Kas turėtų prižiūrėti priverstinę namo ventiliaciją. Vėdinimas daugiabučiame name: veikimo ypatumai ir valymo procedūra. Vėdinimas: kas, kaip, kodėl, kada ir kas

Daugiabučio namo buto vėdinimo kanalus išvalyti nėra sunku. Svarbiausia žinoti, ko, kaip ir kur reikia ieškoti užsikimšimo vietos.

Pastato gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų vėdinimo schema yra sudėtinga ir šakota kanalų sistema. Paprastų užsikimšimų valymą galite atlikti patys. Norėdami pralaužti didelį kištuką, jums reikės specialių įrankių ir įrangos, todėl darbas turėtų būti patikėtas specialistams.

Kokia yra daugiabučio namo vėdinimo schema, atsakymą į šį klausimą gausite perskaitę kitą skyrių.

Namų vėdinimo sistemos įrenginio savybės

Vėdinimo sistema yra platus ir sudėtingas ventiliacijos velenų išdėstymas. Vėdinimo kontūro konstrukcijai įtakos turi daug veiksnių. Pagrindas, turintis įtakos kuriamam projektui, yra pastato aukštų skaičius.

Daugiabučio namo patalpų išdėstymui naudojamos 2 pagrindinės schemos:

• Kiekviename buto kambaryje yra atskiras ištraukiamasis ventiliacijos kanalas. Jis eina tiesiai prie stogo ir ventiliacijos kamino. Tokia schema buvo sukurta anksčiau. Kelių aukštų pastato aplinkoje jis nenaudojamas. Tam įtakos turi didelis vidaus kubinis plotas, skirtas patalpų vėdinimo įrengimui.

Dėl šios priežasties šiuolaikinės statybos sąlygomis tokio tipo oro vėdinimo sistemos sutvarkymas neatliekamas.

• Vėdinimas atliekamas naudojant išmetimo angas iš kiekvieno kambario, kurios yra prijungtos prie bendro horizontalaus ortakio. Čia visi oro srautai prijungiami ir išleidžiami į mansardą, naudojant bendrą kanalą. Oras iš kiekvienos išmetimo sistemos vienam įėjimui patenka į bendrą vėdinimo kanalą ir išleidžiamas į atmosferą.

Ši schema buvo pradėta naudoti net "chruščiovuose", ji taip pat naudojama šiuolaikinėje statyboje. Ši butų vėdinimo schema laikoma nebrangiausia ir patikimiausia.

Kaip veikia vėdinimo sistema

Sistemos montavimas atliekamas pagal GOST 30494 - 11 reikalavimus. Pagal normas, oro masių kokybės lygis patalpoje neturėtų viršyti anglies dioksido kiekio žymės, o gyvenamųjų patalpų drėgmė - ne. viršyti 60%, kai oro greitis mažesnis nei 0,2 m/s.

Anksčiau buvo naudojama natūrali vėdinimo sistema. Virš kambarių durų buvo padaryti specialūs tarpai oro masių srautui, mediniai langai įleidžia pakankamai, net ir uždaryti. Švariam orui tiekti buvo sumontuoti langai.

Naujuose pastatuose, montuojant plastikinius langus, įrengiama priverstinio vėdinimo sistema. Įrengiamos tiekimo ir išmetimo grandinės su ventiliatorių montavimu. Šie prietaisai leidžia palaikyti normalų drėgmės ir anglies dvideginio kiekį bute.

Tačiau pagrindinės vėdinimo sistemos veikimo principas išlieka nepakitęs. Svarbiausia yra laiku atlikti įprastinę priežiūrą ir pašalinti užsikimšimus.

Svarbu. Daugiabučių namų vėdinimo patikra turėtų būti atliekama ne rečiau kaip 2 kartus per metus. Paprastai jis vyksta vasarą ir žiemą. Tačiau kai atsiranda pirmieji užsikimšimo požymiai, reikia skambinti valdymo įmonės specialistams.

Bute sugedusios vėdinimo sistemos žymės

Daugelis namų savininkų į šią problemą nežiūri rimtai, manydami, kad ši situacija nėra pavojinga sveikatai. Veltui tikite, kad kasyklos ar kanalo dulkės ir užsikimšimas „ištirps“ savaime ir už tai nieko negausite. Kils gaisras dėl riebių dulkių, kurios akimirksniu užsiliepsnoja, o degant dujoms bus pažeisti kvėpavimo organai. Ir net be ugnies niekas nenori gyventi drėgnoje patalpoje ir kvėpuoti pasenusiu oru.

Svarbu. Vėdinimo kanalus reikia valyti efektyviai, atsakingai, o svarbiausia – reguliariai.

Pagrindinis srauto kanalų darbas – pašalinti iš gyvenamųjų patalpų nematomas grybelio sporas, įvairius alergenus ir mikrobus. Susikaupusios ant pakloto dulkių, jos su atvirkštine trauka prasiskverbia į šalia esančias patalpas, žmonės įkvepia pavojingo oro mišinio.

Šie „simptomai“ rodo kanalo valymą:

• didelis dulkių ir voratinklių sluoksnis ant ventiliacijos grotelių ir šalia jų;
• tvanki ir drėgna patalpų atmosfera vasarą;
• ant grindų ir baldų po šlapio valymo per dieną nusėda dulkių sluoksnis;
• ant langų susidaro kondensatas;

Jei bute atsiranda vienas iš išvardytų daiktų, skubiai reikia pašalinti kritinį vėdinimo kanalo užsikimšimą arba suremontuoti priverstinės vėdinimo įrangą. Valdymo įmonės atliekama ventiliacijos patikra bute apima - oro kokybės matavimą ir ortakių sistemos auditą. Profilaktiniai tyrimai turėtų būti atliekami bent kartą per ketvirtį.

Kas turėtų valyti ventiliaciją daugiabučiame name – į šį klausimą nėra vieno atsakymo. Jei ventiliacinės grotelės apaugusios dulkėmis, paprastą remontą galite atlikti patys. Tačiau rimtas sistemos kanalų problemas gali pašalinti tik specialistai, turintys profesionalius įrankius ir įrangą.

Darbus atlieka profesionalai

Naudodami specialų įrankį, valdymo įmonės ar specializuotos įmonės specialistai greitai ir patikimai pašalins gedimą ir stiprų vėdinimo sistemos užsikimšimą. Diagnostika atliekama naudojant vaizdo kamerą, kuri parodys šiukšlių kamščio vietą ar sunaikinto kanalo atkarpą.

