Arrendamiento de equipos con palabras simples. ¿Qué es el arrendamiento? Formas de una transacción de arrendamiento.

El problema de la recepción de nuevas inversiones en el sector real de la economía es muy agudo en muchos países. La compra de equipos por parte de las empresas es difícil o simplemente imposible. Debido a su falta de recursos financieros, el préstamo también es problemático, ya que requiere la disponibilidad de capital de inicio (como regla general, al menos el 20 por ciento del costo del equipo tendrá que pagar de sus propios fondos), y el tiempo de los préstamos es Pequeño - No exceda de 1 a 2 años.

Salida de la situación creada: en la aplicación generalizada de nuevos instrumentos financieros de inversión industrial, uno de los cuales está arrendando.

La palabra "arrendamiento" - Transcripción rusa del término en inglés , o Eso traducido significa "alquiler", que es bien conocido en nuestro país. Sin embargo, la aplicación del nuevo término fue causada por el deseo de asignar un nuevo tipo de arrendamiento: el financiero, que no se usó antes. Por lo tanto, no es por casualidad de que todas las acciones de las autoridades legislativas y ejecutivas asociadas con el desarrollo de relaciones de arrendamiento se relacionan con los arrendamientos financieros, cuando surge un intermediario entre el fabricante de propiedad y su usuario (en el buen sentido de la palabra) , que se toma para financiar la transacción.

El arrendamiento es un complejo de relaciones económicas que surgen en relación con la adquisición. enla propiedad de propiedad y la subsiguiente rendición a la posesión temporal y el uso por una tarifa específica. El posible arrendatario aborda la compañía de arrendamiento con una oferta de negocios para conclusionar la transacción. Según ella, elige al vendedor que tiene la propiedad requerida, y el arrendador lo adquiere a la propiedad y transfiere al arrendatario en posesión temporal y uso por la tarifa especificada en el contrato. Al final del contrato, dependiendo de las condiciones, la propiedad se devuelve al arrendador o ingresa a la propiedad del arrendatario. Es importante tener en cuenta que en todo el contrato de arrendamiento completo, el propietario de la propiedad es el arrendador.

El arrendamiento clásico proporciona la participación en ella de tres lados: el arrendador, el arrendatario, el vendedor (proveedor) de la propiedad. Pero una opción es posible cuando el vendedor y el arrendador o el vendedor y el arrendatario son una y la misma cara. Con proyectos costosos, el número de participantes en la transacción, por regla general, aumenta al atraer nuevas fuentes de financiamiento (bancos, compañías de seguros, fondos de inversión, etc.)

Es importante tener en cuenta que todos los elementos del proceso de arrendamiento están estrechamente relacionados entre sí. Por lo tanto, la relación entre el uso temporal de la propiedad (acuerdo de arrendamiento) surge solo después de la implementación del contrato de venta. Resulta que la ejecución de un contrato da un impulso al surgimiento de la siguiente transacción, y los participantes en el proceso de arrendamiento interactúan estrechamente en diferentes etapas.

En los países individuales, por ejemplo, en Rusia, según la legislación, para reconocer el arrendamiento de transacciones requiere la compra de compra de propiedades. Por lo tanto, la combinación del vendedor y el arrendador en una persona es imposible en relación con Rusia. En la primera etapa, el fabricante de equipos y el futuros maestro, concluyen un contrato de venta, actúan como vendedor y comprador. Al mismo tiempo, la propiedad de la propiedad, que no participa legalmente en el contrato de venta, es un participante activo en esta transacción, eligiendo equipos y un proveedor en particular. Todos los problemas técnicos de la implementación del contrato de venta (integridad, línea de tiempo y lugar de entrega, obligaciones de garantía, orden de aceptación, etc.) se resuelven entre el fabricante (proveedor) y el arrendatario, el deber del apoyo financiero de la transacción se encuentra en el arrendador.

En la segunda etapa, el comprador de la propiedad lo da al uso temporal, hablando como un arrendador. Sin embargo, las relaciones en el segundo contrato no están cerradas entre el usuario y el arrendador. El vendedor de la propiedad, aunque concluyó un acuerdo de venta con el arrendador, es responsable del usuario de la calidad del equipo.

Los principales tipos de arrendamiento reconocidos en todo el mundo son arrendamiento de finanzas y arrendamiento operativo operacional (arrendamiento operativo). Los principales criterios para dicha distinción son el uso de equipos y el volumen de riesgos asociados con la muerte aleatoria o el daño transferido a la propiedad arrendada.

Arrendamiento operacional Se caracteriza por el hecho de que el término del contrato de arrendamiento es esencialmente más corto que la vida útil normativa de la propiedad, y los pagos de arrendamiento no cubren el valor total de la propiedad. Por lo tanto, el arrendador se ve obligado a tomarlo en uso temporal varias veces, y el riesgo aumentará el reembolso del valor residual del objeto arrendado en ausencia de demanda. ENcomunicación con esto en todas las demás condiciones iguales Las dimensiones de los pagos de arrendamiento durante el arrendamiento operacional son mucho más altos que en el contrato de arrendamiento financiero. El riesgo de muerte aleatorio o daños a la propiedad transmitida al arrendamiento es llevada por el arrendador.

Para arrendamiento financiero Un largo período de arrendamiento y depreciación de la totalidad o la mayor parte del valor de la propiedad son característicos. Durante el plazo del contrato, el arrendador a expensas de los pagos de arrendamiento devuelve el valor de la propiedad y recibe una ganancia de la transacción de arrendamiento. Como regla general, el riesgo de muerte aleatoria o daño a la propiedad transmitida al arrendamiento, después de aceptar los ingresos al arrendatario.

El arrendamiento financiero tiene varias especies que han recibido nombres independientes.

Arrendamiento retornal (Venta y arrendamiento) es una variedad de transacciones de arrendamiento bilateral. La idea de ello es ensiguiente. Una empresa que tiene equipo, pero que experimenta una falta de fondos para las actividades de producción, vende su propiedad de una empresa de arrendamiento, que, a su vez, le arriesga al arrendamiento de la misma empresa. Por lo tanto, la compañía tiene fondos que puede enviar, por ejemplo, para reponer el capital de trabajo. Se elabora el contrato para que después de la fecha límite para su acción, la compañía tiene derecho a redimir el equipo, restaurando el derecho de propiedad.

Aprovechar (El arrendamiento apalancado), o arrendamiento con la atracción adicional de los fondos es la más compleja, ya que se asocia con el financiamiento multicanal y se usa, por regla general, para implementar proyectos costosos.

Una característica distintiva aquí es que el arrendador, la compra de equipos, paga de sus fondos, no toda su cantidad, sino solo una parte. Se necesita el resto en un préstamo de uno o más prestamistas. Al mismo tiempo, la compañía de arrendamiento continúa utilizando todas las salidas de impuestos que se calculan a partir del valor total de la propiedad. En algunos países, como, por ejemplo, los Estados Unidos o Azerbaiyán, el arrendador debe usar parte de los fondos propios para comprar equipos. Pero en Rusia no existe un requisito tan rígido para la implementación de la transacción, se puede atraer el 100% de los fondos de crédito.

Arrendamiento de ventas: ventas de arrendamiento basado en un acuerdo especial concluido entre el proveedor (vendedor) de la propiedad y la compañía de arrendamiento. Estos acuerdos tienen diferentes formas. En el caso más sencillo, el nombre de la empresa de arrendamiento, su dirección, teléfono. ylas principales condiciones de arrendamiento se indican en los materiales publicitarios del proveedor, y todos los problemas en el arrendamiento de la propiedad con un usuario potencial resuelven directamente la compañía de arrendamiento. El vértice de dichas transacciones es un acuerdo entre el fabricante de equipos y la compañía de arrendamiento, según la cual el fabricante en nombre de este último ofrece a los clientes que financian el suministro de sus productos con arrendamiento. Al mismo tiempo, en el acuerdo entre el fabricante y la empresa de arrendamiento, como regla general, se proporciona quéencaso de insolvencia del fabricante de arrendatarios está obligado a comprar una propiedad de una empresa de arrendamiento

Hoy le presentaremos a un instrumento financiero eficaz, cuya esencia no se le conoce a todos. Le diremos qué leasing son palabras simples. Aprenderá sobre el arrendamiento como una forma de adquirir valores materiales, sobre los participantes de la transacción, los pros y los contras del arrendamiento en comparación con el préstamo habitual.

Arrendamiento (de inglés "de arrendamiento" - Alquiler) - Uso a largo plazo de los activos materiales pagados en forma de contribuciones mensuales con la mayor oportunidad de adquirir plenamente.

El arrendamiento es adquirir propiedades a la propiedad y transferirla al uso de un tercero. Los ingresos del propietario de la compañía arrendada es un alquiler mensual.

Participantes de la transacción de arrendamiento:

• el arrendador (esta es una empresa de arrendamiento, un banco u otra organización que tiene derecho a realizar esta actividad; así como a las personas físicas que están dispuestas por su propia propiedad);
• arrendatario (cliente);
• proveedor de equipos;
• empresa de seguros (opcional, pero el lado deseado de la transacción).

El arrendador adquiere valores materiales diseñados para participar en la transacción, eligiendo el proveedor de forma independiente.

