Kako prepoznati nosivi zid? Kako odrediti da li je nosivi zid ili ne: karakteristike dizajna i plan kuće za dizajnere Šta znači nosivi zid u stanu

Ako imate potrebu za renoviranjem sa preuređenjem, onda morate znati gdje se u vašem stanu nalaze nosivi ili nenosivi zidovi i koji od njih mogu biti pogođeni.

Nespecijalistu je prilično teško odrediti lokaciju zidova metodom procjene prema BTI planu, vizualnom pretpostavkom, tapkanjem, mjerenjem njihove debljine. Moguće je preciznije nagađati, ali je nemoguće dobiti tačan odgovor.

1. Dokumenti ZTI
U osnovi, postoji mišljenje da se sve što je potrebno o stanu može vidjeti iz dokumenata BTI-a. Ovi dokumenti su za dvije vrste stanova

1. Tlocrt + eksplikacija
2. Tehnički pasoš BTI

Dakle, tlocrt u principu nije pogodan za analizu stambenih struktura. To je samo crtež vašeg stana i to je to.
Ali tehnički list BTI-a može biti nešto korisniji, ali koristan samo ako ste zainteresirani za područje prostorija.
Osim toga, u njemu možete saznati od kojeg materijala je zgrada izgrađena, koje godine i druge tehničke detalje, ali u vezi sa vrstom zidova, u ovom dokumentu nećete naći odgovore.

2. Tapkanje
Takođe, metoda je veoma dvosmislena. Na primjer, u panelnim kućama postoje nenosive pregrade od betona ( odnosno zidovi su "veoma jaki"), a sadrže i okove.

3. Mjerenje debljine
Zid u stanu nikada nije "gol". Na zidu se obično nalazi neki sloj maltera. Jedan centimetar je standardno kućište, a ponekad i više. Stoga, kada ste izmjerili njegovu debljinu, možete pogriješiti za 2-4 cm i pretpostaviti da je zid nosivi, ali u stvari možda nije nosivi. Zbog toga je potrebno izmjeriti debljinu zida "u čistom" obliku, bez slojeva žbuke.

Jedini "manje-više" adekvatan način da se utvrdi struktura zida je otvaranje.
Odnosno, u zidu se napravi rupa, debljina zida se mjeri bez slojeva žbuke i odmah se razumije od čega se zid sastoji.

Također ćemo komentirati zašto je prema planu BTI-a teško odrediti gdje je nosivi, a gdje ne nosivi zid, te ćemo navesti nekoliko primjera.

Pokušajte po njima odrediti gdje su nosivi zidovi, a gdje nenosivi zidovi. Na samom kraju članka ovi zidovi će biti opisani u priloženim slikama.

Ovdje su prikazane samo tipične serije za koje se "manje ili više" s određenom vjerovatnoćom može razumjeti i pretpostaviti.

Za stare kuće ili kuće pojedinačnih serija situacija je mnogo zbunjujuća, čak ni stručnjak za preuređenje koji je radio dugi niz godina ne može uvijek nedvosmisleno odrediti vrstu građevina čak ni iz iskustva. Može "procijeniti" vjerovatnoću, ali se može nedvosmisleno reći.

Dakle, u nastavku su planovi BTI-a za tipične kuće, pokušajte odrediti gdje su nosivi zidovi, a gdje nenoseći zidovi:

Možete vidjeti skenirane planove stanova u panel kućama, na nekima su nosivi zidovi označeni širim linijama, na drugima su svi zidovi prikazani iste debljine, što može dati pogrešnu predstavu o njihovoj svrha. Zid između dnevnog boravka i kuhinje u panelnim kućama u pravilu je nosiv, dok na planovima BTI-a to sigurno neće uspjeti.

Činjenica je da Inženjeri BTI mjere samo prostorije, odnosno njihovu površinu, a debljina, namjena i materijal unutrašnjih zidova ih ne zanimaju.

