Leasing: Was ist das in einfachen Worten? Ein Auto leasen - in einfachen Worten, was es ist Leasing wird von einem Unternehmen verwendet

Hallo, liebe Leser der Magazinseite. Heutzutage versucht es jeder, ob Unternehmer oder Privatperson, und dieses Problem ist besonders relevant, wenn Sie ein Auto kaufen müssen. In diesem Artikel haben wir versucht, genauer zu beschreiben, was Leasing ist, wie man es arrangiert und welche Nuancen bei der Registrierung verfügbar sind.

Heutzutage gibt es profitable Möglichkeiten, Kreditverpflichtungen zu umgehen und Ihr Auto zu günstigen Konditionen zu bekommen, auf die wir später noch eingehen und einige reale Beispiele betrachten werden.

Viele Menschen, auch diejenigen, die gut verdienen, nehmen sehr oft Kredite in Anspruch. Das ist eine tolle Möglichkeit, das Gewünschte, egal ob Auto oder Wohnung, schnellstmöglich zu bekommen und sofort zu nutzen. Nicht jeder ist in der Lage, eine große Menge Geld anzusammeln, um sofort bar zu bezahlen, und in manchen Situationen ist es nicht einmal rational. Eine eigene Art von Krediten ist das Leasing, und obwohl viele die Bedeutung des Wortes Leasing nicht kennen, ist es mit einfachen Worten sehr einfach zu erklären.

Leasing ist in einfachen Worten: Merkmale und Haupttypen + Berechnungsbeispiele

Menschen leihen sich oft Geld von Banken, aber der Nutzen eines Bankdarlehens ist ein großes Fragezeichen. Natürlich sind die Konditionen überall unterschiedlich, aber wenn wir über einen großen Geldbetrag sprechen, dann ist es nicht schwer zu erraten, dass die Zinsen angemessen sein werden. Aus dieser Situation scheint es keinen Ausweg zu geben, denn das Interesse bei allen Banken ist hoch, und Sie möchten jetzt ein Auto kaufen. In einer solchen Situation ist Leasing eine hervorragende Alternative.

Leasing, was ist das in einfachen Worten und was ist sein Wesen + Definition des Begriffs

Wörtlich aus dem Englischen wird das Wort Leasing als Miete übersetzt. Daraus folgt, dass Leasing eine Art Leasing ist, jedoch in der russischen Gesetzgebung einige Besonderheiten aufweist. Kurz gesagt, Leasing ist eine Mischung aus Leasing und Darlehen. Das Wesentliche ist, dass das Unternehmen eine Vereinbarung mit einer Person abschließt und für sie Eigentum kauft. Was genau Gegenstand des Leasings sein kann und welche Einschränkungen bestehen, wird etwas später besprochen.

Die Person, die den Vertrag abschließt, wird Leasingnehmer genannt. Er hat das Recht, das Eigentum zu verwenden, das die Gesellschaft für ihn erworben hat. Diese Nutzung ist vermietet. Mieter trägt bei monatliche Zahlungen, dank derer er innerhalb eines bestimmten Zeitraums ein Auto, eine Immobilie usw. erhält. Das Unternehmen, das diese Dienstleistung erbringt, wird Leasinggeber genannt.

Der Hauptunterschied zwischen Leasing und normaler Miete besteht darin, dass eine Person nach Ablauf des Vertrages das Recht hat, die Immobilie für einen bestimmten Betrag zurückzukaufen, der im Voraus festgelegt wird. Damit einhergehend wird auch die Höhe der ersten Rate vorgegeben, die in der Regel etwa 30 % beträgt. Es gibt Unternehmen, die Leasing ohne Anzahlung anbieten, aber auf die Konditionen wird später noch eingegangen.

Was kann Gegenstand von Leasinggeschäften sein

Gegenstand von Leasinggeschäften kann jeder nicht verbrauchbare Gegenstand sein. Genauer gesagt werden in den allermeisten Fällen die folgenden Arten von Vermögenswerten geleast:

• Unternehmen oder Produktion
• Geschäftshaus
• Jede Art von Gebäude
• Produktionsausrüstung
• Verkehrsmittel
• Andere unbewegliche oder bewegliche Sachen

Es ist erwähnenswert, dass es früher eine weitere sehr wichtige Anforderung an das Thema Leasing gab - es muss kommerziell sein und Gewinn abwerfen. Es ist nicht schwer zu erraten, dass solche Bedingungen das Leasing von Autos unmöglich machten, und dies ist ein bedeutender Teil des Marktes. Dieser Grund ist zu einem der Hauptgründe für die Abschaffung dieser Anforderung geworden, sodass nun fast alles Gegenstand einer Transaktion sein kann.

Es gibt noch eine weitere Nuance - das Thema Leasing kann es nicht sein Land. Dies liegt daran, dass diese Eigenschaft unter die Kategorie der natürlichen Objekte fällt, weshalb für sie einige Einschränkungen gelten. Darüber hinaus gibt es Artikel, deren freier Verkehr verboten oder eingeschränkt ist. Die kann man auch nicht leasen.

WICHTIG: Nach Abschluss des Geschäfts bleibt der Leasinggegenstand Eigentum des Leasinggebers. Dies ist einem Bankdarlehen sehr ähnlich, denn wenn eine Person einen Kredit beispielsweise für ein Auto aufnimmt, bleibt auch dieses Eigentum der Bank.

Es ist zu beachten, dass es sich bei den Zahlungen, die der Kunde leistet, um Mietzahlungen handelt. Die Person zahlt für die Nutzung, sodass alle Verantwortlichkeiten für Versicherung und Wartung des Leasinggegenstands vollständig beim Leasinggeber liegen. Es klingt sehr profitabel, aber trotz der Tatsache, dass das Unternehmen für solche Ausgaben aufkommen wird, werden sie in Zukunft immer noch durch Zahlungen des Leasingnehmers kompensiert.

Leasing oder Bankdarlehen: Was ist rentabler?

Wir haben bereits gesagt, dass das Eigentum, das eine Person erhält, in beiden Fällen Eigentum des Unternehmens ist. Trotzdem gibt es einen sehr großen und grundlegenden Unterschied zwischen einem Bankkredit und einem Leasing. Um die Unterschiede genauer zu verstehen, ist es notwendig, die Vor- und Nachteile von Leasing und Kredit abzuwägen.

Anerkennung

Wenn jemand etwas auf Kredit nimmt, beginnt er sofort, es zu benutzen, und er muss es nur zurückgeben, wenn die Bedingungen des Darlehens nicht erfüllt sind. In diesem Artikel betrachten wir die Folgen solcher Handlungen nicht, da es klar ist, dass sie in beiden Fällen bedauerlich sein werden. Viel interessanter sind die Vorteile eines Bankkredits:

• Eine Person erhält geliehene Mittel und kann alles kaufen, indem sie ihre eigenen Ersparnisse zum Darlehen hinzufügt
• Eine große Anzahl verschiedener Programme in verschiedenen Banken. Eine Person hat diesbezüglich eine sehr große Auswahl, sodass Sie gute Bedingungen wählen können.

Um ein möglichst vollständiges Bild zu erhalten, müssen nicht nur die Vor-, sondern auch die Nachteile berücksichtigt werden. Und die Nachteile des Kredits sind folgende:

• Ein komplexes und sehr langwieriges Registrierungsverfahren, wenn es um viel Geld geht.
• Hohe Prozentsätze, die für viele Menschen oft unerträglich sind.

Trotz der erheblichen Nachteile eines Darlehens wird es sehr gerne in Anspruch genommen, da es bei weitem nicht immer möglich ist, einen Leasingvertrag abzuschließen.

Leasing

Kredit und Leasing haben viele Gemeinsamkeiten, sind aber dennoch unterschiedliche Vertragsarten, die ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. Die wichtigsten Vorteile des Leasings sind:

• Kleinere monatliche Zahlung. Da eine Person Miete zahlt, wird die monatliche Zahlung deutlich niedriger als die Kreditrate. Dies ist der Hauptpol und der Hauptgrund für die meisten Menschen, Leasing zu nutzen.
• Die Fähigkeit, Eigentum zu kaufen oder nicht zu kaufen. Dies ist sehr vorteilhaft in Fällen, in denen eine Person Eigentum nur für einige Jahre benötigt. In diesem Fall hat der Kunde das Recht, es nach Ablauf des Vertrages nicht einzulösen, und die monatlichen Zahlungen werden noch geringer.

Es gibt nicht sehr viele Nachteile des Leasings, aber sie sind immer noch vorhanden. Die Hauptnachteile sind die folgenden:

• Begrenzte Liste der Vertragsgegenstände. Nicht alle Dinge können geleast werden, und in dieser Hinsicht hat ein Kredit einen größeren Aktionsradius.
• Erhebliche Beträge der ersten Zahlung. Wenn es darum geht, eine Immobilie für einen großen Betrag zu leasen, können 30 % der Anzahlung für viele Menschen überwältigend sein. Natürlich ist es, wie bereits erwähnt, möglich, einen Vertrag ohne Anzahlung abzuschließen, aber dies setzt eine einwandfreie Bonität voraus, und die Höhe der monatlichen Zahlungen und die Höhe der Rückzahlung werden in diesem Fall viel weniger rentabel.

Das waren die wesentlichen Vor- und Nachteile von Leasing und Autokredit. Welcher der Verträge rentabler ist, kann nicht pauschal beantwortet werden, da jede Situation individuell angegangen werden muss. Wenn wir jedoch über den Kauf einer Immobilie oder eines Autos sprechen, ist Leasing in diesem Fall oft viel rentabler als ein Kredit, aber einige Leute nutzen es nicht, einfach weil sie das Wesentliche der Transaktion nicht verstehen.

Wer kann Mieter sein und was sind die Bedingungen?

Mieter kann sowohl eine natürliche als auch eine juristische Person sein. Die Bedingungen für sie werden natürlich unterschiedlich sein, und dies liegt vor allem daran, dass in den meisten Fällen juristische Personen einen Vertrag über gewerbliches Eigentum abschließen und natürliche Personen umgekehrt.

Leasingverträge können im Hinblick auf monatliche Raten, die in der Regel nicht sehr hoch sind, sehr vorteilhaft sein. Viele Mieter entscheiden sich jedoch am Ende der Vertragslaufzeit für einen Abkauf ihrer Immobilie, und hier wird der Betrag bereits deutlicher ausfallen. Es gibt nur sehr wenige Leasinggesellschaften in Russland, die bereit sind, ihren Kunden Leasing ohne Buyout anzubieten. Dies liegt daran, dass der Verkauf von Immobilien nach dem Leasing zusätzliche Mittel und Mechanismen erfordert, und dies sehr schwierig und im Allgemeinen eine separate Art von Geschäft ist. Trotzdem kann ein solches Unternehmen gefunden werden, aber der Nutzen des Vertrags in diesem Fall wird eine große Frage sein.

Oft legt der Vermieter die Mindestanzahlung fest. Das bedeutet, dass der Mieter, wenn er einen hohen Betrag zahlen möchte, das Recht hat, dies zu tun. In diesem Fall werden die Mietbedingungen noch günstiger. Dies wird sich wahrscheinlich nicht auf die Höhe der monatlichen Zahlungen auswirken, aber die Höhe des Lösegelds wird erheblich reduziert.

Wie gestaltet man Leasing gewinnbringend?

Einer der Hauptvorteile und Merkmale des Leasings ist, dass seine Registrierung sehr wenig Zeit in Anspruch nimmt. Dies liegt daran, dass die Leasinggesellschaft nicht die Sammlung einer großen Anzahl von Dokumenten benötigt. Dementsprechend dauert die Bearbeitung des Einspruchs und die Annahme einer Entscheidung ein Minimum an Zeit, und in einigen Fällen kann der Kunde innerhalb von 24 Stunden eine Antwort erhalten.

Der Grund für eine so schnelle und anspruchslose Abwicklung liegt darin, dass Leasinggesellschaften keine Hypothek auf die Immobilie vergeben. Sie kaufen es einfach und registrieren es als ihr Eigentum, was den gesamten Prozess erheblich vereinfacht und beschleunigt. Der Pächter wiederum erhält die Immobilie nur zur Nutzung mit Kaufrecht.

Tipp: Wie bereits erwähnt, müssen Sie versuchen, den größtmöglichen Betrag der ersten Rate zu leisten, um ein Leasing rentabel zu gestalten. Meistens wirkt sich dies nicht auf Zahlungen aus, aber es gibt Ausnahmen, und die Höhe des Lösegelds ist in jedem Fall geringer.

