Projekt 3 stanovanjskih stavb gospodarstvo. Ekonomična podeželska hiša. Projekt velike hiše: boj za vsak kvadratni meter

V Shop-projektu lahko kupite projekti hiš v ekonomskem razredu... Res vam bodo omogočili prihranek denarja: zaradi majhne površine (do 150 kvadratnih metrov), velikosti parcele (praviloma ne presega 10 hektarjev), izbire poceni materialov za gradnjo in dekoracijo , itd Hkrati so projekti preprostih hiš in koč, predstavljeni v Shop-projektu, na zunaj lakonski in elegantni, znotraj pa čim bolj funkcionalni. Med njimi je enostavno izbrati dom za družino s katero koli sestavo in preferencami.

Projekti "proračunskih" hiš - protikrizni predlog

Pravzaprav je to predlog, po katerem je vedno povpraševanje, včasih pa lahko postane ne le možnost, ampak pravi izhod. Projekti gospodarskih hiš omogočajo, da tudi v spreminjajočih se gospodarskih razmerah ne opustijo gradnje, o kateri so sanjali in na katero so se pripravljali.

Ponudbe trgovinskih projektov lahko imenujemo protikrizne tudi zato, ker se projekti poceni hiš in koč, ki imajo tukaj nizke stroške, v zadnjem času niso podražili. No, in, kot se zdi, razkošje - ustvarjanje posameznega projekta (na primer kombinirana hiša v ekonomskem razredu) - lahko naročite pri nas za nižjo ceno od trenutne tržne cene.

Projekt gospodarske koče zase in ne samo

Naše storitve vas bodo popeljale velik korak bližje svobodi od sosedov, narave in morda vaših sanj. Projekt hiše ali koče v ekonomskem razredu je mogoče izbrati za družino z 2, 3, 4 in celo več. Hkrati so dejanski prihranki zgolj pri možnih stroških, ne pa na kakovosti objekta ali udobju stanovalcev.

Vse hiše imajo odlično razporeditev - s pravilno razporeditvijo življenjskega prostora in možnostjo oskrbe komunikacij. Gradnja je načrtovana iz sodobnih, zanesljivih in varnih materialov. Izberete lahko najbolj preprost projekt koče z najmanj nepotrebnimi ali vsebuje potrebne funkcionalne elemente, stavbo v klasičnem slogu ali visokotehnološkem slogu. Posledično bo v takšni hiši živeti z veseljem!

A to še ni vse: taka gradnja je odlična naložba v prihodnost, saj cene primestnih nepremičnin nenehno rastejo, hiša, zgrajena na ekološko čistem območju in po dobri zasnovi, pa bo vedno povpraševana. Edino vprašanje je, ali bi ga kdaj želeli prodati?

Priročno ali kompaktno? Lepo ali ekonomično?

Skoraj vsak potencialni razvijalec, ki išče že pripravljen projekt hiše ekonomskega razreda, je zdaj zmeden nad takšno izbiro. Pogosto so lepe in udobne hiše, ki so vam všeč v katalogih, prevelike, njihova gradnja in vzdrževanje pa preveč za naš napet in malo denarja čas, tiste možnosti, ki si jih »lahko privoščijo«, pa nimajo dovolj prostorov, ne preveč privlačnega videza oz. kratkotrajne strukture.

Je možen kakšen kompromis? Navsezadnje želim v svojem prihodnjem stanovanju hkrati zbrati vse najboljše lastnosti in hkrati ne bankrotirat na gradbišču.

Kompromis je možen, če projekt hiše je arhitekt izdelal izključno zaradi racionalnosti.

Pri načrtovanju majhnih "ljudskih" hiš ekonomskega razreda upoštevamo pravila, ki nam omogočajo, da zagotovimo dostojno raven udobja in sloga pri minimalni velikosti in stroških gradnje:

Samo zgraditi

V končnih projektih majhnih hiš ekonomskega razreda iz urada Invapolis se uporabljajo ekonomične zanesljive konstrukcije, preproste tehnične rešitve in splošno dostopni poceni gradbeni materiali. Vse, kar potrebujete za gradnjo, lahko najdete v kateri koli regiji Rusije.

