În fiecare lună primești chitanțe pentru plata serviciilor consumate. Acestea sunt acordate unui cetățean care locuiește într-o zonă rezidențială dată. Ele indică cât de mult plătim pentru gaz, electricitate, apă etc. Noile mostre diferă în setul de abrevieri, culoare (de exemplu, în Sankt Petersburg - un card de plată roz, în alte regiuni - galben) etc. Un exemplu a unei chitanțe va fi dată mai jos. In cazul acumularii de sume nelegale ce inseamna daca au sosit doua chitante, cu dimensiune dubla etc., atunci este necesară reclamația la organele abilitate.

Cine generează încasări pentru plăți pentru locuințe și servicii comunale?

Există mai multe aspecte de luat în considerare atunci când răspundeți la această întrebare. Deci, conform legii din bloc de apartamente Chitanțe pentru plata serviciilor de utilități sunt transmise și generate de organizațiile de management.

• Aceștia sunt autorizați să calculeze consumul următoarelor servicii locative și comunale:
• pentru alimentarea cu apă;
• pe apartament (în funcție de numărul de persoane înscrise acolo);

pentru reparații majore etc.

Cetățenii primesc chitanțe separate pentru furnizarea de gaz și energie electrică. Acest lucru se datorează faptului că aceste organizații sunt furnizori direcți de servicii de utilități și, prin urmare, taxează direct.

Cum arată o factură de utilități?

O factură de locuință și utilități arată astfel: este un document scris care enumeră serviciile pentru care se percepe o taxă. Acolo sunt indicate si tarife.

1. Actul de închiriere are următorul cuprins:
2. Indicarea plătitorului.
3. Adresa și locația spațiilor de locuit.
4. Numele furnizorului de servicii și detaliile bancare ale acestuia.
5. cod QR.
6. Date despre serviciile oferite.
7. Tarifele care se aplică în timpul calculului.

Suma totală de plătit.

În funcție de societatea de administrare, chitanța poate include și servicii de eliminare a gunoiului, canalizare, nevoi generale ale locuinței, încălzire etc.

Locuințe și servicii comunale și locuințe și servicii comunale - care sunt acestea și care este diferența

Înainte de a înțelege diferența dintre aceste concepte, trebuie să înțelegeți sensul acestei abrevieri.

Locuința și serviciile comunale sunt înțelese ca fiind locuințe și servicii comunale ca ramură a economiei angajată în studiul și formarea unei game de servicii necesare pentru întreținerea normală a vieții populației.

Conceptul de locuințe și servicii comunale este mult mai larg decât conceptul de locuințe și servicii comunale și include, pe lângă lista de servicii, și alte prevederi esențiale, norme legale, standarde etc.

Ce este inclus în chirie, facturile de utilități și pe ce bază se formează suma chiriei în chitanță?

În funcție de baza pe care un cetățean deține o locuință, chitanța poate include diverse elemente. Aceasta include chiria, capitalul și reparatii curente, pentru locuințe și servicii comunale etc.

De asemenea, este important să se determine baza pe care se formează suma totală de plătit. În primul rând, formarea plăților este influențată de contractele încheiate de cetățeni și organizatii guvernamentale(de exemplu, un contract de închiriere socială). O atenție deosebită trebuie acordată reglementărilor adoptate în regiune privind prestarea serviciilor publice. De asemenea, trebuie să țineți cont de tarifele în vigoare în entitatea constitutivă a Federației Ruse. Citirile contoarelor instalate în apartamentele cetățenilor sunt, de asemenea, foarte importante.

Ce este inclus în utilități atunci când închiriez un apartament?

În această situație, este necesar să se identifice ce fel de închiriere are loc. Dacă aceasta este o închiriere socială, atunci chiria pentru locuință este inclusă și în apartamentul comunal.

În situațiile în care există un contract de închiriere civilă, chiria se adresează direct proprietarului, iar chiriașul o poate plăti efectiv. Aceste condiții trebuie specificate în contract. Este posibil și ordine inversă

calcul.

Reglementare legală În sectorul locuințelor și serviciilor comunale reglementare legală

1. include acte juridice precum:
2. Constituția Federației Ruse.
3. Codul Locuintei.
4. Legea Privatizării.
5. Hotărâre de Guvern în sectorul locuințelor și serviciilor comunale.
6. Contracte private.

Acte juridice regionale.

În aceste documente legale sunt reflectate tarifele pentru serviciile de utilități, procedura de plată a acestora, procedura de rambursare a obligațiilor de datorie etc. De regulă, reglementarea are loc cel mai adesea pe nivel regional , De aceea o atenție deosebită

Merită să acordați atenție actelor juridice de reglementare ale subiectului Federației Ruse.

Decodificarea abrevierilor de pe chitanță

O factură de utilități include o mulțime de abrevieri care trebuie descifrate și înțelese. Fiecare abreviere este desemnată printr-un set de litere și are propriul nume. Să ne uităm la unele dintre ele.

SEON Aceasta este o coloană destul de specifică în facturile de utilități. SEON înseamnă sistem unificat

informarea populaţiei. De regulă, aceasta include trimiterea de mesaje cetățenilor despre dezastrele naturale iminente etc.

Aceasta este una dintre cele mai comune coloane dintr-un ordin de plată. Acesta reprezintă sintagma „întreținerea proprietății comune”. Obligă cetățenii să plătească cheltuieli obligatorii pentru nevoile proprietății comune din casă. SOI include:

• intretinerea scarilor;
• intrări;
• ascensoare;
• pod etc.

Valoarea plății pentru SOI este stabilită printr-un acord între rezidenți și societatea de administrare.

ROM

Această plată se aplică doar acelor case în care este instalat un interfon. Abrevierea înseamnă: „ dispozitiv de blocare interfon ". În unele cazuri, taxa pentru ROM este emisă ca chitanță separată.

Cetăţenii sunt obligaţi să plătească pentru întreţinerea acestuia şi pentru menţinerea stării tehnice normale.