(A čak ni tehnički nije moguće odraziti u razmjeru 1:200 nosivi zid debljine 14 cm ili 16 cm, od nenosive pregrade debljine 12 cm)

Specijalista može imati dovoljno znanja o tome koji stan koje serije je ispred njega da bi razumio svrhu zida, za nestručnjake, da budemo sigurni, potrebno je pozvati se na plan programera, na kojem je opterećenje -noseći zidovi su označeni šrafurama ili osovinama, a ne noseće pregrade tanjim linijama.
Ponekad možete pronaći i tehnički pasoš stana od developera, gdje su opisane sve strukture, ali to je vrlo rijetko.

Budući da će preuređenje zahtijevati izradu projekta preuređenja, svoje pitanje možete preusmjeriti stručnjacima koji će shvatiti u kojem zidu možete urediti otvore.

Često se susrećemo sa situacijama kada nam dođe vlasnik sa, recimo, otvorom u nosivom zidu. Štaviše, graditelji koji "stotinu puta urađeno" uvjeravali su ga da zid nije nosivi i da se može potpuno srušiti, ali oni jednostavno rade "veoma mali prozor", a zid se ispostavi da je nosivi, i počinjemo raditi sa već prilično složenim objektom u kojem otvor nije prihvatljive veličine, nije na prihvatljivom mjestu i još nije pravilno ojačan ili uopće nije armiran.

Naša kompanija već deset godina koordinira sanacije stanova i nestambenih prostorija, te stoga lako možemo utvrditi da li se radi o nosivom zidu.
Pozovite nas, rado ćemo Vas posavjetovati o Vašem objektu.

Odgovori za lokaciju nosivih zidova i nenosivih pregrada na slikama ispod:

Danas stare panelne kuće i dalje zauzimaju veliki dio stambenog fonda u našoj zemlji. Stanovnici Hruščova, ograničeni malom površinom svojih stanova, pokušavaju da preisplaniraju svoj stan, kombinujući sobe u jedan prostor.

Preuređenje je povezano s rušenjem ograda. Nosivi zidovi u Hruščovu, prema svom nazivu, snose opterećenje od konstrukcija kuće.

Tanki zidovi služe kao pregrade koje se mogu srušiti bez narušavanja nosivosti okvira petospratnice. U ovom članku ćemo govoriti o tome da li je moguće srušiti nosive zidove u panelnim kućama starih zgrada i kako je to najbolje učiniti.

Šta su nosivi zidovi

Što je pod niži, nosivi zid je deblji

Ako živite u takvom stanu, onda možete lako odrediti koji su zidovi nosivi, a koji služe kao pregrade. Kako prepoznati nosivi zid? u panelnoj kući od 5 spratova, ima poprečnu dimenziju od 120 mm ili više. Što je pod niži, zidovi su deblji.

Kako ne biste patili od definicije glavnih vertikalnih ograda, kontaktirajte BTI. Tamo možete dobiti kopiju plana stana, gdje možete vidjeti lokaciju nosivih zidova.

U tehničkom pasošu postoji i crtež izgleda. Tehnički pasoš je sastavni dio općeg paketa dokumenata za vlasništvo nad stambenim prostorom i mora biti prisutan kod svakog vlasnika stana.

Rušenje zidova u panel kućama

Demontaža vertikalnih ograda obično je uzrokovana potrebom spajanja prostorija u jedan prostrani dnevni boravak ili veliki hodnik.

Često postoje opcije za preuređenje životnog prostora kako bi se stan pretvorio u jednu zajedničku prostoriju - garsonijeru.

Odnosno, ruše se svi zidovi koji ih razdvajaju. Kupatilo i toalet su spojeni u zajedničko kupatilo.

Demontaža i prijenos pregrada

Da biste uklonili particiju, trebat će vam sljedeći alat:

perforator sa priključcima;
čekić;
metalni klinovi;
brusilica sa abrazivnim točkom za metal.