Die Werbekampagnen der Vermieter sind oft voll von Schlagzeilen über Niedrigzinsen. Tatsächlich müssen Sie dabei sehr vorsichtig sein, da sich das Schema zur Berechnung der Jahreszinsen hier etwas von dem der Bank unterscheidet. Als Beispiel können wir die Bedingungen nehmen, die von der beliebtesten Bank in Russland - der Sberbank - angeboten werden.

Vorauszahlung, dh die erste Rate muss mindestens 10 % betragen. Dies ist eher eine Werbemaßnahme, da sie in der Praxis meist im Bereich von 20-30 % liegt. Nehmen wir zum Beispiel den Durchschnitt - 25 %.

Die Sberbank bietet ihren Kunden einen Finanzierungsbetrag von bis zu 24 Millionen Rubel an. Dies ist der Betrag, der für den Kauf der Immobilie selbst ausgegeben wird, und 25 % dieses Betrags werden vom Kunden im Voraus bezahlt. Wenn beispielsweise eine Bank für einen Kunden ein Auto im Wert von 10 Millionen Rubel kauft, leistet der Kunde sofort eine Vorauszahlung (10.000.000 * 0,25 = 2.500.000). Es stellt sich heraus, dass der tatsächliche Betrag des Darlehens 7,5 Millionen beträgt.

Die Aufwertungsrate hängt von den spezifischen Bedingungen ab, aber da wir ein typisches Beispiel betrachten, gehen wir von einer durchschnittlichen Rate von 4 % aus. 7.500.000 Rubel, die die Bank ausgibt, sind der Schuldenkörper. Um den Gesamtbetrag des Vertrags abzuleiten, stellen Sie sich vor, wir hätten einen Kredit für 5 Jahre aufgenommen und verwenden Sie die folgende Formel:

Schuldenkörper (7.500.000) + Darlehenszinsen (4.000.000) + Steuern (500.000) + Mehrwertsteuer (1.000.000) = Gesamtvertragssumme (13.000.000)

Diese Formel beinhaltet keinen Vorschuss, da dieser sofort auf das Bankkonto überwiesen wird. Wenn wir eine Vorauszahlung hinzufügen, zahlt der Kunde der Bank am Ende 15.500.000 Rubel. Das sind etwa 18 % pro Jahr.

Alle Berechnungen in dieser Formel sind gerundet, um die genaue Berechnung der Leasingzinsen deutlicher zu machen. In diesem Fall wird der Wertsteigerungssatz zum Kreditzins hinzugerechnet, der bei der Sberbank etwa 10 % beträgt. Deshalb sollten Sie sich nicht sofort in scheinbar günstige Bedingungen stürzen, denn wie sich aus den Berechnungen herausstellte, lag der endgültige Prozentsatz bei etwa 18.

Die wichtigsten Arten von Leasing in Unternehmen und ihre Essenz: 5 Hauptbereiche

Leasing ist eine sehr gängige Praxis in der modernen Geschäftswelt. Das liegt daran, dass die Vertragskonditionen oft deutlich rentabler sind als bei einem Kredit, was für das Geschäft von grundlegender Bedeutung ist. Es gibt 5 Hauptanwendungsbereiche eines Leasingvertrags im Geschäftsleben, auf die jeweils näher eingegangen werden sollte:

Auto-Leasing

Autoleasing ist die beliebteste und gebräuchlichste Art, einen Leasingvertrag zu nutzen, aber in diesem Fall sprechen wir nicht von der privaten, sondern von der gewerblichen Nutzung von Fahrzeugen. Dies ist grundsätzlich wichtig, da Autos nur selten für diese Zwecke angeschafft werden. Gegenstand des Leasings sind in diesem Fall in der Regel Lkw, Lkw, Busse und so weiter.

Die Mieter in dieser Richtung sind in der Regel Transport und. Leasing ist besonders für Start-up-Unternehmen interessant, da sie zu Beginn nicht über so viel Geld verfügen, um die benötigte Transportmenge zu kaufen. Durch die Kontaktaufnahme mit einer Leasinggesellschaft kann das Unternehmen genügend Autos kaufen und seine Aktivitäten aufnehmen. Danach werden die ersten Gewinne sichtbar, und in einigen Jahren, wenn der Vertrag endet, wird das Unternehmen bereits über genügend Mittel verfügen, um seine Flotte aufzukaufen. Es ist auch erwähnenswert, dass es erhebliche Unterschiede zwischen Leasing und Leasing gibt.

Die Vertragsbedingungen sind in diesem Fall sehr loyal, da der Vermieter einen großen Kunden erhält. Dies ist ein gutes Geschäft für beide Parteien, daher ist diese Praxis im Transport- und Logistikumfeld weit verbreitet.

Mietvertrag zurück

Für viele große Unternehmen, die bereits eine größere Menge an Immobilien auf ihrem Konto haben, wird Leaseback zu einem hervorragenden Mittel, um die Krise zu überwinden und zusätzliche Mittel für die Produktion zu gewinnen.

Der Kern dieser Vereinbarung besteht darin, dass der Vermieter die Immobilie vom Mieter kauft und sie dann sofort vermietet. So kann ein Unternehmen erhebliche Mittel für vorhandene Vermögenswerte erhalten, seien es Autos, Maschinen, Immobilien usw., aber gleichzeitig nicht von der Produktion abschalten.

Das gesamte Eigentum geht in das Eigentum des Vermieters über, und der Kunde leistet nur monatliche Zahlungen. Bei einer solchen Transaktion werden 2 Verträge geschlossen. Erstens der Kaufvertrag, der den Eigentumsübergang der Leasinggesellschaft bestätigt. Danach ein Standard-Leasingvertrag, bei dem der Kunde die Immobilie zur Nutzung erhält.

Operatives Leasing

Das Wesen des Operating-Leasing besteht darin, dass es kein Recht zum Aufkauf der geleasten Immobilie vorsieht. Diese Art von Transaktion ist in Fällen erforderlich, in denen ein Unternehmen zusätzliche Vermögenswerte benötigt, um den Betrieb bestehender Geschäftsprozesse zu unterstützen. Unternehmen sind häufig nicht daran interessiert, die von ihnen gemieteten Immobilien zu erwerben. Sie brauchen es nur für eine Weile, daher ist diese Richtung sehr beliebt und gefragt.

An der Transaktion sind 3 Parteien beteiligt:

• Leasing-Unternehmen
• Fester Mieter
• Hersteller von Kauf- und Mietgeräten

Einer der Hauptvorteile einer solchen Zusammenarbeit besteht darin, dass Unternehmen, die das Thema Leasing produzieren, sehr oft mit dem Leasingnehmer zusammenarbeiten. Dies impliziert das Vorhandensein zusätzlicher Rabatte, aus denen die Bedingungen am günstigsten werden. In einigen Fällen kann die Höhe des Rabatts sogar alle Zinsen aus dem Vertrag abdecken.

Geräteleasing für kleine Unternehmen

Jeder unerfahrene Unternehmer hat zu Beginn seines Unternehmens etwas Kapital, das meistens für nichts ausreicht. In diesem Fall kommt man ohne Kredite nicht aus, aber wenn es um Geräte geht, wäre ein Leasingvertrag eine deutlich rentablere Option.

Der Vorteil einer solchen Transaktion besteht darin, dass der Unternehmer die Ausrüstung nur dann bezahlen kann, wenn er einen Gewinn erzielt. Dies ist sehr vorteilhaft, da es für ein kleines Unternehmen sehr wichtig ist, in der Anfangsphase so wirtschaftlich wie möglich zu sein. Wenn das Unternehmen nicht erfolgreich ist und der Unternehmer nicht genug Geld hat, um die Ausrüstung zu kaufen, kann er es einfach nicht tun. In diesem Fall ist es viel rentabler als ein Bankkredit, da es absolut keinen Sinn macht, auszuweichen und nach Geld zu suchen, um die Ausrüstung zu bezahlen, wenn es keinen Gewinn bringt. Aus diesem Grund ist diese Geschäftsrichtung des Leasings eine der beliebtesten.

Personalleasing

Diese Art von Transaktion ist einem Outsourcing-Vertrag sehr ähnlich. Der Leasingnehmer kann seinem Unternehmen problemlos Personal zur Verfügung stellen, indem er einen Vertrag mit dem entsprechenden Unternehmen abschließt. Der Hauptunterschied besteht darin, dass die Mitarbeiter nicht in einem Drittunternehmen, sondern im Unternehmen des Kunden arbeiten.

Allerdings muss beachtet werden, dass das Personal sein Gehalt vom Vermieter erhält. Für das Kundenunternehmen mag dies in Bezug auf die direkten Kosten weniger rentabel sein, aber wenn wir die Gesamtkosten für die Bereitstellung von Arbeit berücksichtigen, einschließlich Steuern, Sozialverträgen usw., stellt sich heraus, dass es in vielen Fällen viel sein wird Es ist rentabler, diese Transaktion abzuschließen, als eigene Mitarbeiter einzustellen.

Arbeitnehmerüberlassung ist in fast allen Unternehmensbereichen beliebt, besonders relevant ist es jedoch in Unternehmen, die nicht im produzierenden Gewerbe, sondern im Dienstleistungssektor tätig sind.

Dies waren die 5 Hauptbereiche des Leasings für Unternehmen. Natürlich hat diese Art von Verträgen eine viel größere Anzahl von Anwendungen, aber diese sind die beliebtesten und gefragtesten. Wie solche Transaktionen von Einzelpersonen angewendet werden, wird weiter erörtert.

So leasen Sie ein Auto: Schritt-für-Schritt-Anleitung + Beispiele

Autoleasinggeschäfte nehmen einen großen Teil des Marktes ein. Dies liegt daran, dass ein Auto ein ideales Leasingobjekt ist und es eine Vielzahl von Situationen gibt, in denen solche Transaktionen viel rentabler sind als ein Kredit. Als nächstes werden wir darüber sprechen, welche Merkmale es hat und welche Feinheiten beim Abschluss einer Vereinbarung berücksichtigt werden müssen.

Fast jeder Mensch weiß, was ein Kredit ist, aber beim Leasing ist nicht alles so gut. Viele Menschen beeilen sich, einen Vertrag abzuschließen, nachdem sie Versprechungen in Werbekampagnen gehört haben. Infolgedessen stellt sich heraus, dass die Bedingungen überhaupt nicht den Erwartungen entsprechen. Die Folgen der Unterzeichnung eines unrentablen Vertrags sind in der Regel bedauerlich.

WICHTIG: Bevor Sie ein Autoleasing vereinbaren, sollte jede Person die Anforderungen und Bedingungen sorgfältig lesen. Dies ist eine völlig andere Art von Geschäft, das sich sowohl von einem Darlehen als auch von einem Leasing unterscheidet. Sie müssen es also verstehen, bevor Sie damit beginnen.

Ein Auto für eine Einzelperson leasen/kaufen

Zunächst müssen Sie sich entscheiden, ob Sie das Auto nach Ablauf des Vertrages kaufen möchten. Theoretisch sieht das Leasing vor, dass eine Rückzahlung überhaupt nicht erforderlich ist. Eine Person kann das Fahrzeug einfach mehrere Jahre lang nutzen, danach muss es an das Unternehmen zurückgegeben werden.

Es ist nicht nur sehr profitabel, sondern auch bequem. Eine Person leistet einfach monatliche Zahlungen und kümmert sich nicht um den Papierkram. Versicherung, Pflege, Zustandsverfolgung – all das liegt auf den Schultern des Unternehmens. Bezahlen muss natürlich derjenige, der das Auto nutzt, aber nicht direkt. In den monatlichen Raten sind alle Kosten enthalten, sodass sich der Fahrer nur noch um die pünktliche Zahlung der Miete kümmern muss.

Was das Buyout betrifft, würden viele Kunden es wahrscheinlich vorziehen, darauf zu verzichten. Die Praxis zeigt jedoch, dass dies in sehr seltenen Fällen möglich ist. Wenn Unternehmen anbieten, ein Auto ohne Buyout zu leasen, unterscheidet sich die Höhe der monatlichen Zahlung in diesem Fall meistens praktisch nicht von der, die im Falle eines Buyouts ausgegeben wird. Das heißt, grob gesagt, ist es für eine Person nach Vertragsabschluss viel rentabler, einen bestimmten Betrag zu zahlen und das Auto für sich selbst zu behalten, als ohne alles da zu sein. Dies ist das Hauptmerkmal des Autoleasings für Privatpersonen.

Was die Dokumente betrifft, so ist nur ein minimaler Satz aus Reisepass und Führerschein erforderlich. Mit diesen Papieren müssen Sie zu der ausgewählten Organisation kommen und eine Vereinbarung treffen.