UNUL

Nevoile generale ale casei sunt un analog cu SOI. Acestea sunt și cheltuieli pentru întreținerea proprietății comune. Nu există diferențe între aceste abrevieri; totul depinde de ce set de litere folosește organizația de management pentru a indica aceste cheltuieli în bonul de plată.

UUTE

UUTE din chitanță este responsabilă pentru furnizarea de energie termică a apartamentelor. Acesta reflectă câte resurse au fost furnizate și la ce tarife se calculează plata. Includerea UTE are loc în funcție de sezon.
Explicația abrevierei: u relele contorării energiei termice.

DSCPT

Înseamnă " sisteme suplimentare televiziune cu programe prin cablu". Această coloană nu este disponibilă pentru cardurile de plată în toate regiunile. Constituie o taxă pentru prestarea serviciilor de telecomunicații, întreținerea unei antene de casă comună etc.

DSKPT poate fi contestat de un cetățean în situația în care folosește televiziunea prin cablu și o antenă.

POVK

Pentru a înțelege ce înseamnă POVK, trebuie să vă referiți la normele legislației privind locuințe. Acest taxa suplimentara pentru asigurarea căldurii apartamentului. La această abreviere sunt adăugate încă câteva litere, de exemplu, ТХВ.

APPZ

APPP presupune că cetățenii plătesc pentru dezvoltarea și întreținerea sistemelor care protejează casa de incendiile bruște. Astfel de sisteme nu protejează apartamentul în sine, ci intrările, scările, podurile etc.

AUR

AUR este, de asemenea, o linie specifică de cheltuieli în plăți. Aceasta include un set de plăți menite să asigure funcționarea aparatului administrativ și de management, de exemplu, o societate de administrare.

OPU

OPU include volumul și tipurile de costuri pentru colectarea, repararea și instalarea diferitelor dispozitive de contorizare, de exemplu contoare de apă sau gaz.

ELDT

Acesta este „consumul zilnic la contorul electric”. De regulă, un astfel de consum nu este indicat în toate regiunile. Consumul de noapte al EBDT poate fi indicat, de asemenea, pe o linie separată.

TPP

TPP include plata pentru apă - „lichid de răcire”.

VDGO

Interpretarea acestui concept include furnizarea și întreținerea echipamentelor de gaz. VDGO include atât plăci, cât și cazane pe gaz, și coloane. Cetăţenii sunt obligaţi să plătească pentru inspecţia, repararea şi întreţinerea acestor dispozitive.

numărul PD

Evacuarea apei in locuinte si bonul serviciilor comunale

De asemenea, cetățenii sunt obligați să plătească pentru evacuarea apelor uzate. Plata pentru aceasta este taxată în fiecare lună. Emite o astfel de chitanță societate de administrare, ea facturi și pentru diversiune.

Aprovizionare cu apă

ACM și apa rece sunt indicate într-o coloană separată. Aceasta este, în esență, furnizarea de apă caldă și rece a apartamentului. Acest lucru se face prin conducte comune.

ACM

ACM se referă la furnizarea de apă caldă. Coloana trebuie completată în conformitate cu cerințele legale. Pe consum apă fierbinte in situatia in care acasa exista pompa de apa nu se percepe taxa.

HVS

Aceasta este alimentarea cu apă rece a apartamentului. Plata se încasează conform dispozitive generale contabile (generale) sau individuale in apartament. Calculul este generat pentru o anumită perioadă.

Încălzire

Abrevierile pentru încălzire au fost deja discutate mai sus. De menționat că prestarea acestui serviciu este sezonieră și, de exemplu, vara, nu se percepe nicio plată pentru căldură.

Exemplu de factură de utilități

Forma și forma avizului de plată (factura) este un act scris care cuprinde denumirea organizației, contul personal, indicarea consumatorului și descrierea serviciilor locative și comunale (locuințe și servicii comunale).

Chitanță pentru reparații majore

De regulă, o chitanță separată pentru reparații majore nu este tipărită. Această linie de cheltuieli este inclusă în chitanța totală. Cuantumul contribuțiilor este determinat de legislația regională sau de un acord cu operatorul regional. De regulă, acestea sunt sume mici de bani.

Chitanță pentru alimentarea cu gaz

Acest document este publicat separat. Legea stabilește tariful, după care se stabilește rata de consum. Acesta poate fi calculat pe baza dispozitivelor de contorizare a apartamentelor sau a contoarelor comune ale casei instalate la subsol.

Se pot aplica și tarife stabilite de rata generală de consum din regiune.. Într-o situație în care există utilizare butelii de gaz, nu există nicio taxă pentru alimentarea cu gaz.

Norme și citiri ale contorului

Ele joacă un rol important în determinarea sumei plății. Dispozitivele trebuie să indice în mod fiabil cât de mult dintr-o anumită resursă a fost consumată. Mărturia este verificată periodic de către funcționarii autorizați.

În situația în care aparatul este defect, resursele consumate sunt contabilizate conform standardelor generale prevăzute în regiunea de reședință a cetățeanului.

Erori în chitanțele pentru locuințe și servicii comunale - ce trebuie făcut

În această situație, trebuie să contactați fie compania de administrare (cea care v-a trimis această chitanță cu o eroare), sau către organizația de furnizare de resurse. De regulă, o cerere scrisă este scrisă cu o cerere de recalculare.

Dacă acest lucru nu ajută, cetățeanul are dreptul de a se plânge la Rospotrebnadzor, la parchet sau la instanță, care va obliga organizația fără scrupule să-și corecteze greșelile.

Cerere de reducere a plății

O reducere a plății poate apărea din diverse motive, de exemplu, datorită faptului că familia are venituri mici, un cetățean cu dizabilități locuiește în apartament etc. Aplicația are forma scrisa. Poate fi depus fie direct la organizația care furnizează serviciul, fie printr-un centru multifuncțional. Cererea poate fi completată de rezident sau de un reprezentant.

