Plan maestro de casas bloqueadas. Soluciones de planificación volumétrica para viviendas bloqueadas. Disposición interna de una casa bloqueada y soluciones constructivas.

Nombre del proyecto:

EDIFICIO RESIDENCIAL EN BLOQUES DE TRES PISOS

Costo: previa solicitud.
Superficie total: 587,2 m2;
Area efectiva: 229,2 m2;
Volumen del edificio: 2716,0 m3;
Área construida: 232,2 m2;
Numero de pisos: 3er piso;
Numero de apartamentos: 4;
Vendedor:

* - El proyecto fue aprobado por la Fundación RHD y se puede aplicar bajo el estado. ordenar

Planta 1er piso

Plano del segundo piso

Planta 3er piso

I. COSTO ESTIMADO:

El costo total estimado (en precios básicos 01.01.2001) - 1,816.30 mil rublos.

II. DESCRIPCIÓN DE LOS PRODUCTOS Y ESTRUCTURAS DE CONSTRUCCIÓN:

Paredes exteriores - Hormigón arcilloso expandido 2 bloques huecos KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 de 190 mm de espesor. Aislamiento - placas PSB-S-25 de 120 mm de espesor;
Superposiciones y revestimientos- Hormigón armado monolítico de clase B25 de 180 mm y 120 mm de espesor;
Tabiques: bloques de hormigón de arcilla expandida KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 de 90 mm de espesor de acuerdo con GOST 6133-99;
Escaleras - Hormigón armado monolítico de clase B25;
Techos: tejas metálicas sobre vigas de madera;
Ventanas - Plástico OP G1 4M1-16-I4
según GOST 30674-99
Puertas - Tipo "TATPROF"
Decoración al aire libre-TN yeso con pintura; sótano, porche, rampa, gres porcelánico.

III. EQUIPO DE INGENIERÍA:

Suministro de agua: centralizado;
Alcantarillado: en la red principal;
Calefacción: de calderas de gas domésticas;
Ventilación - natural;
Equipos de energía eléctrica e iluminación eléctrica.- centralizado;

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La apariencia (exterior) del edificio residencial diseñado se basa en una síntesis de ideas pragmáticas y artísticas. El edificio residencial adosado de tres plantas consta de 4 bloques residenciales, cada uno con una entrada independiente. Las soluciones de planificación se basan en la simplicidad y la comodidad del espacio habitable. En la planta baja hay un vestíbulo, un recibidor con armario empotrado, una cocina-comedor y una sala de estar, un baño. Todo el equipo de ingeniería se encuentra en la sala del generador de calor. En el segundo piso hay 2 dormitorios con un baño. En el 3er piso - 1 dormitorio, un armario y un baño separado. Para la expresividad arquitectónica, se aplicaron las siguientes técnicas compositivas: - una combinación de yeso claro y madera natural; - resaltar los elementos principales debido a inserciones oscuras; - ventanas en toda la altura del piso dan luminosidad al edificio. La fuente de alimentación del proyecto proporciona las redes eléctricas de la ciudad. El proyecto prevé el movimiento conveniente y sin obstáculos de MGN a través del sitio y en las instalaciones del primer piso de bloques residenciales.

Planta ático. Diseño de cubiertas

Concurso de desarrollo típico en Nueva Moscú

Para la competencia por el desarrollo estándar en Nueva Moscú, nuestra empresa ha desarrollado tres tipos de soluciones arquitectónicas: 1) un edificio residencial individual; 2) una sección bloqueada de cinco casas; 3) pequeño edificio de apartamentos.

Plan maestro del conjunto residencial

Un bloque típico es un rectángulo alargado con un tamaño de 100x300 m (3Ga)

El lado corto de la manzana es adyacente a la calle principal longitudinal, de 12 m de ancho. El transporte público recorre la calle principal. Perpendicularmente desde él hay calles menores de 6 m de ancho, conectadas por caminos de entrada de un solo sentido con un ancho de 3,5 m.

A medida que se pasa de la calle principal a la secundaria, el número de pisos disminuye. Primero, hay bloques de pequeños edificios de apartamentos con una altura de 3-4 pisos. Su entrada a la entrada es por el costado de la calle y por la entrada hay un pasaje al patio. El área del patio es una zona peatonal no destinada a vehículos.

