Kako se izračuna ogrevanje? Kako zmanjšati trenutne stroške ogrevanja. Glavne težave pri tem so

Ogrevanje / Ogrevanje, oskrba s toploto - plačilo

Z začetkom vsake kurilne sezone se stanovalci večstanovanjskih hiš vedno znova zastavljajo vprašanje: na podlagi česa plačujemo "toploto?", "ali ni preveč?" in “kako preveriti pravilnost obračuna ogrevanja?”.

Pa vendar je plačilo za ogrevanje najbolj nerazumljiv del plačil za "komunalo" za občane. V prejemkih, ki jih prejmemo, je vrstica "Ogrevanje". Ima nesmiselno mersko enoto - "gigakalorije". Še manj pa za nas karkoli pojasnjevalnega podatka v stolpcu »obseg opravljenih storitev«.

Katere storitve? Kako se štejejo? In kaj je s kalorijami? In od kod prihaja njihovo število, ki ga iz nekega razloga pripisujejo vašemu stanovanju? Ugotovimo.

Ampak recimo takoj - izračun zneska, ki ga morate plačati za toploto, poteka po precej zapletenih pravilih. Vključujejo veliko formul in traja nekaj časa, da jih ugotovimo.

Zato predlagamo, da ravnate na naslednji način: najprej upoštevajte logiko izračunov kot celoto, lahko razumete, katera od možnosti velja za vaš dom. Nato bomo šli skozi formule, po katerih se v vsaki posamezni varianti izračuna plačilo za ogrevanje.

Kako se izračuna račun za ogrevanje? Splošna logika

Torej, začnimo s "kalorijami", oziroma Gigakalorijami (Gcal). To so merske enote za toplotno energijo. Ona, toplotna energija, se dovaja v vaša stanovanja s pomočjo toplotnega nosilca - t.j. voda segreta na želeno temperaturo.

Pri prehodu skozi ogrevalni sistem hiše hladilno sredstvo odpove del svoje energije in segreje baterije in dvižne cevi v vašem stanovanju. Zato je naravno, da se količina toplote, ki vstopi v našo hišo, meri v Gcal.

Če imate v stanovanju merilnik toplote, je odgovor na to vprašanje razmeroma preprost. Koliko je štel števec, toliko se je porabilo. Poleg tega je treba k temu dodati del toplote, ki se porabi za ogrevanje podest, preddverjev dvigal itd. Temu pravimo toplota za običajne hišne potrebe. Kako se izračuna njegova prostornina, bomo navedli spodaj.

Na splošno lahko rečemo, da je seveda lažje izračunati količino vaše porabe z uporabo stanovanjskega števca toplote. Težava pa je v tem, da so toplotne števce v stanovanja stolpnic začeli vgrajevati že pred kratkim in jih ima malo ljudi zdaj. Vendar pa takšni ljudje obstajajo in trenutna zakonodaja jasno opisuje, kako izračunajo svoje plačilo. To bomo podrobno preučili.

Precej pogostejši primer je, ko je merilnik toplote na »vhodu« v stanovanjsko hišo. Tak števec se imenuje skupna hiša ali kolektiv. Njegovo pričevanje omogoča razumevanje, koliko toplote je vstopilo v hišo. Nato lahko izračunate, koliko te energije pade na vsako stanovanje.

Porazdelitev v tem primeru poteka sorazmerno s površino stanovanj. Ta izračun je videti precej logičen. Spodaj podajamo vse potrebne formule.

No, kaj se zgodi, če ni skupnega hišnega števca toplote? Odgovorimo: izračun se izvede v skladu s standardi ogrevanja. Standard v tem primeru je izračunana količina toplotne energije, ki je potrebna za ogrevanje enega kvadratnega metra stanovanja za en mesec. Merijo se v Gcal na kvadratni meter. meter.

Ker je temperaturni režim v naši državi pozimi v različnih delih države zelo različen, standarde ogrevanja določajo regionalne oblasti in se razlikujejo v različnih subjektih federacije. Poleg tega se lahko za različne vrste stanovanj določijo različni standardi. Kar je povsem logično - toplotne izgube v stari vojašnici in razmeroma moderni 11-nadstropni stavbi, zgrajeni v 80. letih, so seveda drugačne.

Algoritem za izračun plačila za ogrevanje po standardih je precej preprost. Površina vašega stanovanja se pomnoži s trenutnim standardom, rezultat pa je količina toplotne energije, ki je (teoretično) potrebna, da vas ogreje. Seveda so vsi ti izračuni nekoliko špekulativni in pogosto ne ustrezajo dejanski porabi toplotne energije.

Naša vlada se že nekaj časa trmasto bori s plačilom ogrevanja po standardih. Vgradnja splošnih toplotnih števcev stavb je priznana kot obvezna. In če ni skupnega hišnega števca (čeprav obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev), se pristojbina za ogrevanje zaračuna s "kaznenimi" koeficienti. Od 1. januarja 2017 je 1.5. Podrobnosti izračuna po standardu so tudi spodaj.

Medtem pa povzamemo vmesni rezultat. Številka, ki opisuje količino porabljene toplote na vašem računu, se lahko prikaže na enega od treh načinov:

na podlagi odčitkov vašega stanovanjskega števca toplote (plus vaš delež porabe toplote za splošne hišne potrebe)
na podlagi celotne količine porabe toplote, ki jo lahko pripišemo vašemu deležu (izračunano po splošnem števcu stavbe)
na podlagi standardov ogrevanja, če v hiši nimate skupnega hišnega števca.

Še eno pomembno pojasnilo: v skladu z veljavno zakonodajo se lahko plačilo za ogrevanje izračuna:

med kurilno sezono
skozi vse leto

Kateri od teh možnosti uporabiti, odločajo regionalne oblasti. Če se sprejme odločitev o obračunavanju ogrevalne pristojbine skozi vse leto, se v formulah za izračun ogrevalne pristojbine uporabijo posebni korekcijski faktorji. O njih bomo govorili spodaj, v poglavju, kjer so analizirane formule.

Tu opozorimo na eno pomembno stvar v zvezi s plačevanjem toplote skozi vse leto: če plačujete toploto v poletnih mesecih in ima vaša hiša skupni hišni števec toplote, morate plačati letno korektivno plačilo za ogrevanje.

Označite ga sami, o tem bomo podrobneje prišli spodaj.

Zdaj, ko smo na splošno ugotovili, kako se izračuna plačilo za toploto, pojdimo na formule, ki opisujejo, kakšno plačilo bi morali imeti.

Kako se obračuna plačilo za ogrevanje, če se plačila prejemajo samo v kurilni sezoni?

Trenutno se stroški ogrevalnih storitev izračunajo na podlagi "Pravila za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah", odobrenih z Uredbo Vlade Ruske federacije št. 6. maja 2011. Trenutna različica tega dokumenta.

Da ne bi bili v prihodnosti zmedeni, bomo ta dokument lažje poimenovali - " Pravila».

Naj še enkrat pojasnimo, če se vaše plačilo za toploto obračunava samo za obdobje oktober - maj, potem vse, kar je napisano v tem razdelku, velja posebej za vas. Če v vašem primeru plačila za toploto prihajajo mesečno, tudi poleti, potem.

Nadaljujmo neposredno z izračunom plačila za toploto. Njihov algoritem je, kot smo zapisali zgoraj, odvisen od naslednjih dejavnikov:

prisotnost skupnega hišnega števca v hiši
razpoložljivost stanovanjskih (individualnih) merilnikov toplote v vseh stanovanjih in nestanovanjskih prostorih hiše
in tudi (o tem nismo pisali zgoraj, zdaj pa vas bomo seznanili) iz prisotnosti v vsaj 50 % stanovanjskih (in nestanovanjskih) prostorov stanovanjske hiše t.i. "distributerji»

Oglejmo si vsako od teh točk.

