Cómo hacer reparaciones cosméticas económicas en el apartamento. Etapas de reparación en un apartamento: ¿cómo hacer una buena reparación y no pagar de más? Instrucciones, con fotos y recomendaciones de los profesionales.

T Cualquier cosa puede ser una herramienta de reparación. Por ejemplo, reemplazar un bloque de ventana por uno de plástico. Más adelante, encontrarás que todo en la habitación está interconectado como una guirnalda de monos agarrados por las colas.

Al mismo tiempo, limpiamos todo lo que se desmorona y se puede limpiar sin mucho esfuerzo.

Si el revestimiento, como una excavación arqueológica, tiene muchas capas, quitamos todo, si es posible, hasta masilla o yeso.

Después de limpiar las matrices principales, retiramos con cuidado todo tipo de tacos, clavos y tornillos.

El trabajo duro es la base de una reparación de calidad.

Comenzamos la reparación con trabajos en bruto, cuyo propósito es la reparación y la aplicación de recubrimientos de acabado:

Una buena preparación de los cimientos es la clave para reparaciones de calidad

Cortamos grietas grandes, las acuñamos con masilla de yeso. Cerramos baches, agujeros de tacos, tornillos, etc. con la misma composición.

Tapones de plástico - tacos, es fácil sacarlos con un tornillo autorroscante y unos alicates: inserte el tornillo en el taco y apriételo con la mano hasta que haya suficiente fuerza, y luego apriételo con un destornillador un par de vueltas más. Tire del tornillo con unos alicates, el corcho saldrá fácilmente de la pared.

Eliminación de enchufes antiguos

• apague el suministro de electricidad;
• desenroscar la tapa, quitar o aflojar los tornillos de fijación y distanciadores, quitar la toma y desconectar los cables;
• aislamos los extremos de los cables y los llenamos en cajas de enchufes, fijándolos con cinta adhesiva.

Limpiamos las paredes de asperezas con una fina malla de yeso. Aplicar una imprimación de penetración profunda. Resuelve tres problemas a la vez:

• aumentar la adherencia;
• fortalecer capa superior estructuras;
• quitar el polvo de la superficie.

Mucha gente se pregunta: cómo hacer reparaciones en un apartamento con sus propias manos para ahorrar dinero. Después de todo, al invitar a finalistas experimentados, tendrá que pagar mucho dinero.

Este artículo le informará sobre las etapas principales del acabado de apartamentos.

Tipos de reparación

Primero, averigüemos qué tipos de reparaciones son:

Capital

Durante dicho acabado, la apariencia del apartamento cambia por completo, es decir, se instalan nuevas puertas y ventanas, se aplica un revestimiento diferente de paredes y pisos, se reconstruye la plomería y la ubicación de los enchufes puede cambiar.

Para reducir el costo y el tiempo de las reparaciones importantes, debe elaborar un plan de trabajo.

Cosmético

Se trata de realizar trabajos que actualizarán el aspecto del apartamento. Esto incluye el acabado de paredes y techos, el cambio de pisos.

Tomará menos tiempo y dinero que una revisión general

Renovación

En los años 90. este concepto significaba un trabajo costoso según los estándares europeos. Ahora significa una renovación de apartamento moderno, el uso de negrita soluciones de diseño, aplicación de zonificación de habitaciones y mucho más.

El resultado es habitacion exclusiva en el que te sentirás cómodo.

Si necesita transformar completamente su hogar, entonces elija una renovación. Pero debe recordar que el precio de tal transformación es alto.

Antes de comenzar a trabajar, debe crear un proyecto de vivienda y presentar un diseño.

Etapas principales

Primero debe elaborar un plan por etapas para su reparación. Ayudará a calcular los costos y calcular cuántos materiales se necesitarán.

Las principales etapas de la reparación serán las siguientes.

• Si se requieren reparaciones importantes, en primer lugar, se instalan tabiques, se nivelan los pisos, se enyesan las paredes y se montan los techos.
• Luego hacen el piso.
• Instalar plomería.
• Instalar puertas.

Antes de comenzar a trabajar, debe limpiar el acabado anterior. Es imposible dejar papeles pintados viejos y pegarles nuevos, como hacen algunos, ya que se pueden despegar junto con los nuevos. Luego retire los restos de pegamento, elimine las grietas.

Más proceso importante- instalación de cableado y tuberías. Para esto, se fabrican luces estroboscópicas, donde se colocan tuberías y cables.

Si trabajos de construcción son realizados por especialistas, se les debe pedir que elaboren un plan de comunicación. Esto ayudará a evitar daños en tuberías y cables en el futuro.

El siguiente paso es instalar Windows. Cuando estén listas, tendrás que taparlas con un hule para que no entre suciedad.

¡Nota!

