El procedimiento para reparar un apartamento: qué hay detrás de qué y por qué. Renovación de la habitación donde comenzar el techo de la pared o el piso Revisión del apartamento el orden de trabajo

¿Asocia la reparación con un millón de células nerviosas desperdiciadas, un proceso difícil y muy largo? ¡Le demostraremos lo contrario! Lo crea o no, la renovación puede ser un placer si convierte esta actividad difícil y, a primera vista, bastante aburrida en un proceso simple y divertido.

Y lo principal en este asunto es el PEDIDO, cuando se observa la secuencia de reparación del apartamento con sus propias manos, y todas las etapas de reparación en el apartamento se suceden una tras otra de acuerdo con el plan de reparación previamente elaborado.

Entonces, todavía decidió y decidió hacer reparaciones en un apartamento, una habitación separada con sus propias manos. ¿Cómo hacer una renovación de un apartamento con tus propias manos? ¿Por dónde es preferible empezar? ¿Cuándo y en qué orden cambiar puertas, ventanas, reparar suelos? ¿Cuál debe ser el orden de los trabajos de reparación? Intentaremos responder las preguntas principales en este artículo.

Etapas de la reparación de un apartamento con sus propias manos: planificamos de antemano el orden de trabajo.

De hecho, es importante conocer todas las etapas de la renovación de un apartamento desde cero y seguir la secuencia de los trabajos realizados.

Si sigue la secuencia de eventos, puede ahorrar dinero significativamente, acortar el tiempo de reparación y lograr el mejor resultado en el trabajo de acabado.

Fase uno: preparación global

Cada renovación comienza con una preparación global. En primer lugar, será necesario realizar todos los trabajos de desmantelamiento: quitar yeso, papel tapiz viejo, encalado, bloques de puertas, pisos y, si es necesario, desmantelar particiones y reorganizarlas.

Puede surgir una situación en la que, ya completando la reparación, durante el acabado, encontrará que aún se olvidó de desmontar algo. Aquí tienes que rehacer una parte bastante grande del trabajo y rehacerlo lentamente, con cuidado para minimizar una nueva destrucción.

Por lo tanto, habiendo terminado de desmontar todo lo innecesario, viejo y por reemplazar, examine con mucho cuidado el resultado de su trabajo: ¿ha hecho todo?

Etapa 2: reemplazo de ventanas de doble acristalamiento

Este trabajo es bastante sucio, especialmente en su primera parte, cuando es necesario desmontar viejos bloques de ventanas. Después de instalar la ventana y el alféizar, cúbralos inmediatamente con una película gruesa de polietileno para no rayar ni manchar durante el trabajo posterior.

Etapa 3 - trabajos de enlucido

Al realizar trabajos de enlucido, se debe observar la siguiente secuencia de trabajo: marcado para perfiles de baliza, imprimación de paredes, instalación de un perfil de baliza, paredes de enlucido, pendientes. Las paredes de cartón yeso no están sujetas a enlucido. El enlucido del techo, la instalación e instalación de estructuras de tensión y suspendidas deben llevarse a cabo solo después de terminar el cableado en el techo de ventilación, cables eléctricos y otras comunicaciones.

Etapa 4: cableado de comunicaciones eléctricas, realización de trabajos de plomería

Las actividades de la cuarta etapa son una de las etapas más importantes de la reparación: la instalación de radiadores de calefacción (o reemplazo), tendido y enrutamiento de cables eléctricos, cables de baja corriente (esto incluye cables de conexión a tierra, Internet, teléfono, TV , sistemas de alarma.

Antes de comenzar a tender los cables, asegúrese de marcar la salida de los enchufes e interruptores en las paredes enlucidas. A continuación, proceda a trabajar en los orificios de compuerta y ranuras para cables, cajas de conexiones, cajas de enchufes, instale una unidad eléctrica incorporada.

Asegúrese de dibujar un diagrama de cableado: es necesario para que luego no ingrese accidentalmente a los lugares donde se coloca el cable, cuando comience a perforar un agujero, clave los clavos con un martillo. Es muy importante en la cocina, el inodoro, el baño, antes de colocar el cableado eléctrico, realizar las tuberías, incluidos otros trabajos relacionados.

Quinta etapa - preparación del piso

Dispositivo de suelo radiante, solado y nivelación. Cuando la regla está colocada y nivelada, es necesario esperar hasta que esté completamente seca. Para diferentes materiales - diferentes tiempos de secado, lea atentamente las instrucciones en las instrucciones o en el empaque.

6 etapa de reparación: comenzamos a terminar

Cuando el piso esté listo, puede instalar las puertas y luego comenzar a terminar el trabajo. La secuencia de los trabajos de acabado depende de la elección de las tecnologías y los materiales utilizados. Entonces, en primer lugar, se blanquea o pinta el techo, pero, por ejemplo, es mejor montar un techo suspendido cuando las paredes están terminadas. La colocación de cualquier revestimiento de suelo, ya sea linóleo, baldosas o parquet, se realiza cuando tanto las paredes como el techo están listos.

