Monitorizarea citirilor contoarelor de apă și căldură comunale este importantă pentru rezidenți. Cine verifică dispozitivul de măsurare? Operațiuni de decontare pentru un electrocasnic comun

Ca urmare a examinării mărturiei colectivului şi dispozitive individuale contabilitate în blocuri de apartamente x s-a dovedit că consumul lunar de apă conform apometrului comun din casă depășește în majoritatea cazurilor suma citirilor apometrelor de apartament și volumele conform standardelor de consum. Discrepanța în unele cazuri ajunge la zeci de procente. Această situație duce la apariția unei „al treisprezecelea chitanță” în decontări între furnizorul de apă și consumatorul de apă, care este eliberată proprietarilor de apartamente o dată pe an și compensează organizația de alimentare cu apă pentru costurile de alimentare cu apă neplătită a casei. pe parcursul anului. Articolul prezintă estimări care au fost realizate pe baza unei analize pe termen lung a utilizării dispozitivelor de contorizare în fondul locativ.

V. P. Kargapoltsev, deputat Director al OKB „Gidrodinamika”, Kirov

Introducerea în masă a apometrelor utilizate pentru contabilitate apa de la robinet consumat în sectorul rezidențial a dus la probleme la efectuarea calculelor pe baza citirilor acestor dispozitive. În conformitate cu „Regulile pentru prevederea utilitati populației” decontarea proprietarilor de apartamente cu organizația de alimentare cu apă pentru resursele consumate se realizează pe baza citirilor apometrelor de apartament (dacă sunt instalate) sau a standardelor de consum de apă (dacă nu sunt instalate contoare). Ca urmare a aplicării acestei metode de calcul pentru analiza consumului de apă în blocurile de locuințe, sa dovedit că consumul lunar de apă conform apometrului comun al casei depășește în majoritatea cazurilor suma citirilor apometrelor din apartament și volumele conform standardelor de consum. . Discrepanța în unele cazuri ajunge la zeci de procente chiar și atunci când în toate apartamentele sunt instalate apometre. Această situație duce la apariția unei „al treisprezecelea chitanță” în decontări între furnizorul de apă și consumatorul de apă, care se eliberează proprietarilor de apartamente o dată pe an și compensează organizația de alimentare cu apă pentru costurile de alimentare cu apă neplătită a casei. pe parcursul anului.

Stereotipuri existente

Cauzele dezechilibrului în majoritatea publicațiilor includ următoarele:

Scurgeri și scurgere neautorizată in reteaua intracasa in afara apartamentelor;

- excesul consumului de apă de către proprietarii de apartamente care nu au instalat apometre.

Fiabilitatea absolută a citirilor apometrelor rezidențiale este luată ca o axiomă.

Motivul discrepanței în citirile contorului de apă din punctul de vedere al unui metrolog Între timp, un apometru ca dispozitiv este conceput pentru a rezolva o problemă specifică - măsurarea volumului de apă consumat în perioada de raportare (luna) când consumul acestuia se află în intervalul de debit specificat. Acest interval este stabilit de pașaportul pentru dispozitiv și de GOST R 50193.1-92 corespunzător „Măsurarea debitului de apă în canale închise. Contoare. apă potabilă».

Cerințe tehnice

Pe baza cerințelor standardului, companiile producătoare produc apometre rezidențiale din clasele A, B și C (contoarele mai precise din clasa C sunt destul de scumpe și practic nu sunt solicitate). Cele mai utilizate dispozitive sunt cele cu alezajul nominal de 15 mm. Debitul minim certificat pentru clasele A și B este de 60 și 30 de litri pe oră, pentru clasa C - 15. La debite mai mici decât cel minim, apometrele funcționează instabil. La debite sub pragul de sensibilitate, contoarele nu înregistrează deloc debitul (pe baza GOST R 50602-93 „Contoare de apă potabilă tip paletă. Condiții tehnice generale”, debitul nu trebuie să fie mai mult de jumătate din cel minim debitul). Apometrele cu diametrul de 15 mm, oferite pe piața internă, în funcție de producător, au un prag de sensibilitate de 6, 10, 12, 15, 30 litri pe oră. Astfel, la tragerea de apă cu un debit mai mic decât pragul de sensibilitate al apometrului, chiriașul primește dreptul „legal” de a nu plăti apa consumată, ceea ce devine unul dintre motivele apariției unui dezechilibru în citiri. a apometrului casei comune și suma citirilor apometrelor de apartament. Reducerea pragului de sensibilitate este neprofitabilă pentru producători, deoarece crește costurile de producție, crește prețul de vânzare, reduce volumele vânzărilor și profiturile. Consumatorul este interesat să achiziționeze un contor mai ieftin, cu un prag de sensibilitate mai mare. Un astfel de contor nu înregistrează cheltuieli mici - este mai „economic”; după încheierea intervalului de verificare, este mai probabil vor fi verificate . Cu toate acestea, utilizarea unui astfel de dispozitiv se va reflecta în mod inevitabil într-o creștere a discrepanței dintre citirile totale ale contorului de apă din apartament și contorul general al casei și, în consecință, dezechilibrul consumului de apă în.

bloc de apartamente

Cât de mare este contribuția componentei consumului de apă subestimată de instrumente la dezechilibrul general? În timpul unui experiment desfășurat la Moscova într-o clădire tipică de 84 de apartamente, pentru a instala apometre în toate apartamentele unei clădiri rezidențiale, a instala un apometru comun și a organiza colectare automată date, dezechilibru lunar apa rece a constituit 20%, pentru apa calda - 30%. Apometrele de uz casnic au ratat 92 de metri cubi de apă rece și 154 de metri cubi de apă rece într-o lună apă fierbinte. Este posibil să se atribuie astfel de volume scurgeri intra-cladire din afara apartamentelor? Scurgeri de 246 de metri cubi de apă pe lună ( consum mediu 340 de litri pe oră) într-o casă cu o singură intrare cu greu ar trece neobservată de locuitori.