Po tyrimo pneumatiniu šepečiu iš kanalo pašalinami susikaupę nešvarumai ar šiukšlės. Šepetys paleidžiamas į ortakį. Veikiant oro slėgiui, jis praeina per vamzdį ir sunaikina kamštį. Šepetys išvalo ortakį ir lygiagrečiai, naudojant specialų skystį, dezinfekuoja vėdinimo kanalų sistemą.

Naudodami bet kokį atviros ugnies šaltinį galite aptikti problemą nenaudodami technologijų. Prie ventiliacijos grotelių atneškite degančią žvakę ar žiebtuvėlį. Atkreipkite dėmesį į ugnies padėtį. Jei šviesa nukrypsta link kanalo, tai reiškia, kad trauka yra gera ir nėra užsikimšimo. Esant vertikaliai ugnies padėčiai - būtina pašalinti gedimą.

Ortakių valymas „pasidaryk pats“.

Kaip savarankiškai išvalyti daugiabučio namo ventiliaciją yra labai paprasta. Toks darbas apima paprastų metodų įgyvendinimą:

• nuimkite ir išvalykite ventiliacines groteles, tada nuplaukite jas dezinfekavimo priemone;
• esant užsikimšimui, šalia kanalo angos, jį galima lengvai išvalyti dulkių siurbliu arba šluota.

Patarimas! Prieš pradėdami dirbti, nepamirškite saugos taisyklių. Būtinai dėvėkite apsauginius akinius, pirštines ir respiratorių.

Yra situacijų, kai sistema veikia tinkamai, o drėgmė ir dulkės trukdo normaliam gyvenimui. Tokiais atvejais reikia pagalvoti apie tiekimo vožtuvų ir išmetimo ventiliatorių įsigijimą ir montavimą. Šie įrenginiai pašalins nepatogumus, o juos įdiegti yra gana paprasta ir paprasta. Svarbiausia žinoti, kaip ir kur.

Apibendrinant, keli ekspertų patarimai.

Seni namai ir apaugę vėdinimo kanalai ne visada leidžia pašalinti gedimus paprastu mechaniniu valymu. Yra keletas paprastų būdų, kaip išspręsti šią situaciją.

Keisdami langus rinkitės metalo plastiko gaminius su stiklo paketais su mikroventiliacija. Jeigu langai jau sumontuoti, šiuos įrenginius juose galima įrengti papildomai ir už ne itin didelius pinigus. Be to, galite juos įdiegti patys. Paprasčiausias vėdinimo vožtuvas leis į butą patekti gryno oro iš gatvės.

Vėdinimą patikrinkite bent kartą per 3 mėnesius, o groteles reikia nuvalyti iš karto, kai ant jų susidarė nedidelis dulkių apnašas. Stebėkite drėgmę kambaryje. Jei jis smarkiai pakyla, būtina kviesti specialistus remonto darbams atlikti.

be registracijos

2016 m. lapkričio 15 d
13:31 Ant virtuvės ventiliacijos sumontuotas plastikines groteles periodiškai reikia nuimti ir patiems išvalyti nuo nešvarumų. Vėdinimas pastebimai pagerėjo.

Bet kas kelerius metus būtina valyti ventiliacijos kanalus. Kokios tarnybos turėtų tai daryti?
PetrovičiusRV

2016 m. lapkričio 15 d
14:05 Daugiabučio namo vėdinimo valymą turėtų atlikti valdymo įmonė ir namų savininkų bendrija arba kita organizacija, turinti tvarkyti gyvenamojo namo buitį. Valymas atliekamas planingai ir, jei reikia, gyventojų prašymu.
Markas

2016 m. lapkričio 29 d

PetrovičiusRV

2016 m. lapkričio 29 d

Sergejus E

2016 m. lapkričio 29 d
Leonas

2016 m. lapkričio 29 d

Mielas svečias, pasilik!

Kas turėtų mokėti už ventiliacijos valymą - aš ar HOM?

Vėdinimo bute valymas

Butas yra mūsų jaukus kampelis, kuriame galėsite pasislėpti ir pailsėti nuo miesto šurmulio. Ar mūsų namai saugūs? Deja, ne visada!

Štai kaip ventiliacijos kanalas atrodo viename iš butų Maskvos regione prieš ir po valymo:

Oro srauto greitis:

• prieš valymą - mažiau nei 0,3 ms.
• po valymo - 1,5 msek.

Bakterijos, grybai ir mikrobai yra viena medalio pusė. Kitas yra normalaus oro mainų trūkumas kambaryje.

Vėdinimo bute valymo kaina

Jei ventiliacijos kanale visiškai nėra motyvacijos (traukos), tai rodo kanalo užsikimšimą. Užblokavimo pašalinimo kaina vertinama individualiai, remiantis vaizdo apklausos rezultatais.

Kai ateina laikas valyti ventiliaciją

Pastaba:

• Valote reguliariai, bet kitą dieną ant grindų pastebite ploną dulkių sluoksnį.
• Po paros kai kuriuose kampuose susidarė dulkių ir pūkelių debesys.
• Vėdinimo grotelės apaugusios nešvariais šašais.
• Vasarą bute aukšta temperatūra ir tvankumas.

Nepatingėkite, paimkite popieriaus lapą ir nuneškite prie ventiliacijos grotelių, jis turėtų bent jau pakrypti savo kryptimi, o geriausiu atveju - traukti. Jei taip neatsitiks, laikas kviesti vėdinimo kanalų valytoją, kuris specialiu prietaisu (Anemometru) patikrins oro traukos buvimą, greitį, temperatūrą ir oro drėgnumą, nustatys prastos kokybės priežastis. vėdinimo sistemos veikimą ir, žinoma, išvalykite ventiliaciją bute.

Vėdinimo kanalų tipai butuose

Įvairių tipų daugiabučiuose namuose yra įvairių tipų vėdinimo sistemos su atskirais ortakiais arba centriniais stovais. Butams su atskiromis vėdinimo šachtomis, norint atlikti valymo darbus, reikalingas priėjimas prie gyvenamojo namo stogo, todėl prieš pateikdami užsakymą pasidomėkite eksploatuojančia organizacija dėl galimybės patekti.

Vėdinimo valymas atliekamas su specialia įranga, kvalifikuotų dūmų ir vėdinimo kanalų valytojų komanda, turinčia atitinkamus sertifikatus.

Daugelis mano, kad veikiančios organizacijos (ZhEK, ZhEU, HOA) turėtų išvalyti ventiliaciją. Taip, tai tiesa, bet praktikoje tai neįvyksta. Ar valyti patys, ar ne, priklauso nuo jūsų, tačiau žinokite, kad jūsų sveikata yra pavojuje!