Exemplu de cerere de recalculare (reducere) plată pt facturile de utilitati Poate . ⇐

Reguli pentru reducerea chiriei

ÎN această problemă Trebuie luate în considerare următoarele puncte:

1. Puteți reduce taxa atunci când furnizați servicii de calitate scăzută.
2. În lipsa întreținerii necesare a dispozitivelor de contorizare.
3. Cu taxe umflate ilegal.
4. În situațiile în care taxa depășește 20 la sută din venitul total.

Doar în aceste situații poți conta cu adevărat pe o reducere a facturilor la utilități. Totul se întâmplă exclusiv la cererea scrisă a persoanei, întrucât reducerea este exclusiv de natură declarativă.

Astfel, chitanța include multe simboluri și coduri alfabetice: IPU, IND, ZPU, ADS, AZU, AKHN, BULA, VIC, ASPP, AHR, IKU, OID, SOID, GUP etc. În esență, este același lucru același nume pentru utilități diferite. De exemplu, OID și SOID se aplică proprietății generale a MKD, IPU și IND - plăți medii pentru dispozitivele de contorizare, ZPU și ADS - și dispozitivelor de contorizare în ceea ce privește etanșarea.

2. Cota cheltuielilor obligatorii pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, a cărei sarcină este suportată de proprietarul spațiilor dintr-o astfel de casă, este determinată de cota din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. într-o astfel de casă a proprietarului specificat. rezultă că, în orice caz, sunteți obligat să plătiți pentru instalarea unei unități de contorizare a căldurii.

Verificați, de asemenea, o problemă similară: compania de administrare a instalat un contor comun de apă rece pentru casă fără acordul nostru și a emis acum o factură de 118 mii de ruble.

În ce interval de timp trebuie finalizat acest lucru prin lege?

Societatea de administrare era obligată să avertizeze locuitorii cu privire la defecțiunea unității de contorizare?

Este legală taxa percepută pentru instalarea unităților de contorizare (de ex.

Contoarele, după cum se spune, nu funcționează, dar rezidenții plătesc pentru instalarea lor.) Cum să vă dați seama cum să introduceți citirile pe contoarele casei dacă unitatea de contorizare este stricata? Unde ar trebui să meargă rezidenții pentru a verifica Societatea de Administrare?

Cost total, atentie! 2.000.000 (două milioane de ruble!). Cum vă plac numerele? Nu e prea mult, totuși? cost mediu(cm.

site-ul Întreprinderii Unitare de Stat TEK) 400.000 rub. ? Există astfel de amenzi - mamă, nu-ți face griji! cost total, atentie! 2.000.000 (două milioane de ruble!).

Cum vă plac numerele? Nu este puțin mult, având în vedere costul mediu (vezi.

site-ul Întreprinderii Unitare de Stat TEK) 400.000 rub. ? Am lucrat 2 zile, nu a fost reparat ITP-ul.

Unitate termica

Un dispozitiv de orice tip trebuie să îndeplinească următoarele sarcini: 1.

Măsurare automată:

1. Cantitatea de căldură consumată.
2. Diferențele de temperatură a fluidului circulant în conductele de alimentare și retur (conducta de alimentare cu apă rece).
3. Consumul de energie termică.
4. Volumul de lichid de răcire care curge prin conducte.

Supape de închidereși om de noroi Dispozitive de blocareîntrerupeți sistemul de încălzire al casei de la rețeaua de încălzire.

forum pentru specialiști în furnizarea de căldură

Răspuns rapid

ÎN răspuns rapid Puteți folosi etichete BB și emoticoane.

Avertisment: nu au existat postări în acest subiect de mai mult de 120 de zile.

Dacă nu sunteți sigur ce doriți să răspundeți, atunci este mai bine să creați subiect nou.

Ultimul număr al revistei NT

Noi subiecte de forum:

Alexandru (Ivanovo), 93.58.05

Marina 40, 86.19.06

Postări noi pe blog:

© RosTeplo.ru — Sistem informatic pentru furnizarea de căldură, 2003-2019

Unitate de contorizare a energiei termice

În viitorul apropiat, va dispărea oportunitatea de a ascunde resursele de energie consumate efectiv în spatele calculelor de reglementare, de fraudă cu dispozitivele de contorizare casnice și de a le muta pe „umerii” organizației furnizorilor sau transportatorului de resurse energetice.

Pentru a pune în aplicare acest lucru, statul a adoptat multe reglementări.

Principala este Legea federală nr. 261-FZ din 23 noiembrie 2009

„Despre economisirea energiei și creșterea eficienței energetice”

.

ODPU în blocuri: cum este descifrat, ce este și cum se calculează tariful pentru ele?

Dar, în practică, totul nu pare atât de roz și simplu. La urma urmei, atunci în fiecare apartament va fi necesar să instalați cel puțin 4 metri: pentru căldură, cald și apa rece, precum și electricitate și gaz.

Aceasta este o povară financiară considerabilă, inclusiv costurile de achiziție, instalare și înregistrare. În plus, este puțin probabil că va fi posibil să se calculeze eficient consumul general al locuinței al resurselor furnizate de către contoare individuale, chiar dacă sunt instalate în fiecare apartament.

Locuitorii din Pervouralsk vor trebui să plătească pentru instalarea dispozitivelor comune de contorizare a casei

Câteva zeci de persoane au fost de acord cu ea și au sunat la redacția Gorodskie Vesti, cerând o explicație cu privire la ce ar trebui să plătească locuitorii luna aceasta.

Un apel către serviciul de presă al companiilor de management „Danilovskoye” și „Dom Plus”: în timp ce compania de management se pregătește să răspundă la întrebările noastre, șefa departamentului de inspecție termică al STK LLC, Tatyana Cherkasova, a explicat unde sunt noile numere din chitanțele rezidenților proveneau de la.

Fiecare clădire, fie casă privată sau apartament cu mai multe etaje, este echipat cu mai multe sisteme de sustinere a vietii. Unul dintre ele este sistemul de încălzire. Locuitorii clădirilor cu mai multe etaje pot fi surprinși, dar în lor subsol Există un loc special numit unitate de încălzire sau punct de măsurare a căldurii. În acest articol vom vorbi despre asta mai detaliat.