Contoare de apă înăuntru timpuri diferite zile de lucru atât în ​​gama pașaportului de cheltuieli, cât și la cheltuieli sub minimul. Cercetările efectuate de specialiști de la Universitatea de Stat de Inginerie Civilă din Moscova au arătat că consumul de apă în timpul zilei într-un apartament mediu este discret:

- „consum tehnologic” - la robinete deschise, „debit de scurgere” - cu robinetele închise;
- durata „consumului tehnologic” este de numai 1-2% din timpul total al zilei (24 de ore);

- in restul de 98-99% din timpul zilnic apa care intra in apartament este cheltuita pe scurgeri. Chiar și cu o cantitate mică de scurgere, volumul total de consum poate fi comparabil cu volumul total de consum. Acest lucru se aplică supapelor neajustate cisterne toalete, scurgeri la robinete, utilizare filtre de uz casnic etc. Un metru cu un prag de sensibilitate de 30 litri pe oră în acest caz, în limită, poate permite subcontabilizarea apei (30 litri × 24 ore × 0,98) = 705 litri pe zi. Valoarea de scurgere indicată de 705 litri nu este în niciun caz o abstractizare matematică. De exemplu, un dispozitiv comun dintr-o clădire cu 108 apartamente din Lipetsk a arătat că consumul mediu de apă rece de persoană depășește aici 800 de litri pe zi. După ce au fost reparate robinetele și rezervoarele de toaletă defecte,

consumul mediu a scăzut de trei ori și jumătate! Această situație ( scurgeri de apă din cauza rețelelor de calitate proastă și a fitingurilor de apă) este în general tipică pentru sistemele de alimentare cu apă menajeră și diferă doar cantitativ în diferite clădiri. În același timp, consumatorul final de apă (rezident) este slab, doar indirect - prin „a treisprezecea chitanță” - interesat de eliminarea scurgerilor. Astăzi, Ivanov însuși, vecinii săi Petrov, Sidorov, precum și toți ceilalți rezidenți ai casei plătesc pentru toaleta care curge în apartamentul chiriașului Ivanov.

Economisirea apei de către un chiriaș, de care chiriașul este direct interesat, reprezintă o reducere a consumului acesteia doar în perioada „consumului tehnologic”, la care contoarele înregistrează consumul. Cu un consum constant de apă pe perioada „consumului de scurgere”, o scădere a consumului util de apă de către un rezident (economisirea apei) duce la o creștere relativă a dezechilibrului, distribuită între toți locuitorii care au instalate apometre, proporțional cu suprafețele de apă. apartamentele pe care le ocupă.

Erori la apometre

Calitatea proastă a apei de la robinet sau a contoarelor în sine duce la uzura accelerata elemente interne ale apometrelor, o deplasare a pragului de sensibilitate spre debite mai mari, adesea la nivelul debitului minim, ceea ce duce la o creștere în continuare a valorii dezechilibrului. Un număr semnificativ de dispozitive (până la 70%) nu sunt supuse verificării periodice după finalizarea intervalului de verificare (4-5 ani) și sunt considerate necorespunzătoare. În plus, majoritatea contoarelor sunt respinse în timpul verificării tocmai pentru că sunt inoperabile sau au o eroare în exces la un debit minim. Un interval de calibrare suficient de lung nu face posibilă identificarea rapidă a dispozitivelor în timpul funcționării care păstrează înregistrări nesigure și reduc dezechilibrele.

Pragul de sensibilitate al dispozitivelor este stabilit de producători și indicat în certificatele pentru contoare. O analiză a metodelor de verificare postată pe site-urile de internet ale producătorilor de dispozitive arată că nu toate fabricile controlează acest parametru la eliberarea din producție. În aceste metode, conform cărora verificarea se efectuează după finalizarea intervalului de verificare, în cea mai mare parte, monitorizarea performanței la pragul de sensibilitate nu este deloc prevăzută. Acest parametru devine pur formal și nu este controlat de nimeni.

Pe baza acestui fapt, este rezonabil să presupunem că „rata de scurgere” de mai sus nu este înregistrată de contoarele de apă nu într-un interval restrâns „de la zero la pragul de sensibilitate”, ci de două ori mai mult. gamă largă„de la zero la debit minim”. În același timp, valorile volumelor înregistrate de dispozitive consumul zilnic apa de către rezidenți și volumele de scurgeri zilnice neînregistrate de instrumente devin comparabile. Acesta este motivul cel mai probabil pentru apariția celor descrise în surse diferite informatii despre situatiile in care, desi apartamentele sunt dotate 100% cu aparate de contorizare, dezechilibrul casei ajunge la multe zeci de procente.

Astfel, cel mai mult cauza probabila Apariția unui dezechilibru între citirile unui apometru comun de casă și suma citirilor apometrelor de apartament nu este cauzată de scurgeri în afara apartamentelor, ci de discrepanța dintre intervalele reale ale debitelor apometrelor și intervalele reale. a debitelor existente în sistemele de alimentare cu apă din apartamente. Cantitatea de dezechilibru crește odată cu creșterea duratei de viață a contoarelor.