Specialus pasiūlymas būsto biurams, valdymo įmonėms ir namų savininkų bendrijoms - Vėdinimo šachtų valymas!

Daugiabučių namų gyventojai ne visada sutinka atlikti ventiliacijos valymo darbus savo butuose, todėl, siekdami laikytis priešgaisrinės tarnybos taisyklių ir nuostatų bei sanitarinių tarnybų reikalavimų, siūlome ventiliacijos šachtų valymą. , be vingių į butus.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie paslaugą ir užsakymą, skambinkite mums ir mūsų specialistai patars visais jus dominančiais klausimais.

Kas turėtų valyti vėdinimo kanalus daugiaaukščiuose pastatuose?

Forumas / Vėdinimas ir oro kondicionavimas / Kas turėtų valyti vėdinimo kanalus daugiaaukščiuose pastatuose?

Užduokite savo klausimą mūsų forume be registracijos
ir greitai sulauksite atsakymo bei patarimų iš mūsų specialistų ir forumo lankytojų!
Kodėl mes tuo tokie įsitikinę? Nes mes jiems už tai mokame!

2016 m. lapkričio 15 d
13:31 Ant virtuvės ventiliacijos sumontuotas plastikines groteles periodiškai reikia nuimti ir patiems išvalyti nuo nešvarumų. Ventiliacija pastebimai pagerėjo. Bet kas kelerius metus būtina valyti ventiliacijos kanalus. Kokios tarnybos turėtų tai daryti?
PetrovičiusRV

2016 m. lapkričio 15 d
14:05 Daugiabučio namo ventiliacijos valymą turėtų atlikti valdymo įmonė ir namų savininkų bendrija arba kita organizacija, turinti gyvenamojo namo namų ūkio valdymo funkciją.

Vėdinimas: kas, kaip, kodėl, kada ir kas?

Valymas vykdomas planingai, o esant poreikiui – gyventojų pageidavimu.
Markas

2016 m. lapkričio 29 d
11:34 mane taip pat kankino neaiškūs įtarimai, kad valdymo įmonė turėtų užsiimti ventiliacijos kanalų valymu. Tačiau kai su šiuo klausimu kreipiausi į juos, man buvo pasakyta, kad tai nėra jų pareigų dalis, todėl namų savininkai turėtų tuo užsiimti.
PetrovičiusRV

2016 m. lapkričio 29 d
Vėdinimo sistema reiškia bendrąsias pastatų sistemas, taip pat santechnikos stovus, elektrikus iki skaitiklių, dujotiekius, šiukšliadėžes, keltuvus ir daug daugiau. Šių sistemų darbų sąrašas taip pat nustatytas Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugsėjo 27 d. nutarime N 170 „Dėl būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo“. Jeigu valdymo įmonė yra sudariusi valdymo sutartį, neįskaitant tam tikrų privalomų namo priežiūros punktų, ją reikėtų keisti, šiandien greitai surandama norinčiųjų vietoje, o jei nenori daryti to, ką turėtų, kreiptis į būsto inspekciją, kuri kaip tik ir kontroliuoja aukščiau nurodytų taisyklių reikalavimų įvykdymą.
Sergejus E

2016 m. lapkričio 29 d
15:20 Vienu metu apmokėjau dvi sąskaitas už butą, vieną daugiabutyje, kitą būsto biure. Taigi viena iš paslaugų, už kurias sumokėjo ZhEK, buvo namo vėdinimo šulinių valymas. Bet jie nesivalydavo patys, jie sutvarkė „Gorgaz“, susitarę su „ZhEK“.
Leonas

2016 m. lapkričio 29 d
18:54 Valdymo įmonė užsiima ventiliacijos valymu, šie darbai yra įtraukti į planuojamų atlikti namuose sąrašą. Dažnumą turėtų nustatyti nuomininkai, tiksliau - jų atstovai. Visas klausimas yra dėl darbo kokybės.

Mielas svečias, pasilik!

Jau dabar daugelis žmonių uždirba tiesiog bendraudami mūsų forume!
Pavyzdžiui, šitaip. Arba šitaip.
Dabar galite pradėti pokalbį forume. Tiesiog prisijunkite per „Vkontakte“ arba užsiregistruokite, tai užtruks vieną minutę.

Bet jei tik einate pro mus, vis tiek galite:

Natūralus vėdinimas daugiabučiame name

Organizuota natūrali vėdinimas gyvenamajame name – tai oro mainai, atsirandantys dėl oro tankio skirtumo pastato viduje ir išorėje, per specialiai įrengtas išmetimo ir tiekimo angas.

Patalpoms vėdinti daugiabučiame name numatyta natūrali vėdinimo sistema. Pažiūrėkime, kaip tai veikia ir kaip tai veikia.

Natūralaus vėdinimo įrenginys

Prie kiekvieno įėjimo iš pirmo aukšto į paskutinį yra bendras vėdinimo kanalas, einantis vertikaliai iš apačios į viršų su išėjimu arba į palėpę, arba tiesiai į stogą (priklausomai nuo projekto). Palydoviniai kanalai yra prijungti prie pagrindinio vėdinimo kanalo, kurio pradžia, kaip taisyklė, yra vonios kambaryje, virtuvėje ir tualete.

Šiais palydoviniais kanalais „ištraukiamas“ oras išeina iš butų, patenka į bendrą ventiliacijos šachtą, praeina ją ir išleidžiamas į atmosferą.

Viskas atrodo itin paprasta ir toks mechanizmas turėtų veikti nepriekaištingai. Tačiau yra daug dalykų, kurie gali trukdyti normaliai ventiliacijos veiklai.

Natūralios vėdinimo darbe svarbiausia, kad į butą turi patekti pakankamai oro. Pagal projektus, pagal SNiP, šis oras turi tekėti pro langų angų „nutekėjimus“, taip pat atidarant angas.

Ištrauka iš SNiP 2.08.01-89 (minimalaus oro mainų bute parametrai).

Tačiau visi suprantame, kad šiuolaikiniai langai, kai jie uždaromi, nepraleidžia garso, o juo labiau oro.

Kaip vyksta vėdinimo valymas ir tikrinimas daugiabučiame name

Pasirodo, langus reikia nuolat laikyti atidarytus, o tai, žinoma, neįmanoma dėl daugelio priežasčių.