Po nakupu že pripravljenega projekta lahko majhno "ljudsko" hišo v sezoni zgradite sami ali ekipa 4-5 ljudi z osnovnimi veščinami betona, zidarstva, mizarstva in ometa.

Fasade koč so izdelane brez dragega in zapletenega dekorja in izgledajo dobro zaradi pravilnih razmerij in nekaj elegantnih preprostih podrobnosti. Dekoriranje "ljudskih hiš" je enostavno in poceni.

Prijetno za življenje

Vsi projekti ljudskih hiš iz Invapolisa imajo priročne racionalne postavitve. To dosežemo z upoštevanjem naslednjih načel:

LOČITEV RAZLIČNIH IN KOMBINIRANJE PODOBNIH. Prostori s podobno naravo rabe se nahajajo drug ob drugem: kuhinja z dnevno sobo, spalnica s kopalnico, pomožni prostori s kuhinjo. Sobe z nezdružljivimi funkcijami, kot so spalnice in skupni prostori, so oddaljene ena od druge. To omogoča, da celo zelo impresivna družina obstaja brez konfliktov na majhnem območju.

SAMO KORISTNI ŠTEVILCI. V projektih majhnih hiš ekonomskega razreda ni hodnikov, podstrešij, kotičkov in razpok - vsega, kar zgradite, a ne boste uporabljali. To načelo nam je omogočilo "zmaganje" uporabnih metrov za eno ali dve dodatni spalnici.

UČINKOVITA NOTROSTJO. Od vhoda v hišo se odpre pogled na čudovite elemente dnevne sobe – kamin, stopnice ali jedilnico. Ta minimum je povsem dovolj za ustvarjanje nepozabne in izrazne podobe. Konec koncev je lepota tudi sestavni del racionalizma - pametneje je ustvariti elegantno notranjost kot zgraditi neizrazito hišo z grdimi utesnjenimi prostori za enak znesek.

PROSTORNE SKUPNE SOBE. Kombinacija dnevne sobe s kuhinjo - jedilnico naredi notranjost prostorno in reprezentativno. Po želji lahko vedno razdelite s particijo ali zasloni.

KOMPAKTNE ZASEBNE SOBE. Prostori so zasnovani tako, da je potrebno pohištvo in opremo udobno razporediti brez odvečnega prostora.

Spalnica v prvem nadstropju - obvezen atribut majhnega projekta hiša ljudi ekonomskem razredu, saj omogoča udobno življenje starejšim, malčkom in osebam z omejeno mobilnostjo, začasno ali trajno.

ENOSTAVNO PONOVNO NAČRTOVANJE, ko se spremenijo življenjske okoliščine. Večina hiš je brez notranjih nosilnih sten, kar pomeni, da bo s prenovo obseg gradbenih del minimalen.

Razmislite o projektu poceni (proračunske) individualne stanovanjske hiše za mlado družino z možnostjo preoblikovanja v stanovanjski objekt s 6 sobami. Razpravljali bomo o možnostih povečanja bivalne in uporabne površine hiše.

Torej imamo začetno načrtovalno rešitev, prikazano na spodnji sliki. To je proračunska postavitev, popolna za začetek z omejenim proračunom.

Tloris

Kakšen sklop prostorov imamo?

Ogrevan hodnik
Dve spalnici
Kopalnica in
Dnevna soba v kombinaciji z jedilnico in kuhinjo.

Na voljo so vsi prostori za udobno bivanje mlade družine, sestavljene iz 2 ali 3 oseb. In to kljub relativno majhnim skupnim dimenzijam hiše - 6x9 metrov (čisto). Takšno hišo je enostavno zgraditi sami. O tem smo pisali v članku "Kako zgraditi najcenejšo hišo?"