Indicații pentru reducerea nivelului de consum de apă „nereprezentat”.

Sistem casnic de organizare a contabilității consumului de apă municipal, constând în cantitate mare federale și regionale documente de reglementare nu ține cont de faptul că sistemele de alimentare cu apă menajeră diferă semnificativ de cele occidentale prin volumul semnificativ de scurgeri intra-apartamentare care nu sunt înregistrate de dispozitivele de contorizare a apartamentelor.

Pentru a crea sistem eficient alimentarea publica cu apași contabilitatea apei care stimulează conservarea apei, sunt necesare o serie de măsuri organizatorice și tehnice:

în domeniul alimentării cu apă și al consumului de apă:

Aplicarea apei si supape de închidere cu scurgeri minime;

Organizarea și desfășurarea controalelor și reglajelor preventive periodice ale robinetelor de apă și de închidere;

Îmbunătățirea calității apei de la robinet și aducerea caracteristicilor acesteia în conformitate cu standardele actuale;

in domeniul contabilitatii apei:

Elaborarea cerințelor obligatorii care reglementează producția și utilizarea apometrelor cu cele mai mici praguri de sensibilitate și limite minime inferioare ale intervalelor de măsurare;

Introducerea unor completări la metodele de verificare a instrumentelor care necesită monitorizarea pragului de sensibilitate la eliberarea din producție și în timpul verificării periodice;

Organizarea controlului de intrare a performanței apometrelor la pragul de sensibilitate și debitul minim înainte de instalarea acestora;

În timpul funcționării dispozitivelor, când apar dezechilibre - organizarea diagnosticării operaționale a stării dispozitivelor de măsurare la locul funcționării acestora.

Literatură

1. Decret de Guvern Federația Rusă din 23 mai 2006 Nr. 307 „Cu privire la procedura de prestare a serviciilor de utilități cetățenilor”
2. T. Danilina. „Experimentul Alekseevsky: apartamentele râului se usucă” - ziarul Moskovskaya Pravda, 3 februarie 2005.
3. GOST R 50193.1-92 „Măsurarea debitului de apă în canale închise. Contoare de apă potabilă. Cerințe tehnice"
4. GOST R 50602-93 „Contoare de apă potabilă tip paletă. Conditii tehnice generale"
5. V. N. Isaev, M. V. Pupkov. „Sisteme de contabilitate a consumului de apă” - revista Plumbing, nr. 1, 2005.
6. V. Mihailov. „Dezechilibre energetice”, Lipetskaya Gazeta, 26 decembrie 2008.
7. P. Oleinikov. „Cine beneficiază de verificarea apometrelor de apartament”, ziarul „Promyshlennye Vedomosti”, nr. 5-6, 2008.

Inspectoratul Goszhilnadzor al Regiunii Volgograd primește numeroase solicitări privind fiabilitatea transmiterii citirilor de la contoarele de utilități publice. În acest sens, a fost întocmit următorul comentariu, rapoarte IGZHN regiunea Volgograd.

În conformitate cu clauza „e” clauza 31 din „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354 (denumit în continuare Regulile 354), furnizorul de servicii de utilități este obligat ca prezența unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), să ia citiri lunare de la un astfel de aparat de contorizare în perioada 23-25 ​​a curentului. lună și introduceți citirile primite în jurnalul de bord pentru înregistrarea citirilor dispozitivelor de contorizare colective (casă comună), furnizați-l consumatorului la cererea acestuia în termen de 1 zi lucrătoare de la data solicitării, posibilitatea de a vă familiariza cu informațiile despre citirile aparatelor de contorizare colective (comunitare), asigurați siguranța informațiilor despre citirile aparatelor de contorizare colective (comunitare), individuale, comune (apartamentale) pentru cel puțin 3 ani.

Cu toate acestea, legislația nu prevede obligația furnizorului de servicii de utilități de a efectua citiri de la un contor colectiv (casă comună) în prezența consumatorului.

Totodată, legislația presupune un sistem de mecanisme prin care proprietarii de spații au dreptul de a exercita controlul asupra activităților de organizatii specializateîn domeniul locuințelor și serviciilor comunale, inclusiv: o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente (Articolul 44 din Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse)); activitățile consiliului unui bloc de locuințe (articolul 161.1 din Codul locuinței al Federației Ruse); contracte de administrare a unui bloc de locuințe, încheiate cu fiecare proprietar al spațiilor din imobil, în condițiile specificate în hotărâre adunarea generală(Articolul 162 din Codul Locuinței RF).

Pe baza interpretării art. Artă. 44 - 48 din Codul locuinței al Federației Ruse, competența adunării generale a proprietarilor include soluționarea problemelor de monitorizare a citirilor dispozitivelor comune de contorizare a casei, luarea deciziei asupra necesității acestuia, precum și asupra formelor unui astfel de control și asupra persoanelor care va exercita un asemenea control.

În consecință, folosind aceste mecanisme, proprietarii unui bloc de locuințe pot decide asupra formelor și modalităților unui astfel de control, asupra persoanelor care vor efectua un astfel de control, asupra frecvenței inspecțiilor, asupra procedurii de documentare a rezultatelor acestora, asupra amplasamentului. a acestor documente, cu privire la posibilitatea și procedura de familiarizare a tuturor proprietarilor cu conținutul acestora.