Veți afla ce este o unitate de contorizare a energiei termice, pentru ce este necesară, cum funcționează și cine o poate întreține.

Dezvăluim vălul - ce este UUTE

Pentru cei care aud acest termen pentru prima dată, le vom explica semnificația. UUTE nu este doar un dispozitiv, ci un complex de echipamente. Instalarea fiecăreia dintre ele este necesară pentru a asigura contabilitatea și reglarea fundamentală a energiei, reglând volumul de lichid de răcire în interior. Sistemul înregistrează și monitorizează parametrii. Instalarea unui astfel de echipament se realizează pe conductele de încălzire din subsol clădire cu mai multe etaje.

Iată principalele echipamente:

1. Calculator.
2. Supape de închidere.
3. Senzori care indică presiunea și temperatura în sistem.
4. Traductoare de presiune, debit și temperatură.

De ce este nevoie de un astfel de sistem? Toate acestea au fost date tehnologice, pentru a spune simplu, unitatea de contorizare a căldurii este instalată la intrarea țevilor în casă. Sarcina sa principală este de a modifica parametrii lichidului de răcire intern. Ce înseamnă? Înainte ca lichidul de răcire să ajungă la dispozitivul dumneavoastră de încălzire (convector sau radiator), unitatea de încălzire începe să își reducă presiunea și temperatura. Ai observat că țevile de încălzire din casă au întotdeauna aceeași temperatură, nu te poți arde pe ele. Acest lucru este chiar util nu numai pentru tine, ci pentru întreg sistem de incalzire. În prezent, conductele metalice sunt înlocuite cu cele din polipropilenă sau metal-plastic. Nu le place temperatură ridicatăși hipertensiune arterială.

Iată câteva moduri de funcționare reglementate ale unității de contorizare a energiei termice:

• 110/70;
• 130/70;
• 150/17.

Ce înseamnă aceste numere? Ele indică maximul și minimul admisibil indicatori de temperatură lichid de răcire în conducte. Fiecare unitate este echipată cu un contor de căldură.

Tipuri de scheme de instalare pentru unități termice

Devine clar că unitatea de încălzire dintr-un bloc de apartamente este situată la subsol, de unde începe alimentarea cu căldură a fiecărui apartament. Sistem unitate termică indicat în această fotografie.

După cum se vede din imagine, asta schema liftului. Poate fi numit cel mai simplu și cel mai puțin costisitor. Dar dezavantajul acestui sistem este că este imposibilă reglarea temperaturii în conducte. În acest sens, apar unele inconveniente pentru consumatorii finali. Energie termică suprautilizat în timpul dezghețului sezonul de incalzire. Structura principală a unei astfel de scheme este un lift. Și un reductor de reducere a presiunii poate fi instalat în fața acestuia. Iar liftul în sine servește la amestecarea lichidului de răcire răcit cu cel fierbinte. La ieșirea sa, se creează un vid, care servește drept bază pentru lucru. Datorită acestui vid, lichidul de răcire din lift este sub presiune mai mică, motiv pentru care are loc amestecarea.

Dar, există o altă schemă pentru instalarea sistemului. Funcționează pe baza unui schimbător de căldură. O puteți vedea în această fotografie.

Datorită faptului că punctul de încălzire este conectat prin același schimbător de căldură, lichidul de răcire din interiorul casei și lichidul de răcire de la conducta de încălzire sunt separate. Și datorită acestei diviziuni, este posibil să se efectueze pregătirea acesteia. În acest scop se folosesc aditivi și filtrare. Această schemă deschide uși mari pentru reglarea temperaturii și presiunii lichidului de răcire în țevi. De ce este acest lucru important? Faptul este că circuitul bazat pe un schimbător de căldură vă permite să reduceți costurile de încălzire.

Dacă vorbim despre amestecarea lichidului de răcire, atunci pentru un astfel de sistem se realizează datorită robinete termostatice. O caracteristică specială a utilizării este că rezidenții își pot permite să utilizeze calorifere din aluminiu. Numai că există nuanță mică— dacă lichidul de răcire din interiorul sistemului este de proastă calitate, durata de viață a radiatoarelor este redusă. Desigur, nu veți putea controla calitatea lichidului de răcire din interior. De aceea este mai bine să nu-ți asumi riscuri și să te mulțumești cu caloriferele bimetalice sau din fontă.

Fiţi atenți! La racordarea ACM prin schimbătorul de căldură devine posibilă controlul presiunii din interior și a temperaturii apei. Aș dori să observ că unii manageri cărora le place să facă bani din plătitori conștiincioși se pot angaja în înșelarea locuitorilor casei. Cum? Scăderea temperaturii apei cu doar câteva grade. Ca urmare, se dovedește că consumatorii nu observă această diferență, totuși, luând în considerare întreaga casă, putem concluziona că managerii vor putea câștiga câteva zeci de mii de ruble într-o singură lună.

Întreținerea unității de contorizare a energiei

Poate orice rezident al unei clădiri cu mai multe etaje să efectueze întreținerea unităților de contorizare a energiei termice? Nu. Dacă vorbim despre instalarea sau întreținerea sistemului de contorizare a energiei, atunci toate acestea sunt realizate de personal special instruit, care a fost instruit și autorizat să efectueze această lucrare. Ideea este că un astfel de loc este o cameră pericol crescut. Nu numai că poți deteriora echipamentul plătind zeci de mii, dar vei avea și de suferit.

De aceea, nu ar trebui să intri înăuntru și să „face” totul din curiozitate. Nu vă riscați sănătatea. Dacă apar probleme, este mai bine să raportați imediat autorităților competente. Și pentru a vă familiariza mai mult cu sistemul de contorizare a energiei termice, puteți viziona acest videoclip.

