تعتبر مراقبة قراءات عدادات المياه والحرارة في المنزل المشترك أمرًا مهمًا للمقيمين. من يقوم بالتحقق من العداد. عمليات التسوية على الأجهزة المنزلية العامة

نتيجة فحص الشهادة الجماعية و الأجهزة الفرديةالمحاسبة في المباني السكنية x اتضح أن الاستهلاك الشهري للمياه حسب عداد المياه العام للمنزل في معظم الحالات يتجاوز مجموع قراءات عدادات المياه وأحجامها حسب معايير الاستهلاك. يصل التناقض في بعض الحالات إلى عشرات بالمائة. يؤدي هذا الوضع إلى ظهور "الإيصال الثالث عشر" في التسويات بين المورد والمستهلك للمياه ، والذي يتم إصداره لأصحاب الشقق مرة واحدة في السنة ويعوض مؤسسة الإمداد بالمياه عن تكاليف توفير كميات المياه غير المسددة إلى المنزل خلال العام. تقدم المقالة تقديرات تم إجراؤها على أساس تحليل طويل الأجل لاستخدام أجهزة القياس في مخزون الإسكان.

في.ب.كارجابولتسيفنائب مدير OKB "Hydrodynamics" كيروف

الإدخال الشامل لعدادات المياه المستخدمة في المحاسبة ماء الصنبورالمستهلكة في القطاع السكني ، أدت إلى مشاكل في إجراء الحسابات بناءً على قراءات هذه الأجهزة. وفقا ل "قواعد الحكم خدماتللسكان "يتم حساب مالكي الشقق مع منظمة إمداد المياه للموارد المستهلكة على أساس قراءات عدادات المياه في الشقق (إذا تم تركيبها) أو معايير استهلاك المياه (إذا لم يتم تركيب العدادات). نتيجة لتطبيق طريقة الحساب هذه لتحليل استهلاك المياه في المباني السكنية ، اتضح أن الاستهلاك الشهري للمياه حسب عداد المياه العام للمنزل في معظم الحالات يتجاوز مجموع مؤشرات عدادات المياه وأحجامها. حسب معايير الاستهلاك. يصل التناقض في بعض الحالات إلى عشرات بالمائة حتى عند تركيب عدادات المياه في جميع الشقق. يؤدي هذا الوضع إلى ظهور "الإيصال الثالث عشر" في التسويات بين المورد والمستهلك للمياه ، والذي يتم إصداره لأصحاب الشقق مرة واحدة في السنة ويعوض مؤسسة الإمداد بالمياه عن تكاليف توفير كميات المياه غير المسددة إلى المنزل خلال العام.

القوالب النمطية الحالية

تشمل أسباب عدم التوازن في معظم المنشورات ما يلي:

التسريبات و استنزاف غير مصرح بهفي الشبكة الداخلية خارج الشقق ؛ - الاستهلاك الزائد للمياه من قبل أصحاب الشقق الذين لم يقوموا بتركيب عدادات المياه.

كبديهية ، يتم إدراك الموثوقية المطلقة لقراءات عدادات المياه في الشقة.

سبب التناقض في قراءات عدادات المياه من وجهة نظر عالم المقاييس

وفي الوقت نفسه ، تم تصميم عداد المياه كجهاز لحل مشكلة معينة - قياس حجم المياه المستهلكة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (شهر) عند استهلاكه في نطاق نفقات جواز السفر. تم تعيين هذا النطاق في جواز السفر للجهاز و GOST R 50193.1-92 المقابل "قياس تدفق المياه في القنوات المغلقة. عدادات يشرب الماء. متطلبات تقنية».

بناءً على متطلبات المعيار ، تنتج شركات التصنيع عدادات المياه للشقق من الفئات A و B و C (تعد عدادات الفئة C الأكثر دقة باهظة الثمن وغير مطلوبة عمليًا). الأجهزة الأكثر استخدامًا التي يبلغ قطرها الاسمي 15 ملم. الحد الأدنى لمعدل تدفق جواز السفر للفئة A و B هو 60 و 30 لترًا في الساعة ، للفئة C - 15. عند معدلات التدفق أقل من الحد الأدنى ، تعمل عدادات المياه بشكل غير مستقر. بمعدلات تدفق أقل من عتبة الحساسية ، لا تسجل العدادات معدل التدفق على الإطلاق (بناءً على GOST R 50602-93 "عدادات مياه الشرب الدفاعة. الشروط الفنية العامة" ، يجب ألا يزيد معدل التدفق عن نصف الحد الأدنى معدل المد و الجزر). عدادات المياه التي يبلغ قطرها 15 ملم ، المعروضة في السوق المحلية ، اعتمادًا على الشركة المصنعة ، لها قيمة 6 ، 10 ، 12 ، 15 ، 30 لترًا في الساعة كعتبة حساسية. وبالتالي ، عند سحب المياه بمعدل تدفق أقل من عتبة حساسية عداد المياه ، يحصل المستأجر على الحق "القانوني" في عدم دفع ثمن المياه المستهلكة ، وهو ما يصبح أحد أسباب ظهور اختلال في القراءات. من المنزل العام ومجموع قراءات عدادات المياه في الشقة.

تخفيض عتبة الحساسية غير مربح للمصنعين ، لأن. يزيد من تكاليف الإنتاج ويزيد سعر البيع ويقلل من المبيعات والأرباح. يهتم المستهلك بشراء عداد أرخص مع حد أعلى من الحساسية. مثل هذا العداد لا يسجل تكاليف منخفضة - إنه أكثر "اقتصادا" ؛ بعد الانتهاء من الفاصل الزمني للمعايرة ، فمن الأرجح تمرير التحقق. ومع ذلك ، فإن استخدام مثل هذا الجهاز سينعكس حتمًا في زيادة التناقض بين إجمالي قراءات عدادات المياه في الشقة وعداد المنزل المشترك ، ونتيجة لذلك ، عدم التوازن في استهلاك المياه في مبنى سكني.