Torej, hiša je zgrajena, mlada družina živi, se razvija, finančna blaginja se povečuje, pričakuje se povečanje. Seveda narašča povpraševanje po novih življenjskih prostorih.

Tukaj ugotavljamo, da je ideja našega mladinskega doma možnost povečati svojo površino po nizki ceni v prihodnosti.

Razmislite o prvi možnosti preoblikovanja... Najenostavnejša in najbolj očitna je dodajanje dodatne spalnice in dodelitev ločene sobe za hodnik. Na spodnji sliki lahko dobro vidite, da na mestu, kjer je bilo okno pri vhodnih vratih, lahko naredimo nova vrata. Kot rezultat dobimo dodatno sobo, hodnik, pa tudi majhno površino na vhodu. Finančni stroški in stroški dela tukaj ne bodo previsoki, vse lahko naredite sami.

Druga možnost preoblikovanja bolj ambiciozno - poleg dozidave dodatne sobe lahko povečamo mesto jedilnice, kopalnico pa prestavimo v prostore nekdanje spalnice. Ob poti je prostor za garderobo. Ta možnost je dražja in je zasnovana za tiste, ki potrebujejo več prostora za skupno rekreacijsko območje.

Tretja možnost preoblikovanja: hišo je mogoče narediti dvonadstropno! Natančneje, s podstrešnim nadstropjem. Da bi to naredili, zmanjšamo kopalnico in na njenem mestu uredimo stopnišče v drugo nadstropje.

Prvo nadstropje po preoblikovanju

Drugo nadstropje po preoblikovanju

Posledično se v mansardi pojavi dodaten prostor za dve sobi, tam pa umestimo tudi kopalnico. Treba je opozoriti, da se je priporočljivo vnaprej odločiti, ali boste v prihodnosti uredili drugo nadstropje. V tem primeru je bolj smotrno namestiti strmejša pobočja strehe, da bi v prihodnosti dobili več prostora na podstrešju.

Verjetno se sprašujete, kako bo izgledala takšna hiša pred in po preobrazbi?

Glavna fasada v začetni različici v projektu izgleda takole:

In splošni videz hiše izgleda takole:

ali takole:

Po preoblikovanju in povečanju bivalnega prostora bo glavna fasada hiše po projektu taka:

In videz po preobrazbi bo takšen:

In varianta hiše z drugo (podstrešno) napravo bo videti takole:

To je hišni projekt za eno od naših strank. Tu je predlagal idejo, da bi stopnice premaknili izven glavnih dimenzij hiše, kar je tudi prava odločitev.

Vredno je reči, da obstaja veliko možnosti za preoblikovanje takšne hiše - vse je omejeno le z vašo domišljijo in razpoložljivostjo sredstev za njihovo izvedbo.

P.S. Brezplačen arhitekturni projekt poceni hiše lahko prenesete na spodnji povezavi:

Na podlagi naših načrtovalskih rešitev lahko uresničite svoje zamisli in projekt hiše »prilagodite« svojim potrebam. Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja lahko naročite v katerem koli najbližjem arhitekturnem biroju.

Vso srečo pri načrtovanju in gradnji! Želimo vam ustvarjalne ideje in navdih!

Strokovnjaki pravijo, da sodoben, udoben dom ni nujno velik. Pravzaprav je 28 m povsem dovolj za človeka za normalno življenje. 2 ... Izkazalo se je, da se bo štiričlanska družina počutila udobno v hiši s površino nekaj manj kot 120 m 2 ... In takšno hišo lahko upravičeno imenujemo majhna.

Projekti majhnih hiš so praviloma enonadstropni. Toda na zahtevo stranke lahko dokončate gradnjo celotnega drugega nadstropja ali podstrešja.

Za namestitev vseh dnevnih prostorov na razmeroma majhnem območju in zagotavljanje udobnega bivanja za družino se zmanjša velikost tehničnih in pomožnih prostorov. Čeprav je prostor organiziran po enakih načelih kot pri katerem koli drugem projektu. Toda obstajajo funkcije, ki so posledica potrebe po strogem varčevanju uporabne površine.

