التقنيات التقدمية في البناء. الفرق بين العلية والعلية

يدرك مستخدمو الموقع جيدًا أن مظهر المنزل يعتمد إلى حد كبير على شكل سطحه. لا يرغب أي صاحب منزل في أن يبدو كوخه مذهلاً فحسب ، بل أيضًا عمليًا ودافئًا ومريحًا. لذلك ، حتى في مرحلة اختيار المشروع ، نختار العلية الباردةأو سقف دافئ... دعونا نتوصل إلى ما يجب القيام به بشكل أفضل وأكثر فاعلية وأكثر جدوى من الناحية الاقتصادية.

في مادتنا ، قمنا بتجميع الأسئلة الأكثر شيوعًا التي ستساعدك على اتخاذ قرار نهائي.

في هذه المقالة سوف تتعلم:

• ما هي علية المبنى وما هي الغرفة التي تسمى العلية ؛
• ما هو الفرق بين العلية الدافئة والباردة مساحة العلية;
• ما هي الميزات التي يمكن أن تمتلكها العلية الباردة والعلية الدافئة ؛
• وهل هناك فائدة من بناء علية باردة أم من الأفضل بناؤها؟ العلية الدافئة;
• كيفية عزل العلية بشكل صحيح ؛
• ماهو الفرق نوافذ السقفمن المعتاد.

العلية مقابل العلية

تزداد أسعار أراضي البناء كل عام أكثر فأكثر ، ولذلك يفكر العديد من مالكي منازلهم في كثير من الأحيان فيما إذا كانت هناك طريقة "لزيادة" المساحة الصالحة للاستخدام من المنزل عن طريق منطقة صغيرة... أسهل خيار هو زيادة ارتفاع المنزل والبناء كوخ من طابقينمع علية غير مدفأة... أو اذهب في الاتجاه الآخر وقم ببناء منزل به علية دافئة. كلا الخيارين لهما إيجابيات وسلبيات ، والتي سنناقشها أدناه. أولا ، دعنا نحدد ما هي علية المبنى وما هي العلية.

فيرا فافيلوفا إدارة شركة "DDM-Stroy" بموسكو.

العلية هي مساحة غير سكنية بين السقف. الطابق الأخيروسقف المبنى. العلية هي المسافة بين سقف الطابق الأخير وسقف المنزل ، والتي تستخدم بالفعل كمساحة للمعيشة.

بفضل تصميمها ، تخلق العلية مساحة عازلة جيدة التهوية تحت السقف. هذا يعني أنه من الأسهل بكثير توفير تهوية للمساحة الموجودة تحت السقف في العلية من خلال نوافذ ناتئة أكثر من العلية.

على كلا الجانبين ، تحتوي العلية على أقواس مستقيمة رأسية ، وعلى الجانبين الآخرين ، تتكون الواجهات من أسطح مائلة أو سطح مائل... وبالتالي ، فإن سقف العلية هو أيضًا سقف.

ناكونتكني الرومانيةرئيس قسم البناء بشركة "RonasGroup"

الفرق الرئيسي بين العلية والعلية هو الغرض من المبنى. في حين أن العلية المعزولة هي مساحة معيشة كاملة ، فإن العلية الباردة مخصصة فقط لتخزين الأشياء.

انطون بوريسوف خبير في شركة TechnoNICOL

حسب التقاليد ، يتم استخدام مساحات العلية بين السقف والسقف إما كمستودع للمعدات المنزلية ، أو لا يتم استخدامها على الإطلاق. لكن العلية يمكن أن تصبح مساحة معيشة إضافية: غرفة ضيوف أو مكتب أو حضانة.

تتمثل مزايا العلية بالمقارنة مع العلية في أنها تتيح لك إنشاء مساحة معيشة إضافية دون زيادة الارتفاع الكلي للمنزل أو المبنى على أرضية إضافية.

يجب أن نتذكر ذلك التشطيبتتطلب العلية ، مثل أي غرفة أخرى ، استثمار أموال إضافية ، بينما يمكن تجهيز العلية تكلفة قليلة.

تتمثل مزايا العلية أيضًا في بساطة بنائها وإمكانية الوصول السهل من داخل مباني الطابق الثاني لفحص السطح ، إذا كان من الضروري إصلاح السقف ، في حالة حدوث تسرب ، إلخ.

يجب أن نتذكر أيضًا أنه من أجل دخول مساحة تحت السطح ، من الضروري التجهيز مدخل منفصلمما يؤدي الى العلية. عادة ما يتم صنع فتحة مع سلم عمودي قابل للطي أو قابل للطي لهذا الغرض.

سيرجي بيتروف الصفحة الرئيسية في وودز المهندس المعماري

في العلية يمكنك القيام به غرف إضافية، مما يقلل من مساحة المنزل بالنسبة للموقع ، مما يقلل من تكلفة الأساس والسقف والجدران الخارجية. هذا مهم ، لأن الأساس مع السقف هو أغلى عنصر في المنزل.

ميزة كبيرة لأرضية العلية هي أنه يمكن ترتيب مناطق النوم هناك ، للبالغين والأطفال بشكل منفصل. لكن العلية مجرد مساحة فارغة.

فيرا فافيلوفا

عند ترتيب العلية ، تحصل على فراغ غير صالح للعيش بينهما تداخل بين الطوابقوالسقف. ميزة العلية الاقتصاد. يتم وضع العزل فقط على طول السقف ، مما يقلل من استهلاكه ، وتخلق مساحة العلية الناتجة فجوة هوائية. يمكن أن تظل الجملونات باردة ، مما يؤدي أيضًا إلى تحقيق وفورات.

على عكس العلية ، تتطلب العلية الدافئة عزل الجملونات. يتم عزل السقف وفقًا لارتفاع السقف ، مما يوفر استهلاكًا أعلى بكثير للعزل مقارنةً بالعلية.

تتضمن أرضية العلية سقفًا مستقيمًا في الطابق العلوي ، مما يحد بشدة من خيارات تصميم الغرفة. عند ترتيب العلية ، يمكن جعل نظام الجمالون مرئيًا ، مما يعطي تصميم فريدالغرفة ويعطي نكهة خاصة للمساحة.

سقف العلية ليس مستقيماً ، ولكن على طول التضاريس الداخلية للسقف ، وتحصل على مساحة كبيرة الحجم يمكن التغلب عليها بشكل جميل في الداخل.