Možnost 1. V vaši hiši ni nameščen običajni hišni merilnik toplote.

V tem primeru se pristojbina za ogrevanje izračuna na podlagi treh parametrov:

standard za ogrevanje, odobren v vaši regiji, koliko gigakalorij (Gcal) je potrebno za ogrevanje enega kvadratnega metra na mesec
odobreno tarifo ogrevanja za vašega dobavitelja toplote, t.j. koliko je en Gcal
površino vašega stanovanja (opozorimo, da ogrevana površina ne vključuje površine lože ali balkona).

Formula, ki opisuje izračun plačila za ogrevanje v odsotnosti posameznega (stanovanja) in skupnega hišnega števca, izgleda takole:

P i =S i x N t x T t

Si- skupna površina i stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov.

N t- standard za porabo komunalnih storitev za ogrevanje.

T t— tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije

Z drugimi besedami, vzame se površina vašega stanovanja, pomnožena s standardom ogrevanja (koliko gigakalorij se šteje, da je potrebno za ogrevanje enega kvadratnega metra površine) in pomnožena s toplotno tarifo, ki velja v vaši regiji (strošek ene gigakalorije).

Upoštevati je treba tudi, da če v stanovanjski hiši nimate običajnega števca ogrevanja za hišo, čeprav obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev, se pri izračunu pristojbine za ogrevanje uporablja množilni faktor. Tako vlada spodbuja upravljavske organizacije hiš in stanovalcev k vgradnji skupnih hišnih števcev.

Vrednost tega množilnega faktorja za leto 2016 je predpostavljena 1,4. In od 1. januarja 2017 - 1.5.

Možnost 2. Obstaja skupni hišni števec toplote, števci ogrevanja niso nameščeni v stanovanjih

Omeniti velja, da spodnja formula velja le, če nobeno stanovanje v hiši ni opremljeno z individualnim merilnikom toplote. Če je tako, se izračun izvede na naslednji način:

P i \u003d V d x S i / S približno x T t

V d- količina (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, določena glede na odčitke kolektivnega (skupnohišnega) števca toplotne energije, ki je opremljen s stanovanjsko hišo.

Si- skupna površina i-tega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora

S O b - skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov večstanovanjske stavbe

T t- tarife za toplotno energijo, določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Za poenostavitev se vzame skupna količina toplote, porabljene v stanovanjski hiši.

Določa delež, ki ga je mogoče pripisati vašemu stanovanju (na podlagi razmerja med skupno površino hiše in površino stanovanja).

Nastala količina toplote v gigakalorijah se pomnoži s tarifo, ki velja na vašem območju.

Možnost 3. Vgrajen je skupni števec stavbe, vsa stanovanja (nestanovanjski prostori) so opremljena z individualnimi merilniki toplote

"vse

Vi n- količina (količina), porabljena v obračunskem obdobju v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru komunalnega vira, določena z odčitki posamezne ali skupne (stanovanjske) merilne naprave v i-ti stanovanjski ali nestanovanjski prostore.

Vi eno

V i ena = Vd - ∑ i V i n

S približno

T T

Bistvo je, da se vzame količina toplote, porabljene v stanovanju (na podlagi odčitkov stanovanjskega števca), in se ji prišteje del splošne porabe toplote hiše, ki gre v to stanovanje.

Možnost 4. Vgrajen je skupni hišni števec, vsaj en, vendar niso vsa stanovanja opremljena z individualnimi merilniki toplote

V tem primeru se plačilo za ogrevanje izvede v naslednji obliki:

P i \u003d (V i +S i x (V d -∑V i) / S približno ) x T T

Si- površina stanovanja,

V D- obseg porabe v hiši, izračunan po običajnem hišnem števcu toplote,

S približno- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi,

T T- tarifa za ogrevanje,

Vi- porabo toplote v zadevnem stanovanju. Če je v njej nameščen merilnik toplote, je mišljena količina porabe po števcu.

Če govorimo o stanovanju, ki ni opremljeno s toplotnim števcem, se poraba zanj izračuna po ločeni formuli:

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Z drugimi besedami, za izračun prostornine toplote se vzame povprečna količina porabe toplote na kvadratni meter v stanovanjih, opremljenih s toplotnimi merilniki, in ta povprečni odčitek se pomnoži s površino zadevnega stanovanja. tiste. za stanovanja brez števcev se ekstrapolira povprečna poraba toplote, ki se izračuna za stanovanja z števci.

Na splošno možnost 4 predvideva, da se delež porabe toplote za splošne hišne potrebe, ki je pripisan temu prostoru, prišteje porabi toplote v stanovanju. Ta prostornina je sorazmerna razmerju med površino tega stanovanja in vsoto površin vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.

Kot lahko vidite, je načelo enako kot pri izračunu plačila za ogrevanje v hišah, kjer so vsa stanovanja opremljena z individualnimi merilniki toplote.

Možnost 5. Plačilo toplote v stanovanjski hiši, kjer je več kot 50 % stanovanj opremljenih z razdelilniki

Razdelilnik je senzor, ki je nameščen na radiatorju (zunaj) in upošteva količino toplote, ki jo radiator odda v okolje. Z drugimi besedami, to je analog toplotnega števca, ki deluje na drugih principih.

Pravila od javnih služb zahtevajo, da za izračun stroškov ogrevanja vzamejo odčitke distributerjev. Potrebno je le, da sta izpolnjena dva pogoja:

stolpnica mora biti opremljena s skupnim hišnim (kolektivnim) merilnikom toplote
razdelilnike je treba namestiti v stanovanja, ki skupaj zasedajo več kot 50% vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov hiše

Če so ti pogoji izpolnjeni, da se enkrat letno (in pogosteje po sklepu zbora stanovalcev) plačilo za ogrevanje stanovanj pri razdelilnikih prilagodi glede na odčitke teh naprav.

Formula v tem primeru je:

Pi- znesek plačila za opravljeno komunalno storitev za ogrevanje v i-tih stanovanjskih prostorih, opremljenih z razdelilniki (stanovanje) ali nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski hiši za obdobje, za katero se izvede popravek,

k- število stanovanjskih (stanovanjskih) in nestanovanjskih prostorov, opremljenih z razdelilniki v stanovanjski hiši,

str- število razdelilnikov, nameščenih v i-em stanovanjskem (stanovanju) ali nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski stavbi;

m qi- delež obsega porabe komunalne storitve za ogrevanje, ki pripada q-tom razdelilniku, nameščenemu v i-em stanovanjskem (stanovanju) ali nestanovanjskem prostoru v večstanovanjski hiši, v obsegu porabe komunale storitev ogrevanja v vseh stanovanjskih prostorih opremljenih z razdelilniki (stanovanja) in nestanovanjskih prostorih v večstanovanjski hiši.

Pomen te formule je:

prevzame se celotno plačilo za ogrevanje, ki so ga (na podlagi standardov, po formuli možnosti 2) plačala stanovanja, kjer so nameščeni razdelilniki
izračuna se delež vsakega vašega razdelilnika v količini toplote, ki so jo upoštevali razdelilci v vseh stanovanjih
potem se ti deleži seštejejo in tako se izračuna vaš delež v porabi toplote med vsemi stanovanji opremljenimi z razdelilniki
skupni znesek plačila toplote po vseh stanovanjih pri razdelilnikih pomnožimo z vašim deležem v tej porabi (sodeč po odčitkih razdelilnikov).
dobljeni znesek bo vaše plačilo za ogrevanje za prilagojeno obdobje.