Projekt velike hiše: boj za vsak kvadratni meter

Z oblikovanjem majhnih arhitekti zmanjšajo uporabo notranjih predelnih sten. Tako so prostori različnih funkcionalnosti združeni v en sam prostor. Na primer, dnevna soba, jedilnica, kuhinja so združene v dnevno cono in razdeljene izključno vizualno - z uporabo oblikovalskih tehnik. Projekt majhne hiše vam omogoča racionalno uporabo vsakega kvadratnega metra uporabne površine. Hkrati ostanejo dodatni prostori izolirani.
Spalnice družinskih članov, kopalnice, garderobe tvorijo nočno cono in so nameščene tako, da maksimalno zaščitijo osebni prostor stanovalcev hiše pred tujci. Če je hiša dvonadstropna, se tam izvleče nočna cona.
Utility, ki ga sestavljajo stranišča, kurilnica in drugi pomožni prostori, poskušajo oblikovati čim manjše.
Da bi nestanovanjski prostor izkoristili produktivno, si prizadevajo omejiti število hodnikov in prehodov.
Če je hiša dvonadstropna, morata biti dve kopalnici. Da bi zmanjšali stroške pri namestitvi inženirskih omrežij, so nameščeni eno nad drugo. V enonadstropni hiši je kopalnica postavljena tako, da ima skupni dvižni kanal s kuhinjo.

Prednosti projektov majhnih hiš

Gradnja majhne hiše ni odvisna od konfiguracije in velikosti zemljišča.
Tudi gradnja takšne hiše bo stala veliko manj.
Kratki roki projektiranja in gradnje.
Relativno nizki računi za komunalne storitve in enostavno vzdrževanje doma.

Projekti majhnih hiš: rezultati

Skrbno premišljena zasnova majhne hiše vam omogoča racionalno uporabo vsakega kvadratnega metra uporabne površine. Zahvaljujoč temu stranka prejme sodobno udobno stanovanje za relativno malo denarja. Zato priporočamo izbiro profesionalnih projektov majhnih hiš podjetja Dom4m.

Koncept "razrednosti" primestnega nepremičninskega objekta je v realnostih sodobnega trga primestne gradnje postal zelo pogojen. Zelo nejasna pa so tudi merila za opredelitev srednjega razreda v današnji Rusiji. Projekt miniaturne koče s pogledom na zaliv v okrožju Kurortny, ki ga je izdelal arhitekt "z imenom", bo veljal za elitno, okvirna hiša velike površine, ustvarjena z delom najete ekipe, pa bo še vedno ekonomična podeželska hiša . Kljub temu je kupcu danes na voljo velik izbor projektov podeželskih hiš v širokem cenovnem razponu, katerih meje v vsakem primeru določajo konstruktivna vrsta stavbe, uporabljeni gradbeni materiali in območje lastništva doma. Noben od teh dejavnikov ni odločilen, vendar skupaj nam omogočata pogojno razvrščanje želja strank pri izbiri projektov podeželskih hiš.

Priljubljeni projekti ekonomičnih hiš

Trenutno so najbolj priljubljeni projekti ekonomičnih hiš s površino 140-200 kvadratnih metrov. m., hiše povprečne površine, od 250 do 500 kvadratnih metrov. m., veliko manj povpraševanja. Povpraševanje je na splošno edina razlika med hišami ekonomskega razreda in običajnim povprečjem, vendar je v obeh primerih ekonomična gradnja. Želja po prihranku denarja pojasnjuje tudi priljubljenost že pripravljenih projektov, ki so veliko cenejši od individualnih razvojev. Nekateri kupci v celoti preskočijo faze načrtovanja in gradnje in kupijo dokončano hišo za dodelavo. Katera možnost je bolj donosna, je v vsakem primeru odvisno od posebnih pogojev in okoliščin. Je pa seveda iskanje primernega projekta veliko bolj realno kot že zgrajena hiša. Poleg tega se oblikovalski biroji dobro zavedajo želja strank: kakovost in zanesljivost ob minimalnih stroških. Hkrati projektov hiš ekonomskega razreda ni mogoče imenovati primitivnih - obstaja veliko različnih oblikovalskih rešitev zaradi sprememb v različnih elementih hiše.