فيرا فافيلوفا:

يجب أن لا يقل ارتفاع الطابق الثاني عن 2.5 متر حتى يتسنى العيش فيه بشكل مريح. جميع الجدران الخارجية للمنزل و أقسام داخليةتحتاج إلى رفعه إلى ارتفاع الطابق الثاني. تبعا لذلك ، صرف المواد ودفع مقابل العمل. يجب عزل الجدران الخارجية بشكل كافٍ ، اعتمادًا على مادة المنزل. علاوة على ذلك ، فوق الطابق الثاني ، لديك علية ، والتي ستتطلب أيضًا تكاليف المواد والعمالة.

الميزة الرئيسية لبناء علية وطابق ثان كامل هي المساحة الصالحة للاستخدام في الطابق الثاني. تحصل على طابق ثانٍ متساوٍ في الارتفاع ، مريح للعيش. ليس لديك مشكلة فيما إذا كانت الخزانة ستقف في مواجهة الحائط. ليس لديك "جيوب" منخفضة تحتاج إلى اللعب بها في الداخل والتفكير في كيفية استخدامها وظيفيًا.

يمكن استخدام مساحة العلية غير السكنية كغرفة تخزين ، مما يزيد أيضًا بشكل كبير من المساحة الصالحة للاستخدام في المنزل.

سيرجي بيتروف

في كثير من الأحيان يصنعون علية باردة ، مع الأخذ في الاعتبار أن عزل السقف مكلف. ومع ذلك ، فإن الكعكة في العلية ، في السقوف الطابق العلويالعلية ، تقريبا نفس الشيءعرض ... لا يزال من الضروري عزل سقف الطابق الثاني ، ولكن قد يكون من الأكثر ربحية تقليل مساحة السقف والأساس نفسه ، بالإضافة إلى مساحة الجدران والسقوف. كمصمم داخلي ، أستطيع أن أقول إن الغرف في العلية ، ذات الأسقف المائلة ، تصبح دائمًا مصدرًا لمزاج خاص ، فهي ليست مملة ورائعة للغاية ، الشيء الرئيسي هو – للتغلب عليهم بشكل صحيح.

ولكن ، كما هو الحال مع أي بناء ، يجب التعامل مع كل شيء بشكل متعمد ، مع مراعاة الإيجابيات والسلبيات بعناية.

ناكونتكني الرومانية

يمكن أن تكون تكلفة بناء علية باردة عدة مرات أقل من بناء وإنهاء مساحة المعيشة. إذا كان عزل السقف مطلوبًا أثناء بناء العلية وأثناء بناء العلية (هذه التكاليف متساوية تقريبًا) ، فستكون هناك حاجة إلى أموال إضافية لتزيين مساحة المعيشة ، مثل زخرفة الجدران الداخلية والأرضيات والسقوف والتدفئة الغرفة وكذلك تأثيثها.

يعتقد الكثير من الناس أن تصميم العلية أصعب بكثير من العلية ، مما يؤدي إلى زيادة كبيرة في تكلفة مشروع المنزل. ولكن ، كما تظهر التجربة ، هذا ليس هو الحال على الإطلاق.

ناكونتكني الرومانية

تصميم العلية أغلى قليلاً من العلية. كل ما في الأمر أن المشروع سيأخذ في الاعتبار أماكن المعيشة وموقعها ومساحة الغرف انتباه خاص، لذلك سيكون من المريح العيش فيها لاحقًا.

سيتم أيضًا تضمين العلية في المشروع ، وستكون متطلبات موقعها ومساحتها فقط أقل ، ولكن لا يزال يتعين دفع تكاليف العمل لتصميم العلية حسب مساحة الغرفة. الشيء الرئيسي عند تصميم العلية – ضع في اعتبارك ارتفاع الجدران والسقف.

سيرجي بيتروف

ناكونتكني الرومانية

يتم قياس ارتفاع العلية على طول الجدار الجانبي ، ارتفاع مريحالجدران - من 1.5 م.

مع هذا الارتفاع للجدران ، من الممكن المشي بنمو كامل في غرفة العلية ، وفي أدنى الأماكن لوضع أماكن للنوم أو مساحة تخزين.

فيرا فافيلوفا

عند تصميم العلية ، هناك عدد من الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها ، والتي لا يمكنك التفكير فيها عند التصميم أرضية العلية- الارتفاع في الغرف ، إلخ.

في العلية ، من الضروري ترتيب الغرف بطريقة لا يتضح فيها أن كشك الدش لا يتناسب مع ارتفاع الحمام ، أو أنه لا يوجد مكان لوضع خزانة ملابس في غرفة النوم.

يبلغ ارتفاع الطابق الثاني تحت أرضية العلية 2.5 متر على الأقل - وهو مريح للأشخاص متوسطي الارتفاع ولا توجد مشاكل في ترتيب الأثاث.

من أجل أن تكون العلية وظيفية ، عادة ما يتم رفع الجدران الجانبية بمقدار 1.2 - 1.4 متر ، وتتلقى ، اعتمادًا على حجم المنزل ، حوالي 3.5 - 4 أمتار في التلال. ثم سيكون لديك مساحة حجمية تزيد بصريًا من مساحة الطابق الثاني بسبب حجم المبنى.

في غرفة العلية ، يمكن أن يبدأ السقف مباشرة من الأرض ، حيث لا توجد حاجة في المساحة الفنية إلى الارتفاع الكامل ، فهي ليست ضرورية لتخزين الأشياء. تعتمد المساحة الصالحة للاستخدام في العلية فقط على ارتفاع الجدار الجانبي. يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لارتفاع الجدار الجانبي 2-2.5 مترًا ، وإلا فسوف يتحول بالفعل إلى أرضية كاملة وليس علية. من أجل زيادة المساحة الصالحة للاستخدام في العلية وفهم مكانها ضروري لوضع الدعامات ، يمكنك استخدام النصائح:

سيرجي بيتروف

إذا كنت تخطط للطابق الثاني مسبقًا بترتيب تقريبي للأثاث ، فسيكون من الواضح أين يمكنك وضع عناصر الطاقة ، على سبيل المثال ، الأعمدة. لن يبدو المنشور جيدًا جدًا في الغرف ذات السقف المائل فحسب ، بل سيظل يحمل العبء. تبدو هياكل الجمالون أيضًا جيدة جدًا لدعم السقف. من تجربتي الخاصة ، أعلم أنه مع منحدر سقف يبلغ حوالي 30 درجة أو أكثر ، منطقة مفيدةيؤكل قليلا ، فقط حوالي متر تحت المنحدرات.

ميزات تصميم العلية والعلية

إذا تم تنفيذ بناء طابق ثان كامل وعلية باردة وفقًا للمخططات التي تم وضعها على مر السنين (الرئيسي – انتبه إلى البخار الموثوق به والعزل المائي) ، فإن بناء العلية يتطلب الكثير من المعرفة ويزيد من المتطلبات على مؤهلات البناة. وأي خطأ يرتكب حتى في مرحلة تصميم العلية يمكن أن يؤدي إلى إصلاحات باهظة الثمن في المستقبل.