Después de las ventanas, puede pasar a las paredes y el techo. La superficie se frota, se pone masilla y se imprima. Se requiere imprimación de pared para dar fuerza. Cuando se seque, puedes empezar a pintar.

Si quieres cambiar el suelo, es mejor utilizar un mortero autonivelante. Requerirá menos tiempo que una regla por su cuenta.

Ahora puedes empezar a empapelar. Hermosa renovación en el apartamento se puede hacer con la ayuda de materiales de acabado baratos.

Lo principal es que todo se ve armonioso. Asegúrese de combinar el patrón en el papel tapiz y alinéelo para que no se formen burbujas.

El revestimiento del suelo puede ser cualquier cosa. Si coloca azulejos, debe hacerlo después de terminar el techo.

El techo se puede encalar, pintar o revestir con tejas. Muchos instalan techos suspendidos, que también se ven muy bien.

¡Nota!

Sobre el etapa final instalar puertas. Luego puede comenzar a arreglar los muebles y agregar elementos decorativos.

Numerosas fotos de reparaciones en apartamentos están en Internet. Si no puedes decidirte por el diseño, ellos te ayudarán.

Para que la reparación brinde alegría, debe cumplir con algunas reglas y presta atención a los siguientes consejos:

Para no perturbar el ruido del pasillo, no hubo corrientes de aire, es necesario instalar puertas con alto aislamiento acústico.

Antes de comenzar las reparaciones, asegúrese de retirar los muebles de la casa para que no se dañen.

¡Nota!

¿Tienes niños pequeños? Por lo tanto, elija papel tapiz lavable para eliminar fácilmente sus patrones.

No puede ahorrar en cableado, ya que los cables baratos pueden comenzar a derretirse, lo que provocará un incendio.

Si no desea que las tuberías estén en la superficie, debe comprar polipropileno, cuyas juntas están soldadas. Los de metal y plástico están torcidos y, a veces, habrá que apretarlos.

Si es imposible nivelar el techo hasta el final, debe instalar un techo tensado.

Para evitar que el yeso se derrame de las losas del piso entre pisos, debe cerrar correctamente las costuras.

Como puede ver, no es tan difícil hacer reparaciones en el apartamento por su cuenta. Lo principal es no desviarse de las reglas básicas y todo saldrá bien.

Foto de renovación de apartamento de bricolaje

1. Una buena mina en un mal juego.

100% poliéster seda. Azulejos de piedra, linóleo de parquet, laminado de ónix, Trekhgorka bajo Ralph Lauren. Gres porcelánico "bajo el pitón". Algo "envejecido artificialmente" allí ... Es vergonzoso incluso pensar en ello. Por desgracia, el número no pasará. Mire a través de buenas revistas de interiores. Allí, en todas partes, una piedra es una piedra, y un árbol es exactamente lo que es un árbol. Si no hay dinero para el parquet y un simple laminado está por debajo de su dignidad, busque una buena placa de ingeniería. Como resultado, obtendrá un suelo que parece mucho más caro que el dinero gastado en él. Una buena alternativa al gres porcelánico para cocinas, baños y recibidores - baldosas de cemento. El resultado parecerá cien veces más caro.

2. Deje el techo en paz.

¡Todo el mundo se ha obsesionado con los techos! Si piensas con sensatez, fijando la atención en el techo, solo les recuerdas a todos su existencia. Y según su altura. Los techos con una altura de dos sesenta no se convertirán, aunque se rompan, en majestuosas bóvedas que se funden en algún lugar a una altura impensable. Esto no puede ser, por mucho que te prometan los "trucos de decorador". Solo acéptalo. Las puertas altas pueden hacer mucho más por su hogar que un ridículo techo de neón de cinco capas. Que las puertas interiores sean dos, digamos, veinte de altura. A picaportes ligeramente inferior, de cinco a siete centímetros. Habiendo mostrado un enfoque no estándar, el resultado lo sorprenderá gratamente.

3. Elegir pintura para las paredes, considere el movimiento del color alrededor de la casa.

vecino Si tiene una sala de estar luminosa, deje que el pasillo se pinte de una manera profunda y relativamente color oscuro. En cualquier caso, el costo de la pintura será el mismo y el resultado puede parecer realmente costoso.

4. Compre gabinetes laminados modulares en la tienda, y encargarles las puertas en un buen taller de carpintería.

Esto le dará ahorros significativos que, sin embargo, nadie notará. Lo mismo es cierto para el equipo de cocina.

5. Si aún compra muebles de gabinete confeccionados, deje que el revestimiento de las fachadas sea oscuro y los paneles de las puertas, simples (rectangulares).

Recuerde: la madera clara siempre parece más barata. Evite los tonos amarillentos y rojizos de la chapa. Y, ahorrando en los propios muebles, ¡derrocha en buenos bolígrafos!

