Valdymo įmonės vidaus dujų įrangos priežiūra. Dujų darbuotojai reikalauja susimokėti už dujas vartojančių prietaisų techninę apžiūrą. Ar turiu mokėti

2013 m. gegužės mėn. Rusijos Federacijos Vyriausybė priėmė nutarimą Nr. 410. Pagal šį dokumentą bet kurie patalpų, kuriose įrengta dujų įranga, savininkai dabar turi sudaryti atitinkamas paslaugų sutartis. Apie tai, kur kreiptis, kokia tvarka ir kaip atrodo tipinė sutartis – šiame straipsnyje.

Viena iš svarbiausių šios rezoliucijos priėmimo priežasčių – dažnėjantys incidentai su buitinių dujų sprogimais, kurie lėmė ir materialinį sunaikinimą, ir žmonių aukas. Štai kodėl vyriausybės pareigūnai atsakomybę už dujų įrangos priežiūrą ir priežiūrą iš esmės paskyrė savininkams. sutarties pasirašymas dabar tapo pareiga, o ne teise.

Taigi (pagal dekretą) buto ar privataus namo savininko atsakomybė apima:

Teisingas dujinės viryklės ir kitos įrangos naudojimas – pagal paskirtį. Pavyzdžiui, negalima šildyti kambario su virykle ar orkaite.
Neatidėliotinas kontaktas su dujų tarnyba iškilus avarinėms situacijoms, įskaitant nutekėjimą, įtarimą dėl netinkamo sistemos veikimo ir pan. (numeriais 04 arba 112).
Savalaikės (ne rečiau kaip kartą per metus) dujų įrangos priežiūros organizavimas. Paslauga teikiama už atlygį- paslaugų kaina labai skiriasi priklausomai nuo regiono, įrenginių gedimo laipsnio ir kitų veiksnių.

Žinoma, buto savininko atsakomybė yra susijusi tik su tais techniniais įrenginiais, kurie yra tiesiai jo patalpų teritorijoje:

dujinė viryklė;
dujinė orkaitė;
vandens šildytuvas;
stovai, vamzdžiai;
vožtuvai;
skaitikliai ir kt.

Už viską, kas susiję su įprastais namo stovais ir kita įranga, atsako Valdymo įmonė arba HOA, kuri turėtų teikti jų paslaugas. Dažniausiai tos pačios organizacijos atstovai aptarnauja ir įrangą butuose.

PASTABA. Namo savininkas neturi teisės savarankiškai remontuoti savo dujų įrangos, net jei jis faktiškai ir dokumentais turi atitinkamų įgūdžių. Tai išplaukia iš nutarime esančio tiesioginio draudimo: „Užsakovas ir rangovas negali būti tas pats asmuo“.

Registracijos procedūra: žingsnis po žingsnio instrukcija

Tas pats reglamentas apibrėžia 2 įrangos priežiūros tipus:

Avarinę dispečerinę vykdo dujų tarnyba, kuri susidarius pavojingoms (ar potencialiai pavojingoms) situacijoms skambinama telefonu 04 arba 112, nesuderinus ir kai tik reikia.
Techninė priežiūra ir remontas – tai planinė priežiūra einamajam remontui, taip pat visų įrangos elementų tikrinimas, ar jie atitinka saugos reikalavimus.

Procedūra yra tokia:

Savininkas (arba asmuo, kurio vardu sudaroma socialinė sutartis) susisiekia su savo Valdymo įmone arba HOA (asmeniškai arba interneto svetainėje), kad sužinotų, su kokia organizacija buvo sudaryta sutartis. Sprendimą dėl konkrečios organizacijos pasirinkimo priima savininkai visuotiniame namo susirinkime.
Sužinojus adresą, taip pat būtina patikslinti priėmimo valandas bei informaciją apie galimas išmokas. Savininkas eina į organizacijos biurą ir pasiima šiuos dokumentus:

jūsų pasas;
nuosavybės teisės į butą pažymėjimas;
dujinės įrangos dokumentas (pavyzdžiui, krosnelės pasas): jei tokių dokumentų nėra, tereikia nufotografuoti visus įrenginius - viryklę, vandens šildytuvą ir pan.;
dokumentus, patvirtinančius dujų skaitiklio plombavimo datą (jei yra);
dokumentai, kurie suteikia pagrindą gauti išmokas - tai gali būti pensijos pažymėjimas, daugiavaikės šeimos pažymėjimas ir kt.

Pilietis pasirašo tipinę sutartį, kurios pavyzdys pateiktas žemiau. Techninė priežiūra atliekama šiame dokumente nustatyta tvarka. Jame nurodomi konkretūs darbų tipai, kaina, kainos didinimo tvarka ir kitos svarbios sąlygos.
Be to, organizacija atlieka savo pareigas - remontą, kasmetinę apžiūrą ir patikrą, o abonentas moka mokestį už šias paslaugas.

Sutarties pavyzdys 2018 m

Sutartyje turi būti pateiktas visas sumontuotos dujų įrangos sąrašas ir kitos svarbios sąlygos:

Išsami informacija apie sutarties šalis – dujų tiekėją, įrangos priežiūros paslaugų teikėją ir savininką (užsakovą): organizacijų pavadinimai, pilnas savininko pavadinimas, paso duomenys, kontaktiniai duomenys.
Sutarties dalykas reglamentuoja pagrindinius kiekvienos šalies įsipareigojimus:

vykdytojas prižiūri ir remontuoja įrangą;
Tiekėjas organizuoja savininko ir rangovo sąveiką, gauna apmokėjimą už paslaugą;
klientas(savininkas) paveda organizuoti techninę priežiūrą ir tam netrukdo.

