Ko treba da održava prisilnu ventilaciju kuće. Ventilacija u stambenoj zgradi: karakteristike funkcionisanja i postupak čišćenja. Ventilacija: šta, kako, zašto, kada i ko

Nije teško očistiti ventilacijske kanale stana u stambenoj zgradi. Glavna stvar je znati šta, kako i gdje je potrebno tražiti mjesto blokade.

Shema ventilacije stambenih i pomoćnih prostorija u zgradi je složen i razgranati sistem kanala. Čišćenje jednostavnih blokada možete obaviti sami. Da biste probili veliki utikač, trebat će vam posebni alati i oprema, pa rad treba povjeriti stručnjacima.

Kakva je shema ventilacije stambene zgrade, odgovor na ovo pitanje dobit ćete čitanjem sljedećeg poglavlja.

Karakteristike uređaja kućnog ventilacionog sistema

Sistem ventilacije je opsežan i složen raspored ventilacionih šahtova. Na dizajn ventilacijskog kruga utječu mnogi faktori. Osnova koja utiče na izrađeni projekat je spratnost zgrade.

Za uređenje prostorija stambene zgrade koriste se 2 osnovne sheme:

Svaka prostorija stana ima svoj odvodni ventilacioni kanal. Vodi direktno do krova i ventilacionog kanala. Takva šema je ranije uspostavljena. U okruženju višespratnice ne koristi se. Na to utječe velika površina kubičnog kapaciteta unutar kuće za uređenje instalacije ventilacije prostorija.

Iz tog razloga se u uslovima savremene gradnje ne izvodi uređenje ovakvog sistema ventilacije vazduha.

Ventilacija se izvodi pomoću ispušnih otvora iz svake prostorije, koji su spojeni na zajednički horizontalni kanal. Ovdje su svi tokovi zraka povezani i ispušteni u potkrovlje pomoću zajedničkog kanala. Vazduh iz svakog izduvnog sistema, za jedan ulaz, ulazi u zajednički ventilacioni kanal i ispušta se u atmosferu.

Ova se šema počela koristiti u zgradama Hruščova, a koristi se iu modernoj gradnji. Takva shema ventilacije za stanove smatra se najjeftinijim i najpouzdanijim.

Kako funkcioniše ventilacioni sistem

Instalacija sistema se vrši u skladu sa zahtjevima GOST 30494 - 11. Prema normama, nivo kvaliteta zračnih masa u prostoriji ne bi trebao prelaziti oznaku sadržaja ugljičnog dioksida, a vlažnost stambenih prostorija ne bi trebala biti prelazi 60%, pri brzini vazduha manjoj od 0,2 m/s.

Ranije je korišten prirodni ventilacijski sistem. Iznad vrata prostorija napravljene su posebne praznine za protok zračnih masa, drveni prozori propuštaju dovoljnu količinu, čak i zatvoreni. Na prozorima su ugrađeni prozori za dovod čistog zraka.

Nove zgrade, prilikom ugradnje plastičnih prozora, opremljene su sistemom prisilne ventilacije. Opremljeni su dovodni i izduvni krugovi sa ugradnjom ventilatora. Ovi uređaji vam omogućavaju održavanje normalnog nivoa vlažnosti i sadržaja ugljičnog dioksida u stanu.

Ali princip rada glavnog ventilacionog sistema ostaje nepromijenjen. Najvažnije je na vrijeme obaviti rutinsko održavanje i otkloniti blokade.

Bitan. Provjeru ventilacije u stambenim zgradama treba provoditi najmanje 2 puta godišnje. Obično se održava ljeti i zimi. Ali kada se pojave prvi znaci blokada, morate pozvati stručnjake kompanije za upravljanje.

Znakovi neispravnog ventilacionog sistema u stanu

Mnogi vlasnici kuća ovaj problem ne shvaćaju ozbiljno, smatrajući ovu situaciju bezopasnom po zdravlje. Uzalud je vjerovati da će se prašina i začepljenost rudnika ili kanala sami "rastopiti" i za to nećete dobiti ništa. Doći će do požara zbog zauljene prašine, koja se trenutno rasplamsa, a plin će pri sagorijevanju ozlijediti disajne organe. Čak i bez vatre, niko ne želi živjeti u vlažnoj prostoriji i udisati ustajali zrak.

Bitan. Potrebno je efikasno, odgovorno i što je najvažnije - redovno čistiti ventilacione kanale.

Glavni posao protočnih kanala je uklanjanje nevidljivih gljivičnih spora, različitih alergena i mikroba iz stambenih prostorija. Akumulirajući se na prašini, oni, tokom obrnutog propuha, prodiru u obližnje prostorije, ljudi udišu opasnu mješavinu zraka.

Sljedeći "simptomi" ukazuju na čišćenje kanala:

veliki sloj prašine i paučine na i pored ventilacijske rešetke;
zagušljiva i vlažna unutrašnja atmosfera ljeti;
na podu i namještaju, nakon mokrog čišćenja, sloj prašine se taloži za jedan dan;
stvaranje kondenzacije na prozorima;

Ako se u stanu pojavi jedna od navedenih stvari, potrebno je hitno riješiti kritičnu blokadu ventilacijskog kanala ili popraviti opremu za prisilnu ventilaciju. Provjera ventilacije u stanu od strane kompanije za upravljanje uključuje - mjerenje kvaliteta zraka i provođenje revizije sistema kanala. Preventivne preglede treba obavljati najmanje jednom u kvartalu.

Ko bi trebao čistiti ventilaciju u stambenoj zgradi - ne postoji jedinstven odgovor na ovo pitanje. Ako je ventilacijski roštilj obrastao prašinom, možete sami izvesti jednostavne popravke. Ali ozbiljne probleme sa kanalima sistema mogu eliminisati samo stručnjaci sa profesionalnim alatima i opremom.