Luego puede instalar rodapiés, enchufes, plataformas, todo tipo de elementos decorativos; Los accesorios de plomería, grifos y varios accesorios se instalan en el baño, la cocina y el inodoro.

¡Importante! Es mejor reparar todo el apartamento de una vez y en su totalidad, si es posible. Etapas de trabajo similares, esto es especialmente cierto para las "sucias", como quitar la cal vieja, instalar ventanas, sin mencionar romper y reorganizar las particiones, tiene sentido hacerlo en todas las habitaciones al mismo tiempo, para evitar esto cuando se colocó la alfombra en una habitación, la otra estaba empezando a lavar la vieja cal del techo.

Si es problemático reparar inmediatamente todo el apartamento, debe comenzar las reparaciones desde la habitación más alejada de la puerta principal y continuar el trabajo de reparación, acercándose gradualmente a la salida. La reparación del pasillo y el pasillo se realiza en último lugar. Esta es una regla bastante obvia: está claro que llevar baldes de mortero y bolsas de residuos de construcción por habitaciones recién renovadas está lejos de ser la mejor solución. Pero esta regla se viola constantemente ...

Lea sobre: ​​todos los secretos y características de la tecnología para instalar ventanas de doble acristalamiento en locales residenciales.

Mire el video sobre cómo colocar paneles de yeso debajo del papel tapiz: todas las hojas de paneles de yeso deben prepararse antes de pegar el papel tapiz.

Por cierto, debe mudarse de la habitación más alejada del pasillo incluso con una renovación completa de todo el apartamento. En mayor medida, esto se aplica a la etapa final del trabajo: el acabado.

Así es como se ven las instrucciones para reparar un apartamento. Para aquellos que prefieren leer el formato de video, sugerimos ver un video informativo sobre cómo reparar un apartamento con sus propias manos:

Piense en el diseño y la remodelación.

Al principio, decida lo que quiere ver en su apartamento: cuál será su diseño, la disposición de los muebles. Dónde habrá sordos y dónde hay particiones de zonificación de luz. Para no olvidar nada, transfiera las ideas a un papel o una hoja de cálculo. Considere sus deseos de larga data: ¿cuándo más realizarlos, si no ahora? Puede reemplazar ventanas viejas, colocar calefacción por suelo radiante, remodelación.

Decide a qué no estás dispuesto a renunciar. A menudo, es a partir de deseos tan fundamentales que las personas comienzan cuando piensan en la disposición de los muebles y otros detalles. Por ejemplo, la decisión de convertir el alféizar de una ventana ancha en un área de recreación puede llevar a una remodelación de la unidad de cocina. Corrija los puntos escritos comparándolos con posibilidades reales.

Describe un plan de trabajo

Enumere todo lo que debe hacerse. En la siguiente columna o en una tabla separada, tome notas: una lista de compras, el costo aproximado de los materiales y servicios de los artesanos.

Presupuesta todo el proyecto

En la misma etapa, elaborar un cronograma para la entrega de materiales. El tiempo de inactividad aumentará los costos y la interrupción de la secuencia de trabajo afectará negativamente el resultado final. Si está fuera de la cantidad planificada previamente, decida en qué puede ahorrar y en qué definitivamente no. Por ejemplo, es más fácil reemplazar el papel tapiz económico en un par de años que el linóleo barato que se ha deteriorado.

Para obtener un presupuesto aproximado, también es mejor pedir ayuda a un diseñador, arquitecto o constructor. Te ayudarán a estimar la cantidad de trabajo y fondos que tendrás que invertir. Determinarán el estado de las utilidades, el grado de desgaste de la regla y, sobre la base de los datos obtenidos, desarrollarán una estimación que será útil incluso si se planea que la reparación se lleve a cabo por sí sola. Dichos servicios no son gratuitos y existe la tentación de negarse a evaluar el estado del apartamento, esperando al azar. Esta decisión difícilmente puede considerarse razonable: debe estar preparado para sorpresas desagradables y, como resultado, gastos imprevistos.

Cómo puede reducir los costos

Te ofrecemos 10 trucos que te ayudarán a reducir el costo del proyecto casi sin perjuicio del futuro interior.