Die Leasinggesellschaft bietet dem Kunden an, einen Antrag auszufüllen, woraufhin dieser zur Prüfung gesendet wird. Von der Antragstellung bis zur Entscheidung vergehen in der Regel nicht mehr als 2 Tage. Warum Leasinggesellschaften in Sachen Unterlagen so anspruchslos sind, wurde oben im Artikel beschrieben.

So leasen Sie ein Auto für juristische Personen und Einzelunternehmer

Wenn es sich um juristische Personen handelt, ist an solchen Transaktionen meistens nicht ein Auto beteiligt, sondern mehrere gleichzeitig. Dies ist ein sehr umfangreicher Vertrag, den drei Parteien abschließen werden: der Leasingnehmer, der Leasinggeber und der Lieferant, von dem das Auto gekauft wird.

Der Prozess selbst ist ziemlich schnell. Für juristische Personen ist es einfach, ein Auto per Leasing zu kaufen, da sie sich nicht um die Nuancen des Kaufs kümmern müssen, da alle zwischen dem Leasinggeber und dem Verkäufer entschieden werden. Für eine juristische Person ist in diesem Fall nur der Mietvertrag selbst von Bedeutung. Es wird sehr schnell und mit wenigen Dokumenten abgeschlossen, was ein großer Vorteil solcher Transaktionen gegenüber Bankkrediten ist.

Verpflichtungen des Leasingnehmers gegenüber den Gläubigern

Die Hauptverantwortung des Mieters besteht darin, die Zahlungen pünktlich zu leisten und das Fahrzeug in gutem Zustand zu erhalten. Das heißt, wenn es irgendwelche Pannen gibt, ist er verpflichtet, diese zu beheben. Die Reparaturgebühr ist in den monatlichen Zahlungen enthalten. Bei Vertragsende muss das Auto voll funktionsfähig und frei von Mängeln sein. Dies gilt insbesondere in Fällen, in denen das Fahrzeug nicht eingelöst wird.

Beispiele für Formulare von Dokumenten für die Registrierung

Trotz der Tatsache, dass der Mietvertrag sehr einfach ist, werden viele Menschen darin verwirrt, daher ist es für zusätzliches Vertrauen besser, das Formular im Voraus zu studieren. Ein Beispiel für einen Mietvertrag können Sie unter folgendem Link herunterladen.

Leasinggesellschaft - was ist das und wie wählt man die richtige aus - 5 Tipps aus der Praxis + Bewertung von Unternehmen in Russland

Es gibt nicht viele Leasinggesellschaften in Russland, daher ist die Auswahl an Kunden nicht sehr groß. Trotzdem muss man sich manchmal entscheiden, und um die richtige Entscheidung zu treffen, müssen Sie 5 Haupttipps befolgen, die sich in der Praxis immer wieder bewährt haben:

Nun, damit Sie ein Unternehmen mit den besten Konditionen finden können, sind hier die wichtigsten Unternehmen, aus denen Sie in Russland wählen können:

1. VEB-Leasing
2. VTB-Leasing
3. Sberbank-Leasing
4. Staatliche Transportleasinggesellschaft
5. TransFin-M

Fazit + Video

Abschließend möchte ich noch einmal sagen, dass Leasing eine Mischung aus Leasing und Darlehen ist. In vielen Situationen ist dies praktisch, aber bevor Sie eine Vereinbarung treffen, müssen Sie Ihre Kräfte richtig berechnen, um nicht in eine unangenehme finanzielle Situation zu geraten.

Die Modernisierung des sozioökonomischen Bereichs sowie die Einführung neuer Managementsysteme erfordern qualitativ neue Methoden zur Aktualisierung der Unternehmensfonds.

Im Zusammenhang mit einem Rückgang der Kredit- und Finanzbeziehungen und einer Verringerung der staatlichen Investitionen in die Wirtschaft sind andere Arten von Injektionen in den Produktionssektor erforderlich. Aus diesem Grund lohnt es sich, die Frage, was Leasing ist, und die Prinzipien, nach denen es erfolgt, im Detail zu untersuchen.

Warum Leasingbetrieb studieren?

Der Hauptzweck dieses Artikels besteht darin, die Natur und das Wesen von Leasingprozessen, Modellen, Arten und Formen ihrer Manifestation unter den Bedingungen der modernen Volkswirtschaft zu untersuchen.

Was ist Leasing in einfachen Worten? Dies ist das Leasing von langfristigen Objekten (Autos, Gebäude, Ausrüstung, Flugzeuge usw.), dh die Übertragung einer Reihe von Rechten zum Besitz und zur Nutzung von Immobilien oder beweglichem Eigentum für einen bestimmten (oder unbestimmten) Zeitraum für finanzielle Zwecke Vergütung.

Dieser Prozess besteht meistens aus dreigliedrigen Beziehungen, bei denen das Leasingunternehmen als Vermittler zwischen dem Gerätehersteller und dem an der Nutzung interessierten Unternehmen (oder Einzelperson) auftritt.

Was ist Leasing und Leasinggeschäft?

Das im Artikel behandelte Wirtschaftskonzept ist ziemlich komplex, daher ist die Anzahl seiner Definitionen groß. Aus dem Englischen übersetzt bezeichnet das Verb leasen den Prozess der Anmietung von Immobilien zur vorübergehenden Nutzung. Fassen wir die Meinungen vieler Autoren zusammen, können wir folgende Schlussfolgerung darüber ziehen, was Leasing ist.

Dieser wirtschaftliche Begriff umfasst eine Reihe von Prozessen zur Investition (Anwerbung) von Finanzmitteln, bei denen sich ein Beziehungssubjekt (der Leasinggeber) verpflichtet, bestimmte Immobilien vom Hersteller zu kaufen, um sie anschließend dem Leasingnehmer für eine bestimmte Nutzung zu überlassen Zeitraum für eine finanzielle Belohnung.

Dieser Prozess wird durch eine Transaktion durchgeführt, bei der es sich um eine Reihe von Vereinbarungen zwischen dem Hersteller (Verkäufer) des Leasinggegenstands, dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer handelt.

Gegenstand einer solchen Transaktion können Fahrzeuge, Gebäude, Bauwerke, sonstiges bewegliches und unbewegliches Vermögen, ganze Komplexe und Unternehmen sein, die geschäftlich genutzt werden. Gegenstand dieser Vereinbarungen können auch Grundstücke und andere natürliche Ressourcen sein, sofern dies nicht gesetzlich verboten ist.

Schema der Operation

Um die Frage zu beantworten, was Leasing ist, hilft das Studium der methodischen Grundlagen der Transaktion. Der allgemeine Mechanismus ist wie folgt:

1. Der Nutzer (im Folgenden Leasingnehmer genannt) stellt bei der Leasinggesellschaft einen Antrag auf die erforderlichen Geräte.
2. Das Unternehmen, das diesen Service anbietet, bewertet die Liquidität der Transaktion. Danach wird das Gerät (Leasingobjekt) bei seinem Hersteller oder Händler gekauft.
3. Nachdem der Leasinggeber Eigentümer der Geräte geworden ist, überlässt er diese dem Leasingnehmer zur vorübergehenden Nutzung und erhält dafür periodische Zahlungen.

Wer ist Gegenstand von Leasingverhältnissen?

Die Parteien der Transaktion können sein:

1. Erzeuger (Verkäufer) von Immobilien - eine juristische oder natürliche Person, die mit dem Vermieter einen Kaufvertrag abschließt, wonach er ihm das Objekt der Beziehung (Ausrüstung) innerhalb einer bestimmten Frist gegen eine bestimmte Gebühr zur Verfügung stellt.
2. Der Mieter ist eine juristische oder natürliche Person, die sich vertragsgemäß verpflichtet, die Leistungen des Vermieters zu bezahlen und dafür Geräte für einen bestimmten Zeitraum zu den in diesem Vertrag festgelegten Bedingungen zu erhalten.
3. Der Leasinggeber ist eine juristische oder natürliche Person, die (für eigene oder geliehene finanzielle Mittel) das Eigentum an einer bestimmten Immobilie erwirbt und diese dann für einen bestimmten Zeitraum gegen eine finanzielle Vergütung in Form des Gegenstands eines Leasinggeschäfts zur Verfügung stellt vorübergehende Nutzung an den Mieter. Dabei kann das Recht am Vertragsgegenstand je nach Ausgestaltung der Vereinbarung entweder auf den Mieter übergehen oder beim Vermieter verbleiben.
4. Kreditinstitute (Banken, Gemeinden), die im Rahmen eines Vertrages finanzielle Mittel für die Anschaffung von Geräten bereitstellen.

Sowie andere spezialisierte Einrichtungen: Versicherungsgesellschaften und der Russische Verband der Leasinggesellschaften („Rosleasing“).

Welche Funktionen hat Rosleasing?

Diese Vereinigung ist eine Gruppe von Banken, Leasinggesellschaften und anderen Wirtschaftsinstitutionen, die Teil der Russischen Vereinigung der Leasinggesellschaften sind und die folgenden Aktivitäten durchführen:

1. Koordinierung der Aktivitäten und Bündelung der Mittel der beteiligten Unternehmen, um die rentabelsten Projekte durchzuführen.
2. Interaktion mit Regierungsbehörden, um die wichtigsten strategischen Stoßrichtungen für das Leasing festzulegen.
3. Entwicklung von Rechtsakten zur Regulierung von Leasingaktivitäten.
4. Aktive Teilnahme an internationalen Prozessen der wirtschaftlichen Integration.

In der Russischen Föderation ist sowohl das Leasing für natürliche als auch für juristische Personen gesetzlich geregelt. Gleichzeitig kann es sich um Gebietsansässige und Gebietsfremde des Staates sowie um Unternehmen mit ausländischem Kapital handeln.

Vermietung von Objekten

Sowohl die Bereitstellung von Sachanlagen an Unternehmen als auch das Leasing für Privatpersonen beinhalten die Überlassung von Ausrüstung zur Nutzung, die bedingt in die folgenden großen Gruppen unterteilt werden kann:

1. Landwirtschaft (Traktoren, Mähdrescher).
2. Transport (Autos, Flugzeuge, Schiffe, Eisenbahnwaggons).
3. Bauwesen (Kräne, Betonmischer, Gerüste).
4. Kommunikationsgeräte (Satelliten, Funkstationen usw.).

Welche Arten werden unterschieden?

1. Finanziell - eine Art Leasing, das eine vollständige Rückgabe des Wertes des Transfergegenstands vorsieht. In diesem Fall wird der Betrag der übertragenen Mittel in den Preis der Ausrüstung und die Einnahmen des Vermieters aufgeteilt. Somit ist die Bedingung des Finanzierungsleasings der Übergang der Ausrüstung am Ende der Transaktion in das Eigentum des Leasingnehmers.
2. Operativ ist eine Vereinbarung, bei der die Übertragungsdauer des Leasinggegenstands kürzer ist als die Amortisationsdauer. Anders als finanziell wird die Ausrüstung nach Ablauf der Vereinbarung an den Vermieter zurückgegeben. Oft wird diese Art von Beziehung für einmalige Werbeaktionen verwendet, wenn es nicht ratsam ist, Ausrüstung zu kaufen.

Welche Form haben Leasinggeschäfte?

Um zu verstehen, was Geräteleasing ist, ist es notwendig, seine Hauptformen zu untersuchen:

1. Gerade. Eine Transaktion, bei der am Ende des Leasingvertrags das gesamte Rechtepaket an dem Transaktionsgegenstand in die Hände des Leasingnehmers (Leasingnehmers) übergeht.
2. Mehrweg. Was ist Leasing mit Rückgabe? Dies ist eine Transaktion, bei der der Leasingnehmer seine Mittel an den Leasinggeber verkauft und sie sofort in Form eines langfristigen Leasings zurückgibt. Es wird bei Betriebsmittelknappheit beim Unternehmensmieter eingesetzt. Nach Ablauf des Geschäfts gehen die Rechte am Leasinggegenstand an den Leasingnehmer zurück.
3. Gemischt. Bei dieser Art des Leasings wird die vom Mieter benötigte Immobilie zu Lasten der Eigenkapitaleinlagen der Transaktionsbeteiligten erworben. Am Ende des Vertragsverhältnisses gehen die Rechte an den Geräten auf den Leasingnehmer über, dessen anfänglicher Anteil an den Investitionen in der Regel 25 Prozent nicht übersteigt.

