Cum să faci reparații cosmetice ieftine într-un apartament. Etapele renovării într-un apartament - cum să faceți o renovare bună și să nu plătiți în exces? Instructiuni, cu fotografii si recomandari de la profesionisti

T Orice poate deveni o țintă pentru reparații. De exemplu, înlocuirea unei ferestre cu una din plastic. Apoi vei descoperi că totul în cameră este legat unul de celălalt ca o ghirlandă de maimuțe care se țin de coadă.

În același timp, curățăm tot ce se năruie și poate fi curățat fără prea mult efort.

Dacă acoperirea, ca o săpătură arheologică, are multe straturi, îndepărtăm totul, dacă este posibil, până la chit sau ipsos.

După curățarea zonelor principale, scoatem cu grijă tot felul de dibluri, cuie și șuruburi.

Munca brută este baza pentru reparații de calitate

Începem reparația cu lucrări brute, al căror scop este repararea și aplicarea acoperirilor de finisare:

O bună pregătire a bazei este cheia reparațiilor de calitate

Decupăm crăpăturile mari și le ștampim cu chit de gips. Folosim același compus pentru a umple gropi, găuri de la dibluri, șuruburi etc.

Dopurile din plastic - diblurile, sunt ușor de scos folosind un șurub autofiletant și un clește: introduceți șurubul în diblu și strângeți-l pur și simplu cu mâna până când aveți suficientă forță, apoi mai strângeți-l câteva ture cu o șurubelniță. Trageți șurubul cu cleștele, dopul va ieși ușor din perete.

Scoaterea prizelor vechi:

opriți alimentarea cu energie electrică;
deșurubați capacul, scoateți sau slăbiți șuruburile de fixare și distanțiere, scoateți priza și deconectați firele;
Izolăm capetele firelor și le introducem în cutiile de prize, fixându-le cu bandă adezivă.

Curățăm pereții de rugozitate folosind fin plasă de ipsos. Aplicați un primer de penetrare adâncă. Va rezolva trei probleme simultan:

va crește aderența;
se va întări strat superior structuri;
va îndepărta praful de pe suprafață.

Mulți oameni se întreabă: cum să faci renovări într-un apartament cu propriile mâini pentru a economisi bani. La urma urmei, dacă inviți terminatori cu experiență, va trebui să plătești mulți bani.

Acest articol vă va spune despre principalele etape ale finisării apartamentelor.

Tipuri de reparații

Mai întâi, să ne dăm seama ce tipuri de reparații există:

Capital

În timpul unei astfel de finisări, aspectul apartamentului se schimbă complet, adică se instalează uși și ferestre noi, se aplică un strat diferit pe pereți și podele, instalațiile sanitare sunt reconstruite și locația prizelor se poate schimba.

Pentru a reduce costurile de numerar și timpul pentru reparații majore, trebuie să întocmiți un plan de lucru.

Cosmetic

Presupune realizarea unor lucrări care vor actualiza aspectul apartamentului. Aceasta include finisarea pereților și tavanelor, schimbarea podelei.

Va dura mai puțin timp și bani decât o revizie majoră.

Renovare de calitate europeană

În anii 90 acest concept presupunea o muncă costisitoare conform standardelor europene. Acum înseamnă renovare modernă a apartamentului, folosirea caracterelor îndrăznețe solutii de proiectare, aplicarea zonei camerelor și multe altele.

Rezultatul este camera exclusivista, în care va fi confortabil să stați.

Dacă aveți nevoie să vă transformați complet casa, atunci alegeți renovarea de calitate europeană. Dar trebuie să ne amintim că prețul unei astfel de transformări este mare.

Înainte de a începe lucrul, trebuie să creați un proiect de locuințe și să veniți cu un design.

Etape principale

Mai întâi trebuie să întocmiți un plan pas cu pas pentru renovarea dvs. Vă va ajuta să calculați costurile și să calculați câte materiale vor fi necesare.

Principalele etape ale reparației vor fi următoarele

Dacă sunt necesare reparații majore, atunci în primul rând se instalează pereții despărțitori, se nivelează podelele, se tencuiește pereții și se montează tavanele.
Apoi lucrează la podea.
Instalarea instalațiilor sanitare.
Ușile sunt instalate.

Înainte de a începe lucrul, trebuie să curățați vechiul finisaj. Nu este posibil să lăsați tapetul vechi și să lipiți altele noi pe el, așa cum fac unii oameni, deoarece se pot desprinde împreună cu cele noi. Apoi lipiciul rămas este îndepărtat și fisurile sunt îndepărtate.

Cele mai multe proces important– instalarea cablajelor și conductelor. Pentru a face acest lucru, se fac caneluri acolo unde sunt așezate țevi și cabluri.

Dacă lucrari de constructii efectuate de specialiști, ar trebui să li se solicite să întocmească un plan de comunicare. Acest lucru va ajuta la evitarea deteriorarii țevilor și cablurilor în viitor.

Următorul pas este instalarea ferestrelor. Când sunt gata, va trebui să le acoperiți cu pânză uleioasă pentru a preveni pătrunderea murdăriei.

Fiţi atenți!

