Z obnovo stanovanjskega staleža. Kaj morate vedeti o prenovi

Popravila, ki je praviloma, odvisno od periodičnosti ravnanja, razdeljena na dve vrsti: trenutno popravilo in kapital.

Seznam remont.

Seznami tipov dela na področju kapitalskih popravil so vsebovani v oddelčnih aktih (rezervacije, norme in pravila .., navodila, priporočila, in tako naprej ..). Ti seznami dela se bodo razlikovali glede na vrsto predmeta konstrukcije kapitala, njenega destinacije.

Vrste dela so navedene v vlogah za oddelčne predpise, katerih besedila so podana v prilogo Na to publikacijo:

Dodatek 8. Seznam del na obnovi stavb in objektov ( Rešitev ZSSR Državne izgradnje 29.12.1973 N 279 "O odobritvi Uredbe o načrtovanju in preventivnem popravilu proizvodnih stavb in struktur" (skupaj z MDS 13-14.2000 ...))

Dodatek N 8. Zgledljivi seznam del, izdelanih pod prenovo stanovanjskega staleža ( Reševanje gosstroite Ruske federacije 27. septembra 2003 N 170 "O odobritvi pravil in norm tehničnega delovanja stanovanjskega sklada" \\ t)

Dodatek 9. Seznam del na prenovi stavb in objektov ( Vrstni red Ministrstva za pravosodje Rusije z dne 28. septembra 2001 št. 276 (kot uredniki 24. januarja 2006) "O odobritvi navodil za tehnično delovanje stavb in struktur institucij kazenskega sistema" \\ t)

Tabela 2.3. Seznam dela na prenova stanovanjskih stavb, ki jih je treba vključiti v delo, ki se financira na račun sredstev, ki jih določa Zvezni zakon št. 185-FZ ( )

Opredelitev pojma "Remont" v NPA

Overhaul. - popravilo izvedeno za obnovitev tehničnih in ekonomskih značilnosti objekta za vrednosti, ki so blizu projekta, z zamenjavo ali obnavljanjem vseh sestavnih delov ( Vrstni red gosstroya RF 13.12.2000 N 285 "O odobritvi tipičnega navodila za tehnično delovanje toplotnih omrežij komunalnih sistemov za oskrbo s toploto" \\ t).

Overhaul. - izvajanje kompleksa gradbenih del in organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo fizične in moralne obrabe, ki ni povezana s spremembo glavnih tehničnih in ekonomskih kazalnikov gradbenih in funkcionalnih namenov, ki zagotavljajo obnovo njenega vira z delno zamenjavo , če je potrebno, strukturni elementi in sistemi inženirske opreme, kot tudi izboljšanje operativnih kazalnikov (\\ t Reševanje vlade Moskve z dne 30.07.2002 N 586-PP (kot uredniki na 23.12.2015) "O odobritvi uredbe o komunikacijsko pred načrtovanjem in oblikovalskim usposabljanjem Gradnja inženirskih komunikacij, gradbenih in cestnih izobraževalnih predmetov v Moskvi").

Prenova kapitalskih gradbenih objektov (Z izjemo linearnih predmetov) - zamenjava in (ali) obnova gradbenih konstrukcij gradbenih predmetov ali elementov takšnih objektov, z izjemo podpornih konstrukcij, zamenjave in (ali) obnovo inženirskih in tehničnih podpornih sistemov in omrežij inženirske in tehnične podpore predmeti iz kapitala ali njihovih elementov, kot tudi zamenjava posameznih elementov nosilnih konstrukcij za podobne ali druge izboljšave takšnih struktur elementov in / ali izterjavo teh elementov ( (kot uredniki dne 06/18/2017)

Obnova stavb in objektov

Obnovi stavb in objektov Vključuje obnovo ali zamenjavo posameznih delov stavb (struktur) ali celotnih modelov, delov in tehnične in tehnične opreme zaradi njihove fizične obrabe in uničenja na bolj trajnih in stroškovno učinkovitih, izboljšanje njihove operativne zmogljivosti ( Reševanje gosstroite Rusije z dne 05.03.2004 N 15/1 (uredniki dne 06/16/2014) "O odobritvi in \u200b\u200bizvajanju metodologije za določanje stroškov gradbenih proizvodov v Ruski federaciji" (skupaj z MDS 81- 35.2004 ... ")).

Stavbe - kompleks gradbenih in organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo fizične in funkcionalne (moralne) obrabe, ki ne zagotavljajo sprememb v glavnih tehničnih in ekonomskih kazalnikih stavbe ali strukture, vključno, če je potrebno, zamenjavo posameznika ali vse strukturne Elementi (z izjemo nestalnih) in inženirskih sistemov opreme s svojimi nadgradnjami. Overhaul ne podaljša življenjske dobe stavb, saj je določena z najbolj trpežnimi elementi, ki niso zamenljivi med popravilom ( "Metodična priporočila za oblikovanje sestave dela na prenovi stanovanjskih stavb, ki se financirajo na račun sredstev, ki jih določa Zvezni zakon z dne 21. julija 2007 N 185-FZ" O Skladu za spodbujanje stanovanjskih in komunalnih storitev "(App . Država Corporation "Fundacija za temelj za stanovanjsko reformo" 02/15/2013)

Obnova stanovanjske stavbe

Obnova stanovanjske stavbe - izvajanje in (ali) opravljanje storitev, ki jih zagotavlja ta zvezni zakon in (ali) storitve, da se odpravijo okvare obrabljenih konstruktivnih elementov skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi (v nadaljevanju - skupna lastnina V stanovanjski stavbi), vključno z njihovo obnovo ali zamenjavo, cilji izboljšanja operativnih značilnosti skupne nepremičnine v stanovanjski hiši ( Člen 2 Zveznega zakona z dne 21.07.2007 N 185-FZ (kakor je bil spremenjen z dne 06/23/2016) "V skladu s Skladom za spodbujanje stanovanjskih in komunalnih storitev" \\ t).

Obnova skupne lastnine stanovanjske stavbe: kompleks dela (storitve) za zamenjavo in (ali) obnovo (popravilo), ki so izgubili prevoz in (ali) funkcionalno sposobnost struktur, delov, inženirskih sistemov, posameznih elementov gradbenih struktur stanovanjske stavbe, ki so podobni ali druge izboljšave njihovega regulativnega stanja, kadar količina takih del presega trenutna popravila ( )

Pogledi na večja popravila

Kompleksni in selektivni remont

Prenova je razdeljena na kompleksno remont in selektivno.
a) - To je popravilo z zamenjavo strukturnih elementov in inženirske opreme in njihovih nadgradenj. Vključuje delo, ki zajema celotno stavbo kot celoto ali njegove posamezne oddelke, v katerih se vrača njihova fizična in funkcionalna obraba.
b) - To je popravilo s polno ali delno zamenjavo posameznih strukturnih elementov stavb in objektov ali opreme, namenjene popolnemu povračilu njihove fizične in delno funkcionalne obrabe.
Naloga v vrsto večjih popravil je odvisna od tehničnega stanja stavb, imenovanih za popravilo, kot tudi kakovost njihovega načrtovanja in stopnje notranjega izboljšanja ( "Metodična priporočila za oblikovanje sestave dela na prenovi stanovanjskih stavb, ki se financirajo na račun sredstev, ki jih določa Zvezni zakon z dne 21. julija 2007 N 185-FZ" O Skladu za spodbujanje stanovanjskih in komunalnih storitev "(App . Država Corporation "Fundacija za temelj za stanovanjsko reformo" 02/15/2013))

Prenosni kompleks: zamenjava, restavriranje in (ali) popravilo skupne lastnosti stanovanjske stavbe ali njegovih posameznih delov, proizvedenih v zvezi z najpogostejšo lastnostjo stanovanjske stavbe ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske federacije. Storitve stanovanjskih in komunalnih storitev ter upravljanje stanovanjskih stavb. Pogoji in opredelitve" (odobreni in uveljavitve po naročilu Rosastandart od 11.06.2014 N 543-ST)

Kompleksno remont. - zajema vse elemente stavbe, predvideva hkratno obnovo vseh obrabljenih strukturnih elementov, inženirske opreme in povečanje stopnje izboljšanja stavbe kot celote, odpravlja fizično in moralno obrabo. V primerih, ko je načrtovana rušenje ali prenos stavb ali objektov v zvezi s prihajajočim izgradnjo druge zgradbe ali strukture, ki jo zaseda mesto, ki ga zaseda, je načrtovana stavba, stavba pa je načrtovana zaradi splošnega vpliva. V teh primerih je treba opraviti delo, da se ohrani strukture stavbe ali strukture v državi, ki zagotavlja njihovo normalno delovanje v ustreznem obdobju (za rušenje ali obnovo) (\\ t )

Overhaul selektivno.: zamenjava (obnova) skupne lastnosti stanovanjske stavbe ali njenih posameznih delov, ki se proizvaja v zvezi z manjšim delom (nekateri deli) skupne lastnine stanovanjske stavbe ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske federacije. Storitve stanovanjskih in komunalnih storitev ter upravljanje stanovanjskih stavb. Pogoji in opredelitve" (odobreni in uveljavitve po naročilu Rosastandart od 11.06.2014 N 543-ST)

Selektivna remont. - zajema posamezne strukturne elemente stavbe ali njene inženirske opreme, fizično obrabo pa izločajo posamezni elementi in tehnične sisteme stavbe. Selektivni prenost se izvede v primerih, ko lahko kompleksna večja renacija stavbe povzroči resne motnje v delo objekta, s pomembno obrabo posameznih struktur, ki ogrožajo varnost preostalega stavbe, z gospodarsko neprimernostjo integriranega popravila omejitve, navedenih pri določanju kompleksnega prenove ( Uredba o vladi Moskve z dne 09.29.2010 N 849-PP (kot uredniki na dan 07.07.2015) "O odobritvi predpisov za prenova nepremičnin objektov v državi lastništvu mesta Moskve in prenesena na upravljanje zaupanja")

Prenova v sili - Popravila ali zamenjava vseh strukturnih elementov, naprav, inženirskih sistemov, ki niso posledica nesreč, naravnih nesreč, terorističnih dejanj in vandalizma (\\ t Uredba o vladi Moskve z dne 09.29.2010 N 849-PP (kot uredniki na dan 07.07.2015) "O odobritvi predpisov za prenova nepremičnin objektov v državi lastništvu mesta Moskve in prenesena na upravljanje zaupanja")

Obnova zunanjih inženirskih komunikacij

Overhaul Outdoor Engineering Communications in predmetov izboljšav vključujejo delo na popravilu omrežij oskrbe z vodo, kanalizacijo, oskrbo s toplotnim plinom in napajanjem, vrtnarjenje dvorišč, popravil, potovanja, potovanja in pločnikov itd. ( Reševanje gossistije Rusije z dne 05.03.2004 N 15/1 (uredniki dne 06/16/2014) "O odobritvi in \u200b\u200bizvajanju metodologije za določanje stroškov gradbenih proizvodov v Ruski federaciji" (skupaj z MDS 81- 35.2004 ... ")

Prenosnice

Prenova avtoceste - kompleks dela na zamenjavo in (ali) obnovitev strukturnih elementov avtomobilske ceste, cestnih konstrukcij in (ali) njihovih delov, katerih izvajanje se izvaja v okviru uveljavljenih dovoljenih vrednosti in tehničnih specifikacij. \\ T Razred in kategorija avtomobilske ceste ter pri izvajanju konstruktivnih in drugih značilnosti zanesljivosti. In varnost avtoceste in meje odstranjevanja cest se ne spremenijo ( umetnost. 3 zveznega prava z dne 08.11.2007 N 257-Fz (kot uredniki na dan 07.02.2017) "na cestah in cestnih dejavnostih v Ruski federaciji in o spremembi posameznih zakonodajnih aktov Ruske federacije")

Kapitalsko popravilo cestne površine - kompleks dela, v katerem se izvede celotno okrevanje in izboljšanje izvajanja cestnih oblačil in premazov, zemelj in cestnih objektov, sprememba obrabljenih struktur in delov ali zamenjavo na najbolj vzdržljivih in trpežnih, povečujejo Geometrični parametri ceste, ob upoštevanju rasti prometne intenzivnosti in aksialnih obremenitev avtomobilov v norm, ki ustrezajo kategoriji, ki je nameščen za cesto, popravljen, ne da bi povečali širino zemeljskih platna na glavni razdalji ceste ( Vrstni red Ministrstva za LCD MO od 29.06.2015 N 125-RV "O odobritvi pravil o izboljšanju ozemlja območja mesta Balashikh Moskva" \\ t)

Gibanje. Razumen čas

Časovni razpored prenosa bodisi ustanovljena s strani strank bodisi ustanovljena z regulativnimi pravnimi akti (NPA). Če ni navedbe časa popravila v pogodbi ali regulativnem zakonu, se izvaja v razumnem času.

Koncept "razumnega izraza" je tradicionalen za civilno pravo in je večkrat omenjen v normativih civilnega zakonika Ruske federacije (glej člen 314 Civilnega zakonika Ruske federacije, v zvezi z razmerjem med zavarovanjem - Odstavek 4 člena. 345, odstavek 1 čl. 358 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Razumno obdobje za prenovo je odvisno od stanja lastnine, njenih lastnosti, značilnosti podnebja, značilnosti večjih popravil, tehničnih zmogljivosti in drugih razlogov.

Poleg tega se lahko NPA predvidi za posebne roke za popravilo, postopek za njihovo določitev pa je mogoče določiti, pogostost izvajanja določenih vrst popravil je mogoče vzpostaviti.

Naložbe:

; Dodatek 8 k resoluciji ZSSR Državne stavbe z dne 29.12.1973 N 279 "O odobritvi Uredbe o načrtovalnem preventivnem popravilu proizvodnih stavb in objektov" (skupaj z MDS 13-14.2000 ... ")

Dodatek 8.

Pomaknite se
Obnova stavb in objektov

A. Na stavbah

I. Temelji

1. Sprememba lesenih stolov ali jih zamenjajte na kamnitih ali betonskih palih.
2. Delno povračilo (do 10%), kot tudi ojačanje kamnitih temeljev in kletne stene, ki niso povezane z nadgradnjo stavbe ali dodatnih obremenitev iz novo nameščene opreme.
3. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
4. Obnova obstoječe razčlenitve okoli stavbe (več kot 20% skupne površine scene).
5. Popravilo obstoječe drenaže okoli stavbe.
6. Spreminjanje enotnega propada kamna in betonskih stebrov.

II. Stene in stebri

1. Tesnjenje razpok v opečnih ali kamnitih stenah z brisanjem brazdami, z oblačenjem šivov s starim zidovom.
2. Naprava in popravilo struktur, ki krepijo kamnite zidove.
3. Prekrivanje razpadajočih opečnih strehe, skakalcev parapetov jame in štrleče dele sten.
4. Zaposlovanje in popravilo posameznih razpadajočih območij kamnitih zidov do 20% skupnega zidanja, ki niso povezane z nadgradnjo stavbe ali dodatnih obremenitev iz novo nameščene opreme.
5. Krepitev armiranega betona in kamnitih stolpcev z oblekami.
6. Popravila in delna zamenjava (do 20% vseh) stolpcev, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.
7. Sprememba agregatov v stenah s kamnom, armiranim betonskim in kovinskim okvirjem (do 40%).
8. Spreminjanje razpadajoče krone dnevnika ali tlakovanje sten (do 20% celotne površine sten).
9. Trdna kokosacija hlodnih ali motenjskih sten.
10. Delna sprememba obrezovanja, zasipanja in parelnih stene s slanimi parnimi stenami (do 50% skupne površine obzidja).
11. Sprememba ali popravilo obloge in serviranje lesenih kleti.
12. Popravilo kamnitih osnov lesenih sten s kadiljem do 50% skupnega zneska.
13. Ponovno uprizoritev in sprememba obrabljene iz dnevnikov dnevnika in tlakovanje sten.

III. Particije

1. Popravila, premik in zamenjava obrabljenih particij na bolj postopne strukture vseh vrst particij.
2. Pri izdelavi prenovitev particij je delna redavelopcija dovoljena s povečanjem celotne površine particij, ki ne presega 20%.

IV. Strehe in premazi

1. Spreminjanje razpadajočih lesenih prevlek ali jih nadomeščamo na motnem betonu.
2. Trdna ali delna zamenjava razpadajočih kovinskih in armiranih betonskih kmetij, kot tudi zamenjava kovine na morskih betonskih kmetijah.
3. Krepitev kmetij Pri zamenjavi vrst premaz (zamenjava vodnecre na zbirko ojačan beton, hladno prevleko - na toplo in drugo), ko je suspenzija dvižnih naprav, kot tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov kovine in motnje armiranobetonske kmetije.
4. Delni ali trdni premik splavarjev, Mauerlatov in zabojev.
5. Popravila nosilnih struktur svetlobnih svetilk.
6. Popravila naprav za odpiranje vezi svetlobnih svetilk.
7. Delna ali popolna sprememba razpadajočih elementov premazov, kot tudi, da jih nadomeščamo na bolj progresivno in trajno.
8. Delno (več kot 10% celotne površine strehe) ali trdno premik ali zamenjavo vseh vrst strehe.
9. Rekonstrukcija streh zaradi zamenjave strešnega materiala.
10. Delna ali trdna zamenjava stenskih žogic, spust in premazov dimnih cevi in \u200b\u200bdrugih štrlečih naprav nad streho.

V. Medložni prekrivanje in tla

1. Popravilo ali spremembo medgeneracijskih tal.
2. Zamenjava posameznih struktur ali prekrivanja kot celote za bolj progresivne in trajne strukture.
3. Krepitev vseh vrst intermediatov in podstrešja.
4. Delno (več kot 10% skupnega talnega območja v stavbi) ali trdno spremembo vseh vrst tal in njihovih baz.
5. Rekonstrukcija tal, ko se popravi z zamenjavo za bolj trpežne in trajne materiale. V tem primeru mora vrsta tal v skladu z zahtevami norm in tehničnih pogojev za novo gradnjo.

VI. Okna, vrata in vrata

1. Popolna sprememba razpadajočega okna in vratnih blokov, kot tudi vrat proizvodnih stavb.

VII. Stopnice in verch

1. Delna ali trdna sprememba stopnišč, rampe in svinjin.
2. Sprememba in krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih predmetov.

VIII. Notranji omet, obrnjen proti
in slikarstvo

1. Nadaljevanje ometa vseh prostorov in popravilo ometa v količini več kot 10% celotne ometane površine.
2. Spreminjanje stenske obloge v količini več kot 10% skupne površine obloženih površin.
3. Trdna antikorozijska slika kovinskih konstrukcij.

Ix. Fasade

1. Popravite in nadaljevanje površine obloge več kot 10% obložene površine.
2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnavljanje ometa.
3. Popolna obnova, stresa, pasovi, Sandrikov itd.
4. Obnovitev delov stucco.
5. Trdno barvanje trajnostnih sestavkov.
6. Čiščenje fasade strojev za peskanje.
7. Spreminjanje balkonskih plošč in ograj.
8. Spreminjanje premazov štrlečih delov stavbe.

1. Popoln prehod vseh vrst peči za gretje, dimnike in njihove baze.
2. Ponovna oprema peči za sežiganje premoga in plina v njih.
3. Popolne pečice.

Xi. Centralno ogrevanje

1. Spremenite posamezne odseke in vozlišča ogrevalnih kotlov kotlov, kotlovnih enot ali popolne zamenjave agregatov kotla (če kotla ni neodvisen cilj inventarja).
2. Popravila in sprememba razširitve, kondenzacijskih lončkov in druge omrežne opreme.
3. Popravila in izmet temeljev za kotle.
4. Avtomatizacija kotlovnic.
5. Prenos iz ogrevanja dimnikov na osrednje.
6. Spreminjanje registrov ogrevanja.
7. Pritrditev zgradb v omrežja toplote (z razdaljo od stavbe do omrežja ne več kot 100 m).

XII. Prezračevanje

1. Delna ali popolna sprememba zračnih kanalov.
2. Sprememba ventilatorjev.
3. Previjte ali premaknite električne motorje.
4. SPLASSKA SHIFT, DEFLEKTORJI, Ventili za plin, žaluzije.
5. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih škatel.
6. Spreminjanje kalorifikatov.
7. Sprememba ogrevalnih enot.
8. Sprememba filtrov.
9. Sprememba ciklonov.
10. Spreminjanje modelov posameznih komor.

XIII. Vodna cev in kanalizacija

1. Delna ali popolna premika v stavbi cevovoda, vključno z vodo za vodo in izplačanjem.

XIV. Oskrba tople vode

1. Sprememba tuljav in kotlov.
2. Spreminjanje cevovoda, podrobnosti in skupne črpalne enote, rezervoarje in izolacijo cevovoda.

Xv. Električna razsvetljava in komunikacija

1. Sprememba obrabnih odsekov omrežja (več kot 10%).
2. Spreminjanje varnostnih zavihki.
3. Popravilo ali obnavljanje kabelskih kanalov.
4. Z prenovo omrežja lahko svetilke zamenjajo druge vrste (navadne luminescent).

B. O struktur

XVI. Vodni kanalni objekti

a) Omrežni cevovodi in oprema

1. Delna ali popolna zamenjava izolacije proti koroziji.
2. Spremenite posamezne dele cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez spreminjanja premera cevi. To rešuje zamenjavo cevi iz prašičjega železa v jekla, keramika na betonu ali armirano betonu in obratno, vendar ni zamenjava azbestnih cementnih cevi za kovinsko (razen nujnih primerov).

3. Sprememba obrabljenih v obliki delov, ventilov, požarnih hidrantov, vozil, ventilov, razvodnih stolpcev ali popravljanja z zamenjavo obrabljenih delov.
4. Spreminjanje posameznih cevi zajamenja.

b) Wells.

1. Popravilo celic vodnjakov.
2. Sprememba loput.
3. Namesto uničiti nove pladnje.
4. Zamenjava pomanjkljivosti lesenih vodnjakov.
5. Obnovitev ometa.

c) Vnos vode in hidravlične strukture

1. Jezovi, jezovi, vodotesni, kanali

1. Sprememba ali zamenjava pritrditve obale ali pobočja v višini do 50%.
2. Outfinging pobočja zemeljskih pobočij.
3. Sprememba RJ.
4. Obnovitev zaščitnega sloja v podvodnih delih armiranobetonskih konstrukcij.
5. Sprememba rešetk in mrež.
6. Popravila in Shift Shields.