De asemenea, ar trebui să se țină seama de faptul că posibilitatea cetățenilor de a participa la efectuarea citirilor de la un dispozitiv comun de contorizare a casei poate fi realizată cu respectarea strictă a cerințelor de siguranță, deoarece în unele cazuri dispozitivele comune de contorizare a casei sunt amplasate în obiecte. pericol crescut(cazane de acoperiș, subsoluri etc.).

În același timp, proprietarii unui bloc de apartamente, atunci când aleg unul dintre mecanismele de monitorizare a citirilor de la un contor de clădire comun, ar trebui să plece de la faptul că, pentru un control specific și eficient asupra luării citirilor de la un contor, sunt necesare cunoștințe speciale care se determină în ceea ce privește tipul și caracteristici tehnice dispozitiv de dozare.

În plus, în cazul transmiterii de la distanță a citirilor de la un contor comun de casă (prin modemuri, adaptoare de rețea etc.), participarea cetățenilor la luarea citirilor de la un contor comun comun nu poate fi realizată. Cu toate acestea, în acest caz, cetățenii, în baza clauzei „e” clauza 31 din Regula 354, au dreptul de a solicita o captură de ecran cu citirile unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) înregistrate de modemul dispozitivului de contorizare.

Citiți și cele mai recente știri privind locuințele și serviciile comunale din Rusia, Volgograd și regiunea Volgograd

• RG publică o lege privind amenzile pentru încălcări pentru societățile de administrare

  O listă exhaustivă a încălcărilor grave ale cerințelor de licențiere este stabilită de guvern. Dar, de fapt, o astfel de listă există deja, notează director executiv NP „Controlul locuințelor și serviciilor comunale” Svetlana Razvorotneva.

Tarifele în unele cazuri pot fi mai mari decât cele standard, a remarcat Vitaly Mutko. „Există și va fi o diferență între regiuni, pentru că conditii diferite tratarea apei, alimentarea cu căldură și așa mai departe. Dar în fiecare an dezechilibrul se reduce, inclusiv prin reglementarea tarifelor”, citează RIA Novosti viceprim-ministrul.

De fapt, nu e de râs: pe măsură ce zăpadele se topesc, la fel se topesc și munții de excremente animale. Peste tot, chiar și pe locurile de joacă. Poți să te plângi la nesfârșit cât de dezgustător este asta. Am decis să aflăm dacă este realist să pedepsim stăpânul unui câine dacă se cacă undeva și proprietarul nu se deranjează...

În regiunea Volgograd, 323 de blocuri de apartamente cu o suprafață totală de 658 mii de metri pătrați vor fi renovate în 2019. Acest lucru va îmbunătăți condițiile de viață a peste 31,5 persoane. Antreprenorii promit că vor începe reparațiile la sfârșitul lunii martie.

Proiectul Smart City se apropie tot mai mult de oameni. Și s-a schimbat deja în viata mai buna locuitorii celor mai obișnuite clădiri înalte și ai orașelor în sine. Ministrul adjunct al Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale, Andrei Chibiș, a declarat despre acest lucru pentru Rossiyskaya Gazeta.

Procurorii regiunile rusești va verifica imediat legalitatea taxării cetățenilor pentru eliminarea deșeurilor municipale solide. Procurorul general al Federației Ruse, Yuri Chaika, a dat un astfel de ordin subordonaților săi.

La 15 martie 2019, ședința panrusă de pe renovare majoră proprietate comună blocuri de apartamente„Actualizare revizuită V.2.0”. Organizatorii evenimentului sunt Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Asociația...

Acum, conform legii, costul serviciilor bancare pentru transferul de bani la plata majorității mari a utilităților este deja luat în considerare de furnizori la calcularea tarifelor. Plătitorul la transfer, pe care îl consideră gratuit pentru că nu plătește direct băncii un comision, plătește de fapt...

Schimbarea aspectului și a atmosferei sociale orașe rusești este un proiect federal al cărui scop final este îmbunătățirea semnificativă a calității vieții sociale și culturale a așezărilor mari și mici. În 2016, programul prioritar „Formarea unui mediu urban confortabil” a fost adoptat...

Pentru a contabiliza energia electrică consumată, se folosesc contoare individuale și comunale. Legea federală nr. 261-FZ reglementează instalarea ODPU în blocurile de locuințe și utilitățile publice pentru a contabiliza consumul de energie electrică cheltuită pentru nevoi generale (iluminat extern, asigurarea funcționării lifturilor etc.). și pentru a identifica faptele de conectare ilegală la rețeaua de energie. Instalarea unui contor comun comun trebuie efectuată pe cheltuiala consumatorului (proprietarul imobiliar).

Ce este un contor de electricitate comunal?

Dispozitivele de acest tip pot fi fie cu două tarife, fie cu mai multe tarife. Puteți reduce costul de iluminare a unei zone comune folosind un contor multi-tarif. Instalarea sa se amortizează într-un timp scurt, în ciuda costului ridicat.

Programarea dispozitivelor de contorizare se realizează conform următoarelor planuri tarifare:

• noaptea – de la 23-00 la 7-00;
• semi-vârf – de la 10-00 la 17-00 și de la 21-00 la 23-00;
• vârf – de la 7-00 la 10-00 și de la 17-00 la 21-00.

Diferența de citiri între suma cheltuielilor pentru apartamente clădire cu mai multe etaje iar contorul comun este împărțit între rezidenți. Reconcilierea datelor se realizează folosind chitanțe. Dacă există o creștere bruscă a consumului general al gospodăriilor, este necesară o inspecție extraordinară.

Dacă există un ODPU în casă, este posibil să se automatizeze complet procesul de luare a citirilor. Acest lucru vă ajută să economisiți bani personalului de serviceși elimină eșecurile la perceperea taxelor de abonament.