După ferestre, puteți trece la pereți și tavan. Suprafața este frecată, lipită și amorsată. Amorsa pereților este necesară pentru a da rezistență. Când este uscat, puteți începe să pictați.

Dacă trebuie să schimbați podeaua, este mai bine să utilizați o soluție de autonivelare. Va necesita mai puțin timp decât șapa pe cont propriu.

Acum puteți începe să faceți tapet. Renovare frumoasaîntr-un apartament se poate face folosind materiale de finisare ieftine.

Principalul lucru este că totul pare armonios. Este imperativ să potriviți modelul de pe tapet și să-l nivelați astfel încât să nu facă bule.

Pardoseala poate fi orice. Dacă așezați plăci, trebuie să faceți acest lucru după terminarea tavanului.

Tavanul poate fi văruit, vopsit sau gresie. Mulți oameni instalează tavane suspendate, care arată, de asemenea, grozav.

Fiţi atenți!

Pe etapa finala instalați uși. Apoi puteți începe să aranjați mobilierul și să adăugați elemente decorative.

Numeroase fotografii cu renovarea apartamentelor sunt disponibile pe internet. Dacă nu vă puteți decide asupra designului, vă vor ajuta.

Pentru ca reparația finalizată să aducă bucurie, trebuie să respectați anumite reguliși ascultați următorul sfat:

Pentru a nu fi deranjat de zgomotul de pe coridor, nu există curenți, trebuie să instalați uși cu izolare fonică ridicată.

Înainte de a începe reparațiile, asigurați-vă că ați îndepărtat mobila din casă, astfel încât să nu fie deteriorată.

Fiţi atenți!

Ai copii mici? Așadar, alege tapetul lavabil, astfel încât desenele sale să poată fi spălate cu ușurință.

Nu vă puteți zgâri la cablare, deoarece cablurile ieftine pot începe să se topească, ceea ce va duce la un incendiu.

Dacă nu doriți ca țevile să fie la suprafață, atunci trebuie să achiziționați unele din polipropilenă, ale căror conexiuni sunt lipite. Cele metal-plastic sunt răsucite și uneori vor trebui strânse.

Dacă este imposibil să nivelați complet tavanul, trebuie să instalați un tavan tensionat.

Pentru a preveni căderea tencuielii de pe plăcile de podea dintre podea, trebuie să etanșați corespunzător cusăturile.

După cum puteți vedea, să faceți singur renovări într-un apartament nu este atât de dificil. Principalul lucru este să nu vă abateți de la regulile de bază și totul va funcționa.

Fotografie de renovare a apartamentului cu propriile mâini

1. O față bună pentru un joc prost.

100% mătase poliester. Placi ca piatra, linoleum ca parchet, laminat ca onix, Trekhgorka ca Ralph Lauren. Placi de porțelan asemănătoare pitonului. „Îmbătrânit artificial” ceva... E jenant să mă gândesc. Din păcate, numărul nu va funcționa. Căutați prin reviste bune de design interior. Acolo, peste tot o piatră este o piatră, iar un copac este doar atât: un copac. Dacă nu aveți bani pentru parchet, iar laminatul simplu este sub dvs., căutați o placă de inginerie bună. Rezultatul este o podea care arată mult mai valoroasă decât banii pe care i-ați cheltuit pe ea. O alternativă bună la plăcile de porțelan pentru bucătărie, băi și holuri - placi de ciment. Rezultatul va părea de o sută de ori mai scump.

2. Lasă tavanul în pace.

Toată lumea a devenit obsedată de tavane! Dacă gândești înțelept, concentrarea atenției asupra tavanului nu face decât să amintească tuturor de existența lui. Și după înălțimea lui. Chiar dacă crapă, tavanele înalte de două şaizeci nu se vor transforma în bolţi maiestuoase topindu-se undeva la o înălţime de neimaginat. Acest lucru nu se poate întâmpla, indiferent ce îți promit „trucurile decoratorului”. Doar acceptă-l. Ușile înalte pot face mult mai mult pentru casa ta decât un tavan ridicol cu cinci straturi cu lumini de neon. Lasă ușile interioare să fie două, să zicem douăzeci, înalte. O mânerele ușilor coboară-l puțin, cinci până la șapte centimetri. Luând o abordare non-standard, vei fi plăcut surprins de rezultat.

3. Când alegeți vopsea pentru pereți, gândiți-vă la mișcarea culorii în toată casa.

Învecinat. Dacă aveți un living luminos, lăsați holul să fie vopsit într-o adâncime, relativ culoare închisă. Costul vopselei va fi același în orice caz, iar rezultatul poate părea foarte scump.

4. Cumpărați dulapuri laminate modulare dintr-un magazin si comandati usile pentru ei de la un bun atelier de tamplarie.

Acest lucru vă va oferi economii semnificative, pe care, totuși, nimeni nu le va observa vreodată. Același lucru este valabil și pentru echipamentele de bucătărie.

5. Dacă încă achiziționați mobilier de dulap gata făcut, Furnirul fațadelor să fie întunecat, iar panourile ușilor să fie simple (dreptunghiulare).

Amintiți-vă: lemnul ușor arată întotdeauna mai ieftin. Evitați nuanțele gălbui și roșiatice ale furnirului. Și, în timp ce economisești la mobila în sine, investește în mânere bune!