Srušite sloj žbuke bušilicom i rastavite zid

Rušenje ograde se izvodi u nekoliko koraka:

Perforator sa metalnim ubodom obara sloj gipsa.
Zidanje se rastavlja od vrha do dna. Bušilicom s čekićem u režimu udarnog čekića razbijaju se cementni spojevi. Cigle se skidaju i slažu u kut prostorije.
Kako ne bi došlo do oštećenja podne obloge od pale cigle, pod u blizini pregrade je prekriven nekom vrstom mekog materijala.
Ako je pregrada presavijena iz bloka od šljunka, izvršite iste radnje.
U slučaju monolitnog zida, beton se ruši, a zatim se armatura odsiječe abrazivnim kotačem.
Smeće se uklanja, cigle i komadi betona vade.

Bolje je napraviti novu pregradu na drugom mjestu od suhozida, pričvršćenu na okvir od metalnih profila.

Rušenje nosivog zida

Srušiti zidove na osnovu kopije plana stana

Demontažu nosivih barijera treba dokumentovati.

U suprotnom, stanodavac može biti kažnjen.

A ako rušenje povlači za sobom uništavanje konstrukcija kuće, onda će oni biti podvrgnuti krivičnoj kazni.

Da bi rušenje nosivih konstrukcija postalo legalno, potrebno je izvršiti niz radnji:

Nabavite kopiju plana stana od lokalnog ogranka BTI.
Naručiti od projektantske organizacije izradu tehničke dokumentacije za implementaciju.
Dobiti dozvolu od lokalnih vlasti za izvođenje radova prema projektu.
Srušiti ogradu.
Završetak radova se ozvaničava odgovarajućim aktom o prijemu radova.
Na osnovu akta u izvodu iz uknjižbe izvršiti izmjene u rasporedu stana.

Demontaža nosivih zidova vrši se samo u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom. Nosivi zidovi u Hruščovima između stanova ruše se samo u jednom slučaju, kada oba stana pripadaju istom vlasniku.

Tehnologija za demontažu nosivog zida u Hruščovu

Varijante nosivih ograda u Hruščovu i drugim panelnim kućama izvode se na dva načina. Za više informacija o tome kako demontirati zidove u Hruščovu, pogledajte ovaj video:

Noseća greda

Nakon dobijanja dozvola pristupa se sledećim radovima:

Ako su nosive ograde na bočnim stranama uz zidove, tada se u njihovim gornjim dijelovima ispod podnih ploča izrađuju udubljenja (zidanje ili beton seče se čekićem).
Donja ravnina izreza mora odgovarati izračunatoj nosivoj površini nosača. Konstrukcija grede mora zadovoljiti zahtjeve projekta.
Prečka je umetnuta u bočne otvore. Prečka može biti armiranobetonska ili izrađena od metalne I-grede sa rebrima za ukrućenje.
Metalni klinovi se zabijaju u potporne tačke grede kako bi se postiglo maksimalno širenje. Time se postiže glatki prijelaz gornjeg opterećenja sa zida na gredu.
Počinju rastavljati zidove ili uklanjati beton čekićem.
Ojačanje se reže abrazivnim točkom.
Nakon demontaže zidova, odvoze smeće i počinju sa završnim radovima.

Ugradnja vertikalnih nosača

Umjesto nosive ograde, u uglovima prostorije postavljaju se potporni stupovi. Kako bi se proces prijenosa opterećenja sa zida nesmetano prenosio na potporne platforme stupova, koriste se dizalice u obliku hidrauličnih podupirača. Ove dizalice se mogu iznajmiti od građevinske kompanije. Za više informacija o tome kako napraviti otvor u nosivom zidu pogledajte ovaj video:

Redosled rada je sledeći:

dizalice u količini koja odgovara pločama gornje etaže postavljaju se s obje strane zida;
Hidraulički podupirači naslanjaju gornje platforme na podne ploče. Teret glatko teče "na ramena" dizalica;
demontirati ogradu;
ugraditi nosače u obliku stupova; potporni jastučići se nalaze u sredini spojnih šavova ploča;
u slučaju velikog raspona poda, na stupove se postavlja greda.

