الكيان القانوني المسجل ، أي أنت؛
• معلومات حول الأنشطة الرئيسية لشركة البناء ؛
• معلومات عن حجم وطريقة تكوين رأس المال المصرح به.

أسهل طريقة هي اللجوء إلى شركات المحاماة ، لأن خدمات التسجيل ليست باهظة الثمن - حوالي 3000 روبل ، ولكن يمكنك أن تفعل كل شيء بنفسك عن طريق دفع رسوم الدولة والوقوف في طابور لبعض الوقت.

ولكن هناك ، بالطبع ، اختلافات ، أو بالأحرى واحد - الحاجة إلى الحصول على تصريح خاص لأنواع معينة من العمل من قبل شركات (منظمات) البناء ، ولكن اقرأ عن هذا في الفقرة "SRO والتراخيص الأخرى".

مجالات النشاط - الخدمات المقدمة

لذا ، ما هي أنواع الأنشطة التي يمكن أن تشارك فيها شركة البناء الخاصة بك - منظمة. المجالات التالية موجودة:

• هندسة صناعية.
• هندسة مدنية.
• بناء الطرق.

كل منهم يعني توفير الخدمات التالية:

• تشييد (تسليم مفتاح أم لا) للمباني والمباني السكنية والمستودعات والحمامات والجراجات وما إلى ذلك. مصطلح "تسليم المفتاح" يعني أنك ستبني المنشأة بأكملها بسقف ، ومرافق ، وما إلى ذلك. عناصر.
• الإصلاح والتركيب والتفكيك.
• خدمات إضافية لشركة بناء. هناك ثلاثة منهم:
  • تأجير المعدات والأفراد الذين لديك ؛
  • تعليم. إذا كان لديك متخصصون في شركتك ، يمكنك تقديم خدمات تدريبية لموظفي الشركات الأخرى. في كثير من الأحيان ، عند بيع أي معدات ، فإن هذه الخدمات مطلوبة.
  • بيع البضائع: مواد البناء والمشاريع ومعدات البناء. علاوة على ذلك ، عند بيع المشاريع ، على سبيل المثال ، المنازل الريفية ، كقاعدة عامة ، يلجأون إلى شركة البناء الخاصة بك مرة أخرى لتنفيذها ، أي سوف تبنيها أيضًا.

SRO والتصاريح الأخرى

يعتقد الكثير من الناس أن تسجيل SRO أو بعض التصاريح الأخرى مطلوب لفتح أي شركة أو شركة إصلاح وبناء. في الواقع ، هذا بعيد كل البعد عن القضية. نسرد جميع الأنواع الرئيسية "للتراخيص" واللحظات التي تتطلبها:

• SRO(مختصر من المنظمات ذاتية التنظيم). في واقع الأمر ، لا يعتبر SRO ترخيصًا أو حتى تصريحًا وقبولًا ، ولكنه يمثل حالة شركة إنشاءات (شركة) ، على أساسها يُسمح بأنواع معينة من الخدمات ، والتي ترتبط بمخاطر كبيرة. SRO غير مطلوب إذا كنت تنوي تشييد: مباني لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق ؛ كتلة المباني السكنية التي لا يتجاوز فيها عدد الكتل السكنية عشرة ؛ المباني التي تقل مساحتها عن 1500 متر مربع ؛ كائنات بناء المساكن الفردية ، والمخصصة لسكن عائلة واحدة. أولئك. بالنسبة لشركة عادية ، ليست هناك حاجة إلى SRO على الإطلاق.
• رخصة بناء... بدونها ، لا يمكن بناء أي شيء في أي مكان. يتم إصدار هذا التصريح لشركات ومؤسسات البناء من قبل الحكومات المحلية بمشاركة رئيس البلدية وكبير المهندسين المعماريين في المنطقة (المدينة). تكلفة الحصول عليها ضئيلة.
• رخصة تصميم المباني والمنشآت... من الضروري لأنشطة الكيانات القانونية ورجال الأعمال الذين ليس لديهم تعليم قانوني من أجل تقديم خدمات التصميم.
• رخصة للمسوحات الهندسية أثناء البناء... هذا تصريح عمل هندسي في البناء والتصميم.

الآلات والمعدات والتأجير الخاص

لن نحلل هنا تكلفة الآلات والمعدات الخاصة لأعمال البناء والتركيب ، بل نحلل خدمة ، بفضلها يمكنك تقليل تكاليفك بشكل كبير لشراء كل ما سبق وصيانته.

إذن ، التأجير هو ، بالمعنى الدقيق للكلمة ، إيجار عن طريق الاستخدام. في هذه الحالة ، سوف تستأجر ، على الرغم من أنه يمكنك القيام بذلك بشكل إضافي. هذه الخدمة ضرورية ببساطة إذا لم يكن لدى شركة البناء الخاصة بك معدات كافية للقيام بأي عمل. يمكنك استئجار كل شيء - من الحفار إلى الحفار.