6. Si está activado buena alfombra sin dinero, busca alfombra de viscosa o fibras mixtas, imitando una alfombra de pelo de seda o lana.

Elige el color y la textura que más te convenga y pide una pieza del tamaño que necesites. Por poco dinero adicional, sus bordes se barren con una trenza.

7. Planta las cortinas sobre un forro grueso.

Incluso la tela de cortina económica se beneficiará seriamente de esto. Busca telas de tres metros de ancho. Esto se traduce en ahorros significativos. Si no está listo para gastar mucho, renuncie a los textiles estampados (telas con un patrón). Al cortar telas con un patrón, debido a la necesidad de unir correctamente las telas, hay muchos desechos. Cuanta más relación, más desperdicio. No use cinta de cortina para cortinas. Deje que la costurera coloque los pliegues "manuales". No es tan caro, y los pliegues recogidos en la trenza parecen muy baratos.

8. Set-auriculares-set. Las cosas idénticas en el interior solo se permiten en un caso: si son cosas emparejadas que forman una composición simétrica. y dejar un candelabro de un juego a los que Dios no les dio imaginación. ellos - kits muebles tapizados"un sofá o dos sillones" y una tristeza suave similar. Para más detalles, consulte el siguiente párrafo.

9. Soluciones listas para usar.

Malas noticias: no hay ninguna. Al menos para nosotros. El cuarto de baño se está construyendo utilizando el método de construcción porque es una habitación. A menos que dirija un albergue de estudiantes o subterráneo sala de masaje con un striptease, una cabina de ducha (esta es una estructura triste de acrílico amarillento y puertas torcidas) no te conviene. No gaste dinero en plomería de "diseñador". Deje que la apariencia del equipo sanitario del baño (cocina, baño) sea dictada por la función. Comprar fregaderos y grifos formas simples sin decoración inapropiada. La taza del inodoro debe ser invisible y hacer frente a sus funciones. Nadie los amará, ¿verdad?

10. Pinturas, grabados, estampas, fotografías y carteles enmarque en marcos simples pero profundos con vidrio y asegúrese de passe-partout.

Incluso una imagen impresa en una impresora de inyección de tinta doméstica (o una imagen ingenua dibujo de niños), en tal marco parece muy significativo. Juega con el tamaño del paspartú. Una obra pequeña en un paspartú muy amplio se ve muy “de diseñador”. Y, por cierto, el cartón para un paspartú puede ser de casi cualquier color.

11. Comodidad. Otro fetiche colectivo.

Según mis observaciones, lo que se llama “comodidad” en nuestros palestinos es, en el 99 por ciento de los casos, estrechez poética. En muchos sentidos, este es un recuerdo corporal de una infancia pasada, de una cálida y afectuosa vida soviética exigua con alfombras repletas de saprofitos, una abuela amable, cristal checoslovaco y Dreiser, sin leer por nadie, en la pulida pared polaca "Hanka". La comodidad no será agregada por un demonio costoso como una cama redonda con música y un minibar, una barra de bar con un acuario incorporado, etc. Lo mismo es cierto para cosas tan ricas como un lambrequin, una guirnalda y un botín. No se preocupe: en un interior bueno y bien pensado, la comodidad inevitablemente es algo natural. Entonces…

12. ... ¡Adiós, gitana Sera!

Fundas nórdicas de calicó tosco en un pequeño Nefertiti, toallas en rosas escarlata, fundas de almohada con gafas de sol, mantas de nailon con leopardos de Shanghái. Todos estos son atributos de la granja colectiva chic, perdónenme por ser directo. No añaden comodidad. La coloración abigarrada es a menudo necesaria para estas cosas únicamente para ocultar su calidad excepcionalmente pésima. Deje que la ropa de cama y las toallas de baño sean de color blanco liso (opciones: marfil, crudo). Pero de excelente algodón egipcio.

13. Sin embargo, también es importante no exagerar con el marfil.

Melocotón, beige, arena… La gama media de matices es buena para cadenas hoteleras. Porque sus interiores stencil seguramente complacerán a todos. Tu interior debería complacerte. Después de todo, él es una manifestación de tu esencia, ¿verdad? Elija una paleta de abanico de cualquier fabricante de pintura. ¿Sientes una agradable pesadez? Estas son tus oportunidades. ¡No te los pierdas!

La palabra "reparar" inmediatamente provoca muchas emociones negativas. Esta sensación se debe a que se trata de un proceso muy laborioso, largo y costoso. Especialmente si el trabajo se realiza de forma independiente. Este artículo describe en detalle cómo comenzar las reparaciones en un apartamento, según su tipo, qué materiales elegir y en qué secuencia realizar el trabajo para que la reparación se realice sin problemas y el resultado supere todas las expectativas.