El arrendatario envía una solicitud de una empresa de arrendamiento para alquilar un tipo de propiedad.

Si el arrendador acepta una decisión positiva a petición, el equipo se suministra a tiempo y en las condiciones especificadas en el contrato. Después de realizar el pago final, la propiedad se convierte en propiedad del inquilino.

Objetos de uso

Los objetos de arrendamiento son la propiedad o los valores materiales que se transmiten para usar cuando se trata.

En sus roles pueden actuar:

• edificios y construcciones;
• premisas comerciales;
• equipos y máquinas;
• transporte y equipo;
• tierra.

Casi cualquier propiedad puede ser transmitida en un acuerdo de arrendamiento. Por ejemplo, las compañías de arrendamiento que participan en la venta de equipos con kilometraje son populares.

La excepción es propiedad nacional: subsuelo, recursos naturales, recursos minerales; Ya sea la propiedad en la que se requiere permiso especial (armas, equipos militares).

Beneficios

En la etapa de inicio de la producción, cualquier compañía experimenta un déficit de recursos financieros, por lo que el alquiler con la redención posterior es muy rentable. En contraste con el contrato de arrendamiento habitual, donde se da el objeto para su uso durante un período determinado y su expiración sigue siendo propiedad del propietario.

Para el arrendatario, el beneficio es que adquiere propiedad a la propiedad, pagándola a las acciones iguales durante un cierto período. Esto le permite redistribuir los flujos financieros más apropiados. Además, el cliente ahorra significativamente el impuesto a la propiedad, mientras que el arrendamiento no está cerrado, el objeto en el saldo no se pone.

Para el arrendador, el beneficio de la transacción radica en la diferencia entre el precio de adquisición de la propiedad y el tamaño del alquiler, y el valor residual en el que la propiedad redime al cliente.

Gráfico de pagos

Hay varios horarios de pago en un acuerdo de arrendamiento:

• diferenciado (la cantidad de pago mensual disminuye);
• anualidad (el importe de la contribución mensual no cambia a lo largo de todo el término del contrato);
• con un retraso de pago, en su mayoría funciona para clientes con actividades de temporada.

El tipo de gráficos de pago se prescribe en el contrato.

Las transacciones más comunes

Carros

El arrendamiento automático para los individuos sin la contribución inicial es un tema completamente nuevo para Rusia, lo que, sin embargo, está ganando popularidad entre los individuos.

Automotriz: adquisición de un automóvil en cuotas con la posibilidad de una redención adicional en el valor residual. Hasta la redención completa, el automóvil permanece en la propiedad del arrendador.

Por lo general, las personas que han recibido una negativa de préstamo, o aquellos que desean ahorrar significativamente un acuerdo de arrendamiento para la compra de un automóvil en crédito.

Ventajas del préstamo de automóvil de Autoless:

• la tasa de interés es mucho menor;
• el seguro y el pasaje están incluidos en el calendario de pago, el diseño y el pasaje se dedican al vendedor del automóvil. (Todavía no tiene el dueño, sino un inquilino);
• no puede comprar un automóvil, y por ejemplo, viajó tres años, pase el auto hacia el arrendador y la transferencia al modelo de la ropa.

Las transacciones de arrendamiento para la compra de un automóvil se han vuelto muy populares después de la eliminación de la prohibición en 2010 para utilizar el objeto de arrendamiento para fines personales.

Ahora, este segmento de mercado se está desarrollando activamente, por lo que no está familiarizado, tiene sentido profundizar.

Equipo

Herramientas de reurbanización tanto para la facturación para que todo el tiempo sea en el caso y obtenga ganancias. En tales condiciones, la compra de equipos modernos con la introducción de todo el costo realiza una calificación sólida de inmediato en los activos actuales de la empresa. Pero actualizando el parque que necesita para permanecer en el mercado. Nada puede hacer: competencia. Aquí y llega al arrendamiento de rescate, como la forma más favorable de obtener lo deseado.

El acuerdo de arrendamiento es mucho más fácil de organizar, no necesita promesas y garantes, la empresa recibe beneficios fiscales, los activos permanecen intactos y permanecen en circulación.

Aquí debe mencionar que todas las ventajas son ventajas solo cuando se compran propiedades con un período de amortización a largo plazo, cuando el desgaste físico del equipo es mayor que el término de la transacción de arrendamiento. De lo contrario, se arriesga a mantenerse en equipo obsoleto antes de comprarlo en todo el costo.

Los propietarios del equipo de un perfil estrecho se lo dan a la transacción solo al hacer un depósito. En caso de terminación anticipada, la transferencia no se devuelve.

Clasificación

Financiero

Esta transacción, en la que el término del contrato coincide con el plazo de operación y depreciación de la propiedad comprada. Durante este período, el arrendador devuelve el costo total de la propiedad, reembolsa todos los gastos para las deducciones de depreciación y más recibe ganancias adicionales.

La transacción participa tres lados:

• proveedor;
• propietario;
• inquilino.

Además, la propiedad se compra específicamente para la transmisión al arrendamiento, y sin ningún propósito. Para una calidad incorrecta, el proveedor es responsable. Por daños o muerte, el arrendatario es responsable después de la aceptación y las firmas del acto apropiado.

Por durabilidad

Los tipos de arrendamiento dependen del período prescrito en el contrato:

• a corto plazo (hasta un año y medio);
• mediano plazo (de uno y medio a tres años);
• a largo plazo (por un período de tres o más años).

Tipo

Los tipos de arrendamiento se clasifican por tipo de financiamiento:

• urgente cuando el alquiler de propiedad se realiza una vez.
• renovable (giratorio), cuando, después de un contrato, lo siguiente está entrando inmediatamente en vigor. En este caso, el arrendatario puede ampliar la lista de la propiedad comprada sin acuerdos adicionales.
• El arrendamiento de retorno se resalta: cuando el leaser simultáneamente es un arrendatario. Esto se hace con la falta de capital de trabajo. Al mismo tiempo, es posible una disminución en el impuesto a la propiedad.
• Arrendamiento operacional: la transacción es a un período de varios meses a tres años. Al mismo tiempo, los costos asociados con el contenido y la depreciación de la propiedad no pagan para el período del contrato.

Por geografía

También hay una división de arrendados en interno e internacional, importado y exportación, y así sucesivamente. Esto es comprensible de los títulos, no nos detendremos en detalle.

Por el grado de riesgo

Las transacciones de arrendamiento son:

• sin garantía, cuando incluso los riesgos mínimos no están asegurados;
• asegurado parcialmente: cuando hay un acuerdo con una compañía de seguros;
• Totalmente asegurado: cuando, además de la compañía de seguros, otros participantes en la transacción también actúan como garantes.

Algoritmo de conclusión de la transacción.

A pesar de la aparente sencillez del acuerdo de arrendamiento, hay sus matices. Vamos a ver cómo funciona.

Elegir un arrendador y una propiedad.

Por lo general, esta es la tarea del arrendatario: elija el equipo de la más alta calidad en las condiciones más atractivas.

En las grandes empresas, para calcular la rentabilidad y la viabilidad de la transacción ayudará al departamento económico. Si usted es un empresario individual o individual, tendrá que hacerlo de forma independiente, guiada por los principios de efectividad y viabilidad. O use la calculadora de arrendamiento en línea.

En cualquier caso, debe examinar cuidadosamente el mercado de este servicio. La elección de una empresa de arrendamiento es el principal componente de la viabilidad económica. Es importante elegir, no es lo más barato, pero lo que es más confiable.

Para hacer esto, aprenda el mercado de propuestas en el segmento de interés para usted y al elegir un socio, considere los siguientes matices:

• eDAD DE LA EMPRESA;
• reputación financiera;

Aprenderá qué es el arrendamiento y qué están involucrados a las compañías de arrendamiento en qué equipo puede llevar a un hombre de negocios en arrendamiento y qué es más rentable: arrendamiento o crédito

Lectores de bienvenida de la revista "Khitirbobor"! Autor permanente del recurso, economista, Eduard Stembolsky de nuevo contigo.

Hoy hablaremos sobre el arrendamiento, el servicio financiero, adquiriendo una relevancia cada vez mayor en nuestro país.

El artículo será útil para los empresarios novatos, los propietarios de automóviles y todos aquellos que desean mantenerse al día con los tiempos y estar al tanto de las tendencias populares en el campo de las finanzas y los negocios.

1. ¿Qué es el arrendamiento - definición?

El término financiero "leasing" proviene de la palabra inglesa "arrendamiento" y se traduce literalmente como "alquiler".

De hecho, al realizar operaciones de arrendamiento, la propiedad se transfiere a uso temporal, pero a diferencia del contrato de arrendamiento clásico, el usuario tiene derecho a la adquisición posterior del objeto arrendado en posesión permanente.

Esta es la principal distinción principal entre arrendamiento y alquiler: hay otros matices que definitivamente le diremos en nuestro artículo.

La definición oficial suena de la siguiente manera:

Arrendamiento - Este es el tipo de actividad de inversión destinada a transferir al propietario de su propiedad a individuos o entidades legales bajo el contrato.