U cilju obezbjeđivanja mjera sigurnosti, ova vrsta poslova je dozvoljena stručnjacima koji posjeduju dokumente o stepenu stručne spreme.

Mnogi vlasnici stanova u panelnim kućama sanjaju o preuređenju kako bi proširili prostor i racionalniju upotrebu stambenog prostora. Ali ne znaju svi koje se radnje mogu ili ne mogu izvršiti takvim postupkom. Na primjer, zabranjeno je rušenje nosivih zidova u panelnim kućama (i ne samo u njima). Glavna pitanja u vezi s preuređenjem stana u takvoj zgradi bit će razmotrena u nastavku.

Identifikacija promjena

Rekonstrukcija je promjena u konfiguraciji prostorije. Stambeni zakonik Ruske Federacije propisuje da se sve promjene u stanu moraju odraziti u listu podataka i odobriti državni organi. Preuređenje se razmatra: prenos otvora prozora i vrata, promena zidova (noseći i pregradni), podela prostora, prenos kuhinje i kupatila.

Obično su vlasnici stanova ograničeni na uklanjanje unutrašnjih pregrada kako bi proširili dnevni boravak.

Važno: Ovaj postupak mora biti jasno planiran kako bi potporne konstrukcije ostale netaknute. Ako se napravi greška i ukloni se noseća ravnina, stanovi koji se nalaze ispod mogu patiti: bez potpore stropovi se mogu srušiti.

Koncept "nosivog zida"

Sa arhitektonske tačke gledišta, ravni u zgradi su podeljene u 2 tipa:

Nosivi zidovi (NS). Ove vertikalne strukture su dizajnirane da izdrže značajnu težinu. Pouzdanost cijele zgrade ovisi upravo o kvaliteti takvog zida.
Particije. Služe za podjelu prostorije na zone. Nisu podložni značajnim opterećenjima, ali moraju izdržati određenu težinu.

Vlasnik kuće ima pravo mijenjati ili rušiti samo pregrade, zabranjeno je bilo kakvo djelovanje na noseću konstrukciju. Ako vlasnik odluči da izmeni NA, treba da dobije dozvolu od nadležnih institucija. Takav papir se daje tek nakon detaljnih proračuna i uz uvođenje rezervacije. Nakon što je napravljen neplanirani otvor u ravnini, mora se ojačati tako da se ovi oslonci zamijene i ne budu lošiji u odnosu na uklonjeni element.

Savjet: Ako je vlasnik samovoljno izvršio izmjene na nosivom bloku, smatrajući da je kontaktiranje stambene inspekcije opciono i nevažno, može se suočiti sa nizom problema prilikom prodaje, privatizacije, darivanja ili zamjene stambenog prostora.

Stručnjaci stambene inspekcije će takvom građaninu primijeniti kazne i zahtjev da o svom trošku vrate originalnu strukturu. U rijetkim situacijama takva se pregradnja može legalizirati, ali je plaćanje kazne u svakom slučaju obavezno.

Pročitajte također: Kako dobiti starateljsku dozvolu za prodaju stana maloljetnicima

Glavni način definiranja NN

Glavni i nepogrešiv način da se utvrdi koji su zidovi nosivi u panelnoj kući je proučavanje tehničkog pasoša ili građevinskog projekta. Da biste to uradili, potrebno je da se obratite izvršnom odboru u kojem se nalazi Direkcija za kapitalnu izgradnju. U pravilu ne morate čak ni pisati izjavu - dotičnoj osobi će biti dostavljen konstruktivni plan iz kojeg se može napraviti kopija za detaljnije proučavanje. U potvrdi o registraciji stana je i naznačena lokacija nosivih zidova i pregrada.