Todas las propiedades comerciales están ubicadas en la sección estilóbica de las casas a lo largo de la calle principal. Aquí, desde el costado de la calzada, se encuentran las instalaciones de infraestructura comercial y social. Desde los extremos de las casas y desde el patio, hay una entrada a las áreas generales de reunión y recreación de los residentes y algunas instalaciones de infraestructura social (por ejemplo, estudios creativos para niños).

Las viviendas ubicadas en la segunda y tercera línea de la calle principal no tienen parte estilóbica. En las primeras plantas se encuentran los departamentos con acceso a las zonas de la calle. Las parcelas están ubicadas en los extremos de las casas y separan la calle de la zona del patio. Las parcelas están separadas entre sí y de los territorios comunes por un seto bajo en forma de parapeto, de 1 m de altura, adicionalmente cerrado desde el costado de la calzada y el patio por una valla verde.

En el patio hay una caseta multifuncional que se puede utilizar como teatro de verano, plataforma para reuniones generales o juegos deportivos. También bajo el territorio del patio en algunos barrios existe la posibilidad de colocar un estacionamiento subterráneo.

Además, hay una franja de espacios verdes, de 12 m de ancho, que separa el área del patio de los pequeños edificios de apartamentos de las secciones de las casas bloqueadas. A lo largo de la franja verde, existe una comunicación peatonal entre los barrios, a lo largo de la cual se ubican escuelas y jardines de infancia.

Además, hay dos líneas de casas bloqueadas a lo largo de su propio pasaje. Primera línea: casas de bloques de 3 plantas con techos explotados. La presencia de tejados explotados compensa el reducido tamaño de la parcela personal. La segunda línea de casas adosadas de 2 plantas no tiene techo explotado.

Las casas están bloqueadas por 5. Entre ellas hay una pasarela peatonal que las conecta con la zona verde y el patio con áreas de juegos e instalaciones recreativas. Este pasaje también los conecta con el área del patio de las casas individuales, alrededor del cual se ubican. Esta zona está aislada y es utilizada exclusivamente por residentes de casas individuales.

Todo lo anterior constituye un bloque típico de Tipo 1. En un bloque típico del segundo tipo, se excluye una parte de los edificios residenciales para albergar una escuela, un jardín de infantes y un estacionamiento para 54 automóviles. Ambos tipos de vecindarios son parte integral el uno del otro y, alternativamente, forman un segmento de desarrollo urbano más grande.

Casas bloqueadas

El edificio residencial bloqueado consta de secciones, divididas en 2 volúmenes de diferentes alturas. El entrelazado de estos volúmenes permite una perspectiva dinámica al bloquear.

Se han desarrollado 2 tipos de tramos de casas bloqueadas - 2 pisos, con un área de 87m2, y 3 pisos, con un área de 107m2.

Primera linea: Casas de bloques de 3 plantas con techos explotados. La presencia de tejados explotados compensa el reducido tamaño de la parcela personal. Segunda linea: PH con una altura de 2 pisos, no cuentan con techo explotado. Además, las secciones de 2 y 3 pisos difieren en el número de dormitorios: 2 y 3, respectivamente. Cada sección tiene su propia parcela privada de 7m2 con una zona de barbacoa cubierta. La superficie total de la parcela con la casa es de 140m2.

Diseño

Universidad Estatal de Transnistria lleva el nombre de T.G. Shevchenko

Facultad de Artes y Arquitectura

Departamento de "Arquitectura"

Nota explicativa

"Edificio residencial bloqueado"

Completado por alumno del grupo 301

Kulakov Valentin Igorevich

1. Introducción.

2. Plan general.

4. Solución constructiva.

5. Soluciones sanitarias e higiénicas.

1. Introducción.

CASAS BLOQUEADAS: edificios residenciales de poca altura, que consisten en unidades residenciales, cada una de las cuales tiene una entrada independiente y un área de jardín separada.

Este modelo de planificación urbana se desarrolló más en Gran Bretaña durante el período colonial de finales del siglo XVII. - principios del siglo XX. Los edificios bloqueados se distinguen generalmente de las casas unifamiliares o bifamiliares que se entrelazan en pares, llamadas casas bloque.