Poleg tega je povpraševanje po projektu razvidno iz števila možnosti, ki izhajajo na njegovi podlagi. Glavno načelo oblikovanja v formatu "gospodarstvo" je racionalna in lakonična postavitev z zadostno stopnjo udobja, v dialogu med oblikovalcem in stranko pa je vedno mogoče izboljšati projekt podeželske hiše, ob upoštevanju interesov stranke.

Zaradi ekonomičnosti večina naročenih projektov predvideva dve etaži v hiši, drugo nadstropje pa je običajno podstrešno. Konstrukcija podstrešja omogoča ne le maksimiranje celotnega potenciala vertikalnih struktur stavbe, temveč tudi dodatno arhitekturno estetiko. Za podstrešje je še posebej pomembno pravilno izračunati velikost oken, njihovo število in optimalno višino vgradnje. Navpična okna ustvarjajo nekakšen "podstrešni" mrak na podstrešju, zato je bolje uporabiti nagnjene okenske strukture. Vendar je treba vse takšne nianse predvideti v fazi načrtovanja - v tem je pravzaprav izražen njegov namen.

Naše strokovno mnenje

Glede orientacije hiš obstaja načelo: zaželeno je, da se na sever obrnejo pomožni prostori, na primer prigrajena garaža, stopnice, kopalnice, predsoba, shrambe. V skladu s tem je proti jugu bolje usmeriti verando, skupno sobo, jedilnico. Ta pristop je priročen z vidika ohranjanja toplote v hiši in z vidika razsvetljave. Da bi bilo priročno preverjati projekte po tem načelu, si narišite preprost diagram z ploskvijo, kjer so označene kardinalne točke, navedite smer vhoda v hišo in prihod na mesto. Ta diagram naj bo pri roki, ko gledate projekte.

Preden izberete projekt, se poskusite odločiti za prostorsko shemo hiše, ki jo želite izvesti:
- nahaja se v enem nadstropju. Takšna hiša je primerna za komunikacijo, spremljanje otrok. Za takšno hišo je potrebna razmeroma velika parcela. Cena kvadratnega metra je relativno visoka.

- prvo nadstropje in mansarda - udobna klasična postavitev. Najbolj ekonomična možnost v smislu stroškov na kvadratni meter.
- v dveh polnih nadstropjih. Mansarda je v celoti izkoriščena (stene drugega nadstropja so dvignjene na takšno višino, ki omogoča delovanje celotnega območja, tudi pod strešnimi pobočji) ali pa ima hiša drugo nadstropje. Klasična, najpogostejša shema, je ekonomsko popolnoma upravičena.

- v treh nadstropjih. Ta ureditev je včasih prisiljena, ko so zemljiške parcele utesnjene. Pomanjkljivost so dolge navpične komunikacije: iz prvega nadstropja ne moreš spet pobegniti v tretje.

Vladimir Tarasov, arhitekt, generalni direktor LLC "Arhitekturni in oblikovalski studio" ALFAPLAN "

Ekonomični materiali

V projektih majhnih hiš ekonomskega razreda je mogoče zagotoviti skoraj vse stenske materiale. Zgrajene so tudi iz opeke, vendar zahteve po gospodarnosti stranko prisilijo, da opusti hiše velike teže, ki zahtevajo ustrezen temelj. Hiše iz lesa, penastega betona in porobetona ter še bolj okvirne konstrukcije manj obremenjujejo podlago. Drage tračne temelje se nadomestijo s piloti, vključno z vijačnimi piloti.