فقط الحقائق

ما هو حجم مساهمة مكون استهلاك المياه الذي قللت من تقديره بواسطة الأدوات في اختلال التوازن الكلي؟ في سياق تجربة أجريت في موسكو في مبنى نموذجي مكون من 84 شقة لتركيب عدادات المياه في جميع شقق مبنى سكني ، قم بتثبيت عداد مياه منزلي مشترك وتنظيم الجمع الآليبيانات ، اختلال شهري على ماء باردبلغت 20٪ والماء الساخن - 30٪. عدادات المياه المنزلية لم تحسب 92 مترا مكعبا من البرودة و 154 مترا مكعبا ماء ساخن. وهل يمكن عزو هذه الأحجام إلى تسربات داخلية خارج الشقق؟ تسرب 246 مترا مكعبا من المياه شهريا ( متوسط الاستهلاك 340 لترا في الساعة) في منزل بمدخل واحد بالكاد يمر مرور الكرام دون أن يلاحظه أحد من قبل السكان.

عدادات المياه في وقت مختلفأيام عمل في كل من نطاق نفقات جواز السفر ، ونفقات أقل من الحد الأدنى. أظهرت الدراسات التي أجراها متخصصون في جامعة موسكو الحكومية للهندسة المدنية أن استهلاك المياه خلال النهار في شقة متوسطة له طابع منفصل:

- "الاستهلاك التكنولوجي" - في صنابير مفتوحة، "معدل تدفق التسرب" - بصنابير مغلقة ؛ - مدة "الاستهلاك التكنولوجي" هي 1-2٪ فقط من الوقت الإجمالي لليوم (24 ساعة) ؛
- خلال نسبة 98-99٪ المتبقية من الوقت اليومي ، يتم إنفاق المياه الداخلة إلى الشقة في حالة حدوث تسرب.

حتى مع وجود كمية صغيرة من التسريبات ، يمكن مقارنة إجمالي الاستهلاك بإجمالي الاستهلاك. هذا ينطبق على التركيبات غير المعدلة صهاريج الصرفالمراحيض ، والحنفيات تسرب المياه ، والاستخدام مرشحات منزليةالخ. متر واحد مع عتبة حساسية 30 لترًا في الساعة في هذه الحالة ، في الحد الأقصى ، يمكن أن يسمح بالتقليل من الماء (30 لترًا × 24 ساعة × 0.98) = 705 لترًا في اليوم. إن قيمة التسرب المشار إليها البالغة 705 لترات ليست بأي حال من الأحوال تجريدًا رياضيًا. على سبيل المثال ، أظهر جهاز منزلي شائع في مبنى مكون من 108 شقة في ليبيتسك أن متوسط استهلاك الماء البارد للفرد هنا يتجاوز 800 لتر في اليوم. بعد إصلاح الحنفيات وأحواض المراحيض المعيبة ، انخفض متوسط الاستهلاك بمقدار ثلاث مرات ونصف!

مثل هذه الحالة ( مستوى عالتسرب المياه بسبب رداءة جودة الشبكات وتجهيزات المياه) نموذجي بشكل عام لأنظمة إمدادات المياه المنزلية ويختلف فقط كميًا في المباني المختلفة. في الوقت نفسه ، يكون المستهلك النهائي للمياه (المستأجر) ضعيفًا ، ولكن بشكل غير مباشر فقط - من خلال "الإيصال الثالث عشر" - مهتم بإزالة التسريبات. اليوم ، يدفع إيفانوف نفسه وجيرانه بتروف وسيدوروف ، بالإضافة إلى جميع سكان المنزل الآخرين ، ثمن تسريب مرحاض في شقة المستأجر إيفانوف.

توفير المياه من قبل المستأجر ، الذي يهتم به المستأجر بشكل مباشر ، هو تقليل استهلاكه فقط أثناء "التدفق التكنولوجي" ، حيث تسجل العدادات الاستهلاك. مع الاستهلاك المستمر للمياه أثناء "استهلاك التسرب" ، يؤدي الانخفاض في كمية المياه المفيدة من قبل المستأجر (توفير المياه) إلى زيادة نسبية في عدم التوازن الموزع بين جميع السكان الذين قاموا بتركيب عدادات المياه بما يتناسب مع مناطقهم. شقق سكنية.

أخطاء عدادات المياه

تؤدي نوعية رديئة لمياه الصنبور أو العدادات نفسها إلى ذلك ارتداء متسارعالعناصر الداخلية لعدادات المياه ، مما يؤدي إلى تحويل عتبة الحساسية نحو معدلات تدفق أعلى ، غالبًا إلى مستوى الحد الأدنى لمعدل التدفق ، مما يؤدي إلى زيادة أخرى في قيمة عدم التوازن. لا يخضع عدد كبير من الأجهزة (تصل إلى 70٪) بعد اكتمال فترة المعايرة (4-5 سنوات) للتحقق الدوري ويتم التعرف عليها على أنها غير مناسبة. علاوة على ذلك ، يتم رفض الجزء الرئيسي من العدادات أثناء التحقق على وجه التحديد بسبب عدم التشغيل أو الخطأ الزائد عند الحد الأدنى لمعدل التدفق. لا يتيح الفاصل الزمني الطويل للمعايرة إمكانية التعرف بسرعة على الأجهزة التي تجري سجلات غير موثوقة وتقليل عدم التوازن أثناء التشغيل.

يتم تحديد عتبة حساسية الأجهزة من قبل الشركات المصنعة والمشار إليها في شهادات العدادات. يُظهر تحليل طرق التحقق المنشورة على مواقع الويب الخاصة بمصنعي الأدوات أنه لا تتحكم جميع المصانع في هذه المعلمة عند تحريرها من الإنتاج. في هذه الطرق ، التي يتم بموجبها إجراء التحقق بعد اكتمال فترة المعايرة ، في معظم الأحيان ، لا يتم توفير مراقبة الأداء عند عتبة الحساسية على الإطلاق. تصبح هذه المعلمة رسمية بحتة ولا يتحكم فيها أي شخص.