La propiedad se transfiere al arrendador durante un cierto período de una tarifa factible y con el derecho de recompra posterior de propiedad al arrendatario. Todas las condiciones para la transferencia de propiedades, su tiempo de seguro y operación antes de la redención completa se indican en el contrato de arrendamiento, que firma ambos lados.

Se debe decir que no siempre el arrendamiento termina con la recompra de la propiedad: a veces el destinatario devuelve a su propietario, como con contrato de arrendamiento ordinario.

Objetos de arrendamiento y sujetos.

Considere qué objetos (o artículos) pueden ser objetos de arrendamiento:

• equipo;
• instalaciones;
• edificio;
• empresas;
• transporte;
• otra propiedad en la que el destinatario está interesado.

Se puede administrar el arrendamiento y tomar casi cualquier objeto de propiedad. Las excepciones son las parcelas de tierra, objetos naturales, así como la propiedad para los cuales la ley proporciona una naturaleza especial de circulación (por ejemplo, armas).

En nuestro país, el arrendamiento de equipos y vehículos es especialmente popular.

Muchas empresas en la etapa inicial de sus actividades llegan a la conclusión de que es más rentable tomar propiedades con crédito con el rescate posterior que comprarlo por una transacción de compra y venta de una sola vez.

Esto le permite reducir los costos y comprar equipos y equipos lo antes posible.

Sobre cómo tomar leer en nuestro artículo separado.

Asignaturas de arrendamiento:

• el arrendatario (es el cliente, una entidad física o jurídica interesada en obtener el objeto arrendado);
• arrendador (banco, empresa, organización comercial o pública);
• aseguradora (una empresa que asegura un trato);
• proveedor (Equipo Vendedor, Fabricante, Distribuidor).

Sucede que el leaser sirve simultáneamente como proveedor de propiedad, pero con más frecuencia este es un banco comercial, una institución de crédito o una compañía de arrendamiento. El arrendador no puede ser solo una entidad legal, sino también a un individuo que da propiedad personal en arrendamiento.

La compañía de seguros no es obligatoria, sino un participante deseable en operaciones de arrendamiento. Por lo general, el asegurador es el socio o el arrendador del destinatario. Está involucrado para asegurar la propiedad, el transporte, financiero y de otro tipo de riesgo relacionado con la transacción.

Casi todas las principales organizaciones de crédito se dedican a los procedimientos de este tipo, pero no directamente, y a través de "hijas" especialmente creadas, subsidiarias.

Por lo general, la primera parte de los nombres de tales divisiones coincide con el nombre de la empresa matriz (Banco). Un ejemplo es el arrendamiento de vanguardia, la promesa, el arrendamiento de VTB, etc.

Sentido práctico

¿Cuál es el significado práctico del arrendamiento? Todo es simple: el destinatario no paga de inmediato, pero realiza pagos dentro del tiempo establecido por el contrato, mientras que la propiedad realmente entra en posesión inmediatamente después de que se realice la contribución inicial.

Está claro que la transacción se realiza solo en presencia de beneficios mutuos del destinatario y el arrendador. Los contratos de arrendamiento son variables y diversos, y los horarios de reembolso de la deuda son flexibles.

Las siguientes variedades de pagos son:

• placas regresivas - El pago es mensual con una disminución en la cantidad;
• placas de anualidad - con la misma cantidad de pagos;
• placas estacionales - Atado a las características estacionales del negocio del destinatario.

Los equipos tomados en uso se pueden encargar de inmediato, pero hasta que entró en la propiedad, el impuesto a la propiedad no se deduce, esta es otra ventaja de operaciones de arrendamiento.

2. Tipos principales de arrendamiento - Top 3 vistas populares

Hay varias variedades de arrendamiento, pero los tipos más populares de Rusia están arrendando automóviles, equipos y contrato de arrendamiento financiero.

Ver 1. Arrendamiento de automóviles

Las entidades físicas y jurídicas pueden comprar un automóvil en arrendamiento. El beneficio de la arrendamiento en comparación con el préstamo de automóviles es objeto de un artículo separado, aquí hablaremos sobre las perspectivas de este tipo de compra de transporte.

Auto en el arrendamiento es, de hecho, tomar un automóvil en alquiler, solo al final de su término, no devolverá el transporte al propietario, sino que se lo deje. Para nuestro país, esta es una forma relativamente nueva de comprar un automóvil, pero en los EE. UU. Y en Europa, tal técnica de docenas de años está en constante demanda.

Para las organizaciones de arrendamiento Avtolzing, la dirección menos peligrosa de los préstamos, ya que el automóvil es propiedad altamente líquida que se puede implementar en el mercado secundario.

Además, los automóviles se registran necesariamente en las estructuras estatales y, si es necesario, puede encontrarla fácilmente. La probabilidad de no pago y devolución de automóviles es mucho menor, ya que pocas personas quieren separarse con el automóvil después de varios meses de operación exitosa.

Si necesita no comprar, pero puede usar el consejo de una de nuestras publicaciones anteriores.

Lea más sobre nuestra revista en un artículo separado.

VER 2.

El equipo funcional y moderno aumenta los indicadores de producción y la competitividad de la empresa. Sin embargo, la compañía no siempre tiene lo necesario para comprar equipo con capital de trabajo.

El resultado es una parte importante de las empresas del país trabajan en equipos obsoletos (moral o físicamente).

En tal situación, la forma más fácil y económicamente favorable de resolver el problema del arrendamiento de equipos con el derecho de redención posterior.

Los profesionales de esta opción son bastante numerosos:

• es más fácil que un préstamo, cuyo diseño requiere un depósito y un impresionante paquete de documentos;
• es menos riesgoso para los arrendadores (ya que en el caso de la falta de pago de la Compañía tiene derecho a recoger la propiedad en cualquier momento);
• esto le permite actualizar los fondos de la empresa y le proporciona condiciones fiscales ventajosas;
• esta es una forma rápida de actualizar las instalaciones de producción sin una inversión única.

Este método de adquisición de equipos y equipos es recomendable ser utilizada en el caso cuando el período de desgaste de los objetos es lo suficientemente largo. De lo contrario, cuando expire el término del contrato, la adquisición de la propiedad se volverá sin sentido, ya que ya se quejará en ese momento.

Otro matiz es un equipo altamente especializado con baja demanda, por lo que al finalizar un contrato o retorno, dicha propiedad será difícil de vender.

Por lo tanto, las compañías que han estado utilizando la técnica de una dirección estrecha pueden requerir el destinatario del depósito o el pago anticipado: estas cantidades no se devuelven en caso de cancelación de la transacción.

Ver 3. Arrendamiento financiero

Esta especie es una operación para adquirir propiedades con la subsiguiente rendición de ella por la explotación de tiempo durante mucho tiempo y depreciación a lo largo o la mayor parte de su costo.

Suena difícil, pero de hecho, todo es simple: el arrendador adquiere equipo, transporte u otro activo, lo da a usar, devuelve el valor de la propiedad y adquiere ganancias adicionales de la transacción.

La transacción con arrendamiento financiero tiene un carácter tripartito. El destinatario envía una solicitud al arrendador, canjea la propiedad del proveedor y lo transmite al destinatario.

Como resultado de la transacción, el arrendador reembolsa las pérdidas y gana ganancias, y la parte receptora adquiere equipos u otras propiedades en alquiler a largo plazo con la adquisición posterior.

Una característica característica de tal operación: el objeto arrendado está destinado inicialmente para la transferencia al destinatario. Después de la expiración de la nómina, el sujeto del contrato se convierte en propiedad del destinatario, pero antes de eso se encuentra formalmente en posesión del arrendador.

Otros tipos de arrendamiento

Las estructuras comerciales utilizan el arrendamiento para reducir la carga fiscal. A veces, el arrendador realiza simultáneamente el arrendatario: este método es aplicado por las empresas con la falta de capital de trabajo y se llama arrendamiento que regresa .

Otro tipo - arrendamiento Operativo (Servicio) En el que los costos del arrendador para la adquisición y el contenido de los objetos no están cubiertos por los pagos durante el período de un contrato.

Hay una clasificación de acuerdo con el grado de riesgo:

• arrendamiento sin garantíacuando el destinatario no abandona a la pareja ninguna garantía adicional para cumplir con su parte del contrato;
• asegurado parcialmente - con la presencia de seguros;
• garantizadoCuando se distribuyen los riesgos entre varios participantes que actúan como garantes del destinatario.

Para mayor claridad, combinamos tipos populares de arrendamientos en la mesa e indicamos las características características y las ventajas de cada uno de ellos:

№	Tipos de arrendamiento	Beneficios	Características
1	Alquiler de automóviles	Hay un beneficio financiero en comparación con el préstamo.	No siempre el receptor se convierte en el propietario del transporte después del final de la transacción.
2		Manera económicamente ventajosa y asequible de actualización de equipos.	Es aconsejable para los objetos con una larga vida útil.
3	arrendamiento financiero	Operación de bajo riesgo, favorable para tres partidos - Lessor, destinatario, proveedor	Después de la expiración del término del contrato, el destinatario puede adquirir un objeto a la propiedad, devolver el arrendador o concluir un nuevo acuerdo con él en otras condiciones
4		Obtención de beneficios fiscales	De arrendador y destinatario - una persona

3. Cómo funciona el arrendamiento - 5 de las principales etapas de la cirugía de arrendamiento

Aunque el acuerdo de arrendamiento se considera una transacción financiera más sencilla y accesible que un préstamo, su diseño requiere el cumplimiento de ciertas reglas. El funcionamiento legalmente competente de arrendamiento se realiza en varias etapas.