6. Dacă este pornit covor bun fara bani, cauta covor de vascoza sau fibre mixte care imit un covor de mătase sau lână.

Alege culoarea și textura care ți se potrivește și comandă o bucată de dimensiunea de care ai nevoie. Pentru un pic de bani in plus, marginile acestuia vor fi acoperite cu impletitura.

7. Așezați perdelele pe o căptușeală groasă.

Chiar și țesătura de perdele ieftină va beneficia foarte mult de pe urma acestui lucru. Căutați țesături care au trei metri lățime. Acest lucru are ca rezultat economii semnificative. Dacă nu ești dispus să cheltuiești mult, evită textilele imprimate (țesături cu model). La tăierea țesăturilor cu model, din cauza necesității de a îmbina în mod corespunzător țesăturile, rămân o mulțime de resturi. Cu cât mai multă relație, cu atât mai multe deșeuri. Nu folosiți bandă pentru perdele. Lăsați croitoreasa să întindă pliurile „de mână”. Nu este atât de scump, iar pliurile, adunate cu împletitură, arată foarte ieftine.

8. Set-set-set. Lucrurile identice din interior sunt permise doar într-un singur caz: dacă sunt elemente pereche care formează o compoziție simetrică. și lăsați aplicele dintr-un set celor cărora Dumnezeu nu le-a dat imaginație. Ei sunt trusele mobilier tapitat„o canapea sau două fotolii” și o tristețe tandră similară. Pentru mai multe detalii, vezi paragraful următor.

9. Soluții gata făcute.

Vești proaste: nu există. Cel puțin pentru noi. Sala de duș este construită folosind metode de construcție deoarece este o cameră. Cu excepția cazului în care conduceți un cămin studențesc sau subteran salon de masaj cu un striptease, cabina de duș (această structură tristă din acril galben și uși oblice) nu ți se va potrivi. Nu cheltuiți bani pe corpuri sanitare „de designer”. Lăsați aspectul echipamentului sanitar din baie (bucătărie, toaletă) să fie dictat de funcție. Cumpărați lavoare și robinete forme simple, fără decor nepotrivit. Toaleta ar trebui să fie discretă și să-și facă treaba. Nimeni nu-l va admira, nu?

10. Tablouri, imprimeuri, gravuri, fotografii și postere cadru în rame simple dar adânci cu sticlă și întotdeauna cu covoraș.

Chiar și o imagine imprimată pe o imprimantă cu jet de cerneală de acasă (sau o naivă desen pentru copii), într-un astfel de cadru pare foarte semnificativ. Joacă-te cu dimensiunea covorașului. O lucrare mică într-un covor foarte lat arată foarte „ca de designer”. Și, apropo, cartonul pentru covorașe poate fi de aproape orice culoare.

11. Confort. Un alt fetiș colectiv.

Conform observațiilor mele, ceea ce la palestinienii noștri se numește „confort”, în 99 la sută din cazuri, este apropiere poetică. În multe privințe, aceasta este o amintire fizică a unei copilării trecute, a vieții sovietice slabe și afectuoase, calde și afectuoase, cu covoare pline de saprofiti, o bunică bună, cristal cehoslovac și Dreiser necitit în peretele polonez lustruit al lui „Hanka”. Mai mult, diavolitatea scumpă, cum ar fi un pat rotund cu muzică și un minibar, un tejghea de bar cu un acvariu încorporat etc., nu vor adăuga confort. Același lucru este valabil și pentru lucruri atât de bogate precum lambrequin, ghirlandă și swag. Nu vă faceți griji: într-un interior bun, bine gândit, confortul vine inevitabil de la sine. De aceea…

12. ...La revedere, ţigană Sera!

Cuverturi de pilote din calicot în Nefertiti fin, prosoape în trandafiri stacojii, fețe de pernă în nuanțe atrăgătoare, pături de nailon cu leoparzi din Shanghai. Toate acestea sunt atribute ale fermei colective șic, iartă-mă că sunt direct. Nu vor adăuga confort. Colorarea pestriță este adesea necesară pentru aceste lucruri numai pentru a ascunde calitatea lor excepțional de proastă. Păstrați lenjeria de pat și prosoapele de baie pur și simplu albe (opțiuni: fildeș, ecru). Dar realizate din bumbac egiptean excelent.

13. Cu toate acestea, este, de asemenea, important să nu exagerați cu fildeșul.

Piersică, bej, nisip... Gama medie de nuanțe este bună pentru lanțuri de hoteluri. Pentru că interioarele lor cu șablon sunt obligate să mulțumească pe toată lumea. Ar trebui să-ți placă interiorul. La urma urmei, el este o manifestare a esenței tale, nu? Luați o paletă de evantai de la orice producător de vopsea. Simți o greutate plăcută? Acestea sunt posibilitățile tale. Nu le ratați!

Cuvântul „reparare” evocă imediat emoții negative. Acest sentiment se datorează faptului că acesta este un proces foarte laborios, lung și costisitor. Mai ales dacă munca se face independent. Acest articol descrie în detaliu de unde să începeți renovarea unui apartament, în funcție de tipul acestuia, ce materiale să alegeți și în ce secvență să efectuați lucrările, astfel încât renovarea să decurgă fără probleme, iar rezultatul să depășească toate așteptările.