Las etapas de renovación del apartamento y el costo del trabajo dependen del estado del local, el tipo de reparación y el tamaño del área cubierta, es decir, puede ser el apartamento completo o sus locales individuales. Hay una importante, cosmética y renovación. Cada uno de ellos tiene su propia secuencia clara de acciones, cuya implementación correcta determina el resultado final y la duración del período de operación.

La revisión se considera la más ambiciosa y requiere más tiempo, lo que requerirá no solo mucho esfuerzo, sino también costos financieros significativos. Se trata de una reconstrucción completa del apartamento con una posible remodelación, reemplazo de ventanas, puertas, comunicaciones de ingeniería, revestimientos de techos, paredes y suelos. Por lo general, comienza desde cero.

Cómo legalizar una remodelación ya hecha de un apartamento. Cómo obtener permiso para remodelar su propia casa.

Elección del diseño de interiores.

¿Por dónde empezar a reparar una habitación o apartamento en su conjunto? Con la elección del estilo de decoración de la habitación. El diseño interior seleccionado correctamente ayudará a crear un hogar cómodo y elegante. Su elección depende del gusto, el carácter y la perspectiva de la vida del propietario del apartamento. Hoy en día hay una variedad de estilos de interiores con características distintivas, que debe estudiarse antes de realizar reparaciones para poder dar vida con éxito a la dirección elegida.

Todos los existentes direcciones de estilo Los diseñadores se dividen en ciertos grupos:

• clásico, que incluye estilo provenzal, imperio, barroco, inglés y antiguo;
• el estilo étnico cubre las direcciones japonesa, egipcia, africana, escandinava y china;
• El estilo moderno combina country, modernismo, clasicismo y minimalismo.

sigue siendo el más popular diseño clásico interior. Rasgos característicos Las direcciones se consideran esplendor, grandeza, funcionalidad, provocando aristocracia y gracia noble. Todos los elementos del interior indican el alto estatus de los propietarios del apartamento.

El local está decorado en discreto colores pasteles. tarjeta de llamada se convierte en muebles masivos y caros con patrones tallados salir adelante por sí mismo. Una pintura inusual se eleva en el techo. V estilo clásico a menudo se hacen apartamentos de gran tamaño, en los que no se puede ahorrar espacio libre.

La juventud moderna prefiere decorar la habitación con un estilo moderno. Esto está especialmente justificado para apartamentos con Área pequeña. Aquí todo debe ser simple, sobrio y conciso. El local se encuentra cantidad mínima muebles, que deben ser compactos, móviles, funcionales y modernos. Diluir una paleta tranquila acabados decorativos las habitaciones se pueden hacer con la ayuda de elementos decorativos brillantes.

La dirección étnica refleja la predisposición del propietario a una determinada cultura, cuyas características principales se materializan en el diseño de interiores. Con ayuda tecnologías modernas y materiales de acabado, puede hacer realidad sus sueños y crear una imitación de su amado país en su apartamento. Esta direccion elegido por personas innovadoras con un gran amor por la aventura y los viajes. Puede ver más claramente cada estilo en la foto de apartamentos renovados.

Cómo iniciar la renovación de un apartamento: la estrategia principal

Una vez que se ha desarrollado el proyecto de diseño del apartamento y se ha resuelto la pregunta en qué secuencia hacer las reparaciones, puede comenzar a realizar el trabajo, que consta de las siguientes etapas:

• etapa preparatoria;
• borrador de trabajo;
• acabado de la habitación.

¿Cómo comenzar a reparar un apartamento con tus propias manos? CON frase preparatoria, que consiste en realizar el complejo Delaware trabajo de instalación. Esto se aplica tanto a la nueva construcción como a viejo apartamento. Independientemente del tipo de reparación planeada, cosmética o mayor, todas las superficies deben limpiarse del acabado antiguo. En este momento, se están desmantelando bloques de ventanas, seguido de la instalación de más productos de calidad. La puerta principal también necesita ser reemplazada. Aquí es posible que deba expandir o reducir la entrada. En base al proyecto se desmontan y montan tabiques, empotrando o puertas para instalacion puertas interiores o creando arcos.

¡Aviso util! La reparación de la habitación de bricolaje debe comenzar con el desmantelamiento de las puertas interiores.

La preparación de la superficie es una de las más hitos Reparación de bricolaje. Dónde comenzar el proceso depende del estado de la fundación. Esta etapa incluye limpiar las paredes, el techo y el piso del revestimiento anterior y eliminar todos los defectos en la superficie de las estructuras utilizando materiales de construcción. Es de la calidad del trabajo en esta etapa que dependerá de la firmeza y precisión con la que se mantendrá el nuevo revestimiento de acabado.

En primer lugar, se limpia el techo del revestimiento antiguo. El blanqueo se lava con un cepillo sumergido en agua. masilla vieja se elimina con un molinillo con cepillo de hierro.

