Casa de ladrillos para dos familias. El proyecto de la casa para dos propietarios con entradas separadas. Casas dúplex

Jóvenes, casados, soñan lejos de los padres. Pero la actitud de los recién casados \u200b\u200bsurge solo al principio. Cuando los niños aparecen en su familia, los jóvenes entienden los beneficios de la vida cerca de los padres. Tales familias no tienen problemas con los niños, los llevarán a tiempo a Kindergarten, la escuela, cuidará las lecciones, la alimentación, la ayuda con las lecciones. Cuando los padres tienen un día entero en el trabajo, sus hijos permanecen bajo la supervisión de los parientes principales que viven cerca.

Beneficios del proyecto en el hogar para 2 familias.

Una excelente opción que combina los intereses de dos propietarios es de 2 familias. Tal casa tiene una serie de ventajas materiales y morales. Empecemos con el material que incluya:

• techo común;
• sistema de suministro de gas general, aguas residuales,;
• una pared común que le permite ahorrar calor;
• un proyecto de trabajo.

Para construir una casa para 2 familias, se requieren menos materiales que dos propietarios de viviendas. La mayoría de las veces, un granero, un garaje, ducha de verano o está construida cerca de una casa de este tipo. En este caso, a la mitad del costo, los propietarios reciben todos los beneficios de la civilización. Los beneficios morales de la vida cerca de los padres están relacionados con el hecho de que:

• los miembros principales de la familia mirarán a los niños cuando sus padres en el trabajo;
• las abuelas alimentarán a los nietos de la escuela a tiempo;
• el abuelo es más agradable de enseñar matemáticas y físicas;
• los fines de semana, puedes reunir a toda la familia en el almuerzo;
• los padres antiguos siempre serán supervisados, darán medicamentos a tiempo, se eliminarán en la habitación.

Diferentes opciones en casa para 2 familias.

Proyecto de la casa para 2 familias.
Casas de casas para 2 familias.

No siempre una casa para 2 familias conecta a parientes cercanos. Muchas organizaciones adquirieron proyectos de casas para 2 familias para sus trabajadores. Como resultado, dos familias completamente alienígenas pueden vivir en la misma casa, compartir los costos, respectivamente. Tales dueños tienen gas y agua. El sistema de aguas residuales resuelve preguntas juntas. En este caso, los proyectos de casas para 2 familias calculan el aislamiento completo y una entrada independiente. La decoración interior también es diferente, y se hace en relación con las posibilidades y los deseos de los propietarios. Por lo general, se proporcionan en nuevos proyectos para cada familia dos pisos. En la planta baja hay: cocina, locales domésticos, sala de estar.

Las habitaciones están ubicadas en el segundo piso. Anteriormente, se planificaron los hogares, distribuyendo la distribución del piso de los vecinos. Solo el primer piso puede pertenecer a una familia, y la otra es solo la segunda. Tal diseño a su manera es práctico, estableciendo personas en la parte inferior, y a los jóvenes, en el segundo piso. Cada proyecto moderno de la casa para 2 familias está diseñado para cualquier costo, incluida la opción más sencilla del 1er dormitorio y los niños a mansiones chic con varios dormitorios. La mayoría de las veces en el hogar para 2 familias tienen dos pisos, aunque hay opciones diseñadas para liquidación de un piso. En un alojamiento, hay dos entradas de diferentes lados con un pequeño territorio adyacente.

No mujer

Ventajas de vivienda bajo un mismo techo

Sin embargo, tales casos son raros. El privilegio de la vida junto a los vecinos es que la casa está constantemente supervisada. Ir de vacaciones durante todo un mes, no puedes preocuparte de que los ladrones se suban a la casa. Y tu perro en las cadenas alimenta a los vecinos. La vida al lado de otra familia está llena de impresiones y eventos agradables. Ni siquiera una familia, las personas son muy amables entre sí, los niños juegan y se comunican juntos.

Tener una casa acogedora, el deseo natural de cada familia joven. Pero la construcción de una casa privada y su arreglo requiere inyecciones financieras significativas que el contenido, por ejemplo, los apartamentos. La mejor solución a este problema es la construcción de una casa para varias familias. Por lo tanto, los proyectos de casas para 2 familias con diferentes insumos se vuelven cada vez más populares.

A menudo, el proyecto de la casa para dos familias es una casa simétrica.