El primer conjunto de edificios adosados se erigió en París en la Place des Vosges en 1605-12. En Inglaterra, los primeros ejemplos de edificios bloqueados aparecieron después del Gran Incendio de Londres en 1666. En el siglo XVIII, se crearon conjuntos genuinos de edificios adosados en Inglaterra (Grosvenor Square de Londres, Park Crescent, Bayswater, Queen Square de Bath).

Con el desarrollo de la Revolución Industrial y la industrialización de las ciudades inglesas, el desarrollo masivo bloqueado de pequeñas casas estándar hizo posible resolver el problema de la vivienda para los trabajadores en fábricas, muelles y fábricas. Como resultado, a finales del siglo XIX, la apariencia de muchas ciudades industriales en Inglaterra (Manchester, Liverpool) se definió por largas filas de casas de ladrillo extremadamente económicas, pero deprimentemente lúgubres y superpobladas con apartamentos de 2 niveles. La situación comenzó a cambiar solo en las décadas de 1960 y 1970, cuando muchos de estos barrios fueron reconstruidos o demolidos, y los sitios se construyeron con edificios que cumplen con los requisitos arquitectónicos y de planificación urbana modernos adoptados en Gran Bretaña. El desarrollo bloqueado también se llevó a cabo en los EE. UU. (Cascos antiguos de Filadelfia, Boston, Pittsburgh, San Francisco), en Alemania, Escandinavia, en las antiguas colonias británicas (Australia, India, etc.).

Hoy, la efectividad de una casa de bloques de poca altura es evidente. Las casas bloqueadas mejoran las condiciones de vida de la población y aumentan la comodidad de vida. Los arquitectos, al diseñar estas casas, brindan mejores condiciones de vida para familias numerosas y complejas con niños y ancianos de 5 personas o más, lo que ayuda a resolver problemas sociales y demográficos. Los edificios de poca altura crean patios acogedores, cuartos pequeños, el edificio se convierte en compañero del hombre. Una entrada individual a los apartamentos y un pequeño jardín delantero frente a ellos permite a los residentes, especialmente a los niños y ancianos, estar más al aire libre, los residentes tienen una sensación de cercanía con la naturaleza.

La posibilidad de incluir un garaje y un taller en la estructura de la casa también aumenta su comodidad.

Se están desarrollando edificios residenciales bloqueados para el desarrollo de alta densidad para varias áreas de la ciudad en terrenos difíciles, cerca de monumentos arquitectónicos en las afueras de la ciudad y en suelos complejos (hundimientos).

Son de interés los edificios residenciales bloqueados con garaje, diseñados con zonificación del piso. Suelen tener un sótano, que alberga una sauna, taller, línea, despensa para guardar verduras.

2. Plan general.

El nivel del piso terminado del primer piso se toma como marca convencional ± 0.000.

El objeto proyectado se ubica en un área con un relieve tranquilo. La construcción debe llevarse a cabo en un sitio plano (horizontal), habiendo completado previamente la planificación del socorro.

El diseño del sitio asegura completamente el drenaje de las aguas pluviales de la superficie de la superficie dura de los caminos de entrada.

El proyecto de paisajismo incluye: pavimentación con piedra decorativa, creación de nuevos adoquines, plantación de césped, parterres, pequeños arbustos de plantación ordinaria.

En el plano, una parcela de una casa tiene una forma cercana a un trapezoide rectangular. La forma de bloqueo es diagonal recta. Las casas están bloqueadas entre sí subiendo en diagonal, es decir. Las casas posteriores se bloquearán con un desplazamiento superior al anterior, formando una diagonal. La parcela tiene un camino de acceso para un automóvil, la división del borde entre las parcelas de casas desde la fachada se realiza con la ayuda de un parterre. También hay una parcela detrás de la casa.

El esquema de bloqueo es lineal, con desplazamiento.

3. Solución de planificación de volumen. Conexión funcional del local. Parámetros básicos de planificación del espacio.

La vivienda proyectada es un edificio de dos plantas con buhardilla. La configuración en el plan se complica por el hecho de que hay un desplazamiento de un bloque del plan de otro en un ángulo de 45 grados. Se basa en formas claras rectangulares y trapezoidales ubicadas en ángulos entre sí.