Despre compoziția proprietății comune

Pentru a asigura siguranța și condițiile de locuit adecvate într-un bloc de locuințe, se asigură iluminarea spațiilor uz public. Energia electrică cheltuită pentru nevoile generale ale gospodăriei trebuie luată în considerare la plata în favoarea companiei de furnizare a energiei electrice.

În conformitate cu Regulile pentru întreținerea proprietății comune din 13 august 2006 (conform Decretului nr. 491 al Guvernului Federației Ruse), vom întocmi o listă cu următoarele obiecte.

1. Spații situate în afara zonei rezidențiale: holuri, rampe de scăriși platforme, cabine de lift, etaje tehnice, subsoluri, încăperi de vagoane, cazane, cazane, tablouri electrice, ateliere, garaje etc.;
2. Structuri de acoperiș;
3. Structuri de inchidere si portante;
4. Instalatii sanitare, protectie impotriva incendiilor, puțuri de ventilație, adăposturi antibombe;
5. Teritorii adiacente, porți, intrări;
6. Locuri de sport si joaca pentru copii, parcari (in zona adiacenta casei), case de poarta.

Cuantumul cheltuielilor generale poate crește în cazul unor situații neprevăzute. De exemplu, dacă pentru a elimina un accident sau pentru a efectua lucrări de reparații este necesar să folosiți echipamente care consumă energie electrică. În plus, trebuie luate în considerare modificările reglementărilor care prevăd un consum crescut de energie electrică.

Procedura de instalare

Un contor comun este instalat în camera tabloului electric, la intrarea în casă. Instalarea este efectuată de specialiști cu autorizații și calificări corespunzătoare. Regulile de instalare ODPU prescriu următoarele opțiuni pentru instalarea dispozitivelor de contorizare.

1. La o întâlnire a locuitorilor casei, se ia decizia de a colecta fondurile necesare pentru achiziționarea și instalarea unui contor de energie electrică de casă comună. O decizie luată cu majoritate de voturi este obligatorie pentru cei care nu sunt de acord. Activiştii ar trebui să fie conştienţi de importanţa şi fezabilitate economică strângere de fonduri. Plata pentru munca de instalare se face la rubrica cheltuieli pentru reparatii curente.
2. În cazul în care consiliul rezidenților nu este activ, societatea de administrare acceptă decizie independentă privind alocarea de fonduri către ghișeul general. Finanțarea parțială este posibilă pe cheltuiala consumatorului sau în rate.
3. Dacă există un dezacord între părți ( societate de administrareși proprietarii de proprietăți), organizația de furnizare a energiei elaborează reguli conform cărora în viitor se va lua în considerare consumul general de energie electrică a locuinței. Societatea de administrare i se pune la dispoziție un document care indică tipul de contor care va fi instalat. Organizația de furnizare a energiei realizează instalația pe cont propriu; Sunt posibile planuri de rate cu plată pe 5 ani, dar cu dobândă convenită cu Banca Centrală a Federației Ruse.

Refuzul instalării unui contor comun comun va atrage sancțiunile prevăzute de Codul administrativ. Refuzul proprietarilor de a plăti pentru instalarea unui contor de energie electrică poate duce la proceduri judiciare. Partea care pierde plătește cheltuielile de judecată.

Reguli pentru efectuarea citirilor și întreținerea contorului

1. Societatea de administrare este obligată să monitorizeze citirile contorului. Prezența unui reprezentant al proprietarilor casei este obligatorie.
2. Citirile contorului sunt înregistrate la aceeași oră în fiecare lună.
3. Compania de furnizare a energiei are dreptul de a verifica rezultatele sondajului. Societatea de administrare sau reprezentanții proprietarilor nu au dreptul să împiedice acest lucru.

Dispozitivul de contorizare instalat este întreținut pe cheltuiala proprietarilor spațiilor. Acest lucru este indicat de Codul locuinței al Federației Ruse (Partea 1, articolul 39). După cum rezultă din cele de mai sus, acțiunile organizației de conducere care a instalat un contor de energie electrică comună legal, nu sunt supuse recursului în instanță.

Nevoi generale ale gospodăriei: sunt așteptate schimbări în Lege?

În 2016, potrivit unei declarații a președintelui Federației Ruse, s-a planificat excluderea conceptului de „nevoi comune ale gospodăriei” (CHN) din factura pentru locuințe și servicii comunale. Însă legea semnată nu a putut fi implementată în practică de companiile de management motive obiective. În acest sens, intrarea în vigoare a Legii a fost amânată până la data de 01.01.2017. Explicațiile sunt prevăzute în Legea federală nr. 73 din 30 martie 2016.

Totodată, pentru obiectele în care nu sunt instalate contoare de energie electrică comunale, în conformitate cu HG nr. 344 din 16.04.2013, se aplică factori de conversie. Începând de astăzi, coeficientul este 1,4. Până în anul următor, 217, se preconizează că factorii multiplicatori vor crește la 1,6 ori.

Videoclip despre un contor de electricitate comun

Contorul de căldură instalat calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea încăperii. Fiecare dintre obiectele care consumă o astfel de energie are termică sarcina maxima(Gcal/oră), obținut ținând cont de temperatura aerului interior și exterior. În această formulă temperatura minima aerul se determină în funcție de localizarea geografică a obiectului pe baza indicatorilor statistici pentru câțiva ani anteriori.

Când anume lună sezonul de incalzire se termină sarcina de proiectare recalculat luând în considerare temperatura medie lunară reală.