Arten von Leasingzahlungen

Was ist Leasing für Privatpersonen? Gesichter? Erstens ist dies ein ziemlich kompliziertes Verfahren, das viele Fragen aufwirft, insbesondere in Bezug auf die Zahlungsmethoden für Geräte. Die Ausgleichsregelung ist für juristische und natürliche Personen gleich und erfolgt über Pachtzahlungen. Dieses Konzept umfasst die Höhe der Vergütung für die Nutzung des Transaktionsgegenstands. Zahlungen erfolgen über die folgenden Methoden:

• Summe fixieren. Die Vertragssumme wird zu gleichen Teilen aufgeteilt und während der Laufzeit jährlich ausgezahlt.
• vorausgehende Methode. Bei Vertragsabschluss wird eine darin angegebene Vorauszahlung geleistet, der Rest wird nach der bisherigen Methode gezahlt.
• Minimale Zahlungsmethode. Die Höhe der Zahlung umfasst die Berechnung der Abschreibung für den gesamten Zeitraum sowie verschiedene darin vorgesehene Vergütungen des Vermieters.

Der Zahlungsplan ist im Mietvertrag festgelegt. Zahlungen können täglich, wöchentlich, monatlich, vierteljährlich oder jährlich erfolgen.

Was ist Autoleasing?

Ein relativ neues Produkt auf dem Markt der Finanzdienstleistungen für die Bevölkerung ist das Kfz-Konsumentenleasing. Jeden Tag gewinnt er mehr und mehr Unterstützer. Werfen wir einen Blick darauf, was privates Autoleasing ist.

Erstens ist es eine sehr bequeme und rentable Methode, Transportmittel zu kaufen. Tatsächlich mietet eine Person ein Auto mit dem Recht, es später zu kaufen. Dieser Service ist auch bei juristischen Personen beliebt, die es bequemer finden, einen Kauf in mehreren Zahlungen zu tätigen.

Was ist Autoleasing? Für die Bevölkerung ist dies eine Gelegenheit, das Auto sofort nach dem Ausfüllen des Dokumentenpakets und der Anzahlung zu nutzen. Dieser Service kann heute nicht nur von spezialisierten Firmen, sondern auch von Banken und Autohändlern erbracht werden.

Das Verfahren zur Beschaffung eines Fahrzeugs

1. Bereitstellung eines Reisepasses, Führerscheins und Ausfüllen eines speziellen Antrags für den Kunden.
2. Abschluss zwischen dem Kunden und dem Leasinggeber eines Fahrzeugleasingvertrags mit Kaufrecht sowie eines Fahrzeugkauf- und -verkaufsvertrags zwischen Leasinggesellschaft und Autolieferant.
3. Zahlung einer Anzahlung durch den Kunden in Höhe von 20-30% des Wertes des Gegenstandes der Transaktion.
4. Autoversicherung durch den Kunden zu CASCO- und OSAGO-Tarifen.
5. Registrierung des Autos durch die Spezialisten der Leasinggesellschaft bei der Verkehrspolizei sowie technische Inspektion.
6. Die Überlassung des Fahrzeugs durch das Unternehmen an den Verbraucher.
7. Der Kunde leistet gemäß den Vertragsbedingungen regelmäßige Zahlungen, nach Ablauf der Laufzeit geht das Gerät in seinen Besitz über.

Wer kann so ein Auto kaufen?

Jeder Bürger, der Erfahrung im Unternehmertum hat, kann ein Auto mieten mit anschließendem Kaufrecht. Darüber hinaus werden Kandidaten mit erfolgreicher Erfahrung im Leasinggeschäft und ausreichendem finanziellen Potenzial bevorzugt.

Es ist sehr wichtig, alle Fallstricke zu berücksichtigen, die das Autoleasing für Privatpersonen hat. Das Feedback von Personen, die diesen Dienst genutzt haben, enthält sowohl positive als auch negative Beweise.

Vorteile des Autoleasings

1. Die Möglichkeit, nicht nur einen Pkw, sondern auch einen Lkw sowie Sonderausstattungen zu erwerben. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Ausstattung neu oder gebraucht, im Salon oder bei einem privaten Händler gekauft wurde.
2. Um ein Leasinggeschäft abzuschließen, reicht ein Mindestpaket an Dokumenten, während die Genauigkeit gegenüber den Kunden gering ist.
3. Die Zulassung des Autos erfolgt für bis zu 5 Jahre, danach kann das Fahrzeug zum Restwert abgelöst werden. Möglich ist auch eine vorzeitige Rückgabe des Geschäftsgegenstandes.
4. Die Einkaufsbedingungen und Bedingungen für die Lieferung der Ausrüstung an Leasingunternehmen sind bequemer als die Standardbedingungen.
5. Was ist Autoleasing für die Bevölkerung? Dies sind vor allem flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit, das Fahrzeug sofort in Betrieb zu nehmen.
6. Falls Sie das Gerät nicht selbst anmelden möchten, steht dieser Service auch dem Kunden zur Verfügung, da das Auto als Eigentum des Vermieters gilt.

Nachteile des Autoleasings

1. Die Zinsen für Leasingverträge sind höher als für einen Autokredit (insbesondere bei Low-Budget-Fahrzeugen).
2. Die Möglichkeit, das Auto bei Verletzung der Leasingzahlungen zurückzuziehen.
3. Die Unmöglichkeit, ein Auto zu mieten oder zu verpfänden, ohne die Zustimmung des Unternehmens, das die Leasingdienste erbracht hat.
4. Die Notwendigkeit, regelmäßig Zugang zu gewähren, um den Gegenstand des Leasingvertrags zu inspizieren.

Daher ist es bei der Entscheidung über die Wahl der Methode zum Erwerb eines Autos notwendig, alle begleitenden Faktoren sowie die aktuelle sozioökonomische Situation sorgfältig zu studieren.

Manchmal haben Firmen und Unternehmen, insbesondere diejenigen, die am Anfang ihrer Tätigkeit stehen, das Bedürfnis, die eine oder andere Art von Ausrüstung zu kaufen, ohne über ausreichende Barmittel zu verfügen. Um solche Ziele zu erreichen, gibt es eine Art von Investitionstätigkeit wie Leasing.

Vereinfacht ausgedrückt ist Leasing ein Mietvertrag mit dem Recht zum weiteren Erwerb einer dauerhaften Immobilie. Bürger können auch ein ähnliches Finanzsystem nutzen, beispielsweise wenn es notwendig ist, große teure Geräte, ein Auto, zu kaufen.

Leasing ist das Leasing von Objekten mit langfristiger Nutzung wie Gebäuden, Strukturen, Unternehmen, verschiedenen Arten von Ausrüstung, Flugzeugen, Autos usw.

Das heisst Eigentums- und Nutzungsübertragung unbewegliches und bewegliches Vermögen auf bestimmte oder unbestimmte Zeit gegen finanziellen Ausgleich. Die semantische Übersetzung des Begriffs „Leasing“ aus dem Englischen bedeutet in etwa „der Prozess der Anmietung von Immobilien zur vorübergehenden Nutzung“.

In der Rechtswissenschaft versteht man unter Leasing Art des Mietvertrages. Die finanziellen und rechtlichen Bestandteile eines Leasingvertrags sind Bestandteile von Miet-, Kredit- und Schuldverhältnissen.

Die Struktur der Leasinggesellschaft und die Grundsätze ihrer Arbeit

Die Leasinggesellschaft ist aus Analyse-, Marketing- und Rechtsdienstleistungen. Sie interagiert ständig mit Banken, Versicherungsgesellschaften und Verwaltungsinstitutionen.

Der Leasingvertrag ist dreigliedrig sind die Hauptakteure der Gerätehersteller, eine an der Nutzung des Produkts interessierte Person oder Firma sowie eine Leasinggesellschaft als Vermittler. Der Deal sieht aus wie eine Reihe von Verträgen zwischen drei Parteien.

Schema durchführen Die Leasing-Transaktion könnte wie folgt aussehen:

1. Der Leasingnehmer stellt bei der Leasinggesellschaft einen Antrag auf Anschaffung von Geräten.
2. Nach Bewertung der Liquidität des Geschäfts kauft die Leasinggesellschaft die Ausrüstung (Leasingobjekt) vom Verkäufer.
3. Nach Erhalt des Eigentums an den Geräten überlässt der Leasinggeber diese dem Leasingnehmer für einen bestimmten Zeitraum zur Nutzung und zahlt dafür die Leasingraten.

Leasing kann sowohl von natürlichen als auch von juristischen Personen genutzt werden.

Bei Privatpersonen ist es sehr beliebt Verbraucherleasing zum Beispiel um ein Auto zu kaufen. Darüber hinaus ist das Leasing teurer Autos rentabler als Budgetmodelle. Ein Bürger bestätigt seine Zahlungsfähigkeit mit einer Einkommensbescheinigung, Steuererklärung bzw. Der Vertrag wird für bis zu drei Jahre geschlossen, die Anzahlung beträgt ab 10 %.

Eine juristische Person als Mieter muss mindestens sechs Monate gemeldet sein und einen positiven Saldo aufweisen. Der Mietvertrag wird für einen Zeitraum von einem bis zu fünf Jahren abgeschlossen, die Anfangszahlung beträgt 15 %.

Unterschied Das Leasing aus Miete besteht in den Ergebnissen des abgeschlossenen Vertrages: Wenn der Nutzer während des Leasings nach Ablauf der vereinbarten Frist verpflichtet ist, den Vertragsgegenstand unversehrt an den Leasinggeber zurückzugeben, sieht das Leasing grundsätzlich die Übertragung vor des Eigentums an der Sache bei Vertragsende auf den Mieter.

Rentabilität des Leasings Was einen Kauf oder ein Darlehen anbelangt, ist es so, dass, wenn eine Person, die den gesamten Betrag auf einmal bezahlt hat, Eigentum erwirbt, sie verpflichtet ist, es sofort funktionsfähig zu halten, während diese Sorgen nach einem Leasinggeschäft auf den Vermieter fallen. Die Ersparnis beim Abschluss eines Leasingvertrags beträgt im Gegensatz zu einem Darlehensvertrag bis zu 10-15%: Steuer- und Versicherungszahlungen sowie die Registrierung gehen zu Lasten des Vermieters.

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Vor- und Nachteile dieser Leasingart

Leasing ist günstig u vorteilhaft, weil die:

• Es ist möglich, auch ohne das erforderliche Finanzkapital mit der Arbeit mit Geräten zu beginnen.
• Mit der moralischen Veralterung von Geräten ist es einfach, sie ohne finanzielle Verluste zu aktualisieren;
• In diesem Fall können Sie die Immobilie kostenlos an den Vermieter zurückgeben;
• Leasingzahlungen sind insgesamt geringer als Kredite;
• Die Höhe der Vergütung und deren Regelmäßigkeit bestimmen die Parteien selbst.

Zu Mängel zugeschrieben werden können:

• Der Vermieter bleibt bis zum Vertragsende Eigentümer der Immobilie, und im Falle einer Vertragsverletzung muss das Mietobjekt zurückgegeben werden;
• Bei einigen Transaktionen übersteigen die Beiträge die Darlehenszahlungen, was für die Leasinggesellschaft eine Art Versicherung darstellt;
• Für Schäden an der Sache haftet der Mieter, obwohl er nicht Eigentümer ist;
• Die geleasten Geräte können zum Zeitpunkt des Kaufs bereits so veraltet sein, dass sie ersetzt werden müssen;
• Der Mieter muss zwingend seine Zahlungsfähigkeit bestätigen.

Was ist Leasing und seine Arten werden im folgenden Video besprochen:

Bestehende Sorten

Bei Finanzierungsleasing Nach Ablauf der Transaktion geht die Immobilie in das Eigentum des Mieters über, wobei ihr Wert vollständig zurückerstattet wird. Die Höhe setzt sich aus dem Preis des Gerätes selbst und den Einnahmen des Leasinggebers zusammen. Diese Art von Variante ist rückgabefähig wo der Verkäufer der Leasingnehmer ist. Er verkauft das Leasingobjekt zunächst an die Leasinggesellschaft und vermietet es anschließend selbst.

Operatives Leasing beinhaltet die Rückgabe von Geräten an den Vermieter nach Ablauf des Vertrages. Diese Art des Leasings eignet sich für den einmaligen Bedarf, wenn der Kauf von Geräten unpraktisch ist.

Regeln für den Vertragsabschluss

Leasingverträge werden im Rechtsbereich abgeschlossen und unterscheiden sich je nach Laufzeit, Zahlungsform, Sonderkonditionen.

Gegenstand des Vertrages: alle nicht verbrauchbaren Dinge (verschiedene Arten von Ausrüstung, Gebäuden, Transportmitteln, Bauwerken, Unternehmen usw.). Nicht vermietet werden: Ergebnisse geistiger Tätigkeit, Naturgegenstände, Grundstücke, dem freien Verkehr entzogene oder in besonderer Weise für den Verkehr bereitgestellte Sachen.