Određivanje prema lokaciji vertikalne konstrukcije

NS su obično pod pravim uglom u odnosu na podne grede. Ako je pod izrađen od betonskih ploča, onda se njihovi krajevi moraju oslanjati na noseću konstrukciju. U osnovi, to su vanjski, međustambeni i međublokovski zidovi.

Osnova prostorije (njena kutija) je okružena potpornim ravnima. To uključuje:

Vanjski zidovi okrenuti prema ulici (dvorište). Neki ljudi pogrešno veruju da zidovi u dvorištu nisu potporni - to je velika greška.
Konstrukcije koje ogradjuju stan sa strane stepenišnog i liftovskog prostora.
Zidovi između susjednih stanova. Ali nemoguće je sa sigurnošću pretpostaviti da su unutrašnje ravni pregrade. U nekim panelnim kućama od 5 spratova, nosivi zidovi se nalaze čak i između prostorija.

Particije ne mogu poslužiti kao tačan vodič. Osoba koja nije stručna u ovoj oblasti neće moći precizno odrediti NS bez demontiranja premaza.

Orijentacija prema debljini vertikalne ravni

Ova metoda je najpouzdanija pored proučavanja tehničke dokumentacije. Ali, nakon mjerenja, morate odrediti njihovu vrijednost. U kući od cigle, ako je debljina konstrukcije 38 cm, to znači da je noseća. U ovom slučaju vam nije potrebna ni mjerač trake: 3 cigle (dodajte šavove) služe kao vodič. Pregrade se izrađuju debljinom od 1-2 cigle.

Prije započinjanja većeg remonta, koji podrazumijeva izmjene u rasporedu stana, potrebno je identificirati nosive zidove. Prema zakonu, zabranjeno je rastavljanje takvih građevinskih konstrukcija, jer se time smanjuje pouzdanost i trajnost zgrade. Preliminarno određivanje nosivih konstrukcija stana spasit će vlasnika od mnogih problema s državnim agencijama koje prate poštivanje važećih građevinskih propisa i propisa.

Kako prepoznati sve nosive zidove u vašem stanu?

Hruščovke i panelne kuće imaju nosive zidove i tanke unutrašnje pregrade. Da bi se objedinile prostorije, mogu se demontirati samo nenoseće konstrukcije, čiji rad neće dovesti do hitnih situacija opasnih za korisnike zgrade. Potreba za demontažom i prijenosom pregrada javlja se prilično često, razlog tome je nezgodan raspored prostorija u starim stambenim zgradama i njihova mala veličina. Jednostavno rečeno, sobe su premale za ugodan život ljudi, a njihovo rušenje omogućava da se oslobodi dodatni korisni prostor.

Ali ni jedan nosivi zid ne bi trebalo da bude uništen tokom renoviranja. Takve pregrade obavljaju vrlo važne funkcije u kući - preuzimaju težinu viših građevinskih konstrukcija zgrade. Ako nosivi zid ne može izdržati sve opterećenje koje primi, on će početi da se urušava, što u konačnici može dovesti do urušavanja čitavih dijelova kuće i gubitka života.

Kako popravka ne bi dovela do ovakvih negativnih posljedica i potrebno je prvo saznati koji zidovi se mogu demontirati, a koji ne. Postoje dva glavna načina za identifikaciju važnih strukturnih elemenata zgrade:

1. Kontaktiranje BTI. U Zavodu za tehnički inventar čuva se potvrda o registraciji svake kuće.
2. Nezavisno određivanje funkcija particija. Ako nema vremena za posjet BTI-u, možete samostalno provesti posebne ankete u stanu kako biste odredili nosive zidove.