كما هو مذكور أعلاه ، تعمل العلية على زيادة مساحة "المعيشة" بشكل كبير ، وتعطي المنزل تعبيرًا ، وتحويله وتحسينه. الشيء الرئيسي هو أن جميع أعمال البناء – العزل وحاجز البخار وتهوية السقف – تم إجراؤها وفقًا للمتطلبات المحددة.

إذا تعرض نظام الجمالون للسقف لأحمال ثقيلة ، فإن بعضًا منه العناصر المكونةيجب أن تكون مصنوعة من عوارض من الخشب الرقائقي اللاصق... هذه يمكن أن تحمل حمولة أكبر بكثير من العوارض الخشبية لوحة عادية... تتطلب المسافات الصغيرة ، التي يكون الحمل عليها ضئيلًا ، استخدام العوارض الخشبية المصنوعة من الألواح المسطحة الجافة مع المقطع العرضي المحدد من قبل المشروع.

لكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه تم وضعه ومعزول بشكل صحيح " كعكة التسقيف". يعتمد ذلك على ما إذا كان سيكون دافئًا ومريحًا على أرضية العلية ، وما إذا كان التكثيف لن يتراكم وسوف يتسرب السقف.

فيرا فافيلوفا

يتم تحديد حجم الحزم على أرضية العلية ، كما هو الحال في أي هيكل ، بطول الامتداد غير المدعوم. إذا كان المشروع يوفر مساحة كبيرة تحت السقف بدون جدران ، فيمكن أن يكون نظام الجمالون مصنوعًا بشكل موثوق وجميل من هياكل الجمالون.

سوف يساعدون في التنظيم تصميم موثوقأسقف ، مما يمنح الغرفة تصميمًا عصريًا فريدًا.

عند ترتيب أرضية العلية ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لعزل السقف عالي الجودة.

انطون بوريسوف

عندما يتعلق الأمر بأماكن المعيشة ، فمن المنطقي أن نفترض أن هذه الغرفة ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تكون مريحة للعيش ، والأهم من ذلك ، أن تكون دافئة ، خاصةً إذا تم استخدام المنزل من أجل إقامة على مدار العام... لعمل علية دافئة من العلية الباردة ، من الضروري عزل منحدرات الأرضية والسقف.

عند عزل السقف ، يجب مراعاة الشروط التالية:

• يجب ألا يتراكم العزل الرطوبة ؛
• يجب أن يتوافق سمك طبقة العزل الحراري مع حجم معين (وفقًا للحساب الحراري) ، وهو ما يكفي للاحتفاظ بالحرارة في الغرفة في الشتاء والصيف.

لذلك ، من أجل عمل افضليجب تزويد سقفك بحاجز بخار – لقطع البخار المتصاعد من الغرفة. من الضروري أيضًا تطبيق سماكة معينة لطبقة العزل الحراري ، وفقًا لحساب منطقة معينة ، ومن الضروري أيضًا توفير فجوة جيدة التهوية بين طبقة العزل الحراري وغطاء السقف.

ناكونتكني الرومانية

ل العزل الصحيحالعلية والبخار والعزل المائي أمر حتمي. يمكن استخدام الصوف المعدني كعزل أسقف مائلة... في هذه الحالة ، يتم تثبيت العزل بتداخل من أجل تجنب الجسور الباردة.

الخيار الثاني هو استخدام رغوة البوليسترين المبثوق كعزل.

أيضًا ، عند ترتيب العلية ، يجب إيلاء اهتمام خاص لتهوية العزل.

سيرجي بيتروف

يمكنك استخدام العوارض الخشبية بقسم 200x50 مم وسمك الصوف المعدنيتأخذ في 150 مم. نظرًا لأن العزل يجب أن يتنفس ، فإن الاختلاف في سمك العوارض الخشبية والصوف القطني ، في جوهره ، هو تطهير.

حتى لا يكتسب العزل الرطوبة ، يجب عمل فتحات تهوية عند تركيب العلية ، وإلا بعد بضع سنوات سيفقد العزل خصائصه الحرارية.

تبدو فطيرة سقف العلية القياسية كما يلي:

• تغطية السقف؛
• تغليف
• عداد شعرية
• فيلم الانتشار(العزل المائي والرياح)؛
• فجوة الهواء؛
• عازلة؛
• بخار؛
• البطانة الداخلية.

فيرا فافيلوفا

يجب أن تشتمل "فطيرة التسقيف" لأرضية العلية بالضرورة على حاجز بخار وعزل وعازل للماء. لا يمكن استبعاد البخار أو العزل المائي تحت أي ظرف من الظروف!

أي معطف علوي للسقف يفترض مثل هذا الحشو. يجب ألا يقل سمك العزل عن 200 مم. إنه أكثر ملاءمة وكفاءة لاستخدام عزل الألواح المعدنية. من المهم أيضًا عزل التقاطعات بشكل صحيح. نظام الجمالونعلى الجدران. هذه نقاط ضعيفة حيث يمكن أن تتشكل الجسور الباردة. يتم إدخال ألواح الكسوة المصنوعة من الخشب أو البلاستيك في الأخاديد الرأسية بين العوارض الخشبية المجاورة. يتم إدخالها من الحافة الداخلية والخارجية للجدار. يتم وضع عازل (سمك 200 مم) بين ألواح الكسوة مما يحمي المساحات الموجودة على الحافة العلوية الجدران الخارجيةمن تسرب الحرارة من الغرفة واختراق الحرارة في الصيف.

أيضًا ، عند تثبيت العلية ، يتم فرض متطلبات خاصة على نوافذ ناتئة ، لأنها تحت تأثير بيئة عدوانية وتخضع لتأثيرات ضارة احوال الطقس، من المهم بشكل خاص الحفاظ على إحكام التقاطع بالسقف حتى لا يكون هناك تسرب.

ميزات عزل أرضية العلية

عند اختيار مشروع منزل به طابق ثاني كامل وعلية باردة ، من المهم للغاية التأكد من أن الأموال التي يتم إنفاقها على التدفئة لا تنتقل إلى المدخنة. للقيام بذلك ، من الضروري عزل أرضية العلية بشكل صحيح ، وهو في نفس الوقت سقف الطابق الثاني وأرضية العلية. في الواقع ، عند الصعود ، تتسرب الحرارة من المنزل على وجه التحديد عبر العلية.

ستعتمد أرضية العلية الفطيرة (خطوة وسمك التأخر) إلى حد كبير على سمك العزل. ولتحديد سماكة العزل ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري إجراء حساب هندسة الحرارة.