بناءً على ذلك ، من المعقول أن نفترض أن "معدل التسرب" المذكور أعلاه لا يتم تسجيله بواسطة عدادات المياه ليس في نطاق ضيق "من الصفر إلى عتبة الحساسية" ، ولكن يتم تسجيله مرتين. مدى واسع"من الصفر إلى الحد الأدنى من التدفق". في نفس الوقت ، قيم وحدات التخزين المسجلة بواسطة الأجهزة الاستهلاك اليوميالمياه من قبل السكان وحجم التسربات اليومية التي لا يتم تسجيلها بواسطة الأجهزة تصبح قابلة للمقارنة. هذا هو السبب الأكثر احتمالا للمظهر الموصوف في مصادر مختلفةمعلومات عن المواقف التي يصل فيها اختلال توازن المنزل إلى عشرات بالمائة من معدات الشقق المزودة بأجهزة قياس بنسبة 100٪.

وبالتالي ، أكثر سبب محتملحدوث عدم توازن بين قراءات عداد المياه العام للمنزل ومجموع قراءات عدادات المياه للشقة ليست تسربات خارج الشقق ، ولكن هناك تباين بين نطاقات التدفق الحقيقي لعدادات المياه ونطاقات التدفق الحقيقي الموجودة في أنظمة إمدادات المياه للشقة. تزداد قيمة عدم الاتزان مع زيادة عمر خدمة العدادات.

اتجاهات لتقليل مستوى استهلاك المياه "غير المحسوب"

النظام المحلي لتنظيم المحاسبة لاستهلاك المياه الجماعي ، ويتألف من عدد كبيرالفيدرالية والإقليمية الوثائق المعياريةلا تأخذ في الاعتبار حقيقة أن أنظمة إمدادات المياه المنزلية تختلف اختلافًا كبيرًا عن الأنظمة الغربية في حجم تسرب كبير داخل الشقة لا يتم تسجيله بواسطة أجهزة قياس الشقة.

لخلق نظام فعال إمدادات المياه العامةوحساب المياه ، وتحفيز الحفاظ على المياه ، هناك حاجة إلى عدد من التدابير التنظيمية والفنية:

في مجال التزويد بالمياه واستهلاك المياه:

استخدام المياه للطي و وقف الصماماتمع حد أدنى من التسرب ؛

تنظيم وإجراء عمليات تفتيش وقائية دورية وتعديل صمامات طي وإغلاق المياه ؛

تحسين جودة مياه الصنبور وجعل خصائصها تتماشى مع اللوائح الحالية ؛

في مجال محاسبة المياه:

تطوير المتطلبات الإلزامية التي تحكم إنتاج واستخدام عدادات المياه بأدنى حد ممكن من الحساسية والحدود الدنيا الدنيا لنطاقات القياس ؛

الإضافات إلى طرق التحقق من الأدوات التي تلزم بالتحكم في عتبة الحساسية عند الإطلاق من الإنتاج وأثناء التحقق الدوري ؛

تنظيم التحكم الوارد لأداء عدادات المياه عند عتبة الحساسية ومعدل التدفق الأدنى قبل تركيبها ؛

أثناء تشغيل الأجهزة في حالة وجود اختلالات - تنظيم التشخيصات التشغيلية لحالة أجهزة القياس في مكان عملها.

المؤلفات

قرار حكومي الاتحاد الروسيبتاريخ 23 مايو 2006 العدد 307 "بشأن إجراءات تقديم الخدمات العامة للمواطنين"
تي دانيلينا. "تجربة ألكسيفسكي: تجف شقق النهر" - صحيفة "موسكوفسكايا برافدا" ، 3 فبراير 2005
GOST R 50193.1-92 "قياس تدفق المياه في القنوات المغلقة. عدادات مياه الشرب. متطلبات تقنية"
GOST R 50602-93 عدادات مياه الشرب ريشة. الشروط الفنية العامة »
في إن إيسايف ، إم في بوبكوف. "نظم محاسبة استهلاك المياه" - مجلة السباكة العدد 1 2005
في ميخائيلوف. اختلالات الطاقة ، ليبيتسكايا غازيتا ، 26 ديسمبر 2008
P. Oleinikov. "من يستفيد من تدقيق عدادات المياه في الشقة" ، صحيفة "إندستريال فيدوموستي" ، العدد 5-6 ، 2008

تتلقى مفتشية Goszhilnadzor في منطقة فولغوغراد العديد من المناشدات فيما يتعلق بمصداقية نقل الشهادات على أجهزة قياس المنزل المشتركة للموارد المجتمعية. في هذا الصدد ، تم إعداد التعليق التالي. منطقة IGZHN فولغوغراد.

وفقًا للبند "هـ" الفقرة 31 من "قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 لا .354 (من الآن فصاعدًا - القواعد 354) ، يلتزم مزود خدمة المرافق بوجود جهاز قياس جماعي (منزل عام) يأخذ قراءات شهرية لجهاز القياس هذا في الفترة من 23 إلى 25 يومًا من الشهر الحالي و إدخال القراءات في سجل قراءات أجهزة القياس الجماعية (المنزل المشترك) ، وتزويد المستهلك بناءً على طلبه خلال يوم عمل واحد من تاريخ تقديم الطلب ، بفرصة التعرف على معلومات حول القراءات الجماعية (البيت المشترك) ) متر ، تأكد من سلامة المعلومات حول قراءات العدادات الجماعية (المنزل المشترك) ، الفردية ، المشتركة (الشقة) لمدة 3 سنوات على الأقل.

ومع ذلك ، لا ينص التشريع على التزام مقدم خدمة المرافق بأخذ قراءات للعداد الجماعي (المنزل المشترك) في حضور المستهلك.

