Ce este un subsol? Diferențele dintre un subteran tehnic și un subsol

SUBSOL

2. Cameră sub etaj, sub parter, folosită. pentru diverse nevoi economice sau pentru locuințe. „Apa s-a scurs brusc în pivnițele subterane.” Pușkin. Păstrați lemne de foc la subsol. Locuitori din subsoluri si mansarde.

3. Cameră specială, de obicei sub nivelul solului, pentru depozitarea vinurilor. Beciurile fermelor de stat viticole.

4. Partea de jos a unei pagini de ziar, separată de o bară transversală pentru a găzdui un articol separat (special).

Dicţionar Ushakova.

D.N. Uşakov.:

1935-1940.

Sinonime Vedeți ce este „SUBSOMENT” în alte dicționare:

Subteran, criptă, subteran, pivniță, pivniță Dicționar de sinonime rusești. subsol subteran, subteran Dicționar de sinonime ale limbii ruse. Ghid practic. M.: Limba rusă. Z. E. Alexandrova. 2011… Dicţionar de sinonime BOL, huh, soț. 1. O cameră dintr-o clădire situată sub nivelul solului. Întuneric n. la subsol. 2. transfer Articolul complet partea de jos

foaia de ziar. Feuilletonul a ocupat o secțiune întreagă | adj. subsol, oh, oh. Dicționarul explicativ al lui Ozhegov. S.I.... ... Dicționarul explicativ al lui Ozhegov- „SUBSOMENT”, URSS, AZERBAJAN FILM, 1990, culoare, 95 min. Melodramă. După multi ani

Femeia nu a reușit niciodată să-și salveze familia. A privit cu durere cum soțul ei, arhitect de pregătire, îi distruge viața cu lenevie și melancolie. Incapabil sa suporte plictiseala.... Enciclopedia Cinematografiei subsol- O cameră situată sub întreaga clădire sau sub o parte a acesteia sub nivelul de planificare al terenului [ Dicționar terminologic

privind construcția în 12 limbi (VNIIIS Gosstroy URSS)] Subiecte de clădiri, structuri, spații EN subsol DE Keller FR… …

Ghidul tehnic al traducătorului Acest termen are alte semnificații, vezi Subsol (sensuri). Subsol Subsolul (cladirea) este cel mai ... Wikipedia

Substantiv, m., folosit. adesea Morfologie: (nu) ce? subsol, de ce? subsol, (văd) ce? subsol, ce? subsol, ce zici? despre subsol; pl. Ce? subsoluri, (nu) ce? subsoluri, de ce? subsoluri, (văd) ce? subsoluri, ce? subsoluri, despre ce? despre subsolurile din clădire... ... Dicționarul explicativ al lui Dmitriev

Femeia nu a reușit niciodată să-și salveze familia. A privit cu durere cum soțul ei, arhitect de pregătire, îi distruge viața cu lenevie și melancolie. Incapabil sa suporte plictiseala....- DEPOZ1, a, m Cameră situată sub parter, sub etaj, destinată diverselor nevoi gospodărești (depozitare alimente etc.) sau locuințe. Locuitorii casei au construit depozite la subsol. DEPOZ2, a, m Parte a structurii,... ... Dicționar explicativ al substantivelor rusești

Femeia nu a reușit niciodată să-și salveze familia. A privit cu durere cum soțul ei, arhitect de pregătire, îi distruge viața cu lenevie și melancolie. Incapabil sa suporte plictiseala....- Venele zonei inghinale. Întregul subsol este deja îmbrăcat. jargonul dependent de droguri... Dicţionar vocabular modern, jargon și argo

Cărți

Subsol, R. Laymon. În acest număr al „Bibliotecii ororilor” îi veți întâlni pe eroii thrillerului incitant al celebrului scriitor american R. Lamon „The Basement”. Fugând de persecuție fostul sot -…

Materiale de construcție

Peter Kravets

Timp de citire: 3 minute

A A

Subteranele tehnice sunt încăperi din partea inferioară a casei în care sunt amplasate comunicațiile și sunt amplasate echipamentele de inginerie. Acesta este un fel de podea tehnică care se află la sol.

Clădirile rezidențiale se caracterizează prin amenajarea subsolurilor, spații de mansardă sau zonele dintre etajele unei clădiri.

Diferența dintre un subteran tehnic și un subsol poate fi semnificativă pentru proprietarul casei. Subteranul nu este luat în considerare în timpul inspecției și evaluării cadastrale și, prin urmare, nu este supus bazei de impozitare.

Pentru a înțelege modul în care un subteran tehnic diferă de un subsol, este necesar să se studieze temeinic latura legala emiterea, standardele utilizate de inspecțiile tehnice la evaluarea spațiilor unei case.

Definiţia Technical floor

Pe baza proiectului aprobat al casei, unde sunt indicați toți parametrii și caracteristicile incintei, este dotat un subteran tehnic. Apropo, spații tehnice în locuințe bloc de apartamente poate destul număr mare. Pentru acestea sunt folosite mansarde, subsoluri sau travee între etajele unei clădiri.

Pentru clădire tipică înaltă Spațiile de sub etaj sunt alocate pentru spații subterane sau sunt conectate la subsol. Dacă numărul de etaje este mai mare de nouă, atunci poate fi echipat un spațiu suplimentar de mansardă.