Če se izkaže, da je več, kot ste že plačali, bo prihodnje plačilo toplote knjiženo na vaš račun. Če je manj, se izvede dodatno korektivno plačilo.

Kako se obračunava pristojbina za ogrevanje, če se plačila prejemajo skozi vse leto?

V tem primeru se ogrevanje obračunava skozi vse leto v enakih obrokih. Tu bo odvisen tudi algoritem za izračun plačila

prisotnost / odsotnost skupnega hišnega števca toplote

prisotnost/odsotnost individualnih merilnikov toplote v stanovanjih.

Hkrati, če je v hiši skupna hišna merilna naprava, bi morali stanovalci letno prilagajati plačilo za ogrevanje.

Torej, razmislimo o možnih možnostih zaračunavanja pristojbin za ogrevanje.

Možnost 1. Hiša nima niti skupnih hišnih niti individualnih števcev toplote

Plačilo za ogrevanje v i-ti sobi (stanovanju) se v tem primeru obračunava po standardih. Formula za izračun je:

P i = S i x (N T x K) x T T

N T— standard za porabo toplotne energije za ogrevanje (Gcal / m2);

TO- koeficient pogostosti plačevanja odjemalcev komunalnih storitev za ogrevanje, ki se določi tako, da se število polnih mesecev ogrevalnega obdobja v letu deli s številom koledarskih mesecev v letu.

T T — tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (RUB/Gcal);

Hkrati pa, če v stanovanjski hiši nimate skupnega hišnega števca ogrevanja, vendar obstaja tehnična možnost za njegovo namestitev, se bo pri izračunu pristojbine za ogrevanje uporabil množilni faktor.

Koeficient se ne uporablja, če obstaja akt o pregledu hiše, pri katerem je bilo ugotovljeno, da vgradnja kolektivnega (generalnega) števca toplotne energije tehnično ni mogoča.

Možnost 2. V hiši je nameščen toplotni števec za celotno hišo, stanovanjski merilniki toplote niso nameščeni v vseh stanovanjih in nestanovanjskih prostorih

V tem primeru se izračun pristojbine za ogrevanje izvede po naslednji formuli:

P i = S i x V T x T T

Si- skupna površina i-tega prostora (stanovanja) v večstanovanjski hiši ali skupna površina stanovanjske stavbe (m2);

V T- povprečna mesečna poraba toplotne energije za ogrevanje za preteklo leto (Gcal/m2) na podlagi odčitkov kolektivnega števca toplote;

T T— tarifa za toplotno energijo, določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije (RUB/Gcal).

Če ni podatkov o obsegu porabe toplotne energije za preteklo leto, se znesek plačila za ogrevanje določi s formulo za izračun plačila za toploto po standardu.

Enkrat letno je treba znesek plačila za ogrevanje v i-tih stanovanjskih prostorih stanovanjske hiše prilagoditi po formuli:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- znesek plačila za toplotno energijo, določen na podlagi odčitkov skupnih (skupnih hišnih) merilnih naprav, nameščenih v stanovanjski hiši (rub.)

Si- skupna površina i-te sobe (stanovanje, nestanovanjski prostori) v večstanovanjski stavbi ali skupna površina stanovanjske stavbe (m2);

S približno- skupna površina vseh prostorov v večstanovanjski ali stanovanjski stavbi (m2);

P fn.i- skupni znesek plačila za ogrevanje v i-ti stanovanjski stavbi stanovanjske hiše za preteklo leto (rub.).

Povedano drugače, obračunavanje toplote temelji na povprečni mesečni količini porabe, ki jo beleži splošni hišni števec za preteklo leto.

Ko se pojavi podatek o povprečni porabi toplote v tekočem letu, se na podlagi teh podatkov opravi preračun (uskladitev).

Možnost 3. Hiša ima skupni hišni merilnik toplote, vsa (100%) stanovanja in nestanovanjski prostori so opremljeni z individualnimi merilniki toplote

Pri tem je ključno pojasnilo, da so merilne naprave za merjenje toplote natančno opremljene "vse » (100 %) stanovanja in nestanovanjski prostori.

V tem primeru velja naslednja formula:

P i = (V i n + V i ena x S i / S rev) x T T

Vi n- prostornina (količina) toplotne energije, določena na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po odčitkih posameznega (stanovanjskega) števca za preteklo leto

Si- skupna površina i-te sobe stanovanjske hiše

S približno- skupna površina vseh stanovanjskih (stanovanjskih) in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši

T T- tarifa (cena) za komunalni vir (v tem primeru za toplotno energijo), določena v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Vi eno- količina (količina) toplotne energije, zagotovljene za obračunsko obdobje za splošne hišne potrebe v večstanovanjski stavbi, opremljeni s skupnim (skupnohišnim) števcem toplotne energije.

Ta količina toplote za splošne potrebe hiše se izračuna po naslednji formuli:

V i ena \u003d V D - ∑ i V jaz n

V D- količino porabljene toplotne energije v večstanovanjski stavbi za obračunsko obdobje, določeno na podlagi povprečnega mesečnega obsega porabe toplotne energije za ogrevanje po odčitkih skupne (skupnohišne) merilne naprave za preteklo leto.

Bistvo je, da se vzame količina toplote, ki jo je stanovanje v povprečju porabilo na mesec lani (glede na odčitke stanovanjskega števca) in se prišteje del lanske splošne porabe toplote v hiši, ki je prešla v to stanovanje. to.

Nastala številka se pomnoži s trenutno tarifo za ogrevanje.

Hkrati se višina plačila za ogrevanje v i-tih stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih večstanovanjske stavbe prilagodi enkrat letno po formuli:

P i \u003d P k.p - P n.p. —P n.n. / S zv. x S i

P k.p- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v zadnjem letu v vseh prostorih, določen na podlagi odčitkov skupne (skupne) merilne naprave in tarife za toplotno energijo, odobrene v skladu z zakonodajo Ruske federacije (rub. .);

Pn.n- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v obračunskem obdobju v prostorih, ki niso opremljeni z merilnimi napravami, določen na podlagi standarda za porabo toplotne energije in tarife za toplotno energijo, odobrene v skladu z zakonodajo Ruske federacije;

S približno- skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi (m2);

Si- skupna površina i-te sobe (stanovanje, nestanovanjski prostori) v stanovanjski hiši (m2);

Pnp- znesek plačila za toplotno energijo, porabljeno v preteklem letu v večstanovanjski stavbi, opremljeni s skupnim (skupnohišnim) merilnikom toplotne energije, z izjemo količine (količine) toplotne energije, porabljene v zadnjem letu v vseh stanovanjskih in drugih -stanovanjski prostori v večstanovanjski hiši. Ta indikator je po drugi strani določen s formulo:

V i ena \u003d V D - ∑ i V jaz n

V jaz - obseg porabe toplotne energije v i-tem stanovanjskem ali nestanovanjskem prostoru, na podlagi povprečne mesečne količine porabe toplotne energije za ogrevanje po števcu za preteklo leto.

Namesto sklepa

Po branju vsega zgoraj napisanega verjamemo, da si ne bi mogli kaj, da si ne bi zastavili vprašanja – in kaj sledi? V redu, formule so bolj ali manj jasne. Toda kako ugotoviti, ali imamo v hiši kolektivni števec, kako se seznaniti z njegovim pričanjem? Kakšen je standard za ogrevanje, toplotne tarife v naši regiji? Kje lahko dobim vse to?!