Vertragsgegenstand Leasing: Immobilien und bewegliche Sachen. Am beliebtesten sind verschiedene Arten von Ausrüstung: Bau-, Landwirtschafts-, Transport- und Kommunikationsausrüstung.

Themen können natürliche und juristische Personen, Ansässige und Nichtansässige, Unternehmen mit ausländischem Kapital sein. In der klassischen Version gibt es drei Parteien der Transaktion:

1. Verkäufer (Hersteller, Lieferant) - eine Person, die Immobilien verkauft.
2. Vermieter (Investor, Vermieter) - eine Person, die Immobilien zur Übertragung zur Nutzung für einen bestimmten Zeitraum kauft. Dies kann eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut sein.
3. Mieter (Nutzer, Mieter) - eine Person, die eine Immobilie zur Nutzung für einen bestimmten Zeitraum erhält. Eine natürliche oder juristische Person, ein Unternehmen, eine Organisation.

Verkäufer und Vermieter können dieselbe Person sein.

Wesentliche Bedingungen: Gegenstand des Leasings, Verkäufer des Gegenstands des Leasings, Laufzeit des Leasings, Höhe der Leasingraten. Wird mindestens eine Bedingung nicht erfüllt, gilt der Vertrag als nicht geschlossen.

Rechtsgrundlage für Leasing als Investitionstätigkeit:

• Ein Leasing- oder Finanzierungsleasingvertrag ist ein zivilrechtlicher Vertrag, der durch die Artikel 665-670 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, das Bundesgesetz „Über das Finanzierungsleasing (Leasing)“ sowie zahlreiche Verordnungen geregelt wird.
• Ein Leasingvertrag ähnelt einem Mietvertrag, unterscheidet sich jedoch in der Anzahl der Vertragsgegenstände und der Endbedingungen. Wenn zwei Parteien an einem Mietvertrag beteiligt sind, dann gibt es drei Parteien in einem Mietvertrag.
• Eine Leasingtransaktion wird durch zwei oder mehr Arten von Verträgen ausgeführt, von denen ein Leasingvertrag und ein Kaufvertrag obligatorisch sind und der Rest Hilfsverträge sind, wie z. B. ein Versicherungsvertrag, ein Wartungsvertrag usw.
• Der Nutzungsbereich des Leasinggegenstandes kann nur das Unternehmertum sein.
• Wenn der Leasinggeber Geräte zum Leasing kauft, muss er dies dem Verkäufer mitteilen.
• Die rechtlichen Aspekte eines Leasinggeschäfts werden im Bundesgesetz „Über Leasing“ näher erläutert.

Die entsprechenden Rechtsbeziehungen ergeben sich aus dem Vertrag. Der Vermieter und der Mieter haben ihre eigenen Rechte und Pflichten, deren Verletzung die Kündigung des Vertrages und Strafen zur Folge hat.

Der Vermieter hat das Recht Mittel für den Kauf von Geräten aufbringen, sie entsorgen und dem Leasingnehmer aus dem Besitz oder der Nutzung entziehen sowie seine finanziellen Aktivitäten kontrollieren. Gleichzeitig ist der Leasinggeber verpflichtet, den Leasinggegenstand vom Verkäufer abzukaufen und mit den Unterlagen an den Leasingnehmer zu übergeben.

Der Mieter hat das Recht Besitz, Nutzung oder Untermiete (mit Erlaubnis des Leasinggebers) von Eigentum für die Dauer des Leasings, Geltendmachung von Ansprüchen gegen den Verkäufer der Ausrüstung und Kauf des Eigentums vom Leasinggeber nach Ablauf der Leasingdauer. Gleichzeitig verpflichtet sich der Leasingnehmer, das Leasingobjekt nicht nur zu leasen, sondern dem Leasinggeber dafür periodische Zahlungen zu leisten, Geräte zu warten und zu reparieren und am Ende des Leasingverhältnisses zu kaufen oder zurückzugeben.

Leasing ist in der Russischen Föderation eine relativ junge, sich aber dynamisch entwickelnde Art vertraglicher Finanzierungsleasingverpflichtungen. Die Entscheidung über den Abschluss eines Leasingvertrages bleibt natürlich nur bei dessen Teilnehmern. Allerdings ist anzumerken, dass Leasing in einer Wirtschaftskrise oft unverzichtbar ist, wenn Unternehmen oder Bürger vor der Aufgabe stehen, finanzielle Stabilität zu wahren.

Was rentabler ist, einen Kredit oder ein Leasing zu wählen, wird in diesem Video beschrieben:

Bei der Gründung einer neuen Produktion oder eines neuen Unternehmens besteht das Hauptproblem für den Eigentümer darin, finanzielle Ressourcen zu finden. Das gleiche Problem ist für bestehende Industrien relevant, wenn teure Maschinen oder Ausrüstung angeschafft werden müssen. Es gibt viele Möglichkeiten, dieses Problem zu lösen. Das ist der Reiz eines externen Investors, Kredit, Miete und schließlich Leasing.

Wenden wir uns der direkten Übersetzung zu, dann wird das englische Wort lease mit rent übersetzt. Die Folge davon ist, dass viele Menschen (auch Unternehmer) diese Begriffe als synonym betrachten. Allerdings heute Unter den Bedingungen Russlands unterscheidet sich das Konzept des Leasings erheblich von der Miete. Auf diese Unterschiede wird weiter unten eingegangen. Es gibt mehrere Definitionen von Leasing. Die folgende Definition ist weit verbreitet: Leasing ist eine Art von Finanzdienstleistung, die mit der Überlassung von Eigentum zur Nutzung für einen bestimmten Zeitraum mit der Möglichkeit der Rückzahlung verbunden ist. Die Antwort auf die Frage, was Leasing in einfachen Worten ist, ist Thema dieses Artikels.

Gegenstand des Leasings sind in der Regel (aber nicht immer) drei Parteien. Betrachten wir sie genauer:

• der Erzeuger oder Verkäufer als Partei, die die Immobilie verkauft;
• die Leasinggesellschaft (Leasinggeber), die Partei, auf deren Eigentum das erworbene Eigentum übergeht;
• Empfänger der Immobilie (Leasingnehmer), eine Partei, die den Leasinggegenstand während der Gültigkeitsdauer des Leasingvertrags nutzt.

Die Leasinggesellschaft tritt hier als Vermittler auf. Was ist eine Leasinggesellschaft? Dies ist das Unternehmen, dem der Gegenstand des Leasingvertrags gehört. Sie zahlt alle Steuern auf die Immobilie und übernimmt in vielen Fällen alle Risiken bei ihrem Betrieb. Es ist klar, dass Leasinggesellschaften müssen über erhebliche finanzielle Mittel verfügen. Aus diesem Grund sind seriöse Leasinggesellschaften Tochterunternehmen von Großbanken.

Die Hauptsache beim Leasing ist die Tatsache, dass Geräte oder andere Gegenstände während der gesamten Laufzeit des Leasingvertrags nicht Eigentum des Unternehmens (Leasingnehmer) sind, sondern Eigentum des Leasinggebers bleiben. Überlegen Sie, welche Formen des Leasings es gibt.

Formen des Leasings

Derzeit gibt es eine bestimmte Klassifizierung von Leasinggeschäften. Je nach finanziellem und wirtschaftlichem Inhalt ist es üblich, drei Hauptformen des Leasings zu unterscheiden:

1. Finanzierungsleasing. Der Sinn eines solchen Vorgangs besteht darin, dass der Leasingnehmer gezielt die Geräte (Fahrzeuge) des Herstellers über die Leasinggesellschaft erhält. Danach zahlt das Unternehmen während der Laufzeit des Vertrages mit der Leasinggesellschaft die Anschaffungskosten des Leasinggegenstandes in Raten. Die Abschreibungsdauer für Geräte im Rahmen eines Leasingvertrags kann niedriger als üblich sein. Am Ende der Vertragslaufzeit liegen die Kosten für die Ausrüstung nahe bei null und sie kann vom Leasinggeber erworben werden. Dem Hersteller (Verkäufer) ist das Bestehen des Leasingvertrages bekannt und das Unternehmen stellt alle Qualitätsansprüche an ihn.
2. Operatives (operatives) Leasing. Der Unterschied zum Finanzierungsleasing besteht darin, dass die Vertragslaufzeit deutlich unter der Nutzungsdauer der Geräte liegt. In diesem Fall übernimmt die Leasinggesellschaft alle Verantwortung und Versicherungsrisiken für das Objekt. Diese Art des Leasings ist der Miete sehr ähnlich.
3. Mietvertrag zurück. Hierbei handelt es sich um eine besondere Art von Transaktion, bei der beispielsweise ein Investor für seine oder seine Kreditmittel ein Unternehmen aufbaut (Geräte kauft), es an eine Leasinggesellschaft verkauft und die Anlage dann im Rahmen eines Leasingvertrags nutzt. Der Sinn der Transaktion besteht darin, schnell erhebliche Mittel zu erhalten, die für verschiedene Bedürfnisse verwendet werden können. Zu beachten ist, dass solche Transaktionen häufig zur Steuerhinterziehung genutzt werden und eine Korruptionskomponente aufweisen können. Solche Vereinbarungen werden oft unter verschiedenen staatlichen Gerichtsbarkeiten der Parteien geschlossen, die die Besonderheiten des Steuerregimes in verschiedenen Ländern nutzen. Aus diesem Grund ist die Aufmerksamkeit von Steuerbehörden und Strafverfolgungsbehörden auf sie gerichtet. Vor allem, wenn das Unternehmen und die Leasinggesellschaft gemeinsame Eigentümer haben. Solche Transaktionen werden von den Steuerbehörden zwangsläufig auf ihre Rentabilität im Vergleich zu einem herkömmlichen Darlehen analysiert.

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Was ist rentabler Kredit oder Leasing?

Auf diese Frage gibt es keine einheitliche Antwort. Der springende Punkt der Existenz verschiedener Finanzinstrumente liegt in ihren Eigenschaften, die die Zweckmäßigkeit ihrer Verwendung unter bestimmten Bedingungen bestimmen.

Der Leasingvertrag wird für ein bestimmtes Objekt abgeschlossen, was den Missbrauch von Mitteln ausschließt.

Darüber hinaus ist ein solches Objekt per Definition liquide, was die finanziellen Risiken reduziert. Manchmal sind Gerätehersteller und Leasingunternehmen Partner, und solche Vereinbarungen dienen der Unterstützung der Hersteller. Darüber hinaus ist dies manchmal eine staatliche Stimulierung der Nachfrage nach einem bestimmten Produkt. Diese Faktoren tragen dazu bei, die Kosten für finanzielle Ressourcen bei solchen Transaktionen zu reduzieren. Solche Verträge mit einer Leasinggesellschaft können sowohl von juristischen als auch von natürlichen Personen abgeschlossen werden.

Leasingverträge tragen zu einer vollständigeren Mehrwertsteuererstattung bei, da im Gegensatz zu einem Darlehen der gesamte Betrag eines solchen Vertrages der Mehrwertsteuer unterliegt. Zahlungen im Rahmen der Vereinbarung werden in der Buchhaltung unter der Aufwandsposition geführt. Eine schnellere Abschreibung von Ausrüstung und Fahrzeugen bei solchen Transaktionen wirkt sich auch auf das Ergebnis aus. Die Grundsteuer wird auch vom Vermieter bezahlt. Zudem zeigt die Praxis, dass Leasinggesellschaften gegenüber kurzfristigen Zahlungsverzögerungen, die durch Liquiditätslücken entstehen, toleranter sind als Banken. Manchmal können Sie einen Zahlungsplan vereinbaren, der die Saisonabhängigkeit der Produktverkäufe berücksichtigt. Davon profitieren vor allem landwirtschaftliche Erzeuger. Berechnungen zur Bestimmung der Rentabilität (oder des Nachteils) von Leasingverträgen im Vergleich zu Krediten sind recht komplex und sollten am besten erfahrenen Spezialisten anvertraut werden.

Zu den Nachteilen eines Leasingvertrags gehört die Notwendigkeit einer Anzahlung (obwohl es solche Anforderungen bei der Aufnahme eines Darlehens gibt). Dies ist keine zwingende Voraussetzung, aber manchmal erreicht ein solcher Beitrag im Rahmen eines Fahrzeugvertrags 50%. Im Rahmen von Leasingverträgen erworbene Geräte und Fahrzeuge können grundsätzlich nicht geleast und nicht verpfändet werden.