Dacă numărul de etaje este mai mare de șaisprezece, atunci prezența unui etaj tehnic la fiecare 50 de metri este condiție prealabilă. Acest lucru se datorează controlului presiunii sub presiune hidrostaticăîn sistemele de alimentare cu apă și încălzire.

Toate etajele tehnice sunt delimitate de partea rezidentiala a casei, amplasand in ele echipamente pentru a asigura functionarea normala a tuturor apartamentelor cu nevoile lor de utilitate.

Echipamentele tipice sunt conductele pentru alimentarea cu apă și căldură, canalizare, cazane, tablouri electrice, puțuri de ventilație, pompe si aparate de aer conditionat, sectoare de masini pentru intretinerea lifturilor.

Înălțimea se selectează în funcție de echipamentul care va fi amplasat, dar nu mai puțin decât normele stabilite de lege. Întreaga sarcină din funcționarea unităților și dispozitivelor trebuie, de asemenea, calculată conform documentației de proiectare.

Sistemele de utilități și comunicații sunt situate în partea inferioară a clădirii sau sub acoperiș. Zgomotul de la locul de muncă poate provoca disconfort celor care locuiesc în casă, precum și vibrații, care vor afecta negativ bunăstarea proprietarilor de apartamente.

Este necesar să se efectueze izolare fonică de înaltă calitate, se dotează cu sisteme de susţinere a echipamentelor de absorbţie a şocurilor, instalând sub acestea materiale specializate pentru absorbţia vibraţiilor.

Întregul etaj tehnic și echipamentele aparțin proprietății comune a fiecăruia dintre locuitorii casei. Dar accesul trebuie acordat și societate de administrare, la care casa este atasata pentru intretinere. O astfel de pardoseală uzată nu poate fi transferată în proprietatea unui proprietar de imobil din clădire.

Documente de reglementare

Toate regulile pentru punerea în funcțiune și exploatarea clădirilor rezidențiale sunt prescrise în următoarele documente:

1989 - SNiP 2.08.01 - precizează regulile și reglementările pentru orice clădiri în care locuiesc oamenii;
În anul 2001 a fost elaborat și aprobat SNiP 31.02, care reglementează spațiile din clădirile cu un singur apartament;
2009 - SNiP 31.06 pentru clădirile publice limitrofe sau situate în clădiri de locuit;
2003 – SNiP 31.01 – exploatarea clădirilor cu mai multe apartamente. În 2011 s-au făcut unele modificări, numărul s-a schimbat la 54.13330.

Dimensiunile pardoselilor tehnice

Cerințele pentru dimensiunile podelei tehnice sunt specificate în SNiP 2.08.01-89, care se referă la clădirile rezidențiale. Se indică faptul că podul, atunci când este utilizat tehnic, poate avea cel puțin 1,6 metri cu un pasaj de 1,2 metri lățime. Unele caracteristici de configurare vă permit să reduceți înălțimea la 1,2 și lățimea la 0,9 metri.

Subsolurile în care se află comunicațiile și încălzirea cu alimentare cu apă trebuie să aibă o înălțime de 1,8 metri. În locurile în care sunt utilizate materiale rezistente la foc, această cifră poate fi schimbată la 1,6 metri. Întregul etaj tehnic este împărțit în părți prin pereți despărțitori, ceea ce este legat de securitatea la incendiu.

Dimensiunea unei secțiuni poate ajunge la 500 metri patrati. Toți angajații organizației care deservesc locuința trebuie să aibă acces nestingherit 24 de ore din 24 la astfel de spații.

Înălțimea subteranului și amenajarea acestuia

SNiP 31.01 (2003) definește un subteran tehnic ca un spațiu destinat exclusiv utilizării unei conducte de comunicații, fără amenajări pentru spații rezidențiale.

Înălțimea subteranului tehnic ar trebui să fie de la 1,6 metri, dar dacă se instalează o conductă de tranzit, atunci înălțimea se face de la 1,8 m;
Trebuie să existe un pasaj de cel puțin 1,2 metri lățime, care este necesar pentru întreținerea și monitorizarea echipamentului;
În plus, se fac găuri de trecere pentru țevi, acest lucru se face de obicei în pereții despărțitori ai încăperii, ținând cont de straturile izolatoare;
O fac pe tot culoarul iluminat artificial, care trebuie aprins chiar la intrare;
Pentru a trece prin conducte, este necesar să le echipați cu poduri de lemn;
Camera ar trebui să aibă o ușă convenabilă și o scară sigură;
Din cauza umidității și condensului, este necesar să se utilizeze fitinguri tratate împotriva coroziunii.

Pentru comoditate lucrari de reparatii conductă, este necesară dotarea subteranului cu pasaje de instalare în pereți și la capetele casei. Dimensiunea trebuie să fie de cel puțin 0,9 * 0,9 metri. Acest lucru se face astfel încât la demontarea țevilor să nu fie nevoie să distrugeți întregul perete al casei.

Cerințe de ventilație

Spațiile subterane trebuie să primească constant aer curat. Aceasta este aranjată folosind ușa și deschideri ale ferestrelor, precum și utilizarea canalelor pentru evacuarea aerului. Este imperativ să aveți orificii de aerisire la subsol, care vor reduce formarea condensului și vor proteja camera de foc.

Fiecare aerisire trebuie să aibă 0,2*0,2 m la o distanță de 0,4 m de podea. Suma totală este făcută astfel încât aria tuturor orificiilor de ventilație să fie de cel puțin 1/400 din întreaga suprafață a casei.

