Ono što je uključeno u remont - popis osnovnih djela. Koja je razlika između popravljanja od glavnih popravaka: popis popravnih radova, procjena

Da bi se održalo normalno stanje bilo kojeg nekretnina, potreban je rad koji ih održava, kao i popravak. Uz ozbiljnu štetu na imovini, potrebni su kapitalni popravci. U drugim slučajevima bit će dovoljno rada trenutne prirode. Dalje ćemo to shvatiti, trenutni popravak sobe, šta je to i ko to mora učiniti.

Šta zakon govori o održavanju trenutnog popravka stambene zgrade? FOTO br. 1.

Svako imanje mora sadržavati njegovi vlasnici (vlasnici) u pravilnom stanju. Odredbe i stambeni brojevi kažu da vlasnici prostorija nose teret svog sadržaja. Slijedom toga, ako je potrebno, moraju izvršiti potrebni popravni rad.

Pored toga, sudjeluju u troškovima održavanja zajedničke nekretnine u višespratnoj zgradi (u daljnjem tekstu: MKD). Oni uključuju naknadu za opsluživanje organizacija koje su trenutne planirane popravke. Osobe koje su zauzete prostorije u okviru ugovora o radu naglašene su za proizvodnju njihovih trenutnih popravaka.

Ozbiljniji kapitalni rad proizvodi vlasnika. S tim u vezi, od velikog je značaja razlikovati ove radove. Prilikom distribucije dužnosti za popravak prostorija važno je utvrditi koji je djelo na kakvom popravku povezani. Građansko i stambeno zakonodavstvo ne daje odgovor na ovo pitanje.

Relevantne informacije mogu se naučiti iz regulatornog državnog sistema Ruske Federacije:

Rezolucija Gosstoja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. godine br. 170 "o odobrenju pravila i normi tehničke operacije stambenog fonda".
Metodološki priručnik za održavanje i popravak stambenog fonda MDC 2-04.2004.

Lista radova vezanih za trenutni popravak sobe

Koji se rad odnose na popis obaveznih tokom trenutnih popravaka? FOTO broj 2.

Treba napomenuti da specifični popis trenutnog popravnog rada unutar apartmana (ostali stambeni prostori) nije. Prema njegovoj definiciji, takva radova povezana su s uklanjanjem problema nastalih, poboljšavajući uvjet sobe. Takav rad ne bi trebao donositi velike promjene u prostorijama, utjecati na transportne strukture kako bi preuzeli potpunu zamjenu inženjerske opreme.

Trenutni radovi mogu se pripisati slikarskim podovima, zidovima, oblogom za oblaganje, postavljanje stropova, zamjena vodovoda, zamijenite prozore, baterije, zamjenu cijevi, popravke ožičenja, utičnice. Što se tiče popravke zajedničkih prostorija i drugih u MDC-u, postoji uzorna lista takvih radova.

Prema pravilima koje je odobrio Gosstroke 27.09.2003, trenutno su prepoznate sljedeće vrste rada:

stucco i slikanje zidova, plafona;
obnavljanje plutajućih podova;
popravak stepenica, ograde, ograde;
zamjena i popravak vrata, ispuna prozora;
brtvljenje kosela, pukotina i pukotina;
izolacija pojedinih dijelova prostorija za vrijeme zamrzavanja;
popravak i djelomična zamjena cijevi, kranova, miksera, pumpi;
obnavljanje plinske opreme;
popravak elemenata odlaganja smeća;
jačanje postojećih particija;
zamjena i popravak ventilatora i ostale ventilacijske opreme;
zamjena lampi na ulazima, na ukupnim mjestima;
popravak grešaka u električnim mrežama.

A oni nisu svi predviđeni u ovim pravilima rada. Njihov puni mogu se vidjeti u Dodatku br. 7 ovih pravila, Dodatak br. 2 MDC 2-04.2004.

Istovremeno, vlasnici stanova u MKD-u pri zaključivanju ugovora sa krivičnim zakonikom mogu odrediti posebne vrste rada.

Periodičnost rada

Koliko često treba izvesti trenutni popravak više porodične kuće? FOTO broj 3.

Za zadovoljavajući uvjet prostorija važno je periodično provoditi svoju procjenu i pravovremeno ispuniti posao da bi ga održali. Većina rada se vrši na planiranom profilaktičkom cilju. Njihov obim i popis određuju se tokom inspekcija određenih prostorija na osnovu inspekcije statusa.

Dekretom Gostoine Ruske Federacije od 27. septembra 2003. godine br. 170, učestalost trenutnog popravke određena je u roku od 3-5 godina. Važno je uzeti u obzir tehničke karakteristike prostorija (zgrada) i vanjskih uvjeti koji utječu na njihovu državu. U pravilu se plan za obavljanje takvih radova unaprijed sacrta na osnovu podataka dobivenih kao rezultat inspekcija. Ovim planom, kao i procijenjeni procijenjeni rad, MKD treba upoznati.

Međutim, mogu se pojaviti potreba za obavljanjem takvih djela i prethodno predviđena u smislu datuma. Takva potreba može se pojaviti u vanrednim situacijama, kada prijem prijava iz stanovnika MKD-a o bilo kakvim greškama.

Ko bi trebao izvesti trenutni popravak?

Što se tiče rada trenutne prirode u okviru apartmana (drugih prostorija), njihovi vlasnici (poslodavci) moraju samostalno proizvoditi takav rad. U ove svrhe mogu privući i treće strane organizacije, ali popravak će se i dalje provoditi tokom njihovog računa.

Popravak imovine MKD-a trebao bi biti uključen u posluživanje organizacija i (ili) izvođača koji ih privlače.

Ovisno o odabranoj metodi upravljanja, HOA ili kod:

razviti plan trenutnog popravnog rada;
odrediti postupak njihove primjene;
zaključiti ugovore za njihovo ponašanje;
obavijestite vlasnike troškova, radne količine.

Odgovori na najčešće postavljana pitanja

Odgovori na pitanja. FOTO broj 4.

Radnje opsluživanja organizacija o trenutnom popravku zajedničkog za imovinu uvijek uzrokuju mnoga pitanja. Zatim ćemo analizirati najčešće pitanja.

Koje trenutne radove treba da budu preduzete kompanije? Treba ponoviti da uzorni popisi rada u MKD-u koji se odnose na struju sadržani su u rezoluciji Ruske Federacije od 27. septembra 2003. godine br. 170, MDC 2-04.2004. Pored toga, određeni popis radova uključen je u ugovor sa Krivičnim zakonikom. Stoga, za početak, potrebno je proučiti ugovor zaključen sa krivičnim zakonikom, a potom i drugim regulatornim dokumentima.

Mogu li stanari MKD-a pitati u Krivičnom zakoniku trenutnog popravka svojih organizacija? To je moguće zbog odredbi članka 161. LCD RF. Omogućuje otvorenost informacija o aktivnostima Krivičnog zakona, uključujući popravak zajedničkog nekretnina. Vlasnici imaju pravo na dobivanje informacija o, izvođaču i drugim karakteristikama radova.

Koja je razlika između radnog remonta i trenutnog popravke? Trenutni radovi usmjereni su na održavanje zadovoljavajućeg stanja prostorija, prevenciju njihove prerano habanje. Oni uključuju oporavak ili popravak pojedinih elemenata prostorija, eliminiraju beznačajne štete. Kapitalni rad utječe na prateće strukture, podrazumijeva kompletnu zamjenu inženjerskih sistema, opreme, drugih glavnih elemenata.

Šta ako Krivični zakon ne proizvodi trenutne popravke? Ako Krivični zakon ne proizvede potreban trenutni rad, ne biste ga trebali ostaviti bez pažnje. Nitko ne želi platiti usluge koje se zapravo ne obavljaju. Kada identificirate takvu činjenicu, prvo vrijedi pisati potraživanje u samom krivičnom zakoniku. Ako vam nije pomoglo, možete se žaliti na inspekciju stambenih stanova ili rospebnadzora. Krajnja instanca u rješavanju ovog pitanja može biti Sud. Možete pokušati riješiti ovo pitanje i preko tužilaštva.