La casa en su conjunto está destinada a una familia. Consta de dos plantas residenciales y una buhardilla. El primer piso incluye: vestíbulo, vestidor, recibidor, baño, cocina, sala, garaje y zona de transición de garaje a recibidor. El segundo piso consta de 3 dormitorios, una oficina, un recibidor, en el recibidor hay una salida a una terraza abierta que se encuentra encima del garaje. La altura del suelo sin losas es de 2,7 m. La altura del espacio del ático varía de 2 a 4 metros.

La unidad de la casa de bloques está diseñada para 3-4 personas La tarea principal en el diseño fue crear un ambiente favorable que cumpliera con los requisitos funcionales y estéticos.

4. Solución constructiva

Los muros de carga están hechos de calderos o ladrillos, los pisos están hechos de losas de hormigón armado.

Esquema estructural de un edificio con muros longitudinales portantes. Los techos monolíticos están sellados a lo largo del contorno, hacemos cinturones antisísmicos en las paredes. Hay un muro de carga colgante sobre el garaje, está hecho de concreto de arcilla expandida, lo que lo hace más fácil, este muro se sostiene con la ayuda de una viga en I (randbeam). El apoyo de la viga se realiza sobre las columnas de hormigón armado, la distancia entre ellas es de 5 m. La base de las columnas de vidrio.

Cimentaciones para muros de carga - cinta. La profundidad de la base de la tira se elige al menos 0,8-1,5 m

Cimentaciones monolíticas de hormigón armado con salidas de columna. El hormigón utilizado es al menos M350. El hormigón se coloca en el suelo con una estructura inalterada sobre una base nivelada de arena y grava, apisonada en el suelo o sobre una preparación de hormigón M50 con un espesor de 50 mm.

Impermeabilización horizontal al nivel de la base: fieltro para techos sobre masilla bituminosa u otro material en rollo impermeabilizante similar.

El relleno de los senos nasales se realiza con suelo arcilloso con un apisonamiento capa por capa de 20-30 cm, sin perturbar la impermeabilización vertical. Las suelas de los cimientos deben estar enterradas en el suelo peninsular al menos 200 mm, independientemente de las marcas indicadas en el dibujo. Si durante la ejecución de la obra bajo las suelas se encuentran fosos rellenados, fosos, comunicaciones existentes no previstas por el proyecto, fragmentos de edificios antiguos, etc., es necesario informar a la organización que desarrolló el proyecto para la toma de una decisión técnica. .

Superposición: losas individuales de hormigón armado, producción industrial con secciones de hormigón armado monolítico.

El techo está inclinado, el drenaje se realiza a lo largo de las canaletas. Material de techo - tejas metálicas por encargo.

Las patas de la viga y las vigas están torcidas hasta las gordas. Todos los elementos de madera en contacto con las paredes están cubiertos con papel de alquitrán y completamente antiséptico con soluciones acuosas de fluoruro de sodio y fluoruro de sílice. Todas las estructuras de techo de madera están cubiertas con un revestimiento de fosfato retardante de fuego para madera OFP-9, seguido de un revestimiento con esmalte PF-115. Dicho revestimiento no emite sustancias tóxicas y pertenece al grupo de difícilmente inflamables según GOST 16363-98. En la parte superior de las patas de la viga, se coloca una caja de barras de 50x50 con un escalón según el tipo de baldosa seleccionada. Revestimiento de techo - tabla de viento.

Disposición del suelo. Las capas subyacentes de pisos y particiones están diseñadas para realizarse después de colocar tuberías para cables, plomería, baja corriente y otros cables.

El nivel del piso de baños, duchas y otras estancias, en las que es posible una intensidad media y alta de exposición al piso de líquidos, se encuentra 20 mm por debajo del nivel de los pisos de las habitaciones contiguas. Estas habitaciones están impermeabilizadas para proteger los pisos inferiores de goteras.

Los revestimientos de zonas adyacentes y aceras son de piedra natural, así como losas de pavimento colocadas sobre una mezcla seca de cemento y arena. Cerca de las paredes del edificio hay una zona ciega de 500 de hormigón asfáltico de 30 mm de espesor sobre una base de piedra triturada de 50 mm de espesor.

La escalera es un elemento estructural de comunicación entre las plantas El edificio proyectado prevé una escalera de dos tramos con una plataforma intermedia. El ancho de la marcha es de 1 m, la banda de rodadura es de 0,3 m, la contrahuella es de 0,15 m.