• Instale calefacción por suelo radiante solo en áreas abiertas de las habitaciones. Pero tenga en cuenta que no podrá hacer un reordenamiento.
• Considere lo que puede hacer por su cuenta o con la ayuda de amigos, y para qué definitivamente necesitará un especialista.
• Reduzca el costo de las ventanas de doble acristalamiento y las puertas interiores comprando productos de tamaños estándar en una configuración típica. Asegúrese de antemano de que las aberturas cumplan con estos requisitos.
• Las estructuras fijas de cartón yeso costarán varias veces más baratas que las mamparas de vidrio deslizante, vidrieras de colores y radio. Pero las puertas interiores correderas no resultarán mucho más caras que las puertas batientes.
• puede costarle un 10-20% más barato si lo compra en línea. Una vez recibido, compruebe la integridad y la calidad de los dispositivos.
• Aplique una imprimación a la superficie antes de pintar. Esto ayudará a reducir el consumo de pintura.
• Encuentre un fondo de pantalla simple: puede comprarlos casi "en el cálculo", ya que habrá poco desperdicio. Pero un dibujo, especialmente uno grande, requiere una reserva del 20-30%, que a veces golpea notablemente la billetera.
• Suelo no muy caro pero hermoso -. Exteriormente, puede ser prácticamente indistinguible de una tabla de roble o un parquet de bloques, pero el precio será mucho más bajo. Además, el suelo laminado es sumamente sencillo, incluso para principiantes, lo que significa que la instalación será muy económica o lo hará usted mismo.
• Para ahorrar en estiramientos y dobladillos en telas, solicite un diseño simple, sin niveles desordenados y líneas curvas.
• Puede reducir el costo de colocación de baldosas comprando los restos de diferentes colecciones a un precio de ganga. ¿Por qué no hacer una "colcha de retazos" original con ellos y decorar una parte del baño con ellos? Si el resto del espacio está revestido con azulejos de luz neutra, el interior se verá impresionante.

Las paredes casi siempre deben nivelarse; los constructores rara vez obtienen verticales estrictas y ángulos rectos. Es posible que se requiera mucho yeso y masilla. No vale la pena elegir mezclas baratas; existe un riesgo muy alto de que los materiales de baja calidad pronto comiencen a agrietarse y desmoronarse. Si las paredes están demasiado lejos de la geometría ideal, tiene sentido abandonar por completo su enlucido y nivelar las superficies con paneles de yeso. Lo más probable es que sea más rentable.

Cuando haya finalizado el presupuesto y el registro de cambios, puede comenzar a tomar medidas.

Compre materiales con un margen pequeño (alrededor del 10%). Los viajes adicionales a la tienda o al mercado están cargados de tiempo y pérdidas económicas. El excedente no utilizado se puede devolver a la tienda mediante cheque.

Encuentra trabajadores

Algunos procesos son demasiado laboriosos y llevará mucho tiempo completarlos por su cuenta. Por ejemplo, desmantelar particiones. No se requieren calificaciones especiales para esto, por lo que las personas se encontrarán rápidamente. Pero la instalación de plomería, cableado y calefacción por suelo radiante a veces es mejor confiarla a especialistas.

Encontrarlos no es fácil y hacer recomendaciones es difícil. Aquellos para quienes la economía es importante eligen equipos privados, confiando, por regla general, en el boca a boca. Es decir, las recomendaciones de quienes ya han colaborado con estos masters y están satisfechos con el resultado. Lo más probable es que tenga que cooperar con dichos maestros solo mediante un acuerdo verbal. Si algo sale mal, será imposible obtener una compensación por el daño de ellos.

Los oficiales son más costosos, pero la relación entre ellos y el cliente se construye sobre la base de un contrato de trabajo, donde se detallan claramente los derechos y obligaciones de las partes. Además, de acuerdo con la ley del consumidor, brindan una garantía de un año.

Brinde a los constructores información por adelantado sobre todos los accesorios de plomería y sus características. En esta etapa, será muy útil una detallada del arquitecto-diseñador.

Realice un plan de medición y visualización

Mide las habitaciones y hazlo. Alternativamente, confíe esta tarea a los diseñadores. También miden cada habitación, teniendo en cuenta las comunicaciones y le brindan varias opciones para planificar soluciones ya con la disposición de los muebles.

Cuando elija un proyecto, se resolverá estilísticamente. Para tener una idea clara de cómo se verá su casa, puede solicitar bocetos o visualizaciones en 3D utilizando editores gráficos. La última opción es preferible para soluciones complejas (reconstrucción de espacios, muebles empotrados, techos complejos, muchos detalles). La visualización le permite obtener una imagen clara y realista de las habitaciones en todos los ángulos posibles, pero es bastante cara y simplemente superflua para soluciones simples.

Después de la aprobación del proyecto, el especialista realizará dibujos detallados que pueden ser utilizados por los contratistas en el futuro. Como regla general, se necesitan de 2 a 3 semanas para crear un proyecto de diseño "desde y hacia".

Etapas y secuencia de revisión

Si vive en un apartamento, es mejor realizar las reparaciones secuencialmente: en una habitación, luego en otra, para no llevar suciedad por la casa. Empiezan por la habitación donde se espera más basura. Por lo general, este es un baño, ya que a menudo se colocan azulejos. Luego se trasladan a la trastienda y se trasladan a la cocina.

Los muebles y las cosas tendrán que ser desmontados, empacados y llevados a otras habitaciones, algunos enviados a la casa de campo, al garaje y otros tirados.