2. Vodni vodnjaki

1. Gradnja in razstavljanje naprave za inventar na ploščadi ali razstavljanju.
2. ČIŠČENJENO OD ZAKLJUČITEV IN HAJANJA.
3. Ekstrakcija in montaža novega filtra.
4. Pritrditev vodnjaka z novim stolpcem ohišja.
5. Zamenjava oskrbe z vodo in zračnimi cevi.
6. Obnova pretoka pretoka s pomirjenjem ali pranjem s klorovodikovo kislino.
7. Cement interkoux prostora in porušitve cementa.

d) čistilne naprave

1. Popravila in zamenjava popolnoma hidroizolacije.
2. Popravila in obnavljanje mavca in železa.
3. Zaposlovanje opečnih sten in predel do 20% skupnega zidanja v gradnji.
4. Brušenje pušča v armiranobetonskih, betonskih in kamnitih stenah ter dna konstrukcij z razstavljanjem betona na ločenih mestih in betona.
5. Trdnimi napadalci sten struktur.
6. Popravite drenažo okoli struktur.
7. Zamenjava pokrajin rezervoarjev.
8. Zamenjava rešetke.
9. Zamenjava nakladanja filtrov, biofilt, aerofilters.
10. Sprememba filtrirnih plošč.
11. Zamenjava cevovodov in ojačitve.
12. Sistem za odvodnjavanje platforme OLL.

XVII. Varnost toplote

a) Kanali in kamere

1. Delna ali popolna sprememba premazov in kamer.
2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in kamer.
3. Delna preobremenitev stene opečnih kanalov in kamer (do 20% celotne površine sten).
4. Delna ločitev drenažnih sistemov.
5. Popravila spodnjih kanalov in kamer.
6. Obnovitev zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in kamer.
7. Sprememba loput.

b) Cevovodi in oprema

1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2. Nadaljevanje hidroizolacije cevovoda.
3. Spremenite posamezne dele cevovoda (zaradi obrabe cevi) brez povečanja premera cevi.
4. Spreminjanje oblikovanih delov, ventilov, kompenzatorjev ali jih popravite z zamenjavo obrabljenih delov.
5. Zamenjava premičnih in še vedno podpira.

XVIII. Železniške proge za dostop do in znotraj voda

a) Zemljišče

1. Zgodnje platnene platne na krajih nezadostne širine normalnih velikosti.
2. Zdravljenje zemlje platna na krajih plazov, zamegljenost, razkupujejo, prebijanje.
3. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
4. Obnova vseh zaščitnih in krepitev struktur Zemljine platno (Orerovka, tlakovanje, zadrževalne stene).
5. Obnova regulativnih objektov.
6. Popravek, razcepljeni mostni stožci.
7. Spreminjanje posameznih struktur umetnih struktur ali jih zamenjajte na druge modele, kot tudi popolno spremembo cevi in \u200b\u200bmajhnih mostov (če niso neodvisni predmeti inventarja, in so del zemeljske koncepta).

b) zgornja struktura poti

1. Čiščenje balastnega sloja ali posodobite balast s sestankom balastnega prizma, preden so velikosti nameščene na standardih za to vrsto poti.
2. Sprememba neprimernih pragov.
3. Spreminjanje obrabljenih tirnic.
4. Sprememba neprimernih vezjih.
5. Pametne krivulje.
6. Popravila streljanja transferjev z zamenjavo posameznih elementov in prevedenih palic.
7. Spreminjanje prenosov streljanja.
8. Popravilo mostu platna.
9. Spreminjanje gibanja premestitve ali zamenjavo lesenega do armiranega betona.

c) Umetne strukture (mostovi, predori, cevi)

1. Delna sprememba elementov ali popolna zamenjava obrabljenih razpon.
2. Delni prehod kamna in opeke Podpora (do 20% skupnega zneska).
3. Popravila betonskih podpor (do 15% vseh).
4. Togoting ali utrjevanje površine podpor.
5. Naprava na opore armiranim betonskim lupinam (majice).
6. Popravila ali popolna sprememba izolacije.
7. Sprememba črtnih palic.
8. Sprememba palic proti kraji.
9. Lesena tla.
10. Sprememba talnih oblog iz armiranih betonskih plošč.
11. Sprememba nasprotnih rub.
12. Spreminjanje poškodovanih elementov lesenih mostov, z izjemo pilotov.
13. Zamenjava lesenih paketov na armirane betonske razpone.
14. Delni prehod kamna in opeke polaganja lokov in sten tunelov.
15. Izpust cementa malte za uglaševanje predora.
16. Popravila in zamenjava drenažnih naprav predorov.
17. Pakiranje glave cevi.
18. Sprememba elementov lesenih cevi (do 50% lesa).
19. Sprememba elementov armiranega betona ali betona cevi (do 50% prostornine).

XIX. Avtomobilske ceste

a) Zemljišče

1. Obdelava platnenih plat Zemlje v krajih plazov, zbirajo, zamegljene in udarjanje.
2. Obnova vseh drenažnih in drenažnih naprav.
3. Obnova vseh zaščitnih in krepitev konstrukcij Zemlje za platno.
4. Spreminjanje posameznih struktur umetnih struktur ali njihovo nadomestitev na druge modele, kot tudi celotno spremembo cevi in \u200b\u200bmajhnih mostov (če niso neodvisni predmeti inventarja, in so del zemeljske koncepta ali ceste kot en sam popis) .

b) Roadwear.

1. Poravnava in zamenjava posameznih cementnih betonskih plošč.
2. Polaganje na cementno-betonski prevleki izravnalne plasti asfaltnega betona.
3. Naprava asfaltne betonske prevleke na cestah s cementnim betonskim premazom.
4. Sprememba cementnega betona prevleka na novo.
5. Krepitev prevleke za asfaltni beton.
6. Rekonstrukcija premazov in prodnatih premazov.
7. Mešalni mostovi.
8. Profiliranje makadamskih cest.

c) mostovi, cevi

1. Delna prekrivanje kamna in opeke podpora (do 20% celotnega obsega).
2. Popravila betonskih nosilcev (do 15% skupnega zneska).
3. Spreminjanje poškodovanih elementov lesenih mostov, razen pilotov.
4. Sprememba lesenih ali ojačanih betonskih talnih oblog, kot tudi zamenjava lesenih talnih oblog na armiranem betonu.
5. Popolna sprememba ali zamenjava razpon.
6. Pakiranje cevi.
7. Sprememba elementov lesenih, ojačanih betonskih ali betonskih cevi (do 50% prostornine).

d) Prizorišča za avtomobile, gradnja cest
in drugi stroji, shramba, kot tudi mesta
Točke, ki sprejemajo prekinitev

1. Popravila in obnavljanje drenažnih konstrukcij (pladnji, civete itd.).
2. Obdelava košček.
3. Obnova zdrobljenega kamna in premazov na ploščadih.
4. Popravilo betonskih mest s polaganjem poravnalne plasti betona.
5. Poravnava in zamenjava posameznih cementnih betonskih plošč.
6. Pričakovana površina asfaltnih konkretnih površin, navedena v odstavku 2 - 5.

Xx. Električna omrežja in komunikacija

1. Sprememba ali zamenjava neprimernih priključkov.
2. Zamenjava kavljev na pretoku.
3. Sprememba žic.
4. Popravila in sprememba spojk terminala in povezovalnih kablov.
5. Popravilo ali spremembo ozemljitvenih naprav.
6. Sprememba podpor (do 30% na 1 km).
7. Namestitev vodnjakov kablov.

XXI. Druge strukture

1. Popravila, premik ali zamenjava na druge nosilne naprave za zračni tesnilni cevovodi.
2. Popravilo ali spremembo spletnih mest, stopnic in razpršitve za zračni tesnilni cevovod.
3. Popravilo ali spremembo posameznih stolpcev (do 20%) žerjava.
4. Popravilo ali spremembo nadvoz žerjava.
5. Popravilo galerije in prekoračitve goriva virov kotel in plinov generatorske postaje s premik (do 20%) modelov brez spreminjanja temeljev.
6. Sprememba ali popolna zamenjava lesenih stebrov ograj (ograje).
7. Popravilo ali spremembo posameznih betonskih in armiranih betonskih stebrov (do 20%) in ograj (ograje).
8. Popravila posameznih delov nadevov med stolpci ograj (do 40%).
9. Popravila posameznih oddelkov trdnih kamnitih ograj (do 20%).
10. Popravila posameznih oddelkov trdnih globalnih ograj (do 40%).
11. Popravilo dimnih cevi s premikom ali zamenjavo obloge, z obročem, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
12. Popravila in sprememba posameznih enot kovinskih dimnih cevi.
13. Popravila zbirk pepela s popolno zamenjavo posameznih cevovodov (brez povečanja premera).
14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolnim premikom lesenih talnih oblog, scene ali asfalta. Spremenite posamezne podpore ali dele zadrževalnih zidov (do 20%). V primeru, da je mesto razkladanja del skladiščnega predmeta (rampa), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh struktur.

Približji seznam del, ki jih proizvajajo popravila stanovanjskih stanovanjskih zalog; Dodatek 8 k resoluciji Gosstroite Ruske federacije 27. septembra 2003 št. 170 "O odobritvi pravil in norm tehničnega delovanja stanovanjskega sklada" \\ t

Približen seznamu
Dela, ki so nastale pod večje popravila
Stanovanjski sklad

1. Raziskava stanovanjskih stavb (vključno z neprekinjenim pregledom stanovanjskega staleža) in proizvodnjo oblikovanja in ocene dokumentacije (ne glede na obdobje popravila).
2. Popravila in gradbena dela na spreminjanju, obnavljanju ali zamenjavi elementov stanovanjskih stavb (poleg popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, sten in okvirjev).
3. Posodobitev stanovanjskih stavb med njihovo prenovo (ponovna izmenjava, ob upoštevanju razčlenjevanja večsobnih apartmajev; Naprave dodatnih kuhinj in sanitarnih skupščin, širitev bivalnega prostora zaradi pomožnih prostorov, izboljšanje izolacije stanovanjskih prostorov, odpravo Temne kuhinje in dovodi za apartmaje skozi kuhinje z napravo, potrebo, vgrajenimi ali pritrjenimi prostori za stopnice, sanitarna vozlišča ali kuhinje); Zamenjava ogrevanja peči Srednja z napravo kotlovnimi hišami, toplotno dviganjem in toplotnimi izdelki; strehe in druge avtonomne vire oskrbe s toploto; Ponovna oprema peči za sežiganje plina ali premoga v njih; Oprema s sistemi hladnih in vročih voda, kanalizacijski sistemi, oskrba s plinom s priključki na obstoječa glavna omrežja na razdalji od vhoda na priključno točko do avtocest do 150 m, naprava plinskih kanalov, vodne spretnosti, kotne; Popolna zamenjava obstoječih sistemov centralnega ogrevanja, oskrbe vroče in hladne vode (vključno z obvezno uporabo nadgrajenih ogrevalnih naprav in cevovodov iz plastike, iz plastike, itd in prepoved vgradnje jeklenih cevi); Namestitev gospodinjskih električnih peči namesto plinskih plošč ali kuhinjskih žarišč; Naprava dvigala, odpadkov za smeti, pnevmatskih odpadnih sistemov v domovih s stopniščem zgornjega nadstropja 15 m in več; prevajanje obstoječega omrežja za napajanje za povečano napetost; Popravila televizijskih anten kolektivne uporabe, ki povezuje na telefonsko in radijsko omrežje; Namestitev interkomov, električnih ključavnic, naprave za gašenje požarov in odstranjevanje dima; Avtomatizacija in odpošiljanje dvigal, ogrevalnega kotla, toplotnih omrežij, inženirske opreme; Izboljšanje dvorišč (inšpekcijski pregled, asfaltiranje, urejanje krajine, naprave ograje, lesene lopate, oprema otroških in gospodinjskih platform). Popravila streh, fasade, sklepi polnostnih zgradb do 50%.
4. Ogrevanje stanovanjskih stavb (delo na področju izboljšanja lastnosti toplotnega ščita zaprtih konstrukcij, naprave oken polnila s trojno zasteklitvijo, zunanjo napravo Tambouri).
5. Zamenjava omrežij znotraj ko-co-inženirskih omrežij.
6. Namestitev toplotne energije merilne naprave za oskrbo z ogrevanjem in toplo vodo, hladno in toplotno porabo vode na stavbi, kot tudi vgradnja četrtletnih vroče in hladne vode števcev (pri zamenjavi omrežij).
7. Rekonstrukcija ne-prezračevanih kombiniranih streh.
8. Avtorski nadzor oblikovalskih organizacij za prenovo stanovanjskih stavb s popolno ali delno zamenjavo prekrivanja in prenove.
9. Tehnični nadzor v primerih, ko so v lokalnih oblasti, so bile organizacije oblikovane za tehnični nadzor nad prenovo stanovanjskega sklada.
10. Popravilo vgrajenih prostorov v stavbah.

Seznam del na Obnovi stavb in objektov; Priloga 9 k Odredbi Ministrstva za pravosodje Rusije z dne 28. septembra 2001 št. 276 (kot so izdaji 24. januarja 2006) "O odobritvi navodil za tehnično delovanje stavb in struktur institucij Kazenskega \\ t Izvršilni sistem ")

Dodatek 9.

Seznam del na Obnovi stavb in objektov

1.1. Temelje.
1.1.1. Sprememba lesenih stolov ali jih zamenjajte na kamnitih ali betonskih palih.
1.1.2. Delni esklipset (do 15%), kot tudi izboljšanje temeljev in kletne stene pod zunanjimi in notranjimi stenami in stebri kamnitih in lesenih stavb, ki niso povezani z nadgradnjo stavbe ali z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščenega Oprema.
1.1.3. Krepitev razlogov za temelje kamnitih zgradb, ki niso povezane z nadgradnjo stavbe.
1.1.4. Obnova vertikalne in horizontalne izolacije temeljev.
1.1.5. Obnova zgoraj navedenega obstoječega ali naprave nove razgradnje okoli stavbe (več kot 20% celotne površine scene), da se tal pod temeljami iz erozije ali prenapetostne.
1.1.6. Popravilo opeke obloge temeljnih zidov s strani kleti posameznih krajev z dimom več kot 10 opeke na enem mestu.
1.1.7. Delno ali popolno obnovitev ali napravo nove hidroizolacije v kletnih sobah.
1.1.8. Delno ali popolno pitjamiranje oken kleti in kleti.
1.1.9. Zamenjava v lesenih stavbah pokvarjenih lesenih temeljnih stolov na novih lesenih, opečnih, betonskih ali armiranih betonskih palih.
1.1.10. Popravilo obstoječe drenaže okoli stavbe.
1.1.11. Zamenjava enotnega propadenega kamna in betonskih stebrov.
Opomba. Na račun kapitalskih popravil je mogoče umetno določiti razloge za temelje temeljev s kemičnimi, termičnimi in drugimi metodami.

1.2. Stene in stebri.
1.2.1. Zaposlovanje opečnih baz (več kot 10 opeke na enem mestu).
1.2.2. Seeling razpoke v opečnih ali kamnitih stenah z brisanjem brazde, z oblačenjem šivov s starim zidovom.
1.2.3. Naprava in popravilo struktur, ki krepijo kamnite zidove.
1.2.4. Zaposlovanje razpadajoče opeke, skakalcev, parapeta, impresivnih in štrlečih delov sten.
1.2.5. Popolno ali delno ločevanje in pritrjevanje nekaterih razpadanih odsekov opečnih sten (do 25% skupne površine v stavbi), ki niso povezane z nadgradnjo stavbe ali z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme, kot tudi sprememba lesenih stavb posameznih kron, ki ne presegajo 25% skupne površine sten.
1.2.6. Krepitev stene z napetostjo in kovinskimi priključki.
1.2.7. Sprememba nadevov v stenah s kamnom, armiranim betonom in kovinskim okvirjem (do 40%).
1.2.8. Seeling razpoke v opečnih stenah z odstranitvijo in brisanjem starega zidanja in nove naprave, z oblačenjem šivov s starim zidovom.
1.2.9. Obnova hidroizolacijskega sloja celotne vodoravne ravnine na robu temelja.
1.2.10. Pritrditev ali krepitev kamnitih zidov, ki odstopajo od navpičnega položaja in imajo deformacije.
1.2.11. Zaposlovanje razdaljenih streh, parapetov, požarnih zidov, prikazov in štrlečih delov obzidja.
1.2.12. Prečkanje posameznika, ki je prišel v slabšanje, okna in vrata skakalcev.
1.2.13. Segrevanje lesenih razpadajočih stene ob progah plošč v debelini ali z dodatnimi strižnimi ploščami in s sušijo majhno žlindro.
1.2.14. Delna razstavljanje obstoječih notranjih sten in polaganje novih (do 25% vseh), povezanih s prenovo prostorov.
1.2.15. Zamenjava različnih vrst agregatov v stenah s kamnitimi, ojačanimi betonskimi in kovinskimi okvirji (do 50% celotne površine stene).
1.2.16. Spreminjanje razpadajoče krone dnevnikov ali tlakovcev (do 20%).
1.2.17. Trdne navzkrižne poti za log ali zlomljene stene.
1.2.18. Delna sprememba obrezovanja, frustracije in plošče izolacijskih zidov (do 50% celotne površine stene).
1.2.19. Sprememba ali popravilo platišča in izolacije lesenih kleti.
1.2.20. Popravilo kamnitih osnov lesenih sten z glajenjem na 50% celotnega volumna.
1.2.21. Ponovno stopite in spreminjamo se iz hlodov dnevnika in tlakovcev.
1.2.22. Krepitev armiranih betonskih in kamnitih stolpcev z oblekami.
1.2.23. Popravila in delna zamenjava (do 20%) stolpcev, ki niso povezani z dodatnimi obremenitvami iz novo nameščene opreme.

1.3. Particije.
1.3.1. Popravila, sprememba in zamenjava obrabljenih particij na bolj progresivne strukture.
1.3.2. Delna ponovna razvit s povečanjem celotne površine particij (do 20%).
1.3.3. Popravilo particij z zamenjavo ne-ponovnih odtisov in plošč v količini več kot 2 m2 na enem mestu.
1.3.4. Krepitev zvočno izolacijo predelkov z oblazinjenjem z dodatno plastjo organskih, kartonskih ali drugih materialov, ki jim sledi nanašanje plast omet, lepljenje ozadja ali barve.
1.3.5. Dopolnitev nadevov dvoslojnih particij s poznejšimi tesnilnimi ploščami in izvedbo vseh zaključnih del.

1.4. Strehe in strehe.
1.4.1. Zamenjava opažnih plošč v krajih divjih in konice.
1.4.2. Zamenjava razpadanih strešnih modelov na strehi končnih armiranih betonskih elementov s premazom tole, izročevin in drugih strešnih materialov.
1.4.3. Trdna ali delna zamenjava razpadajočih kovin in armiranobetonskih kmetij.
1.4.4. Krepitev kmetij pri zamenjavi vrst premazov (Woodcrews na zbirko armirano beton, hladno prevleko - na toplo, itd), kot tudi med korozijo vozlišč in drugih elementov kovinskih in montažnih betonskih kmetij.
1.4.5. Delno ali trdno premik splavarjev, Mauerlatov in zaboji pod streho.
1.4.6. Popravilo ali zamenjava obrabljenih kovinskih ograj na strehah.
1.4.7. Popravilo ali zamenjava obrabljenih zunanjih požarnih stopnic.
1.4.8. Naprava novih vzponov na strehi, slušni oken in prehodnih mostov nanje.
1.4.9. Odpiranje dimnih in prezračevalnih cevi na strehi.
1.4.10. Trdna zamenjava razširjenih stenskih žogic, spustov in premazov okoli dimnikov in drugih štrlečih naprav nad streho.
1.4.11. Rekonstrukcija svetlobnih svetilk z nizko osvetljenost prostorov na velikem.
1.4.12. Popravilo in slikanje ležajnih struktur svetlobnih svetilk.
1.4.13. Popravilo mehanskih in ročnih odpiranje in zapiralnih naprav vezave svetlobnih svetilk.
1.4.14. Delna ali popolna sprememba razpadajočih elementov prevleke, kot tudi, da jih nadomeščamo na bolj progresivno in trajno.
1.4.15. Delno (več kot 10%) ali trdna premika ali zamenjava strehe (vse vrste).
1.4.16. Rekonstrukcija streh zaradi zamenjave strešnih materialov.
1.4.17. Popravila premazov okoli dimnih in prezračevalnih cevi, požarnih zidov, parapetov in drugih štrlečih delov na strehi.
1.4.18. Krepitev parapeta, jeklenih rešetk ograje, popravila glavov rudnikov prezračevanja, plinskih kanalov, kanalizacijskih dvigal in drugih štrlečih delov na strehi.
1.4.19. Obnova in popravila stepladderja za varnost čiščenja dimnika na strehah z mehkimi premazi ali ob strmem vzponu.
1.4.20. Ohranjanje v redu zunanjih požarnih stopnic za dvig strehe.

1.5. Interleti in tla.
1.5.1. Popravilo ali spremembo internetnih in podstrešja.
1.5.2. Zamenjava posameznih nosilcev prekrivanja, podaljšanje koncev nosilcev s protezo z vsemi nadaljnjimi deli. Zamenjava izbire med nosilci.
1.5.3. Zamenjava posameznih struktur ali prekrivanja kot celote za bolj progresivne in trajne modele.
1.5.4. Krepitev vseh elementov internetnega in podstrešja.
1.5.5. Točenje ojačanih betonskih tal, ko so poškodovani.
1.5.6. Delno (več kot 10%) ali trdno popešite tal (vse vrste) in njihove baze.
1.5.7. Rekonstrukcija nadstropij pri popravljanju z zamenjavo na bolj trpežne in trpežne, medtem ko mora biti vrsta tal v skladu z zahtevami norm in tehničnih pogojev za novo gradnjo.
1.5.8. Obnova betonske podlage pod tlemi z novo talno napravo.
1.5.9. Lekcija čistih molških tal z poravnavo LAS in dodajanje novega materiala.
1.5.10. Lekcija parketov s popravkom ali zamenjavo zabojnika.
1.5.11. Lekcija nadstropij na LAS v prvih nadstropjih s popravkom ali zamenjavo podnožja in obnove izpeljanih stolpcev.
1.5.12. Popravilo ali zamenjava stene podzemnih kanalov.

1.6. Okna, vrata in vrata.
1.6.1. Popolna sprememba razpadajočega okna in vratnih blokov, kot tudi vrata.

1.7. Stopnice in veranda.
1.7.1. Delna ali trdna sprememba stopnišč, rampe in svinjin.
1.7.2. Sprememba ali krepitev vseh vrst stopnic in njihovih posameznih elementov.
1.7.3. Zamenjava ali popravilo ograje in ograje po stopnicah več kot 5% skupnega števila njih.
1.7.4. Naprava New Svirks.
1.7.5. Sprememba kovine Cosomov ali varjenje poškodovanih delov Kosomor.