După cum știu deja utilizatorii, contoarele de căldură pot fi instalate atât pe un întreg bloc de apartamente, cât și pe apartament separat. În acest articol vom lua în considerare întrebarea cum să luăm și să transmitem citirile contorului de căldură.

Contor de căldură de uz casnic: cum să luați citiri?

Dispozitivele de măsurare a căldurii pot măsura această căldură în diferite unități (de exemplu, megawați, gigacalorii sau kilojuli). Căldura se măsoară cel mai adesea în gigacalorii, deoarece în aceste unități de măsură organizațiile de furnizare a căldurii calculează și stabilesc prețul pentru încălzire.

O soluție bună ar fi crearea unui jurnal separat în care citirile contorului de căldură vor fi înregistrate în mod regulat (vezi exemplul de mai jos). Este optim să înregistrezi informații în ultima zi a fiecărei luni, când știi deja exact câtă căldură a fost consumată în cursul lunii. Păstrarea unui astfel de jurnal va ajuta la controlul și verificarea acurateței datelor companiei de administrare, pe baza cărora sunt emise plăți pentru căldură către consumatori.

În prezent, conform noilor reguli de contorizare comercială a căldurii, ținerea unui jurnal contabil a fost anulată. Acest lucru se datorează faptului că aparate moderne Contoarele pot citi informațiile de la contor direct sau printr-un computer sau o unitate flash.

Printre noul tip de contoare de căldură, există modele destul de compacte din oțel de calitate specială. Funcționarea unor astfel de dispozitive este asigurată de baterii, a căror durată de viață este de 10 ani. În partea de sus a contorului se află un ecran pe care sunt afișate date referitoare la consumul de energie, precum și principalii parametri ai unui anumit sistem de încălzire, precum: debitele (actuale și instantanee), informații despre temperaturi, informații despre stare. a contorului de căldură (inclusiv codurile de eroare) și, de asemenea, arhivați informații pentru lunile precedente.

Este important să rețineți că, dacă un contor vechi este instalat într-un bloc de apartamente, atunci la următoarea verificare va trebui cu siguranță înlocuit cu unul nou, dar deocamdată ar trebui să continuați să păstrați un jurnal al citirilor. Pentru a-l completa corect, trebuie să citiți manualul de utilizare al contorului (secțiunea de întreținere), care este obligatoriu atașat fiecărui contor de energie termică.

Citirile contorului de căldură: citire și transmisie

Citirile specifice sunt afișate pe indicator prin apăsarea butonului/butoanelor de pe panoul frontal al dispozitivului. Pentru a trimite corect informațiile, va trebui să eliminați următoarele informații:

• Energia termică Q (Gcal, GCal, GJ, MWh);
• Masa lichidului de răcire în conducta de alimentare M1 (t);
• Masa lichidului de răcire în conducta de retur M2 (t);
• Temperatura în conducta de alimentare T1 (°C);
• Temperatura în conducta de retur T2 (°C);
• Cronometru (h).

Un exemplu de completare a unui jurnal de citiri de la un contor de energie termică

Data	Cantitatea de căldură, Q, Gcal	Temperatura lichidului de răcire pe conducta de alimentare T1, °C	Temperatura lichidului de răcire în conducta de retur T2, °C	Masa lichidului de răcire de-a lungul conductei de alimentare M1, t	Masa lichidului de răcire prin conducta de retur M2, t	Cronometru, h
1	3	4	5	6	7	8
01.02.17	7423.41	85,5	44,4	2521	2435	1785
02.02.17	7445.87	84,1	43,2	2631	2545	1809
03.02.17	7456.85	80,6	42,3	2738	2659	1833
…	…	…	…	…	…	…

De regulă, contoarele pot afișa și informații despre volumul lichidului de răcire (V, m3), atât în ​​conductele de alimentare, cât și de retur, cu toate acestea, atunci când completați jurnalul, ar trebui să indicați parametrul (masa sau volumul lichidului de răcire) care este determinat de actul de acceptare în exploatare a unui anumit dispozitiv de măsurare. Citirile contorului de căldură sunt luate în fiecare zi (excepțiile sunt în weekend și sărbători), V anumit timp, și cu introducerea în coloanele corespunzătoare ale jurnalului de consum de căldură. Pe baza acestor informații se întocmește un protocol/declarație pentru transmiterea ulterioară într-un interval de timp determinat către compania de furnizare a căldurii. Acest lucru ar trebui făcut înainte de o anumită dată, pe care fiecare furnizor de căldură o stabilește pentru consumatori în mod independent.

Destul de des sunt cazuri când persoanele autorizate de consumatori să monitorizeze și să preia citiri de la contorul de încălzire greșesc. Pentru a asigura funcționarea neîntreruptă a contorului de căldură și pentru a lua corect citirile din acesta, trebuie respectate următoarele reguli:

1. Nu puteți încredința citirile de la contorul de căldură unor persoane neinstruite;
2. Colectarea datelor trebuie efectuată în timp util, iar apoi citirile contorului de căldură trebuie transmise în intervalul de timp stabilit;
3. Dacă la serviciu contor de căldură Dacă se observă defecțiuni, acestea trebuie raportate imediat autorităților relevante (organizațiile de furnizare a căldurii și de service).

Contor de energie termică rezidențială: cum să luați și să transmiteți corect citirile?