Desmantelamiento de revestimientos viejos

Esta etapa es relevante solo para el fondo secundario. Quitar papel tapiz, pisos, yeso, azulejos y ventanas viejos puede llevar de una a dos semanas. También necesita quitar interruptores, enchufes, puertas, plomería. Las aberturas de entrada e interiores están cubiertas con una película gruesa.

¿Está planeando una remodelación? En este momento se está llevando a cabo la demolición de tabiques, la construcción de nuevas aberturas, el desmantelamiento del antiguo gabinete sanitario. Tenga en cuenta: tales transformaciones se consideran remodelaciones y solo son posibles después del acuerdo correspondiente con la inspección de viviendas.

Después del desmontaje, habrá una gran cantidad de residuos voluminosos. No se pueden tirar a un vertedero de basura o un bote de basura común; la infracción está plagada de sanciones administrativas.

Construcción de nuevas particiones

Si se necesita una pared principal, use ladrillos o bloques machihembrados. Si necesita una estructura liviana que separe visualmente una zona de otra, las láminas de yeso fijadas a un marco de metal son suficientes.

Los ladrillos huecos o porosos requerirán mucha mano de obra. Será más rápido y más fácil construir particiones a partir de bloques de hormigón celular. Se tomará el menor tiempo para la construcción de placas machihembradas y placas de yeso. Tenga en cuenta que las estructuras de bloques y ladrillos se colocan en la base de concreto del piso, placas de yeso, en la regla terminada. El plazo es de 2-3 semanas.

Instalación de la puerta delantera

Si es necesario, ajuste las aberturas: aumente o disminuya. Para cumplir con el plazo, haga un pedido con anticipación (preferiblemente con paneles de tiro de repuesto). Desmantelar la estructura antigua y la nueva solo llevará un día.

Los expertos aconsejan cortar en dos cerraduras: cilindro y palanca. Recomendamos entregar al equipo de trabajo la llave solo para la cerradura de cilindro. Posteriormente, se puede volver a codificar o se puede reemplazar el núcleo. Por cierto, en la mayoría de empresas este servicio es absolutamente gratuito.

Trabajo eléctrico

Aquí es donde comienza la secuencia. Incluye desconchado de paredes, instalación de accesorios de cableado y cuadro eléctrico, tendido de cables de TV, Internet y teléfono. Con un proyecto terminado, necesitará de cinco a diez días.

Un proyecto eléctrico se desarrolla en una organización autorizada que cuenta con la licencia correspondiente. Además, tendrá que coordinarse con las autoridades supervisoras y reguladoras a fin de obtener el permiso de implementación. Y una vez finalizado, debe redactar un contrato de suministro de electricidad y un libro de suscripción.

Las autoridades locales de Rostekhnadzor y la empresa de suministro de energía son las autoridades de aprobación. Necesitan proporcionar documentos.

Lista de documentos

• El acto de delimitar la propiedad del balance y la responsabilidad operativa de las partes.
• Condiciones técnicas de conexión a la red eléctrica con indicación de la potencia asignada y esquema de conexión de la instalación al cuadro.
• Un plano de la habitación con la ubicación indicada de accesorios, enchufes, interruptores, aparamenta y cableado eléctrico.
• Un proyecto terminado para el suministro eléctrico de la instalación.

El desarrollo y aprobación de un proyecto eléctrico es necesario si se espera un aumento en el consumo de energía o se están demoliendo tabiques. La cantidad de dispositivos que se pueden conectar a la red depende de este parámetro.

Si no hay ningún proyecto, entonces debe pensar de forma independiente sobre la ubicación de los interruptores. Para hacer esto, necesitará un proyecto de diseño desarrollado en la etapa preparatoria; ya indica la ubicación de los electrodomésticos. Tenga en cuenta que la cocina eléctrica requiere un enchufe especial. El baño debe estar conectado a tierra, todos los enchufes deben ser impermeables.

En casas de paneles, se recomienda cortar las paredes verticalmente y hacer el cableado debajo del techo o cerca del piso. Hagamos una reserva de que este paso solo incluye el uso de luces estroboscópicas y el tendido de los cables. Los interruptores, las lámparas se instalan más tarde, en la etapa de acabado.

Instalación de la ruta del aire acondicionado

En un día, colocarán cables y líneas de freón para usted, instalarán una unidad exterior. La unidad interior no está montada en este paso.

Disposición de tuberías de alcantarillado, suministro de agua y calefacción.

Las comunicaciones antiguas se desmantelan y las nuevas se colocan de acuerdo con el diseño del toallero calefaccionado, la lavadora y los accesorios de plomería. Instale filtros, reductores y medidores, un módulo para plomería montada (si está previsto). Los radiadores viejos se retiran y se enchufan, se hace un cableado nuevo, pero los dispositivos aún no están colgados. El período aproximado es de 2 semanas.