1.8. Notranje ometa, obrnjeno in slikarsko delo.
1.8.1. Obnovitev ometa Vse sobe in popravilo ometa v količini več kot 10% celotne ometane površine.
1.8.2. Oblazinjenje sten in stropov s suhim ometom.
1.8.3. Obnova ali zamenjava stenske površine, ki se soočajo v volumnu več kot 10% celotne površine površin obrnjenih.
1.8.4. Obnovitev štukaturnih delov v zaprtih prostorih.
1.8.5. Barvanje oken, vrat, stropove, stene in tla po prenovi teh struktur.
1.8.6. Oljna barva radiatorjev, ogrevalne cevi, oskrba z vodo, kanalizacijo, uplinjanje po prenovi sistema ali nove namestitve, če se stroški izvedejo na račun stabilnih popravil.
1.8.7. Trdna antikorozijska slika kovinskih konstrukcij.

1.9. Fasade.
1.9.1. Popravila in obnavljanje obrnjenih več kot 10% obložene površine fasad stavb z zamenjavo posameznih ploščic z novim ali mavcem Ti kraji z naknadno barvo barve plošč.
1.9.2. Popolna ali delna (več kot 10%) obnova ometa.
1.9.3. Obnova ali sprememba potiska, stresa, pasov, Sandrikov in drugih štrlečih delov stavb fasad.
1.9.4. Trdna zamenjava in montaža novih drenažnih cevi, kot tudi vse zunanje kovinske in cementne premaze na štrlečih delih fasad stavb.
1.9.5. Obnova modeliranja in štukaturnih okraskov in delov.
1.9.6. Trdne barve fasad stavb v trajnostnih sestavkih.
1.9.7. Sprememba ali naprava novih mrež in ograj na strehah in balkonih stavb.
1.9.8. Čiščenje fasad in strojev za peskanje na peskanju.
1.9.9. Sprememba ali krepitev vseh nosilcev in ograjenih struktur balkonov in erkerjev.
1.9.10. Sprememba prevleke štrlečih delov stavbe.
1.9.11. Obnova starega ali nameščanja novih vrat.
1.9.12. Oljna barva fasad lesenih stavb.

1.10. Peči in žarišča.
1.10.1. Popravila, sprememba in naprava novih peči, kuhinjske žarišča, razmaščene kotle in dimnike.
1.10.2. Popoln križišče ali naprava novih pečkov ogrevanja, dimnika, prezračevalnih kanalov in dimnih cevi ter njihove baze.
1.10.3. Ponovna oprema ogrevalnih pečkov z lesenim dlakam ali ogrevanjem s trdnim gorivom.

1.11. Centralno ogrevanje.
1.11.1. Naprava centralnega ogrevanja namesto peči s prilagajanjem obstoječega prostora za kotlovnice in montažo kotlovnice. V nekaterih primerih, če je nemogoče prilagajati v obstoječe prostore kotlovnice, je dovoljeno, da izvede razširitev obstoječe stavbe območij zgradbe ne več kot 65 m2 ali zgraditi novo stavbo kotlovnice.
1.11.2. Spremenite posamezne odseke in vozlišča ogrevalnih kotlov, kotlov, kotlovskih enot ali popolna zamenjava kotlovnih enot (če niso neodvisne predmete zalog).
1.11.3. Spreminjanje obstoječega plinovoda centralnega ogrevanja.
1.11.4. Popravila in sprememba širitve, kondenzacijskih lončkov in druge omrežne opreme.
1.11.5. Naprava oddaljenih tal in napeljav na kotle za pihanje peč.
1.11.6. Sprememba in vgradnja na novo dodatni odseki ogrevalnih naprav in posameznih odsekov cevovoda.
1.11.7. Stopnja popravila, obratovanja ali naprave za kotle in druge opreme.
1.11.8. Avtomatizacija kotlovnic.
1.11.9. Sprememba izolacije cevovodov, ki so prišli v slabšanje.
1.11.10. Odprtje navijanja kotla in dimnikov.
11.11.11. Stopnja plačil na jeklenem kotlu, kotel, Ammunar, rezervoar.
11/11/12. Proizvodnja in montaža novega ohišja.
1.11.13. Obnova ali naprava novega obloga in obloge kotlov centralnega ogrevanja.
1.11.14. Zamenjava kovinskih cevi iz kotlovnic.
11/11/15. Spreminjanje registrov ogrevanja.
1.11.16. Pritrditev zgradb v toplotno omrežje (z razdaljo od stavbe do omrežja ne več kot 100 m).

1.12. Prezračevanje.
1.12.1. Naprava je nova, obnovitev ali reorganizacija prezračevalnega sistema.
1.12.2. Delne ali popolne spremembe zračnih kanalov.
1.12.3. Spreminjanje ventilatorjev.
1.12.4. Previjte električne motorje.
1.12.5. Shift Shifters, deflektorji, ventili za plin, žaluzije.
1.12.6. Delna ali popolna sprememba prezračevalnih škatel.
1.12.7. Spreminjanje kalorifikatov.
1.12.8. Sprememba grelnih enot.
1.12.9. Spremenite filtre.
1.12.10. Sprememba ciklona.
1.12.11. Spremenite posamezne modele prezračevalnih komor.

1.13. Vodna cev in kanalizacija.
1.13.1. Obnova ali naprava nove notranje oskrbe z vodo in izplačilo, cevovodi, vključno z vhodi oskrbe z vodo in sproščanjem kanalizacije ter pristopu k vodovodnih in kanalizacijskih omrežij. Dolžina črte iz najbližje oskrbe z vodo ali sproščanjem kanalizacije v ulično omrežje ne sme presegati 100 m.
1.13.2. Naprava novih vodnih tleh v zaprtih prostorih.
1.13.3. Naprava dodatnih ogledov na obstoječih linij dvorišč ali uličnih omrežij na priključkih.
1.13.4. Odpiranje podzemnih linij oskrbe z vodo in kanalizacijsko cevi.
1.13.5. Zamenjava cistern iz litega železa s čistilnimi žerjavi s spremembo eyeliner in skrajšanjem shred cevi.
1.13.6. Zamenjava žerjavov, ventilov in sanitarnih aparatov.
1.13.7. Naprava vodnih vodov.
1.13.8. Naprava novih sanitarnih vozlišč.

1.14. Oskrba tople vode.
1.14.1. Sprememba in naprava nove tople vode.
1.14.2. Spreminjanje posameznih razdelkov cevovoda tople vode.
1.14.3. Zamenjava zamenjave rezervoarjev, grelnikov vode in grelnikov vode.
1.14.4. Popravilo rezervoarjev, tuljav in kotlov, povezanih s polno demontažo in zamenjavo posameznih vozlišč in delov.
1.14.5. Spreminjanje cevovoda, podrobnosti in skupne črpalne enote, rezervoarje in izolacijo cevovodov.
1.14.6. Sprememba in montaža kopeli, tuš in ojačitev na njih (tuš mreže s plinovodom, vodne žerjavi, gibljive cevi).

1.15. Električna razsvetljava, komunikacijska in električna napeljava.
1.15.1. Naprava novega električnega premika v stanovanjskih in javnih stavbah ter pritrditev na napajanje.
1.15.2. Zamenjava električnega ožičenja razsvetljave s spremembo priključkov za montažo (stikala, stikala, stikala, vtiči, kartuše, rozete) in z glavno prenovo stavbe - napravo novega ožičenja.
1.15.3. Nameščanje novih in zamenjava skupinskih razdelilnih in varnostnih škatel in ščitnikov.
1.15.4. Rekonstrukcija ožičenja z dodatnimi priključki v povezavi s prenovo prostorov.
1.15.5. Avtomatizacija električnega premika na stavbah stopnišča.
1.15.6. Zamenjava računovodskih naprav in električnih naprav.
1.15.7. Popravilo ali obnavljanje kabelskih kanalov.
1.15.8. Zamenjava svetilk na drugih vrstah (navadna Luminescent et al.).

1.16. Oskrba s plinom.
1.16.1. Namestitev dodatne plinske opreme v stanovanjih s pristopom v plinsko omrežje.
1.16.2. Uplinjanje posameznih apartmajev.
1.16.3. Spremeniti posamezna področja plinovoda.
1.16.4. Zamenjava opreme, ki je prišla v ukinjeno (plinske plošče, grelniki vode) z novo opremo.

1.17. Dvigala in dvigala.
1.17.1. Ponovno napravo dvigala z vsemi vrstami gradnje in montažnega dela.
1.17.2. Popolna ali delna zamenjava električne opreme in tovornega dvigala vitlov.
1.17.3. Krepitev, popolna ali delna sprememba kovinskih konstrukcij in rudnikov rudnikov.
1.17.4. Popolna ali delna električna napeljava v rudnikih.
1.17.5. Razstavljanje in montaža opreme za dviganje zaradi dela na področju zmanjšanja hrupa v prostorih s stalnim bivanjem ljudi.
1.17.6. Avtomatizacija dvigal.

2. Objekti

2.1. Vodni kanalni objekti. Cevovodi in omrežna oprema.
2.1.1. Delna ali popolna zamenjava izolacije proti koroziji cevovoda.
2.1.2. Spremenite posamezne dele cevovoda brez spreminjanja premera cevi. To rešuje zamenjavo cevi iz prašičjega železa v jekla, keramika na betonu ali armirano betonu in obratno, vendar ni zamenjava azbestnih cementnih cevi za kovinsko (razen nujnih primerov).
Dolžina omrežnih razdelkov, na katerih je dovoljena trdna sprememba cevi, ne sme presegati 200 m na 1 km omrežja.
2.1.3. Sprememba obrabljenih v obliki delov, ventilov, požarnih hidrantov, vozil, ventilov, vodne obdelave stolpcev ali popravljanja z zamenjavo obrabljenih delov.
2.1.4. Spremenite posamezne cevi zajame.

2.2. Vodna kanalizacijska omrežja. Wells.
2.2.1. Popravilo zidarskih vrtin.
2.2.2. Sprememba loput.
2.2.3. Namestitev spet pladnji namesto uničenega.
2.2.4. Zamenjava nadležnih lesenih vodnjakov.
2.2.5. Obnavljanje ometa.

2.3. Vodna kanalizacijska omrežja. Zahtevane objekte.
2.3.1. Popravilo ali zamenjavo (v celoti) hidroizolacijo.
2.3.2. Popravilo in obnovo mavca in železa.
2.3.3. Odpiranje zidov in particij iz opeke (do 20% skupnega zidanja v gradbeništvu).
2.3.4. Prečkanje puščanja v armiranobetonskih betonskih, betonskih in kamnitih stenah ter na dnu konstrukcij z razstavljanjem betona na ločenih mestih in ponovno betoniranje.
2.3.5. Trdnimi napadalci sten struktur.
2.3.6. Popravite drenažo okoli struktur.
2.3.7. Zamenjava lopute rezervoarjev.
2.3.8. Zamenjava rešetk.
2.3.9. Zamenjava nakladanja filtrov, biofilt, aerofilters.
2.3.10. Zamenjava cevovodov in ojačitve.
2.3.11. Sprememba filtrirnih plošč.
2.3.12. OML Platform Drenažni sistem.

2.4. Toplota. Kanali in kamere.
2.4.1. Delna ali popolna sprememba kanalskih premazov in kamer.
2.4.2. Delna ali popolna sprememba hidroizolacije kanalov in kamer.
2.4.3. Delna preobremenitev stene opečnih kanalov in kamer (do 20% celotne površine sten).
2.4.4. Delna ločitev drenažnih sistemov.
2.4.5. Popravila spodnjih kanalov in kamer.
2.4.6. Obnovitev zaščitnega sloja v armiranobetonskih konstrukcijah kanalov in kamer.
2.4.7. Sprememba loput.

2.5. Toplota. Cevovodi in oprema.
2.5.1. Delna ali popolna sprememba toplotne izolacije cevovoda.
2.5.2. Nadaljevanje hidroizolacijskih cevovodov.
2.5.3. Spremenite posamezne razdelke na cevovodih, ne da bi povečali premer cevi.
2.5.4. Sprememba oblikovanih delov, ventilov, kompenzatorjev ali jih popravimo z zamenjavo obrabljenih delov.
2.5.5. Zamenjava premičnih in še vedno podpira.

2.6. Avtomobilske ceste. Zemeljska platna.
2.6.1. Zdravljenje zemeljskih plat v krajih plazov, zbirajo, zamegljen in kaše.
2.6.2. Obnova drenažnih in drenažnih naprav.
2.6.3. Obnova zaščitnih in krepitev konstrukcij Zemlje.
2.6.4. Spreminjanje posameznih struktur umetnih struktur ali zamenjavo na druge modele, kot tudi popolno spremembo cevi in \u200b\u200bmajhnih mostov (če niso neodvisni predmeti inventarja, in so del zemeljske koncepta ali ceste kot en sam inventar objekt).

2.7. Avtomobilske ceste. Roadwear.
2.7.1. Poravnava in zamenjava posameznih cementnih betonskih plošč.
2.7.2. Polaganje na cementno-betonski prevleki izravnalne plasti asfaltnega betona.
2.7.3. Naprava asfaltne betonske prevleke na cestah s cementnim betonskim premazom.
2.7.4. Sprememba cementnega betona prevleka na novo.
2.7.5. Krepitev asfaltne betonske prevleke.
2.7.6. Rekonstrukcija hlačenih in prodnatih premazov.
2.7.7. Mešalni mostovi.
2.7.8. Profiliranje umazanije.

2.8. Skladiščne in druge spletne strani.
2.8.1. Popravila in obnavljanje drenažnih konstrukcij (pladnji, kivete, itd.).
2.8.2. Strojna obdelava košček.
2.8.3. Obnova ruševin in gramoza ploščadi.
2.8.4. Popravilo betonskih mest s polaganjem poravnalne plasti betona.
2.8.5. Poravnava in zamenjava posameznih cementnih betonskih mest.
2.8.6. Pokrivalni asfaltni beton.

2.9. Električna omrežja in komunikacija.
2.9.1. Sprememba ali zamenjava ojačitve.
2.9.2. Zamenjava kljuke na Traverts.
2.9.3. Spreminjanje žic.
2.9.4. Popravila in sprememba spojk terminala in povezovalnih kablov.
2.9.5. Popravilo ali menjava ozemljitvenih naprav.
2.9.6. Sprememba podpor (do 30% na 1 km).
2.9.7. Nameščanje vodnjakov kablov.

2.10. Druge strukture.
2.10.1. Popravilo, premik ali zamenjava za druge neprozorne podpore za zračni tesnilni cevovodi.
2.10.2. Popravila in sprememba spletnih mest, Stopnice in Ograje za ograje za zračni tesnilni cevovodi.
2.10.3. Popravilo ali spremembo posameznih stolpcev (do 20%) Chane Chaness.
2.10.4. Popravilo ali spremembo dviga žerjava z žerjavom.
2.10.5. Popravila galerije in nadvoz hrane goriva kotla in proizvodne transformatorske postaje s premik (do 20%) modelov brez spreminjanja temeljev.
2.10.6. Sprememba ali popolna zamenjava lesenih ograj.
2.10.7. Popravilo ali spremembo posameznih betonskih in ojačanih betonskih stebrov (do 20%) ograje.
2.10.8. Popravilo posameznih delov elementov ograj (do 40% polnitev med stebri).
2.10.9. Popravila posameznih odsekov trdnih kamnitih ograj (do 20%).
2.10.10. Popravila posameznih oddelkov trdnih globalnih ograj (do 40%).
2.10.11. Popravilo dimnih cevi s premikom ali zamenjavo obloge, z uprizoritvijo obroča, z obnovo zaščitne plasti armiranobetonskih cevi.
2.10.12. Popravila in sprememba posameznih enot kovinskih dimnih cevi.
2.16.13. Popravilo pepelnih posod s popolno zamenjavo posameznih cevovodov (brez povečanja premera).
2.12.14. Popravilo nakladalnih ploščadi s popolnim premikom lesenih talnih oblog, zajtrk ali asfalt. Spremenite posamezne podpore ali dele zadrževalnih zidov (do 20%). V primeru, da je mesto razkladanja del objekta skladišča (rampa), je dovoljena popolna sprememba ali zamenjava vseh struktur.

Seznam dela na prenova stanovanjskih stavb, ki jih je treba vključiti v delo, ki se financira na račun sredstev, ki jih določa Zvezni zakon št. 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Metodična priporočila za oblikovanje sestave dela na prenovi stanovanjskih stavb, ki se financirajo na račun sredstev, ki jih določa Zvezni zakon z dne 21. julija 2007 N 185-FZ" O Skladu za spodbujanje stanovanjskih in komunalnih storitev "(App . Država Corporation "Fundacija za temelj za stanovanjsko reformo" 02/15/2013)

Ta seznam je bil ustanovljen na podlagi rafiniranih revolutnih del, ki jih priporočajo zgornje regulativne dokumente v okviru dela na prenova stanovanjskih stavb, opredeljenih v členu 15 Zveznega zakona N 185-FZ. Hkrati se domneva, da se določbe teh metodoloških priporočil nanašajo na stanovanjske stavbe, ki jih je treba prenašati, ne da bi ustavili svoje delovanje. Zaradi prenove je treba vse potrebno delo izvesti na prinavljanju skupne lastnine stanovanjske stavbe v tehnično dobrem stanju z obnovitvijo ali zamenjavi vseh delov struktur in inženirskih sistemov, ki imajo krajše življenjsko dobo med naslednjim (ON Regulativna življenjska doba) Obnovi kot nosilne konstrukcije.

2.3.2. Dosledna in metodološka vezava tehnoloških procesov do seznama dela iz tabele 2.3 teh priporočil je vsebovana v oddelku 3.

Tabela 2.3.