وفقًا لنفس حسابات الهندسة الحرارية أنواع مختلفةيجب أن تكون الهياكل - الأرضيات والجدران والسقف - مختلفة المقاومة الحرارية... اعتمادًا على هذا البناء ، في النهاية نحصل عليه سماكة مختلفة TI. في طابق العلية واحد ، وفي بناء الطابق العلوي يوجد آخر.

سيكون تصميم أرضية العلية مشابهًا لتصميم أرضيات العلية ، وهي:

• يتمركز؛
• عازلة؛
• الصابورة (ذراع التسوية الجاهزة مع معطف فوقيإلخ.).

يمكن أن يتم تدفئة أرضيات العلية بعدة طرق. اعتمادًا على نوع القاعدة ، يمكن إجراء العزل حسب أرضية خرسانية مسلحةوبواسطة أرضيات خشبية... لكن المراحل الرئيسية للاحترار متشابهة في كلتا الحالتين.

يتم وضع ألواح من رغوة البوليسترين المبثوقة على قاعدة أرضية مستوية ، ومن ثم يتم وضع ذراع التسوية الجاهز أو خليط الأسمنت والرمل... وعندها فقط يتم تركيب المعطف الخفيف عليه.

كيفية عزل سقف العلية الباردة.

أيضًا ، يتحدث عضونا في المنتدى عن إنشاء قائد في العلية. هنا سوف تجد مناقشة للسقف "البارد". شاهد مقطع فيديو حول ميزات نظام السقف لمنزل من الخرسانة الخلوية.

إذا كان هناك سقف مائل في مبنى سكني ، فسيتم تشكيل مساحة تحته ، والتي يمكن أن تسمى العلية أو العلية. تحتاج إلى معرفة الفرق بين العلية والعلية. يعد هذا ضروريًا ليس فقط لفهم وظيفة المساحة الموجودة تحت السقف ، ولكن أيضًا حتى لا تواجهك مشاكل أثناء تسجيل المنزل ، نظرًا لأن المساحة الإجمالية والمعيشة للمنزل يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الغرض من المساحة تحت السقف.

العلية في منزل خاص هي فرصة لتوسيع مساحة المعيشة. تم شرح هذا المفهوم بوضوح في رقم SNiP 2.08.01-89. تعتمد BTI على هذه الوثيقة عند تسجيل وإعادة تسجيل مبنى سكني.

وفقًا لـ SNiP ، فإن أرضية العلية عبارة عن أماكن معيشة دافئة إضافية تقع في المساحة الموجودة أسفل السطح. يمكن حصرها تمامًا في الراي اللساع. سطح متعرجأو اثنين فقط من المنحدرات والجملونات للمبنى. تختلف العلية عن العلية في أن ارتفاع الجدار من مستوى سطح الأرض إلى خط تقاطعها مع المنحدر لا يمكن أن يكون أقل من 1.5 متر ، وإذا كانت الجدران أعلى من ذلك بكثير ، فهذا يعني أن هذا بالفعل كامل- الطابق الثاني ، والجدران السفلية يمكن أن تكون فقط في العلية. يجب ألا يقل ارتفاع السقف المسموح به عن 2.5 متر.

الفرق التالي بين أرضية العلية والعلية هو أن هذه أماكن للمعيشة ، وبالتالي ، يجب تسخينها ، الأمر الذي يتطلب عزلًا شاملاً لهياكل السقف. من المهم بنفس القدر أن تحتاج هذه الغرف إلى تهوية جيدة وإضاءة طبيعية ، لذلك يجب أن تتوفر في العلية يكفيشبابيك.

الأهمية! حتى العلية العادية يمكن تحويلها إلى علية كاملة. للقيام بذلك ، يجب خياطة جدرانه على طول الإطار بحيث لا يقل خط التقاطع مع المنحدرات عن 1.5 متر.كما تحتاج أيضًا إلى عزل هيكل السقف تمامًا وتجهيز نوافذ ناتئة.

الميزة الرئيسية التي يمنحها العلية لأصحاب المنازل هي مساحة معيشة إضافية بدونها تكاليف إضافيةلبناء طابق آخر. لقد ثبت أن تكلفة هذه المنطقة في المنزل أقل بنسبة 50٪ من تكلفة بناء طابق ثان كامل. الشيء هو أن تكلفة عزل هيكل السقف أقل بكثير من تكلفة بناء جدران طبقة كاملة أخرى.

مساحة العلية

في أذهان الكثير من الناس ، يجب أن تختلف العلية عن العلية من حيث أنها مساحة تحت السطح ، مليئة بالقمامة غير الضرورية. ومع ذلك ، في SNiP ، العلية عبارة عن غرفة تحت سقف المنزل ، وهي محدودة من خلال الهياكل المغلقة (الجدران والمنحدرات) ، وهي غير مدفأة وليست مخصصة للعيش.

هناك أيضًا مفهوم العلية الفنية. يسمح للتثبيت المعدات التكنولوجيةتمهيد الاتصالات الهندسية... على عكس أرضية العلية ، لا يتم فرض متطلبات صارمة على العلية فيما يتعلق بارتفاع الأسقف والمسافة من الأرضية إلى خط تقاطع الجدران مع المنحدرات.

علاوة على ذلك ، هناك نوعان منها:

• البرد. في هذه الحالة مواد العزل الحراريتناسب فقط سقف الطبقة السكنية الأخيرة.
• دافئ. إنه معزول ليس فقط في تداخل بين الطوابقولكن أيضًا في هياكل السقف. أيضًا ، يمكن أن يكون مصدرًا إضافيًا للتدفئة لمثل هذه الغرفة هواء دافئ، والتي ترتفع من الطوابق السفلية عبر نظام التهوية وتمر بحرية عبر مساحة العلية.

العلية ليست فقط مساحة تخزين إضافية في المنزل. إنه بمثابة نوع من عازل الحرارة ، لأنه سيتم فصل غرف المعيشة عن الهواء البارد بالخارج ليس فقط عن طريق الهياكل المغلقة ، ولكن أيضًا عن طريق الهواء الداخل مساحة العلية.

جدير بالمعرفة: المنزل الذي يحتوي على علية أكثر دفئًا من المباني ذات السقف العلوي. هذا هو السبب في ظروفنا فصول الشتاء القاسيةمن المعقول بناء مبان سكنية بها سقف مائلوعلية.