Ta vprašanja so legitimna in upamo, da bomo v bližnji prihodnosti nanje (in še vrsto drugih enako pomembnih) poskušali dati odgovore v naslednjem članku.

Vendar upamo, da vam bo ta članek, ki ste ga že prebrali, dal priložnost, vsaj na splošno, da začnete krmariti po tem vprašanju. In to je že velika stvar. Konec koncev, največ plačamo za toploto iz komunalnih storitev. In lepo bi bilo vsaj v prvem približku razumeti, od kod prihajajo številke v vrstici "ogrevanje" naših računov.

Potrdila o dohodnih plačilih za storitve oskrbe s toploto pogosto zmedejo z velikimi zneski, ki jih je treba plačati. V praksi je zelo težko preveriti ustreznost teh številk, saj vsaka družba za upravljanje oblikuje individualne tarife za prebivalstvo. V tem primeru morate vedeti, kako se izvaja plačilo za ogrevanje: postopek obračunavanja in izračuna.

Zakonska podlaga za izračun ogrevanja

Najprej je treba ugotoviti, na podlagi česa se izvajajo izračuni za oskrbo s toploto. Če želite to narediti, morate preučiti zakon o plačilu ogrevanja. Njegova zadnja izdaja je št. 354 z dne 05.06.2011. V njegovih odstavkih je podrobno opisan postopek za izračun plačila.

V primerjavi s staro različico je bil spremenjen postopek izračuna zneskov za opravljene storitve ter obrazci za sklenitev pogodbe in prejemkov. Potrošnik mora pred izračunom doplačila za ogrevanje ugotoviti vrsto ureditve svoje stanovanjske stavbe:

Vgrajena je skupna hišna merilna naprava za porabljeno toplotno energijo, ki pa je v stanovanjih ni;
Poleg skupnega hišnega števca je v stanovanju nameščen individualni števec energije;
V hiši ni naprav za spremljanje količine porabljene toplotne energije.

Šele takrat lahko ugotovite, kako se izračuna plačilo za ogrevanje. Poleg tega je v skladu z Uredbo št. 354 plačilo za porabljeno toplotno energijo razdeljeno na dve vrsti - za določeno stanovanje in kot splošne hišne potrebe. Med slednje sodijo ogrevanje stopnišč, kleti in podstrešja stavb. Zato morate pred izračunom plačila za ogrevanje povprašati družbo za upravljanje za skupno površino teh prostorov, pa tudi za tarifo za vzdrževanje želene temperature v njih.

Isti podatki morajo biti prikazani v prejetih potrdilih - za plačilo bosta 2 točki, ki bosta dali končni znesek. Običajno so normativi plačila za ogrevanje nestanovanjskih prostorov višji od tistih za stanovanjske. Toda pri delitvi skupnega zneska za vsa stanovanja v hiši se njihova krvavitev v potrdilu zmanjša.

Ker se upošteva plačilo za ogrevanje stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, je treba te podatke zapisati v pogodbi z družbo za upravljanje.

Daljinsko ogrevanje - možnosti izračuna

Trenutno ni enotnih tarif, po katerih bi se plačevali komunalni računi za ogrevanje. Namesto tega obstajajo priporočila in pravila za oblikovanje stroškov storitev družb za upravljanje, odgovornih za oskrbo s toploto stanovanjskih stavb. Metoda izračuna je neposredno odvisna od toplotnih števcev, nameščenih v hiši ali stanovanju.

Poleg tega na velikost zneska vplivajo podnebne značilnosti regije, stopnja obrabe opreme, pa tudi toplotna izolacija hiše. Ti dejavniki se upoštevajo pri vzdrževanju želene temperature v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih stavbe.

tiste. nižja je učinkovitost sistema, višje je plačilo za ogrevanje skozi vse leto. Razmislite o glavnih možnostih za izračun stroškov storitev oskrbe s toploto po najnovejših metodah, urejenih na zakonodajni ravni.

V nekaterih primerih lahko skozi eno stanovanje poteka več ogrevalnih cevi. Namestitev števca za vsakega od njih je drag podvig. Potem je najbolje namestiti običajni hišni merilnik toplote.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem

Če je v hiši nameščen števec toplotne energije, je družba za upravljanje dolžna izvesti izračune po določeni formuli. V tem primeru mora biti postopek za izračun plačila za ogrevanje sestavljen iz več točk.

Najprej se je treba dogovoriti o skupni površini stavbe in določenem stanovanju, za katerega se izvaja izračun. Nato se izvedejo naslednja dejanja:

Uskladitev odčitkov navadnega hišnega števca na začetku in koncu plačilnega obdobja. Razlika bo skupna poraba energije hiše. Tako je mogoče pravilno izračunati plačilo za ogrevanje stanovanja ali nestanovanjskih prostorov;
Izračunajte razmerje med skupno površino stanovanja in istim indikatorjem za hišo;
Tarifo za plačilo toplotne energije poiščite pri družbi za upravljanje.

Nadaljnji izračun plačila za ogrevanje se izvede po naslednji formuli:

P=V*(Tk/Td)*K

Kje R- načrtovani znesek za plačilo, V- količino porabljene toplotne energije v obdobju, Tk in Td- površina stanovanja in hiše, TO- tarifa za ogrevanje stanovanj.

Kot primer lahko izračunate plačilo za ogrevanje za stanovanje s skupno površino 43 m², ki se nahaja v hiši s 7000 m². Skupna poraba toplote je bila 85 Gcal. Za Voronež je povprečna tarifa 1371 R/Gcal. Potem bo po normativih plačila za ogrevanje skupni znesek:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubljev.

Toda poleg tega je bil uveden sistem normativov za plačilo za ogrevanje. Uporablja se v odsotnosti individualnih merilnikov toplote. Povprečna norma W za stanovanjske prostore je trenutno od 0,022 do 0,03 Gcal/m² na mesec. Nato je potreben izračun za izračun plačila za ogrevanje po naslednji formuli:

P \u003d Tk * W * K

Predpostavimo, da je W=0,027. V tem primeru bo plačilo:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubljev.

Po tej formuli vse družbe za upravljanje raje delajo izračune.

Pri sestavljanju pogodbe za oskrbo s toploto je treba preveriti način izračuna. V praksi ga družbe za upravljanje ne zagotavljajo vedno.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem in individualnimi merilnimi napravami

Situacija je veliko enostavnejša, če ima stanovanje merilnik toplote. V tem primeru morate samo odčitke števca pomnožiti s tarifo družbe za upravljanje.

Glede na to, da so možne različne interpretacije zakona o plačilu za ogrevanje, je treba posebno pozornost nameniti tarifam. Razlika v cenah med različnimi ponudniki te storitve je lahko tudi 30-odstotna. In tudi če ogrevanje plačuje posamezen števec, lahko visoka tarifa izniči vse poskuse prihranka pri trenutnih stroških.

Toda v praksi potrošnik nima možnosti izbrati družbe za upravljanje. To še posebej velja za stanovanjske stavbe. Zato je treba pri verifikacijskem obračunu plačila za ogrevanje po posameznem števcu toplote uporabiti veljavne tarife.

Vendar pa je treba poleg stroškov storitve za porabo energije v stanovanjskih prostorih upoštevati tudi stroške splošnega ogrevanja hiše. Najprej se izračuna količina toplotne energije, porabljene za to vrsto oskrbe s toploto. Če želite to narediti, morate uporabiti formulo:

V=N*S*(Tk/Td)

Kje V– delež lastnika stanovanja pri plačilu skupnega ogrevanja hiše, N– standardi porabe plačila za splošno ogrevanje hiše, S- skupna površina prostorov, ki spadajo v to kategorijo, Tk in Td- površina stanovanja in hiše.