Montaje de nuevas ventanas

Le llevará de uno a dos días, dependiendo de cuántos. Solicite nuevas ventanas con un poco de anticipación; mientras se fabrican, completará los pasos principales. No retire la película protectora de las unidades de vidrio aislante hasta que se complete el acabado rugoso.

Tenga en cuenta que se pueden realizar varios trabajos al mismo tiempo. Por ejemplo, la construcción de particiones y pasos posteriores. Esto acelerará el proceso.

Alineación del techo, ventana, aberturas interiores y paredes.

Duración: 1-2 meses. El primero en la secuencia de reparación es el techo. Hablamos de yeso. GKL o tela tensora se instala al final. No es necesario masillar y enlucir la superficie. El segundo es nivelar los muros, aberturas y taludes.

Cómo nivelar superficies:

• Primero aplique una imprimación-imprimación sobre ellos, después de que se seque, una composición de yeso.
• Además, para sellar defectos menores: masilla y finalmente una imprimación, que proporciona una mejor adherencia al compuesto de acabado.

Si, por alguna razón, el cableado eléctrico se realizó después del llenado, cerramos los lugares donde "se encuentran" los cables.

Tenga en cuenta que cada capa debe secarse antes de poder aplicar la siguiente. No apresure a los contratistas con el acabado final: todas las capas de nivelación deben secarse. No se puede forzar el secado con pistolas de calor. Tal medida conducirá a la formación de grietas.

Después de completar la alineación, asegúrese de verificar la geometría de las esquinas con. Si está roto, puede resultar difícil instalar muebles (por ejemplo, un armario). La unión desigual de las losas del suelo hace que la nivelación del techo sea un proceso laborioso y caro.

Es posible acortar el tiempo de nivelación de paredes y techos utilizando estructuras de paneles de yeso. En este caso, antes de terminar, solo necesita masillar las uniones entre la placa de yeso y cebar el revestimiento.

Solera de suelo

El proceso no tardará más de tres días. La composición sobre una base de cemento fragua en 12-24 horas, sobre una base de yeso - 3-4 horas. Las baldosas se pueden colocar sobre una regla de yeso en 3 días y linóleo, laminado, alfombra o parquet en una semana. El revestimiento del piso se coloca sobre la regla de cemento y arena no antes de 2 semanas después.

Existen tecnologías de prefabricados basados ​​en placas. El nombre en sí sugiere que no se requiere tiempo para endurecer y secar, lo que significa que los términos se reducen. Los expertos se refieren a las desventajas de la sensibilidad a las inundaciones.

Instalación de suelo radiante

Acuéstese sobre una base plana. Solo se permite el sistema eléctrico en los apartamentos. Puede llevar de 30 a 45 días configurarlo. También hay un sistema de calefacción basado en tapetes: se instala en 8-10 días. La forma más rápida de instalar son los calentadores de película, que se pueden instalar en 1-2 días.

Continuación del trabajo eléctrico.

La instalación de las tomas de corriente y las partes internas de las tomas de corriente, los interruptores generalmente se realiza dentro de dos días o una semana. Este paso no se recomienda antes, ya que al nivelar la superficie será difícil adivinar la profundidad a la que se debe plantar la salida o el interruptor.

¿Cuándo necesitas sacar la basura?

En primer lugar, la basura debe almacenarse. Los pedazos de papel tapiz viejo se pueden recoger en bolsas de plástico normales. Los azulejos, yeso y escombros requerirán bolsas resistentes. Se pueden adquirir en cualquier supermercado del edificio. Pero, ¿dónde pones lo que has recogido? En algunos edificios nuevos, esta tarea la asume la empresa gestora. Entra en un subcontrato con una empresa de transporte que retira los residuos. El costo de sus servicios se distribuye entre los residentes. Sin embargo, la mayoría de las veces el problema debe resolverse por sí solo.

La opción más sencilla es ponerse en contacto directamente con la empresa de eliminación de residuos. En este caso, se deshace de cualquier molestia asociada con la eliminación, pero debe tenerse en cuenta que debe pagar por este servicio. Y dado que es caro llamar a un automóvil por cada dos o tres bolsas, tendrá que proporcionar un lugar para los desechos de la construcción en el apartamento, de modo que luego pueda eliminarlos todos a la vez.

Acabado fino del techo.

La pintura suele tardar de tres a cuatro días. Se recomienda pintar solo placas planas, con ligeras diferencias. Se puede instalar una estructura suspendida o tensada en uno o dos días, siempre que lo hagan varias personas. Preinstale los accesorios para las luminarias. En el mismo escenario, se montan zócalos de techo y molduras de estuco.

Si no trabaja durante mucho tiempo, la pintura de los pinceles o rodillos no se secará si se coloca en un recipiente alto con agua.