Etapele renovării apartamentului și costul lucrărilor depind de starea sediului, de tipul de reparație și de dimensiunea suprafeței acoperite, adică poate fi întregul apartament sau sediul său individual. Există o renovare majoră, cosmetică și de calitate europeană. Fiecare dintre ele are propria sa secvență clară de acțiuni, a căror execuție corectă determină rezultatul final și durata perioadei de funcționare.

Reparațiile majore sunt considerate cele mai mari și mai mari necesită forță de muncă, ceea ce va necesita nu numai mult efort, ci și costuri financiare semnificative. Implică o reconstrucție completă a apartamentului cu posibilă reamenajare, înlocuire a ferestrelor, ușilor, comunicaţii de inginerie, tavan, pereți și podea. Acest lucru începe de obicei de la zero.

Cum să legalizezi o reamenajare a unui apartament care a fost deja făcută. Cum să obțineți permisiunea de a vă reamenaja propria casă.

Alegerea designului interior

De unde să începeți renovarea unei camere sau a unui apartament în ansamblu? Din alegerea stilului de decorare a camerei. Designul interior selectat corespunzător va ajuta la crearea unor locuințe confortabile și elegante. Alegerea lui depinde de gustul, caracterul și perspectiva asupra vieții proprietarului apartamentului. Astăzi există o varietate de stiluri de interior cu caracteristici distinctive, care ar trebui studiat înainte de a face reparații pentru a putea implementa cu succes direcția aleasă.

Toate existente indicații de stil designerii sunt împărțiți în anumite grupuri:

clasic, care include stiluri Provence, Empire, baroc, engleză și antic;
stilul etnic acoperă stilurile japoneze, egiptene, africane, scandinave și chinezești;
stilul modern combină țara, modernul, clasicismul și minimalismul.

Cele mai populare rămân design clasic interior Caracteristici caracteristice direcțiile sunt considerate fast, grandoare, funcționalitate, evocând aristocrația și grația nobilă. Toate elementele interioare indică statutul ridicat al proprietarilor de apartamente.

Spațiile sunt decorate în mod discret culori pastelate. Carte de vizită devine mobilier masiv scump cu modele sculptate făcut singur. Există o pictură neobișnuită pe tavan. ÎN stil clasic Apartamentele de dimensiuni mari sunt adesea proiectate în care nu este nevoie să economisiți spațiul liber.

Tinerii de astăzi preferă să-și decoreze spațiile într-un stil modern. Acest lucru este justificat în special pentru apartamentele cu zonă mică. Totul aici ar trebui să fie simplu, restrâns și concis. Localul este situat cantitate minima mobilier care ar trebui să fie compact, mobil, funcțional și modern. Diluează paleta calmă finisaj decorativ camerele pot fi decorate cu elemente decorative luminoase.

Direcția etnică reflectă predispoziția proprietarului către o anumită cultură, ale cărei caracteristici principale sunt întruchipate în designul interior. Cu ajutorul tehnologii moderneși materiale de finisare, poți să-ți realizezi visele și să creezi o imitație a țării tale preferate în apartamentul tău. Această direcție ales de oameni ieșiți din cutie, cu o mare dragoste de aventură și călătorii. Puteți vedea mai clar fiecare stil în fotografiile apartamentelor renovate.

De unde să începeți renovarea unui apartament: strategia de bază

După ce proiectul de proiectare al apartamentului a fost elaborat și s-a decis întrebarea cu privire la secvența de a efectua reparațiile, puteți începe să efectuați lucrarea, care constă din următoarele etape:

etapa pregătitoare;
munca grea;
finisarea camerei.

De unde să începeți renovarea unui apartament cu propriile mâini? CU etapa pregătitoare, care constă în efectuarea complexului de munca de instalare. Acest lucru se aplică atât clădirilor noi, cât și apartament vechi. Indiferent de ce fel de reparație este planificată, cosmetică sau majoră, toate suprafețele trebuie curățate de finisajele vechi. În acest moment, blocurile de ferestre sunt demontate cu instalarea ulterioară a mai multor produse de calitate. De asemenea, ușa din față trebuie înlocuită. Aici poate fi necesar să extindeți sau să reduceți pragul ușii. Pe baza proiectului, partițiile sunt demontate și ridicate, sigilate sau instalate uşile pentru instalare uși de interior sau crearea de arcade.

Sfaturi utile! Repararea unei camere cu propriile mâini ar trebui să înceapă cu demontarea ușilor interioare.

Pregătirea suprafeței este una dintre cele mai multe etape importante Reparatii bricolaj. Unde să începeți procesul depinde de starea fundației. Această etapă include curățarea pereților, tavanului și podelei vechiului strat și eliminarea tuturor defectelor de pe suprafața structurilor folosind materiale de construcție. Calitatea muncii în această etapă va determina cât de ferm și de bine va adera noul strat de finisare.

În primul rând, tavanul este curățat de vechiul strat. Albul se spală cu o perie înmuiată în apă. Chit vechi poate fi îndepărtat folosind o râșniță cu o perie de sârmă.