Potražite nosive pregrade u panelnoj kući

U panelnoj kući, kao iu svakoj drugoj, najlakše je odrediti namjenu unutarnjih konstruktivnih elemenata pomoću tehničkog pasoša stana. Ako iz nekog razloga nemate tehničku dokumentaciju, nosivi zid se može prepoznati po nizu važnih znakova. Prvo na šta treba obratiti pažnju prilikom pregleda septuma je njegova debljina. U panelnim kućama, nosivi zidovi su uvijek mnogo deblji od običnih unutarnjih pregrada.

Prema pravilima građenja, minimalna debljina nosive pregrade u panelnoj kući mora biti najmanje 12 cm. Ovo je čista veličina, isključujući materijale za oblaganje na zidu kojih može biti dosta (gips, tapete, boje itd.). Unutarnje pregrade koje ne obavljaju funkciju nosivosti imaju debljinu od 8-10 cm (bez završne obrade).

Odnosno, da bi se odredili nosivi zidovi, sve se mora izmjeriti, prethodno ih očistiti od materijala za oblaganje. Tek nakon opredjeljenja može se pristupiti planiranju kapitalnog remonta, odabiru odgovarajućih metoda, sredstava i rješenja za obnovu stambenog objekta.

Prilikom mjerenja treba imati na umu da se svi zidovi u starim devetokatnim panelnim kućama sastoje od panela, pa stoga mnogi od njih imaju funkcije nosivosti, što onemogućuje njihovo rastavljanje. Zabranjeno je izvođenje mnogih radova na nosivim zidovima, pored demontaže - pravljenje otvora za vrata i prozore u njima bez pribavljanja odgovarajućih dozvola od nadležnih organa, pa čak i njihovo sečenje za postavljanje komunikacija.

Koji zidovi se mogu demontirati u Hruščovu?

U Hruščovu je prilično jednostavno odrediti svrhu zidova. Da biste to učinili, možete koristiti tehnički pasoš stambenog objekta, a ako ga nema, možete poduzeti posebna mjerenja. Sve zgrade Hruščova karakteriše isti raspored, a noseće konstrukcije u njima su obično samo one koje odvajaju stan od ostalih stanova, stepenište i ulicu, a sve unutrašnje pregrade jednostavno razdvajaju prostorije i mogu se bezbedno demontirati.

Međutim, nije potrebno odmah započeti radove na demontaži, preporuča se prvo izmjeriti i saznati debljinu svih unutrašnjih zidova. U Hruščovu, nosivi zid uvijek ima debljinu veću od 12 cm bez završnih slojeva. Ako je zid očišćen od obloge deblji od 12 cm, možete ga srušiti bez straha od negativnih posljedica.

Zid koji razdvaja stan i balkon obično ne obavlja nikakvu funkciju nosivosti u Hruščovu. Ali i dalje ga je zabranjeno rastavljati. Balkon je hladan prostor i zid koji ga odvaja od stana je neophodan radi očuvanja topline. Ukoliko bude srušen, stan će biti slabo zaštićen od vanjskih vremenskih uvjeta, zbog čega je trenutno nemoguće dobiti dozvolu za spajanje sobe sa balkonom od stambene inspekcije s kojom se usklađuje preuređenje.

Također možete naučiti o mogućnosti pomicanja i rastavljanja zida bušenjem. U Hruščovima su nosivi zidovi vrlo jaki i da biste napravili rupe u njima, ponekad morate mijenjati bušilice jednu po jednu. Praktično nije potreban nikakav napor da se napravi rupa u zidu zavjese, bušilica prolazi vrlo lako.

Određivanje namjene zida prema planovima stana

Vjeruje se da se nosivi zid u bilo kojem stanu može lako pronaći uz pomoć tehničke dokumentacije, na primjer, tlocrt stambene zgrade. To je tačno, ali da bi se odredile funkcije internih particija, potrebno je znati raditi sa projektnom dokumentacijom, razumjeti simbole, čitati dijagrame itd.

Nažalost, ne postoji opšteprihvaćena oznaka nosivih zidova na planovima, koju bi koristile sve projektantske kuće, programeri i druge organizacije, pa vlasnik često mora dugo sjediti nad pristiglim crtežima prije nego što pronađe koji je zid nosivi, a koji nije.