لا يمكن لشركة إنشاءات واحدة أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة ، لأنها ستكون باهظة الثمن بالنسبة لها. بعض الشركات والمؤسسات لديها هذه المعدات في موظفيها ، ولكن كقاعدة عامة ، يكون مقدارها ضئيلاً. بالإضافة إلى ذلك ، لماذا تشتري حفارة وتستأجر حفارة إذا كنت بحاجة إليها مرتين في السنة؟ لذلك ، قبل الافتتاح ، فكر جيدًا فيما ستحتاجه طوال الوقت. عادة ما تكون هذه هي أصغر أداة لا يمكن لأي بناء الاستغناء عنها.

خيارات التعاون والبحث عن الطلبات

إذا تحدثنا عن مشاريع البناء واسعة النطاق ، فعادة ما يتم تنفيذها بمشاركة مقاولي البناء. أولئك. مؤسسة واحدة كبيرة ، شركة لديها جميع المهارات التنظيمية ، تشارك أولاً في مناقصة ، تفوز بها ، ثم تستأجر شركات أخرى للتعاون في بناء المنشأة. في الوقت نفسه ، تقوم شركة إنشاءات ببناء الأساس ، وتقوم شركة أخرى بإجراء الاتصالات ، ويقوم شخص ما بتزويد النوافذ وتجميعها ، وما إلى ذلك. أولئك. سيكون من المربح للغاية أن يكون لديك مثل هذا المقاول كصديق. لكن من يدري ، ربما تصبح أنت نفسك كذلك.

أما بالنسبة للبناء الخاص (كراجات ، حمامات ، منازل خاصة) ، فسيكون خيارًا ممتازًا للإعلان عن منافذ مواد البناء أو التعاون معها. لا تنسى الإنترنت وبالطبع الإعلان عن أراضي القرى والبلدات وما إلى ذلك.

نأمل أن تساعدك هذه المقالة حول كيفية بدء شركة إنشاءات وخطة أعمالها في بدء مشروعك التجاري الخاص.

تتمتع الشركات التي تقدم خدمات البناء والديكور الداخلي دائمًا بمستوى عالٍ من الطلب. ويرجع ذلك إلى رغبة السكان في زيادة مساحة معيشتهم أو تحسين المساحة الموجودة. لذلك ، يفكر الكثير من رواد الأعمال: كيف تفتح شركة إنشاءات من الصفر.

لكن على الرغم من الطلب على هذا العمل ، لا تعتمد على بداية بسيطة وسريعة. تتطلب أعمال البناء تحليلاً لسوق الخدمات ومستوى الطلب والبيئة التنافسية. يعمل عدد كبير من اللاعبين الكبار والصغار في هذا السوق في أي مدينة تقريبًا.

تقدم الشركات ذات الخبرة مجموعة كاملة من الخدمات - من أعمال التشطيب الصغيرة إلى تطوير المشاريع وإنشاء المباني بنظام تسليم المفتاح.

اختيار التخصص

كيف تبدأ في تنظيم أعمال البناء؟ لبناء خطة عمل في المرحلة الأولى ، من الضروري تحديد التخصص. لا تفترض أن المبتدئ سيقبل ببساطة مجموعة كاملة من الخدمات مرة واحدة. من المستحسن أن تبدأ بشريحة واحدة وأن تتطور باستمرار وتقدم خدمات جديدة.

هناك مجالات الأعمال الإنشائية التالية:

• الديكور الداخلي للمباني ، أعمال الإصلاح ؛
• بناء مرافق الإنتاج.
• بناء الطرق
• تشييد المباني السكنية.

تشمل الخدمات المذكورة أعلاه أيضًا الأعمال التحضيرية وهدم المباني. تمارس العديد من شركات البناء اليوم عددًا من الخدمات الإضافية:

• تأجير المعدات والآلات والعمال ؛
• إنتاج مواد البناء وبيعها ؛
• تطوير وثائق المشروع.

تسجيل الأعمال التجارية

من بداية النشاط يوصى بتسجيل شركة إنشاءات مستقبلية. ماذا تحتاج للحصول على تصاريح؟ ابدأ باختيار وضعك القانوني. يمكنك العمل كرجل أعمال فردي أو ككيان قانوني (LLC).

IP هو كفاءة التسجيل ، والحد الأدنى من الوثائق ، وإعداد التقارير المبسطة. لكن LLC توفر المزيد من الفرص لمزيد من التطوير ، وأهمها التعاون مع المستثمرين والشركاء التجاريين. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة لجميع الالتزامات المالية ، يدفع الكيان القانوني فقط برأس ماله المصرح به ، على عكس رجل الأعمال الفردي ، الذي يمكن سحب الممتلكات الشخصية منه في حالة وجود ديون.