Skyriuje „Teisės ir pareigos“ nurodoma, kokias veiklos rūšis organizacija, veikianti kaip rangovas, privalo vykdyti:

atliekant techninę priežiūrą;
saugos instruktažų vedimas savininkui;
išankstinis savininko informavimas apie planuojamus darbus (planinis remontas, apžiūra).

Likę skyriai reglamentuoja mokėjimo dydį, galiojimo laiką (paprastai neterminuotą), konfliktų sprendimo tvarką ir kitas sąlygas.
Paraiškoje visada nurodomas visas įrangos sąrašas ir paslaugų organizacijos atstovų atliekamos jos patikros dažnumas.
Pabaigoje dedami parašai, parašų nuorašai, antspaudas.

Galiojimas

Jis sudaromas ne trumpesniam kaip 3 metų laikotarpiui nuo pasirašymo dienos. Tuo pačiu įmonė turi ne rečiau kaip kartą per metus (kai kuriais atvejais ne rečiau kaip 2 kartus per metus) tikrinti įrenginių veikimą. Buto pardavimo, keitimo, dovanojimo atveju naujasis savininkas turi sudaryti naują sutartį, kadangi sutartį pasirašo konkretus asmuo – patalpų savininkas.

PASTABA. Pasirašyti leidžia ne tik savininkas, bet ir jo įgaliotas atstovas. Tokiu atveju jums reikės šio asmens paso, taip pat įgaliojimo, kurį būtina registruoti pas notarą.

Atsakomybė už išvados nepadarymą

Bet kurių patalpų, kuriose įrengta dujų įranga, savininkas privalo pasirašyti jos priežiūros sutartį. Priešingu atveju įmonė tiekėja nepasitiki, kad įranga veikia tinkamai ir dujos gali būti tiekiamos nesibaiminant tiek dėl savininko, tiek dėl jo kaimynų saugumo.

Štai kodėl atsisakymo atveju tiekėjas turi teisę bent jau sustabdyti dujų tiekimą į konkretų butą. Nesvarbu, ar paslauga mokama, ar ne. Atsakomybė atsiranda šiais atvejais:

vengimas pasirašyti (ignoravimas, tyčinis vengimas);
kliūtis aptarnaujančios organizacijos atstovų darbui, taip pat ir dėl nuolatinio neįleidimo į butą dėl ilgo nebuvimo jame.

Kartu su tarnybos nutraukimu galioja ir baudų, kurios gali būti skiriamos namų savininkams ar įmonėms, sistema:

Privatiems piliečiams baudos dydis yra nuo 1 iki 2 tūkstančių rublių.
Už dujų įrangą atsakingų įmonių darbuotojams - nuo 5 iki 20 tūkstančių rublių.
Bet kokiems juridiniams asmenims - nuo 40 iki 100 tūkstančių rublių.

Dėl įrenginių eksploatavimo pažeidimo padarius realią žalą turtui, o juo labiau kaimynų sveikatai, prisiimama rimtesnė atsakomybė, įskaitant baudžiamąją atsakomybę. Savininko vengimas sudaryti sutartį bus laikomas atsakomybę sunkinančia aplinkybe.

Dujos yra vienas iš gamtinių išteklių, naudojamų gyvenamųjų namų inžinerinėse sistemose. Tai užtikrina šildymo įrangos, dujinių viryklių, kolonų veikimą.

Su tokiu mėlynu kuru namuose sukuriamos palankiausios ir patogiausios gyvenimo sąlygos. Bet jei dujų įranga neatitinka saugos standartų, reikalauja remonto ar keitimo, nuo dujų nuotėkio daugiabučiame ar privačiame name gali įvykti sprogimas, gaisras, žūti žmonės.

Todėl būtina kruopšti ir profesionali darbų kontrolė. dujotiekiai, kolonos, krosnys, skaitikliai. O buto ar privataus namo savininkai turi žinoti kas prižiūri dujų įrangą butuose, atlieka planinius patikrinimus.

Sprogimai namuose dėl dujotiekio gedimo nėra tokie reti, todėl reguliariai tikrinama vidaus dujų įranga, vamzdžiai prieangiuose, rūsiuose. privaloma saugumo priemonė. Patikrinimai atliekami tik tam tikru dažnumu kvalifikuoti specialistai iš tiekėjos įmonės „Gorgaz“.

SVARBU! Planinė techninė priežiūra - šiuo terminu vadinami Vdgo, Vkgo specialistų patikrinimai, apžiūros, įrengtos tiek gyvenamosiose, tiek negyvenamose patalpose.

Vidinė įranga – čiaupai, stovai, vamzdžiai ir kiti dujų sistemos elementai, sumontuoti verandose, rūsiuose, palėpėje. Patikra atliekama pagal techninės priežiūros sutartį, kuri yra pasirašyta įmonės vardu HOA valdymo įmonė.Šios institucijos yra atsakingos už dujotiekio prie įvažiavimo techninę būklę.