Citirile de la contoarele de căldură rezidențiale ar trebui luate prin analogie cu contoarele de apă. Singura diferență este că contoarele de căldură afișează mai mulți indicatori pe indicator și pentru a-l selecta pe cel de care aveți nevoie, ar trebui să citiți cu atenție instrucțiunile de utilizare și să urmați cu strictețe recomandările producătorului. După primirea informațiilor necesare, chitanța de plată pt energie termică ar trebui să introduceți diferența de citiri pentru precedentul și perioade de raportare, înmulțiți-l cu tariful stabilit în regiune și plătiți suma rezultată.

În prezent, dispozitivele moderne de măsurare a căldurii sunt echipate cu o interfață încorporată care vă permite să citiți automat datele. De exemplu, contorul „Kombik-T”. producția internă are o antenă radio încorporată, care vă permite să luați citiri de pe dispozitiv chiar și fără a intra în apartament. Trebuie remarcat faptul că la un astfel de dispozitiv poate fi conectat un apometru (apometru) cu o ieșire în impuls, ceea ce vă va permite să luați citiri ale consumului de apă (caldă și rece) și fără contact vizual. Instalarea unor astfel de dispozitive de contorizare va fi o decizie bună pentru persoanele care merg adesea în călătorii de afaceri sau în călătorii și nu se pot întâlni personal cu controlorul care vine să ia lecturi.

Vă rugăm să rețineți că un contor individual de căldură poate fi instalat numai în apartamentele care au cablare orizontală conducte și orificii de admisie separate pentru lichid de răcire. În casele cu sisteme de încălzire cu cablaj vertical, contoare individuale neinstalat.

Din informațiile furnizate în acest articol, putem concluziona că procedura de preluare și transmitere a citirilor contorului de căldură trebuie tratată cu un grad suficient de responsabilitate.

Cum am luat citiri de la contoarele comune de apă și căldură.

site-ul web independent „Presnya și noi”

Afanasyev I.V.

Este greu să mă surprinzi, dar s-a întâmplat ceva care m-a surprins. Recent, pe avizierele din cartierul nostru a apărut un anunț:

Dragi locuitori!

Vă informăm că citirile de la contoarele comune de apă rece din casă se fac în data de 24 a fiecărei luni.

Pentru a asigura fiabilitatea efectuării citirilor, puteți participa la înregistrare în persoană, sunând în avans la 499_530-19-98.

Responsabil cu luarea citirilor: inginer B. Zhidkov.

Este ciudat că propunerea se referea doar la contorul de apă rece. Bine, o să sun numărul de telefon specificatși își exprimă dorința de a înregistra mărturia.

24.03.13 ma suna la interfon si ma invita la subsolul casei. Iau un pix, hârtie, aparat foto și merg la subsol. Mai întâi fac o poză cu contorul de apă rece, este dublu.

Contor de apă rece pentru toată casa, tip „KMV-80”.

Îmi înregistrez mărturia. În dreapta pe cadranul mare - 3534 metri cubi, pe cadranul mic - 10029 metri cubi

Îi pun o întrebare mecanicului Oleg Maslennikov: de ce contorul este dublu? Răspuns: „Nu știu”.

Nu contează, am găsit rapid acest contor de apă pe internet, este destul tip modern- „KMV-80” (vezi), firele senzorului atârnă de el, care nu sunt conectate nicăieri.

Mă îndoiesc că Oleg Maslennikov nu știe de ce există două cadrane pe contorul KMV-80. Și dacă chiar nu știe, atunci citez de pe site în special pentru lucrătorii din locuințe și servicii comunale:

„Apometrul KVM este format din două apometre cu diametre mari și mici și o supapă de comutare. La consum mare apa se deschide supapă cu arcși trece atât printr-un apometru cu diametru mic, cât și printr-un apometru diametru mare. Dacă debitul de apă scade, supapa se închide și apa curge doar printr-un apometru de diametru mic. La luarea citirilor de la un apometru, debitul de la apometrul mic și mare este însumat.»

În descrierea contorului se mai spune: „Înainte de apometru trebuie instalare obligatorie magnetic filtru de plasă(...puteți pune una cu plasă).” Deci, nu există niciun filtru acolo.

După ce am înregistrat citirile contorului de apă rece, cer să-mi arăt contoarele de căldură. Acest lucru în mod clar nu a făcut parte din planurile lui Oleg. El este confuz. Cu toate acestea, el mă conduce la ghișee. Spectacole. În a doua fotografie, acest contor este în dreapta. Înregistrez citirile: 135,5073 gigacalorii.

Aici puteți vedea 3 contoare de căldură de tip „KM-5”.

Pe contorul din dreapta se află inscripția „DHW” - alimentare cu apă caldă în casă. Pe contorul de căldură de sus se află inscripția „CH” - încălzirea centrală a casei.

Și apoi am observat un alt contor, în a doua fotografie se vede de sus. Acesta este contorul de încălzire centrală ( incalzire centrala Case). A fost marcat „KM-5” - acesta este un debitmetru electromagnetic de căldură.

Și în a doua fotografie din stânga-jos puteți vedea al 3-lea contor de căldură. Nu l-am observat imediat în timpul expunerii mele, pentru că nu există lămpi în lămpile de tavan din subsol. Întuneric.

„Cum sunt luate citirile de la contoarele de căldură”, l-am întrebat pe Maslennikov. Mi-a răspuns că o persoană special instruită vine aici cu un laptop și citește citirile.

Pe peretele tabloului de distribuție există 4 surse de alimentare de tip „BPi-3V” pentru alimentarea contoarelor „KM-5” (vezi fotografia de jos).

Patru surse de alimentare de tip „BPi-3V” pentru contoare de căldură.