Radove izvode profesionalci

Koristeći poseban alat, profesionalci kompanije za upravljanje ili specijalizirane kompanije brzo će i pouzdano otkloniti kvar i ozbiljnu blokadu ventilacijskog sustava. Dijagnostika se vrši pomoću video kamere koja će pokazati mjesto zaglavljivanja smeća ili dio uništenog kanala.

Nakon pregleda, pomoću pneumatske mašine za četkanje, nakupine prljavštine ili krhotine uklanjaju se iz kanala. Četka se ubacuje u zračni kanal. Pod dejstvom pritiska vazduha, prolazi kroz cijev i uništava čep. Četka čisti kanal i paralelno, koristeći posebnu tečnost, dezinfikuje sistem ventilacionih kanala.

Koristeći bilo koji izvor otvorene vatre, možete otkriti problem bez upotrebe tehnologije. Donesite upaljenu svijeću ili upaljač do ventilacijske rešetke. Obratite pažnju na položaj vatre. Ako svjetlo odstupa prema kanalu, to znači da je promaja dobra i da nema blokade. S okomitim položajem požara - potrebno je otkloniti kvar.

Čišćenje zračnih kanala učinite sami

Kako sami očistiti ventilaciju u stambenoj zgradi vrlo je jednostavno. Takav rad uključuje primjenu jednostavnih tehnika:

uklonite i očistite ventilacionu rešetku, a zatim je isperite dezinfekcionim sredstvom;
u slučaju začepljenja, u blizini otvora kanala, lako se može očistiti usisivačem ili metlom.

Savjet! Zapamtite sigurnosna pravila prije početka rada. Nosite zaštitne naočare, rukavice i respirator.

Postoje situacije kada sistem radi ispravno, a vlaga i prašina ometaju normalan život. U takvim slučajevima morate razmisliti o kupovini i ugradnji dovodnih ventila i ispušnih ventilatora. Ovi uređaji će eliminirati smetnje, a vrlo ih je lako i jednostavno instalirati. Glavna stvar je znati kako i gdje.

Zaključno, nekoliko savjeta stručnjaka.

Stare kuće i zarasli ventilacijski kanali ne dopuštaju uvijek rješavanje problema jednostavnim mehaničkim čišćenjem. Postoji nekoliko jednostavnih načina za rješavanje ove situacije.

Prilikom zamjene prozora odaberite metalno-plastične proizvode s dvostrukim staklima opremljenim mikro-ventilacijom. Ako su prozori već ugrađeni, mogu se dodatno opremiti ovim uređajima i to za ne baš veliki novac. Osim toga, možete ih sami instalirati. Najjednostavniji ventilacijski ventil omogućit će svjež zrak s ulice da uđe u stan.

Provjeravajte ventilaciju najmanje jednom u 3 mjeseca, a rešetku treba očistiti odmah nakon što se na njoj stvori mali naslaga prašine. Pratite vlažnost u prostoriji. Uz naglo povećanje, potrebno je pozvati stručnjake za popravke.

bez registracije

15. novembra 2016
u 13:31 Plastični roštilj instaliran na kuhinjskoj ventilaciji morate povremeno sami uklanjati i čistiti od prljavštine. Ventilacija je primjetno poboljšana.

Ali svakih nekoliko godina potrebno je očistiti ventilacijske kanale. Koje službe bi ovo trebale da rade?
PetrovichRV

15. novembra 2016
u 14:05 Čišćenje ventilacije u stambenoj zgradi treba da izvrši društvo za upravljanje i zajednica vlasnika, ili druga organizacija koja ima funkciju upravljanja domaćinstvom stambene zgrade. Čišćenje se vrši na planski način, a po potrebi i na zahtjev stanara.
Markk

29. novembra 2016

PetrovichRV

29. novembra 2016

SergeyE

29. novembra 2016
Leon

29. novembra 2016

Dragi gosti, ostanite!

Ko treba da plati čišćenje ventilacije - ja ili HOM?

Čišćenje ventilacije u stanu

Apartman je naš ugodan kutak u kojem se možete sakriti i odmoriti od gradske vreve. Da li je naš dom siguran? Nažalost, ne uvijek!

Ovako izgleda ventilacijski kanal u jednom od stanova u Moskovskoj regiji prije i nakon čišćenja:

Brzina protoka zraka:

prije čišćenja - manje od 0,3 msec.
nakon čišćenja - 1,5 msec.

Bakterije, gljive i klice su jedna strana medalje. Drugi je nedostatak normalne izmjene zraka u prostoriji.

Cijena čišćenja ventilacije u stanu

Ako nema apsolutno nikakve motivacije (promaje) u ventilacionom kanalu, to ukazuje na začepljenje kanala. Troškovi uklanjanja blokade procjenjuju se pojedinačno, na osnovu rezultata video ankete.

Kada dođe vrijeme za čišćenje ventilacije

Bilješka:

Redovno čistite, ali sutradan primijetite tanak sloj prašine na podu.
Dan kasnije, u nekim uglovima su se formirali oblaci prašine i vlakana.
Rešetka za ventilaciju je obrasla prljavim krastama.
Ljeti u stanu vlada visoka temperatura i zagušljivost.

Ne budite lijeni, uzmite komad papira i odnesite ga do ventilacijske rešetke, trebao bi se barem nagnuti u svom smjeru, a u najboljem slučaju privući ga. Ako se to ne dogodi, vrijeme je da pozovete čistača ventilacijskih kanala, koji će pomoću posebnog uređaja (Anemometar) provjeriti prisutnost propuha, brzinu zraka, temperaturu i vlagu, utvrditi razloge za nekvalitetan rad uređaja. ventilacioni sistem i, naravno, očistite ventilaciju u stanu.

Vrste ventilacijskih kanala u stanovima

U različitim tipovima stambenih zgrada postoje različite vrste ventilacionih sistema sa zasebnim kanalima ili centralnim usponima. Stanovi s odvojenim ventilacijskim oknima zahtijevaju pristup krovu stambene zgrade kako bi se izvršili radovi na čišćenju, stoga prije naručivanja provjerite kod operativne organizacije mogućnost pristupa.