Scoate tapet obișnuit de pe pereți puteți folosi o spatulă, umezindu-le în prealabil cu apă. Tapet de vinil Sunt destul de rezistente la umezeală, așa că pot fi îndepărtate folosind un generator de abur sau un fier de călcat. Dacă nu există un astfel de dispozitiv, puteți folosi un fier de călcat obișnuit cu funcție de abur, care este adus pe perete la o distanță de 10-15 cm Sub influența aburului, tapetul se desprinde ușor de pe perete. Puteți îndepărta vopseaua folosind o șlefuitoare cu un atașament special sau uscator de par constructii. În continuare, trebuie să îndepărtați vechea pardoseală.

Sfaturi utile! Dacă proiectul presupune instalarea unui tavan suspendat sau suspendat, vechea acoperire nu trebuie îndepărtată. Este suficient să tratați toate zonele cu probleme cu un primer de întărire și antiseptic.

De unde să începem renovarea unui apartament cu finisaje brute într-o clădire nouă

De unde să începeți decorarea unui apartament depinde de starea acestuia elemente structurale. De obicei, dezvoltatorul efectuează minim necesar lucrări, fără a respecta strict tehnologia implementării lor și fără utilizarea materialelor de construcție de înaltă calitate. Prin urmare, toate elementele camerei necesită finisarea brută a apartamentului cu propriile mâini sau cu ajutorul specialiștilor, care constă în efectuarea următoarelor activități:

dezmembrarea vechilor și construirea de noi structuri neportante pe baza unui nou aspect;
înlocuirea ferestrei;
pregătirea găurilor în pereți pentru așezarea noilor utilități conform schemei dezvoltate;
cabluri electrice;
instalarea comunicațiilor tehnologice: alimentare cu apă, drenaj, încălzire, ventilație, linie de aer condiționat interbloc;
nivelarea tuturor suprafețelor din beton;
montaj de izolație și izolație fonică;
șapă de podea.

După terminarea brutului lucrari de reparatii Apartamentul este in curs de finisare. Soluția la întrebarea cum să planificați reparațiile în etapa finală va depinde de tipul de material de finisare și de metoda de instalare a acestuia. De exemplu, dacă pereții și tavanul sunt vopsiți sau acoperiți cu tapet, atunci lucrările de finisare începe cu tavanul, apoi pereții sunt placați cu gresie și pardoseala este așezată. În cazul în care tavan suspendat lucrările de instalare se efectuează după finisarea pereților.

Dacă se instalează parchet, lucrarea se efectuează înainte de finisarea pereților și a tavanului, pentru a nu deteriora suprafața. Ușile pot fi instalate atât înainte, cât și după finisarea pereților. Dacă nu există carcasă, atunci instalarea foaia ușii aleargă până când finisare pentru a putea etanșa rostul dintre perete și tocul ușii. În cazul unui platband, golul este umplut cu spumă, iar platbandul este atașat de perete după finisarea pereților.

După ce a terminat toate lucrari de finisareîncepeți instalarea plintelor, prizelor, întrerupătoarelor, ornamentelor, corpurilor de iluminat și instalațiilor sanitare. Apoi este produs curatenie generala, după care puteți începe aranjarea mobilierului și a elementelor decorative. Aceasta este secvența în care reparațiile sunt efectuate pe cont propriu.

De unde să începeți renovările într-un apartament dur: lucrări de instalare

Lista lucrărilor de instalare atunci când se efectuează reparații de la zero include:

construirea pereților despărțitori neportanți;
înlocuirea ferestrelor și ușilor;
lucrări legate de instalarea cablurilor electrice și a altor comunicații.

Constructii nestructurale compartimentari interioare realizate pe baza unui plan elaborat anterior. Pentru montaj de structuri, gaze, blocuri de beton spumos, caramida sau cadru metalic cu finisaj din gips-carton.

Blocuri de beton creează construcție robustă, care poate rezista la o sarcină semnificativă în consolă. Prin urmare, acesta este cel mai mult varianta potrivita, dacă există un televizor sau un dulap de perete atârnat de perete. Suprafața are nevoie ipsos de bază pentru finisaje decorative suplimentare.

Mult mai rar, se ridică pereții despărțitori din cărămizi de construcție. Acest lucru se explică prin faptul că structura ocupă o parte semnificativă a spațiului liber. La urma urmei, pentru ca acesta să fie stabil, grosimea partiției trebuie să fie de cel puțin 170 mm. În plus, acest design creează o sarcină semnificativă pe bază.

Cea mai populară opțiune este de a crea o partiție dintr-un cadru metalic, care este acoperit cu gips-carton. Designul are o izolare fonică bună și nu creează o sarcină semnificativă asupra elementului de susținere al clădirii.

Sfaturi utile! ÎN pereții despărțitori din gips-carton este necesar să se prevadă instalarea pieselor înglobate care să reziste la sarcina de la eventualele structuri suspendate .

Instalarea ferestrelor și ușile de intrare ar trebui să aibă încredere organizatii specializate, calitatea muncii lor va determina natura protecției apartamentului de frig și probabilitatea de intrare a hoților.