Kas atsakingas už dujas bute? Pirmiausia turite apibrėžti, kas yra buto dujų įranga: tai vandens šildytuvai, dujinės viryklės, kolonėlė, šildymo katilas, kitų tipų buitinė dujinė technika, taip pat dujotiekio dalys, tokios kaip čiaupai, vamzdžiai.

Sutartis pasirašoma su buto savininku, kuris yra atsakingas už sistemos būklę būste. Net jei tai yra savivaldybės butas ir jis yra nuomojamas, nuomininkai turi kontroliuoti apžiūros ir priežiūros procesą.

Galimi darbai

Priežiūra dujų įrangą daugiabučiame name sudaro daugybė svarbių priemonių:

Patikrinamas išorinių ir vidinių vamzdžių vientisumas, jų spalvinimo sluoksnis, tvirtinimo stiprumas.
Vamzdžių jungčių, jungiamųjų detalių sandarumo tikrinimas.
Dujotiekio klojimo schemos kontrolė, atsižvelgiant į standartų reikalavimus.
Privataus namo, buto dujų įrangos inventorius.
Sugadintų daiktų savivaldybės buto pakeitimas. Pakeitimo tvarką nustato norminiai dokumentai.
Naujų sandarinimo riebokšlių montavimas (jei reikia).
Tikrinama skaitiklio montavimo kokybė, jo veikimo tikslumas.

SVARBU! Meistrams patikrinus, jis sudaromas audito ataskaita, jame yra visi apklausos duomenys.

Jei vartotojui reikia papildomų paslaugų, jis gali jas surašyti atskira paraiška. Klientas apmoka atsarginių dalių ir darbų, susijusių su jų keitimu, remontu, išlaidas.

Paraiška taip pat teikiama dėl dujų įrangos ir prietaisų keitimo. Savarankiškas krosnių, kolonų, šildymo katilų pajungimas neatitiks saugos reikalavimų ir gali lemti dujų nuotėkį, sprogimą name. Šie darbai taip pat mokami.

SVARBU! Vienas iš sutarties su aptarnaujančia organizacija punktų – avarinio išsiuntimo palaikymas visą parą.

Ne visi daugiaaukščių namų butų savininkai žino, ar apžiūra atliekama už mokestį, ar ne. Pagal įstatymus priežiūra atliekama už atskirą mokestį sudaryta pagal sutartį.

Patikrinimų ir apžiūrų kaina

Anksčiau techninė priežiūra buvo įtraukta į dujų tarifą, o dabar ši paslauga į apmokėjimą neįskaičiuota. Butų savininkai nežino, ar reikia mokėti už išlaikymą? Taigi VKGO ekspertizė, prevencija, priežiūra atliekama pagal specialų susitarimą ir už atskirą įkainį.

Deja, tokios naujos taisyklės iš pradžių sukėlė neigiamą gyventojų požiūrį. Kvalifikuotų dujų įrangos specialistų nuomininkai į butą kviestis už atskirą mokestį, pasirašyti su jais sutarčių dėl priežiūros nenorėjo.

Dėl to prietaisų pažeidimai, dujų nuotėkis, sprogstamųjų situacijų atsiradimas nėra nustatomi laiku.

DĖMESIO! 2008 metais buvo priimtas Vyriausybės nutarimas Nr.549, pagal kurį tapo privaloma pasirašyti sutartį dėl bendrojo namo ir buto dujų įrangos priežiūros.

Jeigu gyvenamojo nekilnojamojo turto savininkas, savivaldybės butų gyventojai tokios sutarties neturi, dujų tiekimas jiems gali būti nutrauktas. Juk nėra kasmetinės prietaisų patikros, įrangos peržiūros, dėl ko gali susidaryti sprogstamos situacijos.

Įranga, kuri laiku nepraėjo patikrinimo, negali būti saugiai eksploatuojama. Norėdami atkurti tiekimą, bet kuriuo atveju turėtumėte pasirašyti sutartį, kurioje bus registruojami įrenginiai, paslaugų teikimo sąlygos.

Prieš išleisdamas dujas, diagnostika namuose ar butuose vamzdynų, čiaupų, dujinių prietaisų būklė. Prisijungimas bus mokamas, kiek kainuoja paslauga, reikia išsiaiškinti pas specialistus.

Vienas iš sutarties punktų – paslaugų kainos. Kaina skaičiuojama individualiai kiekvienam namui ar butui, gali priklausyti dėl dujinių prietaisų skaičiaus, dėl dujotiekio ir įrangos techninės būklės. Kainos keičiasi periodiškai, todėl kartas nuo karto vartotojas turėtų susidomėti pokyčiais.

Reikalingi dokumentai

VDGO ir VKGO priežiūrai tai būtina sutartis su paslaugų organizacija. Sutarties tekste nurodoma, kaip atliekama patikra, po kurio laikotarpio, paslaugų sąrašas ir kaina.

Kokia kita informacija turėtų būti dokumente? Tai pasirašymo data, paslaugas teikiančios įmonės duomenys, duomenys dujų tarnybai ir apie klientą.

DĖMESIO! Taip pat sutartyje turi būti nustatyta, kada atsiskaitoma už paslaugas.

Su kuo butų ir privačių namų savininkai pasirašo sutartį?

Dėl dujų įrangos techninės priežiūros ir patikros reikia kreiptis į specializuotą įmonę. Tai dujų skirstymo organizacijos kuriems pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra suteiktas leidimas atlikti šias paslaugas.