Čišćenje ventilacije provodi se posebnom opremom, timom kvalificiranih čistača dima i ventilacijskih kanala s odgovarajućim certifikatima.

Mnogi vjeruju da bi operativne organizacije (ZhEK, ZhEU, HOA) trebale očistiti ventilaciju. Da, to je tačno, ali u praksi se to ne dešava. Na vama je da li ćete ga sami čistiti ili ne, ali znajte da je vaše zdravlje u pitanju!

Posebna ponuda za stambene urede, društva za upravljanje i udruženja vlasnika kuća - Čišćenje ventilacijskih okna!

Stanovnici stambenih zgrada ne pristaju uvijek da obavljaju radove na čišćenju ventilacije u svojim stanovima, stoga, kako bi se pridržavali pravila i propisa vatrogasne službe, kao i zahtjeva sanitarnih službi, nudimo čišćenje ventilacijskih šahtova. , bez odvojka do stanova.

Za više informacija o usluzi i naručivanju pozovite nas i naši stručnjaci će vas savjetovati o svim pitanjima koja vas zanimaju.

Ko treba da čisti ventilacione kanale u višespratnim zgradama?

Forum / Ventilacija i klimatizacija / Ko treba da čisti ventilacione kanale u višespratnicama?

Postavite svoje pitanje na našem forumu bez registracije
i brzo ćete dobiti odgovor i savjet od naših stručnjaka i posjetitelja foruma!
Zašto smo tako sigurni u ovo? Jer mi ih plaćamo za to!

15. novembra 2016
u 13:31 Plastični roštilj instaliran na kuhinjskoj ventilaciji morate povremeno sami uklanjati i čistiti od prljavštine. Ventilacija je primjetno poboljšana. Ali svakih nekoliko godina potrebno je očistiti ventilacijske kanale. Koje službe bi ovo trebale da rade?
PetrovichRV

Ventilacija: šta, kako, zašto, kada i ko?

Čišćenje se vrši na planski način, a po potrebi i na zahtjev stanara.
Markk

29. novembra 2016
u 11:34 i mene su mučile nejasne sumnje da bi se menadžerska kompanija trebala baviti čišćenjem ventilacionih kanala. Ali kada sam im se obratio sa ovim pitanjem, rečeno mi je da to nije u njihovoj nadležnosti i da se vlasnici kuća bave ovim.
PetrovichRV

29. novembra 2016
Sistem ventilacije se odnosi na opće građevinske sisteme kao i na vodovodne cijevi, električare do brojila, plinovode, otvore za smeće, liftove i još mnogo toga. Spisak radova na ovim sistemima je takođe predviđen Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda". Ako je društvo za upravljanje sklopilo ugovor o upravljanju, isključujući određene obavezne stavke za održavanje kuće, treba ga promijeniti, oni koji žele na njegovom mjestu se brzo pronađu danas, a ako ne želi da radi ono što bi trebalo, kontaktirajte stambenu inspekciju koja samo kontrolira ispunjenje zahtjeva gore navedenih pravila.
SergeyE

29. novembra 2016
U 15:20 Jednom sam platio dva računa za stan, jedan u etažnoj svojini, drugi u stambenoj službi. Tako je jedna od usluga koju je ZhEK platio bilo čišćenje ventilacionih bunara u kući. Ali oni se nisu sami očistili, oni su očistili Gorgaz, prema dogovoru sa ZHEK -om.
Leon

29. novembra 2016
u 18:54 Menadžment kompanija se bavi čišćenjem ventilacije, ovaj posao je uvršten na listu planiranih koji se obavljaju u kući. Učestalost treba da odrede stanari, odnosno njihovi predstavnici. Cijelo pitanje je u kvaliteti rada.

Dragi gosti, ostanite!

Već mnogi ljudi zarađuju samo čavrljajući na našem forumu!
Na primjer, ovako. Ili ovako.
Sada možete početi razgovarati na forumu. Samo se prijavite putem Vkontaktea ili se registrirajte, to će potrajati jednu minutu.

Ali ako samo prolazite pored nas, još uvijek možete:

Prirodna ventilacija u stambenoj zgradi

Organizirana prirodna ventilacija u stambenoj zgradi je izmjena zraka koja nastaje zbog razlike u gustoći zraka unutar zgrade i van nje, kroz posebno uređene ispušne i dovodne otvore.

Za ventilaciju prostorija u stambenoj zgradi predviđen je sistem prirodne ventilacije. Pogledajmo kako to funkcionira i kako funkcionira.

Uređaj za prirodnu ventilaciju

Na svakom ulazu od prvog do posljednjeg kata nalazi se zajednički ventilacijski kanal koji ide okomito odozdo prema gore sa izlazom na potkrovlje ili direktno na krov (ovisno o projektu). Satelitski kanali su spojeni na glavni ventilacijski kanal, čiji se početak nalazi u pravilu u kupaonici, kuhinji i toaletu.

Putem ovih satelitskih kanala, "ispušni" zrak napušta stanove, ulazi u zajedničko ventilacijsko okno, prolazi kroz njega i ispušta se u atmosferu.

Čini se da je sve krajnje jednostavno i takav bi mehanizam trebao funkcionirati besprijekorno. Ali postoji mnogo točaka koje mogu ometati normalan rad ventilacije.

Najvažnija stvar u radu prirodne ventilacije je da u stan mora ući dovoljno zraka. Prema projektima, prema SNiP -u, ovaj zrak mora strujati kroz "propuštanja" prozorskih otvora, kao i otvaranjem ventilacijskih otvora.

Izvod iz SNiP 2.08.01-89 (parametri minimalne izmjene zraka za stan).

Ali svi razumijemo da moderni prozori, kada su zatvoreni, ne puštaju zvuk, a kamoli zrak.

Kako je čišćenje i provjera ventilacije u stambenoj zgradi

Ispostavilo se da morate stalno držati prozore otvorene, što je naravno nemoguće iz više razloga.