عضوية SRO

بدون الانضمام إلى SRO (منظمة ذاتية التنظيم) ، لن يتم اعتبار أنشطتك قانونية. لكي تصبح عضوًا ، تحتاج إلى إعداد المستندات التالية:

• شهادة تسجيل كيان تجاري (نسخة مصدقة من كاتب عدل) ؛
• مقتطف من EGYURL ؛
• النظام الأساسي (إذا قمت بالتسجيل ككيان قانوني) ؛
• شهادات العمال (المهندسين ، مشغلي آلات البناء ، إلخ).

المعدات والتكنولوجيا

بالنسبة للشركات الناشئة ، ليس من السهل تزويد نفسها بالتكنولوجيا التي يحتاجونها منذ أيامهم الأولى. يعتمد عدد وأنواع المعدات المطلوبة على نطاق العمل المنجز. لواء واحد من العمال ، ستكون هناك حاجة إلى تقنيات تبلغ قيمتها 20 ألف دولار. ولكن إذا كان رأس المال الأولي الخاص بك محدودًا ، فيمكن استئجار المعدات اللازمة أو تأجيرها. يجب أن يشمل هذا البند من الإنفاق أيضًا شراء سيارة لنقل المعدات والمواد والعمال.

تعيين الموظفين

يمكن العثور على العاملين المهتمين بالضمير عن طريق الإعلان ، في الجامعات والكليات المتخصصة ، ووكالات التوظيف أو بين الأصدقاء. انتبه إلى العمال الذين يأتون من المناطق النائية أو البلدان المجاورة ذات المستوى المنخفض من التنمية. يمكن أن يكونوا متخصصين مؤهلين ، بينما لا يطلبون الكثير من المال مقابل خدماتهم.

البحث عن العملاء

يعتمد مستوى الدخل على عدد الطلبات. كيف تجعل نفسك معروفًا في سوق البناء المليء بالمنافسين:

• الاشتراك في المناقصات. في مناقصات بناء منشآت صناعية كبيرة ، ليس للمبتدئين ما يفعله ، لأنهم يركزون على شركات البناء ذات السمعة الطيبة. لكن يمكن لشركة البناء الشابة الفوز بمناقصات من المدارس ورياض الأطفال والمؤسسات الأخرى لأعمال التجديد ، لأن المعيار الرئيسي هو تكلفة الخدمات المقدمة. ستعطي خطة العمل الموضوعة بكفاءة لشركة إنشاءات وسعر منخفض للخدمات بداية جيدة في أعمال البناء.
• الاتفاق مع المطورين. يتم تكليف كائنات جديدة في بلدنا كل عام. نظرًا لأن أي شقة تتطلب أعمال تشطيب ، فإن المطورين لا يتعاملون دائمًا ويبحثون عن مساعدين.
• المشاركة في برامج التعاقد من الباطن. بعد تلقي طلب ، تستخدم العديد من شركات المقاولات الكبيرة خدمات الشركات الصغيرة التي تؤدي عددًا من الخدمات الإضافية.

الإعلان الرئيسي عن خدماتهم هو تناقل الكلام. بعد تلقي خدمات عالية الجودة ، سيخبر عميلك بالتأكيد زملائه ومعارفه عن الشركة. التوصيات من أحبائهم في أي عمل هي بمثابة التسويق الأكثر فاعلية.

الحسابات المالية

الاستثمار الكبير المطلوب لبدء عمل تجاري هو أحد العوائق. بالإضافة إلى ذلك ، كن مستعدًا للتأخير في رأس المال العامل مع أعمال البناء غير المكتملة.

لفتح شركة إنشاءات ، سيتم توجيه استثمارات بدء التشغيل إلى النفقات التالية:

• شراء الأدوات - مليون روبل ؛
• شراء المعدات - 10 ملايين روبل ؛
• تكاليف النقل والأوراق ودفع الضرائب - 100 ألف روبل ؛
• إيجار مستودع ، مكتب تنظيم - 200 ألف روبل.

يمكن خفض التكاليف المذكورة أعلاه إلى النصف إذا تركت المكتب واستأجرت معدات خاصة.

ولكن إذا نظمت عملك بكفاءة وأبرمت عقودًا مع العملاء ، فيمكنك تعويض التكاليف في غضون عام. في المتوسط ​​، الربحية هي 50-60٪.