Patvirtinimo reikalavimai leidžia neprofesionalams kištis į dujų sistemų darbą. Tokie atvejai atlieka bendro namo priežiūrą , buto įranga pagal Federalinės tarnybos, kuri yra atsakinga už aplinkos ir technologinę priežiūrą, taisykles.

Kaip dažnai tikrinami dujiniai prietaisai?

Yra tam tikrų darbo sąlygos VDGO ir VKGO priežiūrai.

Kartą per metus tikrinamos orinių ir požeminių dujotiekių trasos.
Kartą per trejus metus tiriama dujotiekio bendra techninė būklė.
Kartą per trejus metus atliekama buitinių dujinių prietaisų techninė priežiūra.
Kartą per tris mėnesius tikrinamos grupinės suskystintųjų dujų balionų sistemos.

Tokie įrenginiai gali būti vidaus dujų įrangos dalis.

Tarpusavio atsiskaitymų įgyvendinimas

Dokumente, kuris pasirašomas su paslaugų įmone, nurodyta, kaip mokamas mokestis už VKGO ir VDGO ekspertizę. Tarifas yra nustatytas paslaugų teikėjas. Vartotojas privalo sumokėti laiku, pilnai, sutartyje taip pat turi būti nurodyta mokėjimo data.

Privalomų darbų įstatyminis pagrindimas

Tie vartotojai, kurie atsisako pasirašyti paslaugų sutartį, turi žinoti, kad jie pažeidžia Rusijos Federacijos įstatymus. Tai yra šie dokumentai.

Rusijos Federacijos Gosstroy dekretas „Būsto fondo eksploatavimo taisyklės ir normos“.
nutarimus „Dėl viešųjų paslaugų piliečiams teikimo tvarkos“ ir „Dėl dujų tiekimo viešosioms paslaugoms teikti piliečiams tvarkos“.

Buvo išleistas ir Regioninės plėtros ministerijos įsakymas „Dėl VDGO techninės priežiūros ir remonto tvarkos patvirtinimo“.

Naudingas video

Šiame vaizdo įraše pateikiama informacija apie tai, kaip tinkamai sudaryti VDGO priežiūros sutartį.

„Mūsų regioninė dujų tarnyba gresia priverstinai sudaryti sutartį dėl mokamos vidaus dujų įrangos priežiūros. Mokėti ar nemokėti už pačią sutarties sudarymą? O jei moki, tai už ką?

Virtinė nelaimingų atsitikimų dėl dujų įrangos sprogimo dėl jos netinkamo prijungimo ir naudojimo lėmė Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. liepos 21 d. dekretą Nr. 549, pagal kurį dujų tiekėjas turi teisę atsijungti. piliečiui iš dujų tinklo, jei jis nesudarė sutarties dėl VDGO priežiūros. Atsižvelgiant į tai, visi dujų vartotojai turi sudaryti techninės priežiūros sutartį, kad specialistas atvyktų į jūsų namus ir patikrintų visą turimą dujų įrangą, paaiškintų gamtinių dujų naudojimo ypatybes, jei kiltų problemų, skubiai jas pašalintų ir įsitikintų. kad viskas tvarkoje.gerai.

Dujų tiekimo Rusijos Federacijoje įstatymo 26 straipsnis draudžia organizacijoms, kurioms priklauso dujų tiekimo sistemos, dujų tiekėjams ar jų įgaliotoms organizacijoms atlikti tokius veiksmus, kaip nustatyti dujų vartotojams sutarčių sąlygas, nesusijusias su dujų tiekimo objektu. sutartys (tai reiškia papildomų paslaugų įvedimą, be paties dujų tiekimo); sąlygų, dėl kurių vienas vartotojas atsiduria nelygioje padėtyje, palyginti su kitais vartotojais, įtraukimas į sutartis; norminių aktų nustatytos kainodaros tvarkos pažeidimas.

Įrangos patikrinimą dujų pramonės įmonė atlieka ne rečiau kaip kartą per šešis mėnesius, o kadangi pareiga tai atlikti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. liepos 21 d. dekretu Nr. 549 nustatyta dujų tiekėjui, jis turi būti atliktas nemokamai. Už papildomas paslaugas atsiskaito abonentas paslaugų teikimo metu.

Kalbant apie jūsų dujų įrangos abonementinę paslaugą, apskritai tokios sutarties sudarymas nėra draudžiamas įstatymu, tačiau dujų tiekėjas neturi teisės reikalauti techninės priežiūros (Vartotojų teisių apsaugos įstatymo 16 str. ). Taigi galite atsisakyti mokėti bet kokius papildomus mokesčius, išskyrus faktines sunaudotų dujų sąnaudas.

Kitaip tariant, tokie dujų tiekėjo veiksmai sukelia papildomų išlaidų gyventojams mokėti už paslaugas, viršijančias valstybės reguliuojamas kainas, o tai yra neteisėta ir pažeidžia neriboto skaičiaus piliečių teises.

Norėdami apsaugoti savo teises, turėtumėte pateikti skundą Rospotrebnadzor teritoriniam skyriui, taip pat Federalinei antimonopolinei tarnybai su prašymu patraukti organizaciją atsakinga pagal 1 str. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 14.6.