Natūralios vėdinimo sutrikimo priežastys

• Vėdinimo kanalų pakartotinis įrengimas

Pasitaiko, kad ventiliacija nustoja veikti dėl aktyvių kaimynų, kurie gali tiesiog pralaužti ventiliacijos kanalą, kad praplėstų gyvenamąją erdvę. Tokiu atveju vėdinimas nustos veikti visiems nuomininkams, kurių butai yra žemiau.

• Šiukšlės ventiliacijos kanale

Dažnai atsitinka taip, kad kažkas patenka į ventiliacijos šachtą ir tiesiog neleidžia orui laisvai judėti. Jei taip atsitiks, turite susisiekti su atitinkama konstrukcija, draudžiama savarankiškai lipti į ventiliacijos kanalą.

• Neteisingas išmetimo gaubtų prijungimas

Taip pat dažna problema yra prijungti didelės galios virtuvės gaubtus (gaubtus) prie tam neskirto palydovinio kanalo. O įjungus tokį gaubtą, bendrame vėdinimo kanale susidaro oro užraktas, kuris sutrikdo visos sistemos veikimą.

• Sezoniškumas

Deja, temperatūros režimas turi įtakos ir natūralaus vėdinimo sistemos darbui, šaltuoju metų laiku ji veikia geriau, o vasarą, kai lauke pakyla temperatūra, veikia silpniau. Prie to pridedami keli neigiami aukščiau aprašyti aspektai, ir visos sistemos darbas tampa niekais.

Ir, žinoma, statybos metu dėl vienokių ar kitokių priežasčių pasitaiko klaidų ... Čia padės tik tiekimo ir ištraukiamosios vėdinimo įrangos montavimas.

Natūralus vėdinimas veikia 24 valandas per parą ištisus metus. Todėl visą parą reikalingas oro srautas į kambarį. Jei jo nėra, tai žiemą, uždarius langus, gali susidaryti kondensatas, pakilti drėgmė iki pelėsio susidarymo, kad to išvengtumėte, įrenkite tiekimo vožtuvus, tai pagerins vėdinimą patalpoje ir atsikratys drėgmės pertekliaus.

Ištisus metus organizuoti gerą oro apykaitą bute. Būtina įrengti ventiliatorių. Šio įrenginio dėka jums nereikės varstyti langų, o į butą visada pateks šviežias ir švarus oras.

Patiko? Papasakokite apie tai savo draugams!

Kaip valyti ventiliaciją daugiabučiame name

Pareiškimo (skundo) pavyzdys, jei ventiliacija užsikimšusi

___________________________________________
(kūno pavadinimas, pilnas galvos pavadinimas)
Nuo _____________________________________________
Tel ._______________________________________________
El. paštas _____________________________________________

Prašymas padaryti administracinį nusižengimą pagal Administracinio kodekso 7.23 straipsnį „Komunalinių paslaugų teikimo standartų pažeidimas“

____________________________ valdymo organizacija pažeidžia Rusijos Federacijos būsto kodekso ir Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių normas, būtent bute: vėdinimas neveikia.

Remiantis Būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklių ir normų (patvirtintų Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugsėjo 27 d. nutarimu N 170) 5.5.6 punktu, 2003 m. gyvenamasis fondas turi palaikyti techniškai tvarkingus vėdinimo kanalus ir kaminus. Tuo pačiu įvairių gyvenamųjų namų patalpų projektinės temperatūros, dažnio dydžiai ir oro mainų kursai turi atitikti nustatytus reikalavimus. Natūrali ištraukiamoji ventiliacija turėtų užtikrinti reikiamo oro kiekio pašalinimą iš visų projekte numatytų patalpų, esant dabartinei 5 C ir žemesnei lauko oro temperatūrai. Gyvenamųjų pastatų vėdinimo sistemas aptarnaujantis personalas privalo atlikti: eilinius patikrinimus ir visų nustatytų sistemos gedimų šalinimą; sulūžusių išmetimo grotelių keitimas ir jų tvirtinimas; vėdinimo kanalų ir kasyklų nuotėkių pašalinimas; kanalų kamščių pašalinimas; išmetimo velenų vartų ir droselio vožtuvų, skėčių virš velenų ir deflektorių gedimų šalinimas.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu Nr. 354 priimtų Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių 31 punktu, organizacija, teikianti komunalines paslaugas vartotojas privalo savarankiškai arba dalyvaujant kitiems asmenims atlikti inžinerinių sistemų, kuriomis naudojantis vartotojui teikiamos komunalinės paslaugos, techninę priežiūrą, taip pat perskaičiuoti įmokų už komunalines paslaugas sumą, taip pat ir susijusią su netinkamų komunalinių paslaugų teikimu. kokybės ir (arba) su pertraukomis, viršijančiomis leistiną trukmę.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 154 straipsniu, mokėjimas už gyvenamąsias patalpas apima mokėjimus už daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrą ir einamąjį remontą, taip pat mokesčius už komunalines paslaugas.
Atsižvelgiant į tai, šio pažeidimo pašalinimo darbų atlikimas nereikalauja papildomo savininko finansavimo.

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-11-06 dekretu Nr. 493 patvirtintų „Valstybinės būsto priežiūros nuostatų“ 2 straipsnyje nurodyta: piliečiai, įsteigti pagal būsto įstatymus, energijos taupymo ir energijos didinimo įstatymus. buto fondo naudojimo ir saugos efektyvumo reikalavimai, neatsižvelgiant į jo nuosavybės formą, įskaitant reikalavimus gyvenamosioms patalpoms, jų naudojimui ir priežiūrai, daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės naudojimui ir priežiūrai, kapitalinio remonto formavimui. lėšų, juridinių asmenų, individualių verslininkų, kurie valdo daugiabučius namus, teikia paslaugas ir (ar) atlieka priežiūrą, kūrimą ir veiklą bendros nuosavybės daugiabučiuose namuose priežiūra ir remontas, komunalinių paslaugų teikimas patalpų daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose savininkams ir naudotojams, specializuotoms ne pelno organizacijoms, kurios vykdo veiklą, kuria siekiama užtikrinti bendrojo turto daugiabučiuose namuose kapitalinį remontą, taip pat Daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų energinio efektyvumo bei patalpų įrengimo su naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisais reikalavimai“.

Be to, pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 28.4 straipsnį prokuratūra turi teisę pradėti bet kurio administracinio nusižengimo bylą.