Remont

Remont - Kompleks značajnog rada za poboljšanje stanja zgrada i struktura, inženjerske komunikacije, tehnologije i opreme itd.

Riječ "kapital" formira se iz riječi "kapital", što u ovom slučaju znači "glavni", "veliki", "značajan".

Wikimedia Fondacija. 2010.

Pogledajte šta je "remont" u drugim rječnicima:

remont - Popravak izveden za vraćanje zdravlja i potpune ili blizu potpune obnove resursa objekta s zamjenom ili obnavljanjem bilo kojeg komponentnih dijelova. Napomena Vrijednost resursa blizu pune postavljena je na regulatorno ... Katalog tehničkih prevoditelja

Remont - Popravak izveden za vraćanje zdravlja i kompletno ili blizu pune obnove resursa proizvoda sa zamenom ili vraćanjem bilo kojeg dijela, uključujući osnovne; ... Izvor: Odluka Vlade Ruske Federacije od 15. jula 2010. n 533 ... ... ... Zvanična terminologija

Pogledajte Popravak kapitalnih kapitalnih rezonskih poslova. Akademik. 2001 ... Poslovni uslovi

Jednostavna reprodukcija aktivnih i pasivnih dijelova osnovnih sredstava koja su potrošila njihove regulatorne resurse i obnova još nisu nosili elemente osnovnih sredstava kako bi se koristili njihovi operativni resursi. Remont ... ... Veliki enciklopedski rječnik

Reprodukcija osnovnih sredstava velikim, sveobuhvatnim popravkom, koji se zamjenjuje sasvim nadopunjenim dijelovima, čvorovima, dijelovima automobila, zgrada, struktura. Reisberg B.A., Lozovsky L.SH., Starodubtseva E.B .. Moderni ekonomski rječnik ... Ekonomski rječnik

Capital, Aya, OE; Lana, lane. Glavni, izvorni, vrlo važni. K. Pitanje. K. RADNIK. Objašnjenje Ozhegova. S.i. Ozhegov, N.YU. Švedska. 1949 1992 ... Objašnjeni rječnik Ozhegov

Remont - Jednostavna reprodukcija aktivnih i pasivnih dijelova osnovnih sredstava koja su potrošili svoje regulatorne resurse i obnovu još uvijek nosenih elemenata osnovnih sredstava kako bi se koristili njihovi operativni resursi. U vezi… … Pravna enciklopedija

remont - 3.11 Remont: popravak izveden za vraćanje zdravlja, kompletno ili blizu da se kompletna restauracija tehničkog resursa EPS-a s zamjenom ili obnavljanjem bilo kojeg dijela, uključujući osnovne. Izvor ... Uvjeti rješaka i tehničke dokumentacije rječnika

Obnova dijelova osnovnih sredstava koja su potrošili svoje regulatorne resurse i ažurirajući još ne istrošene elemente osnovnih sredstava kako bi se koristili operativni resursi. Kompleks remontne opreme za radovi na ... ... Enciklopedski rječnik

Remont je kompleks tehničkih mjera usmjerenih na održavanje ili obnavljanje početnih performansi zgrade, građevina, opreme, vozila.

Remont se razlikuje od trenutne popravke njegove velike razmjere.

Izraz "Remont" na engleskom jeziku - opsežni popravak, glavni popravak, popravak kapitala, remont.

Definicije regulatornih akata

Remont kapitalne konstrukcije (osim linearnih objekata) - zamjena i (ili) obnavljanje građevinskih konstrukcija kapitalnih konstrukcija predmeta ili elemenata takvih struktura, osim pratećih građevinskih konstrukcija, zamjene i (ili) obnove inženjerstva i inženjerstva Sistemi i inženjerske mreže koje pružaju predmete ili njihove elemente, kao i zamjenu pojedinačnih elemenata izgradnje građevinskih struktura na sličnim ili drugim poboljšanjima takvih građevinskih elemenata i (ili) obnove tih elemenata (str. 14.2 iz člana 1. gradskog planiranja Kodeks Ruske Federacije od 29. decembra 2004. godine br. 190 FZ);

Remont linearnih objekata je promjena parametara linearnih objekata ili njihovih web lokacija (dijelova), koji ne podrazumijeva promjenu u klasi, kategoriji i (ili) prvobitno utvrđenih pokazatelja funkcioniranja takvih objekata i u kojima Promjena granica izlaznih traka i (ili) sigurnosnih zona ne trebaju takvi objekti (str. 14.3. Art. 1 urbanističkog kodeksa u Ruskoj Federaciji od 29.12.2004 n 190-FZ);

Komentar

Remont je jedna od vrsta (zajedno sa trenutnim popravkama). Remont se razlikuje od uobičajene (trenutne) popravke velike razmjere.

Računovodstveno i porezno računovodstvo, remont se priznaje kao troškovi, a ne kapitalne investicije. Uprkos činjenici da se nazivaju kapitalnim popravcima, troškovi ovog popravka (kao i drugih vrsta popravka) priznaju se troškovi.

Dakle, porez na dohodak na troškove povezane sa proizvodnjom i implementacijom uključuje troškove održavanja i rada, popravke i održavanja osnovnih sredstava i druge imovine, kao i da ih održavaju u radnoj (trenutnoj) stanju (str. 2 str. 1 čl. 253 poreskog zakona Ruske Federacije).

Troškovi popravljanja osnovnih sredstava koje je izradio porezni obveznik smatraju se drugim troškovima i priznaju se u porezne svrhe u periodu izvještavanja (poreznog) u kojem su implementirani u iznosu stvarnih troškova (stav 1. člana 260. godine poreznog zakona Ruska Federacija).

Nakon završetka popravke izrađen je čin prihvatanja popravljenog, rekonstruisanog, moderniziranih objekata osnovnih sredstava (OS-3 obrazac), pribor. Odlukom Odbora za državnu statistiku Ruske Federacije od 21.01.2003. Br. 7.

Porez na dohodak dozvoljen je stvaranje rezerve za troškove popravka - Da bi se osiguralo, za dva ili više poreskih perioda uniformnog uključivanja troškova za popravak osnovnih sredstava, porezni obveznici imaju pravo da stvaraju rezerve za predstojeće popravke osnovnih sredstava u skladu s postupkom utvrđenim umjetničkim. 324 Porezni kod Ruske Federacije.

Kako razlikovati popravak od kapitalnih investicija?

U praksi je važno pravilno odvojiti popravke oblika kapitalnih investicija - itd. Činjenica je da troškovi popravaka smanjuju oporezive dobit odmah i kapitalne investicije već duže vrijeme. Česti sporovi s poreznim vlastima o proizvedenim troškovima su popravke ili remont.

Glavna razlika između popravke i kapitalnih ulaganja je da svrha popravka je obnoviti početne tehničke karakteristike objekta osnovnih sredstava. Svrha kapitalnih investicija je povećati ove karakteristike.

Primer

Organizacija je izvršila rad u obliku slikarskih zidova u kancelariji, zamenjujući stari parket na novi, instalirao je suspendirane plafoni - ovo je popravak.

Organizacija je provela posao, kao rezultat toga korisno područje prostorija poraslo je za 30% - to su kapitalna ulaganja.