Revestimiento de paredes fino

La belleza se puede realizar tanto en diez días como en 1,5 meses. El plazo depende de los materiales seleccionados. Utilizan pintura, yeso decorativo, gres porcelánico, mosaicos de metal o madera, azulejos de vidrio, azulejos. El fondo de pantalla más popular. Para evitar que se deformen, después de pegarlas, no abra las ventanas durante dos a cinco días.

El papel pintado se pega a temperaturas superiores a 10 ° C y humedad no superior al 65%, con las ventanas y puertas cerradas para evitar corrientes de aire. Comienzan a pegar los lienzos de la ventana.

Instalación de radiadores

Instale cuando las paredes estén listas. De lo contrario, ya no será posible pintar el espacio detrás de ellos o pegarlo con papel tapiz. El trabajo durará 1 día. No olvide ponerse en contacto con la empresa de gestión con anticipación con una declaración para apagar el sistema de calefacción.

Instalación de fontanería

Se instala una bañera, ducha, inodoro, lavabo, grifería, lavadora (si planea colocarla en el baño). Plazo: de tres a cinco días.

Terminando el piso

Es imperativo que hayan transcurrido al menos 14 días desde que se vertió la regla. Mejor - 28. Esto es exactamente lo que se necesita para que la humedad se evapore del concreto. De lo contrario, el vapor de agua, que se eleva, penetrará en los materiales y los destruirá. Y si las baldosas cerámicas pasan tales pruebas, el parquet o el suelo laminado se dañarán. La colocación de revestimientos de suelo (parquet, laminado, baldosas, etc.) tarda una media de 2 semanas.

Si instaló el piso antes de terminar el techo y las paredes, cúbralos con papel de aluminio para evitar que se manchen.

Instalación de puertas interiores

Antes de pedirlos, debe conocer la altura del revestimiento del piso. De lo contrario, puede aparecer un gran espacio debajo del lienzo o la caja no encajará en la abertura. El plazo será de uno a tres días.

Si no reemplaza las puertas interiores viejas por otras nuevas, entonces es mejor quitar las lonas durante el trabajo y llevarlas a una habitación donde no esté tan húmeda. De lo contrario, pueden hincharse.

Disposición de auriculares y electrodomésticos.

Dentro de uno o dos días, los montadores instalarán módulos de mobiliario, una encimera, una estufa, una campana extractora, un lavavajillas y una lavadora, un fregadero, que se estipula en el pedido de los auriculares y se fija en el contrato.

Edificio en termostatos de calefacción por suelo radiante

La secuencia de reparaciones en un baño, cocina o cualquier otra habitación es la misma. Primero, se desmontan las cubiertas, si las hay. Luego, cableado de comunicaciones, nivelación de superficies y, al final, acabado.

Etapas de la reparación cosmética.

Aquí se necesita un enfoque individual, ya que cada apartamento tiene sus propios matices. En algún lugar solo es necesario volver a pegar el papel tapiz, en algún lugar para redecorar solo el piso y en algún lugar, para actualizar todo el interior, pero sin nivelar las superficies, reemplazando las jambas y el cableado. Escribamos un plan de acción aproximado.

Compra de materiales

En esta etapa, se eliminan los candelabros, la parte frontal de los enchufes y los interruptores. Los elementos internos están sellados con cinta adhesiva.

Retirar materiales viejos

Este proceso puede durar varios días o incluso semanas. Dependiendo de la cantidad de metros cuadrados. Debe eliminar todo lo que decida actualizar.

Alinear superficies

Ahora es necesario eliminar las irregularidades: masilla. Después de eso, se aplica una imprimación y yeso a superficies planas. Siempre debes empezar desde el techo. Luego están las paredes y el suelo.

La etapa final

El pintado, pegado y colocación de nuevos materiales se realiza en la misma secuencia que en la etapa anterior. Al final, se vuelve a colocar un electricista, se colocan muebles y electrodomésticos.

El video muestra claramente la secuencia de reparaciones de la pared.

• Limpieza y relleno de baches.
• Tendido de cables y cajas de enchufe.
• Imprimación y pegado.

Ahora ya sabe todo sobre la secuencia de reparaciones: por dónde empezar, cómo reducir el coste, etc. Hablemos de cómo protegerse de la fuerza mayor que puede surgir durante la remodelación de una casa a gran escala.

Bono: seguro de reparación

Pocas personas piensan que la instalación de nuevas comunicaciones puede perjudicar a sus vecinos. Pero basta recordar las historias de personas experimentadas sobre los abismos que ocurrieron durante la implementación del proyecto y causaron daños a más de un apartamento, ya que surge de inmediato la pregunta de si es posible protegerse de los escándalos con los inquilinos y los pagos de compensación material.

Hay un salvavidas: se trata de un seguro de responsabilidad civil durante el tiempo que dure la reparación. Dicho programa asume que si se causan daños a la propiedad de los vecinos, la compañía de seguros se hará cargo de la indemnización. Cuando se trata de acabados cosméticos ligeros, dicha política no será tan relevante.