Etapa 1. Selección de contrato de arrendamiento y objeto de la empresa.

La elección de la instalación es el caso del destinatario. Si esta es una empresa que desea tomar equipos en un préstamo a largo plazo con una adquisición posterior, el enfoque de la versión más rentable está involucrada en el departamento financiero.

Si esta es una persona privada, con la intención de comprar un vehículo, luego elegir el tema de la operación de arrendamiento y el arrendador deberá centrarse de manera independiente en los problemas de viabilidad económica y preferencias personales.

Información más detallada sobre cómo elegir un socio de acuerdo, se le proporcionará en una sección separada, completamente dedicada a este problema.

Etapa 2. Estudio de las condiciones de arrendamiento y aprobación previa.

Después de elegir una organización que proporciona los servicios necesarios, el destinatario realiza un llamado a la compañía y lidera las negociaciones preliminares sobre las condiciones de la próxima transacción.

Es necesario aclarar las posiciones más importantes:

• la suma de la contribución inicial;
• pagos regulares;
• calendario de pago;
• términos del final de la transacción.

Si el formato es adecuado, el destinatario proporciona una solicitud y prepara los documentos necesarios. El leaser luego analiza la información proporcionada por un socio potencial. El indicador más importante es la condición financiera del cliente.

Etapa 3. Elaboración de un acuerdo de transacción arrendado

Para el contrato de transacción los siguientes documentos.:

1. Solicitud de arrendamiento.
2. Estados financieros En los últimos cuatro períodos de reporte.
3. referencia bancaria En la facturación de la compañía en cuentas durante el último año.
4. Correo de información Acerca de la compañía.
5. Copia del pasaporte Jefe de la empresa.
6. Documento del contrato con el proveedor. Equipo (transporte u otra propiedad).
7. Seguro del objeto arrendamiento.

Esta es solo la lista principal: una compañía de arrendamiento puede requerir otros documentos y referencias dependiendo de las características del contrato.

Etapa 4. Primera entrega y suministro de propiedad.

Después de firmar el tratado sobre la transmisión de la instalación, la compañía anfitriona realiza la primera cuota, recibe un alquileres para mantenerlo y lo usa en actividades comerciales. La empresa de proveedores es responsable del suministro de equipos u otras propiedades.

A lo largo del plazo de la transacción, el derecho de propiedad permanece para el arrendador (rasgo fundamental de una transacción de arrendamiento), pero el cliente puede usar el objeto para sus propósitos, ejerciendo los pagos de acuerdo con el acuerdo.

Etapa 5. Operación de la instalación y la adquisición de la propiedad.

Si el destinatario viola los términos del contrato o el programa de pago, el arrendador puede eliminar el objeto sobre los derechos del propietario y venderlo en el mercado secundario. Por daños, fallas, equipos de desglose, transporte, otras propiedades, es responsable del cliente.

Si los pagos se realizan regularmente durante todo el período, luego después del reembolso de todo el monto, el derecho de propiedad pasa a la compañía receptora. El beneficio recibido por el cliente durante la operación del equipo es su propiedad.

4. Arrendamiento o crédito: ¿cuál es la diferencia y qué es más rentable en la crisis?

La principal diferencia entre el préstamo y el arrendamiento es que el sujeto en el primer caso pasa a la propiedad del cliente de inmediato, y en el segundo, permanece en posesión del arrendador hasta el final del contrato.

Además, al solicitar el arrendamiento del cliente no está obligado a proporcionar historial de crédito, aunque la condición financiera de la compañía es necesariamente estudiada por la decisión sobre la emisión de la propiedad.

¿Qué es más apropiado desde un punto de vista financiero?

En el contexto de la inestabilidad económica, los expertos prefieren el arrendamiento.

Las ventajas del arrendamiento son especialmente obvias al asumir el uso de equipos o transporte:

• la contribución inicial para el arrendamiento suele ser inferior al 5-10%;
• los descuentos para el arrendamiento se proporcionan en 80-90% de las transacciones;
• no se requiere la lisificación;
• el destinatario tiene violaciones fiscales;
• las transacciones de arrendamiento se realizan más rápido y requieren menos operaciones con los documentos.

El arrendamiento es beneficioso y las empresas que compran propiedades en alquiler a largo plazo e individuos.

Considere los pros y los contras de este instrumento financiero en un ejemplo específico: tomar un contrato de arrendamiento de automóviles.

Ejemplo

El cálculo es realizado por una empresa de arrendamiento. El sujeto de arrendamiento es un popular automóvil Toyota a un precio de 690 mil rublos.

A primera vista, el beneficio es obvio: el pago mensual para el arrendamiento es inferior al 38%. Sin embargo, existe un matiz: tales condiciones son ofrecidas por los possores solo si el automóvil devuelve la compañía después de la expiración del contrato de arrendamiento (tres años).

Si toma un automóvil en el arrendamiento con el rescate posterior, entonces la transacción costará 1,033,400 rublos contra 826,000 al tomar un automóvil en el crédito.

Por lo tanto, el arrendamiento será beneficioso para aquellos que toman un automóvil en uso temporal con la actualización subsiguiente de la máquina a un modelo más moderno.

¡¿Cuál es el arrendamiento de las palabras simples de los automóviles con satisfacción!

Tantas veces le dijo a un amigo, que no se puede casar después de un mes de citas. No escuché, casado.

Han vivido con su esposa durante medio año, lograron captar préstamos durante este tiempo, pero el matrimonio se derrumbó, siguió el divorcio.

El coche comenzó a dividirse, pero no estaba allí. Ella no fue comprada con crédito, sino en arrendamiento.

Como resultado, se pone a trabajar en un minibús: el automóvil regresó al salón. Me pregunto por qué así? Entonces recomiendo leer lo que es el arrendamiento y lo que difiere del préstamo de automóvil.

Todo sobre el arrendamiento de automóviles - condiciones y beneficios

¿Qué le permite el arrendamiento en el mercado de automóviles, a menudo es posible escuchar que el automóvil se compró al vendedor no por el acuerdo de compra compilado habitual, pero en arrendamiento.

Este tipo de compra se distribuye a menudo para las firmas de abogados. Si hablamos simplemente, entonces el arrendamiento significa un alquiler a largo plazo de un automóvil con la posterior adquisición de su propiedad.

Uno de los roles principales aquí es interpretado por organizaciones, como compañías de arrendamiento, que son esencialmente intermediarias entre el vendedor de vehículos motorizados y el comprador.

¡Una advertencia!

Si necesita comprar un automóvil u otra herramienta, por ejemplo, una excavadora, pero la cantidad total de dinero no es, entonces el contrato de arrendamiento será una opción conveniente. Con la ayuda de un servicio de este tipo, puede comprar no solo el vehículo, sino también varios equipos costosos.

En la mayoría de los países europeos, aproximadamente el 33% de todos los compradores de automóviles están comprando en arrendamiento, es aproximadamente 10 veces más que en Rusia. Esta opción es posible y distribuida no solo para organizaciones legales, sino también para individuos individuales. Considere este artículo con más detalle.

La palabra inglés incomprensible ya ha aparecido en nuestro léxico durante mucho tiempo. Hasta ahora, muchas personas no entienden completamente la diferencia entre el contrato de arrendamiento, el préstamo y el alquiler a largo plazo de cualquier automóvil.

De hecho, estos conceptos están bastante cerca uno del otro, pero hay una diferencia significativa entre ellos:

• Crédito: transferencia por el Banco de Propiedades al Comprador a través de plazos, el comprador está obligado por un cierto período de pago de todo el costo de los productos más intereses sobre el préstamo, que en Rusia es bastante alto y puede ser de 15 a 30% por anual, mientras que el comprador se convierte en el propietario de la propiedad real;
• Alquiler - Transferencia a uso temporal, el propietario establece sus tarifas y obliga a un inquilino para realizar pagos regulares, y después del final del mandato del contrato de arrendamiento, la propiedad se devuelve al propietario real, es decir, el inquilino.
• El arrendamiento es la forma híbrida de estos dos tipos de relaciones de propiedad, además, no solo el arrendador como el arrendatario, sino también el proveedor de automóviles están involucrados aquí.

Esquema de lesión

1. El arrendador es una estructura financiera comercial que tiene una cierta cantidad de fondos en sus cuentas;
2. El arrendatario se refiere a esta estructura con el deseo de emitir un acuerdo de arrendamiento en un tipo particular de equipo, sin ninguna diferencia: máquina, equipo especial, equipos industriales, etc.
3. La compañía de arrendamiento encuentra esta técnica del productor, lo paga y pone el saldo de su compañía;
4. se firma un contrato con el cliente, mientras que la compañía de arrendamiento sigue siendo el propietario formal de la propiedad.