Pravila koja su omogućena razlikovanju kapitalnih popravaka iz kapitalnih ulaganja u stare dokumente SSSR-a za izgradnju. Ovi dokumenti, uprkos njihovoj dobi može se primijeniti danas. Stoga su u sudskim odlukama o sporovima o proizvedenim troškovima ili kapitalnim ulaganjima, sudovi često primjenjuju ove dokumente (na primjer, rješavanje FAS-a Istočnog Sibirskog okruga 01.11.2013 u slučaju A19-3291 / 2013 ):

RJEŠENJE USARST-a Od 29.12.1973. N 279 "o odobrenju Uredbe o planiranju i preventivnom popravku proizvodnih zgrada i struktura"

Naredba vladinog odbora 23.11.1988. N 312 "O odobravanju odjela za građevinske standarde vlade" Pravilnici o organizaciji i vođenju obnove, popravke i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i socio-kulturnih objekata "(zajedno sa" VSN 58-88 (P). . Uredba o organizaciji i obavljanju obnove, popravka i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i socio-kulturnih objekata ")

Predstavljamo glavne odredbe ovih dokumenata koji određuju remont:

Naredba državne arhitekture 23.11.1988. N 312 "o odobrenju odjela izgradnje građevinskih normi državne arhitekture" Uredba o organizaciji i vođenju obnove, popravka i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i socio-kulturnih objekata "(zajedno) sa "VN 58-88 (P). Odjelske građevinske norme. Uredba o organizaciji i vođenju obnove, popravka i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i socio-kulturnih objekata")

5. Remont i rekonstrukcija zgrada i objekata

5.1. Remont treba sadržavati rješavanje problema sa svim istrošenim elementima, oporavkama ili zamjeni (pored kompletne zamjene kamenih i betonskih temelja, noseći zidove i okvire), oni su za izdržljiviji i ekonomičniji, poboljšavajući operativne performanse popravljenih zgrada. Istovremeno se može izvršiti ekonomski ekspedintna modernizacija zgrade ili objekta: poboljšanje planiranja, povećati broj i kvalitetu usluga, opremanje nestalih vrsta inženjerske opreme, poboljšanje okoline.

Popis dodatnih radova proizvedenih tokom velikih popravaka pruža se u preporučenom adj. devet.

Spisak dodatnih radova proizvedenih kapitalnim popravcima zgrada i objekata

1. Istraživanje zgrada (uključujući čvrsto istraživanje stambenih zaliha) i proizvodnju dizajna i procene dokumentacije (bez obzira na period popravke).

2. preuređenje stanova koji ne uzrokuju promjenu glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade; povećati broj i kvalitet usluga; Oprema u kuhinji i sanitarnim čvorovima; Proširenje životnog prostora zbog komunalnih soba; Poboljšanje insolacije stambenih prostorija; Eliminirajte tamne kuhinje i otvor za apartmane kroz kuhinje s uređajem ako je potrebno ugrađenim ili priloženim prostorijama za stubišta, sanitarne čvorove ili kuhinje, kao i balkone, lođe i erkere; Zamjena centra za grijanje peći s uređajem kotlovskih kuća, toplinske dizanje i termičkim artiklima; Ponovna oprema peći za paljenje plina ili uglja u njima; Oprema sa hladnom i toplom vodom, kanalizacijskim sustavima, opskrba plinom s priključcima na postojeće glavne mreže na udaljenosti od ulaza do priključne točke do mreže do 150 mm; Uređaj za plinsku potrepštine, vodena tijela, kotlova; Instalacija električnih peći u domaćinstvu umjesto plinskih tanjira ili kuhinjskih žarišta; Uređaj dizala, žljebovi, pneumatski sustavi za sjedenje u kući sa stubištem gornjeg kata od 14 m i više; prevođenje postojeće mreže napajanja za veće napon; Uređaj televizijske i radio antene Kolektivne upotrebe, povezivanje sa telefonskim i radiodifuznim mrežama; Ugradnja interrazumci, električne brave; Uređaj vatrogasnih sistema za automatizaciju i uklanjanje dima; Automatizacija i otprema kotla za grijanje, termičke mreže, toplotne cijevi i inženjerske opreme stambenih zgrada; Poboljšanje teritorija dvorišta (miješanje, asfaltiranje, uređenje uređenja, uređaj ograde, drveni štalar); Dječja, sportska oprema (osim stadiona) i kućne platforme; rastavljanje kuća za hitne slučajeve; Promjena dizajna krova; Oprema potkrovlja u prostorijama stambenih i nestambenih zgrada pod eksploatacijom.

3. Zamena postojeće i ugradnje nove tehnološke opreme u zgrade komunalnih i socio-kulturnih potreba.

4. Zaganjanje i zaštita od buke zgrada.

5. Zamena istrošenih elemenata intravadalnih inženjerskih mreža.

6. Popravak ugrađenih prostorija u zgradama.

7. Ispitivanje dizajna i procene dokumentacije.

9. Tehnički nadzor.

10. Izvršite popravke i restauratorske radove spomenika pod zaštitom države.

Rezolucija zgrade države USSR od 29.12.1973 N 279 "o odobrenju Uredbe o planiranju i preventivnom popravku industrijskih zgrada i struktura":

3.11. Regulacija proizvodnih zgrada i struktura uključuje takav rad, u toku se istrošene strukture i detalji zgrada i struktura mijenjaju ili zamjena njih za izdržljive i ekonomični, poboljšavajući operativne mogućnosti popravljenih objekata, sa Izuzetak pune promjene ili zamijeni glavne dizajne, čiji su servisni vijek zgrada i sadržaji najveći (kamen i betonski temelji zgrada i građevina, sve vrste zidova zgrada, podzemne mreže, podzemne mreže, podzemne mreže , itd.).

Za remont, vidi.

3.12. Kompletna promjena istrošenih drvenih zidova na novu ili zamjenu drvenih zidova u kamen ili beton, kao i serija kamenih zidova u iznosu od više od 20% (jednokratno) može se izvršiti samo na trošku kapitala Izgradnja, ako je ekonomski prikladna.

3.13. Promjena armiranog betona ili metalnog okvira može se izvesti i na štetu izdvajanja za remonet.

3.14. Nije dozvoljeno na trošku sredstava namijenjenih remontu, da izvrši troškove dodavanja zgrada i raznih proširenja postojećim zgradama i strukturama, uređaj novih poduzetničkih ograda, kao i radova uzrokovanih promjenom tehnološke ili službene svrhe zgrade ili građevine, povećana opterećenja i druge nove kvalitete osim kako je dozvoljena vlada SSSR-a.

3.15. Zamjena cijevi cjevovoda cijevi većeg promjera zbog izdvajanja za remonta nije dopuštena.

3.16. Nije dopušteno tokom glavnih popravaka za promjenu rute cjevovoda, ceste, željezničke pruge, komunikacijskih linija ili električne linije.

3.17. Povećavanje presjeka žica na električnim mrežama i komunikacijskim linijama, kao i promjena staze ove mreže treba izvesti u skladu s planom obnove zbog izdvajanja izgradnje kapitala.

Sa remontom, zamjena zračnih linija i kablovskih linija nije dopuštena.

3.18. Na trošku temeljnih popravaka moguće je obnoviti pojedine "netiturne" umjetne strukture na putevima ili željeznicama (cijevi i mostovi uključeni u jedinstvenu balansnu vrijednost cjelokupnog objekta ili platnu zemlje).

Obnova potpuno istrošenih umjetnih struktura (mostovi, cijevi), koji su neovisni popis popis, zbog odobrenja za remont nisu dozvoljeni; Ti bi se troškovi trebali provoditi na štetu sredstava za kapitalne investicije.

3.19. Približna frekvencija kapitalnih popravaka pruža se u prilozima 5 - 7. U slučaju, u skladu s posebnim uvjetima, treba razjasniti vrijeme remonta, uzimajući u obzir operativna opterećenja, klimatske uvjete i druge faktore.

3.20. Remont industrijskih zgrada i građevina može biti složen, koji pokriva izgradnju popravke ili strukturu u cjelini, i selektivni, koji se sastoje od popravka pojedinih struktura zgrade, građevina ili zasebne vrste inženjerske opreme.

3.21. Selektivni remont izrađen je u slučajevima:

a) kada složeni popravak zgrade može prouzrokovati ozbiljne uplitanje u radu preduzeća u cjelini ili zasebnu radionicu;

b) s velikim trošenjem pojedinih struktura, prijeteći sigurnost ostalih zgrada; S ekonomskom neprimjerenjem složenog popravka zgrade iz razloga iz stava 3.25 ove uredbe.

3.22. Prilikom provođenja selektivnog remonta, potrebno je prvenstveno osigurati popravak tih konstrukcija na kojima je normalan tok tehnološkog procesa (dizalice i staze, podovi, vodovod, ventilacijski sustavi i klimatizacijski sustavi, proizvodnja Kanalizacija, itd.), kao i strukture, od zdravlja čija ovisi o očuvanju ostalih dijelova zgrade ili građevine (krovna, odvodnjava mreža, vodovod i sl.).