Um die Ausrüstung aufzurüsten, neue Fahrzeuge zu kaufen, Produktions- oder Büroflächen zu erweitern, sind große Finanzspritzen erforderlich. Aber was ist, wenn es keine Möglichkeit gibt, den erforderlichen Betrag auf einmal zu sammeln oder einen Kredit aufzunehmen? Es gibt eine sehr effektive Alternative - Leasing. Lassen Sie uns darüber sprechen, was dieser Begriff bedeutet, welche Arten von Leasing es gibt, welche Immobilien geleast werden können, wie man einen solchen Deal richtig macht und welche Fallstricke dieses Verfahren hat.

Obwohl „Lease“ aus dem Englischen mit „Miete“ übersetzt wird, ist Leasing eine Art „Hybrid“ aus Miete und einem Darlehen, an dem ein Dritter – eine Leasinggesellschaft – beteiligt ist. Dieser kauft die Immobilie vom Verkäufer und überträgt sie auf den Leasingnehmer. Er zahlt monatlich einen bestimmten Betrag, der sowohl eine Mietzahlung als auch eine Darlehenszahlung ist (je nach weiteren Absichten des Nutzers). Nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Laufzeit kann die Immobilie zum Restwert zurückgekauft oder an die Leasinggesellschaft zurückgegeben werden.

Einfaches Beispiel:

Das Autounternehmen plant, die Busflotte zu erneuern. Es schließt einen Vertrag mit einer Leasinggesellschaft ab (sei es VTB-Leasing, YarCamp Leasing oder eine andere). Eine Leasinggesellschaft kauft 10 Busse von einer Produktionsstätte (z. B. MAZ) für insgesamt 60 Millionen Rubel. Die Busse werden an die Autofirma übergeben, die eine Anfangsgebühr von 10 Millionen Rubel zahlt und dann drei Jahre lang jeden Monat 1,6 Millionen Rubel auf das Konto der Leasinggesellschaft zahlt.

Im 19. Jahrhundert begann sich das Leasing in den USA und Großbritannien aktiv zu entwickeln. Für unser Land wurde das Konzept des „Lend-Lease“ aus der Zeit des Großen Vaterländischen Krieges zu einem Meilenstein: Die Bereitstellung von Militärausrüstung war auch eine Leasing-Option. Einen wesentlichen Einfluss auf die Entwicklung der Wirtschaft hatte das Leasing in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts. Als Begründer der modernen Leasingbranche wird der amerikanische Unternehmer Henry Schoefeld bezeichnet, der die erste spezialisierte Leasinggesellschaft in San Francisco eröffnete.

In der UdSSR wurde Leasing bereits in den 1970er und 1980er Jahren von Unternehmen zum Kauf teurer importierter Ausrüstung verwendet, aber sein Umfang war begrenzt. Auf dem heimischen Markt begannen 1989 die ersten Leasinggeschäfte. Bis Mitte der 90er Jahre hatte Leasing keine ernsthaften Auswirkungen auf die Wirtschaft der Russischen Föderation. Nach der Modernisierung der Steuergesetzgebung und der Verabschiedung des Bundesgesetzes "Über das Finanzierungsleasing (Leasing)" im Jahr 1998 stieg das Interesse der Unternehmen an diesem Instrument erheblich. Ende 2017 wurde das Volumen des Leasingmarktes in der Russischen Föderation von Experten der Ratingagentur RAEX (Expert RA) auf eine Billion Rubel geschätzt.

Parteien einer Leasingtransaktion

Am Leasingprozess sind in der Regel drei Parteien beteiligt:

1 Verkäufer- eine juristische Person oder ein Einzelunternehmer (obligatorisch - ein Mehrwertsteuerzahler), der die erforderliche Ausrüstung besitzt oder verkauft. Das Eigentum wird auf der Grundlage eines Kaufvertrags an den Leasinggeber übertragen.

2 Vermieter- Ihre Rolle spielt eine Leasinggesellschaft, die sowohl als juristische Person als auch als Einzelunternehmer registriert werden kann. Als Leasinggeber treten meist Banken oder Strukturen mit ihnen auf, die über ausreichendes Kapital verfügen, um teure Immobilien (Fahrzeuge, Immobilien, Geräte) zu erwerben.

3 Mieter- dies ist ein Käufer, auch entweder eine juristische Person in jeder Organisations- und Rechtsform, oder ein Einzelunternehmer, der Geräte, Transportmittel oder Immobilien des Verkäufers zur gewerblichen Nutzung und Beschaffung benötigt.

Manchmal ist der Verkäufer auch gleichzeitig Leasinggeber, dann sind zwei Parteien an der Transaktion beteiligt, nicht drei.

Welche wirtschaftliche Bedeutung hat Leasing

Jede Partei einer Leasingtransaktion hat ihre eigenen Gründe, daran teilzunehmen.

• Der Verkäufer verkauft seine Ware und erhält den vollen Wert des Eigentums und die Abwesenheit von Risiken;
• Der Leasinggeber profitiert von der Wertsteigerung der Immobilie, die in der Leasingrate enthalten ist.;
• Der Leasingnehmer erwirbt eine Immobilie zu günstigeren (Zinssatz/Anzahlung) oder loyaleren (Anforderungen an die Zahlungsfähigkeit) Konditionen im Vergleich zu einem Bankdarlehen. Er hat das Recht, den Kauf zu verweigern, wenn sich die Verhältnisse seines Unternehmens geändert haben. Außerdem spart der Käufer Steuerzahlungen (MwSt., Einkommenssteuer, Grund- und Transportsteuer beim Fahrzeugkauf).

Kennzeichen des Leasinggeschäfts ist die Herabsetzung des Rücknahmepreises der Immobilie zum Vertragsende. Dies geschieht aufgrund von Abschreibungen- eine jährliche Abschreibung eines Teils der Anschaffungskosten eines Vermögenswerts, wenn dieser abgenutzt ist. Abschreibungen werden nach speziellen Formeln berücksichtigt und hängen nicht von der tatsächlichen Abnutzung der Ware ab. Bei Leasinggeschäften für bestimmte Arten von Immobilien wird eine beschleunigte Abschreibung angewendet, wodurch das Transportmittel oder die Ausrüstung bei Vertragsende einen Nullwert hat und ohne zusätzliche Zahlung in den Besitz des Leasingnehmers übergeht.

Gemäß dem Bundesgesetz „Über Finanzierungsleasing (Leasing)“ (Nr. 164-FZ vom 29. Oktober 1998 mit späteren Änderungen) können bewegliche und unbewegliche Sachen geleast werden: Fahrzeuge, Geräte, Immobilien, Unternehmen als Wirtschaftskomplexe.

Gegenstand der Verpachtung können keine Naturgegenstände, Grundstücke und Eigentum mit beschränkter Verkehrsfähigkeit sein. Eine Ausnahme in diesem Sinne sind Rüstungsgüter – die Russische Föderation hat das Recht, sie zu den in internationalen Verträgen und im Gesetz über militärisch-technische Zusammenarbeit festgelegten Bedingungen an andere Länder zu vermieten.

Es gibt andere Einschränkungen für das Leasing, die von den Leasinggebern selbst festgelegt werden. Insbesondere Käufer, die auf Miete kaufen möchten, erhalten eine Absage:

Die Arbeitsverhältnisse in Russland werden durch das Bundesgesetz Nr. 116-FZ vom 05.05.2014 geregelt. Es enthält die folgenden Regeln:

• Nur private Personalvermittlungsagenturen, die im Hauptsteuersystem tätig und von der staatlichen Arbeitsverwaltung akkreditiert sind, können sich mit der Personalüberlassung befassen.
• Verträge über die Beschäftigung eines Arbeitnehmers mit einem Leasingnehmer können nicht länger als 9 Monate abgeschlossen werden.
• Alle Versetzungen eines Arbeitnehmers dürfen nur mit seiner schriftlichen Zustimmung erfolgen.
• Das Entgelt des „überlassenden“ Arbeitnehmers für die gleiche Arbeit darf nicht niedriger sein als das der Vollzeitbeschäftigten des Leasingnehmers.
• Die Leasinggesellschaft ist verpflichtet, alle erforderlichen Entschädigungen für Arbeitsunfälle zu zahlen - dieselben, die auch an die Hauptarbeitnehmer des Leasingnehmers gezahlt werden.

Das Gesetz sieht bestimmte Beschränkungen für „Miet“-Arbeiten vor. Sie können kein Leihpersonal einbeziehen:

• Arbeiten der Gefahrenklassen I und II oder der Gefahrengrade 3 und 4 auszuführen;
• Die Arbeit eines Spediteurs oder anderer Mitarbeiter im Bereich des Seetransports auszuführen;
• Arbeiten in Unternehmen auszuführen, die sich im Insolvenzverfahren befinden;
• Um streikende Arbeiter zu ersetzen
• Angesichts der drohenden Entlassung wichtiger Mitarbeiter zu arbeiten

Welche Arten von Leasing gibt es

Bei einem Leasinggeschäft hängt viel von den Vertragsbedingungen ab. Abhängig davon können drei Arten von Leasing unterschieden werden:

1 Finanziell

Bei dieser Option ist der Leasinggeber faktisch nur ein Finanzintermediär, der formal an der Transaktion beteiligt ist. Die Lieferung der Immobilie geht direkt vom Verkäufer an den Mieter, letzterer stellt Ansprüche auf die Beschaffenheit dieser Immobilie an den Verkäufer. Am Ende der Laufzeit des Mietvertrages weist die Immobilie in der Regel einen Mindestrestwert auf.

Bei einer solchen Regelung schreibt der Leasingvertrag häufig die Verpflichtung des Verkäufers vor, die Immobilie anzunehmen, wenn der Käufer sie an den Leasinggeber zurückgibt. Die Bank braucht keine alten Autos oder Maschinen, um es einfach auszudrücken. VTB24, Avangard Bank, Promsvyazcapital Group und andere haben ihre eigenen Leasing-Tochtergesellschaften.

2 Betriebs

Bei dieser Variante des Leasings ist die Vertragslaufzeit deutlich kürzer als die Nutzungsdauer der erworbenen Immobilie (Immobilie, Gewerbeanlage etc.). In dieser Hinsicht ist die Rolle der Leasinggesellschaft bei der Transaktion von entscheidender Bedeutung. Der Vermieter übernimmt die volle Verantwortung für die Sicherheit des Mietobjekts und organisiert Reparaturen, Versicherungen und Wartung.

Die Rolle des Mieters in diesem System ist der Rolle des Mieters sehr ähnlich. Bei Vertragsende hat der Käufer das Recht:

• Rückkauf der Immobilie zum Restwert (in diesem Fall ist dieser Wert aufgrund der langen Abschreibungsdauer recht hoch);
• Rückgabe des Eigentums der Leasinggesellschaft;
• Mietvertrag, wenn der Vermieter dem nicht widerspricht;
• Eigentum gegen ein anderes tauschen (z. B. Produktionsanlagen gegen modernere oder andere Eigenschaften).

Die operative Art des Leasings wird häufig von Händlern großer Autokonzerne genutzt: Der Käufer nutzt ein Auto einer bestimmten Marke für 2-3 Jahre und leaset und verleast dann ein moderneres Modell.

3 rückgabefähig

Die spezifischste Art des Leasings. Hier sind Verkäufer und Leasingnehmer dieselbe Person. Tatsächlich handelt es sich bei der Transaktion um eine Form der besicherten Kreditvergabe, bei der die Immobilie nur formal an den Vermieter übertragen wird, aber tatsächlich an ihrem Platz verbleibt. Ein Unternehmen kann seine Ausrüstung verkaufen und sie dann leasen und erhält eine große Menge Geld für die Entwicklung und Aufrechterhaltung der Produktionskapazität.

Allerdings sind solche Transaktionen auch die korruptionsintensivsten.

Ein frisches Beispiel aus der Region Wologda

Hier kam ein Pachtvertrag zum Verkauf eines großen Kinocenters zustande. Der Verkäufer war eine LLC, nennen wir sie Alpha. Diese Gesellschaft besitzt das Kinozentrum seit über 10 Jahren. aber das Geschäft ging nicht, die Schulden wuchsen, und die Gründer von Alfa wandten sich mit der Bitte um staatliche Unterstützung an das regionale Wirtschaftsförderungszentrum - das Objekt ist von gesellschaftlicher Bedeutung, das Gebäude hat historischen Wert. Die Unterstützung in Höhe von 10 Millionen Rubel wurde unter der Bedingung gewährt, dass sie in die Entwicklung des Filmgeschäfts in der Region fließen.