Una condición significativa para vivir juntos dos familias son sus intereses y amistades comunes.

Ventajas del proyecto de la casa para dos familias.

Razones para la construcción de una casa compartida. Para dos familias, varios:

al comprar una parcela común para una familia, la mitad de su costo se guarda;

el precio total de la casa se divide uniformemente entre dos compradores;

la carga financiera para la familia se reduce durante la disposición de las comunicaciones de ingeniería;

si lo desea, se está equipado un garaje común y una piscina en el patio.

La casa para dos familias tiene una serie de ventajas. Entre ellos, entrada privada, patio propio, garaje e incluso piscina en la calle. Todo esto es casi la mitad del costo, ya que todos los costos para el proyecto, comprando una trama, disposición del territorio, realizando comunicaciones de ingeniería se dividen a la mitad. Este método de construcción de casas de campo es popular entre los representantes de clase media que desean la comodidad, pero no siempre tienen fondos suficientes para la construcción de una casa privada.

Las desventajas de tal encarnación incluyen la probabilidad de situaciones controvertidas causadas por diferentes gustos de los propietarios. Por ejemplo, al finalizar la fachada.

Si las partes de la fachada hacen en diferentes soluciones de estilo, entonces la armonía externa de la casa se romperá

Es deseable que la fachada esté hecha en un solo estilo y de un material. Además, una casa para 2 familias tiene un territorio común. El registro del sitio también tendrá que ser coordinado con los vecinos. La situación puede ser agravada si los servicios de utilidad se pagarán juntos.

En nuestro sitio, puede familiarizarse con la mayoría de las empresas de construcción presentadas en la exposición de casas "País de baja altura".

Beneficios económicos de un proyecto conjunto de la casa para dos familias.

La construcción de una casa conjunta para dos familias es beneficiosa del lado económico de este tema. Los proyectos de casas para dos familias eligen principalmente a las familias que consisten en familiares de diferentes edades o simplemente entre ellos en relaciones amistosas.

En este caso, las familias viven casi bajo un mismo techo, pero no se intersecan en la solución de problemas domésticos cotidianos. La casa en sí es completamente autónoma dos partes. El diseño interno de las instalaciones es el mismo y es un espejo. Algunos proyectos utilizan una sala de calderas totales, garaje y otros locales auxiliares.

Significativo beneficios económicos De la construcción de una casa compartida son los siguientes:

solo se compra y emite una parcela de tierra;

se coloca una Fundación General;

el trabajo se lleva a cabo una brigada de constructores;

un techo está equipado, y se llevan a cabo comunicaciones generales;

Alcantarillado autónomo, diseñado para varias casas, funciona mejor que un separado.

los costos de los servicios públicos, en la reparación y el mantenimiento de la casa divididos;

fondos de escape para el diseño del proyecto y otra documentación técnica para la construcción.

El proyecto conjunto se desarrolla teniendo en cuenta los intereses y las preferencias personales de ambas familias que vivirán conjuntamente en la casa.

Descripción del video

Algunos pensamientos más sobre los beneficios de construir una casa para dos familias:

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El costo de la casa para dos familias en Moscú.

El término "Casa en dos familias", o dúplex apareció en la comodidad del mercado inmobiliario recientemente. El principio de separación vertical del área de la casa se utiliza en su construcción, lo que elimina los conflictos entre los vecinos.

El proyecto de la casa para dos familias con dos entradas proporciona necesariamente la presencia de una pequeña parcela de tierra a su alrededor. El costo de dicha vivienda depende de la clase de clase y del material utilizado en su construcción. El precio de una clase de negocios Ducex con ladrillo monolítico comienza con 10 millones de rublos. Las casas hechas con gas celular y bloques de espuma son clase de economía de alojamiento.

Su costo varía en un amplio rango y depende de la decoración orientada externa. Por ejemplo, una casa de dos pisos hecha de bloques de hormigón aireados con ladrillos de corte costará de 3 millones de rublos.

Las opciones más baratas para las casas de una sola planta en dos entradas con un marco clásico, una casa de bloque, una casa de bloques o un clinker, costarán a los propietarios de 1.5 a 3 millones de rublos.