3.23. Selektivni remont proizvodnih zgrada i struktura, ovisno o operativnim uvjetima odgovarajućih struktura ili vrsta inženjerske opreme, treba izvesti kao njihovo haljenje (vidi Dodatak 6).

3.24. Složeni remont proizvodnih zgrada i struktura, ovisno o njihovom kapitalnom kapacitetu i operativnim uvjetima, preporučuje se da se izvrši u skladu s frekvencijom datom u prilozima 5-7.

3.25. U nekim su slučajevima sljedeći složeni remont zgrade ili građevine neprimjeren. Na primjer, kada u narednim godinama:

a) rušenje ili prenos zgrada ili strukture u vezi sa predstojećom konstrukcijom na mestu koju zauzima mjesto druge zgrade ili građevine, kako bi se stvorila ili proširila sanitarnu zaštitu (zaštitna zona), kako je predviđeno projektom , kao i sa očekivanim poplavom podproizvođač predviđene brane itd.;

b) predviđeno je da zaustavi rad preduzeća, za potrebe koje se gradi ova zgrada ili izgradnja (kraj mineralnih rezervi itd.);

c) rekonstrukcija zgrade trebala je;

d) demontaža zgrade zbog ukupne prigrce.

U tim slučajevima, na štetu izdvajanja za remonet treba obaviti rad za održavanje dizajna zgrade ili strukture u stanju pružanja normalne operacije tokom relevantnog razdoblja (na rušenje ili rekonstrukciju).

3.26. U proizvodnji velikih popravaka zgrada ili struktura treba primijeniti progresivne strukture koje proizvedeni industrijskim metodom. Istovremeno, dozvoljeno je zamijeniti istrošenu konstrukciju s manje izdržljivih i kratkotrajnih materijala na dizajnu jačeg i izdržljivog materijala, osim potpune zamjene glavnih struktura, čiji servisni vijek u zgradama i strukturama je najviša (vidi klauzulu 3.11).

Na primjer, u lemljenim područjima, ubrzano istrošeni drveni premazi i preklapanja zamjenjuju se armiranim betonom. Projekt takve zamjene treba opravdati ekonomskom profitabilnošću takve odluke, imajući u vidu sljedeće pozitivne i negativne strane:

a) veliku težinu montiranih tipičnih (standardnih) dijelova i kao rezultat toga, potreba za korištenjem dizalica;

b) mogućnost korištenja tipičnih (standardnih) dijelova u veličini;

c) smanjenje potrebe za radnom snagom;

d) smanjenje vremena rada i mogućnost smanjenja prekida u radionici ili zasebnim rasponom, lokalitetu itd.

3.27. U proizvodnji kapitalnih popravaka nije dozvoljeno zamijeniti postojeće strukture drugih, a ne relevantnim za trenutne specifikacije i norme nove gradnje.

3.28. Istovremeno sa remontom i na štetu istih fondova, neki su radovi dozvoljeni za poboljšanje poboljšanja zgrade. Istovremeno, primarno izdvajanja trebaju biti usmjerena na radu na remontu.

Rad na poboljšanju poboljšanja zgrade uključuje:

a) uređaj u sobama u sobama za jelo, crvene uglove, ženske higijenske sobe i širenje ormarića;

b) poboljšanje električne rasvjete soba (uključujući zamjenu vrsta svjetiljki), grijanje i ventilacija;

c) širenje postojećih sanitarnih čvorova;

d) premaz kaldrmi ili zdrobljenog kamena asfaltom.

Lista radova na remontu zgrada i građevina

SVEDOK ŠEŠELJ - ODGOVOR: Na zgradama

I. Fondacije

1. Promjena drvenih stolica ili ih zamijenite na kamene ili betonske stupove.

2. Djelomični replika (do 10%), kao i pojačanost kamenih temelja i podrumskih zidova koji nisu povezani sa nadgradnjom zgrade ili dodatnih opterećenja od novoinstalirane opreme.

3. Obnova vertikalne i horizontalne izolacije temelja.

4. Obnova postojećeg kvara oko zgrade (više od 20% ukupne površine scene).

5. Popravak postojeće drenaže oko zgrade.

6. Promjena jednostrukih urušavanja kamena i betonskih stubova.

II. Zidovi i stubovi

1. Brtvljenje pukotina u ciglama ili kamenim zidovima sa čišćenjem brazda, s preljevom šavova sa starim zidom.

2. Uređaj i popravak konstrukcija koje ojačaju kamene zidove.

3. Prekrivanje propadanih opeka streha, skakača parapeta jame i izbočene dijelove zidova.

4. Zapošljavanje i popravak pojedinih propadanih područja kamenih zidova do 20% ukupnog zida koji nisu povezani sa nadgradnjom zgrade ili dodatnih opterećenja od novoinstalirane opreme.

5. Jačanje armiranog betona i kamenih stupa od strane haljina.

6. Popravak i djelomična zamjena (do 20% od ukupnih) stupaca koje nisu povezane sa dodatnim opterećenjima iz novoinstalirane opreme.

7. Promjena agregata u zidovima sa kamenim, armiranim betonskim i metalnim okvirom (do 40%).

8. Promjena propadanih krunica od dnevnika ili asfaltiranja (do 20% ukupne površine zidova).

9. Čvrsta konobadnost dnevnika ili zidova brodone.

10. Djelomična promjena obrezivanja, rušenja i palenih zidova pale boje (do 50% ukupne površine zidova).

11. Promjena ili popravak obloga i viđenje drvenih podruma.

12. Popravak kamenih baza drvenih zidova sa njihovim pušačem do 50% ukupnog broja.

13. Ponovno postavlja i promjena istrošenog trupaca dnevnika i asfaltiranja zidova.

III. Particije

1. Popravite, pomaknite i zamjenu istrošenih particija na progresivnije strukture svih vrsta particija.

2. U proizvodnji remonta particija, djelomično preuređenje dopušteno je uz povećanje ukupne površine particija ne više od 20%.

IV. Krovovi i premazi

1. Promjena propadane drvene poljoprivredne farme ili zamjenu na montažni beton.

2. Čvrsta ili djelomična zamjena razreljenih metalnih i armirano-betonskih farmi, kao i zamjena metala na montažnim betonskim farmama.

3. Jačanje farmi prilikom zamjene tipova premaza (zamjena drva na kolekciju armirani beton, hladni premaz - za toplu i drugu), kada suspenzija uređaja za podizanje, kao i za vrijeme korozije čvorova i drugih elemenata metala i drugih elemenata Armirano-betonske farme.

4. Djelomični ili čvrsti pomak splavi, mauerlatov i sanduci.

5. Popravak nosivih struktura lakih svjetiljki.

6. Popravak uređaja za otvaranje vezivanja lakih svjetiljki.

7. Djelomična ili potpuna promjena propadanih elemenata premaza, kao i zamjenjujući ih na progresivnije i izdržljive.

8. Djelomični (preko 10% ukupne površine krova) ili čvrst pomak ili zamjena svih vrsta krova.

9. Rekonstrukcija krovova zbog zamjene krovnog materijala.

10. Djelomična ili čvrsta zamjena zidnih žledaka, porijekla i prevlaka dimnih cevi i ostalih stršećih uređaja iznad krova.

V. isprepleteni preklapanje i podove

1. Popravak ili promjena međugeneracijskih podova.

2. Zamjena pojedinih struktura ili preklapaju se kao cjelina do progresivnijih i trajnih struktura.

3. Jačanje svih vrsta intermedijara i potkrovlja podova.

4. Djelomični (više od 10% ukupne površine u zgradi) ili čvrstu promjenu svih vrsta podova i njihovih baza.

5. Rekonstrukcija podova prilikom popravljanja zamjenom za izdržljive i izdržljive materijale. U ovom slučaju, vrsta poda mora biti u skladu sa zahtjevima normi i tehničkih uvjeta za novu izgradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Potpuna promjena propadanih blokova prozora i vrata, kao i vrata proizvodnih zgrada.