Este necesara amenajarea sectiunilor izolate cu aer uscat unde se realizeaza ventilatia de alimentare si evacuare. Accesul la astfel de spații trebuie să fie nestingherit pentru inspecții regulate.

ÎN ora de iarna Subsolurile se mențin la o temperatură pozitivă de cinci grade, nepermițând răcirea sub zero. Umiditatea aerului nu poate depăși 60%. Pentru a elimina pierderile de căldură în subsol, este necesară izolarea fiecărei țevi cu materiale care rețin căldura. De asemenea, izolează toate suprafețele pereților și tavanelor.

Când apare condensul, este necesar să instalați straturi suplimentare de hidroizolație și să ventilați cu atenție prin ferestre și uși cu gratii pentru a preveni intrarea animalelor sau a persoanelor neautorizate.

Diferența dintre un subsol și un subteran tehnic

Subsolul este considerat un etaj al casei si este considerat in cadastru. Prezența unui subsol în casă vă permite să vă extindeți suprafata utila, faceți fie un spațiu de locuit, fie o cameră de depozitare.

Subsolurile pot fi închiriate dacă niciunul dintre proprietarii-ocupanți nu se opune. Aceasta este diferența lor semnificativă față de subteranele tehnice, care sunt combinate cu un subsol sau construite separat. Potrivit SNiP, spațiile subterane de acest tip sunt destinate doar comunicațiilor și conductelor.

Standardele pentru spațiile subterane indică o înălțime de 1,8 metri. Pentru securitatea la incendiu este necesara cel putin 2 metri. Dar dacă studiați regulile, puteți afla că toate camerele cu o înălțime de 1,8 metri nu sunt considerate etaje și diferă prin faptul că sunt luate în considerare în zona casei și, în consecință, nu sunt supuse impozitului. baza.

Atunci când construiți o podea tehnică, este convenabil să o plasați la subsol și să creați un sector tehnic subteran pentru comunicații.

Vulnerabilități în subteranele tehnice

Umiditatea ridicată în încăperile subterane duce la apariția umidității pe podea și pe alte suprafețe. Acest lucru face ca plăcile să putrezească, să ruginească pe elementele metalice și să strice izolația termică a țevilor. Dacă drenajul este insuficient, atunci este posibilă inundarea subsolului.

În cazurile în care nu este posibilă creșterea suprafeței casei din cauza etajelor deasupra solului, singura opțiune rămasă este utilizarea spațiului de sub casă. Etajul subteran spațios, izolat de umezeală și frig, este o cameră cu drepturi depline, care poate fi folosită cu ușurință ca zonă de zi. Semisubsol sau - o soluție comună în construcția modernă suburbană.

A avea un demisol în casa ta oferă o serie de avantaje. Acest spațiu poate fi folosit ca cameră, atelier, depozit, depozit de legume, baie sau saună.

Este de remarcat faptul că atunci când primiți, în mare, un etaj complet la subsol, costurile financiare ale construcției acestuia sunt incomparabile cu construcția unui etaj suplimentar suplimentar.

ÎN constructiv parterul sau demisolul este un suport excelent pentru o clădire în condiții instabile de sol, suplimentar capacitate portantă, fiabilitate și integritate sporite a clădirii.

Principiul constructiei

În cele mai multe cazuri, numai profesioniștii pot realiza un semi-subsol de înaltă calitate, deoarece acesta este un proces destul de intensiv în muncă, care necesită cunoașterea multor nuanțe. La construirea unei podele de subsol, este necesar să se efectueze lucrări care includ 10-15 etape succesive.

Pregătirea bazei de beton.

Printre principalele etape de construcție se numără următoarele:

instalarea unei perne de nisip și pietriș sub bază;
pregătirea bazei de beton;
instalarea unui strat de hidroizolație;
instalarea unui sistem de drenaj;
instalarea unui strat termoizolant;
lucrări de zidărie sau turnare ziduri de beton(în funcție de ce material este folosit pentru construcție);
dispozitiv de zonă nevăzută;
dispozitiv plafon etc.

Dacă aveți experiență și dimensiunea clădirii este mică, puteți efectua singur lucrarea, dar dacă construiți o cabană, trebuie să angajați specialiști pentru a efectua întreaga gamă de lucrări.

Partea financiară a construcției

Demisolul, desigur, nu numai că are o mulțime de avantaje, dar există și câteva dezavantaje, despre care vom discuta mai jos.

Mulți dezvoltatori observă că acesta nu este cel mai ieftin eveniment. În multe feluri cost total va fi format pe baza aplicat solutii arhitecturale. Creșterea costurilor de construcție, de regulă, are loc din cauza volumului semnificativ terasamente, precum și închirierea de echipamente speciale. În plus, când nivel ridicat ape subterane necesită crearea unui sistem de drenaj și înalt hidroizolație de înaltă calitate.

Prin urmare, înainte de a începe construcția, merită să cântăriți beneficiile obținerii de metri pătrați suplimentari și costurile lucrărilor și materialelor.