صعوبات ومخاطر تنظيم الأعمال

أعمال البناء لها عيوبها الخاصة. المخاطر الرئيسية التي تنتظرك بالفعل في البداية هي:

• أفراد غير مؤهلين أو غير أمناء ؛
• نقص الطلبات أو انخفاض حجم العمل (على سبيل المثال ، بسبب عدم الاستقرار الاقتصادي والتضخم) ؛
• زيادة تكلفة مواد البناء ؛
• زيادة الضرائب ؛
• التأخير في بدء تشغيل المرفق ، مما سيؤدي إلى التأخر في السداد مقابل خدمات البناء ؛
• الضغط التنافسي؛
• الصعوبات الاقتصادية - انخفاض سعر صرف العملة الوطنية والتضخم.

العروض التجارية

إذا كنت منتجًا أو موردًا للمعدات ، أو خبيرًا أو تقدم امتيازًا في هذا المجال ، فاكتب إلينا من خلال صفحة الاتصال. سنقوم أدناه بنشر معلومات حول عرضك وجهات الاتصال الخاصة بك.

احفظ المقال. سوف تكون في متناول يدي؛)
تابع التحديثات على Facebook:

اتبع تحديثات فكونتاكتي:
→ 11.03.2016

انتباه!

تنشر الصفحة فقط المراجعات المفيدة للآخرين ، والتي تشير إلى أن الشخص لديه خبرة في هذا الأمر.

التعليقات:

سوف أشارك تجربتي الخاصة في بدء عمل بناء ، وآمل أن يكون ذلك ممتعًا لشخص ما. بادئ ذي بدء ، تلقيت تعليمي كمهندس. وتخرج من جامعة الهندسة المدنية. درس على ما يرام ، من ثلاثة إلى أربعة. لم يكن لدي أي فكرة عما سأفعله بعد التخرج ، لأنني كنت أفعل شيئًا حقيقيًا فقط في الممارسة العملية بعد السنة الثالثة. من الغريب أنه لم تكن هناك رغبة في إنشاء أعمال البناء الخاصة بك في ذلك الوقت. قررت الحصول على تعليم ثان ، الاقتصاد.
بعد ذلك فقط ، بدأت تظهر أفكار ملموسة إلى حد ما حول أعمالهم الخاصة. علاوة على ذلك ، وبغض النظر عن مدى غرابة ذلك ، فقد ارتبطت الأفكار الرئيسية على وجه التحديد بأول تعليم في مجال البناء تلقيته.
بادئ ذي بدء ، وجدت شريكًا في شخص صديق قديم. لقد اشتروا مساحة مكتبية صغيرة بالمال المشترك ، معتبرين أن عقد الإيجار استثمار غير فعال للأموال. في المرحلة الأولى ، وضعوا مهمة حقيقية وممكنة - فقط لبدء العمل ، دون محاولة التنافس مع أسماك القرش في أعمال البناء.
ثم قاموا بتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة خاصة بهم ، ثم انضموا إلى SRO. على الرغم من هذه الوفرة من التخفيضات ، لم يكن الإجراء صعبًا بشكل خاص. في كلتا الحالتين ، تكلف القليل من الدم وتكلفة قليلة جدًا. صحيح ، في الموقف مع SRO ، تلقينا ببساطة خطة أقساط معينة لإجراء دفعات إلزامية ليست صغيرة جدًا.
كانت المرحلة التالية من التطوير هي تحديد أنواع العمل الذي خططنا للقيام به. بطبيعة الحال ، كان من المنطقي البدء بعمل إصلاح صغير. استخدمنا مجموعة متنوعة من الوسائل للإعلان الخاص بنا ، بما في ذلك النشرات الموزعة في المباني الجديدة في المدينة. بطريقة أو بأخرى ، وصلنا إلى عدة أشياء كبيرة إلى حد ما تتعلق بتمويل الميزانية. كان هذا أول نجاح كبير.
ثم اضطررت إلى حل المشكلات المتعلقة بالحصول على قبول SRO ، والذي تم تأجيله في البداية. بشكل عام ، تبلغ قيمة المساهمة في مثل هذه المنظمة ، مع الحد الأدنى من حزمة القبول ، حوالي 400 ألف روبل. يتلقى SRO هذه الأموال ، ثم يستقر كوزن ثقيل على حسابات المنظمة. يمكنك النقاش بقدر ما تريد حول مدى معقولية هذه التكاليف المالية ، لكن التشريع الحالي لا ينص على فرص أخرى للمشاركة في أي أعمال بناء جادة.
بطريقة أو بأخرى ، دفعنا المال بالطبع. لدينا حاليًا عقدان كبيران نسبيًا ، أحدهما إنهاء روضة أطفال في الربع الجديد. المشكلة الرئيسية في العمل هي ارتفاع مستوى المنافسة بين شركات المقاولات. من الصعب للغاية الاعتماد على الربحية العالية ، حيث يتم التركيز بشكل رئيسي على زيادة حجم العمل المنجز. تعتبر طريقة تحقيق الربح هذه معقولة جدًا في الظروف الحالية وتعتبر أكثر فعالية.