Pomemben delež trga gotovih projektov predstavljajo okvirne in panelno-okvirne hiše, ki se proizvajajo na proizvodnih linijah v tovarni, nato pa se prevažajo na gradbišče. Dela pri gradnji hiše lahko izvede nekaj delavcev brez uporabe posebne opreme. Toda korist tukaj ni le v ekonomični gradnji: v primerjavi z drugimi tehnologijami imajo stene okvirne hiše najmanjšo debelino, kar vam omogoča povečanje uporabnega prostora prostorov. Mimogrede, okvirna tehnologija ima v svojem arzenalu način gradnje iz lahkih kovinskih konstrukcij. Ekonomičnost takšnega okvirja omogoča, da cenovno konkurira lesenemu, pogosto pa se uporablja za gradnjo zgoraj omenjenega podstrešja. Na podlagi okvirja, ki služi kot špirovski sistem, je položena izolacija in strešna kritina. Konstrukcije največje tovarniške pripravljenosti so sestavljene brez uporabe žerjava, nizka poraba kovin pa omogoča postavitev nadgradnje brez znatnega povečanja obremenitve na nosilnih konstrukcijah hiše. "Ahilova peta" okvirne konstrukcije je problem prepustnosti zraka, saj je prostor med regali gosto napolnjen z izolacijo, da se izključijo hladni mostovi in zmanjšajo stroški ogrevanja hiše. Spet bi moral projekt v tem primeru zagotoviti učinkovito kombinacijo toplotne izolacije, neprepustnosti zunanje lupine hiše in njenega prezračevanja.

Pomembna točka pri načrtovanju proračunskih hiš je premišljenost zasnove in optimizacija porabe materiala. Z velikostjo hiše 6 x 6 metrov je mogoče skoraj brez ostankov uporabljati gradbene materiale v stropih. Za iste namene je treba izbrati višino stropov v prostoru ob upoštevanju dolžine regalov. V prisotnosti drugega nadstropja vam večkapna streha omogoča, da svoj prostor izkoristite čim bolj učinkovito, v nasprotju s hišami z dvokapno streho.

Dokončanje ekonomične podeželske hiše

Zasnova hiše morda ne upošteva njene dekoracije, vendar je to tudi dober način za prihranek denarja. Na primer, eden izmed najbolj dostopnih fasadnih materialov za stanovanja nizkega ekonomskega razreda je vinilna obloga. Poleg dobrih lastnosti delovanja ta material posnema teksturo opeke, kamna ali lesa. Seveda je ta imitacija precej poljubna - neskladje je vidno od blizu, vendar se zunanji videz stavbe izkaže za precej estetskega. Ne tako dolgo nazaj se je na trgu pojavila alternativa PVC ploščam - tiru iz pocinkanega jekla s polimerno prevleko. Vlaknocementna obloga iz cementa, vode, peska in steklenih vlaken je nekoliko dražja. Na splošno je prijaznosti materiala do okolja danes pozoren v katerem koli cenovnem segmentu gradnje. V proračunskih hišah se praviloma uporabljajo umetni materiali za oblaganje, ki so veliko cenejši od naravnih. Hkrati se za izdelavo umetnih zaključnih materialov uporabljajo naravne komponente ali nevtralne komponente. Na primer, umetni kamen je izdelan iz peska in cementa z dodajanjem različnih barvil in polnil. Popolnoma okolju prijazna steklena vlakna, druga možnost za posnemanje oblog iz naravnega kamna. V procesu izdelave se staljena masa vlije v ustrezne oblike, ki ponavljajo relief različnih vrst naravnega kamna.

Prednost umetnih materialov se izraža tudi v enostavnosti in enostavnosti vgradnje. Zadnja stran obložnih plošč in ploščic je ravna, tako da jih je mogoče enostavno pritrditi na katero koli površino. In plošče iz steklenih vlaken so pritrjene s samoreznimi vijaki ali tesnili, kar daje dobiček v času in stroških v primerjavi z umetnim kamnom. Resda je njihova cena višja, a to je že stvar izbire.

Besedilo: Eduard Dominov

svetovalec:

LLC "Arhitekturni in oblikovalski studio" ALFAPLAN "

Podeželska stavba # 3 (79), 2013