Caracteristici de instalare a comunicațiilor

De unde să începeți cu propriile reparații după remodelarea apartamentului dvs.? Din execuție cabluri electrice si amenajarea altor utilitati. În primul rând, toate lucrările de instalații sanitare trebuie să fie finalizate. Sunt instalate calorifere noi, iar conductele sunt conectate la sistemul general de încălzire. Conductele sunt dispuse pentru a conecta robinete, toalete, mașini de spălat, chiuvete, căzi, cabine de duș, încălzitoare de apă etc. maşină de spălat vase. Înainte de instalare, ar trebui să cunoașteți clar locația și detaliile de conectare ale tuturor dispozitivelor.

Conductele de alimentare cu apă caldă și rece pot fi ascunse în nișe de perete sau montate în gips carton sau cutii de plastic. Se recomandă utilizarea polipropilenei ca material pentru țevi, care are caracteristici de rezistență și performanță ridicate.

Sfaturi utile! Dimensiunea orificiilor pentru așezarea comunicațiilor sanitare trebuie să fie de două ori mai mare decât diametrul conductelor, ceea ce se datorează valoare mare coeficient dilatare termică material.

Cablajul electric este de obicei realizat ascuns. Toate cablurile și firele sunt așezate în caneluri de perete, deasupra unui tavan suspendat sau suspendat sau în podea sub o șapă.

Important! La renovarea apartamentelor cu panouri, închiderea peretelui pentru viitoarele cablaje electrice se realizează numai pe verticală. Secțiunile orizontale sunt montate la joncțiunea peretelui cu podeaua sau sub tavan.

Lucrările trebuie să înceapă cu marcaje, care sunt efectuate pe baza planului de apartament elaborat. Folosind acest marcaj, pereții sunt ciobiți. Dimensiunea orificiilor este determinata de numarul si grosimea cablurilor care sunt pozate. În clădirile noi, toate cablajul electric este instalat de la zero, începând de la tabloul electric. În apartamentele vechi, atunci când se efectuează renovări majore, puteți și schimba complet cabluri electrice, sau instalați secțiunile sale individuale necesare pentru conectarea aparatelor electrice pe baza unui nou proiect de proiectare.

În această etapă, este necesar să se prevadă pozarea cablurilor pentru interfon, TV, telefon și Internet, care pot fi, de asemenea, ascunse.

Unde începe reparația tavanului într-un apartament?

De unde să începeți renovarea unui apartament dur? Toate lucrările de renovare dintr-un apartament sunt de obicei efectuate de sus în jos. Aceasta înseamnă că trebuie să începeți de la tavan. În clădirile noi se prezintă sub forma unei plăci de beton monolit, a cărei suprafață trebuie curățată, tencuită, grunduită și acoperită cu finisaj decorativ. Dacă renovarea se efectuează într-un apartament vechi, atunci în prima etapă suprafața trebuie curățată de materialul de finisare vechi.

Planul de acțiune suplimentar depinde de opțiunea de proiectare ale tavanului. Dacă suprafața este perfect plană, atunci cea mai simplă și mai ieftină opțiune este să văruiți sau să o vopsiți. Dacă baza necesită eliminarea prealabilă a defectelor folosind lucrari de tencuieli, Atunci această opțiune va fi foarte laborioasă și costisitoare.

O altă opțiune bugetară, dar nu atât de intensivă în muncă este instalarea placi de tavan pe care chiar și un începător îl poate executa. Suprafața de bază nu necesită o nivelare preliminară. Principalul lucru este să alegeți calitatea potrivită material de finisareși lipici.

O soluție mai acceptabilă, dar costisitoare este crearea structura suspendata din gips-carton, care poate fi de orice formă și are mai multe niveluri, ceea ce determină costul și timpul de lucru. Datorită acestei soluții, puteți obține spațiu liber între tavan și structură pentru așezarea și instalarea spoturilor.

O soluție modernă astăzi este crearea unui tavan extensibil din material PVC. Rezultatul este o bază perfect netedă de orice textură și nuanță. Instalarea se realizează în câteva ore de către o echipă specializată. Înainte de a efectua lucrări, trebuie să pregătiți mai întâi structurile de perete. Pentru că procesul de instalare a unui tavan întins presupune realizarea canturilor din baghete. În plus, este necesar să finalizați toate lucrările murdare din cameră, astfel încât praful și eventualele contaminanți să nu se așeze pe tavanul curat.

Finisarea structurilor de perete

Alinierea peretelui este eveniment important, a cărui calitate determină durabilitatea și aspectul estetic al viitoarelor finisaje decorative. De obicei, atunci când renovați apartamente cu un finisaj dur, acestea se confruntă cu destul de netede ziduri de beton, care au nevoie doar de ajustări luminoase folosind amestecuri de ipsos. Cu toate acestea, dacă pereții sunt făcuți din blocuri de argilă expandată, silicat gazos sau cărămidă, este necesară o muncă destul de intensivă și costisitoare pentru a le nivela.

Înainte de a începe să nivelați pereții, trebuie să curățați temeinic suprafața stratului vechi. Acest etapa obligatorie pentru a efectua reparații majore la apartamentele vechi. Orice fisuri sau alte defecte găsite trebuie reparate. Pentru a face acest lucru, zonele cu probleme trebuie să fie brodate, amorsate și sigilate. mortar de ciment, chit sau etanșant. Golurile largi și fisurile din colțuri pot fi umplute cu spumă poliuretanică.