VII. Stepenice i trijem

1. Djelomična ili čvrsta promjena stubišta, rampe i svinjetina.

2. Promijenite i jačanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih predmeta.

VIII. Unutarnji malter, okrenut prema

i slikarski rad

1. Nastavljanje žbuke svih soba i popravak žbuke u iznosu od više od 10% ukupne ožbukane površine.

2. Promjena obloge zidova u iznosu od više od 10% ukupne površine obloženih površina.

3. Čvrsta antikorozivna slika metalnih konstrukcija.

Ix. Fasade

1. Popravak i nastavak obloge površine više od 10% obložene površine.

2. Potpuno ili djelomično (više od 10%) obnavljanje maltera.

3. Kompletna obnova, strehe, pojasevi, sendrikov itd.

4. Obnavljanje stupca dijelova.

5. Čvrsta boja održiva sastava.

6. Čišćenje fasade mašina za peskanje.

7. Promjena balkonskih ploča i ograde.

8. Promjena premaza izbočenih dijelova zgrade.

1. Kompletan prelazak svih vrsta peći za grijanje, dimnjake i njihove baze.

2. Ponovna oprema peći za spaljivanje uglja i plina u njima.

3. Peći pune lepljenja.

Xi. Centralno grijanje

1. Promijenite pojedinačne dijelove i čvorove grijaćih kotlova, kotlovskih jedinica ili potpune zamjene kotlovskih agregata (ako jedinica kotla nije neovisni objekt inventara).

2. Popravak i promjena širenja, posude za kondenzaciju i druge mrežne opreme.

3. Popravak i izbacivanje temelja za kotlove.

4. Automatizacija kotlovnica.

5. Transfer iz dimnjačkog grijanja u Central.

6. Promjena registara za grijanje.

7. Pričvršćivanje zgrada na grijanje mreža (sa udaljenosti od zgrade do mreže ne više od 100 m).

XII. Ventilacija

1. Djelomična ili potpuna promjena zračnih kanala.

2. Promjena navijača.

3. Premotajte ili pomičite električne motore.

4. Shift prskanja, deflektori, ventili za gas, rolete.

5. Djelomična ili potpuna promjena ventilacijskih kutija.

6. Promjena kalorifikacija.

7. Promjena grijaćih jedinica.

8. Promjena filtera.

9. Promjena ciklona.

10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.

XIII. Vodena cijev i kanalizacija

1. Djelomični ili potpuni pomak unutar zgrade cjevovoda, uključujući probleme vode i kanalizaciju.

XIV. Dovod tople vode

1. Promjena zavojnica i kotlova.

2. Promjena cjevovoda, detalja i ukupnih pumpnih jedinica, spremnika i izolacije cjevovoda.

XV Električna rasvjeta i komunikacija

1. Promjena odjela za habanje mreže (više od 10%).

2. Promjena sigurnosnih zaklopki.

3. Popravak ili obnavljanje kablovskih kanala.

4. Sa remontom mreže, svjetiljke su dozvoljene za zamjenu drugih vrsta (običnih luminošta).

B. na konstrukcijama

XVI. Vodeni kanalizacija

a) Mrežni cjevovodi i oprema

1. Djelomična ili potpuna zamjena izolacije naftovodnoj antikoroziji.

2. Promijenite pojedine dijelove cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. Ovo rješava zamjenu cijevi za svinjozemlje na čelik, keramiku na beton ili armirano beton i obrnuto, ali nije dozvoljena zamjena azbestnih cementnih cijevi za metalne (osim slučajeva za hitne slučajeve).

Dužina mrežnih dijelova na kojima je dozvoljena čvrsta promjena cijevi ne smije biti veća od 200 m na 1 km mreže.

3. Promjena istrošenih oblikovanih dijelova, ventila, vatrogasnih hidrata, vozila, ventila, obojenih stupaca ili popravljajući ih za zamjenu istrošenih dijelova.

4. Promjena pojedinačnih cijevi za saveze.

b) bunari

1. Popravak ćelija bunara.

2. Promjena otvora.

3. Stavljanje novih ladica umjesto uništenog.

4. Zamena nedostataka drvenih bunara.

5. Obnavljanje maltera.

c) Unos vode i hidraulične konstrukcije

1. brane, brane, vodootporne, kanali

1. Promjena ili zamjena pričvršćivanja obala ili padina u iznosu do 50%.

2. Outfindiranje kosih padina zemaljskih radova.

3. Promjena RJ-a.

4. Obnavljanje zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armirano-betonskih konstrukcija.

5. Promjena rešetaka i rešetki.

6. Popravite i smjenite štitnike.

2. Vodeni bunari

1. Izgradnja i rastavljanje uređaja ili instalacijskog i rastavljanja inventara.

2. Dobro čišćenje sa urušavanja i opazi.

3. Vađenje i ugradnja novog filtra.

4. Pričvrstite dobro novim stupom kućišta.

5. Zamena vodovoda i vazdušnih cevi.

6. Restauracija bušotine protoka tako što je topila ili pranja sa hidrokloronom kiselinom.

7. Cement od intercoux prostora i pukotina cementa.

d) Postrojenja za pročišćavanje kanalizacije

1. Popravak i zamjena potpuno hidroizolacije.

2. Popravak i obnavljanje gipsa i željeza.

3. Zapošljavanje zidova opeke i particija do 20% ukupnog zida u izgradnji.

4. Brušenje curenja u armiranom betonu, betonskim i kamenim zidovima i dna konstrukcija s rastavljanjem betona na odvojenim mjestima i betona.

5. Čvrsti najam zidova struktura.

6. Popravite odvodnju oko konstrukcija.

7. Zamena izleta rezervoara.

8. Zamena rešetaka.

9. Zamena opterećenja filtera, biofiltera, aerofiltera.

10. Promjena filtarske ploče.

11. Zamjena cjevovoda i pojačanja.

12. OLL platforma odvodni sistem.

XVII. Zaštita od toplote

a) kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna promjena kanala i kamera.

2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i kamera.

3. Djelomično preopterećenje zidova od opekenih kanala i kamera (do 20% ukupne površine zidova).

4. Djelomično odvajanje odvodnih sistema.

5. Popravak donjih kanala i kamera.

6. Obnavljanje zaštitnog sloja u armirano-betonskim konstrukcijama kanala i kamera.

7. Promjena otvora.

b) cjevovodi i fitingi

1. Djelomična ili potpuna promjena toplotne izolacije cjevovoda.

2. nastavak hidroizolacije cjevovoda.

3. Promijenite pojedine dijelove cjevovoda (zbog trošenja cijevi) bez povećanja promjera cijevi.

4. Promjena oblikovanih dijelova, ventila, kompenzatora ili popravljaju ih za zamjenu istrošenih dijelova.

5. Zamena pokretnih i još uvijek podržava.

XVIII. Pristup i intra-vode željeznički staze

a) Zemljano platno

1. Rani Zemljišta na mjestima nedovoljne širine do normalnih veličina.

2. Liječenje Zemljine platnene na mjestima klizišta, zamućenja, urušivanja, probijanja.

3. Obnova svih odvodnih i odvodnih uređaja.

4. Obnova svih zaštitnih i ojačanih struktura Zemljenog platna (Odeovka, asfaltiranje, zadržavanje zidova).

5. Obnova regulatornih objekata.

6. Ispravljanje, cijepanje mosta.

7. Promjena pojedinih struktura umjetnih struktura ili ih zamijenite na druge dizajne, kao i potpunu promjenu cijevi i malih mostova (ako nisu neovisni objekti inventara i dio su zemljanog platna).

b) gornja struktura staze

1. Čišćenje sloja balasta ili ažurirajte balast sa brifim balastne prizme prije instaliranih veličina na standardima za ovu vrstu puta.