في الوقت نفسه ، ينص التشريع على نظام من الآليات التي من خلالها يحق لأصحاب المباني ممارسة الرقابة على الأنشطة المنظمات المتخصصةفي مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ، والتي تشمل: اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني (المادة 44 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي (المشار إليها فيما يلي باسم قانون الإسكان RF)) ؛ أنشطة مجلس مبنى سكني (المادة 161.1 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي) ؛ عقود إدارة مبنى سكني ، المبرمة مع كل مالك للعقار في المنزل ، بالشروط المحددة في القرار اجتماع عام(المادة 162 من LC RF).

بناء على تفسير الفن. فن. 44-48 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يشمل اختصاص الاجتماع العام للمالكين قرارًا بشأن تنفيذ الرقابة على قراءات عدادات المنزل المشترك ، والقرار بشأن الحاجة إليها ، وكذلك بشأن النماذج هذه السيطرة ، على الأشخاص الذين سيمارسون هذه السيطرة.

لذلك ، باستخدام هذه الآليات ، يمكن لمالكي المبنى السكني تحديد أشكال وأساليب هذا التحكم ، والأشخاص الذين سيمارسون هذه الرقابة ، وتواتر عمليات التفتيش ، وإجراءات توثيق نتائجهم ، وفي موقع هذه الوثائق حول إمكانية وإجراءات تعريف جميع المالكين بمحتواها.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن إمكانية مشاركة المواطنين في أخذ قراءات جهاز قياس منزلي مشترك يمكن تنفيذها مع التقيد الصارم بمتطلبات السلامة ، لأنه في بعض الحالات توجد أجهزة قياس منزلية مشتركة في الكائنات خطر متزايد(غلايات الأسطح ، الأقبيةإلخ.).

في الوقت نفسه ، يجب على مالكي المباني السكنية ، عند اختيار إحدى آليات التحكم لأخذ قراءات من عداد المنزل المشترك ، أن ينطلقوا من حقيقة أنه من أجل التحكم المحدد والفعال في أخذ قراءات من عداد ، يلزم معرفة خاصة ، والتي يتم تحديدها بالنسبة للنوع و ميزات تقنيةجهاز القياس.

بالإضافة إلى ذلك ، في حالة إرسال قراءات من جهاز قياس منزلي مشترك عن بُعد (عبر أجهزة المودم ومحولات الشبكة وما إلى ذلك) ، لا يمكن تنفيذ مشاركة المواطنين في أخذ قراءات من جهاز قياس منزلي مشترك. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يحق للمواطنين ، على أساس الفقرة "هـ" من الفقرة 31 من "القواعد 354" ، طلب لقطة شاشة مع قراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك) المسجل بواسطة مودم العداد .

ما هو عداد الكهرباء العام؟

يمكن أن تكون الأجهزة من هذا النوع واحدة - تعريفات ثنائية ومتعددة التعريفات. يمكنك تقليل تكلفة إضاءة منطقة المنزل المشتركة باستخدام عداد متعدد التعريفات. تركيبه يؤتي ثماره في وقت قصير ، على الرغم من التكلفة العالية.

تتم برمجة أجهزة القياس وفقًا لخطط التعريفة التالية:

ليلاً - من 23-00 إلى 7-00 ؛
نصف الذروة - من 10-00 إلى 17-00 ومن 21-00 إلى 23-00 ؛
الذروة - من 7-00 إلى 10-00 ومن 17-00 إلى 21-00.

الفرق في القراءات بين مبلغ المصاريف للشقق عمارة شاهقةوالمتر الإجمالي مقسم على المستأجرين. يتم إجراء تسوية البيانات وفقًا للإيصالات. مع الزيادة الحادة في الاستهلاك العام للمنزل ، من الضروري إجراء فحص غير عادي.

إذا كان هناك ODPU في المنزل ، فمن الممكن أتمتة عملية أخذ القراءات. هذا يساعد على توفير المال أفراد الخدمةويزيل الإخفاقات في حساب رسوم الاشتراك.

حول تكوين الملكية المشتركة

من أجل ضمان السلامة والظروف المعيشية المناسبة في مبنى سكني ، يتم توفير الإضاءة الاستخدام الشائع. الكهرباء المستهلكة للاحتياجات العامة للمنزل يجب أن تؤخذ في الاعتبار للدفع لصالح شركة الكهرباء.

وفقًا لقواعد الحفاظ على الممتلكات العامة الصادرة في 13 أغسطس 2006 (وفقًا للمرسوم رقم 491 الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي) ، سنقوم بتجميع قائمة بالأشياء التالية.

المباني الواقعة خارج المنطقة السكنية: صالات ، رحلات من الدرجوالمنصات ، وكبائن المصاعد ، والأرضيات التقنية ، والأقبية ، والكراسي المتحركة ، وغرف الغلايات ، وغرف الغلايات ، واللوحات الكهربائية ، وورش العمل ، والمرائب ، وما إلى ذلك ؛
هياكل السقف
إرفاق الهياكل الحاملة ؛
المرافق الصحية ومكافحة الحرائق أعمدة التهويةوملاجئ القنابل.
المناطق المجاورة والبوابات والمداخل ؛
ملاعب رياضية ، مواقف سيارات (في المنطقة المجاورة للمنزل) ، بوابات.

قد يزيد مبلغ نفقات الاحتياجات العامة في حالة حدوث حالات غير متوقعة. على سبيل المثال ، إذا كان من أجل تجنب وقوع حادث أو إجراء أعمال إصلاح ، فمن الضروري استخدام المعدات التي تستهلك الكهرباء. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري مراعاة التغييرات في المعيار ، والتي تنص على زيادة استهلاك الكهرباء.

ترتيب التثبيت

يتم تركيب عداد مشترك في غرفة اللوحات الكهربائية عند مدخل المنزل. يتم التثبيت من قبل متخصصين مع التصاريح والمؤهلات المناسبة. تنص قواعد تثبيت ODPU على الاحتمالات التالية لتركيب أجهزة القياس.