Despegar papel pintado ordinario de las paredes con una espátula, después de mojarlas con agua. Papeles pintados de vinilo bastante resistentes a la humedad, por lo que puedes quitarlas con un generador de vapor o con plancha. Si no existe tal dispositivo, puede usar una plancha común con función de vapor, que se lleva a la pared a una distancia de 10-15 cm Bajo la influencia del vapor, el papel tapiz se aleja fácilmente de la pared. Puede quitar la pintura con un molinillo con una boquilla especial o secador de pelo de construcción. El siguiente paso es quitar el piso viejo.

¡Aviso util! Si el proyecto prevé la instalación de un techo suspendido o tensado, no se puede quitar el revestimiento anterior. Es suficiente tratar todas las áreas problemáticas con una imprimación fortalecedora y un antiséptico.

Dónde comenzar a reparar un apartamento con un acabado rugoso en un edificio nuevo

Dónde comenzar a terminar el apartamento depende de su estado. elementos estructurales. Por lo general, el constructor hace mínimo necesario obras, estrictamente sin adherirse a la tecnología de su implementación y sin el uso de materiales de construcción de alta calidad. Por lo tanto, todos los elementos del local necesitan un acabado rugoso del apartamento con sus propias manos o con la ayuda de especialistas, que consiste en realizar las siguientes actividades:

• desmantelamiento de estructuras antiguas y construcción de nuevas estructuras no portantes basadas en un nuevo diseño;
• reemplazo de ventanas;
• preparación de agujeros en las paredes para colocar nuevas comunicaciones de ingeniería de acuerdo con el esquema desarrollado;
• cableado eléctrico;
• instalación de comunicaciones tecnológicas: suministro de agua, alcantarillado, calefacción, ventilación, línea entre unidades de aire acondicionado;
• nivelación de todas las superficies de hormigón;
• instalación de aislamiento y aislamiento acústico;
• solado de piso.

Después de completar el borrador trabajo de reparación El departamento esta terminando el local. La solución a la cuestión de cómo planificar las reparaciones en la etapa final dependerá del tipo de material de acabado y la forma en que se coloque. Por ejemplo, si las paredes y el techo están pintados o empapelados, el trabajo de acabado comienza desde el techo, luego se revisten las paredes y se coloca el piso. En caso de techo falso el trabajo de instalación se lleva a cabo después de terminar las paredes.

Si se instala parquet, el trabajo se realiza antes de terminar las paredes y el techo, para no dañar la superficie. Las puertas se pueden montar tanto antes como después de terminar las paredes. Si no hay plataforma, entonces la instalación hoja de la puerta corre hasta refinamiento para poder cerrar la junta entre la pared y marco de la puerta. En el caso de una plataforma, el espacio se llena con espuma y la plataforma se une a la pared después de terminar las paredes.

Después de completar todo trabajos de acabado proceder a la instalación de zócalos, enchufes, interruptores, plataformas, iluminación y accesorios de plomería. Luego producido limpieza de primavera, después de lo cual puede proceder a la disposición de muebles y elementos decorativos. Es en esta secuencia que las reparaciones se llevan a cabo por su cuenta.

Cómo comenzar las reparaciones en un apartamento en bruto: trabajo de instalación

La lista de trabajos de instalación al realizar reparaciones desde cero incluye:

• montaje de tabiques no portantes;
• reemplazo de ventanas y puertas;
• trabajos relacionados con el tendido de cableado eléctrico y otras comunicaciones.

Construcción de no rodamiento tabiques interiores se lleva a cabo sobre la base de un plan previamente desarrollado. Para la instalación de estructuras se puede utilizar gas, bloques de hormigón celular, estructura de ladrillo o metal con acabado de pladur.

Los bloques de hormigón crean construcción sólida, que es capaz de soportar una carga en voladizo significativa. Por lo tanto, esto es lo más opción adecuada si un televisor o un mueble de pared colgará en la pared. La superficie necesita yeso base para una mayor decoración.

Con mucha menos frecuencia, las particiones se erigen a partir de ladrillos de construcción. Esto se debe al hecho de que el diseño ocupa una parte importante del espacio libre. De hecho, para que sea estable, el espesor de la partición debe ser de al menos 170 mm. Además, este diseño crea una carga significativa en la base.

La opción más popular es crear una partición a partir de un marco de metal, que está revestido con paneles de yeso. El diseño tiene un buen aislamiento acústico y no crea una carga significativa en el elemento de soporte del edificio.

¡Aviso util! V tabiques de paneles de yeso es necesario prever la instalación de piezas incrustadas que soporten la carga de posibles estructuras articuladas .

Instalación de ventanas y puertas de entrada se debe confiar organizaciones especializadas, cuya calidad determinará la naturaleza de la protección del apartamento contra el frío y la probabilidad de penetración de los ladrones.

Características de la instalación de comunicaciones.