Uzroci poremećaja prirodne ventilacije

Ponovno opremanje ventilacijskih kanala

Dešava se da ventilacija prestane raditi zbog aktivnih susjeda, koji bi jednostavno mogli probiti ventilacijski kanal kako bi proširili životni prostor. U tom slučaju će ventilacija prestati raditi za sve stanare čiji se stanovi nalaze ispod.

Smeće u ventilacionom kanalu

Često se dešava da nešto uđe u ventilaciono okno i jednostavno ne dozvoljava vazduhu da se slobodno kreće. Ako se to dogodi, morate kontaktirati odgovarajuću strukturu, zabranjeno je samostalno penjanje u ventilacijski kanal.

Neispravan spoj izduvnih hauba

Uobičajen je problem i povezivanje kuhinjskih napa velike snage (nape) na satelitski kanal koji za to nije namijenjen. A kada se takva hauba uključi, u zajedničkom ventilacijskom kanalu formira se zračna brava, koja remeti rad cijelog sistema.

Sezonalnost

Nažalost, temperaturni režim utiče i na rad sistema prirodne ventilacije, u hladnoj sezoni radi bolje, a ljeti, kada temperatura napolju raste, slabije radi. Ovome se dodaje nekoliko gore opisanih negativnih aspekata i rad čitavog sistema pada na nulu.

I, naravno, postoje greške u izgradnji koje je napravio izvođač radova iz ovog ili onog razloga... Ovdje će pomoći samo ugradnja dovodne i ispušne ventilacijske opreme.

Prirodna ventilacija radi 24 sata na dan tokom cijele godine. Zbog toga je potreban 24-satni protok zraka u prostoriju. Ako ga nema, zimi, sa zatvorenim prozorima, može doći do kondenzacije, vlaga se može povećati do stvaranja plijesni, kako biste to izbjegli, instalirajte dovodne ventile, to će poboljšati ventilaciju u prostoriji i riješiti se viška vlage.

Organizovati dobru razmenu vazduha u stanu tokom cele godine. Potrebna je ugradnja ventilatora. Zahvaljujući ovom uređaju, ne morate otvarati prozore, a u stan će uvijek ulaziti svjež i čist zrak.

Sviđa mi se? Recite svojim prijateljima o tome!

Kako očistiti ventilaciju u stambenoj zgradi

Uzorak izjave (žalbe) ako je ventilacija začepljena

___________________________________________
(naziv tijela, puno ime glave)
Od _______________________________________
Tel ._______________________________________
E-mail ___________________________________

Prijava za upravni prekršaj iz člana 7.23 Zakona o upravnom postupku "Kršenje standarda za pružanje javnih komunalnih usluga"

U ________________________, organizacija za upravljanje krši norme Kodeksa stanovanja Ruske Federacije i Pravila za pružanje komunalnih usluga, naime u stanu: ventilacija ne radi.

U skladu sa stavkom 5.5.6. Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda (odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170), organizacija za održavanje stambeni fond mora održavati ventilacijske kanale i dimnjake u tehnički ispravnom stanju. Istovremeno, projektne temperature, frekvencije i brzine izmjene zraka za različite prostorije stambenih zgrada moraju biti u skladu s utvrđenim zahtjevima. Prirodna izduvna ventilacija treba da obezbijedi odvođenje potrebne količine zraka iz svih prostorija predviđenih projektom pri trenutnim temperaturama vanjskog zraka od 5 C i niže. Osoblje koje servisira ventilacione sisteme stambenih zgrada dužno je da izvrši: rutinske preglede i otklanjanje svih utvrđenih kvarova sistema; zamjena polomljenih izduvnih rešetki i njihovo pričvršćivanje; otklanjanje curenja u ventilacijskim kanalima i rudnicima; uklanjanje blokada u kanalima; otklanjanje kvarova kapija i prigušnih ventila u izduvnim oknima, kišobrana nad vratima i deflektora.

U skladu sa članom 31 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama usvojenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. maja 2011. godine, organizacija koja pruža komunalne usluge potrošač je dužan da samostalno ili uz angažovanje drugih osoba izvrši održavanje inženjerskih sistema uz pomoć kojih se potrošaču pružaju komunalije, kao i da preračuna iznos plaćanja za komunalije, uključujući i u vezi sa pružanjem komunalnih usluga neadekvatnim kvaliteta i (ili) sa prekidima koji prelaze dozvoljeno trajanje.

U skladu sa članom 154. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, plaćanje za stambene prostore uključuje plaćanja za održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, kao i plaćanja za komunalije.
S tim u vezi, izvođenje radova na otklanjanju ovog prekršaja ne zahtijeva dodatna sredstva od vlasnika.

U članu 2 "Odredbi o državnom nadzoru nad stanovanjem" odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 493 od 06.11.2013. se navodi: građani osnovani u skladu sa stambenim zakonodavstvom, zakonodavstvom o uštedi energije i zahtjevima za povećanje energetske efikasnosti za korištenje i sigurnost stambenog fonda, bez obzira na oblik vlasništva, uključujući zahtjeve za stambene prostore, njihovu upotrebu i održavanje, korištenje i održavanje zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenim zgradama, formiranje fondova za kapitalne popravke, osnivanje i delatnost pravnih lica, individualnih preduzetnika koji upravljaju stambenim zgradama, pružaju usluge i (ili) obavljaju održavanje održavanje i popravak zajedničke imovine u višestambenim zgradama, komunalne usluge vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama, specijalizovanim neprofitnim organizacijama koje obavljaju poslove u cilju osiguranja remonta zajedničke imovine u višestambenim zgradama, kao i zahtjevi za energetsku efikasnost i opremanje prostorija višestambenih zgrada i stambenih zgrada mjernim uređajima za utrošene energetske resurse”.

Osim toga, u skladu sa članom 28.4 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, Tužilaštvo ima pravo pokrenuti postupak o bilo kojem upravnom prekršaju.