Trenutno je indikator N 0,016 Gcal/m². Za primer izračuna plačila za splošno ogrevanje hiše je mogoče domnevati, da je površina nestanovanjskih prostorov v hiši 500 m². Potem mora lastnik stanovanja plačati naslednjo porabo toplote za ogrevanje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Nato morate rezultat pomnožiti s tarifo ponudnika storitev. V večini primerov pri splošnem izračunu plačila za ogrevanje ta del znaša od 5% do 15%.

Kako zmanjšati trenutne stroške ogrevanja

Glede na vedno višje tarife za stanovanjske in komunalne storitve za oskrbo s toploto postaja vprašanje znižanja teh stroškov vsako leto bolj pomembno. Problem zmanjševanja stroškov je v posebnostih delovanja centraliziranega sistema.

Kako zmanjšati plačilo za ogrevanje in hkrati zagotoviti ustrezno raven ogrevanja prostorov? Najprej se morate naučiti, da običajni učinkoviti načini za zmanjšanje toplotnih izgub ne delujejo za daljinsko ogrevanje. tiste. če je bila fasada hiše izolirana, so bile okenske konstrukcije zamenjane z novimi - znesek plačila bo ostal enak.

Edini način za zmanjšanje stroškov ogrevanja je namestitev individualnih števcev toplote. Vendar pa lahko naletite na naslednje težave:

Veliko število toplotnih dvižnikov v stanovanju. Trenutno se povprečni stroški namestitve merilnika ogrevanja gibljejo od 18 do 25 tisoč rubljev. Za izračun stroškov ogrevanja za posamezno napravo jih je treba namestiti na vsak dvižni vod;
Težave pri pridobivanju dovoljenja za namestitev števca. Za to je potrebno pridobiti tehnične pogoje in na njihovi podlagi izbrati optimalni model naprave;
Za pravočasno plačilo za oskrbo s toploto po posameznem števcu jih je treba občasno pošiljati v preverjanje. Da bi to naredili, se izvede demontaža in naknadna namestitev naprave, ki je prestala preverjanje. To pomeni tudi dodatne stroške.

Toda kljub tem dejavnikom bo namestitev merilnika toplote na koncu povzročila znatno zmanjšanje plačila storitev oskrbe s toploto. Če ima hiša shemo z več toplotnimi dvižnimi vodami, ki potekajo skozi vsako stanovanje, lahko namestite skupni hišni števec. V tem primeru znižanje stroškov ne bo tako pomembno.

Pri izračunu plačila za ogrevanje po običajnem hišnem števcu se ne upošteva količina prejete toplote, temveč razlika med njo in v povratni cevi sistema. To je najbolj sprejemljiv in odprt način oblikovanja končnih stroškov storitve. Poleg tega lahko z izbiro optimalnega modela naprave dodatno izboljšate ogrevalni sistem hiše po naslednjih kazalnikih:

Sposobnost nadzora količine toplotne energije, porabljene v stavbi, odvisno od zunanjih dejavnikov - zunanje temperature;
Pregleden način za izračun plačila za ogrevanje. Vendar se v tem primeru skupna količina porazdeli med vsa stanovanja v hiši glede na njihovo območje in ne glede na količino toplotne energije, ki je prišla v vsako sobo.

Poleg tega se lahko z vzdrževanjem in konfiguracijo skupnega hišnega števca ukvarjajo samo predstavniki družbe za upravljanje. Prebivalci pa imajo pravico zahtevati vsa potrebna poročila za uskladitev opravljenih in obračunanih komunalnih računov za oskrbo s toploto.

Poleg namestitve merilnika toplote je treba namestiti sodobno mešalno enoto za nadzor stopnje segrevanja hladilne tekočine, vključene v ogrevalni sistem hiše.

Vprašanja o plačilu storitev ogrevanja

Poleg pomanjkanja preglednosti postopka obračuna plačila za ogrevanje, še vedno obstajajo številne težave, povezane z daljinskim ogrevanjem. V večini primerov so sestavljeni iz kakovosti opravljenih storitev, zakonitosti zaračunavanja celoletnih pristojbin, pa tudi načinov za izračun plačila za električno ogrevanje.

Žal je v zakonu o plačilu storitev centralnega ogrevanja večina namenjena izračunom in morebitnim nadomestilom za nekvalitetne storitve. Slednjega je zaradi papirologije izjemno težko dobiti. Razmislite o glavnih težavah daljinskega ogrevanja in o tem, kako jih rešiti.

Celoletno ali sezonsko plačilo za storitve ogrevanja

V zadnjih petih do sedmih letih se je pojavila nova oblika zaračunavanja storitev za daljinsko ogrevanje. Plačevanje ogrevanja poleti je postalo običajna praksa. Toda kako priročno je za potrošnika in zakonito z vidika zakonodaje?

Težava je v tem, da se povprečen odjemalec ne more odločiti, ali bo oskrbo s toploto plačeval vse leto ali le v kurilni sezoni. Odločitev o tem se sprejme le med družbo za upravljanje in organizacijo za oskrbo s toploto. V redkih primerih je možna sprememba plačilnega načrta v dogovoru z HOA ali stanovanjsko zadrugo.

Kakšne so značilnosti plačila za ogrevanje poleti?

Nezmožnost nadzora ustreznosti zaračunane pristojbine. Za svoje oblikovanje družba za upravljanje uporablja veliko zapletenih in zapletenih metod;
Enotna finančna obremenitev potrošnika. Stroški storitev oskrbe s toploto poleti in pozimi so vedno enaki. tiste. stroški v februarju bodo enaki kot v avgustu;
Možnost sprejemanja odločitve o sezonskem plačilu za oskrbo s toploto ob prisotnosti števcev ogrevanja.

Prav zaradi zadnje točke prebivalci večstanovanjskih stavb raje namestijo skupni merilnik toplote.

Če povzamemo skupne stroške sezonskega in celoletnega plačila, lahko vidite, da bo v prvem primeru manjši znesek.

Plačilo ogrevanja na plin in elektriko

Če je mogoče, mnogi lastniki stanovanj poskušajo odklopiti oskrbo s centralnim ogrevanjem. Alternativno so avtonomni sistemi izdelani s plinskimi ali električnimi kotli.

V praksi se lahko pri organizaciji takšnih sistemov za oskrbo s toploto soočimo s številnimi težavami. Glavna je, da ne plačate električnega ogrevanja, temveč pridobite dovoljenje za njegovo ureditev. In tudi po zakoniti namestitvi opreme se lahko pojavijo naslednje težave:

Plačilo plinskega ogrevanja se zaračunava na splošno. Pred tem je obvezna namestitev plinomerja za porabljen plin;
Poleg tega boste morali plačati za ogrevanje, povezano s skupnimi prostori. Postopek za njegov izračun je bil opisan zgoraj;
Kotel je nemogoče priključiti na sistem centralnega ogrevanja, če ste ga predhodno odklopili. To bo odprlo vezje skupne hiše.

Obstaja možnost prihranka pri organizaciji električnega ogrevanja. Sestoji iz zagotavljanja preferencialne tarife s strani dobavitelja električne energije. Lahko pa se uporablja le, če hiša nima plinovoda. Če bo na voljo, se stroški storitev oskrbe z električno energijo izračunajo na splošno.