في اجتماع لسكان المنزل ، يتم اتخاذ قرار لجمع الأموال اللازمةلشراء وتركيب عداد كهرباء منزلي مشترك. القرار الذي يتم اتخاذه بأغلبية الأصوات ملزم لمن يختلف معه. يجب توعية النشطاء بأهمية و الجدوى الاقتصاديةجمع التبرعات. الدفع مقابل أعمال التركيبتم إجراؤه تحت بند نفقات الإصلاحات الحالية.
في حالة عدم نشاط مجلس المستأجرين تقبل شركة الإدارة قرار مستقلبشأن تخصيص الأموال للحساب العام. ربما التمويل الجزئي على حساب المستهلك أو بالتقسيط.
في حالة اختلاف الأطراف ( شركة إدارةوأصحاب العقارات) تعمل منظمة إمداد الطاقة على تطوير القواعد التي سيتم بموجبها أخذ الاستهلاك العام للكهرباء في المنزل في الاعتبار في المستقبل. يتم تزويد شركة الإدارة بمستند يوضح نوع العداد المراد تركيبه. تقوم مؤسسة إمداد الطاقة بالتركيب من تلقاء نفسها ، وسيتم سداد التكاليف على حساب أصحاب المنازل. خطة التقسيط مع السداد في غضون 5 سنوات ممكنة ، ولكن مع الفائدة المتفق عليها مع البنك المركزي للاتحاد الروسي.

سيترتب على رفض تركيب عداد منزلي مشترك العقوبات المنصوص عليها في القانون الإداري. يهدد رفض أصحاب العقارات دفع تكاليف تركيب عداد كهرباء بالتقاضي. الطرف الخاسر يدفع التكاليف القانونية.

قواعد أخذ القراءات وخدمة العداد

تلتزم شركة الإدارة بالتحكم في قراءات العداد. وجود ممثل عن أصحاب المنزل إلزامي.
يتم تسجيل قراءات العداد في نفس الوقت من كل شهر.
يحق لشركة تزويد الطاقة التحقق من نتائج المسح. لا يحق لشركة الإدارة أو ممثلي الملاك منع ذلك.

يتم صيانة جهاز القياس المركب على نفقة مالكي المباني. يشار إلى ذلك في قانون الإسكان للاتحاد الروسي (الجزء 1 من المادة 39). على النحو التالي مما سبق ، إجراءات المنظمة المديرة التي قامت بتركيب عداد كهرباء المنزل المشترك الأسس القانونيةلا تخضع للمراجعة القضائية.

احتياجات البيت المشترك: هي تغييرات متوقعة في القانون

في عام 2016 ، وفقًا لبيان رئيس الاتحاد الروسي ، كان من المفترض استبعاد مفهوم "احتياجات المنزل المشتركة" (ODN) من فاتورة الإسكان والخدمات المجتمعية. لكن القانون الموقع في الممارسة العملية لا يمكن تنفيذه من قبل شركات الإدارة وفقا أسباب موضوعية. وفي هذا الصدد ، تم تأجيل دخول القانون حيز التنفيذ حتى 01.01.2017. وردت الإيضاحات في القانون الاتحادي رقم 73 بتاريخ 30 مارس 2016.

في الوقت نفسه ، بالنسبة للمنشآت التي لا يتم فيها تركيب عدادات كهرباء منزلية مشتركة ، وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 344 بتاريخ 16/4/2013 ، يتم تطبيق عوامل التحويل. اعتبارًا من اليوم ، فإن المعامل هو 1.4. بحلول العام القادم ، 217 ، من المتوقع أن تزيد معاملات الضرب حتى 1.6 مرة.

فيديو عن عداد كهرباء منزلي مشترك

يحسب مقياس الحرارة المركب كمية الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على تدفئة الغرفة. كل كائن يستهلك هذه الطاقة له حرارة اقصى حموله(Gcal / hour) يتم الحصول عليها مع مراعاة درجة حرارة الهواء في الشارع والغرفة. في هذه الصيغة أدنى درجة حرارةيتم تحديد الهواء اعتمادًا على الموقع الجغرافي للكائن بناءً على المؤشرات الإحصائية لعدة سنوات سابقة.

عند شهر معين موسم التدفئةينتهي تحميل التصميممعاد حسابه مع الأخذ في الاعتبار متوسط درجة الحرارة الشهرية الفعلية.

كما يعلم المستخدمون بالفعل ، يمكن تثبيت عدادات الحرارة في كل مبنى سكني كامل وعلى شقة منفصلة. في هذه المقالة ، سننظر في مسألة كيفية أخذ قراءات عدادات الحرارة ونقلها.

مقياس حرارة المنزل العام: كيف تأخذ القراءات؟

يمكن لأجهزة قياس الحرارة قياس هذه الحرارة في وحدات مختلفة (على سبيل المثال ، ميغاواط أو جيجا كالوري أو كيلوجول). في أغلب الأحيان ، تقاس الحرارة بالغيغا كالوري ، حيث إنها في وحدات القياس هذه تحسب منظمات إمداد الحرارة وتحدّد سعر التدفئة.

قد يكون الحل الجيد هو بدء مجلة منفصلة ، حيث سيتم تسجيل قراءات مقياس الحرارة بانتظام (انظر المثال أدناه). من الأفضل تسجيل المعلومات في اليوم الأخير من كل شهر ، عندما يكون معروفًا بالفعل مقدار الحرارة المستهلكة شهريًا. سيساعد الاحتفاظ بمثل هذه المجلة في التحكم والتحقق من بيانات شركة الإدارة ، والتي على أساسها يتم دفع مدفوعات الحرارة للمستهلكين.

في الوقت الحالي ، وفقًا للقواعد الجديدة لحساب الحرارة التجارية ، تم إلغاء مجلة المحاسبة. هذا بسبب الحقيقة بأن الأجهزة الحديثةيمكن للمحاسبة قراءة المعلومات من العداد مباشرة ، أو من خلال جهاز كمبيوتر أو محرك أقراص فلاش.