Na arhitektonskim i građevinskim planovima radnog projekta za izgradnju stambene zgrade, nosivi zidovi obično su istaknuti posebnim sjenčanjem. Na planovima iz BTI-a takve su strukture označene većom debljinom od jednostavnih unutarnjih pregrada, ali ne uvijek. Nije neuobičajeno da zid na planovima starih kuća bude označen tankom linijom, ali u stvarnosti je nosivi.

Vlasnici se snažno ne ohrabruju od pokušaja mjerenja zidova ili podataka iz tehničkih listova na osnovu dobivenih rezultata. Bolje je igrati na sigurno, naručiti kućnu dokumentaciju od BTI-a i povjeriti zadatak procjene mogućnosti preuređenja profesionalnim dizajnerima.

Pravila za demontažu unutrašnjih pregrada

Preuređenje se prema modernom zakonodavstvu smatra velikom, složenom i odgovornom popravkom, koja, ako se nepravilno izvede, može uzrokovati veliku štetu stambenoj zgradi i njenim stanovnicima. Zato Zakon o stanovanju detaljno opisuje ispravnu proceduru izvođenja preuređenja, od koje se ni u kom slučaju ne može odstupiti.

Zakonom predviđena procedura podrazumijeva izradu idejnog rješenja remonta i saglasnost na izrađenu projektnu dokumentaciju kod stambene inspekcije ili lokalne uprave naselja. Kako bi projekat uspješno prošao odobrenje, potrebno ga je naručiti od profesionalnih projektanata, čije su kvalifikacije potvrđene SRO odobrenjima i licencama državnih regulatornih tijela.

Za odobrenje, MFC mora dostaviti paket dokumenata koji uključuje:

zahtjev vlasnika stana za preuređenje;
projekat rekonstrukcije;
tehničko mišljenje projektanata o mogućnosti i sigurnosti remonta;
potvrda o vlasništvu;
saglasnost lica prijavljenih u stanu za remont.

Ovi dokumenti će biti proslijeđeni od MFC-a nadležnom organu na odobrenje, nakon čega će biti pregledani u roku od 45 dana i vlasnik će dobiti obavijest da li smije izvršiti preuređenje. Ukoliko stambena inspekcija smatra da bi planirane sanacije mogle negativno uticati na zgradu, vlasniku će biti zabranjeno da realizuje projektnu dokumentaciju.

Ne vrijedi zanemariti zahtjeve zakonodavstva o potrebi dogovaranja velikog remonta. Ako izvršite preuređenje bez odgovarajućih dozvola, ne samo da možete narušiti integritet kuće i ugroziti svoje i tuđe zdravlje, već i dobiti nalog od stambene inspekcije kojim se od vas traži da platite kaznu utvrđenu zakonom (do 2500 rubalja za pojedince) i vratite dom u prvobitni raspored, na koji će morati potrošiti impresivnu količinu novca.

Vrlo često nas pitaju: šta je nosivi zid - i zaista, s ovim pitanjem počinje svako preuređenje u prostoriji. Ali zašto je to toliko važno? Odgovor je jednostavan - svi zidovi u prostoriji podijeljeni su u dvije kategorije, nosivi zidovi i pregrade. Štoviše, ako pregrade jednostavno dijele prostoriju, onda nosivi zidovi snose opterećenje ploča. Nosivi zidovi ili tek nakon izrade i dobijanja dozvole od strane sertifikovanih stručnjaka sa SRO odobrenjima za projektovanje. Ako promijenite nosivost zida, onda cijela kuća može ispasti kao kuća za karte.

Ako preuređenje stana i dalje podrazumijeva kršenje integriteta nosivih zidova, onda to treba učiniti tek nakon izrade projekta preuređenja od strane stručnjaka s odobrenjem SRO. Zidovi - pregrade, zauzvrat, ne podnose nikakvo opterećenje i mogu se demontirati po nahođenju projektanta bez posebnih dozvola.