Parterul sau demisolul casei ar trebui gândite în faza de proiectare. Merită să ne gândim aici pentru că mulți proprietari cheltuiesc bani în plus pentru spațiu suplimentar în locuința lor, dar nu îl folosesc deloc. Dacă, de exemplu, ai familie mică, un teren solid și există posibilitatea construirii unei case cu 2 sau 3 etaje, apoi, cel mai probabil, nu este nevoie să construiți un demisol. Dacă mai aveți nevoie de o cameră subterană, ar trebui să vă gândiți pe ce să economisiți lucrari de constructii Pe unele le poți face singur.

În ce cazuri este necesar un demisol?

Merită evidențiat mai multe cazuri când, la proiectare casă de țară va trebui să adăugați un subsol:

Un demisol este necesar atunci când suprafața spațiilor situate deasupra solului nu este suficientă dintr-un motiv sau altul. De exemplu, este necesară o cameră de zi suplimentară sau nu există loc pentru a instala o cameră de cazane.
Multe terenuri sunt destul de înguste sau pur și simplu mici, deci nu este posibil să construiți altele suplimentare pe ele anexe. O cameră subterană rezolvă această problemă. În cazul caselor de dimensiuni mici, demisolul sau parterul se construiesc adesea cu propriile mâini.
Construcția unui demisol este justificată atunci când construcția unei case de țară se realizează într-o zonă cu diferențe semnificative de înălțime. Datorită acestor caracteristici ale terenului, cu abordarea adecvată, puteți obține o clădire cu un exterior foarte atractiv.

A avea un spațiu suplimentar de locuit sau tehnic într-o casă este întotdeauna un avantaj. În plus, nu uitați că construcția etajelor supraterane va necesita mai multe costuri de la dvs. decât construcția unui semisubsol.

La subteran, proprietarii plasează adesea camere de cazane, saune și săli de sport.

După cum am menționat deja, prezența unui etaj de subsol în casă de țară trebuie luate în considerare în etapa de proiectare a clădirii. Acest lucru se datorează faptului că a face un semi-subsol cu propriile mâini într-un deja casa terminata foarte greu. Și angajați în aceste scopuri buni specialisti va fi extrem de costisitoare. Prin urmare, este mai bine să asigurați imediat prezența unui semisubsol.

Izolarea termică a spațiilor subterane

La izolarea termică a unui demisol, este importantă o abordare integrată, adică este necesară izolarea podelei, pereților și a tavanului între podea.

Nu fi prea zelos în a etanșa camera. Este imposibil să închideți complet subsolul de la pătrunderea aerului proaspăt. Este necesar să instalați orificii de ventilație în pereți. Această abordare va evita apariția condensului și a coloniilor de mucegai. Nu se recomandă închiderea orificiilor de ventilație în timpul iernii.

Izolarea pereților cu spumă poliuretanică pulverizată.

Înainte de a instala izolația termică cu propriile mâini, podeaua subsolului trebuie să fie eficient izolată de pătrunderea umezelii. O cameră de acest tip are nevoie în special de hidroizolație de înaltă calitate. Nu ar trebui să economisiți în această etapă, deoarece camera subterană este expusă apei sedimentare, apelor subterane, umidității capilare etc.

De obicei, podelele de la subsol sunt realizate din beton armat, care este un bun conductor de căldură, așa că este necesar să o acoperiți complet cu izolație termică. Prima etapă a izolației este o rolă de izolație termică, care este așezată pe podea și lipită cu grijă. În plus, pe lângă aceasta, puteți utiliza plăci din spumă de polistiren, fibră de sticlă, vata bazaltica etc. Principalul lucru este să găsiți materiale care să nu putrezească dacă intră în contact cu umiditatea.

Izolarea pereților din demisol trebuie efectuată din exterior și laturile interioare. Desigur, cel mai bine este să acordați atenție cu precizie izolatie exterioara. Materiale precum spuma de polistiren extrudat sau spuma poliuretanică sunt excelente pentru aceasta.

În plus, este necesară izolarea podelei. Aici puteți folosi din nou spumă de polistiren. Dacă doriți să economisiți bani, este recomandat să luați în considerare opțiunea de utilizare vata mineralași alte materiale de izolare tradiționale. Este de remarcat faptul că un astfel de izolator termic va trebui schimbat din când în când, deoarece demisolul, în ciuda tuturor eforturilor, va fi în continuare un loc cu umiditate ridicată a aerului. Cu toate acestea, puteți face acest lucru singur.

Instalarea unui demisol într-o casă de țară este o soluție corectă și benefică din multe puncte de vedere. Cel mai important lucru aici este prezența unei podele de subsol în proiectarea clădirii și crearea unei izolații hidro și termice de înaltă calitate. Economisirea la hidroizolație este inacceptabilă (mai ales dacă zona nivel înalt ape subterane). Cu expunerea constantă la apă și înghețarea umidității, în sezonul rece va distruge materialele pereților, ceea ce va duce la mișcarea fundației și la imposibilitatea ulterioară a utilizării casei.

Dacă nu ai destui bani, cel mai bine este să economisești materiale de finisare plintă și design interior. Puteți face singur podeaua subsolului, cu toate acestea, dacă este posibil, este mai bine să încredințați munca profesioniștilor.

De aspect Parterul și subsolul sunt foarte asemănătoare, dar sunt foarte diferite ca scop și raport cu nivelul solului. În continuare vă vom spune:

care este diferența dintre un subsol și un subsol;
care este diferența dintre scopul lor?
din ce materiale sunt confecționați pereții unor astfel de pardoseli;
cum se efectuează hidroizolarea;
Cum sunt izolați astfel de pereți?
modul în care se realizează finisarea exterioară și interioară;
ce opțiuni de utilizare a subsolului și parterului sunt cele mai populare.