5.Soluciones sanitarias

Para cumplir con los requisitos sanitarios e higiénicos, el diseño tuvo en cuenta las condiciones de la ubicación geográfica de la instalación. Todas las habitaciones tienen luz natural. Los locales con luz natural cuentan con ventilación a través de hojas de ventana.

Durante el diseño, se utilizaron materiales de construcción y acabado, incluidos los materiales utilizados para los sistemas de suministro de agua fría y caliente, sistemas de alcantarillado, garantizando los requisitos higiénicos de acuerdo con la legislación vigente.

La ventilación asegura la limpieza del aire y los parámetros necesarios del ambiente del aire en términos de temperatura y humedad al eliminar el exceso de humedad y calor de la habitación. La ventilación natural está diseñada en la vivienda bloqueada Los conductos de ventilación se proporcionan desde el garaje, la cocina y el baño.

Nombre del proyecto:

EDIFICIO RESIDENCIAL EN CUADRAS DE DOS PISOS

Costo: previa solicitud.
Superficie total: 592,2 m2;
Area efectiva: 290 m2;
Volumen del edificio: 2359,1 m3;
Área construida: 342,8 m2;
Numero de pisos: 2 ° piso;
Numero de apartamentos: 4;
Vendedor:

* - El proyecto fue aprobado por la Fundación RHD y se puede aplicar bajo el estado. ordenar

Planta 1er piso

Plano del segundo piso

Planta ático

Diseño de cubiertas

I. COSTO ESTIMADO:

El costo total estimado (en precios básicos 01.01.2001) - 1806.03 mil rublos.

II. DESCRIPCIÓN DE LOS PRODUCTOS Y ESTRUCTURAS DE CONSTRUCCIÓN:

Paredes exteriores - Hormigón arcilloso expandido 2 bloques huecos KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 de 190 mm de espesor. Aislamiento - placas PSB-S-25 de 120 mm de espesor;
Superposiciones y revestimientos- Hormigón armado monolítico de clase B25 con un espesor de 180 mm y 120 mm (el precio de las losas de piso);
Tabiques: bloques de hormigón de arcilla expandida KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 de 90 mm de espesor de acuerdo con GOST 6133-99;
Escaleras - Hormigón armado monolítico de clase B25;
Techos: tejas metálicas sobre vigas de madera;
Ventanas - Plástico OP G1 4M1-16-I4
según GOST 30674-99
Puertas - Tipo "TATPROF"
Decoración al aire libre-TN yeso con pintura; sótano, porche, rampa, gres porcelánico.

III. EQUIPO DE INGENIERÍA:

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La apariencia (exterior) del edificio residencial diseñado se basa en una síntesis de ideas pragmáticas y artísticas. El edificio residencial de dos pisos consta de 4 bloques residenciales, cada uno con una entrada independiente. Las soluciones de planificación para todos los pisos se basaron en la simplicidad y comodidad del espacio habitable, la disponibilidad de poblaciones de baja movilidad. Las soluciones de planificación del espacio del edificio se basan en sus soluciones arquitectónicas y de planificación y los requisitos de los códigos y regulaciones de construcción vigentes.
En el primer piso residencial hay un vestíbulo con un armario empotrado, una cocina combinada con una sala de estar. Para la comodidad del movimiento de personas con movilidad reducida, no hay pasillos. También en el 1er piso hay un baño y un dormitorio. Todo el equipo de ingeniería está ubicado en la sala de generación de calor. En el segundo piso hay 3 habitaciones, un baño y un vestidor. El proyecto prevé el movimiento conveniente y sin obstáculos de MGN a través del sitio y en las instalaciones del primer piso de los bloques residenciales.

Las casas bloqueadas se sitúan en el límite entre las viviendas unifamiliares, que son esencialmente sus departamentos, y los edificios de departamentos a los que pertenecen, ya que sus departamentos están unidos ().