2. Promjena neprikladnih pragova.

3. Promjena istrošenih šina.

4. Promjena neprimjerenih vezivanja.

5. Pametne krivine.

6. Popravak transfera snimanja s zamjenom pojedinih elemenata i prevedenih šipki.

7. Promjena prijenosa snimanja.

8. Popravak platna mosta.

9. Promjena kretanja premještanja ili zamjene drvenog na armirano beton.

c) Umjetne konstrukcije (mostovi, tuneli, cijevi)

1. Djelomična promjena elemenata ili potpuna zamjena istrošenih raspona.

2. Djelomični prelaz nosača kamena i opeke (do 20% od ukupnog broja).

3. Popravak betonskih nosača (do 15% od ukupnog broja).

4. Prekinujte ili cementiranje površine nosača.

5. Uređaj na nosačima pojačanih armirano-betonskih školjki (majica).

6. Popravak ili kompletna promjena izolacije.

7. Promjena četkica za četke.

8. Promena šipki protiv krađe.

9. Drveni podovi.

10. Promjena podova od armirano-betonskih ploča.

11. Promjena brojača rubrela.

12. Promjena oštećenih elemenata drvenih mostova, s izuzetkom gomila.

13. Zamjena drvenih paketa na pojačane betonske raspone.

14. Djelomični prelaz kamena i opeke polaganje lukova i zidova tunela.

15. Ispuštanje cementnog maltena za podešavanje tunela.

16. Popravak i zamjena odvodnih uređaja tunela.

17. Pakovanje pučkog publika.

18. Promjena elemenata drvenih cijevi (do 50% volumenog drveta).

19. Promjena elemenata armiranog betona ili betonskih cijevi (do 50% volume).

Xix. Auto putevi

a) Zemljano platno

1. Liječenje Zemljine platnene na mjestima klizišta, urušavanje, zamagljivanje i udaranje.

2. Obnova svih odvodnih i odvodnih uređaja.

3. Obnova svih zaštitnih i ojačanih struktura Zemljenog platna.

4. Promjena pojedinih struktura umjetnih struktura ili zamjenu na druge dizajne, kao i potpunu promjenu cijevi i malih mostova (ako nisu neovisni objekti inventara, a dio su zemljanog platna ili puta kao jedan objekt za popis) .

b) robna odjeća

1. Usklađivanje i zamjena pojedinačnih cementnih betonskih ploča.

2. Polaganje na betonski premaz cementnog sloja za izravnavanje asfaltnog betona.

3. Uređaj asfaltnog betona na cestama sa cementnim betonskim premazom.

4. Promjena cementnog betona na Novo.

5. Jačanje asfaltnog betona premaza.

6. Rekonstrukcija utrljanih i šljunčanih premaza.

7. Miješanje mostova.

8. Profilirajuće prljavštine.

c) Mostovi, cijevi

1. Djelomični preklapanje od kamena i opeke nosača (do 20% od ukupnog volumena).

2. Popravak betonskih nosača (do 15% od ukupnog broja).

3. Promjena oštećenih elemenata drvenih mostova, s izuzetkom gomila.

4. Promjena drvenog ili armirano-betona podne, kao i zamjena drvenih podova na armirani beton.

5. Potpuna promjena ili zamjena raspona.

6. Pakovanje klizišta cijevi.

7. Promjena elemenata drvenih, armirano-betona ili betonskih cijevi (do 50% volume).

d) Mjesta za automobile, izgradnju puteva

i ostale mašine, skladišta, kao i mjesta

bodovi prihvaćanja prekida

1. Popravak i obnavljanje odvodnih konstrukcija (ladica, kivete itd.).

2. Obrada kaldrma.

3. Rekonstrukcija zdrobljenog kamena i glavnog prevlaka.

4. Popravak betonskih mjesta sa polaganjem sloja za poravnavanje betona.

5. Usklađivanje i zamjena pojedinačnih betonskih ploča cementa.

6. Premaz asfaltne betonske platforme navedene u pp. 2-5.

XX. Električne mreže i komunikacija

1. Promijenite ili zamijenite neprikladne armature.

2. Zamena kuka na pređite.

3. Promjena žica.

4. Popravak i promjena terminala i povezivanja kablovskih spojnica.

5. Popravak ili promjena uzemljenja uređaja.

6. Promjena nosača (do 30% po 1 km).

7. Ugradnja kablovskih bunara.

XXI. Ostale strukture

1. Popravak, pomak ili zamjena na ostalim nosačima nadvožnjaka za cjevovode za nadzor zraka.

2. Popravak ili promjena web lokacija, stepenica i ograda za ograde za plinovod za zračni brtvilo.

3. Popravak ili promjena pojedinih stupaca (do 20%) prevladaju dizalicu.

4. Popravak ili promjena dizalice Zglobovi krana nadvožnjaka.

5. Popravak galerije i nadvožnjaka gorivnih uvoda kotla i trafostanica generatora plina s pomicanjem (do 20%) dizajnira se bez promjene temelja.

6. Promjena ili potpuna zamjena drvenih stubova ograde (ograde).

7. Popravak ili promjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograde (ograde).

8. Popravak pojedinih dijelova ispuna između stupaca ograde (do 40%).

9. Popravak pojedinih dijelova čvrstih kamenih ograda (do 20%).

10. Popravak pojedinih dijelova čvrstih globalnih ograde (do 40%).

11. Popravak dimnih cijevi s smjenom ili zamjenom obloge, obručem, obnavljanjem zaštitnog sloja armirano-betonskih cijevi.

12. Popravak i promjena pojedinih jedinica metalnih dimnih cijevi.

13. Popravak zbirki pepela sa potpunom zamjenom pojedinačnih cjevovoda (bez povećanja promjera).

14. Popravak učitavih platformi s potpunim pomakom drvenog podova, scene ili asfalta. Promijenite pojedinačne nosače ili dijelove potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je mjesto istovara dio skladišnog objekta (rampa), dopuštena je potpuna promjena ili zamjena svih struktura.

- Rezolucija okruga Asotoskovskog od 09.09.14. Br. 40-116450 / 13. Demontaža i zamjena elemenata i sistema prostorije namijenjeni su vraćanju svoje funkcionalne svrhe i nisu kapitalizirani radovi (odjeljak III, V, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIV, XI, XII, XIII, XIV. 8 );

- Rezolucija petnaestog arbitražnog suda Apelacionog suda od 10.07.14 br. 53-17409 / 2013. Troškovi popravka u brtvljenju pukotina temelja, zidova, podova i krovova, jačanje građe, zidovima malterisanja, slikanje, zamjena krova, novi betonski podovi mogu se uzeti u obzir u porezne svrhe istovremeno;

- Rezolucija FAS centralnog okruga Segneal Sex 05.11.13 br. 54-7269 / 2012. Zamjena istrošenih dizajna na noviju i izdržljivu, zamjenu komunikacija, djelomično preuređenje s porastom ukupne površine particija do 20 posto. Inspekcija je primijetila da je posao obavljen doveo do povećanja područja prostorija. Ali sud je na osnovu poda planova zaključio da se ukupna površina kontroverznih prostorija neznatno promijenila upotreba modernijih materijala tokom građevinskih radova;

- Rezolucija FA-e Volga-Vyatka District SE25.12.13 br. 43-32179 / 2012. Fiksni kvarovi, zgrada se daje državi pogodnom za rad, instalirane su particije. Inspekcija je ukazivala na promjenu imenovanja objekta nekretnina. Sud je napomenuo da porast proizvodnih kapaciteta, poboljšavajući kvalitetu i promjenu asortimana proizvoda, promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade;

- Rezolucija FAS-a Istočnog Sibirskog okruga SE01 / 11/13 br. 19-3291 / 2013. Rastavljanje zidova od iverice od šperploče, pregrada, metalni skakači, postolje, kaputi drvenih, polica garderobe, zidne obloge i suspendirani stropni uređaj iz suhog zida u postojećim podovima za brtvljenje; Zamjena drvenih prozora na PVC blokovima, ugradnju blokova vrata; Napetovodi za grijanje na brtvi; Uklonjenje radijatora grijanja; Probijanje otvora u zidovima od opeke; Popravak obuke za beton; Uređaj završnog estriha, izolacije rudarstva, linoleuma i tepiha i drugih radova su popravke;