اختلافات

دعنا نلخص ونوضح الفرق بين مساحات العلية والعلية:

1. تخدم العلية وظائف ثانوية وتستخدم كمساحة تخزين إضافية أو لتركيب المعدات ووضع الاتصالات. يتم استخدام أرضية العلية ل إقامة دائمة.
2. يمكن أن تكون غرف العلية دافئة (ولكن بدون تدفئة) وتحتاج غرف العلية الباردة إلى عزل وتدفئة شاملين.
3. لا توجد متطلبات لتصميم وشكل المساحات غير السكنية. غرف المعيشة تحت المنحدرات لها قيود صارمة: يجب ألا يقل ارتفاعها عن 2.5 متر ، ويجب ألا يقل ارتفاعها من الأرضية إلى الخط الذي تصل فيه المنحدرات إلى الجدران عن 1.5 متر.
4. تكلفة ترتيب الطابق السكني كبيرة مقارنة بتكلفة بناء العلية.
5. تحتاج طبقة العلية إلى تركيب نوافذ كاملة للإضاءة والتهوية في المبنى. بالنسبة للأرضية غير السكنية ، يكفي عمل بضع نوافذ ناتئة صغيرة لتهوية المساحة تحت السقف.
6. يتم تضمين مساحة الطابق العلوي في إجمالي مساحة المنزل والمعيشة ، والتي لا يمكن قولها عن المساحة غير السكنية أسفل المنحدرات.

ليس من المنطقي القول بأن أحدهما أسوأ من الآخر ، حيث يمكن تحويل نظام العلية ، إذا رغبت في ذلك وبتوافر الأموال ، إلى مساحة معيشة كاملة. من الضروري فقط عزل نظام السقف ، وحاشية السقف وخياطة الجدران بحيث تلبي المتطلبات التنظيمية.

لذلك ، يمكننا القول أنه عند بناء منزل خاص وترتيب نظام سقف مائل ، يجب أن تتأكد من أنه في المستقبل لديك فرصة لتحويل مساحة العلية إلى سكني غرف العلية... سيسمح لك ذلك بتوسيع مساحة معيشتك بأقل تكلفة دون مغادرة منزلك.

عند التخطيط لبناء منزل ، يسأل كل عميل تقريبًا السؤال - ما الذي يجب بناؤه تحت السقف؟ مساحة العلية أو العلية؟ ما هي الاختلافات بين هذه العناصر؟ القدرة على فصل مفاهيم "العلية" و "العلية" ضرورية ليس فقط بسبب وظيفة الغرفة تحت السقف ، ولكن أيضًا من أجل تجنب المشاكل المحتملةعند تسجيل منشأة سكنية.

تعتمد المساحة الإجمالية الصالحة للاستخدام في المنزل إلى حد كبير على الغرض من مساحة السطح. دعونا نفحص بمزيد من التفصيل ما هو الفرق بين العلية والعلية في منزل خاص.

العلية - مفاهيم عامة

كثيرون في عملية التخطيط لبناء منزل خاص يحلمون بعلية ، على الرغم من أن النتيجة النهائية قد تختلف عما هو مرغوب فيه. لذلك ، يجب أن تقرر مفهوم أرضية العلية. يتم تقديم تفسير واضح بواسطة SNiP (قوانين ولوائح البناء). على الفور ، نلاحظ أن جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بالتسجيل (إعادة التسجيل في BTI ، وما إلى ذلك) تستند بالضرورة إلى هذه المجموعة من القوانين.

وفق SNiP 2.08.01-89العلية أو العلية هي الطبقة العليا الموجودة في مساحة العلية. تتشكل واجهته جزئيًا أو كليًا بواسطة مستوى سطح المبنى. يجب ألا يتجاوز ارتفاع الجدران المشكلة 1.5 متر من مستوى الأرض إلى خط التقاطع مع سطح السقف ، وإلا فهو طابق ثان كامل.

سيقول شخص ما أن علية منزله في شريط لها نفس الشكل. إنه ممكن تمامًا ، لكن الاختلاف الأساسي هو ذلك العلية- مكان مخصص ومجهز خصيصًا للمعيشة تحت سقف المنزل. هذا هو ثاني مؤشر وظيفي رئيسي. لهذا السبب ، تحتاج أرضية العلية ، خاصة للمنازل من البار. يتطلب العزل الحراري لمساحة المعيشة الإضافية تكاليف إضافية ، ولكن نتيجة لذلك ، ستكون الغرف مناسبة تمامًا للعيش على المدى الطويل. تركيب التهوية إلزامي. بدونها ، لن تسمح التيارات الهوائية الصاعدة من الطوابق السفلية للسكان بالشعور بالراحة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم حل مشكلة التكثيف على الجدران والأسقف على الفور.

العلية - هل هو مطلوب؟

عن طريق مساحة العلية ، معظم الناس يقصدون منطقة معينةتحت السقف ، تناثرت فيها نفايات مختلفة. الأشياء القديمة والأدوات المنزلية والأدوات المنزلية وقطع الغيار - بشكل عام ، كل ما هو مؤسف للتخلي عنه أسباب مختلفة... تعتبر SNiP العلية مساحة بين هيكل السقف ، مفصولة بجدران خارجية وليست مخصصة للعيش. إذا تم التخطيط لمساحة إضافية لوضع المعدات الهندسية والاتصالات السلكية ، فمن المعتاد أن نسميها علية تقنية. لا توجد لوائح أخرى تنظم الفروق بين العلية والعلية.

على عكس أرضية العلية ، تتميز العلية بتصميم متنوع.

وفقًا لخصائصها ، يمكن أن تكون العلية من نوعين:

• البرد. مواد العزللا تتجاوز حدود ألواح الأرضية.
• دافئ... في هذه الحالة ، يكون العزل في إطار هيكل السقف. بالإضافة إلى ذلك ، يمر الهواء الذي يخرج من نظام التهوية للمنزل بحرية عبر مساحة العلية وبالتالي يعمل كمصدر إضافي للتدفئة في موسم البرد.

العلية ليست مجرد مستودع مؤقت ، ولكنها تعمل أيضًا كنوع وسادة هوائيةبين السقف و طوابق سكنية. الديكور الداخليفي هذه الحالة لا يتم تنفيذه ولا توجد تكاليف إضافية لمواد البناء. ولكن كيفية تجهيز وتحسين العلية في منزل خاص ، أولاً وقبل كل شيء ، متروك للمالك ليقرر.

الاختلافات الرئيسية بين العلية والعلية

ومع ذلك ، ما هو الفرق بين العلية والعلية؟ دعونا نجري مقارنة.