Cum diferă un subsol de un subsol?

Diferența dintre un subsol și un soclu este precizată în două documente: SNiP 31–02–2001 „Case de locuit cu un singur apartament” și SNiP 2.08.01–89* „Clădiri de locuit”. Diferența dintre parter și demisol este doar în înălțimea la nivelul solului - baza este considerată a fi încăperi în care nivelul solului este mai mic de jumătate din înălțimea camerei, iar subsolul sunt acele încăperi în care solul nivelul corespunde cu jumătate sau mai mult din înălțimea camerei. Prin urmare, la subsol poti instala ferestre relativ inalte, dar la subsol trebuie sa te multumesti cu ferestre joase, late. Acesta este singurul lucru diferenta tehnicaîntre subsol și parter, deoarece materialul și tehnologia pereților, metodele de finisare și hidroizolație sunt aceleași pentru ei.

Care este diferența dintre scopul parterului și al subsolului?

Scopul principal al etajelor și spațiilor de subsol este o varietate de încăperi de depozitare și încăperi de utilitate, precum și locuri pentru stabilirea comunicațiilor. La urma urmei, este imposibil să se asigure iluminare naturală normală acolo, așa că este dificil să le adaptezi la orice alte nevoi. Camerele și podelele subsolului pot fi folosite ca locuințe, bucătării, ateliere și așa mai departe. La urma urmei, înălțimea de la sol până la tavan permite o bună iluminare naturală, așa că în timpul zilei te poți descurca fără iluminare artificială. În plus, partea de zid situată sub pământ se reduce pierdere totală de căldură premise, deoarece este separată de aer printr-un strat de pământ. Prin urmare, încăperile și podelele de la subsol sunt mai ușor de încălzit decât camerele de la subsol și, mai ales, cele rezidențiale. Chiar și în încăperile de la subsol, ca să nu mai vorbim de subsoluri, nivelul de zgomot provenit de la stradă este mult mai scăzut decât în încăperile rezidențiale, cu aceeași izolare fonică, acest lucru le afectează și scopul.

Din ce materiale sunt confecționați pereții subsolului și podelelor de la subsol?

Pentru pereții acestor podele, chiar și în case de lemn folosiți cărămizi diverse tipuri blocuri și beton monolit. Acest lucru se datorează presiunii puternice a solului, care se poate deforma pereți din lemn. Cărămizile și blocurile sunt așezate pe mortar de ciment, în plus, fiecare al patrulea sau al cincilea rând este armat cu armături așezate de-a lungul perimetrului. Această armătură mărește rezistența pereților, astfel încât chiar și presiunea puternică a solului să nu le dăuneze în niciun fel.

Hidroizolarea

La construirea podelelor de subsol sau de subsol, este necesară o hidroizolație triplă:

între sol și fundație;
între fundație și peretele podelei;
între peretele podelei și peretele casei.

Lipsa impermeabilizării în orice loc va duce la un efect capilar - umiditatea se va ridica prin porii subțiri din materialul peretelui și va putea satura întreaga casă, după care mucegaiul va apărea în pereți. In plus, in casele cu fundatie neizolata si subsol/subsol, este indicat sa se izoleze peretii subsolului sau subsolului din exterior pe tot perimetrul, altfel in timpul ploilor si cand temperatura aerului creste, solul, iar apoi perete, se va uda. Pentru hidroizolații se utilizează pâslă de acoperiș, pâslă de acoperiș sau bitum.

Primele două materiale sunt tăiate în benzi și așezate între elementele separate, iar bitumul este încălzit la stare lichidă, apoi turnat pe suprafața divizată inferioară. Pentru hidroizolație, partea subterană a peretelui podelei subsolului/garajului este acoperită cu bitum lichid, care o protejează eficient de umiditate. De asemenea, puteți utiliza mortare de ciment sticla lichida, care nu sunt inferioare ca eficiență față de bitum, dar nu necesită încălzire și, prin urmare, sunt mai puțin periculoase în funcționare.

Izolare

Parterul și subsolul sunt izolate doar din exterior, deoarece izolatie interioara duce la condens și deteriorarea materialului din care este realizat peretele, cu toate acestea, în regiunile reci, se găsește și izolație cu două fețe. Cel mai adesea, folosesc plastic solid din spumă ca izolație pentru partea subterană, care poate rezista cu ușurință la presiunea solului. Se lipește cu lipici pe bază de cimentși cuie de ancorare, care sunt înfipte în pre- găuri forate, datorită căruia costurile pentru echipamente și materiale sunt minime. De asemenea, puteți izola un perete sub nivelul solului folosind spumă poliuretanică. Materialele și echipamentele pentru o astfel de izolație sunt foarte scumpe, așa că sunt achiziționate în două cazuri:

pentru volume foarte mari de lucru;
Este posibil să închiriați echipamente sau să izolați pereții la alte facilități.

Izolarea părții supraterane se realizează în același mod ca și izolarea pereților rămași ai casei. Este recomandabil să aplicați izolația părții subterane a subsolului/subsolului deasupra hidroizolației, aceasta va crește securitatea casei. O excepție este izolarea cu spumă poliuretanică, deoarece după polimerizare substanța formează o înveliș rezistent la apă, care pătrunde în porii exteriori ai cărămizii, pietrei și a altor materiale de construcție.