¿Cómo comenzar las reparaciones de bricolaje después de la remodelación de un apartamento? Desde la ejecución cableado eléctrico y tendido de otras comunicaciones de ingeniería. Primero debe hacer todo el trabajo de plomería. Se están instalando nuevos radiadores y se están conectando tuberías al sistema de calefacción común de la casa. Se están realizando canalizaciones para conectar grifos, inodoro, lavadora, fregadero, bañera, cabina de ducha, calentador de agua y lavavajillas. Antes de la instalación, debe conocer claramente la ubicación y las características de conexión de todos los dispositivos.

Las tuberías de agua fría y caliente pueden ocultarse en nichos de pared o montarse en placas de yeso o cajas de plástico. Como material para tuberías, se recomienda utilizar polipropileno, que tiene características de alta resistencia y rendimiento.

¡Aviso util! El tamaño de los orificios para colocar las comunicaciones de plomería debe ser el doble del diámetro de las tuberías, lo que se debe a alto valor coeficiente expansión térmica material.

El cableado suele estar oculto. Todos los cables y alambres se colocan en luces estroboscópicas de pared, sobre un techo suspendido o tensado, o en el piso debajo de una regla.

¡Importante! Al reparar apartamentos de paneles, la búsqueda de paredes para el cableado eléctrico futuro se realiza solo verticalmente. Las secciones horizontales se montan en la unión de la pared y el piso o debajo del techo.

El trabajo debe comenzar con el marcado, que se lleva a cabo sobre la base del plan desarrollado del apartamento. De acuerdo con esta marca, se realiza la persecución de la pared. El tamaño de los agujeros está determinado por el número y el grosor de los cables que se van a tender. En los edificios nuevos, todo el cableado eléctrico se instala desde cero, comenzando desde el cuadro eléctrico. En apartamentos antiguos, al realizar una revisión importante, también puede cambiar por completo cables eléctricos, o montar sus secciones individuales necesarias para conectar aparatos eléctricos basados ​​en un nuevo proyecto de diseño.

En esta etapa, es necesario prever el tendido de cables de intercomunicación, TV, teléfono e Internet, que también pueden estar ocultos.

¿Cómo comienza la reparación del techo en un apartamento?

¿Cómo comenzar a reparar un apartamento en bruto? Todas las reparaciones en el apartamento generalmente se llevan a cabo de arriba a abajo. Por lo tanto, debe comenzar desde el techo. En edificios nuevos, se presenta en forma de losa monolítica de hormigón, cuya superficie debe limpiarse, enlucirse, imprimarse y revestirse con molduras decorativas. Si la reparación se lleva a cabo en un apartamento antiguo, en la primera etapa se debe limpiar la superficie del material de acabado antiguo.

El plan de acción adicional depende de la opción de diseño elegida para el techo. Si la superficie es perfectamente plana, la opción más fácil y económica es blanquearla o pintarla. Si la base requiere eliminación preliminar de defectos usando trabajos de enlucido, entonces esta opción sería muy laborioso y costoso.

Otra opción económica, pero no tan laboriosa, es la instalación. tejas del techo que incluso un novato puede hacer. No es necesario nivelar previamente la superficie de la base. Lo principal es elegir la calidad adecuada. material de acabado y pegamento

Una solución más aceptable pero costosa es crear estructura articulada de paneles de yeso, que pueden ser de cualquier forma y tener varios niveles, lo que determina el costo y el tiempo de trabajo. Gracias a esta solución es posible obtener un espacio libre entre el techo y la estructura para la colocación e instalación de focos.

Una solución moderna hoy en día es la creación de un techo tensado hecho de tela de PVC. El resultado es una base perfectamente uniforme de cualquier textura y tono. La instalación se realiza en cuestión de horas por un equipo especializado. Antes de realizar el trabajo, primero debe preparar las estructuras de las paredes. Porque el proceso de instalación de un techo tensado implica la ejecución de bordes de baguettes. Además, todo el trabajo sucio debe completarse en la habitación para que el polvo y la posible contaminación no se asienten en un techo limpio.

Acabado de estructuras de pared.

La alineación de la pared es evento importante, cuya calidad depende de la durabilidad y el aspecto estético del futuro acabado decorativo. Por lo general, cuando reparan apartamentos con un acabado rugoso, encuentran bastante incluso paredes de concreto que sólo necesitan un ligero ajuste con mezclas de yeso. Sin embargo, si las paredes están hechas de bloques de arcilla expandida, silicato de gas o ladrillo, se requiere un trabajo bastante laborioso y costoso para nivelarlos.

Antes de continuar con la alineación de las paredes, es necesario limpiar a fondo la superficie del revestimiento anterior. Esta paso obligatorio para la renovación de apartamentos antiguos. Todas las grietas detectadas u otros defectos deben sellarse. Para hacer esto, las áreas problemáticas deben bordarse, imprimarse y repararse. mortero de cemento, masilla o sellador. Los huecos anchos y las grietas en las esquinas se pueden rellenar con espuma de poliuretano.