1. أرضية العلية مخصصة للإقامة الدائمة. مساحة العلية - بمثابة غرفة تقنية.
2. يمكن أن تكون العلية دافئة أو باردة. العلية تتطلب الخير عزل عالي الجودةوالتهوية.
3. ميزات التصميمتتنوع مساحة العلية وليس لها معلمات محددة بوضوح ، ولكن لطبقة العلية السكنية أقصى ارتفاعيجب ألا تتجاوز الجدران 1.5 متر
4. الموارد الماليةتنفق على ترتيب العلية ، عدة مرات أعلى من تكلفة تجهيز العلية.
5. يتطلب التثبيت نوافذ خاصة... بالنسبة إلى العلية ، يكفي وجود نافذة واحدة أو اثنتين من النوافذ الصغيرة وحتى الصماء.
6. الجوانب الوثائقية. الخامس المساحة الكليةلا يتم تضمين المباني السكنية ، على عكس العلية متر مربععلبه.

كما ترى ، تستند جميع الاختلافات تقريبًا إلى الميزات الوظيفيةوخصائص المبنى.

ما الأفضل؟

لا توجد إجابة محددة للسؤال حول أي غرفة تسقيف أفضل. إذا كان المطور راضيًا عن منطقة المعيشة في الطابق الأول والوضع المالي يترك الكثير مما هو مرغوب فيه - يجب التخلي عن أرضية العلية. أي نوع من العلية جيد ويمكن تحويله إلى غرف معيشة بمرور الوقت. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى أمتار مربعة إضافية ، فإنهم يريدون شيئًا غير عادي ومبدع - ستكون أرضية العلية في متناول اليد. ربما يكون العيب الوحيد هو البناء مؤامرة شخصيةمرآب أو سقيفة للأشياء القديمة.

أرضية المبنى المستخدمة لوضع المعدات الهندسية والاتصالات. T. ه. يمكن أن يقع في الجزء السفلي من المبنى (تحت الأرض التقني) أو الجزء العلوي (العلية التقنية) أو في الجزء الأوسط. في بعض الحالات ، يكونون راضين عن ... ... الموسوعة السوفيتية العظمى

الكلمة المستخدمة لاستيعاب Ing. المعدات ووضع الاتصالات. T. ه. يمكن أن يقع تحت المبنى (تحت الأرض التقني) ، فوق القمة. أرضية المبنى (العلية التقنية) ، في واحد أو عدة. تزوج طوابق ... قاموس موسوعي كبير للفنون التطبيقية

أرضية فنية- أرضية لوضع المعدات الهندسية ووضع الاتصالات ؛ يمكن أن يكون موجودًا في الجزء السفلي (تحت الأرض التقني) أو العلوي (العلية التقنية) أو في منتصف المبنى. المصدر: SNiP 31 03 2001: مباني صناعيةأرضية… …

أرضية فنية- أرضية لوضع المعدات الهندسية ورص الإتصالات. ملحوظة قد تكون موجودة في الجزء السفلي (الفني تحت الأرض) أو العلوي (العلية التقنية) أو في منتصف المبنى. [RD 01.120.00 KTN 228 06] أرضية فنية لـ ... ... دليل المترجم الفني

أرضية فنية- أرضية لوضع المعدات الهندسية ووضع الاتصالات ؛ يمكن أن يكون موجودًا في الجزء السفلي (تحت الأرض التقني) أو العلوي (العلية التقنية) أو في الجزء الأوسط من المبنى (الملحق رقم 1 إلزامي ، SNiP 2.08.01 89 *) ... المصدر: ... ... المصطلحات الرسمية

الأرضية المستخدمة لوضع المعدات الهندسية للمبنى ووضع الاتصالات (البلغارية ؛ Български) ؛ الأرضية التقنية (التشيكية ؛ eština) ؛ technické podlaží ( ألمانية؛ الألمانية) Installationsgeschoß (المجرية ؛ ... ... مفردات البناء

أرضية فنية- أرضية لوضع المعدات الهندسية ووضع الاتصالات ؛ يمكن أن تكون موجودة في الجزء السفلي (تحت الأرض التقني) أو العلوي (العلية التقنية) أو في منتصف المبنى ... موسوعة الإسكان

أرضية- الطابق 3.44: جزء من المنزل بين علامتي قمة البلاطة أو الأرضية على الأرض وعلامة أعلى البلاطة الواقعة فوقه. مصدر … قاموس - كتاب مرجعي للمصطلحات المعيارية والتقنية

54.13330.2011: المباني السكنية- المصطلحات SP 54.13330.2011: المباني السكنية متعددة الشقق: 3.19 موقف السيارات حسب العنوان = منازل سكنية لعائلة واحدة منازل سكنية لعائلة واحدة تعريفات المصطلح من وثائق مختلفة: موقف 3.20 طابق نصفي في حجم طابقين .. .... قاموس - كتاب مرجعي للمصطلحات المعيارية والتقنية

SP 4.13130.2009: أنظمة الحماية من الحرائق. الحد من انتشار الحريق في أماكن الحماية. متطلبات تخطيط المساحات والحلول الهيكلية- المصطلحات SP 4.13130.2009: الأنظمة الحماية من الحرائق... الحد من انتشار الحريق في أماكن الحماية. متطلبات التخطيط الحجمي و حلول بناءة: 3.1 موقف للسيارات النوع المفتوح: موقف سيارات بدون سور خارجي ... ... قاموس - كتاب مرجعي للمصطلحات المعيارية والتقنية

SNiP 2.08.01-89 *: المباني السكنية- المصطلحات SNiP 2.08.01 89 *: المباني السكنية: الشرفة البارزة من مستوى جدار الواجهة هي منطقة مسيجة تستخدم للاستجمام في وقت الصيف... تعاريف المصطلح من وثائق مختلفة: مبنى سكني ، مبنى سكني ، بلكونة ، مبنى سكني ، ... ... قاموس - كتاب مرجعي للمصطلحات المعيارية والتقنية

الطابق الفني- الأرضية المستخدمة لوضع المعدات الهندسية والاتصالات. يقع الطابق الفني تحت المبنى (تحت الأرض التقني) فوق الطابق العلوي من المبنى (العلية التقنية) في طابق واحد أو أكثر في الوسط ، ويحتوي الطابق الفني على تدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي ومجاري الهواء والشبكات الكهربائية الرئيسية. المعدات والأجهزة منخفضة التيار. يمكن أن يضم أيضًا الغلايات وغرف الضخ وغرف التهوية أو تكييف الهواء وخزانات المياه ، غرف المحركاتالمصاعد ، لوحات التوزيع ، إلخ.

تحتوي كل شقة وعلية على سجلات منفصلة للأراضي والرهن العقاري. لم تكن العلية قد اكتملت وقت الشراء ، مما يعني أنها لا تحتوي على حواجز ، فالأرضية متناثرة ، حيث يتم عزل الصوف العازل جزئيًا ، والعزل في الأسفل والسقف هو السقف غير المفتوح للمبنى. بالإضافة إلى ذلك ، هذه الغرفة ليست مزدحمة ولا يوجد اتصال متوفر.