Vale la pena señalar que hoy en día varias formas de arrendamiento son comunes:

• Financiero: el esquema descrito anteriormente cuando, a solicitud del cliente, la compañía está buscando la técnica necesaria, la adquiere por su dinero y transfiere el arrendatario;
• operativo: esencialmente es el mismo arrendamiento cuando el contrato no implica una mayor redención, es decir, el arrendatario disfruta de la propiedad y después del final del contrato, devuelve su compañía de arrendamiento;
• arrendamiento inverso: más comunes en bienes raíces: la compañía adquiere activos, luego los vende al otro lado y también los lleva al contrato de arrendamiento (de tal manera de reducir los impuestos).

¡Atención!

En la mayoría de los casos, los individuos y los representantes de pequeñas empresas con respecto a los automóviles utilizan predominantemente solo por los dos primeros tipos de arrendamiento.

Arrendamiento de entidades legales con mayor frecuencia por el acuerdo de arrendamiento, se utilizan empresas que compran automóviles y diversos equipos especiales.

Este método es diferente a un préstamo es mucho más rentable.

Para las entidades legales, tal forma de relaciones de propiedad es beneficiosa por una variedad de razones:

1. todas las preguntas de encontrar y suministrar equipos automotrices están involucrados en la empresa de arrendamiento;
2. la propiedad no está en el saldo de Jurlitsa, respectivamente, ya que no necesita pagar el impuesto a la propiedad;
3. los pagos de arrendamiento incluyen todos los gastos relacionados: IVA, Fondo de pensiones, Seguros, etc., es decir, menos trabajo en papel cae sobre los hombros del Departamento de Contabilidad;
4. depreciación acelerada: el costo residual del vehículo disminuye más rápido, y cuando se está moviendo completamente al saldo del arrendatario, será necesario pagar un impuesto a la propiedad significativamente más pequeño.

Fiestas positivas enumeradas durante mucho tiempo. Lo más interesante es que el estado está interesado en tal esquema, ya que es una rápida ventas de productos, es posible crear preferencias para el productor nacional, ofreciendo condiciones más favorables para la compra de automóviles y tecnología de la producción local.

Sin embargo, existen los momentos negativos, los más importantes de los cuales, el arrendatario tiene un mínimo de derechos a la técnica adquirida por ellos y, si por alguna razón, no podrá hacer las cantidades necesarias de manera oportuna, entonces el La compañía de arrendamiento obtiene la oportunidad de devolver la propiedad transferida bajo el contrato sin compensar los gastos, es decir, todos los fondos tempranos pagados no se devuelven.

Arrendamiento para individuos

Compre un automóvil y lo organice bajo el contrato en arrendamiento también puede ser una persona sencilla. Digamos que este método será beneficioso al comprar un automóvil extranjero muy caro.

En primer lugar, observamos que el arrendamiento de individuos no es tan rentable, ya que está pintado en los sitios de las compañías de arrendamiento. Lectura atenta El contrato muestra que cuántos beneficios notables son posibles solo cuando se toman autos bastante caros en arrendamiento, de un millón y más alto.

Como regla general, es costoso automóviles extranjeros que no sean asequibles para el ciudadano ruso promedio. La mayoría de los rusos ordinarios esperan convertirse en propietarios de autos presupuestarios.

Condiciones, en principio, lo mismo que al realizar un préstamo bancario:

1. confirmación obligatoria de solvencia: el certificado apropiado del empleador;
2. proporcionar documentos: pasaporte, número de impuestos, WU o cualquier otro documento para la confirmación de la personalidad, el consentimiento del cónyuge / cónyuge, los garantes;
3. la contribución inicial es del 10-20 por ciento.

El único momento positivo: el automóvil se enumera en el balance de la compañía de arrendamiento, en consecuencia, sin necesidad de pagar el impuesto al transporte. Sin embargo, los pagos restantes - CASCO, OSAGO, registro, multas para violaciones de tráfico, al menos formalmente y caen en el arrendador, pero en realidad se encuentran en los hombros de un individuo.

¡Consejo!

En resumen, el arrendamiento y el préstamo para automóviles para individuos tienen diferencias mínimas.

Además, el Banco, con la incapacidad del cliente para atender un préstamo, confisce un automóvil, pero devuelve la diferencia, todo lo que se ha pagado, con deducción de desgaste. La compañía de arrendamiento no devolverá el dinero, ya que fue la dueña del TC en documentos.

fuente: http: //sight/avtopravilo.ru/

Cómo comprar autos para arrendar para individuos.

Compre autos para arrendar para individuos, ¿qué está arrendando con palabras simples? Bajo esta palabra, el arrendamiento a largo plazo del automóvil está oculto, seguido de un posible derecho de compra para la redención.

El proceso de adquisición-rescate se produce en varias etapas simultáneamente con la introducción de contribuciones de alquiler.

El proceso de adquisición de cualquier propiedad para acuerdos de arrendamiento, en el territorio de la Federación de Rusia, está regulado por la Ley Jurídica "Ley Federal No. 194".

El acto de actuación apareció en 1998 y trató el campo de la actividad de las empresas, entidades legales. En 2010, se hicieron cambios a la ley, dando la oportunidad de tomar un automóvil en arrendamiento e individuos. Además del automóvil, ahora se pueden tomar en arrendamiento de cualquier propiedad móvil e inmueble.

¿Cómo le permite el arrendamiento de individuos?

El registro del contrato de arrendamiento es posible para cualquier persona. Condiciones de arrendamiento:

1. una persona debe ser ciudadana de la Federación de Rusia;
2. debe ser un adulto (rendido 18 años de edad);
3. con un registro permanente, en el lugar donde se concluirá el contrato de arrendamiento.

Lista de documentos para comprar un automóvil en arrendamiento para individuos:

• Pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia (para eliminar copias de todas las páginas del documento).
• Otro documento que confirma la identidad del propietario. Dicho documento es una licencia de conducir, un certificado de pensión (requisito previo, la disponibilidad de una foto en el documento).
• Un documento que hace que la confirmación de la presencia de ingresos (el libro es un trabajo, contrato).
• Referencia sobre los ingresos en forma de 2ndfl.

¿Qué es mejor tomar un préstamo o arrendamiento en el automóvil?

El arrendamiento en las relaciones contractuales del automóvil del préstamo de autolizaje y automóvil es parcialmente similar. En ambas situaciones, hay una primera cuota y un gráfico de pagos en efectivo según el plan.

La principal diferencia entre estos documentos es que en relación con las relaciones con crédito, el automóvil se convierte en la propiedad de la persona que ha tomado fondos en deuda, aunque sigue siendo garantía para la institución financiera que ha proporcionado fondos.

¡Una advertencia!

Al concluir compromisos contractuales sobre arrendamiento, la técnica permanece en la propiedad de la empresa. De acuerdo con las condiciones del contrato de arrendamiento, el automóvil cambia al propietario al final del documento.

El registro de un automóvil en el arrendamiento se puede hacer en dos versiones:

• Arrendamiento con la propiedad actual del coche.
• Arrendamiento sin transición de propiedad.

Diferencias entre estas transacciones en la contribución inicial. En la primera realización, es de 20 y hasta el 49 por ciento del costo del automóvil. En la segunda versión, es algo menos, de 10 a 49 por ciento.

Para comparar todas las posibilidades de un individuo en la compra de un automóvil en crédito o arrendamiento, le damos un ejemplo práctico.

1. Coche a crédito:

Costo de los automóviles 1,200,000 rublos.
Crédito por 24 meses.
Avanzar al 20 por ciento.
La tasa anual es del 15.5 por ciento.
Como resultado, la parte consumiente será de 1,362,000 rublos. La contribución inicial es de 240,000 mil. Pago mensual 47 mil rublos.

2. Coche en arrendamiento con la transición de derechos a la propiedad:

Costo - 1,200,000 rublos.
Cantidad de pago - 42 711 mil rublos
La cantidad final es de 1,241,000 mil rublos.

En la segunda realización del contrato de arrendamiento, la parte de costos es aún menor.

Massing automático sin una tarifa posterior para los individuos.

Además de las opciones anteriores, se prevé la posibilidad de adquirir un medio de movimiento en arrendamiento sin la contribución inicial para los individuos.

En este caso, la cara adquiere un automóvil en arrendamiento por físico. Las personas proporcionan una cantidad de hipoteca del diez por ciento del monto del contrato.

Estos fondos se devuelven al cliente después del final del contrato. Recientemente, el arrendamiento de los autos usados \u200b\u200bse está volviendo muy popular en Rusia.

Es posible comprar un automóvil usado en arrendamientos hoy, las compañías de arrendamiento, brindan venta para automóviles usados.

El proceso de adquirir dicho equipo es prácticamente diferente de comprar un automóvil nuevo.

La compañía solo proporciona autos verificados en arrendamiento, lo que no excede los diez años al final del contrato.

Además, la organización que proporciona equipo en arrendamiento, en caso de fallas, realiza todo el trabajo de mantenimiento a su propio cargo. Al proporcionar un automóvil de equilibrio a cambio, o por el momento en que necesita solucionar problemas, o completamente como un tema del contrato.