La alineación de la pared se puede hacer de dos maneras:

• enlucido de paredes con mezclas de construcción;
• láminas GKL y GVL para decoración de paredes.

La primera opción implica el uso de mezclas de yeso sobre yeso o base de cemento. Si la pared tiene irregularidades menores, la alineación visual se realiza utilizando el nivel del edificio. Si la superficie tiene una diferencia significativa, entonces es recomendable realizar la alineación de acuerdo con las balizas. Esto es especialmente importante cuando se pintarán las paredes. Al colocar muebles a lo largo pared plana elimina la posibilidad de grietas.

Junto con la alineación de las superficies de las paredes, es necesario terminar la puerta y aberturas de ventanas. Para hacer esto, puede usar paneles de yeso, paneles de yeso o plástico.

La segunda opción es preferible cuando las paredes son de ladrillo o presentan importantes irregularidades. El uso de yeso es excesivamente costoso y requiere mucho tiempo. Las láminas GKL o GVK se montan en un marco de metal previamente instalado. Como resultado de tal acabado, se forma un espacio entre la pared y el revestimiento, en el que se pueden ocultar varias comunicaciones. Este proceso se caracteriza por la ausencia de trabajo sucio y la baja intensidad de mano de obra. Las paredes no necesitan más enlucido antes de terminar con material decorativo.

La principal desventaja de este diseño es su fragilidad. Por lo tanto, si la superficie se ubicará posteriormente muebles colgantes o técnica, se deben cuidar las partes empotradas que se montan antes de realizar la capa de nivelación.

¿Dónde comienza la reparación de pisos?

La reparación del piso en el apartamento comienza con la implementación de la regla, que se utiliza para eliminar daños significativos e irregularidades en la base en relación con el horizonte. Esto sucede debido al relleno o vaciado del piso con un compuesto especial que forma un ideal superficie plana necesario para seguir colocando el piso. Además, la regla sirve para fortalecer la superficie de la losa de hormigón y aumentar sus características de resistencia. Antes de su implementación, es necesario crear una capa aislante de sonido y calor. Para esto, a menudo se usa arcilla expandida, que se coloca con un espesor de al menos 5 cm Debido a la capa de nivelación, puede elevar el nivel del piso o hacer una pendiente tecnológica.

¡Aviso util! En el baño, es recomendable establecer cierta pendiente del piso para el flujo de agua en caso de inundación, lo que evitará que se inunde todo el apartamento.

La solera puede ser:

• hormigón;
• cemento-arena;
• autonivelante;
• seco;
• semi seco.

La forma tradicional de ajustar la superficie del piso es usar concreto o morteros cemento-arena, que es aconsejable utilizar para eliminar irregularidades significativas y daños superficiales. Se utilizan en la instalación de aislamiento térmico y acústico.

La solución más práctica y moderna es el uso de compuestos autonivelantes, que consta de dos opciones de mezcla: nivelación y nivelación. El primero se utiliza para eliminar irregularidades significativas en la base, el segundo es capa de acabado, creando un suave y superficie lisa sin defectos

Sin embargo, a pesar del proceso menos laborioso al usar estas composiciones, su costo supera significativamente las mezclas tradicionales. Por tanto, es recomendable utilizar compuestos autonivelantes cuando la diferencia de altura con respecto al horizonte no supere los 4 cm.

La versión semiseca o seca se utiliza para nivelar la base cuando la diferencia de altura supera los 3-5 cm. Esta es una buena alternativa a las composiciones tradicionales, sin embargo, la nueva capa creará mucha menos presión sobre forjado. Por lo tanto, se recomienda este método cuando se reparan apartamentos en casas antiguas y para colocar alfombras y laminados.

Procedimiento de solera

Primero necesitas preparar la base del piso. Para ello, abra diseño antiguo suelos con el desmontaje de rodapiés, tarimas y vieja regla. A continuación, la superficie se limpia de escombros de construcción y polvo. En caso de detección de grietas, baches y astillas, es necesario realizar trabajos de reparación con mezclas de sellado. Para eliminar daños profundos, se utiliza un método de unión, que consiste en realizar cortes perpendiculares a la grieta con una profundidad de 20 mm y un espesor de 5 mm. Además, todos los daños deben repararse con mortero de hormigón.

La nivelación del piso comienza con su marcado, es decir, la determinación de los puntos más bajos y más altos en relación con el horizonte. Se indica un nivel en las paredes, que indica el espesor de la futura capa de relleno. Según el marcado, se instalan balizas y guías. Verter la mezcla comienza desde el rincón más alejado de la habitación. La solución se distribuye y nivela con una regla de metal.