	Ime delovnih tipov v skladu z delom 3 15. člena Zveznega zakona št. 185-FZ	Podskupine in seznam del
	Popravila zunanjih inženirskih sistemov električne, toplote, plina, oskrbe z vodo, drenaža	1. Popravilo ali zamenjava inženirskih sistemov: \\ t
		1.1. Oskrba s hladno vodo, vključno z:
		1.1.1. Popravilo ali zamenjava vodnih bogov;
		1.1.2. Popravilo ali zamenjava polaganja avtocest in dvigala;
		1.1.3. Zamenjava zapornih ventilov, vključno na veji iz stojal v apartmaju;
		1.1.4. Popravilo ali zamenjava v kompleksni opremi naraščajočih črpalnih naprav
		1.1.5. Popravilo ali zamenjava opreme, cevovodov in opreme oskrbe z ognjevami
		1.2. Popravilo ali zamenjavo sistema tople vode, vključno z:
		1.2.1. Popravilo ali zamenjava TRW, toplotnih izmenjevalnikov, kotlov, črpalnih rastlin in druge opreme (kot del skupne nepremičnine) v kompleksu za pripravo in oskrbo s toplo vodo v distribucijsko omrežje;
		1.2.2. Popravilo ali zamenjava polaganja avtocest in dvigala;
		1.2.3. Zamenjava zapornih ventilov, vključno na veji iz stojal v apartmaju.
		1.3. Popravilo ali zamenjava sistema kanalizacije in drenaže, vključno z:
		1.3.1. Popravilo ali zamenjava vprašanj, pripravljenih cevovodov, dvižnikov in nape;
		1.3.2. Zamenjava ventilov, če je na voljo;
		1.4. Popravilo ali zamenjavo ogrevalnega sistema, vključno z;
		1.4.1. Popravilo ali zamenjava polaganja avtocest in dvigala;
		1.4.2. Zamenjava ojačitve izklopa in prilagajanja, vključno z razvejanjem od dvižnih naprav na ogrevalne naprave v stanovanjskih prostorih;
		1.4.3. Preureditev ali zamenjava ogrevalnih naprav na javnih površinah in zamenjava v stanovanjskih območjih ogrevalnih naprav, ki nimajo naprav, ki niso odklopni;
		1.4.4. Namestitev, popravilo ali zamenjava v kompleksu opreme ITP (posamezne toplotne predmete) in v prisotnosti naraščajočih črpalnih naprav
		1.5. Popravilo ali zamenjavo sistema oskrbe s plinom, vključno z:
		1.5.1. Popravilo ali zamenjava domačih avtocest in dvižnih poti;
		1.5.2. Zamenjava ojačitve izklopa in prilagajanja, vključno na veji od dvigala do plinskih naprav za gospodinjstvo v stanovanjskih prostorih;
		1.6. Popravilo ali zamenjavo napajalnega sistema, vključno z:
		1.6.1. Popravilo ali zamenjava RCHIT (glavni distribucijski ščit), distribucija in ščitniki.
		1.6.2. Popravilo ali zamenjava domačih utorov avtocest in dvižnih naprav za komunalno in apartma;
		1.6.3. Zamenjava vej iz nadstropnih plošč ali škatel apartmajskih metrov in naprav za vgradnjo in razsvetljavo občinske razsvetljave;
		1.6.4. Zamenjava električnih omrežij za električno opremo dvigal in električne opreme, da se zagotovi delovanje inženirskih sistemov;
		2. Posodobitev inženirskih sistemov, vključno z: \\ t
		2.1. Obvezna uporaba nadgrajenih ogrevalnih naprav in cevovodov iz plastike, metalastičnega, itd in prepoved vgradnje jeklenih cevi
		2.2. Prevajanje obstoječega omrežja za napajanje za povečano napetost;
		2.3. Zamenjava razsvetljave naprav za potrebe občinske razsvetljave na varčevanju z energijo;
		2.4. Re-oprema toplotnih točk in vodnih bogov;
		3. Zamenjava segrevanja peči na osrednjo z napravo kotlov toplotne cevovode I. toplotne točke; streha in drugi avtonomni viri toplote
		4. Oprema za opremo hladno I. oskrba tople vode kanalizacija, oskrba s plinom s pridružitvijo na obstoječa omrežja debla, ko je razdalja od vhoda na povezavo do avtocest do 150 m, naprava plinski kanali vodne sposobnosti kotlov.
	Popravilo ali zamenjava opreme za dvigalo, ki je pripoznana kot neprimerna za delovanje, če je potrebno, popravilo rudnikov dvigala	Popravilo in zamenjavo opreme za dvigala z nadgradnjami, vključno z:
		1. Popravilo ali popolno zamenjavo opreme za dvigala, ki se pripozna kot neprimerna za delovanje;
		2. Popravilo po potrebi rudniki, zamenjava podložnih rudnikov;
		3. Popravilo strojnih prostorov;
		4. Popravilo, zamenjavo avtomatizacijskih elementov in odpremo opreme za dvigala;
		5. Oprema naprav, potrebnih za priključitev na trenutno avtomatizacijo sistemov in odpremo opremo za dvigala
	Popravilo strehe	1. Popravila strešnih modelov:
		1.1. Iz lesenih konstrukcij:
		1.1.1. Popravilo: z delno zamenjavo Rafting noge. Mauerlatov. Posnemite trdno in izpraznjeno iz palic
		1.1.2. Antiseeptiranje in protigled lesenih konstrukcij.
		1.1.3. Segrevanje premoženja (podstrešje)
		1.1.4. Popravilo (zamenjava zvočnih oken)
		1.2. Iz armiranega betonskih splavorjev in kritine:
		1.2.1. Izločanje napak armiranobetonskih splavorjev in strešnih naprav;
		1.2.2. Segrevanje premoženja (podstrešje)
		1.2.3. Popravljanje estriha za strešne kritine;
		2. Zamenjava strešnih premazov
		2.1. Popolna zamenjava kovinskih prevlek s strelnimi napravami;
		2.2. Popolna zamenjava strešnega premaza iz valjanih bituminoznih materialov (izhodne) na strehi nameščenih materialov s sosednjimi napravami
		2.3. Popolna zamenjava strešnega premaza iz kosovnih materialov (skrilavca, ploščice itd.) S sosednjimi napravami
		3. Popravilo ali zamenjavo drenažnega sistema (SKE, žlebov, odložilni, pladnji) z zamenjavo odtočnih cevi in \u200b\u200bizdelkov (zunanje in notranje);
		4. Popravilo ali zamenjava preteklih elementov
		4.1. Popravilo plezanja
		4.2. Popravilo krvnega obtoka, popravila ali zamenjave slušnih oken in drugih naprav za prezračevanje podstrešja prostora;
		4.3. Spreminjanje kape na rokavicah kadinga in jahuchacht;
		4.4. Spreminjanje parapetov, požarnih zidov, dodatkov
		4.5. Popravilo (mavec, slikanje) in izolacija Smonding Blocks in DINES DINES
		4.6. Obnova ali sprememba ograje na strehi na podstrešju;
		5. Rekonstrukcija ne-prezračevanih kombiniranih streh na prezračevanju z izolacijo praznjevnega (podstrešja) prekrivanja
	Popravila kleti, povezanih s splošnim lastnino v stanovanjskih stavbah	1. Popravila oddelkov zidov kleti in spola
		2. Zidalna izolacija sten in lepilnih tal
		3. Hidroizolacija sten in tal kleti
		4. Popravilo tehničnih prostorov z namestitvijo kovinskih vrat.
		5. Popravilo krvni obtok, kletna okna, jama in zunanja vrata
		6. Tesnjenje prehodov in izdaje inženirskih omrežij v zunanjih zidovih (izvedene med popravilom omrežij)
		7. Popravilo Otzostki
		8. Popravilo ali zamenjava drenažnega sistema
	Segrevanje in popravilo fasad	1. Popravila fasad, ki ne zahtevajo izolacije
		1.1. Popravilo mavca (teksturirana plast), vključno z arhitekturnim redom;
		1.2. Popravilo ploščic s pogledom;
		1.3. Barvanje v ometu ali na teksturiran plasti;
		1.4. Popravila in obnavljanje tesnjenja vodoravnih in navpičnih spojev stenskih plošč velikih posteljnin in velikih prilebnih stavb;
		1.5. Popravila in obnavljanje fasade tesnjenja spojev oken in vratnih odprtin skupnih območij;
		1.6. Barvanje iz fasade okna pečenja;
		1.7. Popravilo ograjenih zidov;
		1.8. Popravilo in zamenjava okna in balkonskih vrat (kot del skupne nepremičnine);
		1.9. Popravilo ali zamenjava vhodnih zunanjih vrat.
		2. Dela na popravilu fasad, ki zahtevajo izolacijo
		2.1. Popravila in izolacija ograjenih zidov z naslednjo površino površin
		2.2. Popravila okna in balkonskih vrat (kot del skupne nepremičnine) ali zamenjavo oken in vrat v energetsko varčnih konstrukcijskih design (okno bloki s trojno zasteklitvijo itd.), Ki sledi njihova izolacija (tesnjenje)
		2.3. Popravilo vhodnih zunanjih vrat, ki mu sledi njihova izolacija ali zamenjava za kovinska vrata v energetsko varčnem konstruktivnem oblikovanju
		3. Skupne stavbe za obe skupini
		3.1. Popravila balkonov z zamenjavo, če je potrebno konzole, hidroizolacijo in tesnjenje z naknadno barvo
		3.2. Krepitev modelov virov nad vhodi in zadnjih nadstropjih z naslednjo površino površin
		3.3. Krepitev modelov blokov Cornice z naslednjo površino površin
		3.4. Spreminjanje okenskih vezi
		3.5. Spreminjanje drenažnih cevi
		3.6. Popravila in izolacijska osnova
	Namestitev kolektivnih (splošnih) naprav za obračunavanje porabe virov in kontrolnih vozlišč (toplotna energija, vroča in hladna voda, električna energija, plin)	Namestitev kolektivnih (splošnih) računovodskih naprav za porabo: Toplotna energija za potrebe oskrbe z ogrevanjem in toplo vodo; Poraba hladne vode, Električna energija Oblikovanje virov strani, z opremo avtomatizacije in odpremnih naprav za zagotovitev daljinskega računovodstva in upravljanja;
	Popravila temeljev stanovanjskih stavb.	1. Deluje na popravilu ali zamenjavi temeljev.
		1.1. Tesnjenje in brisanje, šivi, razpoke temeljnih elementov. Zaščitni sloj naprave.
		1.2. Izločanje lokalnih napak in deformacij s krepitvijo temeljev.

Opombe:

1. Z prenovo struktur in inženirskih sistemov v sestavi skupnega premoženja stanovanjske stavbe, ki ga določa Zvezni zakon 185-FZ, se nadomesti vsaj 50% vsakega načrtovalnega in inženirskega sistema.

2. na udomačene ogrevalne sisteme v splošni nepremičnini: dvigala, grelni elementi na javnih prostorih, v stanovanjskih prostorih - veje od dvižnih naprav na prvo odklopno napravo (v njeni odsotnosti - na parnem mestu z grelno napravo, grelni element), regulacijski in zaporni ventil; Kolektivne (splošne namene) toplotne energije računovodske naprave, kot tudi druga oprema, ki se nahaja na teh omrežjih.

3. V primeru, da pri delu dela na področju prenove struktur in inženirskih sistemov, kot del skupne lastnine MD, zaradi tehnoloških in oblikovalskih značilnosti popravljenih (zamenljivih) struktur in inženirskih sistemov, je potrebno, da Razstavljanje ali uničenje delov nepremičnine, ki ni vključeno v splošno lastnino MD, se obnavljalno delo izvaja na račun kapitalskih popravil, ki jih je treba zagotoviti za oblikovanje in oceno dokumentacije.

4. V primeru, da je ogrevalni sistem zasnovan v stanovanjski stavbi s skritim tesnilom cevovoda, ki ni popravljen (Dodatek 2), v proizvodnji renthaul deluje, je naprava ponovno dovoljena ogrevalni sistem z odprtimi cevovodi za tesnilo in Ogrevalne naprave Ogrevalni elementi, tudi v stanovanjskih prostorih.

Prenova hiše in drugih stanovanjskih prostorov je stvar krajine vitalne dejavnosti. Inovacija, ki je bila dodana stanovanjskemu kodeksu Ruske federacije, navaja, da se lastniki kvadratnih metrov v visokih stavbah zavezujejo, da bodo denarne naložbe v popravilo. Glede na takšne spremembe so se pojavila vprašanja, da zahtevajo odgovore o tem, kaj prenova pomeni, katere dejavnosti potekajo. Nianse so pobarvane v sedanji zakonodaji, zato je treba preučiti zakonitost ukrepov in sprememb.

Popravila stanovanjskih stavb, ki jih določajo pravne norme, izvajajo posebne organizacije, ki so vključene v nepremičnine.

Značilnosti postopka kapele

Kapital, obsežno popravila določajo vsak predmet nepremičnin neodvisno, vendar se pristojbine redno izvajajo. Na javni spletni strani stanovanjskih in komunalnih storitev so vse informacije objavljene neposredno v vsako regijo države. Odprt dostop ima tudi informacije o pravicah in možnostih vsakega lastnika, njihove zaveze.

Zakonodaja predvideva dve točki, ko se oseba odstrani iz denarnih obveznosti:

• ko je nepremičnina v nujnih primerih predmet rušenja;
• zemlja v občini nepremičnin.

Če so dežela regionalnega pomena, so lastniki stanovanj oproščeni denarnih prispevkov, in jih vrnejo tudi zneski. Država je prav tako skrbela za lastnike stanovanj z majhnim dohodkom. Lastniki s subvencijami se lahko povečajo, tako da so sredstva dovolj za prispevke za prenovo. Zakon določa, da državljani z minimalnim dohodek ne bodo čutili stroškov.

Če je takšna situacija nastala, da je lastnik kupil stanovanje z dolgim \u200b\u200bza javne službe ali dolgove za plačilo prenove, potem lastnik z nepremičninami pridobljenih in dolgovi.

Prenova stanovanjskih prostorov je drugačnega obsega, ki je odvisna od stanja nepremičnin in potreb najemnikov.

Določbe o popravilu

Kakšno delo je vključeno v prenovo, se prebivalci odločijo.

Prav tako je treba lastne informacije, ki se štejejo za spremenjene, seznam del dodeli take postavke:

1. Izolacija sten, fasade, osnova, popravila in izolacija delov hiše.
2. Obnova požarnih stopnic, drenaže, kot tudi izolacijo okenskih odprtin in izolacije hrupa.
3. Delo na obnovi temeljev, kleti.
4. Obnova strehe stanovanjske stavbe.
5. Kleti, strehe, kot tudi ekstrakcija vrat in mest na tleh.

Kar ni vključeno v obnovo stanovanjske stavbe, dodelite take točke:

• ogrevanje hiš;
• oskrba z vodo, drenaža;
• električna oprema;
• notranje delo;
• plinske cevi, smeti.

V nekaterih stanovanjskih prostorih je pozornost namenjena dvigalcem, ta postavka pa nujno obravnava stanovanjska komisija. Opredelitev pojmov opazno o popravilu, da je sestavljen iz različnih vrst dela, se nanašajo neposredno na izboljšanje kakovosti življenja na določenem predmetu. Pomembno je tudi spremljanje porabe sredstev, saj morajo mesečni prispevki plačati vse potrebne manipulacije v zvezi z izboljšanjem hiše. V regijah je nadzorni oddelek, ki rešuje poudarke, ki se nanašajo na prenovo.

Seznam dela na prenovi večnadstropnih stanovanj je storitev, ki se neposredno nanašajo na kakovost življenja.

Koncept imenovanja

Oznaka prenove je pobarvana v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije, dodeli naslednjo notacijo, da obsežna popravila obnavljajo nepremičnine. Vrstni red prenosa je označen za vsako stanovanja lastnikov apartmajev, tako da lahko ugotovite, kje je denar, preprosto, se morate obrniti na poglavje Komisije.

Overhaul vključuje odpravo kakršnih koli napak v lasti večnadstropne stavbe. Izvajamo tudi zamenjavo zlomljenih materialov, struktur. Seveda, nianse in značilnosti dela so odvisni od materialnega stanja, ob upoštevanju možnosti, ki jih lahko izboljšate infrastrukturo hiše in ozemlja.

Prenova stavbe je odvisna od opravljenega dela, zato se razlikujejo naslednje dejavnosti:

Vse delo se izvaja na potrebi, izbrani vidik rešuje samo Komisija, sami najemniki, ki opravljajo denar za popravila. Vodenje prenosa je treba storiti, tako zaposleni, ki zagotavljajo stanovanjske in komunalne storitve in lastnike samih.

Prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi poteka na račun lastnikov stanovanj, medtem ko so vrste dela izbrane neposredno najemnike.

Vrste popravil

Delite oba načrtovanega prenosa in nenačrtovanega ali izrednega dogodka. Druga vrsta se izvede, če je v sili, ko se morate hitro odzvati in odpraviti vse posledice nepredvidenega primera. Ko gre za prenovo v nujni hiši, bo to sprejelo posebno dovoljenje za to. Vse dejavnosti se lahko izvedejo v nevarnosti najemnikov, če pride do takšne nameravane rušenja.

Odlikuje se prenovo in tekoče popravila prostorov, zato jih ne zamenjajte, ker pravice so odvisne od obveznosti vseh strank v procesu.

Izbere takšne vrste popravila:

• nenačrtovano;
• nujna;
• tok;
• kapital.

V dokumentaciji imajo tipi popravil različne odgovorne osebe. Konec koncev, sedanja popravila so odgovornost osebe, ki najema sobo, in kapital je tisti, ki daje. Takšna ločitev jasno označuje obveznosti, kot tudi odgovorne ljudi za to. Treba je spomniti, da se vsaka vrsta popravila izplača iz posameznih virov. Vsaka od vrst ima svoje značilnosti, različne delovne količine.

Trenutna popravila se sistematično izvajajo, njegov cilj je preprečiti večje razčlenitev in uničenje. Vse glavne subtrate so registrirane v standardih stanovanjskih in komunalnih storitev.

Prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi nadomešča trenutna popravila, ki se izvaja v zabeleženem obdobju. Če prebivalci zavrnejo nekakšno popravilo, potem je za to lep razlog.

Trenutna popravila naj bi bila načrtovana s preventivnimi nameni, ki jih ni treba prekiniti z običajnim načinom dejavnosti. Cena je nizka, vendar bo ta pristop omogočil ohranitev uspešnosti stavbe. Seveda ni natančnega ločevanja med vrstami popravil, ker se vsa dejavnost nanaša na iste strukture in strukture.

S pomočjo občasno je popravilo podaljšano življenjsko dobo elementa, remont nadomešča okvar, vendar za določeno plačilo.

Stroški, da se spomnimo, da je prenova plačan z nepremičninskih računov, nato sedanja popravila - stanovanjske in komunalne organizacije. Pomembno je deliti koncept rekonstrukcije in prenove nepremičnin, saj imata dva podatkovna koncepta drugačno smer dejavnosti.

Kar je preobremenitev, ki jih določi Komisija ali najemniki, pogostost in obseg dela so imenovani inšpektorji.

Razsežnosti prispevka

Prispevki so narejeni za popravilo stanovanj, ki jih določi prebivalci sami od potrebe in obsega sprememb, drugih niansov. Zakon določa, da so vsi prebivalci in lastniki stanovanj dolžni financirati popravilo skupne lastnine.

Vsi prispevki so shranjeni v posebnih sredstvih in so reproducirani s takšnimi potemi:

1. Vsaka določena hiša ima bančni račun, na katerem je shranjen denar. Odhodki so določeni in nadzorovani s posebej ustvarjenim Komisijo, vendar ima vsak najemnik polno pravico, da si ogledajo vse stroške in režijske stroške.
2. Kolektivni računi kot način zbiranja pristojbine se izvaja na ločenih občinskih območjih. Zbiranje denarja nadzoruje poglavijska komisija, ki organizira dejavnosti popravila.

Operacija prenosa je odvisna od zbiranja sredstev. V vsaki regiji in občinskem okrožju se določi minimalni, ki ga odobri zakon in je obvezen. Znesek plačila se izračuna ob upoštevanju tarif za komunalne storitve, razpoložljivost drugih nepremičnin. Zato so prispevki za prenovo vsakega državljana posamezniki.

Na znesek prispevka vplivajo tudi takšni dejavniki:

Pomembne informacije v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije: dejavnosti, ki niso vključene v predvidene minimalne, se izvajajo za dodatne denarne vloge.

Prenova v novih stavbah izvaja razvijalec, to je predpogoj pri nakupu stanovanj. Določitev dejavnosti, pa tudi vrste dela so označene v sporazumu o nakupu in prodaji.

Na remontu stanovanjskih stavb je na voljo v spletnem načinu na spletnem mestu stanovanjskega staleža. Ugotovite lahko, ali je mogoče popraviti pripomočke, lahko imate komisijo, ki je odgovorna neposredno za hišo.

Nekakšna dejavnost, ki se izplača iz prispevkov

Članek iz LCD-LCD Ruske federacije kaže vse dejavnosti, katerih cilj je rekonstrukcijo stavbe, je taka zakonodaja sprejeta na državni ravni. Za novo stavbo obstajajo druga pravila, ki jih le razvijalec nadzoruje prenovo prostorov in vseh odtenkov glede sprememb prodaje nepremičnin. Ali je mogoče opustiti Prenova rešuje posebej ustvarjeno provizijo, ki, če lastnik ne uspe, upošteva interese prebivalcev stanovanjske stavbe.

Popravila vključuje naslednje elemente:

1. Popravila strehe, delo, ki izboljšuje stabilnost in razširja zmogljivost strehe.
2. Dvigalo je zmogljivost do 25 let, ta kazalnik vpliva na intenzivnost delovanja, njegove tehnične značilnosti.
3. Delo znotraj doma.
4. Klet, fundacija se popraviti po potrebi.
5. Fasada hiše se popravlja z najemniki.

Ali so kapitalska popravila v mesečnih plačilih, je odvisna od regionalne agencije, kot tudi iz stanovanjske komisije. Regionalna pisarna poleg vključenih storitev razširja seznam in doda dodatna popravila za izboljšanje izboljšanja stanovanjske stavbe. Kaj je mogoče najti v njem na spletni strani organizacije. Lastniki nepremičnin se zavezujejo, da bodo sledili skupnemu premoženju in dajo na priloženo ozemlje, in je mogoče opustiti večjih popravil le z odločbo Komisije.

Prenova je predloga spremembe, ki jih določajo pravne norme in jih nadzorujejo pravni organi. Če najemniki zavrnili popravilo, je treba navesti razlog, da Komisija daje potrebno dovoljenje. Skupnost upravljanja lahko vnesete s pomočjo najemnikov doma.

Seznam gradenj in prenovljenih storitev stanovanjske stavbe se nenehno izboljšuje in posodablja nove koristne ponudbe.

Pred začetkom veljavnosti zveznega prava Ruske federacije 25. decembra 2012 št. 271-FZ "o spremembah stanovanjskega zakonika Ruske federacije in posameznih zakonodajnih aktov Ruske federacije in priznanje posameznih določb Zakonodajna akcija Ruske federacije "(v nadaljnjem besedilu: Pravo št. 271-FZ) Pomožne stanovanjske hiše so pomagale imeti sklad za stanovanjske storitve in gospodarstvo. Zdaj bo Fundacija sponzorirala le premestitev državljanov iz starih in nujnih stanovanj. Po začetku veljavnosti Zvezni zakon št. 271-FZ Overhaul bo plačal lastnikom življenjskega prostora v stanovanjskih stavbah. Plačila za prenovo so obvezna. Velikost mesečne pristojbine v vsaki regiji je ločeno nastavljena in se giblje od 5 do 7 rubljev iz kvadratnega metra.

Upoštevajmo prednosti in slabosti zveznega zakona št. 271-FZ Kako vplivati \u200b\u200bna denarnice navadnih državljanov. Novi zakon dejansko ni prinesel nove norme v civilnem pravu, saj je v civilnem zakonem prejšnjem zakoniku Ruske federacije (člen 210) in v LCD Ruske federacije (prvi odstavek 1. člena. 158) jasno opredeljen:

Odgovornost za premoženje v lastnini je v svojih lastnikih. Z drugimi besedami, oseba, ki je kupila lastništvo stanovanja v stanovanjski stavbi, ki je privatizirala ali drugače, prejme ne le pravico, temveč tudi dolžnosti na vsebino stanovanj v ustreznem stanju (popravilo strehe, fasada, fundacija itd .).

Zakon št. 271-FZ, ki priznava pristojbino za obnovitev, obvezno za vse lastnike, je namenjena ustvarjanju jasnega mehanizma, ki bo omogočil prenovo celotne stanovanjske temelje na načrtovanem načinu.

V primeru, da ni ciljno usmerjena uporaba sredstev, zbranih na prenova stanovanjskih stavb, v zveznem zakonu št. 271-FZ določa naslednje odločitve: \\ t

1. možnost: do konca leta 2013 bi morale regije Ruske federacije ustvariti sklade kapitalskih popravil in ustanovijo državno podjetje - regionalni operater. Regionalni operater bo izvajal popravila kapitalskih skladov, ki se bodo vpisali v načrt v skladu z načrtom, ki bo vključeval vsako večstanovanjsko stavbo v temo Ruske federacije. Takšni seznami bodo lokalne vlade. Registri bodo na splošno dostop, vsak državljan pa bo lahko sledil promociji čakalne vrste za popravila. V vsaki regiji bodo najemniki nameščeni na najemniki, vendar bodo zvezni in regionalni proračuni so-tekmovali.

Ta možnost zbiranja sredstev je dejansko v nasprotju s civilnim zakonom Ruske federacije in ustavo Ruske federacije. Kot je navedeno zgoraj, lastnik nosi breme njenega premoženja, vendar ne nekoga drugega. Kot splošno pravilo, uradniki omogočajo uporabo zbranih sredstev iz ene hiše do prenove drugega, glede na odobreni urnik. Še vedno je uganiti, kako se bo oblikovala čakalna vrsta, in ki bo dodeljena predvsem za pomoč, in katera hiša bo popravljena po 10 letih;

2. možnost: Hoa ima pravico, da odpre svoj poseben račun, na katerega bodo lastniki navedli prispevke za prenovo, da bi oblikovali sklad kapitalskih popravil. Hkrati se lahko sredstva iz takega računa uporabljajo samo za prenovo in za karkoli drugega.

V primeru, da bo družba za upravljanje takoj povečala znesek prispevka večjih popravil, lahko lastniki varstva interesa uporabljajo za Sodišče.

Video: razprava o zakonu o plačilih za prenovo v letu 2016. Ali obstajajo priložnost, da "ne plačujejo pristojbine za prenovo" od julija 2015

Bo plačal prenova hiše v letu 2016

Po začetku veljavnosti zakona št. 271-FZ za remont, bodo lastniki bivalnega prostora plačani v stanovanjskih stavbah. Plačila za prenovo so obvezna.

Velikost mesečne pristojbine v vsaki regiji je ločeno nastavljena in se giblje od 5 do 7 rubljev iz kvadratnega metra.
Lokalne vlade so dolžne ustvariti kapitalske popravila sklada in imenujejo regionalni operaterja za popravilo hribov in pravočasno objavlja informacije o stanju popravljenih hiš na internetu.
Na prvi pogled je vse izjemno jasno, poleg tega, v nekaterih regijah, in pred sprejetjem tega zakona, lastniki plačane za prenovo stanovanjskih stavb, vendar obstaja veliko špekulacij in govoric okoli tega dokumenta o tem, kako bo ta denar zbrani in porabljen.
Torej, na primer, ni bilo jasno, kaj usoda pričakuje denar najemnikov: ali jih bodo postavili na ločen račun v banki in jih popravila samo določena hiša ali avtoriteta, ki bo ustvarila "skupni kotel", ki bodo porabiti po potrebi.