Alinierea peretelui se poate face în două moduri:

tencuirea peretilor cu amestecuri de constructii;
finisarea peretilor cu gips-carton si foi de fibre de gips-carton.

Prima opțiune implică utilizarea amestecurilor de ipsos pe gips sau pe bază de ciment. Dacă peretele prezintă denivelări minore, alinierea vizuală se realizează folosind un nivel al clădirii. Dacă suprafața are o diferență semnificativă, atunci este recomandabil să se efectueze nivelarea folosind balize. Acest lucru este deosebit de important atunci când pereții vor fi vopsiți. Când instalați mobilierul de-a lungul perete plat elimină posibilitatea apariției fisurilor.

Împreună cu nivelarea suprafețelor pereților, finisarea ușii și deschideri de ferestre. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza ipsos, gips-carton sau panouri din plastic.

A doua opțiune este de preferat atunci când pereții sunt din cărămidă sau au denivelări semnificative. Utilizarea tencuielii se dovedește a fi o întreprindere nerezonabil de costisitoare și consumatoare de timp. Foile GKL sau GVK sunt montate pe un cadru metalic instalat anterior. Ca urmare a acestei finisări, se formează un gol între perete și placare, în care pot fi ascunse diverse comunicații. Acest proces se caracterizează prin absența muncii murdare și intensitatea scăzută a muncii. Pereții nu necesită tencuire suplimentară înainte de finisarea cu material decorativ.

Principalul dezavantaj al acestui design este fragilitatea sa. Prin urmare, dacă la suprafață va fi localizat ulterior mobilier de perete sau echipament, ar trebui să aveți grijă de părțile încorporate care sunt instalate înainte de a efectua stratul de nivelare.

Unde începe repararea podelei?

Repararea podelei într-un apartament începe cu realizarea unei șape, care este utilizată pentru a elimina daunele semnificative și denivelările bazei în raport cu orizont. Acest lucru se întâmplă prin umplerea sau turnarea podelei cu o compoziție specială, care formează un ideal suprafata plana necesare pentru instalarea ulterioară a pardoselii. În plus, șapa servește la întărirea suprafeței plăcii de beton și la creșterea caracteristicilor de rezistență ale acesteia. Înainte de a-l efectua, este necesar să se creeze un strat de izolare fonică și termică. În acest scop, se folosește adesea argila expandată, care este așezată cu o grosime de cel puțin 5 cm Datorită stratului de nivelare, puteți ridica nivelul podelei sau puteți efectua o pantă tehnologică.

Sfaturi utile! În baie, este indicat să stabiliți o anumită pantă a podelei pentru scurgerea apei în caz de inundație, care va preveni inundarea întregului apartament.

Șapa de podea poate fi:

beton;
ciment-nisip;
autonivelare;
uscat;
semi-uscat.

Modul tradițional de ajustare a suprafeței podelei este folosirea betonului sau mortare de ciment-nisip, care este indicat să fie utilizate pentru a elimina denivelările semnificative și deteriorarea suprafeței. Acestea sunt utilizate la instalarea izolației termice și fonice.

Cea mai practică și modernă soluție este utilizarea compușilor autonivelanți, constând din două opțiuni de amestec: nivelator și nivelator. Primul este folosit pentru a elimina denivelările semnificative ale bazei, al doilea este strat de finisare, creând un egal și suprafata neteda fara defecte.

Cu toate acestea, în ciuda procesului care necesită mai puțină muncă atunci când se utilizează aceste compoziții, costul lor este semnificativ mai mare decât amestecurile tradiționale. Prin urmare, este recomandabil să folosiți compuși autonivelanți atunci când diferența de înălțime față de orizont nu depășește 4 cm.

Versiunea semi-uscată sau uscată este utilizată pentru a nivela baza atunci când diferența de înălțime ajunge la mai mult de 3-5 cm Aceasta este o alternativă bună la compozițiile tradiționale, cu toate acestea, noul strat va crea mult mai puțină presiune placă de beton. Prin urmare, această metodă este recomandată atunci când se renovează apartamente în case vechi și se instalează mochetă și parchet laminat.

Procedura pentru șapa podelei

Mai întâi trebuie să pregătiți baza podelei. În acest scop este deschis design vechi podea cu demontare plinte, pardoseli si șapă veche. Apoi, suprafața este curățată de resturile de construcție și praf. Dacă sunt detectate fisuri, gropi și așchii, este necesar să se efectueze lucrări de reparație folosind amestecuri de etanșare. Pentru a elimina deteriorarea profundă, se utilizează o metodă de îmbinare, care constă în efectuarea de tăieturi perpendiculare pe fisura cu o adâncime de 20 mm și o grosime de 5 mm. În continuare, toate daunele trebuie reparate cu mortar de beton.