La regla de hormigón debe secarse durante tres semanas. Después de 24-30 horas después de la finalización del trabajo, la superficie debe humedecerse una vez al día.

¡Aviso util! Para obtener una base sólida y de alta calidad, no se recomienda perturbar el proceso natural de evaporación de la humedad con la ayuda de aparatos de calefacción y ventilación de la habitación.

Asimismo, la superficie del piso se nivela con un mortero semiseco, que se distribuye uniformemente y se compacta con una pala convencional. Después del secado completo, la superficie debe tratarse con una lechada de madera. El proceso se lleva a cabo hasta que la superficie del piso esté perfectamente plana.

La regla seca consiste en colocar una capa de arcilla expandida con una fracción de 1-5 mm, sobre la cual se montan paneles de fibra de yeso. Están interconectados mediante tornillos autorroscantes y untan los bordes de los extremos con pegamento especial. Esta es la forma más fácil de nivelar el piso, lo que le permite obtener una capa de mayor resistencia. Una vez que se completa la regla del piso, puede continuar con la instalación del revestimiento del piso seleccionado.

Reforma de vivienda llave en mano. Precio por metro cuadrado

Independientemente del tipo de renovación que se planee en el apartamento, puede hacerlo usted mismo o utilizar los servicios de profesionales. También puede involucrar a especialistas para realizar tipos o etapas específicas de trabajo en todo el apartamento o en una habitación específica.

El costo de las reparaciones cosméticas incluye Lista de seguidores obras:

• desmantelamiento del viejo acabado de los elementos de la habitación;
• pintar o blanquear el techo;
• alineación parcial de las paredes;
• pegar papel tapiz no tejido o de papel;
• colocación de pisos;
• reemplazo parcial de electricidad y plomería;
• colocación de azulejos.

El costo de dicha lista de obras comienza desde 2500 rublos / m², que depende de la complejidad del proceso. La reparación costará 85 mil rublos, dos habitaciones - 110 mil rublos, tres habitaciones - 120 mil rublos. Todo esto sin tener en cuenta el costo de los materiales.

Si es necesario realizar trabajos preliminares, que incluyen la instalación y desmontaje de estructuras de paredes, la alineación de todos los elementos de la habitación y trabajos de instalacion electrica, el precio de los servicios es en promedio 3500-4000 rublos / m².

Cuando sea necesario realizar toda la obra eléctrica llave en mano en un edificio de nueva construcción, el precio de la obra será de apartamento de una habitación 25 mil rublos, dos habitaciones - 35 mil rublos, tres habitaciones - 45 mil rublos.

El costo de una revisión llave en mano es un promedio de 5500 rublos / m². Todo depende del estado del apartamento y área total local. Muchos expertos ofrecen reparaciones premium, que incluyen el desarrollo de un proyecto de diseño individual. El precio de dicha reparación es de aproximadamente 7500 rublos / m².

Precio reforma piso llave en mano con materiales

El costo del trabajo de reparación, teniendo en cuenta los materiales, depende de muchos factores: el área del apartamento, su estado actual (vivienda nueva o de segunda mano), el volumen y la complejidad de las etapas del trabajo y el calidad de los materiales de construcción utilizados. Puede calcular aproximadamente el costo de las reparaciones utilizando una calculadora en línea, que se encuentra en sitios especializados. Esto tiene en cuenta el costo promedio de reparar un apartamento para metro cuadradoárea. Más información precisa sólo puede obtenerse tras realizar un presupuesto en cada caso concreto.

si, costo reparación de presupuesto los apartamentos en un edificio nuevo con materiales costarán un promedio de 6-6.5 mil rublos / m². si es mas caro Materiales de construcción para reparar un apartamento, el precio del trabajo será de aproximadamente 11-12 mil rublos / m². Aquellos que quieran decorar sus hogares con productos de acabado exclusivos deben preparar al menos 20 mil rublos / m². El precio de reparación de la vivienda secundaria será un 10-15% más bajo, que está determinado por la condición del apartamento.

También se afecta el costo de las reparaciones con materiales propósito funcional local. Por lo tanto, reparar una sala de estar costará 6000 rublos / m², un corredor - 6500 rublos / m², una cocina - 8500 rublos / m², un baño - 8000 rublos / m², una logia o balcón - 5000 rublos / m².

Al decidir dónde comenzar las reparaciones en una casa o departamento, es necesario estudiar cada proceso en detalle. Especialmente cuando se trata de trabajo de bricolaje. Si no confía en sus propias habilidades, es mejor confiar la ejecución de todo el trabajo o una etapa específica a profesionales que le ofrecerán un plan claro de renovación del apartamento. Como resultado, el trabajo se realizará de forma cualitativa y en poco tiempo.

Renovación de apartamento de bricolaje. Trama de vídeo