- Rezolucija osmog arbitražnog suda Apelacionog suda Odjeljak 17.05.12. 81-888 / 2011. Inspekcija je pokazala da su kao rezultat instalacijskog rada zapravo stvoreni novi sadržaji osnovnih sredstava, bez demontaže. Sud je uzeo u obzir da je demontaža prije rada nemoguća, jer je rad proveden na trenutnom, operativnom objektu (odjeljak. Khpril. 8). Radovi odgovaraju znakovima glavnih popravaka;

- Rezolucija FA-e URal distrikta od 17. septembra 2009. godine br.76-25924 / 10. Promjena cijevi od livenog željeza do polietilena je remont, a ne rekonstrukcijom, funkcionalna svrha cjevovoda se nije promijenila (sect. XVI prijem 8);

- Rezolucija FAS-a Volga-Vyatka okruga 12.08.11. №82-7144 / 2010. Popravak podova, kablovski kanali i zamjena blokova vrata su remont (sect. Viprill. 8);

- Rezolucija FA okruga Severne Kavkaz od 04/04/11 br. 53-10464 / 2010. Ugradnja novih ventilacijskih sustava i vodene cijevi zadovoljava znakove glavnih popravaka (odjeljak XII i XIII, ad. 8), a ne modernizacija ili rekonstrukcija. Kao rezultat popravke, došlo je do proizvodnje i poboljšanja tehničkih i ekonomskih pokazatelja, kapacitet cjevovoda nije povećan;

- Rezolucije FAS-a Sjevernog Kavkaza površine 02.02.11. Br. 32-15838 / 2010, od 11.11.11. Br. 32-16132 / 2010. Izolacija, kit, temeljni premaz, zid, ukras balkona, demontaža i polaganje asfaltiranje ploča, demontaža i instaliranja bunara su popravke, njihov trošak nije kapitaliziran (sekta. IV i XVI dodatak 8);

- Uredba FAS Centralnog okruga od 20.12.10. 48-1971 / 10. Troškovi popravljanja fasade i jačanje strukturnih elemenata zgrade odnose se na popravak. Također, struja uključuje troškove rada koji su prethodili popravci (priprema projektnog plana, ponašanje geodetskih testova), te o preuređenju povezanim s ponašanjem ovih radova;

- Uredba FAS-a razdvajanja okruga Moskovska 20.12.10 br. 40-13115 / 10-114-80. Radovi su izvedeni na demontažnosti pločica, prevara iz drveta, izolacije prevlaka, izravnavanja estriha, krovne ograde, na rastavljanju krovnih prevlaka iz valjanog materijala, ugradnja sklonosti za oblaganje, na Instalacija trčanja, Windows. Ovi se rad odnosi na popravak (posebno odjeljak IV ad. 8);

- Rezolucija FA-e Volga-Vyatka District SEG2.11.10 br. 82-4702 / 2009. Administrativna i industrijska zgrada "pretvorena" u kulturni i zabavni centar, promjena kvantitativnih parametara (nakon završetka, ukupne površine najma prostora porastao je). Područje, podovi i obim zgrade nisu se promijenili. Sud je priznao da je rad koji se provodi u prirodi usmjeren na vraćanje zgrade i popravke su;

- Rezolucija FA-e URal distrikta SE21.09.10 br. 47-6070 / 2008. Radovi na obnovi naveden u ugovoru su popravke, jer nisu uzrokovali svrhu ciljne destinacije izgradnje odlomka (vagona), tehnički i ekonomski pokazatelji funkcioniranja zgrade nisu se promijenili. Rastavljanje građevina na temelju, rastavljanje izolacije prevlaka, rastavljanje ciglenih zidova, preklapanje armiranog betona, pojačanja zidnih zidova i betonskih baza, polaganje pregrade i prevlake, promjena sitnih premaza od čelika i Kolutni premazi, parna barijera, izolacija, estrih, kit i kaput, slikanje, gipsa, ugradnja okvira vrata, zamjena krovnog i grijanja; Instaliranje blokova prozora i vrata, opremljene podrumom;

- Rezolucija FAS-a Moskovskog okruga SE04.09.09 br. 40-94373 / 08-139-447. Radite na djelomičnom preuređenju, popravcima tambura, podova, promjene zračnih kanala, popravke i djelomične zamjene zida, zamjena particije i dio betonske baze legitimno je privremeno pripisana radu na remontu. Kao rezultat rada, službene ili tehnološke svrhe, i u cijeloj zgradi, a renovirana zgrada zgrade nisu se promijenila (Odjeljak II, III, V, XII prijem 8);

- Rezolucija FA-e Moskovskog okruga 02.02.10. Br. 40-95760 / 08-116-293. Kao rezultat obavljenog rada, stara ograda je demontirana, instalirana je nova ograda i oslikana, instalirani su vilice i ljuljačke kapije. Budući da se tehnološka i službena svrha ograde nije promijenila, podaci o radu su remont (sect. XXI dodatak 8);

- Rezolucija Devetog arbitražnog suda Apelacionog suda 04/07/09. Br. 40-16205 / 09-99-33. Prilikom zamjene vrste novog premaza mora biti u skladu sa zahtjevima normama i specifikacijama za novu izgradnju. Vatrostalna vrata ugrađena u radne prostore. Za to su proizvedeni pomoćni radovi: uklanjanje platina, uklanjajući platnene vrata, kutije za uklanjanje vrata. Provedeno je i rad na poboljšanju kozmetičkog i proizvodnog stanja uredskog prostora. Radovi su prepoznati kao trenutni popravci, jer ne odgovaraju znakovima kapitala (sekta. VI i VIII savjeti 3);

- Rezolucija FAS-a Moskve OT26.05.09 br. 40-27155 / 07-98-157. Probijanje otvora u strukturama od opeke i ugradnja blokova na vanjskim i unutrašnjim vratima, rastavljaju zida i polaganje pojedinih dijelova zidova opeke, demontaže i ugradnju s dva reda, mijenjajući sanduke sa procesima sca Debljina do 30 mm, rastavljanje metalnih konstrukcija, ugradnja perforiranog podova, stara izolacija od mineralne vune, izolacije ploča mineralne vune, ugradnja ventilacijskih sustava od pocinčanog čeličnog lita, louvre, blokovi vrata i Ostali građevinski i instalacijski radovi koji se odnose na kapitalne popravke;

- Rezolucija FAS-a sjeverozapadne četvrti od 17.10.08. Br. 56-48759 / 2007. Prilagođavanje centralnog grijanja, promjena pojedinih dijelova grijaćih uređaja i male površine cjevovoda, nakon uklanjanja curenja i blokova u cijevima, popravku i zamjenu u zasebnim prostorijama za podešavanje i zatvaranje i ostalih radova na održavanju odnose se Operacije trenutnih popravaka, njihov trošak nije kapitaliziran (sek. XIII Dodatak 3);

- Rezolucija FA-e-Sibirskih distrikta OT27.08.08 br. 81-461 / 2008. Izvršila je kompanija za popravak cjevovoda u potpunosti u skladu s remontnom remontom (sect. XVII ad. 8);

- Uredba FAS-a sjeverozapadne četvrti za slanje 05.05.07 br. 56-27115 / 2006. Particioniranje particije, dodatna kupaonica i kapuljače, popravak i završni radovi (kit, boja zida, polaganje pločica, suspendirani plafoni, popravak vrata) su remont

PITANJE:
Koliko ja razumijem: trenutni popravak je - popravak zajedničke nekretnine u stambenoj zgradi ..... U skladu s utvrđenim regulatornim zakonskim aktima Ruske Federacije, remont je popravak zajedničke nekretnine u stambenoj zgradi kako bi se vratio njen resurs ili zamijeni konstrukcijske elemente.
1. Glavna stvar je da u svemu tome nije jasno, gdje je granica između kapitala i trenutnog popravka?
(Pretpostavimo, srušio se malter u stubištu ili se probio kroz cijev itd.)
2. Kako ili na osnovu kojeg se formira iznos mjesečne isplate na tekućem i remontu.