من بين الأنواع الجديدة من عدادات الحرارة ، هناك نماذج مدمجة تمامًا مصنوعة من الفولاذ بدرجة خاصة. يتم توفير تشغيل هذه الأجهزة بواسطة البطاريات ، والتي تبلغ مدة خدمتها 10 سنوات. يوجد في الجزء العلوي من العداد شاشة تعرض البيانات المتعلقة باستهلاك الطاقة ، بالإضافة إلى المعلمات الرئيسية لنظام إمداد حرارة معين ، مثل: قيم التدفق (الحالية واللحظية) ، ومعلومات حول درجات الحرارة ، والمعلومات حول حالة مقياس الحرارة (بما في ذلك رموز الخطأ) ، وكذلك أرشفة المعلومات للأشهر القليلة الماضية.

من المهم أن تضع في اعتبارك أنه إذا تم تثبيت جهاز قياس قديم في مبنى سكني ، فسيكون من الضروري عند التحقق التالي استبداله بآخر جديد ، ولكن في الوقت الحالي يجب عليك الاستمرار في الاحتفاظ بسجل للقراءات. لملئه بشكل صحيح ، تحتاج إلى قراءة دليل تعليمات العداد (قسم الصيانة) ، والذي يتم إرفاقه بالضرورة بكل مقياس طاقة حرارية.

قراءات مقياس الحرارة: القراءة والإرسال

يتم عرض قراءات محددة على المؤشر بالضغط على الزر / الأزرار الموجودة على اللوحة الأمامية للجهاز. لتقديم المعلومات بشكل صحيح ، ستحتاج إلى إزالة المعلومات التالية:

الطاقة الحرارية Q (Gcal ، GСal ، GJ ، MWh) ؛
كتلة المبرد في خط أنابيب الإمداد M1 (t) ؛
كتلة المبرد في خط أنابيب العودة M2 (t) ؛
درجة الحرارة في خط أنابيب الإمداد T1 (درجة مئوية) ؛
درجة الحرارة في خط أنابيب العودة Т2 (درجة مئوية) ؛
الموقت (ساعة).

مثال على ملء سجل القراءات لمقياس الطاقة الحرارية

تاريخ	كمية الحرارة ، Q ، Gcal	درجة حرارة الناقل الحراري على خط أنابيب الإمداد Т1 ، درجة مئوية	درجة حرارة الناقل الحراري على أنبوب الإرجاع Т2 ، درجة مئوية	كتلة الناقل الحراري على طول خط أنابيب الإمداد M1 ، ر	كتلة الناقل الحراري على طول خط أنابيب العودة M2 ، ر	الموقت ح
1	3	4	5	6	7	8
01.02.17	7423.41	85,5	44,4	2521	2435	1785
02.02.17	7445.87	84,1	43,2	2631	2545	1809
03.02.17	7456.85	80,6	42,3	2738	2659	1833
…	…	…	…	…	…	…

كقاعدة عامة ، يمكن للعدادات أيضًا عرض معلومات حول حجم المبرد (V ، m3) ، في كل من خطوط أنابيب الإمداد والعودة ، ومع ذلك ، عند ملء المجلة ، يجب على المرء الإشارة إلى المعلمة (كتلة أو حجم المبرد) يتم تحديده من خلال قبول الفعل في تشغيل جهاز قياس معين. يتم أخذ قراءات عداد الحرارة يوميًا (الاستثناءات هي عطلات نهاية الأسبوع و العطل)، الخامس وقت محدد، مع إدخال الأعمدة المناسبة في سجل استهلاك الحرارة. بناءً على هذه المعلومات ، يتم وضع بروتوكول / بيان للنقل اللاحق إلى شركة الإمداد الحراري في غضون الوقت المحدد. يجب أن يتم ذلك قبل تاريخ محدد ، والذي يحدده كل مورد حرارة للمستهلكين بشكل مستقل.

في كثير من الأحيان ، هناك حالات يخطئ فيها الأشخاص المصرح لهم من قبل المستهلكين للتحكم وأخذ قراءات من عداد التسخين. من أجل ضمان التشغيل المتواصل لمقياس الحرارة وأخذ القراءات منه بشكل صحيح ، يجب مراعاة القواعد التالية:

من المستحيل تكليف أشخاص غير مدربين بأخذ قراءات من مقياس الحرارة ؛
يجب أن يتم جمع البيانات في الوقت المناسب ، ومن ثم يجب إرسال قراءات مقياس الحرارة ضمن الحدود الزمنية المحددة ؛
إذا كان في العمل مقياس الحرارةتم ملاحظة أي أعطال ، ثم يجب الإبلاغ عن ذلك على الفور إلى السلطات المختصة (مؤسسات الإمداد بالحرارة والخدمة).

عداد الطاقة الحرارية للشقة: كيف تأخذ القراءات وتحويلها بشكل صحيح؟

يجب أن تؤخذ القراءات من عدادات حرارة الشقة عن طريق القياس مع عدادات المياه. الاختلاف الوحيد هو أن عدادات الحرارة تعرض عدة مؤشرات على المؤشر ، ومن أجل اختيار المؤشر الصحيح ، يجب عليك قراءة تعليمات التشغيل بعناية واتباع توصيات الشركة المصنعة بدقة. بعد الحصول على المعلومات اللازمة ، في إيصال بالدفع طاقة حراريةيجب أن تصنع الفارق بين القراءات السابقة و فترات التقاريروضربها في التعرفة المقررة بالمنطقة ودفع المبلغ المستلم.

حاليًا ، تم تجهيز عدادات الحرارة الحديثة بواجهة مدمجة تسمح لك بقراءة البيانات تلقائيًا. على سبيل المثال ، عداد Combi-T الإنتاج المحلييحتوي على هوائي راديو مدمج ، والذي يسمح لك بأخذ القراءات من الجهاز حتى دون الدخول إلى الشقة. وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن توصيل عداد مياه (عداد مياه) مع خرج نبضي بمثل هذا الجهاز ، مما يسمح لك بأخذ قراءات استهلاك المياه (الساخنة والباردة) أيضًا دون ملامسة بصرية. تركيب هذه العدادات سوف قرار جيدللأشخاص الذين يذهبون غالبًا في رحلات عمل أو رحلات ولا يمكنهم مقابلة المراقب الذي يأتي لأخذ القراءات شخصيًا.