Taisyklių 149 punkte nustatyta, kad rangovas, komunalines paslaugas teikianti organizacija, atsako už komunalinių paslaugų, įskaitant administracines, teikimo vartotojui kokybės pažeidimą.
Asmenų, atsakingų už komunalinių paslaugų teikimą, gyventojų aprūpinimo komunalinėmis paslaugomis normų pažeidimas yra administracinis nusižengimas, už kurį atsakomybę numato Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23 straipsnis.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 1994 m. rugsėjo 26 d. dekretu Nr. 1086 „Dėl valstybinės būsto inspekcijos Rusijos Federacijoje“, federaliniu įstatymu „Dėl Rusijos prokuratūros“. Federacija“, federalinis įstatymas „Dėl Rusijos Federacijos piliečių prašymų nagrinėjimo tvarkos“ prašau:

- organizuoti nurodytų faktų patikrinimą vietoje;

- duoti nurodymą dėl būtinų priemonių įgyvendinimo ir stengtis pašalinti pažeidimą bei perskaičiavimą, nustatyti jų įgyvendinimo terminus;

- pradėti administracinę teiseną pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23 straipsnį, nustatyti kaltininkus ir patraukti juos administracinėn atsakomybėn.

(data) (parašas)

Skundus dėl būsto biuro, Baudžiamojo kodekso ir namų savininkų asociacijos neveikimo būsto ir komunalinių paslaugų srityje galite pateikti savo regiono prokuratūrai arba Rospotrebnadzor.

Aleksandra Kapelina
Kaip elgtis su svetimais kvapais savo bute? Matyt, jūsų name blogas vėdinimas ir kvapai, o ne gatvės, traukia į butą.Vienintelė išeitis – sandariai uždaryti ventiliaciją ir pasidaryti priverstinį (su ventiliatoriumi) gartraukį iš savo vonios-tualeto. , su ... Tikrai ventiliacija, įdėkite ją į gaubto ventiliatorius, aš turiu juos tualete, vonios kambaryje ir virtuvėje Velnias, kaip įdomu šiuo klausimu)

Aleksandras Richteris
Pelėsis Po džiovinimo ir vėdinimo. gydyti nuo pelėsio. Apdorokite specialią sieną. preparatus, pelėsius pašalinkite mechaniškai Pašalinkite sienos drėgmės priežastį, antraip ji vėl atsiras, labai sunku visiškai sunaikinti pelėsį, apsisaugoti nuo drėgmės yra sąlyga pelėsiui augti, vėdinti... Galbūt reikėtų gartraukiui būti išvalytas vonioje. Norėdami pašalinti drėgmę. Pirmiausia pašalinkite priežastį, tik tada kovokite su ja

Viktoras Malas
Kaip pašalinti degimo kvapą iš buto Leisk Hariui išsimaudyti! GY-GY Pirmiausia reikia išvalyti ir atkurti vėdinimo sistemą, nes tai pirmasis asistentas kovojant su nemaloniais kvapais. Atidarykite visas buto duris ir langus. Jei turite valytuvą...

Pavelas Denginas
Juodas pelėsis vonios kambaryje. Nuomojamame bute virš vonios daug juodojo pelėsio.Kaip jo atsikratyti? Būtina plauti, valyti standžiu šepetėliu, dažniau vėdinti, kad nebūtų drėgmės Nubraukite viską, sutepkite specialiu skysčiu nuo pelėsių, dažykite. Ekologiškos plytelės/sanitariniai gaminiai,puikiai valo,rasite internete Vario sulfatas padės,o tai ne pelėsis,o grybelis.Sienas nuplaukite karštu sodos tirpalu.

Marija Trofanova
Pastebėjau, kad vonioje atsirado juodas grybelis, tikriausiai dėl drėgmės (Komet reikia specialios priešgrybelinės kompozicijos vonios kambariams. Jie ištepa pažeistas sienų ir lubų vietas. Grybelį galima pašalinti specialiomis priešgrybelinėmis priemonėmis, bet tai neišspręs problema, jums reikia pašalinti drėgmės šaltinį

Viktorija Kuykova
Kaip atsikratyti grybelio vonios kambaryje? Pirmiausia reikia pataisyti ventiliaciją (įskaitant gerai išvalyti veną), kad nebūtų drėgmės. Grybelio infa tema http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Albertas Jasaulovas
Kaip pašalinti pelėsį nuo plytelių ir plytelių siūlių vonios kambaryje? Jei siūlės nėra labai supelijusios, jas reikia nuvalyti bet kokia skalbimo priemone. Jei yra stiprus pelėsis - Sikagard - 905W, iš Sika. Tada išdžiovinkite ir įprastu šepetėliu apdorokite siūlių apsauga Kiilto-Seal, ištepkite paruošta aukščiau minėta kompozicija... Patikrinkite ventiliaciją - pritvirtinkite A4 lapą - jei jis kabo - normalus skersvėjis, jei ne - eikite susitarti su kaimynais

Denis Andreychikov
Kur eiti valyti ventiliaciją vonioje? Kreipiausi į būsto biurą. išvalė ir pasidarė taip gera Kaimynui, jei jokiu būdu! Už vėdinimo kanalų priežiūrą atsakingos būsto ir komunalinės tarnybos, už tai ima iš mūsų pinigus, tai jiems tik klausimai. Jūs neparašėte, apie kurį būstą kalbama. Jei tai yra daugiabutis, susisiekite su savo valdymo įmone, parašykite pareiškimą ir ten jie patys nuspręs, ar valyti vėdinimo kanalus savarankiškai, ar pateikti prašymą specializuotai organizacijai.

Aleksejus Sukinas
Kvapas iš kriauklės kriauklėje. Susiformavimo priežastis ir nemalonaus kvapo pašalinimo būdai. Gofruotė po kriaukle turi būti išlenkta, kad ten stovėtų vanduo ir neištekėtų kvapas iš kanalizacijos. Arba turite neraštingą kanalizaciją (nėra vandens sandariklio), arba stovo viršutinė dalis yra užsikimšusi / uždaryta, o vandens sandariklis nutrūksta. Taip tapo po kepurės. namuose atliktas remontas, kai visi metaliniai vamzdžiai buvo pakeisti į plastikinius. Tiret perku iš kvapo ir naudoju periodiškai. Be to, šios šiukšlės yra tik virtuvėje, o vonioje viskas gerai.

Jevgenija Podomareva
Kaip palaikyti švarą namuose kaip padaryti, kad namai visada būtų švarūs Tvarka tiek namuose, tiek aplink juos daugiausia priklauso nuo mūsų požiūrio į švarą, tiksliau, nuo kiekvieno šeimos nario požiūrio į ją.