Judecând după LED-urile roșii, sursele de alimentare funcționează, ceea ce înseamnă că nu am observat al 4-lea numărător, pentru că... el este în camera alăturată.

Fac un apel la Întreprinderea Unitară de Stat „DEZ Presnensky District”: nu este nevoie să ascundeți nimic de rezidenți. Intenționez să mă uit la consumul de apă și căldură al casei mele. Și în acest articol de mai jos va fi un tabel cu citirile contoarelor pe lună.

Concluzii:

1. Senzorii electronici ai contorului de apă rece nu sunt conectați nicăieri, deci este posibilă doar citirea vizuală a informațiilor.

2. Nu există lămpi în corpurile de la subsol. Întuneric.

3. TK-Service LLC nu este interesat să dezvăluie citirile contoarelor de energie termică.

De ce există secrete în jurul contoarelor de căldură? De ce sunt convenabile contoarele comune pentru companiile de management și furnizorii de căldură?

Răspuns: orice casă este plină de chiriași fără scrupule care nu plătesc nimic, inclusiv pentru apă și căldură. Există 13 apartamente în clădirea mea - mori persistenti. Cine plătește căldura pentru ei? Vecinii conștienți plătesc pentru ele!

Companiile de administrare și furnizorul de căldură nu trebuie să se încordeze și să alerge după rezidenți fără scrupule, deoarece... au contoare comunale. În fiecare lună, furnizorul de energie termică OJSC „MOEK” preia citiri de la contoarele de căldură ale caselor, emite o factură și o transferă la centrul de decontare al EIRT-urilor. Trebuie să plătiți 100% către MOEK, încercați să nu plătiți monopolistului! Prin urmare, citirile contoarelor comunale ajung să fie „untate” în mod inteligent peste apartamente, astfel încât plătitorii conștiincioși să acopere neplățile debitorilor persistenti...

Situația este similară pentru apa caldă și rece, dar în acest caz locuitorii apartamentelor fără apometre suferă cel mai mult.

Locuitorii conștienți plătesc pentru ei înșiși și „pentru acel tip”.

Uită-te la facturile tale cu privire la căldură - chiar arata scump energie. Poate de aceea ascund citirile contorului de căldură de la activiștii în domeniul locuințelor.

De menționat că societatea de administrare Întreprinderea Unitară de Stat „DEZ Presnensky District” nu are un specialist responsabil cu lucrul cu energie termică, care nu decorează această companie de management.

***********

Aplicație:

• De la 1 septembrie 2012, tarifele de încălzire pentru Moscow United Energy Company OJSC și alte organizații (cu excepția Mosenergo OJSC și Moscow Heating Network Company OJSC) vor fi 1440 de ruble 50 de copeici. per gigacalorie. Cm.
• Articolul „Contor de căldură”:.
• La calcularea plăților lunare pentru încălzire și apă caldă, apare adesea confuzie. Dacă există un contor de căldură comun, atunci plata cu furnizorul de energie termică se face pentru gigacaloriile consumate (Gcal). În același timp, tariful pentru apă caldă pentru rezidenți este de obicei stabilit în ruble pentru metru cub (m3). Formula de conversie: standard mediu pentru consumul de energie termică de obținut 1 metru cub apa calda este considerata egala cu 0,059 Gcal. Cm.
• Consumul standard de căldură pentru încălzire este 0,016 Gcal pe 1 m². A fost aprobat prin decretul guvernului de la Moscova nr. 41 din 1994 și este încă în vigoare. Dacă în casă este instalat un contor de încălzire, atunci plata se face în funcție de citirile acestuia. Se ia cantitatea totală de energie termică consumată. Împărțit la suprafata totala Case. Apoi se înmulțește cu suprafața apartamentului tău. Apoi înmulțit cu tariful. În acest caz, plata căldurii poate varia de la lună la lună.

Anunț pe site-ul districtului administrativ central GUIS http://guis-cao.ru/

Dragi locuitori!

OJSC „MOEK” vă anunță că din 5 aprilie 2013, unități de contorizare energie termică și apă caldă (UUTE) instalate în cladiri rezidentiale si institutii sfera socială orașele Moscovei, aflate anterior în bilanțul companiei, devin proprietatea orașului Moscova cu dreptul de conducere operațională atribuit statului institutie bugetara al orașului Moscova „Centrul unificat de informare și decontare al orașului Moscova” - Instituția bugetară de stat „EIRT-urile orașului Moscova”.

Responsabilitate pentru stare tehnicași funcționarea UTE, precum și pentru furnizarea în timp util a citirilor UTE către OJSC „MOEK” pentru a fi utilizate în calcule în cadrul contractelor de furnizare de energie termică, vor fi de competența instituției bugetare de stat „EIRT-urile orașului Moscova”.

Domeniul de responsabilitate al OJSC „MOEK” rămâne eliberarea specificatii tehnice pe UUTE, avize de proiect și aviz aparate de contorizare pentru funcționare în conformitate cu legislația în vigoare.

Vă cerem din 04.05.2013, cu privire la aspectele de mai sus, să interacționați cu Instituția Bugetarului de Stat „EIRT-urile orașului Moscova”, precum și să oferiți asistență maximă în probleme de citire, acces la dispozitive, precum și identificarea persoane responsabile pentru contact operațional cu specialiștii Centrului.

Site-ul oficial al instituției bugetare de stat „EIRC a orașului Moscova” http://gbueirc.ru

109012, Moscova, strada Bogoyavlensky, 6, clădirea 2