Ali obstaja način, da ne plačajo prispevkov za prenovo stanovanjskih stavb?

Zakon predvideva tri možnosti, da ne plačajo.

1. Ne morete plačati, če je hiša priznana kot nujna.
2. Ker V skladu z novim zakonom o prenovitvi je odločitev sama najemniki, nato po splošni odločitvi, se lahko postopek zbiranja plačila prekine z zbiranjem zahtevanega zneska.
3. Uporaba kot prispevke na sredstva od najema nestanovanjskih prostorov v hiši (če je lastnost skupnosti) in najem za oglaševalske fasade doma.

Kot lahko vidite, so vse zgoraj navedene metode le majhna izključenost iz pravil. Res je, zdaj na ravni vlade Rusije obravnava vprašanje sproščanja prebivalcev novih stavb.

Kaj se bo zgodilo tistim, ki ne plačajo?

Pristojbina za prenovo se bo pojavila v splošnem računu za javne službe. Vendar pa imajo Muscovites teoretično pravico plačati potrdilo, ki ni v celoti. Hkrati, v regionalni prestolnici prenove, pravijo, da bodo prejeli shemo za preživetje drugih komunalnih organizacij - najprej pošljejo obvestila za njih, in nato zaprosijo za sodišče. Znesek, ki je zaračunan, bo vseboval stroške obresti in sodnih stroškov. To je bolje, da ne odložite plačil in plačate vse prispevke pravočasno.

Ali je mogoče doseči subvencijo za pristojbino na Obnovi?

Da, takšna priložnost je na voljo. Pristojbina velja za storitve za komunalne storitve. Torej, če s svojim videzom bo vaša pristojbina za te storitve presegla standardnega največjega dovoljenega deleža odhodkov državljanov na stanovanjskih in komunalnih storitvah, boste imeli pravico, da zaprosijo za subvencije.

Kaj se bo zgodilo, če najemniki plačali premije za popravila, in potem njihova hiša prepozna izredne razmere?

Danes je to eno od najtežjih vprašanj. Z zakonom, od dneva, je hiša priznana kot izredne razmere, najemniki bodo izpuščeni iz prispevkov v prenovo. Vendar pa temeljna sredstva, zbrana v celotnem kotlu, ne bodo usmerjena na poravnavo hiše. Medtem, program za ponovno naselitev za nujne hiše za zvezni proračun je bil izračunan šele do leta 2015.

V zadnjem času se je pojavila shema goljufije, v kateri lahko izgubite dom, tudi če imate potrdilo o lastništvu stanovanja v roke (leži doma). Napadalci preprosto zaključijo iz vašega v vašem imenu Prodajna pogodba, potrdilo pa se pridobi kot dvojnik.

(Ed. od 06/29/2015)
"O spremembah stanovanjskega kodeksa Ruske federacije in posameznih zakonodajnih aktov Ruske federacije in priznavanja posameznih določb zakonodajnih aktov Ruske federacije" \\ t

Zvezni zakon z dne 25.12.2012 N 271-FZ
(Ed. od 06/29/2015)

"O spremembah stanovanjskega kodeksa Ruske federacije in posameznih zakonodajnih aktov Ruske federacije in priznavanja posameznih določb zakonodajnih aktov Ruske federacije" \\ t

Ruska federacija

Zvezni zakon

O spremembah

V stanovanjskem kodeksu Ruske federacije in posameznika

Zakonodajna akti Ruska federacija in priznanje

Neveljavna moč nekaterih določb zakonodaje

Dejanja Ruske federacije

Država Duma.

Svet federacije

Seznam spreminjajočih se dokumentov

(kot je bil spremenjen z zveznim zakonom 29. junija 2015 N 176-FZ)

Polog v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije (seja zakonodaje Ruske federacije, 2005, N1, čl. 14; 2006, N1, čl. 10; N 52, čl. 5498; 2007, n 1, čl. . 13, 14, 21; N 43, čl. 5084; 2008, n 17, čl. 1756; N20, čl. 2251; N 30, čl. 3616; 2009, N 23, čl. 2776; N 39, čl. . 4542; N 48, St.. 5711; N 51, čl. 6153; 2010, N 19, čl. 2278; N 31, čl. 4206; N 49, čl. 6424; 2011, N 23, čl. 3263; N 30, čl. 4590; N 49, čl. 7027, 7061; N50, čl. 7337, 7343, 7359; 2012, N10, čl. 1163; N 14, čl. 1552; n 24, čl. 3072; N 26, čl. 3446; N 27, čl. 3587; N 31, čl. 4322) Naslednje spremembe:

1) Člen 2 za dopolnitev postavke 6.1 naslednje vsebine: \\ t

"6.1) Za zagotovitev zagotavljanja pravočasne prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah s prispevki lastnikov prostorov v takšnih hišah za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah, proračunskih skladih in drugih neprepodbnih virov financiranja;";

2) V delu 1 člena 4: \\ t

a) Klavzula 11 za dopolnitev besed ", vključno z izplačilom prispevka k prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (v nadaljnjem besedilu - pristojbina za prenovo)";

b) Dopolnilo postavko 11.1 naslednje vsebine: \\ t

"11.1) oblikovanja in uporabe kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (v nadaljnjem besedilu - sklad kapitalskih popravil);";

3) V členu 12:

a) dopolnitev v odstavku 10.1 naslednje vsebine: \\ t

"10.1) Določitev postopka za določitev potrebe po prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi;";

b) Dopolnilo postavko 16.4 naslednje vsebine: \\ t

"16.4) spremljanje uporabe stanovanjskega staleža in zagotavljanje njene varnosti;";

c) Dodatni element 16.5 naslednje vsebine: \\ t

d) Dodatni element 16.6 naslednje vsebine: \\ t

"16.6) Spremljanje izbire in izvajanja lastnikov prostorov v stanovanjskem stavbi metode oblikovanja sklada kapitalskih popravil;";

4) Člen 13 vključi odstavek 8.2 naslednje vsebine: \\ t

"8.2) vzpostavitev minimalne pristojbine za prenovo;";

5) Člen 19 Dodajanje dela 6 naslednje vsebine: \\ t

"6. Spremljanje uporabe stanovanjskega sklada in zagotavljanju njegovega ohranjanja, ki ga opravlja pooblaščena vlada Ruske federacije, ki ga Zvezni izvršilni organ na način, ki ga je vlada Ruske federacije. ";

6) V členu 20:

a) del 1 Po besedah \u200b\u200b"Uporaba in vzdrževanje skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah", da se dodajo "oblikovanje kapitalskih popravil,", po besedah \u200b\u200b", ki zagotavljajo službe lastnikom in uporabnikom Prostori v stanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah ", dodamo", specializirane neprofitne organizacije, ki izvajajo dejavnosti, namenjene zagotavljanju prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah (v nadaljnjem besedilu: regionalni operater) ";

b) del 3 Po besedah \u200b\u200b"preverjanja pravnih oseb", dodajte besede "(z izjemo regionalnih operaterjev)", da dopolnijo naslednjo vsebino: "do odnosov, povezanih z izvajanjem državnega stanovanjskega nadzora v zvezi z dejavnostmi regionalnih operaterjev, organizacija in izvedba njihovih pregledov uporabljata določbe določenega zveznega zakona, ob upoštevanju funkcij, predvidenih v delu 4.3 tega člena. ";

c) Dodatek 4.3 od naslednje vsebine: \\ t

"4.3. Preverjanje dejavnosti regionalnih operaterjev se izvajajo z vsako periodičnostjo in brez oblikovanja letnega načrta za načrtovane inšpekcijske preglede. Obdobje veljavnosti ni omejeno. Nenačrtovani pregledi regionalnih operaterjev se izvajajo brez usklajevanja s tožilskimi organi in brez predhodnega obvestila regionalnim gospodarskim subjektom pri izvajanju takih inšpekcijskih pregledov. ";

7) Dodatek Člen 36.1 naslednje vsebine: \\ t

"Člen 36.1. Skupna gotovina na posebnem računu

1. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so imeli pravice do gotovine, ki so na posebnem računu, namenjeni prenosu sredstev za prenovo skupnega premoženja v stanovanjski hiši in odprt v kreditni instituciji (v nadaljnjem besedilu - poseben račun) in oblikovane s prispevki za popravilo kapitala, obresti, plačane v zvezi z nepravilnim izvajanjem obveznosti plačila takih prispevkov, in obresti, ki jih je ustvarila kreditna institucija za uporabo gotovine na posebnem računu.

2. Delež lastnika prostora v stanovanjski hiši v pravici do sredstev na posebnem računu je sorazmeren s skupno velikostjo kapitalskih popravil, ki jih plača lastnik takšnih prostorov in predhodnega lastnika takih prostorov.

3. Pravica lastnika prostorov v stanovanjskem stavbi za delež sredstev na posebnem računu bi morala biti usoda lastništva takšnih prostorov.

4. V prehodu premoženjskih pravic v prostor v stanovanjski hiši, je delež novega lastnika takih prostorov v pravici do sredstev na posebnem računu enak deležu v \u200b\u200bpravici do določenega denarja predhodnega lastnika takih prostorov.

5. Lastnik prostorov v stanovanjski hiši ni upravičen zahtevati dodeljevanja svojega deleža sredstev na poseben račun.

6. Pri pridobivanju prostorov v stanovanjski stavbi v stanovanjski stavbi, delež v pravici do sredstev na posebnem računu.

7. pogoji pogodbe, v skladu s katerim prehod lastništva prostorov v stavbi stanovanj ne spremlja prehod deleža v pravici do sredstev na posebnem računu, je zanemarljiv. ";

V delu 2 44. \\ T

a) klavzula 1 za dopolnitev besed ", o uporabi sklada kapitalskih popravil";

b) Dodatni element 1.1 naslednje vsebine: \\ t

"1.1) Odločitve o izbiri metode za oblikovanje sklada s kapitalskimi popravila, znesek prispevka za prenovo v smislu preseganja njegove velikosti nad uveljavljenim minimalnim zneskom prispevka za prenovo, minimalno velikost sklada kapitalskih popravil v smislu preseganja njegove velikosti glede na minimalno prenovo kapitalskih popravil. Če je bila zakonodaja konstitutivnega subjekta Ruske federacije ugotovljena minimalni znesek kapitalskih popravil), izbira osebe, ki je pooblaščena za odprtje posebnega računa in opravljanje denarnih transakcij, ki so na posebnem računu; ";

c) Dodatek odstavka 1.2 naslednje vsebine: \\ t

"1.2) odločanje o prejemu stanovanjskih lastnikov s stanovanjskimi in gradbenimi zadrugami, stanovanjskimi zadružnimi ali drugimi specializiranimi potrošniškimi zadrugami, upravljavsko organizacijo in neposredno upravlja lastniki prostorov stanovanjskih hiš v tem parlamentu, \\ t Splošno srečanje takih lastnikov, posojila ali posojila pri prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, da bi določili bistvene pogoje posojilne pogodbe ali posojilne pogodbe o pridobitvi garancij, jamstev, jamstev za to posojilo ali posojilo in pogoje za pridobitev Ta jamstva, jamstva, kot tudi odkupijo zaradi kapitalskih popravil posojila ali posojila, ki se uporabljajo za plačilo stroškov kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, in plačilo obresti za uporabo kredita ali posojila, plačilo Zaradi sklada za popravila kapitala stroškov pridobivanja teh jamstev, garanta OBUSU; ";

9) klavzula 5 2. del 153. člena dopolnjuje besede "ob upoštevanju pravila, določenega v delu 3 člena 169 tega zakonika";

10) Del 2 člena 154 se spremeni: \\ t

"2. Pristojbina za stanovanjske prostore in pripomočke za lastnika prostorov v stanovanjski stavbi vključuje:

1) Pristojbina za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov, vključno s pristojbinami za storitve in delo na področju upravljanja stanovanjske stavbe, vzdrževanja, do trenutnega popravila skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi;

2) pristojbina za obnovo;

3) pristojbina za komunalne storitve. ";

11) V členu 155:

a) V delu 5 je treba besede ", sedanje in kapital" nadomestiti z besedami "in sedanji", dodajte besede ", vključno s plačili prispevkov za prenovo v skladu s členom 171 tega zakonika";

b) del 6 za dodajanje besed ", vključno s plačili prispevkov za prenovo v skladu s členom 171 tega zakonika";

c) v delu 7 je treba besede "primer iz odstavka 7.1 tega člena" nadomestiti z besedami "primeri iz odstavka 7.1 tega člena in člen 171 tega zakonika";

d) 14. del po besedi "(dolžniki)", da dodate besede "(z izjemo kapitalskih popravil)";

e) Dodajte del 14.1 naslednje vsebine: \\ t

"14.1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši, nepravoščenec in (ali), ki niso v celoti plačani prispevki za prenovo, so dolžni plačati obresti v kapitalu v višini, določeni na način, predpisan z delom 14 tega člena. Plačilo teh obresti se izvaja na način, predpisan za plačilo kapitalskih popravil. ";

12) Člen 156:

a) Dodatni del 8.1 naslednje vsebine: \\ t

"8.1. Najmanjši znesek prispevka za prenovo je določen z regulativnim pravnim aktom o temi Ruske federacije v skladu z metodološkimi priporočili, ki jih je odobrila pooblaščena vlada Ruske federacije, ki ga je z Zveznim izvršilnim organom, ki ga je predpisal zakon \\ t sestavni subjekt Ruske federacije, ki temelji na skupni površini prostora v stanovanjski hiši, ki pripada lastniku ta prostor, in se lahko diferencira glede na občino, v kateri se nahaja stanovanjska stavba, ob upoštevanju njenega Vrsta in tla, stroški kapitalskih popravil posameznih elementov gradbenih struktur in inženirskih sistemov stanovanjske stavbe, regulativnih izrazov za njihovo učinkovito delovanje pred naslednjim večjim prenovo (regulativne medsebojne razmere), kot tudi ob upoštevanju predmeta, ki ga je to ugotovilo Kodeks in regulativni pravni akt ustanovitvenega subjekta Ruske federacije popravilo skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi. ";

b) Dodajte del 8.2 naslednje vsebine: \\ t

"8.2. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi se lahko odločijo, da bodo vzpostavili prispevek za prenovo v velikosti, ki presega minimalni znesek takega prispevka, ki ga določa regulativni pravni akt o ustanovitvi Ruske federacije. ";

13) V členu 158:

a) del 1, da dodate besede "in prispevke za prenovo";

b) Del 2 se spremeni: \\ t

"2. Stroški večjih popravil skupnega premoženja v stanovanjski stavbi se financirajo na račun sredstev kapitalskih popravil in drugih ne prepovedanih virov. ";

c) del 3 za dodajanje besed ", vključno z ne izpolnjuje prejšnjega lastnika obveznosti plačila večjih prispevkov prenovljenosti";

14) V členu 159:

a) V delu 6 se drugi stavek spremeni: "Velikost regionalnega standarda stroškov stanovanjskih in komunalnih storitev je ustanovljena za osebe, določene v odstavkih 1 - 3 dela 2 tega člena, na podlagi tega znesek pristojbine za uporabo stanovanjskih prostorov (najemnin za najem) za delodajalce po pogodbah o socialnih zaposlitvah, ki živijo v stanovanjskih prostorih, ki se nahajajo v stanovanjskih stavbah, stopnji izboljšav, katerih cilj in tehnični parametri ustrezajo srednjim razmeram v občini, \\ t Velikost plošče, ki se je uporabljala za izračun pristojbine za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov za navedene delodajalce, cene, cene tarif in predpisov za porabo komunalnih storitev, ki se uporabljajo za izračun koristnih pristojbin za te delodajalce. ", za dopolnitev naslednjih Vsebina: "Velikost regionalnega standarda stroškov stanovanjskih in komunalnih storitev je ustanovljena za lastnike stanovanjskih prostorov, ki temeljijo na velikosti odbora, ki se uporablja za izračun in pristojbine za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov za navedene delodajalce, minimalni znesek prispevka prenove (pri plačilu v skladu s tem zakonikom za popravilo kapitala), cene, tarife za vire, potrebna za zagotavljanje komunalnih storitev, in javnosti standardi porabe komunalnih storitev, ki se uporabljajo za izračun pristojbin za javne službe za navedene delodajalce. ";

b) del 11 Po besedah \u200b\u200b"Stroški stanovanjskih in komunalnih storitev" dodajte besede ", vključno s stroški stanovanjskih in komunalnih storitev za lastnike stanovanjskih prostorov, ki v skladu s to kodeksom, plačati prispevke za prenovo,";

15) Poleg naslednjega razdelka naslednje vsebine: \\ t

"ODDELEK IX. Organizacija remont.

Skupna nepremičnina v stanovanjskih stavbah

Poglavje 15. Splošni predpisi o večji redaciji

Skupna lastnina v stanovanjskih stavbah in naročilu

Njegovo financiranje

Člen 166. Obnova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi

1. Seznam storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, zagotavljanju in (ali), ki se financira iz sredstev kapitalskih popravil, ki se oblikujejo na podlagi minimalnega zneska Prispevek k prenovi, ki ga je določil regulativni pravni akt o ustanovitvi Ruske federacije, vključuje: \\ t

1) Popravila internih inženirskih sistemov električne, toplote, plina, oskrbe z vodo, drenažo;

2) Popravilo ali zamenjavo opreme za dvigalo, ki je pripoznano kot neprimerno za delovanje, popravilo rudnikov dvigala;

3) popravilo strehe, vključno z reorganizacijo ne-prezračevane strehe na prezračevani strehi, naprava izhaja na streho;

4) Popravila kletnih prostorov, povezanih s skupno lastnino v stanovanjski stavbi;

5) Izolacija in popravilo fasade;

6) namestitev kolektivnih (splošnih) naprav za obračunavanje porabe virov, ki so potrebni za zagotavljanje komunalnih storitev, in kontrolnih vozlišč in urejanje porabe teh virov (toplotna energija, vroča in hladna voda, električna energija, plin);

7) Popravilo temelje stanovanjske stavbe.

2. Regulativni pravni akt predmeta Ruske federacije, seznam storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, ki se financira iz sredstev kapitalskih popravil, katerih velikost je oblikovana na podlagi Najmanjšega zneska prispevka k prenovljeni zakonodajni pravni akt ruske tedne federacije, lahko dopolni z drugimi vrstami storitev in (ali) del.

3. V primeru sprejetja lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, odločitev o večji prenovi večje prenove večje prenove, del Sklada za popravila kapitalskih prevoznikov, ki jo je ta presegal, z odločbo skupščine \\ t Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi se lahko uporabljajo za financiranje vseh storitev in (ali) dela na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

4. Seznam storitev in / ali prenova skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, ki se lahko financira na račun državne podpore, ki jo je zagotovila predmet Ruske federacije, je določen z regulativnim pravnim aktom o ustanovitvenem subjektu ruske Federacija.

Člen 167. Zagotavljanje pravočasne prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah

Državni organi konstitutivnega subjekta Ruske federacije sprejmejo regulativne pravne akte, ki so namenjeni zagotavljanju pravočasne prenove skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah, ki se nahajajo na ozemlju ustanove Ruske federacije in ki: \\ t

1) Najmanjši prispevek k prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi;

2) Postopek spremljanja tehničnega stanja multi-družinskih hiš je ustanovljen;

3) Ustvarja regionalni operaterja, odločeno je, da je vprašanje oblikovanja njene lastnine, ustanovni dokumenti regionalnega operaterja so odobreni, postopek za dejavnost regionalnega operaterja;

4) odobri postopek in pogoje za zagotavljanje državne podpore za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah, vključno z zagotavljanjem jamstev, posojil ali posojil, v primeru, da ustrezna sredstva za izvajanje te podpore, ki jih določa zakon od imenika Ruske federacije o predmetu Proračun Ruska federacija;

5) Postopek za pripravo in odobritev regionalnih programov renthaul skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, pa tudi zahteve za te programe;

6) postopek za dodelitev osebe, v imenu katerega poseben račun (v nadaljnjem besedilu se nanaša na lastnika posebnega računa), in regionalnega operaterja informacij, ki so predmet zagotavljanja v skladu z delom 7 177. \\ t ta kodeks, seznam drugih informacij, ki so predmet teh oseb, in postopek za zagotavljanje takih informacij;

7) Postopek za plačilo lastnika posebnega računa in (ali) s strani regionalnega upravljavca sredstev kapitalskih popravil lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, kot tudi postopek za uporabo kapitalskih popravil sklad za rušenje ali obnovo stanovanjske stavbe v primerih, ki jih določa ta kodeks;

Ustanovi se postopek spremljanja ciljne porabe sredstev, ki se oblikujejo s prispevki za prenovo in zagotavljanje varnosti teh sredstev.

Člen 168. Regionalni program za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah

1. Najvišji izvršilni organi države sestavnih subjektov Ruske federacije odobrijo regionalna popravila kapitala skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, da bi načrtovala in organizirala prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah, načrtovanje zagotavljanja državne podpore, \\ t Občinska podpora za prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah na račun proračunov konstitutivnih subjektov Ruske federacije, lokalnih proračunov (v nadaljnjem besedilu, občinska podpora, občinska podpora za kapitalska popravila).

2. Regionalni program kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah (v nadaljnjem besedilu - programski program za popravila kapitalskih popravil) je oblikovan za obdobje, ki je potreben za prenovo skupnega premoženja v vseh stanovanjskih stavbah, ki se nahajajo na ozemlju ustanove ruske Federacija in vključuje:

1) seznam vseh stanovanjskih stavb, ki se nahajajo na ozemlju konstitutivnega subjekta Ruske federacije, z izjemo stanovanjskih stavb, priznanih v postopku, ki ga je država Ruske federacije, ki jo je uvedla vlada Ruske federacije, in je predmet rušenja;

2) seznam storitev in (ali) dela na remontu skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah;

3) načrtovano leto prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah;

4) Druge informacije, ki jih je treba vključiti v program regionalne prenove v skladu z regulativnim pravnim aktom iz ruske federacije Ruske federacije.