Decoratiuni exterioare si interioare

Finisajele exterioare protejează subsolul/subsolul de precipitații și schimbări de temperatură, astfel încât izolația este adesea instalată sub acesta. În multe case, peretele subsolului sau al podelei subsolului este vizibil mai gros decât al celor portante, așa că atunci când plouă, părțile proeminente se udă mult mai mult. Pentru a proteja subsolul/subsolul, este necesar să deviați apa din acesta, astfel încât copertinele sunt instalate la limita cu peretele casei. Uneori, grosimea peretelui de la subsol este egală cu grosimea peretelui portant al casei, astfel încât să puteți folosi același decor interior, astfel încât să nu fie necesar să instalați un baldachin.

ÎN regiunile sudice doar casa este izolata, deci, atunci cand grosimea peretilor de la primul si subsol/parter este aceeasi, decor exterior creează o treaptă pe care creează chiar și un mic vizor protectie eficienta de la ploaie. La urma urmei, zona subsolului/peretelui subsolului este multă zonă mai mică pereții casei, astfel încât chiar și un mic baldachin drenează cea mai mare parte a apei, motiv pentru care subsolul/subsolul primește mult mai puțină ploaie. Decorație interioară parter/subsol depinde direct de modul în care vor fi utilizate. Dacă acolo sunt planificate spații tehnice, atunci vă puteți descurca cu cea mai ieftină finisare posibilă, fără bibelouri. Daca sunt rezidentiale sau camere utilitare, atunci pot fi finisate foarte frumos.

Opțiuni de utilizare a pivnițelor și subsolurilor

În această secțiune vom vorbi despre cele mai multe variante interesante folosirea subsolurilor si subsolurilor, precum si în diverse moduri finisarea lor.

În ciuda dimensiuni mici ferestre și nu foarte multe dintre ele locatie buna, subsolul poate fi folosit ca atelier. La urma urmei, lipsa lumina naturala compensate prin iluminare electrică și dimensiuni mari Ele vă permit nu numai să aranjați totul confortabil, ci și să introduceți o mulțime de echipamente utile.

Datorita faptului ca cea mai mare parte a incaperii este sub nivelul solului, este mai usor sa mentineti temperatura optima pentru depozitarea vinului. În timpul căldurii verii, pământul va proteja pivnița de încălzirea excesivă, iar iarna o va proteja de hipotermie, deci costul de întreținere temperatura dorită va fi minim.

Chiar și subsolul poate fi transformat într-o cameră de recreere. Nu va fi posibil să trăiești pe deplin în ea din cauza lipsei lumina naturala, dar o astfel de cameră este destul de potrivită pentru relaxare în timpul prânzului sau în timpul unei schimbări de tură. Fluxul slab de aer proaspăt prin ferestrele mici poate fi compensat prin ventilație forțată, astfel încât să vă puteți odihni confortabil în cameră.

Chiar și în casele private este greu de distins camera mare Pentru Sală de gimnastică, pentru că cu atât mai mult suprafata totala casă, cu atât costurile de construire sau cumpărare sunt mai mari. Există suficient spațiu liber în subsol sau subsol, iar fluxul slab de aer prin ferestrele mici este compensat de un sistem de ventilație forțată. O astfel de camera nu ocupa spatiu util din casa, dar aduce multe beneficii.

Puneți piscina etaj rezidential acasă este destul de dificilă din cauza cerințelor ridicate pentru hidroizolație, precum și a necesității de a aloca mult spațiu liber. La subsol sau la subsol, hidroizolarea trebuie efectuată indiferent de scopul localului, așa că este suficient să o facem puțin mai bună. În plus, subsolul/demisolul este situat sub întreaga casă, așa că nu este dificil să alocați o cameră potrivită și să amplasați o piscină în ea.

Lipsa spațiului liber în casă te obligă adesea să cauți un loc nou pentru bucătărie. Bucătărie bună se poate face la subsol sau la subsol. Este tăiat de casa principală, astfel încât mirosurile nu vor pătrunde în cameră în timpul gătitului. camere de zi, și va face față lipsei de aer proaspăt ventilație forțată. În plus, o astfel de bucătărie va fi amplasată lângă cămară, astfel încât nu va trebui să alergi departe pentru cumpărături.

Dacă din anumite motive nu a fost posibil să se creeze numărul necesar de dormitoare în casă, parterul sau subsolul vor veni în ajutor. Realizați totul timp liberîntr-o astfel de cameră este incomod din cauza lipsei de lumină naturală, dar noaptea nu este necesar. Iar lipsa de aer proaspăt cauzată de dimensiunea mică a ferestrelor poate fi rezolvată printr-un sistem de ventilație forțată.

Concluzie

Subsol și parter deschid un spațiu imens pentru creativitate, deoarece sunt situate sub spații de locuit și ocupă suprafata mare. După ce ați citit articolul, ați aflat despre diferența dintre un subsol și un subsol, cum puteți utiliza ambele tipuri de spații și ați văzut diverse exemple decorarea camerelor de la subsol/parter.

Subteranul tehnic este o încăpere din partea subterană a casei în care sunt așezate comunicații și sunt amplasate echipamente. Cu alte cuvinte, acesta este un etaj tehnic situat în partea inferioară a casei. Per total în cladiri rezidentiale pardoseala tehnica poate fi subsol, mansarda sau spatiu intre etaje supraterane.