Član 149. Pravila utvrđuje da je izvođač, organizacija koja pruža komunalije, odgovoran za kršenje kvaliteta pružanja komunalnih usluga potrošaču, uključujući i administrativne.
Kršenje od strane osoba odgovornih za pružanje komunalnih usluga standarda za pružanje komunalnih usluga stanovništva predstavlja administrativni prekršaj, odgovornost za koji je predviđena članom 7.23 Administrativnog zakona Ruske Federacije.

U vezi sa gore navedenim, na osnovu Uredbe Vlade Ruske Federacije od 26. septembra 1994. br. Federacije", Federalni zakon "O postupku razmatranja žalbi građana Ruske Federacije" pitam:

- organizuje provjeru navedenih činjenica na licu mjesta;

- izdati naredbu o provođenju potrebnih mjera i raditi na otklanjanju prekršaja i ponovnom izračunu, odrediti rokove za njihovu provedbu;

- pokrenuti upravni postupak prema članu 7.23 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, identifikovati počinioce i dovesti ih administrativno odgovorno.

(datum) (potpis)

Tužilaštvu ili Rospotrebnadzoru vašeg regiona možete podnijeti pritužbe na nedjelovanje vašeg Ureda za stanovanje, Krivičnog zakona i Udruženja vlasnika kuća u oblasti stambenih i komunalnih usluga.

Aleksandra Kapelina
Kako se nositi sa mirisima drugih ljudi u svom stanu? Ocigledno je ventilacija u vasoj kuci pogresna, a mirisi umjesto ulice uvlace vas u stan.Jedini izlaz je da dobro zatvorite ventilaciju i napravite prisilnu (sa ventilatorom) napu iz kupatila-wc-a , sa... Definitivno ventilacija, stavite u hau ventilatore, imam ih u WC-u, kupatilu i kuhinji Dovraga, kako je zanimljivo po ovom pitanju)

Alexander Richter
Plijesan Nakon sušenja i ventilacije. tretirati sredstvom protiv plijesni. Obradite specijalni zid. formulacije, mehanički ukloniti plijesan Otkloniti uzrok vlažnosti zida, inače će se ponovo pojaviti, izuzetno je teško potpuno uništiti plijesan, spriječiti vlagu je uvjet za rast plijesni, prozračiti... Možda bi napa trebala očistiti u kupatilu. Za uklanjanje vlage. Prvo uklonite razlog, pa se tek onda borite protiv njega

Victor Malas
Kako ukloniti miris paljevine iz stana Neka se Harry okupa! GY-GY Prvi korak je čišćenje i restauracija ventilacionog sistema, jer je ovo prvi pomoćnik u borbi protiv neprijatnih mirisa. Otvorite sva vrata i prozore u stanu. Ako imate čistač...

Pavel Dengin
Crna buđ u kupatilu. U iznajmljenom stanu iznad kupatila ima puno crne buđi.Kako se riješiti? Potrebno je prati, čistiti tvrdom četkom, češće provetravati da nema vlage. Sve sastrugati, namazati specijalnom tečnošću protiv plijesni, farbati. Ekološke pločice/sanitarije, čisti savršeno, naći ćete na internetu Bakar sulfat će pomoći, a ovo nije buđ, već gljivice. Oprati zidove vrelom otopinom sode bikarbone.

Maria Trofanova
Primijetio sam da se u kupaonici pojavila crna gljivica, vjerovatno zbog vlage (Komet -u je potreban poseban antifungalni sastav za kupaonice. Prekrivaju zahvaćena područja zidova i stropova. Gljivice se mogu ukloniti posebnim sredstvima protiv gljivica, ali to neće riješiti problem, morate ukloniti izvor vlage Provjerite i očistite ventilaciju i haubu, ako nema ventilatora, onda ga trebate instalirati, možda imate curenje ...

Viktorija Kujkova
Kako se riješiti gljivica u kupatilu? Prvo morate popraviti ventilaciju (uključujući dobro čišćenje vene) tako da nema vlage. Na temu gljivica infa http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Albert Yasaulov
Kako ukloniti buđ sa pločica i fuga u kupatilu? Potrebno je, ako šavovi nisu jako pljesnivi, očistiti ih bilo kojim deterdžentom. Ako postoji jaka plijesan - Sikagard - 905W, Sika. Zatim osušite i premažite Kiilto-Seal zaštitom šavova običnom četkom, namažite gotovim sastavom od gore navedenog... Provjerite ventilaciju - pričvrstite A4 list - ako visi - normalna promaja ako ne - idite kod susjeda

Denis Andreychikov
Gdje ići očistiti ventilaciju u kupatilu? Prijavio sam se u stambeni ured. očišćeno i postalo je tako dobro Komšiji, ako nikako! Stambeno-komunalne službe su odgovorne za održavanje ventilacionih kanala, oni od nas uzimaju novac za to, to su sva pitanja za njih. Niste napisali o kom stanu govorite. Ako se radi o stambenoj zgradi, obratite se svom društvu za upravljanje, napišite izjavu i tamo će sami odlučiti hoće li sami očistiti ventilacijske kanale ili će podnijeti zahtjev specijaliziranoj organizaciji.

Alexey Sukin
Miris iz sudopere u sudoperi. Razlog nastanka i načini uklanjanja neugodnog mirisa. Rebra ispod sudopera treba biti zakrivljena tako da voda tu stoji i da ne curi miris iz odvoda. Ili imate nepismeni odvod (nema vodene brtve), ili je vrh uspona začepljen / zatvoren, a vodeni pečat se pokida. Tako je postalo nakon kapice. popravke u kući, kada su sve metalne cijevi zamijenjene plastičnim. Tiret kupujem od mirisa i povremeno ga koristim. Štaviše, ovo smeće je samo u kuhinji, ali je sve u redu u kupatilu.

Evgeniya Podomareva
Kako kuću održavati čistom kako kuću učiniti uvijek čistom Red i u kući i oko nje zavisi uglavnom od našeg odnosa prema čistoći, tačnije od odnosa svakog člana porodice prema njoj.