Ejemplos de proyectos

Ejemplos de casas para dos insumos para vivir dos familias:

Un área total de 153 metros cuadrados, destinados a dos familias. Tal casa rural es atractiva para vivir parientes cercanos de diferentes edades. Eso es padres ancianos con recién casados. La casa es conveniente para su uso, con un número suficiente de habitaciones residenciales.

Su precio aproximado de los bloques de hormigón aireado es de 3.63 millones de rublos, desde ladrillos, 4.11 millones de rublos. El costo del proyecto es de 26.0 mil rublos.

EN casa clásica de dos pisos Las parejas familiares con intereses similares y los ingresos iguales se quedarán fácilmente. El último factor es importante para garantizar la coexistencia pacífica.

El proyecto de dicha casa cuesta 34.0 mil rublos. La casa se realiza a partir de bloques de ladrillo o gas. Precio aproximado de una caja de ladrillos sin un acabado interno y exterior 6.32 millones de rublos, una caja de hormigón aireado - 5.59 millones de rublos.

Proyecto clásico de una casa de dos pisos en dos familias.

• Es perfecto para vivir dos familias jóvenes activas relacionadas con los familiares. Por ejemplo, dos hermanos con esposas.

Material para la construcción de la casa - bloques de gas. La fachada es aislante y enlucida con recubrimiento decorativo. El costo es de 5,58 millones de rublos.

Conclusión

Para el alojamiento en una casa en dos familias, la capacidad de negociar y llevarse bien entre sí. A pesar de que ambas familias viven en sus habitaciones residenciales individuales, deberán negociar en muchos problemas. Por ejemplo, en la reparación de la fachada, el pago de los servicios públicos, el mantenimiento del sitio del hogar.

Las casas en dos propietarios se construyeron a menudo en áreas rurales en los tiempos soviéticos. Ahora este formato es popular de nuevo. Es cierto que los nombres de las casas son dúplexes de nueva moda, los muelles de los moscas, pero la esencia sigue siendo la misma: dos familias viven bajo un mismo techo.

Hoy, la casa para dos familias es algo entre la casa adosada y la casa de campo. Solo si las casas urbanas en la clasificación de la vivienda, se refieren al segmento urbano son apartamentos de varios niveles en edificios lineales seleccionados, entonces el dúplex está en su forma pura un representante de la vivienda de países, es decir, una casa privada. Por lo tanto, es posible construirlo en la Tierra destinada a IZHS. El dúplex consta de dos apartamentos separados, cada uno, su entrada independiente. Los vecinos combinan una pared común y una parcela en casa.

La casa en dos propietarios puede ser elegida por cada gusto y color, ¿qué opciones no ofrecen a los desarrolladores? Hay proyectos de un solo piso y de dos plantas. En el último diseño, generalmente aceptado: cocina inferior, comedor, sala de estar, dormitorios de arriba, en cada piso su baño. Los edificios son de diferentes configuraciones y áreas (desde modesto de 70 a 400 con más metros cuadrados), a menudo en hogares hay un garaje incorporado. Los materiales para la construcción también utilizan una variedad de madera, ladrillo, piedra, ceramzitbeton, concreto celular, bloques de espuma, etc.

Si el nombre "DUPLEX", los rusos ya son más o menos familiares, entonces pocos se han escuchado sobre Flathas. Esta marca está registrada por buena madera. El nombre de Flathuse significa literalmente "Apartment-House". El proyecto típico, es decir, no requiere cada vez que el desarrollo de la nueva documentación del proyecto. Los flathauses se construyen solo desde la madera, cada casa consta de dos secciones y está diseñado para vivir dos familias.

Construir y contener de manera rentable

Las casas en dos propietarios están en gran demanda, y no es una coincidencia. La principal ventaja de este formato es el precio."Si comparas el apartamento en un dúplex y dos cabañas similares a la zona, el precio de un metro cuadrado en el dúplex será inferior al 20-30%", dice Dmitry Kotrovsky, socio de la empresa en desarrollo Khimki Group.

La construcción del dúplex siempre cuesta más barato. Puede pagar tanto a expensas del área de la vivienda (no puede ser menor que la de una casa de campo plena), cuánto debido a las comunicaciones unificadas, así como la pared común, el techo, la base. Mucho significa un montón de ahorro de territorio: una casa en dos propietarios requiere menos espacio que dos edificios separados, ya que la distancia entre este último debe tener al menos 6 metros. Es decir, los habitantes del dúplex siguen siendo más terrenos para flor, jardín, jardín, área de juegos, etc.