Concluzie

Din acest articol puteți afla mai multe despre ce sunt o unitate de încălzire și un sistem de contorizare a căldurii. După cum puteți vedea, aceasta este o necesitate pentru clădirile cu mai multe etaje. Prin monitorizarea temperaturii lichidului de răcire din interior, îl puteți ajusta la indicator optim. Acest lucru va economisi bani la încălzire și va prelungi durata de viață a dumneavoastră dispozitive de încălzire. În plus, aș vrea să spun că astfel de unități pot fi instalate și pentru o casă privată, dacă este racordată la încălzire centralizată. Deși sistemul vă va costa un bănuț destul de, vă veți putea asigura pe viitor nivelul maxim de confort.

Vom negocia cu furnizorii de materiale și echipamente pentru a obține „cel mai bun” preț.

În conformitate cu modificările introduse prin Hotărârea Guvernului Federația Rusă din 29.06.2016 Nr. 603, din 01.07.2016 la calculul taxelor pentru utilitatile furnizate unui bloc de locuinte sau bloc de locuinte, nu este echipat cu un dispozitiv de măsurare, dacă este disponibil fezabilitate tehnică setările acestuiaŞi , se aplică standardul de consum servicii publice(fără coeficient crescător) și stabilit prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 Nr. 603 factor de multiplicare , a cărui valoare este Se presupune că 2016 este egal 1,4 ; de la 1 ianuarie 2017 - 1,5 . —27.02.2017— APLICAREA COEFICIENȚILOR ANULATE PRIN RF PP Nr.232 din 27.02.2017. Această normă se aplică de la 01.01.2017.

cm. Legea federală din 29 iulie 2017 Nr. 279-FZ „Cu privire la modificările aduse Legii federale „Cu privire la furnizarea de căldură N 190-FZ..” și anumite acte legislative ale Federației Ruse privind îmbunătățirea sistemului de relații în domeniul... În special, Legea federală din 23 noiembrie 2009 Nr. 261 „Despre economisirea energiei ...” au fost făcute modificări obligând proprietarii de obiecte cu încărcare termică mai puțin de 0,2 Gcal/h asigura instalarea si punerea in functiune a dispozitivelor de contorizare a caldurai până la 1 ianuarie 2019 Specificul contorării energiei termice și lichidului de răcire, precum și specificul îndeplinirii obligației de dotare a instalațiilor cu aparate de contorizare, vor fi stabilite prin Regulile de contorizare comercială a energiei termice, lichid de răcire, aprobat Guvernul Federației Ruse. 1) Articolul 9 în partea 1 cuvintele „sau volumul maxim de consum de energie termică din care este mai mică de două zecimi gigacalorii pe oră (în legătură cu organizarea contabilității energiei termice utilizate)" va exclude 2) b; Partea 8 ar trebui completată cu următoarele propoziții: „ Până la 1 ianuarie 2019, proprietari , care sunt specificate în părțile 3 - 7 ale acestui articol și al cărui volum maxim de consum de energie termică este mai mic de două zecimi de gigacalorie pe oră, sunt obligați să se asigure că astfel de instalații sunt echipate cu dispozitive de contorizare energia termică utilizată specificată în părțile 3 - 7 din acest articol, precum și intrarea dispozitivele instalate contabilitate în exploatare. Regulile de măsurare comercială a energiei termice și a lichidului de răcire, aprobate de Guvernul Federației Ruse, pot stabili specificul contorării energiei termice și a lichidului de răcire, precum și specificul îndeplinirii obligației de echipare a instalațiilor specificate în părțile 3 - 7. din acest articol cu ​​dispozitive de măsurare.”;….: — RELUA

Toți proprietarii trebuie să aibă dispozitive de contorizare, indiferent de volumul de consum (sarcină) Deci pentru ce este?

UUTE Unitate de contorizare a energiei termice (denumită în continuare UTE), de ce este necesară, ce oferă utilizarea sa, de ce la noi. - aceasta este una dintre componentele principale ale unui set de măsuri consumul de energie termică, asigurând nu numai contabilizarea acesteia, ci și înregistrarea și controlul parametrilor finali. Nu este un secret faptul că guvernul nostru a cheltuit în ultima perioadă sume uriașe de bani pentru întărirea măsurilor de control al volumului de energie termică consumată de populație este baza pentru obținerea datelor analitice; UUTE.
Instalarea unui contor nu este o tehnologie sau o metodă de economisire a energiei, este un stimulent pentru economisirea energiei, așa crede guvernul!
În viitorul apropiat, va dispărea oportunitatea de a ascunde resursele de energie consumate efectiv în spatele calculelor de reglementare, de fraudă cu dispozitivele de contorizare casnice și de a le muta pe „umerii” organizației furnizorilor sau transportatorului de resurse energetice.
Pentru a pune în aplicare acest lucru, statul a adoptat multe reglementări. Principala este Legea federală nr. 261-FZ din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice”.

Deci, să începem:
Cum vede guvernul implementarea Legii federale nr. 261 din 23 noiembrie 2009 privind instalarea UTE.

Este necesară instalarea UUTE.
Legea stabilește clar termenul limită pentru instalarea contoarelor de energie (denumite în continuare resurse energetice) înainte de 1 iulie 2012. Proprietarii de spații în blocuri de locuințe, clădiri rezidențiale, case de tara sau case de gradina cu o aprovizionare centralizată cu resurse sunt obligate să se asigure că astfel de case sunt dotate cu aparate de contorizare a resurselor energetice utilizate, precum și să pună în funcțiune aparatele de contorizare instalate. În același timp blocuri de apartamente V perioada specificata trebuie să fie echipate cu dispozitive colective (casă comună) de contorizare pentru apă, energie termică, energie electrica, și de asemenea dispozitive individuale contabilitatea resurselor energetice (apă, gaze și electricitate).
Deși termenele sunt amânate, ascunzându-se de instalația din urmă motive obiective(acoperișul curge, subsolul este inundat etc.) și (sau) subiectiv (întâlnirea proprietarilor nu poate lua o singură decizie) nu va reuși mult timp.