Si sus planes incluyen reconstrucción, reemplazo de tuberías y otras reconstrucciones importantes, el seguro debe ser uno de los primeros elementos obligatorios de su programa. Por cierto, se redacta un acuerdo similar al final de la remodelación, quién sabe qué tipo de fuerza mayor ocurrirá.

L Cualquiera que alguna vez haya enfrentado la necesidad de reparar un apartamento, una casa, incluso una habitación, sabe que a menudo surge una situación en la que el trabajo ya realizado interfiere con la realización de operaciones posteriores. Y cuánto tiempo se tarda en encontrar una salida a la situación, perdiendo el tiempo, y muchas veces anulando el trabajo de las horas anteriores. , ¿de qué depende esta secuencia, cómo se relaciona con el tipo de local y la complejidad de la reforma? Responderemos a todas estas preguntas aquí. Pero primero, consideremos una combinación tan extraña como una secuencia de reparaciones en un edificio nuevo.

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La secuencia de reparaciones en un edificio nuevo.

No importa lo extraña que parezca esta frase, una persona que encontró la construcción de la era soviética, no sorprenderá ni un ápice. Sí, y la construcción moderna a menudo pone ante un nuevo colono esa tarea: reparar lo que se ha construido.

De hecho, no hay nada sorprendente aquí, porque los trabajos de reparación son absolutamente similares a los trabajos de construcción en general y se diferencian de ellos solo en la necesidad de un desmantelamiento preliminar de estructuras antiguas, eliminación de las consecuencias de cualquier efecto destructivo, etc.desde un punto tecnológico de Las vistas, tanto en reparación como en obra nueva, son absolutamente idénticas. Y los edificios de nueva construcción (a menos que el edificio haya sido diseñado en detalle teniendo en cuenta los requisitos del futuro inquilino, además, fue construido bajo su control personal, al menos periódico), en un grado u otro, estarán sujetos a alteraciones, considerar - reparar. Antes de instalarse, durante o después, no importa.

La secuencia de renovación de salas de estar.

Comenzaremos la secuencia de reparación de un apartamento con la versión más simple, o más bien general, y consideraremos la secuencia de reparación de una sala de estar. Dado que, como ya se mencionó, la reparación no es muy diferente a la nueva construcción, el comienzo de los trabajos de reparación será llevar el local reparado a un estado similar al que habría estado antes del dispositivo de la construcción a reparar. . En pocas palabras, si decidimos cambiar el papel tapiz, entonces la habitación debe llevarse a un estado tal como si no hubiera papel tapiz aquí.

La etapa preliminar de la renovación de salas de estar. Vacaciones del local

En la etapa preliminar del trabajo, liberamos la habitación de todos los elementos interiores que se pueden quitar, desmontar y sacar sin el uso de herramientas que superan en complejidad a un destornillador común. Una vez que la habitación está vacía, inspeccionamos cuidadosamente el estado de sus elementos constituyentes. No hay muchos de ellos. En primer lugar, las estructuras de edificación, que incluyen rellenos de puertas y ventanas, elementos de acabado, estructuras de suelo (base, revestimiento, zócalos, etc.), estructuras de paredes y techos. A continuación, redes de ingeniería, generalmente limitadas y, con menos frecuencia, complementadas por un sistema de ventilación centralizado. Finalmente, muebles empotrados.

Tsugunov Anton Valerievich

Tiempo de lectura: 4 minutos.

Mucha gente está familiarizada con la expresión "la reparación es un desastre natural". Para que la renovación de su amada casa no se convierta en una verdadera "catástrofe", es necesario pensar en la secuencia de renovación del apartamento y ceñirse a ella en el futuro. La elaboración de un algoritmo de acciones le evitará perder tiempo, nervios y presupuesto familiar.

¿Dónde empezar?

La secuencia en la que se deben realizar las reparaciones debe determinarse en la etapa inicial. Se puede llamar convencionalmente teórico. Se caracteriza por una serie de actividades preparatorias:

• Desarrollo de un proyecto de diseño. Para elaborar un proyecto de diseño, puede ponerse en contacto con una organización especial, donde profesionales experimentados se ocuparán de este asunto. Pero no es necesario chupar, en tu apartamento puedes experimentar con tus propias soluciones de diseño. El proyecto debe reflejar en detalle momentos como la remodelación de habitaciones, la disposición de muebles, electrodomésticos, la ubicación de dispositivos de iluminación, interruptores, enchufes, elementos decorativos. Las soluciones de color juegan un papel importante en este proyecto, ahora mismo debes pensar de qué color serán el techo, las paredes, las puertas y el piso.

• Selección de materiales y estimaciones de costos. En base al proyecto de diseño terminado, ya puede comenzar la selección de los materiales necesarios, un cálculo aproximado de su consumo y la preparación de un presupuesto. Este documento lo ayudará a rastrear y controlar los costos financieros durante el proceso de reparación.