Las primeras viviendas unifamiliares encontradas en los antiguos asentamientos de Mesopotamia estaban entrelazadas entre sí y compartían paredes. Esto se hizo debido al espacio limitado de los asentamientos amurallados. Las “casas bloqueadas” siguieron existiendo en las ciudades densamente construidas de Grecia y Roma y fueron olvidadas solo en el mundo feudal de la Edad Media, con una economía orientada a la agricultura y un estilo de vida urbano. La casa bloqueada reapareció durante el resurgimiento de las ciudades en los países comerciales del norte de Europa. La vivienda de la ciudad consistía principalmente en una tienda comercial ubicada en la planta baja y un apartamento de comerciante encima de ella.

Utilizando la terminología aceptada, debe tenerse en cuenta que las casas bloqueadas, o "ciudad", rara vez se usan en una versión de un piso, ya que un edificio de dos pisos es más económico y requiere un área de construcción más pequeña. La construcción de un piso se usa con más frecuencia en casas con un patio incorporado en edificios de alfombra, lo cual se discutirá al final de este capítulo.

a - casas bloqueadas (entrada desde la calle); 6 - seccional sin ascensor; c - pasillo y galería sin ascensor; d - sin levantamiento mixto: 1 - en una fila; 2 - en dos filas; 3 - sección de cuatro apartamentos; 4 - sección de dos apartamentos; 5 - sección de tres apartamentos; 6 - sección de cuatro apartamentos; 7 - tipo de galería; 8 - tipo de pasillo; 9 - seccional; 10 - pasillo

En las casas de bloques tradicionales de dos pisos, el espacio del apartamento se subdivide en una zona diurna en la planta baja y una zona para dormir en los pisos superiores, aunque no siempre es posible una distinción tan clara y los dormitorios también están en la planta baja. En áreas con terreno irregular, cuando ambos niveles del apartamento se pueden conectar al sitio, la posición relativa cambia si la entrada a los apartamentos se proporciona desde el nivel superior. Aunque los dormitorios suelen estar ubicados en el segundo piso, las instalaciones sanitarias, cuando son varias, se pueden dividir entre pisos. La instalación sanitaria de la planta baja sirve al área de día y a los huéspedes y también se puede usar para dar servicio a las habitaciones de arriba si se puede acceder sin cruzar el área de día.

1 - área de dormitorio; Estancia de 2 días

En la mayoría de las casas de bloques, el número de dormitorios en los apartamentos está determinado por el ancho del edificio, aunque el vínculo de conexión entre los niveles, la escalera también juega un papel importante. Los apartamentos de dos y cuatro habitaciones son fáciles de diseñar. Con tres dormitorios, la distribución es complicada. El tercer dormitorio ocupa el mismo ancho del apartamento que los otros dos dormitorios del otro lado y, por lo tanto, ocupa un área grande con su propio baño y vestidor (,). Cuando la asignación prevé tres dormitorios de la misma área, puede utilizar un diseño con un desplazamiento de las particiones entre habitaciones del segundo piso. Dicho desplazamiento requiere una cuidadosa atención a las medidas de prevención de incendios y al aislamiento acústico. En áreas estrechas, el tercer (o cuarto) dormitorio se puede colocar en un tercer piso adicional (total o parcial) por encima de un apartamento ordinario de dos pisos ().

Una escalera de dos tramos, ubicada en la zona central del apartamento, permite el uso más completo del espacio en las paredes exteriores a ambos lados para dormitorios. Sin embargo, lo que se resuelve tan fácilmente en el segundo piso crea dificultades a la hora de planificar el primer piso (,). Cuando la escalera que conecta los pisos se coloca en la zona media, el pasaje que conduce a ella desde la entrada al apartamento divide el área de la planta baja en dos.

Si el espacio del apartamento es lo suficientemente amplio, entonces el área cortada por el pasaje de la cocina se puede reservar para una oficina o biblioteca. Con el espacio estrecho del apartamento, la zona de corte es inconveniente para la operación.

Una de las formas de resolver este problema manteniendo la posición central de la escalera de dos tramos es organizar la entrada al apartamento en su zona media más cerca de las escaleras. Sin embargo, esto solo es posible en los extremos planos y cuando los planos se desplazan entre sí. La mejor manera de acortar el camino desde la entrada a la escalera es desplazar parte del volumen del apartamento a lo largo del eje longitudinal, acercando la entrada a la escalera. El desplazamiento es posible a lo largo de toda la altura del apartamento o solo en la planta baja.