Para comprar un automóvil en arrendamiento, una persona privada, solo necesita seguir algunas reglas simples:

• Elija una empresa de arrendamiento.
• Recoge el paquete deseado de documentos.
• Decidir sobre la marca de automóviles y su condición (nuevo o usado).
• Para familiarizarse con el paquete de ofertas de una empresa de arrendamiento, ya sea en el recurso de Internet de la organización, o en la Oficina de la Empresa.
• Solicitar.

Si se cumplen estas reglas simples, una persona podrá comprar libremente un automóvil bajo el contrato de arrendamiento.

fuente: http: //syt/youlandcredit.ru/

Hoy es casi imposible presentar la existencia de una economía sin los servicios de préstamos.

Esta forma de interacción entre el comprador, el vendedor y la entidad crediticia empuja significativamente la facturación de los fondos. Al mismo tiempo, la acreditación siempre está asociada con aquellos u otros riesgos que tiene que cubrir las tasas de interés.

Hoy en día, la competencia entre bancos y otras organizaciones de crédito lo hace buscar todas las formas nuevas y nuevas de atraer clientes. Pero nadie quiere perder sus ganancias, porque el énfasis no está en la reducción de la tasa de crédito, sino en la conveniencia del cliente.

Entonces, más recientemente, no mucha gente sabía sobre el arrendamiento del automóvil, y hace varios años, no estaba disponible para individuos. Hoy en día, la mayoría de las organizaciones de crédito pueden proporcionar cualquier oportunidad para cualquier cliente. ¿Cuál es el arrendamiento de carros con palabras simples?

El arrendamiento es una operación financiera llamada desde el inglés. "Arrendamiento", que literalmente se puede traducir como "alquiler". Sin embargo, en esencia, el arrendamiento es otro tipo de préstamo, solo incluido el contrato de arrendamiento como un elemento del contrato.

¡Atención!

Sin embargo, todo, de una manera u otro, se enteró de los préstamos de automóviles, el arrendamiento del automóvil proporciona oportunidades mucho más grandes para el cliente de una organización de arrendamiento que un préstamo tradicional.

El arrendatario puede llegar al uso de casi cualquier automóvil disponible en el mercado: pasajero, carga, propósito especial, etc. También no importa si el nuevo automóvil ya se usa, mientras que los préstamos para automóviles casi siempre se ocupan de nuevas máquinas.

Una persona privada o una empresa que decidió obtener un automóvil en arrendamiento, solo lo consigue alquilar.

El propietario de la técnica sigue siendo el arrendador de la organización, pero después del pago de una cierta cantidad bajo el contrato, el automóvil puede ser redimiendo al valor residual, habiendo sometido a la propiedad completa. En esencia, pagando montos mensuales, simplemente alquila un automóvil, y no los posee.

El entusiasta del automóvil psicológicamente ordinario puede coincidir, pero es casi el único menos de este enfoque. Dado que el arrendatario no es el propietario del automóvil, la organización que otorgó arrendamientos es prácticamente nada riesgos.

¡Una advertencia!

Si dejas de pagar por arrendamiento, entonces el automóvil se retira simplemente. Por lo tanto, el arrendamiento no requiere ninguna garantía, el consentimiento del cónyuge, la garantía obligatoria, los certificados del lugar de trabajo, a menudo ni siquiera exigen la primera cuota.

El procedimiento de diseño dura solo unos pocos días: la aplicación se aplica para el arrendamiento, elige el modelo de automóvil, el vendedor, los servicios adicionales, proporciona los documentos necesarios, el arrendador acepta una decisión positiva, sujeta un contrato, registra el automóvil en sí mismo y Transfiere que lo use - por proxy.

Si generalizamos lo que el arrendamiento de automóviles son palabras simples, es posible. El arrendamiento habitual del entusiasta del automóvil brinda la oportunidad de montar cualquier modelo de automóvil sin tener mucho ingresos. Las cantidades de pagos mensuales son pequeños, ya que se determinan no a partir de todo el costo del automóvil, sino solo de su parte.

Puede mantener su imagen, de hecho, no posee el auto. A menudo, puede cambiar un automóvil a otro, ya que no es necesario comprarlo, y el costo de un contrato de arrendamiento es mucho más bajo que el contrato de arrendamiento de los tradicionales, sin la redención correcta.

Para organizar el arrendamiento es la capacidad de actualizar sin dolor sus fondos principales. Ingrese una nueva técnica en su aparcamiento en este caso, es posible con una reducción mínima en el capital de trabajo.

No es necesario pagar el 100% del costo de la tecnología, también debe pagar grandes cuentas de crédito. El arrendamiento permite a la empresa a veces ahorrar impuestos: el impuesto a la propiedad paga al leaser, y el impuesto automotriz ya está en el arrendatario, la disminución del impuesto sobre la renta, ya que los pagos de arrendamiento se relacionan con los gastos.

Leasing le permite a la compañía obtener cualquier automóvil, le permite cambiarlo a otro si la necesidad de ella desapareció. Además, en el contrato, es posible especificar incluso el calendario y el tamaño de los pagos mensuales, dependiendo del beneficio estacional de la empresa.

fuente: http: //syt/autogrtep.ru/

¿Cuál es la diferencia entre el arrendamiento del alquiler?

Diferencias del arrendamiento del arrendamiento de arrendamiento, si solo dice bastante simple, es un alquiler a largo plazo con el derecho de redención. Traducido de la palabra inglesa "leasing" y traducido - alquiler.

¿Parecería por qué hacer confusión? Bueno, alquilar, y alquiler! Pero resulta, no todo es tan simple.

El alquiler es un tipo común de relación legal. El arrendamiento es una variedad de alquileres con sus diferencias y restricciones. (Como, por ejemplo, los automóviles son una categoría total, y los automóviles son una variedad de esta categoría común).

• Cuando le arrendan, la propiedad que se transfirió al arrendamiento, y el vendedor de esta propiedad elige al arrendatario (por ejemplo, usted). Y la compañía de arrendamiento, luego adquiere esta propiedad y la transmite por posesión temporal y su uso durante un período determinado.
• El arrendamiento da ciertos beneficios fiscales para los negocios.
• Después del final del contrato de arrendamiento, el sujeto de arrendamiento se transfiere a usted en la propiedad.

Las diferencias dadas 1 y 2 son la práctica que se está desarrollando en Rusia (aunque el contrato de arrendamiento puede proporcionar otro). Lea más sobre las diferencias de arrendamiento del alquiler en el artículo "¿Cuál es el arrendamiento diferente del alquiler?".

¡Consejo!

El arrendamiento se considera (por supuesto, condicionalmente, no legalmente) una de las formas de adquisición de equipos y vehículos para empresas e IP. En realidad, al arrendamiento en Rusia y se introdujo como una herramienta para el desarrollo empresarial, actualizando activos fijos de empresas.

Solo en mayo de 2010, se eliminó una restricción sobre el uso de arrendamiento exclusivamente "para fines comerciales" de la Leabilidad. Por lo tanto, restringido en el arrendamiento de instituciones presupuestarias y ciudadanos ordinarios (individuos), para el arrendamiento de bienes raíces residenciales. Aunque, honestamente, los beneficios del arrendamiento de individuos aún no son obvios (consulte el artículo "Minientes de arrendamiento para individuos").

Arrendamiento de ejemplo clásico

Supongamos que su empresa está creciendo el volumen de órdenes, y el equipo existente ya no está a cargo. Toma una decisión de comprar equipos adicionales para ampliar la producción. Y para no retirar la circulación del negocio (y, por lo tanto, que, por lo general, carece), adquiere equipos en arrendamiento.

1. Usted elige el equipo necesario, coordine con el vendedor todas sus características, el precio y la apelación a la compañía de arrendamiento.
2. Concluya un acuerdo de arrendamiento, pague un anticipo del 20% del costo del equipo. Ejecute el equipo para trabajar y comenzar a producir productos. Pague los pagos mensuales por el arrendamiento.
3. Sus clientes están satisfechos de que reciben pedidos a tiempo. Usted está satisfecho de que el equipo le gana ganancias adicionales.
4. Después del final del arrendamiento, obtenga equipo a la propiedad.

Esto es, por supuesto, un esquema muy simplificado. En más detalle, todas las etapas y preguntas se divulgarán más. ¡Así que haz preguntas! Buena suerte a su negocio! Y leasing para ayudar!

fuente: http: // sight /leasing-help.ru/

¿Qué está arrendando? Palabras simples sobre la principal

Los préstamos a individuos de hoy en día en muchas estructuras bancarias se representan no solo por los tipos habituales de préstamos, sino también un producto financiero relativamente nuevo llamado Avtolzing.

Para los rusos, este concepto solo se incluye en la vida cotidiana, mientras que los residentes de la Unión Europea adquieren más de una cuarta parte de todos los autos de manera similar. ¿Así que esto es lo que las características de las transacciones de arrendamiento?

Alternativa al préstamo: ¿cuál es la esencia?

Alternativa al préstamo Los principales puntos de contratos de arrendamiento regulan la Ley No. 194-FZ, según la cual las dos partes concluyen un acuerdo sobre la adquisición de la propiedad.

La peculiaridad es que los bienes eligen al arrendatario (inquilino), y la compra de propiedad, por ejemplo, un automóvil, realiza un arrendador (propietario) y por su propio gasto.

Luego, el objeto se le da al uso temporal (alquiler) a una cara física por una tarifa y con el derecho de redención posterior.