Vėdinimas daugiabučiame name: tipai, schemos, savybės

Todėl būtų gerai pagalvoti, ką kiekvienas gali padaryti, kad namuose būtų tvarka.... Iš kur atsiranda dulkės ir kur dingsta pinigai. NEŠIUKŠLINTI! O, aš taip pat visada užduodu sau šį klausimą! Būtina nedelsiant viską sutvarkyti po savęs, čia yra švaros garantija. ir nepalik vėliau! Aš žinau taisyklę. bet ne visada naudoju)

Margarita Ermolaeva
Kaip prižiūrite vonios kambarį?Kaip dažnai viską plaunate vonioje? Suprantu, kad nuomojatės butą. Tada daryk taip. Stenkitės kurį laiką neuždaryti vonios durų, kad dingtų drėgmė. Galbūt ventiliacijos problema. Išvalykite vonią su Persol, Komit, o po to pagydykite geriamuoju sodos košė... Kartą per savaitę kruopščiai išvalau, bet tik kasdien prižiūriu. Šiuo metu yra tiek daug švaros produktų.

Albertas Taborskis
Kaip atsikratyti kondensato vonioje? Nuvalykite gaubtą. Įrengti ventiliaciją

Stanislavas Čermnojus
Vonioje, lyg kas miręs. Gal taip kvepia nuo slyvos? Dabar ruduo, pelės miršta, o gal ta pati pelė iš ventiliacijos numirė, arba paukštis pateko į ventiliaciją ir taip pat nugaišo, nors kartą pas mus buvo toks smarvė, kol paaiškėjo, kad kaimynai kirgizai džiovina mėsą. virtuvė, ir viskas kvepėjo įėjimas... Viskas prasideda nuo rūsio. Jei namas yra kelių aukštų ir esate apatiniuose aukštuose, greičiausiai iš ventiliacijos, kurią jis neša iš rūsio

Vadimas Bobčichinas
Kaip ar ką pašalinti pelėsį iš vonios ir visam laikui? baltumas ar kaip? Sodos ir miltelių tirpalas, 1–1 mu! Dabar nuo jo yra daug vaistu - naikina is karto ir visam laikui.Reikalingas specialus vaistas(klauskite parduotuveje),tai infekcija baisi Vario sulfatas Sieros ieskokite. įdėkite gabalėlį į stiklainį ir el. plytelės. tegul viskas išdega. smarvė bus siaubinga! bet atsikratyti pelėsių ir visų rūšių vabzdžių.

Irina Lopatkina
Rankšluosčiai vonioje neišsausėja. Kaip būti? 1 Išvalykite ventiliaciją. Bet tai nebūtinai padeda, dažnai kaimynai iš viršutinių aukštų jį nuskandina. jie turi labai stiprią trauką 2 Ortakyje sumontuokite elektrinį ventiliatorių, kad oras greičiau patektų. Į šildytuvą kitos išeities nėra, kitaip jie išeis Patikrinkite ventiliaciją. Tikriausiai IT reikia išvalyti. Gyvatė yra arba ant šildytuvo! Iš tiesų, patikrinkite ventiliaciją - prie išleidimo angos turite pritvirtinti popieriaus lapą ir, jei popierius pritraukia, tada yra sukibimas; jei ne, kvieskite specialistus, tegul isvalo ventiliacija. Ir po plovimo palikite duris atidarytas.

Namo vėdinimo sistema yra bendra namo nuosavybė ir ją turėtų aptarnauti valdymo įmonė, kuriai kas mėnesį mokate didelius pinigus pagal straipsnį "būsto priežiūra ir remontas".
Jame įrengtas takas. dokumentai:

A. „Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklės“ (patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. Rugpjūčio 13 d. N 491):
<...> 2. Į bendrosios nuosavybės struktūrą įeina:
e) mechaninė, elektros, sanitarinė-TECHNINĖ IR KITA ĮRANGA, esanti daugiabučio namo išorėje arba viduje ir aptarnaujanti daugiau nei vieną gyvenamąją ir (ar) negyvenamą patalpą (butą);

B. „Minimalus paslaugų ir darbų, būtinų užtikrinti tinkamą daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūrą, sąrašas ir jų teikimo bei vykdymo tvarka“ (patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės balandžio 29 d. nutarimu Nr. 290). 2013 m. 03 d.)

„... 15. Daugiabučių namų VENTILIACIJOS IR DŪMŲ IŠMETIMO sistemų tinkamai priežiūrai atlikti darbai:
- vėdinimo ir dūmų šalinimo sistemų įrangos priežiūra ir sezoninis valdymas, įrangos ir sistemos elementų darbingumo nustatymas;
- būklės stebėjimas, nepriimtinos vibracijos ir triukšmo priežasčių nustatymas ir pašalinimas eksploatuojant vėdinimo įrenginį;
... pašalinti nuotėkį ventiliacijos kanaluose ir kasyklose, pašalinti kanalų užsikimšimus, pašalinti vartų ir droselio vožtuvų veikimo sutrikimus išmetimo velenuose, skėčiuose virš kasyklų ir deflektorių, pakeisti sugedusias išmetimo groteles ir jų tvirtinimo elementus;
... metalinių išmetimo kanalų, vamzdžių, padėklų ir deflektorių būklės stebėjimas ir antikorozinių dažų atstatymas;
- jei nustatomi pažeidimai ir pažeidimai - restauravimo darbų plano parengimas (jei reikia), atliekant restauravimo darbus.

C. „Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklės ir normos“ (patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugsėjo 27 d. dekretu Nr. 170):