Plata pentru instalarea UUTE.
Legea îi obligă pe proprietarii clădirilor, structurilor, structurilor, caselor de locuit, de țară sau de grădină, spațiilor din blocuri de locuințe să suporte costurile de instalare a aparatelor de contorizare. În cazul în care proprietarul nu este în măsură să achite imediat UTE și instalarea acestuia, organizația furnizorului de energie este obligată să asigure plăți în rate pe o perioadă de până la 5 ani.
Comentariu: Nu în toate cazurile este benefic pentru organizația furnizorului să instaleze UUTE, din acest motiv nu se grăbesc să-l instaleze în rate.
Este necesară o întâlnire a proprietarilor de spații pentru a lua o decizie privind instalarea UTE?
Necesar! O decizie colectivă a proprietarilor, adoptată cu majoritate de voturi la adunarea generală, ar trebui luate în considerare următoarele întrebări:
1) procedura de finanțare a instalării UTE;
2) identificarea unui antreprenor pentru instalarea și punerea în funcțiune a UTE.
Deoarece viitorul centru de contorizare va deveni proprietate comună, plata pentru echipamente și lucrări va fi distribuită între toți proprietarii de apartamente.
Comentariu: Lipsa protocolului decizia luată nu scutește de responsabilitatea instalării UTE.

Ce ar trebui să facă companiile de management și HOA, cooperativele de locuințe?
Sarcina societății de administrare sau a consiliului de administrație al asociațiilor de proprietari sau cooperativelor de locuințe este de a transmite informații proprietarilor că instalarea dispozitivelor de contorizare este necesară în conformitate cu cerințele legii privind conservarea energiei, iar refuzul instalării amenință cu obligativitatea. masuri de instalare a aparatelor de contorizare de catre organizatia furnizoare de energie si litigii in instanta. Societatea de administrare sau consiliul asociațiilor de proprietari și cooperativelor locative trebuie să ofere proprietarilor opțiuni: o listă a firmelor cu care se poate încheia un acord de instalare. UUTE, propunerile acestora privind costul lucrării și calitatea echipamentului oferit, opțiunile de plată pentru lucrările efectuate, inclusiv costul contorului în sine.

Comentariu: În cele mai multe cazuri, proprietarii de case nu primesc informații fiabile despre listele de companii și metodele propuse de plată și instalare a echipamentelor. Motivele pentru aceasta sunt: ​​conștientizarea scăzută și lipsa de interes.

Cine este clientul conform contractului de instalare a UUTE?
În calitate de client în baza unui acord de instalare (înlocuire) și (sau) operare dispozitive colective contabilizarea resurselor energetice utilizate poate fi o persoană responsabilă cu menținerea proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sau o persoană care reprezintă interesele proprietarilor de case de locuit (de țară, grădină) unite prin rețele comune de inginerie și suport tehnic. (Ordinul Ministerului Energiei al Federației Ruse din 04/07/2010 nr. 149).
Comentariu: Contractul se încheie de către societatea de administrare, asociația de proprietari, cooperativa locativă, i.e. persoanele responsabile cu întreținerea.

Procedura de instalare pentru UUTE.

• Efectuarea unui sondaj la fața locului, obținerea specificatii tehnice de la organizarea furnizării de căldură și dezvoltarea proiectului (antreprenor).
• Proiectul dezvoltat este în concordanță cu organizarea alimentării cu căldură- „organizație contractantă”.
• Instalare și punere în funcțiune, programare și testare a performanței - „organizație contractant”.
• Recepție în exploatare și etanșare UUTE - „organizație de furnizare a căldurii”.

Comentariu: Antreprenorul trebuie să aibă licență pentru a efectua acest tip de lucrări (în caz contrar echipamentul poate fi respins).

Răspunderea pentru refuzul instalării UTE.
Dacă consumatorul nu instalează înainte de 1 iulie 2012 UUTE, atunci organizația furnizoare de energie este obligată, începând din anul 2013, să efectueze acțiuni de forțare a instalării acestuia și să recupereze de la consumator în instanță toate costurile de instalare a dispozitivului de contorizare, precum și costurile legale organizațiile furnizoare de resurse nu au dreptul de a refuza persoanelor care le solicită să încheie un acord care să reglementeze condițiile de instalare, înlocuire și (sau) exploatare a dispozitivelor de contorizare a resurselor utilizate, a căror furnizare sau transfer le efectuează. Pret, procedura de incheiere conditii esentiale contractul se stabilește prin acordul părților. (Ordinul Ministerului Energiei din 04.07.2010 nr. 149).
Comentariu: De regulă, organizațiile de furnizare de energie nu au servicii specializate pentru instalarea UTE (lipsa comenzilor regulate, lipsa specialistilor calificati Din acest motiv se naste un lant de antreprenori si subcontractanti, ale caror servicii maresc semnificativ (de cateva ori) costul realizarii lucrarii. Organizația furnizoare de energie nu are niciun interes direct în economisire numerar proprietarilor, deoarece prin participarea la măsuri de eficiență energetică își vor returna de la stat fondurile cheltuite pe un plan de rate pe 5 ani prin programe de investiții la 1-2 ani de la instalarea UTE.

Cine monitorizează respectarea obligațiilor privind instalarea UTE?
Monitorizarea respectării acestor atribuții este efectuată de Serviciul Federal Antimonopol (FAS) și Serviciul federal pentru supravegherea mediului, tehnologic și nuclear (Rostechnadzor) și organismele lor teritoriale din entitățile constitutive ale Federației Ruse.