Alfa LLC ging sofort einen Leasingvertrag ein und verkaufte an den Vermieter (sei es Beta LLC, einer der Gründer, der sich als das gleiche regionale Geschäftsunterstützungszentrum herausstellte, das auch Alfa unterstützte) Eigentum für Filmvorführungen in Höhe von 24 Millionen Rubel. Der Vermieter übertrug diese Immobilie an den Käufer - Gamma LLC, nachdem er bereits einen Vertrag über 34 Millionen Rubel mit der Zahlung von 10 Millionen als Anzahlung abgeschlossen hatte. Nichts Ungewöhnliches, wenn man nicht beachtet, dass die Gründer von Gamma dieselben Personen waren wie die von Alpha, und die Differenz zwischen Verkaufs- und Kaufpreis genau die Höhe der staatlichen Förderung für Filmunternehmer aus der Region widerspiegelt.

Die Landesregierung kam schließlich zur Vernunft und forderte die als staatliche Unterstützung gezahlten Gelder zurück. Dies führte zur Insolvenz von Gamma LLC (die aufgrund der Unmöglichkeit des Inkassos abgeschriebenen Schulden beliefen sich auf 10,07 Millionen Rubel), der Kündigung von Beta LLC, internen Verfahren in der Regionalregierung und hitzigen Diskussionen darüber, ob Regierungsbehörden im Gegenzug überhaupt teilnehmen sollten Leasinggeschäfte.

Das Pfandleasing zieht immer wieder die Aufmerksamkeit der Steuerbehörden auf sich: Ein Geschäft, bei dem keine offensichtliche wirtschaftliche Zweckmäßigkeit vorliegt, kann als eine Form der Steuerhinterziehung anerkannt werden.

Anzeichen für eine fiktive Leaseback-Transaktion:

• Der Verkäufer und der Käufer sind miteinander verbunden (z. B. ist einer eine vom zweiten abhängige juristische Person). In diesem Fall kann der Föderale Steuerdienst die Zahlung der Mehrwertsteuererstattung verweigern.
• Die Abwicklung des Leaseback-Geschäfts erfolgte in einem Teil durch Schecks, Wechsel und andere bargeldlose Verfahren. Dies kann auf einen Versuch des Verkäufers oder Käufers hindeuten, Geld abzuheben.
• Mindestens einer der Teilnehmer ist bereits in skrupellose Leasing-Systeme geraten.

Leasinggeschäfte nach Risikograd

Wie jede andere Immobilienübertragung birgt Leasing seine Risiken – einige davon wurden oben bereits beschrieben. Je nach Risikograd gibt es drei Arten von Leasinggeschäften:

1 Garantiert

Der Prozess der Eigentumsübertragung wird durch spezialisierte Versicherungsgesellschaften versichert oder mehrere andere Unternehmen treten als Bürgen des Mieters auf, die dem Vermieter im Falle einer Vertragsverletzung den Wert der Immobilie vollständig erstatten können.

2 Teilweise gesichert

Die vom Leasingnehmer auf das Konto der Leasinggesellschaft gezahlte Versicherungskaution deckt einen Teil des Wertes der Immobilie. Wenn während der gesamten Leasingdauer nichts nicht im Vertrag vorgesehenes geschieht, werden die Mittel an den Käufer zurückerstattet.

3 Ungesichert

Transaktionen, bei denen die Parteien einander nicht die Erfüllung ihrer Verpflichtungen garantieren. Jetzt werden solche Beziehungen zwischen den Leasinggegenständen immer seltener, das Fehlen einer Versicherung „deutet“ normalerweise auf ein dubioses oder fingiertes Geschäft.

Alle Phasen der Leasingtransaktion

Üblicherweise gibt es beim Verkauf von Mietobjekten fünf Phasen. Schauen wir uns jeden von ihnen an.

Stufe 1. Analyse des Leasingmarktes, Auswahl einer Leasinggesellschaft.

Der Leasingmarkt in der Russischen Föderation ist fast identisch mit der Größe der ersten Hundert des Bankensektors. Sie können eine Leasinggesellschaft sowohl nach den angebotenen Konditionen als auch nach der Zuverlässigkeit der Muttergesellschaft auswählen. Das Rating von Leasinggebern wird beispielsweise auf dem Portal banki.ru/products/leasing/companies/ gepflegt.

Stufe 2. Analyse der vom Vermieter angebotenen Konditionen.

Die wichtigsten Punkte: Anfangszahlung (Vorauszahlung), monatliche Zahlung, Überzahlungsbetrag, Rückzahlungszeitraum und -terminierung, Bedingungen für die Kündigung des Leasingvertrags.

Stufe 3. Erstellung eines Leasingvertrags.

Zur Erstellung des Vertragstextes benötigt der Vermieter in der Regel folgende Unterlagen:

• eine Absichtserklärung zur Anmietung von Immobilien mit Angabe der Parameter;
• Jahresabschluss für die letzte Berichtsperiode;
• einen Auszug aus dem Konto des Unternehmens oder des einzelnen Unternehmers (um den Umsatz des Unternehmens oder des Unternehmers zu bewerten);
• eine Kopie des Reisepasses des Leiters / Einzelunternehmers, Ernennungsbescheid / Registrierungsbescheinigung;
• Versicherungspolice für das Leasingobjekt.

Außerdem kann die Leasinggesellschaft weitere Dokumente verlangen.

Stufe 4. Vorauszahlung leisten (Anfangszahlung).

Die Höhe der Anzahlung beginnt in der Regel bei 5 % (dies sind die Bedingungen für die meisten Unternehmen, die sich mit dem operativen Leasing von Fahrzeugen befassen). Im Durchschnitt beträgt der Marktvorsprung 20-30%. Nach Zahlung des erforderlichen Betrags erhält der Käufer die Immobilie zur Nutzung.

Stufe 5. Nutzung der Immobilie während der Vertragslaufzeit.

Das Mietobjekt ist streng vertragsgemäß zu nutzen. Dies gilt für die jährliche Versicherung, die Wartung (Transport, Ausrüstung) und natürlich die pünktliche Zahlung der monatlichen Raten.

Zahlungsmöglichkeiten für Leasing

Regelmäßige Zahlungen im Rahmen von Leasingverträgen können eine von drei Arten von Zeitplänen haben:

1 Regressiv – die ersten Zahlungen sind am größten, dann nehmen sie ab. Ein Analogon zu differenzierten Zahlungen für Kredite. Mit diesem Schema können Sie die Zinszahlungen minimieren.

2 Annuität - Zahlungen in gleichen Raten. Der "teuerste" Zeitplan, da die ersten Zahlungen fast vollständig zur Rückzahlung der Zinsen/Marge des Leasinggebers verwendet werden.

3 Saisonal - ein Zeitplan, der an bestimmte Arten von Unternehmen angepasst ist (z. B. Landwirtschaft, wo der Hauptgewinn auf Herbst und Winter fällt - in diesen Zeiträumen steigen die Zahlungen im Vergleich zum Durchschnitt, in anderen Jahreszeiten sinken sie).

Je nach den Besonderheiten der Aktivitäten bestimmter Unternehmen können auch andere spezielle Zahlungspläne verwendet werden.

Was lohnt sich mehr: Kredit oder Leasing?

In jedem Fall kann die Antwort auf diese Frage unterschiedlich sein. Sie hängt sowohl von der Art des Leasings als auch vom Objekt ab, von den Konditionen des Vermieters und der Gläubigerbank und vielen weiteren Aspekten. Vergessen wir nicht, dass Leasing in erster Linie für geschäftliche Zwecke genutzt wird und sich die Kreditkonditionen für juristische Personen und Einzelunternehmer deutlich von denen für „Physiker“ unterscheiden.

Schauen wir uns zunächst den Vergleich nach äußeren Merkmalen an. Angenommen, wir beschließen, ein Auto im Wert von 1 Million Rubel zu kaufen. Vergleichen wir die durchschnittlichen Parameter der Kredit- und Leasingprogramme Anfang 2018.

Es scheint, dass es offensichtlich rentabler ist, einen Kredit aufzunehmen. Vergessen wir jedoch nicht, dass der Zinssatz und die Höhe der Überzahlung nicht immer die Hauptfaktoren bei der Wahl einer Methode zum Erwerb von Immobilien sind.

Wenn Sie alle Merkmale zusammenstellen, anhand derer Sie Leasing und Kreditvergabe richtig vergleichen können, erhalten Sie in etwa diese Tabelle:

Optionen	Leasing	Ausleihe
Thema	Juristische Personen und Einzelunternehmer.	Beliebige natürliche (einschließlich Einzelunternehmer) und juristische Personen
Das Eigentumsrecht nach der Transaktion	Das Objekt bleibt bis zur vollständigen Bezahlung seines Wertes durch den Käufer Eigentum des Vermieters	Das Eigentum geht in das Eigentum des Kunden über und verbleibt als Pfand bei der Bank
Nutzungsbedingungen	Die Historie früherer Leasingtransaktionen und Kredithistorie spielt keine Rolle (außer bei betrügerischen Versuchen)	Eine positive Kreditgeschichte ist erforderlich
Zahlungen im Rahmen des Vertrages	Vorschuss (Anzahlung) Monatliche regelmäßige Festzahlungen Zahlung des Prozentsatzes der Vergütung (Marge) des Vermieters Es ist möglich, die Versicherung des Leasinggegenstands zu bezahlen	Monatliche Zahlungen (Darlehensstelle + Zinsen) Anzahlung möglich Provisionen sind möglich (für Kontoführung etc.) Versicherung zahlen kann
Abschreibung von Immobilien	Auf bestimmte Arten von Immobilien kann eine beschleunigte Abschreibung angewendet werden Für Autos über 300.000 Rubel und Kleinbusse über 400.000 Rubel wird ein Abschreibungsminderungsfaktor angewendet	Normale Abschreibungsberechnung
Steuerzahlungen
MwSt	In den Mietzahlungen enthalten. Die Steuer kann nach Rücknahme der Immobilie zur Erstattung vorgelegt werden.	Ist nicht steuerpflichtig
Vermögenssteuer	Befindet sich die Immobilie in der Bilanz des Vermieters, zahlt der Käufer keine Steuern. Befindet sich die Immobilie in der Bilanz des Käufers, reduziert sich die Steuer durch beschleunigte Abschreibung.	Die auf Kredit erworbene Immobilie geht sofort in das Eigentum des Käufers über und wird vollständig versteuert.

Es gibt Unterschiede im Zweck des Leasings und des Kredits für geschäftliche Zwecke. Im Allgemeinen können sie wie folgt ausgedrückt werden:

• Kreditmittel können von einem Unternehmer für jeden Zweck geleitet werden, während Leasingmittel hauptsächlich für die Geschäftsentwicklung und die Erneuerung des Anlagevermögens verwendet werden können.
• Bei einem Darlehen muss die Bank die bestimmungsgemäße Verwendung des Darlehens kontrollieren. Beim Leasing ist eine Kontrolle nicht erforderlich, da die Immobilie dem Leasinggeber gehört.
• Bei der Kreditvergabe an ein Unternehmen benötigt eine Bank Garantien in Form einer Verpfändung von Eigentum, das dem Kunden bereits zur Verfügung steht (was möglicherweise nicht der Fall ist), sowie eine Versicherung. Beim Leasing dient die Immobilie selbst als Sicherheit.
• Mit Kreditmitteln erworbene Immobilien gehen sofort in die Bilanz des Unternehmens, das den Kredit aufgenommen hat. Nach dem Erwerb einer geleasten Immobilie kann diese je nach Vertragsbedingungen entweder in der Bilanz des Leasinggebers stehen oder in die Bilanz des Leasingnehmers übergehen.
• Die mit Fremdmitteln erworbene Immobilie wird in der Bilanz des Kreditnehmers ausgewiesen und schränkt die Möglichkeit einer weiteren Kreditvergabe ein. Gemietete Immobilien durchlaufen meistens die Bilanz der Leasinggesellschaft, sodass der Leasingnehmer problemlos Kredite aufnehmen kann.
• Die Einstellung der Darlehenszahlungen kann zum Verkauf von Vermögenswerten zur Tilgung der Schulden führen. Die Einstellung der Leasingzahlungen führt nur zur Rücknahme der Leasinggegenstände.

Formal gesehen ähnelt Leasing dem Mieten. In beiden Fällen gibt es einen Eigentümer der Immobilie und eine Person, die diese Immobilie gerne in Besitz nehmen möchte, aber nicht sofort über die gesamte Summe für den Kauf verfügt. Der Eigentümer wiederum ist bereit, die Immobilie mit einer gewissen Marge zur Nutzung zu vermieten.

Neben den Ähnlichkeiten zwischen Miete und Leasing gibt es jedoch auch erhebliche Unterschiede.