Un subsol este considerat subteran tehnic doar dacă este în conformitate cu codurile și reglementările actuale de construcție (SNiP) la momentul construirii casei. Definiția unui subteran tehnic este dată în SNiP pentru clădirile rezidențiale.

De ce există această diferență și care este diferența pentru proprietar? Subteranul tehnic nu este luat în considerare la evaluarea cadastrală și, prin urmare, nu este impozitat ca și spațiile de locuit. Pentru a înțelege structura podelei tehnice și diferența dintre un subsol și un subteran, ar trebui să studiați standardele care sunt utilizate în ITO atunci când proiectați o clădire.

Ce este o podea tehnică?

Camera tehnică este dotată pe baza proiectului de casă aprobat. Locația sa depinde și de numărul total de etaje. Există mai multe astfel de camere dacă sunt multe apartamente în casă.

Etajul tehnic poate ocupa:

subsol;
mansardă;
spatiu intre etajele rezidentiale.

Într-o casă standard cu nouă etaje, subteranele tehnice sunt realizate sub primul etaj sau leagă subsolul cu subsolul. Dacă sunt mai multe etaje, se va dota o mansardă tehnică suplimentară. Clădirile foarte înalte cu mai mult de șaisprezece etaje trebuie să aibă etaje tehnice la fiecare 50 m. Acest lucru face posibilă controlul presiunii hidrostatice în conductele de alimentare cu apă și sistemele de încălzire.

Podelele tehnice sunt separate de partea rezidentiala a casei. Acestea adăpostesc echipamente pentru a satisface nevoile de utilități ale rezidenților:

camerele cazanelor;
conducte de alimentare cu apă;
sisteme de incalzire;
canalizare;
rețele principale ale echipamentelor electrice;
tablouri electrice;
pompe;
rețele de ventilație;
sisteme de aer conditionat;
săli de mașini pentru lifturi.

Înălțimea podelei tehnice corespunde înălțimii echipamentului care ar trebui să fie amplasat în el (dar nu trebuie să fie mai mică de standardele stabilite). Sarcina de la funcționarea echipamentelor de inginerie este calculată pe baza documentelor de reglementare.

Sala de echipamente poate fi amplasată în partea de jos a casei, sub acoperiș sau între etaje.

Pentru ca munca sisteme de utilitate creeaza zgomot si vibratii in apropierea apartamentelor, podul tehnic sau subteranul tehnic trebuie izolat fonic. Camera tehnică situată între etaje este dotată cu sisteme de absorbție a șocurilor, iar sub echipament sunt plasate materiale elastice pentru a absorbi suplimentar vibrațiile.

Pardoseala tehnică și echipamentele din acesta sunt proprietatea colectivă a tuturor locuitorilor casei. Biroul de locuințe sau altă organizație de servicii are acces la acesta. Etajul tehnic funcțional nu poate fi transferat complet în proprietatea unuia dintre proprietarii apartamentului.

Documente de bază

În timpul construcției, proiectării și exploatării pardoselilor tehnice se folosesc standarde care sunt consacrate în documente precum:

SNiP 2.08.01 din 1989 pentru clădiri de locuit;
SNiP 31-02 din 2001 pentru clădiri de locuit unifamiliale;
SNiP 31-06 din 2009 pentru clădirile publice care se află în aceeași clădire cu cele de locuit;
SNiP 31-01 din 2003 pentru clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente (ediția actualizată a SP 54.13330 din 2011).

Dimensiunile pardoselilor tehnice

Cerințele pentru spațiile tehnice sunt indicate în SNiP 2.08.01-89 privind clădirile rezidențiale. Da, înălțime pod tehnic ar trebui să fie de cel puțin 1,6 m, iar lățimea de trecere ar trebui să fie de 1,2 metri. În unele zone, este permisă reducerea înălțimii la 1,2 m și a lățimii la 0,9 m.

Inaltimea subsolului in care sunt amplasate conductele de incalzire si alimentare cu apa trebuie sa fie de minim 1,8 m, iar in zona in care se folosesc materiale incombustibile inaltimea poate fi redusa la 1,6 m.

Conform regulilor de securitate la incendiu, podeaua tehnică este împărțită prin pereți despărțitori în secțiuni de până la 500 de metri pătrați. m, sau în fiecare secțiune a unei clădiri rezidențiale cu mai multe intrări.

Personalul de întreținere trebuie să aibă acces liber la orice zonă de comunicații.

Înălțimea subteranului tehnic și a echipamentului acestuia

SNiP 31-01-2003 oferă o definiție pentru spațiul tehnic din subsolul unei clădiri rezidențiale, care este utilizat exclusiv pentru sisteme și echipamente de utilități și nu este considerat parte a spațiului rezidențial.

Subteranul tehnic nu trebuie să aibă o înălțime mai mică de 1,6 m (în cazul conductelor de tranzit - cel puțin 1,8 m).
Trebuie să aibă un pasaj de trecere de 1–1,2 m lățime pentru controlul echipamentului și lucrările de reparații.
Pe lângă pasajul principal pentru personal, în compartimentele despărțitoare pentru conducte sunt făcute găuri, ținând cont de izolație.
Ar trebui să existe iluminare artificială uniformă de-a lungul pasajului cu un comutator la intrare.
Pentru a traversa conductele de incalzire si alimentare cu apa se realizeaza pardoseli din lemn cu pasarele.
Camera este dotata cu o scara si o usa care se deschide spre exterior.
Deoarece în subteranul tehnic se formează umiditate și condensul se depune pe pereți, trebuie utilizate fitinguri cu rezistență crescută la coroziune.