Sancțiuni pentru refuzul instalării UTE.
Nerespectarea cerințelor legale privind instalarea dispozitivelor contabilitate (etape de proiectare, reconstrucție, revizuire, constructii) - amenda pe functionarii din 20 până la 30 mii de ruble, per organizație - de la 500 până la 600 mii de ruble Nerespectarea cerințelor pentru furnizorii de energie de a oferi instalarea de dispozitive de contorizare proprietarilor de clădiri rezidențiale, case de țară, case de grădină și reprezentanților acestora - o amendă pentru funcționari de la 20 la 30 de mii de ruble, pentru persoanele juridice - de la 100 până la 150 mii de ruble Nerespectarea cerințelor pentru dotarea unei clădiri rezidențiale cu dispozitive de contorizare de către persoanele responsabile cu întreținerea blocuri de apartamente- amendă pentru persoana responsabilă din 10 la 15 mii de ruble, pentru persoane juridice - de la 20 până la 30 mii de ruble Nerespectarea cerințelor pentru echiparea clădirilor, structurilor și structurilor nerezidențiale cu dispozitive de măsurare de către persoanele responsabile cu întreținerea acestora - o amendă pentru funcționarii din 10 la 15 mii de ruble, pentru antreprenorii individuali - de la 25 până la 35 mii de ruble, pentru persoane juridice - de la 100 până la 150 mii de ruble (Legea privind economisirea energiei (articolul 37) din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse).

Cine efectuează întreținerea UUTE și ce este inclus în întreținere?
Proprietarul UTE este obligat să încheie un acord pt întreţinere UUTE cu o organizație de servicii (de exemplu, ar putea fi o organizație pentru instalarea dispozitivelor de contorizare, o organizație de furnizare a energiei, o companie de management).
Comentariu: În cele mai multe cazuri, organizațiile de furnizare a energiei nu au servicii specializate pentru instalarea UTE (nu există ordine permanente, nu există specialiști calificați și instruiți), și este, de asemenea, important de înțeles că este indicat să încredințați serviciul unei terțe părți în în cazul unui eventual litigiu cu organizația de furnizare a energiei în viitor. Analiștii prevăd o creștere a proceselor de activitate în aceste cazuri în viitorul apropiat întreținere UUTE organizații de furnizare a energiei.

Operarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei includ următoarele servicii:

• intocmirea de rapoarte privind consumul de resurse de utilitati;
• furnizarea de rapoarte organizarea aprovizionării cu resurse;
• monitorizarea funcționării dispozitivelor de contorizare pentru prevenirea și eliminarea defecțiunilor;
• înregistrarea unui contor de casă comun pentru înregistrarea comercială;
• verificarea regulată a dispozitivelor de contorizare;
• organizarea reparării aparatelor de măsurare defectate.

Ce dispozitive de măsurare a energiei pot fi utilizate?

Trebuie să instalați numai acele dispozitive de măsurare care sunt incluse în registrul de stat al instrumentelor de măsurare și aprobate pentru utilizare pe teritoriul Federației Ruse. În plus, regulile de utilizare a energiei electrice, termice, apei și gazelor stabilesc cerințe pentru clasa de precizie a dispozitivelor de contorizare utilizate nu mai mică decât pragul stabilit. Clasa de precizie este eroarea posibilă a unui dispozitiv de măsurare în domeniul de măsurare, exprimată ca procent. Cum număr mai mare, indicând clasa de precizie, cu atât precizia dispozitivului este mai mică.

Capabilitățile și ofertele noastre:

În timpul 2010-2016 gg. am participat la proiectarea și instalarea a mai mult de 60 UUTE.
Acest timp nu a fost pierdut pentru noi - am ajuns la o înțelegere clară a nevoilor clienților noștri / conditii de munca - calitate pret - serviciu - garantii/. După ce am dezvoltat o bază de proiecte, calcule și soluții, am avut nevoie să ne consolidăm pozițiile / pret componente - service - personal calificat - garantii/. Pentru a rezolva această problemă, am încheiat un acord de parteneriat cu liderul Federației Ruse pentru furnizarea de contoare de căldură și gaz. CJSC „TD Teplokom” (http://www.teplocom.spb.ru). Cu un scop solutie eficienta sarcini de economisire a energiei într-un acord complex de dealer cu compania Termalcom LLC (www.astratek.ru) producător izolatie termica lichida. Toate acestea ne-au permis să minimizăm costul și timpul de lucru, precum și prețul materialelor folosite.
Este important să înțelegeți că instalarea UUTE este realizată de muncitori de diferite specialități. Motivul pentru aceasta este că munca efectuată la fiecare amplasament nu este tipică (timpul, componentele și compoziția artiștilor se schimbă). P Înțelegerea dificultății în luarea unei decizii privind instalarea UUTE, suntem gata să discutăm cu tine diverse proiecte cooperare, începând de la dezvoltare și terminând cu sprijinul suplimentar al proiectului implementat.
Având experiență nu numai în instalarea UUTE, ci și în domenii de economisire a energiei precum izolarea termică, protecția echipamentelor industriale și a clădirilor împotriva coroziunii și expunerea la medii agresive, amenajări și amenajări peisagistice, vom realiza pentru dvs. consultatii gratuite, și vom oferi, de asemenea, servicii de asistență pentru documentare autorităților de reglementare.
Pentru a distribui uniform efortul și costurile instalării UUTE de timp, înainte
Ne propunem să luăm în considerare posibilitatea încheierii unui acord tripartit ( STS - Proprietar - Organizare furnizare de căldură.

Utilitățile au devenit o parte integrantă viata confortabila toți cei care locuiesc în apartament. Aceasta include apă, gaz, electricitate și, desigur, căldură. Consumul de resurse necesită plata lunară. Pentru a reduce costurile și pentru a plăti numai consumul efectiv, în blocurile de locuințe se instalează dispozitive de contorizare comunale.

Dar trebuie menționat că instalarea unei unități de contorizare a căldurii nu este dorința locuitorilor casei, este o obligație prevăzută de normele legale. Prin urmare, costurile instalării acestuia cad pe portofelul proprietarilor de apartamente și se reflectă în chitanța pentru utilități.

Instalarea UUTE pe o chitanță - ce este?

Unitatea de contorizare a energiei termice (UUET) este sistem tehnic, format din instrumente de măsurare, dispozitive de măsurare a energiei termice, volumul consumului acesteia, dispozitive de monitorizare și înregistrare a parametrilor lichidului de răcire. Acest termen este definit în Decretul Guvernului nr. 1034 din 18 noiembrie 2013 „Cu privire la măsurarea comercială a energiei termice și a lichidului de răcire”.