3. Vrstni red kapitala Popravila skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah se določi v programu regionalnih kapitalskih popravil, ki temelji na merilih, ki jih določa zakon ustanove ruske federacije in se lahko razlikujejo po občinah. Popravila regionalnih kapitalskih prevoznikov bi morala v prednostnem nalogu zagotoviti remont:

1) Skupna nepremičnina v stanovanjskih stavbah, ki zahtevajo večje popravila na dan privatizacije prvih stanovanjskih prostorov, pod pogojem, da taka glavna renacija ni bila izvedena na datum odobritve ali posodabljanja programa regionalnih investicijskih popravil;

2) Stanovanjske stavbe, katerih remont je potrebna, da bi ugotovila potrebo po prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, ki jo je odobrila vlada Ruske federacije.

4. UVOD v regionalna kapinalna popravila sprememb, ki predvidevajo prenos uveljavljenega obdobja kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjski hiši pozneje, ki zmanjšuje seznam načrtovanih vrst storitev in (ali) delo na remont Skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi ni dovoljena, razen primerov ustreznih odločitev lastnikov prostorov v tej stanovanjski stavbi.

5. Regionalni program Remonhaul je predmet aktualizacije vsaj enkrat na leto.

6. Postopek za pripravo in odobritev programov regionalne prenove in zahteve za takšne programe, ki jih določa zakon sestavnega podjetja Ruske federacije v skladu s tem kodeksom.

7. Za izvajanje programa regionalnih kapitalskih popravil, navedite pogoje prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, izpopolnjevanju načrtovanih vrst storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, identifikacijo vrst in volumna državnega podpora, občinska renacija podpira državne organe predmeta Ruske federacije, morajo organi lokalne uprave odobriti kratkoročno (za obdobje do treh let) izvedbene načrte za izvajanje programa regionalne prenove v. \\ t način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt sestavnega dela Ruske federacije.

Člen 169. Prispevki za prenovo skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi

1. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so dolžni plačati mesečne prispevke v prenovo skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, razen v primerih, določenih v delu 2 tega člena, del 8 člena 170 in 4. del člena \\ t 181 tega kodeksa, v znesku, določenem v skladu z delom 8.1, člen 156 tega kodeksa, ali, če je ustrezna odločba, ki jo sestanek lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, več kot.

2. Prenosni prispevki ne plačajo lastniki prostorov v stanovanjski hiši, ki je priznan v postopku, ki ga je vlada Ruske federacije, ki jo je uvedla vlada Ruske federacije, in v primeru rušenja, pa tudi v primeru sprejetja izvršilnega organa javnih organov ali lokalni organ za samoupravo za državne ali občinske potrebe zemljišča, na kateri se nahaja ta stanovanjska stavba, in umik vsake stanovanjske prostore v tej stanovanjski stavbi, z izjemo stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravice do lastništva Ruske federacije, predmet Ruske federacije ali občinskega izobraževanja. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so izvzeti iz obveznosti plačila večjih prispevkov prenovljenosti od meseca, ki sledi mesecu, v katerem je bila odločba sprejeta za umik takšne zemljišča.

3. Obveznost plačila za večje popravila izhaja iz lastnikov prostorov v stanovanjski hiši po štirih koledarskih mesecih, če je zakon ni določen z zakonodajo konstitutivnega subjekta Ruske federacije, ki se začne od meseca, ki sledi mesecu V kateri odobreni regionalni kapitalski program je bil uradno objavljen popravilo, ki vključuje to stanovanjsko stavbo.

4. Prihodki od prenosa na uporabo skupnih nepremičninskih objektov v stanovanjski hiši, sredstva partnerskih lastnikov stanovanj, vključno s prihodki iz gospodarskih dejavnosti lastnikov stanovanj, se lahko pošljejo reševanju lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi , odločitev članov partnerstva stanovanjskih lastnikov, sprejetih v skladu s tem zakonom, Listine Združenja stanovanjskih lastnikov, o oblikovanju Sklada o kapitalskih popravil, o izvršitvi obveznosti lastnikov prostorov v \\ t Stanovanjska stavba na podlagi plačila večjih prispevkov za prenovo.

Člen 170. Sklad večjih popravil in načinov oblikovanja tega sklada

1. Prostori za večje popravila, ki jih lastniki prostorov plačajo v stanovanjski stavbi, obresti, ki jih lastniki takšnih prostorov, ki se plačajo v zvezi z nepravilnim opravljanjem svojih obveznosti za plačilo večje prenove, obresti, ki se obračunajo za uporabo sredstev v a Poseben račun tvori popravilo kapitalskega sklada.

2. Velikost kapitalskih popravil se izračuna kot vsota, navedena v odstavku 1 tega prihodka v skladu s Skladom, manjšo od zneskov, navedenih na odhodkih Sklada za popravila kapitala za plačilo stroškov opravljenih storitev in (ali) delo Na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi in predujmih. Za te storitve in (ali) delo.

3. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo pravico, da izberejo enega od naslednjih načinov, da oblikujejo sklad kapitalskih popravil:

1) prenos prispevkov za preobremenjenost na posebnem računu, da bi oblikovali sklad kapitalskih popravil v obliki sredstev na posebnem računu (v nadaljnjem besedilu oblikovanje sklada kapitalskih popravil na posebnem računu);

2) Prenos prispevkov k večjim popravkam na račun regionalnega operaterja, da bi oblikovali kapitalska popravila v obliki obveznih pravic lastnikov prostorov v stanovanjski hiši v zvezi z regionalnim operaterjem (v nadaljnjem besedilu "oblikovanje. \\ T Sklada za popravila kapitala na računu regionalnega operaterja).

4. V primeru, da so lastniki prostorov v stanovanjski stavbi kot metoda za oblikovanje sklada kapitalskih popravil izbrali nastajanja IT na posebnem računu, odločitev skupščine lastnikov lastnikov prostorov v Stanovanjska stavba je treba identificirati:

1) velikost mesečnega prispevka k prenosu, ki ne sme biti manjši od minimalnega prispevka k prenosu, ki ga določa regulativni pravni akt o ustanovitvi ruske federacije;

2) - 3) Izgubili so moč. - Zvezni zakon z dne 29.06.2015 N 176-FZ;

4) lastnik posebnega računa;

5) Kreditna institucija, v kateri se bo odprl poseben račun. Če je lastnik posebnega računa opredelil regionalni operater, so lastniki prostorov v stanovanjski stavbi identificirali kreditno institucijo, kreditna institucija mora izvajati dejavnosti na odprtju in vzdrževanju posebnih računov na ozemlju. \\ T zadeva Ruske federacije. V primeru, da lastniki prostorov v stanovanjski stavbi niso izbrali kreditne institucije, v kateri bo odprt poseben račun, ali ta kreditna organizacija ne izpolnjuje zahtev iz tega odstavka in dela 2 176. člena tega zakonika, \\ t Vprašanje izbire kreditne organizacije, v katerem bo poseben račun, se odpre, šteje se, da se prenaša po presoji regionalnega operaterja.

5. Odločitev o določitvi načina oblikovanja sklada za kapitalske popravil bi morala biti sprejeta in izvajala lastniki prostorov v stanovanjski hiši v obdobju, ki ga je ustanovil državni organ konstitutivnega subjekta Ruske federacije, vendar ne več kot dva mesecev po uradni publikaciji, ki je bila odobrena v sestavi Ruske federacije, sklep Regionalne prenove programa, ki vključuje večstanovanjsko stavbo, v zvezi s katero je vprašanje izbire metode za ustanovitev sklada kapitalskih popravil. Za izvajanje odločbe o oblikovanju kapitalskih popravil na posebnem računu, odprt v imenu regionalnega operaterja, bi bilo treba lastnikom prostorov v stanovanjski stavbi poslati regionalnemu operaterju na kopijo protokola skupščino takih lastnikov, ki jih izda ta sklep.

6. Najpozneje na enem mesecu pred koncem izraza, ustanovljenega s 5. delom tega člena, lokalni organ upravljanja skliče skupščino lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi, da bi rešil vprašanje izbire metode za oblikovanje financiranja kapitalskih popravil, če taka odločitev ni bila prej sprejeta.

7. V primeru, da lastniki prostorov v stanovanjski hiši v obdobju, ki ga določa 5. del tega člena, niso izbrali metode za oblikovanje sklada kapitalskih popravil ali metoda, ki jo izberejo, niso bili izvedeni v obdobju Ustanovljen 5. del in v primerih, določenih v odstavku 7 člena 189 tega zakonika, organ lokalne uprave odloča o oblikovanju sklada za kapitalske popravila v zvezi s takšno hišo na računu regionalnega operaterja.

8. Zakon ustaljenega subjekta Ruske federacije lahko določi najnižji znesek kapitalskih popravil proti stanovanjskim stavbam, lastnikom prostorov, v katerih so določena sredstva oblikovana v posebnih računih. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši so upravičeni do vzpostavitve velikosti kapitalskih popravil v zvezi z domačim domom v višini več kot minimalni sklad kapitalskih popravil. Po doseganju minimalne velikosti kapitalskih popravil imajo lastniki prostorov v stanovanjski stavbi na skupščini takih lastnikov pravico odločati o začasni ustavitvi obveznosti plačila prenovljenih prispevkov, z izjemo lastnikov, ki imajo dolg o plačilu teh prispevkov.

Člen 171. Značilnosti plačevanja večjega prenosa

1. V primeru oblikovanja kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja, lastniki prostorov v stanovanjski stavbi plačati prispevke za večje popravila na podlagi plačilnih dokumentov, ki jih je predložil regionalni operater, v določenih rokih Za plačilo za stanovanjske prostore in pripomočke, razen če ni drugače določeno z zakonom, ki je predmet Ruske federacije.

2. V primeru oblikovanja kapitalskih popravil na posebnem računu, odprta v imenu osebe, določene v odstavku 3 175. člena tega kodeksa, se večji prenosni prispevki izplačajo na takem posebnem računu v rokih, ustanovljenih za \\ t izdelava stanovanjskih in komunalnih storitev.

Člen 172. Nadzor nad oblikovanjem sklada s kapitalskimi popravila

1. Lastnik posebnega računa v petih delovnih dneh od trenutka odprtja posebnega računa, je dolžan državi stanovanjski nadzorni nadzor organa za izbrane lastnike apartmaja v ustrezni stanovanjski stavbi za oblikovanje sklada kapitalskih popravil Kopija protokola skupščine lastnikov prostorov v tem stanovanju na področju sprejemanja rešitev, določenih s strani 3 in 4 člena 170 tega kodeksa, sklicevanja na odprtje posebnega računa, razen če ni drugače določeno pravo konstitutivnega subjekta Ruske federacije.

2. Regionalni operater je dolžan državni stanovanjski nadzorni organ na način in v rokih, ki jih določa zakonodaja konstitutivnega subjekta Ruske federacije, ki ga določa zakonodaja konstitutivnega subjekta ruskega Federacija, informacije o stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih so kapitalska popravila oblikovana na računu, račune regionalnega operaterja, in tudi o prejemu prispevkov za prenovo lastnikov prostorov v takšnih stanovanjskih stavbah.

3. Lastnik posebnega računa je dolžan državnemu stanovanjskemu nadzoru na način in v rokih, ki jih določa zakonodaja konstitutivnega subjekta Ruske federacije, informacije o prejemu prispevkov za prenovo iz. \\ T Lastniki prostorov v stanovanjski hiši, znesek ravnotežja sklada na posebnem računu.

4. Državni nadzorni nadzorni organ ohranja register obvestil iz dela 1 tega člena, register posebnih računov, obvesti lokalno upravo in regionalni operaterja o stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih niso izbrali Način oblikovanja kapitalskih popravil in (ali) ga ni izvajal.

5. Državni stanovanjski organ zagotavlja informacije, določene v delov od 1 do 4 tega člena, na zvezni izvršilni organ, ki opravlja funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativne uredbe na področju socialno-ekonomskega razvoja sestavnih oseb. Ruska federacija in občine, gradbeništvo, arhitektura, urbanizem (z izjemo državnega tehničnega računovodstva in tehničnega inventarja kapitalskih gradbišč) in stanovanjskih in komunalnih storitev, na način, ki ga predpisuje to zvezno telo.

Člen 173. Spreminjanje metode oblikovanja sklada za kapitalske popravila

1. Postopek oblikovanja sklada s kapitalskimi popravila se lahko kadar koli spremeni na podlagi odločitve skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi.

2. V primeru, da kapitalska popravila v stanovanjski hiši, ki je bila zagotovljena in ne vrne posojila, posojila ali je na voljo za izplačilo zaradi kapitalskega reprodukcijskega sklada, in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi sprememba Pri metodi oblikovanja kapitalskih popravil je v skladu s tem stanovanjsko stavbo dovoljena v skladu s popolnim odplačilom takih dolgov.

3. V primeru, da se oblikovanje sklada za kapitalske popravila izvaja na računu regionalnega operaterja, spremeni način oblikovanja sklada kapitalskih popravil, morajo lastniki prostorov v stanovanjski stavbi odločiti v skladu z delom 4 170. člena tega zakonika.

4. Odločitev skupščine lastnikov lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi o spremembi metode oblikovanja kapitalskih popravil v petih delovnih dneh po tem, ko se taka odločitev pošlje lastniku posebnega računa, ki prispeva k prenovi skupne nepremičnine v takšni stanovanjski stavbi ali regionalni operaterja, ki je naveden te prispevke.

5. Odločitev o prekinitvi oblikovanja sklada kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja in oblikovanje kapitalskih popravil na posebnem računu začne veljati dve leti po usmeritvi odločitve regionalnega operaterja za reševanje skupščine. \\ T Lastniki prostorov v stanovanjski hiši v skladu z delom 4 tega člena, če manj ne določijo z zakonodajo konstitutivnega subjekta Ruske federacije, vendar ne prej kot začetek pogoja, določenega v delu 2 tega člena. V petih dneh po začetku veljavnosti navedene odločitve, regionalni operater navaja sredstva kapitalskih popravil sklada na poseben račun.

6. Odločitev o ustavitvi oblikovanja sklada kapitalskih popravil na posebnem računu in oblikovanje sklada kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja začne veljati en mesec po usmeritvi lastnika posebnega računa Odločbe \\ t Generalna skupščina lastnikov prostorov v stanovanjski hiši v skladu z delom 4 tega člena, vendar ne prej, je nastop pogoja iz dela 2 tega člena. V petih dneh po začetku veljavnosti te odločbe lastnik posebnega računa navaja sredstva kapitalskih popravil na račun regionalnega operaterja.

Člen 174. Uporaba sklada za popravila kapitala

1. Sredstva kapitalskih popravil se lahko uporabijo za plačilo storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, razvoj projektne dokumentacije (če je priprava projektne dokumentacije potrebna v skladu z zakonodajo o Dejavnosti urbanističnega načrtovanja), plačilne storitve za nadzor gradnje, odplačilo posojil, prejetih posojil in uporabljenih za plačilo teh storitev, gradenj in tudi za plačilo obresti za uporabo takšnih posojil, posojil, plače za jamstva in jamstva za takšna posojila, \\ t posojila. Hkrati, na račun sredstev kapitalskih popravil v višini, ki se oblikuje na podlagi minimalnega zneska prispevka za prenovo, ki ga je ustanovil regulativni pravni akt ustanovitvenega subjekta Ruske federacije, financira se samo z delom, ki ga določa odstavek 1 člena 166 tega kodeksa, in delo, ki ga določa zakonodaja predmeta Ruske federacije, odplačilo posojil, prejetih posojil in se uporablja za plačilo teh del, in plačilne obresti Za uporabo teh posojil, posojil.

2. V primeru priznavanja stanovanjskega izrednega izrednega dogodka in ob podpori rušenja ali rekonstrukcije se sredstva kapitalskih popravil uporabljajo na ciljih rušenja ali rekonstrukcije te stanovanjske stavbe v skladu z deli 10 in 11 člena 32 \\ t Ta koda za reševanje lastnikov prostorov v tej stanovanjski stavbi, in v primeru zasega za državne ali občinske potrebe zemljišča zemljišča, na kateri se nahaja ta stanovanjska stavba, in zato zasege vsake stanovanjske prostore v tej stanovanjski stavbi , z izjemo stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici do lastništva Ruske federacije, je predmet Ruske federacije ali občinskega izobraževanja, so sredstva kapitalskih popravil razdeljena, da je sorazmerna z velikostjo prostorov v tej stanovanjski stavbi Ta stanovanjska stavba do kapitalskih popravil in prispevkov v prenovo, ki so jih plačali predhodni lastniki posameznih prostorov.

Poglavje 16. Oblikovanje sklada za kapitalske popravila

Na posebnem računu

Člen 175. Poseben račun

1. Poseben račun se odpre v banki v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije in posebnosti, ki jih določa ta kodeks. Sredstva na posebnem računu se uporabljajo za namene, določene v 174. členu tega kodeksa.

2. Lastnik posebnega računa je lahko: \\ t

1) Združenje lastnikov stanovanj, ki izvaja upravljanje stanovanjske stavbe in jih ustvarijo lastniki prostorov v eni stanovanjski stavbi ali več stanovanjskih stavb, število stanovanj, v katerih je v višini največ trideset, če je hiša Podatki se nahajajo na zemljišču, ki imajo v skladu z državo, ki imajo katastrski dokumenti o nepremičninah skupno mejo in znotraj katerih obstajajo inženirske in tehnične mreže omrežja, druge elemente infrastrukture, ki naj bi delile lastnike prostorov v teh domovih ;

2) Nadzor stanovanjske zadruge ali druge specializirane potrošniške zadruge.

3. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so upravičeni do odločitve o izbiri regionalnega operaterja kot lastnika posebnega računa.

4. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo pravico, da oblikujejo osnovo za kapitalske popravila samo na enem posebnem računu. Na posebnem računu se lahko kopičijo sredstva kapitalskih popravil lastnikov prostorov le v eni stanovanjski stavbi.

5. Sporazum o posebnem računu je nedoločen.

6. Sredstva, ki so na posebnem računu, ni mogoče obravnavati za obveznosti lastnika tega računa, z izjemo obveznosti, ki izhajajo iz pogodb, sklenjenih na podlagi sklepov skupščine lastnikov prostorov v stanovanju \\ t stavba iz odstavka 1.2 dela 2 člena 44 tega zakonika, kot tudi naročila za opravljanje storitev in (ali) delo na prenovi skupne nepremičnine v tej stanovanjski stavbi, ki se je zaključila na podlagi sklepa skupščine \\ t lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi na presoji ali drugače.

Člen 176. Značilnosti odpiranja in zaključka posebnega računa

1. Poseben račun se odpre na ime osebe, določene v delov 2 in 3 člena 175 tega kodeksa, ob predložitvi osnutka sklepa skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, sprejeto v skladu z Odstavek 1.1 dela 2 člena 44 tega zakonika in drugih dokumentov, določenih z bančnimi pravili.

2. Poseben račun se lahko odpre v ruskih kreditnih institucijah, vrednost lastnih sredstev (kapital), katerih je vsaj dvajset milijard rubljev. Centralna banka Ruske federacije četrtletno postavlja informacije o kreditnih institucijah, ki izpolnjujejo zahteve, ki jih določa ta del, na svoji uradni spletni strani na internetu.

3. Poseben sporazum o računu se lahko zaključi na zahtevo lastnika posebnega računa, če obstaja odločba Sklepa Protokola Generalne skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi o spremembi metode oblikovanja kapitalskih popravil Zamenjava lastnika posebnega računa ali kreditne organizacije, pod pogojem, da ni nobenega neporavnanega dolga na podlagi kreditne kreditne organizacije za prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

4. Stanje denarja pri zaprtju posebnega računa je navedeno v izjavi lastnika posebnega računa: \\ t

1) na račun regionalnega operaterja v primeru spremembe načina oblikovanja sklada kapitalskih popravil;

2) na drug posebni račun v primeru zamenjave lastnika posebnega računa ali kreditne institucije na podlagi sklepa skupščine lastnikov prostorov v ustrezni stavbi stanovanj.

5. Lastnik posebnega računa je dolžan za banko, da prekine pogodbo o posebnem računu in prenos denarnih sredstev v desetih dneh po prejemu ustrezne odločbe generalne skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi. V primeru, da lastnik posebnega računa ne zaključi sporazuma o posebnem računu ali se ne predloži, da prenese stanje sredstev na poseben račun, na račun regionalnega operaterja ali drugega posebnega računa v skladu z odločitvijo Splošno srečanje lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, v tem delu, ki je bilo ustanovljeno ta del, vsak lastnik prostora v stanovanjski hiši, in v primeru iz odstavka 1 dela 4 tega člena, tudi regionalni operater ima pravico, da se zaprosi za Sodišče z izjavo, da izterja sredstva na posebnem računu te stanovanjske stavbe, s seznamom na drug posebni račun ali na račun regionalnega operaterja.

Člen 177. Dopolnitev poslovanja posebnih računov

1. Po posebnem računu so lahko naslednji postopki: \\ t

1) Odpis denarja, povezan z izračuni za opravljene storitve in (ali) delo na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši in izračunih za druge storitve in (ali) dela iz odstavka 1 člena \\ t 174 tega kodeksa;

2) Preklic sredstev za izplačilo posojil, posojil, prejetih za plačilo storitev in (ali), določena v odstavku 1 174. člena tega zakonika, plačilo obresti za uporabo takšnih posojil, posojil, plačilo za jamstva in jamstva za takšna posojila, posojila;

3) V primeru spremembe posebnega računa, prenos sredstev na določen poseben račun na drug posebni račun in vpis na ta posebni račun sredstev, odpisanih z drugega posebnega računa, na podlagi odločitve lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi;

4) V primeru spremembe načina oblikovanja sklada s kapitalskimi popravila, prenos sredstev na regionalni operaterja in kreditiranju sredstev, prejetih od regionalnega operaterja, na podlagi odločbe lastnikov prostorov v Stanovanjska stavba;

5) Vpis prispevkov v prenovo, obresti za nepravilno izvajanje obveznosti plačila takih prispevkov;

6) Obračujem obresti za uporabo denarnega nadomestila Komisije in odpisa v skladu s pogoji pogodbe o posebnem računu;

7) prenos sredstev na tem posebnem računu v primerih, določenih v odstavku 2 174. člena tega zakonika;

Drugi odpisi in vpisa, ki se nanašajo na oblikovanje in uporabo sredstev kapitalskih popravil v skladu s to kodeksom.

2. Posebne poslovne postopke, ki niso predvidene v odstavku 1 tega člena, niso dovoljene.

3. Banka v skladu s postopkom, določenim s tem členom, bančnimi pravili in Sporazum o posebnem postopku, je dolžan zagotoviti skladnost postopkov, ki se izvajajo za poseben račun zahtev tega kodeksa.