يرجى ملاحظة أنه لا يمكن تركيب مقياس حرارة فردي إلا في الشقق التي تحتوي على الأسلاك الأفقيةخطوط الأنابيب والمدخلات المنفصلة من ناقلات الحرارة. في المنازل التي تم تجهيز أنظمة التدفئة فيها بأسلاك رأسية ، عدادات فرديةلا تقم بالتثبيت.

من المعلومات الواردة في هذه المقالة ، يمكننا أن نستنتج أن إجراء أخذ ونقل القراءات من عدادات الحرارة يجب أن يتم التعامل معه بدرجة كافية من المسؤولية.

كيف أخذت قراءات عدادات المياه والحرارة في المنزل المشترك.

موقع مستقل "Presnya and We"

أفاناسييف إ.

من الصعب أن تفاجئني ، لكن شيئًا ما فاجأني. في الآونة الأخيرة ، ظهر إعلان على لوحات الإعلانات في منطقتنا الصغيرة:

السكان الأعزاء!

نود أن نعلمكم أن قراءات أجهزة قياس الماء البارد للمنزل المشترك تؤخذ في اليوم الرابع والعشرين من كل شهر.

من أجل موثوقية أخذ القراءات ، يمكنك المشاركة شخصيًا في الإزالة عن طريق الاتصال بالرقم 499_530-19-98 مسبقًا.

المسئول عن أخذ الأدلة: المهندس ب. زيدكوف.

الغريب أن الاقتراح يتعلق فقط بمقياس الماء البارد. حسنًا ، أنا أتصل الهاتف المحددوأود أن أسجل الشهادة.

في 24 ، 13 مارس / آذار ، اتصلوا بي على جهاز الاتصال الداخلي ودعوني إلى قبو المنزل. آخذ قلمًا وورقة وكاميرا وأذهب إلى الطابق السفلي. أولاً ، أصور عداد الماء البارد ، إنه مزدوج.

عداد الماء البارد لمنزل كامل من نوع KMV-80.

أكتب شهادتي. على اليمين على القرص الكبير - 3534 مترًا مكعبًا ، على القرص الصغير - 10029 مترًا مكعبًا

سألت الأقفال أوليغ Maslennikov سؤالاً: لماذا العداد مزدوج؟ الجواب: "لا أعرف".

لا يهم ، لقد وجدت عداد المياه هذا بسرعة على الإنترنت ، إنه أمر جيد نوع حديث- "KMV-80" (انظر) ، تتدلى منه أسلاك أجهزة الاستشعار ، وهي غير متصلة في أي مكان.

أشك في أن Oleg Maslennikov لا يعرف سبب وجود قرصين على عداد KMV-80. وإذا كنت لا تعرف حقًا ، فأنا أقتبس من الموقع على وجه الخصوص للعاملين في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية:

يتكون عداد المياه KVM من عدادات مياه كبيرة وصغيرة القطر وصمام تبديل. في نفقة كبيرةيفتح الماء صمام الربيعويمر عبر كل من عداد المياه ذي القطر الصغير وعداد المياه قطر كبير. إذا انخفض تدفق المياه ، يتم إغلاق الصمام وتمر المياه فقط من خلال عداد المياه ذي القطر الصغير. عند أخذ قراءات من عداد المياه ، يتم تلخيص معدل التدفق من عداد المياه الصغير والكبير.»

حتى في وصف العداد يشار إلى: "أمام عداد المياه ضروري التثبيت الإلزاميمغناطيسي مرشح شبكي(... يمكنك وضع شبكة) ". لذلك ، لا يوجد مرشح.

بعد أن قمت بتدوين قراءات عداد الماء البارد ، أطلب منهم أن يوضحوا لي عدادات الحرارة. من الواضح أن هذا لم يكن جزءًا من خطط أوليغ. إنه مرتبك. ومع ذلك يقودني إلى العدادات. عروض. في الصورة الثانية ، هذا العداد على اليمين. أكتب القراءات: 135.5073 غيغا كالوري.

هنا يمكنك رؤية 3 عدادات حرارة من نوع KM-5.

على العداد الموجود على اليمين يوجد نقش "DHW" - مصدر الماء الساخن في المنزل. يوجد على أعلى مقياس الحرارة نقش "CH" - التدفئة المركزية للمنزل.

ثم رصدت عدادًا آخر ، في الصورة الثانية يكون مرئيًا من الأعلى. هذا عداد CH تدفئة مركزيةمنازل). تم وضع علامة "KM-5" - هذا مقياس التدفق الكهرومغناطيسي للحرارة.

وفي الصورة الثانية في أسفل اليسار ، يمكنك رؤية مقياس الحرارة الثالث. لم ألاحظه على الفور أثناء جولاتي ، لأنه لا توجد مصابيح في السقيفة في الطابق السفلي. الظلام.

سألت Maslennikov "كيف تؤخذ القراءات من عدادات الحرارة؟" فأجاب أن شخصا مدربا بشكل خاص ومعه جهاز كمبيوتر محمول يأتي إلى هنا ويقرأ الشهادة.

يوجد على الحائط في الدرع 4 مصادر طاقة من نوع BPi-3V لتشغيل KM-5 أمتار (انظر الصورة السفلية).

أربعة مصادر طاقة من نوع "BPi-3V" لمقاييس الحرارة.

إذا حكمنا من خلال مصابيح LED الحمراء ، فإن مزودات الطاقة تعمل ، مما يعني أنني لم ألاحظ العداد الرابع ، لأنه. هو في الغرفة المجاورة.

أناشد المؤسسة الحكومية الموحدة "DEZ Presnensky District": ليست هناك حاجة لإخفاء أي شيء عن السكان. أعتزم التعامل مع استهلاك المياه واستهلاك الحرارة في منزلي. وفي هذه المقالة ، سيظهر أدناه جدول قراءات العدادات حسب الشهر.