Consejo: al crear un presupuesto, no olvide calcular la cantidad de materiales y los costos para ellos con un margen, ya que siempre existe el riesgo de matrimonio, daños durante el trabajo o un cambio en su costo.

• Elaboración de un plan que defina la secuencia y tipos de trabajos de reparación.
• Compra de materiales y herramientas faltantes.

Las reglas simples ayudarán a identificar correctamente el procedimiento de reparación:

1. La renovación debe comenzar en las habitaciones más alejadas de la puerta de entrada.
2. Los trabajos de desmontaje e instalación se llevan a cabo en la dirección desde el techo hasta el piso.
3. El trabajo de acabado comienza solo después de la finalización completa del cableado de comunicaciones.

En ningún caso debes descuidar esta etapa. Son las medidas preparatorias las que ayudarán a evitar decepciones en el resultado final de toda la reparación.

Proceso de reparación: que para que

Todo el proceso de reparación se puede dividir en varias etapas:

• Etapa preparatoria. Liberar una habitación o un apartamento completo de muebles, electrodomésticos y otros elementos del interior.
• Trabajos de desmontaje. Esto incluye quitar el papel tapiz y el yeso viejos de las paredes, quitar la cal de techos y paredes, quitar los revestimientos del piso y, si es necesario, romper y demoler los tabiques de las paredes y los bloques de las puertas. El éxito de las reparaciones posteriores depende de la calidad de los trabajos de desmantelamiento, por lo que deben tratarse de manera responsable.

Consejo: si no planeas cambiar las puertas interiores, es mejor quitarlas de las bisagras para que no interfieran con la entrada de materiales de construcción y la remoción de escombros, y no se manchen ni rayen.

• Montaje y traslado de tabiques y puertas (si es necesario).
• Maquetación de comunicaciones. Corte de canal y. Es apropiado dibujar el diseño de los cables eléctricos para no dañarlos en el futuro al perforar. Si es necesario, en esta etapa, se lleva a cabo la distribución de tuberías de suministro de agua y calor. Estos, al igual que el cableado eléctrico, deben ocultarse en el fondo de las paredes o utilizando cajas de cartón yeso para mejorar el aspecto estético de la habitación.
• Reemplazo de estructuras de ventanas (si es necesario).
• Trabajos de enlucido. Las superficies de techos y paredes están enlucidas, masilladas y niveladas. Si planea instalar un techo tensado o falso, no es necesario realizar dicho trabajo en el techo.

• Trabajos de reparación de suelos. Se realiza la solera del piso, su nivelación final, instalación de calefacción.
• Instalación de puertas (si se planea reemplazarlas). Después de instalar el marco de la puerta, no se apresure a colgar la puerta en las bisagras; es mejor hacerlo en la etapa final.
• Realización de trabajos de acabado. Estos trabajos también deben realizarse en una secuencia determinada. La pintura (blanqueo) del techo se realiza primero, luego se terminan las paredes. Puede ser pintura, yeso decorativo o pegar varios tipos de papel tapiz. Los revestimientos de suelo de cualquier tipo se instalan en último lugar, es decir, cuando el techo y las paredes ya han sido renovados.

• La etapa final. Fijación de zócalos, plataformas, enchufes e interruptores, instalación de fontanería, colocación de muebles y elementos decorativos diversos y accesorios.

Un caso especial: techos tensados

Hoy en día, los techos tensados ​​han ganado una inmensa popularidad y prevalencia. Se pueden instalar en cualquier habitación, acortan el tiempo de reparación y se ven muy bien. Sin embargo, la instalación de estructuras de tensión hace algunos ajustes a la renovación habitual del apartamento en la etapa de trabajo de acabado. La regla de la dirección de la reparación de arriba a abajo, o del techo al piso, en este caso no funciona.

La mayoría de los expertos recomiendan encarecidamente instalar el lienzo después de terminar el acabado de las paredes. Hay una explicación perfectamente razonable para este consejo. La instalación del techo después de terminar las paredes lo salvará de los efectos negativos de varias soluciones de imprimación, pegamento y pinturas, que pueden dejar manchas indelebles en la lona del techo. El material del techo tiene un precio bastante alto, por lo que reemplazarlo costará mucho más que reemplazar o reparar un revestimiento de pared.

Cómo proteger las paredes

La instalación de un marco para un techo tensado es un proceso bastante polvoriento que puede provocar la contaminación del revestimiento de la pared. Para evitar esto, las paredes se pueden cubrir con una película protectora y el polvo de cemento durante la perforación se puede recolectar con una aspiradora.

Las altas temperaturas requeridas para la instalación de techos de PVC pueden hacer que el papel pintado se quede atrás de las paredes. Por lo tanto, la instalación de las estructuras del techo debe comenzar después de que el pegamento del papel tapiz se haya secado por completo. Esto ocurre aproximadamente al cuarto día después de pegar, sujeto a condiciones normales de temperatura.