4. Prenos operacij s posebnega računa sredstev lahko izvede banka, da navesti lastnika posebnega računa osebam, ki opravljajo storitve, in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, pri zagotavljanju Naslednji dokumenti:

1) Protokol skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, ki vsebuje odločbo o opravljanju storitev in (ali) o opravljanju dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi ;

2) naročilo za opravljanje storitev in (ali) o opravljanju dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši;

3) Dejanje sprejemanja opravljenih storitev in (ali) opravljenega na podlagi pogodbe, določene v odstavku 2 tega dela. Takšno dejanje sprejetja ni predvideno v primeru predplačila za opravljanje storitev in (ali) opravljanje dela v višini ne več kot trideset odstotkov stroškov teh storitev in (ali) dela na podlagi pogodbe iz odstavka 2 tega dela.

5. Operacije, da odpisujejo s posebnega računa sredstev za vrnitev posojil, posojil in obresti na posojila, posojila, pridobljena na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, lahko izvede banka po vrstnem redu posebnega \\ t Lastnik računa na podlagi:

1) Protokol skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski vzpostavitvi, ki vsebuje odločbo o sklenitvi posojilne pogodbe, posojilni sporazum, z banko, posojilodajalcem, ki navaja te banke, \\ t posojilodajalec, zneske in cilji posojila, posojila;

2) Posojilna pogodba, pogodba o posojilu.

6. Banka zavrača odtujitev lastnika posebnega računa za Komisijo ustreznega delovanja, ki ni predložena potrditvi dokumentov, določenih v delov 4 in 5 tega člena.

7. Banka, v kateri se odpre poseben račun, in lastnik posebnega računa je na voljo na zahtevo vsakega lastnika prostorov v stanovanjski stavbi informacij o količini obračunanih plačil lastnikom vseh prostorov v stanovanju Stanje sredstev na poseben račun, o vseh operacijah na tem posebnem računu.

Poglavje 17. Oblikovanje kapitalskih popravil

Regionalni operater. Regionalne dejavnosti

Operater na področju financiranja splošnega

Nepremičnina v stanovanjskih stavbah

Člen 178. Pravni položaj regionalnega operaterja

1. Regionalni operater je pravna oseba s sedežem v organizacijski in pravni obliki sklada.

2. Regionalni operater ustvarja predmet Ruske federacije, več regionalnih operaterjev pa se lahko oblikuje, od katerih vsaka izvaja dejavnosti v smislu takšnega predmeta Ruske federacije.

3. Dejavnosti regionalnega operaterja se izvajajo v skladu z zveznimi zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije ob upoštevanju značilnosti, določenih s tem zakonom, sprejeto v skladu z zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi akti Konstitucionalna entiteta Ruske federacije.

4. Regionalni operater nima pravice do ustvarjanja podružnic in odkrivanja pisarn, pa tudi ustvariti komercialne in nekomercialne organizacije, sodelujejo v odobrenem kapitalu gospodarskih družb, lastnine drugih komercialnih in nekomercialnih organizacij.

5. izgube, ki jih imajo lastniki prostorov v stanovanjskih stavbah zaradi neizpolnitve ali nepravilnega izvrševanja s strani regionalnega upravljavca njihovih obveznosti, ki izhajajo iz pogodb, sklenjenih s takimi lastniki v skladu s tem kodeksom in sprejete v skladu z zakoni. \\ T Konstitucionalna entiteta Ruske federacije je odvisna od odškodnine v višini predloženih pridobljenih prispevkov v skladu s civilnim pravom.

6. Predmet Ruske federacije je odvisna družba Odgovornost za neizpolnitev ali nepravilno delovanje regionalnega upravljavca obveznosti lastnikom prostorov v stanovanjskih stavbah.

7. Metodološka podpora za dejavnosti regionalnih operaterjev (vključno z razvojem metodoloških priporočil za oblikovanje regionalnih operaterjev in zagotavljanju njihovih dejavnosti, ki jih priporoča poročanje in postopek za njeno predložitev), izvaja Zvezni izvršilni organ, ki izvajajo funkcije za razvoj in izvajanje javnega reda in regulativne uredbe na področju socialno-ekonomskega razvoja sestavnih subjektov Ruske federacije in občin, gradnje, arhitekture, urbanističnega načrtovanja (z izjemo državnega tehničnega računovodstva in tehničnega inventarja kapitala) in stanovanj. skupne storitve.

Člen 179. Lastnost regionalnega operaterja

1. Lastnost regionalnega operaterja se oblikuje z: \\ t

1) prispevki ustanovitelja;

2) plačila lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah, ki tvorijo popravila kapitala na računu, račune regionalnega operaterja;

3) Drugi viri, ki niso prepovedani z zakonom.

2. Lastnost regionalnega operaterja se uporablja za izpolnitev svojih nalog v skladu s postopkom, določenim s tem zakonom in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije in zakonodaje Ruske federacije in drugih regulativnih pravnih aktov konstitutivnega subjekta Ruska federacija in drugi regulativni pravni akti volilne enote Ruske federacije.

3. Sredstva, ki jih je regionalni operater, ki jih je prejel lastniki prostorov v stanovanjskih stavbah, ki tvorijo kapitalska popravila na računu, računovodski izkazi regionalnega operaterja se lahko uporabijo le za financiranje stroškov večjih popravil skupne nepremičnine v teh stanovanjskih stavbah . Uporaba teh sredstev v druge namene, vključno s plačilom upravnih in gospodarskih izdatkov regionalnega operaterja, ni dovoljena.

4. Sredstva, ki jih regionalni operater iz lastnikov prostorov v nekaterih stanovanjskih stavbah, ki tvorijo kapitalska popravila na računu, se računi regionalnega operaterja, se lahko uporabljajo na povratni osnovi za financiranje prenove skupne nepremičnine v drugih stanovanjskih stavbah , lastniki prostorov, v katerih tudi oblikujejo porabo sredstev na račun, račune istega regionalnega operaterja. Hkrati se lahko določi pravo ustanove ruske federacije, da je takšna uporaba sredstev dovoljena le pod pogojem, da se te stanovanjske stavbe nahajajo na ozemlju določene občine ali ozemelj več občin.

Člen 180. Funkcije regionalnega operaterja

1. Funkcije regionalnega operaterja so: \\ t

1) Kopičenje prispevkov v prenovo, ki ga plačajo lastniki prostorov v stanovanjskih stavbah, v zvezi s katerimi se na računu oblikujejo sredstva za popravila kapitalskih popravil;

2) Odprtje posebnih računov in poslovanja na teh računih v primeru, da so lastniki prostorov v stanovanjski stavbi na skupščini lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi izbrali regionalni operater kot lastnik posebnega računa . Regionalni operater nima pravice, da zavrnejo lastnike prostorov v stanovanjski stavbi v svojem imenu takega računa;

3) Izvajanje nalog dela tehničnega kupca na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih so sredstva prenove na računu, se oblikujejo računovodske izkaze regionalnega operaterja;

4) Financiranje stroškov kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih so kapitalska popravila oblikovana na računu, računov regionalnega operaterja, v mejah teh kapitalskih popravil skladov z vključevanjem sredstev od drugih virov, vključno s proračunom predmeta Ruske federacije in (ali) lokalnega proračuna;

5) Interakcija z državnimi organi temo Ruske federacije in lokalnih vladnih agencij, da bi zagotovili pravočasno prenovo skupnega premoženja v stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih so kapitalska popravila oblikovana na računu, račune regionalni operater;

6) drugače predvideno s to kodeksom, pravo predmeta Ruske federacije in sestavni dokumenti regionalnega operaterja.

2. Postopek za izvajanje regionalnega operaterja svojih nalog, vključno s postopkom za financiranje kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, je ustanovljen z zakonodajo konstitutivnega subjekta Ruske federacije.

Člen 181. Oblikovanje kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja

1. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi, ki so se odločili, da bodo oblikovali kapitalska popravila na računu regionalnega operaterja, pa tudi lastnike prostorov v stanovanjski stavbi, ki ni sprejela odločitve o metodi Oblikovanje sklada kapitalskih popravil, v primeru odstavka 17. člena tega zakonika, morajo skleniti sporazum z regionalnim operaterjem o oblikovanju kapitalskih popravil in organizacije prenove na način, ustanovljen s členom 445 \\ t Civilni zakonik Ruske federacije. Hkrati pa lastniki prostorov v tej stanovanjski stavbi, ki imajo več kot petdeset odstotkov glasov od skupnega števila glasov lastnikov prostorov v tej stanovanjski stavbi, delujejo kot ena stran sklenjene pogodbe.

2. V skladu s Pogodbo o oblikovanju kapitalskih popravil in organizacije prenove, lastnik prostorov v stanovanjski vzpostavi na mesečni osnovi v skladu s členom 171 tega zakonika, in v celoti, se zavezuje, da bo prispeval k regionalnemu Upravljavec kapitalskih popravil, in regionalni operater se zavezuje, da se prenova skupne nepremičnine v tej stanovanjski stavbi pravočasno, ki jo določajo regionalna popravila kapitala, financiranje takšne prenove in v primerih, ki jih določa ta kodeks, prenos sredstev v višini kapitala Popravila sklada za poseben račun ali plačati lastnike na prostem v stanovanjskem stavbu pomeni, da izpolnjujejo deleže takih lastnikov v kapitalskih popravilih sklada.

3. V primerih, določenih v delu 7 170. člena tega zakonika, regionalni operater v desetih dneh po odločitvi lokalne samouprave odločbe o ustanovitvi sklada kapitalskih popravil proti stanovanjski stavbi na računu regionalnega operaterja mora Pošljite lastnike prostorov v to stanovanjsko stavbo in (ali) osebe, ki se ukvarjajo z upravljanjem te stanovanjske stavbe, osnutek Pogodbe o oblikovanju kapitalskih popravil in organizacijo prenove skupne lastnine v tej stanovanjski stavbi.

4. V primeru, da je nastanek kapitalskih popravil, ki jih je določila regionalna popravila kapitalskih popravil v stanovanjski stavbi, izvedena ločeno delo na prenovi skupne nepremičnine v tej stanovanjski stavbi, ki jo določajo regionalne programske popravila program, Plačilo teh del je bilo izvedeno brez uporabe proračunskih sredstev in sredstev regionalnega operaterja in hkrati, da bi ugotovila potrebo po prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski zgradbi, ki je ponovila izvedbo tega dela v obdobju, ki ga je določil Program regionalnih kapitalskih popravil ni potreben, sredstva v višini, ki je enaka vrednosti teh del, vendar ne več kot velikosti Najvišja vrednost teh del, določena v skladu z delom 4 190. člena tega kodeksa, se šteje v način, ki ga predpisuje zakonodaja konstitutivnega subjekta Ruske federacije, zaradi izpolnitve za prihodnje obdobje obveznosti plačevanja prispevkov Prenova lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah, ki tvorijo popravila kapitala na računu, račune regionalnega operaterja.

Člen 182. Odgovornosti regionalnega operaterja za organizacijo prenove splošne nepremičnine v stanovanjskih hišah

1. Regionalni operater zagotavlja prenovo skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, lastniki prostorov, v katerih kapitalska popravila delnice na računu regionalnega operaterja, v znesku in rokih, ki jih zagotavlja regionalna \\ t Program kapitalskih popravil, in financiranje prenove skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, vključno z nezadostnostjo sredstev kapitalskih popravil, na račun sredstev, prejetih od plačil lastnikov prostorov v drugih stanovanjskih stavbah, ki tvorijo kapitalska popravila Na računu regionalnega upravljavca, na račun subvencij, ki izhajajo iz proračuna predmeta Ruske federacije in (ali) lokalnega proračuna.

2. Regionalni operater, da se zagotovi delo na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi dolguje:

1) V smislu, določenim v delu 3 člena 189 tega kodeksa, za pripravo in pošiljanje predloga lastnikom prostorov v stanovanjski hiši v obdobju prenove, potrebnega seznama in količine storitev in (ali) delo, njihova vrednost, o postopku in virih kapitalskega financiranja popravila skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi in drugih predlogih, povezanih s to prenovo;

2) Da bi zagotovili pripravo naloge zagotavljanja storitev in (ali) dela na remont in, če je potrebno, pripravo projektne dokumentacije za kapitalska popravila, odobri projektno dokumentacijo, da je odgovoren za njegovo kakovost in skladnost z zahtevami tehničnih predpisov, standardov in drugih regulativnih dokumentov;

3) privabiti pogodbene organizacije za opravljanje storitev za opravljanje storitev in (ali), da bi z njimi sklenili ustrezne pogodbe;

4) nadzoruje kakovost in pogoje za opravljanje storitev in (ali) izvedbo del pogodbenih organizacij in skladnosti takšnih storitev in (ali) zahteve projektne dokumentacije;

5) opravljanje opravljenega dela;

6) prenaša druge obveznosti, ki jih predvideva Sporazum o ustanovitvi kapitalskih popravil in organizacije prenove.

3. Za izpolnitev dela, ki zahteva dostopnost potrdila o sprejemu, ki ga izda samoregulativna organizacija, ki vpliva na varnost kapitalskih objektov, je regionalni operater dolžan privabiti posamezni podjetnik ali pravno osebo z ustreznim certifikatom o sprejemu na takšno delo.

4. Zakon sestavnega dela Ruske federacije lahko zagotovi primere, v katerih delujočih tehničnih strank dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, lastniki prostorov, v katerih kapital popravila tvorijo sklade na računu, \\ t Računovodske izkaze regionalnega operaterja lahko izvajajo lokalne oblasti in (ali) občinske proračunske institucije na podlagi ustreznega sporazuma, sklenjenega z regionalnim operaterjem.

5. Postopek za privabljanje regionalnega operaterja, vključno v primerih, ki jih določa odstavek 3 tega člena, lokalnih oblasti, občinskih proračunskih institucij pogodbenih organizacij za opravljanje storitev in (ali) dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanju Stavba je ustanovljena s predmetom Ruske federacije.

6. Regionalni operater pred lastniki prostorov v stanovanjski stavbi, ki tvori sklad kapitalskih popravil, je odgovoren za neizpolnitev ali nepravilno izpolnjevanje obveznosti iz Sporazuma o ustanovitvi kapitalskih popravil in \\ t Organizacija prenove, pa tudi za posledice neizpolnitve ali nepravilne učinkovitosti. Obveznosti za popravila kapitala s strani pogodbenih organizacij, ki sodelujejo pri regionalnem operaterju.

7. Povračilo regionalnega upravljavca sredstev, porabljenih za prenovo skupnega premoženja v stanovanjski hiši v količini, ki presega velikost sklada s kapitalskimi popravila, se izvaja na račun poznejših prispevkov za prenovo lastnikov prostorov V tej stanovanjski stavbi.

Člen 183. Računovodstvo kapitalskih popravil regionalnega operaterja

1. Regionalni operater vodi računovodske sklade, ki jih prejme račun, račune regionalnega operaterja v obliki prispevkov za prenovo lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah, ki tvorijo kapitalska popravila na računu, računovodske izkaze regionalnega operaterja ( v nadaljnjem besedilu kot računovodski sistem kapitalskih popravil). To računovodstvo se izvaja ločeno glede na sredstva vsakega lastnika prostorov v stanovanjski stavbi. Ohranjanje takega računovodstva se lahko izvede v elektronski obliki.

2. Sistem obračunavanja kapitalskih popravil vključuje zlasti informacije o: \\ t

1) znesek obračunanih in plačanih prispevkov za prenovo vsakega lastnika prostorov v stanovanjski hiši, dolga na njihovo plačilo, pa tudi znesek plačanega obresti;

2) znesek sredstev, namenjenega regionalnemu operaterju o prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, vključno z zneskom plačila, ki jih na obrokih in (ali) delujejo na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi;

3) Znesek dolga za opravljene storitve in (ali) opravljeno delo na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

3. Regionalni operater na zahtevo vsebuje informacije, predvidene v delu 2 tega člena, lastniki prostorov v stanovanjski stavbi, kot tudi osebo, odgovorno za upravljanje te stanovanjske stavbe (partnerstvo lastnikov stanovanj, stanovanjske zadruge ali druge specializirane Zadruga potrošnikov, upravljavska organizacija) in neposredno upravlja lastniki stanovanjskih hiš v tem stanovanju, obraz, določeni v odstavku 3 164. člena tega zakonika.

Člen 184. Vračanje sredstev kapitalskih popravil

V primeru priznanja v nujnih primerih stanovanj in objekta, ki je predmet rušenja ali obnove, je regionalni operater dolžan usmeriti sredstva kapitalskih popravil na cilje rušenja ali rekonstrukcije te stanovanjske stavbe v skladu z deli 10 in 11 člena 32 tega kodeksa na podlagi odločbe lastnikov prostorov v tem stanovanju stavbe o njegovi rugiji ali rekonstrukciji na način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt predmeta Ruske federacije. V primeru umika za državne ali občinske potrebe zemljišča, ki se nahaja večstanovanjska stavba, in zato zasege vsake stanovanjske prostore v tej stanovanjski stavbi, z izjemo stanovanjskih prostorov, ki pripadajo pravici Lastništvo Ruske federacije, predmeta Ruske federacije ali občinskega izobraževanja, regionalni operater v postopku, ki ga je določil regulativni pravni akt iz ruske federacije, je dolžan plačati lastnikom prostorov v tej stanovanjski stavbi Sredstva kapitalskih popravil sorazmerno z velikostjo prispevkov, ki jih plača njihova renacija, in velikosti določenih prispevkov, ki so jih plačali predhodni lastniki posameznih prostorov v tej stanovanjski stavbi. Hkrati pa lastniki prostorov v stanovanjski stavbi ostajajo pravica do prejema odkupne cene za ponovno prizadevanje stanovanjskih prostorov in drugih pravic iz člena 32 tega kodeksa.

Člen 185. Osnovne zahteve za finančno vzdržnost regionalnega operaterja

1. Zahteve za zagotovitev finančne vzdržnosti dejavnosti regionalnega operaterja, ki jih določa ta člen in pravo predmeta Ruske federacije.

2. Znesek sredstev, ki jih ima regionalni operater pravico, da vsako leto porabi za financiranje programa regionalne prenove (znesek sredstev, zagotovljenih na račun sredstev kapitalskih prevoznikov, ki jih lastniki prostorov v stanovanjskih stavbah, skupne nepremičnine Kateri je predmet prenove v prihodnjem obdobju), je opredeljen kot delež obsega prispevkov za prenovo je prejel regionalni operaterja za preteklo leto. Hkrati je velikost določenega deleža ustanovljena z zakonodajo temo Ruske federacije.

3. Dodatne zahteve za zagotavljanje finančne vzdržnosti regionalnega operaterja se lahko določi z zakonodajo konstitutivnega subjekta Ruske federacije.

Člen 186. Nadzor nad dejavnostmi regionalnega operaterja

1. Nadzor nad skladnostjo dejavnosti regionalnega operaterja, določene z uveljavljenimi zahtevami, izvaja pooblaščeni organ izvršilnega organa o volilni enoti Ruske federacije na način, ki ga je določil vrhovni izvršilni organ države ustanove Ruske federacije.

2. Zvezni izvršilni organ, ki opravlja funkcije za nadzor in nadzor v finančnem in proračunskem sektorju, na način, ki ga predpisuje vlada Ruske federacije: \\ t

1) Vaje nadzor nad uporabo regionalnega upravljavca sredstev, prejetih kot državna podpora, občinska podpora večjih popravil, pa tudi sredstva, ki jih prejeti od lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah, ki tvorijo kapitalska popravila na računu, računov regionalnega operaterja ;

2) pošlje regionalnemu upravljavcu predložitve in (ali) receptov za odpravo kršitev zahtev zakonodaje Ruske federacije.

3. Organi državnega finančnega nadzora konstitucijskih subjektov Ruske federacije in organov občinskega finančnega nadzora občin, Računovodske zbornice Ruske federacije, nadzor in računovodskih izkazov in finančnih organov sestavnih subjektov ruskega Federacija in občine izvajajo finančni nadzor nad uporabo regionalnega upravljavca ustreznih proračunov na način, ki ga predpisuje proračunska zakonodaja Ruska federacija.

Člen 187. Poročanje in revizija regionalnega operaterja

2. Odločitev o izvedbi revizije, odobritev pogodbe z revizijsko organizacijo (revizor) se izvaja na način, ki ga predpisuje regulativni pravni akt o ustanovitvi Ruske federacije, kot tudi sestavni dokumenti regionalnega \\ t Upravljavec. Plačilo za storitve revizijske organizacije (revizor) se izvaja na račun regionalnega operaterja, z izjemo sredstev, pridobljenih v obliki plačil lastnikov prostorov v stanovanjskih stavbah, ki tvorijo kapitalska popravila na računu, \\ t Računi regionalnega operaterja.

3. Regionalni operater najpozneje pet dni od datuma revizijskega poročila revizijske organizacije (revizor) je dolžan poslati kopijo revizijskega sklepa zveznemu izvršilnemu organu, ki opravlja funkcije za razvoj in izvajanje državnih politik in regulativna pravna ureditev na področju socialno-ekonomskega razvoja sestavnih subjektov Ruske federacije in občin, gradnje, arhitekture, urbanističnega načrtovanja (z izjemo državnega tehničnega računovodstva in tehničnega inventarja kapitalskih gradbenih predmetov) in stanovanjskih in komunalnih storitev ter a Nadzorni organ.

4. Letno poročilo regionalnega operaterja in revizijskega poročila se objavi na spletni strani na področju internetnega informacijskega in telekomunikacijskega omrežja, ob upoštevanju zahtev zakonodaje Ruske federacije o državnih skrivnostih, poslovnih skrivnosti na način in znotraj Roki, ki jih vzpostavlja regulativni pravni akt ustanove ruske federacije.

V stanovanjski stavbi

Člen 189. Odločba o prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi

1. Izvajanje prenove skupne nepremičnine v stanovanjski hiši se izvaja na podlagi sklepa skupščine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, z izjemo primerov, predvidenih v odstavku 6 tega člena.

2. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi kadar koli imajo pravico, da odločajo o prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši na predlog osebe, ki opravlja upravljanje stanovanjske stavbe ali opravljanje storitev in (\\ t ali) izpolnjevanje dela na vzdrževanju in popravilu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, regionalni operater na lastno pobudo.

3. Ne manj kot šest mesecev (razen če je drugi izraz, ki ga določa regulativni pravni akt ustanove ruske federacije) pred začetkom leta, v katerem je treba kapitalska popravila izvajati v stanovanjski stavbi v skladu z Regionalni program Remont, oseba, ki opravlja upravljanje stanovanjske hiše ali opravljanje storitev in (ali) delo na vzdrževanju in popravilu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, ali regionalnega operaterja (v primeru, da lastniki prostorov v obliki stanovanjske stavbe Sklada za popravila kapitala na računu regionalnega operaterja) predstavlja predlog izraza Prenova, potreben seznam in znesek storitev in (ali) dela, njihova vrednost, o postopku in virih financiranja kapitalskih popravil nepremičnine v stanovanjski stavbi in drugih predlogih, povezanih s tako velikimi popravili.

4. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši najpozneje tri mesece od datuma prejema predlogov, določenih v delu 3 tega člena (če daljše obdobje ni bilo ugotovljeno z regulativnim pravnim aktom o tem \\ t Ruska federacija je dolžna obravnavati te predloge in sprejeti odločbo na skupščini skupščine v skladu z delom 5 tega člena.

5. S sklepom skupščine lastnikov prostorov v stanovanjskem stavbi na remontu skupne nepremičnine v tej stanovanjski hiši, ali odobreni: \\ t

1) seznam remont;

2) ocenjeni stroški prenosa;

3) časovni razpored prenosa;

4) Viri prenove financiranja.

6. V primeru, da v roku, določenem v četrtem odstavku tega člena, lastniki prostorov v stanovanjski hiši, ki tvorijo sklad kapitalskih popravil na računu regionalnega operaterja, niso odločili o prenovi skupne nepremičnine Ta stanovanjska stavba, odločba o lokalni vladi odloča o izvajanju takšne prenove v skladu z regionalnimi popravila kapitala in predlogi regionalnega operaterja.

7. V primeru, da se prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi, lastniki prostorov, v katerih se temeljna popravila oblikujejo na posebnem računu, ni bila izvedena v roku, ki ga določajo regionalne programske popravila program, in \\ t Hkrati v skladu s postopkom za ugotavljanje potrebe po prenovi splošnega premoženja v stanovanjski stavbi zahteva izvedbo kakršnega koli dela, predvidenega za to stanovanjsko stavbo z regionalnimi programima kapitalskih popravil, organ lokalne uprave odloča o oblikovanju sklada za kapitalske popravil na računu regionalnega operaterja in pošlje takšno odločitev imetniku posebnega računa. Lastnik posebnega računa je dolžan navesti sredstva na poseben račun, na račun regionalnega operaterja v enem mesecu od datuma prejema takšne odločitve lokalne uprave. Odločitev o prenovi skupne nepremičnine v tej stanovanjski hiši je sprejeta v skladu z deli 3 - 6 tega člena. V primeru, da lastnik posebnega računa ni na seznamu sredstev na poseben račun na račun regionalnega operaterja v obdobju, ki ga določa ta del, regionalni operater, vsak lastnik prostorov v stanovanjski stavbi, lokalni Vladni organ ima pravico, da zaprosi za Sodišče z izjavo o izterjavi sredstev, ki se nahajajo na posebnem računu, s prenosom njih na račun regionalnega operaterja.

Člen 190. Izdatki za financiranje na remontu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi

1. Regionalni operater zagotavlja financiranje prenove skupne lastnine v stanovanjski stavbi, lastniki prostorov, v katerih se kapitalska popravila oblikujejo na računu regionalnega operaterja.

2. Osnova za prenos storitev na regionalni operaterjem v skladu s Sporazumom o opravljanju storitev in (ali) Delovanje dela na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi je dejanje sprejetja opravljenega dela (razen v. \\ T v drugem delu tega člena). Takšen akt o sprejetju je treba uskladiti z lokalnim organom, kot tudi z osebo, ki je pooblaščena, da deluje v imenu lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi (v primeru, da je prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi na podlagi odločitve lastnikov prostorov v tej stanovanjski stavbi).

3. Regionalni operater lahko plača kot predplačilo za največ trideset odstotkov vrednosti ustreznega dela dela na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, vključno z delom na področju razvoja projektne dokumentacije ali posameznih vrst dela Prenova skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.

4. Velikost najvišjih stroškov storitev in (ali) dela na prenova skupne nepremičnine v stanovanjski hiši, ki jo lahko plačuje regionalni operater na račun sklada za kapitalske popravil, ki je nastal na podlagi minimuma Znesek prispevka prenove se določi z regulativnim pravnim aktom iz ustanove Ruske federacije. Preseganje te mejne vrednosti, pa tudi plačilo za storitve in (ali) dela, ki niso iz odstavka 1 člena 166 tega zakonika in regulativni pravni akt o temi Ruske federacije, sprejete v skladu z delom 2 166. \\ T Ta kodeks se izvaja na račun sredstev prostorov v apartmajski hiši, plačani v obliki večjega prenove minimalnega zneska prispevka za prenovo.

Člen 191. Ukrepi državne podpore, občinska podpora večjih popravil

1. Financiranje dela na področju prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah se lahko izvede z uporabo ukrepov finančne podpore, ki jih zagotavljajo partnerstva lastnikov stanovanj, stanovanj, stanovanjskih in gradbenih zadrug ali drugih specializiranih potrošniških zadrug s sedežem v skladu s stanovanjskimi kodeksom ruskega Federacija, upravljavske organizacije, regionalni izvajalci na račun zveznega proračuna, proračunska sredstva predmeta Ruske federacije, lokalni proračun na način in pod pogoji, ki jih določajo zvezni zakoni, zakoni ustanovnih subjektov Ruske federacije, občinskih pravnih aktov.

2. Ukrepi državne podpore, občinska podpora kapitalskih popravil kot del izvajanja regionalnih programov prenove se zagotovi neodvisno od prostorov, ki se uporabljajo v stanovanjskem stavbi načina oblikovanja sklada kapitalskih popravil. "

Pododstavek 61 odstavka 2 člena 26.3 Zvezni zakon 6. oktobra 1999 N 184-FZ "o splošnih načelih organizacije zakonodajnih (zastopnika) in izvršilnih organov državnih organov konstitutivnih subjektov Ruske federacije" (seja zakonodaje Ruske federacije, 1999 , N 42, čl. 5005; 2003, N 27,. 2709; 2005, N1, čl. 17, 25; 2006, N 1, čl. 10; N 23, čl. 2380; Normal 30, čl. 3287; N 31, čl. 3452; N 44, čl. 4537; N 50, čl. 5279; 2007, N1, čl. 21; N 13, čl. 1464; N 21, čl. 2455; N13, čl. 3747 , 3805, 3808; N 43, čl. 5084; N 46, čl. 5553; 2008, N 29, čl. 3418; N 30, čl. 3613, 3616; N 48, čl. 5516; N 52, čl. 6236; ; 2009, N 48, čl. 5711; N 51, čl. 6163; 2010, N 15, čl. 1736; N 31, čl. 4160; N 41, čl. 5190; N 46, čl. 5918; N 47, Umetnost. 6030, 6031; N 49, čl. 6409; N 52, čl. 6984; 2011, N 17, čl. 2310; N 27, čl. 3881; N 29, čl. 4283; n 30, čl. 4572, 4590, 4594; N 48, čl. 6727, 6732; N 49, čl. 7039, 7042; N50, čl. 7359; 2012, N10, čl. 1158, 1163; N11, čl. 2126; N 31, Umetnost. 4326; Ruski časopis, 2012, 7. december) Dodati besede ", ki urejajo odnose na področju zagotavljanja prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah."

1) pododstavek 30 odstavka 3 člena 149. \\ T Da bi dodajali besede ", izvajanje dela (storitve), da izpolnijo funkcije dela tehničnega kupca na prenovi skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, ki so bile izvedene (opravljene) specializirane neprofitne organizacije, ki izvajajo dejavnosti, namenjene zagotavljanju prenove skupna nepremičnina v stanovanjskih stavbah in ustvarjena v skladu s stanovanjskimi kodeksom Ruske federacije, pa tudi lokalnih oblasti in (ali) občinskih proračunskih institucij v primerih, ki jih določa stanovanjski zakonik Ruske federacije ";

2) Člen 162 Klavzula 3 se spremeni, kot sledi: \\ t

"3. Davčna osnova ne vključuje:

1) Denar, ki ga bodo organizacije za upravljanje, stanovanjska partnerstva, stanovanjske in gradbeništvo, stanovanja ali druge specializirane potrošniške zadruge, ustvarjene, da bi zadostili potrebam državljanov v stanovanjih in odgovornih za servisiranje zunanjih inženirskih sistemov, z uporabo komunalnih storitev za oblikovanje rezerve na sedanji in remontu skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah, vključno z oblikovanjem kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah;

2) Denar, pridobljen s specializiranimi neprofitnimi organizacijami, ki izvajajo dejavnosti, namenjene zagotavljanju prenove skupne lastnine v stanovanjskih stavbah in so vzpostavljene v skladu s stanovanjskimi kodeksom Ruske federacije, o oblikovanju kapitalskih popravil skupne nepremičnine v apartmaju stavbe. ";

3) B. pododstavek 14 odstavka 1 člena 251:

a) Dopolni nov odstavek Šesto naslednje: \\ t

"V obliki sredstev proračuna, dodeljenih za skupno financiranje kapitalskih popravil skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah v skladu s stanovanjskimi kodeksi Ruske federacije, partnerstva stanovanjskih lastnikov, stanovanj, stanovanjskih in gradbenih zadrug ali drugih specializiranih potrošniških zadrug, ki so nastale in \\ t Izvajanje poslovnih hiš v skladu s stanovanjsko kodo Ruske federacije, upravljavskih organizacij, kot tudi z neposrednim upravljanjem stanovanjskih stavb prostorov v takšnih hišah - upravljavci, ki opravljajo storitve in (ali) delo na vzdrževanju in popravilu skupne nepremičnine v takih hišah ; ";"; ";

b) šesti odstavka - dvajseta, ki se je prvič obravnavala na sedmih - dvajset;

v) prvi odstavek Razmislite o dvajsetih dveh odstavkih in po besedah \u200b\u200b"guvernerjev", da dodajajo besede ", pa tudi na račune specializiranih nekomercialnih organizacij, ki izvajajo dejavnosti, namenjene zagotavljanju prenove skupne nepremičnine v stanovanjskih stavbah in ustvarjenih v skladu s stanovanjsko kodo Ruske federacije, "\\ t Goljufije v gradnji kapitala na trgu nepremičninskega trga je zelo [...]

Vprašanje Odvetnik: Kaj [...]

V skladu z zveznim zakonom "o prenovi stanovanjskih stavb" so lastniki dolžni neodvisno plačevati delo na prenovi celotne hiše. Regionalne oblasti morajo nujno zagotoviti pravočasno izpolnjevanje vseh zagotovljenih del.

Ta legitimna je tudi za vrste popravil in seznam prostorov v stanovanjski stavbi, v kateri jih je treba izvajati.

Dragi bralec! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - Obrnite se na spletni svetovalni obrazec na desni ali pokličite telefon.

To je hitro in brezplačno!

Obnova hiše - To je zamenjava ali obnavljanje hišnih modelov ali njihovih elementov. To je v okviru prenove, jih je treba rekonstruirati ali zamenjati z novimi področji delovanja, ki so moralno zastareli ali lahko povzročijo uničenje stavb.

Kaj vstopi v obnovo stanovanjske stavbe:

1. Fasada in temeljna dela.
2. Zamenjava inženiringa in tehničnih komunikacij.
3. Popravila dvigal.
4. Krovstvo in klet.
5. Nameščanje naprav za merjenje centrov.
6. Namestitev prezračevalnih sistemov.
7. Popravilo znotraj vhoda.

Zakon o prenovi stanovanjskih stavb

Pravzaprav je nov zakon razmejil odgovornosti in odgovornosti za prenovo stanovanjskih stavb med lastniki in regionalnimi oblastmi. Hkrati so regionalne oblasti dodelile organizacijsko in kontrolno funkcijo, lastniki pa so zbirka sredstev za plačilo za popravilo.

Z začetkom veljavnosti so morali vsi predmeti federacije v najkrajšem možnem času pripraviti regulativno dokumentacijo v skladu s programom Owunhaul.

Vsakdo Ruske federacije je dolžan:

1. Razviti in sprejeti regionalni seznam del, vključenih v prenova hiše, da določi in določi čas.
2. Določite regionalni operater (sklad, v katerem se bo kopičil in iz katerega se bodo uporabljali sredstva za prenovo).
3. Sprejeti dokumente o določitvi postopka za delo, najmanjši znesek prispevkov, imenuje organ za spremljanje opravljanja dela in porabe denarja.

Po drugi strani pa lastniki stanovanjskih stavb imajo sestanek, na katerem ugotavljajo, kje je denar, ki ga je sprejel, da se prenaša.

Z zakonom lahko lastniki izberejo banko, ki jim bodo zaupali svoja sredstva ali jih prenesli na sklad regionalnega operaterja.

Če lastniki ne morejo samostojno določiti oblike skladiščenja denarja, potem za njih ta odločitev opravi občinski organ.

Kdo plača?

Pred začetkom veljavnosti zakona je bila popravila stanovanjskih stavb izplačana iz reforme stanovanjskih in komunalnih storitev. Zdaj je ta sklad odgovoren le za premestitev prebivalcev iz starega in nujnega sklada.

Pristojbina za prenovo je dodeljena lastnikom kvadratnih metrov v stanovanjskih stavbah. Plačilo prenove je obvezna točka v mesečnem računu za storitve komunalnih storitev, njegova velikost se določi v vsaki regiji posebej.

Prebivalci so izvzeti iz prispevkov do prenove: \\ t

1. Smerne hiše.
2. Hiše, zemljišča, pod katerimi je običajno umaknjena v korist države.
3. Katerih apartmaji so v občinski lastnini.

Velikost mesečnega prispevka k prenovi stanovanjske stavbe se izračuna na podlagi povprečnega dohodka v regiji. V povprečju v državi je 6-7 rubljev. Za vsak kvadratni meter. Prispevki se lahko razlikujejo v različnih kategorijah stanovanj v eni regiji.

Prebivalci, ki niso lastniki, so, to je, da živijo v nepodobjenih stanovanjih v okviru socialnega sporazuma o zaposlovanju, niso upravičeni do sodelovanja na organizacijskih srečanjih, in sicer, ne morejo sprejeti predlogov za prenovo in glasovanje.

Druga pomembna postavka, če del lastnikov stanovanjske stavbe sistematično ne plača prispevkov za prenovo, ne odpravlja odgovornosti od njih. Manjkajoči znesek v nobenem primeru ni mogoče vzeti iz sredstev dobrih najemnikov, lahko pa se zaračuna na sodišču po zakonu.

Kdaj je to storjeno?

Za večjo prenovo v hiši je treba začeti ugotoviti, kakšna je vrsta dela in kaj je povzročilo izvajanje prenove.

V nekaterih primerih je lahko, da stavba zahteva sedanje popravilo, in ne kapitala, ki bistveno spremeni čas svojega gospodarstva in financiranja:

1. Stanovanjska pobuda. Če želite obnoviti doma na pobudo najemnikov, morate sklicati srečanje lastnikov. Na sestanku, da se ugotovi, kateri predmet je treba storiti v hiši in izvesti glasovanje. Če "za" Remonthaul glasuje več kot 2/3 lastnikov, je protokol sestavljen s podrobnimi zahtevami za domnevno delo. Protokol se prenese na družbo za upravljanje, ki ga usklajuje s stanovanjskimi pregledi. Zadnji primer dodeli čas popravila in izračuna njegovo vrednost. Če se pregled stanovanj ne strinja s potrebo po prenovi ali se dogovori o omejenem vrst dela, lahko naročite neodvisen pregled, ki potrjuje veljavnost prenove. Preizkus se izplača za plačilo.
2. Izredne razmere. Lahko se zgodi, da v hiši ni bilo načrtovanega dela na remontu, vendar se je njihova potreba poiskala kot posledica nesreče. Nesreča v razumevanju družbe za upravljanje je preboj oskrbe z vodo, kanalizacijo ali ogrevanje s tekočimi tekočinami. Delo na odpravi vzrokov nesreče in zamenjavo zlomljenih cevovodov se izvaja na račun kapitalskih popravil v najkrajšem možnem času. To je, če se plen dvigne z vročo ali hladno vodo, ga je treba takoj zamenjati in ne popraviti, uvajanje številnih objemke.
3. Načrtovana popravila. Načrtovana ali trenutna popravila so ločena linija stroškov gospodinjstev. Linija "Trenutna popravila" je navedena v plačila za stanovanjske in komunalne storitve, najemniki pa dajejo svoj denar na njem. Zato se trenutna popravila ne nanašajo na kapital in se izvajajo po načrtih, odvisno od obrabe struktur ali elementov stavbe. Načrtovana popravila vključujejo takšno delo kot čiščenje cevi, ki nadomeščajo oklepaje, stopnice, ograje, vrata, zlomljena okna, vzdrževanje strukture strukture, kozmetičnih popravil.

Razlike trenutnih popravil

Glavna razlika med trenutnimi popravila iz kapitala je možnost njenega gospodarstva brez ločevanja stavbe iz izkoriščanja. To je, če popravila na plinovodu STV ne zahteva odklopa vseh prebivalcev, to pomeni, da je popravilo tok. Enako velja za delo na cevovodu ogrevanja ali napajanja.

Sedanja popravila stanovanjske stavbe se izvaja občasno in pogosto, poleg tega pa je delo na načrtovanem popravilu cenejše od kapitala.

Ne smemo pozabiti, da imajo ti dve vrsti popravil različne vire financiranja. Vrste dela na sedanjem in remontu, ki je določeno v zakonu in so strogo urejene.

Spletni sklad

Vse, kar je povezano z prenovo stanovanjskih stavb in ne le na uradni spletni strani Fundacije za pomoč pri reformi stanovanjskih in komunalnih storitev na http://www.fondgkh.ru /

To je priročno, ne zahteva spletnega mesta za registracijo, na katerem lahko take informacije vidite kot:

1. Katere aplikacije so namenjene temelju?
2. Dokumenti, obrazci in pravila za njihovo polnjenje.
3. Poročila o polnjenju.
4. Seznam kreditnih institucij države, v kateri lahko odprete račune za prenosni sklad.
5. Podrobne informacije o materialih in tehnologijah za sodobna popravila stanovanjskih stavb.
6. Inovacije v dokumentaciji.

Spletna stran se nenehno pojavlja novice iz vseh regij države. Poleg tega je tukaj označen telefonski telefon, ki lahko dobite odgovore na vprašanja, ki vas zanimajo.

In predmete

Temelje in kleti

1. Delni križišče (do 15%) ali izboljšanje temeljev pod stenami in stebri kamna in lesenih stavb, ki niso povezani z nadgradnjo stavbe.

2. Popravilo opečne obloge temeljnih zidov s strani kleti posameznih mest z dimom več kot 10 opeke na enem mestu.

3. Delni ali popoln prehod jame v oknih kletnih in kletnih tleh in vhodih v kleti.

4. Spreminjanje posameznih odsekov traku, melodnih temeljev ali stolov pod lesenimi stavbami.

5. Obnova poravnane ali naprave novega dragulja okoli strukture.

Stene

1. Popravilo kamnitih sten, kamnite obloge iz baze in sten (več kot 10 opeke na enem mestu).

2. Zaposlovanje opečnih baz (več kot 10 opeke ali opeke, več kot 10 kosov na enem mestu).

3. Popoln ali delni prehod in pritrjevanje zunanjih zidov z opeko, ki ni povezan z dodatnim stavbo, ki ne presega 25% celotne površine v stavbi, kot tudi zamenjavo v lesenih stavbah posameznih kron, ki ne presega 25% celotne površine stene.

4. Krepitev stene z napetostjo in kovinskimi priključki.

5. Seeling razpoke v zidov z opeko z zarezo in brisanjem starega zidanja in napravo, ki je nova z oblačenjem šivov s starim zidovom.

2. Popravilo ali zamenjavo obrabljenih kovinskih ograj na strehah.

3. Popravilo ali zamenjavo obrabljenih zunanjih požarnih stopnic.

4. Popravilo ali zamenjavo odtočnih cevi in \u200b\u200bmajhnih premazov arhitekturnih elementov s fasado.

5. Naprava novega plezanja na strehi, slušnih oknih in prehodnih ploščic.

6. Rekonstrukcija lesene strehe zaradi zamenjave železne strehe z drugimi strešni materiali.

7. Popravilo večjih, tolly streh, izhodi za izhod, itd, ločene kraje, ki uporabljajo več kot 10% novih materialov ali trdno zamenjavo z njihovimi drugimi materiali.

3. Popravilo kotlov, kotlov, električnih motorjev, črpalk in ventilatorjev z razstavljanjem in zamenjavo vozlišč in delov.

4. Naprava oddaljenih tal in napeljav na kotle za pihanje peč.

5. Avtomatizacija kotlovnic.

6. Prenos kotlovnic s trdnim gorivom na plin.

7. Zamenjava prevleke toplotnega izmenjevalnika varnostnega vzvoda ventilov.

8. Namestitev manjkajočega ali zamenjave neuspelega vozila, zbiralnik zraka s plinovodom in ojačitvijo.

9. Pritrditev stavb v omrežja toplote (z največ 150 m od stavbe).

4. Obnova prezračevalnih rudnikov in kamer.

5. Popravila in zamenjava prezračevalne opreme.

6. Vsa gradnja, povezana z prenovo ali napravo novega prezračevalnega sistema.

Vodna cev in kanalizacija

1. Obnova ali naprava nove notranje oskrbe z vodo in kanalizacijo ter pristopu na vodovodne in kanalizacijske mreže. Dolžina črte iz najbližje oskrbe z vodo ali kanalizacijo sproščanja v ulično omrežje ne sme presegati 100 m.

2. Naprava dodatnih ogledov na obstoječih linijah dvorišč ali uličnih omrežij na priključnih mestih.

3. Vsa gradnja, povezana z prenovo oskrbe z vodo in kanalizacijo.

1. Zamenjava in naprava novega oskrbe s toplo vodo, individualnimi deli cevi za oskrbo s toplo vodo, ki so se vključili v rezervoarje, grelnike vode in grelnike vode, kopeli, tuš in ojačitve na njih (tuš mreže s plinovodom, vodnimi žerjavi, fleksibilni cevi).

2. Vsa gradnja, povezana z prenovo in napravo nove tople vode oskrbe z vodo.

Električna razsvetljava in napajalna napeljava

1. Razvoj novih električnih premikov v stavbah in pristopu k napajanju.

2. Zamenjava električnega ožičenja razsvetljave s spremembo montažnih priključkov stikal, stikal, vtiči, kartuš, rozete in z obnovo stavb - nova ožična naprava.

3. Nameščanje novih in zamenjava skupinskih razdelkov in zavihkov.

4. Avtomatizacija električnega premika v gradnji stopnišča.

5. Zamenjava navadnih svetilk na luminiscentu (dovoljeno v javnih stavbah s kompleksno remont).