Kitas svarbus aspektas: reikalavimas sudaryti sutartį yra Rusijos Federacijos civilinio kodekso 421 straipsnio („Sutarčių laisvė“: „Piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartį. Bet kokia PRIVALOMA sudaryti sutartį“) pažeidimas. neleidžiama, išskyrus atvejus, kai prievolę sudaryti sutartį numato Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, įstatymai arba savanoriškai prisiimta prievolė...“). Rusijos Federacijos civilinio kodekso 3 straipsnio 6 punktas leidžia daryti išvadą, kad Rusijos Federacijos vyriausybės dekretas yra „... kitas norminis aktas...“, tačiau teisiškai tai nėra įstatymas ir aukščiausias. teisinis prioritetas priklauso Rusijos Federacijos civiliniam kodeksui. Tas, kuris pirmą kartą yra priverstas prisijungti prie dujų, gali būti priverstas pasirašyti sutartį dėl formuluotės

„...ar savanoriškai prisiimtas įsipareigojimas...“ O kaip tiems, kuriems jau seniai teikiamos dujų įrangos priežiūros paslaugos? Šios kategorijos piliečių niekaip negalima priverstinai: jie neprisiėmė jokių naujų „savanoriškai prisiimtų įsipareigojimų“... Tarybiniais laikais dujų įrangos aptarnavimo kaštai buvo įskaičiuoti į tiekiamų dujų kainą. Dabar niekas negali paaiškinti, kuo remiantis formuojamos vartotojui primetamos kainos. Niekas negali atsakyti į klausimą, kodėl didžiulė valdininkų armija kuria „kitus teisės aktus“, kurių turinys prieštarauja dabartiniams teisės aktams. Yra tik vienas paaiškinimas: mūsų žmonės yra klusniausi pasaulyje. Kas laukia mūsų, paklusnių žmonių, jei atsisakysime sudaryti sutartį dėl dujinių prietaisų priežiūros? Galime tik užjausti. Dujų tiekėjas išsiųs du pranešimus apie būsimą dujų sustabdymą ir jo priežastis. Pirmasis pranešimas turi būti išsiųstas ne vėliau kaip prieš 40 kalendorinių dienų, o antrasis – ne vėliau kaip prieš 20 dienų iki dujų tiekimo sustabdymo dienos. Taigi, atsisakius pasirašyti sutartį, reikia skaičiuoti 40 dienų ir nenustebti, kad namuose trūksta dujų. Už darbus, susijusius su dujų sustabdymu ir prijungimu, turėsime apmokėti mes, dujų vartotojai: 48 punktas: „Išlaidas, susijusias su vidaus dujų įrangos atjungimo ir vėlesnio prijungimo darbais, apmoka dujų tiekėjas, jeigu ko kita nenustato vidaus dujų įrangos priežiūros sutartis... Dujų tiekimo atnaujinimo terminas – 5 darbo dienos nuo tos dienos, kai dujų tiekėjas gavo raštišką pranešimą, kad abonentas pašalino priežastis, kurios buvo pagrindu. dėl dujų tiekimo sustabdymo.

Praktinis patarimas: sudaryti sutartį, bet jokiu būdu nemokėti už tai – tai neteisėta. Galite mokėti tik už papildomas paslaugas. Už krosnelės ir kolonėlės priežiūrą turėsime susimokėti už techniką, kai jis atvyks į mūsų namus.

Beveik kiekviename pastate yra dujomis varoma įranga. Mėlynas kuras yra vienas pigiausių. Štai kodėl, įrengdami autonomines šildymo sistemas, privačių namų savininkai daugeliu atvejų renkasi dujinius katilus. Tačiau tuo pačiu metu reikalinga periodinė dujų įrangos priežiūra privačiame name.

Būtina sutartis ar ne?

Šiandien apžvelgsime su šia procedūra susijusias problemas. Tačiau prieš gilindamiesi į techninę reikalo pusę, išsiaiškinkime, ar būtina prižiūrėti dujų įrangą privačiame name? Ar visada iš „privačių prekiautojų“ reikalaujama dėl to sudaryti sutartis?

Šiuo klausimu yra priešingų nuomonių. Kažkas mano, kad tai privaloma, kiti mano, kad pagrindinis dalykas čia yra savininko noras. Pabandykime būti aiškūs. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr.549, išleistas 2008 m., nustato, kad išteklių tiekimo organizacijos (tai yra dujų darbuotojų) teisė yra sustabdyti dujų tiekimą, jei tokio dokumento nėra.

Čia ir slypi painiavos šaltinis. Šiuo atveju numanoma galiojanti sutartis, ty sudaryta iki aukščiau nurodytos datos ir nepanaikinta pagal terminą. Jei yra galiojanti sutartis, savininkas neprivalo pasirašyti naujos. Bet jei jo nėra, reikia padaryti išvadą.

Tai turi būti padaryta bent jau saugumo sumetimais. Dujų įranga – tai padidinto sudėtingumo įranga. Jį tinkamai prižiūrėti ar taisyti turėtų tik šios srities profesionalas. Paprasti piliečiai negali atlikti kokybiškos techninės įrangos privačiuose namuose, nežinodami visų jos metodų ir niuansų.

Kas tikrinama atliekant techninę priežiūrą

Ši procedūra apima daugybę sudėtingų technologinių operacijų. Ką tiksliai reikės patikrinti atliekant dujų įrangos techninę priežiūrą privačiame name?