Kako drugače lahko prihranite pri računih za centralno ogrevanje? Ena od možnosti je zagotavljanje spodbud ali subvencij. Vendar jih je zadnje čase izjemno težko dobiti. Če želite to narediti, boste morali zbrati veliko dokumentov in potrditi svoje zahteve za znižanje računov za komunalne storitve, vključno z oskrbo s toploto.

Večina večstanovanjskih stavb pri nas ima centralno ogrevanje na plin, za kar vsak lastnik kvadratnih metrov prejme račune. Seveda je vredno zaupati informacijam v potrdilu, vendar je priporočljivo dvakrat preveriti pravilnost izračunov, da popolnoma odpravite možnost napake. Težava je v tem, da mnogi najemodajalci tega preprosto ne vedo. Oglejmo si to pomembno vprašanje!

Kako izračunati stroške ogrevanja v stanovanju?

Algoritem izračuna je v celoti določen z načinom ogrevanja hiše in razpoložljivimi ogrevalnimi napravami. Možnosti opreme za izdelavo merilnih naprav so lahko popolnoma različne:

Za celotno hišo je nameščen le en števec, posamezna stanovanja in nestanovanjski prostori pa niso opremljeni z merilnimi napravami.
Obstaja skupni števec, vendar so nekatera stanovanja in prostori opremljeni tudi s posameznimi napravami.
V hiši ni števca, v nekaterih stanovanjih pa so na voljo merilne naprave.

Preden nadaljujete z izračunom ogrevanja, je treba ugotoviti, katera od metod za obračunavanje porabljenega plina se uporablja v hiši. Brez teh informacij so nadaljnja dejanja preprosto nemogoča.

Kako izračunati plačilo za ogrevanje v stanovanju po skupnem števcu za celotno hišo?

Da bi bili naši izračuni vizualni, je treba za primer vzeti nekaj podatkov. Recimo, da je merilna naprava v hiši pokazala porabo 300 Gcal. Površina najbolj večnadstropne stavbe je 8500 m². Zadevno stanovanje ima površino 80 m². Vzemimo tarifo za porabljeno električno energijo 1500 rubljev/1 Gcal.

Najprej se bomo naučili, kako izračunati ogrevanje glede na površino stanovanja, za to bomo uporabili naslednjo shemo: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Ta znesek bo prvi na računu, saj gre za plačilo za ogrevanje v stanovanju.

Ne pozabimo pa na nestanovanjske prostore, za ogrevanje katerih se stroški porazdelijo med stanovalce. Predpostavimo, da je bivalna površina 7000 m². Potem bodo izračuni naslednji: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Preračunavanje v denarni protivrednik: 0,6051 * 1500 \u003d 908 rubljev.

Skupni znesek potrdila bo v tem primeru: 4235+908=5143 rubljev.

Kako izračunati ogrevanje glede na števec v stanovanju?

Predstavljajte si, da so nekatera stanovanja, pa tudi nestanovanjski prostori, opremljena z števci. Glede na razpoložljive merilne naprave je bilo za ogrevanje nestanovanjskega prostora porabljenih 15 Gcal, za ostala stanovanja pa 10 Gcal. Potrebe po oskrbi s toplo vodo so znašale 40 Gcal.

Najprej ugotovite, koliko toplote je padlo na naše kvadratne metre:

če je števec, vzamemo odčitke in pomnožimo s trenutno tarifo: 2*1500=3000 rubljev.
če števca ni, se upošteva stopnja porabe toplote na 1 m², kar je 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Zdaj morate ugotoviti, koliko bo šlo dodatno. Pri tem nam bo pomagal naslednji diagram: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Preračunavanje v rublje: 0,2857 * 1500 \u003d 429 rubljev.

3000+429=3429 rubljev.
3600+429=4029 rubljev.

Kako pravilno izračunati ogrevanje v stanovanju brez skupnega števca?

V tem primeru je zelo pomembna tudi prisotnost števca v domu. Prvi korak je še določiti stroške ogrevanja stanovanja:

s števcem: 2*1500=3000 rubljev.
brez števca: 0,03*80*1500=3600 rub.

Zdaj moramo vedeti znesek za potrebe hiše, za to pa so potrebni podatki o površini skupne lastnine. Recimo, da je 200 m², potem bo izračun naslednji: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. v denarju: 0,0686 * 1500 \u003d 103 rubljev.

Skupni znesek računa bo:

ob prisotnosti posamezne naprave: 3000+103=3103 rubljev.
v odsotnosti števca v stanovanju: 3600+103=3703 rubljev.

Kot je razvidno iz izračunov, stanovanjski števec znatno zmanjša plačilo toplotne energije, zato bi morali razmisliti o namestitvi posameznega števca. To vam ne bo le prihranilo denarja, temveč vam bo omogočilo tudi popoln nadzor nad procesom obračunavanja.

Kako izračunati ogrevalne baterije za stanovanje?

Pri izbiri radiatorjev za dom je zelo pomembno narediti pravi izračun, sicer bo stanovanje nenehno vroče ali hladno. Samo strokovnjaki lahko zagotovijo najbolj natančne podatke, vendar je mogoče potrebno število odsekov izračunati tudi neodvisno. Obstaja poenostavljena metoda, ki vam omogoča pridobivanje podatkov z minimalno napako.

Najprej moramo ugotoviti, koliko toplotne moči je potrebno za popolno ogrevanje 1 m²:

s standardno višino prostora, v kateri bo samo ena okenska odprtina in ena zunanja stena, bo dovolj 100 W;
ob prisotnosti dveh zunanjih sten, ene okenske odprtine in standardne višine stropa je treba upoštevati 120 W;
z dvema okenskima odprtinama, enakim številom zunanjih sten in standardnimi stropi vzamemo 130 vatov.

Če se soba ponaša z višino več kot 3 metre ali prisotnostjo velikih oken, je treba vrednost, dobljeno v izračunih, pomnožiti s korekcijskim faktorjem 1,1.

Kako izračunati radiatorje za ogrevanje stanovanja na primeru?

Recimo, da imamo sobo 30 m² z dvema zunanjima stenama in eno okensko odprtino. Višina stropov je 3,3 metra. Izbira je padla na bimetalne grelne baterije, katerih moč enega odseka je 220 W (po podatkih iz modela potnega lista). Ugotoviti je treba, koliko plavuti potrebujemo za ogrevanje obstoječega prostora.

Najprej ugotovimo skupno toplotno moč za obstoječo sobo: 30*120*1,1=3960W.
Zdaj delimo rezultat z močjo enega dela grelnika: 3960/220=18 odsekov.

Če imamo dve okni, potem je treba pod vsako od njih postaviti radiator z 9 odseki. Ta pristop bo pomagal zmanjšati toplotne izgube in povečati učinkovitost ogrevanja. Enak izračun naredimo za vsako sobo v stanovanju.

Kot lahko vidite, pravilen izračun ogrevanja v stanovanju ni tako težka naloga, s katero se je povsem mogoče spopasti sami. Glavna stvar je, da k vprašanju pristopite z največjo odgovornostjo in resnostjo!

Izračun tarif za komunalne storitve za stanovanje se izvaja v skladu z vladno uredbo št. 354 iz leta 2011. Izračun stroškov komunalnih storitev v stanovanjih se izvaja mesečno. Znesek plačila je odvisen od tarif podjetja za dobavo virov. Določene so glede na stopnjo regulacije cen s strani države. Vsi prostori in komunalne storitve so neločljive.