La escalera de un solo tramo, que comienza en el primer piso cerca de la entrada del departamento y conduce al segundo piso con acceso al mismo en la zona central, aparentemente elimina cualquier dificultad en la organización del espacio del departamento (). Naturalmente, esta solución es posible cuando el tercer dormitorio es lo suficientemente grande como para proporcionar el espacio necesario para las escaleras. De lo contrario, los apartamentos, especialmente los de tres y cinco habitaciones, deben ser más anchos para dar cabida a las escaleras. No se puede decir que la distribución del primer piso se resuelva sin complicaciones. Es más difícil proporcionar una conexión conveniente entre la cocina (o el patio trasero) y el sótano sin cruzar la sala de estar, y también es difícil lograr una solución conveniente para un pasillo con un armario. Casi los mismos problemas surgen cuando las escaleras se llevan a un volumen separado.

Las dificultades consideradas que surgen para resolver el diseño, que se encuentran en el proceso de diseño de apartamentos con escaleras de un solo tramo, se complementan con problemas que surgen en relación con varios factores asociados con la solución de parcelas.

UBICACIÓN DE ALMACENAMIENTO DE BASURA.¿Está ubicado en el lado de la entrada principal o en el lado opuesto?

DISPOSICIÓN DE OBSERVACIÓN. Es mejor organizar la observación desde las habitaciones donde se llevan a cabo la mayoría de los procesos domésticos, en el área de la sala común y la cocina. ¿Dónde es más importante la observación? ¿Desde el costado del patio? (Si el patio está cercado, requiere menos supervisión). Hacia el exterior, ¿dónde suele estar ubicado el estacionamiento? ¿Hay un área común que deba ser monitoreada?

EQUIPO DE JARDÍN.¿Hay un cobertizo de inventario en el patio? Si el inventario se almacena en el sótano, ¿hay una escalera que conduce directamente al sótano desde el lote, o es necesario llevar el inventario a través de la sala de estar? Si almacenar inventario es conveniente para usarlo en su patio trasero, ¿qué pasa si lo necesita para su jardín delantero?

APARCAMIENTO DE MAQUINAS.¿El área frente a la casa es suficiente para el estacionamiento de los propietarios e invitados, en un garaje independiente en el patio trasero, en un garaje adjunto o en una parcela en el terreno detrás de la casa?

Estacionamiento sombreado para invitados

Los factores enumerados afectan la ubicación de la entrada, la cocina y la sala común en la planta baja de un apartamento en una casa bloqueada.

a - patio abierto, observación del patio y estacionamientos; b - el patio está cerrado (hay menos necesidad de monitorear los estacionamientos); в - patio abierto (observación pública); 1 - entrada para invitados; 2 - entrada regular; 3 - observación desde la cocina

a - en la construcción de apartamentos, se ignora la pendiente; b - la casa encaja en el relieve

La adecuación de una casa bloqueada a las condiciones de una parcela con un desnivel importante (en el caso de que no se evite la adaptación) repercute más en la construcción de una casa bloqueada que en la construcción de otro tipo de edificios de viviendas. El desplazamiento de los pisos a lo largo del eje horizontal conduce a un edificio adosado de la casa, el desplazamiento de los elementos de la casa a lo largo de la vertical crea la construcción de apartamentos con diferencias en el nivel del piso.

El uso de edificios residenciales con diferencias de nivel de piso en áreas planas puede parecer inapropiado, sin embargo, es posible dar luz natural al sótano, lo que se resuelve especialmente con éxito si se baja el nivel del suelo desde el lado donde se ubican las ventanas en el sótano, que ya puede considerarse como una adecuación del solar a la solución de un edificio con desnivel. Otra ventaja de esta disposición es la posibilidad de aumentar la altura de la sala común una vez y media con la altura estándar del techo en la cocina y otras habitaciones.

En aquellos casos en los que, de acuerdo con las condiciones de la sección masificada, los departamentos de una casa bloqueada deben ser estrechos y profundos, y se incluye una gran cantidad de habitaciones en el programa del cliente, esta contradicción se resuelve, como se mencionó anteriormente, mediante el dispositivo de un tercer piso completo o parcial. Se puede incrementar el número de dormitorios (en uno o más) sin incrementar el número de plantas y ampliando la escalera mediante un patio, en el que se incrementa la superficie de los muros exteriores, y así se puede incrementar el número de habitaciones.