Dujų analizatorių pagalba meistrai kontroliuoja linijos sandarumą, nepasikliaudami savo uosle. Patikrinimo metu tikrinamas įrangos veikimas, tai yra jos techninė būklė visais numatytais režimais. Jie domisi visų komponentų nusidėvėjimo laipsniu ir tinkamumu tolesniam naudojimui. Norėdami tai padaryti, įranga visiškai arba iš dalies išardoma ir patikrinama, siekiant nustatyti išteklių išeikvojimo požymius.

Apsaugos sistemų parengtį galite patikrinti priversdami jas veikti įvairias avarines situacijas imituojančiomis sąlygomis.

Būkite budrūs

Visas turimas dujinių katilų komplektas skiriasi ne tik prekės ženklu, išvaizda ir parametrų rinkiniu, bet ir dizaino sprendimais. Todėl tam tikro modelio priežiūrai sąrašas gali skirtis nuo kito panašaus.

Štai kodėl nėra prasmės pateikti tikslų operacijų sąrašą. Tačiau norint stebėti specialisto veiksmų sąžiningumą, būtina žinoti apytikslę jų sudėtį. Būtinų operacijų sąrašas pateikiamas kartu su įrenginiu pateiktoje dokumentacijoje.

Kas yra privataus namo dujų įrangos priežiūros sutartis?

Šis klausimas yra vienas iš svarbiausių. Geriausias variantas būtų tai sudaryti su dujas tiekiančia organizacija. Tokiu atveju visas sistemos patikrinimo metu nustatytas pretenzijas jos darbuotojai pateiks savo kolegoms. Tiekėjai paprastai turi savo aptarnavimo skyrius.

Kartais patogiau sudaryti sutartį su struktūra, kuri glaudžiai bendradarbiauja su katilo tiekėju. Ši parinktis yra tinkamesnė, kai dujų darbuotojų skambutis kartais virsta problema.

Taip pat yra įmonių, kurios specializuojasi teikiant tokias paslaugas. Tiek šiuo, tiek ankstesniu atveju reikėtų išsiaiškinti keletą svarbių dalykų: ar tokia struktūra turi sertifikatą ne dujų įrangos priežiūrai apskritai, o konkrečių prekių ženklų gaminiams. Taip pat reikėtų pasidomėti rangovo materialine baze.

Kas dar svarbu

Nepakanka gerų specialistų, galinčių surinkti ir išardyti įrenginį bei nustatyti gedimą. Kartais neįmanoma išsiversti be sudėtingos ir brangios įrangos - neįmanoma atlikti dalies dujų įrangos aptarnavimo privačiame name darbų „vietoje“.

Pavyzdžiui, galime kalbėti apie šilumokaičių vidinių ertmių valymą. Jei jūsų įrenginiui taikoma garantija, teiraukitės dėl teisės organizuoti techninę priežiūrą šiuo laikotarpiu. Taip pat turėtumėte pasidomėti, kokiais terminais pildomos paraiškos ir koks garantinis laikotarpis po remonto.

Būtų naudinga surinkti atsiliepimus iš žmonių, turinčių bendradarbiavimo su šia organizacija patirties. Taip pat svarbūs veiksniai yra dujų įrangos aptarnavimo privačiame name kaina ir tų paslaugų, kurios yra nemokamos, sąrašas. Prieš pasirenkant, bus naudinga palyginti sąlygas su priimtomis kitose organizacijose.

Išleidimo kaina

Deja, atskiro straipsnio rėmuose negalime pateikti skaitytojui išsamios informacijos apie konkrečias konkrečios tiekėjos organizacijos kainas. Kaip jau minėta, dėl konkurencijos rinkos ekonomikos epochoje tokių paslaugų teikėjų yra ne vienas ir ne du. Ir kiekvienos iš jų kainoraštis susideda iš ilgo prekių sąrašo.

Šiuo klausimu galite naršyti palyginę privačių tiekėjų kainas su tomis, kurias galima rasti mums visiems pažįstamos ir paklausiausios UAB „Gazprom Dujų skirstymas“ svetainėje pagal vieną gyventojams skirtą kainoraštį. Kartojame, mes negalime pateikti viso tarifų sąrašo (23 lapai), skaitytojas gali lengvai rasti reikiamą informaciją apsilankęs tiekėjo biure ar atitinkamame interneto šaltinyje.

Bet bendrai orientacijai pateiksime standartines vidaus arba vidaus dujų įrangos priežiūros kainas. Tiksli sutartyje nurodyta suma priklausys nuo kiekvienu konkrečiu atveju naudojamos buitinės technikos sudėties (dujinė viryklė, dujiniai momentiniai vandens šildytuvai, dujų skaitiklis, dujų čiaupas ir kt.). Priežiūros paslaugų kaina yra:

už kaitlentę - 334,74 rubliai;
už orkaitę - 203,56 rubliai;
už viryklę su dviem degikliais - 334,74 rubliai, su trimis - 389,02 rubliai, keturi - 443,31 rubliai;
vandens šildytuvui - 890,06 rubliai;
katilui, kurio galia iki 30 kW - 913,37 rubliai, nuo 31 iki 60 kW - 1079,87 rubliai, nuo 61 iki 140 kW - 1079,87 rubliai.