Nu toți locuitorii înțeleg de ce ar trebui instalat într-un bloc de locuințe, dar lucrătorii de utilități asigură că în final beneficiile vor deveni evidente. Și există mai multe motive pentru aceasta:

1. Dispozitivele vă permit să țineți cont de consumul de resurse consumate într-o anumită locuință. În cazul pierderilor de căldură pe linia principală din vina furnizorului, pierderile nu vor fi preluate de la consumator. Locuitorii sunt rambursați doar pentru cheltuielile reale.
2. Devine posibil să se controleze calitatea resursei furnizate și conformitatea acesteia cu standardele, să se identifice scurgeri și pierderi.
3. Dispozitivul face posibilă înregistrarea costurilor doar pentru apă rece în timpul întreruperii alimentării cu apă caldă.

Instalarea UUTE în sine constă din următoarele date:

• costul întregului sistem de instrumente și dispozitive;
• instalarea echipamentelor.

Costul instalării depinde direct de starea conductei din casă. Inserarea poate necesita modernizarea acestora sau scoaterea unei parti din comunicatiile existente in vederea realizarii instalare corectă. Acest lucru poate crește semnificativ povara financiară asupra proprietarilor de apartamente din clădire, iar suma din chitanță poate diferi în fiecare dintre clădirile rezidențiale.

Este legal acest lucru?

Toate inovațiile în domeniul contorării și economisirii energiei termice sunt obligatorii pentru toți consumatorii. Cadrul de reglementare care impune instalarea de unități de contorizare a resurselor la fiecare punct de livrare și recepție este următorul:

• Legea federală din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei”. Cerințe partea 5. Articolul 13 obligă proprietarii de blocuri să instaleze dispozitive de contorizare și să le pună în funcțiune. Toate activitățile se desfășoară pe cheltuiala lor;
• Decretul Guvernului nr. 1034 din 18 noiembrie 2013 „Cu privire la contorizarea comercială a energiei termice și a lichidului de răcire” impune prezența dispozitivelor în toate punctele de alimentare și recepție a resurselor de căldură, precum și respectarea acestora. standardele stabilite. Regulile prevăd și procedura de verificare și înlocuire a contoarelor;
• Codul locuinței în art. 158 obligă proprietarii de locuințe și spații nerezidențialeîntr-un bloc de locuințe, plătiți toate costurile pentru întreținerea întregului imobil proporțional cu suprafața ocupată.

Prin urmare, toate cheltuielile efectuate legate de achiziția și instalarea UTE sunt obligatorii pentru rambursare și sunt reflectate pe chitanță pe un rând separat.

Locuitorii casei pot decide independent asupra instalării unităților de contorizare a căldurii. În acest caz, se organizează o ședință și vot. Dacă decizia este pozitivă, cu majoritate de voturi, se încheie un acord de instalare și întreținere a echipamentelor prin HOA sau societate de administrare. Dacă în contul casei există o sumă suficientă pentru a plăti lucrarea, atunci rezidenților nu li se va percepe suma de pe chitanță. În caz contrar, va trebui să organizați o strângere de fonduri, indicând-o pe chitanță.

Dacă contoarele nu sunt instalate în casă, atunci, din cauza cerințelor legale, organizația de furnizare a resurselor este obligată să facă acest lucru. Proprietarii de apartamente plătesc ei înșiși lucrările și echipamentele, dar în acest caz plata în rate poate fi asigurată pentru cel mult 5 ani. Rezidenții au dreptul de a decide singuri dacă îl folosesc sau plătesc întreaga sumă dintr-o dată.

Ce înseamnă acest lucru pentru rezidenți în ceea ce privește plata căldurii?

Plata căldurii consumate în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare din momentul instalării acestora se calculează pentru perioada de consum. De fapt, în diferite regiuniÎn Rusia diferă semnificativ, dar în medie este de șapte luni pe an. Plățile pentru încălzire nu se fac pentru toate cele 12 luni, ca până acum, ci doar în timpul sezonului de încălzire.

Înainte de a instala UUTE, locuitorii plătesc pentru încălzirea apartamentelor conform standardului de consum de energie termică, care este semnificativ mai mare decât ceea ce este necesar de fapt. Prin urmare, analizând situația înainte și după, putem trage concluzii despre reducerea poverii financiare a populației pentru căldura consumată. Există o economisire clară nu numai a resursei în sine, ci și a fondurilor utilizate ca taxe de încălzire.

Deoarece instalarea dispozitivelor este responsabilitatea proprietarilor spațiilor, răspunderea este prevăzută pentru sustragerea respectării legii. Asociația de proprietari sau societatea de administrare în al cărei departament se află conducerea casei este obligată să notifice rezidenții necesitatea instalării unei unități de contorizare, să organizeze o întâlnire și să ia o decizie. Dacă nu se face acest lucru, intră în vigoare norma Codului contravențiilor administrative, care implică pedeapsa de către HOA sau Codul penal sub forma unei amenzi (clauza 6 din articolul 9.16) de la 100 la 150 de mii de ruble pe fiecare. persoană juridicăși de la 20 la 30 de mii de ruble per funcționar.

În cazul unui refuz nerezonabil din partea organizației furnizoare de resurse de a instala contoare, în conformitate cu clauza 12 din art. 9.16 din Codul contravențional, aceasta va fi pedepsită cu amendă administrativă în cuantum de:

• 20-30 mii de ruble. pentru funcționarii și întreprinzătorii individuali fără a forma o persoană juridică;
• 50-100 de mii de ruble. pentru persoane juridice.

Refuzul rezidenților de a instala UTE atrage după sine un litigiu, timp în care judecătorul îi va obliga să respecte cerințele legii, achiziționarea echipamentul necesar, instalați-l și semnați un contract de service. În acest caz, se vor percepe costuri judiciare și penalități.