Optionen	Miete	Leasing
Formale Parameter
Rechtsrahmen	Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 34 Bundesgesetze über bestimmte Arten von Mietverträgen.	Bundesgesetz "Über Finanzierungsleasing (Leasing)"
Zeitliche Koordinierung	Meist kurze Laufzeiten mit der Möglichkeit der Verlängerung.	Bei einem erheblichen Teil der Leasinggeschäfte entspricht die Vertragslaufzeit der vollen Abschreibungsdauer der übertragenen Immobilie oder liegt nahe daran.
Thema	Alle nicht verbrauchbaren Güter, deren Umlauf nicht beschränkt ist.	Nicht verbrauchbares Eigentum, das nicht in der Zirkulation beschränkt ist und kein natürlicher Gegenstand ist (z. B. ein Grundstück).
Möglichkeit der Rücknahme von Eigentum am Ende des Vertrages	Nein	Es gibt
Recht auf Eigentum	verwenden
Wer wählt die bereitgestellte Immobilie aus	Vermieter	Mieter
Paket von Dokumenten	Ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit ist nicht erforderlich	Dokumente, die die Existenz des Unternehmens und die Zahlungsfähigkeit bestätigen
Geschäftsdiagramm
Teilnehmer der Transaktion	Vermieter Mieter	Verkäufer, Vermieter, Mieter. Auch Banken, Versicherungen, Bürgschaftsfirmen etc. können teilnehmen.
Der Status des Verkäufers (Herstellers) der Immobilie	Nicht im Angebot enthalten	Ein Teilnehmer an der Transaktion schließt einen Vertrag mit dem Leasinggeber ab.
Verantwortung für die Übereinstimmung der Immobilie mit den erklärten Anforderungen	Trägt der Vermieter	Sie trägt der Leasingnehmer, außer wenn die Immobilie vom Leasinggeber zur Vermietung angeboten wird und er auch einen Verkäufer sucht.
Gefahr des zufälligen Untergangs/Sachschadens	Trägt der Vermieter	Trägt der Mieter
Gegenstand der Sachversicherung	Vermieter	Meistens der Mieter

Leasing und Steuern

Gewinnsteuer

Für den Leasingnehmer werden Leasingzahlungen als sonstige Ausgaben eingestuft (Artikel 264, Satz 1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Dementsprechend gilt: Je höher die Zahlung, desto weniger müssen Sie Einkommensteuer zahlen. Dies fördert laut Gesetzgeber die Entwicklung von Unternehmen und die Erneuerung des Anlagevermögens.

Beim Abschluss eines Leasingvertrages gibt es zwei Möglichkeiten:

1 Wenn die Immobilie in der Bilanz des Leasinggebers verbleibt

In diesem Fall verrechnet der Leasingnehmer den gesamten Betrag der Leasingrate als Aufwand.

Wenn der Leasingvertrag beispielsweise für 24 Monate abgeschlossen wird und der Gesamtbetrag der Zahlungen ohne Mehrwertsteuer 300.000 Rubel beträgt, beträgt der monatliche Betrag, den der Käufer in seine Ausgaben einbezieht, 300.000 Rubel / 24 Monate = 12 500 Rubel.

2 Wenn die Immobilie in die Bilanz des Leasingnehmers aufgenommen wird

Die Immobilie muss in die eine oder andere Abschreibungsgruppe gemäß den Kosten der Aufwendungen des Leasinggebers für den Kauf des Leasinggegenstands und seinen Vorverkaufsservice aufgenommen werden. Die Abschreibung wird je nach Gruppe berechnet - der Multiplikationsfaktor für einige Immobilienarten kann 3 erreichen (die Abschreibung erfolgt dreimal schneller als gewöhnlich).

Der Leasingnehmer kann die Leasingrate abzüglich der Abschreibung der Immobilie als Teil der Ausgaben einbeziehen.

Nehmen wir das gleiche Beispiel mit einer für 300.000 Rubel geleasten Immobilie und einer monatlichen Zahlung von 12.500 Rubel, und die Anschaffungskosten des geleasten Vermögenswerts (sei es eine computergesteuerte Maschine der 5. Abschreibungsgruppe) betrugen 200.000 Rubel. Die Mindestnutzungsdauer von Immobilien der 5. Gruppe beträgt 85 Monate. 200 000 Rubel. / 85 Monate * Koeffizient 3= 7058 reiben.

Dieser Betrag wird als Abschreibungskosten in die Aufwendungen für die Ermittlung der Eieinbezogen. Außerdem berücksichtigen die Ausgaben einen Teil der Mietzahlung in Höhe von 12500 - 7058 = 5442 Rubel. Infolgedessen beträgt der Abzug immer noch die gleichen 12.500 Rubel, aber wenn er nicht ordnungsgemäß ausgeführt wird, muss die Einkommensteuer ohne Abzüge gezahlt werden.

Mehrwertsteuer

Im Rahmen von Leasingverträgen können Sie vom Staat eine Mehrwertsteuerrückerstattung erhalten (Artikel 171, 172 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Dies geschieht, wenn Sie die folgenden Bedingungen erfüllen:

• Mietsachen werden vom Mieter für umsatzsteuerpflichtige Tätigkeiten erworben.
• Der Vermieter kann bestätigen, dass er dem Mieter wirklich Eigentum zur Verfügung gestellt hat (Kopien von Verträgen, andere Dokumente auf Anfrage des Bundessteuerdienstes).
• Der Leasingnehmer kann bestätigen, dass er den Leasingvorgang in seiner Buchhaltung abgebildet hat.
• Es gibt eine Rechnung über die Leasingrate, die der Leasinggeber dem Käufer zur Verfügung stellt.

Vermögenssteuer

Bleibt die Immobilie in der Bilanz des Leasinggebers, zahlt der Leasingnehmer keine Steuern. Bei der Eintragung von Eigentum auf das Guthaben des Mieters können Sie die Grundsteuer aufgrund der beschleunigten Abschreibung reduzieren. Auf bewegliche Sachen wird während der Laufzeit des Leasingvertrags keine Steuer erhoben, unabhängig davon, auf wessen Guthaben sie sich befinden.

Transportsteuer

Hier ist alles einfach: Diese Steuer wird von der Partei gezahlt, die das Leasingfahrzeug bei der Verkehrspolizei oder Gostekhnadzor registriert hat, unabhängig davon, in welcher Bilanz diese Immobilie während der Laufzeit des Leasingvertrags steht.

Häufig gestellte Fragen zum Leasing

Ist es möglich, einen Leasingvertrag vorzeitig abzuschließen?

In den meisten Unternehmen ist eine vorzeitige Rückzahlung des Leasinggegenstands vorgesehen (dieser Punkt muss im Vertrag enthalten sein). Allerdings ist dies für den Leasingnehmer nicht die rentabelste Variante: Bei vorzeitiger Restwertauszahlung ist der Rückzahlungsbetrag höher und die Steuervergünstigungen geringer. Zudem führt ein schneller Buy-out zu erhöhter Aufmerksamkeit der Finanzbehörden auf die Transaktion: Der Bundessteuerdienst kann den Leasingvertrag kündigen und als Warendarlehensvertrag anerkennen. Dann gibt es überhaupt keine Steuerabzüge.

In welchen Fällen sollte eine geleaste Immobilie bei den staatlichen Behörden registriert werden?

Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation ist es notwendig, das folgende Eigentum und das Recht darauf zu registrieren:

• Transport (Luft, See, Straße)
• Ausrüstung mit hohem Risiko

In jedem dieser Fälle wird der Leasinggegenstand im Rahmen einer Vereinbarung zwischen dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer für einen von ihnen registriert. Bei Beendigung des Mietvertrages wegen Nichtzahlung regelmäßiger Zahlungen durch den Mieter wird die Registrierungsbehörde den Eintrag des Grundstücksnutzers löschen.

Wir sind eine Regierungsbehörde. Können wir Immobilien pachten?

Ja, staatliche und kommunale Einrichtungen haben das Recht, als Mieter aufzutreten. Für sie legt das Leasinggesetz (Artikel 9.1) jedoch eine Reihe von Merkmalen fest:

• Der Vermieter bestimmt selbstständig den Verkäufer und ist für die rechtzeitige Übergabe der Immobilie verantwortlich.
• Abrechnungen erfolgen nur in bar, Tauschhandel ist nicht erlaubt.
• Als Sicherheit kann nur geleastes Eigentum verwendet werden.

Der Vermieter verzögert die Lieferung von Geräten und führt Probleme mit dem Lieferanten an. Er weigert sich, die verlorene Zeit zu ersetzen, mit dem Hinweis, dass wir selbst nach einem Lieferanten gesucht haben. Ist es legal?

Die Gesetzgebung (Artikel 34 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation und Artikel 22 des Bundesgesetzes „Über Finanzierungsleasing (Leasing)“) weist ausdrücklich darauf hin, dass das Risiko der Nichterfüllung der Verpflichtungen des Lieferanten aus dem Leasingvertrag bei der ausgewählten Partei liegt der Zulieferer. Meistens spielt diese Rolle der Mieter. Gleiches gilt für die Nichtübereinstimmung von Eigentum mit den Zielen des Projekts. Wenn Sie das Gerät ausgewählt haben und es sich als ungeeignet herausstellt, gehen die Kosten zu Ihren Lasten. Wenn eine Leasinggesellschaft einen Lieferanten oder eine Ausrüstung gesucht hat, übernimmt sie die Kosten.

Was ist Untervermietung?

Unter diesem Begriff wird die Übertragung des Nutzungsrechts am Mietobjekt auf Dritte verstanden. Nehmen wir an, die Ausrüstung wurde für ein Projekt geleast. Es wurde vorzeitig fertiggestellt. Den Vertrag vorzeitig abzuschließen, bedeutet Verluste in Bezug auf den Steuerausgleich. Es wird entschieden, die Ausrüstung unterzuvermieten. Der bisherige Mieter wird zum Vermieter. Dies erfordert die Genehmigung für die Transaktion vom ursprünglichen Vermieter. Der neue Leasingnehmer hat die gleichen Steuervergünstigungen wie der Hauptmieter. Bei Verletzung des Hauptmietvertrages (Ausbleiben der Folgezahlungen) wird auch der Untermietvertrag als ungültig anerkannt.

Oft hört man von Scheinleasing. Was ist das?

Meistens ist das Scheinleasing eine Deckung für ein Kauf- und Verkaufsgeschäft in Raten. Sie wird ausgestellt, um Steuervorteile zu erhalten. Da es in vielen Regionen Programme zur Ankurbelung der Wirtschaft gibt, werden Leasinggeschäfte dort mit öffentlichen Mitteln gefördert. Dies eröffnet auch einen weiten Spielraum für Scheingeschäfte.

In St. Petersburg und der Region Tjumen wurden Ende 2017 Gerichte in aufsehenerregenden Fällen von Entführungen im Rahmen von fiktiven Leasingverträgen geführt: Im ersten Fall flossen 18 Millionen Rubel in die Tasche der Betrüger, im zweiten - über 50 Millionen. Das Schema war das gleiche: Die Behörden erhielten einen gefälschten Leasingvertrag (tatsächlich existierte zunächst kein Eigentum und wurde nicht übertragen), wonach die Angreifer eine Entschädigung für die erste Rate oder den Zinssatz erhielten, der von regionalen Programmen vorgesehen war. In der nördlichen Hauptstadt nahm ein Mitarbeiter des Business Support Center an dem Programm teil, der die offensichtliche Fiktion des Vertrags ignorierte.

Fazit

Leasing ist also eines der bequemsten Finanzinstrumente, das es dem Unternehmen ermöglicht, Sachanlagen aufzurüsten oder Ausrüstung für die Entwicklung neuer Geschäftszweige zu kaufen. Sein Hauptvorteil besteht darin, dass der Unternehmer zur Umsetzung seiner Pläne keine großen Eigenmittel investieren und die finanzielle Stabilität des Unternehmens gefährden muss.

Der Staat sieht eine Reihe von Vorteilen und Steuervergünstigungen für Unternehmen vor, die Leasingsysteme für ihre Entwicklung nutzen. Einige besonders unternehmungslustige Persönlichkeiten versuchen, davon durch den Einsatz von fiktivem Leasing zu profitieren, aber für solche Dinge können Sie sich nach dem Artikel des Strafgesetzbuchs der Russischen Föderation „Betrug“ vorstrafen lassen.

Dabei ist zu bedenken, dass Leasing einen Kredit nicht in jedem Fall ersetzen kann: Der Entscheidung muss eine sorgfältige Kalkulation der anstehenden Kosten und Abwägung der Begleitumstände vorausgehen. Die Verbreitung von Leasing in der Russischen Föderation legt jedoch nahe, dass er sehr oft die beste Option für die Erweiterung Ihres Geschäfts ist.

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