Atminkite, kad, kaip ir bet kurioje paslaugų teikimo srityje, yra reiškinys, vadinamas nesveika konkurencija. Organizacijose įprasta laimėti klientus, pasinaudojant visuomenės nežinojimu apie techninius klausimus ir kartais net gąsdinant. Esant nepasibaigusiam dokumentui, prasminga skambinti tiems, su kuriais šiuo metu yra sudaryta jūsų privačiame name dujų įrangos priežiūros sutartis (dujų darbuotojų telefonas visada turi būti po ranka). Informuosite juos apie konkurentų apsilankymą ir naujus pasiūlymus.

Kartais aptarnavimo skyriaus atstovai pateikia daugiau nei atkaklius pasiūlymus pratęsti sutartį dėl išaugusių privačiame name dujų įrangos aptarnavimo išlaidų. Dažnai šį reiškinį galima aptikti kaimo užmiestyje, kur gyventojai yra daug mažiau informuoti. Jūs neturėtumėte būti „vedami“ į tokius veiksmus. Kol nesibaigė dokumento galiojimo laikas, bet kokie įkainiai išlieka tie patys (ir jų nereikėtų painioti su dujų tiekimo tarifais).

Kartais galite išgirsti apie techninės priežiūros ir remonto sąvokų pakeitimą. Pagal sutartį savininko pareiga mokėti tik už priežiūrą (kalbame apie meistro vizitą ir nedidelio masto darbus, susijusius su diagnostika, valymu, nuplovimu ir pan.). Jei iškyla gedimų šalinimo klausimas, ypač keičiant atsargines dalis, už procedūrą reikia mokėti atskirai.

Įsigijote dujinį katilą – kas toliau?

Įsigydami dujinį katilą, nepamirštame jo privalumų – karšto vandens tiekimo ir patikimo šildymo ištisus metus. Tuo pačiu metu dujiniai katilai priklauso sudėtingiems buitiniams prietaisams, kurie vienu metu yra susiję su dviem energijos nešikliais - elektra ir dujomis. O pastarieji, sugedus dujotiekiui ar pačiam katilui, gali tapti pavojaus šaltiniu žmonių gyvybei ir namų turtui.

Štai kodėl dujų įrangos priežiūros dažnumas privačiame name ir diagnostika yra nepaprastai svarbus. Reguliariai tikrindami, ar jis tinkamas naudoti, galite nustatyti kylančias problemas ir nepakelti įrangos būklės iki pavojingo lygio.

Dujinio katilo priežiūra – ką reiškia?

Kas įtraukta į techninės priežiūros sąvoką, siekiant užtikrinti įrenginio sveikatą ir jo veikimo saugumą? Atsakymas priklauso nuo šio įrenginio sudėtingumo laipsnio ir atliekamų funkcijų rinkinio. Katilas gali tarnauti tik šildymui ar karšto vandens tiekimui, arba abiem vienu metu. Taip pat svarbu turėti tam tikras papildomas funkcijas ir apsaugos sistemas, numatytas jo konstrukcijoje.

Išsamų būtinų patikrinimų sąrašą ir jų atlikimo dažnumą rasite kiekvieno konkretaus katilo modelio instrukcijose. Šis dokumentas yra jūsų paslaugų sutarties su rangovo organizacija sudarymo procedūrų vadovas. Turėtumėte būti pasiruošę, kad tarp nemokamų privalomų jūsų pasirinktos organizacijos procedūrų yra ne visas instrukcijoje reikalaujamų operacijų sąrašas. Dalis čekių yra laikoma papildoma paslauga ir teikiama tik papildomo apmokėjimo sąlygomis. Turėtumėte pabandyti reikalauti, kad jie būtų įtraukti į pagrindinį sutarties sąrašą.

Koks yra apytikslis dujų įrangos priežiūros darbų sąrašas privačiame name?

Dažniausiai sieninio dujinio katilo priežiūros procedūra susideda iš:

Degiklio valymas. Ypatingas dėmesys skiriamas toms detalėms, kurios lemia liepsnos sudėtį, kryptį ir intensyvumą. Jie apima:
Atraminė poveržlė, reguliuojanti degiklio liepsnos padėtį ir jos sąlyčio su šilumokaičiu laipsnį;
- atšaka, per kurią dujos tiekiamos į degiklį (apžiūros metu išimamas, išardomas ir išpučiamas, tada išvalomos visos jo dalys); jei reikia, sugedę filtrai pakeičiami vėliau įrengiant;
- ir elektrodai;
- uždegimo įtaisas;
- oro jutiklis, kurio užduotis yra reguliuoti dujų ir oro mišinio paruošimo parametrus.
Degimo kameros valymas ir nešvarumų pašalinimas iš visų aparato dalių, kurios veikimo metu yra veikiamos atviros liepsnos.
Visos konstrukcijos vientisumo ir jos veikimo teisingumo tikrinimas. Esant poreikiui reguliuojamas įmontuotas karšto vandens boileris.
Vidinių kanalų, kuriais tiekiamos ir pašalinamos dujos, valymas.
Dūmtraukio užterštumo laipsnio patikrinimas. Paprastai tai daroma už atskirą kainą.
Integruota elektronikos patikra.
Visų konfigūruojamų vienetų reguliavimas.