Además, el dúplex es un hogar privado que facilita significativamente el propio proceso de construcción. Los requisitos y las normas para tales casas no son tan estrictas como múltiples apartamentos, coordinan el proyecto de la casa en dos familias, es mucho más fácil.

La explotación del dúplex también es beneficioso: los vecinos gastan menos dinero para calentar, ya que la calefacción de una casa con una pared común y con un solo contorno térmico requiere mucho menos recursos que los dos edificios separados. Según los expertos, en el contenido de la vivienda en el dúplex se puede ahorrar hasta un 40 por ciento.

Foto: Buen sitio web de la compañía de madera.

Juntos pero separados

Entonces, las personas compran dúplex, porque son más baratas que las casas separadas, pero tienen casi las mismas ventajas.

Los residentes de los dúplex, en principio, pueden vivir bastante alejados de los vecinos, hay condiciones para esto. Pero, como muestra la práctica, los apartamentos "habitados" en una casa privada a menudo compran a dos familias de un clan, por ejemplo, hermanos y hermanas, padres y crecieron hijos. Es conveniente: parientes y amigos cercanos, los nietos se comunican con los abuelos, al mismo tiempo excluidos todos los momentos negativos asociados con la residencia conjunta. Cada familia lidera una granja separada, parece ser una vida bajo un mismo techo, pero con su propia casa.

A menudo, los dúplexes compran amigos "no rompen el agua": cuando crecen, se casan, sean incautados por los niños, pero incluso se convierten en adultos, no listos para separarse. Dos apartamentos bajo un mismo techo te permiten seguir viviendo cerca, pero al mismo tiempo aparte.

Una cuchara de alquitrán

El principal dúplex menos es un diseño legal.Además, con locales residenciales, el problema se está volviendo más fácil: adquirir la mitad de la casa, las personas lo hacen en su propiedad (al igual que un apartamento en un edificio de apartamentos). En este caso, las dificultades para vender su parte de las instalaciones, alquilar o hacer que los herederos no surjan.

Pero con la Tierra, la situación es más difícil. Actualmente, la legislación de vivienda no ve la diferencia entre dos cuartos y una casa de apartamentos.. El código de vivienda establece que en un edificio de apartamentos, la parcela de la tierra es un propietario común de los propietarios de las instalaciones, es decir, los propietarios de apartamentos. Como se indica en h. 4 art. 37 Código de vivienda, el propietario de la sala en un edificio de apartamentos no tiene derecho a hacer ejercicio de naturaleza en su participación en el derecho de una propiedad común para la propiedad general. Es decir, la LCD de la Federación de Rusia no prevé la posibilidad de ejecución de la propiedad de las parcelas individuales que participan en apartamentos ubicados en un edificio de apartamentos

Es posible extraer nuestra parte del sitio solo si la casa de construcción bloqueada es reconocida por la casa bloqueada. En el Código de Planificación de la Ciudad de la Federación Rusa (Art. 49), dichos objetos reciben la siguiente definición: "Casa residencial con el número de pisos, no más de tres, que consiste en varios bloques ..., cada uno de los cuales está destinado a "Permanezca una familia, tiene una pared común sin abrir con el bloque vecino, ubicado en una parcela de tierra separada y tiene acceso a terrenos públicos".

Si por alguna razón, su "doble Welterh" no coincide en la categoría de casas bloqueadas, solo sigue viviendo con los vecinos juntos, es decir, para negociar cómo usar el sitio y lo que es mejor, de macizo de flores o cama.

Maria andreeva

Una casa de madera con dos entradas es conveniente y práctica. La primera entrada se hace en el suelo y tiene el lado principal de la fachada. El segundo es opcional.

Como regla general, la segunda entrada conduce al patio y pasa por el trenzar, la sala económica o el almacenamiento. También puede conectar las premisas principales con una terraza, una terraza, una cocina de verano u otro. Dos entradas contribuyen al proyecto para un baño con una terraza o una cocina de verano para una gran casa de campo con una sala de vapor y una ducha dentro de la casa.

Dos entradas: una solución racional para la casa para dos familias.

Las familias relacionadas a menudo eligen la construcción de una gran casa de campo. Dos entradas separadas serán una excelente solución para tal proyecto.