„... V. Inžinerinės įrangos priežiūra ir remontas
… 5.7. Vėdinimas
5.7.1. Įvairių gyvenamųjų namų patalpų projektinės temperatūros, dažnio dydžiai ir oro mainų kursai turi atitikti nustatytus reikalavimus. Natūrali ištraukiamoji ventiliacija turėtų užtikrinti reikiamo oro kiekio pašalinimą iš visų projekte numatytų patalpų, esant dabartinei 5 laipsnių lauko oro temperatūrai. Iš ir apačios….
5.7.2. Gyvenamųjų pastatų vėdinimo sistemas aptarnaujantis personalas privalo atlikti:
- eiliniai patikrinimai ir visų nustatytų sistemos gedimų pašalinimas;
- sulūžusių išmetimo grotelių keitimas ir jų tvirtinimas;
- ventiliacijos kanalų ir kasyklų nuotėkių pašalinimas;
- kanalų kamščių pašalinimas;
- išmetimo velenų vartų ir droselio vožtuvų, skėčių virš velenų ir deflektorių gedimų pašalinimas.
… 5.7.7. Vėdinimo sistemos gyvenamuosiuose namuose turėtų būti reguliuojamos atsižvelgiant į staigų esamos lauko temperatūros kritimą ar padidėjimą ir stiprų vėją.
Būsto priežiūros organizacijų inžinerinis ir techninis personalas privalo instruktuoti gyventojus dėl vėdinimo sistemų reguliavimo taisyklių.
5.7.8. Negalima klijuoti ištraukiamosios ventiliacijos grotelių ar uždengti namų apyvokos daiktais, taip pat naudoti kaip tvirtinimo virves rūbams džiovinti....
5.7.9. Natūralios ventiliacijos centrinių išmetimo velenų galvutėse turi būti skėčiai ir deflektoriai.
… 5.7.11. Vėdinimo sistemos trūkumų, KURIŲ PAŠALINTI REMONTUOTAS gyvenamojo namo metu, sąrašas turėtų būti sudarytas remiantis pavasario apžiūros duomenimis....

N 4 priedas (rekomenduojama)
GYVENAMŲJŲ PASTATŲ PRIEŽIŪROS DARBŲ SĄRAŠAS
Atskirų gyvenamųjų namų elementų ir patalpų techninės apžiūros bei aplinkkelių atliekami darbai
... 6. Patikrinimas, ar dūmų vėdinimo kanaluose nėra traukos.

N 7 priedas (rekomenduojama)
DARBŲ SĄRAŠAS, SUSIJĘ SU VEIKIAMU REMONTU
… 14. Vėdinimas
VIDAUS VĖDINIMO SISTEMOS, įskaitant pačius ventiliatorius ir jų elektrines pavaras, KEITIMAS IR ATSTATYMAS.

G. MDK 2004-04-04 „Buvo fondo priežiūros ir remonto metodinis vadovas“ (patvirtintas SSRS valstybinio statybos komiteto 2004 m. įsakymu):
„… 4.3.6. Būsto priežiūros organizacija privalo:
- palaikyti geros techninės būklės ventiliacijos kanalus ir kaminus;

… 4.3.7. Statybinio pobūdžio defektų šalinimo darbus, ĮRENGINIŲ APŽIŪRIJŲ METU NUSTATYTŲ LATAKŲ TRUKMŲ TRIKČIŲ ŠALINIMAS, taip pat apdailos darbus po vidinių dujų tiekimo įrenginių montavimo ar remonto PRIVALO ATLIKTI BUTO APTARNAVIMO ORGANIZACIJOS.

… 4.3.12. BŪSTO PASLAUGOS ORGANIZACIJOS ATSAKINGOS už techniškai tvarkingą vėdinimo kanalų būklę. Atliekant bet kokius darbus, negalima pašalinti vėdinimo kanalų virtuvėse ir kitose patalpose, kuriose įrengti dujiniai šildytuvai. Prižiūrėdami gyvenamąjį fondą, jie turi užtikrinti periodinius vėdinimo kanalų ir kaminų tinkamumo eksploatuoti patikrinimus šiais terminais:
… B) patalpų, kuriose sumontuoti dujiniai prietaisai, vėdinimo kanalai - bent du kartus per metus (žiemą ir vasarą).
Dūmtraukių ir vėdinimo kanalų remontą leidžiama atlikti būsto fondo priežiūros organizacijos darbuotojams, turintiems atitinkamą specialybę ir išsilavinimą, prižiūrint inžinieriui ir techniniam darbuotojui.

… 4.3.13. Neleidžiamas dūmtraukių ir ventiliacijos kanalų remontas, pakeitimas ir kaupimas. Dūmtraukių ir vėdinimo kanalų apžiūra ir valymas turi būti RŪŠIAMI AKTAIS. Po kiekvieno remonto kaminai ir vėdinimo kanalai yra tikrinami ir valomi, neatsižvelgiant į ankstesnį patikrinimą ir valymą, per aktuose nustatytus terminus.

2 priedas
DARBŲ, ĮSKAIČIUOTŲ Į MOKĖJIMĄ UŽ BŪSTO REMONTAS, SĄRAŠAS (dabartinis remontas)
… 14. Vėdinimas:
atskirų sekcijų keitimas ir vėdinimo kanalų, šachtų ir kamerų nesandarumų pašalinimas; ... "

Sveiki.

Pirmiausia pažiūrėkite į valdymo sutarties sąlygas.

RF ZhK, 162 straipsnis. Daugiabučio namo valdymo sutartis

1. Sutartis dėl daugiabučio namo valdymo sudaroma su valdymo organizacija, kuriai išduota licencija vykdyti daugiabučių namų valdymo veiklą pagal šio kodekso reikalavimus, raštu arba elektronine forma, naudojant sistemą surašant vieną šalių pasirašytą dokumentą. Kai valdymo organizaciją parenka visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas, su kiekvienu tokiame name esančios patalpos savininku sudaroma valdymo sutartis šio visuotinio susirinkimo sprendime nurodytomis sąlygomis. Tuo pačiu metu šio namo patalpų savininkai, turintys daugiau nei penkiasdešimt procentų visų šio namo patalpų savininkų balsų, yra viena sudarytos sutarties šalis.

(su pakeitimais, padarytais 2011 06 04 N 123-FZ, 2014 07 21 N 263-FZ, 2014 07 21 N 255-FZ)

1.1. Šio kodekso 161 straipsnio 13 dalyje numatytu atveju su kiekvienu asmeniu, priėmusiu iš statytojo (daugiabučio namo statybą teikiančio asmens), išdavus jam leidimą leisti daugiabutį namą eksploatuoti, patalpą. šiame pastate yra sudaryta pagal perdavimo aktą ar kitą perdavimo dokumentą.daugiabučio namo valdymo sutartis. Šiuo atveju tokie asmenys veikia kaip viena sudaryto susitarimo šalis, jei jie sudaro daugiau nei penkiasdešimt procentų viso jų skaičiaus.