Šta je nosivi zid u monolitnim kućama?

Za razliku od kuća od cigle, vanjski zidovi u monolitnim kućama nisu uvijek nosivi, pa je stoga odrediti koji zid je najteže nositi u monolitnim kućama. Takve kuće su najrazličitije u pogledu konstrukcijskih i arhitektonskih rješenja, ovdje možete pronaći ne samo nosive zidove, već i nosive stupove, nosive grede i pilone, uključujući i one ugrađene u zidove pregrade. Međutim, u pravilu, nosive betonske konstrukcije u monolitnim kućama ne mogu biti debljine manje od 200 mm, često ova brojka doseže 300, pa čak i 350 mm, zajedno sa završnom obradom. Međutim, to nije konačni pokazatelj, na primjer, debljina zidova u kućama od pjenastih blokova može doseći 300 mm ili više.

Najpouzdaniji način da odredite koji nosivi zid je da zatražite plan vašeg prostora u arhivi od developera ili od kompanije za upravljanje. Pa, u samom planu nosivi zidovi su uvijek ucrtani deblji od pregrada.

Šta je nosivi zid u panelnim kućama?

U panelnim kućama, kao iu monolitnim, postoji posebnost, obično je nosivi zid čvrst od podruma do krova, međutim, panelna kuća se sastoji od kutija - prostorija u kojima svi zidovi imaju nosivost. ulogu, s izuzetkom vanjskih zidova, čiji je zadatak održavanje topline. Međutim, ovdje se mogu naći i pregrade, na primjer toalet i kupatilo, u pravilu se sastoje od pregrada.

Ovdje treba napomenuti da je debljina pregrada u panelnim kućama prilično mala, oko 80 - 100 mm. Debljina nosivih zidova u panelnim kućama kreće se od 120 do 200 mm, pa ako je debljina zida koju mjerite veća, ne oklijevajte, nosivi je. Međutim, ne zaboravite na zidnu dekoraciju, u nekim slučajevima se na zid može nanijeti prilično veliki sloj žbuke, u nekim slučajevima do 60 mm.

Koji
zid
nosilac
u Hruščovu?

Svi "hruščovi" su građeni prema istim standardnim projektima u kojima se može uočiti jedan važan detalj: shema predstavlja tri uzdužna nosiva zida i zidove poprečno na njih. Svrha ovih zidova je osigurati stabilnost cijele konstrukcije kuće. Iako poprečni zidovi nisu nosivi, oni ipak nose opterećenje i na njih treba paziti. Drugim riječima, kako bi se utvrdilo koji zid nosi u "Hruščovu", najbolje je zatražiti informacije od BTI-a ili povjeriti profesionalcima da provedu anketu.

jednostavni trikovi
definisati
koji zid je nosivi:

Zidovi koji izlaze na stepenice uvijek su nosivi.
Pregrada između kupatila i toaleta najčešće nije nosiva. Kao i pregrada između kupatila ili toaleta i hodnika.
Nosivi zidovi su uvijek najdeblji u stanu. Međutim, ovo pravilo se ne odnosi na zidove od gaziranog betona. Zidovi od pjenastih blokova nisu nosivi.
Međuspratne ploče uvijek počivaju na nosivim zidovima, samo treba podići glavu i pogledati spojeve ploča kako se postavljaju.
Kontaktirajte BTI za vaše područje ili kompaniju za upravljanje vašom kućom i zatražite arhitektonski plan za svoju kuću.

Kontaktirajte nas za anketu.

- Preuređenjem se bavimo više od 10 godina.
- Pomoći ćemo vam da izvršite preuređenje bez trošenja dodatnog novca i vremena

- Više od 70% naših narudžbi su klijenti koji su već radili s nama i još nam vjeruju. Uvjerite se sami.