Ventilacija u stambenoj zgradi: vrste, sheme, karakteristike

Stoga bi bilo dobro razmisliti o tome šta svi mogu učiniti kako bi održali red u kući... Odakle prašina, a gde novac. NEMOJTE METALI! Oh, i ja sebi uvijek postavljam ovo pitanje! Potrebno je odmah sve pospremiti za sobom, evo garancije čistoće. i ne ostavljaj za kasnije! Znam pravilo. ali ga ne koristim uvijek)

Margarita Ermolaeva
Kako se brinete za kupatilo? Koliko često perete sve u kupatilu? Razumijem da iznajmljujete stan. Onda uradi to ovako. Pokušajte neko vrijeme ne zatvarati vrata kupke kako bi vlaga nestala. Mogući problem sa ventilacijom. Očistite kadu Persolom, Komitom, a zatim je tretirajte soda kašom... Jednom sedmično je temeljito čistim, ali samo održavam svaki dan. Sada postoji toliko mnogo proizvoda za čistoću.

Albert Taborsky
Kako se riješiti kondenzacije u kupaonici? Očistite haubu. Uspostavite ventilaciju

Stanislav Chermnoy
U kupatilu, kao da je neko mrtav. Možda tako miriše na šljivu? Jesen je sad, miševi umiru, a možda je isti miš umro od ventilacije, ili je ptica ušla u ventilaciju i takođe uginula, iako smo jednom imali takav smrad dok se nije pokazalo da naši komšije Kirgizi suše meso u kuhinja, a mirisalo je u svemu ulazu... Sve počinje od podruma. Ako je kuća višespratna i nalazite se na nižim spratovima, onda najvjerovatnije od ventilacije koju vodi iz podruma

Vadim Bobchikhin
Kako ili čime ukloniti buđ iz kupatila i trajno? bjelina ili šta? Rastvor sode i praha, 1 do 1 mu! Sada ima mnogo lijekova od toga - ubijaju odmah i zauvijek.Potreban je poseban lijek (pitajte u prodavnici), ova infekcija je užasna Bakar sulfat Potražite sumpor. stavite komad u teglu i pošaljite e-mail. pločice. neka sve izgori. smrad će biti užas! ali se riješite plijesni i svih vrsta insekata.

Irina Lopatkina
Peškiri za kupanje se ne isušuju. Kako biti? 1 Očistite ventilaciju. Ali to ne mora nužno pomoći, često ga susjedi s gornjih katova utapaju. imaju vrlo jak promaju 2 Ugradite električni ventilator u zračni kanal kako bi zrak tamo brže odlazio. Do grijača nema drugog izlaza, inače će izaći. Provjerite ventilaciju. IT vjerovatno treba očistiti. Zavojnica je ili na grijaču! Zaista, provjerite ventilaciju - trebate pričvrstiti list papira na izlaz i, ako se papir privuče, onda postoji vuča; ako nije, nazovite stručnjaka, neka očisti ventilaciju. I ostavite otvorena vrata nakon pranja.

Ventilacioni sistem kuće je zajedničko vlasništvo kuće i trebalo bi da ga servisira kompanija za upravljanje, kojoj svakog meseca plaćate veliki novac po članu "održavanje i popravka stana".
Ugrađena je staza. dokumenti:

A. "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi" (odobrena od strane Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491):
... 2. Struktura zajedničke imovine uključuje:
e) mehanička, električna, SANITARNO-TEHNIČKA I DRUGA OPREMA koja se nalazi u stambenoj zgradi izvan ili unutar prostorija i koja opslužuje više od jedne stambene i (ili) nestambene prostorije (stana);

B. "Minimalna lista usluga i radova potrebnih za osiguravanje pravilnog održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi i postupak za njihovo pružanje i provedbu" (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 290 od aprila 03, 2013)

“… 15. Radovi na pravilnom održavanju VENTILACIJSKIH I DIMNIH SISTEMA u višestambenim zgradama:
- održavanje i sezonsko upravljanje opremom sistema za ventilaciju i uklanjanje dima, utvrđivanje operativnosti opreme i elemenata sistema;
- praćenje stanja, identifikacija i otklanjanje uzroka neprihvatljivih vibracija i buke tokom rada ventilacione jedinice;
... otklanjanje propuštanja u ventilacijskim kanalima i rudnicima, otklanjanje začepljenja u kanalima, otklanjanje kvarova kapija i prigušnih ventila u izduvnim oknima, kišobrana nad rudnicima i deflektorima, zamjena neispravnih izduvnih rešetki i njihovih pričvršćivanja;
… Praćenje stanja i obnavljanje antikorozivne boje metalnih izduvnih kanala, cijevi, paleta i deflektora;
- ako se otkriju oštećenja i povrede - izrada plana restauratorskih radova (ako je potrebno), izvođenje restauratorskih radova. "

C. "Pravila i norme za tehnički rad stambenog fonda" (odobrena Uredbom Državnog građevinskog komiteta Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170):