الاستنتاجات:

1. لا يتم توصيل المستشعرات الإلكترونية لعداد الماء البارد في أي مكان ، لذا فإن القراءة المرئية للمعلومات ممكنة فقط.

2. لا توجد مصابيح في القبو. داكن.

3. TK-service LLC غير مهتمة بالكشف عن قراءات عدادات الطاقة الحرارية.

لماذا أسرار حول عدادات الحرارة؟ لماذا تعتبر عدادات المنزل العامة مناسبة لشركات الإدارة وموردي التدفئة؟

الجواب: أي بيت مليء بمستأجرين عديمي الضمير لا يدفعون شيئاً ، بما في ذلك الماء والتدفئة. هناك 13 شقة في بيتي - الخبيثة غير دافعي. من يدفع لهم مقابل الحرارة؟ يدفع الجيران الضميري لهم!

لا تحتاج شركات الإدارة ومورد الحرارة إلى الضغط والتشغيل بعد المقيمين عديمي الضمير ، لأن. لديهم عدادات مشتركة. على أساس شهري ، يقوم مورد الطاقة الحرارية ، OAO MIPC ، بأخذ قراءات من عدادات الحرارة للمنازل ، وإصدار فاتورة ونقلها إلى مركز تسوية EIRC. تحتاج MIPC إلى دفع 100٪ ، حاول ألا تدفع للمحتكر! لذلك ، يتم في نهاية المطاف "تلطيخ" قراءات عدادات المنزل المشترك بكفاءة حول الشقق بحيث يغطي دافعو الضرائب الضميريون عدم دفع غير دافعين ضارين ...

الوضع مشابه للمياه الساخنة والباردة ، ولكن في هذه الحالة ، يعاني سكان الشقق التي لا تحتوي على عدادات مياه أكثر من غيرهم.

يدفع المواطنون المهتمون بالضمير نفقاتهم و "لهذا الرجل".

انظر إلى مدفوعاتك فيما يتعلق بالحرارة - معظمها نظرة باهظة الثمنطاقة. ربما لهذا السبب يخفون قراءات عدادات الحرارة عن إسكان النشطاء.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة الإدارة GUP "DEZ Presnensky District" ليس لديها متخصص مسؤول عن العمل بالطاقة الحرارية ، والتي لا تزين شركة الإدارة هذه.

***********

زائدة:

اعتبارًا من 1 سبتمبر 2012 ، ستصبح رسوم التدفئة لشركة OAO Moscow United Energy وغيرها من المنظمات (باستثناء OAO Mosenergo و OAO Moscow Heating Network Company) 1440 روبل 50 كوب. لكل جيجا كالوري.سم.
مادة "مقياس الحرارة":.
عند حساب المدفوعات الشهرية للتدفئة والماء الساخن ، غالبًا ما ينشأ الارتباك. إذا كان هناك مقياس حرارة عام للمبنى ، فسيتم إجراء الحساب مع مزود الحرارة للجيغا كالوري المستهلكة (Gcal). في الوقت نفسه ، عادة ما يتم تحديد تعريفة الماء الساخن للمقيمين بالروبل. لكل متر مكعب (م 3). صيغة إعادة الحساب: متوسط مستوى استهلاك الطاقة الحرارية من أجل الحصول عليها 1 متر مكعبيؤخذ الماء الساخن على قدم المساواة 0.059 كالوري.سم.
معيار استهلاك الحرارة للتدفئة هو 0.016 كالوري لكل 1 م².تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة موسكو رقم 41 لعام 1994 وما زالت سارية المفعول. إذا تم تركيب عداد حرارة في المنزل ، يتم الدفع حسب دلالاته. يتم أخذ الكمية الإجمالية للطاقة الحرارية المستهلكة. مقسومة على المساحة الكليةمنازل. ثم اضرب في مساحة شقتك. ثم مضروبا في المعدل. في هذه الحالة ، قد يختلف الدفع مقابل الحرارة من شهر لآخر.

إعلان على موقع GUIS CAO http://guis-cao.ru/

السكان الأعزاء!

تعلمك شركة MIPC JSC أنه اعتبارًا من 5 أبريل 2013 ، تم تركيب وحدات قياس الطاقة الحرارية والماء الساخن (UUTE) في المباني السكنيةوالمؤسسات المجال الاجتماعيأصبحت مدن موسكو ، المدرجة سابقًا في الميزانية العمومية للشركة ، ملكًا لمدينة موسكو مع حق الإدارة التشغيلية الموكلة إلى الدولة مؤسسة الميزانيةمدينة موسكو "مركز الإعلام الموحد والاستيطان لمدينة موسكو" - GBU "EIRC لمدينة موسكو".

المسؤولية عن الحالة الفنيةوتشغيل UUTE ، وكذلك لتوفير قراءات UUTE في الوقت المناسب إلى JSC "MOEK" لاستخدامها في الحسابات بموجب عقود الإمداد الحراري ، سيكون من اختصاص مؤسسة الميزانية الحكومية "EIRTS لمدينة موسكو".

إصدار تحديدفي UUTE ، الموافقة على المشاريع وبدء تشغيل أجهزة القياس وفقًا للقانون المعمول به.

نطلب منك اعتبارًا من 05.04.2013 التعاون مع مؤسسة الميزانية الحكومية "EIRC لمدينة موسكو" بشأن القضايا المذكورة أعلاه ، فضلاً عن تقديم أقصى قدر من المساعدة في مسائل أخذ القراءات والوصول إلى الأجهزة ، فضلاً عن تحديد المسؤول الأشخاص ل الاتصال التشغيليمع خبراء من المركز.

الموقع الرسمي لمؤسسة الموازنة الحكومية "EIRC لمدينة موسكو" http://gbueirc.ru

109012 ، موسكو ، حارة بوغويافلينسكي ، 6 ، المبنى 2