تساءل مقدم الطلب عما إذا كان ينبغي ، في هذه الحالة ، اعتبار العلية منطقة بناء صالحة للاستعمال وما إذا كان ينبغي دفع ضريبة العقارات. وفقًا للشركة ، هذه العلية ليست منطقة بناء قابلة للاستخدام وبالتالي لا ينبغي أن تخضع لضريبة الممتلكات. أشارت الشركة إلى أنه تم شراء العلية فقط للوفاء بالمطلوب أعمال البناءلاستكمال بناء الشقة. لهذا الغرض ، تم تهيئة شروط البناء والعمل جار لإعداد هيكل المبنى والحصول على رخصة البناء.

في المباني السكنية التي يصل ارتفاعها إلى 9 طوابق ، عادة ما يتم توفير أرضية فنية فقط ، في المباني التي يصل ارتفاعها إلى 16 طابقًا ، بالإضافة إلى ذلك ، يتم ترتيب العلية الفنية. في المباني التي يزيد ارتفاعها عن عدد الطوابق ، يجب ألا يزيد ارتفاعها عن 50 مترًا بين الطوابق الفنية من أجل منع زيادة رأس الهيدروستاتيكي في أنظمة التدفئة وإمدادات المياه. في المباني السكنية والفنادق ، عندما تقع في الطوابق السفلية من المباني العامة ، يتم ترتيب الطابق الفني بين المناطق السكنية والعامة. أبعاد ارتفاع الأرضية الفنية: أدنى ارتفاعالتنظيف الفني تحت الأرض - 1.6 متر ، الحد الأدنى لارتفاع العلية التقنية النظيفة هو 1.4 متر.عند وضعها في الطابق الفني ، بالإضافة إلى خطوط الأنابيب والمعدات الهندسية المختلفة ، يتم تحديد ارتفاعها اعتمادًا على أبعاد المعدات.

ضريبة العقارات - المنطقة المفيدة لمبنى أو جزء منه. المساحة الصالحة للاستخدام من مبنى أو جزء منه ، على النحو المحدد في اللائحة القانونية لقانون الضرائب والجبايات المحلية ، هي المساحة المقاسة على الطول الداخلي للجدران في جميع الطوابق ، باستثناء أعمدة السلم والرافعة. تعتبر أيضًا أرضية جراجات تحت الأرضوالأقبية والأقبية ومناطق العلية.

وأشارت الشركة إلى ذلك في الوقت الحالي الحالة الفنيةالعلية ليست مناسبة للاستخدام المقصود وبالتالي تفتقر إلى العلامات المناسبة للاستخدام في العلية. وبحسب الشركة فإن العلية لا تفي بهذا المعيار. قرر رئيس مدينة كراكوف أن الموقف الذي قدمته الشركة غير صحيح. وأشار إلى أنه لا قانون الضرائب والرسوم المحلية ولا قانون البناء يحتويان على تعريفات لمفهوم الأرضية والعلية الصالحة للاستخدام.

للحماية من الضوضاء الناتجة عن تشغيل المعدات الهندسية ، يجب أن تكون مباني الأرضية الفنية عازلة للصوت. لتقليل الضوضاء ومنع الاهتزاز ، يتم توفير أساسات معزولة للمعدات (إذا كان الجهاز موجودًا في تقنية تحت الأرض). في الأرضيات التقنية فوق الأرض أو في السندرات التقنية ، يتم تثبيت المعدات الهندسية على وسادات مرنة أو أجهزة امتصاص الصدمات.

وأشار الرئيس إلى أن في هذه القضيةلا يتعلق الأمر فقط بما يعتبر العلية كتاريخ ، ولكن ما إذا كان يمكن اعتبار العلية. ضريبة الأملاك المستخدمة تخضع لضريبة الممتلكات. وفقا للائحة وزير البنية التحتية على الشروط الفنيةالتي يجب أن تؤديها المباني وموقعها ، على هذا النحو ينبغي اعتباره علية مع سكن للأشخاص ، ولكن يمكن أيضًا أن يخدم وظيفة مختلفة. لذلك ، يجب أن يقال أن العلية المعنية مخصصة لبعض الاستخدامات.

يتم أخذ الأحمال المؤقتة (الحمولة) على الأرضية في الأرضية الفنية وفقًا للحمل الفعلي ، ولكن لا تقل عن 200 كجم / م 2 ؛ يعتبر عامل الحمل الزائد متساويًا: 1.4 - للأحمال التي تقل عن 300 كجم / م 2 ؛ 1.3 - للأحمال من 300 كجم / م 2 إلى 500 كجم / م 2 و 1.2 - للأحمال من 500 كجم / م 2 وأكثر. يتم أخذ أحمال المعدات وفقًا للبيانات التكنولوجية مع عوامل الحمل الزائد المناسبة. تؤخذ الأحمال الديناميكية من المعدات في الاعتبار وفقًا لتعليمات المستندات التنظيمية الحالية للتصميم والحساب. الهياكل الحاملةمباني للآلات ذات الأحمال الديناميكية.

وفقًا للرئيس ، ليس هناك شك في أن العلية مخصصة لبعض الاستخدامات. هذه هي الأطروحة التي هي فقط عنصر البناء... حاليًا ، يمكن استخدامها ، على سبيل المثال ، كمستودع. لذلك ، يتم فرض ضرائب عليها وفقًا لنفس الشروط مثل المباني الأخرى.

وتجدر الإشارة إلى أن المشرع تنبأ بأن مقدار ضريبة الأملاك يعتمد على حجم المبنى. لذلك فإن مساحة الغرف أو أجزائها وجزء من الأرضية بارتفاع 1 ، 40 م إلى 2 ، 20 م تعتبر 50٪ من المساحة الصالحة للاستعمال للمبنى ، وإذا كان الارتفاع أقل من 1 ، 40 م ، ثم تنخفض. يجب تفسير ارتفاع الأرضية في الضوء على أنه "المسافة بين الأرضية والأدنى ثابتة العنصر الهيكليالسقف ".

كائن مسح البناء: علية مبنى سكني

عنوان الخبرة: سانت بطرسبرغ

الغرض من الفحص: فحص الخبير والتشخيص على العلية لتحديد عدد طوابق مبنى سكني.