En pocas palabras, el arrendamiento es un acuerdo de arrendamiento con la posibilidad de compra gradual de bienes.

¿Y cuál luego la diferencia entre el alquiler ordinario y la financiera? El alquiler habitual de propiedad implica un uso temporal para la tarifa establecida. El arrendamiento financiero (traducido de la palabra en inglés "leasing" significa alquiler) Implica la transición final a la propiedad al final del término.

Los pagos de arrendamiento (aproximadamente el 5,5% del costo total de los bienes) consisten en dos partes de partes para los servicios de la Compañía, el arrendador y las tarifas para la propiedad en sí. Otro punto interesante: ¿Qué es mejor: un préstamo de automóvil o un programa de arrendamiento de adquisición?

Las similitudes de las opciones son obvias, tanto la contribución inicial como la tasa de interés, y la necesidad de realizar pagos mensuales. La diferencia clave es que cuando se prestan préstamos, la propiedad se convierte en la propiedad del prestatario, al mismo tiempo que habla como garante (compromiso) de la transacción.

Cuando se trata de arrendamiento, el objeto sigue siendo la propiedad del arrendador y entra en posesión de un individuo solo después de una redención completa. Relativamente recientemente, después de adoptar enmiendas a la ley, la licencia de automóvil se ha puesto a disposición de las personas.

¡Una advertencia!

Antes de usar y evaluar los beneficios de este instrumento financiero, solo las entidades legales y los empresarios. Y muchas empresas arrendadas y ahora, incluso después del tiempo, prefieren trabajar en programas clásicos dirigidos a organizar e IP.

Pero durante el año pasado, ha habido una tendencia a desarrollar una dirección minorista para trabajar con ciudadanos comunes. Desde el punto de vista del cliente, este producto también es beneficioso y, debido a que el arrendamiento se aplica a los vehículos motorizados de diferentes fabricantes, mientras que puede elegir cualquier automóvil en el concesionario oficial de representación-automóvil.

Hay características adicionales en forma de descuentos especiales (hasta el 10-15% de los concesionarios de automóviles al por menor de precios total) al comprar un automóvil por arrendamiento.

¿Dónde necesitas buscar una automatización?

Primero, debe decidir sobre una marca de automóvil específica y notificar al distribuidor sobre la elección de una organización financiera. Por cierto, puede que no solo haya modelos de pasajeros, sino también camiones, así como barcos, yates, aviones, helicópteros y otras propiedades caras, incluidos los bienes raíces.

Luego, debe encontrar una compañía confiable que esté involucrada en el servicio de personas. Esto puede ser directamente una organización de crédito que colabore directamente con los concesionarios de automóviles. La segunda opción es una empresa creada por estructuras bancarias o agencias de seguros.

Se presentan programas de arrendamiento:

1. En los bancos, en este caso, también se están implementando los autos arrestados.
2. En los concesionarios de automóviles, la ventaja de proporcionar buenos descuentos en programas de arrendamiento.

Para familiarizarse con los términos detallados de la licencia de automóvil, es mejor aplicarse directamente a una organización financiera. Lo principal que necesita saber es un procedimiento simplificado para hacer una transacción, la posibilidad de comprar costos de transporte de 400,000 a 6,000,000 rublos., Fechado de 1 año a 4 años. El arrendamiento más rentable para la adquisición de propiedades caras.

En el mercado financiero, hoy se ofrecen dos tipos de licencias de automóviles:

• Con la transición al final del plazo de propiedad: el cliente redime el objeto al valor residual, y la cantidad de la contribución inicial varía del 20%. El valor residual se determina individualmente dependiendo de la marca, el costo, el estado y la configuración del modelo de automóvil y alcanza hasta el 80% del costo total.
• Sin la transición del derecho a la propiedad, como resultado, el cliente no compra propiedades, pero regresa al arrendador, la suma de la contribución inicial varía del 10%.

Después de seleccionar la organización financiera, deberá completar un paquete estándar de documentos. En el caso de la aprobación y las decisiones sobre la firma del contrato, el automóvil deseado ingresa al uso del arrendatario.

Recuerda importantes matices

1. El motorista se convierte en el usuario, pero no el propietario del automóvil.
2. Los pagos de alquileres suelen estar vinculados al curso de dólar (bajo los términos del contrato).
3. Cómo y dónde realizar seguros, reparar y luego determina al propietario del automóvil, paga los costos del arrendador en la cantidad de pagos de arrendamiento.
4. El transporte no debe estar sintonizado, dañado o convertido sustancialmente.

En conclusión, observamos que el arrendamiento es bueno para las personas, y el hecho de que legítimo es parte del programa estatal para estimular la demanda de automóviles en Rusia. Y, por lo tanto, las organizaciones financieras tomarán a su vez las medidas para aumentar la eficiencia de sus productos y hacer que el mecanismo de trabajo de las transacciones de arrendamiento sea asequible y más rentable para una amplia gama de consumidores.

Los expertos predicen el crecimiento de las ventas a 1 millón de automóviles por año. A pesar del hecho de que la mayoría de los ciudadanos han acostumbrado a los esquemas de compra de propiedades estándar, la cantidad de solicitudes para nuevos programas de arrendamiento continúa creciendo, y el acuerdo de arrendamiento financiero es increcidor con confianza reemplaza los préstamos estándar.

Hola, querido sitio web de lectores de blogs. La determinación de arrendamiento es bastante simple - alquiler a largo plazo con redención. (De inglés a arrendamiento - Alquiler, toma un alquiler).

Pero la primera regla desbloqueada de la economía establece: el más severo se ve, más fuerte, intentas engañar. Por lo tanto, sin palabras innecesarias, nos dirigimos al trastorno de los "escollos" y las características específicas de este tipo de transacción financiera.

¿Qué es el arrendamiento de palabras ordinarias?

No todo no siempre es rentable y quizás compre inmediatamente, pagando el costo total. Esto le dirá a cualquiera que al menos una vez haya tomado un préstamo o. No puede ser triplo para no ser todo el monto o lo consideras más rentable para invertir en otra cosa, sino algunas cosas. En general, no le explico qué es un préstamo y con qué se come.

Leasing (Financiero) - este es el mismo préstamoPero con sus ventajas (ellos hablarán sobre ellos en detalle a continuación). En el mundo, este servicio es muy común (casi la mitad de los bienes de consumo se compran de acuerdo con este esquema). En nuestro país, todos más o menos escuchamos sobre el arrendamiento de automóviles, bueno, sobre las versiones comerciales de este tipo de transacciones (la aerolínea recibió el avión, LLC se convirtió en un parque de automóviles, etc.).

En general, es prácticamente un préstamo, pero no en el FAS, sino en el perfil. ¿Cuál es la diferencia? Bueno, en arrendamiento, solo puede tomar bienes no consumidos (es imposible para la comida, la gasolina es imposible, etc.). Es cierto, si consideramos el llamado contrato de arrendamiento financiero, pero también hay un funcionario. ¿Confundido? Yo también. Vamos a ordenar.

Arrendamiento operacional - Alquiler de agua limpia. Necesitas un alumno por un par de años. No hay problemas. Tomar, pagar una tarifa de suscripción y operar. Luego pasamos ya sea extendiéndonos. Es muy raro cuando el arrendatario redime completamente el objeto.

Financiero - Este es el mismo "casi un préstamo". Hay un objeto (camión, coche de pasajeros, sofá, lavado). Hay vendedores de estos objetos. Hay un arrendador: comprará el objeto que necesita al mejor precio entre los vendedores y ya le pagará el objeto de las partes (como un préstamo). Usted, por supuesto, el arrendatario, que después de tres años (por ejemplo) los pagos mensuales estarán en la propiedad de este objeto (camión, automóvil, etc.).

Correr adelante dirá que lizin es especialmente rentable para los empresarios.Porque le permite reducir la carga fiscal. ¿Cómo? Vea esto al final de la publicación. Para los consumidores ordinarios, no siempre es la mejor solución que un préstamo. Pero esto es una alternativa, y con un aumento de la demanda, las condiciones mejorarán y este servicio será beneficioso para un número creciente de personas.

De la ventaja. Es más fácil obtener que un préstamo (más probable la aprobación, para que el objeto sigue siendo propiedad del arrendador a una redención completa). El precio de un objeto puede ser menor que cuando la compra directamente del propietario (las compañías de arrendamiento generalmente se proporcionan descuentos al por mayor). Los comers están dando impuestos.

Minusales. Para los consumidores ordinarios, el objeto es más frecuente que el préstamo. No es la gama completa de bienes que se pueden tomar prestados, hay en las listas de los arrendadores.

Pero en cualquier caso, este es otro muy interesante (y para muchos muy rentables) y una herramienta conveniente que permite consigue algo sin tener en la misma cantidad de mano..

Deciré más, los comerciantes a menudo usan arrendamientos inversos para obtener dinero en efectivo para sus propios objetos (por ejemplo, transporte), pasándolos al arrendador, y luego se le toma alquiler. Pesadilla, se confunde como dos dedos ... pero ahora estamos contigo en detalle.