Be to, nurodoma dujų sudėtis degimo kameroje, atsižvelgiant į išmetamo anglies monoksido sudėtį, išsamumą ir kiekį. Išjungimo automatikos darbingumas taip pat stebimas imituojant avarinę situaciją. Svarbiausias iš saugos įtaisų yra tas, kuris turi būti visiškai sandarus. Tiekiamas dujotiekis per visą buto ar namo (dvaro) ruožą turi išlaikyti vientisumą, jį apžiūrint ypatingas dėmesys skiriamas vamzdžių išorinių atkarpų sandūroms.

Jokios saviveiklos!

Aukščiau pateiktame sąraše iš pirmo žvilgsnio nėra nieko ypač sudėtingo. Gali atrodyti, kad toks darbas yra kiekvieno namo savininko galioje. Tačiau toks įspūdis labai klaidinantis. Nepatyręs žmogus gali nepastebėti menkiausių katilo, vandentiekio ir dujotiekio neatitikimo griežtiems reikalavimams požymius.

Atsitikus nenumatytai situacijai, ne visi sugeba greitai reaguoti, kad išvengtų nepataisomų pasekmių. Tuo pačiu specialistas ne tik turi reikiamą kvalifikaciją ir patirtį tokiam darbui atlikti, bet ir prisiima asmeninę atsakomybę už patikrinimo kokybę. Tai patvirtina jo parašas katilo dokumentuose, kurių privalote iš jo reikalauti pasibaigus priežiūrai.

Dujų įmonė reikalauja paslaugų sutarties sudarymo, ar tai teisėta. Ar tai būtina Daugelis daugiabučių namų gyventojų jau ne vienerius metus naudoja dujas maistui ruošti ir vandens šildymui, neturėdami jokių dokumentų apie butuose įrengtą faktinę įrangą, taip pat. dujų paslaugų sutartis. Prieš keliasdešimt metų kartą per metus atvažiuodavo dujinių įmonių darbuotojai ir patikrindavo dujines virykles, nustatydavo nesandarumus, atlikdavo smulkų remontą. Galbūt todėl butuose nesprogo dujos, nes visus vamzdžius ir virykles kontroliavo specialistai.

Ką mes turime šiandien

Gyvename bent penkiasdešimties metų senumo namuose, nuo perestroikos laikų šalyje pasikeitė ir dujų paslauga. Ji iširo į kelias organizacijas, kurį laiką net privačios firmos užsiėmė dujinių prietaisų aptarnavimu namuose.

Dujininkai nustojo vaikščioti po butus, tikrinti prietaisų ir vamzdynų būklę, todėl žiniose vis dažniau ėmė pasirodyti informacija apie buitinius dujų sprogimus. Gyventojai turėjo padaryti išvadą dujų paslaugų sutartis, o pati ši paslauga kainuoja, o tai nemėgsta paprastam pasauliečiui.

Tuo tarpu būtina sudaryti tokią sutartį, to reikalauja ir Dujų tiekimo namams taisyklės bei Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 80 sako, kad dujų tiekėjas gali išjungti dujas, jei nesudaryta dujų paslaugų sutartis. Tačiau piliečiai vis dar linkę sudaryti sutartis.

Konfliktai dėl to vyksta nuolat, todėl daugelyje miestų dujininkai naudoja gudrybę – atskirame name dėl kažkokių techninių priežasčių išjungia tiekimą, o paskui, norėdami vėl jį prijungti, apeina butus reikalaudami sudaryti. dujų paslaugų sutartis. Taip daromas spaudimas žmonėms: jei nepasirašysi sutarties, dujų neužsuksime. Sutartį pasirašo didžioji dalis namo gyventojų, lieka tie, kurių per dujininkų ratą nebuvo namuose arba kurie neatidarė durų dujų specialistams.

Pačios paslaugos klausimas lieka už sutarties ribų, ty daugumos miestų gyventojai paslaugos faktiškai negauna. Sumokėjo pinigus, pasirašė sutartį, bet niekas pas juos neatvyko ir profilaktinės priežiūros neatliko.

Ką daryti šiuo atveju

Kaip jau išsiaiškinome, sutartis turi būti pasirašyta, bet pirmiausia reikia ją gerai išstudijuoti.

Dokumento tekste turi būti nurodyti darbai, kuriuos privalo atlikti dujų specialistai per metus, terminai, kas atlieka techninę priežiūrą, bute esančių dujų įrangos sąrašas, kurio bus laikomasi.

Atkreipkite dėmesį į įmonę, kuri siūlo sudaryti sutartį, tai turi būti specializuota organizacija, turinti avarinio dispečerinę tarnybą, o personalas turi turėti galimybę atlikti tokį darbą ir būti atestuotas.

Būsto savininkas turi suprasti, už ką sumokėjo pinigus pasirašydamas sutartį, tai yra, kokie darbai per metus jam atliekami nemokamai ir už kuriuos dar mokės. Sutartis gali būti sudaryta trejiems metams, todėl mokėti teks reguliariau, tačiau turėtų būti daugiau vizitų, taip pat dujų įrangos priežiūros kontrolės.

Pasitaiko, kad sudarius sutartį dujininkai bute nebepasirodo, todėl atidžiai perskaitykite dokumentą, kuriame turėtų būti nurodytos sąlygos ir tuomet reikalaukite sutarties sąlygų įvykdymo.

Kad nekiltų nesusipratimų, geriau pasikonsultuoti ir parodyti susitarimo formą kompetentingam teisininkui bei laiku ją pataisyti.

Redaktorius: Igoris Reshetovas