Pomembni dejavniki

Ko ugotovite, kako izračunati račune za komunalne storitve, ne pozabite, da bo končni znesek plačila odvisen od številnih kazalnikov. Znesek plačil, ki se zaračunavajo v apartmajih različna področja, različna . Na oblikovanje skupnega zneska brez števcev vplivajo:

površina sobe;
vrsta prostorov (nestanovanjski in stanovanjski);
število prijavljenih občanov v bivalnem prostoru;
pogodbeni pogoji;
poraba komunalne norme za ogrevanje, za vodo, plin brez števca, elektriko.

Če so nameščeni števci, se izračun izvede glede na posamezno merilno napravo. Skupni znesek je odvisen od tarife:

voda na pultu;
za ogrevanje po običajnem hišnem števcu ali tarifi za ogrevanje po normativu;
plačilo za plin (1 m3);
za elektriko.

Tarife za plačilo so določene v regijah na različnih ravneh. Lokalne uprave izračunavajo tarife in obveščajo prebivalstvo z ustreznimi obvestili v periodičnih tisku. Račun za komunalno stanovanje vsebuje tudi podatke o tarifah.

Plačilo toplote

Stanovalci plačujejo za ogrevanje stanovanja glede na standarde ali odčitke števcev. Leta 2015 so želeli spremeniti postopek za obračun plačila za ogrevanje v stanovanju. Prej so lahko lokalne oblasti izbirale, kako izračunati račune za ogrevanje:

mesečno 1/12 letnega zneska plačil;
v količini dejansko porabljene toplotne energije v kurilni sezoni.

V letu 2017 smo se odločili, da pustimo možnost plačila toplote v višini 1/12 celotnega zneska. Kako izračunati ogrevanje v stanovanju, odločijo lokalne oblasti.

V letu 2017 imajo odjemalci pravico zahtevati preračun ogrevanja iz naslednjih razlogov:

temperatura v prostoru je manjša od 18 0С, v kotu - 20 0С;
zasilna prekinitev oskrbe s toploto v ogrevalnem obdobju je presegla obdobje 16 ur zapored, skupno 24 ur na mesec (če je imelo stanovanje več kot 12 0С, se preračun ogrevanja na tej podlagi ne izvede)
Standardi ogrevanja stanovanj lahko odstopajo za ±4 0С (3 0С ponoči).

Izračun stroškov ogrevanja v stanovanjski hiši je odvisen od ugotovljenih stroškov ogrevanja po normativu, če niso vgrajeni splošni števci stavbe za ogrevanje. Če obstaja skupni števec, se pristojbina za ogrevanje zaračuna glede na njegove odčitke. Marsikdo pravi, da je merjeno ogrevanje cenejše. Za primerjavo je treba izračunati ogrevanje v stanovanju po normativu in ga primerjati s podobnim stanovanjem, kjer se plačilo za ogrevanje obračunava po običajnem števcu.

Metode za izračun stroškov toplote

Izračuni upoštevajo stopnjo porabe, ogrevalnino po standardu in površino. Priračuni za ogrevanje nestanovanjskih prostorov po novih pravilih se izvajajo skupaj s prihodki v stanovanjih. Standard upošteva stroške skupne hišne toplote. Na podlagi tega se obračuna plačilo za vsako stanovanje, za nestanovanjske prostore.

P = S * T * N, kjer

P - stroški ogrevanja v stanovanju;

S je površina ogrevanega prostora;

T - ugotovljena tarifa za ogrevanje stanovanja, po kateri se izvede plačilo;

N - stopnja porabe.

Glede na izračunane rezultate se izda račun za ogrevanje.

Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju z nameščenim števcem? Postopek za izračun pristojbine za ogrevanje je odvisen od razpoložljivosti stanovanjskih števcev in merilnih naprav v nestanovanjskih prostorih.

Če obstaja skupni gradbeni števec za ogrevanje, se plačilo izvede na naslednji način. Izračun plačila za ogrevanje hiše:

Količina porabljene toplotne energije, ki jo prikazuje merilnik ogrevanja, se pomnoži s skupno površino hiše.

Kako se izračuna ogrevanje v stanovanju, če je vgrajen skupni hišni števec toplote in posamezne merilne naprave. Izračun plačila za ogrevanje v prostorih upošteva:

kvadratni;
indikacije, ki jih izda običajni hišni števec za ogrevanje;
odčitki stanovanjskih števcev;
odčitki števcev za plačilo za ogrevanje nestanovanjskih prostorov;
tarifa za ogrevanje po skupnem hišnem števcu.

Račun za ogrevanje, ki ga mesečno prejme lastnik vsakega stanovanja in uporabnik najetega prostora v ogrevani sezoni, upošteva osebno porabljeno energijo in toploto, namenjeno splošnim potrebam hiše. Kako se v tem primeru obračunava pristojbina za ogrevanje? Plačilo ogrevanja se izvede po posameznem števcu, ob upoštevanju odčitkov splošnega gradbenega števca za ogrevanje. Ogrevanje v stanovanjski hiši v nestanovanjskih prostorih se izračuna po analogiji s stanovanji.

Kako se obračunava pristojbina za ogrevanje v stanovanjski hiši? Toplota, porabljena za splošne hišne potrebe, se porazdeli sorazmerno z ogrevano površino, ki jo zaseda vsak nestanovanjski prostor in stanovanje.

Kako izračunati stroške ogrevanja, če merilne naprave niso v vseh prostorih? V tem primeru se izračun zneska plačila za ogrevanje izvede po običajnih hišnih števcih. Ogrevanje po števcu, ki je nameščen v stanovanju, se upošteva, ko bodo vsi prostori opremljeni z merilnimi napravami. Ločeno je treba ugotoviti, kako se ogrevanje obravnava v večnadstropni stavbi. Ogrevanje glavne površine je sorazmerno razdeljeno med vse stanovalce.

Za ogrevanje nestanovanjskih prostorov se zaračuna tudi plačilo. Če v hiši ni merilne naprave, se ogrevanje v nestanovanjskih prostorih plača po standardu, odvisno od njegove površine. Uporablja se izračun cene ogrevanja glede na površino prostora, ogrevanje brez števcev. Znesek je odvisen od tega, kako se izračuna ogrevanje stanovanja v hiši. Račun za ogrevanje je treba plačati v mesecu, v katerem je bil prejet. V nasprotnem primeru nastanejo dolgovi.

Plačilo plina

Pri vgradnji posamezne plinske kurilne naprave ali uporabi plinskih naprav se morate seznaniti s postopkom plačila plina brez merilnih naprav. Izračun za plin se izvaja po uveljavljenih standardih. Kako se obračunavajo komunalni računi za oskrbo s plinom? Cena je določena glede na tarifo, normo porabe in število prijavljenih državljanov.

Plačilo komunalnih storitev za oskrbo s plinom v gospodinjstvih se izvede po merilnih napravah, če imajo poleg plinske peči tudi drugo plinsko opremo.

Kako se izračuna plačilo za ogrevanje v stanovanju, opremljenem s plinskim kotlom, če števec ni nameščen ali ne deluje? Plačilo za ogrevanje v gospodinjstvu se izračuna na podlagi:

povprečna mesečna stopnja porabe;
površina ogrevanih prostorov;
število prijavljenih oseb;
stopnja izboljšanja (prisotnost centralizirane oskrbe s toplo vodo).

Plačilo ogrevanja v nestanovanjskih prostorih se izvede na podlagi odčitkov števcev.

Kako se izračuna ogrevanje v hišah s plinskimi kotli? Izračun plačila za ogrevanje v gospodinjstvih se izvede na podlagi odčitkov števcev. Lastniki ne prejemajo računov za centralno ogrevanje, temveč račun za ogrevanje na plin.