Nivelarea podelei începe cu marcarea acesteia, și anume determinarea punctelor cele mai de jos și cele mai înalte în raport cu orizont. Pe pereți este indicat un nivel, ceea ce indică grosimea viitorului strat de umplere. Balizele și ghidajele sunt instalate pe baza marcajelor. Turnarea amestecului începe din colțul îndepărtat al camerei. Soluția este distribuită și nivelată cu ajutorul unei rigle metalice.

Șapa de beton trebuie să se usuce timp de trei săptămâni. După 24-30 de ore de la terminarea lucrărilor, este necesar să udați suprafața o dată pe zi.

Sfaturi utile! Pentru a obține un fond de ten durabil și de înaltă calitate, nu este recomandat să perturbați procesul natural de evaporare a umidității folosind dispozitive de încălzire si ventilatia incaperii.

În mod similar, suprafața podelei este nivelată cu o soluție semi-uscată, care este distribuită uniform și compactată cu o lopată obișnuită. După uscare completă, suprafața trebuie tratată cu chit de lemn. Procesul se efectuează până când suprafața podelei este perfect plană.

Șapa uscată presupune așezarea unui strat de argilă expandată cu o fracțiune de 1-5 mm, deasupra căruia sunt montate plăci din fibre de gips. Acestea sunt conectate între ele folosind șuruburi autofiletante, cu marginile de capăt acoperite cu lipici special. Acesta este cel mai simplu mod de a nivela podeaua, ceea ce vă permite să obțineți un strat de rezistență sporită. După ce șapa a fost finalizată, puteți începe instalarea pardoselii selectate.

Renovare apartament la cheie. Pret pe metru patrat

Indiferent de ce fel de renovare ai de gând să faci în apartamentul tău, poți să o faci singur sau să apelezi la serviciile unor profesioniști. De asemenea, puteți atrage specialiști pentru a efectua anumite tipuri sau etape de lucru în întregul apartament sau într-o cameră anume.

Costul reparațiilor cosmetice include următoarea listă fabrică:

demontarea finisajelor vechi din elementele camerei;
vopsirea sau văruirea tavanului;
nivelarea parțială a pereților;
lipirea tapetului nețesut sau din hârtie;
așezarea pardoselii;
înlocuirea parțială a instalațiilor electrice și sanitare;
așezarea plăcilor.

Costul unei astfel de liste de lucrări începe de la 2500 de ruble/m², care depinde de intensitatea forței de muncă a procesului. Renovarea va costa 85 de mii de ruble, un apartament cu două camere - 110 mii de ruble, un apartament cu trei camere - 120 mii de ruble. Toate acestea fără a lua în considerare costul materialelor.

Dacă este necesar să se efectueze lucrări brute, care includ instalarea și demontarea structurilor de perete, alinierea tuturor elementelor camerei și lucrari de instalatii electrice, prețul pentru servicii este în medie de 3500-4000 de ruble/m².

Cand este necesara finalizarea tuturor lucrarilor electrice la cheie intr-o cladire noua, pretul lucrarii va fi pentru garsoniera 25 de mii de ruble, două camere - 35 de mii de ruble, trei camere - 45 de mii de ruble.

Costul unei revizii la cheie este în medie de 5.500 de ruble/m². Totul depinde de starea apartamentului și suprafata totala sediul. Mulți experți oferă reparații premium, care includ dezvoltarea unui proiect individual de design. Prețul unor astfel de reparații este de aproximativ 7.500 de ruble/m².

Pret renovare apartament la cheie cu materiale

Costul lucrărilor de reparație, ținând cont de materiale, depinde de mulți factori: suprafața apartamentului, starea sa actuală (locuință nouă sau secundară), volumul și intensitatea muncii din etapele de lucru și calitatea materialelor de construcție. folosit. Puteți calcula aproximativ costul reparațiilor folosind un calculator online, care se află pe site-uri web specializate. Aici luam in calcul costul mediu al renovarii unui apartament pt metru pătrat zonă. Mai mult informatii exacte poate fi obținut numai după întocmirea unui deviz în fiecare caz în parte.

Da, costul renovare bugetară un apartament într-o clădire nouă cu materiale va costa în medie 6-6,5 mii de ruble/m². Dacă se folosesc altele mai scumpe materiale de constructie pentru a renova un apartament, prețul lucrării va fi de aproximativ 11-12 mii de ruble/m². Cei care doresc să-și decoreze casa cu produse de finisare exclusive trebuie să pregătească cel puțin 20 de mii de ruble/m². Prețul reparației locuințelor secundare va fi cu 10-15% mai mic, ceea ce este determinat de starea apartamentului.

De asemenea, este afectat costul reparațiilor cu materiale scop functional sediul. Deci, renovarea unui living va costa 6.000 de ruble/m², un coridor - 6.500 de ruble/m², o bucătărie - 8.500 de ruble/m², o baie - 8.000 de ruble/m², o logie sau balcon - 5.000 de ruble/m².

Când decideți de unde să începeți renovarea unei case sau a unui apartament, trebuie să studiați fiecare proces în detaliu. Mai ales când vine vorba de a face singur munca. Dacă nu aveți încredere în propriile capacități, este mai bine să încredințați toată munca sau o anumită etapă profesioniștilor care vă vor oferi un plan clar pentru renovarea apartamentului. Drept urmare, lucrarea va fi finalizată eficient și într-un timp scurt.