خصائص الكائن

الهدف من الفحص هو مبنى سكني مكون من شقة واحدة من ثلاثة طوابق مع علية. في الطابق الأول بمساحة 104.6 متر مربع يوجد جراج وغرفة معيشة وغرفة استرخاء وساونا وحمامين. في الطابق الثاني بمساحة 98.9 متر مربع يوجد غرفة المطبخ والطعام، حمام غرفة النوم. في الطابق الثالث بمساحة 99.7 متر مربع يوجد غرفة معيشة ، غرفة نوم ، غرفة ملابس ، حمامين. سلم رأسي يؤدي من الطابق الثالث إلى العلية بمساحة 44.8 م 2. المنزل لم ينته بعد.

الفحص التشخيصي

خلال الفحص التشخيصي الخبير ، تم فحص علية مبنى سكني.

أجرى الخبير فحصًا مرئيًا ومرئيًا للكائن ، وفقًا لمتطلبات SP 13-102-2003 "قواعد فحص الحاملة بناء الهياكلالمباني والهياكل ". تم إجراء قياسات للخصائص الهندسية وفقًا لـ GOST 26433.0-95 "نظام ضمان دقة المعلمات الهندسية في البناء". يتم فحص هياكل المباني للمباني والمنشآت في ثلاث مراحل مترابطة:

• التحضير للمسح ؛
• الفحص الأولي (البصري) ؛
• فحص مفصل (فعال).

وفقًا لمتطلبات SP 13-102-2003 ، الفقرة 6.1 ، فإن التحضير لإجراء المسوحات يوفر التعرف على موضوع المسح والتصميم والوثائق المبنية لهيكل وبناء المنشأة ، مع وثائق للتشغيل و الإصلاحات وإعادة الإعمار التي تمت بنتائج المسوحات السابقة.

أنتج الخبير الفحص العينيعلية ، مع تثبيت انتقائي على كاميرا رقمية ، والتي تتوافق مع متطلبات الفقرة 7.2 من SP 13-102-2003: تصميمات فرديةباستخدام أدوات وأجهزة القياس (مناظير ، كاميرات ، شريط قياس ، ملاقط ، مجسات ، إلخ) ".

تقييم خبراء البناء

حسب المشروع العلية باردة. قرر المطور تكييف مساحة العلية لـ الاحتياجات المنزلية(تخزين أشياء ومواد مختلفة وما إلى ذلك) ولهذا قام بعزله وإنهائه ، ونفذ الإضاءة ، وهو ما لا يمثل انتهاكًا لقانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004 رقم 190-FZ و SNiP 31-02-2001 "منازل سكنية ذات شقة واحدة":

• المادة 48 الفصل 6 بند 3. كود التنمية العمرانية الاتحاد الروسيبتاريخ 29 ديسمبر 2004 برقم 190-FZ .... تنفيذ التحضير وثائق المشروعغير مطلوب للبناء وإعادة الإعمار وإصلاح كائنات بناء المساكن الفردية (المباني السكنية المنفصلة التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق ، والمخصصة لعائلة واحدة). برنامج المطور مبادرة خاصةله الحق في ضمان إعداد وثائق المشروع فيما يتعلق بأغراض بناء المساكن الفردية ؛
• ص 4.3 SNiP 31-02-2001 "المنازل السكنية للعائلة الواحدة" .... يتم تحديد تكوين مباني المنزل وحجمها وعلاقتها الوظيفية ، بالإضافة إلى تكوين المعدات الهندسية من قبل المطور. يجب أن يوفر المنزل مرافق للراحة والنوم والنظافة والطهي والأكل والأنشطة الأخرى التي تتم عادة في المنزل.

وفقًا للملحق B من SP 55.13330.2011 "المنازل السكنية للعائلة الواحدة" ، يجب العثور على تعريف أرضية العلية والعلية في الملحق B من SP 54.13330.2011 "المباني السكنية السكنية". وبالتالي ، فإن العلية هي المسافة بين سقف الطابق العلوي والغطاء الموجود أعلاه ، والعلية هي الأرضية في مساحة العلية ، والتي تتشكل واجهتها كليًا أو جزئيًا بواسطة سطح السطح. أي أن العلية عبارة عن أرضية بها مجموعة من المباني (غرف ، مطبخ ، حمام ، إلخ) مع توفير المتطلبات الصحية والوبائية.

وفقًا للمواصفة SP 55.13330.2011 "المنازل السكنية للعائلة الواحدة" ، البند 8.7 ... .. يجب توفير الإضاءة الطبيعية في غرف المعيشةوالمطبخ. مستوى ضوء طبيعييجب أن يتوافق مع متطلبات SP 52.13330. يجب أن تكون نسبة مساحة فتحات الإضاءة إلى مساحة أرضية أماكن المعيشة والمطابخ على الأقل 1: 8. بالنسبة لأرضيات العلية ، يُسمح بأخذ هذه النسبة على الأقل 1:10. (أبرزها الخبير).

بالنسبة لمساحة العلية لدينا ، تبلغ مساحة فتحات الإضاءة 0.7x1.1x4 = 3.08m2.

مساحة الأرضية 10.681x7.635-0.43x1.09 = 81.55-0.47 = 81.08m2

نسبة مساحة فتحات الإضاءة إلى مساحة الأرضية هي 1:26 ، أي أقل من 1:10 ، وهو ما لا يتوافق مع البند 8.7 من SP 55.13330.2011 "منازل الأسرة الواحدة". لا توجد أماكن في العلية ، هناك مساحة مشتركة واحدة بين سقف الطابق العلوي والغطاء الموجود أعلاه نوافذ ناتئة، والذي يناسب تعريف العلية. المطور عزل العلية ، الانتهاء الانتهاء من العمل، استهلكت الإضاءة لاستخدامها في المستقبل لتلبية الاحتياجات المنزلية.

لا يتم تضمين العلية المعزولة للاحتياجات المنزلية في عدد طوابق المبنى وفقًا للبند B.1.6 من الملحق B SP 54.13330.2011 "المباني السكنية السكنية" .... عند تحديد عدد طوابق المبنى ، يتم أخذ جميع الطوابق فوق الأرض في الاعتبار ، بما في ذلك الطابق الفني ، والعلية ، وكذلك الطابق الأرضي، إذا كان الجزء العلوي من الطابق أعلى بمقدار 2 متر على الأقل من متوسط ​​مستوى تخطيط الأرض. عند تحديد عدد الطوابق ، يتم أخذ جميع الطوابق في الاعتبار ، بما في ذلك تحت الأرض ، والطابق السفلي ، والطابق السفلي ، والأرضي ، والفني ، والعلية وغيرها .

رأي خبير البناء

أسئلة للفحص: فحص الخبير والتشخيص على العلية ، من أجل تحديد عدد طوابق المبنى السكني.

إجابة الخبراء: العلية المعزولة للاحتياجات المنزلية لمبنى سكني ليست كذلك أرضية العلية... المنزل من ثلاثة طوابق.