Uporaba vode

Potrošniki vedo, da je bolj donosno plačati vodo po števcu. Za hladno in toplo vodo se zaračunava ločeno.

Porabo vode je enostavno izračunati z števcem: porabljena količina se pomnoži z uveljavljeno tarifo. V tem primeru je treba namestiti ločene števce za hladno in toplo vodo. Na njih se izvaja izračun komunalnih računov za porabo vode.

Plačilo komunalnih storitev za kanalizacijo je treba izračunati tudi po metrih. Vsak spletni kalkulator vam bo lahko dal znesek, ki ga potrebujete, če vnesete trenutne in prejšnje odčitke vodomera (poraba hladne, tople vode in kanalizacije se beleži ločeno).

Če je nameščen skupni hišni števec, morajo stanovalci še vedno plačati stroške skupnih hišnih potreb. To pomeni, da se plačilo komunalnih storitev za takšno merilno napravo poveča zaradi:

različna puščanja;
podcenjevanje kazalnikov merilnih naprav s strani sosedov;
prebivalci brez dokumentov.

Če merilnih naprav ni, se količina porabe vode brez števcev izračuna po stopnji na 1 osebo. Pravila za izračun so naslednja. Če želite izvedeti, koliko plačati, morate normo porabe vode na osebo v kockah pomnožiti z ustrezno tarifo. Skupni znesek bo odvisen od števila stanovalcev.

Moskva je uvedla naraščajoče koeficiente za spodbujanje namestitve merilnih naprav. Če imate možnost postaviti števec, vendar tega ne storite, morate plačati 1,5-kratni izračunani znesek. Od leta 2017 - 1,6-krat. In ob upoštevanju visokih stopenj porabe plačilo javnih služb za oskrbo z vodo dobro prizadene proračun. Obvezno plačujemo zneske, izračunane ob upoštevanju množenja, saj se v nasprotnem primeru dolgovi kopičijo.

Elektrika

Ko ugotovite, kako izračunati komunalne storitve, se morate spomniti, da je treba ugotoviti, kako izračunati porabljeno električno energijo. Kalkulator računa za komunalne storitve bo pomagal poenostaviti nalogo.

Plačilo se izvede glede na odčitke števcev električne energije. Vključiti ga je treba v celoten izračun zneska komunalnih računov. Izračun komunalnih storitev glede na dobavo električne energije se izvede na naslednji način: porabljena količina se pomnoži z uveljavljeno tarifo.

V odsotnosti merilne naprave, njene okvare, se izračun javnih služb za oskrbo z električno energijo izvede na naslednji način:

ugotovljeni standard za 1 osebo se pomnoži s tarifo in s številom živih državljanov.

Brez plačila električne energije ne bo šlo, saj so prostori in komunalne storitve, ki so zagotovljene, priključene. Dobavitelj električne energije bo hišo ali stanovanje preprosto odklopil iz omrežja.

Izračun skupnega stanovanja

Pri ugotavljanju značilnosti, kako izračunati komunalne storitve, je treba upoštevati dejstvo, da so prostori in pripomočki enaki.

Skupni znesek plačila komunalnih storitev bo sestavljen iz plačila:

ogrevanje glede na površino prostora ali glede na števec;
elektrika;
voda;
plin;
stroški vzdrževanja stanovanjskih prostorov.

Izračun višine plačila komunalnih storitev vključuje obračun najemnine. Če želite izvedeti, kako izračunati najemnino, se obrnite na družbo za upravljanje ali HOA. Povedali vam bodo, kaj je vključeno v plačila, in poimenovali znesek, ki ga morajo najemniki nakazati mesečno.

Vsak državljan ima pravico, da neodvisno preveri tarife stanovanjskih in komunalnih storitev z zbiranjem ustreznih regulativnih dokumentov. Če se ne strinja s tem, kako se obravnava ogrevanje v stanovanju, lahko napišete izjavo na kazenski zakonik, dobavitelja toplote ali rešujete spore na sodišču.

Ko ugotovite, kako izračunati komunalne storitve, ne pozabite, da najemnina vključuje stroške vzdrževanja stanovanja, upravljanja, vzdrževanja in varnosti. Obračun komunalnih računov se izvaja glede na kvadraturo zasedenih prostorov.

Dober dan!

Pri uporabi tarif, ki se razlikujejo glede na čas dneva (dan in noč) in (ali) porabljeno obremenitev na enoto časa, se znesek plačila za komunalne storitve izračuna na podlagi odčitkov merilnih naprav in ustreznih tarif.

Pri pridobivanju toplotne energije za ogrevanje stanovanjske stavbe z avtonomnim ogrevalnim sistemom, ki je del skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi (če ni centraliziranega ogrevanja), se znesek plačila za ogrevanje izračuna na podlagi odčitkov. merilnih naprav in ustreznih tarif za gorivo, ki se uporablja za proizvodnjo toplotne energije. Hkrati so stroški vzdrževanja in popravil lastnih inženirskih sistemov, ki se uporabljajo za proizvodnjo toplotne energije, vključeni v plačilo za vzdrževanje in popravilo stanovanja.

Pri pripravi tople vode z uporabo notranjih inženirskih sistemov stanovanjske hiše (če ni centralizirane priprave tople vode) se znesek plačila za oskrbo s toplo vodo izračuna na podlagi odčitkov merilnih naprav in ustreznih tarif za hladno vodo. in gorivo za pripravo tople vode. Hkrati so stroški vzdrževanja in popravil lastnih inženirskih sistemov, ki se uporabljajo za pripravo tople vode, vključeni v plačilo za vzdrževanje in popravilo stanovanja.

Če ni kolektivnih (splošnih), skupnih (stanovanjskih) in individualnih merilnih naprav, se znesek plačila komunalnih storitev v stanovanjskih prostorih določi po ustaljeni formuli: pomnožite morate tri količine - skupno površino \ stanovanje, tarifo in indikator, ki upošteva obseg porabe toplotne energije za ogrevanje. V odsotnosti skupnih in individualnih merilnih naprav se kot zadnji kazalnik uporablja normativ porabe, katerega izračun se izvede v skladu s Pravilnikom za določanje in določanje normativov za porabo komunalnih storitev. Standard za porabo toplotne energije za ogrevanje je določen v Gcal na 1 kvadratnih kilometrov. m bivalne površine doma na mesec in se določi tako, da se skupna poraba toplotne energije za ogrevanje v ogrevalnem obdobju deli s skupno površino prostorov in z 12 meseci.

Če je stanovanjska hiša opremljena s skupnim merilnikom toplote, vendar takih števcev v stanovanjskih prostorih ni, se namesto standardne uporablja povprečna mesečna količina porabe toplotne energije za ogrevanje za preteklo leto. Če ni podatkov o povprečnem obsegu porabe, je treba pri izračunu pristojbine upoštevati standardi porabe. Če so ob prisotnosti skupne hišne merilne naprave nekateri prostori v hiši opremljeni z individualnimi števci toplotne energije, nekateri pa ne, se za prvega določi pristojbina po enakih formulah z uporabo povprečnega mesečnega obsega porabe toplotne energije. za preteklo leto, za slednje - na podlagi standarda porabe.

Postopek opravljanja javnih storitev, vključno s postopkom njihovega plačila, je bil odobren z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 23. št. 307. Vendar je treba opozoriti, da je Uredba Vlade Ruske federacije z dne 06.02.2011. 354 potrdila nova pravila za opravljanje javnih storitev lastnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah. Od 1. septembra 2012 veljavna pravila prenehajo veljati.