1.3. Klasifikacija popravka
Sistem popravka stambenih zgrada uključuje provođenje reguliranih popravaka i popravke i rekonstruktivne transformacije u određenim intervalima (vidi Sl. 1.1).
///
izlaganje sa slike. 1.1:
Remont - popravak zgrade sa zamjenom za potrebu za strukturnim elementima i sistemima inženjerske opreme i eliminacijom funkcionalnih (moralnih) habanja njihovim nadogradnji.
Rekonstrukcija zgrade je kompleks radne i organizacione i tehničke mjere s uklanjanjem fizičke i funkcionalne (moralne) habanja i izmjene tehničkih i ekonomskih pokazatelja u cilju poboljšanja životnih uvjeta, kvalitete usluga i povećanje usluga.
Potrebno je uzimati mehaničko vrijeme popravka i popravka i rekonstruktivnih transformacija za dugoročno planiranje u skladu s Ekspericom 58-88 (P), a sa srednjoročnim i kratkoročnim planiranjem - razjašnjeni su na osnovu Tehničko stanje, arhitektonske i planirane karakteristike stambenih zgrada.
Remont zgrada - zamjena ili restauracija odvojeni dijelovi ili cijeli dizajni (S izuzetkom pune zamjene osnovnih struktura čiji je termin određuje radni vijek stambene zgrade u cjelini) i tehničku i tehničku opremu zgrada u vezi sa njihovim fizičkim habanjem i uništenjem, kao i eliminacija, u neophodnim slučajevima, posljedice funkcionalnog (moralnog) habanja struktura i rada na povećanju nivoa unutarnjeg poboljšanja, I.E. provođenje modernizacije zgrada. Uz glavne popravke, fizički (djelomično) i funkcionalan (djelomično ili u potpunosti) trošenje zgrada su eliminirani.
Remont osigurava zamjenu jednog, nekoliko ili svih sistema inženjerskog opreme, kao i donošenje dobrog stanja svih strukturnih elemenata kuće.
Remont je podijeljen u složeni remont i selektivni.
a) Složeni remont je popravak sa zamjenom strukturnih elemenata i inženjerskog opreme i njihovih nadogradnji. Uključuje rad koji pokriva cijelu zgradu u cjelini ili njegovi pojedinačni dijelovi, u kojima se nadoknađuje njihovo fizičko i funkcionalno trošenje.
b) Selektivni remont je popravak sa potpunom ili djelomičnom zamjenom pojedinačnih strukturnih elemenata zgrada i struktura ili opreme usmjerene na potpunu nadoknadu njihovog fizičkog i djelomično funkcionalnog trošenja.
Dodjela vrsti remonta ovisi o tehničkom stanju zgrada imenovanih za popravke, kao i kvalitet njihovog planiranja i stupnja unutarnjeg poboljšanja.

Na primjer, rad na zamjeni rasta valjka ili PTV-a može se prepoznati kao u vezi s radom na remontu. Ili bolje rečeno - selektivni remont. Iako postoji još jedno mišljenje (vidi dolje).

Složeni glavni remont u odnosu na savezne zakon br. 185-FZ predviđa sve vrste radova predviđenih u članku 15. (s izuzetkom popravke podruma i liftova u tim kućama u kojima su odsutni).
Prilikom popravljanja primjene materijala koji osiguravaju normativni radni vijek popravljanih struktura i sistema. Sastav vrsta i podvrsta rada trebao bi biti takav da nakon obavljanja remonta stambene zgrade u potpunosti zadovolji sa svim operativnim zahtjevima (detaljnije u odjeljku 2). Imenuje se ravnopravni remont u odnosu na saveznog zakona br. 185-FZ obavljati određene vrste rada predviđenih u članku 15.
Selektivni remont vrši se na temelju tehničkog stanja pojedinih struktura i inženjerskih sistema po potpunom ili djelomičnom zamjenu.
...
2.1.9. Popis radova izvedenih tokom remonta stambenog stanja dat je u Dodatku 9 na. Prilog 3 k prikazuje popis konstrukcijskih elemenata, inženjerskih sistema i opreme i približne uslove njihove operacije prije remonta. Popis pokriva sve raznolikosti stambenih zgrada na konstruktivnim karakteristikama i inženjerskim aranžmanom, izgrađenim i djelovanjem u vrijeme puštanja ovog regulatornog dokumenta, a samim tim primjenjivim na potrebe ovih metodoloških preporuka u okviru 3. dijela, članka 15. godine saveznog zakona br. 185-FZ.
2. Za remont - na osnovu procjena za rad. Iznos procjene podijeljen je u ukupnu površinu stambenih i nerezidnih prostorija stambene zgrade (osim područja zajedničkih područja) i za broj mjeseci tokom kojih na osnovu odlučivanja Vlasnici će biti plaćeni troškovi rada.
Druga opcija za remont - veličine. Jednostavno je bez pojačanja, ali ne uzima u obzir pojedinačne karakteristike svakog slučaja. Pored toga, ovaj savezni standard nije bio u početku namijenjen uključivanju u odjel. Dizajniran je za upotrebu u međuvladinim odnosima.
U svakom slučaju, odluka o veličini naknade za tekuću i remont vodi se na općem susretu vlasnika prostorija MKD-a (i ako je HOA odluka u Domu, odluka se donosi na način propisana na način Povelju partnerstva).

3. Dodatne informacije o tom pitanju

O pitanju dodjele rada trenutnom ili remontu, postoji još jedno mišljenje na temelju preporučenog Priloga br. 7 do.
Citat:
Lista radova vezanih za trenutni popravak
<...>
12. Vodena cijev i kanalizacija, vruće vodovod
Instalacija, zamjena i obnavljanje performansi pojedinih elemenata i dijelova elemenata unutarnjeg vodovoda i kanalizacijskog sustava, vruće vodoopskrbe, uključujući crpne biljke u stambenim zgradama.
Na ovaj način, radite na zamjeni rastućih naplataka, PTV se može prepoznati kao u vezi s radom na trenutnim popravkama. Postoji sudska praksa.
Oni. Ključno pitanje zbog čega se odstupaju odstupanja - to je ono što broji "Sistem" i "Element" u ovom kontekstu. Nedvosmisleni odgovor na njega u regulatornim aktima još nije pronađen.

4. Vrste rada na remontu stambenih zgrada u skladu sa saveznim zakonom od 21. jula 2007. godine br. 185-FZ
Član 15.
Dio 3. Vrste rada na remontu stambenih zgrada u skladu sa ovim saveznim zakonom uključuju:
1) popravak internih inženjerskih sistema električne, toplote, gasa, vodosnabdijevanja, odvodnje;
(str. 1 Izmijenjena od FZ od 29.12.2010 N 441-FZ)
2) popravke ili zamjenu opreme za liftu prepoznato kao neprikladno za rad, ako je potrebno, popravljanje rudnika lifta;
3) popravak krovova;
4) popravak podruma koji se odnose na ukupnu imovinu u stambenim zgradama;
5) izolacija i popravak fasada;
6) instalacija kolektivnih (općih namjenskih) uređaja za računovodstvo za potrošnju resursa i kontrolnih čvorova (toplotna energija, toplu i hladnu vodu, električnu energiju, plin);
(klauzula 6 predstavljena FZ od 29.12.2010 N 441-FZ)
7) Popravak osnova stambenih zgrada.
(klauzula 7 uvedena FZ od 29.12.2010 N 441-FZ, kao izmijenjena saveznim zakonom od 25.12.2012 N 270-FZ)
PITANJE:
Vidite, a ako je popravak poklopca već potrošio budžetski novac, kako biti u ovom slučaju? Recimo da su napravili popravak poklopca, a zatim stvorili Hoa, to će i dalje biti dio novca od tarifne stope negdje? ili kako. Dmitrij.
Odgovor:
Isti se rad ne može uzeti u obzir na dva članka - i kao Boaramont na štetu budžetskih sredstava i kako su trenutni popravci u ime HOA. Ili nešto ili drugo.
Prikupljanje naknade za stambene prostore, HOA ga troši trenutnim operativnim potrebama kuće i formiranju Fonda za popravak.
Ali ako se stanje remonta zbog budžetskih sredstava čini članovima HOA na određeni udio naknada za remont (kao što se sada događa u 185-FZ), tada će HOA prikupiti ciljnu naknadu za preglede i pošaljite prikupljene sredstva gdje slijedi.