(1.1 dalis įtraukta į 2013 m. balandžio 5 d. federalinį įstatymą N 38-FZ)

2. Daugiabučio namo valdymo sutartimi viena šalis (valdančioji organizacija) kitos šalies (daugiabučio namo patalpų savininkai, namo savininkų bendrijos valdymo organai, butų kooperatyvo valdymo organai) pavedimu. arba kito specializuoto vartotojų kooperatyvo valdymo organai, šio Kodekso 153 straipsnio 2 dalies 6 dalyje nurodytas asmuo, arba šio Kodekso 161 straipsnio 14 dalyje numatytu atveju kūrėjas) per sutartą laikotarpį užmokestį įsipareigoja atlikti daugiabučio namo tvarkymo darbus ir (ar) teikti paslaugas, teikti paslaugas ir atlikti tokio namo bendrojo turto tinkamos priežiūros ir remonto darbus, teikti komunalines paslaugas patalpų savininkams tokiame name. namą ir šiame name esančiomis patalpomis besinaudojantiems asmenims, vykdyti kitą veiklą, skirtą daugiabučio namo valdymo tikslams pasiekti.

(su pakeitimais, padarytais 2011 06 04 N 123-FZ, 2013 04 05 N 38-FZ, 2014 07 21 N 255-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

2.1. Daugiabučio namo valdymo sutartis, sudaryta šiame straipsnyje nustatyta tvarka, valdymo organizacija turi įtraukti į sistemą federalinės vykdomosios institucijos, atsakingos už valstybės politikos ir teisinio reguliavimo kūrimą ir įgyvendinimą, nustatyta tvarka. informacinių technologijų srityje kartu su federaline vykdomosios valdžios institucija, atsakinga už valstybės politikos ir teisinio reguliavimo rengimą ir įgyvendinimą būsto ir komunalinių paslaugų srityje.

(2.1 dalis buvo įtraukta 2014 m. liepos 21 d. federaliniu įstatymu N 263-FZ)

3. Daugiabučio namo valdymo sutartyje turi būti nurodyta:

1) daugiabučio namo, kurio valdymas bus vykdomas, bendrosios nuosavybės sudėtį ir tokio namo adresą;

2) daugiabučio namo tvarkymo darbų ir (ar) paslaugų, daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros ir remonto paslaugų ir darbų sąrašas, tokio sąrašo keitimo tvarka, taip pat komunalinių paslaugų sąrašas. teikia valdymo organizacija;

(su pakeitimais, padarytais 2014 07 21 federaliniu įstatymu N 255-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

3) sutarties kainos, apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžio bei mokėjimo už komunalines paslaugas dydžio nustatymo tvarka, taip pat tokio mokesčio mokėjimo tvarka;

4) kontrolės, kaip valdymo organizacija vykdo savo įsipareigojimus pagal valdymo sutartį, tvarką.

4. Daugiabučio namo valdymo sutarties sąlygos yra vienodos visiems daugiabučio namo patalpų savininkams.

5. Daugiabučio namo statybos sutartis sudaroma:

1) šio straipsnio 1 dalyje nurodytu atveju – ne trumpesniam kaip vienerių, bet ne ilgesniam kaip penkerių metų laikotarpiui;

2) šio Kodekso 161 straipsnio 4 ir 13 dalyse nustatytais atvejais – ne trumpesniam kaip vienerių, bet ne ilgesniam kaip trejų metų laikotarpiui;

3) šio Kodekso 161 straipsnio 14 dalyje nurodytu atveju – ne ilgesniam kaip trijų mėnesių laikotarpiui.

(5 dalis, peržiūrėta 2013 04 05 federaliniu įstatymu Nr. 38-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

6. Nesant vienos iš šalių pareiškimo nutraukti daugiabučio namo valdymo sutartį pasibaigus jos galiojimo laikui, tokia sutartis laikoma pratęsta tokiam pat laikotarpiui ir tomis pačiomis sąlygomis, kaip numato 2008 m. toks susitarimas.

7. Jeigu daugiabučio namo valdymo sutartis nenustato kitaip, valdymo organizacija privalo pradėti vykdyti tokią sutartį ne vėliau kaip per trisdešimt dienų nuo jos pasirašymo dienos.

8. Daugiabučio namo valdymo sutarties pakeitimai ir (arba) nutraukimas vykdomi civilinės teisės aktų nustatyta tvarka.

8.1. Daugiabučio namo patalpų savininkai turi teisę vienašališkai atsisakyti vykdyti daugiabučio namo valdymo sutartį, sudarytą šio Kodekso 161 straipsnio 4 ir 13 dalyse numatyto atviro konkurso būdu, kai kiekvienų paskesnių metų nuo minėtos sutarties sudarymo dienos, jeigu nepasibaigus tokios sutarties galiojimo terminui, visuotiniame daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkime buvo priimtas sprendimas pasirinkti ar pakeisti sutarties sudarymo būdą. valdantis šį pastatą.

(8.1 dalis, įtraukta 2006 m. gruodžio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ, pataisytu 2011 m. birželio 4 d. federaliniu įstatymu Nr. 123-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

8.2. Daugiabučio namo patalpų savininkai, remdamiesi visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu, turi teisę vienašališkai atsisakyti vykdyti daugiabučio namo valdymo sutartį, jeigu valdymo organizacija to nedaro. įvykdyti tokio susitarimo sąlygas ir nuspręsti, ar pasirinkti kitą valdymo organizaciją, ar pakeisti duomenų tvarkymo būdą.

(8.2 dalis buvo įtraukta 2006 m. gruodžio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 251-FZ, peržiūrėtu 2011 m. birželio 4 d. federaliniu įstatymu Nr. 123-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

9. Daugiabučio namo, kuris nuosavybės teise priklauso butų kooperatyvui arba kuriame yra įsteigta namo savininkų bendrija, valdymas vykdomas atsižvelgiant į šio kodekso V ir VI skirsnių nuostatas.

10. Valdymo organizacija, likus 30 dienų iki daugiabučio namo valdymo sutarties nutraukimo, privalo perduoti daugiabučio namo techninę dokumentaciją ir kitus su tokio namo valdymu susijusius dokumentus naujai pasirinktai valdymo organizacijai, a. namų savininkų bendrija arba gyvenamųjų namų kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas, o jeigu tokį pastatą tiesiogiai valdo – namą tokiame name esančių patalpų savininkai vienam iš šių savininkų, nurodytų visuotinio inkaso sprendime. šiems savininkams dėl tokio namo valdymo būdo pasirinkimo arba, jei toks savininkas nenurodytas, bet kuriam tokiame name esančių patalpų savininkui.

11. Jeigu daugiabučio namo valdymo sutartis nenustato kitaip, valdymo organizacija kasmet per einamųjų metų pirmąjį ketvirtį daugiabučio namo patalpų savininkams pateikia praėjusių metų valdymo sutarties vykdymo ataskaitą, t. ir taip pat įdeda nurodytą ataskaitą į sistemą.