Me pregunto: el primero en introducir leasing comercial probó Alexander Bell, el inventor de los teléfonos. Tenía la intención de transferir dispositivos a otras personas únicamente en los derechos de alquiler, sin embargo, el estado lo prohibió a nivel legislativo.

Entrada y alguna terminología.

En este artículo, el arrendamiento se considerará desde dos puntos de vista: una persona privada y. Como ya se mencionó, el arrendamiento tiene un montón de matices ocultos en términos de papelería. Para evitar malentendidos en el futuro, considere algunos de ellos:

1. Objeto de arrendamiento
   El tema es en realidad lo que se toma en alquiler. Esto puede ser cualquier cosa (coche, equipo, edificio), excepto objetos naturales. Este último incluye parcelas, parques, bosques y áreas de agua.
2. Arrendador - Compañía de arrendamiento, que ahora es el mar.
3. Arrendatario - Usted personalmente o su empresa.
4. Tasa de establecimiento
   Al emitir arrendamiento tiene en cuenta el hecho de que se esperará el sujeto emitido en el arrendamiento a largo plazo durante el período de pago. Normalmente, el arrendador agrega una diferencia de precio no directamente, sino como parte de la tasa de interés. Esta parte se llama la tasa de recuperación.
5. 
   En producción: transferencia gradual del valor de equipos de uso para el costo de los productos. En la práctica, se ve así: hay una máquina que vale 50,000 rublos, en los que se pueden realizar 50,000 unidades de bienes en 5 años. Para derogar el costo de la máquina, el fabricante se suma al precio de cada unidad de productos en promedio de 1 rublo.
6. Costo de redención
   Como recordamos, se está alquilando con el derecho de redención. La mayoría de las veces, los pagos de arrendamiento se calculan de tal manera que al final del contrato el arrendatario sigue siendo pagar un por ciento del valor total de los bienes. Este primer por ciento es el costo de redención.

Estos fueron los conceptos básicos sobre este tema, que se pueden tropezarse. Por supuesto, de hecho, son más, por lo tanto, en el curso del desarrollo del pensamiento, se encontrarán explicaciones adicionales, pero para los principiantes, y esto es suficiente.

Arrendamiento del consumidor

El arrendamiento del consumidor es la compra de cualquier cosa (de hecho, en crédito) por una persona privada para uso personal. Lo más popular: carroPor lo tanto, sin perder tiempo, explicaré que son palabras tan simples en un ejemplo específico.

El proceso de tomar un automóvil en arrendamiento.

Considere el proceso de compra de un automóvil por un millón de rublos en arrendamiento durante 5 años (para una lavadora, por ejemplo, el proceso es idéntico) menor de 12 por ciento. Consta de cuatro etapas:

Importante: la cantidad de pago e interés puede no coincidir con las propuestas del mercado real. Se toman para la claridad y la simplicidad del conteo.

Arrendamiento del consumidor contra el préstamo

Para empezar, es necesario comparar las fortalezas:

Crédito
Costo más bajo. Las empresas de arrendamiento compran bienes de consumo al por mayor, respectivamente, reciben un descuento en ellos. Esto se vierte en un precio más bajo, lo que, sin embargo, se nivela por una tasa de interés más costosa.	Alta flexibilidad. La compra de crédito apareció en el mercado antes de comprar en arrendamiento. En consecuencia, los bancos tienen más experiencia con préstamos, lo que, a su vez, significa una gama más amplia de opciones posibles para el pago.
Falta de cinta roja. Al comprar el automóvil mencionado anteriormente, el arrendatario no tendrá que poner el automóvil por contabilidad, asegurarlo, pagar personalmente multas y impuestos de transporte. Todos estos gastos, el arrendador incluyen en el precio y se ocupa de ellos de forma independiente.	Propiedad. Al comprar algo a crédito, el cliente recibe el derecho de propiedad después del primer pago. Esto hace que el proceso de pago sea más cómodo, desde un punto de vista psicológico.
Capacidad para cambiar las mercancías. El arrendamiento es el alquiler. En consecuencia, nadie molesta la "prueba" de un producto, y luego reemplácelo a otro.	Mayor accesibilidad. Condicionalmente, los préstamos se distribuyen en todas partes y para todo. Por lo tanto, la probabilidad de que los productos que le guste estarán disponibles en el crédito, más alto de lo que se puede tomar en arrendamiento.

Inmediatamente consideran las menos de ambas especies:

Crédito
Gran pago único. El costo del servicio de arrendamiento, además del precio de los bienes en sí, incluye el mantenimiento y algunos costos actuales. En el caso de la máquina, esto es al menos el registro y el seguro.	Costos iniciales. Comprar cualquier cosa a crédito, el cliente no recibe servicios adicionales. En el ejemplo del automóvil: tiene que poner de forma independiente el registro, asegurar y pagar multas.
Falta de propiedad. Antes de la redención, que se puede hacer solo después de pagar el 99 por ciento de la cantidad, el objeto arrendado es propiedad del leaser. La legislación prevé la retirada de un objeto en caso de atrasadas significativas.	Falta de apoyo del prestamista. El arrendador apoya al comprador a lo largo del contrato. El acreedor, que ha transferido las mercancías a la propiedad del comprador, rechaza completamente cualquier gasto relacionado con la operación.
Dificultades con el reembolso anticipado. La posibilidad de reembolso anticipado se establece individualmente, pero en la mayoría de los casos, el arrendatario puede comprar bienes solo después del reembolso de la deuda.	Requisitos más altos. Los prestamistas seleccionan más cuidadosamente a los clientes, ya que su riesgo es más alto que el de los arrendadores. Esto significa que para obtener un préstamo tendrá que pasar más tiempo y recopilar más documentos.

Si resume lo anterior, puede llegar a la siguiente conclusión: el arrendamiento es tipo de transacción más flexible que es más fácil de emitir. Además, el arrendatario disfruta de apoyo del arrendador y un servicio adicional.

Desde otro punto de vista, un préstamo es un tipo de transacción común y más barato, que también proporciona el derecho de propiedad y la posibilidad de reembolso anticipado de la deuda.

Elegir entre el préstamo y el arrendamiento, vale la pena considerar los siguientes aspectos:

1. Preparación para hacer una tarifa inicial.
   Comprar en arrendamientos, tendrá que pagar hasta el cincuenta por ciento del costo de las mercancías.
2. Uso flexible o propiedad.
   Es importante determinar qué es prioritario: servicios adicionales y la capacidad de cambiar el producto o la propiedad estable ya después del primer pago.
3. Preparación para sobrepasar la comodidad.
   Palabras simples, el arrendamiento es un préstamo para una persona asegurada.Quién está listo para pagar una diferencia pequeña (como porcentaje) para la comodidad del uso, el servicio adicional, el derecho a elegir y apoyar el pago de la deuda.

Arrendamiento de campañas comerciales.

Antes de ingresar al mercado de consumo, el arrendamiento, como forma de actividades financieras, se distribuyó en la industria. Además de las ventajas mencionadas anteriormente, una empresa que toma cualquier cosa para un tipo de arrendamiento a largo plazo recibe los siguientes beneficios:

Curiosamente: el arrendamiento es uno de los tipos más desarrollados de transacciones financieras en los países desarrollados. Hasta el 40 por ciento de la inversión en la economía en Europa y América lo explica.

Tipos de pagos de arrendamiento

Aquí, de nuevo, todo es casi como en el caso de los préstamos. Todos los tipos de pagos son los mismos para los individuos y para los empresarios, por lo que tiene sentido considerarlos de inmediato:

1. Regresivo
   Con un pago regresivo, la deuda se detiene con partes iguales, y la tasa de interés se calcula dependiendo de la deuda residual. Por lo tanto, los primeros pagos se obtienen más caros, pero los últimos son pequeños.
2. Anualidad
   El importe total del préstamo (deuda + porcentaje) se divide en partes iguales. La cantidad de pago no cambia a lo largo del reembolso, sino que los primeros pagos van casi completamente al reembolso de los intereses, lo que hace que el reembolso anticipado sea poco rentable. Gracias a la disponibilidad y facilidad de los cálculos, el pago de la anualidad es el más popular de todos.
3. Estacional
   La posibilidad de pagos estacionales: empresas. El arrendador, sobre la base de los datos de ganancias de la compañía, puede distribuir la cantidad para que se realicen grandes pagos en la temporada de ingresos grandes.

   Por ejemplo, una organización que venda colchones inflables pagará más en primavera y verano, y la que vende la medicina para la tos: otoño e invierno.

Resultados

Como dije, el arrendamiento es un contrato de arrendamiento a largo plazo, como regla general, con el posterior derecho de redención (a veces, el alquiler está en forma pura). Consideremos de nuevo puntos claveCon respecto a este servicio:

1. Como un préstamo, es posible pagar un método de anualidad y regresiva. Las corporaciones también están disponibles pagos de temporada.
2. Se puede dividir condicionalmente en consumidor y comercial (industrial).
3. Sin embargo, más conveniente que un préstamo, y pagarlo más. Aunque para los comerciales, este último es compensado por ahorros significativos en el IVA.

Esta es quizás una explicación bastante detallada de los servicios de arrendamiento. La información más detallada sobre las condiciones y la cantidad de pagos siempre se puede obtener de su arrendador.

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