„... V. Održavanje i popravka inženjerske opreme
… 5.7. Ventilacija
5.7.1. Projektne temperature, frekvencije i brzine izmjene zraka za različite prostorije stambenih zgrada moraju biti u skladu sa utvrđenim zahtjevima. Prirodna izduvna ventilacija treba da obezbedi uklanjanje potrebne količine vazduha iz svih prostorija predviđenih projektom pri trenutnoj temperaturi spoljašnjeg vazduha od 5 stepeni. Od i ispod….
5.7.2. Osoblje koje servisira ventilacione sisteme stambenih zgrada dužno je da izvrši:
- rutinske inspekcije i otklanjanje svih uočenih kvarova u sistemu;
- zamjena polomljenih izduvnih rešetki i njihovo pričvršćivanje;
- uklanjanje curenja u ventilacionim kanalima i rudnicima;
- otklanjanje začepljenja u kanalima;
- otklanjanje kvarova na vratima i prigušnim ventilima u ispušnim osovinama, suncobranima preko vratila i deflektorima.
… 5.7.7. Ventilacioni sistemi u stambenim zgradama moraju biti regulisani u zavisnosti od oštrih padova ili povećanja trenutne spoljne temperature i jakog vetra.
Inženjersko-tehničko osoblje organizacija za održavanje stambenih objekata dužno je uputiti stanovnike o pravilima za regulisanje sistema ventilacije.
5.7.8. Zabranjeno je lijepljenje izduvnih ventilacijskih rešetki ili prekrivanje kućnim potrepštinama, kao ni korištenje kao užad za pričvršćivanje za sušenje rublja...
5.7.9. Glave centralnih izduvnih šahtova prirodne ventilacije trebaju imati kišobrane i deflektore.
… 5.7.11. Spisak nedostataka na ventilacionom sistemu, KOJI SE OTKLANJAJU PRILIKOM SANACIJE stambenog objekta, treba sastaviti na osnovu podataka prolećnog pregleda....

Dodatak N 4 (preporučeno)
SPISAK RADOVA ZA ODRŽAVANJE STAMBENIH ZGRADA
Radovi koji se izvode pri tehničkim pregledima i obilaznicama pojedinih elemenata i prostorija stambenih zgrada
... 6. Provjera prisutnosti propuha u kanalima za ventilaciju dima.

Dodatak N 7 (preporučeno)
SPISAK RADOVA KOJI SE ODNOSE NA TEKUĆE POPRAVKE
… 14. Ventilacija
ZAMJENA I OBNOVA FUNKCIONALNOSTI KUĆNOG VENTILACIJSKOG SISTEMA, uključujući i same ventilatore i njihove električne pogone."

G. MDK 2-04.2004 "Metodološki priručnik za održavanje i popravku stambenog fonda" (odobren naredbom Državnog odbora za izgradnju SSSR-a 2004.):
“… 4.3.6. Organizacija za stambeno održavanje mora:
- održavati ventilacione kanale i dimnjake u ispravnom tehničkom stanju;

… 4.3.7. Radove na otklanjanju grešaka građevinskog karaktera, Uklanjanje smetnji u kanalizacionim trakcijama identifikovanim tokom rutinskih pregleda, kao i završne radove nakon ugradnje ili popravke unutrašnjih uređaja za snabdijevanje gasom MORAJU IZVRŠITI ORGANIZACIJA STAMBENOG SERVISA.

… 4.3.12. STAMBENE SERVISNE ORGANIZACIJE ODGOVORNE su za tehnički ispravno stanje ventilacionih kanala. Prilikom bilo kakvog rada nije dozvoljeno uklanjanje ventilacijskih kanala u kuhinjama i drugim prostorijama opremljenim plinskim grijačima. U procesu održavanja stambenog fonda moraju osigurati periodične provjere podobnosti ventilacijskih kanala i dimnjaka za rad u sljedećim terminima:
… B) ventilacioni kanali prostorija u kojima se postavljaju plinski uređaji - najmanje dva puta godišnje (zimi i ljeti).
Popravke dimnjaka i ventilacionih kanala dozvoljeno je da obavlja osoblje organizacije za održavanje stambenog fonda, koja ima odgovarajuću specijalnost i obuku, pod nadzorom inženjera i tehničkog radnika.

… 4.3.13. Neovlaštene popravke, preinake i nadogradnje dimnjaka i ventilacijskih kanala nisu dozvoljeni. Pregled i čišćenje dimnjaka i ventilacionih kanala treba da bude SASTAVLJEN AKTIMA. Nakon svake popravke, dimnjaci i ventilacioni kanali podliježu pregledu i čišćenju, bez obzira na prethodni pregled i čišćenje, u rokovima utvrđenim aktima.

Dodatak 2
SPISAK RADOVA UKLJUČENIH U PLAĆANJE POPRAVKE STANOVA (tekući popravak)
… 14. Ventilacija:
izmjena pojedinih sekcija i otklanjanje curenja u ventilacijskim kanalima, šahtovima i komorama;..."

Zdravo.

Pogledajte prije svega uslove ugovora o upravljanju.

RF ZhK, član 162. Ugovor o upravljanju stambenom zgradom
1. Ugovor o upravljanju višestambenom zgradom zaključuje se sa organizacijom za upravljanje, kojoj je dodijeljena dozvola za obavljanje djelatnosti upravljanja višestambenim zgradama u skladu sa zahtjevima ovog kodeksa, u pisanoj ili elektronskoj formi koristeći sistema sastavljanjem jednog dokumenta koji potpisuju strane. Kada se na upravnoj organizaciji bira skupština vlasnika prostorija u višestambenoj zgradi, sa svakim vlasnikom prostora u takvoj zgradi zaključuje se ugovor o upravljanju pod uslovima navedenim u odluci ove skupštine. U ovom slučaju, vlasnici prostorija u ovoj kući, koji imaju više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova vlasnika prostorija u ovoj kući, djeluju kao jedna od strana u sporazumu koji treba zaključiti.

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.06.2011. N 123-FZ, od 21.07.2014. N 263-FZ, od 21.07.2014. N 255-FZ)

1.1. U slučaju predviđenom članom 13. člana 161. ovog zakonika, sa svakom osobom koja je od investitora (osoba koja pruža izgradnju stambene zgrade) nakon izdavanja dozvole za ulazak u stambenu zgradu prihvatila prostor. u ovoj zgradi zaključen je po aktu o prijenosu ili drugom dokumentu o prijenosu.ugovor o upravljanju stambenom zgradom. U ovom slučaju, takva lica nastupaju kao jedna strana u zaključenom ugovoru ako čine više od pedeset posto njihovog ukupnog broja.