Pentru reparațiile ulterioare sau înlocuirea țevilor, subteranele tehnice la capăt trebuie să fie prevăzute cu orificii de montaj, a căror dimensiune este de 90 x 90 cm, orificiile de montare exterioare sunt sigilate astfel încât, dacă este nevoie, să poată fi deschise fără a încălca integritatea zidului.

Ventilatie in subteranul tehnic

Aerul proaspăt trebuie furnizat în mod regulat în încăperile tehnice prin conducte de evacuare și ferestre. Potrivit SNiP în subteranul tehnic al unui rezidențial bloc de apartamente Orificiile de ventilație trebuie să fie făcute pentru a circula aerul, a reduce condensul și pentru a asigura securitatea la incendiu.

Reglementările impun deschideri de ventilație suprafata totala nu mai puțin de 1/400 din suprafața subsolului sau a subteranului tehnic. Găurile sunt amplasate simetric pe ambele părți ale casei. Se recomandă realizarea unor orificii de aerisire de aproximativ 20 x 20 cm la o înălțime de 30-40 cm de la nivelul zonei oarbe exterioare a fundației.

Exemple de dispozitive de aerisire.

Tot in subteranele tehnice se realizeaza camere izolate uscate cu utilaje pt ventilație de alimentare și evacuare. Acestea oferă acces pentru inspecție și reparație.

Iarna, temperatura aerului din subsoluri și subteranele tehnice se menține la cel puțin 5 °C, în timp ce umiditatea relativa nu trebuie să depășească 60-70%. Pentru a elimina pierderile de căldură în subteranul tehnic, pereții și tavanele sunt izolate. Înfăşurarea de încălzire şi conducte de apă materiale termoizolante.

Dacă pe echipamentul din subteranul tehnic apare condens în exces sau mucegai, trebuie să faceți o hidroizolație suplimentară și să ventilați prin uși și ferestre instalând grile de protecție pe acestea. În pereții goali, cel puțin două orificii de aerisire sunt scoase pentru fiecare secțiune de pe ambele părți ale fundației.

Diferența dintre un subteran tehnic și un subsol

Subsolul este clasificat ca etaj si se ia in calcul la evaluarea cadastrala a locuintei. Datorită subsolului, puteți extinde spațiul de locuit sau puteți face în el o cameră de depozitare. Spre deosebire de subsolul tehnic, subsolul unui bloc de apartamente poate fi închiriat pentru afaceri, cu acordul tuturor locuitorilor.

Subteranul tehnic poate fi combinat cu un subsol sau construit pe cont propriu. SNiP definește un subteran tehnic, conform căruia aceasta este o cameră în partea inferioară a unei clădiri, care este destinată exclusiv echipamentelor și comunicațiilor.

Edițiile SNiP 31.06.2009 pentru clădiri publice indică faptul că înălțimea subteranului trebuie să fie de cel puțin 1,8 m în pasajul pt. personalului de service. Pentru a respecta normele de securitate la incendiu, înălțimea spațiului în care sunt amplasate rețelele și conductele electrice trebuie să fie de cel puțin 2 m.

Cu toate acestea, dacă evaluați incinta în conformitate cu standardele SNiP 31-01-2003 pentru clădiri rezidențiale, un subteran tehnic cu o înălțime de până la 1,8 m nu este considerat un etaj și nu este supus impozitului. Acest punct ar trebui să fie luat în considerare de către dezvoltatorii de apartamente mici și case private cu care nu sunt unite clădiri publice subsol comun.

În timpul construcției, la subsol se poate amplasa un etaj tehnic cu echipamente complexe de mari dimensiuni și se poate realiza un subteran tehnic pentru comunicații.

Vulnerabilități în proiectarea pardoselilor tehnice

Poate persista în subteranul tehnic umiditate ridicată, în urma căreia apare umezeală în podea și pe pereții fundației. Fitingurile ruginesc si se prabusesc podele din lemnși înfășurarea conductei termoizolante. Dacă drenajul este insuficient, subteranul tehnic se poate inunda.

Scurgere care necesită reparație imediată.

În timpul reparației și reconstrucției unui subteran tehnic, ar trebui să acordați atenție unor astfel de probleme precum:

circulație insuficientă a aerului în cameră;
defecțiune sisteme de ventilație, în urma căruia apar umezeală și mucegai;
distrugerea izolației termice și a hidroizolației pe țevi, ceea ce provoacă coroziune;
piese de cablare electrică care au devenit inutilizabile;
sisteme de drenaj ineficiente și înfundate;
așezarea fundației și a suporturilor sub comunicații sanitare;
goluri dintre fundație și zona oarbă din exterior, prin care precipitațiile pătrund în subteranul tehnic.

Uneori, în timpul procesului de reconstrucție este necesar:

crește înălțimea camerei;
instalați suporturi suplimentare pentru echipamente;
efectuați deschideri în pereții portanti;
realizați colectoare pentru colectarea precipitațiilor și amenajați canale de drenaj.

Aceste lucrări se realizează conform unui plan de construcție preaprobat.