La casa para dos familias está dividida por la mitad, y para cada uno desarrolla un plan para que no se contraden entre sí. Al mismo tiempo, las instalaciones pueden estar completamente separadas entre sí o en la casa habrá habitaciones públicas.

Ventajas de las casas para dos familias:

• Alojamiento conjunto, sin interferencia para la vida individual;
• Ahorro de superficie terrestre. Además de la casa, el sitio también contiene un baño o un mirador;
• Paredes y comunicaciones generales, una única base y techo reducen el costo de la construcción y el acabado en promedio en un 40% en comparación con la construcción de una casa separada.

Proyectos "MARISRUB"

La compañía "Marisrub" ofrece casas de madera tanto para dos como una familia. El arquitecto desarrollará un proyecto funcional y estéticamente atractivo, teniendo en cuenta las características de la tierra y el suelo, los deseos del cliente.

Proponemos elegir una versión listaizada en la que el especialista hará cambios. O ejecutar un proyecto individual. ¡Creando un boceto al pedir una construcción de forma gratuita!

"MARISRUB" realizará una gama completa de obras, que incluye:

• creación de un proyecto típico o individual;
• selección y fabricación de madera aserrada;
• la construcción de la fundación;
• montaje e instalación de un registro en el sitio;
• instalación del techo;
• comunicación;
• terminar después de la contracción en casa.

El trabajo en el proyecto pasa junto con el arquitecto y un experto en el campo del edificio de la casa de madera. Siguen la racionalidad y confiabilidad de las estructuras de cada elemento de la estructura.

"MARISRUB" ofrece un sistema de pago por fases, que permite no realizar una cantidad de un solo pago. Trabajamos con programas de crédito. ¡El costo de la construcción incluye materiales de construcción!

PR-2006-2

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PR-2190.

PR-2189-2

PR-2189.

PR-2027.

PR-2019.

PR-2176.

Ventajas de los dúplex.

En tiempos soviéticos en las zonas rurales, había bastante popular en casa diseñado para 2 familias. Hoy en día, esta tendencia se está volviendo popular. Dúplex es algo promedio entre la casa de campo y la casa. Tales casas con mayor frecuencia consisten en 2 entradas separadas, cada parte de la casa tiene su propia cocina, dormitorio, baño. Los vecinos combinan solo la pared general y una parcela en casa.

Nuestro catálogo presenta proyectos de dos pisos y de una sola planta de casas en dos familias de diferentes tipos. Las casas difieren en el área, pisos y material de paredes de rodamientos. Una de las opciones más populares son los proyectos dúplex de casas para dos familias con un ático y un garaje. Ahora es el más relevante, porque casi todos los amantes de la vida del país tienen sus propios automóviles, lo que requiere un garaje calentado.

Dependiendo de las necesidades y el número de personas que viven, puede elegir el tipo de hogar deseado en el sitio. Tenemos opciones de una planta y de dos pisos para diferentes áreas. Los dúplex también difieren en la técnica de construcción: es principalmente marco, concreto aireado o casas de troncos.

La ventaja indiscutible del dúplex es que esta opción es mucho más económica en el hogar. Construir una casa con dos entradas diferentes es mucho más barata que erigir dos edificios separados. El costo disminuye también se produce en los ahorros en la resumen y la conexión de las comunicaciones. Es ventajoso ser considerado el funcionamiento de tal casa, porque calienta una casa grande es más fácil que 2 edificios separados.

Los dúplex son populares entre los familiares. Por ejemplo, con bastante frecuencia, estas casas construyen un hermano con una hermana para sus familias. Es conveniente para el hecho de que los familiares y familiares se ven constantemente, se comunican entre sí, pero su vida está dividida. Además, los dúplex pueden ser interesantes para los amigos de botín que han decidido conseguir una familia.

Debe tenerse en cuenta que el procedimiento para diseñar una casa y una parcela a la propiedad es ligeramente diferente de lo habitual. Esto es especialmente cierto. Antes de construir una casa de este tipo, se recomienda familiarizarse con anticipación con la práctica de escribir propiedades.

Nuestros proyectos de casas para dos familias están diseñadas por profesionales, teniendo en cuenta todos los estándares necesarios en el campo de la construcción. Las casas que regresan en nuestros proyectos son fáciles y simples, tampoco hay problemas con el diseño de la propiedad y las comunicaciones de conexión.