Los apartamentos con orientación de ventana de un solo lado, por regla general, se encuentran no como un tipo independiente de casa de bloques, sino en las plantas bajas de las casas de tipo mixto, que se discutirán en el próximo capítulo.

El bloqueo de apartamentos (con orientación unilateral) de cuatro, que recientemente fue popular en el desarrollo suburbano, es el resultado de luchar por una solución de diseño económica, ahorrar área de terreno y lograr una alta densidad de construcción.

Además de la distribución de los apartamentos en casas bloqueadas, un factor importante es la forma en que los apartamentos están bloqueados en la casa. Los principales métodos de bloqueo son el bloqueo de apartamentos emparejados y un bloque privado.

El bloqueo de apartamentos emparejados predetermina un número par de apartamentos en la casa. Con la excepción de la construcción de casas para la venta de apartamentos individuales, el bloqueo emparejado de apartamentos le permite conectar las comunicaciones de ingeniería de las unidades sanitarias y cocinas de cada par de apartamentos a elevadores comunes. Además, los caminos a las entradas a los apartamentos se pueden combinar, lo que reduce el área de pavimentación. Si se considera que el número de apartamentos es impar o el diseñador quiere lograr una plasticidad más compleja del edificio, se utiliza un bloqueo ordinario de apartamentos individuales (aunque, por regla general, del mismo tipo). En cualquier caso, los apartamentos de extremo a extremo, debido al área adicional de las paredes exteriores, generalmente tienen un diseño diferente al de los apartamentos ordinarios. Ningún tipo de bloqueo requiere que las paredes que separan las viviendas sean necesariamente rectas (). Hay amplias oportunidades para el desplazamiento de los volúmenes de los apartamentos en las direcciones longitudinal y transversal. El uso de cambios de volumen dentro de los departamentos y entre departamentos abre un sinfín de posibilidades para dar forma a un edificio según las condiciones del lugar o por razones arquitectónicas (,).

La construcción del sitio con casas de bloques, que consisten en apartamentos conectados en filas, grupos o agrupaciones, en condiciones en las que los apartamentos son, de hecho, viviendas puramente individuales, crea una serie de dificultades específicas para resolver la conexión de apartamentos en la planta baja. con areas comunes.

Los patios abiertos frente a los apartamentos se pueden dividir y separar de los pasillos o áreas comunes de varias maneras: mediante vallas, barreras o un simple cambio en el nivel del patio, lo que crea, si no una barrera física, al menos psicológica. . Incluso en el caso de que las casas den directamente a la acera, es aconsejable proporcionar al menos una separación mínima del sitio frente a la entrada.

Las áreas detrás de la casa deben estar completamente aisladas y rodeadas por una cerca. También se pueden aislar de áreas adyacentes, pero abiertas o casi abiertas a un área verde común. Cuando los patios detrás de la casa están completamente abiertos, todavía debe haber algún tipo de distinción entre lo privado y lo público.

Las combinaciones más interesantes de apartamentos en casas de bloques con parcelas de tierra se logran con patios empotrados en edificios de "alfombra" (,). En este caso, los departamentos se diseñan alrededor de un patio o patios, y la mejor iluminación del local se logra con casas de un piso. La insolación se deteriora en casas de dos pisos de este tipo, y se usan solo en áreas con un clima soleado y brillante. Las casas de bloques parcialmente de dos pisos son un buen compromiso. El aislamiento en patios relativamente pequeños se vuelve aún más importante, y solo un apartamento debe tener vista al patio. A primera vista, puede parecer que la construcción de alfombras le permite lograr una densidad más alta de lo habitual. Sin embargo, este no es el caso, con la excepción de los edificios adosados en una pendiente, donde es posible organizar las entradas desde arriba y los caminos se organizan en los techos de los apartamentos ubicados en la pendiente, sin la necesidad de organizar las calles (ver el análisis de la densidad de edificación en el capítulo sobre edificación de viviendas de pequeña y mediana altura).

1 - apartamento con un patio; 2 - apartamento con dos patios; 3 - segundo piso

El gran atractivo de la construcción de alfombras radica en el número inagotable de combinaciones y permutaciones, como resultado de lo cual son posibles las soluciones arquitectónicas más interesantes.