(Dio 1.1 uveden je Saveznim zakonom od 05.04.2013. N 38-FZ)

2. Ugovorom o upravljanju stambenom zgradom, jedna strana (upravljačka organizacija) po nalogu druge strane (vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, organa upravljanja stambenog ortaštva, organa upravljanja stambene zadruge). ili organa upravljanja druge specijalizovane potrošačke zadruge, lice iz stava 6. dela 2. člana 153. ovog zakonika, ili u slučaju iz člana 14. člana 161. ovog zakonika, nosilac projekta) u ugovorenom roku za naknada se obavezuje da će obavljati poslove i (ili) pružati usluge upravljanja stambenom zgradom, pružati usluge i izvoditi radove na pravilnom održavanju i popravci opšte imovine u takvoj kući, pružati komunalne usluge vlasnicima prostorija u takvoj kući. kuće i licima koja koriste prostorije u ovoj kući, da obavljaju druge poslove u cilju ostvarivanja ciljeva upravljanja stambenom zgradom.

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.06.2011. N 123-FZ, od 05.04.2013. N 38-FZ, od 21.07.2014. N 255-FZ)

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

2.1. Ugovor o upravljanju stambenom zgradom, zaključen na način propisan ovim članom, upravljačka organizacija mora staviti u sistem na način koji propisuje savezni organ izvršne vlasti nadležan za razvoj i sprovođenje državne politike i zakonske regulative. u oblasti informacionih tehnologija, zajedno sa saveznim organom izvršne vlasti nadležan za izradu i provođenje državne politike i zakonske regulative u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti.

(Dio 2.1 uveden je Saveznim zakonom od 21.07.2014. N 263-FZ)

3. Ugovor o upravljanju višestambenom zgradom mora sadržavati:

1) sastav zajedničke imovine stambene zgrade nad kojom će se vršiti upravljanje i adresa te zgrade;

2) spisak radova i (ili) usluga upravljanja stambenom zgradom, usluga i radova na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, postupak izmjene tog spiska, kao i spisak komunalnih usluga obezbjeđuje upravljačka organizacija;

(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 21.07.2014. N 255-FZ)

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

3) postupak utvrđivanja cijene ugovora, visine plaćanja za održavanje i popravku stambenog prostora i visine plaćanja komunalija, kao i postupak plaćanja te naknade;

4) postupak za vršenje kontrole nad ispunjenjem upravljačke organizacije svojih obaveza prema ugovoru o upravljanju.

4. Uslovi ugovora o upravljanju stambenom zgradom su isti za sve vlasnike prostorija u stambenoj zgradi.

5. Ugovor o upravljanju stambenom zgradom se zaključuje:

1) u slučaju iz stava 1. ovog člana, na period od najmanje jedne, ali ne duže od pet godina;

2) u slučajevima navedenim u tačkama 4. i 13. člana 161. ovog zakonika, na period od najmanje jedne godine, ali ne duže od tri godine;

3) u slučaju iz stava 14. člana 161. ovog zakonika, u trajanju do tri meseca.

(Dio 5 revidiran Saveznim zakonom br. 38-FZ od 05.04.2013.)

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

6. U nedostatku izjave jedne od strana da raskine ugovor o upravljanju stambenom zgradom na kraju njegovog važenja, smatraće se da je takav ugovor produžen na isti period i pod istim uslovima kako je predviđeno u takav sporazum.

7. Ukoliko ugovorom o upravljanju stambenom zgradom nije drugačije utvrđeno, organizacija za upravljanje dužna je da otpočne sa sprovođenjem takvog ugovora najkasnije trideset dana od dana njegovog potpisivanja.

8. Promjene i (ili) raskid ugovora o upravljanju višestambene zgrade vrše se na način propisan građanskim zakonodavstvom.

8.1. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi jednostrano imaju pravo da odbiju zaključivanje ugovora o upravljanju stambenom zgradom, zaključenog na osnovu javnog nadmetanja iz čl. 4. i 13. člana 161. ovog zakonika, nakon istekom svake naredne godine od dana zaključenja navedenog ugovora, ako je prije isteka roka važenja takvog ugovora, skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi donijela odluku o izboru ili promjeni načina upravlja ovom zgradom.

(Deo osam.1 uveden Federalnim zakonom br. 251-FZ od 29. decembra 2006. godine, revidiran saveznim zakonom br. 123-FZ od 4. juna 2011.)

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

8.2. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, na osnovu odluke skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, jednostrano imaju pravo odbiti ispunjenje ugovora o upravljanju stambenom zgradom ako organizacija za upravljanje ne ispuni uslove takvog ugovora, te odlučiti o izboru druge organizacije za upravljanje ili o promjeni načina upravljanja podacima doma.

(Dio osam.2 uveden je Saveznim zakonom od 29. decembra 2006. N 251-FZ, revidiran Saveznim zakonom od 04.06.2011. N 123-FZ)

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

9. Upravljanje stambenom zgradom koja je u vlasništvu stambene zadruge ili u kojoj je osnovano ortačko društvo, vrši se uzimajući u obzir odredbe Odjeljka V i VI ovog zakonika.

10. Upravljačka organizacija, trideset dana prije prestanka ugovora o upravljanju stambenom zgradom, dužna je da novoizabranoj upravljačkoj organizaciji ustupi tehničku dokumentaciju za stambenu zgradu i drugu dokumentaciju koja se odnosi na upravljanje tom zgradom, a ortačko društvo ili stambena zadruga ili druga specijalizovana potrošačka zadruga, ili u slučaju neposrednog upravljanja takvom zgradom, kuću od strane vlasnika prostorija u takvoj kući jednom od ovih vlasnika navedenih u odluci opšte naplate. ovim vlasnicima o izboru načina upravljanja takvom kućom, ili, ako takav vlasnik nije određen, bilo kom vlasniku prostora u takvoj kući.

11. Ako ugovorom o upravljanju stambenom zgradom nije drugačije određeno, organizacija za upravljanje jednom godišnje u toku prvog kvartala tekuće godine podnosi vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi izvještaj o realizaciji ugovora o upravljanju za prethodnu godinu, i takođe postavlja navedeni izveštaj u sistem.